{"id":131702,"date":"2025-10-28T19:59:59","date_gmt":"2025-10-28T18:59:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tratado-Derecho-Vivienda-pq.jpg"},"modified":"2025-11-07T11:05:19","modified_gmt":"2025-11-07T10:05:19","slug":"tratado-derecho-vivienda-pq","status":"inherit","type":"attachment","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/notarios-y-registradores\/attachment\/tratado-derecho-vivienda-pq\/","title":{"rendered":"Tratado-Derecho-Vivienda-pq"},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0},"class_list":["post-131702","attachment","type-attachment","status-inherit"],"description":{"rendered":"

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Tratado de Derecho de la vivienda.
\nLa vivienda se sit\u00faa en 2024 entre los tres problemas m\u00e1s importantes para los espa\u00f1oles (CIS, 2024). Los problemas de vivienda aumentan constantemente en casi todas las materias: inasequibilidad, urbanizaci\u00f3n, envejecimiento del parque, falta de vivienda social, viviendas vac\u00edas\/ocupadas, infravivienda, turistificaci\u00f3n, falta de datos y gobernanza de las pol\u00edticas de vivienda. Frente a todas estas cuestiones, nuestra obra analiza, diagnostica y ofrece posibles soluciones.
\nA pesar de que Espa\u00f1a se encuentra entre los pa\u00edses de la UE en la media de asequibilidad de la vivienda en las ciudades (Eurostat, 2022), en parte gracias a las altas tasas de propiedad de vivienda generalizada durante d\u00e9cadas (Nasarre-Aznar, 2023), los alquileres medios est\u00e1n aumentando entre un 7% y un 8% anual desde 2015 (Banco de Espa\u00f1a, 2023).
\nLa poblaci\u00f3n en Espa\u00f1a se ha concentrado desde los a\u00f1os 60 en grandes n\u00facleos urbanos como Madrid, Barcelona, Valencia o Bilbao. Esta tendencia ha aumentado hasta el punto de que m\u00e1s de 42 millones de personas viven en Madrid y en la costa espa\u00f1ola. El resto, 4,6 millones, vive en el 70% restante del interior de la Pen\u00ednsula. Esto conduce a una \u00abEspa\u00f1a vac\u00eda\u00bb y a una \u00abEspa\u00f1a superpoblada\u00bb con viviendas cada vez m\u00e1s precarias e inasequibles.
\nAproximadamente el 55% (13.7 millones de viviendas) del parque residencial total (unos 25 millones de viviendas) es anterior a 1980, y casi el 21% de las viviendas tienen hoy m\u00e1s de 60 a\u00f1os (INE 2013). En cuanto a la eficiencia energ\u00e9tica, hay que superar los obst\u00e1culos econ\u00f3micos (pobreza e insuficiencia de recursos) y de consentimiento (implicaci\u00f3n de los profesionales de la vivienda y de las comunidades de propietarios; Espa\u00f1a es el pa\u00eds de Europa en el que m\u00e1s gente vive en pisos).
\nSeg\u00fan el Censo de Viviendas del INE basado en datos de consumo el\u00e9ctrico para todo el a\u00f1o 2020, 3.8 millones de viviendas en Espa\u00f1a est\u00e1n clasificadas como vac\u00edas, un 14,4% del parque. Pero, en realidad, la mayor\u00eda de estas viviendas se encuentran en la \u00abEspa\u00f1a vac\u00eda\u00bb, no est\u00e1n en buen estado para ser habitadas, est\u00e1n alquiladas en \u00abnegro\u00bb o simplemente okupadas. Es decir, la inmensa mayor\u00eda no sirven realmente para aumentar la oferta de vivienda.
\nFinalmente, los extranjeros acapararon en 2023 el 14,85% (en Baleares, el 31,50%) del total de 583.042 compraventas, un r\u00e9cord desde 2009, cuando s\u00f3lo supusieron el 4,24% (Colegio de Registradores, 2024). Es m\u00e1s f\u00e1cil para ellos comprar que para los hogares espa\u00f1oles: si se dificulta comprar a las familias con menos recursos y j\u00f3venes, la propiedad privada no desaparece, sino que se concentran en manos de los que pueden comprar sin financiar.
