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¿SABÍAS QUE…2?
(del nº 201 en
adelante)
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(del nº 1 AL
200)
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En este archivo se
recogen asertos jurídicos o criterios asentados sobre temas muy concretos con
un importante interés práctico. En muchas ocasiones sintetizarán la doctrina de
la DGRN.
Se acompaña
cada "píldora" de enlaces dirigidos al
lugar de donde procede la información.
¿Sabías...
... 401.-
Que DGRN estima que no cabe la disolución parcial de una
comunidad, sino que ha de ser total?
... 400.-
Que la Administración
tributaria puede dirigir requerimientos al que fue administrador de una
sociedad y sancionar el incumplimiento del deber de atenderlos, si
sigue constando en un registro público como Administrador y no le ha
comunicado su cese?
... 399.-
Que no cabe practicar una legitimación notarial de firmas
sobre títulos que hayan de constar en documento público conforme al artículo
1280 del
Código Civil, según dos sentencias
en materia fiscal?
... 398.-
Que para las inmatriculaciones en las que, entre el título
previo y el actual, se practican modificaciones hipotecarias como segregaciones
o agrupaciones, la coincidencia con el Catastro puede referirse a la
finca/parcela inicial aunque después la superficie que se inmatricule
sea diferente?
... 397.-
Que la fecha frente a terceros de una fusión es la fecha de inscripción en
el Registro y no la de su presentación, en contra de lo dispuesto en el art. 55
del RRM, según ha
interpretado la DGRN?.
... 396.-
Que la resolución de un contrato -en el caso de cesión a cambio
de alimentos- debe considerarse acto de disposición si implica un nuevo
consentimiento y de administración si es por
causas objetivas?
... 395.-
Que la escritura pública puede sustituir a la factura del IVA
si reúne todos los requisitos que ésta
debe cumplir?
... 394.-
Que la DGRN admite la inmatriculación de
una
finca
con
unas aportaciones a sociedades de gananciales seguidas de una
disolución de
comunidad, si no son títulos ficticios y no hay transmisión circular (a
los originarios)?
... 393.-
Que en las notificaciones electrónicas tributarias,
los obligados tributarios pueden fijar hasta treinta días por año natural en los que no se podrán poner a
disposición de los mismos notificaciones en la dirección electrónica
habilitada, lo cual puede ser útil, por ejemplo,
para las vacaciones?
... 392.-
Que cabe inscribir una transmisión otorgada antes de una prohibición
judicial de disponer, aunque este presentada con posterioridad, pero
que
no será posible cancelar la anotación ordenada
por el Juez?
... 391.-
Que la realización de un master puede ser
deducible por un profesional en el IRPF,
siempre que sea posterior al inicio de su actividad y
correlacionada con la obtención
de
ingresos?
... 390.-
Que la protocolización
notarial de un acta de Junta General de una sociedad no la
convierte en documento público?
... 389.-
Que
se puede inscribir como regla general una escritura
de liquidación de gananciales, otorgada con posterioridad a la
sentencia de divorcio, con el consentimiento de ambos cónyuges,
sin que necesariamente se tenga que incorporar o aportar el convenio regulador?
... 388.-
Que los artículos
670 y 671 LEC, en cuanto a los casos de posturas inferiores al 70% y subasta
sin postor, se aplican a viviendas habituales, pues la nueva disposición
adicional 6ª es posterior, teniendo una regulación más favorable al acreedor
para los demás inmuebles?
... 387.-
Que el precario
y el comodato no son inscribibles?
... 386.-
Que el aumento
de capital con cargo a reservas precisa verificación
del Balance por el auditor de cuentas de la sociedad o por
auditor nombrado por el Registro Mercantil, aunque exista unanimidad entre
los socios?
... 385.-
Que los documentos judiciales deben de estar debidamente
sellados con el sello del Juzgado para garantizar su autenticidad, siendo su
ausencia motivo de suspensión?
... 384. Que, si no comparece el cónyuge
del comprador, ni esta representado, no es preciso que conste su
NIF?
... 383.-
Que la DGRN acepta la disolución
de comunidad como título
apto para inmatricular pues
la disolución conlleva la práctica de un asiento registral nuevo sobre la
totalidad del pleno dominio de la finca adjudicada y porque la extinción de la
comunidad atribuye al adjudicatario una posición de poder sobre el bien que ha
de calificarse de verdadera atribución
patrimonial?
... 382.-
Que la nota marginal de prohibición
de disponer hasta el reintegro de ayudas a
la financiación mantiene su eficacia aunque se haya cancelado la hipoteca que
garantizaba el préstamo al haberse ejecutado mediante subasta
pública?
... 381.-
Que la autocontratación en la
constitución de sociedades para
la DGRN no implica intereses contrapuestos pues en los contratos
asociativos suelen concurrir declaraciones convergentes para consecución de un
fin común, por lo que, para
rechazar la inscripción en estos casos, deberá determinarse y concretarse el
conflicto de intereses por parte del Registrador?
... 380.-
Que
en las ejecuciones hipotecarias, el tercer poseedor,
que inscriba antes de la nota marginal, ha de ser notificado por el Registrador
y no por el Juez, impidiendo la ausencia de notificacion que se inscriba la
adjudicacion por subasta ya que el articulo 660.2 LEC no se aplica a las ejecuciones
hipotecarias?
... 379.-
Que las sociedades
profesionales pueden
participar en sociedades
no profesionales?
... 378.-
Que, según la DGRN, cabe practicar
una ampliación de embargo, aunque
la finca se halle inscrita a nombre de otra persona o se hayan anotado
posteriormente otros derechos o gravámenes, salvo que la finca haya sido
adquirida por virtud de otra
ejecución?
... 377.-
Que un Estado miembro de la Unión
Europea está obligado a reconocer
a una sociedad válidamente constituida conforme a otro Estado
miembro?
... 376.-Que, para inscribir un auto recaído en una ejecución hipotecaria
en la que existe una hipotecante
no deudora, ésta ha de ser demandada y requerida de pago para que pueda
inscribirse la adjudicación, no siendo suficiente con que fuera posteriormente notificada?
... 375.-Que la Ley de
Enjuiciamiento Civil se aplica supletoriamente en
defecto de disposiciones en las leyes que regulan los procesos penales, contencioso-administrativos,
laborales y militares y que la DGRN también la aplica en materia
fiscal?
... 374.-Que en la
transmisión de una cuota indivisa de una vivienda podría no ser defecto el que el vendedor no manifieste que no se trate de la
vivienda habitual familiar, porque el uso total y exclusivo no le corresponde
necesariamente al titular de esa cuota
indivisa?
