{"id":100280,"date":"2022-11-17T19:13:14","date_gmt":"2022-11-17T18:13:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=100280"},"modified":"2022-11-17T20:48:03","modified_gmt":"2022-11-17T19:48:03","slug":"separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-octubre-2022","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/indice-jc-casas\/separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-octubre-2022\/","title":{"rendered":"Separata del \u00edndice de Juan Carlos Casas. Octubre 2022"},"content":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE OCTUBRE DE 2022<\/strong><\/span><\/h1>\n

(Juan Carlos Casas Rojo. registrador de C\u00e1diz)<\/strong><\/h2>\n

El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

I) RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

II) RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

ENLACES<\/strong><\/span><\/a>\u00a0<\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

<\/a>I. <\/strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
ACTAS NOTARIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Renuncia de los herederos instituidos y de los descendientes sustitutos. <\/strong>Necesidad de declaraci\u00f3n notarial de herederos. Siempre que proceda la sucesi\u00f3n abintestato, el t\u00edtulo sucesorio formal que es obligatorio para determinar qui\u00e9nes son los llamados por ley a heredar es el acta notarial de declaraci\u00f3n de herederos abintestato. R. 20 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE<\/strong><\/span><\/h6>\n

Ejecuci\u00f3n hipotecaria. Manifestaci\u00f3n de situaci\u00f3n arrendaticia. acreditaci\u00f3n del estado civil.<\/strong> En las adjudicaciones judiciales el adquirente ha de hacer la declaraci\u00f3n de libertad de arrendamientos<\/strong> en las propias actuaciones judiciales o en documento con firma legitimada notarialmente o firmada ante el registrador. La manifestaci\u00f3n sobre el estado civil<\/strong> no ha de acreditarse bastando la mera declaraci\u00f3n. R. 10 de agosto de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE EMBARGO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Ejecuci\u00f3n de embargo de la totalidad de finca ganancial<\/strong> adjudicando \u00abuna mitad indivisa\u00bb. Anotado el embargo sobre la totalidad de una finca ganancial no cabe adjudicar en el remate solo la mitad indivisa, puesto que a los c\u00f3nyuges no les corresponde una mitad indivisa sobre los bienes singulares. R. 21 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Nota informativa previa que por error no rese\u00f1a anotaci\u00f3n de embargo: no cabe la cancelaci\u00f3n. <\/strong>No cabe cancelar una carga (anotaci\u00f3n de embargo) por el mero hecho de que, por error, no apareciera en la nota simple informativa previa (en que se bas\u00f3 la escritura de compraventa), y que no puede afectar al anotante inicial. La nota simple informativa no puede desvirtuar los asientos efectivamente practicados. R. 8 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

ANOTACIONES PREVENTIVAS<\/strong><\/span><\/p>\n

Anotaci\u00f3n preventiva de querella. <\/strong>No es posible la constataci\u00f3n registral de la mera interposici\u00f3n de querella. Tan s\u00f3lo se puede anotar cuando en la querella se haga valer no s\u00f3lo la acci\u00f3n penal sino tambi\u00e9n la civil. R. 6 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Anotaci\u00f3n de embargo. Tracto sucesivo. <\/strong>Titularidad fiduciaria. Es posible en una fiducia en garant\u00eda de la Ley 466 de la Compilaci\u00f3n Navarra, tomar anotaci\u00f3n de embargo sobre la titularidad del fiduciante. R. 12 de agosto de 2022<\/a><\/p>\n

Efectos de la anotaci\u00f3n caducada sobre el auto de adjudicaci\u00f3n y mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas. <\/strong>La anotaci\u00f3n caducada por transcurso del plazo de vigencia (computado desde su fecha; o en su caso desde la fecha de la anotaci\u00f3n de pr\u00f3rroga o de la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas) deja de surtir efectos desde el mismo momento en que se produce la caducidad, independientemente de que se haya procedido o no a la cancelaci\u00f3n correspondiente y, por tanto, de la fecha de la misma. R. 8 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Instancia solicitando que no se prorrogue una anotaci\u00f3n de embargo al estar revocado el NIF del embargante. <\/strong>La prohibici\u00f3n de acceso a cualquier registro p\u00fablico de documentos notariales otorgados por una entidad con el NIF revocado no impide practicar asientos ordenados por la autoridad judicial, como puede ser una pr\u00f3rroga de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo. R. 12 de agosto de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Prohibici\u00f3n de disponer solicitada por burofax de abogado y fotocopia de orden provisional de tribunal suizo. <\/strong>No procede practicar asiento de presentaci\u00f3n de aquellos documentos de los que resulte de forma evidente que nunca podr\u00e1 provocar un asiento en los libros de inscripciones. R. 5 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

ASIENTOS REGISTRALES<\/strong><\/p>\n

Nota informativa previa que por error no rese\u00f1a anotaci\u00f3n de embargo: <\/strong>no cabe la cancelaci\u00f3n. No cabe cancelar una carga (anotaci\u00f3n de embargo) por el mero hecho de que, por error, no apareciera en la nota simple informativa previa (en que se bas\u00f3 la escritura de compraventa), y que no puede afectar al anotante inicial. La nota simple informativa no puede desvirtuar los asientos efectivamente practicados. R. 8 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

BIENES DE LAS ADMINISTRACIONES P\u00daBLICAS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Adquisici\u00f3n en ejercicio de opci\u00f3n de compra concedida por ayuntamiento. <\/strong>Para inscribir la adquisici\u00f3n derivada de la cesi\u00f3n de un Derecho de opci\u00f3n de compra concedido por el Ayuntamiento deben aportarse los documentos administrativos pertinentes, no por razones de tracto, sino para calificar la legalidad esencial de la tramitaci\u00f3n administrativa. R. 6 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

CANCELACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cancelaci\u00f3n por caducidad de derecho de superficie<\/strong>. Para cancelar un derecho inscrito por haber transcurrido su plazo convencional de duraci\u00f3n \u2013art. 82-2 LH- es preciso que el derecho haya quedado inequ\u00edvocamente extinguido, de modo que sea innecesario un nuevo consentimiento del titular registral. R. 16 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Doble inmatriculaci\u00f3n. Solicitud de cancelaci\u00f3n de inmatriculaci\u00f3n practicada. <\/strong>En el caso de que un interesado alegue que hay una situaci\u00f3n de doble inmatriculaci\u00f3n de dos fincas y solicite la cancelaci\u00f3n de una de ellas, el registrador no puede cancelar de oficio la inscripci\u00f3n ya practicada de ninguna de las fincas afectadas sino que ha de acudir al procedimiento previsto en el art. 209 LH\u00a0si estima que hay indicios suficientes para ello. R. 17 de agosto de 2022<\/a><\/p>\n

Incidente de oposici\u00f3n por cl\u00e1usula abusiva <\/strong>en ejecuci\u00f3n hipotecaria. Cancelaci\u00f3n de asientos. R. 27 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Nota informativa previa que por error no rese\u00f1a anotaci\u00f3n de embargo: no cabe la cancelaci\u00f3n. <\/strong>No cabe cancelar una carga (anotaci\u00f3n de embargo) por el mero hecho de que, por error, no apareciera en la nota simple informativa previa (en que se bas\u00f3 la escritura de compraventa), y que no puede afectar al anotante inicial. La nota simple informativa no puede desvirtuar los asientos efectivamente practicados. R. 8 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

COMPRAVENTA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Compra por sociedad civil alemana representada por apoderado. <\/strong>La ley del lugar de situaci\u00f3n del inmueble (\u00ablex rei sitae\u00bb), conduce a la aplicaci\u00f3n de la ley espa\u00f1ola respecto de los requisitos exigibles para producir la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad espa\u00f1ol. R. 29 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Copia parcial de escritura de compraventa:<\/strong> \u00bfes inscribible? Es suficiente una copia parcial de la escritura para la inscripci\u00f3n, pues la fe p\u00fablica notarial alcanza tambi\u00e9n a la afirmaci\u00f3n que debe realizar el notario autorizante, \u201cbajo su responsabilidad, en el sentido de que en lo omitido no hay nada que ampl\u00ede, restrinja, modifique o condicione lo inserto\u201d. R. 13 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Tracto sucesivo. Doble venta y principio de prioridad. <\/strong>Los registradores deben despachar los documentos referentes a una misma finca por riguroso orden cronol\u00f3gico de su presentaci\u00f3n en el Diario. R. 7 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Compra por sociedad civil alemana representada por apoderado. <\/strong>La ley del lugar de situaci\u00f3n del inmueble (\u00ablex rei sitae\u00bb), conduce a la aplicaci\u00f3n de la ley espa\u00f1ola respecto de los requisitos exigibles para producir la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad espa\u00f1ol. R. 29 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

DOCUMENTOS EXTRANJEROS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Prohibici\u00f3n de disponer solicitada por burofax de abogado y fotocopia de orden provisional de tribunal suizo. <\/strong>No procede practicar asiento de presentaci\u00f3n de aquellos documentos de los que resulte de forma evidente que nunca podr\u00e1 provocar un asiento en los libros de inscripciones. R. 5 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

DOCUMENTOS JUDICIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Sentencia firme en rebeld\u00eda sin el transcurso de los plazos acci\u00f3n rescisoria. <\/strong>Para que puedan inscribirse las sentencias dictadas en rebeld\u00eda es preciso que, adem\u00e1s de ser firme, haya transcurrido el plazo del recurso de audiencia al rebelde. R. 27 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Sentencia de nulidad de contrato de compraventa de finca inscrita como presuntivamente ganancial.\u00a0<\/strong>El c\u00f3nyuge del titular registral, que adquiri\u00f3 para su sociedad de gananciales, tiene derechos sobre la finca, pues \u00e9sta ingresa en el patrimonio ganancial. De ah\u00ed que todos los actos dispositivos sobre la finca requieran su consentimiento. R. 5 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

DOCUMENTOS NOTARIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Copia parcial de escritura de compraventa:<\/strong> \u00bfes inscribible? Es suficiente una copia parcial de la escritura para la inscripci\u00f3n, pues la fe p\u00fablica notarial alcanza tambi\u00e9n a la afirmaci\u00f3n que debe realizar el notario autorizante, \u201cbajo su responsabilidad, en el sentido de que en lo omitido no hay nada que ampl\u00ede, restrinja, modifique o condicione lo inserto\u201d. R. 13 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

DONACI\u00d3N<\/span><\/h6>\n

Donaci\u00f3n de finca sujeta a sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo. <\/strong>El poder de disposici\u00f3n que tiene el fiduciario en el fideicomiso de residuo no comprende los actos dispositivos a t\u00edtulo gratuito salvo que tal posibilidad se haya previsto expresamente. R. 6 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Donaci\u00f3n bienes menores sin la autorizaci\u00f3n judicial<\/strong> art. 65 y 66 ley foral navarra. <\/strong>Conforme a la tradici\u00f3n jur\u00eddica navarra, se interpreta que la nueva redacci\u00f3n dada a las Leyes 65 y 66 del Fuero Nuevo de Navarra sigue permitiendo que el donante de bienes a menores puede dispensar a los progenitores de la necesidad de autorizaci\u00f3n judicial en caso de enajenaci\u00f3n y del defensor judicial en caso de conflicto de inter\u00e9s con los progenitores. R. 26 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

