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Nuevo libro: Las Uniones Convivenciales de Hecho

NUEVO LIBRO: LAS UNIONES CONVIVENCIALES DE HECHO

Autor: Vicente Martorell García, notario de Oviedo.

Hay casi dos millones de parejas de hecho en España. Su regulación, a diferencia del matrimonio, no es un estándar jurídico sino que se fragmenta en múltiples normas estatales y autonómicas, a lo que hay que sumar el fenómeno migratorio y residente-vacacional.

Esta obra, que tiene su origen en una serie de artículos publicados en www.notariosyregistradores.com, pretende ofrecer un encaje constitucional de tales uniones convivenciales y establecer una cierta sistemática por encima de las diferentes normativas, particularmente en la relación entre eficacia civil y administrativa.

Al mismo tiempo se abordan los problemas de derecho internacional e interregional, así como la incidencia del Reglamento europeo 2016/1104 y las legislaciones más cercanas.

Todo ello desde una perspectiva práctica, que atiende siempre a los concretos efectos y su fiscalidad, e incluye una serie de modelos notariales básicos.

En definitiva, soluciones inmediatas a problemas nuevos y complejos.

ÍNDICE RESUMIDO:

INTRODUCCIÓN

PLANTEAMIENTO
PANORAMA REGULATORIO
SISTEMAS DE VALIDACIÓN
EFECTOS PARTICULARES
CRISIS
CONFLICTOS TRANSFRONTERIZOS E INTERNOS
CASOS PRÁCTICOS CONFLICTUALES
REGLAMENTO (UE) 2016/1104
NORMATIVA COMPARADA
MODELOS NOTARIALES
CUADROS AUTONÓMICOS

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ARTÍCULOS DE VICENTE MARTORELL GARCÍA

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Nuevo Libro: Prontuario de Práctica Notarial. Ramón García-Atance Lacadena.

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NUEVO LIBRO: PRONTUARIO DE PRÁCTICA NOTARIAL

Autor: Ramón García-Atance Lacadena (Notario de Toledo)

Obra de consulta práctica para profesionales, sobre unos cincuenta temas diversos y actuales en el quehacer diario del Notario. Se compone de Normativa legal extractada y concordada con sus normas de desarrollo. Además contiene jurisprudencia y Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, incluso las de Sistema Notarial y Consultas. Añade comentarios profesionales del autor Notario con 25 años de experiencia. Es una obra para resolver dudas y preparar escrituras con fundamento sólido. Incluye Circulares, Notas y Comunicaciones emanadas del CGN.

Se estructura en dos tomos.

Introducción del autor:

«En el quehacer diario de la profesión notarial se prodigan las dudas más diversas sobre los textos legales vigentes aplicables a esos interrogantes jurídicos que nos asaltan a diario. La abundancia y constante variación de las leyes aplicables, así como de sus normas de desarrollo a menudo nos desconciertan, y superan nuestra capacidad de asimilación. La constante revisión de las mismas permite adquirir la necesaria seguridad para así poderla transmitir igualmente en nuestro servicio público. Asimismo resulta deseable contar con la resolutividad que brindan la jurisprudencia y la doctrina de la DGSJyFP más específicas posibles al caso que tengamos entre manos. Lo mismo puede pensarse incluso de las Circulares, Notas y Comunicaciones emanadas del CGN. Se trata en definitiva de pertrechar adecuadamente al profesional de todos estos recursos para facilitarle su trabajo. El presente libro nace así con vocación de servicio al profesional.

