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	<title>Obra Nueva &#8211; Notarios y Registradores</title>
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		<title>Alteraciones constitutivas de obra nueva</title>
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		<pubDate>Fri, 11 Mar 2016 08:49:23 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Obra Nueva]]></category>
		<category><![CDATA[Alteraciones constitutivas de obra nueva]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Alteraciones constitutivas de obra nueva La modificación consistente en dividir una planta de un edificio dividido horizontalmente en dos superpuestas no debe considerarse como simple acto de división, sino como una obra nueva, puesto que se altera la estructura esencial del edificio. Por tanto, serán exigibles, según cual sea la fecha en que [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Cementerios</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Produccion CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 10 Mar 2016 08:49:32 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Obra Nueva]]></category>
		<category><![CDATA[Cementerios]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Cementerios Cementerios Ver, en la voz «CEMENTERIOS», el epígrafe «Obra nueva y división horizontal». 21 marzo 2001]]></description>
		
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		<title>Certificación del técnico</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Produccion CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 09 Mar 2016 08:50:24 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Obra Nueva]]></category>
		<category><![CDATA[Certificación del técnico]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Certificación del técnico Las certificaciones exigidas por el artículo 25 de la Ley 8/1990, de 25 de julio, no requieren el visado del Colegio profesional respectivo, pues ni la literalidad del precepto lo impone ni su propia ratio, pues su finalidad -avalar la correspondencia entre la obra que se pretende inscribir y la [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Construcciones anteriores a la Ley 8/1990</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Produccion CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 08 Mar 2016 08:56:00 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Obra Nueva]]></category>
		<category><![CDATA[Construcciones anteriores a la Ley 8/1990]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena]]></category>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Construcciones anteriores a la Ley 8/1990 Para inscribir una obra nueva, concluida antes de la entrada en vigor de la Ley 8/1990, de 25 de julio, pero declarada con posterioridad, es preciso, conforme a la disposición transitoria 6ª, acreditar la preexistencia de la edificación, tal como se describe, antes de aquella entrada en [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Construcciones antiguas</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Produccion CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 07 Mar 2016 08:58:25 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Obra Nueva]]></category>
		<category><![CDATA[Construcciones antiguas]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Construcciones antiguas Solicitada la inscripción de una obra nueva antigua cuya existencia se acredita mediante un documento expedido por el Jefe del Servicio de Disciplina Urbanística, de la Gerencia de Urbanismo, en el que se afirma que, en el lugar señalado en el plano, no consta la existencia de expediente sancionador, por lo [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Construcción en suelo rústico</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Produccion CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 06 Mar 2016 09:17:05 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Obra Nueva]]></category>
		<category><![CDATA[Construcción en suelo rústico]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Construcción en suelo rústico La posibilidad de aportar dos certificaciones catastrales que se refieren a un suelo rústico y otro urbano, para inscribir una obra nueva en suelo rústico, puede verse en “PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD. Finca” 12 mayo 2009 Construcción en suelo rústico.- 1. Son hechos relevantes para la resolución del presente recurso [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Construcción en suelo privativo</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Produccion CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 05 Mar 2016 09:22:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Obra Nueva]]></category>
		<category><![CDATA[Construcción en suelo privativo]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Construcción en suelo privativo Construcción en suelo privativo El artículo 1.359 del Código Civil no impide el pacto por el que los cónyuges atribuyen carácter ganancial a una edificación construida por ambos en suelo privativo, pues el artículo 1.323 posibilita los desplazamientos patrimoniales entre cónyuges siempre que se produzcan por algún medio legítimo, [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Construcciones en zona de costas</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Produccion CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 04 Mar 2016 09:26:19 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Obra Nueva]]></category>
		<category><![CDATA[Construcciones en zona de costas]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Construcciones en zona de costas 1. Se debate en este recurso la inscribibilidad de una escritura de agrupación de fincas, declaración de obra nueva y división horizontal, cuando consta por certificación del Servicio Provincial de Costas, expedido conforme a la exigencias del artículo 49 del Reglamento de la Ley de Costas, que las [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Declaración por el cónyuge y herederos del titular con carácter presuntivamente ganancial</title>
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		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 09:29:39 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Declaración de cónyuge y herederos del titular con carácter ganancial]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Declaración por el cónyuge y herederos del titular con carácter presuntivamente ganancial Declaración por el cónyuge y herederos del titular con carácter presuntivamente ganancial Con anterioridad a la liquidación de la sociedad conyugal, disuelta por fallecimiento del marido, sobre un solar inscrito a su nombre con carácter presuntivamente ganancial se otorga escritura de [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Declaración por el nudo propietario</title>
