integración – Notarios y Registradores

Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura

Cballugera — Tue, 21 Jul 2020 07:58:15 +0000

Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura Comentario y resumen STJUE 16 julio 2020 Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos ÍNDICE: Introducción Derecho Nacional Cláusula «Todos los gastos para la persona consumidora» Jurisprudencia «a estrincones» Pronunciamiento sobre la transposición del art. 4.2 Criterios de abusividad Conclusiones Anexo: sentencias sobre distribución de gastos hipotecarios Resumen […]

Luxemburgo avala sustituir el interés de demora abusivo por otro más bajo

Cballugera — Sat, 11 Aug 2018 12:31:45 +0000

LUXEMBURGO AVALA SUSTITUIR EL INTERÉS DE DEMORA ABUSIVO POR OTRO MÁS BAJO -oOo- Brevísima crítica y resumen de la STJUE de 7 agosto 2018 Carlos Ballugera Gómez, registrador de Bilbao @BallugeraCarlos Sumario: Opinión crítica Resumen de la Sentencia Notas Enlaces OPINIÓN CRÍTICA: Hace unos años, pensar que el interés de demora de más […]

Gastos de la hipoteca: 4.000 millones en el alero por los impuestos

Cballugera — Sun, 25 Mar 2018 19:52:11 +0000

GASTOS DE LA HIPOTECA: 4.000 MILLONES EN EL ALERO POR LOS IMPUESTOS Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos Una sentencia que ahorra a la banca 4.000 millones de euros, aparece el Día mundial de los derechos de los consumidores. La sentencia anula por abusiva la cláusula que hace pagar todos los gastos de la hipoteca, […]

El Gobierno propone legalizar los intereses de demora abusivos que había anulado el Tribunal Supremo

Cballugera — Tue, 12 Dec 2017 21:16:20 +0000

EL GOBIERNO PROPONE LEGALIZAR LOS INTERESES DE DEMORA ABUSIVOS QUE HABÍA ANULADO EL TRIBUNAL SUPREMO Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos Un regalo de 1.840 millones de euros al año es lo que recibirán los bancos por intereses de demora de las personas consumidoras si se hace ley el art. 23 del Proyecto […]

La cuestión prejudicial del Tribunal Supremo sobre el vencimiento anticipado

Cballugera — Fri, 03 Mar 2017 17:58:03 +0000

Indice:1.- INTRODUCCIÓN2.- EL CASO3.- DESCONFIANZA EN EL MERCADO4.- LAS DIFICULTADES PARA QUE LAS PREGUNTAS DEL SUPREMO SEAN RESPONDIDAS OTRA VEZ5.- PREGUNTAS CONTRADICTORIAS6.- ¿A QUIÉN BENEFICIA LA EJECUCIÓN DIRECTA?7.- CONCLUSIONESENLACES: 16 marzo 2017: TJUE deniega la solicitud TS de usar el procedimiento acelerado art. 105 Reglamento de Procedimiento LA CUESTIÓN PREJUDICIAL DEL TRIBUNAL SUPREMO SOBRE […]

Interés de demora abusivo: el Tribunal Supremo plantea cuestión prejudicial al TJUE

Admin — Sat, 25 Feb 2017 11:08:59 +0000

Indice:NOTA DE PRENSA DEL TS:¿CÓMO DESEA EL TRIBUNAL SUPREMO QUE SE PRONUNCIE EL TSJUE?ALGUNOS ARTÍCULOS RELEVANTES:ENLACES:EL TRIBUNAL SUPREMO PLANTEA CUESTIÓN PREJUDICIAL AL TJUE SOBRE CLÁUSULAS DE INTERESES DE DEMORA ABUSIVAS Y SUS EFECTOS NOTA DE PRENSA DEL TS: (las negritas las hemos añadido) La Sala Primera del Tribunal Supremo, en un recurso sobre cláusulas abusivas, en […]

El Tribunal de Luxemburgo desautoriza expresamente la jurisprudencia española sobre integración de la cláusula de vencimiento anticipado

Cballugera — Fri, 27 Jan 2017 08:56:06 +0000

Indice:COMENTARIO URGENTEResumen de la STJUE 26 enero 2017 sobre vencimiento anticipado y cláusulas 360 díasLitigio principal y cuestiones prejudicialesSobre la admisibilidadSobre las cuestiones prejudiciales primera a terceraSobre las cuestiones prejudiciales cuarta y quintaSobre las cuestiones prejudiciales sexta y séptimaENLACESEl TJUE desautoriza expresamente la jurisprudencia española sobre integración de la cláusula de vencimiento anticipado Breve comentario […]

Cláusulas nulas por abusivas de intereses de demora y vencimiento anticipado

Cballugera — Wed, 27 Apr 2016 20:06:27 +0000

Por Carlos Ballugera Gómez

Comentario y resumen del auto TJUE 17 marzo 2016

La nornativa nacional no puede restringir que el juez nacional valore si una cláusula es abusiva y que acuerde inaplicarla.

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3.- Cláusula de interés de demora

Cballugera — Sat, 16 Apr 2016 16:57:46 +0000

3.- CLÁUSULA DE INTERÉS DE DEMORA PRÉSTAMO HIPOTECARIO (9ª entrega) LAS CLÁUSULAS 1.- Bankia (préstamo hipotecario de 26 octubre 2016 con personas consumidoras) Se pretende la inscripción de un préstamo hipotecario en la que en su cláusula sexta de las estipulaciones financieras, relativa a los intereses moratorios, se pacta que el préstamo: «En […]

4.- Vencimiento anticipado por impago

Cballugera — Sat, 16 Apr 2016 10:43:27 +0000

4.- VENCIMIENTO ANTICIPADO POR IMPAGO (14ª entrega) en FICHAS de @BallugeraCarlos LAS CLÁUSULAS 1.- Banco Primus (préstamo hipotecario de 12 junio 2008 con personas consumidoras) Cláusula 6 bis de vencimiento anticipado en virtud de la cual Banco Primus puede exigir el reintegro inmediato del capital, intereses y gastos en caso de falta […]