Es una obra de marcado tenor práctico, sin afán de erudición. Se pretende ofrecer con la mayor precisión y actualidad el repertorio normativo, jurisprudencial, y la reseña de las normas corporativas internas notariales, que permitan al Notario afrontar con el mayor rigor y eficacia jurídicos la resolución de las frecuentes dudas que la realidad profesional presenta. En tal sentido se ha considerado de gran interés la inclusión de la regulación corporativa que pueda existir del tema en cuestión, tales como Circulares, Comunicaciones y Notas del Consejo General del Notariado. Igualmente se ha prestado especial interés a la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, tan apegada al quehacer de Notario y Registradores, sin descuidar las Resoluciones del Sistema notarial, así como las emitidas en respuesta a consultas elevadas a la Dirección General, de más difícil acceso. Capítulo aparte merece la normativa autonómica, cuya proliferación creciente exige, cada vez más, un esfuerzo adicional de actualización del Notario. Además la libre circulación de personas, capitales y empresas en general empuja, en la práctica, al conocimiento por el Notario de la regulación territorial correspondiente a Comunidades Autónomas distintas a aquélla en la que esté radicada su función pública.

En la presentación normativa y jurisprudencial que constituye el esqueleto principal de esta obra se debe destacar el carácter extractado y acotado de la regulación menor, como la reglamentaria, que desarrolla el texto legal de que se trate. Existe la pretensión de que, en un vistazo, se abarque toda la regulación, así como también la jurisprudencia más referida al punto concreto legislado. 20 La selección de los temas tratados ha pretendido excluir las materias de más amplia regulación como las contenidas en el Código Civil, el de Comercio, la legislación hipotecaria, el Derecho Sucesorio en favor de otras más específicas y de espectro variado, pero siempre con el rasgo común de despertar el interés profesional. Finalmente, de modo voluntario los aspectos fiscales quedan omitidos, y cuando se recogen esporádicamente, lo son de forma marginal.

Nueve años después de publicar la tercera edición del PRONTUARIO DE PRACTICA NOTARIAL se lanza la cuarta EDICIÓN. Nueve años representan una eternidad en la vida jurídica. Concurren nuevas competencias notariales como las derivadas de la Ley de Jurisdicción Voluntaria. Los cambios legislativos se han acumulado, a la par que la DGSJyFP ha incrementado cuantitativamente su doctrina, materializada en sus Resoluciones. Frente a esto, nada mejor que aportar sistemática y orden en la exposición normativa y jurisprudencial. Siguiendo la línea de anteriores ediciones, la obra se centra, sin afán de erudición, en ofrecer un instrumento práctico de trabajo profesional. Para ello incluye la normativa vigente de cada uno de los temas, concordando disposiciones de rango superior con las disposiciones reglamentarias e inferiores que las desarrollan. Además, al pie del artículo más atinente al caso, se resume la jurisprudencia de Tribunales y, sobre todo, la doctrina de la DGSJyFP más importante, incluidas las Resoluciones del sistema notarial, menos accesibles. A ello se añaden las Instrucciones, Circulares, Notas y comunicados en general de la DGSJyFP y del CGN.»

Ramón García-Atance Lacadena (Notario)

Ramón García-Atance Lacadena

Fue presentada en el Colegio Notarial de Madrid el día 16 de Enero de 2023 con la presencia e intervención de D. José Ángel Martínez Sanchiz (Presidente del Consejo General del Notariado y del Colegio Notarial de Madrid).

ÍNDICE DE LA OBRA:

Tomo I

Tomo II

BASCONFER LIBROS:

EDICIÓN: 4ª Ed. ENERO 2.023

ENLACE: https://basconfer.com/libros-notarios-y-registradores-/62139379-prontuario-de-practica-notarial.html

Prontuario de Práctica Notarial. Ramón García-Atance Lacadena.

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Nuevo libro de Justito el Notario: El acta de requerimiento para la subsanación de discrepancias con el Catastro.