FINCA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Denegaci\u00f3n de inscripci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa<\/strong> que solapa otra georreferenciaci\u00f3n ya inscrita de finca colindante. Aunque en la realidad f\u00edsica no se produzca la invasi\u00f3n de una finca sobre otra, no puede inscribirse una georreferenciaci\u00f3n que se solape con otra previamente inscrita. R. 14 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Denegaci\u00f3n de inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/strong> por posible invasi\u00f3n de dominio p\u00fablico. En la tramitaci\u00f3n del art. 199, debe ser tenida en cuenta la oposici\u00f3n de la Administraci\u00f3n recibida fuera del plazo de 20 d\u00edas, pero dentro del plazo de 15 d\u00edas para calificar la documentaci\u00f3n. R. 21 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de exceso de cabida y representaci\u00f3n gr\u00e1fica. Invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico no deslindado. <\/strong>Aunque no est\u00e9 deslindada una v\u00eda pecuaria, no puede inscribirse la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de una finca colindante cuando la Administraci\u00f3n alega, en la tramitaci\u00f3n del art. 199 LH, invasi\u00f3n de dicha v\u00eda p\u00fablica. R. 6 de julio de 2022<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa de finca resto sin linderos. <\/strong>Las dudas de correspondencia de la registradora no impiden la iniciaci\u00f3n del procedimiento del art. 199 LH, pues pueden resolverse en su tramitaci\u00f3n. R. 7 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa. Oposici\u00f3n de uno de los notificados. <\/strong>En la tramitaci\u00f3n del expediente del art. 199 LH, ante la duda de si un camino, al parecer invadido por la representaci\u00f3n gr\u00e1fica, es de titularidad p\u00fablica o privada, lo procedente es notificar la pretensi\u00f3n de inscripci\u00f3n a la Administraci\u00f3n afectada para que se manifieste al respecto. R. 6 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa. Posible encubrimiento de negocio jur\u00eddico. Legitimaci\u00f3n art. 199 LH. <\/strong>La falta de legitimaci\u00f3n y de acreditaci\u00f3n de la identidad del promotor del expediente justifican la suspensi\u00f3n del expediente del art. 199 LH antes de su inicio; no as\u00ed, las dudas de identidad del registrador.\u00a0R. 27 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral. Oposici\u00f3n de colindantes que tienen inscrita la georreferenciaci\u00f3n catastral.<\/strong> El hecho de que los colindantes tengan inscrita su representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral no les impide oponerse en el curso del expediente del art. 199 LH, aunque la representaci\u00f3n gr\u00e1fica que se pretende inscribir sea la catastral. R. 7 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica.<\/strong> Oposici\u00f3n de colindantes. La existencia de una controversia entre colindantes registrales sobre la posible invasi\u00f3n de fincas colindantes conlleva la denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n alternativa. R. 21 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Manifestaci\u00f3n sobre usos contaminantes. Ley 7\/2022. \u00c1mbito subjetivo. <\/strong>Solo afecta al propietario, que transmita la propiedad o cualquier otro derecho real. No<\/strong>\u00a0es aplicable al titular de cualquier\u00a0otro derecho real<\/strong>\u00a0que dispusiera de su derecho. R. 12 de agosto de 2022<\/a>, R. 12 de agosto de 2022<\/a>, R. 12 de agosto de 2022<\/a>, R. 12 de agosto de 2022<\/a>, R. 14 de septiembre de 2022<\/a>, R. 20 de septiembre de 2022<\/a>, R. 26 de septiembre de 2022<\/a>, R. 27 de septiembre de 2022\u00a0<\/a>, R. 3 de octubre de 2022<\/a>, R. 3 de octubre de 2022<\/a>,<\/p>\n

Manifestaci\u00f3n sobre usos contaminantes. Ley 7\/2022. \u00c1mbito objetivo. Es <\/strong>exigible en las transmisiones de\u00a0terrenos<\/strong> r\u00fasticos o urbanos, onerosas o gratuitas, inter vivos o mortis causa, en particular a los herederos, no as\u00ed a los legatarios; a las declaraciones de obra nueva,<\/strong> sea por antig\u00fcedad o con licencia, tanto iniciada como terminada, a las transmisiones de\u00a0viviendas unifamiliares o aisladas, o a las pareadas en de propiedad horizontal<\/strong> si disponen de terreno o jard\u00edn. No es exigible a los actos de gravamen ni a las transmisiones de elementos independientes o cuotas de entidades en propiedad horizontal. R. 12 de agosto de 2022<\/a>, R. 12 de agosto de 2022<\/a>, R. 12 de agosto de 2022<\/a>, R. 12 de agosto de 2022<\/a>, R. 14 de septiembre de 2022<\/a>, R. 20 de septiembre de 2022<\/a>, R. 26 de septiembre de 2022<\/a>, R. 27 de septiembre de 2022\u00a0<\/a>, R. 3 de octubre de 2022<\/a>, R. 3 de octubre de 2022<\/a><\/p>\n

Manifestaci\u00f3n sobre usos contaminantes. Ley 7\/2022. <\/strong>Venta de vivienda unifamiliar <\/strong>pareada con jard\u00edn que la rodea. Cabe la posibilidad de que sobre la indicada vivienda que dispone de un terreno o jard\u00edn, se haya podido realizar una actividad que potencialmente sea contaminante del suelo, por lo que ser\u00e1 preciso<\/strong> que el transmitente manifieste, no si el suelo est\u00e1 contaminado o no, sino, m\u00e1s bien, si se ha realizado o no, en la finca transmitida, alguna actividad potencialmente contaminante del suelo. R. 12 de agosto de 2022<\/a><\/p>\n

Manifestaci\u00f3n sobre usos contaminantes. Ley 7\/2022. Propiedad horizontal. <\/strong>La manifestaci\u00f3n del art. 98.3 de la Ley 7\/2022 no<\/strong> es exigible en las transmisiones de entidades independientes, o cuotas de entidades (p.ej aparcamientos o trasteros as\u00ed transmitidos) de un edificio en propiedad horizontal, pues s\u00f3lo se proyectan idealmente sobre el suelo \u2013elemento com\u00fan\u2013 del edificio. R. 12 de agosto de 2022<\/a> (vivienda en planta baja), R. 12 de agosto de 2022<\/a> (disoluci\u00f3n de comunidad vivienda planta primera), R. 12 de agosto de 2022<\/a> (\u00e1tico en urbanizaci\u00f3n), R. 14 de septiembre de 2022<\/a>(vivienda en planta cuarta), R. 20 de septiembre de 2022<\/a> (viviendas en plantas tercera y primera), R. 26 de septiembre de 2022<\/a> (vivienda en planta cuarta), R. 27 de septiembre de 2022\u00a0<\/a>(viviendas en plantas primera y baja), R. 3 de octubre de 2022<\/a> (vivienda en planta primera)<\/p>\n