\nA lo largo de las p\u00e1ginas de esta obra, los autores, de reconocida solvencia t\u00e9cnica y jur\u00eddica, analizan las cuestiones antes expuestas desde una \u00f3ptica interdisciplinar, y apuntan posibles soluciones para encauzar la situaci\u00f3n, lejos de ideolog\u00edas y de ideas preconcebida.
\nDirectores: Matilde Cuena Casas; Julio Tejedor Bielsa.
\nColecci\u00f3n: Estudios Jur\u00eddicos, n\u00famero 23.
\nEditor: Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado.
\nP\u00e1ginas: 1182 p\u00e1ginas (volumen I); 670 p\u00e1ginas (volumen II); 762 p\u00e1ginas (volumen III).
\nPeso: 2150 gramos (volumen I); 1235 gramos (volumen II); 1400 gramos (volumen III).
\nTirada: 100 ejemplares.
\nPrimera edici\u00f3n: octubre de 2025.
\nProyecto de Investigaci\u00f3n I+D PID 2021-124953NB: \u00abLa protecci\u00f3n jur\u00eddica de la vivienda habitual: un enfoque global y multidisciplinar\u00bb. Financiado por el Ministerio de Ciencia e Innovaci\u00f3n.
\nInvestigadora principal: Matilde Cuena Casas.
\n\u00a9 De los contenidos, sus autores.
\n\u00a9 Para esta edici\u00f3n. Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado. Madrid, 2025.
\nhttps:\/\/cpage.mpr.gob.es
\nNIPO: 144-25-119-8(edici\u00f3n en papel)
\nNIPO: 144-25-120-0 (edici\u00f3n en l\u00ednea, PDF)
\nNIPO: 144-25-118-2 (edici\u00f3n en l\u00ednea, Epub)
\nISBN: 978-84-340-3090-9
\nDep\u00f3sito legal: M-19628-2025
\nImprenta Nacional del Bolet\u00edn Oficial del Estado.
\nAvenida de Manoteras, 54. 28050 Madrid.
\nPORTADA
\nDATOS DE LA PUBLICACI\u00d3N
\nLISTADO DE AUTORES
\nABREVIATURAS
\nPRESENTACI\u00d3N
\nPR\u00d3LOGO
\nSECCI\u00d3N 1. DERECHO A LA VIVIENDA
\nI. DERECHO A LA VIVIENDA Y VIVIENDA HABITUAL. PERSPECTIVA CONSTITUCIONAL E INTERNACIONAL. Coordinaci\u00f3n: Julio Tejedor Bielsa
\nA. Marco general del derecho a la vivienda. Julio Tejedor Bielsa
\nB. El derecho a la vivienda en el contexto internacional
\nB.1 La dimensi\u00f3n americana y su relaci\u00f3n con el caso argentino. Christian Alberto Cao
\nB.2 El derecho a la vivienda en el derecho comparado europeo: modelos e imitaciones. Sabrina Ragone y Valentina Capuozzo
\nC. La tutela del derecho a una vivienda digna en el Derecho y en la jurisprudencia de la Uni\u00f3n Europea. Jos\u00e9 Mar\u00eda Fern\u00e1ndez Seijo
\nD. Objeto. Concepto de vivienda habitual. Delimitaci\u00f3n de otras figuras afines. Gemma Caball\u00e9 Fabra
\nE. Acci\u00f3n p\u00fablica en materia de vivienda. El problema de la distribuci\u00f3n de competencias en materia de vivienda e introducci\u00f3n a la vivienda social, vivienda asequible y el sinhogarismo. Nuria Lambea Llop
\nF. Sujetos. Colectivos (vulnerables\/menores). Grandes tenedores. Nicol\u00e1s Alejandro Guill\u00e9n Navarro
\nG. Funci\u00f3n social de la propiedad vinculada al derecho a la vivienda. Juli Ponce Sol
\nH. Orden de distribuci\u00f3n de competencias en materia de vivienda. Luis Pomed S\u00e1nchez
\nSECCI\u00d3N 2. LA VIVIENDA EN EL CONTEXTO EUROPEO. MODELOS COMPARADOS
\nII. VIVIENDA Y MERCADO DE LA VIVIENDA EN EL CONTEXTO EUROPEO. Coordinaci\u00f3n: Enrique Bueso Guirao y Sorcha Edward (Housing Europe)
\nA. El derecho a la vivienda en el contexto europeo. VV. AA
\nB. Modelos comparados de provisi\u00f3n, de tenencia de vivienda en el mercado y de intervenci\u00f3n en el mercado de la vivienda. VV. AA
\nC. El desarrollo y la gesti\u00f3n de la vivienda p\u00fablica en Europa. El promotor y gestor p\u00fablico de vivienda. VV. AA.
