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Mini Informe BOE JUNIO 2020

Mini Informe BOE JUNIO 2020

 

MINI INFORME

BOE JUNIO de 2020

 

DISPOSICIONES GENERALES:

15º RDLey Covid: ingreso mínimo vital. Crea y regula el ingreso mínimo vital como prestación dirigida a las personas que carezcan de recursos económicos suficientes para la cobertura de sus necesidades básicas.

RDGSJFP 27 de mayo de 2020: modelos moratoria Registro Bienes Muebles. Se aprueban dos modelos, de uso voluntario, para solicitar ante el Registro de Bienes Muebles la constancia de haberse producido la moratoria Covid.

Sexta prórroga del estado de alarma. El Congreso aprueba y un real decreto dispone una posiblemente última prórroga que alcanzará hasta el 21 de junio de 2020. Durante la Fase III, los Presidentes de las CCAA tendrán amplias facultades delegadas. Determina qué órdenes y resoluciones quedarán vigentes.

16º RDLey Covid: Nueva Normalidad. Plazos. Se adoptan medidas para la nueva normalidad, aplicables a todo el territorio nacional a partir del 21 de junio. Hasta entonces, la mayoría de medidas solo son aplicables a los territorios que vayan superando la Fase 3. Uso obligatorio de mascarillas en transporte público o si no se puede garantizar la distancia de metro y medio. Se produce el levantamiento de la suspensión de los plazos de caducidad de los asientos registrales.

Procedimientos registrales: Instrucción DGSJFP 4 de junio de 2020. Concreta el cómputo de plazos de caducidad de los asientos registrales. Suprime medidas especiales tomadas durante la crisis, como horarios o plazos de calificación y despacho. Mantenimiento de teletrabajo y medidas preventivas en las oficinas.

17º RDLey Covid: Fondo Covid-19. Se crea un Fondo Covid de 16.000 millones de euros para ayudar a las CCAA, Ceuta y Melilla a equilibrar sus cuentas para que puedan mantener los servicios públicos que prestan. Se introduce la videoconferencia en los procedimientos tributarios.

RDLEY 23/2020: energía y reactivación económica. La nueva regulación trata de aunar dos impulsos, el de la Transición Energética hacia un modelo climáticamente neutro, basado en la energía renovable y potenciar la inversión para afrontar la recuperación económica post Covid. Se retrasa el segundo dividendo digital. Control en puertos y aeropuertos. Se amplían las habilitaciones para la ejecución de la Oferta de Empleo Público. Incentivos en el Impuesto de Sociedades.

Modelos Impuesto Sociedades y No Residentes. Se aprueban los modelos 200, 206 y 220, correspondientes al Impuesto de Sociedades y al Impuesto sobre la Renta de no Residentes para los periodos impositivos iniciados durante 2019.

RDLey 24/2020: Ertes. Autónomos. En ejecución de un segundo Acuerdo Social en Defensa del Empleo se prorrogan y adaptan medidas tomadas durante la pandemia sobre ERTEs, cotizaciones a la Seguridad Social, desempleo, compromiso de mantener el empleo o límites en la distribución de dividendos. Medidas para autónomos sobre cotizaciones y sobre compatibilidad entre prestación de cese de actividad con el trabajo por cuenta propia. Se crea el FERGEI para garantizar a los consumidores electrointensivos los contratos de suministro a medio y largo plazo.

Resto de disposiciones Covid-19. Incluye el Plan de Desescalada de la Administración de Justicia y disposiciones de los Ministerios de Sanidad y de Transportes.

Disposiciones Autonómicas. Se incluyen cuatro disposiciones catalanas.

SECCIÓN 2ª: Resultado del Concurso de Registros. Convocatoria del Concurso Notarial. Jubilaciones de 10 notarios (4 de ellas voluntarias) y de 3 registradores.

RESOLUCIONES:  

En JUNIO, se ha publicado OCHENTA Y OCHO. Se ofrecen en ARCHIVO APARTE. Las primeras 59 son todavía de la DGRN. Destacamos las siguientes.

RESOLUCIONES PROPIEDAD

67.* HIPOTECAS. LEY 5/2019. CONTROL DEL PRINCIPIO DE TRANSPARENCIA MATERIAL.CONCORDANCIA OFERTA VINCULANTE-FEIN-ESCRITURA. La registradora suspende una hipoteca de financiación de una vivienda por no manifestar el notario que no existen discrepancias entre las condiciones de la oferta vinculante y las estipulaciones de la escritura, ni se acompaña la Ficha Europea de Información Normalizada –FEIN– al objeto de poder realizar dicha comprobación. La DGRN revoca la nota.

68.* PRÉSTAMO HIPOTECARIO. INTERÉS DE DEMORA SIN APLICAR EL IMPERATIVO ART. 25.  Se suspende la hipoteca por pactarse un interés de demora inferior al legal imperativo. La DGRN confirma la nota.

70.** HERENCIA APORTANDO ACTA FINAL DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS PERO NO ACTA PREVIA Y CERTIFICADOS. No es necesario aportar para la calificación registral el acta inicial de requerimiento para declarar herederos abintestato ni las certificaciones de defunción y del Registro General de Actos de Última Voluntad de los causantes.

72.** ESCRITURA EN CUMPLIMIENTO DE SENTENCIA FIRME. CSV ILEGIBLE. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE DOCUMENTOS JUDICIALES. La firma electrónica de los documentos administrativos debe ser objeto de verificación mediante un código seguro de verificación legible que permita contrastar su autenticidad. No puede el registrador, revisar el fondo de una sentencia firme que reconoce un contrato de permuta, condenando al Ayuntamiento a su formalización en escritura pública.

73.** ART. 199 LH. NEGATIVA A INICIAR EL PROCEDIMIENTO POR DUDAS DE IDENTIDAD. SUCESIVAS CALIFICACIONES: PRINCIPIO DE LEGALIDAD. Es posible hacer una segunda calificación por la alteración del contenido documental que se tuvo a la vista al realizar la primera. La tramitación del expediente del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, puede ayudar a disipar las dudas iniciales manifestadas por el registrador al comienzo del procedimiento y sin perjuicio de la calificación que proceda a la vista de lo que se actúe en el expediente.

83.** PRÉSTAMO HIPOTECARIO. LEY 5/2019. INTERESES. CONTROL DEL PRINCIPIO DE TRANSPARENCIA MATERIAL.  La registradora suspende una cláusula de bonificación de condiciones financieras porque [1] no se especifica qué circunstancias determinan la «relación más estrecha» de las que se hace depender el tipo de interés; y, [2] que se hace depender la bonificación de interés del impago del préstamo, de modo que si a la aplicación de los intereses de demora se suma la penalización del 1% sobre los intereses ordinarios, se estaría aplicando de hecho un sobregiro de 4 puntos, excediéndose los límites legales. La DGRN revoca la nota alegando que la registradora no puede hacer control de transparencia.

84.() PRÉSTAMO HIPOTECARIO. DEPÓSITO EN EL RCGC. EXPRESIÓN DEL CÓDIGO IDENTIFICADOR. COMPROBACIÓN POR EL NOTARIO. En un préstamo hipotecario sobre vivienda y para su financiación no es obligatorio que se indique en la escritura el código identificador de depósito en el RCGC.

85.*** HERENCIA. CONMUTACIÓN DE USUFRUCTO VIUDAL EXISTIENDO UNA MENOR. La adjudicación a uno de los herederos con la obligación de compensar en metálico a los demás el exceso de valor de lo adjudicado en relación con el de su cuota hereditaria no implica enajenación. La regla legal de la posible igualdad no exige igualdad matemática o absoluta. 

87 y 88.** INMATRICULACIÓN POR EXPEDIENTE NOTARIAL ART. 203 LH. TITULARIDAD CATASTRAL EN INVESTIGACIÓN. En expediente de dominio notarial solo se exige identidad entre el título y la certificación catastral referida a la descripción de la finca, y no entre el titular catastral con el adquirente o transmitente. Cuando la titularidad catastral de la finca a inmatricular este en investigación se exige la notificación en el expediente a la Administración que tramita tal procedimiento. Necesidad de motivar la calificación pues su falta podría bastar para la estimación del recurso que se interpusiere frente a la misma.

89.** LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD CONYUGAL CON CONTRAPRESTACIÓN. MEDIOS DE PAGO.  El origen de los medios de pago debe también manifestarse o acreditarse en las adjudicaciones en convenio regulador por divorcio.

90.* INSCRIPCIÓN DE REPRESENTACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA. DUDAS DE IDENTIDAD Y OPOSICÓN DE COLINDANTE. Está justificada la suspensión de la inscripción de una representación gráfica alternativa a la catastral por la existencia de un conflicto con las fincas colindantes.

91.** HERENCIA. CONTRADICCIÓN EN CUANTO AL ESTADO CIVIL QUE TENÍA EL CAUSANTE AL ADQUIRIR. Para exceptuar la aplicación del artículo 40.d) LH, la prueba de la soltería del titular registral, para rectificar la inscripción en que consta casado y con carácter ganancial, se necesita la certificación de nacimiento del que resulte no haber matrimonio.

92 y 93.*** ACREDITACION NOTIFICACION PLUSVALÍA. SOLICITUD DE PRÓRROGA. La instancia presentada para solicitar prórroga del plazo de liquidación y pago del IIVTNU (Madrid) es suficiente para levantar el cierre registral si facilita los datos que permitan, finalizada la prórroga, iniciar las actuaciones inspectoras en caso de impago (Art. 254 LH).

94.** OBRA NUEVA. DUDAS SOBRE SU UBICACIÓN. GEORREFERENCIACIÓN DE FINCAS DE CONCENTRACIÓN. Si el lindero de una finca es una edificación y luego se pretende la inscripción de una obra nueva que se halla cerca del lindero de dicha finca, ello puede fundamentar las dudas del registrador sobre si la nueva construcción se encuentra dentro o no de la finca registral. Para despejar las dudas se puede georreferenciar la finca entera, incluso si proviene de concentración parcelaria.

95.*** VENTA EN PROCESO CONCURSAL. IDENTIFICACIÓN DE LAS FINCAS. TÍTULO INSCRIBIBLE ESCRITURA PÚBLICA. La enajenación directa en un proceso concursal requiere escritura pública, sin que sea suficiente el auto aprobatorio. Las fincas, aunque no estén determinas con todos los datos exigibles según la legislación hipotecaria, han de estar perfectamente identificadas.

96.*** ANOTACION DE EMBARGO SOBRE UN EMBARGO ANTERIOR. ADJUDICACION SIN SER PARTE EL TITULAR REGISTRAL. Cuando en una ejecución el objeto de un embargo sea otro embargo anterior del deudor no se puede rematar la finca sin intervención del titular registral

97.** SEGURO DECENAL. TRANSMISIÓN DE VIVIENDA AUTOCONSTRUIDA. ACREDITACIÓN DEL USO PROPIO CON LA LICENCIA DE OCUPACIÓN. La licencia de primera ocupación (no la mera solicitud de licencia) sirve para acreditar en la escritura de declaración de obra nueva el tipo de vivienda y el uso al que se destina, pero no sirve para acreditar en el momento de la enajenación de dicha vivienda el uso propio posterior que le haya podido dar su dueño.