Manifestaci\u00f3n sobre usos contaminantes. Ley 7\/2022<\/strong>. Constituci\u00f3n de hipoteca. <\/strong>Al no transmitirse la propiedad ni ning\u00fan derecho real, no es necesaria la manifestaci\u00f3n sobre actividades potencialmente contaminantes. R. 3 de octubre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

HERENCIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Donaci\u00f3n de finca sujeta a sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo. <\/strong>El poder de disposici\u00f3n que tiene el fiduciario en el fideicomiso de residuo no comprende los actos dispositivos a t\u00edtulo gratuito salvo que tal posibilidad se haya previsto expresamente. R. 6 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Renuncia de los herederos instituidos y de los descendientes sustitutos. <\/strong>Necesidad de declaraci\u00f3n notarial de herederos. Siempre que proceda la sucesi\u00f3n abintestato, el t\u00edtulo sucesorio formal que es obligatorio para determinar qui\u00e9nes son los llamados por ley a heredar es el acta notarial de declaraci\u00f3n de herederos abintestato. R. 20 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

HIPOTECA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Hipoteca de vivienda habitual seguida a la compra sin intervenci\u00f3n del c\u00f3nyuge no propietario. <\/strong>La Ley 5\/2019 no \u00a0deroga la doctrina DG de que el pr\u00e9stamo hipotecario destinado a financiar la adquisici\u00f3n de una vivienda, es un\u00a0negocio complejo<\/em>, unitario, que NO requiere el consentimiento del C\u00d3NYUGE ni el otorgamiento del ACTA previa, sin que, en estos casos pueda equiparase al hipotecante no deudor, y ello con independencia de su r\u00e9gimen matrimonial (gananciales o separaci\u00f3n). R. 26 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Manifestaci\u00f3n sobre usos contaminantes. Ley 7\/2022<\/strong>. Constituci\u00f3n de hipoteca. <\/strong>Al no transmitirse la propiedad ni ning\u00fan derecho real, no es necesaria la manifestaci\u00f3n sobre actividades potencialmente contaminantes. R. 3 de octubre de 2022<\/a><\/p>\n

Hipoteca sobre edificio en construcci\u00f3n. <\/strong>Vigencia de certificado de tasaci\u00f3n.\u00a0R. 27 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

HIPOTECA. SUBROGACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Subrogaci\u00f3n activa de hipoteca sin aportar certificado<\/strong> del saldo deudor.\u00a0Para la subrogaci\u00f3n activa de acreedor hipotecario (Ley 2\/1994) NO es imprescindible incorporar a la escritura el certificado del saldo pendiente expedido por el acreedor inicial. R. 13 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

INMATRICULACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Doble inmatriculaci\u00f3n. Solicitud de cancelaci\u00f3n de inmatriculaci\u00f3n practicada. <\/strong>En el caso de que un interesado alegue que hay una situaci\u00f3n de doble inmatriculaci\u00f3n de dos fincas y solicite la cancelaci\u00f3n de una de ellas, el registrador no puede cancelar de oficio la inscripci\u00f3n ya practicada de ninguna de las fincas afectadas sino que ha de acudir al procedimiento previsto en el art. 209 LH\u00a0si estima que hay indicios suficientes para ello. R. 17 de agosto de 2022<\/a><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n art. 205 LH.<\/strong> Coincidencia de descripciones fundada en un\u00a0proyecto de normalizaci\u00f3n\u00a0urban\u00edstica en el pa\u00eds vasco. Los\u00a0Proyectos de Normalizaci\u00f3n Urban\u00edstica\u00a0no son por s\u00ed solos t\u00edtulo inmatriculador, pero en la Inmatriculaci\u00f3n por DOBLE t\u00edtulo, si permiten deducir la identidad razonable de la finca y la coincidencia de descripciones entre el 1er y el 2\u00ba t\u00edtulo. R. 12 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n art. 205 LH.<\/strong> Dudas de identidad.<\/strong> Por ser las descripciones de las fincas meramente literarias resulta complicado poder determinar si hay o no una situaci\u00f3n de doble inmatriculaci\u00f3n. R. 12 de agosto de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

MEDIOS DE PAGO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Identificaci\u00f3n de medios de pago<\/strong> y negocios jur\u00eddicos previos. La identificaci\u00f3n de los medios de pago no es exigible respecto de negocios jur\u00eddicos previos al contrato objeto de la escritura sujeta a inscripci\u00f3n, como en el caso de una cesi\u00f3n de derechos de opci\u00f3n previa a una compraventa, pues no son objeto de la escritura. Sin embargo, s\u00ed han de identificarse todos los medios de pago de la compraventa que tengan su origen o se imputen a esos negocios previos. R. 14 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

OBRA NUEVA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Manifestaci\u00f3n sobre usos contaminantes. Ley 7\/2022. \u00c1mbito objetivo. Es <\/strong>exigible a las declaraciones de obra nueva,<\/strong> sea por antig\u00fcedad o con licencia, tanto iniciada como terminada. R. 12 de agosto de 2022<\/a>, R. 12 de agosto de 2022<\/a>, R. 12 de agosto de 2022<\/a>, R. 14 de septiembre de 2022<\/a>, R. 20 de septiembre de 2022<\/a>, R. 26 de septiembre de 2022<\/a>, R. 27 de septiembre de 2022\u00a0<\/a>, R. 3 de octubre de 2022<\/a>, R. 3 de octubre de 2022<\/a><\/p>\n