\nSECCI\u00d3N 3. AN\u00c1LISIS ECON\u00d3MICO DEL MERCADO DE LA VIVIENDA
\nIII. AN\u00c1LISIS ECON\u00d3MICO Y DE EFICIENCIA DEL MERCADO Y LAS POL\u00cdTICAS DE VIVIENDA. Coordinaci\u00f3n: Jos\u00e9 Garc\u00eda Montalvo y Jos\u00e9 Mar\u00eda Raya
\nA. An\u00e1lisis econ\u00f3mico del mercado de la vivienda. Jos\u00e9 Garcia Montalvo y Josep Mar\u00eda Raya
\nSECCI\u00d3N 4. VIVIENDA COMO OBJETO DE DERECHOS
\nIV. GARANT\u00cdAS EN EL ACCESO Y LA TENENCIA DE LA VIVIENDA. Coordinaci\u00f3n: Mar\u00eda Teresa Alonso P\u00e9rez
\nA. La protecci\u00f3n del adquirente de vivienda por incumplimiento de los deberes de informaci\u00f3n precontractual. Loreto Carmen Mate Satu\u00e9
\nB. Garant\u00edas por pagos a cuenta. Jes\u00fas Estruch Estruch
\nC. Responsabilidad civil por falta de conformidad de la vivienda adquirida a trav\u00e9s de un contrato de compraventa o de un contrato de obra. Mar\u00eda Teresa Alonso P\u00e9rez
\nD. Transparencia urban\u00edstica. Aurelio Barrio Gallardo
\nV. MODOS DE ADQUIRIR LA VIVIENDA HABITUAL. Coordinaci\u00f3n: Ana Lambea Rueda
\nA. R\u00e9gimen general: promoci\u00f3n p\u00fablica y privada. Vega Mar\u00eda Arn\u00e1ez Arce
\nB. Adquisici\u00f3n del promotor y autopromoci\u00f3n individual. Adela Serra Rodr\u00edguez
\nC. Cooperativas: adjudicaci\u00f3n en propiedad y cesi\u00f3n de uso de la vivienda. Otros supuestos. Ana Lambea Rueda
\nVI. FORMAS DE TENENCIA DE LA VIVIENDA HABITUAL. Coordinaci\u00f3n: Carmen Callejo Rodr\u00edguez y Alejandro Fuentes Lojo
\nA. Propiedad de la vivienda
\nA.1 Propiedad individual. Amelia S\u00e1nchez G\u00f3mez
\nA.2 Propiedad horizontal. Amelia S\u00e1nchez G\u00f3mez
\nA.3 La protecci\u00f3n constitucional de la propiedad privada. Hector Sim\u00f3n Moreno
\nB. La tenencia arrendaticia
\nB.1 Aspectos pr\u00e1cticos relevantes en la regulaci\u00f3n del contrato de arrendamiento de vivienda. Carmen Callejo Rodr\u00edguez
\nB.2 Intervenci\u00f3n del mercado del alquiler. Control de rentas y limitaci\u00f3n de garant\u00edas. Elga Molina Roig
\nB.3 Problemas que plantea la evaluaci\u00f3n de la solvencia del arrendatario. Matilde Cuena Casas
\nB.4 Examen cr\u00edtico de las \u00faltimas reformas legales sobre la regulaci\u00f3n de arrendamientos de vivienda. Alejandro Fuentes-Lojo Rius
\nC. Vivienda compartida y temporal. Usufructo. Derecho de superficie. Josep M.\u00aa Espinet Asensio
\nD. \u00bfNuevas formas de tenencia y alojamiento? \u00abCohousing, coliving\u00bb. \u00c1ngel Ju\u00e1rez Torrej\u00f3n
\nE. Modalidades de uso de la vivienda en los Derechos forales. Ver\u00f3nica San Juli\u00e1n Puig
\nVII. FINANCIACI\u00d3N PARA LA ADQUISICI\u00d3N DE VIVIENDA HABITUAL, CR\u00c9DITO INMOBILIARIO Y CR\u00c9DITO HIPOTECARIO. Coordinaci\u00f3n: Mar\u00eda Go\u00f1i Rodr\u00edguez de Almeida
\nA. Vivienda habitual y cr\u00e9dito hipotecario
\nA.1 Particularidades del cr\u00e9dito hipotecario para vivienda habitual. Panorama general. Fernando Gom\u00e1 Lanz\u00f3n