98.* CANCELACIÓN DE NOTA MARGINAL DE AFECCIÓN FISCAL ISD. Para cancelar la nota marginal de afección fiscal no basta justificar haber presentado la autoliquidación del impuesto, ya que ésta es susceptible de comprobación y por tanto no es firme.

99.** INMATRICULACIÓN ART. 205 LH. NO COINCIDENCIA EN LA DESCRIPCIÓN DE LAS FINCAS CON EL CATASTRO. El título inmatriculador debe contener la descripción de las fincas en términos totalmente coincidentes con la que resulta del Catastro.

100.⇒⇒⇒ PRÉSTAMO HIPOTECARIO. LEY 2/2009: REQUISITOS PARA SU APLICACIÓN. HABITUALIDAD. CONCEPTO DE CONSUMIDOR. En un préstamo hipotecario concedido por un inversionista que tiene otras cuatro hipotecas inscritas, a un pensionista para arreglos en un bar adquirido por herencia pero que dedica a actividad empresarial, se plantea si está sujeto a la LCCPCHySI. La DGRN considera que no y revoca la nota de la registradora que pedía requisitos de la Ley 2/2009.

101.* INSCRIPCIÓN DE REPRESENTACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA. OPOSICIÓN DE COLINDANTE. En un expediente del art. 199 procede rechazar la inscripción de una representación gráfica basada en una RGA, si hay oposición fundamentada de un colindante catastral.

106.** INTERPRETACIÓN DE CLÁUSULA TESTAMENTARIA: SUSTITUCIÓN FIDEICOMISARIA O HEREDERA CONDICIONAL.  En relación con una cláusula testamentaria en la que se hace constar que “el esposo instituye heredera fiduciaria a su esposa, si no contrae nuevo matrimonio, ya que en tal caso le lega a ésta su cuota usufructuaria y la sustituye vulgar y fideicomisariamente por los hermanos del testador”, la DG interpreta, que, en tal supuesto, y si la fiduciaria no contrae nuevo matrimonio, son herederos fideicomisarios los hermanos del testador, y no son herederos los sobrinos de la esposa referida, ya que se está ante una sustitución fideicomisaria condicional y no ante una herencia condicional.

108.** PRÉSTAMO HIPOTECARIO. HIPOTECANTE NO DEUDOR: ACTA NOTARIAL LEY 5/2019. La única cuestión que se plantea es si en la reseña del acta notarial de transparencia material debe indicarse que el hipotecante no deudor, persona física, ha recibido en plazo la documentación y el asesoramiento previstos en el art. 15 LRCCI. La registradora lo exige y la DGRN lo confirma.

109.** COMPRAVENTA OTORGADA EN 1980. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE LA SUFICIENCIA DEL PODER. Formalizada el 26 de septiembre de 1980, por el Presidente de una Cooperativa de Viviendas, escritura de adjudicación, en favor de cada uno de los 101 cooperativistas, de una cuota indivisa de determinada vivienda de un edificio sito en una Urbanización de Madrid, propiedad de dicha Cooperativa, resulta que el poder conferido a aquel, por la Junta Rectora, no incluía esta posibilidad. La DG entiende que, al presentarse ahora a inscribir en 2019, dicha escritura, no le es aplicable el art. 98 de la ley 24/2001 Medidas fiscales (que no había entrado en vigor al tiempo de aquel otorgamiento).

110.* HERENCIA SIN APORTAR COPIA AUTORIZADA DEL ACTA DE DECLARACIÓN DE HEREDEROS ABINTESTATO. No es necesario acompañar el acta de declaración de herederos si en la escritura de herencia el notario hace un testimonio en relación sobre dicha acta de los aspectos calificables por el registrador (competencia del notario y congruencia del resultado del acta con el expediente incluyendo la congruencia de los herederos declarados, entre otros).

114.* CONVERSIÓN DE ANOTACIÓN DE DEMANDA EN ANOTACIÓN DE EMBARGO. COMPETENCIA PARA RESOLVER EL RECURSO. No cabe la conversión que se ordena en el mandamiento de una anotación preventiva de demanda de reclamación de legítima en anotación de embargo, conversión que no consta prevista en la legislación hipotecaria, y que, de practicarse, iría en contra de los principios inspiradores de la legislación registral.

115.*** HERENCIA. ADJUDICACIÓN DEL USUFRUCTO A LA VIUDA Y PROHIBICIÓN DE DISPONER. CAUTELA SOCINI. La prohibición de disponer que se impone en el testamento a la heredera, hasta alcanzar la edad de veinticinco años, no conculca la intangibilidad cualitativa de la legítima, pues se establece una cautela «Socini», admitida doctrinal y jurisprudencialmente, o cláusula de opción compensatoria de la legítima, de modo que la heredera forzosa tiene la facultad de elegir entre respetar la prohibición de disponer, recibiendo más de lo que le corresponde por su legítima, o bien la infracción de dicha prohibición aun cuando en este caso quede reducida su porción hereditaria a su legítima.

120.* SUSTITUCIÓN FIDEICOMISARIA DE RESIDUO. Se discute en una cláusula testamentaria si se ha dispuesto una sustitución fideicomisaria condicional o, por el contrario, una sustitución vulgar y fideicomisaria de residuo, que es lo que entienden registrador y DG.

121.** COMPRAVENTA. DUDAS EN CUANTO A LOS APELLIDOS DEL TRANSMITENTE. Las erratas de transcripción (apellidos) que resulten evidentes del contexto y documentos calificados y que no hagan dudar de la identidad del sujeto no impiden la inscripción del documento sin necesidad de subsanarlo formalmente.

122.*** HIPOTECA EN GARANTÍA DE DOS OBLIGACIONES CONEXAS O DEPENDIENTES ENTRE SÍ. HIPOTECA FLOTANTE. COMPRAVENTA PREVIA. Cabe constituir una sola hipoteca en garantía de obligaciones distintas cuando aquéllas tienen conexión causal entre sí o relación de dependencia de unas respecto de las otras. En los restantes casos, de varias obligaciones garantizadas sin nexo causal, cabe constituir una hipoteca llamada flotante regulada en el artículo 153 bis LH cuando el acreedor es una entidad financiera u organismo oficial especificado en dicho artículo. 

123 y 124.*** OPCIÓN DE COMPRA. PACTO COMISORIO. La prohibición del pacto comisorio también es aplicable a toda suerte de negocios jurídicos, indirectos, simulados o fiduciarios, simples o complejos, que persigan fines de garantía. Siempre que bajo estos esquemas contractuales se detecte una «causa garantiae», se aplicará igualmente la norma prohibitiva del artículo 1859 CC.

125.** CONVENIO REGULADOR: CONSTITUCIÓN (por DONACIÓN) DE DERECHOS DE USUFRUCTO Y USO. En un convenio regulador de divorcio NO pueden hacerse donaciones (ni entre cónyuges ni a los hijos sobre un piso que NO sea la vivienda familiar) siendo precisa escritura de donación (y aceptación). La HOMOLOGACIÓN JUDICIAL del convenio no altera su naturaleza ni lo convierte en documento público.

126.** INSCRIPCIÓN DE REPRESENTACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA. DUDAS DE IDENTIDAD. OPOSICIÓN DE COLINDANTE. No se inscribe una representación gráfica alternativa a la catastral, tras el expediente del art. 199 LH, por dudas fundadas en la identidad de la finca atendiendo a alegaciones de un colindante titular de la matriz de la que se segregó la finca y la gran diferencia con el Catastro y ello a pesar de que la superficie coincidía con la inscrita. La notificación a colindantes -incluidos los catastrales en la alternativa- es un requisito esencial.

130.* EJECUCIÓN CON ANOTACIÓN CADUCADA. NO CABE CANCELAR CARGAS POSTERIORES. Caducada la anotación de embargo se puede inscribir la adjudicación ordenada en el procedimiento ejecutivo pero sin cancelar las cargas posteriores a la misma. La nota practicada al margen de la anotación de embargo tras la expedición de la certificación de cargas en un procedimiento ejecutivo no tiene la virtualidad de prorrogar indefinidamente la anotación a la que se refiere.

131.** COMPRAVENTA. REPRESENTACIÓN. JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA. El juicio notarial de suficiencia de la representación es correcto cuando se formula de modo expreso, concreto y coherente con el negocio documentado, incluyendo los datos necesarios para hacer una comparación entre la facultad representativa acreditada y el concreto acto o contrato documentado.

132.⇒⇒⇒ HIPOTECA. VENCIMIENTO ANTICIPADO ART. 24 LEY 5/2019. INTERESES. La registradora deniega una hipoteca por falta de exigencia en la cláusula de vencimiento anticipado de que se diga que el deudor debe estar en mora ni que se le advierta que si no paga en plazo tras el correspondiente requerimiento, hay vencimiento total. La DGSJyFP revoca la primera parte de la nota y confirma la segunda.

134.*** COMPRAVENTA. CAPITULACIONES MATRIMONIALES. PREVIA INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO CIVIL. No se puede inscribir con carácter privativo un bien comprado por cónyuge casado en régimen de separación de bienes pactado en capitulaciones matrimoniales si estas no constan indicadas en el Registro civil.

135.* ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. TRACTO SUCESIVO. No cabe anotar en embargo si la finca no está inscrita a favor del deudor. Si no está inscrita su adquisición el ordenamiento dispone de los medios para hacerlo.

136.** AMPLIACIÓN DE OBRA NUEVA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN O CÉDULA DE HABITABILIDAD EN MALLORCA. En las Islas Baleares es necesario aportar la Licencia de Ocupación en las escrituras de obra nueva terminadas. En la isla de Mallorca, para las solicitudes presentadas después de 8 de Diciembre de 2018 relativas a viviendas, basta con aportar la cédula de habitabilidad, pues para su concesión se ha tenido que presentar la licencia de ocupación. Antes de esa fecha la relación entre dichos documentos era la inversa: la licencia de ocupación presuponía la existencia de la cédula de habitabilidad.

139.** PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO. CESIÓN DE DERECHOS. La presunción «iuris tantum» de exactitud de los pronunciamientos del Registro así como el reconocimiento de legitimación dispositiva del titular registral llevan consigo el cierre del Registro a los títulos otorgados por persona distinta de dicho titular.

145.** ANOTACIÓN DE EMBARGO DE DERECHOS HEREDITARIOS. ACREDITACIÓN DE LA CONDICIÓN DE HEREDERO. La anotación de embargo por las deudas propias del heredero solo se puede tomar en la parte que corresponda al derecho hereditario del deudor para lo que es imprescindible aportar el título sucesorio correspondiente.

147.** EJECUCIÓN DE CARGA URBANÍSTICA. MANDAMIENTO DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA. Se puede cancelar una hipoteca con nota de expedición de certificación de cargas, por ejecución de una carga anterior preferente. Quedan afectos al cumplimiento de la obligación de urbanizar, todos los titulares del dominio u otros derechos reales sobre las fincas de resultado del expediente de equidistribución, incluso aquellos cuyos derechos constasen inscritos en el Registro con anterioridad a la aprobación del Proyecto.

