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Informe Opositores Notarías y Registros Febrero 2020

INFORME PARA OPOSITORES

A NOTARÍAS Y REGISTROS

FEBRERO – 2020

José Antonio Riera Álvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria)

SUMARIO:  

NORMATIVA.

Supresión de la DGRN

APUNTES PARA TEMAS (con Resoluciones recientes).

  1. TÍTULO INSCRIBIBLE (art. 3 LH).
    • Rectificación del registro mediante instancia privada.
  2. SEGREGACIÓN.
    • Licencia. Procedimiento del art. 199 LH. Protección del dominio público.
  3. INSCRIPCIÓN REPRESENTACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA.
    • Procedimiento del art. 199 LH.
  4. EXPEDIENTE DE DOMINIO NOTARIAL.
    • Exceso de cabida. Dudas fundadas.
  5. HIPOTECA.
    • Procedimientos de ejecución.
  6. CONCURSO DE ACREEDORES.
    • Fase de liquidación.
  7. DOBLE INMATRICULACIÓN. (art.209 LH).
    • Finca de concentración parcelaria.

CUESTIONARIO PRÁCTICO.

1ª Documento privado admitido en juicio.

2ª Documento privado inscrito.

3ª Procedimiento Art. 199 LH con resultado desestimatorio.

4ª Expediente de dominio. Art. 201 LH. Negocios jurídicos encubiertos.

5ª Expdte de dominio. Art. 201 LH. Dudas fundadas y anotación preventiva.

6ª Expediente de dominio. Art. 201 LH. Dudas fundadas.

7ª Expediente de dominio. Art. 201 LH. Dudas fundadas.

8ª Expediente de dominio. Art. 201 LH. Dudas fundadas.

9ª Expdte. de dominio. Art. 201 LH. Diferencias de superficie y linderos fijos.

10ª Concurso de acreedores. Fase de liquidación.

11ª Concurso de acreedores. Fase de liquidación con deudor persona jurídica.

 

NORMATIVA:

Tan sólo destacar que el Real Decreto 139/2020, de 28 de enero, por el que se establece la estructura orgánica básica de los departamentos ministeriales, suprime la histórica Dirección General de los Registros y el Notariado (DGRN), denominación que data de 1909. Ver resumen.

Se crea, simultáneamente, la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, con funciones muy cercanas.

 

APUNTES PARA TEMAS:

1.- TÍTULO FORMAL (Art. 3 LH)

Rectificación del Registro mediante instancia privada.

Hipotecario: T. 3 y 14 (Notarías). T. 4 y 16 (Registros)

No cabe rectificar el contenido del Registro sin consentimiento de todos los afectados o sin resolución judicial en el que todos ellos hubieran sido emplazados.

La rectificación de los asientos exige, bien el consentimiento del titular registral y de todos aquellos a los que el asiento atribuya algún derecho, bien la oportuna resolución judicial recaída en juicio declarativo entablado contra todos aquellos a quienes el asiento que se trate de rectificar conceda algún derecho (Art.40 d LH).

Es doctrina reiterada de este Centro Directivo que, a los efectos de su calificación e inscripción en el Registro, los documentos que se aporten han de ser públicos (artículo 3 de la Ley Hipotecaria), y, en los excepcionales casos en los que se admite el documento privado, la firma del solicitante ha de estar legitimada notarialmente o bien ratificada ante el registrador oportuno a efectos de dotar de autenticidad al documento. (RR. de 9 de mayo de 2003 y 4 de julio de 2013).

Comentario:

Principio de legalidad: El principio de legalidad impone una rigurosa selección de los títulos inscribibles como resulta expresamente del artículo 3 LH. La plena eficacia del sistema de seguridad jurídica preventiva se asienta en la existencia de un título público y en la publicidad registral.

Título público: Es el autorizado o expedido por funcionario público competente para ello. Desde el punto de vista registral, el artículo 3 LH dice que para la inscripción el negocio o acto jurídico (título material) debe constar en escritura pública, ejecutoria o documento auténtico en la forma que prescriben las leyes. Además de público, el título ha de ser el idóneo por razón del contenido y por el funcionario o autoridad que lo autorice o expida. En este sentido, el artículo 19 LN es caso claro exponente de lo dicho cuando distingue diversos instrumentos públicos por razón de su finalidad y contenido. Lo mismo puede decirse con el caso de los documentos privados homologados judicialmente o casos similares.

Casos Prácticos:

1) El hecho de que un documento privado sea admitido en un procedimiento judicial no lo convierte en documento público ni tampoco, por tanto, en título inscribible (R. 17 de noviembre de 2004 y 26 de agosto de 2008).

2) El hecho de que un documento privado se inscriba en un Registro público no lo convierte en documento público, pues dicha inscripción, si bien concede fecha cierta al documento, no convierte el documento privado en público como resulta del artículo 1227 CC (STS 2 de noviembre de 2001).

3) En materia de rectificación del Registro (a lo que se refieren las dos resoluciones de este comentario) no debe confundirse la solicitud de rectificación, que puede formularse mediante instancia privada con firma legitimada notarialmente o ante el registrador, con el título inscribible, que será el documento público (notarial, judicial o administrativo, según corresponda) del que resulte la rectificación cuyo reflejo registral se solicita.

R.28 de noviembre de 2019. BOE 14 de enero de 2020.

R. 29 de noviembre de 2019. BOE 8 de enero de 2020 [255]

 

2.- SEGREGACIÓN. LICENCIA.

Procedimiento del art. 199 LH. Protección del dominio público.

Civil: T. 32 Y 33.

Hipotecario: T. 17 (Notarías) y T.20 (Registros).

La licencia de segregación tiene carácter reglado y declarativo, no constitutivo:

1 Licencia: Concedida la licencia cabe su revisión por la Administración concedente, quien puede adoptar las medidas provisionales legalmente previstas y solicitar su constancia registral mediante anotación preventiva, conforme a los artículos 65 y 67 de la Ley de Suelo, para evitar perjuicios a eventuales terceros de buena fe.

2 Expediente artículo 199 LH: La oposición de la Administración al expediente, por considerar que la representación gráfica de la finca invade el dominio público, no requiere una certeza total sobre la condición de dominio público, ni la acreditación de una resolución definitiva de deslinde o pronunciamiento judicial alguno, sino basta el informe suscrito por el legítimo representante del Ayuntamiento en el que funde su oposición y cuya eficacia jurídica es necesariamente limitada pero suficiente para motivar la calificación registral negativa, dada la finalidad explícita de la ley de que el registrador tome medidas preventivas en orden a la protección del terreno de dominio público, cuya inscripción como finca de dominio privado generaría gravísimas consecuencias tanto para la Administración como para el propietario y eventuales terceros afectados, dado el carácter inalienable e imprescriptible del mismo, a pesar de los efectos legitimadores del Registro de la Propiedad.

R.29 de noviembre de 2019 (4). BOE 8 de enero de 2020 (256).

 

3.- INSCRIPCIÓN REPRESENTACIÓN GRÁFICA ALTERNATIVA (ART.199 LH)

Hipotecario: T. 15 (Notarías) T. 18 (Registros).

No es inscribible la representación gráfica de la finca si el registrador alberga dudas fundadas de que se invade una finca inmatriculada y se opone fundadamente el colindante.

Dudas fundadas: La Dirección general considera dudas suficientemente fundadas: (i) Que la finca colindante potencialmente invadida proceda por segregación de la que pretende inscribir su representación. (ii) Que el titular de la finca colindante se oponga en el expediente alegando a) que hay errores en varios títulos otorgados por el recurrente (dos segregaciones previamente realizadas o declaración de obra nueva), b) que la superficie correcta es la que refleja el Catastro y que se invade un patio perteneciente a la finca de su titularidad. c) Asimismo pone de manifiesto la existencia de reclamaciones extrajudiciales sobre la titularidad de dicho patio. d) Todo ello acompañado de abundante documentación en soporte de cada una de sus afirmaciones así como informe técnico sobre superficie de su finca.

¿Qué procede hacer en tales casos? El interesado podrá acudir al expediente de deslinde regulado en el artículo 200 de la Ley Hipotecaria (tal y como prevé para estos casos el propio artículo 199), sin perjuicio de poder acudir al juicio declarativo correspondiente (cfr. artículo 198 de la Ley Hipotecaria).

R.4 de diciembre de 2019 (11). BOE 21 de enero de 2010 (874)

 

4.- EXPEDIENTE DE DOMINIO NOTARIAL: EXCESO DE CABIDA

Dudas fundadas.

Hipotecario: T. 26 (Notarías) T. 29 (Registros).

1. Las dudas manifestadas y debidamente fundamentadas por el registrador en la certificación, si no son desvirtuadas en la tramitación del expediente de rectificación, justifican la calificación negativa a practicar la inscripción, al no desvirtuarse.

2. Sobre las dudas fundadas alegadas: (i) Las alteraciones físicas que resultan de la consulta de antecedentes catastrales en la Sede Electrónica del Catastro, junto con la enorme desproporción de superficie, son indiciarias de un incremento superficial a costa de un terreno adicional colindante, revelando la intención de aplicar el folio registral tal superficie colindante, con encubrimiento de un negocio de modificación de entidad hipotecaria, todo ello proscrito por la legislación hipotecaria. (ii) La ausencia de oposición de los colindantes no determina la inexistencia de posibles negocios jurídicos o adiciones de terrenos no documentadas.

3. Únicamente en los supuestos en los que el registrador deniegue la expedición de la certificación por tener certeza de que no es posible la continuación del procedimiento (por ejemplo, cuando en el supuesto de inmatriculación exista la certeza de que la finca se encuentra inscrita).

R.4 de diciembre de 2019 (12) BOE 21 de enero de 2020 (875)

 

5.- HIPOTECA. PROCEDIMIENTOS DE EJECUCIÓN.

HIPOTECARIO: T. 62 (Notarías). T. 67 (Registros).

1. El ejercicio de la acción real puede llevarse a cabo (i) mediante el procedimiento ejecutivo previsto en la Ley de Enjuiciamiento Civil, con las especialidades que para los bienes hipotecados prevén los artículos 681 y siguientes; (ii) mediante la realización del valor del bien hipotecado en venta ante notario, si así se hubiera pactado (artículo 129 de Ley Hipotecaria); (iii) o bien mediante el procedimiento de ejecución ordinaria.

2. En cuanto a las diferencias entre uno y otro procedimiento judicial cabe señalar, como dice la Resolución: (i) En el procedimiento de ejecución ordinaria deben cumplirse trámites tan esenciales como el del embargo (cfr. artículos 584 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil) y la valoración de los bienes embargados (cfr. artículo 637 y siguientes de la Ley de Enjuiciamiento Civil), mientras que en el procedimiento de ejecución sobre bienes hipotecados, como se deduce del artículo 579 por su remisión a los artículos 681 y siguientes, dichos trámites no son precisos.

3 Sobre el embargo en el procedimiento de ejecución ordinaria: Se debe practicar anotación de embargo en el Registro y debe relacionarse la hipoteca ejecutada con la anotación de embargo ordenada judicialmente mediante nota al margen de la hipoteca.

La necesidad de practicar la anotación de embargo en el procedimiento ordinario de ejecución lo presupone el artículo 127 de la Ley Hipotecaria respecto de los terceros, e igual criterio ha sido defendido por la Dirección General en Resoluciones de 10 de diciembre de 1997 y 23 de julio de 1999 recogidas en las más recientes de 14 de diciembre de 2015 y 1 de febrero de 2017.

4 Anotación de embargo y nota marginal: Si entre la inscripción de la hipoteca y la anotación de embargo derivada de la acción ejecutiva ordinaria resultan cargas intermedias, su cancelación no será posible tras la ejecución hipotecaria si dichos titulares no tuvieron en el procedimiento la posición jurídica prevista en el ordenamiento, al ignorar que la ejecución que se llevaba a cabo afectaba a la hipoteca inscrita con anterioridad a sus derechos. Para evitar estos efectos es necesario que, desde la práctica de la anotación de embargo, se ponga de manifiesto, mediante nota al margen de la hipoteca que se realiza, la relación de esta hipoteca que se ejecuta con la anotación de embargo que publica la ejecución por los trámites del procedimiento ejecutivo ordinario

R.29 de noviembre de 2019 (6) BOE 8 de enero de 2010 (258).

 

6.- CONCURSO DE ACREEDORES: FASE DE LIQUIDACIÓN.

Hipoteca constituida durante la fase de liquidación.

Mercantil:

En principio no cabe constituir hipotecas sobre los bienes del concurso durante la fase de liquidación.

1. Abierta la fase de liquidación, la operación esencial es la realización de los bienes y derechos integrados en la masa activa del concurso, bien conforme al plan de liquidación aprobado por el juez del concurso (artículo 148 de la Ley Concursal), bien conforme a las reglas legales supletorias (artículo 149 de la Ley Concursal), para, con lo obtenido, proceder al pago de los acreedores en los términos y por el orden que resultan de los artículos 154 y siguientes de la misma ley.

