{"id":131703,"date":"2025-10-28T20:00:12","date_gmt":"2025-10-28T19:00:12","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tratado-Derecho-Vivienda.jpg"},"modified":"2025-10-30T13:54:10","modified_gmt":"2025-10-30T12:54:10","slug":"tratado-de-derecho-de-la-vivienda-numero-23-de-la-coleccion-estudios-juridicos-del-catalogo-editorial-de-la-agencia-estatal-boletin-oficial-del-estado-aeboe","status":"inherit","type":"attachment","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/notarios-y-registradores\/attachment\/tratado-de-derecho-de-la-vivienda-numero-23-de-la-coleccion-estudios-juridicos-del-catalogo-editorial-de-la-agencia-estatal-boletin-oficial-del-estado-aeboe\/","title":{"rendered":"Tratado de Derecho de la vivienda. N\u00famero 23 de la colecci\u00f3n \u00abEstudios Jur\u00eddicos\u00bb, del cat\u00e1logo editorial de la Agencia Estatal Bolet\u00edn Oficial del Estado (AEBOE)."},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0},"class_list":["post-131703","attachment","type-attachment","status-inherit"],"description":{"rendered":"<p class=\"attachment\"><a href='https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tratado-Derecho-Vivienda.jpg'><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"214\" height=\"300\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tratado-Derecho-Vivienda-214x300.jpg\" class=\"attachment-medium size-medium\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tratado-Derecho-Vivienda-214x300.jpg 214w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tratado-Derecho-Vivienda.jpg 300w\" sizes=\"auto, (max-width: 214px) 100vw, 214px\" \/><\/a><\/p>\n"},"caption":{"rendered":"<p>Tratado de Derecho de la vivienda.<br \/>\nLa vivienda se sit\u00faa en 2024 entre los tres problemas m\u00e1s importantes para los espa\u00f1oles (CIS, 2024). Los problemas de vivienda aumentan constantemente en casi todas las materias: inasequibilidad, urbanizaci\u00f3n, envejecimiento del parque, falta de vivienda social, viviendas vac\u00edas\/ocupadas, infravivienda, turistificaci\u00f3n, falta de datos y gobernanza de las pol\u00edticas de vivienda. Frente a todas estas cuestiones, nuestra obra analiza, diagnostica y ofrece posibles soluciones.<br \/>\nA pesar de que Espa\u00f1a se encuentra entre los pa\u00edses de la UE en la media de asequibilidad de la vivienda en las ciudades (Eurostat, 2022), en parte gracias a las altas tasas de propiedad de vivienda generalizada durante d\u00e9cadas (Nasarre-Aznar, 2023), los alquileres medios est\u00e1n aumentando entre un 7% y un 8% anual desde 2015 (Banco de Espa\u00f1a, 2023).<br \/>\nLa poblaci\u00f3n en Espa\u00f1a se ha concentrado desde los a\u00f1os 60 en grandes n\u00facleos urbanos como Madrid, Barcelona, Valencia o Bilbao. Esta tendencia ha aumentado hasta el punto de que m\u00e1s de 42 millones de personas viven en Madrid y en la costa espa\u00f1ola. El resto, 4,6 millones, vive en el 70% restante del interior de la Pen\u00ednsula. Esto conduce a una \u00abEspa\u00f1a vac\u00eda\u00bb y a una \u00abEspa\u00f1a superpoblada\u00bb con viviendas cada vez m\u00e1s precarias e inasequibles.<br \/>\nAproximadamente el 55% (13.7 millones de viviendas) del parque residencial total (unos 25 millones de viviendas) es anterior a 1980, y casi el 21% de las viviendas tienen hoy m\u00e1s de 60 a\u00f1os (INE 2013). En cuanto a la eficiencia energ\u00e9tica, hay que superar los obst\u00e1culos econ\u00f3micos (pobreza e insuficiencia de recursos) y de consentimiento (implicaci\u00f3n de los profesionales de la vivienda y de las comunidades de propietarios; Espa\u00f1a es el pa\u00eds de Europa en el que m\u00e1s gente vive en pisos).<br \/>\nSeg\u00fan el Censo de Viviendas del INE basado en datos de consumo el\u00e9ctrico para todo el a\u00f1o 2020, 3.8 millones de viviendas en Espa\u00f1a est\u00e1n clasificadas como va<\/p>\n"},"alt_text":"","media_type":"image","mime_type":"image\/jpeg","media_details":{"width":300,"height":420,"file":"2025\/10\/Tratado-Derecho-Vivienda.jpg","filesize":115977,"sizes":{"medium":{"file":"Tratado-Derecho-Vivienda-214x300.jpg","width":214,"height":300,"filesize":78792,"mime_type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tratado-Derecho-Vivienda-214x300.jpg"},"thumbnail":{"file":"Tratado-Derecho-Vivienda-150x150.jpg","width":150,"height":150,"filesize":74537,"mime_type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tratado-Derecho-Vivienda-150x150.jpg"},"cmplz_banner_image":{"file":"Tratado-Derecho-Vivienda-300x100.jpg","width":300,"height":100,"filesize":75926,"mime_type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tratado-Derecho-Vivienda-300x100.jpg"},"full":{"file":"Tratado-Derecho-Vivienda.jpg","width":300,"height":420,"mime_type":"image\/jpeg","source_url":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2025\/10\/Tratado-Derecho-Vivienda.jpg"}},"image_meta":{"aperture":"0","credit":"Varios autores","camera":"","caption":"Tratado de Derecho de la vivienda.\rLa vivienda se sit\u00faa en 2024 entre los tres problemas m\u00e1s importantes para los espa\u00f1oles (CIS, 2024). 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