148.*** RECTIFICACIÓN DESCRIPTIVA DE FINCA E INSCRIPCIÓN DE REPRESENTACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA: POSIBILIDADES. Para inscribir las escrituras rectificatorias de otras no siempre han de aportarse las escrituras rectificadas al Registro si las primeras tienen todos los requisitos necesario para la inscripción. El registrador debe de obtener por sí la Certificación Catastral, si no la aporta el interesado. La rectificación de cabida, en diferencias no superiores al 10%, puede ser meramente literaria o además con inscripción de la representación gráfica, a elección del interesado. Para diferencias superiores al 10% hay que tramitar un expediente o bien notarial del artículo 201.1 LH o bien registral del artículo 199 LH.

149.*** EJECUCIÓN EN UN MISMO PROCEDIMIENTO DE HIPOTECAS EN GARANTÍA DE PRÉSTAMOS DISTINTOS AFECTANDO A VARIAS FINCAS. No es posible ejecutar en un mismo procedimiento hipotecas en garantía de préstamos distintos, cuando las hipotecas no concurren sobre el mismo bien, sino que afectan a una pluralidad de bienes.

152.** SEGREGACIÓN DE FINCA CON LA CONDICIÓN DE CEDER UNA PARTE PARA ZONA VERDE. CONDITIO IURIS.  Tras diversas cesiones de terreno, llevadas a cabo entre varias Mercantiles, la última titular de aquel “Sea Group”, adquiere una de las parcelas, que lleva consigo la obligación urbanística inscrita, de “ceder al Ayuntamiento correspondiente una zona verde pública”. Tras la negativa del registrador a la inscripción de la transmisión del terreno, sin la cesión de la parcela pública a la Corporación Local, la DG equipara dicha obligación asumida, como una especie de “conditio iuris”, que va unida a la cesión del terreno, lo que no impide la transmisión de aquel a un tercero pero comporta la obligación de ceder la zona verde a la Entidad Municipal.

153.* HIPOTECA. REPRESENTACIÓN, RESEÑA INSUFICIENTE DEL PODER. En la autorización de una escritura de préstamo hipotecario, la Mercantil hipotecante utiliza un poder especial, limitándose, el notario autorizante, a hacer constar que las facultades representativas acreditadas, para dicho otorgamiento, juzga son suficientes para el otorgamiento de dicha escritura.

155.** HIPOTECAS LEY 5/2019. PRÉSTAMOS CON UNA PERSONA FÍSICA CONSUMIDORA PRESTATARIA, FIADORA O GARANTE, PARA ADQUIRIR O CONSERVAR TERRENOS O INMUEBLES CONSTRUIDOS O POR CONSTRUIR. Es aplicable la ley 5/2019, aunque no sean inmuebles de uso residencial; es correcto también en este caso el interés de demora más tres puntos; debe indicarse que los hipotecantes no deudores y el fiador, personas físicas, han recibido en plazo la documentación y el asesoramiento legal.

158.** HERENCIA. FINCA DESCRITA SIN TENER EN CUENTA UNA SEGREGACIÓN INSCRITA. La falta de inscripción de la representación gráfica del resto al inscribir la segregación debe entenderse sin perjuicio de que tal representación gráfica sea exigible cuando se pretenda practicar en el futuro alguna inscripción sobre dicho resto de la finca.

159.*** ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO. BIEN INSCRITO CON CARÁCTER PRIVATIVO POR CONFESIÓN. El artículo 95, número 4, del Reglamento Hipotecario configura una auténtica limitación de las facultades que corresponden al favorecido por la confesión.

164.** ADJUDICACIÓN EN APREMIO FISCAL. CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL ADJUDICATARIO. En una subasta administrativa debe constar el estado civil y, en caso de estar casado, el régimen económico matrimonial del adjudicatario.

RESOLUCIONES MERCANTIL

71.* CIERRE REGISTRAL POR BAJA EN EL INDICE DE ENTIDADES AEAT. REVOCACIÓN DEL CIF. RENUNCIA DE PODERES. Si la sociedad está dada de baja en la AEAT y con el CIF revocado, no es posible la práctica de inscripción alguna.

82.*** DEPÓSITO DE CUENTAS SIN INCLUIR EN EL INFORME DE GESTIÓN ESTADO DE INFORMACIÓN NO FINANCIERA. Para tener obligación de incluir en el informe de gestión la información no financiera, las sociedades de capital deben cumplir de forma cumulativa los requisitos establecidos en las letras a) y b) del art. 262.5 de la LSC. Si se deja de cumplir el requisito de la letra a) o alguno referido a cifras económicas o ser entidad de interés público, de los de la letra b) desaparece la obligación.

107.*** DEPÓSITO DE CUENTAS. CONVOCATORIA DE JUNTA SIN LA ANTELACIÓN DEBIDA. No son inscribibles los acuerdos adoptados por una junta general celebrada sin haber sido convocada con la antelación debida.

129.*** ESTATUTOS SOCIALES. CONVOCATORIA DE JUNTA POR UNO SOLO DE LOS ADMINISTRADORES MANCOMUNADOS. Es inscribible la cláusula estatutaria que en caso de administración mancomunada permite que la convocatoria de junta sea hecha por uno solo de los administradores mancomunados.

137.*** REGISTRO DE BIENES MUEBLES. INSCRIPCIÓN DE BUQUE EN CONSTRUCCIÓN EN ASTILLERO EXTRANJERO. Para la inscripción de un buque en construcción es requisito indispensable la previa inscripción en el Registro de Buques y Empresas Navieras.

143 y 144.* DEPÓSITO DE CUENTAS. FORMA DE EXPRESAR LA ADOPCIÓN DE LOS ACUERDOS. INFORME DE AUDITORÍA A PETICIÓN DE LA MINORÍA. En la certificación de los acuerdos deben consignarse las concretas mayorías con que fueron adoptados y ello sea cual sea la naturaleza de la junta y por tanto también cuando la junta fue universal.

151 y 154.*** CONSTITUCIÓN DE SOCIEDAD: OBJETO. ASISTENCIA PERSONAL A LA JUNTA Y REVOCACIÓN DE LA REPRESENTACIÓN. Si el objeto se refiere a la negociación de valores mobiliarios, deben excluirse expresamente del mismo las actividades reguladas en la LMV. Es posible establecer en estatutos que la asistencia personal del representado a la junta no implica la revocación de la representación.

156.*** ESTATUTOS. TRANSMISIÓN FORZOSA DE PARTICIPACIONES SOCIALES. EXCLUSIÓN DE SOCIOS. PRIVACIÓN DEL DERECHO AL VOTO. Es inscribible una cláusula estatutaria por virtud de la cual en caso de embargo de participaciones surge un derecho de adquisición preferente a favor de la sociedad y los socios. Se admite como precio o valor razonable el que resulta del balance. Mientras subsiste el embargo se suprime el voto al socio afectado. Y también es admisible configurar el embargo como causa de exclusión, con valor también preestablecido según balance.

157.* CIERRE REGISTRAL POR FALTA DE DEPÓSITO DE CUENTAS. CESE Y NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR. SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN PARCIAL.  El cese de administrador es inscribible aunque el nombramiento no pueda inscribirse por el cierre de hoja por falta de depósito de cuentas.

160.*** AUMENTO DE CAPITAL MEDIANTE COMPENSACIÓN DE CRÉDITOS: NO EXISTE DERECHO DE SUSCRIPCIÓN PREFERENTE. Un aumento de capital por compensación de créditos es un aumento por aportación no dineraria y no da lugar al derecho de suscripción preferente de los demás socios.

161 y 163.* CIERRE REGISTRO POR FALTA DE DEPÓSITO DE CUENTAS: SE EXTIENDE AL DE AÑOS SUCESIVOS. La falta de un depósito de cuentas impide el depósito de años sucesivos. Tracto sucesivo aplicable a los depósitos de cuentas.

162.* DEPÓSITO DE CUENTAS SIN INFORME DE AUDITORÍA. No es posible el depósito de cuentas de una sociedad, respecto de la cual se ha solicitado por la minoría el nombramiento de auditor, si las cuentas no vienen acompañadas del pertinente informe del auditor nombrado.

INFORME COMPLETO: 

PARTE I (Sección I y II)

PARTE II (Resoluciones)

 

INFORMACIÓN EN CUATRO NIVELES

INFORMES y MINI INFORMES MENSUALES

PORTADA DE LA WEB

Mini Informe BOE JUNIO 2020

Atardecer en Denia. Por Raquel Largo.

Mini Informe BOE MAYO 2020

MINI INFORME

BOE MAYO de 2020

 

DISPOSICIONES GENERALES:

12º RDLey Covid: Cultura y espectáculos. Adopta medidas dirigidas al mundo de la cultura y a la protección de los artistas para ayudar a mantener las estructuras culturales. Entre las últimas disposiciones destacamos: Donaciones IRPF, precios públicos en Universidades, Impuesto de Sociedades en relación con el cine y contratación pública.

Cuarta prórroga del estado de alarma. El Congreso aprueba y un real decreto dispone una nueva prórroga que alcanzará hasta el 24 de mayo de 2020 para organizar la desescalada que tendrá lugar en cuatro fases. Será asimétrica territorialmente y habrá decisiones compartidas con las comunidades autónomas. Se permitirán elecciones autonómicas.

13º RDLey Covid: ERTEs y desempleo. El RDLey 18/2020 modifica de nuevo los ERTEs, tras el acuerdo entre el Gobierno, Patronal y Sindicatos, ampliando su duración y la de la exoneración de cotizaciones a la Seguridad Social. También se alargan las medidas extraordinarias de protección a los desempleados. Y se desarrollan las consecuencias del incumplimiento del compromiso de mantener el empleo durante seis meses.

Texto Refundido Ley Concursal. Extractamos su Exposición de Motivos, aludiendo al camino y razones que han propiciado su elaboración, al contenido del mandato que hizo el Legislador, a la estructura del texto organizado en tres libros y apuntes técnicos de elaboración. Tiene disposiciones adicionales, transitoria y una compleja disposición derogatoria. Este TR habrá de convivir con la normativa Covid. Se anuncia una próxima reforma impuesta por la Directiva Europea 2019/1023.

Suspensión de plazos en el Tribunal Constitucional. Se recoge el acuerdo de 6 de Mayo de 2020, del Pleno del Tribunal Constitucional, sobre cómputo de los plazos procesales y administrativos.

Quinta prórroga del estado de alarma. El Congreso aprueba y un real decreto dispone una nueva prórroga que alcanzará hasta el 7 de junio de 2020. Se prepara el fin de la interrupción o suspensión de los plazos procesales, administrativos, de prescripción y de caducidad. Determina qué órdenes y resoluciones quedarán vigentes. Deroga, con efectos de primeros de junio, las disposiciones adicionales sobre plazos que contiene el decreto que declaró el estado de alarma.

14º RDLey Covid: empleo, Seguridad Social, Tributos. Se regulan las moratorias convencionales de préstamos, créditos y arrendamientos financieros derivadas de acuerdos marco sectoriales. Puede solicitarse el aplazamiento de facturas de comunicaciones electrónicas. Presentación provisional en el Impuesto de Sociedades. Los aplazamientos tributarios no devengarán intereses de demora durante cuatro meses. Nueva exención AJD para escrituras de moratoria Covid. Los arrendamientos financieros están incluidos en la moratoria legal. Pequeña modificación del Estatuto de los Trabajadores, respecto al Fondo de Garantía Salarial.

Luto Nacional. En memoria de las víctimas por el COVID-19 y en señal de duelo, se declara luto oficial durante diez días, desde el día 27 de mayo de 2020 hasta el 6 de junio de 2020.