... 373.-Que para anotar una embargo
contra un extranjero casado en
un régimen de comunidad la DGRN admite que valga con la notificación al cónyuge,
como en el caso de que fueran
españoles?
... 372.-Que cuando la sociedad en concurso es
la demandante, puede solicitar y obtener anotación preventiva de embargo a su
favor a través de un juez distinto del del concurso y que el registrador no
puede valorar en estos casos si han intervenido o no las administradores concursales?
... 371.- Que la donación
de una vivienda hipotecada en la
que el donatario asume la deuda del donante es una operación que, a efectos
fiscales, puede quedar sujeta a dos impuestos, girando una liquidación en
concepto de Impuesto sobre Donaciones por el valor del inmueble donado, deducido
el valor de la hipoteca, y otra liquidación en concepto de Impuesto sobre
Transmisiones Patrimoniales Onerosas por el valor del préstamo hipotecario pendiente?
... 370.- Que la Junta General de una sociedad no puede
otorgar poderes, ya
que el órgano competente para ello es el órgano de administración y que este
axioma no puede ser dispensado en el caso de sociedades unipersonales, por lo
que no puede otorgarlos el dueño en
su mera calidad de socio
único?
... 369.- Que los estados firmantes del Convenio
de Asistencia Administrativa Mutua en Materia Fiscal pueden
notificar por correo directamente un documento a una persona que se encuentre en
el territorio de otro estado firmante.
... 368.- Que la DGRN considera a la aportación
a la sociedad de gananciales de
una finca como título
válido inmatriculador, salvo que se fabrique artificialmente la
documentación?
... 367.- Que el acuerdo por el que los comuneros definen cómo
se realizará en su día la disolución de comunidad con
división material de la finca de un modo determinado lo ha considerado
inscribible la DGRN?
... 366.- Que ha de fijarse el número de
administradores o, al menos máximo y mínimo, en los estatutos tanto de las
sociedades anónimas como de las limitadas?
... 365.- Que los marroquíes sometidos
al régimen legal supletorio de su país están casados en un régimen similar a
la separación
de bienes, al poderse entender que carecen régimen matrimonial
propiamente dicho, por lo que, en sus adquisiciones, ha de determinarse la
cuota que les corresponda
a cada uno?
... 364.- Que, si en un procedimiento
de ejecución directa no se ha
expedido la certificación de cargas, no cabe luego inscribir el auto de
adjudicación y las cancelaciones de asientos posteriores si ello implica la
indefensión del titular
registral?
... 363.- Que cabe cesar
y nombrar nuevo administrador en
la Junta General de una sociedad sin que conste en el orden
del día?
... 362.- Que el objeto
del visado profesional es el
de comprobar, al menos, la identidad y habilitación profesional del autor y
la corrección e integridad formal de la documentación del trabajo
profesional, de acuerdo con su normativa aplicable, según la Ley
de Colegios Profesionales?
... 361.- Que,
por Convenio internacional, la solicitud para
ejecutar resoluciones
judiciales extranjeras en materia civil y mercantil se
presentará, en el caso de España,
ante el Juzgado de Primera Instancia, con recurso ante la Audiencia
Provincial, pero que este Convenio no se aplicará al estado y la capacidad
de las personas físicas, los regímenes matrimoniales, los testamentos, las
sucesiones la quiebra, o el arbitraje? ?
... 360.- Que sólo cabe inscribir
la tasación a efectos del
mercado hipotecario si se
acredita mediante certificado de tasación, no
valiendo la mera manifestación,
y no debiendo de superar el valor a efectos de
subasta?
... 359.- Que el
único visado exigible en las certificaciones es el
correspondiente al certificado de
final de obras, incluido tambien el certificado requerido en los
procedimientos administrativos de
legalización de obras?
... 358.-
Que los adherentes podrán exigir al Notario autorizante que
no transcriba las condiciones generales de la contratación
en las escrituras que otorgue y que se deje constancia de ellas en la
matriz, incorporándolas como anexo, pasando a formar parte del
contrato al aceptar el adherente su incorporación al mismo, si ha sido
debidamente
informado?
... 357.-
Que hay que presentar depósito de cuentas aunque la sociedad mercantil no
haya tenido actividad alguna y que la falta de un depósito impide que sea
presentado el del ejercicio siguiente?
... 356.- Que las
certificaciones de las entidades locales se expedirán por orden del
Presidente de la Corporación y con su visto bueno, para significar que el
Secretario o funcionario que las expide y autoriza está en el ejercicio del
cargo y que su firma es auténtica, pues así lo determina el artículo 205 del
Real Decreto
2568/1986, de 28 de noviembre, y que este requisito del visto bueno es
exigido por la DGRN para las licencias
de obra?
... 355.-
Que es posible la liquidación y extinción de una sociedad insolvente que
cuenta con un solo acreedor, al que no puede pagar, sin necesidad de instar el
concurso de acreedores?
... 354.-
Que en el ámbito de las transmisiones
inmobiliarias de la Administración no resulta aplicable la doctrina del
silencio administrativo, exigiendo la normativa administrativa ratificación,
entendida como consentimiento expreso del Ayuntamiento, y no una mera
autorización? ?
... 353.- Que las uniones temporales de empresas (UTE)
no
tienen personalidad jurídica, por lo que, conforme al
artículo 11 del Reglamento Hipotecario, no serán inscribibles los bienes a
su nombre sino al de sus socios en la proporción correspondiente?
... 352.- Que, en las declaraciones
de obra nueva de adosados, es exigible el
seguro decenal, aunque el uso
de ambos corresponda al mismo constructor y a sus hijos?
... 351.- Que el Convenio de la Haya de 19 de
octubre de 1996, dirigido a la protección de los menores, ha podido
haber desplazado el contenido de los artículos 9.4 y 9.6 del
Código Civil, hacia la residencia habitual desde su entrada en vigor en
España el 1º de enero de 2011?
... 350.- Que
la emisión de copias
auténticas de documentos públicos administrativos se encuentra
regulada por el artículo 9 del
Real Decreto 772/1999 y que las meras fotocopias compulsadas por un
funcionario, según la DGRN, no son título que pueda acceder al Registro,
precisándose en documentación administrativa, la copia auténtica,
certificación o traslado del acto o acuerdo correspondiente, expedido por
quien se halle facultado para emitirlos con las formas y solemnidades
prescritas
por las leyes?
... 349.- Que los menores de 14 años
también han de tener NIF, porque, pese a la
Resolución
4 de
septiembre de 2007, el artículo 19.2 del RD
1065/2007 de 27 de julio es posterior al caso allí planteado y lo exige
con
nitidez?
