{"id":101593,"date":"2022-12-28T00:05:39","date_gmt":"2022-12-27T23:05:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=101593"},"modified":"2026-02-08T14:23:57","modified_gmt":"2026-02-08T13:23:57","slug":"informe-oficina-notarial-diciembre-de-2022-herramientas-para-leer-archivos-gml-ivg-icuc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-diciembre-de-2022-herramientas-para-leer-archivos-gml-ivg-icuc\/","title":{"rendered":"Informe Oficina Notarial Diciembre de 2022. Herramientas para leer archivos GML+ IVG + ICUC"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\">INFORME OFICINA NOTARIAL DICIEMBRE DE 2022.<\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Redactado por Alfonso de la Fuente Sancho,<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife)<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00cdNDICE:<\/strong><\/h2>\n<ul style=\"list-style-type: square; text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#DISPOSICIONES\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">DISPOSICIONES<\/span> <span style=\"font-size: 12pt;\">DESTACADAS<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#noticias\"><b><span style=\"font-size: 12pt;\">NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/b><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#resoluciones\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#mercantil\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#practica\">PR\u00c1CTICA NOTARIAL:\u00a0 HERRAMIENTAS PARA LEER ARCHIVOS GML + IVG + ICUC<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><a href=\"#enlaces\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>ENLACES<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un <strong>resumen de lo m\u00e1s destacado<\/strong> en el mes de Noviembre se puede consultar en el resumen de dicho mes, ahora denominado <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-noviembre-2022\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>NO TE LO PIERDAS.<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a id=\"DISPOSICIONES\"><\/a>DISPOSICIONES DESTACADAS<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-338-boe-noviembre-2022\/#modificacion-de-la-ley-de-consumidores-en-la-reforma-de-la-ley-del-juego\"><strong>Modificaci\u00f3n de la Ley de consumidores en la reforma de la Ley del Juego.<\/strong><\/a>\u00a0Una disposici\u00f3n final modifica la Ley General para la defensa de los Consumidores y Usuarios desarrollando fundamentalmente determinados preceptos del t\u00edtulo IV del libro primero, dedicado a la potestad sancionadora. La reforma tambi\u00e9n afecta a las visitas no solicitadas, excursiones organizadas y b\u00fasqueda de bienes y servicios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-338-boe-noviembre-2022\/#administracion-del-siglo-xxi\"><strong>Administraci\u00f3n del Siglo XXI<\/strong>.<\/a>\u00a0Se trata de un acuerdo entre el Gobierno, CCOO y UGT que recoge proyectos de mejoras en la Administraci\u00f3n del Estado, fundamentalmente de tipo laboral. Anuncia una futura Ley de la Funci\u00f3n P\u00fablica de la AGE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-338-boe-noviembre-2022\/#modelos-tributarios-iva-303-322-y-390\"><strong>Modelos tributarios IVA.<\/strong><\/a>\u00a0Esta orden adapta los modelos 303, 322 y 390 a los \u00faltimos cambios legales en el IVA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-rdley-19-2022-medidas-por-aumento-tipos-de-interes-euribor\/\"><strong>RDLey 19\/2022: Medidas motivadas por el aumento de los tipos de inter\u00e9s.<\/strong><\/a>\u00a0Se centra en los problemas derivados del aumento de la cuota para el pago del pr\u00e9stamo hipotecario que recae sobre la vivienda habitual. Nuevo C\u00f3digo de Buenas Pr\u00e1cticas para deudores hipotecarios en riesgo de vulnerabilidad, que prev\u00e9 novaciones. Reforma la exenci\u00f3n 23 LITPyAJD. Modificaci\u00f3n del umbral de exclusi\u00f3n. Reducciones arancelarias adicionales. Modifica la Ley 2\/1994, de 30 de marzo, y el art\u00edculo 23 de la LCCI. Suspensi\u00f3n de comisiones por la conversi\u00f3n de tipo variable a tipo fijo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-338-boe-noviembre-2022\/#encomienda-de-gestion-nacionalidad-adenda\"><strong>Encomienda de gesti\u00f3n nacionalidad: Adenda.<\/strong><\/a>\u00a0Se trata de una Adenda 2\u00aa de pr\u00f3rroga a la encomienda de gesti\u00f3n firmada en 2019 para que los registradores tramiten expedientes de nacionalidad por residencia, al existir algunos expedientes todav\u00eda con tr\u00e1mites pendientes (subsanaciones y recursos). El plazo queda ampliado hasta el 15 de noviembre de 2023.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-338-boe-noviembre-2022\/#disposiciones-autonomicas\"><strong>Disposiciones auton\u00f3micas.<\/strong><\/a>\u00a0Normativa de Navarra, Arag\u00f3n (informaci\u00f3n geogr\u00e1fica), Galicia (\u00e1reas empresariales), Castilla y Le\u00f3n y Canarias (Cooperativas, reforma Ley de Suelo).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-338-boe-noviembre-2022\/#tribunal-constitucional\"><strong>Tribunal Constitucional.<\/strong><\/a>\u00a0Emplazamiento por edictos y por correo electr\u00f3nico, Devoluci\u00f3n plusval\u00eda municipal. Jubilaci\u00f3n por discapacidad. Catalu\u00f1a: horarios comerciales; rentas arrendamiento; lenguas de la ense\u00f1anza. Despido por prueba de v\u00eddeo. Valencia: territorio y urbanismo. Cl\u00e1usulas abusivas. Demora en acto de conciliaci\u00f3n. Ley de igualdad de trato. Reforma LOPJ.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>EMPLAZAMIENTO MEDIANTE EDICTOS.<\/strong>\u00a0Sala Segunda. Sentencia 107\/2022, de 26 de septiembre de 2022. Recurso de amparo 824-2017. Promovido por do\u00f1a Inmaculada Mu\u00f1oz Lorenzo en relaci\u00f3n con las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia de Alicante en procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria. Vulneraci\u00f3n del derecho a la tutela judicial sin indefensi\u00f3n: emplazamiento mediante edictos de la demandada sin haber agotado las posibilidades de notificaci\u00f3n personal (STC 122\/2013).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sala Segunda. Sentencia 112\/2022, de 26 de septiembre de 2022. Recurso de amparo 795-2021.