Plazos en los Registros. La Instrucción DGSJFP de 28 de mayo de 2020 dispone la reanudación de determinados plazos como los de recurrir, calificación sustitutoria, resoluciones DGSJFP o designación de auditor. Siguen suspensos los plazos relacionados con el art. 42 del RD-Ley 8/2020 mientras el legislador no levante la suspensión.

Resto normativa Covid-19 publicada en el BOE. Incluye las órdenes ministeriales publicadas durante mayo relacionadas con el estado de alarma.

Disposiciones autonómicas. Incluye tres disposiciones de las Illes Balears y un Decreto Ley de Cataluña.

Tribunal Constitucional. Destacan un recurso de inconstitucionalidad contra determinados artículos del Real Decreto por el que se declara el estado de alarma, otro contra una disposición reguladora del Centro Nacional de Inteligencia y otro contra un Decreto ley andaluz para el fomento de la actividad productiva. También se plantea una cuestión de inconstitucionalidad respecto al art. 153.1 de la Ley Orgánica del Régimen Electoral General. 

SECCIÓN 2ª. Tan sólo reseñar cinco jubilaciones de notarios (cuatro de ellas voluntarias) y la excedencia voluntaria de un registrador.

RESOLUCIONES: En mayo, no se ha publicado ninguna. 

 

INFORME COMPLETO: 

PARTE I (Sección I y II)

PARTE II (Resoluciones)

EN MAYO NO SE HAN PUBLICADO

 

INFORMACIÓN EN CUATRO NIVELES

INFORMES y MINI INFORMES MENSUALES

PORTADA DE LA WEB

Nebulosa fotografiada por el Telescopio Espacial Hubble de la NASA.

Mini Informe BOE ABRIL 2020

MINI INFORME

BOE ABRIL de 2020

 

 

DISPOSICIONES GENERALES:

I.- MEDIDAS PRINCIPALES CRISIS CORONAVIRUS (Covid-19) 

RDLey 11/2020: En arrendamientos, suspensión de lanzamientos, posibles prórroga extraordinaria, moratoria y avales. La moratoria hipotecaria se extiende a autónomos, arrendadores y a créditos no hipotecarios. No suspensión de suministros para los hogares. Subsidios para las empleadas de hogar. Los autónomos pueden solicitar moratorias y aplazamientos de cuotas a la Seguridad Social. Contratos con consumidores: medidas sobre resolución y nuevas cuotas. Diversas medidas tributarias y de procedimiento administrativo. Rescate de planes de pensiones. Amplia reforma del RDLey 8/2020. Acuerdos a distancia en entidades locales. Inversiones extranjeras. Preaviso para reembolso de fondos y refuerzo de liquidez…

RDLey 12/2020. Violencia de Género: Se definen y desarrollan los servicios esenciales durante la crisis Covid-19, campaña institucional y medidas de ejecución de los fondos del Pacto de Estado contra la Violencia de Género por las comunidades autónomas.

RDLey 13/2020. Se adoptan medidas para favorecer la contratación de mano de obra para el sector agrario. Modificación de tres RD Leyes anteriores. Se mejora el tratamiento de los autónomos con actividad suspendida o reducción drástica de ingresos. Aclaraciones respecto a la Seguridad Social.

RDLey 14/2020. Se dispone la extensión del plazo de presentación e ingreso de las declaraciones y autoliquidaciones tributarias, cuyo vencimiento se produzca entre el 15 de abril y el 20 de mayo de 2020 (15 de mayo en domiciliaciones). Afecta a contribuyentes con un volumen de operaciones de hasta 600.000 euros en 2019.

RDLey 15/2020. Arrendamientos de autónomos y pymes. Refuerzo de avales y reaseguros. Pagos fraccionados en el Impuesto de Sociedades. Estimación objetiva en IRPF e IVA. Ampliación de plazos tributarios. Liquidaciones sin ingresar. Fondo cooperativas. Sociedades laborales. Trabajo a distancia, Planes de pensiones. Clases pasivas. Moratoria legal en préstamos y créditos. Fuerza mayor en ERTEs. Aplazamiento deudas Seguridad Social. Resolución contratos con consumidores…

RDLey 16/2020. Para evitar el colapso de la Administración de Justicia, se dictan medidas procesales de agilización y organizativas. Concursos de acreedores. Medidas para evitar la disolución de sociedades. En Registro Civil se amplían plazos para bodas y nacimientos y se retrasa de nuevo la plena entrada en vigor de la Ley de 2011. Los arrendatarios de vivienda habitual tienen tres meses para pedir la moratoria. Rescate del plan de pensiones para autónomos que no hayan cesado del todo su actividad…

Resto normativa Covid-19. Incluye todas las órdenes ministeriales, relacionadas con el estado de alarma, publicadas en el BOE durante abril.

Metrología. Se ponen al día las definiciones de las siete unidades básicas del Sistema Internacional de Unidades de medida a partir de constantes fundamentales de la física u otras constantes de la naturaleza. Afecta a la definición de las siguientes unidades básicas: kilogramo, amperio, kelvin, mol, metro, segundo y candela. También se retoca la definición de temperatura Celsius t. 

Disposiciones autonómicas. Dos disposiciones de Castilla-La Mancha sobre el Tercer Sector Social y sobre Evaluación Ambiental, respectivamente.  

SECCIÓN 2ª. Cambio de composición en el Tribunal de Registros. Corrección puntual de errores en la relación de los nuevos notarios. Jubilación de ocho notarios (en cuatro casos es voluntaria) y excedencia de un registrador.

RESOLUCIONES:

En ABRIL, se ha publicado ONCE, todas de propiedad.

56, 57, 59, 61.* PRÉSTAMO HIPOTECARIO. DEPÓSITO EN EL RCGC. EXPRESIÓN DEL CÓDIGO IDENTIFICADOR. COMPROBACIÓN POR EL NOTARIO. En un préstamo hipotecario para la financiación de una segunda vivienda y garantizado por la misma no es obligatorio que se indique el código identificador de depósito en la escritura.

58.** CONVENIO REGULADOR. ADJUDICACIÓN DE FINCA ADQUIRIDA EN ESTADO DE SOLTEROS. Sólo son inscribibles aquellos actos que, conforme al artículo 90 del Código Civil, constituyen el llamado contenido típico del convenio regulador, fuera de los cuales, y sin afectar a la validez y eficacia de los actos consignados en un documento que no pierde el carácter de convenio privado objeto de aprobación judicial, su acceso a los libros del Registro requiere su formalización en los títulos establecidos en el artículo 3 de la Ley Hipotecaria, es decir el documento público notarial.

62.*** ARRENDAMIENTO DE SEIS AÑOS DE DURACIÓN SUJETO A TÉRMINO. ACTO DE ADMINISTRACIÓN. El arrendamiento hasta 6 años es un acto de administración y por más de 6 años un acto de disposición, aunque su comienzo esté sujeto a término y comience inmediatamente después del fin de otro preexistente.

63.* RECTIFICACIÓN DE INSCRIPCIÓN EN VIRTUD DE DOCUMENTO PRIVADO. DENEGACIÓN DE ASIENTO DE PRESENTACIÓN. No se puede practicar un asiento de presentación en el Libro Diario de un documento privado cuyo objeto es la solicitud de rectificación de una inscripción.

64.* DONACIÓN. TRACTO SUCESIVO. Para inscribir una donación debe constar inscrita la finca donada a nombre de la donante por exigencia del tracto sucesivo. La mención de una supuesta segregación no exime de la necesidad de la preceptiva licencia.

65.** TRANSMISIÓN DE FINCA DE LA ADMINISTRACIÓN A UN PARTICULAR. TÍTULO INSCRIBIBLE. ACREDITACIÓN LIQUIDACIÓN IMPUESTO. La transmisión de un inmueble por parte de la Administración Pública a un particular precisa del otorgamiento de escritura pública.

66.* DENEGACIÓN DE EXPEDICIÓN DE NOTA SIMPLE INFORMATIVA. INTERÉS LEGÍTIMO. Para la obtención de publicidad formal, relativa al total patrimonio inmobiliario de una persona, es preciso acreditar la existencia de un interés directo, legítimo y patrimonial.

INFORME COMPLETO: 

PARTE I (Sección I y II)

PARTE II (Resoluciones)

INFORMACIÓN EN CUATRO NIVELES

INFORMES y MINI INFORMES MENSUALES

PORTADA DE LA WEB

Estrellas en formación en la Constelación Cisne. Foto captada por el Telescopio espacial Hubble (Nasa)

Normativa del Covid-19 por voces (Tesauro)

VOCES NORMATIVA COVID-19

 

Tesauro centrado en los reales decretos leyes, el Decreto que declaró el estado de alarma y alguna normativa complementaria 

 

OBJETIVO: 

Ante la maraña de normativa motorizada que ha publicado el BOE para intentar hacer frente a las consecuencias sanitarias, jurídicas y económicas, con diversas disposiciones que tratan de la misma materia y que modifican textos a los pocos días de vigencia, intentamos, con el presente glosario de voces, aliviar la búsqueda de lo que interesa. 

SE PODRÁ ACCEDER AL ARCHIVO DESDE LA COLUMNA DERECHA DE LA PORTADA

 

AUTONOMOS – ERTES – MORATORIA – NOTARÍAS  –  REGISTROS  –  SOCIEDADES

 

ACCIDENTE DE TRABAJO. RDLey 6/2020, de 10 de marzo.  –  Funcionarios en RDLey 7/2020, de 12 de marzo  –  RDley 13/2020 modifica RDLey 6/2020  –  RDLey 27/2020, de 4 de agosto   –  Real Decreto Ley 28/2020, de 22 de septiembre

ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS.  En novaciones (RDLey 8/2020, modificado por el RDLey 11/2020).  –  En novaciones convencionales RDLey 19/2020   –  Moratoria turística RDLey 25/2020   – Moratoria turística y transporte RDLey 30/2020, de 29 de septiembre   –  RDLey 34/2020, de 17 de noviembre

ADMINISTRACIÓN DE JUSTICIA. Ley 3/2020, de 18 de septiembre –  Medidas procesales RDLey 16/2020  –  Modo de trabajar RDLey 16/2020  –  Plan de choque CGPJ  –  Seguridad laboral y desescalada (Ministerio de Justicia)   

ADUANAS.  RDLey 8/2020  –  Aplazamiento deudas en RDLey 11/2020

AEROPUERTOS. RDley 23/2020, de 23 de junio   –  RDLey 26/2020, de 7 de julio  – Ley 3/2020, de 18 de septiembre

AGOSTO. En la Administración de Justicia  –  

APLAZAMIENTO DEUDAS SEGURIDAD SOCIAL. RDLey 15/2020  –  Resolución de desarrollo

APLAZAMIENTO DEUDAS TRIBUTARIAS. En RDLey 7/2020, de 12 de marzo  – En RDLey 19/2020RDLey 35/2020, de 22 de diciembre  –   RDLey 5/2021, de 12 de marzo

APLAZAMIENTO Y FRACCIONAMIENTO DEUDAS  NO TRIBUTARIAS. RDLey 6/2021, de 20 de abril.

ARRENDAMIENTO FINANCIERO. Se le aplica moratoria legal.