... 348.- Que puede
hipotecarse por deuda ajena
sin intervención del deudor?
... 347.- Que en un procedimiento de divorcio o de
separación, cuando en el convenio regulador se adjudican a un cónyuge
bienes privativos del otro, el título adecuado es la escritura pública, pues el
convenio regulador no puede ser el cauce formal de actos jurídicos con
significado negocial propio diferente del
procedimiento judicial?
... 346.-
Que, en los
contratos administrativos, incluidos los de compraventa, es posible la
resolución unilateral por parte de la Administración por incumplimiento de
condiciones impuestas en la transmisión, siempre que la resolución sea firme en
vía administrativa y jurisdiccional?
... 345.- Que cuando los socios discuten, sus
diferencias se deben de dirimir ante los Tribunales y no instrumentalizar el
Registro Mercantil, ya que esta institución se encamina a la publicidad de
situaciones jurídicas ciertas y no a la resolución de las diferencias entre los
eventuales titulares de las acciones, siendo los Tribunales de Justicia quienes
deben resolver esos conflictos?
... 344.- Que los datos catastrales se presumen
ciertos, y no sólo a los meros efectos del Catastro,. pero que prevalecen los
pronunciamientos jurídicos que constan en el
Registro de la Propiedad?
... 343.- Que en los expedientes de dominio para
declarar un exceso de cabida el registrador no puede alegar la existencia de
dudas acerca de la identidad de la finca, ni siquiera cuando cambien los
linderos o la naturaleza del bien, porque tal juicio de identidad corresponde
al juez?
... 342.- Que la escritura pública de
modificación de los coeficientes de propiedad horizontal de un edificio,
no está sujeta a actos jurídicos documentados siempre que no se alteren las
superficies de los pisos y locales que lo componen pues no tiene por objeto
cantidad o cosa valuable si se limita a recoger el acuerdo de subsanación o
rectificación de los coeficientes de participación sin alteración de la
superficie de los distintos elementos
que la
componen?
... 341.- Que cabe
inscribir los bienes adjudicados a un heredero que no aceptó en una partición
practicada por el contador-partidor, si se hace bajo
condición suspensiva de su
aceptación?
... 340.- Que los
españoles que viven en el extranjero podrán depositar el voto, para las
elecciones generales, en urna en el consulado durante los tres últimos días de
campaña, sin perjuicio de mantener el voto por correo, pero que para las
elecciones municipales, locales y forales el derecho de sufragio se une a la
condición de vecino de un municipio, debiendo, figurar inscrito en el Censo de
Españoles Residentes en España?
... 339.-
Que para reanudar el tracto interrumpido
mediante un juicio declarativo ordinario, se precisa, por un lado, que sean
demandados no sólo los titulares registrales, sino quienes de ellos adquirieron
y todos los titulares intermedios hasta enlazar con la titularidad del
demandante y, de otro, que se pida la declaración de la realidad, validez y
eficacia de todos esos títulos traslativos intermedios con lo que resulta que lo
que se estaría haciendo al inscribir la sentencia sería inscribir todos los
títulos intermedios?
... 338.-
Que cabe embargar un bien ganancial en
procedimiento en el que intervienen un
cónyuge
contra el otro cónyuge, si no consta la disolución de la sociedad de
gananciales ni en el mandamiento ni en el Registro, porque, si constara, sólo
cabría embargar los derechos que pudieran corresponder al demandado en la
liquidación de la sociedad?
... 337.- Que la
inscripción parcial
de un documento tiene
como presupuesto que el pacto o estipulación rechazados no afecten a la
esencialidad del contrato?
... 336.- Que China tiene
una única norma material sucesoria y que el notariado en China es de tipo
latino?
... 335.- Que un Ayuntamiento
puede resolver por sí solo un contrato administrativo por
incumplimiento del pliego de condiciones y que su decisión firme es ejecutiva e
inscribible sin necesidad de pronunciamiento por parte de los Tribunales, si el
interesado ha podido intervenir debidamente en el
expediente?
... 334.- Que cuando el testador deshereda a sus hijos y
nombra otros herederos, según la DGRN, en la partición no hay que acreditar que
los desheredados carecieran de
hijos?
... 333.- Que el Registrador, respecto a las
cláusulas financieras y de vencimiento anticipado de las hipotecas
puede
realizar una actividad calificadora, en virtud de la cual podrá
rechazar la inscripción de una cláusula, siempre que su nulidad hubiera sido
declarada mediante resolución judicial firme, pero también en aquellos otros
casos en los que se pretenda el acceso al Registro de aquellas cláusulas cuyo
carácter abusivo pueda ser apreciado por el Registrador sin realizar ningún tipo
de valoración de las circunstancias concurrentes en el
supuesto concreto?.
... 332.- Que, para inscribir la resolución de una compraventa o permuta, es
preciso aportar el título (la permuta o la
compra), el requerimiento resolutorio sin oposición de la otra parte y la
consignación de la cantidad entregada
previamente?
... 331.- Que la figura de la serventía de paso, muy común en Canarias, a
diferencia de la servidumbre, es una comunidad de uso, en la que los
propietarios de dos o más fincas colindantes ponen en común una pequeña parte de
sus fincas destinándola a camino privado para facilitar el acceso a todas ellas,
manteniendo cada uno la propiedad de lo suyo, de forma que la zona puesta en
común es físicamente un camino permanente, cuyo uso corresponde en conjunto a
todos los propietarios de fincas que han aportado terreno para
constituirla?
... 330.- Que la inscripción de las defunciones posteriores al 2
de abril de 2009 están informatizadas (salvo las de Juzgados de Paz),
por lo que no hay que aportar certificados de las mismas para solicitar el
certificado de últimas voluntades ni el de seguros de
fallecimiento?
... 329.- Que en una escritura de ampliación de hipoteca no es preciso
que conste la responsabilidad total, si se determina la ampliada por cada
concepto y la total puede hallarse por una mera
operación matemática de suma?
... 328.- Que
el concepto de parcelación urbanística ha trascendido de
la estricta división material de fincas -la tradicional segregación, división o
parcelación- para alcanzar la división ideal del aprovechamiento, y en general
todos aquellos supuestos en que manteniéndose formalmente la unidad del
inmueble, se produce una división en la titularidad o goce, ya sea en régimen de
indivisión, de propiedad horizontal, de vinculación a participaciones en
sociedades, o de cualquier otro modo en que se pretenda alcanzar los
mismos objetivos?
