condición resolutoria – Notarios y Registradores

Crónica Breve de Tribunales-65. Condición resolutoria 1124 Cc.

Admin — Sun, 17 May 2026 19:27:31 +0000

CRÓNICA BREVE DE TRIBUNALES – 65 -oOo- ÁLVARO JOSÉ MARTÍN MARTÍN, REGISTRADOR, De la Real Academia de Legislación y Jurisprudencia de Murcia ÍNDICE: 1.- La resolución por incumplimiento arrastra a las anotaciones de embargo, aunque no medie condición inscrita. 2.- Retracto arrendaticio y sucesión mortis causa. 3.- El incumplimiento de normas reglamentarias no impide […]

Garantías reales y exoneración de pasivo insatisfecho.

Admin — Thu, 09 Apr 2026 17:10:22 +0000

Indice:Planteamiento del problemaAntes de la Ley 16/2022Después de la Ley 16/2022Supuesto cambio de criterio legal¿Qué se entiende por garantía real?Criterios generalmente aceptados para configurar una garantía real.Acotación de garantías estudiadasExoneración de créditos por arrendamiento financiero o compraventa de bienes muebles sobre bienes arrendados o vendidos con reserva de dominio o con prohibición de disponer inscrita […]

Oficina Registral (Propiedad). Informe Abril 2025. La disposición de vivienda familiar con uso atribuido a los hijos.

MARIA NUÑEZ NUÑEZ — Tue, 29 Apr 2025 19:56:28 +0000

Indice:TEMA DEL MES: LA DISPOSICIÓN DE LA VIVIENDA FAMILIAR CON USO ATRIBUIDO A LOS HIJOS. Por Antonio Oliva IzquierdoDISPOSICIONES GENERALES. Por María Núñez Núñez (el resto del informe).DISPOSICIONES AUTONÓMICASTRIBUNALESSECCIÓN II:RESOLUCIONES PROPIEDAD:104.** RECTIFICACIÓN DE REPRESENTACIÓN GRÁFICA YA INSCRITA. OPOSICIÓN DE COLINDANTES108.** COMPRAVENTA. REPRESENTACIÓN NO ACREDITADA DE PERSONA DISCAPACITADA109.** SEGREGACIÓN REALIZADA POR QUIEN APARECE EN EL REGISTRO COMO INCAPACITADO113.*** DISOLUCIÓN […]

Informe mercantil abril 2025. Recurso judicial, depósito de cuentas y auditoría.

JAGV — Wed, 23 Apr 2025 20:41:23 +0000

Indice:CUESTIONES DE INTERÉS:Recurso judicial, depósito de cuentas y auditor nombrado a instancias de la minoríaPlanteamientoResolución de la DGRN de 14 de septiembre de 2017Doctrina de la DGRNRecurso judicial y sentencia ConclusiónDISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL. Disposiciones Autonómicas. Tribunal Constitucional.Tribunal SupremoRESOLUCIONES Sentencias sobre resoluciones Resoluciones Propiedad Resoluciones mercantilENLACES:INFORME MERCANTIL ABRIL DE 2025 José Ángel García Valdecasas Butrón Registrador […]

Informe mercantil marzo 2025. La prudencia en la calificación y la interpretación de resoluciones judiciales

JAGV — Sun, 23 Mar 2025 10:14:39 +0000

Indice:CUESTIONES DE INTERÉS:LA PRUDENCIA EN LA CALIFICACIÓN: ¿PUEDE EL REGISTRADOR O LA DG INTERPRETAR UNA RESOLUCIÓN JUDICIAL Y EXTENDERLA MÁS ALLÁ DE SUS JUSTOS TÉRMINOS? Preliminares. Caso planteado. Calificación del registrador. Resolución DG. Sentencia Juzgado Mercantil. Conclusiones.DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL. Disposiciones Autonómicas. Tribunal Constitucional.Tribunal SupremoRESOLUCIONES Sentencias sobre resoluciones Resoluciones Propiedad Resoluciones mercantilENLACES:INFORME MERCANTIL MARZO DE […]

Oficina Registral (Propiedad). Informe Noviembre 2024. Tres formas de actualizar la identificación de la finca registral

