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	<title>Cláusulas de hipoteca &#8211; Notarios y Registradores</title>
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		<title>Cláusulas hipotecarias denegadas y escrito de recurso en la resolución DGSJyFP de 14 setiembre 2021</title>
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		<pubDate>Sat, 30 Oct 2021 11:18:21 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[Indice:Cláusulas denegadas en el acuerdo de la registradora impugnado en la resolución DGSJyFP de 14 setiembre 2021Escrito de recurso del notario recurrente Cláusulas denegadas en el acuerdo de la registradora impugnado en la resolución DGSJyFP de 14 setiembre 2021 &#160; &#160; Se deniegan expresamente las siguientes cláusulas: Del primer párrafo de I) Venta Vinculada de [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>El Tribunal Supremo anula la comisión de reclamación de posiciones deudoras</title>
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		<pubDate>Sun, 03 Nov 2019 21:29:05 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[EL TRIBUNAL SUPREMO ANULA LA COMISIÓN DE RECLAMACIÓN DE POSICIONES DEUDORAS Breve comentario y resumen de la STS de 25 de octubre de 2019 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos     Nos encontramos ante una sentencia importante, porque declara la nulidad por abusiva de una condición general de reclamación de posiciones deudoras no sólo en los [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Guía de cláusulas abusivas (renovada)</title>
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		<pubDate>Wed, 07 Aug 2019 19:30:10 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[GUÍA PARA SABER SI UNA CLÁUSULA ES ABUSIVA SEGÚN EL DERECHO DE LA UNIÓN EUROPEA (4ª entrega) -oOo- Sacada de las sentencias TJUE de 20 setiembre y 26 enero 2017 y 14 marzo 2013 y completada con la Guía sobre cláusulas abusivas de la Comisión Europea Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos íNDICE: Empezamos comparando cláusulas I. [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Esquema de las fichas sobre gastos de hipotecas</title>
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		<pubDate>Sat, 02 Sep 2017 06:51:31 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[ESQUEMA DE LAS FICHAS SOBRE GASTOS   Gastos en general 2.- CLÁUSULA GASTOS BBVA (8ª entrega) 25.- GASTOS A CARGO DEL DEUDOR – KUTXABANK (2ª entrega) 38.- CRÉDITOS CONEXOS (2ª entrega) 88.- ATRIBUCIÓN GENÉRICA DE GASTOS A LA PERSONA CONSUMIDORA   Gastos individualizados 8.- CLÁUSULA DE OBLIGACIÓN DE CONSERVACIÓN DE LA GARANTÍA – GASTOS SEGURO [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>15 ª entrega de fichas sobre condiciones generales en hipotecas</title>
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		<pubDate>Sat, 02 Sep 2017 06:15:13 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[CAMBIOS EN LA LISTA DE FICHAS   Decimoquinta entrega de fichas sobre condiciones generales enjuiciadas por los Tribunales 2 setiembre 2017 Carlos Ballugera Gómez   En la decimoquinta entrega de las fichas sobre condiciones generales enjuiciadas por los Tribunales y la DGRN, se actualizan 15 fichas existentes y se abren 7 nuevas sobre (86) Comisión [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>92.- Gastos de correo</title>
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		<pubDate>Fri, 01 Sep 2017 11:31:47 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[92.- GASTOS DE CORREO     LAS CLÁUSULAS 1.- Liberbank (préstamo hipotecario de 8 noviembre 2016 con personas consumidoras) La estipulación quinta de la escritura es del siguiente tenor: «Quinta: Gastos a cargo de la parte prestataria Serán de cuenta de la parte prestataria todos los gas-tos futuros, o pendientes de pago siguientes: [&#8230;] g) [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>91.- Gastos de tramitación</title>
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		<pubDate>Fri, 01 Sep 2017 11:27:31 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[91.- GASTOS DE TRAMITACIÓN &#160; LAS CLÁUSULAS 1.- Liberbank (préstamo hipotecario de 8 noviembre 2016 con personas consumidoras) La estipulación quinta de la escritura es del siguiente tenor: «Quinta: Gastos a cargo de la parte prestataria Serán de cuenta de la parte prestataria todos los gas-tos futuros, o pendientes de pago siguientes: [&#8230;] d) Gastos [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>90.- Gastos por pago de impuestos</title>
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		<pubDate>Fri, 01 Sep 2017 11:20:06 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[90.- GASTOS POR PAGO DE IMPUESTOS DEL BANCO POR LA PERSONA CONSUMIDORA &#160;     LAS CLÁUSULAS 1.- Liberbank (préstamo hipotecario de 8 noviembre 2016 con personas consumidoras) La estipulación quinta de la escritura es del siguiente tenor: «Quinta: Gastos a cargo de la parte prestataria Serán de cuenta de la parte prestataria todos los [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>89.- Gastos procesales</title>
