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Una comunidad de propietarios, en régimen de p.h., titular registral puente de dominio.

 

SE LE ADJUDICÓ UN INMUEBLE EN UN PROCEDIMIENTO EJECUTIVO INSTADO POR LA PROPIA COMUNIDAD

 

Hemos recibido una recentísima resolución -de 12 de febrero de 2016-, todavía no publicada en el BOE, que admite la posibilidad de que una comunidad de propietarios pueda ser titular registral de dominio, a pesar de carecer de personalidad jurídica, apoyándose el Centro Directivo en la nueva redacción del artículo 9 de la Ley Hipotecaria: …» e) La persona natural o jurídica a cuyo favor se haga la inscripción o, cuando sea el caso, el patrimonio separado a cuyo favor deba practicarse aquélla, cuando éste sea susceptible legalmente de ser titular de derechos u obligaciones

Se admite la inscripción «con carácter excepcional y transitorio», derivada de adjudicaciones por embargos, hasta que se venda o se adjudique a los copropietarios o se convierta en elemento común. Pero la inscripción tiene duración indefinida…, por lo que queda en el aire la situación creada si pasa el tiempo y no se hace ninguna de las tres cosas. 

La comunicación ha sido enviada por Jaime Vives, Oficial del Registro de Pedreguer (Alicante), a quien agradecemos su atención.

 

VER LA RESOLUCIÓN EN PDF (2 megas)

VER EL INFORME DE LA REGISTRADORA (Word)

 

RESOLUCIONES RELACIONADAS CON LA LEY 13/2015, DE 24 DE JUNIO

TITULARES DE RESOLUCIONES RECIENTES

RESOLUCIONES POR MESES

Molinets del siglo XIX en Pedreguer (Alicante).

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