\u00a0<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<ul>\n<li class=\"puntoPDF\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2022-17963\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/11\/01\/pdfs\/BOE-A-2022-17963.pdf\">PDF (BOE-A-2022-17963 \u2013 8\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 234\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2022-17963\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-17963\">Otros formatos<\/a><\/li>\n<li><a title=\"PDF firmado BOE-A-2022-17968\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/11\/01\/pdfs\/BOE-A-2022-17968.pdf\">PDF (BOE-A-2022-17968 \u2013 13\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 262\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2022-17968\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-17968\">Otros formatos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DEVOLUCI\u00d3N DE LA PLUSVAL\u00cdA MUNICIPAL (IIVTNU).<\/strong>\u00a0Sala Primera. Sentencia 108\/2022, de 26 de septiembre de 2022. Recurso de amparo 1041-2019. Promovido por do\u00f1a Marta Cabrera Al\u00e1ndez respecto de la sentencia dictada por un juzgado de lo contencioso-administrativo de Madrid desestimatoria de su solicitud de devoluci\u00f3n del impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana. Vulneraci\u00f3n del derecho a la tutela judicial efectiva (error patente): resoluci\u00f3n judicial que yerra al calificar la autoliquidaci\u00f3n presentada por el obligado tributario, aplic\u00e1ndole el r\u00e9gimen de revisi\u00f3n previsto para los actos administrativos de liquidaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/hj.tribunalconstitucional.es\/HJ\/es\/Resolucion\/Show\/29072#ficha-tecnica\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\"><strong>Resumen oficial:<\/strong><\/a>\u00a0Invocando la doctrina sentada en la STC 59\/2017, de 11 de mayo, y a la vista de que la finca que adquirida mediante donaci\u00f3n hab\u00eda\u00a0<strong>sufrido una minusval\u00eda<\/strong>\u00a0de aproximadamente 14 500 \u20ac, la demandante de amparo solicit\u00f3 la\u00a0<strong>rectificaci\u00f3n de autoliquidaci\u00f3n<\/strong>\u00a0del impuesto sobre el incremento del valor del terreno de naturaleza urbana y la\u00a0<strong>devoluci\u00f3n de los ingresos indebidamente efectuados<\/strong>\u00a0por este concepto tributario. Su petici\u00f3n, rechazada en v\u00eda administrativa por silencio, fue denegada en v\u00eda judicial porque la liquidaci\u00f3n practicada habr\u00eda ganado\u00a0<strong>firmeza<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se otorga el amparo por vulneraci\u00f3n del derecho a la tutela judicial efectiva. El \u00f3rgano judicial incurri\u00f3 en dos errores patentes de relevancia constitucional: En primer lugar, parti\u00f3 de la consideraci\u00f3n de que el proceso contencioso-administrativo ten\u00eda por objeto la impugnaci\u00f3n de un acto administrativo (liquidaci\u00f3n), siendo as\u00ed que se encaminaba a\u00a0<strong>conseguir la revocaci\u00f3n de la negativa de revisar las consecuencias de un acto de un particular (autoliquidaci\u00f3n)<\/strong>. Esta confusi\u00f3n conllev\u00f3 la aplicaci\u00f3n de un plazo menor para controvertir el acto; plazo que habr\u00eda transcurrido al momento de interponer el recurso contencioso-administrativo, lo que determin\u00f3 su inadmisi\u00f3n al considerarse err\u00f3neamente que ten\u00eda por objeto una resoluci\u00f3n firme y consentida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En segundo, reinterpret\u00f3 el\u00a0<strong>alcance de la nulidad<\/strong>\u00a0declarada en la STC 59\/2017, introduciendo \u2014en perjuicio de la actora\u2014 unos l\u00edmites que esta sentencia no hab\u00eda establecido.<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<ul>\n<li class=\"puntoPDF\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2022-17964\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/11\/01\/pdfs\/BOE-A-2022-17964.pdf\">PDF (BOE-A-2022-17964 \u2013 13\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 259\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2022-17964\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-17964\">Otros formatos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>PRIMER EMPLAZAMIENTO POR CORREO ELECTR\u00d3NICO.<\/strong>\u00a0Sala Primera. Sentencia 109\/2022, de 26 de septiembre de 2022. Recurso de amparo 5368-2020. Promovido por Euroinversiones Inmobiliarias Costa Sur, S.L., en relaci\u00f3n con las resoluciones dictadas por un juzgado de primera instancia e instrucci\u00f3n de Lorca en procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria. Vulneraci\u00f3n del derecho a la tutela judicial efectiva: STC 40\/2020 [inadecuada utilizaci\u00f3n de la direcci\u00f3n electr\u00f3nica habilitada como cauce de comunicaci\u00f3n del primer emplazamiento procesal (SSTC 6\/2019 y 47\/2019) e inadmisi\u00f3n de la oposici\u00f3n a la ejecuci\u00f3n resultante de la confusi\u00f3n del deber de las personas jur\u00eddicas de relacionarse con la administraci\u00f3n de justicia por medio de comunicaciones electr\u00f3nicas con la regulaci\u00f3n del primer emplazamiento en los procesos civiles].<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<ul>\n<li class=\"puntoPDF\" style=\"text-align: justify;\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2022-17965\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/11\/01\/pdfs\/BOE-A-2022-17965.pdf\">PDF (BOE-A-2022-17965 \u2013 7\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 222\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2022-17965\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-17965\">Otros formatos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><span style=\"color: #0000ff;\"><a id=\"noticias\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-338-boe-noviembre-2022\/#seccion-ii\">NOTICIAS NOTARIALES<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p><strong>Resumen:<\/strong> Resultado del concurso notarial.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DGSJFP:<\/strong>\u00a0Resoluci\u00f3n de 16 de noviembre de 2022, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 3 de octubre de 2022, y se dispone su publicaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Catalu\u00f1a.<\/strong>\u00a0Resoluci\u00f3n de 16 de noviembre de 2022, de la Direcci\u00f3n General de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas, del Departamento de Justicia, Derechos y Memoria, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 3 de octubre de 2022.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el\u00a0<strong>concurso DGSJFP,<\/strong> De las 128 plazas ofertadas, se han cubierto 101, de ellas 57 por los nuevos notarios y han quedado vacantes 27.