En consecuencia, las dos operaciones que constituyen propiamente la fase de liquidación son: (i) liquidación o realización de bienes y derechos que integran la masa activa del concurso por un lado, (ii) y el pago de los créditos (tanto créditos contra la masa como créditos concursales)..

2. Sin embargo, durante la fase de liquidación debe quedar excluida en principio la formalización de negocios como (i) la adquisición o compraventa de bienes o (ii) la constitución de derechos reales sobre los, en tanto en cuanto los mismos son operaciones que exceden de una finalidad estrictamente liquidataria tendente a poner fin al procedimiento concursal.

3. Caso concreto: La Resolución admite, sin embargo, en el caso concreto, la inscripción de la hipoteca, teniendo en cuenta (i) que el concursado no es una persona jurídica sino una persona física y porque, (ii) si bien la escritura de constitución de hipoteca se otorga durante la fase de liquidación del concurso, se presenta a inscripción después de la conclusión del mismo, momento en el que el deudor ha recuperado íntegramente sus facultades de administración y disposición sobre sus bienes y en el que la hipoteca habrá quedado plena y perfectamente constituida.

R.2 de diciembre de 2019. (8). BOE 21 de enero de 2020 (871)

 

7.- DOBLE INMATRICULACIÓN (ART.209 LH). HIPOTECARIO.

Finca de concentración parcelaria.

Civil. T.33.

Hipotecario: T. 28 y 33 (Notarías) y T. 32 y 37 (Registros).

1 El procedimiento del artículo 209 LH es aplicable para resolver los casos de doble inmatriculación derivados de la concentración parcelaria.

El procedimiento (i) se iniciará de oficio por el registrador o a instancia del titular registral de cualquier derecho inscrito en alguno de los diferentes historiales registrales coincidentes. (ii) La práctica de la nota marginal de constancia de la situación de doble inmatriculación precisa, conforme al artículo 209, que el registrador aprecie “la coincidencia de las fincas y, en consecuencia, la posibilidad de doble inmatriculación, total o parcial”. (iii) Y «si fueren distintos los titulares del dominio o de las cargas inscritas o siendo coincidentes no guardasen idéntico orden» se logre el acuerdo unánime ante el registrador de todos los titulares registrales afectados sobre las rectificaciones que procedan.

2 La única e importante salvedad en caso de concentración parcelaria es que, aunque la regla general prevé que finalmente se “procederá a cancelar el historial de la finca registral más moderna y, en su caso, rectificar la más antigua, en la forma acordada”, en realidad, en el caso particular de la doble inmatriculación provocada por la inscripción de un procedimiento de concentración parcelaria, lo procedente será cancelar o rectificar el historial registral de la finca o fincas de origen, y mantener vigente, con las modificaciones que sean precisas, el de la finca o fincas de reemplazo».

R. 29 de noviembre de 2019 (5). BOE 8 de enero de 2020 (257).

3 NOTAS SOBRE CONCENTRACIÓN PARCELARIA.

a) Efecto jurídico de la concentración parcelaria.

La concentración parcelaria, regulada en la Ley de Reforma y Desarrollo Agrario, de 12 de enero de 1973 (LRyDA), tiene como “primordial finalidad la constitución de explotaciones de estructura y dimensiones adecuadas” (Art. 173).

Para ello, conforme al artículo 230 (LRyDA), su principal efecto jurídico es la subrogación real que produce y por virtud del cual “el dominio y los demás derechos reales y situaciones jurídicas que tengan por base las parcelas sujetas a concentración pasarán a recaer inalterados sobre las fincas de reemplazo del modo y con las circunstancias que establece la presente Ley”.

Otra manifestación del principio de subrogación real la contiene el artículo 233.2 cuando prevé que “los titulares y causahabientes de las situaciones registrales expresadas en los antiguos asientos podrán pedir su traslación sobre las fincas de reemplazo”.

b) Naturaleza.

Según la STS de 29 de septiembre de 1986, la naturaleza jurídica de la concentración parcelaria “es la de una subrogación real o conversión legal caracterizada por la inmutabilidad del elemento subjetivo. En consecuencia, la parcela de reemplazo es el objeto en que reaparecen los derechos de dominio y demás derechos reales y situaciones jurídicas que tuvieron por base las parcelas sujetas concentración”. [En el caso examinado en la Sentencia, el legado de fincas concentradas recae sobre las de reemplazo].

c) Particularidad registral del procedimiento.

Inscripción registral: Las fincas de reemplazo se inscriben sin hacer referencia a las parcelas de procedencia, aun cuando estas parcelas aparezcan inscritas a nombre de personas distintas de aquellas con quienes, a título de dueño, se entendió el procedimiento de concentración (salvo los casos determinados en la Ley, ex. art. 183 LRyDA)).

Calificación registral: No se puede denegar o suspender la inscripción por defectos distintos de la incompetencia de los órganos, de la inadecuación de la clase del procedimiento, de la inobservancia de formalidades extrínsecas del documento presentado o de los obstáculos que surjan del Registro, distintos de los asientos de las antiguas parcelas.

Concentración y doble inmatriculación: El sistema legalmente previsto facilita los supuestos de doble inmatriculación entre fincas de origen sujetas a concentración y fincas de reemplazo resultantes de la concentración, ya que (i) no se deja constancia registral en el folio de las fincas de origen del hecho de que estén afectadas por un procedimiento de concentración parcelaria, (ii) ni posteriormente, al tiempo de la inscripción de las actas de reorganización, se cancela el folio real de dichas fincas de origen, (iii) y tampoco se refleja cuál o cuáles sean las concretas fincas de reemplazo adjudicadas por subrogación real en equivalencia o correspondencia con las fincas de origen aportadas al procedimiento.

Al coexistir vigentes, abiertos y operativos, los folios reales de las fincas de origen y de las de reemplazo se producen supuestos de doble inmatriculación y disociaciones entre los actos y negocios jurídicos que afectan a unas y otras fincas, que serán inscribibles en ambos casos (art. 235 LRyDA). (R.22 de noviembre de 2001).

Publicidad registral: Lo que sí es posible es acreditar y hacer constar que una determinada finca concreta queda excluida del procedimiento de concentración parcelaria, bien al inscribir cualquier título en que así se consigne bajo la responsabilidad del funcionario autorizante, o en nota marginal practicada por constarle directamente al Registrador, o en virtud de certificación del Instituto o acta notarial (Art.207.5 LRyDA)).

Por otro lado, conforme al artículo 207.2 LRyDA, “los Registradores de la Propiedad, en las notas de despacho que extiendan sobre los títulos relativos a fincas rústicas situadas en términos municipales afectadas por la concentración y en las certificaciones relativas a las mismas, indicarán, en su caso, la existencia de la concentración, salvo que les conste que están excluidas de ella, o que sean ya fincas de reemplazo resultantes de dicha concentración”.

R.29 de noviembre de 2019 (5). BOE 8 de enero de 2020 (257).

 

CUESTIONARIO PRÁCTICO.

1ª Documento privado admitido en juicio.

¿Se convierte en público el documento privado por el hecho de haberse aportado a un procedimiento judicial? NO. ¿Es título inscribible? NO. (R. 17 de noviembre de 2004 y 26 de agosto de 2008).

2ª Documento privado inscrito.

¿Se convierte en público un documento privado porque se inscriba en un Registro público? NO. Dicha inscripción, si bien concede fecha cierta al documento, no convierte el documento privado en público como resulta del artículo 1227 CC. (STS 2 de noviembre de 2001).

3ª Procedimiento Art. 199 LH con resultado desestimatorio.

¿Cómo proceder en caso de que se desestime la incorporación de la representación gráfica al folio de la finca? El interesado podrá acudir al expediente de deslinde regulado en el artículo 200 de la Ley Hipotecaria (tal y como prevé para estos casos el propio artículo 199), sin perjuicio de poder acudir al juicio declarativo correspondiente (cfr. artículo 198 de la Ley Hipotecaria).

R.4 de diciembre de 2019 (11). BOE 21 de enero de 2010 (874).

4ª Expediente de dominio. Art. 201 LH. Negocios jurídicos encubiertos.

¿La no oposición de los colindantes en el expediente notarial de dominio por exceso de cabida es suficiente para disipar la duda de posible encubrimiento de negocios jurídicos o adiciones de terrenos no escriturados? NO.

R.4 de diciembre de 2019 (12) BOE 21 de enero de 2020 (875)

5ª Expediente de dominio. Art. 201 LH. Dudas fundadas y anotación preventiva.

¿Las dudas fundadas puestas de manifiesto por el registrador en la certificación registral que se expide al inicio del procedimiento impiden la práctica de la anotación preventiva? NO. Es posible practicar la anotación preventiva a los efectos de dar publicidad registral a dicha tramitación.

R.4 de diciembre de 2019 (12) BOE 21 de enero de 2020 (875)

6ª Expediente de dominio. Art. 201 LH. Dudas fundadas.

¿Las dudas fundadas puestas de manifiesto en la certificación inicial Impiden continuar con la tramitación de expediente de rectificación? NO. (RDGRN 21 de noviembre de 2017).

R.4 de diciembre de 2019 (12) BOE 21 de enero de 2020 (875)

Expediente de dominio. Art. 201 LH. Dudas fundadas.

¿En qué momento se deben manifestar las dudas fundadas por el registrador? “… como ha reiterado este Centro Directivo desde la Resolución de 20 de diciembre de 2016, de los artículos 201 y 203 de la Ley Hipotecaria resulta que el registrador al tiempo de expedir la certificación debe manifestar las dudas de identidad que pudieran impedir la inscripción una vez terminado el procedimiento, ya que de este modo se evitan a los interesados dilaciones y trámites innecesarios (cfr. Resolución de 8 de junio de 2016).

R.4 de diciembre de 2019 (12) BOE 21 de enero de 2020 (875)

Expediente de dominio. Art. 201 LH. Dudas fundadas.

¿Se pueden alegar dudas de identidad –no puestas de manifiesto en la certificación inicial- con ocasión de la calificación del expediente concluido si no se hubiera producido alteración de las circunstancias? NO (cfr. Resolución de 20 de diciembre de 2016).

R.4 de diciembre de 2019 (12) BOE 21 de enero de 2020 (875)

Expediente de dominio. Art. 201 LH. Diferencias de superficie y linderos fijos.

¿La existencia de una diferencia grande de superficie o el cambio en linderos fijos constituyen per se impedimentos objetivos para la tramitación del expediente? NO.

R.4 de diciembre de 2019 (12) BOE 21 de enero de 2020 (875

10ª Concurso de acreedores. Fase de liquidación.

¿En qué consiste la fase de liquidación? Las dos operaciones que constituyen propiamente la fase de liquidación son: (i) liquidación o realización de bienes y derechos que integran la masa activa del concurso, por un lado, (ii) y el pago de los créditos (tanto créditos contra la masa como créditos concursales).

R.2 de diciembre de 2019. (8). BOE 21 de enero de 2020 (871)

11ª Concurso de acreedores. Fase de liquidación con deudor persona jurídica.

¿Qué efecto produce la resolución judicial que abre la fase de liquidación respecto del deudor persona jurídica? Si el concursado es persona jurídica, la resolución judicial que abre la fase de liquidación contendrá (i) la declaración de disolución si no estuviese acordada y, en todo caso, (ii) el cese de los administradores o liquidadores, que serán sustituidos por la administración concursal, sin perjuicio de continuar aquéllos en la representación de la concursada en el procedimiento y en los incidentes en los que sea parte (artículo 145.3 de la Ley Concursal).

R.2 de diciembre de 2019. (8). BOE 21 de enero de 2020 (871)

 

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Procedimientos de ejecución

FICHERO –  INDICE DE CASOS PRÁCTICOS DE JUAN CARLOS CASAS

 

PROCEDIMIENTOS DE EJECUCION

APE:SUJETOS.CANCELACION NO COINCIDIENDO PERSONA JURIDICA PROMOTORA.PROCEDIMIENTOS.SOBRANTE.CALIFICACION COMPETENCIA JUDICIAL (Caso Lu 117, APE-1-c)

CANCELACIÓN DE EMBARGO. APE.PROCEDIMIENTOS. CALIFICACIÓN DOCUMENTOS JUDICIALES:COMPETENCIA (Sem bilbao, 04/12/2000, caso 3)

PROCEDIMIENTO DE EJECUCION. APE. HIPOTECA. CARGAS. (Semin Bilbao, 20/01/2004, caso 1)

PROCEDIMIENTO CRIMINAL. EMBARGO DE FINCA GANANCIAL.APE.NOTIFICACIÓN (Lunes 4,30 nº 274/BCNR 59, abr 2000, pag  948).

PROCEDIMIENTO JUDICIAL Y EXTRAJUDICIAL SIMULTANEOS.NOTA DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS. (Lunes 4,30 nº 277/BCNR 60, may 2000, pag  1159).