Obra nueva en Andaluc\u00eda por certificado de antig\u00fcedad.<\/strong> Suelo de especial protecci\u00f3n y prescripci\u00f3n. La declaraci\u00f3n de obra nueva en base a un certificado de antig\u00fcedad regulada en el art. 28-4 LS\u00a0no requiere una prueba exhaustiva de la prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n urban\u00edstica bastando que resulte del certificado t\u00e9cnico la fecha de terminaci\u00f3n. En Andaluc\u00eda es aplicable incluso para suelos de especial protecci\u00f3n, en los que las infracciones son susceptibles de prescripci\u00f3n desde la entrada en vigor de la nueva Ley 7\/2021 de Andaluc\u00eda. R. 14 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Obra nueva y divisi\u00f3n horizontal. Anejos inseparables. <\/strong>Que el otorgante e interesado en un documento haya solicitado que no se inscriba parte del mismo no impide que ulteriores adquirentes, y por tanto interesados, puedan posteriormente pedir su inscripci\u00f3n. Constando en registro una vinculaci\u00f3n ob rem, aunque en documento por el que se transmite una finca no se haya incluido expl\u00edcitamente la vinculada ha de inscribirse su transmisi\u00f3n, dada la unidad jur\u00eddica y econ\u00f3mica existente entre ellas. R. 15 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

OPCI\u00d3N DE COMPRA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Adquisici\u00f3n en ejercicio de opci\u00f3n de compra concedida por ayuntamiento. <\/strong>Para inscribir la adquisici\u00f3n derivada de la cesi\u00f3n de un Derecho de opci\u00f3n de compra concedido por el Ayuntamiento deben aportarse los documentos administrativos pertinentes, no por razones de tracto, sino para calificar la legalidad esencial de la tramitaci\u00f3n administrativa. R. 6 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

PARTICI\u00d3N HEREDITARIA<\/strong><\/span><\/p>\n

Actos del tutor que precisan autorizaci\u00f3n judicial en Catalu\u00f1a.<\/strong> En Catalu\u00f1a el tutor no precisa autorizaci\u00f3n judicial en operaciones que excedan de lo meramente particional ni tampoco en las de partici\u00f3n y posterior adjudicaci\u00f3n. R. 7 de octubre de 2022<\/a><\/p>\n

Facultades del albacea contador<\/strong> partidor para enajenar bienes tras la partici\u00f3n y adjudicaci\u00f3n. <\/strong>T<\/strong>ras la partici\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de los bienes, el albacea contador partidor puede venderlos si los herederos un\u00e1nimemente confirman en la escritura de partici\u00f3n esta facultad inicialmente concedida en el testamento.<\/strong> R. 3 de octubre de 2022<\/a><\/p>\n

PODERES<\/strong><\/span><\/p>\n

Compra por sociedad civil alemana representada por apoderado. <\/strong>La ley del lugar de situaci\u00f3n del inmueble (\u00ablex rei sitae\u00bb), conduce a la aplicaci\u00f3n de la ley espa\u00f1ola respecto de los requisitos exigibles para producir la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad espa\u00f1ol. R. 29 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PRINCIPIO DE PRIORIDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n

Tracto sucesivo. Doble venta y principio de prioridad. <\/strong>Los registradores deben despachar los documentos referentes a una misma finca por riguroso orden cronol\u00f3gico de su presentaci\u00f3n en el Diario. R. 7 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PRINCIPIO DE ROGACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Obra nueva y divisi\u00f3n horizontal. Anejos inseparables. <\/strong>Que el otorgante e interesado en un documento haya solicitado que no se inscriba parte del mismo no impide que ulteriores adquirentes, y por tanto interesados, puedan posteriormente pedir su inscripci\u00f3n. Constando en registro una vinculaci\u00f3n ob rem, aunque en documento por el que se transmite una finca no se haya incluido expl\u00edcitamente la vinculada ha de inscribirse su transmisi\u00f3n, dada la unidad jur\u00eddica y econ\u00f3mica existente entre ellas. R. 15 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

PROCEDIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N ORDINARIA<\/strong><\/span><\/p>\n

Efectos de la anotaci\u00f3n caducada sobre el auto de adjudicaci\u00f3n y mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas. <\/strong>La anotaci\u00f3n caducada por transcurso del plazo de vigencia (computado desde su fecha; o en su caso desde la fecha de la anotaci\u00f3n de pr\u00f3rroga o de la nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas) deja de surtir efectos desde el mismo momento en que se produce la caducidad, independientemente de que se haya procedido o no a la cancelaci\u00f3n correspondiente y, por tanto, de la fecha de la misma. R. 8 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Ejecuci\u00f3n de embargo de la totalidad de finca ganancial<\/strong> adjudicando \u00abuna mitad indivisa\u00bb. Anotado el embargo sobre la totalidad de una finca ganancial no cabe adjudicar en el remate solo la mitad indivisa, puesto que a los c\u00f3nyuges no les corresponde una mitad indivisa sobre los bienes singulares. R. 21 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

PROCEDIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA<\/strong><\/span><\/p>\n

Ejecuci\u00f3n judicial hipotecaria. Notificaci\u00f3n al deudor en domicilio diferente al consignado en el registro. <\/strong>La notificaci\u00f3n al deudor se ha de hacer al domicilio se\u00f1alado al efecto y en caso de error registral procede su subsanaci\u00f3n mediante la presentaci\u00f3n de la escritura de pr\u00e9stamo donde figure el domicilio correcto. R. 8 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Ejecuci\u00f3n hipotecaria. Manifestaci\u00f3n de situaci\u00f3n arrendaticia. acreditaci\u00f3n del estado civil.<\/strong> En las adjudicaciones judiciales el adquirente ha de hacer la declaraci\u00f3n de libertad de arrendamientos<\/strong> en las propias actuaciones judiciales o en documento con firma legitimada notarialmente o firmada ante el registrador. La manifestaci\u00f3n sobre el estado civil<\/strong> no ha de acreditarse bastando la mera declaraci\u00f3n. R. 10 de agosto de 2022<\/a><\/p>\n

Incidente de oposici\u00f3n por cl\u00e1usula abusiva <\/strong>en ejecuci\u00f3n hipotecaria. Cancelaci\u00f3n de asientos. R. 27 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PROCEDIMIENTO EXTRAJUDICIAL DE EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Ejecuci\u00f3n extrajudicial de hipoteca. Notificaci\u00f3n al titular de la \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio.<\/strong> El art. 236 f RH contin\u00faa vigente por lo que el notario ha de notificar por correo certificado al titular de la \u00faltima inscripci\u00f3n de dominio el lugar, d\u00eda y hora fijados para la subasta. R. 21 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER<\/strong><\/span><\/h6>\n