\nA.2 Pluralidad de fuentes de regulaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios e inmobiliarios: delimitaci\u00f3n. Helena D\u00edez Garc\u00eda
\nA.3 Acceso al cr\u00e9dito hipotecario. Deber de Transparencia. Segismundo \u00c1lvarez Royo-Villanova
\nA.4. Cr\u00e9dito responsable y prevenci\u00f3n del sobreendeudamiento hipotecario. Matilde Cuena Casas
\nA.5. Gesti\u00f3n p\u00fablico-privada de situaciones de crisis. Ana Mar\u00eda De la Encarnaci\u00f3n
\nA.6. Hipoteca inversa y vivienda habitual: su fracaso hist\u00f3rico y su viabilidad. Pedro Garrido Chamorro
\nB. Vivienda habitual y cr\u00e9dito inmobiliario. Otras formas de garant\u00eda. Beatriz S\u00e1enz de Jubera Higuero
\nC. \u00abCrowdfunding\u00bb inmobiliario y vivienda habitual. Teresa Asunci\u00f3n Jim\u00e9nez Par\u00eds
\nVIII. VIVIENDA HABITUAL Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Coordinaci\u00f3n: Diego de Vigil Qui\u00f1ones
\nA. Los principios hipotecarios y la problem\u00e1tica de la vivienda. Diego Vigil de Qui\u00f1ones Otero
\nB. Tratamiento registral de vivienda protegida. Roc\u00edo Perteguer Prieto
\nC. Vivienda habitual y propiedad horizontal. Especial referencia a la problem\u00e1tica de las comunidades con viviendas tur\u00edsticas. Juan Pablo Murga Fern\u00e1ndez
\nD. Cooperativas de vivienda y Registro de la Propiedad. Mar\u00eda Paula Rodr\u00edguez Li\u00e9vano
\nE. Protecci\u00f3n registral de la vivienda familiar: la constancia registral del car\u00e1cter de vivienda familiar y sus consecuencias en ejecuciones forzosas. Mar\u00eda Go\u00f1i Rodr\u00edguez del Almeida
\nIX. VIVIENDA Y SUCESI\u00d3N \u00abMORTIS CAUSA\u00bb. ESPECIALIDADES DE R\u00c9GIMEN. Coordinaci\u00f3n: Clara Gago Simarro
\nA. Disposici\u00f3n \u00abmortis causa\u00bb de la vivienda habitual en propiedad. Clara Gago Simarro
\nB. Subrogaci\u00f3n \u00abmortis causa\u00bb en la vivienda arrendada. Clara Gago Simarro
\nC. Protecci\u00f3n de la vivienda familiar en los derechos civiles auton\u00f3micos. Clara Gago Simarro
\nD. Derecho de habitaci\u00f3n en favor del legitimario en situaci\u00f3n de discapacidad. Teresa L\u00f3pez Tur
\nBibliograf\u00eda
\nCONTRAPORTADA<\/p>\n"},"alt_text":"","media_type":"image","mime_type":"image\/jpeg","media_details":{"width":214,"height":300,"file":"2025\/10\/Tratado-Derecho-Vivienda-pq.jpg","filesize":32830,"sizes":{"thumbnail":{"file":"Tratado-Derecho-Vivienda-pq-150x150.jpg","width":150,"height":150,"filesize":16205,"mime_type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tratado-Derecho-Vivienda-pq-150x150.jpg"},"cmplz_banner_image":{"file":"Tratado-Derecho-Vivienda-pq-214x100.jpg","width":214,"height":100,"filesize":16234,"mime_type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tratado-Derecho-Vivienda-pq-214x100.jpg"},"full":{"file":"Tratado-Derecho-Vivienda-pq.jpg","width":214,"height":300,"mime_type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tratado-Derecho-Vivienda-pq.jpg"}},"image_meta":{"aperture":"0","credit":"Varios autores","camera":"","caption":"Tratado de Derecho de la vivienda.