MARIA NUÑEZ NUÑEZ — Sun, 01 Dec 2024 22:22:42 +0000

Indice:TEMA DEL MES: TRES FORMAS DE ACTUALIZAR LA IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA REGISTRAL. Por Antonio Oliva IzquierdoDISPOSICIONES GENERALES. Por María Núñez Núñez (el resto del informe).DISPOSICIONES AUTONÓMICASTRIBUNAL CONSTITUCIONALTRIBUNAL SUPREMOSECCIÓN IIJubilaciones y excedenciasRESOLUCIONES PROPIEDAD372.*** PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA. DERECHO DE VUELO. AGRUPACIÓN, OBRA NUEVA. SEGREGACIÓN375.*** LICENCIA DE DIVISIÓN DE FINCA y POSIBLE INVASIÓN DE DOMINIO PÚBLICO. REPRESENTACIÓN GRÁFICA (IVG), y […]

Oficina Registral (Propiedad). Informe ABRIL 2023. Suelos contaminados. Prioridad en representación gráfica.

MARIA NUÑEZ NUÑEZ — Tue, 02 May 2023 07:41:50 +0000

Indice:TEMA DEL MES: Resoluciones escogidas de octubre-noviembre 2022.DISPOSICIONES GENERALES. Por Maria Núñez Núñez (el resto del informe).DISPOSICIONES AUTONÓMICASTRIBUNAL CONSTITUCIONALSECCIÓN II Concurso Registros 315: resultadoJubilaciones:RESOLUCIONES73.*** PRÉSTAMO HIPOTECARIO CON DESTINO A ADQUIRIR VIVIENDA Y PARA PAGAR LA PRIMA DE UN SEGURO DE VIDA. VENTA COMBINADA O VENTA VINCULADA.76.*** INTERPRETACIÓN DE DISPOSICIÓN TESTAMENTARIA. DERECHO DE REPRESENTACIÓN EN TESTAMENTO77.** 199. […]

Resoluciones Octubre 2021 Dirección General Seguridad Jurídica y Fe Pública.

Admin — Thu, 14 Oct 2021 18:31:50 +0000

Indice:VALORACIÓN DE LAS RESOLUCIONES POR SU IMPORTANCIA:RESOLUCIONES PROPIEDAD320.*** OBRA NUEVA Y DIVISIÓN HORIZONTAL EN CATALUÑA. LICENCIA: SILENCIO NEGATIVO321.*** HERENCIA DE CIUDADANO ALEMÁN. PACTO SUCESORIO. CERTIFICADO SUCESORIO323.** LIQUIDACIÓN DE GANANCIALES. DOCUMENTO JUDICIAL. IDENTIFICACIÓN DE FINCAS. DEFECTOS FORMALES DEL RECURSO324.*** OBRA NUEVA ANTIGUA. EXIGENCIA DE INSCRIPCIÓN DE LA REPRESENTACIÓN GRÁFICA. ACREDITACIÓN DE LAS FACULTADES DEL TÉCNICO325.** SOLICITUD […]

Informe Mercantil septiembre de 2021. Negocios societarios sobre activos esenciales en la doctrina de la DGSJFP.

JAGV — Wed, 22 Sep 2021 18:28:29 +0000

Indice:CUESTIONES DE INTERÉS:Sobre los negocios jurídicos societarios de activos esenciales en la doctrina de la DGSJFP.DISPOSICIONES DE CARÁCTER GENERAL.RESOLUCIONESRESOLUCIONES PROPIEDAD.RESOLUCIONES MERCANTILENLACES:INFORME MERCANTIL DE SEPTIEMBRE DE 2021 José Ángel García Valdecasas Butrón Registrador de la Propiedad y Mercantil CUESTIONES DE INTERÉS: Sobre los negocios jurídicos societarios de activos esenciales en la doctrina de la DGSJFP. […]

Informe Mercantil Febrero 2021. Concurso versus Derecho de Separación

JAGV — Sun, 21 Feb 2021 17:33:36 +0000

Indice:Nota previa:Disposiciones de carácter general.Disposiciones autonómicasRESOLUCIONES PROPIEDAD:RESOLUCIONES MERCANTILCUESTIONES DE INTERÉS.Concurso versus derecho de separación.Sentencia del Supremo.A) Hechos.B) Motivos de la casación.C) Momento de efectividad del derecho de separación.D) Clasificación concursal del crédito.E) Concursalidad del crédito por derecho de separación.F) Carácter del crédito del socio separado.G) Voto discrepante:– Aplicabilidad del ejercicio del derecho de separación.– Naturaleza […]

