intereses de demora – Notarios y Registradores

Informe mercantil septiembre 2020. ¿Son nulas por abusivas las comisiones de apertura y de reclamación de descubierto?

JAGV — Wed, 23 Sep 2020 17:12:09 +0000

Indice:Nota previa:Disposiciones de carácter general.Disposiciones autonómicasRESOLUCIONESRESOLUCIONES PROPIEDAD:RESOLUCIONES MERCANTILCUESTIONES DE INTERÉS.¿Son nulas por abusivas las comisiones por reclamación de descubierto y las comisiones por descubierto o excedido?Comisión por reclamación de descubiertos o posiciones deudoras. La comisión de descubierto o excedido en cuenta.Distinción entre intereses de demora y comisión de descubierto.Cláusula penal y descubierto en cuenta.Conclusiones.ENLACES:INFORME MERCANTIL […]

Informe Opositores Notarías y Registros Marzo 2020

Admin — Wed, 05 Aug 2020 16:25:58 +0000

INFORME PARA OPOSITORES A NOTARÍAS Y REGISTROS MARZO – 2020 José Antonio Riera Álvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria) SUMARIO: NORMATIVA. Establecimientos financieros de crédito. APUNTES PARA TEMAS (con Resoluciones recientes). I CUESTIONES SOBRE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. 1 Ámbito subjetivo de aplicación de la Ley de Contratos de Crédito inmobiliario 2 Depósito de las condiciones generales […]

Guía de cláusulas abusivas (renovada)

Cballugera — Wed, 07 Aug 2019 19:30:10 +0000

GUÍA PARA SABER SI UNA CLÁUSULA ES ABUSIVA SEGÚN EL DERECHO DE LA UNIÓN EUROPEA (4ª entrega) -oOo- Sacada de las sentencias TJUE de 20 setiembre y 26 enero 2017 y 14 marzo 2013 y completada con la Guía sobre cláusulas abusivas de la Comisión Europea Carlos Ballugera Gómez @BallugeraCarlos íNDICE: Empezamos comparando cláusulas I. […]

Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario: Resumen de la Exposición de Motivos y de las Últimas Disposiciones

Admin — Sat, 20 Apr 2019 09:46:40 +0000

RESEÑA DE LA EXPOSICIÓN DE MOTIVOS DE LA LEY DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO (y de sus últimas disposiciones) EXPOSICIÓN DE MOTIVOS: La regulación de préstamos y créditos hipotecarios española ha permitido, hasta la actualidad, que numerosas familias españolas puedan disfrutar de viviendas en propiedad, en un porcentaje superior al resto de los […]

Estudio práctico de la ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario

Admin — Wed, 20 Mar 2019 18:22:09 +0000

ESTUDIO PRÁCTICO DE LA LEY 5/2019, DE 15 DE MARZO, REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO Antonio A. Longo Martínez. Notario de Barcelona I. INTRODUCCIÓN II. ÁMBITO DE APLICACIÓN: A) ÁMBITO TEMPORAL B) REQUISITOS SUBJETIVOS 1. PRESTAMISTA 2. CLIENTES C) ÁMBITO OBJETIVO DE APLICACIÓN […]

Ley reguladora de los contratos de Crédito Inmobiliario

Admin — Mon, 18 Mar 2019 21:38:06 +0000

LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. ÍNDICE: Preámbulo CAPÍTULO I. Disposiciones generales Artículo 1. Objeto. Artículo 2. Ámbito de aplicación. Artículo 3. Carácter irrenunciable. Artículo 4. Definiciones. CAPÍTULO II. Normas de protección del prestatario Sección 1.ª Disposiciones generales […]

Resumen Ley Reguladora de los Contratos de Créditos Inmobiliarios

Admin — Mon, 25 Feb 2019 19:03:55 +0000

Indice:1.- INTRODUCCIÓN2,. OBJETO Y ÁMBITO DE APLICACIÓN3.- FORMA Y CONTENIDO DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS 4.- LA NUEVA REGULACIÓN DEL VENCIMIENTO ANTICIPADO5.- LA NUEVA REGULACIÓN DEL INTERÉS DE DEMORA6.- LA NUEVA REGULACIÓN DEL VALOR FIJADO POR LAS PARTES PARA QUE SIRVA DE TIPO EN LA SUBASTA7.- LAS CONDICIONES ABUSIVAS, NULAS O NO TRANSPARENTES Y […]

