Temas Prácticos – Notarios y Registradores

Sobre cálculo de interés en los préstamos de cuota constante.

Admin — Thu, 22 Jun 2017 15:31:25 +0000

SOBRE CÁLCULO DE INTERÉS EN LOS PRÉSTAMOS DE CUOTA CONSTANTE COMPRENSIVA DE CAPITAL E INTERESES ANTONIO YAGO ORTEGA, NOTARIO DE MURCIA Estas notas están basadas en el análisis de un caso práctico real. Las cifras que se manejan son reales, extraídas de ese caso, pero sus resultados -habida cuenta de la uniformidad de […]

Guía para saber si una cláusula es transparente

Cballugera — Tue, 06 Jun 2017 18:34:14 +0000

Indice:INTRODUCCIÓNTRANSPARENCIA Y TJUECONTROL DE TRANSPARENCIALA OBLIGACIÓN DEL PROFESIONAL DE INFORMAR EN GENERALLA OBLIGACIÓN DEL PROFESIONAL DE INFORMAR EN CONCRETO O EN PARTICULAR1.- TRANSPARENCIA EN CLÁUSULAS DE REEMBOLSO DEL PRÉSTAMO EN MONEDA EXTRANJERA2.- TRANSPARENCIA EN CLÁUSULAS QUE TENGAN POR OBJETO GARANTIZAR LA OBLIGACIÓN DE LA ENTIDAD ASEGURADORA DE HACERSE CARGO DEL PAGO DE LAS MENSUALIDADES DEBIDAS […]

Fiscalidad de las devoluciones por cláusula suelo abusiva.

Admin — Fri, 13 Jan 2017 00:00:37 +0000

Indice:RESUMEN:CONSULTAS A LA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTOS:Tributación en el IRPF de la devolución y de los intereses.Gastos de abogado, procurador y tasas judicialesExención en AJDGastos de notaría, registro y gestoríaENLACES:CONSULTAS DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE TRIBUTOS SOBRE LA CLÁUSULA SUELO EN EL IRPF Joaquín Zejalbo Martín Notario con residencia en Lucena (Córdoba) VER […]

Otro paso de los Jueces en la lucha contra las cláusulas abusivas en los contratos de crédito (con 17 fichas de otras tantas cláusulas)

Cballugera — Wed, 27 Jan 2016 23:59:09 +0000

Por Carlos Ballugera

Resume la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015

Cláusulas suelo. Intereses de demora abusivos. Vencimiento anticipado. Destino del inmueble. Gastos a cargo del deudor. Contrato telefónico.

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NOTA URGENTE: Denegación por abusiva de una cláusula de interés de demora del 19% en préstamo hipotecario con consumidor

Admin — Sat, 23 Jan 2016 20:08:03 +0000

Indice:NOTA URGENTEDicha denegación, consecuencia de una nulidad de pleno derecho, es coactiva para el banco y, por tanto, dará lugar a la inscripción parcial de hipoteca con denegación total de la cláusula nula. Se propone la siguiente nota de calificación:ENLACES:CARLOS BALLUGERA GÓMEZ @BallugeraCarlos NOTA URGENTE El pasado jueves, 21 de enero, el CGPJ […]

El Tribunal Supremo anula cláusulas abusivas en contratos de consumidores

Admin — Thu, 21 Jan 2016 19:54:51 +0000

El Supremo anula varias cláusulas en contratos hipotecarios de consumidores con el BBVA y Banco Popular por considerarlas abusivas Se trata de la Sentencia 705/2015, de 23 de diciembre, CIP 2658/2013. Cláusulas abusivas en los contratos bancarios celebrados con consumidores: cláusula suelo; intereses moratorios; vencimiento anticipado; atribución de gastos de la operación al consumidor; […]

Sentencia que declara nulo un swap, siendo cliente un notario.

Admin — Mon, 21 Dec 2015 21:47:45 +0000

Por el Letrado Fernando Sacristán Bergia.

Concepto de swap y collar, ventajas e inconvenientes.

Consecuencias y límites de una cualificación técnico-jurídica alta. Extensión de la obligación de informar por la entidad financiera.

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¿Seguirá siendo necesaria la tasación oficial en las hipotecas tras la entrada en vigor de la Ley 19/2015?

Admin — Wed, 16 Sep 2015 08:05:08 +0000

Por Segismundo Álvarez Royo-Villanova, Notario de Madrid

¿La expresión "en su caso" de los arts. 129 LH y 682 LEC cambia la situación de exigir el certificado de tasación realizada conforme a la Ley del Mercado Hipotecario?

El autor busca una interpretación que no traicione el objetivo de la Ley 1/2013: aumentar la protección del deudor hipotecario.

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Preguntas y respuestas sobre cláusulas abusivas de intereses de demora y de vencimiento anticipado en la hipoteca

Cballugera — Wed, 22 Jul 2015 23:19:47 +0000

por Carlos Ballugera, Registrador

Nulidad de intereses de demora del 20%.

Diferencias entre contrato de adhesión y contrato por negociación...

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Sobre si la fuerza mayor extingue la obligación pecuniaria

Cballugera — Sat, 11 Jul 2015 08:58:29 +0000

por Carlos Ballugera

¿Las deudas de dinero son inmortales?

Resumen y comentario de la Sentencia

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Nulidad de desahucio por cláusulas abusivas en la hipoteca

Cballugera — Sat, 07 Feb 2015 18:18:30 +0000

Carlos Ballugera

Estamos ante una sentencia importante que declara nulas por abusivas tres condiciones generales de una hipoteca, decreta la reversión de las situaciones creadas a su amparo,

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Comentario a un auto sobre ejecución de sentencia estimatoria de acción colectiva.

Admin — Tue, 13 Jan 2015 23:23:13 +0000

COMENTARIO AL AUTO DE 22 DE DICIEMBRE DE 2014 DE LA SECCIÓN PRIMERA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE CÓRDOBA SOBRE EJECUCIÓN DE SENTENCIA ESTIMATORIA DE ACCIÓN COLECTIVA– CASO GAS NATURAL – Fernando Santos UrbanejaFiscal de la Audiencia Provincial de Córdoba Caso Gas Natural Andalucía: 100.000 perjudicados sin reparación desde 2003 1.- El […]

INFORME PRÁCTICO DEL MES DE OCTUBRE DE 2014 PARA REGISTROS MERCANTILES

Admin — Mon, 22 Dec 2014 11:24:44 +0000

INFORME PRÁCTICO DEL MES DE OCTUBRE DE 2014 PARA REGISTROS MERCANTILES José Ángel García-Valdecasas, Registrador Mercantil de Granada. Resumen del resumen: Como disposiciones de interés general para los RRMM y de BBMM publicadas en el mes de mayo destacamos las siguientes: La Ley 17/2014, de 30 de septiembre, por la que se adoptan medidas urgentes […]