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	<title>Calificación &#8211; Notarios y Registradores</title>
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		<title>Actuación en caso de sospecha de delito</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 11:10:36 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION Actuación en caso de sospecha de delito Actuación en caso de sospecha de delito Ver, más adelante, el epígrafe «De documentos judiciales». 2 diciembre 1944 Actuación en caso de sospecha de delito.- Presentados sucesivamente dos títulos de venta de las mismas fincas a diferentes personas, la Dirección distingue dos aspectos de la calificación hecha [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Ámbito</title>
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		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 11:00:57 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Ámbito]]></category>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION Ámbito Ámbito La calificación del Registrador ha de formularse en términos claros y precisos, ajustándose al contenido de los títulos presentados, en relación con los respectivos asientos, por lo que inscrita una finca a favor de una Sociedad, tal como se describe en el título, es inscribible la declaración de obra nueva e hipoteca [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Ampliación de la nota por el Registrador</title>
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		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 10:55:16 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION Ampliación de la nota por el Registrador Ampliación de la nota por el Registrador Extendida la nota de calificación -que según el artículo 127 del Reglamento Hipotecario debe incluir «todos los motivos por los cuales proceda la suspensión o denegación»- y agotada la vigencia del asiento de presentación, desaparece, de momento, la competencia del [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Calificación basada en consulta al Registro Mercantil sobre el contenido de un poder</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 10:50:36 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Calificación basada en consulta al Registro Mercantil sobre el contenido de un poder]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION Calificación basada en consulta al Registro Mercantil sobre el contenido de un poder Calificación basada en consulta al Registro Mercantil sobre el contenido de un poder Sin perjuicio de todo lo anterior, hubiera bastado la pertinente consulta al Registro Mercantil para subsanar el defecto. Como ya tuvo ocasión de pronunciarse esta Dirección General en [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Calificación basada en consulta al Registro Mercantil sobre la situación de concurso</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 10:45:45 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Calificación]]></category>
		<category><![CDATA[Calificación basada en consulta al Registro Mercantil sobre la situación de concurso]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION Calificación basada en consulta al Registro Mercantil sobre la situación de concurso Calificación basada en consulta al Registro Mercantil sobre la situación de concurso Son hechos relevantes para la resolución del presente recurso los siguientes: – Las dos sociedades que integran una Unión Temporal de Empresas habían suscrito un documento privado (que no reúne [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Calificación negativa parcial</title>
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		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 10:40:37 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Calificación]]></category>
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		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION Calificación negativa parcial Calificación negativa parcial Antes de dar por concluida la presente Resolución, procede examinar brevemente la queja expuesta por el recurrente acerca de la, a su juicio, incorrecta actuación del Registrador en orden al despacho de la escritura calificada, pues, si había éste apreciado la existencia de un aumento de cabida no [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Carácter obligatorio para el Registrador</title>
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		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 10:35:19 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Carácter obligatorio para el Registrador]]></category>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION Carácter obligatorio para el Registrador Carácter obligatorio para el Registrador Practicadas una serie de inscripciones por el representante de una Sociedad en liquidación, que no hizo constar la situación de su representada, y resultando ahora el estado de liquidación con motivo de la calificación del documento que motivó este recurso, el principio de exactitud [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Carácter insubsanable de la falta</title>
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		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 10:30:55 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION Carácter insubsanable de la falta Carácter insubsanable de la falta Hechos: 1) Se presenta una instancia solicitando anotación preventiva de derecho hereditario sobre diversas fincas, que el Registrador deniega por entender que la solicitante no es de las personas que, según el artículo 46 de la Ley Hipotecaria, pueden pedirlo por medio de instancia, [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Carácter subsanable de la falta</title>
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		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 10:25:52 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION Carácter subsanable de la falta Carácter subsanable de la falta La falta de justificación documental de la previa adquisición por el transmitente de una finca que pretende inmatricularse, tiene carácter de defecto subsanable. 10 marzo y 4 abril 1946 Carácter subsanable de la falta.- La omisión de las circunstancias exigidas por la legislación sobre [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Conflictos de competencia jurisdiccional</title>
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		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 10:20:41 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Conflictos de competencia jurisdiccional]]></category>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION Conflictos de competencia jurisdiccional Conflictos de competencia jurisdiccional Planteado un conflicto de competencia entre la jurisdicción civil y laboral, siendo uno de los documentos causantes del mismo un mandamiento de cancelación, procede suspender la práctica de dicha cancelación sin que incumba al Registrador ni al Centro Directivo resolver la cuestión planteada, pues lo procedente [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>De cuestiones fiscales</title>
