{"id":101889,"date":"2023-01-03T20:39:40","date_gmt":"2023-01-03T19:39:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=101889"},"modified":"2023-11-27T20:58:53","modified_gmt":"2023-11-27T19:58:53","slug":"notarias-y-registros-marzo-2022-representacion-grafica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/notarias-y-registros-marzo-2022-representacion-grafica\/","title":{"rendered":"Informe Opositores Notar\u00edas y Registros Marzo 2022. Representaci\u00f3n Grafica."},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-size: 18pt;\">INFORME PARA OPOSITORES <\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-size: 18pt;\">A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS<\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 18pt;\"><strong>MARZO &#8211; 2022<\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>J<\/strong><strong>os\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria)<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Nota:<\/strong> A partir del informe de Enero 2022 se recupera el apartado relativo a Legislaci\u00f3n publicada durante el mes que aparece en el nombre del Informe.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Si la reforma es <strong>puntual<\/strong> respecto a alg\u00fan tema, se indicar\u00e1n los temas afectados principalmente.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Si la reforma es de<strong> m\u00e1s calado<\/strong>, tan s\u00f3lo se avisar\u00e1 de ella y se har\u00e1 remisi\u00f3n a material utilizable, al exceder su cometido de lo que son informes mensuales.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Puede haber <strong>situaciones mixtas<\/strong>, en las que se den algunos apuntes y se haga remisi\u00f3n para ampliar.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>SUMARIO:<\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"#leyes\">LEGISLACI\u00d3N<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><a href=\"#vg\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">1. Violencia de g\u00e9nero y liquidaci\u00f3n del R\u00e9g. ec, matrimonial. Cuestiones fiscales. <\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"#nacionalidad\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">2. Doble nacionalidad<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#apuntes\">APUNTES PARA TEMAS.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><a href=\"#a1\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">1. Representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral. Art\u00edculo 199 LH.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"#a2\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">2. Rectificaci\u00f3n de fincas. Expediente art\u00edculo 201 LH<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"#a3\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">3. Apertura y delaci\u00f3n de la herencia<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"#a4\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">4. Sustituci\u00f3n vulgar<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"#a5\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">5. Inscripci\u00f3n parcial<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p><a href=\"#a6\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">6. Partici\u00f3n. Divisi\u00f3n judicial de la herencia.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#cuestionario\">CUESTIONARIO PR\u00c1CTICO<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><a href=\"#c1\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>1. Final de obra. \u00bfCabe inscribir un final de obra nueva mediante instancia privada?<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"#c2\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>2. Documento extranjero: \u00bfQu\u00e9 requisitos debe cumplir para su inscripci\u00f3n en Espa\u00f1a?<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"#c3\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>3. Carga modal. \u00bfPuede cancelarse una carga modal derivada de una donaci\u00f3n por v\u00eda del ap.8\u00ba del art 210.1 de la LH? NO.<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p><a href=\"#c4\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>4. NIE. \u00bfPara inscribir un contrato formalizado con intervenci\u00f3n judicial representando a una extranjera en rebeld\u00eda, es necesaria la determinaci\u00f3n de su NIE?