MIGUEL PRIETO ESCUDERO,

NOTARIO DE PINOSO (ALICANTE)

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¿Qué que es un Paseo Jurisprudencial? Aquí lo tenéis.

Vamos a por el Paseo de mes.

Tribunal Constitucional:

Este mes tenemos 20 Autos nuevos del Tribunal Constitucional. Se trata de los Autos 115 a 134.

De todos solo que quedo con 1. Es este:

Asistencia jurídica gratuita. 

ATC 123 2016 Desestima el recurso de súplica planteado en relación con la denegación de asistencia jurídica gratuita en el recurso de amparo 3448-2014, promovido por don José Martínez Rodríguez en causa penal.

Y me lo quedo porque el derecho a la asistencia jurídica gratuita se extiende a los aranceles notariales (y creo que registrales), por lo que el interés práctico es claro. Particularmente el tema me ha suscitado alguna consulta y reclamaciones.

Este mes tenemos 16 nuevas Sentencias del TC. Se trata de las Sentencias 96 a 111. De las 16, me han parecido interesantes estas 3:

STC 100/2016 Recurso de inconstitucionalidad 5020-2013. Interpuesto por el Consejo de Gobierno del Principado de Asturias en relación con diversos preceptos de la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de protección y uso sostenible del litoral y modificación de la Ley 22/1988, de 28 de julio, de costas. Competencias sobre urbanismo, ordenación del litoral y del territorio; régimen constitucional del dominio público: constitucionalidad del precepto legal estatal que regula las urbanizaciones marítimo-terrestres (STC 233/2015).

STC 105/2016 Recurso de amparo 2569-2014. Promovido por don Félix Ojer Pueyo y doña María Carmen Romero Martínez en relación con la Sentencia de la Audiencia Provincial de Lleida que les condenó, en apelación, por un delito de alzamiento de bienes. Supuesta vulneración de los derechos al juez ordinario predeterminado por la ley, a un proceso con todas las garantías y a la presunción de inocencia: incumplimiento del deber de notificación de la composición de la Sala carente de incidencia material, condena pronunciada tras dar oportunidad a los acusados de ser oídos (STC 167/2002) y fundada en la existencia de prueba de cargo suficiente.

Uniones de hecho formalizadas Valencia

Y STC 110/2015  Recurso de inconstitucionalidad 4522-2013. Interpuesto por el Presidente del Gobierno respecto de la Ley 5/2012, de 15 de octubre, de uniones de hecho formalizadas de la Comunitat Valenciana. Competencias en materia de Derecho civil: nulidad de los preceptos legales autonómicos que establecen el objeto y ámbito de aplicación de la Ley, proclaman el principio de libertad de regulación de la convivencia y regulan el régimen económico y los efectos de la extinción de la unión de hecho formalizada (STC 82/2016). Voto particular.

Por la importancia de esta Sentencia, os enlazo con el trabajo publicado por José Carmelo Llopis Benlloch, notario de Ayora y con el publicado en notariosyregistradores.com.

Así que nos vamos al Cendoj.

 

Sentencias del TS:

Tenemos este mes 82 Sentencias NUEVAS de la Sala 1ª del TS.

