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	<title>Artículos CyD &#8211; Notarios y Registradores</title>
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		<title>Informe 80 de Consumo y Derecho. Julio-Septiembre 2022</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Cballugera]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 04 Feb 2023 11:16:49 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[INFORME SOBRE CONSUMO Y DERECHO LEGISLACIÓN E INICIATIVAS JULIO-SEPTIEMBRE 2022 JESÚS DEL ÁGUILA MARTÍNEZ Doctor en Derecho. Universidad de Almería jdm328@ual.es Repositorio de la UAL para descarga en PDF El informe en doc: INFORME DERECHO Y CONSUMO (legislación) julio-septiembre 2022 El informe en pdf: INFORME DERECHO Y CONSUMO (legislación) julio-septiembre 2022   CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA (1978) TÍTULO I [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>La regulación del vencimiento anticipado en el laberinto</title>
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		<pubDate>Fri, 24 Jun 2022 16:32:45 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[LA REGULACIÓN DEL VENCIMIENTO ANTICIPADO EN EL LABERINTO Breve comentario de la resolución DGSJyFP de 17 de mayo de 2022 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos     En su resolución de 17 mayo 2022, la DGSJyFP revoca la suspensión de una hipoteca escriturada con anterioridad a la entrada en vigor de la LRCCI, cuya inscripción suspendió [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>La voluntad unilateral del acreedor como fuente de obligaciones contractuales</title>
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		<pubDate>Tue, 08 Feb 2022 18:29:16 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[LA VOLUNTAD UNILATERAL DEL ACREEDOR COMO FUENTE DE OBLIGACIONES CONTRACTUALES O EL NINGUNEO DEL DEUDOR EN LA HIPOTECA Breve comentario de la resolución DGSJyFP de 22 diciembre 2021 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos &#160;   Voy a comentar una resolución que confirma la suspensión de una novación y ampliación de un préstamo hipotecario por no constar [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Novedades en el control de las condiciones generales del préstamo hipotecario</title>
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		<pubDate>Sun, 23 Jan 2022 11:33:31 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[NOVEDADES EN EL CONTROL DE LAS CONDICIONES GENERALES DEL PRÉSTAMO HIPOTECARIO Breve comentario de la resolución DGSJyFP de 13 diciembre 2021 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos &#160;   Frente a las numerosas resoluciones que se han ocupado de la transparencia material, la presente se aparta en algunos puntos, no carentes de importancia de la doctrina anterior. [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor</title>
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		<pubDate>Mon, 22 Nov 2021 13:47:22 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[LA CESIÓN DE CRÉDITO Y LA GARANTÍA DE LOS INTERESES DEL DEUDOR Breve comentario a la RDGSJFP 10/09/2021 Carlos Ballugera Gómez  @BallugeraCarlos &#160;   Una sociedad limitada, cesionaria de tres préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, afirma, sin acreditarlo, que ha cumplido en la Comunidad de Madrid los requisitos de inscripción y seguro impuestos por la [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Centralismo en el control de transparencia</title>
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		<pubDate>Sun, 17 Oct 2021 12:59:25 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[&#160; CENTRALISMO EN EL CONTROL DE TRANSPARENCIA &#160; Comentario a la resolución de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública de 30 julio 2021 &#160; Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos &#160; &#160;   En el caso que veremos, la registradora suspende una hipoteca por no acreditarse los requisitos de transparencia que exige el Código [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Nulidad por abusiva de la comisión de apertura</title>
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		<pubDate>Mon, 21 Sep 2020 14:30:58 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[comisión de apertura]]></category>
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					<description><![CDATA[Nulidad por abusiva de la comisión de apertura &#160; Breve comentario de la sentencia del JPI 5 bis de Alicante de 9 setiembre 2020   Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos     Me he preguntado muchos veces cuáles son los costes que paga la comisión de apertura, me he preguntado también si esa comisión puede pagar [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>El código identificador del modelo, la clave para poderle hacer una ITV a la hipoteca</title>