... 327.- Que los
libros de actas de las sociedades se
han de legalizar por el Registrador Mercantil antes de su utilización y que
puede haber uno diferente
para cada órgano?
... 326.- Que en la Ley del
Contrato sobre transporte terrestre de mercancías, cuando existan fundadas sospechas de falsedad en peso,
medidas... el art. 26 concede al Cargador un derecho de examen y
comprobación de las mercaderías, que debe efectuarse por el Porteador, en
presencia de ambos, y no siendo ello posible, el reconocimiento y registro de
los bultos se hará ante NOTARIO [o con asistencia del Presidente
de la Junta Arbitral del Transporte] y el resultado del reconocimiento se hará
constar en la carta de porte o mediante
ACTA levantada al efecto?
... 325.- Que, si ha intervenido en la partición un defensor judicial
para representar a un menor o incapacitado, se necesita que el Juez apruebe la
partición hecha, salvo que hubiese dispuesto otra cosa al hacer el nombramiento,
por imperativo del
artículo 1060.2 del Código Civil, añadido por la
Ley del Menor?
... 324.- Que la Agencia Tributaria
estatal notifica de
manera obligatoria por vía telemática a las sociedades (entre otras personas y
entidades) a partir del 1º de enero de
2011?
... 323.-
Que cabe declaración
judicial de herederos abintestato (y
actas de notoriedad)
ante las autoridades españolas cuando el causante fuese de nacionalidad española
o, siendo extranjero, tuviera su último domicilio o la mayor parte de sus bienes
en España, por aplicación del artículo
52-4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil,
979 de la anterior LEC,
22.3 inciso final de la Ley Orgánica del Poder Judicial y
209 bis del Reglamento Notarial?
... 322.-
Que puede cancelarse una hipoteca por caducidad, aunque exista nota
marginal de haberse expedido certificación cargas, si se cumple el plazo
(normalmente 21 años) tanto desde que la obligación debió de cumplirse como
también desde la fecha de la
nota
marginal?
... 321.- Que no procede
extender nota de
calificación negativa de los títulos posteriores estando suspendido
el título anterior?
... 320.-
Que, según la DGRN, es inscribible un título adquisitivo, aunque conste anotada
una prohibición de disponer, si el título es
anterior a ésta?
... 319.-
Que cuando una anotación preventiva de suspensión se ha
convertido en definitiva, el plazo de cuatro años que normalmente marca su
vigencia máxima ha de contarse desde la fecha de la
anotación definitiva?
... 318.-
Que
la consignación registral de un pago parcial,
que consta en las
escrituras de novación o ampliación de hipoteca,
prevista en los artículos 144 LH y 240 RH, no implica una cancelación parcial de
la hipoteca, pero, a la vista del artículo 688.1 LEC, puede permitir que se
alegue
pluspetición en
caso
de pretender el acreedor la ejecución por la total deuda resultante del título
original de concesión del préstamo?
... 317.-
Que la personalidad jurídica en las
asociaciones surge con su
constitución como fruto de la voluntad de los promotores, practicándose la
inscripción de la asociación a los meros efectos de
publicidad?
... 316.-
Que las cuotas participativas de las cajas pueden incorporar derechos de
representación en los órganos de gobierno y que, para aquellas emisiones
que se dirijan al público en general, se prevé su cotización en
mercados secundarios como una
obligación?
... 315.-
Que los visados de los colegios profesionales no son obligatorios salvo
contadas excepciones, y que, en estos casos, sólo se puede obtener el
visado antes de presentar el trabajo ante la Administración pública
competente?
... 314.-
Que para ejecutar las sentencias judiciales que suplen la voluntad
de una persona (p.e. elevación a público de documento privado de compra), como
regla general se precisa la escritura pública, pues el Juez no suple la voluntad
del demandante, pero que es posible la inscripción directa del título judicial
en negocios unilaterales como ejercicio de opción o
cancelación de cargas?
... 313.-
Que, constando en el registro la declaración de
concurso, no cabe
practicar una anotación de embargo, aunque la traba sea anterior al auto,
si la autoridad judicial no se ha pronunciado acerca de si los bienes son o no
precisos para la continuidad de la
empresa?
... 312.-
Que el convenio regulador motivado por la separación de una
pareja de
hecho, no es título inscribible para una disolución de comunidad, aunque
esté aprobado judicialmente, sino que se precisa
escritura pública?
... 311.-
Que para un apoderado de una sociedad pueda obtener un certificado
electrónico con el fin de actuar en el ámbito tributario, es preciso que en
la escritura de poder exista una cláusula especial y expresa de apoderamiento
que permita solicitar el certificado de la persona jurídica para el
ámbito tributario?
... 310.-
Que la fianza constituida en documento privado o en póliza también puede
estar sujeta a
ITP?
... 309.- Que cuando varias
personas adquieren un bien sin indicación de cuotas, no existe
en el derecho hipotecario, por aplicación del art.
54 RH, la presunción de que lo hagan por partes iguales, por lo que ha
de determinarse la
participación
de cada una?
... 308.-
Que el uso de la vivienda familiar en Aragón tiene que tener necesariamente una
limitación temporal que fijará el juez a falta de acuerdo entre las
partes?
... 307.-
Que si el plazo de una anotación preventiva vence en día inhábil cabe
solicitar su prórroga el día
siguiente
hábil?
... 306.-
Que, a la hora de plantear un
negocio
de aportación a la sociedad de gananciales, si se trata de la vivienda
familiar, conviene determinar previamente si ya parte es ganancial por
atribución de la Ley (art.
1357.2 y 1354 Cc y en qué proporción?
... 305.-
Que el
negocio de
atribución de ganancialidad,
previsto en el
artículo 1355 del Código Civil, no es abstracto, pero que, si no consta la
causa, se presume que será onerosa y que existirá derecho al reembolso previsto
en el artículo 1358 del Código Civil, exigible al menos en el momento de
la liquidación?
... 304.-
Que las anotaciones preventivas de embargo preventivo tienen la misma
duración que las ordinarias, es decir, cuatro años, aunque la duración del
embargo sea de seis meses prorrogables por otros seis,
según la LGT, ya que no debe de confundirse la duración de la medida
cautelar con el plazo de caducidad de la
anotación y que sólo es posible
practicar la anotación de conversión si se acuerda dentro de los seis
meses, pudiéndose presentar después?
... 303.-
Que
los arrendamientos rústicos históricos
han de entenderse todos
extinguidos antes del
11 de febrero de
2002?
... 302.-
Que sin anotación preventiva de embargo, no cabe practicar nota marginal
de haberse expedido
certificación de
cargas?