AP DE NULIDAD DE HIPOTECA RESPECTO DE LA CUAL SE HA INICIADO EJECUCION (Práctica hip 6, 10, pág 44/BCNR nº 9, nov 1995, pag 2187)

APE.PREFERENCIAS.MEJOR DERECHO.CANCELACION HACIA ATRÁS.TERCERIA (Lunes 4,30 nº 81 y repert 140, 66/BCNR 281, sept 91, pag 1873)

PROCEDIMIENTOS. CERTIFICACION. ADQUISICION PREFERENTE. RETRACTO.HIPOTECA.CANCELACION CARGAS. ARRENDAMIENTOS (Sem bilbao,18/05/2004, caso 3)

PROCECIMIENTOS.MANDAMIENTO JUDICIAL.VOLUNTAD CONTRATANTE SUPLIDA EN EJECUCION NO DINERARIA (Sem Bol SERC 108, sept-oct 2003, pag 19/ BCNR nº 103, caso 20, pag 1603)

HIPOTECA CAMBIARIA.CANCELACIÓN EN CASO DE EJECUCIÓN (BCNR 33, ener 1998, pag 317)

EJECUCION.PROCEDIMIENTOS.HIPOTECA.SALDO DE LOS CREDITOS PREFERENTES.ASIENTO A PRACTICAR Y EFECTOS.CANCELACION.NUEVA LEC (Sem Bol SERC 109, nov-dic 2003, pag 21/ BCNR nº 104, caso 13, pag 1849)AP.APE.CARGAS.COMUNICACIONES (33-2 BCNR 104)

APE.CANCELACION RETRASADA. CARGAS POSTERIORES. PROCEDIMIENTOS. PRIORIDAD (33-4 BCNR 104)

HIPOTECA UNILATERAL.EJECUCIÓN.PROCEDIMIENTOS (Lunes 4,30 nº 356, oct 2003, pag 3/BCNR 98, pag  4271)

HIPOTECA:NULIDAD DE SUBASTA (lu 365)

HIPOTECA: IGUALDAD DE RANGO. DERECHO AL SOBRANTE DE LOS TITULARES DE DERECHOS INTERMEDIOS. (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 29)

PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA. LETRAS DE CAMBIO (Lunes 4,30 nº 356, oct 2003, pag 4/BCNR 98, pag  4272)

PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA. TASACIÓN DE LA FINCA HIPOTECADA  (lu 358)

PROCEDIMIENTO DE EJECUCION HIPOTECARIA.PAGARES.CANCELACION (Lunes 4,30 nº 340, feb 2003/BCNR 93, pag 1568)

NOTIFICACIONES EN EL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ORDINARIO. Ausencia de las mismas (Lunes 4,30 nº 345, may 2003/BCNR 94, pag 1909)

AUTO DE ADJUDICACIÓN. ARRENDATARIOS. PROCEDIMIENTOS (lu 357)

PROCEDIMIENTOS:COMUNICACIONES 656 LEC.CERTIFICACION CARGAS (Lunes 4,30 nº 347, jun 2003/BCNR 95, pag 2713)

OPCION DE COMPRA.HIPOTECA.EJECUCIÓN JUDICIAL DE LA FINCA (Lunes 4,30 335, dic 2002/BCNR 90 pag 57)

VPO.EJECUCION HIPOTECARIA DE UNA VPO.VALOR SUPERIOR AL PRECIO FIJADO ADMINISTRATIVAMENTE.CALIFICACION. (Lunes 4,30 nº 366, mar 2004, pag 2/BCNR 103, pag 1593)

PROCEDIMIENTO DECLARATIVO.TRACTO SUCESIVO.HERENCIA (Lunes 4,30 nº 364, feb 2004, pag 3/BCNR 103, pag 1592)

PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA. LETRAS DE CAMBIO. CANCELACION (lu 355)

EJECUCIÓN HIPOTECARIA. CANCELACIÓN DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA POSTERIOR A LA HIPOTECA (Lunes 4,30 nº 357, nov 2003, pag  6/BCNR 99, pag  77)

VENTA POR LA TESORERIA DE LA SEGURIDAD SOCIAL. APE. CANCELACIÓN CARGAS POSTERIORES. PROCEDIMIENTOS. APREMIO (Lunes 4,30 nº 359, dic 2003, pag 2/BCNR 101, pag  719)

ADJUDICACION CON EL DEMANDADO EN REBELDIA.EJECUCION HIPOTECARIA (Revision de caso lunes 340) (lu 345)

PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL. NOTA DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS: CANCELACIÓN.HIPOTECA: CANCELACION (lu 348)

REPARCELACION Y EJECUCIÓN HIPOTECARIA. MEH. COMUNICACIONES. CANCELACIÓN ASIENTOS. HIPOTECA  (lu 358)

HIPOTECA. TASACIÓN PARA SUBASTA. COSTES DE TASACIÓN. PROCEDIMIENTOS. CONSUMIDORES. (Seminario Bilbao, 27/11/2001, caso 3)

HIPOTECA. GARANTÍA HIPOTECARIA DE LOS INTERESES QUE SE DEVENGAN DURANTE LA EJECUCIÓN. CUENTA DE CREDITO. PROCEDIMIENTOS (Sem Bilbao, 03/12/2002, caso 2)

EJECUCIÓN DE HIPOTECA CAMBIARIA. CANCELACIÓN. INUTILIZACION DE LETRAS  (Seminario Bilbao, 26/04/2001, caso 5)

APE. HIPOTECA. EMBARGO DE CRÉDITO HIPOTECARIO. PROCEDIMIENTOS. NOTA CERTIFICACIÓN CARGAS. NOTIFICACIONES. SUBROGACIÓN. (Sem Bilbao, 15/01/2002, caso 1)

PJS.PROCEDIMIENTOS.SOBRANTE.CANCELACION (Lunes 4,30 nº 277/BCNR 60, may 2000, pag  1160).

AP DE DEMANDA EN RECURSO DE AMPARO. DOCUMENTOS. PROCEDIMIENTOS (Lun 292)

EJECUCION DE HIPOTECA EN VIRTUD DE PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ORDINARIO (BCNR nº 11, ener 1996, pag 318)

SOBRANTE EN PROCEDIMIENTO EJECUTIVO.CERTIFICACION CARGAS.CANCELACION (Lun 289)

APE.COMUNIDAD.CERTIFICACION DE CARGAS.CANCELACION (Lun 295)

APE.COMUNIDAD.CERTIFICACION DE CARGAS.CANCELACION (Lun 295)

PJS.PROCEDIMIENTOS.DOMICILIO.REQUERIMIENTO . (Lunes 4,30  324, jun 2002/BCNR 86, pag  2084)

LA NOTA MARGINAL DEL SOBRANTE EN EL PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE EJECUCION HIPOTECARIA (BCNR nº 6, jul 1995, pag 1569)

ADJUDICACION CON EL DEMANDADO EN REBELDIA.AP.PROCEDIMIENTOS (Lunes 4,30 nº 340, feb 2003/BCNR 93, pag 1567)

REMISIÓN DE OFICIO DE MANDAMIENTOS DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS. DOCUMENTOS (Seminario Bilbao, 26/04/2001, caso 3)

PRÓRROGA DE ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO. CANCELACION. PRIORIDAD. PROCEDIMIENTOS. (Seminario Bilbao, 12/02/2002, caso 1)

MANDAMIENTO CANCELATORIO DE HIPOTECAS O EMBARGOS ANTERIORES. PROCEDIMIENTOS (Sem Bilbao, 23/04/2002, caso 2)

PROCEDIMIENTO JUDICIAL SUMARIO. REQUERIMIENTO. CANCELACION. HIPOTECA . SL  (Sem Bilbao, 04/06/2002, caso 5)

VENTA EXTRAJUDICIAL. PROCEDIMIENTOS. HIPOTECA CUENTA CORRIENTE (Sem Bilbao, 03/12/2002, caso 5)

APLICACION ANALOGICA DE NORMAS PROCESALES.PROCEDIMIENTOS. PJS. CANCELACION DE AP NO PREFERENTE.EXHORTO. (Lunes 4,30 nº 46 y repert 140, pag 20/BCNR 268, jun 90, pag 1272)

CAMBIO DE NATURALEZA DE LA OPERACIÓN GARANTIZADA. HIPOTECA. PROCEDIMIENTOS. CUENTA CORRIENTE (Semin Bilbao, 08/02/2000, caso 11)

CANCELACIÓN POR CONFUSIÓN DE DERECHOS. HIPOTECA. PROCEDIMIENTOS. CARGAS. (Semin Bilbao, 08/02/2000, caso 7)

SUSTITUCIÓN DE OBJETO EN LA HIPOTECA. PROCEDIMIENTOS  (Semin Bilbao, 08/02/2000, caso 10)

PH.ESTATUTOS.DERECHO DE PASO (Lunes 4,30 repert 139, 38)

PH.ESTATUTOS.AGRUPACIONES.(Lunes 4,30 1,8/139,37, nº 10)

PH Y SU EXTINCION  (Lunes 4,30 repert 139, 39)

EJECUCION DEL DERECHO REAL DE HIPOTECA (Lunes 4,30 repert 139, 40)

PROCEDIMIENTO JUDICIAL SUMARIO.NOTIFICACIONES (Lunes 4,30 repert 139, 40)

HIPOTECA.PJS (Lunes 4,30 repert 139, 41)

ART. 131 LH.PRECIO GLOBAL.PJS (Lunes 4,30, repert 175, 170)

 

AUTO DE ADJUDICACION EN PJS (Lunes 4,30 repert 139, 44)

PJS (Lunes 4,30 repert 139, 53)

PJS (Lunes 4,30 repert 139, 54)

PJS (Lunes 4,30 repert 139, 77)

NULIDAD DE PJS (Lunes 4,30 nº 38 y repert 139, pag 116/BCNR 264, feb 90, pag 297)

PJS ART 131 LH (Lunes 4,30 nº 43 y repert 140, pag 12/BCNR 264, feb 90, pag  307)

PJS.SEGUNDA SUBASTA.SOBRANTE (Lunes 4,30 repert 140, 13)

VENTA GLOBAL EN PUBLICA SUBASTA.IMPOSIBILIDAD EN EL PJS (Lunes 4,30 repert 140, 97)

PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ORDINARIO.TITULO INSCRIBIBLE.(Lunes 4,30 repert 139, 42)

PROCEDIMIENTO EJECUTIVO EN MAGISTRATURA DE TRABAJO (Lunes 4,30 repert 139, 53)

PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ORDINARIO (Lunes 4,30 repert 139, 54)

BAJAN LOS PRECIOS.PROCEDIMIENTOS (Lunes 4,30 repert 139, 96)

PROCEDIMIENTO 131 LH (Lunes 4,30 nº 48 y repert 140, pag 25/BCNR 268, jun 90, pag 1278)

PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ESPECIAL DEL BANCO HIPOTECARIO (Lunes 4,30 nº 52 y repert 140, pag 34/BCNR 268, jun 90, pag 1265)

ADJUDICACION EN PROCEDIMIENTO EJECUTIVO (Lunes 4,30 nº 75 y repert 140, pag 57/BCNR 278, may 91, pag 1044)

ADJUDICACION EN PROCEDIMIENTO LABORAL (Lunes 4,30 repert 140, 76)

PROCEDIMIENTO EJECUCION LEY 1872 DEL BANCO HIPOTECARIO (Lunes 4,30 nº 119 y repert 175, pag 78/BCNR 299, ab 93, pag 942)

INSCRITAS DOS HIPOTECAS A FAVOR DE DOS ACREEDORES DISTINTOS, LA FINCA ES OBJETO DE APE POR OTROS DEBITOS Y ADJUDICADA AL PRIMERO.¿SE EXTINGUE LA PRIMERA POR CONFUSION? (Práctica hip 6, 4, pág 29/Lunes 4,30 nº 141 y repert 175, pag 127/BNCR 315, oct 94, pag 2592)

EJCUCION POR PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE HIPOTEA DE MAXIMO (Lunes 4,30, 176, 6-7)

AUTOS DE ADJUDICACION 131 LH (Lunes 4,30 repert 139, 51)

VENTA JUDICIAL. (Lunes 4,30 repert 139, 55)

HIPOTECA.AUTO Y MANDAMIENTO SUBASTA.REQUISITOS (Lunes 4,30 repert 139, 52)

CESION DE REMATE DESPUES DE DICTARSE EL AUTO DE ADJUDICACION (Lunes 4,30, 203,4-5/BCNR nº 25, abr 1997, pag 1246)

EJECUCION HIPOTECARIA.SOBRANTE (Lunes 4,30, 218,3/BCNR 32, dic 1997, pag 3031)

EJECUCION HIPOTECA POR VIA DE JUICIO EJECUTIVO ORDINARIO (Lunes 4,30, 220,3)

HIPOTECA.ART. 131 LH.PJS.DOMICILIO EN EL EXTRANJERO (Lunes 4,30, 244, 2-3)

¿CABE INSCRIBIR UN AUTO DE ADJUDICACION 131 LH CUANDO ESTE HA SIDO APELADO?.DOCUMENTOS.HIPOTECA.PJS (Lunes 4,30, 243, 2-3/BCNR 44, en 99, pag 352).