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NUEVO LIBRO: EL ACTA DE REQUERIMIENTO PARA LA SUBSANACIÓN DE DISCREPANCIAS CON EL CATASTRO

De Miguel Prieto Escudero (Justito el Notario)

El título completo del libro es: «El acta de requerimiento para la subsanación de discrepancias del artículo 18.2 de la Ley del Catastro Inmobiliario (LCI) y su tramitación a través de la Sede Electrónica de Catastro: Explicación, recomendaciones, modelos, diligencias y casos prácticos»

Miguel Prieto Escudero, Notario de Pinoso (Alicante), muy conocido por su blog «Justito El Notario» (www.justitonotario.es) y que, durante varios años fue colaborador asiduo de esta web con sus Paseos Jurisprudenciales, nos ofrece la versión 2.0 de su modelo de acta para la tramitación de las subsanaciones de discrepancias a que se refiere el artículo 18.2 de la Ley del Catastro Inmobiliario, en el que continúa ocupándose de la matriz del acta, de las diligencias ulteriores y también ahora del documento origen del procedimiento al que él llama “el título en el que aflora la discrepancia”.

De ambos hace una completísima explicación y da multitud de recomendaciones para la resolución del expediente a través de la Experiencia Piloto de la Sede Electrónica del Catastro que ya funciona en cuatro de los diecisiete colegios notariales españoles.

En esta versión actualizada, que se le había hecho imprescindible, añade una quincena de casos prácticos que permitirán una mejor aproximación a un procedimiento que con su implantación telemática en toda España va a pasar a ser utilizado masivamente por las notarías españolas y por los profesionales del sector jurídico inmobiliario.

En este enlace puede adquirirse al precio de 17,50 Euros que serán solo 7,50 Euros para los que ya compraron la versión 1.0 escribiendo un e-mail a basconfer@basconfer.com identificándose o llamando a los teléfonos 957 310 210 / 639536471

Se trata de un libro en formato exclusivamente electrónico a fin de poder hacer uso de las fórmulas y modelos propuestos.

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Nuevo Libro: «Las Declaraciones de Obra Nueva y el Registro de la Propiedad.»

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NUEVO LIBRO: “LAS DECLARACIONES DE OBRA NUEVA Y EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD»

Legislación estatal y autonómica desde una perspectiva de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública

AUTOR: Antonio Manuel Oliva Izquierdo, Registrador

Reseña:

Las Declaraciones de Obra Nueva y el Registro de la Propiedad constituye un libro dirigido a reunir en una única obra la extensísima legislación estatal – con referencia al Derecho civil común y foral, al Derecho hipotecario y al Derecho urbanístico – y autonómica fundamental vigente en materia de declaración de obras nuevas, analizando de manera pormenorizada los requisitos necesarios para su constancia en el Registro de la Propiedad desde una perspectiva tanto legal como doctrinal, y examinando las Resoluciones de la antigua Dirección General de los Registros y del Notariado, hoy Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública.

La obra comienza realizando un análisis de la denominación, naturaleza jurídica y clases de obras nuevas.

Se adentra posteriormente en el examen de la normativa estatal, donde se distinguen dos vías diferentes para el acceso de una obra nueva al Registro de la Propiedad: las llamadas obras nuevas nuevas o bajo licencia, y las denominadas obras nuevas antiguas o por consolidación y prescripción, desglosando los diversos requisitos que precisan unas y otras.

Realizado este examen de la normativa estatal, el libro pasa a analizar la normativa de cada una de las Comunidades Autónomas y de las Ciudades Autónomas de Ceuta y Melilla por separado, pues es dicha normativa la que determina, entre otros extremos, bien la exigibilidad o no de algunos requisitos para la inscripción de las declaraciones de obras nuevas nuevas o bajo licencia, como puedan ser las licencias de primera ocupación o utilización, las licencias de apertura de actividad o el Libro del Edificio, o bien, en su caso, el concreto plazo de prescripción de las acciones de reposición de la legalidad urbanística que impliquen la demolición de lo construido con el fin de que las declaraciones de obras nuevas antiguas o por consolidación y prescripción puedan tener acceso al Registro. Seguidamente, se analiza el caso de las demoliciones o desapariciones de obra nueva y su acceso al Registro de la Propiedad, supuesto carente de una regulación sistemática por parte del legislador.

