{"id":100197,"date":"2022-11-16T18:55:15","date_gmt":"2022-11-16T17:55:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=100197"},"modified":"2022-11-17T00:18:23","modified_gmt":"2022-11-16T23:18:23","slug":"certificado-catastral-de-identidad-de-parcela-conceptos-de-precision-metrica-y-de-identidad-grafica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/varios\/certificado-catastral-de-identidad-de-parcela-conceptos-de-precision-metrica-y-de-identidad-grafica\/","title":{"rendered":"Certificado catastral de identidad de parcela. Conceptos de precisi\u00f3n m\u00e9trica y de identidad gr\u00e1fica"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong>CERTIFICADO CATASTRAL DE IDENTIDAD DE PARCELA y <\/strong>PRECISIONES SOBRE LOS CONCEPTOS DE PRECISI\u00d3N M\u00c9TRICA Y DE IDENTIDAD GR\u00c1FICA<\/span><\/h1>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\">Este archivo incorpora <strong>dos trabajos, <\/strong>relacionados entre s\u00ed, de los notarios <a href=\"#vej\">V\u00edctor Esquirol Jim\u00e9nez<\/a> y <a href=\"#ajc\">Antonio Jim\u00e9nez Clar<\/a>.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a id=\"vej\"><\/a>CERTIFICADO CATASTRAL DE IDENTIDAD DE PARCELA\u00a0<\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\">V\u00edctor Esquirol Jim\u00e9nez, notario de El Masnou (Barcelona)\u00a0<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0La Direcci\u00f3n General del Catastro ha implementado en su sede electr\u00f3nica un instrumento que puede ser de utilidad para notarios y registradores. Su implementaci\u00f3n estaba prevista en las resoluciones conjuntas de 23 de septiembre de 2020 y 29 de marzo de 2021. Se trata del \u201cCertificado Catastral de Identidad de Parcela\u201d. He aqu\u00ed un ejemplo:<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-100198\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/imagen-catastro.jpg\" alt=\"\" width=\"564\" height=\"713\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/imagen-catastro.jpg 564w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/imagen-catastro-237x300.jpg 237w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/imagen-catastro-500x632.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 564px) 100vw, 564px\" \/><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfCu\u00e1l es la funci\u00f3n de este instrumento?<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Compara la representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral con otras representaciones gr\u00e1ficas en formato GML, como pueden ser:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>la resultante de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa elaborada por un t\u00e9cnico en un levantamiento topogr\u00e1fico;<\/li>\n<li>otras cartograf\u00edas oficiales (las que delimitan el dominio p\u00fablico);<\/li>\n<li>la delimitaci\u00f3n obtenida a partir de una ortofoto del <a href=\"https:\/\/pnoa.ign.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">PNOA<\/a> (no con la propia ortofoto).<\/li>\n<\/ul>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 informaci\u00f3n nos proporciona este certificado?<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Principalmente nos informa de si, pese a haber alguna diferencia entre las coordenadas catastrales y las de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica con la que se compara, se cumple el criterio de identidad gr\u00e1fica entre ambas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las diferencias pueden deberse:<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">a la existencia de un giro y\/o desplazamiento de la cartograf\u00eda catastral (todo el sector esta desplazado en relaci\u00f3n con la realidad pero, si se moviese en bloque, las coordenadas catastrales de cada parcela afectada ser\u00edan las reales),<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">a una discrepancia geom\u00e9trica (si las coordenadas tomadas por el t\u00e9cnico producen solapamientos o huecos con las de las parcelas colindantes)<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">o a una combinaci\u00f3n de ambas.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adicionalmente, en caso de que una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa ponga de manifiesto la existencia de un giro y\/o un desplazamiento de la cartograf\u00eda catastral, nos proporciona los par\u00e1metros de transformaci\u00f3n para pasar de unas coordenadas a otras.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfCu\u00e1l es la utilidad del criterio de identidad gr\u00e1fica en el \u00e1mbito catastral?