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el\u00a0<strong>concurso de Catalu\u00f1a<\/strong>, de las 59 plazas ofertadas se han cubierto 48; de ellas 33 por los nuevos notarios. Han quedado vacantes 11 plazas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>En conjunto<\/strong>, de las 187 plazas ofertadas, se han cubierto 149; de ellas, 90 por los nuevos notarios y han quedado vacantes 38.\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La correcci\u00f3n de errores, tan s\u00f3lo afecta al n\u00famero 71: \u00a0el apartado \u00abNotar\u00eda\u00bb que aparece en blanco debe decir: \u00abCortegana\u00bb. Es decir, que lo que aclara es que se cubre una notar\u00eda radicada en Cortegana.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-337-boe-octubre-2022\/#nuevo-concurso-notarial\">Ir a la convocatoria.<\/a><\/p>\n<p>Ver\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/concursos\/\">archivo de concursos<\/a>.<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<ul>\n<li class=\"puntoPDF\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2022-19295\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/11\/22\/pdfs\/BOE-A-2022-19295.pdf\">PDF (BOE-A-2022-19295 \u2013 6\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 372\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2022-19295\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-19295\">Otros formatos<\/a>\u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-19563\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">Correcci\u00f3n de errores.<\/a><\/li>\n<li><a title=\"PDF firmado BOE-A-2022-19304\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/11\/22\/pdfs\/BOE-A-2022-19304.pdf\">PDF (BOE-A-2022-19304 \u2013 3\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 201\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2022-19304\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-19304\">Otros formatos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt; text-align: justify;\">RESOLUCIONES:<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 1rem;\">En<strong> NOVIEMBRE<\/strong><\/span><span style=\"font-size: 1rem;\"> se han publicado <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/\"><strong>CINCUENTA Y UNA<\/strong><\/a> resoluciones que se ofrecen a continuaci\u00f3n por orden de relevancia.<\/span><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong>\u00a0<a id=\"resoluciones\"><\/a>RESOLUCIONES PROPIEDAD\u00a0<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r492\">492.*** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. INDICIOS DE DOBLE INMATRICULACI\u00d3N. SOLICITUD DE 199 LH PARA DISIPAR DUDAS.<\/a>\u00a0<\/strong>Procede tramitar el procedimiento del art. 199 LH cuando, solicitada la inmatriculaci\u00f3n por el art. 205, el registrador tiene dudas fundadas sobre la posibilidad de una doble inmatriculaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r497\">497.*** ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE TRANSMISI\u00d3N DE DERECHO HEREDITARIO.<\/a>\u00a0<\/strong>el derecho hereditario \u00abin abstracto\u00bb en ning\u00fan caso es objeto de inscripci\u00f3n, sino \u00fanicamente de anotaci\u00f3n preventiva, precisamente para diferenciar la situaci\u00f3n jur\u00eddica de quien es titular de una cuota concreta de la finca, de quien es titular de una cuota hereditaria \u00abin abstracto\u00bb, y, por la misma<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r509\">509.*** ADQUISICI\u00d3N DE FINCA POR EXTRANJERO NO COMUNITARIO LEY 8\/1975.<\/a>\u00a0<\/strong>No necesitan autorizaci\u00f3n militar las adquisiciones de inmuebles por extranjeros no comunitarios que se encuentren en situaci\u00f3n b\u00e1sica de suelo urbanizado. La condici\u00f3n del suelo se debe acreditar mediante la correspondiente calificaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r464\">464.** SENTENCIA DE DIVORCIO APROBANDO CONVENIO REGULADOR. INSCRIPCI\u00d3N EN EL REGISTRO CIVIL.<\/a>\u00a0<\/strong>Para inscribir en el Registro de la Propiedad una disoluci\u00f3n de condominio derivada de un divorcio, es preciso acreditar la previa inscripci\u00f3n de la sentencia en el Registro Civil<a href=\"http:\/\/www.albertcapell.com\/\">.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r465\">465.** IDENTIFICACI\u00d3N DE MEDIOS DE PAGO. PAGOS FUTUROS O APLAZADOS.<\/a>\u00a0<\/strong>La obligaci\u00f3n de identificar los medios de pago se refiere a los pagos realizados en el momento del otorgamiento de la correspondiente escritura p\u00fablica o con anterioridad al mismo, pero no se refieren en ning\u00fan caso a los pagos aplazados, con independencia de la forma en que las partes contratantes hayan convenido los pagos futuros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r472\">472.** NUEVA SOLICITUD DE INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA HABI\u00c9NDOSE YA DENEGADO CON ANTERIORIDAD.<\/a>\u00a0<\/strong>Solicitada la tramitaci\u00f3n del expediente del art. 199, el registrador puede negar su inicio bas\u00e1ndose en que ya fue tramitado por la anterior registradora, quien deneg\u00f3 la pr\u00e1ctica de la inscripci\u00f3n por oposici\u00f3n del Ayuntamiento, sin que en esta presentaci\u00f3n se aporte nueva documentaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r474\">474.** CANCELACI\u00d3N DE INSCRIPCI\u00d3N DE SERVIDUMBRE.<\/a><\/strong>\u00a0Para cancelar un derecho\u00a0es preciso el consentimiento de su titular. Si falta dicho consentimiento, ha de obtenerse una resoluci\u00f3n judicial en procedimiento entablado contra tal titular.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r475\">475.** AFECCI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA. EJECUCI\u00d3N EN PROCEDIMIENTO DE APREMIO: ADJUDICACI\u00d3N AL AGENTE URBANIZADOR.<\/a>\u00a0<\/strong>En el caso de calificaci\u00f3n sustitutoria, el recurso se interpone frente a la calificaci\u00f3n del registrador sustituido, aunque limitado a los defectos con los que el registrador sustituto hubiera manifestado su conformidad.\u00a0En sede de ejecuci\u00f3n urban\u00edstica si la subasta queda desierta, se puede adjudicar la finca al agente urbanizador, como acreedor del importe de las cuotas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r478\">478.** CONVENIO REGULADOR. TRANSMISIONES QUE SON ADMISIBLES. USO DE LA VIVIENDA FAMILIAR.<\/a>\u00a0<\/strong>El convenio regulador de divorcio debe referirse a bienes adquiridos constante el matrimonio (no antes) o a la vivienda familiar. El derecho de uso de la vivienda, debe ser temporal, pero puede tener un plazo impl\u00edcito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r480\">480.** ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO. TITULAR REGISTRAL EMPRENDEDOR INDIVIDUAL.<\/a>\u00a0<\/strong>Procede la denegaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n preventiva de embargo si consta en el registro que el titular registral es emprendedor individual de responsabilidad limitada, sin resultar del mandamiento ninguna de las circunstancias que suprimen el beneficio de la limitaci\u00f3n de la responsabilidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r482\">482.** EMBARGO SOBRE FINCA GANANCIAL, HABIENDO FALLECIDO AMBOS C\u00d3NYUGES.<\/a>\u00a0<\/strong>Disuelta pero no liquidada la sociedad de gananciales, no corresponde a los c\u00f3nyuges individualmente una cuota indivisa en todos y cada uno de los bienes que la integran y de la que pueda disponer separadamente, sino que, por el contrario, la participaci\u00f3n de aquellos se predica globalmente respecto de la masa ganancial en cuanto patrimonio separado colectivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r483\">483.** PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH CON OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES. JUSTIFICACI\u00d3N DE LA NOTA DE CALIFICACI\u00d3N. MARGEN DE TOLERANCIA.<\/a>\u00a0<\/strong>Las dudas de correspondencia del registrador no pueden basarse en la mera existencia de oposici\u00f3n de los colindantes, sino que debe justificarlas; y con m\u00e1s motivo si las diferencias en la delimitaci\u00f3n son tan peque\u00f1as que posiblemente respetan el margen de tolerancia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r484\">484.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. ART. 199: OPOSICI\u00d3N DE QUIEN NO ES TITULAR REGISTRAL NI CATASTRAL.<\/a>\u00a0<\/strong>No es tenida en cuenta la oposici\u00f3n de un colindante cuyo t\u00edtulo de propiedad no consta inscrito y fue otorgado a su favor por quien tampoco era titular registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r487\">487.** SUBSANACI\u00d3N O NOVACI\u00d3N DE HIPOTECA UNILATERAL A FAVOR DEL ESTADO.<\/a>\u00a0<\/strong>La Registradora deniega una modificaci\u00f3n de hipoteca unilateral a favor del Estado por faltar el consentimiento del acreedor, la DGSJyFP revoca la nota por considerar que ese consentimiento consta en certificaci\u00f3n de la Agencia Tributaria donde se contiene la nueva configuraci\u00f3n de la obligaci\u00f3n garantizada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r488\">488.** RECONOCIMIENTO DE DOMINIO. ADICI\u00d3N Y ADJUDICACI\u00d3N DE HERENCIA.<\/a>\u00a0<\/strong>S\u00f3lo si el reconocimiento de dominio tiene la condici\u00f3n de t\u00edtulo material transmisivo o declarativo del dominio puede acceder al Registro de la Propiedad, y por ello es necesaria la expresi\u00f3n de la causa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r491\">491.** NEGATIVA A INICIAR EXPEDIENTE DE DOBLE INMATRICULACI\u00d3N.<\/a>\u00a0<\/strong>En caso de doble inmatriculaci\u00f3n la primera actuaci\u00f3n del registrador ha de ser la de apreciar la coincidencia de las fincas, apreciaci\u00f3n que habr\u00e1 de efectuar examinando los libros del Registro, la aplicaci\u00f3n registral para el tratamiento de bases gr\u00e1ficas y la cartograf\u00eda catastral, poniendo el acento en que, si decide no tramitar el expediente, su negativa deber\u00e1 estar debidamente motivada.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r494\">494.** SOLICITUD DE NOTAS SIMPLES. DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N.<\/a>\u00a0<\/strong>Las solicitudes de notas simples no son en ning\u00fan caso objeto de presentaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r495\">495-456.** USUFRUCTO A FAVOR DE UNA SOCIEDAD POR M\u00c1S DE 30 A\u00d1OS.<\/a>\u00a0<\/strong>Cualquiera que sea la forma de constituci\u00f3n del usufructo a favor de una sociedad \u2013<em>traslatio o retentio<\/em>\u2013 se le aplica el l\u00edmite temporal de treinta a\u00f1os (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-segundo\/#art515\">art. 515 CC<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r500\">500.** RESOLUCI\u00d3N JUDICIAL DE PERMUTA SIN CONSIGNACI\u00d3N EX ART. 175.6 RH.<\/a>\u00a0<\/strong>Cuando las condiciones afectan a una mutaci\u00f3n jur\u00eddico real susceptible de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad, pueden tener acceso registral de conformidad con el art\u00edculo 23 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r501\">501.** INTERVENCI\u00d3N EN LA PARTICI\u00d3N DE LOS LEGITIMARIOS DE LA LEGITIMARIA FALLECIDA POSTERIORMENTE.<\/a>\u00a0<\/strong>En escritura de liquidaci\u00f3n de gananciales, partici\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia es necesaria la intervenci\u00f3n de los legitimarios de la legitimaria que ha fallecido con posterioridad al causante debido a la naturaleza de pars bonorum de la leg\u00edtima del derecho com\u00fan.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r503\">503.** ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO SOBRE MITAD INDIVISA DE FINCA GANANCIAL DISUELTA Y NO LIQUIDADA LA SOCIEDAD CONYUGAL<\/a><\/strong>. La DGSJFP rechaza la pretensi\u00f3n de embargar s\u00f3lo el 50% de un bien ganancial de matrimonio disuelto por fallecimiento de uno de los c\u00f3nyuges sin que medie liquidaci\u00f3n de la sociedad y adjudicaci\u00f3n de los bienes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r505\">505.** ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO EN PROCEDIMIENTO CONTRA LA HERENCIA YACENTE.<\/a>\u00a0<\/strong>Cuando se demanda a una herencia yacente caben dos posibilidades: que se conozca o se tengan indicios de la existencia de concretas personas llamadas a la herencia, en cuyo caso habr\u00e1 de dirigirse la demanda contra estos herederos, previa averiguaci\u00f3n de su identidad y domicilio; o que no se tenga indicio alguno de la existencia de herederos interesados en la herencia yacente (casos de personas que han fallecido sin testamento y sin parientes conocidos con derecho a la sucesi\u00f3n intestada).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r506\">506.** ESCRITURA DE PROTOCOLIZACI\u00d3N DE OPERACIONES PARTICIONALES OTORGADA POR CONTADOR PARTIDOR.