HIPOTECANTE NO DEUDOR EN UN 131 LH (Lunes 4,30 repert 139, 96)

HIPOTECA.EJECUCION 131 LH.CANCELACIONES.ARRENDAMIENTO (Lunes 4,30 nº 50 y repert 140, pag 30/BCNR 268, jun 90, pag 1261)

ON.SU DECLARACION EN AUTO JUDICIAL DE ADJUDICACION (Lunes 4,30, 192,2-3)

PJS.ART 131 LH.NOTIFICACIONES (Lunes 4,30 repert 139, 48)

ART. 131 LH.SOBRANTE (Lunes 4,30 repert 139, 72)

ART. 131 LH (Lunes 4,30 repert 139, 77)

HIPOTECA.131 LH.CANCELACION (Lunes 4,30 repert 139, 84)

PROCEDIMIENTO 131 LH.CANCELACION CARGAS POSTERIORES (Lunes 4,30 repert 139, 104)

ART. 131 LH.SOBRANTE DEL PRECIO DE REMATE. (Lunes 4,30, 171, 4-5)

HIPOTECA.EJECUCION ART. 131 LH.NOTIFICACION A ACREEDORES POSTERIORES. (Lunes 4,30, 177, 2-3)

ART.131 LH.NOTIFICACIONES.ACTOS DE ADMINISTRACION (Lunes 4,30 1,7/139,37, nº 9)

VENTA JUDICIAL DE FINCA SIN DESCRIBIR TODOS SUS DATOS  (Lunes 4,30 repert 139, 39)

AUTO FIRMADO POR EL SECRETARIO JUDICIAL (Lunes 4,30 repert 139, 46)

EJECUCION ORDINARIA DE HIPOTECA (Lunes 4,30 repert 139, 72)

HIPOTECA ORDINARIA. EJECUCION. CERTIFICACION BANCARIA ACREDITATIVA DEL SALDO (Lunes 4,30 repert 139, 79)

EJECUCION EXTRAJUDICIAL DE HIPOTECAS (Lunes 4,30 nº 101 y repert 175, pag 37/BCNR 293, oct 92, pag 2356)

HIPOTECA.CITACION A ACREEDORES POSTERIORES (Lunes 4,30 repert 139, 70)

AUTO FIRME EN PJS DECRETANDO CANCELACION HIPOTECA POR PAGO (Lunes 4,30, repert 175, 97)

DOCUMENTO ADMINISTRATIVO: ADJUDICACION DIRECTA CUANDO YA SE HA CELEBRADO LA PRIMERA SUBASTA. (Sem Bol SERC nº 111 mzo-abr 2004, pag 29)

CANCELACION DE HIPOTECA SIN PREVIA INSCRIPCION DE LA ADJUDICACION  (Lunes 4,30 nº 127 y repert 175, pag 108/BCNR 310, ab 94, pag 887)

AUTO JUDICIAL EN PJS ORDENANDO LA CANCELACION DE LA HIPOTECA POR PAGO  (Lunes 4,30, 127 y repert 175, pag 110/BCNR 315, oct 94  pag 2569)

EJECUCION EXTRAJUDICIAL DE HIPOTECA SIN QUE EL DEUDOR HAYA NOMBRADO APODERADO (Práctica hip 1, 263, pág 361/Lunes 4,30,  nº 135 y repert 175, pag 123/BCNR 315, oct 94, pag 2578)

HIPOTECA EN GARANTIA DE OBLIGACIONES.EJECUCION PARCIAL.CANCELACION (Lunes 4,30, nº 146 y repert 175, pag 133/BCNR 316, nov 94, pag 2864 y nº 3, abr 1995, pag 791 y Comentario en BCNR 313 Jul-Ag 1994, pag 1803)

EJECUCION DE HIPOTECA Y AP DE QUIEBRA POSTERIOR (Lunes 4,30, repert 175, 167)

HIPOTECA.EJECUCION.CANCELACION DE LAS NOTAS DE AFECCION FISCAL. (Lunes 4,30, 176, 8-9/BCNR nº 11, ener 1996, pag 319)HIPOTECA.EJECUCION.FALTA DE DETERMINACION REGISTRAL DEL TIPO DE SUBASTA Y DOMICILIO DEL DEUDOR (Lunes 4,30, 176,14-15)

HIPOTECA.EJECUCION POR ACREEDOR CEDENTE DEL CREDITO HIPOTECARIO CON VENTA POSTERIOR DEL BIEN AL CESIONARIO (Lunes 4,30, 178, 4-5)

HIPOTECA.EJECUCION EXTRAJUDICIAL.MANDATARIO (Lunes 4,30, 180,3/ BCNR nº 14, abr 1996, pag 1087)

ARRENDAMIENTO POSTERIOR A HIPOTECA.PURGA (Lunes 4,30, 228, 3)

EJECUCION HIPOTECARIA Y ARRENDAMIENTO INSCRITO CON POSTERIORIDAD A LA HIPOTECA (Lunes 4,30, 231, 2)

AP DE DEMANDA DE NULIDAD DE PJS (Lunes 4,30, 255, 2-3)

AP DE QUERELLA.TRACTO SUCESIVO (Lunes 4,30 repert 139, 80)

DOS SUPUESTOS DE CANCELACIONES ORDENADAS EN PJS (Lunes 4,30, 235, 2-3/BCNR 39 jul 1998, pag 1959)

PJS.MANDAMIENTO DE CANCELACION DE CARGAS.APE POR CREDITOS SALARIALES (Lunes 4,30 repert 140, 10)

CANCELACION DE LOS EFECTOS DE LA NOTA DE EXPEDICION DE CERTIFICACION EN EL PJS (Lunes 4,30, 182,2/BCNR nº 15, may 1996, pag 1302)

PJS.NOTIFICACIONES A LOS TITULARES DE ASIENTOS PRESENTADOS. (Lunes 4,30, 203,2-3/ BCNR nº 25, abr 1997, pag 1244)

PJS CONTRA LOS CONYUGES DEUDORES Y FALLECIMIENTO ANTERIOR DE UNO (Lunes 4,30, 203,4-5)

RECURSO DE AMPARO ANTE EL TC CONTRA RESOLUCION JUDICIAL QUE DESESTIMA LA SUSPENSION DEL PJS (Lunes 4,30, 210,2-3/BCNR 27, jun 1997, pag 1821)

NOTIFICACION AL ARRENDATARIO EN PJS (Lunes 4,30, 228, 3)

INCIDENTE DE NULIDAD DE ACTUACIONES (Lunes 4,30 repert 140, 18)

CANCELACION DE CARGAS ANTERIORES AL EMBARGO EJECUTADO.(Lunes 4,30, repert 175, 88)

VENTA JUDICIAL.MANDAMIENTO CANCELATORIO (Lunes 4,30 repert 139, 45)

CANCELACION DE ASIENTOS POSTERIORES (Lunes 4,30 repert 139, 71)

MANDAMIENTO DE CANCELACION DE ASIENTOS POSTERIORES A LA APE (Lunes 4,30 repert 139, 78)

EMBARGOS Y SUS VENTAS JUDICIALES CORRESPONDIENTES. CANCELACION (Lunes 4,30 nº 47 y repert 140, pag 22/BCNR 268, jun 90, pag 1259)

CANCELACION SIN ADJUDICACION (Lunes 4,30 nº 72 y repert 140, pag 54/BCNR 278, may 91, pag 1039)

MANDAMIENTO CANCELATORIO DE CARGAS POSTERIORES A LA QUE SE EJECUTA.REFERENCIA A DATOS REGISTRALES. (Lunes 4,30, 170,3-4)

PROCEDIMIENTO 131 LH.MANDAMIENTO CANCELATORIO DECLARANDO SUBSISTENTE UNA CARGA POR SER CREDITO PREFERENTE (Lunes 4,30, 237, 2-3/BCNR 41, oct 98, pag 2715).

PROCEDIMIENTO EJECUTIVO Y CERTIFICACION PARAJUDICIAL (Lunes 4,30, nº 145 y repert 175, pag 132/BCNR 316 nov 94, pag 2858)

PROCEDIMIENTO EJECUTIVO ORDINARIO.NOTIFICACION AL TITULAR DE LA OPCION COMPRENDIDA EN LA CERTIFICACION (Lunes 4,30, 176,16-17)

DEBER DE COMUNICACION SEGUN LA REFORMA PROCESAL.(Lunes 4,30 nº 117 y repert 175, pag 73/BCNR 299, ab 93, pag 936)

EMBARGO Y SUBSIGUIENTE ADJUDICACION DE CREDITO HIPOTECARIO CONJUNTAMENTE CON LA FINCA GRAVADA.CONFUSION.(Lunes 4,30, 236, 2-3/ BCNR 40 ag-sept 1998, pag 2441)

EMBARGO SOBRE MITAD INDIVISA DE FINCA QUE SE EJECUTA.EFECTOS SOBRE APE POSTERIORES (Lunes 4,30 repert 139, 100)

SP.EJECUCION DE EMBARGOS ANTERIORES. (Lunes 4,30, 176,14-15)

APE Y ADJUDICACION DE USUFRUCTO.FALLECIMIENTO PRIMER USUFRUCTUARIO (Lunes 4,30, 219,3/BCNR 33, ener 1998, pag 319)

AUTO DE ADJUDICACION 131 LH.NOTIFICACION AL ARRENDATARIO (Lunes 4,30 repert 140, 13)

EN AUTO DE ADJUDICACION TRAS REMATE Y ANTES DE LA ADJUDICACION FALLECE REMATANTE.ADJUDICACION A HEREDERO UNICO.FISCAL.PROCEDIMIENTOS (Lunes 4,30, repert 175, 162)

PERSECUCION DE DEBITOS FISCALES GARANTIZADOS CON NOTA MARGINAL DE AFECCION. (Lunes 4,30, repert 175, 56)

VENTA JUDICIAL (Lunes 4,30 nº 118 y repert 175, pag 75/BCNR 299, ab 93, pag 939)

VENTA JUDICIAL DEL NUEVO 175-2 RH (Lunes 4,30 nº 119 y repert 175, pag 77/BCNR 299, ab 93, pag 939)

VENTA JUDICIAL (Lunes 4,30 repert 139, 108)

VENTA JUDICIAL (Lunes 4,30 repert 139, 99)

EJERCICIO DE ACCION REAL.CANCELACION CARGAS POSTERIORES.NOTA EXPEDICION DE CERTIFICACION DE CARGAS (Lunes 4,30 nº 78 y repert 140, pag 59/BCNR 281, Sept 91, pag 1870)

REQUISITOS INSCRIPCION DOMINIO A FAVOR DE HEREDEROS DEL DEMANDANTE POR SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO (Lunes 4,30, 254, 2-3)

SUBROGACION EN EL ACREEDOR EN JUICIO EJECUTIVO (Lunes 4,30, nº 145 y repert 175, pag 131/BCNR 316 nov 94, pag 2857)

PJS.MANDAMIENTO DE CANCELACION DE CARGAS.APE POR CREDITOS SALARIALES  (Práctica hip 1, 177, pág 256)

PJS.SEGUNDA SUBASTA.SOBRANTE (Práctica hip 1, 178, pág 253)

AUTO DE ADJUDICACION 131 LH.NOTIFICACION AL ARRENDATARIO.ADQUISICION PREFERENTE (Práctica hip 1, 179, pág 257)

INCIDENTES DE NULIDAD DE ACTUACIONES (Práctica hip 1, 180, pág 257)

EJECUCION DE HIPOTECA DE VPO DE PROMOCION PUBLICA.EL PROBLEMA DE LA SUBASTA RESPECTO AL PRECIO MAXIMO DE VENTA. (Práctica hip 1, 181, pág 258)

HIPOTECA INSCRITA A FAVOR DE DOS HEREDEROS POR CUOTAS INDIVISAS EJERCITANDO EL PJS UNO DE ELLOS (Práctica hip 1, 182, pág 259)

MANDAMIENTO JUDICIAL EN QUE SE INSERTA PROVIDENCIA DENTRO DEL PJS DECRETANDO CANCELACION HIPOTECA POR HABERLA PAGADO EL TERCER POSEEDOR (Práctica hip 1, 183, pág 261)

 

EL PROBLEMA DE LA ACCION DIMANANTE DE UNA HIPOTECA EN JUICIO EJECUTIVO. ¿CABE APE COMO CONSECUENCIA DE LA EJECUCION DE HIPOTECA? (Práctica hip 1, 184, pág 262)

VENTA GLOBAL EN PUBLICA SUBASTA.IMPOSIBILIDAD EN PJS (Práctica hip 1, 185, pág 265)

AUTO FIRME EN PJS DECRETANDO LA CANCELACION DE HIPOTECA POR PAGO DEL DEUDOR ANTES DE LA SUBASTA (Práctica hip 1, 186, pág 266)