<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#enlaces\">Enlaces<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a id=\"leyes\"><\/a>LEGISLACI\u00d3N<\/span><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"vg\"><\/a>1. VIOLENCIA DE G\u00c9NERO Y LIQUIDACI\u00d3N DEL R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL. CUESTIONES FISCALES<\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-notarias\/#c91\"><strong><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\">TEMA 91 DE CIVIL<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/03\/22\/pdfs\/BOE-A-2022-4516.pdf\">Ley Org\u00e1nica 2\/2022, de 21 de marzo<\/a>, de mejora de la protecci\u00f3n de las personas hu\u00e9rfanas v\u00edctimas de la violencia de g\u00e9nero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los Juzgados de Violencia contra la Mujer podr\u00e1n conocer de determinados procedimientos de liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial. Se adoptan medidas en beneficio de los hijos de mujeres fallecidas como consecuencia de violencia de g\u00e9nero, como las relacionadas con pensiones de orfandad o determinadas exenciones fiscales en ITPyAJD y en el IIVTNU:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">I COMPETENCIA JUDICIAL PARA CONOCER SOBRE LIQUIDACI\u00d3N DEL R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 Se a\u00f1ade una nueva letra h) en el apartado\u00a02 del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1985-12666#aochentaysieteter\">art\u00edculo\u00a087 ter<\/a>\u00a0de la Ley Org\u00e1nica\u00a0del Poder Judicial:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u201c2.\u00a0<\/em><strong><em>Los Juzgados de Violencia sobre la Mujer podr\u00e1n conocer<\/em><\/strong><em>\u00a0en el orden civil, en todo caso de conformidad con los procedimientos y recursos previstos en la Ley de Enjuiciamiento Civil, de los siguientes asuntos:\u2026<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>h)\u2003Los que versen sobre los procedimientos de\u00a0<\/em><strong><em>liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial<\/em><\/strong><em>\u00a0instados por los herederos de la mujer v\u00edctima de violencia de g\u00e9nero, as\u00ed como los que se insten frente a estos herederos.\u201d<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al utilizar la expresi\u00f3n \u201cpodr\u00e1n\u201d, se deduce que esta competencia no es exclusiva, lo que confirma la nueva redacci\u00f3n del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;b=997&amp;tn=1&amp;p=20220322#a807\">art\u00edculo 807 LEC<\/a>. La reforma de la LOPJ est\u00e1 en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2022-4516#ap\">art\u00edculo 1<\/a>, que es el \u00fanico que ostenta el rango de Ley Org\u00e1nica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 En el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;b=997&amp;tn=1&amp;p=20220322#a808\">art\u00edculo 808<\/a> LECivil\u00a0ahora se admite la posibilidad de que la formaci\u00f3n de\u00a0<strong>inventario<\/strong>\u00a0pueda ser pedida, aparte de por los c\u00f3nyuges, por sus\u00a0<strong>herederos<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;b=997&amp;tn=1&amp;p=20220322#a810\">art\u00edculo 810<\/a>\u00a0LECivil se adapta su contenido -dedicado a la\u00a0<strong>liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonia<\/strong><strong>l<\/strong>&#8211; a la posible intervenci\u00f3n de los\u00a0<strong>herederos<\/strong>, si ha fallecido un c\u00f3nyuge, tanto en cuanto a la solicitud de liquidaci\u00f3n, como a la comparecencia, efectos de no comparecer o consecuencias del desacuerdo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">II CUESTIONES FISCALES.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1<\/strong> <strong>Haciendas locales.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se incluye un nuevo\u00a0<strong>supuesto de no sujeci\u00f3n<\/strong>\u00a0en el apartado\u00a03 del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4214#a104\">art\u00edculo\u00a0104<\/a>\u00a0RD Legislativo\u00a02\/2004, de\u00a05 de marzo, respecto a determinadas transmisiones gratuitas relacionadas con el fallecimiento de mujeres v\u00edctimas de violencia de g\u00e9nero:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u201cAsimismo, no se producir\u00e1 la sujeci\u00f3n al impuesto en los supuestos de\u00a0<\/em><strong><em>transmisiones<\/em><\/strong><em>\u00a0de bienes inmuebles\u00a0<\/em><strong><em>a t\u00edtulo lucrativo<\/em><\/strong><em>\u00a0en beneficio de las hijas, hijos, menores o\u00a0<\/em><strong><em>personas con discapacidad<\/em><\/strong><em>\u00a0sujetas a patria potestad, tutela o con medidas de apoyo para el adecuado ejercicio de su capacidad jur\u00eddica, cuyo ejercicio se llevar\u00e1 a cabo por las\u00a0<\/em><strong><em>mujeres fallecidas como consecuencia de violencia contra la mujer<\/em><\/strong><em>, en los t\u00e9rminos en que se defina por la ley o por los instrumentos internacionales ratificados por Espa\u00f1a, cuando estas transmisiones lucrativas traigan causa del referido fallecimiento.\u201d<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2 ITPyAJD.