Por último, tras una breve conclusión, se ofrece una bibliografía para poder ampliar el estudio de cualquiera de las cuestiones que, aunque de manera pormenorizada, se examinan de forma sistemática y concisa en la obra.

De este modo, el presente libro trata de contribuir a que esa normativa estatal y autonómica, cuya interpretación ha sido allanada por la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, pueda ser entendida y sistematizada de una forma más sencilla, tratando de constituir una herramienta de fácil acceso a la que los operadores jurídicos puedan acudir ante una materia de tan difícil aplicación.

Autor:

Antonio Manuel Oliva Izquierdo, nacido el 24 de abril de 1987, se licenció con sobresaliente en Derecho por la Universidad Pontificia Comillas. ingresó en el Cuerpo de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de España en 2014, y, en la actualidad, es Registrador de la Propiedad de Trujillo (Cáceres).

Autor de otras publicaciones (libros y artículos):

Entre los libros:

Los regímenes sucesorios del mundo” (coautor)
La nueva coordinación Registro-Catastro
Los regímenes económico matrimoniales del mundo (coautor)

Entre los artículos:

ÍNDICE RESUMIDO:

1. INTRODUCCIÓN

2. ASPECTOS GENERALES

A) Definición

B) Naturaleza jurídica

C) Elementos personales

D) Elementos reales

E) Elementos formales

F) La inscripción de obras nuevas en el Registro de la Propiedad: ámbito temporal de la ley aplicable, clases de asientos a practicar, control de la legalidad e inscripción y estudio de sus efectos

3. REQUISITOS URBANÍSTICOS Y LEGALES PARA LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA SEGÚN SU CLASE: LEGISLACIÓN ESTATAL

A. LAS “DECLARACIONES DE OBRA NUEVA “NUEVA”, O DECLARACIONES DE OBRA NUEVA BAJO LICENCIA”

B. LAS DECLARACIONES DE OBRA NUEVA “ANTIGUA” O DECLARACIONES DE OBRA POR CONSOLIDACIÓN Y PRESCRIPCIÓN

4. REQUISITOS URBANÍSTICOS Y LEGALES PARA LA DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA SEGÚN SU CLASE. LEGISLACIÓN AUTONÓMICA:

I. ANDALUCÍA

II. ARAGÓN

III. ASTURIAS, PRINCIPADO DE

… Siguen Apartados para cada autonomía + Ceuta y Melilla.

6. CONCLUSIÓN

ANEXOS

Descargar el Índice completo.

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ARTÍCULOS DE ANTONIO OLIVA IZQUIERDO

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Segunda edición del libro «Notario de Guardia»

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SE PUBLICA LA SEGUNDA EDICIÓN DE NOTARIO DE GUARDIA

Tras agotarse la 1ª Edición en tan sólo unos meses, acaba de publicarse una 2ª y última Edición de forma limitada, para dar respuesta a numerosos lectores que querían hacerse con la obra

Los autores regalarán dos ejemplares dedicados entre los lectores de notariosyregistradores.com que envíen una anécdota. Se hará un sorteo ante notario entre todos los participantes

Se acaba de publicar la 2ª Edición de “Notario de Guardia” que será de forma limitada hasta que se agoten todos los ejemplares. Se ha reimpreso una última tirada para dar respuesta a numerosos lectores que querían hacerse con la obra. La pareja de periodistas Javier Ronda y Marián Campra han asegurado que “están muy contentos por la aceptación que está teniendo la obra entre todos los lectores y los diferentes medios de comunicación de toda España, (prensa, periódicos digitales, radio y televisión), que están informado de esta recopilación de anécdotas tan originales”.

Han añadido que el libro Notario de Guardia, “está sirviendo para pasar un rato divertido, en plena pandemia, y en muchos casos también, para divulgar la imagen y el trabajo de las notarías, entre los que no son del gremio”.