MAS SOBRE ACTOS JUDICIALES EN PJS ORDENANDO LA CANCELACION DE PAGO (Práctica hip 1, 187, pág 267)

PROCEDIENTO DE EJECUCION HIPOTECARIA CONTRA DEUDOR FALLECIDO (Práctica hip 1, 188, pág 268 y Práctica hip 6, 46, pág 147/Lunes 4,30, nº 150 y repert 175, pag 143/BCNR 315, oct 94, PAG 2600)

EJECUCION DE HIPOTECA CAMBIARIA.PROCEDIMIENTOS (Práctica hip 6, 47, pág 147/Lunes 4,30, Nº 147 y repert 175, pag 135/BNCR 315, oct 94, pag 2600)

ACCION DECLARATIVA EN PROCEDIMIENTO JUDICIAL.INNECESARIEDAD DE NOTIFICAR A INQUILINOS (Práctica hip 6, 48, pág 149/ BCNR 317, dic 94, pag 3266)

EJECUCION HIPOTECARIA EN VIRTUD DE `ROCEDIMIENTO EJECUTIVO ORDINARIO (Práctica hip 6, 50, pág 153)

EXPEDIENTE DE LIBERACION DE GRAVAMENES (Práctica hip 1, 189, pág 269)

EJECUCION DE SENTENCIA DE ELEVACION A PUBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO DE

COMPRAVENTA EN QUE NO CONSTA LA SUPERFICIE NI LA IDENTIDAD DE LA FINCA (Práctica hip 1, 190, pág 271)

EJECUCION HIPOTECA DE VPO.SUBASTA Y PRECIO MAXIMO (Lunes 4,30 repert 140, 26)

FALTA DE NOTIFICACION AL ACREEDOR POSTERIOR A LA HIPOTECA Y ANTERIOR A NOTA MARGINAL DE EXPEDICION DE CERTIFICACION DE CARGAS.VICIA EL PJS (Lunes 4,30, 198,2)

¿ES INSCRIBIBLE EL AUTO DE ADJUDICACION DEL DOMINIO SI DERIVA A UNA APE DE UN CREDITO HIPOTECARIO? (Lunes 4,30, 254, 2-3)

PROCEDIMIENTO EJECUTIVO CONTRA LOS ADQUIRENTES DEL INMUEBLE EN DOCUMENTO PRIVADO (Lunes 4,30, 186,3/BCNR nº 15, may 1996, pag 1301)

LA COMUNICACION 1453-2 LEC SUSTITUYE AL EXHORTO 175-2 RH (Lunes 4,30 nº 114 y repert 175, pag 60/BCNR 299, ab 93, pag 929)

¿ES INSCRIBIBLE UNA VENTA CUANDO EL EMBARGO DEL QUE DERIVA ESTA MAL TRABADO? (Lunes 4,30, 198,4)

EMBARGO DE FINCA CON ULTERIOR SEGREGACION Y ADJUDICACION EN SUBASTA DE FINCA TOTAL.PROCEDIMIENTOS  (Práctica hip 1, 9, pág 39/Lunes 4,30 nº 79, y repert 140, pag 63/BCNR 282, oct 91, pag 2137)

SOBRANTE PUESTO A DISPOSICION DEL DEUDOR EXISTIENDO CARGAS POSTERIORES.(Lunes 4,30, 173,4-5)

HIPOTECA: TASACION PARA SUBASTA. (Sem Bol SERC nº 112 may-jun 2004, pag 37)

HIPOTECA: EJECUCION: NOTIFICACIONES. (Sem Bol SERC nº 112 may-jun 2004, pag 37)

VENTA EN PROCEDIMIENTO EJECUTIVO.CADUCIDAD APE (Lunes 4,30 repert 139, 97)

CALIFICACION SOBRANTE SUBASTA (Lunes 4,30 repert 139, 93)

DETERMINACION DEL SOBRANTE EN LAS ENAJENACIONES JUDICIALES DE FINCAS. (Práctica hip 6, 49, pág 150/ Lunes 4,30, repert 175, 167/BCNR nº 4, may 1995, pag 1093)

VIVIENDA HABITUAL Y 131 LH (Lunes 4,30 repert 140, 3)

CERTIFICACION.ACCION PERSONAL Y REAL. (Lunes 4,30, repert 175, 164)

APE.CESION DEL CREDITO A TERCERO EN LA EJECUCION (Lunes 4,30, 171, 2-3)

ADJUDICACION DERIVADA DE APREMIO SOBRE MITAD INDIVISA DE INMUEBLE ADQUIRIDO CON PACTO DE SOBREVIVENCIA ANTES DE LA LEY 30-9-1993 (Práctica hip 6, 42, pág 136 y Práctica hip 1, 171, pág 243/Lunes 4,30, nº 147 y repert 175, pag 136/BCNR 315, oct 94, pag 2602)

MEDIDAS URGENTES DE REFORMA PROCESAL (Lunes 4,30 nº 101 y repert 175, pag 38/BCNR 293, oct 92, pag 2358)

APE: NOTIFICACIONES EN CASO DE ASIENTO DE PRESENTACIÓN.CERTIFICACION. (Sem Bol SERC 106, may-jun 2003, pag 37/ BCNR nº 107, caso 14, pag 2742)

PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA.REQUERIMIENTO DE PAGO AL DEUDOR:FALLECIMIENTO.HEREDEROS.EDICTOS (Lunes 4,30 nº 383, dic 2004, pag 3/BCNR 111, pag 30)

APE.CANTIDADES.AMPLIACIÓN.PROCEDIMIENTOS.CANCELACIÓN ASIENTOS POSTERIORES.ACREEDORES Y TERCER POSEEDOR. (Sem Bilbao, 03/11/2004, caso 1)

VENTA EN VIRTUD DE ADJUDICACIÓN DIRECTA (Sem Hern Crespo, cuad nº 4, caso 3 de EMB, oct-dic 2004)

INSCRITA UN HIPOTECA QUE CUMPLE LOS REQUISITOS DE CADUCIDAD DEL ART. 82-5 LH, PERO EXISTE UNA NOTA ANTIQUÍSIMA DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN A EFECTOS DEL PJS (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 1 de HIP, jul-sept 2004)

¿CABE EL EXPEDIENTE DE LIBERACIÓN DE CARGAS PARA CANCELAR UNA HIPOTECA POR ESCRITURA DEL ACREEDOR, EN LA QUE HAY NOTA MARGINAL DEL ART.131 L.H. ANTIGUO, EN LA QUE NO CONSTA EL NÚMERO DE EXPEDIENTE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 3 de HIP,  jul-sept 2004)

MANDAMIENTOS ORDENANDO QUE SE EXTIENDA NOTA DE LA CANCELACIÓN ECONÓMICA DE CARGAS ANTERIORES (Sem Hern Crespo, cuad nº 3, caso 2 de HIP,  jul-sept 2004)

EJECUCIÓN DE HIPOTECA. SOBRANTE.CANCELACIÓN CARGAS POSTERIORES (Sem Hern Crespo, cuad nº 2, caso 6 de HIP, abr jun 2004)

PROHIBICIÓN DE DISPONER. DERECHO DE HABITACIÓN .LEGADOS (Sem bilbao, 06/10/2004, caso 3)

PROCEDIMIENTOS.EJECUCION ORDINARIA DE UNA OBLIGACION TAMBIEN GARANTIZADA CON HIPOTECA.APE.NOTA EXPEDICION CERTIFICACION CARGAS (Lunes 4,30 nº 392 pag 2, abr 2005/BCNR 116, jul-ag 2005, pag  1669)

APE: PUEDE GARANTIZAR CANTIDADES SUPERIORES A LAS QUE RESULTAN DEL REGISTRO. AMPLIACION. REEMBARGO.TERCERIA. PROCEDIMIENTOS. CANCELACION.PREFERENCIAS (Sem Bol SERC 115 nov-dic 2004, pag 15/ BCNR nº 113, caso 22, pag 530)

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO: PROCEDIMIENTO PENAL CONTRA BIENES DE PERSONA JURÍDICA INTERPUESTA (Sem Bol SERC 115 nov-dic 2004, pag 15/ BCNR nº 113, caso 18, pag 528)

APE.EJECUCION DE EMBARGO SEGURIDAD SOCIAL. CANCELACIÓN DE ANOTACIONES POSTERIORES.SOBRANTE (Lunes 4,30 nº 386, ener 2005, pag 2)

MANDAMIENTO DE EJECUCIÓN DE EMBARGO QUE GARANTIZABA CRÉDITOS SALARIALES ORDENANDO CANCELAR CARGAS POSTERIORES A SU AP Y LAS ANTERIORES POR SER LOS CRÉDITOS EJECUTADOS PRIVILEGIADOS Y SUS TITULARES CITADOS EN EL PROCEDIMIENTO LABORAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 7, caso 4 de EMB, jul-sept 2005)

DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIONES .CONTRADICCION LEC-RH (6 BCNR 106)

HIPOTECA. PRECIO DE TASACIÓN PARA SUBASTA. PROCEDIMIENTOS (Semin Bilbao, 08/02/2005, caso 9)

TASACION DE FINCA REALIZADA CONFORME A LA LMH SIN CERTIFICADO ACREDITATIVO.HIPOTECA (Sem Bol SERC 105, mzo-abr 2003, pag 22/ BCNR nº 106, caso 5, pag 2422)

PROCEDIMIENTO EJECUTIVO.VENTA DIRECTA (Sem Bol SERC 107, jul-ag 2003, pag 28/ BCNR nº 108, caso 26, pag 2990)

PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO EN DECLARATIVO DE DOMINIO.CALIFICACION (Lunes 4,30 nº 387 pag 2, feb 2005/BCNR 113, marz 2005, pag 518)

DOCUMENTO JUDICIAL: RESOLUCIÓN JUDICIAL FIRME EN LA CUAL SE SEÑALA QUE ESTÁ PENDIENTE DE RESOLUCIÓN UN INCIDENTE DE OPOSICIÓN A LA EJECUCIÓN (Sem Bol SERC 115 nov-dic 2004, pag 19/ BCNR nº 113, caso 17, pag 528)

OPCIÓN DE COMPRA: EJERCICIO EN VÍA JUDICIAL SIN QUE SE ACREDITE QUE SEA PARTE EL TITULAR REGISTRAL. SENTENCIA PROVISIONAL: NO CABE LA INSCRIPCIÓN SINO TAN SÓLO LA ANOTACIÓN PREVENTIVA (Sem Bol SERC 115 nov-dic 2004, pag 15/ BCNR nº 113, caso 16, pag 526)

HIPOTECA.AUTO DE ADJUDICACIÓN EN PROCEDIMIENTO HIPOTECARIO DE EJECUCIÓN DIRECTA. PRECIO SUPERIOR AL GARANTIZADO. SOBRANTE.CONSIGNACION (Lunes 4,30 401, Sept 2005)

HIPOTECA: CLÁUSULA DEL PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL. SEGURO. (Sem Bilbao, 17/01/2006, caso 9)   

HIPOTECA. DOMICILIO A EFECTOS DE NOTIFICACIONES. PROCEDIMIENTOS (Sem Bilbao, 20/12/2005, caso 8)

CONCURSAL.PROCEDIMIENTOS.AP.EJECUCIÓN DE DEUDA DE LA SEGURIDAD SOCIAL. MENCIONES.SERVIDUMBRE (Sem Bilbao, 20/12/2005, caso 1)

DOCUMENTO JUDICIAL.ADJUDICACION EN PROCEDIMIENTO DE EJECUCION POR VIA DEL CONVENIO JUDICIAL SIN CONSENTIMIENTO DE TITULARES DE DERECHOS POSTERIORES (Sem Bol SERC 117 marz-abr 2005, pag 17/ BCNR nº 117, caso 3, pag 2066)

HIPOTECA.EJECUCION.AUTO DE ADJUDICACION A FAVOR DEL CESIONARIO DEL CREDITO NO INSCRITO (Sem Bol SERC 117 marz-abr 2005, pag 17/ BCNR nº 117, caso 12, pag 2075)

CONCESIÓN DE APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO DE DOS PLANTAS A FAVOR DE SOCIEDAD.CON AUTORIZACIÓN DEL AYUNTAMIENTO CEDE LA CONCESIÓN EN CUANTO A UNA PLANTA A OTRA SOCIEDAD. SEGREGACIÓN.PH (Sem Hern Crespo, cuad nº 3,  caso de CONC, jul-sept 2004)

PROCEDIMIENTOS.APE.CANCELACION DE CARGAS POSTERIORES. COMPRA POSTERIOR A LA APE (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso 2 de EMB/BCNR 118, oct 2005, pag 2505, caso 14-2)

APE. CESION DE CREDITOS.SUBROGACION EN EL CREDITO DEL EJECUTANTE.NOTA MARGINAL (Sem Hernandez Crespo, Abril-Junio 2005, nº 6, caso 3 de EMB /BCNR 118, oct 2005, pag 2505, caso 14-3)