\nLa vivienda se sit\u00faa en 2024 entre los tres problemas m\u00e1s importantes para los espa\u00f1oles (CIS, 2024). Los problemas de vivienda aumentan constantemente en casi todas las materias: inasequibilidad, urbanizaci\u00f3n, envejecimiento del parque, falta de vivienda social, viviendas vac\u00edas\/ocupadas, infravivienda, turistificaci\u00f3n, falta de datos y gobernanza de las pol\u00edticas de vivienda. Frente a todas estas cuestiones, nuestra obra analiza, diagnostica y ofrece posibles soluciones.\nA pesar de que Espa\u00f1a se encuentra entre los pa\u00edses de la UE en la media de asequibilidad de la vivienda en las ciudades (Eurostat, 2022), en parte gracias a las altas tasas de propiedad de vivienda generalizada durante d\u00e9cadas (Nasarre-Aznar, 2023), los alquileres medios est\u00e1n aumentando entre un 7% y un 8% anual desde 2015 (Banco de Espa\u00f1a, 2023).\nLa poblaci\u00f3n en Espa\u00f1a se ha concentrado desde los a\u00f1os 60 en grandes n\u00facleos urbanos como Madrid, Barcelona, Valencia o Bilbao. Esta tendencia ha aumentado hasta el punto de que m\u00e1s de 42 millones de personas viven en Madrid y en la costa espa\u00f1ola. El resto, 4,6 millones, vive en el 70% restante del interior de la Pen\u00ednsula. Esto conduce a una \u00abEspa\u00f1a vac\u00eda\u00bb y a una \u00abEspa\u00f1a superpoblada\u00bb con viviendas cada vez m\u00e1s precarias e inasequibles.\nAproximadamente el 55% (13.7 millones de viviendas) del parque residencial total (unos 25 millones de viviendas) es anterior a 1980, y casi el 21% de las viviendas tienen hoy m\u00e1s de 60 a\u00f1os (INE 2013). En cuanto a la eficiencia energ\u00e9tica, hay que superar los obst\u00e1culos econ\u00f3micos (pobreza e insuficiencia de recursos) y de consentimiento (implicaci\u00f3n de los profesionales de la vivienda y de las comunidades de propietarios; Espa\u00f1a es el pa\u00eds de Europa en el que m\u00e1s gente vive en pisos).\nSeg\u00fan el Censo de Viviendas del INE basado en datos de consumo el\u00e9ctrico para todo el a\u00f1o 2020, 3.8 millones de viviendas en Espa\u00f1a est\u00e1n clasificadas como vac\u00edas, un 14,4% del parque. Pero, en realidad, la mayor\u00eda de estas viviendas se encuentran en la \u00abEspa\u00f1a vac\u00eda\u00bb, no est\u00e1n en buen estado para ser habitadas, est\u00e1n alquiladas en \u00abnegro\u00bb o simplemente okupadas. Es decir, la inmensa mayor\u00eda no sirven realmente para aumentar la oferta de vivienda.\nFinalmente, los extranjeros acapararon en 2023 el 14,85% (en Baleares, el 31,50%) del total de 583.042 compraventas, un r\u00e9cord desde 2009, cuando s\u00f3lo supusieron el 4,24% (Colegio de Registradores, 2024). Es m\u00e1s f\u00e1cil para ellos comprar que para los hogares espa\u00f1oles: si se dificulta comprar a las familias con menos recursos y j\u00f3venes, la propiedad privada no desaparece, sino que se concentran en manos de los que pueden comprar sin financiar.