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se introduce una nueva\u00a0<strong>exenci\u00f3n objetiva<\/strong>. El legislador le asigna err\u00f3neamente el n\u00famero 33 del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1993-25359#a45\">art. 45.I.B) LITPyAJD<\/a>, cuando la exenci\u00f3n 33 ya exist\u00eda (dedicada a los bonos garantizados, participaciones hipotecarias y certificados de transmisi\u00f3n de hipoteca):<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u201c33 (sic).\u2003Las\u2003transmisiones por cualquier t\u00edtulo de bienes o derechos efectuadas en pago de\u00a0<\/em><strong><em>indemnizaciones<\/em><\/strong><em>, en la cuant\u00eda judicialmente reconocida, en beneficio de las hijas, hijos y menores o personas incapacitadas sujetas a tutela o guarda y custodia de\u00a0<\/em><strong><em>mujeres fallecidas como consecuencia de violencia contra la mujer<\/em><\/strong><em>, en los t\u00e9rminos en que se defina por la ley o por los instrumentos internacionales ratificados por Espa\u00f1a.\u201d<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver informe sobre <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-330-boe-marzo-2022\/#violencia-de-genero-y-liquidacion-del-regimen-economico-matrimonial\"><strong>Violencia de g\u00e9nero y liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial<\/strong><\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"nacionalidad\"><\/a>2. DOBLE NACIONALIDAD<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Convenio de nacionalidad entre el Reino de Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica Francesa, hecho en Montauban el 15 de marzo de 2021.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-notarias\/#c13\"><strong><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\">TEMA 13 DE CIVIL<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este convenio permite adquirir la nacionalidad del otro pa\u00eds sin perder la espa\u00f1ola o francesa previas, siempre que la persona cumpla los requisitos que determine la legislaci\u00f3n del Estado cuya nacionalidad adquiera. Tambi\u00e9n podr\u00e1n acogerse a \u00e9l los que hubiesen perdido antes la nacionalidad por adquirir la otra. Lo completa una Instrucci\u00f3n DGSJFP:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 Los espa\u00f1oles podr\u00e1n adquirir la nacionalidad francesa y los franceses podr\u00e1n adquirir la nacionalidad espa\u00f1ola,\u00a0<strong>conservando su anterior nacionalidad<\/strong>, espa\u00f1ola o francesa respectivamente, siempre que cumplan los requisitos que determine la legislaci\u00f3n del Estado cuya nacionalidad adquieran.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 La adquisici\u00f3n de la nacionalidad\u00a0<strong>se inscribir\u00e1<\/strong>\u00a0en el registro que cada legislaci\u00f3n establezca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 Las personas que se acojan al presente Convenio podr\u00e1n obtener y renovar sus\u00a0<strong>pasaportes<\/strong>\u00a0o\u00a0<strong>documentos de identificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0seg\u00fan lo dispuesto en la normativa de cada una de las partes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/03\/29\/pdfs\/BOE-A-2022-4916.pdf\">PDF (BOE-A-2022-4916 \u2013 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 198\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-4916\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver informe: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/internacional\/tratados-inter\/francia-convenio-de-doble-nacionalidad\/\"><strong>Francia: Convenio de nacionalidad.<\/strong><\/a>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a id=\"apuntes\" style=\"color: #0000ff;\"><\/a>APUNTES PARA TEMAS<\/strong><strong>.<\/strong><\/span><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"a1\"><\/a>1. REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. ART\u00cdCULO 199 LH<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Varias cuestiones.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>Hipotecario: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-notarias\/#h15\">Notar\u00edas T.15<\/a>. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-registradores\/#h18\">Registros T.18<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuatro resoluciones de este mes se ocupan de la incorporaci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica al Registro de la propiedad conforme al procedimiento del art\u00edculo 199 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0I FUNDAMENTO DE LA OPOSICI\u00d3N.