PROCEDIMIENTOS.APE:EJECUCION.CANCELACIÓN ***

¿LA TASACIÓN A EFECTOS DEL MERCADO HIPOTECARIO PUEDE SUPLIR A LA TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA DEL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA? (Sem Hern Crespo, cuad nº 8, caso 7 de HIP, oct-dic 2005)

DOCUMENTO JUDICIAL.MINORACION DE CARGAS.NECESIDAD DE LIQUIDACION DEL MANDAMIENTO (Sem Bol SERC 117 marz-abr 2005, pag 17/ BCNR nº 117, caso 11, pag 2073)

NOTA DE EXPEDICION DE CERTIFICACION DE PROCEDIMIENTO DE EJECUCION EXISTIENDO NOTA ANTERIOR EN LA MISMA HIPOTECA (Sem Bol SERC 104, en-feb 2003, pag 39-40/ BCNR nº 91, caso 4, pag 535)

PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL (Lunes 4,30 nº 348, jun 2003/BCNR 96, pag 3000)

PROCEDIMIENTOS.HIPOTECA.NUEVA SOLICITUD DE CERTIFICACIÓN YA EXPEDIDA EN EJECUCION HIPOTECARIA. NOTA MARGINAL DE EXPEDICION. (Sem Bilbao, 20/12/2005, caso 10)

AUTO DE ADJUDICACIÓN EN EJECUCIÓN HIPOTECARIA.CANCELACION CARGAS.SOBRANTE.APE.PREFERENCIAS.PRIORIDAD.AMPLIACION HIPOTECA (Lunes 4,30 nº 407, dic 2005, pag 2)

DOCUMENTOS JUDICIALES. CANCELACIÓN DE CANCELACIONES PRACTICADAS. PROCEDIMIENTOS. CALIFICACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 1 de DOC JUD, abr-jun 2006)

EJECUCIÓN HIPOTECARIA Y SOBRANTE. ACREEDORES POSTERIORES A LA NOTA DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS. (Lunes 4,30 411, marzo 2006, pág 2)

ANOTACION DE EMBARGO SIN NOTA DE EXPEDICIÓN DE CARGAS. COMPRA.ADJUDICACIÓN JUDICIAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 10, caso 7 de EMB, abr-jun 2006)

TESTIMONIO DE UN DECRETO DE SECRETARIO DE APROBACIÓN DE UNA SUBASTA LLEVADA A CABO EN PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN. HIPOTECA (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso 2 de DOC JUD, jul-sept 2006/BCNR 130, Dic  2006, pag 3495, caso 3-1).

APE.TESORERIA DE LA SEGURIDAD SOCIAL. ADJUDICACION. CANCELACION. SOBRANTE (Lunes 4,30, nº 417, jul 2006, pag 4/BCNR 127, Sept  2006, pag 2376).

MANDAMIENTO JUDICIAL.SUBASTA DESIERTA HIPOTECA. ALZAMIENTO EMBARGO (Sem Hern Crespo, cuad nº 11, caso 9 de HIP,  jul-sept 2006/BCNR 130, Dic  2006, pag 3497, caso 6-2).

FIRMEZA DEL AUTO CUANDO HAY UN MANDAMIENTO CANCELATORIO FIRME. (Semin Bilbao,  24/10/2006, caso 6)

EJECUCIÓN HIPOTECARIA EXISTIENDO EN LA CERTIFICACIÓN TITULARES DE CARGAS POSTERIORES A LA HIPOTECA, Y RECLAMANDOSE CANTIDADES SUPERIORES EN TODOS LOS CONCEPTOS, INCLUSO POR PRINCIPAL, A LAS GARANTIZADAS CON LA HIPOTECA (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 5 de HIP, oct-dic 2006/BCNR 133, pág 600)

¿ES POSIBLE LA CALIFICACIÓN POR REGISTRADOR SUSTITUTO EN LOS SUPUESTOS DE DENEGACIÓN DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN? (Sem Hern Crespo, cuad nº 12,  caso 2 de PROC, oct-dic 2006/BCNR 135, may 2007, pag 1413, caso 20)

¿SE PUEDE INSCRIBIR UNA ESCRITURA SOBRE LA QUE SE HA DICTADO RESOLUCIÓN QUE ESTÁ APELADA JUDICIALMENTE?. RECURSO GUBERNATIVO.RESOLUCIONES DGRN. LEGITIMACIÓN PARA RECURRIR (Sem Hern Crespo, cuad nº 12, caso 1 de PROC, oct-dic 2006/ BCNR 134, pág 1048)

CONSTANCIA REGISTRAL DE CARGA EXTINGUIDA EN VIRTUD DEL ART. 657 DE LA L.E.C. PROCEDIMIENTOS.HIPOTECA. (Lunes 4,30 nº 424, En 2007, pág 5/BCNR 132, pág 383)

APLICACIÓN DEL ART. 54 RH A UN PROCEDIMIENTO ***

DECLARATIVO DE DOMINIO. HERENCIA. (Lunes 4,30 nº 424, En 2007, pág 3/BCNR 132, pág 383)

AUTO DE ADJUDICACIÓN JUDICIAL EN EJECUCIÓN DE HIPOTECA DE EDIFICIO EN CONSTRUCCIÓN DIVIDIDO HORIZONTALMENTE, CON DISTRIBUCIÓN DE LA HIPOTECA ENTRE LOS PISOS (Sem Hern crespo nº 13, En-Mzo 2007, caso 6 de HIP)

CANCELACIÓN HIPOTECA.NOTA DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE CARGAS Y ADJUDICACIÓN HIPOTECARIA (Lunes 4,30 nº 431, junio 2007, pág 4)

FIRMEZA DE ADJUDICACIÓN DE LA TESORERIA.  (Sem Bilbao, 27/02/2007, caso 6)

EJECUCIÓN DE HIPOTECA Y CONCURSO (Sem Bilbao,  27/03/2007, caso 4)

EXPROPIACIÓN DE FINCA HIPOTECADA EN EJECUCIÓN  (Sem Bilbao,  27/03/2007, caso 10)

SE ENCUENTRAN ANOTADOS TRES EMBARGOS -A, B, C-, LA ÚLTIMA POR IMPAGO DEL IBI DEL ÚLTIMO AÑO, AHORA TRAEN EL TESTIMONIO DEL REMATE DERIVADO DE LA EJECUCIÓN DEL PRIMERO Y EL MANDAMIENTO DE CANCELACIÓN EN QUE SE ORDENAN CANCELAR LAS TRES. ¿ES POSIBLE CANCELAR LA ANOTACIÓN C? (Sem Hern Crespo, cuad nº 18, abr-jun 2008, caso 2 de EMB/BCNR nº 149, pág 2028, caso 6

CERTIFICACIÓN DE CARGAS. SE SOLICITA UNA CERTIFICACIÓN DE CARGAS EN UN PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN CUYO MANDAMIENTO DE EMBARGO NO HA SIDO OBJETO DE PREVIA ANOTACIÓN, SE PLANTEA SI DEBE EXPEDIRSE O NO LA PUBLICIDAD Y, EN GENERAL, EL MODO DE PROCEDER EN ESE CASO. (Seminario Bilbao,  17/06/2008, caso 5)

TESTIMONIO DE AUTO DE ADJUDICACIÓN EN EJECUCIÓN DE UN EMBARGO LETRA B, EN EL QUE SE ADJUDICA AL REMATANTE UNA TERCERA PARTE DE DOS FINCAS REGISTRALES. DERECHO DE RETRACTO (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 2 de EMB/BCNR nº157, pag 979, caso 5-2)

TESTIMONIO DE ADJUDICACIÓN EN SUBASTA EN PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DIRECTA HIPOTECARIA EN EL QUE SE SEÑALA COMO CANTIDAD RECLAMADA POR INTERESES MORATORIOS 45.000 EUROS, CUANDO LA CIFRA DE RESPONSABILIDAD POR DICHO CONCEPTO SON 40.000 EUROS. LUEGO SE INDICA EXPRESAMENTE QUE EL VALOR DE LO VENDIDO FUE SUPERIOR AL CRÉDITO DEL ACTOR Y QUE EL EXCESO SE HA CONSIGNADO A FAVOR DE LOS ACREEDORES POSTERIORES – EXISTEN DOS EMBARGOS-. ¿BASTA CON ESTA MANIFESTACIÓN O A DE EXIGIRSE QUE SE ACREDITE QUE ESOS 5000 EUROS DE MÁS POR INTERESES MORATORIOS TAMBIÉN SE HAN CONSIGNADO? (Sem Hern Crespo nº 20, Oct-Dic 2008, caso 3 de DOC JUD/BCNR nº 157, pag 978, caso 4)

EJECUCIÓN HIPOTECARIA Y FALLECIMIENTO DEL DEUDOR (Lunes 4,30, nº 456, en 2009, pág 2/BCNR 154, pág 223)

HERENCIA YACENTE. TESTIMONIO DE AUTO DE ADJUDICACIÓN EN  SUBASTA CELEBRADA PARA EJECUTAR UNA DISOLUCIÓN DE COMUNIDAD ROMANA EN LA QUE UNO DE LOS TITULARES EN PROINDIVISO HA FALLECIDO (Semin Bilbao, 25/06/2009, caso 3)

ADJUDICACIÓN A FONDO DE TITULIZACIÓN DE ACTIVOS (Semin Bilbao,  20/05/2009, caso 5)

CESION DE CREDITO HIPOTECARIO QUE ESTA EN EJECUCIÓN (Lunes 4,30, nº 463, jun 2009, pág 3/BCNR nº 160, pág 1840, caso 3)

EJECUCION HIPOTECARIA  REQUERIMIENTO DE PAGO. (Lunes 4,30, nº 464, jul 2009*, BCNR nº 160, pág 1840, caso 4)

EN UNA EJECUCIÓN HIPOTECARIA, SE ADJUDICA UNA FINCA A UNA ENTIDAD BANCARIA. SE TRAE UN ACTA NOTARIAL DE NOTIFICACIÓN AL DUEÑO EL AUTO A EFECTOS LEGALES Y, EN CARTA INCORPORADA A DICHA ACTA, SE DICE QUE VA DIRIGIDA AL DUEÑO Y A CUALQUIER OTRO OCUPANTE. ¿ES SUFICIENTE PARA INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, nº 22, Abr-Junio 2009, caso  6 de HIP/ BCNR, nº 162, pág 2395, caso 7-3

SE PRESENTA UN TESTIMONIO DE ADJUDICACIÓN EN PAGO DE UNA FINCA EN PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN, A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE UN EDIFICIO, PERO EN FINCA PERTENECIENTE A OTRO EDIFICIO. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, nº 23, Jul-Sept 2009, caso de PH/BCNR 166, pág 495

EJECUCIÓN DE HIPOTECA. EXISTE UNA FINCA HIPOTECADA CON ANOTACIÓN POSTERIOR DE CONCURSO DE ACREEDORES. LLEGA MANDAMIENTO SOLICITANDO LA CERTIFICACIÓN PREVISTA EN EL ARTÍCULO 688 LEC PARA UN PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA INICIADA EN DETERMINADO JUZGADO (Sem Hern Crespo, nº 24, Oct-Dic 2009, caso 3 de CONC/BCNR 168, pág 1110

RETRACTO EN ADJUDICACIÓN TRAS SUBASTA DESIERTA. (Semin Bilbao 15/12/2009, caso 1).