\nA lo largo de las p\u00e1ginas de esta obra, los autores, de reconocida solvencia t\u00e9cnica y jur\u00eddica, analizan las cuestiones antes expuestas desde una \u00f3ptica interdisciplinar, y apuntan posibles soluciones para encauzar la situaci\u00f3n, lejos de ideolog\u00edas y de ideas preconcebida.\nDirectores: Matilde Cuena Casas; Julio Tejedor Bielsa.\nColecci\u00f3n: Estudios Jur\u00eddicos, n\u00famero 23.\nEditor: Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado.\nP\u00e1ginas: 1182 p\u00e1ginas (volumen I); 670 p\u00e1ginas (volumen II); 762 p\u00e1ginas (volumen III).\nPeso: 2150 gramos (volumen I); 1235 gramos (volumen II); 1400 gramos (volumen III). \nTirada: 100 ejemplares. \nPrimera edici\u00f3n: octubre de 2025.\nProyecto de Investigaci\u00f3n I+D PID 2021-124953NB: \u00abLa protecci\u00f3n jur\u00eddica de la vivienda habitual: un enfoque global y multidisciplinar\u00bb. Financiado por el Ministerio de Ciencia e Innovaci\u00f3n.\nInvestigadora principal: Matilde Cuena Casas.\n\u00a9 De los contenidos, sus autores.\n\u00a9 Para esta edici\u00f3n. Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado. Madrid, 2025.\nhttps:\/\/cpage.mpr.gob.es\nNIPO: 144-25-119-8(edici\u00f3n en papel)\nNIPO: 144-25-120-0 (edici\u00f3n en l\u00ednea, PDF)\nNIPO: 144-25-118-2 (edici\u00f3n en l\u00ednea, Epub)\nISBN: 978-84-340-3090-9\nDep\u00f3sito legal: M-19628-2025\nImprenta Nacional del Bolet\u00edn Oficial del Estado.\nAvenida de Manoteras, 54. 28050 Madrid.\nPORTADA\nDATOS DE LA PUBLICACI\u00d3N\nLISTADO DE AUTORES\nABREVIATURAS\nPRESENTACI\u00d3N\nPR\u00d3LOGO\nSECCI\u00d3N 1. DERECHO A LA VIVIENDA\nI. DERECHO A LA VIVIENDA Y VIVIENDA HABITUAL. PERSPECTIVA CONSTITUCIONAL E INTERNACIONAL. Coordinaci\u00f3n: Julio Tejedor Bielsa\nA. Marco general del derecho a la vivienda. Julio Tejedor Bielsa\nB. El derecho a la vivienda en el contexto internacional\nB.1 La dimensi\u00f3n americana y su relaci\u00f3n con el caso argentino. Christian Alberto Cao\nB.2 El derecho a la vivienda en el derecho comparado europeo: modelos e imitaciones. Sabrina Ragone y Valentina Capuozzo\nC. La tutela del derecho a una vivienda digna en el Derecho y en la jurisprudencia de la Uni\u00f3n Europea. Jos\u00e9 Mar\u00eda Fern\u00e1ndez Seijo\nD. Objeto. Concepto de vivienda habitual. Delimitaci\u00f3n de otras figuras afines. Gemma Caball\u00e9 Fabra\nE. Acci\u00f3n p\u00fablica en materia de vivienda. El problema de la distribuci\u00f3n de competencias en materia de vivienda e introducci\u00f3n a la vivienda social, vivienda asequible y el sinhogarismo. Nuria Lambea Llop\nF. Sujetos. Colectivos (vulnerables\/menores). Grandes tenedores. Nicol\u00e1s Alejandro Guill\u00e9n Navarro\nG. Funci\u00f3n social de la propiedad vinculada al derecho a la vivienda. Juli Ponce Sol\nH. Orden de distribuci\u00f3n de competencias en materia de vivienda. Luis Pomed S\u00e1nchez\nSECCI\u00d3N 2. LA VIVIENDA EN EL CONTEXTO EUROPEO. MODELOS COMPARADOS\nII. VIVIENDA Y MERCADO DE LA VIVIENDA EN EL CONTEXTO EUROPEO. Coordinaci\u00f3n: Enrique Bueso Guirao y Sorcha Edward (Housing Europe)\nA. El derecho a la vivienda en el contexto europeo. VV. AA\nB. Modelos comparados de provisi\u00f3n, de tenencia de vivienda en el mercado y de intervenci\u00f3n en el mercado de la vivienda. VV. AA\nC. El desarrollo y la gesti\u00f3n de la vivienda p\u00fablica en Europa. El promotor y gestor p\u00fablico de vivienda. VV. AA.