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		<pubDate>Fri, 01 Sep 2017 11:08:10 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[89.- GASTOS PROCESALES     LAS CLÁUSULAS 1.- Abanca (préstamo hipotecario de 30 mayo 2008 con personas consumidoras) Préstamo de 100.000 €, a interés variable con suelo e intereses de demora nulos y a devolver en un plazo de treinta años, mediante 360 cuotas mensuales fijas. El contrato contenía la siguiente cláusula: 5ª.- GASTOS A [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>88.- Atribución genérica de gastos a la persona consumidora</title>
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		<pubDate>Fri, 01 Sep 2017 10:32:34 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[88.- ATRIBUCIÓN GENÉRICA DE GASTOS A LA PERSONA CONSUMIDORA       LAS CLÁUSULAS 1.- Liberbank (préstamo hipotecario de 8 noviembre 2016 con personas consumidoras) La estipulación quinta de la escritura es del siguiente tenor: «Quinta: Gastos a cargo de la parte prestataria Serán de cuenta de la parte prestataria todos los gas-tos futuros, o [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>87.- Renuncia o supresión del retracto por cesión de crédito litigioso</title>
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		<pubDate>Fri, 01 Sep 2017 09:04:26 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[87.- RENUNCIA O SUPRESIÓN DEL RETRACTO POR CESIÓN DE CRÉDITO LITIGIOSO &#160;     LA CLÁUSULA Supresión o renuncia en una condición general de una hipoteca al derecho de retracto por cesión a tercero de crédito litigioso. [Contra art. 1535 CC y 86 TRLGDCU].   INSCRIPCIÓN EN RCGC NIF:   PRECEPTOS INVOCADOS &#8211; Por el [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>86.- Comisión de apertura</title>
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		<pubDate>Fri, 01 Sep 2017 08:44:43 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[86.- COMISIÓN DE APERTURA &#160; (9ª entrega) en FICHAS de @BallugeraCarlos &#160; &#160; LA CLÁUSULA 1.- Caixabank (préstamo hipotecario con persona consumidora de 16 mayo 2000) 30 La cláusula cuarta de ese contrato impone al prestatario el pago de una «comisión de apertura». Esta cláusula tiene la siguiente redacción: «Se estipulan, a favor de [Caixabank] [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>14 ª entrega de fichas sobre condiciones generales en hipotecas</title>
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		<pubDate>Sat, 22 Jul 2017 17:25:31 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[CAMBIOS EN LA LISTA DE FICHAS   Decimocuarta entrega de fichas sobre condiciones generales enjuiciadas por los Tribunales Julio 2017 Carlos Ballugera Gómez En la decimocuarta entrega de las fichas sobre condiciones generales enjuiciadas por los Tribunales y la DGRN, se actualizan 9 fichas existentes y se abren 2 nuevas sobre (84) Fianza personal más hipoteca y (85) [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>85.- Valor de tasación para subasta</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Cballugera]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 22 Jul 2017 16:51:52 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[carlos ballugera]]></category>
		<category><![CDATA[clausulas abusivas]]></category>
		<category><![CDATA[protección de las personas consumidoras]]></category>
		<category><![CDATA[tasacion]]></category>
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					<description><![CDATA[85.- VALOR DE TASACIÓN PARA SUBASTA       LA CLÁUSULA 1.- Caja Rural de Navarra (préstamo hipotecario de 18 septiembre 2009 con personas consumidoras) Cláusula decimocuarta letra b), en cuanto dispone: «se señala como valor de la finca hipotecada, para caso de subasta, el de DOSCIENTOS CINCUENTA MIL EUROS (250.000 €)». Obra en autos [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>84.- Fianza personal añadida a la hipoteca</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Cballugera]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 22 Jul 2017 16:46:57 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Carlos Ballugera Gómez]]></category>
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		<category><![CDATA[protección de las personas consumidoras]]></category>
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					<description><![CDATA[84.- FIANZA PERSONAL AÑADIDA A LA HIPOTECA LA CLÁUSULA 1.- BBVA (préstamo hipotecario con persona consumidora de 21 diciembre 2005 en acción singular) El apartado II de la escritura, referente a «OTRAS CLÁUSULAS», comprende la que se refiere al afianzamiento en los siguientes términos: » CLÁUSULA DE AFIANZAMIENTO (HIPOTECA BLUE JOVEN) DON Juan Pedro , [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>13 ª entrega de fichas sobre condiciones generales en hipotecas</title>
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		<pubDate>Tue, 20 Jun 2017 17:38:57 +0000</pubDate>
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		<category><![CDATA[Repositorio de antigüedades]]></category>
		<category><![CDATA[actualización]]></category>