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		<pubDate>Wed, 02 Mar 2016 09:35:39 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Declaración por el nudo propietario]]></category>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Declaración por el nudo propietario Declaración por el nudo propietario Ante una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal realizada por un nudo propietario, por lo que se refiere a la obra nueva, que no es más que la constatación de un hecho (un elemento que completa la descripción registral de [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Declaración por los herederos del titular</title>
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		<pubDate>Tue, 01 Mar 2016 09:36:39 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Declaración por los herederos del titular]]></category>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Declaración por los herederos del titular Declaración por los herederos del titular Se plantea el problema, en este recurso, ante una escritura por la que los herederos del causante declaran una obra nueva realizada por aquél, dividen horizontalmente el edificio y adjudican algunos pisos a los legatarios; el Registrador considera necesario determinar quiénes [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Declaración por uno solo de los cónyuges</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Produccion CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 29 Feb 2016 09:37:34 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Declaración por uno solo de los cónyuges]]></category>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Declaración por uno solo de los cónyuges Declaración por uno solo de los cónyuges La declaración de obra nueva supone la simple constatación de un hecho, ajeno a toda idea de administración o disposición. De otra parte, la declaración hecha en el presente caso -sobre solar ganancial y manifestando que ha sido hecha [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Derivada de un derecho de superficie</title>
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		<pubDate>Sun, 28 Feb 2016 09:39:43 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Derivada de un derecho de superficie]]></category>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Derivada de un derecho de superficie Derivada de un derecho de superficie Antecedentes: se solicita la inscripción de una escritura de obra nueva de una vivienda unifamiliar sobre finca inscrita a favor de otra persona y en la que existe una nota que indica que dicha finca ha agotado su volumen edificable. En [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Descripción</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Produccion CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 27 Feb 2016 09:40:35 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Descripción Descripción Rechazada la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva por no expresarse el total de metros cuadrados edificados, se revoca la calificación porque habiéndose consignado en la escritura la superficie de parcela ocupada, el número de plantas de la edificación (que son dos: baja y primera), la superficie del [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Fecha de recepción de la obra</title>
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		<pubDate>Fri, 26 Feb 2016 09:42:45 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Fecha de recepción de la obra]]></category>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Fecha de recepción de la obra Fecha de recepción de la obra 1. En el supuesto del presente recurso la Registradora rechaza la inscripción de un acta finalización de la edificación de una vivienda unifamiliar en la que se expresa que dicha edificación va a ser destinada a vivienda habitual del autopromotor, y [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Libro del edificio y licencia de ocupación</title>
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		<pubDate>Thu, 25 Feb 2016 09:43:55 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Libro del edificio y licencia de ocupación]]></category>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Libro del edificio y licencia de ocupación Libro del edificio y licencia de ocupación 1. En el supuesto del presente recurso, la Registradora rechaza la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva de una vivienda unifamiliar destinada a uso propio de los otorgantes porque, a juicio de dicha funcionaria calificadora, «Debe [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Licencia municipal: anulación por sentencia</title>
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		<pubDate>Wed, 24 Feb 2016 09:50:36 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Licencia municipal: anulación por sentencia Licencia municipal: anulación por sentencia 1. La presente resolución tiene por objeto resolver el recurso interpuesto por el letrado don Jorge Fernández Sanz, en nombre y representación de don Moisés Castro Oporto, contra la negativa del Registrador de la Propiedad n.º 2 de Santander, don Gerardo Murieras Mazorra, [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Licencia municipal concedida bajo condición</title>
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		<pubDate>Tue, 23 Feb 2016 09:52:22 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Licencia municipal concedida bajo condición]]></category>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Licencia municipal concedida bajo condición Licencia municipal concedida bajo condición 1. Son supuestos de hecho relevantes para la resolución del presente recurso los siguientes: Se concede licencia municipal para la rehabilitación de una finca urbana. Dicha licencia se sujeta a la condición de que «el solicitante deberá ceder gratuitamente al Concejo los terrenos [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Licencia municipal obtenida por silencio</title>
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		<pubDate>Mon, 22 Feb 2016 09:53:48 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
		<category><![CDATA[Licencia municipal obtenida por silencio]]></category>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Licencia municipal obtenida por silencio Licencia municipal obtenida por silencio 1. Limitado el recurso al segundo de los defectos de la nota de calificación, único que ha sido objeto de recurso, se trata de decidir si es suficiente para inscribir una escritura de declaración de obra nueva, la presentación del certificado de técnico [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Licencia municipal: requisitos formales</title>
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		<pubDate>Sun, 21 Feb 2016 09:55:32 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Licencia municipal: requisitos formales]]></category>
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					<description><![CDATA[OBRA NUEVA Licencia municipal: requisitos formales No constituye defecto que la licencia municipal esté firmada solamente por el Alcalde y no por el Secretario del Ayuntamiento, pues si bien es cierto que el Secretario, de conformidad con lo que establece el artículo 192.2 del Real Decreto 2568/1986, es el que normalmente da traslado de las [&#8230;]]]></description>
		
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