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		<pubDate>Thu, 17 Sep 2020 08:30:02 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[El código identificador del modelo, la clave para poderle hacer una ITV a la hipoteca   Comentario y resumen de la resolución DGSJyFP de 5 junio 2020   Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos &#160; &#160;   En una escritura de hipoteca las partes dicen que han depositado, antes de contratar, el modelo de hipoteca en el [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura</title>
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		<pubDate>Tue, 21 Jul 2020 07:58:15 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura Comentario y resumen STJUE 16 julio 2020 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos ÍNDICE: Introducción Derecho Nacional Cláusula «Todos los gastos para la persona consumidora» Jurisprudencia «a estrincones» Pronunciamiento sobre la transposición del art. 4.2 Criterios de abusividad Conclusiones Anexo: sentencias sobre distribución de gastos hipotecarios Resumen [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Novación de una cláusula suelo abusiva con renuncia de acciones</title>
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		<pubDate>Tue, 14 Jul 2020 17:23:48 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[NOVACIÓN DE UNA CLÁUSULA SUELO ABUSIVA CON RENUNCIA DE ACCIONES   Comentario crítico y resumen de la STJUE de 9 julio 2020   Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos Índice:    Comentarios.    Resumen: introducción    Resumen 1ª parte. Novación de una cláusula suelo, cláusulas no negociadas individualmente y transparencia    Resumen 2ª parte. Renuncia de acciones en [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Con viento favorable: la DGSJyFP da la espalda a la doctrina de la transparencia material de la DGRN</title>
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		<pubDate>Wed, 01 Jul 2020 16:34:32 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Con viento favorable: la DGSJyFP da la espalda a la doctrina de la transparencia material de la DGRN   Comentario y resumen de la resolución DGSJyFP de 13 febrero 2020   Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos       El legislador animado por el Ministerio del Sr. De Guindos, decidió romper en línea de principio con [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Moratoria sectorial por coronavirus</title>
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		<pubDate>Mon, 29 Jun 2020 14:44:52 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Moratoria sectorial por coronavirus Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos &#160; &#160; &#160;   Durante la crisis inmobiliaria de 2006-2009 pedimos insistentemente que se concedieran a los deudores personas consumidoras en dificultades, moratorias hipotecarias durante un plazo suficiente para dejar que se recuperasen los que estaban en dificultades. Entonces creía en la capacidad de las familias españolas [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>La transparencia material se cumple cuando los tratos preliminares y el contenido contractual coinciden</title>
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		<pubDate>Mon, 22 Jun 2020 21:04:56 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[LA TRANSPARENCIA MATERIAL SE CUMPLE CUANDO LOS TRATOS PRELIMINARES Y EL CONTENIDO CONTRACTUAL COINCIDEN   Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos ÍNDICE: Introducción Control de transparencia material Denegación total o parcial Exclusiva notarial del control de transparencia Enlaces   INTRODUCCIÓN:   Antes de la pandemia salieron dos resoluciones sobre el régimen de transparencia notarial y registral de [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Resoluciones sobre cotejo y coincidencia entre la oferta vinculante, FEIN y escritura de hipoteca</title>
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		<pubDate>Mon, 22 Jun 2020 17:34:13 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[&#160; RESOLUCIONES SOBRE LA CONCORDANCIA ENTRE LA OFERTA VINCULANTE, FEIN Y ESCRITURA &#160; COTEJO, CONCORDANCIA Y DIVERGENCIA EN PERJUICIO DE LA PERSONA CONSUMIDORA &#160; CARLOS BALLUGERA GÓMEZ @BallugeraCarlos &#160; &#160; &#8211; INSTRUCCIÓN DE 13 JUNIO 2019 (RESUMEN) Deben, pues, analizarse tres cuestiones en relación con todo el anterior conjunto normativo: [&#8230;] el tratamiento que debe [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>El contrato de crédito inmobiliario: elementos personales, reales y formales. Segunda versión.</title>