Se trata de las Sentencias 2.779, 2.937 (revisión), 2.939 (revisión), 2.959, 2.960, 2.961 (derecho al honor), 2.974, 2.933, 3.043, 3.055, 3.056, 3.057 (guardia y custodia compartida), 3.058, 3.069, 3.106 (derechos fundamentales), 3.109 (propiedad horizontal y aire acondicionado), 3.114 (contrato de reserva de plazas hoteleras), 3.115 (responsabilidad civil del abogado), 3.116, 3.117 (seguros), 3.118 (transporte internacional de mercancías), 3.119 (aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles), 3.120 (derecho al honor),3.121 (aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles), 3.122 (aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles), 3.123, 3.124 (guardia y custodia), 3.125 (aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles), 3.126 (recurso de casación), 3.127, 3.129 (propiedad horizontal y apertura de escaparate), 3.130 (responsabilidad civil del abogado), 3.131, 3.132, 3.133 (seguros), 3.134 (derechos fundamentales), 3.135 (demanda de revisión), 3.136 (contrato mixto de diseño de proyecto y ejecución de obra), 3.137, 3.138, 3.139 (seguros), 3.140 (responsabilidad civil del auditor), 3.141, 3.142, 3.143, 3.144 (transporte marítimo), 3.145 (guardia y custodia compartida), 3.146, 3.147 (error sustancial en el coste de un derivado financiero), 3.148, 3.149 (tutela judicial sumaria), 3.150, 3.192, 3.214 (swap), 3.412, 3.433, 3.434 (los correos electrónicos del Caso Nóos y El Mundo), 3.438, 3.439 (seguros), 3.440, 3.441 (alimentos), 3.442 (revisión), 3.443,3.444 (honor), 3.445 (derechos fundamentales), 3.446, 3.447 (propiedad intelectual), 3.448, 3.449,3.450 (caducidad de la acción y presentación de la demanda ante tribunal incompetente), 3.451 (seguros), 3.452, 3.453, 3.454, 3.455 (seguro voluntario de vehículos a motor), 3.459, 3.460 (nulidad de contrato financiero por error vicio), 3.461 (swap), 3.462 (sobre swap y reiterando jurisprudencia), 3.463 (permuta financiera), 3.464 (sobre swap y reiterando jurisprudencia) y 3.465 (swap).

Estas son las 36 elegidas del Paseo de este mes:

2.779 Propiedad Horizontal. Nulidad de Acuerdos. Lucernarios en cubierta del edificio por mejora de eficiencia energética para uso individual. Quorum exigible.

Autorización expresa al presidente de la comunidad para ejercitar acciones

2.959 Propiedad Horizontal. Legitimación activa del presidente de la comunidad de propietarios.Doctrina jurisprudencial: necesidad de un previo acuerdo de la junta de propietarios que autorice expresamente al presidente de la comunidad para ejercitar acciones judiciales en defensa de esta. Existencia del acuerdo en el presente caso, sin que sean exigibles adiciones superfluas ni fórmulas sacramentales. Inclusión en el orden del día de la aprobación, si procediera, del cerramiento de las terrazas y acuerdo desaprobándolo y autorizando el ejercicio de acciones para restituir las terrazas a su estado original.

2.960 Compraventa de viviendas para uso residencial. Ley 57/1968. Supuesta responsabilidad, frente al comprador, de la entidad de crédito que recibió ingresos de cantidades anticipadas. Improcedencia porque el comprador no estaba comprendido en el ámbito de protección de la Ley 57/1968 y la entidad de crédito era totalmente ajena al conjunto de sus relaciones negociales con el promotor. Contrato de opción de compra al que se aplican cantidades entregadas a cuenta de otros dos contratos de opción sobre viviendas diferentes de casi tres años antes, mientras que un tercer contrato de opción se cedió a un tercero. Fecha de entrega anterior a la del propio contrato.

2.974 Compraventa. Impuesto de construcciones, instalaciones y obras (ICIO). Derecho de repetición legal por el sustituto del impuesto. Inclusión en el precio del contrato.

2.995  Reclamación de filiación no matrimonial.

Negocio fiduciario: fiducia cum amico

3.043 Transmisión de acciones disimuladas bajo compraventa. Ilicitud de la causa fiduciae: finalidad fraudulenta de la misma como causa concreta del negocio. Procedencia del efecto restitutorio. Inaplicación de la regla nemo auditur del artículo 1306 del Código Civil. Doctrina jurisprudencial aplicable. Motivación y exhaustividad de la sentencia. Carga de la prueba.

3.055 Carta de patrocinio: naturaleza y función. Directrices y criterios de interpretación. Actos propios. Base del negocio. Solidaridad del vínculo obligacional. Incongruencia omisiva e interna. Falta de motivación y error en la valoración de la prueba.