\nSECCI\u00d3N 3. AN\u00c1LISIS ECON\u00d3MICO DEL MERCADO DE LA VIVIENDA\nIII. AN\u00c1LISIS ECON\u00d3MICO Y DE EFICIENCIA DEL MERCADO Y LAS POL\u00cdTICAS DE VIVIENDA. Coordinaci\u00f3n: Jos\u00e9 Garc\u00eda Montalvo y Jos\u00e9 Mar\u00eda Raya\nA. An\u00e1lisis econ\u00f3mico del mercado de la vivienda. Jos\u00e9 Garcia Montalvo y Josep Mar\u00eda Raya\nSECCI\u00d3N 4. VIVIENDA COMO OBJETO DE DERECHOS\nIV. GARANT\u00cdAS EN EL ACCESO Y LA TENENCIA DE LA VIVIENDA. Coordinaci\u00f3n: Mar\u00eda Teresa Alonso P\u00e9rez\nA. La protecci\u00f3n del adquirente de vivienda por incumplimiento de los deberes de informaci\u00f3n precontractual. Loreto Carmen Mate Satu\u00e9\nB. Garant\u00edas por pagos a cuenta. Jes\u00fas Estruch Estruch\nC. Responsabilidad civil por falta de conformidad de la vivienda adquirida a trav\u00e9s de un contrato de compraventa o de un contrato de obra. Mar\u00eda Teresa Alonso P\u00e9rez\nD. Transparencia urban\u00edstica. Aurelio Barrio Gallardo\nV. MODOS DE ADQUIRIR LA VIVIENDA HABITUAL. Coordinaci\u00f3n: Ana Lambea Rueda\nA. R\u00e9gimen general: promoci\u00f3n p\u00fablica y privada. Vega Mar\u00eda Arn\u00e1ez Arce\nB. Adquisici\u00f3n del promotor y autopromoci\u00f3n individual. Adela Serra Rodr\u00edguez\nC. Cooperativas: adjudicaci\u00f3n en propiedad y cesi\u00f3n de uso de la vivienda. Otros supuestos. Ana Lambea Rueda\nVI. FORMAS DE TENENCIA DE LA VIVIENDA HABITUAL. Coordinaci\u00f3n: Carmen Callejo Rodr\u00edguez y Alejandro Fuentes Lojo\nA. Propiedad de la vivienda\nA.1 Propiedad individual. Amelia S\u00e1nchez G\u00f3mez\nA.2 Propiedad horizontal. Amelia S\u00e1nchez G\u00f3mez\nA.3 La protecci\u00f3n constitucional de la propiedad privada. Hector Sim\u00f3n Moreno\nB. La tenencia arrendaticia\nB.1 Aspectos pr\u00e1cticos relevantes en la regulaci\u00f3n del contrato de arrendamiento de vivienda. Carmen Callejo Rodr\u00edguez\nB.2 Intervenci\u00f3n del mercado del alquiler. Control de rentas y limitaci\u00f3n de garant\u00edas. Elga Molina Roig\nB.3 Problemas que plantea la evaluaci\u00f3n de la solvencia del arrendatario. Matilde Cuena Casas\nB.4 Examen cr\u00edtico de las \u00faltimas reformas legales sobre la regulaci\u00f3n de arrendamientos de vivienda. Alejandro Fuentes-Lojo Rius\nC. Vivienda compartida y temporal. Usufructo. Derecho de superficie. Josep M.