... 301.-
Que en el régimen de propiedad horizontal caben
cláusulas estatutarias
que prevean una distribución de gastos distinta
de la que correspondería por la cuota, pero para ello se precisa de una causa
justificada que no se da en la exoneración que se concede el constructor
respecto a los pisos
no vendidos?
... 300.-
Que la concertación de
operaciones de
crédito a largo plazo (como suelen ser las garantizadas
con hipoteca) por parte de los organismos autónomos,
los entes y
sociedades mercantiles dependientes
municipales
precisará de
la previa
autorización del Pleno de la corporación por exigirlo así el art
54 TRLHL?
... 299.-
Que, cuando una sociedad tiene un
administrador persona jurídica, a su vez representada por una persona
física, hay que indicar también en la escritura el
NIF del administrador
persona jurídica, ya que la ley no diferencia?
... 298.-
Que cabe constituir una propiedad horizontal
tumbada en la que uno de sus elementos es un solar el cual se pretende
edificar en el futuro sin que las obras hayan
comenzado?
... 297.-
Que una hipoteca unilateral, sin nota
registral de aceptación, no puede ser cancelada por el procedimiento especial
del artículo 141 de la Ley Hipotecaria si ya se ha expedido certificación para un
procedimiento de ejecución hipotecaria y hecho constar tal
circunstancia en el registro
por nota marginal
... 296.-
Que, según la DGRN, si comparecen cónyuges casados
en gananciales, ha de especificarse si el régimen es legal o
convencional, incluso si el otorgamiento es en territorio de
derecho común?
... 295.-
Que los
fondos de titulización
hipotecaria y los fondos de titulización de
activos pueden ser titulares registrales a pesar de
no tener personalidad jurídica?
... 294.-
Que, según la DGRN, si
el pago del precio se realiza mediante ingreso en una cuenta bancaria, no
basta con identificar esa cuenta, sino que, además, hay que precisar el medio de
pago (transferencia, cheque…) y acreditar el
origen?
... 293.-
Que, a partir del 4 de mayo de 2010, el
Secretario
Judicial puede acordar un embargo por Decreto, sin necesidad de
resolución judicial, el cual se entenderá
hecho
desde que se dicte un Decreto o se
describa el bien en el acta de la diligencia de embargo,
debiendo el Secretario adoptar inmediatamente medidas de garantía y
publicidad, como puede ser el mandamiento ordenando la
anotación del embargo, a instancia del ejecutante?
... 292.-
Que no cabe utilizar el expediente de
dominio para inscribir dos nuevos elementos dentro de una propiedad
horizontal (en el caso dos trasteros) sino que se precisa escritura
pública, o, en su defecto un procedimiento declarativo en donde se haya
demandado a todos los afectados?
... 291.-
Que puede otorgarse la escritura de
división horizontal de una vivienda
unifamiliar en dos e inscribirse, sin acreditar licencia, salvo que
una norma con rango legal lo exija
expresamente?
... 290.-
Que la acreditación
de la licencia de obra ha de hacerse por certificado del Secretario del
Ayuntamiento o bien por comunicación del Alcalde al
notario?
... 289.-
Que la adquisición de hasta dos garajes tributará al tipo reducido del IVA
(7 u 8%) siempre que se transmitan conjuntamente con viviendas situadas en
los mismos edificios y se encuentren construidas en el subsuelo que ocupa la
superficie de las zonas comunes de una
promoción inmobiliaria?
... 288.-
Que, para levantar el cierre registral por falta
de depósito de cuentas es suficiente con la presentación de las de los
tres
últimos ejercicios?
... 287.-
Que la legislación aplicable a las declaraciones de obra nueva, en cuanto
a su constancia en escritura y posterior inscripción en el Registro, es la
vigente en
el momento del
otorgamiento de la escritura y no la de su terminación?
... 286.- Que algunos
errores de concepto pueden ser rectificados de oficio por el
registrador, sin la intervención de los interesados, si resultan claramente del
asiento a
rectificar?
... 285.-
Que no puede realizarse inscripción a favor de
una persona que no presta consentimiento lo cual impide inscribir
usufructos conjuntos o sucesivos a favor de personas
no intervinientes, aunque existen
excepciones como las hipotecas unilaterales en las que no comparece el acreedor
garantizado?.
... 284.- Que, a partir del 1º
de enero de 2010, los ciudadanos tienen derecho a
relacionarse por medios
electrónicos con las Administraciones públicas, al menos del Estado, conforme a lo establecido en la Ley
11/2007, de 22 de junio, lo que incluye v.gr. obtener información, realizar
consultas y alegaciones, formular solicitudes, manifestar consentimiento,
efectuar pagos, realizar transacciones u oponerse a las resoluciones y actos
administrativos?
... 283.- Que, si existen
legados de género o de cantidad, el heredero no podrá
inscribir su título hereditario en los 180 días posteriores al fallecimiento del
causante, salvo que los legatarios renuncien en escritura pública o sean
notificados
judicialmente?
... 282.- Que no cabe la comprobación de valores en la
venta en pública subasta de
un bien inmueble, pero, al subsistir las cargas preferentes, se añadirán al
precio para determinar su
valor?
... 281.-
Que las sociedades de responsabilidad limitada no pueden conceder a
sus propios socios y administradores ni a otra sociedad perteneciente al mismo
grupo créditos o préstamos, garantías,
ni anticiparles fondos, salvo acuerdo de la Junta General para cada
caso
concreto?
... 280.- Que los
contribuyentes que ejerzan actividades económicas (como los empresarios y los
profesionales) y mantengan empleo respecto a 2008, tendrán derecho en
cada uno de los períodos impositivos 2009, 2010 y 2011, a reducir en un 20 por
100 el rendimiento neto positivo declarado en el
IRPF si tienen menos de
25 trabajadores y 5 millones de facturación?
... 279.-
Que la DGRN considera inscribibles las sentencias
por las que se aprueban los convenios reguladores en los
procedimientos de separación y divorcio sin necesidad del otorgamiento de una
ulterior escritura pública también en casos en los que el régimen económico es
el de separación de bienes?.
... 278.-
Que en la cifra de capital de las sociedades el número de decimales está
limitado a dos, pero no así en las participaciones, aunque, por razones
prácticas, ha de limitarse a
seis?
... 277.-
Que cabe inscribir la novación modificativa
de un préstamo hipotecario en
cuanto al plazo, a pesar de haber transcurrido el que consta en el
Registro?