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		<category><![CDATA[clausulas abusivas]]></category>
		<category><![CDATA[condiciones generales]]></category>
		<category><![CDATA[vicente quintanal]]></category>
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					<description><![CDATA[CAMBIOS EN LA LISTA DE FICHAS Decimotercera entrega de fichas sobre condiciones generales enjuiciadas por los Tribunales 21 junio 2017 Carlos Ballugera Gómez   En la decimotercera entrega de las fichas sobre condiciones generales enjuiciadas por los Tribunales y la DGRN, se modifican 13 fichas existentes y se abren dos nuevas  Fichas nuevas: (82) Cláusula sobre [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>83.- Vencimiento anticipado por resolución de la relación laboral del empleado deudor</title>
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		<pubDate>Sun, 18 Jun 2017 06:24:09 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[83.- VENCIMIENTO ANTICIPADO POR RESOLUCIÓN DE LA RELACIÓN LABORAL DEL EMPLEADO DEUDOR CON EL BANCO ACREEDOR &#160; &#160; &#160; LA CLÁUSULA 1.- BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA &#8211; Hipoteca tranquilidad (Préstamo hipotecario de 5 junio 2008 con personas consumidoras) El actor era beneficiario de un préstamo de empresa, por un principal de 27.000 € y [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>82.- Diferencial comprador-vendedor en préstamo hipotecario vinculado a divisas</title>
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		<pubDate>Sun, 18 Jun 2017 06:18:44 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[82.- CLÁUSULA SOBRE DIFERENCIAL COMPRADOR-VENDEDOR EN PRÉSTAMO HIPOTECARIO VINCULADO A DIVISAS   LA CLÁUSULA Első Lakáshitel Kereskedelmi Bank Zrt. (ELLA). Prenda multidivisa (florines húngaros-francos suizos) de 15 febrero 2008. «Declaración de comunicación del riesgo»: «en relación con los riesgos del préstamo, el deudor declara que conoce y entiende la información detallada relativa a este extremo [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Guía para saber si una cláusula define el objeto principal del contrato</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Cballugera]]></dc:creator>
		<pubDate>Sat, 17 Jun 2017 17:07:20 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Artículos CyD]]></category>
		<category><![CDATA[Artículos Doctrina]]></category>
		<category><![CDATA[Cláusulas de hipoteca]]></category>
		<category><![CDATA[Lista y cláusulas en 3 bloques]]></category>
		<category><![CDATA[ballugera]]></category>
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		<category><![CDATA[control de transparencia]]></category>
		<category><![CDATA[control del contenido]]></category>
		<category><![CDATA[definición]]></category>
		<category><![CDATA[lequeitio]]></category>
		<category><![CDATA[objeto principal del contrato]]></category>
		<category><![CDATA[personas consumidoras]]></category>
		<category><![CDATA[protección de los consumidores]]></category>
		<category><![CDATA[relación calidad-precio]]></category>
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					<description><![CDATA[Indice:I.- INTRODUCCIÓNII.- EL COMPROMISO ANTE EL CONFLICTO QUE SUBYACE AL ART. 4.2 DIRECTIVA 93/13/CEEIII.- EXIGENCIAS CONTRA LA DESIGUALDAD CONTRACTUALIV.- CLÁUSULAS NO NEGOCIADAS INDIVIDUALMENTE TRANSPARENTES PERO EXCLUIDAS DEL CONTROL DEL CONTENIDO1.- Cláusulas definitorias del objeto principal del contrato2- Relación calidad-precio.V.- LA APLICACIÓN DEL ART. 4.2 DIRECTIVA 93/13/CEE1.- Comparación de la definición del objeto principal del contrato [&#8230;]]]></description>
		
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		<title>Guía para saber si una cláusula es transparente</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Cballugera]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 06 Jun 2017 18:34:14 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[Artículos CyD]]></category>
		<category><![CDATA[Cláusulas de hipoteca]]></category>
		<category><![CDATA[Lista y cláusulas en 3 bloques]]></category>
		<category><![CDATA[Temas Prácticos]]></category>
		<category><![CDATA[carlos ballugera]]></category>
		<category><![CDATA[control de transparencia]]></category>
		<category><![CDATA[deberes de transparencia]]></category>
		<category><![CDATA[persona consumidora]]></category>
		<category><![CDATA[porto colom]]></category>
		<category><![CDATA[silvia nuñez]]></category>
		<category><![CDATA[tjue]]></category>
		<category><![CDATA[transparencia]]></category>
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					<description><![CDATA[Indice:INTRODUCCIÓNTRANSPARENCIA Y TJUECONTROL DE TRANSPARENCIALA OBLIGACIÓN DEL PROFESIONAL DE INFORMAR EN GENERALLA OBLIGACIÓN DEL PROFESIONAL DE INFORMAR EN CONCRETO O EN PARTICULAR1.- TRANSPARENCIA EN CLÁUSULAS DE REEMBOLSO DEL PRÉSTAMO EN MONEDA EXTRANJERA2.- TRANSPARENCIA EN CLÁUSULAS QUE TENGAN POR OBJETO GARANTIZAR LA OBLIGACIÓN DE LA ENTIDAD ASEGURADORA DE HACERSE CARGO DEL PAGO DE LAS MENSUALIDADES DEBIDAS [&#8230;]]]></description>
		
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