Últimas Enmiendas a la Ley de Crédito Inmobiliario: Cambios Senado-Congreso

Admin — Sat, 23 Feb 2019 11:14:28 +0000

LEY DE CRÉDITO INMOBILIARIO: CAMBIOS SENADO – CONGRESO Publicamos hace un mes el texto que había aprobado el Congreso de los Diputados para su envío al Senado. En el Senado se aprobaron una gran cantidad de enmiendas. De vuelta al Congreso, algunas fueron aceptadas y otras rechazadas. Apuntaremos a continuación las más significativas de […]

Intereses de demora en los préstamos hipotecarios. La jurisprudencia del Tribunal Supremo y su compatibilidad con el derecho comunitario.

Admin — Sun, 08 Apr 2018 09:13:25 +0000

Indice:SUMARIO: 1. INTRODUCCIÓN Y PLANTEAMIENTO DE LA CUESTIÓN2. LOS ANTECEDENTES DE HECHO DE LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 3 DE JUNIO DE 20163. LA DOCTRINA DE LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPREMO DE 3 DE JUNIO DE 2016.4. LA POSICIÓN DEL ABOGADO GENERAL DEL TRIBUNAL DE JUSTICIA DE LA UNIÓN EUROPEA5. LOS INTERESES DE DEMORA […]

Artículos Ley Hipotecaria afectados por Ley Contratos Crédito Inmobiliario

Admin — Mon, 26 Feb 2018 12:08:59 +0000

COMPARATIVA ARTÍCULOS DE LA LEY HIPOTECARIA AFECTADOS POR LA LEY DE CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO JFME Ya se publicó la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario. Ente artículo es específico y complementario al elaborado por Albert Capell sobre el conjunto del Proyecto de Ley Se centra en cuatro […]

Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario (Octubre 2017)

ACME — Sat, 11 Nov 2017 23:07:02 +0000

RESUMEN DEL PROYECTO DE LEY REGULADORA DE LOS CONTRATOS DE CRÉDITO INMOBILIARIO Traspone la Directiva UE 2014/17 sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial resume: Albert Capell Martínez [ACM] Notario de Fraga (Huesca) ÍNDICE de este resumen: A) […]

OFICINA REGISTRAL (PROPIEDAD) INFORME AGOSTO 2017. Transformación de local a vivienda.

MARIA NUÑEZ NUÑEZ — Thu, 28 Sep 2017 20:54:45 +0000

Indice:Resumen del resumenEL CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA: SUS REQUISITOSDISPOSICIONES GENERALES:Compilación Derecho Civil Baleares.SECCIÓN II:Convocadas Oposiciones a RegistrosJubilaciones y excedenciasRESOLUCIONES328.* PROPIEDAD HORIZONTAL. CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA329.** ADJUDICACIÓN DE VIVIENDA HABITUAL POR EL 60 % DEL VALOR DE TASACIÓN SIENDO LA DEUDA MAYOR. INTERPRETACIÓN DEL ART. 671 LEC332.*** ACTA NOTARIAL EN EXPEDIENTE DE […]

Nulidad de comisión de apertura declarada por SJPI 5 Cartagena, 28 abril 2017 (firme)

Cballugera — Thu, 31 Aug 2017 17:08:53 +0000

Nulidad de una comisión de apertura por abusiva SJPI 5 CARTAGENA DE 28 ABRIL 2017 JDO. 1A. INSTANCIA N. 5 CARTAGENA SENTENCIA: 00052/2017 CALLE ANGEL BRUNA, 21, 6ª PLANTA CP 30203 Teléfono: 968326165-66, Fax: Equipo/usuario: JAV Modelo: N04390 ORD PROCEDIMIENTO ORDINARIO 0000382 /2016 Sobre OTRAS MATERIAS DEMANDANTE , DEMANDANTE D/ña. EMILIO, ANA Procurador/a […]

OFICINA REGISTRAL (PROPIEDAD) INFORME MARZO 2017. Intereses de demora: límites.