Prohibici\u00f3n de disponer solicitada por burofax de abogado y fotocopia de orden provisional de tribunal suizo. <\/strong>No procede practicar asiento de presentaci\u00f3n de aquellos documentos de los que resulte de forma evidente que nunca podr\u00e1 provocar un asiento en los libros de inscripciones. R. 5 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Manifestaci\u00f3n sobre usos contaminantes. Ley 7\/2022. Propiedad horizontal. <\/strong>La manifestaci\u00f3n del art. 98.3 de la Ley 7\/2022 no<\/strong> es exigible en las transmisiones de entidades independientes, o cuotas de entidades (p.ej aparcamientos o trasteros as\u00ed transmitidos) de un edificio en propiedad horizontal, pues s\u00f3lo se proyectan idealmente sobre el suelo \u2013elemento com\u00fan\u2013 del edificio. R. 12 de agosto de 2022<\/a> (vivienda en planta baja), R. 12 de agosto de 2022<\/a> (\u00e1tico en urbanizaci\u00f3n), R. 14 de septiembre de 2022<\/a>(vivienda en planta cuarta), R. 20 de septiembre de 2022<\/a> (viviendas en plantas tercera y primera), R. 26 de septiembre de 2022<\/a> (vivienda en planta cuarta), R. 27 de septiembre de 2022\u00a0<\/a>(viviendas en plantas primera y baja), R. 3 de octubre de 2022<\/a> (vivienda en planta primera)<\/p>\n

Obra nueva y divisi\u00f3n horizontal. Anejos inseparables. <\/strong>Que el otorgante e interesado en un documento haya solicitado que no se inscriba parte del mismo no impide que ulteriores adquirentes, y por tanto interesados, puedan posteriormente pedir su inscripci\u00f3n. Constando en registro una vinculaci\u00f3n ob rem, aunque en documento por el que se transmite una finca no se haya incluido expl\u00edcitamente la vinculada ha de inscribirse su transmisi\u00f3n, dada la unidad jur\u00eddica y econ\u00f3mica existente entre ellas. R. 15 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Propiedad horizontal.<\/strong> Modificaci\u00f3n de estatutos con quorum de 3\/5. Inscripci\u00f3n en el registro. En un acuerdo de modificaci\u00f3n de Estatutos de una propiedad horizontal relativo a limitaci\u00f3n de actividades de alquiler vacacional, para el que se exige un qu\u00f3rum de 3\/5, es necesario, para que sea inscribible, que conste en el certificado el nombre de los que han votado para que el registrador pueda cotejar sus nombres con los titulares registrales existentes en el momento de presentaci\u00f3n del t\u00edtulo a inscripci\u00f3n, pues, si hubiera un nuevo titular que no hubiera votado a favor se exigir\u00eda su consentimiento. R. 3 de octubre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PUBLICIDAD FORMAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Nota informativa previa que por error no rese\u00f1a anotaci\u00f3n de embargo: no cabe la cancelaci\u00f3n. <\/strong>No cabe cancelar una carga (anotaci\u00f3n de embargo) por el mero hecho de que, por error, no apareciera en la nota simple informativa previa (en que se bas\u00f3 la escritura de compraventa), y que no puede afectar al anotante inicial. La nota simple informativa no puede desvirtuar los asientos efectivamente practicados. R. 8 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Publicidad formal de precio y condiciones de pago. <\/strong>La regla general es que no cabe dar publicidad sobre el precio salvo en los supuestos admitidos por el Centro Directivo. R. 26 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Publicidad formal.<\/strong> Ha de alegarse la finalidad de la solicitud. Para que el registrador pueda valorar si la petici\u00f3n de publicidad formal est\u00e1 justificada y la existencia de inter\u00e9s leg\u00edtimo es conveniente que el solicitante explique motivadamente en la solicitud cual es el objeto para el que se pide la publicidad. R. 3 de octubre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

RECURSO GUBERNATIVO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Competencia de la DG<\/strong> para resolver un recurso que versa sobre derecho catal\u00e1n, pero afectante a fincas situadas fuera del territorio de la Comunidad Aut\u00f3noma Catalana. R. 7 de octubre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

SOCIEDAD DE GANANCIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Ejecuci\u00f3n de embargo de la totalidad de finca ganancial<\/strong> adjudicando \u00abuna mitad indivisa\u00bb. Anotado el embargo sobre la totalidad de una finca ganancial no cabe adjudicar en el remate solo la mitad indivisa, puesto que a los c\u00f3nyuges no les corresponde una mitad indivisa sobre los bienes singulares. R. 21 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Sentencia de nulidad de contrato de compraventa de finca inscrita como presuntivamente ganancial.\u00a0<\/strong>El c\u00f3nyuge del titular registral, que adquiri\u00f3 para su sociedad de gananciales, tiene derechos sobre la finca, pues \u00e9sta ingresa en el patrimonio ganancial. De ah\u00ed que todos los actos dispositivos sobre la finca requieran su consentimiento. R. 5 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

SUPERFICIE, DERECHO DE<\/strong><\/span><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n por caducidad de derecho de superficie<\/strong>. Para cancelar un derecho inscrito por haber transcurrido su plazo convencional de duraci\u00f3n \u2013art. 82-2 LH- es preciso que el derecho haya quedado inequ\u00edvocamente extinguido, de modo que sea innecesario un nuevo consentimiento del titular registral. R. 16 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

SUSTITUCIONES HEREDITARIAS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Donaci\u00f3n de finca sujeta a sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo. <\/strong>El poder de disposici\u00f3n que tiene el fiduciario en el fideicomiso de residuo no comprende los actos dispositivos a t\u00edtulo gratuito salvo que tal posibilidad se haya previsto expresamente. R. 6 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

TITULAR REGISTRAL<\/strong><\/span><\/p>\n

Anotaci\u00f3n de embargo. Tracto sucesivo. <\/strong>Titularidad fiduciaria. Es posible en una fiducia en garant\u00eda de la Ley 466 de la Compilaci\u00f3n Navarra, tomar anotaci\u00f3n de embargo sobre la titularidad del fiduciante. R. 12 de agosto de 2022<\/a><\/p>\n