<\/a>\u00a0<\/strong>En un acta de protocolizaci\u00f3n de cuaderno particional aprobado judicialmente es necesario que se aporten todos los documentos necesarios para acreditar el t\u00edtulo sucesorio y quienes son los herederos que heredan por ius transmisionis, as\u00ed como que consten las circunstancias identificativas de todos los adjudicatarios, siendo no obstante posible la inscripci\u00f3n parcial de adjudicaciones indivisas respecto a aquellos adjudicatarios determinados cuyo t\u00edtulo sucesorio haya quedado igualmente determinado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r511\">511.** HERENCIA DE CAUSANTE DE NACIONALIDAD ALEMANA.<\/a>\u00a0<\/strong>No existe en la normativa interna una exigencia de aportar certificado del Registro de Actos de \u00daltima Voluntad distinto al espa\u00f1ol. No obstante, con base en el principio de seguridad jur\u00eddica y de responsabilidad de las autoridades sucesorias, la exigencia de incorporaci\u00f3n a la escritura de adjudicaci\u00f3n de herencia de un certificado distinto al Espa\u00f1ol puede ser precisa cuando sea evidente, dadas las concretas circunstancias concurrentes, que debe solicitarse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r512\">512.** AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA DE FINCA QUE LINDA CON CARRETERA.<\/a>\u00a0<\/strong>En las declaraciones de obra por antig\u00fcedad el registrador debe comprobar que el suelo no tiene car\u00e1cter demanial ni est\u00e1 afectado por servidumbres de uso p\u00fablico general (en este caso las derivadas de la colindancia con una carretera); lo que se traduce en una suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n hasta tanto se acredite la correspondiente resoluci\u00f3n administrativa. Aunque la DG considera suficiente a estos efectos una certificaci\u00f3n de la Administraci\u00f3n presentada con ocasi\u00f3n de la tramitaci\u00f3n de un expediente del art. 199 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r513\">513.** DENEGACI\u00d3N DEL INICIO DEL PROCEDIMIENTO ART\u00cdCULO 199 LH: POSIBLE ENCUBRIMIENTO DE UNA AGRUPACI\u00d3N.<\/a>\u00a0<\/strong>El posible encubrimiento de una agrupaci\u00f3n es suficiente para denegar el inicio de la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art. 199 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r514\">514.** OBRA NUEVA SITA EN VALENCIA EN SUELO NO URBANIZABLE DE ESPECIAL PROTECCI\u00d3N.<\/a><\/strong>Es aplicable el r\u00e9gimen de imprescriptibilidad del art. 255 del TR de la Ley del Suelo, no pudiendo inscribirse como obra antigua salvo que resulte acreditado por certificaci\u00f3n municipal que la obra se encuentra consolidada y no sujeta a acci\u00f3n de restablecimiento de legalidad.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r471\">471.* VENTA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR EN PLANTAS PRIMERA Y SEGUNDA DE CONJUNTO RESIDENCIAL SIN JARD\u00cdN O TERRENO.<\/a>\u00a0<\/strong>No necesidad de manifestaci\u00f3n suelos contaminados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r468\">468.* VENTA DE NAVE INDUSTRIAL EN FINCA CON TERRENO NO EDIFICADO.<\/a>\u00a0<\/strong>Necesidad de manifestaci\u00f3n sobre actividades potencialmente contaminantes. Transmiti\u00e9ndose una finca (en este caso nave industrial) que dispone de terreno no edificado, cabe la posibilidad de que se haya podido realizar una actividad que potencialmente sea contaminante del suelo, por lo que ser\u00e1 preciso que el transmitente manifieste, no si el suelo est\u00e1 contaminado o no, sino, m\u00e1s bien, si se ha realizado o no, en la finca transmitida, alguna actividad potencialmente contaminante del suelo. Ver\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r398\">comentario a la R. n\u00ba 398.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r473\">473.* ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO. TRACTO SUCESIVO.<\/a>\u00a0<\/strong>No procede tomar anotaci\u00f3n preventiva de embargo ni de suspensi\u00f3n del mismo si de la documentaci\u00f3n aportada no resulta que el demandado traiga causa del titular registral de la finca referida, como exige el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20220906&amp;tn=1#a629\">art. 629.2 LEC<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r477\">477.* RECURSO CONTRA INMATRICULACI\u00d3N YA PRACTICADA.<\/a>\u00a0<\/strong>El objeto del recurso contra calificaciones de registradores de la Propiedad es exclusivamente la determinaci\u00f3n de si la calificaci\u00f3n es o no ajustada a Derecho por lo que no procede rectificar asientos ya practicados, que est\u00e1n bajo la salvaguardia de los tribunales. Puede solicitarse expediente de doble inmatriculaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r481\">481.* PROPIEDAD HORIZONTAL. FALTA DE DEFINICI\u00d3N DE LA FINCA SOBRE LA QUE SE CONSTITUYE.<\/a>\u00a0<\/strong>Hay que especificar la finca sobre la que declara una obra nueva y posterior divisi\u00f3n horizontal y, de ser m\u00e1s de una, agruparlas previamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r485\">485.* CANCELACI\u00d3N DE CARGAS POSTERIORES A ANOTACI\u00d3N CANCELADA POR CADUCIDAD.<\/a>\u00a0<\/strong>La solicitud de certificaci\u00f3n de cargas opera como una petici\u00f3n impl\u00edcita de pr\u00f3rroga de cuatro a\u00f1os, a contar desde el momento de la emisi\u00f3n de la certificaci\u00f3n y la extensi\u00f3n de la preceptiva nota marginal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r493\">493.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES.<\/a>\u00a0<\/strong>El juicio de identidad de la finca por parte del registrador debe estar motivado y fundado en criterios objetivos y razonados, sin que basten expresiones gene\u0301ricas o remitirse a la mera oposicio\u0301n de un colindante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r510\">510.* EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA EXISTIENDO PENDIENTES T\u00cdTULOS CONTRADICTORIOS.<\/a>\u00a0<\/strong>La DGSJyFP confirma la nota por la que la registradora suspende la calificaci\u00f3n de una ejecuci\u00f3n hipotecaria por existir t\u00edtulos contradictorios presentados con anterioridad y cuyo asiento de presentaci\u00f3n est\u00e1 vigente.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"mercantil\"><\/a>RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r486\">486.*** RENUNCIA DE ADMINISTRADOR. FORMA DE LA NOTIFICACI\u00d3N: ART. 147 RRM.<\/a><\/strong>\u00a0La notificaci\u00f3n a la sociedad de la renuncia de un administrador deber\u00e1 hacerse conforme al art\u00edculo 202 del RN. No es v\u00e1lida la hecha por burofax.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r504\">504.*** CESE Y NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR. T\u00cdTULOS CONTRADICTORIOS Y PRINCIPIO DE PRIORIDAD. DOCTRINA DEL SUPREMO.