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es diferente la fundamentaci\u00f3n que se exige cuando quien se opone a la incorporaci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca es la Administraci\u00f3n titular del dominio p\u00fablico potencialmente afectado o cuando se trata de un particular, persona f\u00edsica o jur\u00eddica:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 Cuando se opone la Administraci\u00f3n titular del dominio p\u00fablico basta con la mera oposici\u00f3n por la posible invasi\u00f3n del mismo para denegar la incorporaci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica, sin tener que acreditar prueba alguna.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos<\/strong>: Durante la tramitaci\u00f3n del expediente del art\u00edculo 199 LH se opone el Ayuntamiento, alegando la invasi\u00f3n de una plaza p\u00fablica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 15 de febrero de 2022 (VEJ) (89). Informe marzo 2022<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/03\/04\/pdfs\/BOE-A-2022-3439.pdf\">PDF (BOE-A-2022-3439 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 219\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-3439\">Otros formatos<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 Cuando se opone un particular la oposici\u00f3n debe estar debidamente fundamentada. Se entiende que la oposici\u00f3n del colindante basada en un informe t\u00e9cnico es suficiente para poner de manifiesto una controversia sobre los linderos y para denegar la inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se solicita mediante instancia privada la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral de una finca. Existe una diferencia de superficie entre la descripci\u00f3n registral y la resultante la de la CCDG de m\u00e1s del 10% de la superficie inscrita, por lo que el registrador tramita el procedimiento del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a199\">art. 199 LH<\/a>. En la tramitaci\u00f3n de este expediente se presenta oposici\u00f3n por uno de los colindantes sobre la base de un informe t\u00e9cnico del que resulta una invasi\u00f3n de la finca de su propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 1 de marzo de 2022. (VEJ) (107). Informe marzo 2022.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/03\/24\/pdfs\/BOE-A-2022-4691.pdf\">PDF (BOE-A-2022-4691 \u2013 14\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 264\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-4691\">Otros formatos<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">II FUNDAMENTACI\u00d3N DE LA CALIFICACION DENEGATORIA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La calificaci\u00f3n registral que deniega la incorporaci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica por haber oposici\u00f3n de un colindante debe estar fundamentada, sin que sea suficiente fundamento el hecho mismo de existir oposici\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos<\/strong>: El registrador deniega la inscripci\u00f3n por la oposici\u00f3n de un colindante que aporta una georreferenciacio\u0301n. La \u00fanica motivaci\u00f3n de la nota de calificaci\u00f3n es la existencia de oposici\u00f3n. El interesado recurre alegando principalmente que la oposici\u00f3n del colindante ha de ser valorada por el registrador. La DG estima el recurso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario<\/strong> [Victor Esquirol en la Resoluci\u00f3n n\u00ba 107 de este Informe]: \u201cPosiblemente, ser\u00eda m\u00e1s sencillo y acorde con la naturaleza de este expediente, que la ley estableciera que la mera oposici\u00f3n de un colindante que presente un\u00a0<strong>principio de prueba<\/strong>\u00a0sea suficiente para denegar la inscripci\u00f3n, pues no se puede obligar a los registradores (ni a los notarios en el caso del art.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a201\">201.1<\/a>) a tener los conocimientos t\u00e9cnicos necesarios, o a que tengan que contratar a un top\u00f3grafo, para entrar en el examen de los informes que presenten las partes y adem\u00e1s los comparen con la cartograf\u00eda catastral presente y pasada, con las ortofotos del PNOA o con otras cartograf\u00edas oficiales. Considero que la ley no pretende este nivel de exigencia t\u00e9cnica, por lo que, a mi juicio, la motivaci\u00f3n a que se refiere el art. 199 no deber\u00eda recaer sobre los hechos alegados, sino sobre los medios de prueba presentados; y creo que el centro directivo deber\u00eda aclarar este punto a la vista de la confusi\u00f3n que ha creado la doctrina que ha mantenido hasta el momento\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Me parece l\u00f3gico y coincido con el comentario de V\u00edctor Esquirol<\/u> dados los extremos a los que se est\u00e1 llegando. Quien qui\u00e9n califica en estos casos, el registrador o el top\u00f3grafo. Qui\u00e9n deniega en el caso del art\u00edculo 201 LH, el notario o el top\u00f3grafo. \u00bfTendr\u00e1 que incorporar la Direcci\u00f3n General top\u00f3grafos para poder resolver con solvencia los casos de oposici\u00f3n entre informes contradictorios? \u00bfEs este procedimiento gubernativo adecuado para resolver este tipo de controversias o m\u00e1s bien ser\u00e1 el procedimiento judicial con los medios de prueba y la debida contradicci\u00f3n donde se deben resolver estas cuestiones?