... 276.-
Que para segregar terrenos dentro de una urbanización privada o en una
propiedad horizontal tumbada en las que el suelo
no sea elemento común,
se precisa licencia de segregación o certificado de
innecesariedad?
... 275.-
Que la disminución de cabida de una finca ha de acreditarse sin que existan
dudas acerca de la identidad de la finca ni operaciones jurídicas no
documentadas?
... 274.- Que, para producir
efectos liberatorios, la presentación de los documentos y autoliquidaciones
de ISD e ITPYAJD se han de presentar ante la oficina competente de la Comunidad
Autónoma beneficiaria del rendimiento y, si éste corresponda a varias, ha de
presentarse en cada una respecto a su parte, según el art.
55.3
Ley Cesión?
... 273.-
Que en una escritura de división horizontal, según la DGRN, se puede omitir la
descripción pormenorizada de un garaje o trastero, a la que corresponde una
cuota indivisa y reservar en estatutos esta descripción al título concreto de
enajenación de la cuota, sin que ello suponga, al aplicar la cláusula
estatutaria, una modificación del título constitutivo de la
propiedad horizontal?
... 272.- Que el
cierre de la hoja registral de la sociedad por falta
de depósito de cuentas admite ciertas excepciones, siendo una de ellas la del
cese de administradores, pudiendo por tanto inscribirse el cese pero no el
nombramiento del nuevo
administrador?
... 271.-
Que tras una segunda nota de calificación, una vez caducado el asiento de
presentación de la primera, es posible solicitar la
calificación sustitutoria,
aunque ya se hubiese pedido ante la primera nota de
calificación?
... 270.-
Que, en caso de concurso de acreedores, el juez del concurso es el único
competente para adoptar medidas
cautelares y ejecutivas que afecten al patrimonio del concursado excepto capacidad, filiación, matrimonio y menores,
por lo que las anotaciones en los registros públicos han de ser
ordenadas por él?
... 269.- Que los
efectos de la apostilla son coincidentes con los de la legalización a la que
sustituye, y comprenden: a) la autenticidad de la firma; b) el carácter con que
ha actuado el signatario (autorizante) del documento, y c) la identidad del
sello o timbre que lleva el
documento?
... 268.- Que en los
actos y negocios jurídicos onerosos que afecten a fincas situadas en un
espacio natural protegido, la Comunidad Autónoma podrá ejercer los
derechos de tanteo y de retracto, no pudiendo inscribirse los títulos si no han
mediado las debidas
notificaciones?
... 267.- Que no es
precisa la descripción pormenorizada de cada plaza de garaje en el título
inicial de división horizontal, siendo suficiente con que consten los elementos
comunes, su número y la reserva estatutaria de atribución
posterior de uso?
... 266.- Que para
inmatricular una finca que se segrega
de otra mayor no inscrita, también
se necesita
licencia de
segregación?
... 265.- Que, en las
ejecuciones judiciales en las que se ordena elevar un negocio a escritura
pública, el Juez puede suplir la declaración de voluntad del demandado pero
no la del demandante, por lo que, si éste ha de prestar consentimiento, ha de
otorgarse en todo caso la
escritura?
... 264.- Que,
vigente un asiento de presentación prorrogado por recurso, no se deben
practicar asientos posteriores y, que, si se han practicado, quedan a las
resultas de la Resolución o Sentencia dictada en el
juicio verbal?
... 263.- Que el
administrador con cargo caducado no
puede convocar junta general ni en anónimas ni en
limitadas?
... 262.-
Que la calificación del fraude de ley
no
está vedada al registrador, pero esa calificación tiene que estar fundada
exclusivamente en los datos resultantes de la escritura y en los que consten en
el Registro?
... 261.- Que si el asiento de presentación está suspendido por presentación de recurso no
procede practicar
anotación
preventiva de suspensión por no producir ningún efecto adicional?
... 260.- Que la DGRN ha admitido la constitución de un
derecho real servidumbre que atribuye al
predio dominante el uso exclusivo sobre rasante de parte del predio
sirviente, con la posibilidad de darle cualquier destino o uso permitido
por el Ayuntamiento, basándose en la teoría del "numerus apertus" y en estar
suficientemente configurado el
derecho?
... 259.- Que hay siete tipos de visados para
extranjeros los cuales deberán de estar
provistos de uno de ellos, válidamente expedido y en vigor, extendido en su
pasaporte o documento de viaje o, en su caso, en documento aparte, salvo
excepciones marcadas por la normativa europea o convenio
internacional?
... 258.- Que cuando se ordena anotar preventivamente un
embargo en registros de varias
comunidades autónomas, ha de practicarse autoliquidación en todas ellas,
repartiéndose la base igualitariamente entre todas, salvo que los bienes sitos
en una no alcancen el valor que les correspondería, acreciendo a las demás la
diferencia?
... 257.- Que
para
solicitar una nota simple
se requiere un interés patrimonial, es decir,
que el que solicita la información tiene o espera tener una relación patrimonial
para la cual el conocimiento que solicita resulta
relevante?
... 256.- Que
en las subrogaciones activas de préstamos hipotecarios, para enervar es preciso
previamente certificar la
deuda?
... 255.- Que el plazo fijado en las escrituras de hipoteca normalmente se refiere
al tiempo en que puede nacer la obligación garantizada, pero, a veces, puede aludir a la duración de la hipoteca misma, circunstancia que debe de
quedar clara en el título, para permitir en su momento cancelar la hipoteca por
caducidad?
... 254.- Que, en caso de concurso, las medidas cautelares relacionadas con
acciones civiles que tengan trascendencia patrimonial (como ordenar
anotaciones), sólo pueden ser adoptadas por el
Juez del Concurso, salvo las
procesos sobre capacidad, filiación, matrimonio y
menores?
... 253.- Que
cuando se hipoteca una cuota indivisa o una finca recién inmatriculada, no ha de
hacerse referencia a la tasación a efectos del mercado hipotecario pues
estos préstamos y créditos hipotecarios no son elegibles para servir de
cobertura a las emisiones de bonos hipotecarios, para ser objeto de
participaciones hipotecarias o para servir para el cálculo del límite de emisión
de las cédulas
hipotecarias?
... 252.-
Que, interpretando el art.
223 LGT, los
plazos señalados por meses se computan de “fecha a
fecha”, por lo que el plazo vence
el mismo día cuyo ordinal coincida con el que sirvió de punto de partida, que es el de
la notificación o publicación y no al día
siguiente?
... 251.- Que, según la DGRN, la reseña
identificativa de la escritura de la que surgen las facultades representativas,
en el caso de sustitución de poder ha de extenderse a los
datos del poder
original, aunque éste no sea exhibido?