Ronda y Campra han recopilado más de 200 anécdotas ocurridas en más de un centenar de notarías de todo el país, que arrancarán una sonrisa y hasta una carcajada del lector. Testamentos, herencias, bodas, hipotecas, actas, oposiciones a notarías y un sin fin de curiosidades reales narradas por los propios notarios, entre lo estrambótico y lo esperpéntico, donde nos podremos ver a veces representados.

Peleas por una máquina de coser en una herencia millonaria, vivos que se hacen pasar por muertos en un testamento y esconden al difunto, un testamento donde aparece un gato, urnas funerarias en una hipoteca de un piso, bodas góticas en una notaría o en un balneario, bebés llorones pero que se duermen con la lectura de una escritura de una compra de una vivienda, todo es posible en Notario de Guardia, la primera obra española de anécdotas sobre notarías. El libro contiene una decena de viñetas, más la portada, del conocido viñetista Pachi (Sur de Málaga).

Los autores regalarán dos ejemplares dedicados entre todos los lectores de notariosyregistradores.com que envíen una anécdota relacionada con notarías o registros.

Se hará un SORTEO ANTE NOTARIO -como no puede ser otra forma- entre todos los participantes que hayan mandado una anécdota personal o conocida, hasta el próximo día 16 de mayo de 2021.

Se deben remitir a la siguiente dirección de correo electrónico: postmaster@notariosyregistradores.com

ENLACE A EDITORIAL BASCONFER

ENLACE A EDITORIAL EDISOFER

Segunda edición del libro «Notario de Guarda»

ANUNCIO INICIAL

ACTA DEL SORTEO

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Oposita que algo queda, de José María Chico Ortiz

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REEDICIÓN DE “OPOSITA QUE ALGO QUEDA”

MARIÁN CAMPRA, PERIODISTA

LA OBRA CLÁSICA DEL REGISTRADOR JOSÉ MARÍA CHICO ORTIZ, RESTAURADA, CON VIÑETA DE MINGOTE

Oposita que algo queda es una divertida obra que en sus dos ediciones en los años 90, (1992 y 1993) tuvo mucho éxito entre registradores y notarios. Su autor, José María Chico y Ortiz, registrador (ya fallecido), recopiló, en sus 297 páginas, multitud de anécdotas del mundo del opositor.

Se trata de un viaje amable, entre todos los elementos que rodean (antes y ahora), esa travesía complicada: el opositor, el preparador, la familia del opositor, la novia /novio del opositor, el Tribunal, las oposiciones en la literatura, etc.

Oposita que algo queda ha sido durante muchos años un «incunable». Un libro del que las nuevas generaciones de juristas habían oído hablar a sus padres pero que al estar desde hace muchos años agotado y descatalogado, su lectura resultaba casi imposible. Ahora aparece de nuevo en una edición limitada para los que no lo consiguieron.

Hace casi un año Braulio Bascón, gerente de Basconfer, contactó con los herederos de José María Chico y les propuso reeditarlo. Tras la calurosa aceptación de la familia, se dirigió a la Fundación Mingote, ya que el libro original tenía una divertida viñeta de Mingote, amigo del autor. Esta viñeta era la portada que le daba una impronta especial y que se ha conservado en la nueva edición. “El Presidente de la Fundación fue muy receptivo y ha permitido utilizarla” ha destacado Bascón. Desde el principio tanto los hijos del autor, como el editor, tenían claro que sin viñeta no había libro. Para Braulio Bascón, “no es un libro más, se trata de una obra con mucho valor y sentimientos para nuestra familia, ha sido una apuesta personal y lo hemos logrado, hemos podido reeditarla 30 años después”. Ha añadido “sólo espero que sus lectores se lo pasen tan bien hoy como los que lo leyeron en su día”.

El trabajo de restauración del libro ha sido complejo, minucioso y artesanal, página por página. No había copia digital y se ha tenido que hacer todo manualmente, limpiar las fotos, maquetarlo otra vez, utilizar un papel de extrema calidad e imprimir como estaba el original, en off-set y no en digital. No se ha cambiado ni una palabra en la obra reeditada aunque se ha modificado su diseño para darle un toque más actual.