<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong>&#8211; Si existe una discrepancia geom\u00e9trica, permite al interesado elegir fundadamente entre mantener la representaci\u00f3n catastral o mejorar su precisi\u00f3n m\u00e9trica con un levantamiento hecho por un t\u00e9cnico; en este caso, deber\u00e1 aportar un IVGA+ y tramitar el procedimiento de discrepancias catastrales. Tambi\u00e9n le permite mantener las coordenadas catastrales en uno o varios de los lindes de la parcela e ir a la subsanaci\u00f3n de discrepancias solo en el lado que interesa modificar, en la forma que explica ANTONIO JIM\u00c9NEZ CLAR a continuaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Si hay un giro\/desplazamiento, no existe la opci\u00f3n de mejorar la precisi\u00f3n m\u00e9trica, ya que aquel solo se puede subsanar mediante el ajuste masivo por el Catastro de todo el sector afectado.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfY en el \u00e1mbito registral?<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; <\/strong>Si existe una discrepancia geom\u00e9trica entre la representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral que se desea inscribir y otras cartograf\u00edas oficiales, el criterio de identidad gr\u00e1fica entre ellas facilita el juicio de correspondencia del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a9\">art. 9.b) LH<\/a>. Por tanto, si se cumple dicho criterio, no ser\u00e1 necesario iniciar los procedimientos de los<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a199\"> arts. 199<\/a> o <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a201\">201.1<\/a> para excluir la existencia de una invasi\u00f3n de finca colindante o del dominio p\u00fablico. De momento, <strong>no se puede contrastar la representaci\u00f3n catastral con la ortofoto del PNOA, que ser\u00eda la funci\u00f3n de mayor utilidad pr\u00e1ctica, para facilitar el juicio de correspondencia entre ambas; aunque est\u00e1 previsto que se incluya m\u00e1s adelante.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Si existe un giro\/desplazamiento, la informaci\u00f3n que proporciona la herramienta sobre los par\u00e1metros de transformaci\u00f3n de las coordenadas catastrales a las tomadas por el t\u00e9cnico en una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa, permite inscribir estas \u00faltimas y que la finca quede en situaci\u00f3n de \u00abprecoordinada pendiente de ajuste por desplazamiento\u00bb (conforme al <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#se-3\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">ap. 7\u00ba.2<\/a> Resoluci\u00f3n conjunta de 23 de septiembre de 2020). De este modo, cuando el Catastro lleve a cabo el ajuste masivo de todo el sector desplazado y lo comunique al Registro, la finca pasar\u00e1 al estado de coordinada (si la nueva delimitaci\u00f3n catastral coincide con la del t\u00e9cnico).<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfCu\u00e1ndo se cumple el criterio de identidad gr\u00e1fica?<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando se respeta el margen de tolerancia entre las representaciones gr\u00e1ficas comparadas. Dicho margen est\u00e1 definido en el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#ai-2\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">anexo II<\/a> de la RC de 2020. Para los giros\/desplazamientos, el margen de tolerancia entre sus respectivas l\u00edneas perimetrales es de +\/- 0,50 metros en parcelas urbanas y de +\/- 2 metros en las r\u00fasticas; para las discrepancias geom\u00e9tricas, adem\u00e1s, no puede haber una diferencia de superficie superior al 5%.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfQu\u00e9 significa la falta de identidad gr\u00e1fica?<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Que la distancia entre las coordenadas catastrales y las tomadas por el t\u00e9cnico (o las de otras cartograf\u00edas oficiales) es demasiado grande como para establecer la identidad entre ambas. Si no se cumple el criterio de identidad gr\u00e1fica, no queda excluida la posibilidad de invasi\u00f3n de finca colindante o del dominio p\u00fablico, pero tampoco queda acreditada, por lo que proceder\u00e1 la tramitaci\u00f3n del expediente del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a199\">art. 199<\/a> o del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a201\">art. 201.1 LH<\/a> y, en principio, la pr\u00e1ctica de la inscripci\u00f3n si finalizan sin oposici\u00f3n.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfEs aplicable el criterio de identidad gr\u00e1fica en caso de una declaraci\u00f3n de obra nueva en que las coordenadas de la superficie ocupada por la edificaci\u00f3n sobrepasan los l\u00edmites de la parcela? <\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">No es aplicable\u00a0al linde afectado por la posible extralimitaci\u00f3n, por disponerlo as\u00ed el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-12111#ai-2\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">apartado 3 del anexo II de la RC de 2020<\/a>, para evitar que la edificaci\u00f3n se localice fuera de su delimitaci\u00f3n perimetral. En tal caso, para practicar la inscripci\u00f3n debe aportarse un IVGA y el certificado catastral de identidad gr\u00e1fica, as\u00ed como tramitar el expediente del art. 199.2 o del art. 201.1 LH.