3.056 Arrendamientos urbanos. Derecho de retorno. Improcedencia cuando el abandono de las viviendas arrendadas por parte de los arrendatarios se debió a ruina del inmueble.

3.058 Compraventa de inmuebles en construcción. Incumplimiento del plazo de entrega, que la sentencia recurrida calificó como esencial, sin que se haya cuestionado en casación dicha interpretación contractual. En todo caso, trascendencia resolutoria de la falta de licencia de final de obras y de primera ocupación al tiempo en que expiró dicho plazo de entrega, dado que los hechos probados acreditan la falta de redes de abastecimiento y saneamiento de agua a la urbanización, imputables a la promotora, cuya falta de previsión generó incertidumbre en la parte compradora sobre su definitiva concesión.

3.069 Culpa contractual. Indemnización de daños y perjuicios. Contrato de promesa de venta sujeto, en cuanto au eficacia, a que no se ejercita derecho de tanteo o retracto que corresponde a tercero. Oposición del comprador al ejercicio del derecho de tanteo o retracto que corresponde a tercero. Oposición del comprador al ejercicio del derecho de tanteo por quien tenía derecho a ello, retrasando la efectividad de la venta durante nueve años.

3.116 Responsabilidad civil por los daños producidos por obras en el edificio colindante. Daños continuados. Comienzo del cómputo para el ejercicio de la acción (artículo 1968.2 del Código Civil). Doctrina jurisprudencial aplicable.

Nulidad de testamento por falta de capacidad mental de la testadora

3.123. Petición previa de integración del factum. Necesidad de probar de forma concluyente o determinante la falta de capacidad en el momento del otorgamiento del testamento. Criterios de probabilidad cualificados. Presunción de capacidad y «favor testamenti». Juicio de capacidad del notario. Doctrina jurisprudencial aplicable. El error en la valoración de la prueba. Juicio de probabilidad cualificado suficiente sobre la falta de capacidad de la causante.

3.127 Ley de Ordenación de la Edificación. Garantía y prescripción de la acción.

Impugnación de resoluciones Registrales.

3.131 Las limitaciones que impone el art. 328.4 LH a los Notarios para recurrir contra las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado son de aplicación tanto se trate de resoluciones expresas como presuntas.

3.132 Compraventa de vivienda para uso residencial. Ley 57/1968. Extensión del aval: Comprende todas las cantidades anticipadas, siendo irrelevante el límite fijado por la entidad avalista en el documento de aval, pero no se extiende a los pagos en efectivo del comprador al promotor-vendedor no previstos en el contrato de compraventa.

3.137 Cumplimiento del contrato de permuta. Cláusula penal. Ausencia de novación.

3.138 Acción de nulidad de contrato financiero complejo.

3.141 Contrato mixto de compraventa, permuta y edificación de obra futura. Incumplimiento de la adquirente de las fincas por vender los terrenos a terceros e imposibilitar así el compromiso de entregar viviendas a los transmitentes. Indemnización de daños y perjuicios.

Exclusión de socio

3.142 Sociedad de responsabilidad limitada. Exclusión de socio titular de más del 25% del capital social. Art. 352.3 LSC . Ejercicio de la acción por socio que votó a favor del acuerdo, tras no hacerlo la sociedad. Plazo.

3.143 Concurso de acreedores. Improcedencia de resolver el contrato a instancias del acreedor cuando solo quedan prestaciones a satisfacer por parte del deudor concursado.

3.146 Régimen matrimonial. A efectos y aplicación de lo dispuesto en los artículos 1357 y 1354 CC, son plenamente equiparables las amortizaciones de la hipoteca solicitada para el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos.