Informe Opositores Notarías y Registros Abril 2020

Admin — Mon, 07 Sep 2020 17:39:39 +0000

INFORME PARA OPOSITORES A NOTARÍAS Y REGISTROS ABRIL – 2020 José Antonio Riera Álvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria) SUMARIO: NORMATIVA. APUNTES PARA TEMAS (con Resoluciones recientes). 1.- Segregación y división de fincas. 2.- Sustitución fideicomisaria. Sustitución fideicomisaria de residuo. 3.- Sociedad de gananciales y sociedad mercantil unipersonal CUESTIONARIO PRÁCTICO. Segregación/división de […]

Tema de Derecho Fiscal para Notarías (21) y Registros (24).

Admin — Sun, 01 Mar 2020 13:29:59 +0000

DERECHO FISCAL TEMA 21 NOTARÍAS / 24 REGISTROS. Javier Máximo Juárez González, Notario de Valencia Febrero 2020 TEXTOS EXTRAÍDOS DEL BOE (coinciden): Notarías Tema 21. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados: naturaleza y contenido. Normativa actual. Ámbito de aplicación territorial del impuesto. Principios generales de liquidación: tipicidad, doble imposición y calificación jurídica. […]

Informe Actualidad Fiscal Noviembre 2018. Mapa fiscal Tributación Préstamos Hipotecarios

Admin — Tue, 27 Nov 2018 22:40:02 +0000

INFORME FISCAL NOVIEMBRE 2018 JAVIER MÁXIMO JUÁREZ GONZÁLEZ Notario de Valencia PRESENTACIÓN DEL INFORME DE NOVIEMBRE DE 2018. El informe de este mes de noviembre tiene como aspectos a destacar los siguientes: a) En normativa, sin nuevas destacables en el mes de octubre respecto del Estado, no cesa la acción normativa en Navarra […]

¿Reserva de dominio o condición resolutoria en la venta aplazada de inmuebles?

Admin — Sun, 04 Mar 2018 12:56:32 +0000

¿RESERVA DE DOMINIO O CONDICIÓN RESOLUTORIA EN LA VENTA APLAZADA DE INMUEBLES? ÁNGEL CARRASCO PERERA Catedrático de Derecho Civil UCLM y Letrado de Gómez-Acebo y Pombo. Índice: 1.- La nueva doctrina de la Dirección General de los Registros y del Notariado 2.- La posición jurídica del comprador bajo reserva 3.- Cancelaciones de condiciones y […]

Condición resolutoria

Admin — Fri, 08 Jan 2016 21:00:19 +0000

FICHERO – INDICE DE CASOS PRÁCTICOS DE JUAN CARLOS CASAS CONDICION RESOLUTORIA ANOTACIÓN DE EMBARGO SOBRE LOS DERECHOS DEL VENDEDOR CON CONDICIÓN RESOLUTORIA. CANCELACIÓN. SUBROGACION REAL (Caso Lunes 4,30, APE-1-b) CONDICIÓN RESOLUTORIA. CANCELACIÓN CONVENCIONAL POR EL TITULAR REGISTRAL (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 18/ BCNR nº 104, caso 9, pag 1846) CONDICIÓN RESOLUTORIA. […]

Informe Opositores Noviembre 2014

Admin — Thu, 10 Sep 2015 18:29:40 +0000

Por José Antonio Riera Álvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria)

Jurisprudencia, resoluciones comentadas y cuestiones prácticas.

Derecho de transmisión, medios de pago, opción de compra, plusvalía...

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La resolución extrajudicial no devenga ITP

Admin — Sun, 26 Apr 2015 22:55:35 +0000

Resume Joaquín Zejalbo Martín

En esta importante Sentencia, cuyo contenido íntegro se reproduce al final, el Tribunal madrileño acepta la doctrina ya vigente en otros TSJ de que aunque no se haya pactado expresamente una condición resolutoria...