ARRENDAMIENTO LOCAL. RDLey 15/2020 (autónomos y Pymes)   –  consultas de la DGT en IVA e IRPF 

ARRENDAMIENTO VIVIENDA.  RDLey 11/2020   –  RDLey 16/2020  –  Ayudas en Orden de 30 de abril   –  RDLey 26/2020, de 7 de julio   –   consultas de la DGT en IVA e IRPF  – Ley 3/2020, de 18 de septiembre   –  RDLey 30/2020, de 29 de septiembre   – RDLey 35/2020, de 22 de diciembre   –   RDLey 2/2021, de 26 de enero

ASOCIACIONES DE UTILIDAD PÚBLICARendición de cuentas.   –   RDLey 2/2021, de 26 de enero

AUTOLIQUIDACIONES TRIBUTARIAS. RDLey 14/2020  –  RDLey 15/2020

AUTÓNOMOS Y PYMES

AUTORIDAD COMPETENTE:   Durante el estado de alarma. Habilitación normativa.   –  Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre

AVALES.   RDLey 8/2020   –   RDLey 15/2020   –    RDLey 21/2020, de 9 de junio    OM. 19 de mayo   –  RDLey 25/2020, de 3 de julio   –   RDLey 34/2020, de 17 de noviembre –  RDLey 5/2021, de 12 de marzo  –  Ley 2/2021, de 29 de marzo

BAJA LABORAL POR COVID. RDLey 6/2020, de 10 de marzo.  –  Funcionarios en RDLey 7/2020, de 12 de marzo 

BODAS. RDLey 16/2020

CADUCIDAD ACCIONES. En el Decreto

CANARIAS. RDLey 39/2020, de 29 de diciembre

CATASTRO. RDLey 8/2020

CENTROS DE TRABAJO. RDLey 21/2020, de 9 de junio   –  RDLey 26/2020, de 7 de julio –  Ley 2/2021, de 29 de marzo

CESE DE ACTIVIDAD. Prestación extraordinaria RDLey 8/2020 (art. 17)  –  Modifica RDLey 11/2020  – Modifica RDLey 13/2020  –  Modifica el art. 17.7 el RDLey 15/2020  –  RDLey 19/2020

CINE.  RDLey 21/2020, de 9 de junio  –   RDLey 16/2020  –  Impuesto Sociedades RDLey 16/2020

CLASES PASIVAS. RDLey 15/2020

COLEGIOS PROFESIONALES.  Ley 3/2020, de 18 de septiembre

COMEDOR DE EMPRESARDLey 35/2020, de 22 de diciembre

COMERCIO:  RDLey 21/2020, de 9 de junio  – En el Decreto.  –  En la tercera prórroga  –  Orden de 3 de mayo  –  Fase 1 Orden 9 de mayo  –  Ley 2/2021, de 29 de marzo

COMPRAS.  Plazos devolución art.21 RDLey 8/2020  –  RDLey 15/2020 

CONCURSO DE ACREEDORES. RDley 8/2020, art. 43 ya derogado  –  RDLey 11/2020  –  RDLey 16/2020   – Ley 3/2020, de 18 de septiembre   –  RDLey 34/2020, de 17 de noviembre   –   RDLey 5/2021, de 12 de marzo

CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA. Art. 116.

CONSUMIDORES. Plazos devolución art.21 RDLey 8/2020  –  RDLey 15/2020 –  RDLey 21/2020  –   Facturas comunicaciones electrónicas  –  RDLey 37/2020, de 22 de diciembre   –  RDLey 1/2021, de 19 de enero  –  Ley 2/2021, de 29 de marzo

CONSUMIDOR ELECTROINTENSIVO. RDLey 24/2020, de 26 de junio

CONTRATACIÓN PÚBLICA. En RDLey 7/2020, de 12 de marzo   –  art. 34 RDLey 8/2020, modificado por el RD 11/2020 y por el 17/2020  –  Modificación del RDLey 7/2020 por el RDLey 9/2020   –   RDLey 15/2020   –   RDLey 16/2020  –  Ley 3/2020, de 18 de septiembre  –  RDLey 36/2020, de 30 de diciembre   –  Ley 3/2021, de 12 de abril

CONTRATOS CON CONSUMIDORES. RDLey 11/2020   –  RDLey 15/2020   – RDLey 21/2020, de 9 de junio  –  Ley 2/2021, de 29 de marzo

CONTRATOS DE TRABAJO. FORMA. RDLey 24/2020, de 26 de junio

CONTRATOS TEMPORALES. RDLey 9/2020  –  RDley 11/2020  –  Ley 3/2021, de 12 de abril

COOPERATIVAS. Reintegro de aportaciones a cooperativistas (RDley 8/2020)   –  RDLey 9/2020    Tras el RDLey 11/2020  –  RDLey 15/2020   –  RDLey 34/2020, de 17 de noviembre  –  Ley 3/2021, de 12 de abril

COSECHAS. RDLey 13/2020, de 7 de abril

CUENTAS ANUALES.  Celebración de juntas general para aprobarlas en RDLey 8/2020   – Tras el RDLey 11/2020  – En el RDLey 19/2020

CULTURA:  RDLey 21/2020, de 9 de junio  –  En el Decreto.  –   En la tercera prórroga   –  RDLey 17/2020 

DEPORTES.   RDLey 21/2020, de 9 de junio  –   RDLey 15/2020  –  R. 4 de mayo de 2020    – RDLey 26/2020, de 7 de julio

DESAHUCIOS. RDLey 6/2020, de 10 de marzo.   –   RDLey 11/2020, de 31 de marzo   –                   RDLey 37/2020, de 22 de diciembre   –  RDLey 1/2021, de 19 de enero

DESEMPLEO. RDLey 9/2020  –  Fecha en RDLey 9/2020  –  RDLey 15/2020  –  RDLey 18/2020  – RDLey 19/2020   –  RDLey 24/2020, de 26 de junio   –    RDLey 30/2020, de 29 de septiembre  – RDLey 35/2020, de 22 de diciembre   –   RDLey 2/2021, de 26 de enero  –  Ley 3/2021, de 12 de abril

DESPIDO. RDLey 9/2020.  –  Ley 3/2021, de 12 de abril

DESPLAZAMIENTOS. Declaración responsable para justificarlos

DETECCIÓN PRECOZ.      RDLey 21/2020, de 9 de junio  –  Ley 2/2021, de 29 de marzo

DIVIDENDOS.  Incompatibilidad con exoneración Seguridad Social   –  RDLey 24/2020, de 26 de junio

DIVIDENDO DIGITAL. RDley 23/2020, de 23 de junio

DNI.  Prórroga en RDLey 8/2020

DONACIONES. RDley 11/2020  –  Dedución IRPF RDLey 17/2020

EDUCACIÓN:  RDLey 21/2020, de 9 de junio  –    En el Decreto. – Calendario escolar en RDLey 7/2020, de 12 de marzoCentros en el exterior  –  Educación secundaria  –  Educación no universitaria  –  Formación Profesional  – Evaluación del bachillerato  – Quinta prórroga (letra G)  

EMPLEADAS DE HOGAR. RDley 11/2020

EMPLEO OFERTA PÚBLICA. RDley 23/2020, de 23 de junio

ENERGÍAS RENOVABLES.  RDley 23/2020, de 23 de junio

ENSEÑANZA. No universitaria RDLey 31/2020, de 29 de septiembre

ENTIDADES LOCALES. Acuerdos a distancia en RDLey 11/2020  –  Medidas financieras en RDLey 27/2020, de 4 de agosto

ERTE:   

ESCRITURA MORATORIA.   Art. 16 ter RDLey 8/2020, introducido por el RDLey 11/2020

ESPECTÁCULOS:   RDLey 21/2020, de 9 de junio  –    En el Decreto.  –   En la tercera prórroga  – Desempleo en RDLey 19/2020

ESTADO DE ALARMA:  Declaración  –  Modificación del 17 de marzo  –  Primera prórroga   –  Segunda prórroga  –  Tercera prórroga  –  Cuarta prórroga  –   Quinta prórroga  –  Sexta prórroga  –   Autoridad competente. – Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre –  Prórroga RD 956/2020, de 3 de noviembre

ESTIMACIÓN OBJETIVA. RDLey 15/2020

EXENCIÓN AJD. En novaciones (RDLey 8/2020, modificado por el RDLey 11/2020).  –  En novaciones convencionales RDLey 19/2020   – Moratoria turística RDLey 25/2020   – Moratoria transportes RDLey 27/2020,   –  Moratoria turística y transporte RDLey 30/2020, de 29 de septiembre   –  RDLey 34/2020, de 17 de noviembre   –   RDLey 5/2021, de 12 de marzo

EXTINCIÓN DEL CONTRATO LABORAL. RDLey 9/2020.  –  Ley 3/2021, de 12 de abril

EXTRANJEROS. Prórroga de permisos OM 19-mayo

FASE 1.  Orden 9 de mayo  –  Movilidad en tren, barco y avión

FASE 2.  Orden de 16 de mayo.

FASE 3. Orden de 30 de mayo. 

FONDO COVID PARA LAS CCAA.   RDLey 22/2020, de 16 de junio.  

FONDO DE GARANTÍA SALARIAL. Expediente en RDLey 19/2020

FONDO DE RECAPITALIZACIÓN DE EMPRESAS. RDLey 5/2021, de 12 de marzo

PORMACIÓN PROFESIONAL. RDLey 31/2020, de 29 de septiembre

FUNCIONARIOS PÚBLICOS. Accidente de trabajo en RDLey 7/2020, de 12 de marzo  –  Incapacidad temporal  –  Mutualidad Incapacidad   –  Asimilación a ac   –   cidente RDLey 28/2020, de 22 de septiembre

FUNDACIONES.  RDLey 34/2020, de 17 de noviembre   –   RDLey 2/2021, de 26 de enero

FUNDACIONES BANCARIAS. Fondo de reserva en RDLey 19/2020

HORARIO LABORAL. Rdley 8/2020  –  Administración de Justicia RDLey 16/2020   –  RDLey 28/2020, de 22 de septiembre

HOSTELERÍA:   RDLey 21/2020, de 9 de junio  –    En el Decreto.  –   En la tercera prórroga  – Orden de 3 de mayo  –  Fase 1 Orden 9 de mayo

IDIOMAS. RDLey 31/2020, de 29 de septiembre

IMPUESTO SOCIEDADES. RDLey 15/2020 plazos presentación  –  Películas cinematográficas – RDLey 19/2020 presentación provisional   –  RDley 23/2020, de 23 de junio automoción   –  RDLey 34/2020, de 17 de noviembre

INCAPACIDAD TEMPORAL. RDLey 11/2020  – Rdley 13/2020 Muface   RDLey 13/2020 deroga D. Ad. 21 RDLey 11/2020  –  RDLey 15/2020  –  Funcionarios

INCENTIVOS REGIONALES.  RDLey 35/2020, de 22 de diciembre

INEM. D.A. 4ª RDLey 13/2020, de 7 de abril.