EJECUCION HIPOTECARIA. NO CONCURRIENDO LICITADORES. INNECESARIEDAD DE SEPARAR LAS CANTIDADES QUE RECLAMABA EL ACREEDOR POR CADA UNO DE LOS CONCEPTOS DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA (Lunes 4,30, nº 476, abr 2010, BCNR 170, pág 1716)

APROBACIÓN DE REMATE Y ADJUDICACIÓN. MANDAMIENTO DE CANCELACIÓN DE CARGAS EN UN PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DIRECTA. HIPOTECA DEL DERECHO DEL REMATANTE. (Seminario Bilbao, 16/03/2010, caso 9)

REQUISITOS DEL AUTO DE ADJUDICACIÓN EN SUBASTA (Sem Hern Crespo, cuad nº 25, caso 1 de DOC JUD, Ener-Mzo 2010/BCNR 170, pág 1729

EN UNA EJECUCIÓN DE HIPOTECA QUEDA DESIERTA LA SUBASTA, SE LE DA TRASLADO AL ACTOR A LOS EFECTOS DEL 671 DE LA LEC, Y SE ADJUDICA LA FINCA POR MÁS DEL 70% DEL VALOR DE TASACIÓN. SE PREGUNTA POR LA POSIBILIDAD DE INSCRIPCIÓN DEL TESTIMONIO DEL AUTO DE ADJUDICACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 3 de HIP, abr-junio 2010

ANOTACION DE EMBARGO. EJECUCION. MANDAMIENTO DE CANCELACIÓN DE CARGAS. REMATE. CONSIGNACION (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 7 de EMB, abr-junio 2010/BCNR 174, pág 3083

TESTIMONIO DE UN AUTO DE ADJUDICACIÓN EN EJECUCIÓN HIPOTECARIA. LA HIPOTECA QUE SE EJECUTA TIENE UNA NOTA MARGINAL QUE DICE QUE SE HA EXTENDIDO, EN CUANTO A LA CUOTA QUE LE CORRESPONDE A ESE PISO, AL NUEVO ELEMENTO INDEPENDIENTE SURGIDO COMO CONSECUENCIA DE LA DESAFECTACIÓN COMO ELEMENTO COMÚN DE LA VIVIENDA DEL PORTERO. AL EXPEDIR LA CERTIFICACIÓN DE CARGAS NO SE NOTIFICA AL DUEÑO DE LA PORTERÍA NI A LOS TITULARES DE CARGAS SOBRE ESTA, PERO SE DA LITERAL CON LA NOTA MARGINAL A QUE ME REFERÍA ANTES. EN EL AUTO SE ADJUDICA ÚNICAMENTE LA FINCA INICIALMENTE HIPOTECADA SIN DECIR NADA DE LA PORTERÍA. ¿QUÉ OCURRE CON LA HIPOTECA QUE SE ARRASTRÓ? ¿SE CANCELA SIN MÁS? (Sem Hern Crespo, cuad nº 26, caso 9 de HIP, abr-junio 2010

NOTIFICACION AL DEMANDADO. ART. 582 LEC (Sem Hern Crespo, cuad nº 27, caso 3 de DOC JUD, jul-sept 2010/BCNR 176, pág 508)

CONCURSO Y EJECUCIÓN. (Sem Bilbao, 19/10/2010, caso 7)

CANCELACIÓN DE CARGAS. SE PRESENTA AUTO DE ADJUDICACIÓN Y MANDAMIENTO POR DUPLICADO DE CANCELACIÓN DE CARGAS POSTERIORES EN UN PROCEDIMIENTO DE APREMIO DEL QUE SE HA TOMADO ANOTACIÓN PREVENTIVA. SOBRE LA VIVIENDA GRAVADA POR LA ANOTACIÓN, UN PISO EN PROPIEDAD HORIZONTAL, CONSTA UNA DISTRIBUCIÓN DE RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA DE UNA HIPOTECA PRACTICADA SOBRE EL SOLAR, LA DISTRIBUCIÓN ES POSTERIOR A LA ANOTACIÓN DE EMBARGO. SE PLANTEA SI COMO ASIENTO POSTERIOR DEBE SER CANCELADA LA DISTRIBUCIÓN DE RESPONSABILIDAD. (Sem Bilbao, 15/12/2010, caso 2)

¿CÓMO DEBE INTERPRETARSE EL ARTÍCULO 133 DE LA LH CUANDO DICE QUE EL MANDAMIENTO DE CANCELACIÓN DE CARGAS Y EL TESTIMONIO DEL AUTO DE ADJUDICACIÓN PODRÁN CONSTAR EN UN SOLO DOCUMENTO? ¿ES SUFICIENTE PARA INSCRIBIR LA ADJUDICACIÓN Y LA CANCELACIÓN EL MANDAMIENTO EXPEDIDO POR EL SECRETARIO EN EL QUE SE INSERTA LITERALMENTE EL AUTO APROBANDO LA CESIÓN DE LA ADJUDICACIÓN Y ORDENANDO LA CANCELACIÓN? (Sem Hern Crespo, cuad nº 28, caso 1 de DOC J, oct-dic 2010 BCNR 177, pág 767)

HIPOTECA. ANOTACION DE CONCURSO. NOTA DE EXPEDICION DE CERTIFICACION CON IGUAL FECHA. EJECUCION HIPOTECARIA (Sem Hern Crespo, cuad nº 29, caso 4 de HIP, en-mzo 2011)

CERTIFICACION DE DOMINIO Y CARGAS EN PROCEDIMIENTO EJECUTIVO (Lunes 4,30, nº 485, nov 2010)

VALIDEZ DE LA TASACIÓN PACTADA Y DACIÓN EN PAGO (Sem Bilbao, 15/02/2001, caso 1)

¿ES INSCRIBIBLE UNA ADQUISICIÓN EN EJECUCIÓN HIPOTECARIA DE UNA SOCIEDAD EN CONCURSO, SIENDO LA FECHA DE LA DECLARACIÓN DE CONCURSO POSTERIOR A LA SUBASTA PERO ANTERIOR AL DECRETO DE ADJUDICACIÓN? (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 1 de CONC, abr-jun 2011/ BCNR 183, pág 3.347, caso 1)

HIPOTECA CAMBIARIA Y LA INUTILIZACIÓN DE LAS LETRAS EN PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 4 de HIP abr-jun 2011)

¿ES POSIBLE LA ACUMULACIÓN DE EJECUCIONES DE BIENES INMUEBLES, ES DECIR, DE DOS HIPOTECAS DISTINTAS AUNQUE DEL MISMO ACREEDOR, DOS EMBARGOS, O UNA HIPOTECA Y UN EMBARGO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 6 de HIP abr-jun 2011/BCNR 183, pág 3.350, caso 6)

EJECUCIÓN HIPOTECARIA. FONDO DE TITULIZACIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 10 de HIP abr-jun 2011/BCNR 185, pág 4216, caso 5)

SE PRESENTA UNA ESCRITURA DE HIPOTECA EN QUE LA TASACIÓN A EFECTOS DE LA SUBASTA DEL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO DIRECTO ES INFERIOR A LA DE LA TASACIÓN DE ENTIDAD HOMOLOGADA INCORPORADA A LA MISMA Y, ADEMÁS, EN UNA DE LAS CLÁUSULAS SE AUTORIZA A LA ENTIDAD ACREEDORA PARA CEDER EL CRÉDITO SIN NOTIFICACIÓN AL DEUDOR Y PARA SU TITULACIÓN EN EL MERCADO SECUNDARIO. ¿SE PUEDE INSCRIBIR? (Sem Hern Crespo, cuad nº 30, caso 11 de HIP abr-jun 2011/BCNR 185, pág 4216, caso 6)

CANCELACIÓN DE CARGAS POSTERIORES EN UNA EJECUCIÓN POR EMBARGO ADMINISTRATIVO EN LA QUE NO SE HA PRACTICADO LA NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE LA CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS (Sem Bilbao, 22/03/2001, caso 4)

SEGÚN SE OBSERVA, EN LA PRÁCTICA DE LOS JUZGADOS, ESTÁN DEJANDO DE RESEÑAR LAS CARGAS POSTERIORES QUE DEBEN SER CANCELADAS CONFORME AL ART. 233 DEL RH, BASÁNDOSE EN QUE YA NO ES NECESARIO PORQUE EL ARTÍCULO 134 DE LA LH SE REFIERE A TODAS LAS CARGAS POSTERIORES SIN EXCEPCIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 3 de APE, oct-dic 2011)

INCIDENCIA DE LOS PROCESOS DE FUSIÓN DE CAJAS DE AHORROS EN LOS PROCESOS DE EJECUCIÓN ORDINARIA O HIPOTECARIA YA INICIADOS O PENDIENTES DE INICIAR. (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 1 de HIP, oct-dic 2011

EJECUCIÓN HIPOTECARIA . COMPROBACIÓN DE QUE LO ENTREGADO AL ACREEDOR EN PAGO DEL PRINCIPAL DEL CRÉDITO, DE LOS INTERESES DEVENGADOS Y DE LAS COSTAS CAUSADAS, NO EXCEDE DEL LÍMITE DE LA RESPECTIVA COBERTURA HIPOTECARIA. (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 7-1 de HIP, oct-dic 2011)

INCIDENCIA DEL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL EN LOS CASOS DE HIPOTECAS EN GARANTÍAS DE LOS CRÉDITOS ABIERTOS DE DETERMINADAS ENTIDADES DE CRÉDITOS. (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 2 de HIP, oct-dic 2011)

INCIDENCIA DEL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL EN LOS CASOS DE HIPOTECAS EN GARANTÍAS DE LOS CRÉDITOS ABIERTOS DE DETERMINADAS ENTIDADES DE CRÉDITOS. (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 2 de HIP, oct-dic 2011)

EJECUCIÓN HIPOTECARIA. EN UNA INSCRIPCIÓN DE HIPOTECA CONSTA POR NOTA AL MARGEN QUE EN EL AÑO 2008 SE EXPIDIÓ CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS PARA UN PROCESO DE EJECUCIÓN DE TÍTULOS NO JUDICIALES A INSTANCIAS DEL ACREEDOR HIPOTECARIO. AHORA SE PRESENTA OTRO MANDAMIENTO PARA PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA DEL MISMO ACREEDOR SOLICITANDO SE EXPIDA CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS. (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 8 de HIP, oct-dic 2011)

EJECUCIÓN HIPOTECARIA. EN UNA INSCRIPCIÓN DE HIPOTECA CONSTA POR NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN DE DOMINIO Y CARGAS PARA LA EJECUCIÓN DE LA MISMA. AHORA SE PRESENTA OTRO MANDAMIENTO EN QUE SE SOLICITA LA AMPLIACIÓN DE LA CANTIDAD RECLAMADA EN LA EJECUCIÓN. ¿SE PUEDE HACER CONSTAR EN EL REGISTRO Y, EN SU CASO, POR QUÉ TIPO DE ASIENTO? (Sem Hern Crespo, cuad nº 32, caso 9 de HIP, oct-dic 2011)

EJECUCIÓN DE HIPOTECA: CALIFICACIÓN REGISTRAL. CONTROL POR EL REGISTRADOR DEL DESTINO DE LAS CANTIDADES ENTREGADAS AL ACREEDOR CUANDO EXISTEN TERCEROS. (Caso 3 de Seminario SERCataluña de 18 de enero y 1 de febrero de 2012, Boletín nº 157, enero-feb 2012)

EJECUCIÓN DE HIPOTECA SOBRE CUOTA INDIVISA DE FINCA CONCURSO DE ACREEDORES. (Caso 7 de Seminario SERCataluña de 18 de enero y 1 de febrero de 2012, Boletín nº 157, enero-feb 2012)

USO FAMILIAR: EJECUCIÓN DE HIPOTECA. (Caso 15 de Seminario SERCataluña de 18 de enero y 1 de febrero de 2012, Boletín nº 157, enero-feb 2012)

EJECUCIÓN DE HIPOTECA: CONCURSO DEL DEUDOR. (Caso 9 de Seminario SERCataluña de 18 de enero y 1 de febrero de 2012, Boletín nº 157, enero-feb 2012)

ANOTACIONES DE EMBARGO A Y B. CON MISMO DEMANDANTE Y DEMANDADO. SE PRESENTA MANDAMIENTO DE ACUMULACIÓN DE DICHOS PROCEDIMIENTOS EJECUTIVOS Y AMPLIACIÓN DEL EMBARGO SUBSIGUIENTE. ¿SE PUEDE PRACTICAR ESA ANOTACIÓN? ¿QUÉ PLAZO DE VIGENCIA SERÍA APLICABLE? (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 2 de ANOT en-mzo 2012)

EMBARGO SOBRE LA FINCA HIPOTECADA Y SOBRE OTRA FINCA NO HIPOTECADA. NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE CARGAS Y PURGA DE ASIENTOS POSTERIORES (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 1 de HIP en-mzo 2012)

ESCRITURA DE COMPRAVENTA EN PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL. NOTIFICACIÓN AL DEUDOR (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 3 de HIP en-mzo 2012)

EJECUCIÓN DE HIPOTECA Y ARRENDAMENTO DE LOCAL DE NEGOCIO (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 4 de HIP en-mzo 2012)

EXAMEN DE LAS RECIENTES REFORMAS DE LAS SUBASTAS DE BIENES INMUEBLES, SINGULARMENTE LAS RELATIVAS A LA VIVIENDA HABITUAL, TANTO DEL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO JUDICIAL COMO DEL PROCEDIMIENTO EJECUTIVO EXTRAJUDICIAL (Sem Hern Crespo, cuad nº 33, caso 5 de HIP en-mzo 2012)

CESION DE CRÉDITO HIPOTECARIO. EJECUCIÓN (Sem Hern Crespo, cuad nº 34, caso 9 de HIP, abr-jun 2012)

PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIO JUDICIAL INICIADO ANTES DE LA ENTRADA EN VIGOR DEL RDL 8/2011 PERO TERMINADO DESPUÉS, RELATIVO A UNA FINCA QUE ES LA VIVIENDA FAMILIAR DEL DEUDOR (Sem Hern Crespo, cuad nº 34, caso 15 de HIP, abr-jun 2012)

PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA. HEREDEROS IGNORADOS. (Caso 10 de Seminario SERCataluña de 18 de abril de 2012, Boletín nº 159, mayo-junio 2012)

EJECUCIÓN DE HIPOTECA: SOBRE UNA CUOTA DE UNA FINCA PESE A QUE LA GARANTÍA RECAE SOBRE LA TOTALIDAD. (Caso 8 de Seminario SERCataluña de 3 de octubre de 2012, Boletín nº 161, sept-oct 2012)