José María Chico y Ortiz fue un gran amigo de sus amigos y eminente compañero entre la profesión. A las generaciones de registradores que no tuvieron la oportunidad de disfrutar de él, les encantará esta reedición. Bascón destaca que “con esta obra se ha conseguido devolver un libro mítico a la vida y leer con una sonrisa (algo que no está de más en estos tiempos)”. Las anécdotas atemporales de un periodo que él conocía bien, el de la oposición, porque según José María a «él lo habían suspendido todos los Tribunales de oposiciones de España, incluido algún bedel».

El prólogo de esta edición corre a cargo de Miguel Prieto Escudero / Justito El Notario, que aporta su genuina visión de lo que significa Oposita, que algo queda en la vida de los pasados, presentes y futuros opositores.

Nota de José María Chico y Ortiz para su libro:

“El sistema de oposiciones, desde el punto de vista del humor, y la oposición en sí constituyen el contenido de esta obra en la que se hacen desfilar a ese conjunto de elementos que protagonizan la misma: la entrañable figura del opositor, sus familiares, la novia o el novio del mismo, el preparador, el gestor administrativo, el bedel, los temas, los miembros del Tribunal, el vaso de agua, la silla, la mesa, las bolas, el reloj, las recomendaciones, etc.

Especialmente se cuenta la histórica inauguración del monumento al opositor desconocido. Cuando el opositor se convierte en listo oficial e inicia la vida profesional en los pueblos de España, surgen infinidad de anécdotas y sucesos, algunos de los cuales, siguiendo la misma vía del humor, son recogidos en la publicación.

Cierra esta singular forma de contemplar la oposición los reflejos que en la Literatura española tienen las profesiones jurídicas con facultad de dar fe. Desde los clásicos españoles y el siglo de oro hasta nuestro último premio Nobel, se ofrecen al lector las referencias literarias de esas figuras y las aportaciones que a la Literatura han hecho las mismas”.

«Las personas que no sonríen, es que son poco serias»

(José María Chico y Ortiz)

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ARTÍCULOS DE MARIÁN CAMPRA

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Crónica Notarial de una Pandemia, de Justito el Notario

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RESEÑA «CRÓNICA NOTARIAL DE UNA PANDEMIA»

De MIGUEL PRIETO ESCUDERO / JUSTITO EL NOTARIO

Miguel Prieto Escudero (Madrid, 1968), autor de Nada antes que opositar, (Ni-hil prius oppositio) nos presenta pocos meses después de la publicación de su primera obra en papel, este su segundo libro «Crónica notarial de una pandemia», recopilación y reescritura cronológica de sus artículos puramente notariales y técnicos o más íntimos y personales, a su más puro estilo, motivados por el COVID-19 y publicados en su blog Justito El Notario entre el 14 de marzo y el 22 de mayo de 2020.

“En estos días de pandemia, a pesar de mi predisposición natural a la hipocondria, me he encontrado más en la onda del prudente temor que en la del patológico terror. Probablemente este estado mental es el que me ha permitido afrontar estas semanas con una entereza y predisposición a la organización y al trabajo que me han sorprendido hasta a mí mismo y a mis más cercanos, permitiéndome una narración en sede notarial de la historia del COVID-19 desde una completamente exclusiva y muy personal visión de los acontecimientos vividos”. (Miguel Prieto).

Índice:

PRÓLOGO: 12/MARZO/2020………………………………………………………………..13

CAPÍTULO 1: 14/MARZO/2020…………………………………………………………….17
• Pagar el máximo a la Seguridad Social, planes de pensiones o de ahorro,
seguros de vida y accidentes y Expedientes de Regulación Temporal de
Empleo (ERTE) ……………………………………………………………………………….17
• Retazos “filosóficos” en tiempos del COVID-19 …………………………………..21

CAPÍTULO 2: 15/MARZO/2020…………………………………………………………….23
• Comunicado de la notaría de Pinoso (Alicante) ante el estado de
alarma decretado por el Gobierno de España debido al coronavirus………23