INGRESO MÍNIMO VITAL. RDley 20/2020, de 29 de mayo   –  RDLey 25/2020, de 3 de julio   –  RDLey 28/2020, de 22 de septiembre   –  RDLey 30/2020, de 29 de septiembreRDLey 35/2020, de 22 de diciembre   –   RDLey 39/2020, de 29 de diciembre  –  RDley 3/2021, de 2 de febrero

INSPECCIÓN DE TRABAJO. RDLey 15/2020  –  RDLey 26/2020, de 7 de julio

INSTITUCIONES DE INVERSIÓN COLECTIVA. RDLey 11/2020

INVERSIONES EXTRANJERAS. RDLey 8/2020   –  RDLey 11/2020   –    RDLey 34/2020, de 17 de noviembre

IRPF.  Donaciones RDLey 17/2020  –  Campaña Renta y Patrimonio  – RDLey 35/2020, de 22 de diciembre   –  RDLey 39/2020, de 29 de diciembre

ITPyAJD: En novaciones (RDLey 8/2020, modificado por el RDLey 11/2020).  –  En novaciones convencionales RDLey 19/2020   – Moratoria turística RDLey 25/2020   –  Moratoria transportes RDLey 27/2020,   – Moratoria turística y transporte RDLey 30/2020, de 29 de septiembre

ITV.  Orden BOE 16 de mayo   –  RDLey 26/2020, de 7 de julio

IVA. Cultural y sanitario en RDLey 15/2020   –  Casos 0% IVA en RDLey 27/2020, de 4 de agosto   –  RDLey 34/2020, de 17 de noviembreRDLey 35/2020, de 22 de diciembre

LANZAMIENTOS. RDLey 6/2020, de 10 de marzo.   –  RDLey 1/2021, de 19 de enero

LEGALIZACIÓN LIBROS. Resolución DGSJFP 10 de abril de 2020 sobre legalización de libros de los empresarios.

LEY ORGÁNICA. Ley Orgánica 4/1981, de 1 de junio, de los estados de alarma, excepción y sitio

LIBERTAD DE CIRCULACIÓN DE LAS PERSONAS:    Limitaciones en el Decreto. Modificación del 17 de marzo

LIQUIDACIONES TRIBUTARIAS. RDLey 14/2020 

LUTO NACIONAL. Real Decreto 538/2020, de 26 de mayo

MANTENIMIENTO EMPLEO.   RDLey 24/2020, de 26 de junio

MASCARILLA.  RDLey 21/2020, de 9 de junio   –   Orden 19 de mayo de uso obligatorio.  –  Ley 2/2021, de 29 de marzo

MEDICAMENTOSRDLey 21/2020, de 9 de junio  –    Control precios en RDLey 7/2020, de 12 de marzo  –  Ley 2/2021, de 29 de marzo

MENORES 14 AÑOS. Salidas.

MINISTERIO FISCAL. RDLey 16/2020

MORATORIA CONVENCIONAL. RDLey 19/2020, de 26 de mayo   –  RDLey 26/2020, de 7 de julio

MORATORIA HIPOTECARIA. RDley 8/2020 (vivienda habitual)  –  Modificación RDLey 11/2020 (vivienda e inmuebles afectos a la actividad)  –  Modificación RDLey 15/2020 para ambos casos  – Aranceles  –  Exención AJD   –  RDLey 26/2020, de 7 de julio   –  RDLey 34/2020, de 17 de noviembre

MORATORIA NO HIPOTECARIA. RDLey 11/2020  – Modificación RDLey 15/2020  –  Exención AJD RDLey 19/2020   –  Arrendamientos financieros   –  RDLey 26/2020, de 7 de julio   –  RDLey 34/2020, de 17 de noviembre

MORATORIA TRANSPORTES. RDLey 26/2020, de 7 de julio

MORATORIA TURÍSTICA. RDLey 25/2020, de 3 de julio

MORATORIA SEGURIDAD SOCIAL.  Art. 34 RDLey 11/2020, modificado por el RDLey 13/2020  – Orden  de desarrollo

MUFACE Y MUGEJU. Incapacidad temporal

MUTUAS. RDLey 15/2020

NACIMIENTOS. RDLey 16/2020

NOTARÍAS:

NUEVA NORMALIDAD. RDLey 21/2020, de 9 de junio  –  Ley 2/2021, de 29 de marzo

OPOSICIONES REGISTROS:  Comunicado Tribunal

PARAÍSOS FISCALES. No pueden acogerse a estos ERTESs 

PERMISO RETRIBUIDO RECUPERABLE. RDLey 10/2020   –  Ley 4/2021, de 12 de abril

PERSONAS JURÍDICAS: Ver Sociedades, Cooperativas…

PERTES: RDLey 36/2020, de 30 de diciembre

PLAN MECUIDA.  RDLey 2/2021, de 26 de enero

PLAN RENOVE.  RDLey 25/2020, de 3 de julio   –   RDLey 27/2020, de 4 de agosto   –  RDLey 28/2020, de 22 de septiembre

PLANES DE PENSIONES. En RDLey 11/2020  –  RDLey 15/2020  –  RDLey 16/2020   – Ley 3/2020, de 18 de septiembre

PLAN DE RECUPERACIÓN. RDLey 36/2020, de 30 de diciembre

PLAZOS ADMINISTRATIVOS. En el Decreto  –  Modificación del Decreto  –  RDLey 11/2020  –  Quinta prórroga (letra I)

PLAZOS DE PRESCRIPCIÓN Y CADUCIDAD. En el Decreto  –  Quinta prórroga (letra J)

PLAZOS EN LOS REGISTROS.  RDLEy 21/2020, de 9 de junio  –  Resolución DGSJFP 13 de marzo de 2020  –  Resolución DGSJFP 15 de marzo de 2020  –  Instrucción DGSJFP 28 de mayo de 2020  –  Ley 2/2021, de 29 de marzo. 

PLAZOS PARA RECURRIR. RDLey 11/2020  –  RDLey 16/2020

PLAZOS PROCESALES. En el Decreto  –  Reinicio RDLey 16/2020  –  Quinta prórroga (letra H)

PLAZOS TRIBUTARIOS. RDLey 8/2020  –  Para CCAA y Entidades locales en RDLey 11/2020  – Para recurrir en RDLey 11/2020  –  Suspensión de plazos de prescripción y caducidad en RDLey 11/2020  –   Autoliquidaciones y liquidaciones en RDLey 14/2020  – RDLey 15/2020 

PORTABILIDAD. Suspensión por RDLey 8/2020, midificado por RDLey 11/2020

PRESCRIPCIÓN ACCIONES. En el Decreto

PRESTACIONES PERSONALES OBLIGATORIAS Y REQUISAS:  En el Decreto. –  Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre

PRÉSTAMOS PARTICIPATIVOS.  RDLey 5/2021, de 12 de marzo

PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS. RDLey 11/2020

PROCEDIMIENTOS DERECHO DE FAMILIA. RDLEY 16/2020

PRÓRROGAS DEL ESTADO DE ALARMA: Prórroga del 28 de marzo   Segunda prórroga del 11 de abril   Tercera prórroga del 26 de abril  –  Cuarta prórroga  –   Quinta prórroga  –  Sexta prórroga –  Real Decreto 956/2020, de 3 de noviembre

PUERTOS. RDLey 15/2020   –  RDley 23/2020, de 23 de junio   –  RDLey 26/2020, de 7 de julio

PYMES. Ver autónomos.

REDUCCIÓN DE JORNADA. Rdley 8/2020  –  Anteriores al 14 de marzo  –  Ver también ERTE.   –  RDLey 28/2020, de 22 de septiembre

REGISTRO CIVIL. RDLey 16/2020   – Ley 3/2020, de 18 de septiembre

REGISTROS: 

RESIDENCIA. Prórroga de permisos OM 19-mayo

RESTAURACIÓN.   RDLey 21/2020, de 9 de junio  –    Orden de 3 de mayo  –  Fase 1 Orden 9 de mayo

REUNIONES A DISTANCIA.  En procedimientos tributarios, RDLey 22/2020   –En RDLey 21/2020, de 9 de junio  –  En RDLey 7/2020, de 12 de marzo  – Administración de Justicia RDLey 16/2020   –   RDLey 2/2021, de 26 de enero   –   RDLey 5/2021, de 12 de marzo  –  Ley 2/2021, de 29 de marzo

SALUD:   Mascarillas: Orden 19 de mayo de uso obligatorioSistema Nacional en el Decreto.  –  Investigación Covid-19 en RDLey 8/2020  –  Donaciones en RDley 11/2020   –  Exención tasas en RDLey 13/2020  – Profesionales jubilados   –  IVA 0% RDLey 15/2020

SANCIONES.  RDley 21/2020, de 9 de junio  –  Ingreso mínimo vital RDLey 20/2020  –   En el Decreto.   –  Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre  –  Ley 2/2021, de 29 de marzo

SECTOR AGRARIO. RDLey 13/2020, de 7 de abril  –  RDLey 19/2020

SECTOR TURÍSTICO.  RDLey 25/2020, de 3 de julio

SEGURIDAD SOCIAL. Procedimiento entidades gestoras  –  Moratoria  –  Aplazamiento deudas RDLey 15/2020  –  Orden y Resolución de desarrollo   –  RDLey 24/2020, de 26 de junio   –  Prestaciones familiares RDLey 30/2020, de 29 de septiembre   –  RDLey 35/2020, de 22 de diciembre

SERVICIO PÚBLICO DE EMPLEO. D.A. 4ª RDLey 13/2020, de 7 de abril.

SERVICIOS ESENCIALES.  En el Decreto.

SISTEMA NACIONAL DE GARANTÍA JUVENIL.  RDLey 2/2021, de 26 de enero

SOCIEDADES.

SOCIEDADES LABORALES. RDLey 15/2020

SUBASTAS TRIBUTARIAS. RDLey 5/2020

SUBSIDIOS. RDley 11/2020

SUMINISTROS BÁSICOS.  RDLey 37/2020, de 22 de diciembre

SUPERFICIE.  RDLey 26/2020, de 7 de julio

SUSPENSIÓN TEMPORAL DE CONTRATOS. Anteriores al 14 de marzo  –  Ver también ERTE.

SUSPENSIÓN DE PLAZOS ADMINISTRATIVOS.  En el Decreto.   Modificación del Decreto  –  RDLey 11/2020  –  Quinta prórroga (letra I)

SUSPENSIÓN DE PLAZOS PROCESALES. En el Decreto  –    Reinicio RDLey 16/2020  –  Quinta prórroga (letra H)

SUSPENSIÓN DE PLAZOS TRIBUTARIOS. RDLey 8/2020

SUSPENSIÓN DE PRESCRIPCIÓN Y CADUCIDAD. En el Decreto  –  Quinta prórroga (letra J)

TABLÓN EDICTAL JUDICIAL ÚNICO:  Ley 3/2020, de 18 de septiembre

TARJETA SOCIAL DIGITAL. RDLey 20/2020, de 29 de mayo

TELECOMUNICACIONES.  RDLey 8/2020  

TELETRABAJO.   RDLey 8/2020  –  RDLey 15/2020  –  Admón de Justicia RDLey 16/2020   –  Instrucción DGSJFP 4 de junio de 2020 (Quinto)   –  RDLey 28/2020, de 22 de septiembreRDLey 29/2020, de 29 de septiembre (AAPP)

TOQUE DE QUEDA. Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre

TRABAJO A DISTANCIA.   RDLey 28/2020, de 22 de septiembre   – RDLey 29/2020, de 29 de septiembre (AAPP)

TRANSICIÓN ENERGÉTICA. RDley 23/2020, de 23 de junio

TRANSPORTES:    RDLey 21/2020, de 9 de junio  –     En el Decreto.   –  RDLey 26/2020, de 7 de julio –  RDLey 37/2020, de 22 de diciembre  –  Ley 2/2021, de 29 de marzo

TURISMO.    RDLey 21/2020, de 9 de junio  –  En RDLey 7/2020, de 12 de marzo    –  Ley 2/2021, de 29 de marzo

UNIVERSIDADES.  Precios RDLey 17/2020

VEHÍCULOS. Matriculación y titularidad  –   Plan Renove.