<\/a><\/strong>\u00a0La existencia de t\u00edtulos contradictorios sin despachar en el registro, sea cual sea el orden de su presentaci\u00f3n, debe provocar la suspensi\u00f3n de la inscripci\u00f3n de todos los documentos que se encuentren en dicha situaci\u00f3n. Para el Supremo no es necesario siquiera que el t\u00edtulo est\u00e9 presentado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r476\">476.** REDUCCI\u00d3N Y AUMENTO DE CAPITAL SOCIAL. VERIFICACI\u00d3N CONTABLE. TEMPORALIDAD DEL ACUERDO DE AUMENTO DEL CAPITAL SOCIAL.<\/a><\/strong>\u00a0Es inscribible una operaci\u00f3n acorde\u00f3n, acordada en junta universal y por unanimidad, sin verificaci\u00f3n del balance, cuando en un segundo acuerdo se aumenta el capital hasta una cantidad id\u00e9ntica a la existente antes de la reducci\u00f3n.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"practica\"><\/a><span style=\"color: #0000ff;\">PRACTICA NOTARIAL: <span style=\"font-size: 12pt;\">HERRAMIENTAS PARA LEER ARCHIVOS GML + IVG + ICUC.<\/span><\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">1.- PLANTEAMIENTO DE LA CUESTI\u00d3N: NECESIDAD DE TENER UN LECTOR DE GML\/IVG\/ICUC.<\/span><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con cierta frecuencia ocurre que los Registros de la Propiedad suspenden la inscripci\u00f3n de escrituras en las que se aportan como elementos complementarios archivos GML por incoherencias entre la superficie que reflejan dichos archivos y las medidas que constan por escrito en las escrituras.<\/p>\n<p>Los notarios no tenemos herramientas para prevenir esas situaciones porque no se nos han proporcionado y ni siquiera se espera de nosotros que lo hagamos porque los archivos GML son documentos t\u00e9cnicos.<\/p>\n<p><strong>Un ejemplo\u00a0 para entenderlo mejor:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">OBRA NUEVA:\u00a0 Se declara sobre la base de un certificado t\u00e9cnico de antig\u00fcedad la obra nueva de una vivienda de una planta, que ocupa la totalidad del solar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el certificado escrito o literario el t\u00e9cnico expresa que la medida de la superficie ocupada por la edificaci\u00f3n es X (digamos 71,10 m2), que coincide con la superficie del solar y normalmente con la superficie construida de la planta baja.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al ocupar la totalidad del solar se hace necesario inscribir previamente la base gr\u00e1fica del suelo, seg\u00fan doctrina reiterada de la DG, y coordinar la finca con el Catastro, tramitando un expediente del 199 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se aporta para ello complementariamente a la escritura un Informe de Validaci\u00f3n Gr\u00e1fica (IVG) para el suelo y, o bien un listado en papel del las coordenadas de la superficie ocupada por la edificaci\u00f3n, o bien un Informe Catastral de Ubicaci\u00f3n de las Construcciones (ICUC) , que son coincidentes. Si no tenemos una herramienta adecuada para leer el archivo GML tenemos que suponer que tiene la misma medida (de superficie ocupada y del solar) que la expresada en el Certificado literario, al provenir del mismo t\u00e9cnico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo, la inscripci\u00f3n de la escritura se suspende en el Registro de la Propiedad porque en el archivo GML (que se extrae del IVG o del ICUC del t\u00e9cnico) resulta una superficie de, por ejemplo 70,85 m2,\u00a0 con lo que la superficie ocupada por la edificaci\u00f3n (seg\u00fan el certificado del t\u00e9cnico 71,10 m2) excede de la superficie de suelo que es la que consta en el archivo GML y que es la que es objeto de inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Resultado:<\/strong> El documento notarial no se inscribe porque la superficie consignada en el certificado es superior a la del solar (que es m\u00e1s peque\u00f1o seg\u00fan el GML), es decir \u00abno cabe\u00bb, por lo que el cliente, que no entiende lo que pasa, acude de nuevo para solucionarlo a la notar\u00eda,\u00a0 a veces\u00a0 incluso enfadado, con la consiguiente p\u00e9rdida de tiempo y esfuerzos.<\/p>\n<p><strong>Forma de evitar estas situaciones:<\/strong> Tener a nuestra disposici\u00f3n una herramienta t\u00e9cnica que nos permita leer antes de hacer o firmar la escritura los archivos GML, los IVG del suelo y los ICUC de la superficie ocupada, comparar las superficies y avisar al t\u00e9cnico de\u00a0 las incoherencias antes de firmar las escrituras, y, si es necesario, corregir el certificado.<\/p>\n<h3><strong><span style=\"color: #800000;\">2.- UNA HERRAMIENTA PARA LEER ARCHIVOS GML<strong>:<\/strong> <\/span><\/strong><\/h3>\n<h3><strong><span style=\"color: #800000;\"><a href=\"https:\/\/www.registradoresdemadrid.org\/visor-coordenadas-gml\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Visor EN LINEA de GML\u00b4s del Colegio de Registradores de Madrid<\/a>.<\/span><\/strong><\/h3>\n<p>https:\/\/www.registradoresdemadrid.org\/visor-coordenadas-gml<\/p>\n<p>Esta es la imagen que ofrece el men\u00fa inicial:<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/registradores-de-madrid.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p>Y estas son alguna de las <strong>funciones que ofrece<\/strong> y que interesa conocer y usar en la notar\u00eda:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2022 Carga de archivos GML.<br \/>\n\u2022 Carga de los GML contenidos en los Informes de VGA (validaci\u00f3n<br \/>\nfrente a parcelario catastral) e ICUC (ubicaci\u00f3n de construcciones) de<br \/>\nla Sede Electr\u00f3nica de Catastro. Se carga el PDF y los extrae y<br \/>\nrepresenta.<br \/>\n\u2022 Mediante el CSV de los documentos catastrales, Informes de<br \/>\nValidaci\u00f3n Frente a Parcelario Catastral (INGA), Informes de Ubicaci\u00f3n<br \/>\nde Construcciones (ICUC) y Certificaciones Catastrales:<br \/>\n\u2022 Uni\u00f3n de parcelas (agrupaciones).<br \/>\n\u2022 Diferencia (resto de segregaciones).<br \/>\n\u2022 Medici\u00f3n de distancias y superficies.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para m\u00e1s informaci\u00f3n existe un <span style=\"color: #800000;\"><a style=\"color: #800000;\" href=\"https:\/\/www.registradoresdemadrid.org\/archivos\/manualVisorGeo.pdf\">Manual a disposici\u00f3n de los usuarios avanzados que se puede descargar<\/a>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #800000; font-size: 10pt;\"><strong>3.