Ejecuci\u00f3n hipotecaria. Manifestaci\u00f3n de situaci\u00f3n arrendaticia. acreditaci\u00f3n del estado civil.<\/strong> En las adjudicaciones judiciales el adquirente ha de hacer la declaraci\u00f3n de libertad de arrendamientos en las propias actuaciones judiciales o en documento con firma legitimada notarialmente o firmada ante el registrador. La manifestaci\u00f3n sobre el estado civil<\/strong> no ha de acreditarse bastando la mera declaraci\u00f3n. R. 10 de agosto de 2022<\/a><\/p>\n

Instancia solicitando que no se prorrogue una anotaci\u00f3n de embargo al estar revocado el NIF del embargante. <\/strong>La prohibici\u00f3n de acceso a cualquier registro p\u00fablico de documentos notariales otorgados por una entidad con el NIF revocado no impide practicar asientos ordenados por la autoridad judicial, como puede ser una pr\u00f3rroga de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo. R. 12 de agosto de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

TRACTO SUCESIVO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n de embargo. Tracto sucesivo. <\/strong>Titularidad fiduciaria. Es posible en una fiducia en garant\u00eda de la Ley 466 de la Compilaci\u00f3n Navarra, tomar anotaci\u00f3n de embargo sobre la titularidad del fiduciante. R. 12 de agosto de 2022<\/a><\/p>\n

Tracto sucesivo. Doble venta y principio de prioridad. <\/strong>Los registradores deben despachar los documentos referentes a una misma finca por riguroso orden cronol\u00f3gico de su presentaci\u00f3n en el Diario. R. 7 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

TUTELA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Actos del tutor que precisan autorizaci\u00f3n judicial en Catalu\u00f1a.<\/strong> En Catalu\u00f1a el tutor no precisa autorizaci\u00f3n judicial en operaciones que excedan de lo meramente particional ni tampoco en las de partici\u00f3n y posterior adjudicaci\u00f3n. R. 7 de octubre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

URBANISMO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inmatriculaci\u00f3n art. 205 LH.<\/strong> Coincidencia de descripciones fundada en un\u00a0proyecto de normalizaci\u00f3n<\/em>\u00a0urban\u00edstica en el pa\u00eds vasco. Los\u00a0Proyectos de Normalizaci\u00f3n Urban\u00edstica<\/em>\u00a0no son por s\u00ed solos t\u00edtulo inmatriculador, pero en la Inmatriculaci\u00f3n por DOBLE t\u00edtulo, si permiten deducir la identidad razonable de la finca y la coincidencia de descripciones entre el 1er y el 2\u00ba t\u00edtulo. R. 12 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Obra nueva en Andaluc\u00eda por certificado de antig\u00fcedad.<\/strong> Suelo de especial protecci\u00f3n y prescripci\u00f3n. La declaraci\u00f3n de obra nueva en base a un certificado de antig\u00fcedad regulada en el art. 28-4 LS\u00a0no requiere una prueba exhaustiva de la prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n urban\u00edstica bastando que resulte del certificado t\u00e9cnico la fecha de terminaci\u00f3n. En Andaluc\u00eda es aplicable incluso para suelos de especial protecci\u00f3n, en los que las infracciones son susceptibles de prescripci\u00f3n desde la entrada en vigor de la nueva Ley 7\/2021 de Andaluc\u00eda. R. 14 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

VIVIENDA FAMILIAR<\/strong><\/span><\/p>\n

Hipoteca de vivienda habitual seguida a la compra sin intervenci\u00f3n del c\u00f3nyuge no propietario. <\/strong>La Ley 5\/2019 no \u00a0deroga la doctrina DG de que el pr\u00e9stamo hipotecario destinado a financiar la adquisici\u00f3n de una vivienda, es un\u00a0negocio complejo<\/em>, unitario, que NO requiere el consentimiento del C\u00d3NYUGE ni el otorgamiento del ACTA previa, sin que, en estos casos pueda equiparase al hipotecante no deudor, y ello con independencia de su r\u00e9gimen matrimonial (gananciales o separaci\u00f3n). R. 26 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

<\/a>II. RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
ADMINISTRADORES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Constituci\u00f3n de sociedad. Organizaci\u00f3n y funcionamiento del consejo de administraci\u00f3n.\u00a0<\/strong>En la regulaci\u00f3n del consejo de administraci\u00f3n de una sociedad limitada no es necesario indicar la persona legitimada para convocarlo. R. 2 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Poder otorgado por administrador mancomunado a un tercero.<\/strong> No es posible la inscripci\u00f3n de un poder conferido s\u00f3lo por uno de los dos administradores mancomunados de una sociedad y tampoco si ese poder es a favor de un tercero para que act\u00fae junto con el otro administrador mancomunado de la misma. R. 5 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong>ASIENTOS REGISTRALES<\/strong><\/span><\/p>\n

Sentencia declarando la inexactitud de un asiento registral. <\/strong>Significado del allanamiento a la demanda. No es inscribible una sentencia que proclama la inexactitud el registro por falta de dos inscripciones, si la demanda, aparte de dirigirse contra los obligados a procurar la inscripci\u00f3n, no se dirige tambi\u00e9n contra la propia sociedad. Una sentencia con allanamiento a la demanda en el caso de la resoluci\u00f3n se declar\u00f3 no inscribible. R. 3 de octubre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

DEP\u00d3SITO DE CUENTAS<\/span><\/h6>\n

Necesidad de identificaci\u00f3n del titular real. <\/strong>No es posible el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad si no viene debidamente acompa\u00f1ado del documento relativo a los titulares reales de la misma. R. 6 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

DOMICILIO SOCIAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Estatutos SL. Determinaci\u00f3n del domicilio social.<\/strong> Omisi\u00f3n del n\u00famero de la calle. La falta de expresi\u00f3n del n\u00famero de la calle en la que se sit\u00faa el domicilio de una sociedad, no es defecto que impida la inscripci\u00f3n. Es decir que es admisible la expresi\u00f3n \u201cs\/n\u201d. R. 13 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