\u00aa Espinet Asensio\nD. \u00bfNuevas formas de tenencia y alojamiento? \u00abCohousing, coliving\u00bb. \u00c1ngel Ju\u00e1rez Torrej\u00f3n\nE. Modalidades de uso de la vivienda en los Derechos forales. Ver\u00f3nica San Juli\u00e1n Puig\nVII. FINANCIACI\u00d3N PARA LA ADQUISICI\u00d3N DE VIVIENDA HABITUAL, CR\u00c9DITO INMOBILIARIO Y CR\u00c9DITO HIPOTECARIO. Coordinaci\u00f3n: Mar\u00eda Go\u00f1i Rodr\u00edguez de Almeida\nA. Vivienda habitual y cr\u00e9dito hipotecario\nA.1 Particularidades del cr\u00e9dito hipotecario para vivienda habitual. Panorama general. Fernando Gom\u00e1 Lanz\u00f3n\nA.2 Pluralidad de fuentes de regulaci\u00f3n de los cr\u00e9ditos hipotecarios e inmobiliarios: delimitaci\u00f3n. Helena D\u00edez Garc\u00eda\nA.3 Acceso al cr\u00e9dito hipotecario. Deber de Transparencia. Segismundo \u00c1lvarez Royo-Villanova\nA.4. Cr\u00e9dito responsable y prevenci\u00f3n del sobreendeudamiento hipotecario. Matilde Cuena Casas\nA.5. Gesti\u00f3n p\u00fablico-privada de situaciones de crisis. Ana Mar\u00eda De la Encarnaci\u00f3n\nA.6. Hipoteca inversa y vivienda habitual: su fracaso hist\u00f3rico y su viabilidad. Pedro Garrido Chamorro\nB. Vivienda habitual y cr\u00e9dito inmobiliario. Otras formas de garant\u00eda. Beatriz S\u00e1enz de Jubera Higuero\nC. \u00abCrowdfunding\u00bb inmobiliario y vivienda habitual. Teresa Asunci\u00f3n Jim\u00e9nez Par\u00eds\nVIII. VIVIENDA HABITUAL Y REGISTRO DE LA PROPIEDAD. Coordinaci\u00f3n: Diego de Vigil Qui\u00f1ones\nA. Los principios hipotecarios y la problem\u00e1tica de la vivienda. Diego Vigil de Qui\u00f1ones Otero\nB. Tratamiento registral de vivienda protegida. Roc\u00edo Perteguer Prieto\nC. Vivienda habitual y propiedad horizontal. Especial referencia a la problem\u00e1tica de las comunidades con viviendas tur\u00edsticas. Juan Pablo Murga Fern\u00e1ndez\nD. Cooperativas de vivienda y Registro de la Propiedad. Mar\u00eda Paula Rodr\u00edguez Li\u00e9vano\nE. Protecci\u00f3n registral de la vivienda familiar: la constancia registral del car\u00e1cter de vivienda familiar y sus consecuencias en ejecuciones forzosas. Mar\u00eda Go\u00f1i Rodr\u00edguez del Almeida\nIX. VIVIENDA Y SUCESI\u00d3N \u00abMORTIS CAUSA\u00bb. ESPECIALIDADES DE R\u00c9GIMEN. Coordinaci\u00f3n: Clara Gago Simarro\nA. Disposici\u00f3n \u00abmortis causa\u00bb de la vivienda habitual en propiedad. Clara Gago Simarro\nB. Subrogaci\u00f3n \u00abmortis causa\u00bb en la vivienda arrendada. Clara Gago Simarro\nC. Protecci\u00f3n de la vivienda familiar en los derechos civiles auton\u00f3micos. Clara Gago Simarro\nD. Derecho de habitaci\u00f3n en favor del legitimario en situaci\u00f3n de discapacidad. Teresa L\u00f3pez Tur\nBibliograf\u00eda\nCONTRAPORTADA","created_timestamp":"0","copyright":"Licencia Creative Commons Attribution-NonCommercial-NoDerivatives 4.0 International (CC BY-NC-ND 4.0)","focal_length":"0","iso":"0","shutter_speed":"0","title":"","orientation":"0","keywords":[]}},"post":100,"source_url":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tratado-Derecho-Vivienda-pq.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/131702","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/attachment"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=131702"}],"wp:attached-to":[{"embeddable":true,"post_type":"page","id":100,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/100"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}