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 23 de febrero de 2022. (VEJ) (101). Informe marzo 2022.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/boe.es\/boe\/dias\/2022\/03\/14\/pdfs\/BOE-A-2022-3977.pdf\">PDF (BOE-A-2022-3977 \u2013 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 241\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-3977\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">III PROCEDIMIENTO ART\u00cdCULO 199 LH: SOLICITUD IMPL\u00cdCITA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se entiende impl\u00edcitamente solicitada la tramitaci\u00f3n del procedimiento del art\u00edculo 199 LH cuando en el t\u00edtulo presentado se rectifique la descripci\u00f3n literaria de la finca para adaptarla a la resultante de la representaci\u00f3n geogr\u00e1fica georreferenciada que se incorpore.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario<\/strong> [Emma Rojo]: \u201cEl procedimiento para la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica: \u2013 Se inicia a instancia del titular registral en cumplimiento del principio de rogaci\u00f3n y no de oficio por parte del registrador. \u2013 Resulta esencial para poder iniciar su tramitaci\u00f3n que dicho titular identifique la representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada que se corresponde con la finca de la que es titular y cuya inscripci\u00f3n se pretende.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0En el caso de este recurso no resulta solicitud expresa relativa a la rectificaci\u00f3n de descripci\u00f3n de la finca conforme a su representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada, pero esta solicitud puede considerarse impl\u00edcita en el documento, ya que seg\u00fan el criterio del apartado segundo, letra a), de la Resoluci\u00f3n-Circular de\u00a03 de noviembre de\u00a02015\u00a0<em>se entiende solicitado el inicio del procedimiento cuando en el t\u00edtulo presentado se rectifique la descripci\u00f3n literaria de la finca para adaptarla a la resultante de la representaci\u00f3n geogr\u00e1fica georreferenciada que se incorpore, lo que sucede en el caso que nos ocupa, ya que en la escritura se incorpora la certificaci\u00f3n registral y los comparecientes manifiestan que \u00abexiste identidad entre la realidad f\u00edsica y la certificaci\u00f3n catastral (\u2026)\u201d.<\/em><em>\u00a0<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 21 de febrero de 2022. (ER) (95). Informe marzo 2022.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/boe.es\/boe\/dias\/2022\/03\/14\/pdfs\/BOE-A-2022-3971.pdf\">PDF (BOE-A-2022-3971 \u2013 14\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 268\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-3971\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"a2\"><\/a>2. RECTIFICACI\u00d3N DE FINCAS. EXPEDIENTE ART\u00cdCULO 201 LH.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>Hipotecario: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-notarias\/#h17\">Notar\u00edas T.17<\/a>. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-registradores\/#h20\">Registros T.20<\/a>.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">NATURALEZA DEL EXPEDIENTE NOTARIAL:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El expediente de dominio regulado en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a201\">art\u00edculo 201 LH<\/a> NO es un acta de notoriedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No existe ni est\u00e1 prevista el \u00abacta de notoriedad\u00bb para la inmatriculaci\u00f3n de fincas conforme al art\u00edculo <strong>203<\/strong>, o para rectificar la cabida conforme al art\u00edculo <strong>201<\/strong>, o para reanudar el tracto sucesivo conforme al art\u00edculo <strong>208<\/strong>, sino un \u00abexpediente de dominio\u00bb tramitado ante notario, y documentado en actas notariales, para alguna de las finalidades se\u00f1alada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El acta inicial contiene la rogaci\u00f3n para tramitar el expediente de dominio previsto en el art\u00edculo 201 LH, no para tramitar un acta de notoriedad. En el acta final no hay declaraci\u00f3n de notoriedad alguna, ni positiva, ni negativa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Resoluci\u00f3n<\/strong>: \u201c\u2026 Ahora, tras la reforma de la Ley Hipotecaria operada por la Ley 13\/2015, y