<\/p>\n<p style=\"font-weight: 400; text-align: justify;\">Sin embargo, puede ser de gran utilidad en relaci\u00f3n con los restantes lindes no afectados por la posible extralimitaci\u00f3n, respecto de los cuales no ser\u00e1 necesario tramitar el procedimiento de subsanaci\u00f3n de discrepancias (en las CCAA en que sea posible tramitarlo telem\u00e1ticamente por el notario) si se cumple el criterio de identidad gr\u00e1fica.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bfC\u00f3mo se obtiene el certificado catastral de identidad gr\u00e1fica?<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lo obtiene el t\u00e9cnico que ha hecho la medici\u00f3n y ha comprobado la existencia del giro\/desplazamiento o de la discrepancia geom\u00e9trica, cargando en la Sede Electr\u00f3nica del Catastro (SEC) el fichero GML con las coordenadas por \u00e9l tomadas junto con las catastrales y los par\u00e1metros de transformaci\u00f3n para pasar de una coordenadas a otras. Si no se cumple el margen de tolerancia, el certificado saldr\u00e1 negativo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DG del Catastro ha elaborado un <b>archivo <\/b>explicativo del proceso para obtener el certificado: <a style=\"font-size: 1rem;\" href=\"https:\/\/www.catastro.minhap.es\/ayuda\/ayuda_identidad.htm\">https:\/\/www.catastro.minhap.es\/ayuda\/ayuda_identidad.htm<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a id=\"ajc\"><\/a>ALGUNAS PRECISIONES SOBRE LOS CONCEPTOS DE PRECISI\u00d3N M\u00c9TRICA Y DE IDENTIDAD GR\u00c1FICA<\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Antonio Jim\u00e9nez Clar, Notario de J\u00e1vea (Alicante)<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una de los condicionantes irrenunciables que exige un proceso de incorporaci\u00f3n de la informaci\u00f3n gr\u00e1fica al Registro de la Propiedad -esto es, que se conozca la forma y ubicaci\u00f3n de las fincas registrales- requiere la implementaci\u00f3n de un proceso de incorporaci\u00f3n que se tramite de forma gradual y \u00e1gil y que en ning\u00fan caso ralentice, obstaculice o entorpezca la fluidez y seguridad de las transacciones inmobiliarias y del tr\u00e1fico jur\u00eddico inmobiliario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una de las cuestiones, que la pr\u00e1ctica ha demostrado, estrechamente vinculadas a esta exigencia pasa por entender los conceptos de identidad gr\u00e1fica y precisi\u00f3n m\u00e9trica, en la que juegan dos factores fundamentales:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De un lado la mayor exactitud en la descripci\u00f3n gr\u00e1fica del inmueble que supone que dicha representaci\u00f3n gr\u00e1fica haya sido efectuada por un t\u00e9cnico a pie de parcela frente a la precisi\u00f3n obtenida por la ortofoto -foto a\u00e9rea rectificada- que es la t\u00e9cnica usual que usa la base gr\u00e1fica catastral para llevar a cabo la representaci\u00f3n del territorio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Del otro lado, dado el car\u00e1cter continuo del territorio -donde acaba una parcela empieza la siguiente, sin huecos ni solapamientos- da lugar a la que la modificaci\u00f3n del per\u00edmetro de una parcela implique necesariamente la modificaci\u00f3n del per\u00edmetro de una o m\u00e1s parcelas colindantes<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y entramos en una cuesti\u00f3n de naturaleza econ\u00f3mica, la de evaluar externalidades negativas para las transacciones inmobiliarias y el tr\u00e1fico jur\u00eddico inmobiliario que puede conllevar una eventual mejora de la precisi\u00f3n m\u00e9trica -derecho imprescriptible de su titular- de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de un inmueble. Es decir, cu\u00e1ndo reporta utilidad la mejora de la precisi\u00f3n m\u00e9trica frente a los costes de tiempo (notificaciones) y de incertidumbre (posibles oposiciones de colindantes) teniendo en cuenta que, no obstante la modificaci\u00f3n gr\u00e1fica, el inmueble sigue siendo el mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Teniendo en cuenta esta consideraciones es como hay que manejar -luego se explica con mayor exactitud sus caracter\u00edsticas- esta nueva herramienta que nos facilita el Catastro. Y antes de que los t\u00e9cnicos pongan el grito en el cielo porque se les est\u00e1 intentando obligar a medir mal la realidad inmobiliaria, hay que recordar que el ajuste de la precisi\u00f3n m\u00e9trica de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de un inmueble no priva del car\u00e1cter de real a la menos precisa siempre que el inmueble pueda ser perfectamente identificado -identidad gr\u00e1fica- por los otorgantes de la transacci\u00f3n inmobiliaria, que son los que, al final, tienen la \u00faltima palabra.