MARIA NUÑEZ NUÑEZ — Wed, 26 Apr 2017 22:45:35 +0000

Indice:RESUMEN DEL RESUMENTEMA DEL MES: LOS INTERESES MORATORIOS EN LOS PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS TRAS LA STS DE 3 DE JUNIO DE 2016: DOCTRINA DE LA DGRN. por EMMA ROJO IGLESIASDISPOSICIONES GENERALES: ***Demarcación registral 2017***Código Civil Cataluña. Libro sexto**Protección deudores hipotecarios: Desahucios. Código Buenas PrácticasDisposiciones autonómicasSECCIÓN II:RESOLUCIONES 89.*** INSTANCIA PRIVADA POR ENTIDAD LOCAL MENOR SOLICITANDO CAMBIO DE TITULARIDAD. BIENES PROCEDENTES DE […]

OFICINA REGISTRAL (PROPIEDAD) INFORME FEBRERO 2017. Calificación documentos judiciales.

MARIA NUÑEZ NUÑEZ — Wed, 29 Mar 2017 18:17:43 +0000

Indice:RESUMEN DEL RESUMEN:TEMA DEL MES: LA CALIFICACIÓN DE LOS DOCUMENTOS JUDICIALES SEGÚN DOCTRINA DE LA DGRNDISPOSICIONES GENERALESCuerpo de Aspirantes a RegistradoresRESOLUCIONES 47.*** SEGREGACIÓN EN DOCUMENTO JUDICIAL. REANUDACIÓN DE TRACTO EN SENTENCIA DECLARATIVA. USUCAPIÓN 49.** OBRA NUEVA DE NAVE INDUSTRIAL. ANTIGÜEDAD. LIBRO EDIFICIO EN CASTILLA-LA MANCHA. RECURSO A EFECTOS DOCTRINALES 50.** ACTA DE FIN DE OBRA: LIBRO EDIFICIO […]

Intereses de demora en préstamos hipotecarios con los consumidores: dos puntos sobre los remuneratorios es el límite de abusividad

Admin — Wed, 08 Jun 2016 11:14:17 +0000

TRANSCRIBIMOS LA NOTA DE PRENSA del TRIBUNAL SUPREMO: (las negritas del texto son nuestras) TRIBUNAL SUPREMO SALA CIVIL GABINETE TÉCNICO Recurso de Casación nº 2499/2014 Préstamo hipotecario destinado para la adquisición de una vivienda habitual y posterior ampliación para otros usos. Aplicación de normativa protectora de consumidores. Intereses de demora abusivos. Sentencia de Pleno estimando. […]

Otro paso de los Jueces en la lucha contra las cláusulas abusivas en los contratos de crédito (con 17 fichas de otras tantas cláusulas)

Cballugera — Wed, 27 Jan 2016 23:59:09 +0000

Por Carlos Ballugera

Resume la Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de diciembre de 2015

Cláusulas suelo. Intereses de demora abusivos. Vencimiento anticipado. Destino del inmueble. Gastos a cargo del deudor. Contrato telefónico.

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NOTA URGENTE: Denegación por abusiva de una cláusula de interés de demora del 19% en préstamo hipotecario con consumidor

Admin — Sat, 23 Jan 2016 20:08:03 +0000

Indice:NOTA URGENTEDicha denegación, consecuencia de una nulidad de pleno derecho, es coactiva para el banco y, por tanto, dará lugar a la inscripción parcial de hipoteca con denegación total de la cláusula nula. Se propone la siguiente nota de calificación:ENLACES:CARLOS BALLUGERA GÓMEZ @BallugeraCarlos NOTA URGENTE El pasado jueves, 21 de enero, el CGPJ […]

El Tribunal Supremo anula cláusulas abusivas en contratos de consumidores

Admin — Thu, 21 Jan 2016 19:54:51 +0000

El Supremo anula varias cláusulas en contratos hipotecarios de consumidores con el BBVA y Banco Popular por considerarlas abusivas Se trata de la Sentencia 705/2015, de 23 de diciembre, CIP 2658/2013. Cláusulas abusivas en los contratos bancarios celebrados con consumidores: cláusula suelo; intereses moratorios; vencimiento anticipado; atribución de gastos de la operación al consumidor; […]

Problemas en la interpretación de la limitación legal de los intereses de demora

Cballugera — Tue, 12 Jan 2016 00:34:04 +0000

Por Carlos Ballugera

El autor analiza temas como el juego entre los límites legales y el tipo máximo pactado; la colisión entre normas estatales y autonómicas, o si es necesaria una sentencia firme para considerar una cláusula como abusiva.