en l\u00ednea con el objetivo de desjudicializaci\u00f3n que expresa su exposici\u00f3n de motivos, se ha optado por suprimir los expedientes de jurisdicci\u00f3n voluntaria tramitados por el juez y potenciar los tramitados por el notario. Para ello, la ley podr\u00eda haber suprimido el expediente de dominio y mantenido, con modificaciones, el acta de notoriedad. Pero lo que ha hecho en realidad ha sido exactamente lo contrario: suprimir el acta de notoriedad y mantener, con modificaciones, el expediente de dominio. En efecto, en la nueva regulaci\u00f3n del T\u00edtulo VI de la Ley Hipotecaria tras la reforma operada por la Ley 13\/2015 ha desaparecido toda referencia al acta de notoriedad, (ni para inmatricular, ni para acreditar mayor cabida, ni para reanudad tracto) (\u2026) Y el hecho de que ese expediente de dominio notarial se documente a trav\u00e9s de actas notariales con sus respectivas diligencias, y no de una escritura p\u00fablica, no debe inducir a pensar err\u00f3neamente, como por inercia ocurre con frecuencia, que estemos propiamente ante un acta de notoriedad (tipo instrumento p\u00fablico notarial que est\u00e1 definido en el art\u00edculo 209 del Reglamento Notarial y subsiste plenamente, pero a otros efectos), ni que la finalizaci\u00f3n exitosa de los actuales expedientes de dominio notariales tenga su fundamento en la apreciaci\u00f3n de la supuesta notoriedad de los hechos alegados por el promotor, sino en el cumplimiento de todos y cada uno de los tr\u00e1mites legalmente previstos\u2026\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 15 de febrero de 2022 (VEJ) (89). Informe marzo 2022<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/03\/04\/pdfs\/BOE-A-2022-3439.pdf\">PDF (BOE-A-2022-3439 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 219\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-3439\">Otros formatos<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"a3\"><\/a>3 APERTURA Y DELACI\u00d3N DE LA HERENCIA<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">VOCACION HEREDITARIA.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-notarias\/#c102\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>Civil T. 102<\/strong>.<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">VOCACI\u00d3N HEREDITARIA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El fallecimiento de la persona f\u00edsica determina la apertura de la sucesi\u00f3n, que es un procedimiento que tiene una duraci\u00f3n y se ordena en diversas fases.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Abierta la sucesi\u00f3n, la base y el presupuesto esencial del fen\u00f3meno sucesorio es la vocaci\u00f3n hereditaria o llamamiento al heredero o herederos designado en el t\u00edtulo sucesorio: testamento, contrato sucesorio, la Ley o, en su caso, el certificado sucesorio europeo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La vocaci\u00f3n es la base de la delaci\u00f3n porque posibilita que el heredero llamado acepte o repudie la herencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En definitiva, dice la Resoluci\u00f3n, \u201cla vocaci\u00f3n constituye en el fen\u00f3meno sucesorio el elemento esencial de las sucesivas fases que terminan en la adjudicaci\u00f3n y adquisici\u00f3n de los bienes hereditarios\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">CLASES DE VOCACI\u00d3N.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 Por raz\u00f3n del t\u00edtulo sucesorio: Puede hablarse de vocaci\u00f3n testamentaria, la contractual, la legal o intestada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 Por la eficacia del llamamiento: Puede hablarse de vocaci\u00f3n directa u ordinaria y la vocaci\u00f3n subsidiaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es subsidiaria cuando el llamamiento se produce en defecto de otra vocaci\u00f3n precia. Puede haber una cadena de vocaciones sucesivas subsidiarias (como sucede, por ejemplo, con la vocaci\u00f3n del derecho de acrecer que depende de la ineficacia de una previa o previas vocaciones derivada de sustituci\u00f3n vulgar).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 Vocaciones sucesivas (no subsidiarias): Es el caso de las sustituciones fideicomisarias, que pueden revestir, a su vez, diversas modalidades, entre las que ahora interesa distinguir entre aquellas cuya vocaci\u00f3n es inmediata a la apertura la sucesi\u00f3n (de modo que lo diferido es la eficacia), y aquellas otras en las que la vocaci\u00f3n o llamamiento queda condicionado a un acontecimiento futuro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 22 de febrero de 2022. (JAR) (98). Informe marzo 2022<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/boe.es\/boe\/dias\/2022\/03\/14\/pdfs\/BOE-A-2022-3974.pdf\">PDF (BOE-A-2022-3974 \u2013 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 254\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-3974\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"a4\"><\/a>4 SUSTITUCI\u00d3N VULGAR<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-notarias\/#c108\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>Civil T.108<\/strong>.