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para entender mejor est\u00e1 cuesti\u00f3n, vamos a plantear de forma breve, para no aburrir m\u00e1s al aburrido lector, un<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong>Supuesto pr\u00e1ctico:<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Supongamos que D. Conrado Carraspio, titular de la parcela 06 ha detectado un error en la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de su parcela, ya que la parcela superior, la parcela 07, le invade una esquina y ya ha llegado a un acuerdo con su titular.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Evidentemente en este caso no podemos descargar del Catastro el<em> Certificado Catastral de Identidad de Parcela,<\/em> ya que la esquina superior derecha excede claramente del margen de tolerancia<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-100215\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/ajc-2.jpg\" alt=\"\" width=\"302\" height=\"340\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/ajc-2.jpg 302w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/ajc-2-266x300.jpg 266w\" sizes=\"auto, (max-width: 302px) 100vw, 302px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para arreglar la situaci\u00f3n -utilizando el procedimiento notarial de subsanaci\u00f3n de discrepancias- solicita al t\u00e9cnico que efectu\u00e9 el levantamiento topogr\u00e1fico de la parcela que arroja el siguiente resultado.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-100216\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/ajc-3.jpg\" alt=\"\" width=\"276\" height=\"308\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/ajc-3.jpg 276w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/ajc-3-269x300.jpg 269w\" sizes=\"auto, (max-width: 276px) 100vw, 276px\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resulta evidente, independientemente de la precisi\u00f3n m\u00e9trica, que la nueva medici\u00f3n no obligar\u00eda a entablar el procedimiento notarial de subsanaci\u00f3n de discrepancias con los titulares de las parcela 08, 09, 04 con los que no existe ning\u00fan tipo de controversia, las relaciones son cordiales y que se hallan separadas con vallas de piedra desde a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La soluci\u00f3n pasaba porque el t\u00e9cnico genere el IVG que solo afecta la parcela 07. Previa liberaci\u00f3n de reponsabilidades al t\u00e9cnico y expidiendo el IVG en formato sin autenticar con el nombre del titular de la parcela para la tramitaci\u00f3n del procedimiento notarial de subsanaci\u00f3n de discrepancias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con la nueva herramienta cabe ahora la nueva posibilidad de que el t\u00e9cnico, actuando sobre la pantalla -la SEC no va a generar, por el momento, ning\u00fan documento de falta de identidad grafica-, que le indicar\u00e1 los lindes que sobrepasan el margen de tolerancia y sin tocar el resto de lindes que lo respetan, aunque no coincidan exactamente con la cartograf\u00eda, modifique, en nuestro caso, solo el de la esquina entre la parcela 06 y 07 de tal forma que, habida cuenta del nuevo margen de tolerancia se pudiera obtener el <em>Certificado Catastral de Identidad de Parcela,<\/em> sin modificar el resto de las parcelas.<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter size-full wp-image-100214\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/ajc-4.jpg\" alt=\"\" width=\"287\" height=\"319\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/ajc-4.jpg 287w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/ajc-4-270x300.jpg 270w\" sizes=\"auto, (max-width: 287px) 100vw, 287px\" \/><\/p>\n<h2><a id=\"enlaces\"><\/a><span style=\"color: #0000ff;\">ENLACES:\u00a0<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/varios-o-r\/resumen-segunda-resolucion-conjunta-catastro-registro-23-septiembre-2020\/\">Resumen Resoluci\u00f3n conjunta Catastro &#8211; Registro 23-septiembre-2020<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/novedades-de-interes-notarial-de-la-resolucion-conjunta-catastro-registro-7-octubre-2020\/\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Novedades de inter\u00e9s notarial en la Resoluci\u00f3n Conjunta, por V\u00edctor Esquirol Jim\u00e9nez<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/resumen-resolucion-conjunta-catastro-dgsjfp-representacion-grafica-inmuebles-documentos-notariales\/\">Resumen Resoluci\u00f3n Conjunta 8 de abril de 2021 sobre representaci\u00f3n gr\u00e1fica en documentos notariales. Victor Esquirol Jim\u00e9nez.