... 250.-
Que no cabe adquirir licencia administrativa por silencio positivo si con
ello se contraviene las ordenación territorial o
urbanística?
... 249.-
Que no
están bien definidas las consecuencias registrales de la
afección de bienes
al reintegro de subvenciones prevista, con carácter general, en el artículo
31.4
de la Ley General de Subvenciones,
por lo que,
la propia administración, para garantizar el
reintegro, tendrá que acudir a una figura ya existente (hipoteca o condición
resolutoria),o bien definir una nueva cuyos perfiles y eficacia deben
estar perfectamente delimitados?
... 248.-
Que el contador
partidor no puede declarar un legado como inoficioso sin la intervención de
los interesados?
... 247.-
Que, para la exclusión de un socio
en una sociedad de responsabilidad limitada se necesita que conste en la
escritura el acuerdo sobre el valor razonable de las participaciones, el
procedimiento seguido para su determinación y la manifestación de que se ha
satisfecho el valor de su participación al socio excluido, existiendo un régimen
más flexible para las sociedades
profesionales?.
... 246.-
Que las construcciones a caballo o
engalabernos pueden configurarse o bien a través de la propiedad horizontal,
de la medianería horizontal, comunidad sui géneris o utilizando por analogía la
figura de los conjuntos
inmobiliarios privados?
... 245.- Que no es preciso legalizar las firmas de los
Agentes Diplomáticos y
Consulares de los países que forman el
Consejo de Europa, por permitirlo así el Convenio de
7 de junio de 1968, ratificado por España?
... 244.-
Que el acta complementaria del
título inmatriculador puede utilizarse no sólo cuando no existe el documento
fehaciente anterior, sino también cuando, existiendo, no es posible que el
mismo sirva de antetítulo por cualquier causa, entre las que hay que incluir
las diferencias descriptivas
entre uno y otro?
... 243.-
Que en la transformación de una sociedad
anónima en limitada, tras la entrada en vigor de la
Ley 3/2009, se sujetarán los acuerdos acompañados a la transformación a las
normas de la nueva forma social
adoptada?
... 242.- Que no se tiene constancia de que haya sido ratificado por España el importante
Convenio sobre la ley aplicable a las sucesiones por causa de muerte,
hecho en La Haya el
1 de agosto de 1989?
... 241.- Que en los expedientes de dominio para la
reanudación del
tracto, es necesario que la ruptura del mismo se desprenda del
propio expediente?
... 240.-
Que, para determinar cuáles de los artículos de la
Ley del Patrimonio de las Administraciones Públicas son de aplicación
general a las comunidades autónomas, entidades que integran la
Administración local y entidades de derecho público vinculadas o dependientes de
ellas, hay que acudir a la
disposición final segunda de dicha Ley 33/2003, de 3 de noviembre y
disposición final única de su
Reglamento?
... 239.- Que los certificados de transmisión de
hipoteca, previstos en la D.Ad. 5ª de la Ley
3/1994, de 14 de abril,
se configuran como una
cesión de crédito al igual que las participaciones hipotecarias, pero no
entran en la definición estricta de dicho título del mercado hipotecario ya que no tienen garantizada una calidad mínima,
aplicándoseles las reglas de las participaciones salvo las especialidades de la
D. Ad. 1ª del
Reglamento
del Mercado Hipotecario?
 ... 238.-
Que,
a partir del 5 de
julio de 2009, hay,
tanto para sociedades anónimas como en limitadas, tres supuestos nuevos que exigen
el quórum reforzado de asistencia o votación en la Junta General, relativos a la limitación del derecho de suscripción preferente, los acuerdos
de cesión global de activo y pasivo y los de traslado del
domicilio al extranjero, lo cual es preciso tenerlo en cuenta en la redacción de
sus
estatutos?
... 237.-
Que la DGRN permite la inscripción de poderes para actuar de forma mancomunada el apoderado nombrado junto con el Consejero delegado
de la sociedad, sin necesidad
de que el Consejero-Delegado esté nominativamente
designado?
... 236.-
Que cuando entre el título previo a favor del
transmitente en una inmatriculación y el que debe ser objeto de inscripción
existan discordancias descriptivas, las mismas pueden solventarse mediante el
acta de notoriedad complementaria de este
último?
... 235.- Que la DGRN
interpreta flexiblemente la constancia de firmeza de las resoluciones
judiciales, estimando como tal el que se diga “firme que sea la presente
resolución, líbrese testimonio literal de la misma, a fin de que sirva
de título para llevar a efecto la inscripción acordada; contra esta resolución
cabe interponer recurso de apelación en el plazo de cinco días siguientes a su
notificación”, si el testimonio del que se trata ha sido expedido después de ese
plazo?
... 234.-
Que, para determinar cuáles de los artículos de la
Ley de Fundaciones estatales son de aplicación general a todas las
fundaciones, hay que acudir a la
disposición final primera de dicha Ley 50/2002, de 26 de diciembre?
... 233.-
Que para determinar
los
elementos comunes de un garaje que se va a transmitir por cuotas
indivisas, con asignación de uso de plazas concretas, según la DGRN, cabe hacer una remisión a
un plano incorporado en donde consten las zonas de paso y demás
elementos comunes?
... 232.-
Que,
si en un procedimiento de separación o
divorcio se adjudica un derecho de uso de la vivienda a favor de la
esposa y los hijos, la primera es la titular del derecho lo que conlleva el
poder de disposición del mismo, mientras que los segundos son meros
beneficiarios que no han de consentir en un acto de
disposición?
... 231.-
Que puede darse la circunstancia de que una
finca tenga
un certificado catastral rústico y otro urbano referido a la edificación, pues
los conceptos de rústico y urbano no son los mismos a efectos del Registro y del
Catastro?
... 230.-
Que la
contraprestación de la permuta de terreno por viviendas puede configurarse
con carácter obligacional o real, siendo necesario, para que
los pisos o viviendas futuros se inscriban ya en
el Registro a favor del cedente, que se configure una comunidad sobre el
solar?
... 229.-
Que
los modelos de cuentas
anuales, tanto en castellano, como en los demás idiomas cooficiales, están
disponibles en
esta
dirección del
Ministerio de Justicia.
... 228.-
Que
no es posible, como regla general, seguir el
procedimiento de enajenación directa para los bienes patrimoniales de las
administraciones locales, ni aun en el caso de haber quedado desierta la
subasta?
... 227.-
Que la junta general de una SL puede
nombrar administrador y
diferir el comienzo de su
ejercicio en el cargo, siempre que no haya vacío de poder en medio?