CAPÍTULO 3: 19/MARZO/2020…………………………………………………………….27
• Comienza la crónica………………………………………………………………………….27
• El WhatsApp, el COVID-19 y el criterio………………………………………………..32

CAPÍTULO 4: 24/MARZO/2020…………………………………………………………….35
• Escritura de declaración de obra nueva con arreglo a licencia y proyecto
en estado de alarma y con justificación de urgencia………………………………35
• Suspensión de plazos fiscales en Valencia y Murcia………………………………38
• VALENCIA (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos
Jurídicos Documentados e Impuesto de Sucesiones y Donaciones): ……..39
• MURCIA (para los mismos impuestos):…………………………………………….39

CAPÍTULO 5: 25/MARZO/2020…………………………………………………………….41
• Justificación de la urgencia de un poder para pleitos otorgado para
causa laboral por vulneración de derechos fundamentales (COVID-19) .41
• Justificación de la urgencia de una escritura de ratificación (COVID-19) 41
• Improvisando soluciones jurídicas a toda máquina ante el COVID-19
(notarios al pie del cañón)………………………………………………………………….42

CAPÍTULO 6: 31/MARZO/2020…………………………………………………………….49
• ¿Vuelta de tuerca a la urgencia notarial con la Instrucción de
30/3/2009?………………………………………………………………………………………49

CAPÍTULO 7: 8/ABRIL/2020………………………………………………………………….51
• Justificación de la urgencia de una escritura de aceptación
y adjudicación de herencia y de disolución de comunidad
(COVID-19)…………………………………………………………………………… 51
• ¿Pistas para la actuación notarial durante el estado de alarma en la nota
de prensa del Ministerio de Justicia de 8 de abril de 2020?……………………52
• Notarios al borde de un ataque de nervios ………………………………………………53
• Alegación, justificación y apreciación de la urgencia notarial durante el
estado de alarma……………………………………………………………………………….54

CAPÍTULO 8: 9/ABRIL/2020………………………………………………………………….59
• Justificación de la urgencia de un poder para pleitos otorgado por causa
de la indemnización de un seguro de vida (COVID-19)……………………….59

CAPÍTULO 9: 12/ABRIL/2020 ……………………………………………………………….61
• Nociones básicas para un ERTE por causa del COVID-19…………………..61

CAPÍTULO 10: 14/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..65
• Chistes y anécdotas notariales sobre el estado de alarma……………………….65

CAPÍTULO 11: 15/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..67

• Justificación de la urgencia de los testamentos de un extranjero
residente y de su cónyuge nacional español y residente (COVID-19) … 67
• Justificación de la urgencia de una donación con declaraciones de obra
y división horizontal (COVID-19) …………………………………………………….68

CAPÍTULO 12: 16/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..69
• ¿Qué cosas debería plantearme hacer en la notaría cuando acabe el
estado de alarma provocado por el COVID-19? ………………………………….69

CAPÍTULO 13: 17/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..73
• Justificación de la urgencia de una escritura de constitución de
sociedad limitada (COVID-19)………………………………………………………….73

CAPÍTULO 14: 19/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..75
• Justificación de la urgencia de una subsanación de otra escritura de
herencia, declaración de obra y segregación (COVID-19)…………………….75
• Primer sitio al que voy a ir cuando todo esto termine…………………………..76

CAPÍTULO 15: 21/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..79
• Justificación de la urgencia de un acta de acreditación de final de obra
en construcción (COVID-19)……………………………………………………………79

CAPÍTULO 16: 22/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..81
• Justificación de la urgencia de una escritura de rectificación descriptiva
de finca y de compraventa (COVID-19)……………………………………………..81
• Justificación de la urgencia de una escritura de renuncias de derechos
hereditarios (COVID-19)………………………………………………………………….82