VIAJES INTERNACIONALES.  Cuarentena  –  Aeropuertos y puertos de destino   – Ley 3/2020, de 18 de septiembre

VIGENCIA MEDIDAS. D.F. 10ª RDLey 8/2020, modificado por el RDLey 11/2020   –  RDLey 11/2020  –  RDLey 9/2020 modificada por el RDLey 18/2020  –  Quinta prórroga (letra k)  –  Ley 3/2021, de 12 de abril

VIOLENCIA DE GÉNERO.  RDLey 12/2020, de 31 de marzo

VIVIENDA.  RDLey 26/2020, de 7 de julio

VIVIENDA HABITUAL. Moratoria hipotecaria en RDLey 8/2020  –  Orden sobre ayudas

(JFME)

 

ENLACES: 

NORMATIVA COVID CON ENLACES A RESÚMENES

PORTADA DE LA WEB

 

Mini Informe BOE MARZO 2020

MINI INFORME

BOE MARZO de 2020

 

 

DISPOSICIONES GENERALES:

I.- MEDIDAS PRINCIPALES CRISIS CORONAVIRUS (Covid-19)

Decreto Estado de alarma. Este real decreto declara el estado de alarma en toda España por quince días, prohibiendo salir a la calle salvo excepciones y asumiendo el Gobierno y autoridades delegadas importantes competencias. Se suspenden términos y plazos procesales y administrativos, así como plazos de prescripción y caducidad de derechos y acciones civiles. Las notarías y los registros funcionarán pero el público no podrá acudir salvo contadas excepciones. Fue modificado el 17 de marzo y prorrogado por primera vez el 28 de marzo.

Primer RDLey coronavirus: Sareb. Desahucios. Bancos. Baja laboral. Este RDLey evita que la SAREB tenga que disolverse por no llegar su patrimonio neto a la mitad del capital social. Se extiende hasta 2024 la suspensión de lanzamientos tras la ejecución hipotecaria de la vivienda, cuando afecta a personas vulnerables. Se permite que se transformen en bancos las sociedades de valores, entidades de pago y entidades de dinero electrónico. Se asimila a accidente de trabajo -a efectos de la prestación económica de incapacidad temporal del sistema de Seguridad Social la baja laboral por periodos de aislamiento o contagio de los trabajadores como consecuencia del virus COVID-19.

Segundo RDLey coronavirus. Aplazamiento deudas tributarias. Este RDLey incluye fundamentalmente medidas económicas de tipo sanitario, apoyo financiero, protección de sectores como el turismo, o de apoyo a la familia. Destaca que se podrá solicitar el aplazamiento en el ingreso de deudas tributarias y la celebración de Consejos de Ministros no presenciales.

Tercer RDLey. Asiento Presentación. Cuotas hipotecas. Incluye un amplio paquete económico y social. Se regula el Derecho de adaptación del horario y reducción de jornada, la moratoria de deuda hipotecaria para la adquisición de vivienda habitual. Se facilitan los ERTEs para evitar despidos. Suspensión de plazos tributarios y en Catastro. Suspensión de contratos públicos. Medidas de derecho privado para sociedades. Se suspende el plazo de caducidad del asiento de presentación y de otros asientos registrales. No habrá deber de solicitar la declaración de concurso.

Cuarto RDley: medidas laborales. Entre otras medidas dispone que el despido no está justificado por causa del Covid-19. Regula el procedimiento para acceder a la prestación por desempleo. Se interrumpe el cómputo de los contratos temporales. Los ERTEs por la crisis no podrán extenderse más allá de lo que dure el estado de alarma y sus prórrogas. Fecha de efecto de las cotizaciones.

Quinto RDLey: permiso retribuido recuperable. Este RDLey regula un permiso retribuido recuperable obligatorio para personal laboral por cuenta ajena, tanto del sector público como del privado, entre los días 30 de marzo y 9 de abril, cuya actividad no haya sido paralizada por el decreto que declaró el estado de alarma, salvo que desarrollan las actividades incluidas en el anexo.

II.- Otras normas motivadas por la crisis sanitaria publicadas en el BOE.

En el enlace adjunto al encabezado se puede acceder a estas normas, ordenadas por departamentos, y a las Resoluciones e Instrucciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública.

III.- Resto de normativa:

Ministerio de Justicia: desarrollo de su estructura básica. Este real decreto completa otros anteriores, desarrollando la estructura orgánica y distribución de funciones hasta el nivel de Subdirección General. Se comparan las funciones de la actual DGSJyFP con respecto a las de la anterior DGRN.

Modelos IRPF y Patrimonio Campaña 2019. Como novedades de la Campaña IRPF, regulada por esta Orden, cabe destacar que los rendimientos de capital inmobiliario aparecen en un único apartado; se desglosan los gastos en arrendamientos; para agilizar las devoluciones, se crea un nuevo anexo «D», de cumplimentación voluntaria; en rendimientos por actividades económicas estimación directa, modificaciones en ingresos y gastos. Necesidad de cita previa para confirmar el borrador por teléfono. Se restringen los casos en que la confirmación será presencial.

Disposiciones autonómicas. Se incluyen de Navarra (armonización tributaria, símbolos y presupuestos) y de Cataluña (acceso a la vivienda).

Tribunal Constitucional. Dos recursos relacionados con el Real Decreto-ley 14/2019, de 31 de octubre (administración digital) y una cuestión sobre posible recurso contra el decreto del Secretario judicial que resuelva el recurso de reposición ex artículo 238 bis LECrim.

SECCIÓN 2ª: Nuevo concurso de Registros, suspendido por el estado de alarma. Aplazamiento del comienzo de las oposiciones de Registros. Lista de los 91 nuevos notarios. Jubilación de seis notarios y de un registrador.

RESOLUCIONES:

En MARZO, se han publicado TREINTA Y CINCO. Se ofrecen en ARCHIVO APARTE

RESOLUCIONES PROPIEDAD:

21.*** CANCELACIÓN DE HIPOTECA SOBRE FINCA DE ENTIDAD CONCURSADA. El juez del concurso es competente para dictar y expedir mandamientos cancelatorios de garantías reales, en fase de liquidación, al objeto de facilitar la enajenación del bien hipotecado en beneficio de los créditos concúrsales y contra la masa, respecto de aquellos créditos ya extinguidos con anterioridad a la declaración del concurso y no puede entrar el Registrador a calificar cuando en el procedimiento judicial se ha considerado que se habían cumplido los requisitos que la Ley Concursal prevé para que se pueda llevar a cabo la cancelación de las hipotecas existentes sobre la finca, entendiendo que los acreedores con privilegio especial afectados han tenido la intervención adecuada en el proceso concursal.

22.** EJERCICIO UNILATERAL PARCIAL DE OPCIÓN DE COMPRA. CANCELACIÓN DE CARGAS. COMPETENCIA D.G.R.N. PARA RESOLVER EL RECURSO. Si así se pacta en el contrato de opción, es posible el ejercicio unilateral, total o parcial, del derecho de opción de compra. El precio pagado hay que consignarlo como regla general, pero se admiten excepciones si así se ha pactado. Es posible también cancelar las cargas posteriores en dichos casos.

23.*** CANCELACIÓN DE HIPOTECA SOBRE FINCA DE ENTIDAD CONCURSADA. interesante resolución que trata el denominado beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho del artículo 178 bis de la Ley Concursal.

24.** EXPEDIENTE JUDICIAL DE DOMINIO PARA REANUDACIÓN DE TRACTO. Estando inmatriculada una finca en la que existe una propiedad horizontal de hecho o “casa de vecinos”, es posible reanudar el tracto respecto de una parte determinada de la misma, constando inscrito el resto de habitaciones o dependencias a favor de otras personas.

25.** PRÉSTAMO HIPOTECARIO. DEPÓSITO EN EL RCGC. EXPRESIÓN DEL CÓDIGO IDENTIFICADOR. En un préstamo hipotecario sobre vivienda y para su financiación no es obligatorio que se indique el código indicador de depósito en RCGC en la escritura. Las partes manifiestan que se ha depositado el formulario en el RCGC, pero no consta que la notaria haya realizado la comprobación de tal extremo.

28.** RECTIFICACIÓN DE DESCRIPCIÓN DE EDIFICACIÓN. Lo relevante para rectificar la superficie construida de una edificación no son los términos (más o menos precisos) en los que se solicita tal rectificación, sino si efectivamente de la documentación presentada resulta que se reúnen los requisitos propios para la modificación de una obra nueva.

29.** PRÉSTAMO HIPOTECARIO. DEPÓSITO EN EL RCGC. EXPRESIÓN DEL CÓDIGO IDENTIFICADOR. COMPROBACIÓN POR EL NOTARIO. En un préstamo hipotecario sobre vivienda y para su financiación no es obligatorio que se indique en la escritura el código identificador de depósito en el RCGC y la dirección de correo electrónico puede ser única para varios prestatarios si consta su consentimiento.

30.** DIVISIÓN FÁCTICA DE FINCA REGISTRAL A CONSECUENCIA DE EXPROPIACIÓN CAUSADA POR CARRETERA. No es posible la segregación de una finca por debajo de la unidad mínima de cultivo pese a estar dividida por una carretera, si no existe informe favorable de la Administración Agraria competente.

31.** SENTENCIA DECLARATIVA DEL DOMINIO POR PRESCRIPCIÓN CONTRA HEREDEROS INCIERTOS DEL TITULAR. REBELDÍA. No cabe inscribir una sentencia de usucapión contra el titular registral fallecido sin que la demanda se dirija también contra sus presuntos herederos –ignorados– (o al menos algunos de ellos), o nombrando un administrador judicial de la herencia.

32.*** INMATRICULACIÓN DE SÓLO ALGUNOS ELEMENTOS PRIVATIVOS DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL. Es posible inmatricular sólo alguno de los elementos de la propiedad horizontal siempre que conste la división horizontal del edificio completo en escritura otorgada por todos los propietarios y se cumplan los requisitos sustantivos para los elementos a inmatricular, en este caso doble título.

33.*** HERENCIA. ADJUDICACIÓN DE LEGADO. LEGITIMARIOS. La entrega del legado es requisito imprescindible para verificar la inscripción en favor del legatario.

34.** DELEGACIÓN DE LA FACULTAD DE MEJORAR ART 831 CC. LEGÍTIMA EN EL PAÍS VASCO. Cuestiones de derecho inter temporal e interregional que plantea la Ley 5/2015 de 25 de junio, de Derecho Civil Vasco en sucesiones con testamentos otorgados bajo la vigencia del Código Civil. No cabe asimilar las facultades del art. 831 CC al poder testatorio y al comisario de la legislación sucesoria vasca.