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		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 10:15:03 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[De cuestiones fiscales]]></category>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION De cuestiones fiscales De cuestiones fiscales La carta de pago a que se refiere la nota puesta en una escritura por el Abogado del Estado, liquidador del impuesto, puede ser sustituida por la certificación de la Tesorería Contaduría de Hacienda, que acredita el pago por tal concepto, con indicación de su fecha y cantidad, [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>De documentos administrativos</title>
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		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 10:10:27 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[De documentos administrativos]]></category>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION De documentos administrativos De documentos administrativos Si se hubiere embargado más de una finca a los deudores, los encargados del procedimiento designarán únicamente las que consideren necesarias para cubrir la cantidad garantizada, pudiendo designar, bajo su responsabilidad, los bienes cuyo embargo estimen oportuno y correspondiendo a los que se crean perjudicados por la resolución [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>De documentos judiciales</title>
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		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 10:05:47 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION De documentos judiciales De documentos judiciales Aun supuesto el interés directo del Juez en un expediente posesorio, no puede decirse que carezca de competencia si se tiene en cuenta que se trataba del Juez Municipal del lugar de situación de las fincas y la Ley Hipotecaria y su Reglamento disponen que en tales expedientes [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>De documentos que han sido objeto de calificación anterior</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 10:00:13 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[De documentos que han sido objeto de calificación anterior]]></category>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION De documentos que han sido objeto de calificación anterior De documentos que han sido objeto de calificación anterior La existencia de una nota de calificación en el documento no impide que, transcurrida la vigencia del asiento de presentación, pueda ser objeto de nuevas presentaciones posteriores. Cualquier nota posterior de calificación puede ser objeto de [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>De documentos que han sido objeto de un recurso</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 09:55:10 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[De documentos que han sido objeto de un recurso]]></category>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION De documentos que han sido objeto de un recurso De documentos que han sido objeto de un recurso Ver en «RECURSO GUBERNATIVO» las resoluciones que figuran bajo los epígrafes «Facultades del Registrador durante su tramitación» y «Facultades del Registrador con posterioridad a su tramitación». De documentos que han sido objeto de un recurso.- Para [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Del interés del solicitante</title>
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		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 09:50:15 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Del interés del solicitante]]></category>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION Del interés del solicitante Del interés del solicitante La persona que haya presentado los documentos en el Registro ostenta el carácter de apoderado y podrá solicitar la práctica del asiento pretendido, dado el carácter rogado de nuestro sistema hipotecario, todo ello sin perjuicio de la facultad calificadora del Registrador para acceder o no a [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Del poder de disposición del titular registral</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 09:50:12 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Calificación]]></category>
		<category><![CDATA[Del poder de disposición del titular registral]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION Del poder de disposición del titular registral Del poder de disposición del titular registral Hechos: un Ayuntamiento adjudica determinadas fincas a una Sociedad mercantil, resultando de la escritura que el Ayuntamiento había suscrito un convenio para adjudicarlas a otras personas y que éstas, por otra escritura y con la aprobación del Ayuntamiento, habían cedido [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Del poder de disposición en un albacea</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 09:45:18 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Calificación]]></category>
		<category><![CDATA[Del poder de disposición en un albacea]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION Del poder de disposición en un albacea Del poder de disposición en un albacea El principio de legalidad exige con rigor que sean inscritos sólo los negocios que, por lo que resulta de los documentos presentados y del propio Registro, sean ciertos y válidos. En consecuencia no será inscribible la venta hecha por el [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>De materias idénticas a otras sobre las que existe un recurso pendiente</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 09:40:24 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Calificación]]></category>
		<category><![CDATA[De materias idénticas a otras sobre las que existe un recurso pendiente]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION De materias idénticas a otras sobre las que existe un recurso pendiente De materias idénticas a otras sobre las que existe un recurso pendiente Es acertada la decisión del Registrador de suspender la calificación de un documento hasta tanto no se resuelva por la Dirección General el recurso motivado por otro similar. 1 diciembre [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Defectos que no constituyen falta</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Thu, 03 Mar 2016 09:35:21 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Calificación]]></category>
		<category><![CDATA[Defectos que no constituyen falta]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[CALIFICACION Defectos que no constituyen falta Defectos que no constituyen falta Las frases imprecisas y faltas de técnica de una solicitud presentada con los certificados de defunción de los usufructuarios, para hacer constar la extinción del usufructo y su consolidación con la nuda propiedad, no constituyen falta que impida la extensión de los asientos solicitados, [&#8230;]]]></description>
		
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