expresion manuscrita – Notarios y Registradores

El dominio de los tratos preliminares de la hipoteca por los bancos

Cballugera — Tue, 08 Oct 2019 18:57:07 +0000

EL AUMENTO DE PODER NEGOCIAL DE LOS BANCOS EN LOS TRATOS PRELIMINARES DE LA HIPOTECA: DE LA EXPRESIÓN MANUSCRITA AL ACTA PREVIA Breve comentario y resumen de la resolución DGRN de 13 junio 2019 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos La resolución de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 13 de […]

Estudio práctico de la ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

Admin — Wed, 20 Mar 2019 18:22:09 +0000

ESTUDIO PRÁCTICO DE LA LEY 5/2019, DE 15 DE MARZO, REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO Antonio A. Longo Martínez. Notario de Barcelona I. INTRODUCCIÓN II. ÁMBITO DE APLICACIÓN: A) ÁMBITO TEMPORAL B) REQUISITOS SUBJETIVOS 1. PRESTAMISTA 2. CLIENTES C) ÁMBITO OBJETIVO DE APLICACIÓN […]

Ley reguladora de los contratos de Crédito Inmobiliario

Admin — Mon, 18 Mar 2019 21:38:06 +0000

LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. ÍNDICE: Preámbulo CAPÍTULO I. Disposiciones generales Artículo 1. Objeto. Artículo 2. Ámbito de aplicación. Artículo 3. Carácter irrenunciable. Artículo 4. Definiciones. CAPÍTULO II. Normas de protección del prestatario Sección 1.ª Disposiciones generales […]

Resumen Ley Reguladora de los Contratos de Créditos Inmobiliarios

Admin — Mon, 25 Feb 2019 19:03:55 +0000

Indice:1.- INTRODUCCIÓN2,. OBJETO Y ÁMBITO DE APLICACIÓN3.- FORMA Y CONTENIDO DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS 4.- LA NUEVA REGULACIÓN DEL VENCIMIENTO ANTICIPADO5.- LA NUEVA REGULACIÓN DEL INTERÉS DE DEMORA6.- LA NUEVA REGULACIÓN DEL VALOR FIJADO POR LAS PARTES PARA QUE SIRVA DE TIPO EN LA SUBASTA7.- LAS CONDICIONES ABUSIVAS, NULAS O NO TRANSPARENTES Y […]

Informe 282. BOE marzo 2018

Admin — Thu, 01 Mar 2018 17:13:42 +0000

Indice:DISPOSICIONES GENERALES:Sequía. Pequeña reforma Ley de Aguas. Canon electricidad autoconsumo.Modelos IRPF y Patrimonio Campaña 2017Plan Estatal de Vivienda 2018-2021Reforma del Estatuto Orgánico de la Autoridad Independiente de Responsabilidad FiscalBachillerato en el exterior y a distancia: acceso a la UniversidadOficina de Recuperación y Gestión de Activos: subastaChina: Seguridad Social. Convenio y AcuerdoFuncionarios locales con habilitación nacional: régimen […]

Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (Octubre 2017)

ACME — Sat, 11 Nov 2017 23:07:02 +0000

RESUMEN DEL PROYECTO DE LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO Traspone la Directiva UE 2014/17 sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial resume: Albert Capell Martínez [ACM] Notario de Fraga (Huesca) ÍNDICE de este resumen: A) […]

La expresión manuscrita es un requisito pro bancario que no sana los abusos

Cballugera — Tue, 15 Aug 2017 12:06:46 +0000

La expresión manuscrita es un requisito pro bancario que no sana los abusos Brevísima crítica de algunos puntos de la R. DGRN de 19 mayo 2017 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos Pongo brevemente a continuación unos pocos puntos en los que no me cabe suscribir las afirmaciones de la resolución, por encerrar una […]

Subsanación de la falta de oferta vinculante en la hipoteca

Cballugera — Mon, 03 Jul 2017 08:26:23 +0000

Indice:EL CASOUN MODO NUEVO DE CONTRATAR CON REGLAS PROPIASINEFICACIA TOTAL O PARCIALSE ENSANCHA EL ÁMBITO DE LA CALIFICACIÓN REGISTRALEL ENFOQUE REGISTRAL FACILITA LA SUBSANACIÓN DE LO QUE SE HABÍA CALIFICADO COMO INSUBSANABLENO A LA NULIDAD TOTALEL RÉGIMEN RESULTANTE DE LA TRANSPARENCIALOS REQUISITOS DE LA NOVACIÓN SUBSANATORIACONCLUSIONESEL RESUMENEL CASO Y LA DECISIÓN DE LA DGRN.-LOS ARGUMENTOS […]

Expresión manuscrita y denegación de otras cláusulas abusivas en una hipoteca

Cballugera — Fri, 03 Mar 2017 01:09:23 +0000

Indice:Introducción1.- LA EXPRESIÓN MANUSCRITA2.- CONTRADICCIONES2.1.- Apreciación de oficio de cláusulas abusivas3.- RECLAMACIÓN DE POSICIONES DEUDORASResumen de la resolución DGRN de 10 noviembre 2016Enlaces: EXPRESIÓN MANUSCRITA Y DENEGACIÓN DE OTRAS CLÁUSULAS ABUSIVAS EN UNA HIPOTECA Comentario y resumen de la resolución DGRN de 10 noviembre 2016 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos Introducción Como un caso más […]

¿A QUIÉN BENEFICIA LA EXPRESIÓN MANUSCRITA?

Cballugera — Sun, 11 Sep 2016 10:06:05 +0000

¿A QUIÉN BENEFICIA LA EXPRESIÓN MANUSCRITA? Brevísimo comentario y resumen de la resolución DGRN 15 julio 2016 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos La presente resolución trata una vez más la necesidad de expresión manuscrita para inscribir una cláusula que limita la variabilidad del tipo de interés por debajo de cero. En […]

59.- Cláusulas suelo en macrodemanda de Adicae

Cballugera — Sat, 16 Apr 2016 16:31:55 +0000

59.- CLÁUSULAS SUELO EN MACRODEMANDA DE ADICAE (4ª entrega) LAS CLÁUSULAS ARQUIA CAJA DE ARQUITECTOS [1] Cláusula TERCERA BIS. Tipo de interés variable: Se acuerda que, en cualquier caso, el tipo de interés nominal anual a aplicar no sea inferior al 4% ni sobrepasará nunca el 12% anual, cualquiera que fuere lo que […]

54.- Expresión manuscrita en límite cero a la baja del tipo de interés

Cballugera — Sat, 16 Apr 2016 16:28:59 +0000

54.- EXPRESIÓN MANUSCITA EN LÍMITE CERO A LA BAJA DEL TIPO DE INTERÉS (2ª entrega) LAS CLÁUSULAS 1.- BBVA (préstamo hipotecario 14 junio 2016 -deudor persona consumidora-) Cláusula tercera número 3.1 «Tipo de interés.–Devengo y vencimiento», que señala: «Debido a la naturaleza del contrato, en ningún caso se podrán generar intereses a […]

1.- Cláusula suelo

Cballugera — Sat, 16 Apr 2016 16:16:19 +0000

1.- CLÁUSULA SUELO (8ª entrega) LAS CLÁUSULAS 1.- Abanca, antes NCG Banco (préstamo hipotecario de 29 marzo 2007 con persona consumidora) Estipulación o cláusula 3ª bis que establece: «… sin que en ningún caso dicho tipo de interés pueda exceder del diez por ciento ni ser inferior al tres coma setenta y cinco por […]