VENTA EXTRAJUDICIAL Y CLÁUSULAS ABUSIVAS (Sem Hern Crespo, Enero 2014, caso 5)

 HIPOTECA. EJECUCIÓN. CERTIFICACIÓN DE CARGAS Y NOTA MARGINAL. ESPECIFICACIÓN DE LA HIPOTECA A EJECUTAR. (Caso de Seminario SERCataluña de 15 de Enero de 2014, Boletín nº 170, marzo-abril 2014, caso 12)

HIPOTECA. EJECUCIÓN. EXPEDICIÓN DE CERTIFICACIÓN. NOTIFICACIÓN A TITULARES DE DERECHOS POSTERIORES. (Caso de Seminario SERCataluña de 17 de Diciembre de 2013, Boletín nº 169, enero-febrero 2014, Caso 6)

EJECUCIÓN DE HIPOTECA. APLICACIÓN RETROACTIVA DE LA LEY 1/2013 EN CUANTO A LA INTERPOSICIÓN DEL RECURSO DE RESCISIÓN. (Caso de Seminario SERCataluña de 15 de Enero de 2014, Boletín nº 169, enero-febrero 2014, caso 2)

EJECUCIÓN DE HIPOTECA: ORDENACIÓN DEL DESPACHO DE LOS DOCUMENTOS (Sem Hern Crespo, 23 Abril 2014, caso 58)

EJECUCIÓN DE HIPOTECA DISTRIBUIDA. (Sem Hern Crespo, 7 Mayo 2014, caso 68)

EJECUCIÓN HIPOTECARIA. (Sem Hern Crespo, 7 Mayo 2014, caso 69)

ADJUDICACIÓN POR UN PORCENTAJE DE LA TASACIÓN (Sem Hern Crespo, Enero 2014, caso 8)

SOBRE LA FIRMEZA DE LOS AUTOS DE ADJUDICACIÓN (Sem Hern Crespo, Febrero 2014, caso 27)

CONCURSO Y EJECUCIÓN HIPOTECARIA (Sem Hern Crespo, 21 Mayo 2014, caso 2)

TESTIMONIO DE ADJUDICACIÓN EN EJECUCIÓN HIPOTECARIA: ART. 579 LEC (Sem Hern Crespo, 22 Octubre 2014, caso 109)

AUTO DE ADJUDICACIÓN VIVIENDA HABITUAL. INTERESES DE DEMORA. TITULAR DE DERECHO DE USO (Sem Hern Crespo, 8 Octubre 2014, caso 104)

ADJUDICACIÓN JUDICIAL HIPOTECARIA. VIVIENDA HABITUAL (Sem Hern Crespo, 19 Noviembre 2014, caso 117)

HIPOTECA. APELACIÓN POR DESESTIMACIÓN DE INCIDENTE DE NULIDAD POR CLÁUSULA ABUSIVA (Sem Hern Crespo, 19 Noviembre 2014, caso 123)

NOTIFICACIÓN EN SOLAR EN VENTA EXTRAJUDICIAL (Sem Hern Crespo, 14 Enero 2015)

HIPOTECA: EJECUCIÓN, CERTIFICACIÓN DE CARGAS. FINCA GANANCIAL (Sem Hern Crespo, 28 Enero 2015)

DECRETO-LEY DE LA GENERALIDAD DE CATALUÑA 1/2015, DE 24 DE MARZO, DE MEDIDAS EXTRAORDINARIAS Y URGENTES PARA LA MOVILIZACIÓN DE LAS VIVIENDAS PROVENIENTES DE PROCESOS DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA. (Caso de Seminario SERCataluña de 4 y 18 MZO y 15 ABRIL 2015, Boletín nº 176, marzo-abril 2015, caso 9)

MODIFICACIÓN DEL PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA. LEY 9/2015, DE 25 DE MAYO, «DE MEDIDAS URGENTES EN MATERIA CONCURSAL». CLAUSULAS ABUSIVAS (Caso de Seminario SERCataluña de 10 JUNIO 2015, Boletín nº 177, mayo-junio 2015, caso 3)

RESUMEN DEL SEMINARIO DE 30 DE SEPTIEMBRE DE 2015. LA LEY DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA (LEY 15/2015, DE 2 DE JULIO) (Caso de Seminario SERCataluña de 30 de Septiembre de 2015, Boletín nº 179, Sept-Oct 2015)

EJECUCIÓN CONTRA FALLECIDO. HERENCIA YACENTE (Sem Hern Crespo, 23 de Septiembre de 2015)

EJECUCIÓN DE HIPOTECA DE FINCA ARRENDADA (Sem Hern Crespo, 20 de Enero de 2016)

EJECUCIÓN HIPOTECARIA. VIVIENDA HABITUAL (Sem Hern Crespo, 3 de Febrero de 2016)

CONTENIDO DE LOS DECRETOS DE ADJUDICACIÓN: QUÉ REFERENCIAS OBLIGADAS CONVIENE INCLUIR, TRAS LAS SUCESIVAS REFORMAS LEGISLATIVAS (Caso de Seminario SERCataluña de 9-3-2016, Boletín nº 181, en-feb 2016, pág 14)

CONCURSO: HIPOTECA: EJECUCIÓN. CERTIFICACIÓN DE CARGAS (Sem Hern Crespo, 7 de Septiembre de 2016)

MOMENTO DE EXPEDICIÓN DE LA CERTIFICACIÓN DEL 654,3 : ¿AL DICTAR EL DECRE­TO DE ADJUDICACIÓN CUANDO ES INSUFICIENTE LO OBTENIDO EN SUBASTA, O EN UN POSTERIOR MOMENTO CUANDO SE DESPACHA EJECUCIÓN CON ARREGLO AL 579 LEC? (Caso de Seminario SERCataluña de 9-3-2016, Boletín nº 181, en-feb 2016, pág 25)

VENTA EXTRAJUDICIAL. ANUNCIOS SUBASTA (Sem Hern Crespo, 2 de Marzo de 2016)

HIPOTECA: EJECUCIÓN: INCIDENTE DE ABUSIVIDAD (Sem Hern Crespo, 17 de Febrero de 2016)

EMBARGO DE FINCA HIPOTECADA: ¿SE HACE ANOTACIÓN Y SE VINCULA A LA INS­CRIPCIÓN DE HIPOTECA, DADO QUE RESPONDEN AL MISMO CRÉDITO? (Caso de Seminario SERCataluña de 9-3-2016, Boletín nº 181, en-feb 2016, pág 22)

PROCEDIMIENTO TRIBUTARIO. CERTIFICADO DE SALDO PENDIENTE (Sem Hern Crespo, 14 de diciembre de 2016)

EJECUCIÓN ORDINARIA. VIVIENDA HABITUAL. CÁLCULO DEL SOBRANTE (Sem Hern Crespo, 23 de Marzo de 2017)

PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DIRECTA (Sem Hern Crespo, 14 de Junio de 2017)

PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN HIPOTECARIA (Sem Hern Crespo, 14 de Junio de 2017)

CESIÓN DE REMATE EN EJECUCIÓN HIPOTECARIA (Sem Hern Crespo, 7 de Febrero de 2018)

EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL DE HIPOTECA (Sem Hern Crespo, 7 de Febrero de 2018)

VINCULACIÓN OB REM A POSTERIORI. EJECUCIÓN HIPOTECARIA (Sem Hern Crespo, 8 de Marzo de 2017)

EJECUCIÓN HIPOTECARIA. VENCIMIENTO ANTICIPADO (Seminario Hernández Crespo 16/01/2019, caso 1)

EJECUCIÓN EXTRAJUDICIAL DE HIPOTECA (Seminario Hernández Crespo 16/01/2019, caso 2)

PETICIÓN NOTARIAL DE CERTIFICACIÓN PARA UN PROCEDIMIENTO DE VENTA EXTRAJUDICIAL MEDIANTRE CORREO ELECTRÓNICO (Seminario Hernández Crespo 16/01/2019, caso 9)

ADJUDICACIÓN DIRECTA AGENCIA TRIBUTARIA (Seminario Bilbao 20/03/2019, caso 4)

EJECUCIÓN DE SENTENCIA CON ACTOS POSTERIORES INSCRITOS (Seminario Bilbao 03/04/2019, caso 4)

HIPOTECA. EJECUCIÓN SIN SOBRANTE. CERTIFICACIÓN DE DEUDA PENDIENTE (Seminario Hernández Crespo 22/05/2019)

EJECUCIÓN DE HIPOTECA. NOTIFICACIONES. ESTUDIO DE LA RDGRN 23/9/2019 TANTO EN CUANTO AL GRADO DE INVESTIGACIÓN DEL DOMICILIO DE PRESTATARIO NECESARIO PARA PODER ACUDIR A LOS EDICTOS COMO EL TEMA DE LA ANOTACIÓN “COMO SENTENCIA EN REBELDÍA”. (Seminario Hernández Crespo 27/11/2019)

EJECUCIÓN HIPOTECARIA. ÁMBITO TEMPORAL DE APLICACIÓN DE LA DISPOSICIÓN TRANSITORIA 3ª DE LA LEY DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS (Seminario Hernández Crespo 11/12/2019)

 

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CASOS PRÁCTICOS:   Madrid y Bilbao.    Internacional.

RESOLUCIONES:    Por meses.   Por titulares.  Índice Juan Carlos Casas

NORMAS:      Cuadro general.     Por meses.     + Destacadas

NORMAS:   2002 –  2016.     Tratados internacionales.    Futuras.

 

Ejecución: procedimientos

HIPOTECA

Ejecución: procedimientos

Ver, más adelante, «Procedimiento extrajudicial: trámites»

14 junio y 25 agosto 1933

Ejecución: procedimientos.- No es cometido del Registrador especificar en su nota de despacho si con respecto a la hipoteca inscrita procedería o no la ejecución por la vía de los procedimientos judicial sumario y extrajudicial, pues aun cuando el documento calificado no pudiere ser considerado en cuanto a los créditos asegurados como título con fuerza ejecutiva para fundar la ejecución hipotecaria a través de tales procedimientos, nada impide que el acreedor, llegado el incumplimiento de los créditos garantizados, pueda obtener una titulación adecuada para fundamentar la ejecución a través de uno de aquellos procedimientos.

28, 29 y 30 enero, 2 febrero 1998

Ejecución: procedimientos.- Después de un examen extensísimo sobre la competencia del Registrador en materia de calificación de los pactos de vencimiento anticipado, la Dirección añade lo siguiente respecto a la misma competencia en materia de pactos sobre ejecución de la hipoteca:

Por otra parte, tampoco pueden ser atendidas las objeciones que la Registradora opone respecto del desenvolvimiento de la ejecución judicial de la hipoteca, pues se trata de una cuestión que, en todo caso, excede del ámbito de sus competencias. En efecto, tanto el despacho de la ejecución, sobre la base del título de crédito que reúna los requisitos legalmente exigidos y el respectivo asiento registral, conforme a los artículos 685.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil y 130 de la Ley Hipotecaria, como la valoración de las causas de oposición a la ejecución y de las garantías legales con que cuente el interesado para defenderse contra una ejecución injustificada (cfr., entre otros, los artículos 695, 698, 538.4, 551 y 559 de la Ley de Enjuiciamiento Civil) son cuestiones reservadas a los órganos jurisdiccionales competentes.

6. Por lo que se refiere a las objeciones que respecto de otras cláusulas expresa la Registradora en el apartado II) de los Fundamentos de Derecho de su calificación, en primer lugar rechaza la constancia registral del pacto según el cual «para el caso de que la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Madrid llegue a adquirir la propiedad de la finca hipotecada, las partes contratantes convienen en que la entidad acreedora, tendrá la facultad de descontar del precio del remate o adjudicación, el importe del Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos o plusvalía y gastos e impuestos inherentes a la cancelación de la afección registral correspondiente, así como los de la carga que en este escritura se establece».

La Registradora alega como base de su rechazo el hecho de «no ser susceptibles de convenio previo las normas procesales establecidas para la ejecución en las que no se prevé tal descuento, concretamente los artículos 654 y 672 de la Ley de Enjuiciamiento civil, quedando excluidas del juego de la autonomía de la voluntad».

Se trata éste de un pacto obligacional, que no es de vencimiento anticipado del préstamo ni financiero. No es uno de los conceptos (como los relativos a intereses ordinarios, de demora así como costas y gastos) que por convenio entre las partes se incluyen entre las obligaciones que son el objeto propio de la garantía constituida y que han sido asegurados con una hipoteca del tipo de las denominadas de seguridad. Por ello, no sólo es que la Registradora carezca de competencia para calificar el pacto ahora cuestionado, sino que ni siquiera debe transcribirlo conforme a lo dispuesto en el párrafo segundo del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, según ha quedado expuesto en los anteriores Fundamentos de Derecho de la presente Resolución.

 24 julio 2008