ESTATUTOS<\/span><\/h6>\n

Estatutos SL. Determinaci\u00f3n del domicilio social.<\/strong> Omisi\u00f3n del n\u00famero de la calle. La falta de expresi\u00f3n del n\u00famero de la calle en la que se sit\u00faa el domicilio de una sociedad, no es defecto que impida la inscripci\u00f3n. Es decir que es admisible la expresi\u00f3n \u201cs\/n\u201d. R. 13 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

JUNTA GENERAL<\/span><\/h6>\n

Convocatoria de junta general por servicio privado de correo.<\/strong> Calificaciones sucesivas. Si la convocatoria es por correo certificado con acuse de recibo la carta debe ser enviada por el Servicio Postal Universal de Correos y Tel\u00e9grafos. R. 12 de septiembre de 2022.<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong>OBJETO SOCIAL<\/strong><\/p>\n

Constituci\u00f3n de SL. Objeto social defectuoso: forma de subsanaci\u00f3n.<\/strong> Una subsanaci\u00f3n de una escritura de constituci\u00f3n de sociedad, hecha por acuerdo de junta general universal, sirve para despacharla. R. 12 de agosto de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

PODERES<\/span><\/h6>\n

Poder otorgado por administrador mancomunado a un tercero.<\/strong> No es posible la inscripci\u00f3n de un poder conferido s\u00f3lo por uno de los dos administradores mancomunados de una sociedad y tampoco si ese poder es a favor de un tercero para que act\u00fae junto con el otro administrador mancomunado de la misma. R. 5 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

REGISTRO MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Aut\u00f3nomos societarios: su posible inscripci\u00f3n como emprendedores de responsabilidad limitada. <\/strong>No pueden ser emprendedores de responsabilidad limitada, ni por tanto inscribirse en el Registro Mercantil, los llamados \u201caut\u00f3nomos societarios\u201d a los efectos de la legislaci\u00f3n de la Seguridad Social. R. 26 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Sentencia declarando la inexactitud de un asiento registral. <\/strong>Significado del allanamiento a la demanda. No es inscribible una sentencia que proclama la inexactitud el registro por falta de dos inscripciones, si la demanda, aparte de dirigirse contra los obligados a procurar la inscripci\u00f3n, no se dirige tambi\u00e9n contra la propia sociedad. Una sentencia con allanamiento a la demanda en el caso de la resoluci\u00f3n se declar\u00f3 no inscribible. R. 3 de octubre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

SOCIEDAD LIMITADA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Aut\u00f3nomos societarios: su posible inscripci\u00f3n como emprendedores de responsabilidad limitada. <\/strong>No pueden ser emprendedores de responsabilidad limitada, ni por tanto inscribirse en el Registro Mercantil, los llamados \u201caut\u00f3nomos societarios\u201d a los efectos de la legislaci\u00f3n de la Seguridad Social. R. 26 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Constituci\u00f3n de sociedad.<\/strong> Organizaci\u00f3n y funcionamiento del consejo de administraci\u00f3n.\u00a0<\/strong>En la regulaci\u00f3n del consejo de administraci\u00f3n de una sociedad limitada no es necesario indicar la persona legitimada para convocarlo. R. 2 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Constituci\u00f3n de SL. Objeto social defectuoso: forma de subsanaci\u00f3n.<\/strong> Una subsanaci\u00f3n de una escritura de constituci\u00f3n de sociedad, hecha por acuerdo de junta general universal, sirve para despacharla. R. 12 de agosto de 2022<\/a><\/p>\n

Estatutos SL. Determinaci\u00f3n del domicilio social.<\/strong> Omisi\u00f3n del n\u00famero de la calle. La falta de expresi\u00f3n del n\u00famero de la calle en la que se sit\u00faa el domicilio de una sociedad, no es defecto que impida la inscripci\u00f3n. Es decir que es admisible la expresi\u00f3n \u201cs\/n\u201d. R. 13 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n

Poder otorgado por administrador mancomunado a un tercero.<\/strong> No es posible la inscripci\u00f3n de un poder conferido s\u00f3lo por uno de los dos administradores mancomunados de una sociedad y tampoco si ese poder es a favor de un tercero para que act\u00fae junto con el otro administrador mancomunado de la misma. R. 5 de septiembre de 2022<\/a><\/p>\n<\/a>

<\/a>ENLACES:<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

LOS TRES FICHEROS GENERALES DE JUAN CARLOS CASAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR A\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE OCTUBRE<\/a><\/strong><\/h2>\n

IR A LA SEPARATA ANTERIOR (AGOSTO-SEPTIEMBRE 2022)<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

OTRAS SEPARATAS (ir al fin del archivo<\/span>)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: NORMAS<\/a> – RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

OTROS RECURSOS<\/span>: Secciones<\/a> – Participa<\/a> – Cuadros<\/a> – Pr\u00e1ctica<\/a> – Modelos<\/a> – Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> –\u00a0NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> –<\/span> Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Gaviota sobre la playa de la Victoria (C\u00e1diz)<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE OCTUBRE DE 2022 (Juan Carlos Casas Rojo. registrador de C\u00e1diz) El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES. I) RESOLUCIONES PROPIEDAD II) RESOLUCIONES MERCANTIL ENLACES\u00a0 \u00a0 I. RESOLUCIONES PROPIEDAD ACTAS NOTARIALES Renuncia de los herederos instituidos […]<\/p>\n","protected":false},"author":117,"featured_media":13039,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[6958,14236,558,8383,1303,2848,18122,14004,1619,2630,13597],"class_list":{"0":"post-100280","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-indice-jc-casas","8":"tag-cadiz","9":"tag-dgsjfp","10":"tag-indice","11":"tag-indice-resoluciones","12":"tag-juan-carlos-casas","13":"tag-juan-carlos-casas-rojo","14":"tag-octubre-2022","15":"tag-resoluciones-dgsjfp","16":"tag-resoluciones-mercantil","17":"tag-resoluciones-propiedad","18":"tag-separata"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100280","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/117"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=100280"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100280\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":100284,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/100280\/revisions\/100284"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13039"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=100280"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=100280"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=100280"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}