35.** HERENCIA DE CAUSANTE ALEMÁN. LEY APLICABLE. LEGÍTIMA. DOCUMENTACIÓN AUTÉNTICA. El ámbito de aplicación del Reglamento UE 650/2012 de sucesiones, artículo. 1.2.letra a, no comprende las cuestiones relativas a filiación ni por tanto el eventual reconocimiento incidental de la acreditación de la filiación respecto de la causante.

36.*** JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA. ADMINISTRADOR NO INSCRITO EN EL REGISTRO MERCANTIL. La previa inscripción del cargo de administrador en el Registro Mercantil no es necesaria para la inscripción en el Registro de la Propiedad del negocio jurídico otorgado por dicho administrador (una compraventa en este caso). El notario debe reseñar la escritura y circunstancias del nombramiento y emitir el juicio notarial de suficiencia de la representación alegada, que implica un juicio sobre la existencia, validez y vigencia del nombramiento. El registrador no puede revisar el juicio notarial de suficiencia, sino únicamente comprobar que es congruente y que se ha reseñado el documento y circunstancias del nombramiento.

40.*** SUSTITUCIÓN FIDEICOMISARIA DE RESIDUO Y DERECHO DE TRANSMISIÓN. La esencia de las sustituciones fideicomisarias no es la obligación de conservar sino el llamamiento sucesivo, lo que lleva a admitir dos modalidades: normal, con obligación de conservar; y de residuo, en la que -con mayor o menor amplitud- se conceden al fiduciario facultades dispositivas sobre los bienes.

41.** HERENCIA DERECHO CIVIL VASCO. RENUNCIA A DERECHOS HEREDITARIOS DE MENORES. AUTORIZACIÓN JUDICIAL. (i) La Ley 5/2015 admite un apartamiento tácito en la legítima, que es global o colectiva. (ii) Es doctrina del Centro Directivo que la regla general en materia de legítimas en la Ley 5/2015 es que, si un testamento instituye heredero a un hijo sin prever la existencia de otros, que resultan preteridos, fallecido el causante tras la entrada en vigor de dicha ley, esa preterición equivale a apartamiento.

42.*** COMPRAVENTA DE VARIAS FINCAS CON CONDICIÓN RESOLUTORIA. DISTRIBUCIÓN DEL PRECIO. Cuando al impago del precio aplazado de varias fincas vendidas se liga la facultad resolutoria del contrato por la parte vendedora, tal pacto no es inscribible sin distribuir o determinar cuál es parte del precio pendiente del que ha de responder cada una de las fincas vendidas.

44.** REPARCELACIÓN. RECTIFICACIÓN. DENEGACIÓN DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN. Es posible extender la nota marginal y expedir la certificación de dominio y cargas para la modificación de una reparcelación ya inscrita, con independencia de que esa modificación de reparcelación en su día no sea inscribible.

45.** PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACIÓN DE ESTATUTOS. ALQUILER TURÍSTICO O VACACIONAL. La modificación de los Estatutos de la propiedad horizontal para permitir expresamente la actividad de alquiler vacacional requiere de unanimidad y no le es de aplicación la mayoría reforzada de 3/5 establecida por el artículo 17.12 LPH que sólo es aplicable para limitar dicha actividad.

46.** HIPOTECA. INTERESES DE DEMORA. IMPERATIVIDAD DEL ART. 25 DE LA LEY 5/2019. La DGRN confirma la suspensión de un préstamo hipotecario que establece un interés de demora de dos puntos más el interés ordinario, porque la ley no admite pacto en contrario.

47.** INSCRIPCIÓN DE REPRESENTACIÓN GRÁFICA CATASTRAL. FINCA PROCEDENTE DE REPARCELACIÓN. La rectificación descriptiva de fincas resultantes de expediente administrativo de reorganización de la propiedad, exige la rectificación del título original o la previa tramitación del procedimiento administrativo correspondiente, no siendo posible la vía del artículo 199.

48.** PRÉSTAMO HIPOTECARIO CONCEDIDO A EMPLEADO DE LA ENTIDAD PRESTAMISTA. La DGRN revoca la nota por la que la registradora considera aplicable la LRCCI a un préstamo hipotecario concedido a un empleado del acreedor en condiciones que no se ofrecen al público en general.

49.*** PRÉSTAMO HIPOTECARIO. AVALISTA. CLÁUSULAS DE GASTOS E INTERESES DE DEMORA. DEPÓSITO EN EL RCGC. En una hipoteca constituida en garantía de un préstamo a una sociedad para financiar la adquisición por ella de una vivienda, avalada por su administrador persona física, la LRCCI se aplica a la fianza y al fiador, tanto en sus aspectos formales como materiales, entre los que se incluyen gastos e intereses de demora, pero no a la totalidad del préstamo; tampoco es necesario identificar el depósito de las condiciones generales en la escritura.

50.** COMPRAVENTA. INCOMPATIBILIDAD AL SUSTITUIR UN NOTARIO EL PODER RECÍPROCO PROPIO Y DE LA ESPOSA.  Un matrimonio (en el que el marido es notario), formaliza en 1984, un poder general recíproco, ante otro notario, en el que, se confieren amplias facultades, incluso de sustitución en favor de un tercero. En 2019, el cónyuge-notario, actuando “por sí y ante sí”, y además en representación de su esposa, sustituye aquel poder primitivo, en favor de un tercero, para vender un inmueble. La DG estima que no cabe la sustitución así otorgada y que es calificable por el registrador.

54.** ACEPTACIÓN DE HERENCIA. ELEVACIÓN A PÚBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO EXISTIENDO TERCEROS. Los documentos privados con fecha fehaciente no pueden equipararse a los públicos, pues no tienen ninguna presunción de autoría, ni de capacidad, ni de validez de los mismos. Si se elevan a público por los herederos que a su vez fueron firmantes de los mismos, en su propio nombre o como apoderados, y hay terceros posibles perjudicados deben de consentir éstos.

55.** COMPRAVENTA. AUTOLIQUIDACIÓN INDETERMINADA. CORRESPONDENCIA FINCA REGISTRAL CON DOCUMENTACIÓN APORTADA. Se formaliza la escritura de venta de una vivienda, en la que se plantean dos cuestiones: 1) Se presenta autoliquidación pero no se concreta qué impuesto se ha autoliquidado. 2) la duda en cuanto a la identificación registral de la vivienda vendida, que, atendiendo a las circunstancias del caso, la DGRN considera realizada: según la escritura notarial, se trata de “la puerta 4 de la planta segunda del inmueble”, en tanto, según el Registro, la vivienda vendida, aparece descrita como “departamento 11 de la división horizontal, apartamento 8 ”.

RESOLUCIONES MERCANTIL:

27.*** CESE Y DESIGNACIÓN DE PERSONA FÍSICA QUE HA DE EJERCER LAS FUNCIONES DE ADMINISTRADOR PERSONA JURÍDICA. FACULTADES PARA ELLO. Un apoderado, con facultades suficientes para ello, puede nombrar representante natural de la persona jurídica administradora en otra sociedad. Es necesaria la aceptación de la persona física representante de la jurídica.

37.** DENOMINACIÓN SOCIAL. SEMEJANZA FONÉTICA Y GRÁFICA ENTRE DENOMINACIONES.  Es admisible como denominación social la de “Clorawfila” pese a que exista ya otra sociedad registrada como “Clorofila”.

38.** SOCIEDAD PROFESIONAL DISUELTA DE PLENO DERECHO. DT 3ª LEY 2/2007. POSIBLE REACTIVACIÓN DE LA SOCIEDAD. Si una sociedad pseudo profesional ha sido disuelta de oficio y cancelados sus asientos, por no adaptación a la Ley 2/2007, no es posible ninguna inscripción salvo las relativas a la liquidación o reactivación, en su caso.

39.* HIPOTECA MOBILIARIA SOBRE MARCAS COMERCIALES. TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA. Toda hipoteca mobiliaria exige para su inscripción certificado de tasación llevado a cabo por entidad homologada, si ha de servir para su titulización, y por entidad no homologada en caso contrario. Y la tasación pactada no podrá ser inferior al 75% de dicha tasación.

43.*** REGISTRO MERCANTIL. SUSTITUCIÓN DE PODER. Para que una sustitución de poder lo sea en sentido propio, es decir que implique la revocación del primer poder, es necesario que así resulte claramente del poder conferido con expresa solicitud de su revocación. En el mismo sentido para que el apoderado que sustituye su poder pueda a su vez conferir esa facultad de sustituir, también debe resultar claramente del primer poder.

51.** ACUERDOS SOCIALES DESTINADOS A SUSTITUIR LOS DECLARADOS JUDICIALMENTE NULOS. Para la adopción de un acuerdo que sustituya a otro declarado nulo, será necesario cumplir en su integridad con todos los requisitos exigidos para la adopción de ese acuerdo, debiendo igualmente determinarse la situación en que quedan los acuerdos intermedios afectados por la nulidad del primero.

52.*** CONVENIO ENTRE CÓNYUGES SOBRE EJERCICIO DE LOS DERECHOS DE SOCIO. UNIPERSONALIDAD DE LA SOCIEDAD. La atribución del derecho de voto a unas participaciones gananciales hecha por su titular al otro cónyuge, no convierte a la sociedad en unipersonal. El otro cónyuge, titular del resto de las participaciones, no tiene la condición de socio único.

 

INFORME COMPLETO: 

PARTE I (Sección I y II)

PARTE II (Resoluciones)

INFORMACIÓN EN CUATRO NIVELES

INFORMES y MINI INFORMES MENSUALES

PORTADA DE LA WEB

 

Normativa Crisis Coronavirus

NORMATIVA CRISIS CORONAVIRUS

IR A BUSCAR POR VOCES NORMATIVA COVID

DECRETOS  –  RDLEYES  –  ORDENES  –  DGSJFP  –  SECTORIAL

Constitución Española: artículo 116

Ley Orgánica 4/1981, de 1 de junio, de los estados de alarma, excepción y sitio

Decreto Estado de alarma (14/03)

Decreto Estado de Alarma 25/10/2020

Reales Decretos Leyes:

RDLeyes y Leyes ordinarias posteriores al fin del  primer estado de alarma pero influenciados por el Covid-19:

Otras medidas por Departamentos Ministeriales:

  • Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital. Marzo. Abril. Mayo.
  • Ministerio de Cultura y Deporte. Mayo.
  • Ministerio de Derechos Sociales y Agenda 2030. Marzo. Abril. 
  • Ministerio de Defensa. Marzo. Abril.
  • Ministerio de Educación y Formación Profesional y Ministerio de Universidades.  Marzo. Abril.
  • Ministerio de Hacienda. Marzo. Abril.
  • Ministerio de Inclusión, Seguridad Social y Migraciones. Marzo. Abril.
  • Ministerio de Industria, Comercio y Turismo. Marzo. Abril.
  • Ministerio de Interior. Marzo. Abril. Mayo.
  • Ministerio de Justicia. Mayo.
  • Ministerio de Política Territorial y Función Pública. Marzo. Abril.
  • Ministerio de Sanidad. Marzo. Abril. Mayo. Junio
  • Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana. Marzo. Abril. Mayo.
  • Ministerio para la Transición ecológica y el reto demográfico. Marzo. Abril.

DGSJFP:

INFORMACIÓN SECTORIAL:

SOCIEDADES: 

FISCAL:

SEGUIMIENTO PANDEMIA: 

OTROS DOCUMENTOS Y ENLACES:

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