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	<title>División Material &#8211; Notarios y Registradores</title>
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		<title>Con disolución de comunidad</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 29 Mar 2016 15:38:03 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Con disolución de comunidad]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[DIVISION MATERIAL Con disolución de comunidad Con disolución de comunidad.- Disuelta la comunidad existente sobre una finca entre varias personas mediante su división en cuatro y las correspondientes adjudicaciones, adjudicando su parte a una quinta en metálico, no puede decirse que falte la expresión de la causa por la que se hace esta última adjudicación, [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Descripción de las fincas resultantes</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 29 Mar 2016 14:38:17 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[División Material]]></category>
		<category><![CDATA[Descripción de las fincas resultantes]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[DIVISION MATERIAL Descripción de las fincas resultantes Descripción de las fincas resultantes.- Hechos: se disuelve un condominio mediante la división de una finca sobre la que consta que existen dos viviendas subvencionadas sin que éstas aparezcan en la descripción de las nuevas fincas. Apreciado este defecto por el Registrador, la Dirección lo rechaza diciendo que [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Diferencia con la división horizontal</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 29 Mar 2016 13:39:49 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[División Material]]></category>
		<category><![CDATA[Diferencia con la división horizontal]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[DIVISION MATERIAL Diferencia con la división horizontal Diferencia con la división horizontal.- Es correcta la división material de una obra nueva declarada formándose dos casas independientes, pese a que una habitación de una de ellas se apoya o pisa sobre casa distinta y colindante, ya que esta llamada medianería horizontal, frecuente en las zonas costeras, [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Diferencia con la segregación y procedencia respectiva</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 29 Mar 2016 11:41:49 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[División Material]]></category>
		<category><![CDATA[Diferencia con la segregación y procedencia respectiva]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[DIVISION MATERIAL Diferencia con la segregación y procedencia respectiva Diferencia con la segregación y procedencia respectiva.- Segregadas dos parcelas situadas en el centro de una finca, originándose un resto de dos a cada lado, no colindantes y plenamente diferenciadas, la operación más adecuada hubiera sido la de división material, contemplada en el artículo 46 del [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Efectos de la misma, respecto a embargos ordenados sobre la totalidad de la finca</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 28 Mar 2016 15:43:30 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[División Material]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
		<category><![CDATA[respecto a embargos ordenados sobre la totalidad de la finca]]></category>
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					<description><![CDATA[DIVISION MATERIAL Efectos de la misma, respecto a embargos ordenados sobre la totalidad de la finca Efectos de la misma, respecto a embargos ordenados sobre la totalidad de la finca.- Ordenado el embargo de la mitad indivisa de una finca que, en el momento de presentarse el mandamiento, estaba dividida horizontalmente en cuatro, la Dirección, [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Efectos respecto a la finca matriz</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 28 Mar 2016 14:45:01 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[División Material]]></category>
		<category><![CDATA[Efectos respecto a la finca matriz]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[DIVISION MATERIAL Efectos respecto a la finca matriz Efectos respecto a la finca matriz.- Vendida e inscrita una finca con la cabida que figuraba en el Registro, y que según el título era mayor, el comprador la dividió en tres porciones, que fueron vendidas a diferentes compradores, denegándose la inscripción de la escritura que llegó [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Enclaves que no suponen división</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 28 Mar 2016 12:48:16 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Enclaves que no suponen división]]></category>
		<category><![CDATA[francisco sena fernandez]]></category>
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					<description><![CDATA[DIVISION MATERIAL Enclaves que no suponen división Enclaves que no suponen división.- El hecho de que se diga que una finca está atravesada por ciertos caminos constituye simplemente una descripción de la conformación física actual de la finca, que da lugar a una peculiar descripción de la misma, pero no significa división de ella, pues [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Meramente proyectada: carácter real</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 28 Mar 2016 11:49:51 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Meramente proyectada: carácter real]]></category>
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					<description><![CDATA[DIVISION MATERIAL Meramente proyectada: carácter real Meramente proyectada: carácter real.- El pacto de que la disolución de una comunidad se efectúe en su día mediante la división material de la cosa común ya proyectada, es real: 1º. Porque el sujeto activo de la titularidad es cada condueño y pasivos los demás. 2º. Su derecho recae [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Necesidad de licencia urbanística</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 27 Mar 2016 15:51:43 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Necesidad de licencia urbanística]]></category>
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					<description><![CDATA[DIVISION MATERIAL Necesidad de licencia urbanística Necesidad de licencia urbanística.- Hechos: el Registrador suspende la inscripción por no aportarse la licencia de división de una finca rústica o la declaración municipal de su innecesariedad, y contra esta calificación se alza la recurrente invocando que se aportaba con el título calificado una certificación municipal acreditativa de [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Realizada por el nudo propietario</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 27 Mar 2016 14:56:02 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Realizada por el nudo propietario]]></category>
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					<description><![CDATA[DIVISION MATERIAL Realizada por el nudo propietario Realizada por el nudo propietario.- La constitución del derecho real de usufructo no priva a los nudos propietarios del poder de disposición sobre la cosa, de modo que continúan ostentando facultades para su enajenación y gravamen, sin más limitaciones que respetar el derecho de goce atribuido al usufructuario [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Realizada por el usufructuario</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 27 Mar 2016 13:57:38 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Realizada por el usufructuario]]></category>
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					<description><![CDATA[DIVISION MATERIAL Realizada por el usufructuario Realizada por el usufructuario.- La división de bienes comunes, ya se repute atributiva o declarativa, y aunque no equivalga a su enajenación, se aproxima a ella, y es necesario que los bienes pertenezcan a quienes efectúen la división, supuesto inexcusable para poder llevar a cabo las adjudicaciones individuales del [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Requisitos</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 26 Mar 2016 16:00:04 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Requisitos]]></category>
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					<description><![CDATA[DIVISION MATERIAL Requisitos Requisitos.- 1. En el presente recurso se ventila la cuestión de si es necesario incorporar a una escritura que solemniza una modificación inmobiliaria la certificación catastral descriptiva y gráfica de las fincas objeto de la misma, como presupuesto de su acceso registral. Conviene tener en cuenta que en la referida escritura se [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Solicitud de que se inscriba una sola finca</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Adminstrador CoMa]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 26 Mar 2016 15:01:29 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Solicitud de que se inscriba una sola finca]]></category>
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					<description><![CDATA[DIVISION MATERIAL Solicitud de que se inscriba una sola finca Solicitud de que se inscriba una sola finca.- Dividido en dos un inmueble, puede el comprador que ha adquirido sólo una de las porciones solicitar e inscribir a su nombre la parcela comprada, no siendo necesario que previamente se inscriba la otra parcela que no [&#8230;]]]></description>
		
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