... 226.- Que para determinar quiénes sean los herederos
del deudor embargado, a los efectos de poder practicar la correspondiente
anotación preventiva, habrá de estarse a lo que considere
acreditado el
juez?
... 225.- Que, según la DGRN, no cabe pactar la
cancelación
de una hipoteca mediante la exhibición de un
pagaré que documente
la deuda garantizada, por no tener las garantías de identificación de las que
gozan las letras de cambio, pero que existen opiniones discrepantes respecto de
los pagarés de cuenta corriente
normalizados?
... 224.- Que en los títulos relacionados con las obras nuevas no es necesario que
conste la fecha de la recepción de las obras, a pesar de la
trascendencia que dicha fecha pueda tener en el futuro para valorar si, ante una
transmisión, es preciso constituir o no un seguro decenal
(art. 17.1 Ley
Edificación), por lo que será en el momento de la transmisión
cuando habrá de
acreditarse?
... 223.- Que cabe anotar embargo sobre un exceso
de edificabilidad que no consta previamente inscrito en el Registro, cuando
se acompaña certificación urbanística del Ayuntamiento en la que se certifica
el derecho a un mayor volumen edificable que el de la edificación declarada
sobre la parcela?
... 222.-
Que las cuentas anuales depositadas
en el Registro Mercantil se conservan sólo seis
años a contar desde la publicación del anuncio del depósito en el
Boletín
Oficial del Registro Mercantil?
... 221.- Que
se puede inscribir una escritura de
compraventa autorizada antes de la
declaración del concurso, aunque ya conste su anotación en el Registro, pero
la inscripción se realizará con supeditación al procedimiento
concursal?
... 220.- Que
la distinción entre desistimiento y renuncia está en que la renuncia es
un abandono de la acción y, por consiguiente del derecho, de carácter
unilateral, mientras que el desistimiento del proceso, cuando se efectúa en
primera instancia, no impide volver a plantear la misma acción en otro
procedimiento posterior y que la renuncia afecta al derecho y el desistimiento
al
procedimiento,
estando tratados en el
artículo 20 LEC?
... 219.- Que
los certificados catastrales tan sólo tienen
un año de
validez a partir de la fecha de su expedición, siempre que durante ese plazo no
se produzcan modificaciones en las circunstancias determinantes de su
contenido?
... 218.- Que
el
modelo 145
sirve para
comunicar al pagador datos que afecten al cálculo de retenciones y que consta de
dos ejemplares, un ejemplar para la empresa o entidad pagadora y otro para el
perceptor, pudiéndose utilizar propio modelo o formularios con su contenido?
... 217.- Que en
Cataluña,
el recurso gubernativo en materia de derecho catalán no puede interponerse directamente ante los juzgados de
lo civil, pudiendo producir su ejecución provisional una anotación preventiva?
... 216.- Que, debido a la crisis económica, el Gobierno ha regulado una
moratoria para el
pago de las hipotecas en determinados
casos?
... 215.- Que
los notarios podrán obtener la asignación de referencia
catastral
provisional
para aquellos inmuebles pendientes de su consolidación jurídica o material,
en supuestos como el de obra nueva en construcción o de división en propiedad
horizontal, así como para segregaciones y divisiones de locales, manteniéndose
la provisionalidad hasta la incorporación de dichos inmuebles al Catastro,
debiendo constar tal carácter en los títulos públicos en los que se consigne?
... 214.-
Que para la constancia en el RM
de los protocolos familiares siempre es preciso una instancia del órgano de
administración de la
sociedad,
aunque se pretenda una mera publicidad-noticia?
... 213.- Que sólo se
puede evitar la entrega efectiva del legado
por el heredero o albacea
facultado, si el legatario está ya en la posesión del bien o si el el testador
lo hubiera
facultado
expresamente para ello, pudiendo tener que intervenir los
legitimarios?
... 212.- Que el
permiso de conducir es un medio supletorio de identificación de los
previstos en el art. 23 de la
Ley del Notariado, al contener: retrato, firma y estar expedido por la autoridad pública,
teniendo por objeto identificar a la
persona?
... 211.-
Que, respecto de las
sociedades promotoras que se liquiden, no se puede inscribir la
liquidación en el Registro Mercantil
sin que se acredite previamente al Registrador la constitución de las garantías
establecidas por la Ley la Vivienda, en relación con todas edificaciones que
hubieran promovido, o manifestación de que no han promovido ninguna?
... 210.- Que si una
sentencia
ordena elevar a público un documento privado, no es suficiente con otorgar
un acta de
protocolización?
... 209.- Que para definir el alcance de la variación
estructural o de volumen de un edificio, cara a precisar o no el
seguro decenal, ha de
aceptarse el criterio del
técnico competente salvo que la ampliación de volumetría fuese evidente como
en el caso de la
construcción de nuevas plantas?
... 208.- Que, cuando el
Estado es declarado heredero, para
inscribir bienes a su nombre se precisa acompañar el
acta de entrega otorgada por el
Juzgado correspondiente?
... 207.-
Que para que la retribución de los
administradores de las sociedades sea un gasto deducible en el Impuesto de
Sociedades, sólo es necesario que sea gasto contable de conformidad con el Ccom.
y el PGC, por lo que bastará con que en los estatutos de la sociedad conste el
carácter retribuido del
cargo?
... 206.-
Que en las
entregas de legados, como regla general, han de
intervenir todos los
legitimarios?
... 205.-
Que la
legitimación notarial de
la firma del técnico es necesaria para todos los casos de declaración de obra
nueva, incluidos los de antigüedad ya que el visado colegial solo acredita la habilitación del
profesional, pero no la firma o autoría del
documento?
... 204.-
Que el uso de los elementos independientes de una
división horizontal es libre, desde el
punto de vista civil, por lo que
el cambio de local a vivienda, o viceversa, es un cambio meramente
descriptivo que sólo puede ser limitado mediante una prohibición específica
establecida en los
estatutos?
 ...
203.-
Que en las declaraciones de final de obra otorgadas por autopromotor de
vivienda propia no se precisa la entrega del libro del edificio y que,
para las demás, según la DGRN basta con que el Notario exprese que existe y la
disponibilidad del promotor para entregarlo a cada uno de los
usuarios finales?
...
202.-
Que cabe en convenio regulador liquidar el régimen de separación
de bienes y adjudicar a un cónyuge un
bien privativo?
...
201.- Que no es posible la
instancia de heredero único cuando
existan legitimarios, incluso en los casos en que pudiera haber prescrito su
derecho a reclamar la
legítima?
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(del nº 1 AL
200)
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