3.148 Cooperativa de viviendas para uso residencial. Ley 57/1968: Inexistencia de responsabilidad de la entidad de crédito, acreedora hipotecaria, que financiaba la construcción pero no recibía directamente las cantidades anticipadas por los cooperativistas (STS Pleno 781/2014). Doctrina jurisprudencial aplicable

3.150 Reducción de honorarios de administrador concursal por justa causa.

3.192 Reconocimiento de paternidad.

Vencimiento anticipado por incumplimiento del prestatario de sus obligaciones

3.412 Posibilidad convenida por las partes de que, en caso de vencimiento anticipado por incumplimiento del prestatario de sus obligaciones de devolución de las cuotas pactadas, el acreedor pudiera instar la ejecución o venta extrajudicial prevista en el art. 129 LH . Control de transparencia.

3.433 Acción de responsabilidad contra el administrador.

Contrato de agencia

Derecho de retribución del artículo 28 LCA. Cumplimiento de las obligaciones legales y contractuales por parte del agente. Directrices y criterios de interpretación. Artículos 9 y 30 LCA. Doctrina jurisprudencial aplicable.

3.440 Acción declarativa de propiedad y deslinde. Oposición del demandado fundada con carácter subsidiario en el hecho de que se ha consumado la usucapión a su favor. Al no solicitar una declaración sobre ello no resulta necesario formular reconvención.

Montes vecinales en mano común.

3.443 Aprobación judicial de los estatutos. Eficacia meramente declarativa de los actos administrativos de clasificación.

3.446 Propiedad horizontal. Acuerdo para la impermeabilización del forjado del garaje. Gasto afrontable conforme a la cuota de participación en elementos comunes. No procede una cuota lineal, al estar prevista en los estatutos únicamente para el mantenimiento de los elementos superficiales y no para la reparación del forjado de un elemento común, como es el garaje.

3.448 Concurso de acreedores. Créditos laborales. Tratamiento concursal de la indemnización por extinción del contrato de trabajo en el supuesto del art. 50.1.b del Estatuto de los Trabajadores cuando la sentencia se dicta tras la declaración de concurso.

3.449 Quiebra. Retroacción. Naturaleza rescisoria de las acciones de retroacción. Plazo de ejercicio. Interpretación de las normas sobre retroacción de la quiebra conforme a la vigente legislación concursal. Concepto de actos ordinarios de la actividad profesional o empresarial del deudor realizados en condiciones normales.

3.452 Calificación concursal. Condena de daños y perjuicios del art. 172.2.3º de la Ley Concursal y condena a la cobertura del déficit concursal (responsabilidad concursal). Caracterización y diferenciación. Inexistencia de otro género de responsabilidad diferente a los indicados.

3.453 Acción cambiaria. Tomador que entregó el original del pagaré al avalista que pagó el importe del pagaré. Carece de legitimación cambiaria para reclamar al avalista los gastos bancarios e intereses por el inicial impago del firmante del pagaré.

3.454 Acción cambiaria. Tomador que endosó el pagaré, cuyo original ha sido entregado por el endosatario al avalista que pagó el importe del pagaré. Carece de legitimación cambiaria para reclamar al avalista los gastos bancarios e intereses por el inicial impago imputable al firmante del pagaré.

Y 3.459 Cooperativa de viviendas. Ley 57/1968. Omisión de garantía de las cantidades anticipadas. Responsabilidad de la sociedad mercantil gestora frente a los cooperativistas y desestimación de la demanda frente a la cooperativa.

Nos quedamos para el mes que viene en el ATC 134/2016, la STC 111/2016 y en la STS 3.465/2016.

El Paseo Jurisprudencial tiene continuación los martes de cada mes en la Sección Doctrina Jurisprudencial. A falta de Paseo o Doctrina, ya sabéis que tocan Chistes y Anécdotas como ocurrió por vacio absoluto aquí, aquí, aquí y aquí.

Hasta otra. Un abrazo. Miguel Prieto Escudero. Notario de Pinoso (Alicante).

Paseos en el blog de Miguel:

4 de julio de 2016

11 de julio de 2016

18 de julio de 2016

25 de julio de 2016

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