<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=10577\">Resumen Primera Resoluci\u00f3n Conjunta de 2015<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/reforma-de-la-ley-hipotecaria-y-del-catastro\/\">Archivo principal de la Ley 13\/2015<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/varios-o-r\/resolucion-circular-dgrn-que-interpreta-la-ley\/\">Resumen Resoluci\u00f3n Circular DGRN 2015<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=10604\">Resumen Resoluci\u00f3n DGRN Notarios 2015<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/cuadro-comparativo-reforma-ley-hipotecaria-y-catastro\/\">Cuadro comparativo art\u00edculos<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/Accesos\/SECAccValidacionesGraficas.aspx\"><strong>Informe catastral de ubicaci\u00f3n de las construcciones<\/strong><\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/otros-temas\/la-inscripcion-de-la-representacion-grafica-de-la-finca-ventajas\/\">La inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca: ventajas. V\u00edctor Esquirol Jim\u00e9nez<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-enero-2020-notificaciones-notariales-en-expedientes-catastrales-y-de-jurisdiccion-voluntaria\/#practica\">Notificaciones Notariales en Expedientes Catastrales. Alfonso de la Fuente Sancho.<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-mayo-catastro-y-validacion-de-ficheros-gml\/#practica\">Catastro y validaci\u00f3n de ficheros GML. Alfonso de la Fuente Sancho.<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.catastro.minhap.es\/ayuda\/ayuda_identidad.htm\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Archivo explicativo en la web del Catastro.<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/pnoa.ign.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">\u00bfQu\u00e9 es el PNOA?<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=1852\">Ley Hipotecaria<\/a>\u00a0 &#8211;\u00a0 <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Ley del Catastro<\/a><\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/tag\/antonio-jimenez-clar\/\">OTROS TRABAJOS DE ANTONIO JIM\u00c9NEZ CLAR<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/tag\/victor-esquirol-jimenez\/\">OTRAS APORTACIONES DE V\u00cdCTOR ESQUIROL JIM\u00c9NEZ<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/territorio\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">SECCI\u00d3N TERRITORIO<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>PORTADA DE LA WEB<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<div id=\"attachment_100233\" style=\"width: 1420px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/varios\/certificado-catastral-de-identidad-de-parcela-conceptos-de-precision-metrica-y-de-identidad-grafica\/attachment\/javea-costa-niebla\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-100233\" class=\"size-full wp-image-100233\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Javea-costa-niebla.jpg\" alt=\"\" width=\"1410\" height=\"940\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Javea-costa-niebla.jpg 1410w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Javea-costa-niebla-300x200.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Javea-costa-niebla-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Javea-costa-niebla-768x512.jpg 768w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/Javea-costa-niebla-500x333.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1410px) 100vw, 1410px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-100233\" class=\"wp-caption-text\">Foto por formulario PxHere etiquetado Javea<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>CERTIFICADO CATASTRAL DE IDENTIDAD DE PARCELA y PRECISIONES SOBRE LOS CONCEPTOS DE PRECISI\u00d3N M\u00c9TRICA Y DE IDENTIDAD GR\u00c1FICA &nbsp; Este archivo incorpora dos trabajos, relacionados entre s\u00ed, de los notarios V\u00edctor Esquirol Jim\u00e9nez y Antonio Jim\u00e9nez Clar. CERTIFICADO CATASTRAL DE IDENTIDAD DE PARCELA\u00a0 V\u00edctor Esquirol Jim\u00e9nez, notario de El Masnou (Barcelona)\u00a0 &nbsp; \u00a0La Direcci\u00f3n General [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":100234,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[297,296,247,252],"tags":[2815,1701,18166,18167,14293,13809,13765],"class_list":{"0":"post-100197","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-articulos-territorio","8":"category-herramientas","9":"category-varios","10":"category-varios-o-r","11":"tag-antonio-jimenez-clar","12":"tag-certificado-catastral","13":"tag-certificado-catastral-identidad-parcela","14":"tag-identidad-de-parcela","15":"tag-margen-de-tolerancia","16":"tag-margen-de-tolerancia-grafica","17":"tag-victor-esquirol-jimenez"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100197","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100197"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100197\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":100247,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100197\/revisions\/100247"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/100234"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100197"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100197"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100197"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}