- EJEMPLO UNO DE USO DE DICHA HERRAMIENTA: CARGA DIRECTA\u00a0 DE UN ARCHIVO GML<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Si el t\u00e9cnico nos ha proporcionado el archivo GML, desde la segunda pesta\u00f1a (GML\/IVGA(ICUC) procederemos a cargarlo y este es el resultado:<\/p>\n<p><strong>1.- Con fondo de im\u00e1genes del PNOA<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/registradores-de-madrid-3.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p><strong>2.- Con fondo de la Cartograf\u00eda del Catastro.<\/strong><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/registradores-de-madrid-2.jpg\" width=\"536\" height=\"318\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 10pt; color: #800000;\"><strong>4.- EJEMPLO DOS: CARGA DEL GML A PARTIR DEL INFORME CATASTRAL DE UBICACI\u00d3N DE LAS CONSTRUCCIONES (ICUC).<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Es el caso de que no tenemos el archivo GML pero s\u00ed tenemos el ICUC con su CSV.<\/p>\n<p>Si el t\u00e9cnico nos ha proporcionado el Informe Catastral de Ubicaci\u00f3n de las Construcciones, desde la cuarta pesta\u00f1a (CSV) procederemos a introducir el CSV (que figura en el lateral del informe, y en posici\u00f3n vertical)\u00a0 y este es el resultado:<\/p>\n<p><strong>1.- Con fondo de im\u00e1genes del PNOA<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/registradores-de-madrid-5.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p><strong>2.- Con fondo de la Cartograf\u00eda del Catastro.<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/registradores-de-madrid-4.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p><span style=\"color: #800000; font-size: 10pt;\"><strong>5.- EJEMPLO TRES: CARGA DEL GML A PARTIR DEL INFORME DE VALIDACI\u00d3N GR\u00c1FICA (IVG).<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Es el caso de que no tenemos el archivo GML pero s\u00ed tenemos el IVG con su CSV, normalmente referido a suelo.<\/p>\n<p>Si el t\u00e9cnico nos ha proporcionado el Informe de Validaci\u00f3n Gr\u00e1fica, desde la cuarta pesta\u00f1a (CSV) procederemos a introducir el CSV del IVG (que figura en la primera p\u00e1gina del informe) y este es el resultado:<\/p>\n<p><strong>1.- Con fondo de im\u00e1genes del PNOA<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/registradores-de-madrid-6-4.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p><strong>2.- Con fondo de la Cartograf\u00eda del Catastro.<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/registradores-de-madrid-7-2.jpg\" \/><\/p>\n<h3><span style=\"color: #800000;\">6.- RECOMENDACIONES PR\u00c1CTICAS.<\/span><\/h3>\n<p><strong><span style=\"color: #800000;\">A.- En todas las escrituras de Declaraci\u00f3n de Obra Nueva\u00a0 (terminadas).<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1.- Pedir siempre al t\u00e9cnico el ICUC de la construcci\u00f3n y el IVG de la parcela<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.- Recordar que el ICUC es suficiente para acreditar los v\u00e9rtices georreferenciados de la superficie ocupada por la construcci\u00f3n\u00a0 seg\u00fan la Resoluci\u00f3n Conjunta de 29 de Marzo de 2021\u00a0 de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica y de la Direcci\u00f3n General del Catastro, por la que se aprueban las normas t\u00e9cnicas para la incorporaci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de inmuebles en documentos notariales (algo que algunos Registros desconocen y por ello siguen pidiendo las coordenadas escritas en papel).<\/p>\n<h5 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 8pt;\"><em>D\u00e9cimo. Ocupaci\u00f3n en planta de las construcciones.<\/em><\/span><\/h5>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 8pt;\"><em>Mediante el informe catastral de ubicaci\u00f3n de construcciones en parcelas catastrales (ICUCPC), obtenido a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica de la Direcci\u00f3n General del Catastro, el notario autorizante de una escritura de declaraci\u00f3n o de ampliaci\u00f3n de obra nueva terminada podr\u00e1 verificar que las coordenadas de los v\u00e9rtices de la huella de la edificaci\u00f3n (la ocupaci\u00f3n en planta) se hallan dentro del per\u00edmetro de la parcela catastral.<\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 8pt;\"><em>Para ello el otorgante deber\u00e1 aportar el mencionado informe, en el que constar\u00e1 la superficie ocupada por la edificaci\u00f3n. En este caso, para aportar las coordenadas de los v\u00e9rtices de la huella de la edificaci\u00f3n en los t\u00e9rminos que establece el art\u00edculo 202 de la Ley Hipotecaria,\u00a0<strong>bastar\u00e1 con consignar en el instrumento p\u00fablico el CSV que conste en el informe catastral de ubicaci\u00f3n de construcciones, cuya copia impresa quedar\u00e1 unida a la escritura, sin necesidad de incorporar al instrumento p\u00fablico la lista de las citadas coordenadas.<\/strong><\/em><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3.- Obtener los archivos GML,\u00a0 desde el IVG y el ICUC, siguiendo los pasos anteriores.<\/p>\n<p>4.- Visualizar los archivos GML y obtener la superficie ocupada por la construcci\u00f3n y la superficie total de la parcela.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">5.- Tener en cuenta que los archivos GML expresan la superficie con cuatro decimales, y el Catastro en n\u00fameros redondos, sin decimales y que en la pr\u00e1ctica los m\u00e1s frecuente es utilizar dos decimales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por tanto, a efectos pr\u00e1cticos, parece conveniente\u00a0 redondear las superficies a dos decimales, por exceso o por defecto, y expresar la medida en dos decimales.<\/p>\n<p>As\u00ed desde X,0050 hasta X,0099 se redondear\u00e1 por exceso a X,01.<\/p>\n<p>Y desde X,0000 hasta X,0049 se redondear\u00e1 a X,00.<\/p>\n<p>6.- Comparar\u00a0 la superficie obtenida desde\u00a0 los archivos GML y la reflejada por el t\u00e9cnico en su Informe\u00a0 o Certificaci\u00f3n literaria:<\/p>\n<ul>\n<li>De la superficie ocupada por la construcci\u00f3n\u00a0 del suelo.<\/li>\n<li>De la superficie construida de la planta baja, que normalmente es coincidente con la ocupada.<\/li>\n<li>De la superficie total de la parcela<\/li>\n<li>Solicitar al t\u00e9cnico la correcci\u00f3n del certificado, en caso de discrepancias.<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><span style=\"color: #800000;\">B.- En todas las escrituras <\/span><span style=\"color: #800000;\">que vayan a servir de t\u00edtulo para inmatriculaci\u00f3n de la finca o rectificaci\u00f3n de cabida.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1.