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		<pubDate>Wed, 27 May 2020 22:12:41 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[EL CONTRATO DE CRÉDITO INMOBILIARIO: Sus elementos y análisis de algunas cuestiones controvertidas (Segunda Versión, revisada conforme a la doctrina de la Dirección General)  Juan Ignacio de los Mozos Touya, registrador de la propiedad SUMARIO: Introducción I.- Elementos personales    1. Por el lado activo.    2. Por el lado pasivo.       2.1. [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>La transparencia en la formalización de la moratoria hipotecaria por coronavirus</title>
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		<pubDate>Thu, 30 Apr 2020 17:35:31 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[LA TRANSPARENCIA EN LA FORMALIZACIÓN DE LA MORATORIA HIPOTECARIA POR CORONAVIRUS Breve comentario a su reforma por el Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril &#160; Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos     La moratoria hipotecaria recientemente establecida, que permite al deudor hipotecario en dificultades por coronavirus, solicitar y obtener un aplazamiento en el pago de [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Moratoria hipotecaria por coronavirus</title>
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		<pubDate>Thu, 30 Apr 2020 17:23:42 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Indice:1.- LOS REQUISITOS DE LA MORATORIA HIPOTECARIA2.- SUJETOS AFECTADOS3.- SOLICITUD DE MORATORIA: ASESORAMIENTO, NEGOCIACIÓN, INICIATIVA4.- EFECTOS DE LA MORATORIA4.1.- SUSPENSIÓN DE LA DEUDA Y AUMENTO DEL PLAZO4.2.- CÓMPUTO DEL INCUMPLIMIENTO PARA VENCIMIENTO ANTICIPADO4.3.- INTERESES. CONDONACIÓN O APLAZAMIENTO4.4.- INTERESES MORATORIOS4.5.- RESPONSABILIDAD POR INCUMPLIMIENTO DEL DEUDOR4.6.- PLAZO DE AMORTIZACIÓN DE LAS CANTIDADES INCLUIDAS EN LA MORATORIA4.7.- FORMALIZACIÓN.5.- [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>El significado del depósito previo de las condiciones generales y la indicación de un correo electrónico en la hipoteca</title>
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		<pubDate>Wed, 01 Apr 2020 17:48:58 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[EL SIGNIFICADO DEL DEPÓSITO PREVIO DE LAS CONDICIONES GENERALES Y LA INDICACIÓN DE UN CORREO ELECTRÓNICO EN LA HIPOTECA   Breve comentario y resumen de la resolución DGRN de 12 diciembre 2019 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos &#160;   Había fiado al buen juicio del mercado que las escrituras de hipoteca fueran incorporando el código identificador [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Resoluciones DGRN y DGFPySJ que tratan sobre el código de identificador de modelo de condiciones generales</title>
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		<pubDate>Tue, 31 Mar 2020 21:43:59 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[RESOLUCIONES SOBRE EL CÓDIGO IDENTIFICADOR DEL MODELO DE FORMULARIO DE CONDICIONES GENERALES DEPOSITADO EN EL REGISTRO DE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACIÓN CARLOS BALLUGERA GÓMEZ @BallugeraCarlos &#160; [[1]]- INSTRUCCIÓN DE 13 JUNIO 2019 (RESUMEN) &#8211; Notarios y registradores deben comprobar que el depósito se ha realizado, en caso contrario deberán comunicarlo al Ministerio de Justicia [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Indicación del código de depósito del formulario en el Registro de cláusulas e interés de demora inferior al legal</title>
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		<pubDate>Wed, 18 Mar 2020 22:54:13 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Rioja Alta]]></category>
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		<category><![CDATA[vicente quintanal]]></category>
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					<description><![CDATA[INDICACIÓN DEL CÓDIGO DE DEPÓSITO DEL FORMULARIO EN EL REGISTRO DE CLÁUSULAS E INTERÉS DE DEMORA INFERIOR AL LEGAL Breve comentario y resumen de la resolución DGRN de 5 diciembre 2019   Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos &#160;   En un préstamo hipotecario para la financiación de una vivienda, el notario dice que el contrato contiene [&#8230;]]]></description>
		
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