CAPÍTULO 17: 23/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..83
• “¿Tenéis hecho testamento?”……………………………………………………………………..83
• Justificación de la urgencia de las subsanaciones de una declaración de
obra en construcción y de un depósito de libro del edificio (COVID-19) 85

CAPÍTULO 18: 24/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..87
• Diligencias subsanatorias de pólizas de préstamo ICO-COVID 19……….87
CAPÍTULO 19: 25/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..95
• Firmar con mascarilla durante el COVID-19 ………………………………………95
• “En este chat no se habla de política”………………………………………………………..96

CAPÍTULO 20: 27/ABRIL/2020 ……………………………………………………………..99
• Seguimiento de la evolución de la morosidad en mi notaría durante la
crisis del COVID-19 …………………………………………………………………………99

CAPÍTULO 21: 28/ABRIL/2020 ……………………………………………………………101
• Justificación de la urgencia de un testamento con legados (COVID-19)101
• Justificación de la urgencia de una escritura de aceptación yadjudicación de herencia
(COVID-19)……………………………………………..101

CAPÍTULO 22: 29/ABRIL/2020 ……………………………………………………………103
• Justificación de la urgencia del testamento de una divorciada
(COVID-19) ………………………………………………………………………………….103
• Justificación de la urgencia de una compraventa (COVID-19)……………104
• Cita para la firma de una escritura urgente en la notaría de Pinoso
(Alicante)……………………………………………………………………………………….104

CAPÍTULO 23: 30/ABRIL/2020 ……………………………………………………………107
• Justificación de la urgencia de un triple expediente de dominio
(COVID-19) ………………………………………………………………………………….107
• Justificación de la urgencia de un poder para pleitos otorgado para
procedimiento en juzgado de lo social (COVID-19) ………………………….108

CAPÍTULO 24: 5/MAYO/2020 ……………………………………………………………..111
• Justificación de la urgencia del testamento de un anciano (COVID-19) 111
• Justificación de la urgencia de unas capitulaciones otorgadas por un
matrimonio entre española y extranjero (COVID-19)………………………..111
• Justificación de la urgencia de dos elevaciones a público de acuerdos
sociales relativos al cese y nombramiento de administradores de
sociedades limitadas (COVID-19)……………………………………………………112

CAPÍTULO 25: 6/MAYO/2020 ……………………………………………………………..115
• Justificación de la urgencia de una compraventa (COVID-19)……………115
CAPÍTULO 26: 7/MAYO/2020 ……………………………………………………………..117
• Justificación de la urgencia de un acta de declaración de herederos
abintestato-requerimiento inicial (COVID-19)…………………………………117

CAPÍTULO 27: 9/MAYO/2020 ……………………………………………………………..119
• Justificación de la urgencia de un testamento (COVID-19)………………..119
• Justificación de la urgencia de una compraventa (COVID-19)……………119
• Justificación de la urgencia de una donación (COVID-19)…………………120
• “¿Cómo funciona lo del aval del ICO en las pólizas COVID-19?”………….121
• Fin de la necesidad de justificación de la urgencia de las escrituras no
financieras (COVID-19)………………………………………………………………….121

CAPÍTULO 28: 11/MAYO/2020 ……………………………………………………………125
• Nuevas normas de funcionamiento para la Fase 1 de la desescalada
(COVID-19) en la notaría de Pinoso (Alicante) ………………………………..125
CAPÍTULO 29: 13/MAYO/2020 ……………………………………………………………127
• Medidas de ahorro en tiempos del COVID-19 ………………………………….127

CAPÍTULO 30: 22/MAYO/2020 ……………………………………………………………133
• Elevación a público de pólizas (COVID-19) ……………………………………..133

CAPÍTULO 31: 3/JUNIO/2020……………………………………………………………..139
• Iberdrola me comunica que no me cobrará penalización ……………………139

EPÍLOGO: 3/JUNIO/2020 ……………………………………………………………………141
• Algunas estadísticas cerradas a 15 de junio de 2020 (tres meses después
del comienzo del estado de alarma)…………………………………………………..147

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