- Pedir siempre al t\u00e9cnico el IVG de la parcela y en su caso el ICUC, si hay construcciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.- Obtener los archivos GML, desde el IVG y el ICUC, en su caso, siguiendo los pasos anteriores.<\/p>\n<p>3.- Visualizar los archivos GML y obtener la superficie de la parcela y en su caso de la edificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4.- Tener en cuenta que los archivos GML expresan la superficie con cuatro decimales, y el Catastro redondea sin decimales, y que en la pr\u00e1ctica los m\u00e1s frecuente es utilizar dos decimales. en la forma dicha anteriormente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">5.- Comparar\u00a0 la superficie obtenida desde\u00a0 los archivos GML y la reflejada por el t\u00e9cnico en su Informe\u00a0 o Certificaci\u00f3n literaria de lo siguiente:<\/p>\n<ul>\n<li>De la superficie ocupada por la construcci\u00f3n\u00a0 del suelo.<\/li>\n<li>De la superficie construida de la planta baja, que normalmente es coincidente con la superficie ocupada.<\/li>\n<li>De la superficie total de la parcela<\/li>\n<li>Solicitar al t\u00e9cnico la correcci\u00f3n del certificado, en caso de discrepancias.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><span style=\"color: #800000;\">7.- OTROS VISORES DE ARCHIVOS GML E INFORMACI\u00d3N PR\u00c1CTICA<\/span><\/h3>\n<p><a href=\"https:\/\/www.gmlweb.com\/\">1.- GMLWEB<\/a><\/p>\n<p>Herramienta avanzada, para profesionales, con muchas opciones.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/GMLWEB-1.jpg\" \/><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/@gmlplus-catastro_registro\">2.- CANAL DE VIDEO EN YOUTUBE LLAMADO GML +<\/a><\/p>\n<p>Numerosos v\u00eddeos tutoriales explicativos sobre GML\u00b4s,\u00a0 en los casos de aplicaci\u00f3n para Notar\u00edas, Catastro y Registro. Esta es la imagen de alguno de esos v\u00eddeos.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/CNAL-DE-YOU-TBE-GML.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-abril-de-2022-obras-nuevas-conceptos-tecnicos-dudosos-e-icuc\/#practica\"><strong>PR\u00c1CTICA NOTARIAL: OBRAS NUEVAS: Conceptos t\u00e9cnicos dudosos e Informe Catastral de Ubicaci\u00f3n de las Construcciones (ICUC).<\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-marzo-de-2022-obras-viejas-modelo-de-certificado-tecnico-de-antiguedad\/#practica\"><strong>PR\u00c1CTICA NOTARIAL: Certificados de Antig\u00fcedad de T\u00e9cnico en Obras Nuevas.<\/strong><\/a><strong>\u00a0\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-marzo-de-2022-obras-viejas-modelo-de-certificado-tecnico-de-antiguedad\/#modelo\">MODELO.<\/a><\/strong><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-oficina-notarial-febrero-2021-cuestiones-sobre-obras-nuevas\/#practica\"><strong>PR\u00c1CTICA NOTARIAL: CUESTIONES SOBRE OBRAS NUEVAS Y GEORREFERENCIACI\u00d3N<\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"color: #0000ff;\"><a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:\u00a0<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/\">OFICINA NOTARIAL\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/\"><strong>MODELOS DE DOCUMENTOS<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/\">INFORMES MENSUALES O. N.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>INFORME GENERAL DE NOVIEMBRE:\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-338-boe-noviembre-2022\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE I (Sec.\u00a0<\/strong><strong>I<\/strong><strong>\u00a0y II BOE).<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-noviembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE II (Resoluciones).<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-noviembre-2022\/#resoluciones\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>NO TE LO PIERDAS DE NOVIEMBRE.<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"pf-content\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/\">NORMAS<\/a> \u2013 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/\">RESOLUCIONES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>OTROS RECURSOS: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/\">Secciones<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/\">Participa<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/\">Cuadros<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/\">Pr\u00e1ctica<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos-para-documentos-notariales\/\">Modelos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/utilidades\/\">Utilidades<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>WEB:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario Web<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" style=\"font-size: 1rem;\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/320555995_693003869126957_8060923987958382642_n.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<p>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00abCumbres borrascosas\u00bb (por Arturo Urdiales Prieto)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME OFICINA NOTARIAL DICIEMBRE DE 2022. Redactado por Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife) \u00cdNDICE: DISPOSICIONES DESTACADAS NOTICIAS NOTARIALES RESOLUCIONES PROPIEDAD RESOLUCIONES MERCANTIL PR\u00c1CTICA NOTARIAL:\u00a0 HERRAMIENTAS PARA LEER ARCHIVOS GML + IVG + ICUC ENLACES Un resumen de lo m\u00e1s destacado en el mes de Noviembre se puede [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":10629,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[243],"tags":[1900,18292,13506,16144,18291,358,985,18293,357],"class_list":{"0":"post-101593","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-n","8":"tag-alfonso-de-la-fuente-sancho","9":"tag-archivos-gml","10":"tag-arturo-urdiales-prieto","11":"tag-icuc","12":"tag-informe-de-diciembre-de-2022","13":"tag-informe-oficina-notarial","14":"tag-informes-mensuales","15":"tag-ivg","16":"tag-oficina-notarial-2"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101593","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=101593"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101593\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134740,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/101593\/revisions\/134740"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10629"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=101593"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=101593"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=101593"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}