<\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La sustituci\u00f3n vulgar \u201cconcede al testador el medio de lograr que le suceda un heredero de su libre elecci\u00f3n, con preferencia a los posibles titulares del derecho de acrecer y al heredero determinado por la ley en el orden de la sucesi\u00f3n intestada\u201d. (STS de 22 de octubre de 2004).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por tanto, la sustituci\u00f3n vulgar debe prevalecer sobre el posible acrecimiento que se basa en la voluntad presunta del causante y supone un llamamiento solidario (arts.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art982\">982<\/a>\u00a0y CC).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El llamamiento gen\u00e9rico en la sustituci\u00f3n vulgar (por ejemplo, lo sustituye por sus descendientes) no se limita a los sustitutos primeramente llamados sino que se extiende a los sucesivos sustitutos (cfr. art\u00edculo\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art780\">780<\/a>\u00a0el C\u00f3digo Civil), a no ser que del texto del testamento resulte lo contrario (cfr. art\u00edculos\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art667\">667<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art675\">675<\/a>\u00a0del C\u00f3digo Civil).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos<\/strong>: La herencia, que se escritura por el contador partidor, se rige por testamento en el que la causante instituye herederos al hermano y a una sobrina, que <strong>son sustituidos vulgarmente por sus respectivos descendientes por estirpe <\/strong>(<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art774\">art. 774 CC<\/a>), y en su defecto con derecho de acrecer. La sobrina instituida heredera renuncia a la herencia y declara que no tiene descendencia. El hermano instituido heredero premuri\u00f3 a la testadora con dos hijos, que son sus herederos, <strong>uno de los cuales renuncia a la herencia de la testadora y declara en la escritura que tiene una hija menor<\/strong>. El contador partidor adjudica todo el caudal relicto al otro hijo del hermano premuerto sin considerar la existencia del hijo menor del otro heredero renunciante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Registrador<\/strong>: Suspende la inscripci\u00f3n por entender que el hijo menor del renunciante es llamado a la herencia por la sustituci\u00f3n ordenada gen\u00e9ricamente a favor de los descendientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Recurrente<\/strong>: Entiende que, renunciada la herencia por uno de los sustitutos, debe acrecer la porci\u00f3n renunciada al sustituto que ha aceptado, porque no debe operar una segunda sustituci\u00f3n a favor de los descendientes del sustituto renunciante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Resoluci\u00f3n<\/strong>: Desestima el recurso y confirma la calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201c\u2026 en Sentencia de 22 de octubre de 2004, (el Tribunal Supremo) ha afirmado que \u00abes la sustituci\u00f3n vulgar la disposici\u00f3n testamentaria donde el testador nombra a un segundo o ulterior heredero (o legatario) en previsi\u00f3n de que el anterior heredero instituido (o legatario llamado) no llegue efectivamente a serlo, por no poder o no querer\u00bb. Y a\u00f1ade: \u00abmediante esta figura jur\u00eddica se concede al testador el medio de lograr que le suceda un heredero de su libre elecci\u00f3n,<strong> con preferencia<\/strong> a los posibles titulares del derecho de acrecer y al heredero determinado por la ley en el orden de la sucesi\u00f3n intestada\u00bb<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el mismo sentido se ha pronunciado este Centro Directivo, que ha afirmado en numerosas ocasiones que <strong>la sustituci\u00f3n vulgar es preferente respecto del derecho de acrecer<\/strong>. As\u00ed, ya en Resoluci\u00f3n de 11 de octubre de 2002 (con criterio que se reiter\u00f3 en Resoluci\u00f3n de 21 de junio de 2007) se expres\u00f3 que \u00abel art\u00edculo 774 del C\u00f3digo Civil es categ\u00f3rico al respecto: la sustituci\u00f3n vulgar simple y sin expresi\u00f3n de casos, comprende tanto los de premoriencia como los de incapacidad y renuncia, de modo que la renuncia del hijo a su llamamiento hereditario, determina el juego de la sustituci\u00f3n a favor de sus descendientes, los cuales por imperativo del art\u00edculo 1058 del C\u00f3digo Civil deber\u00e1n intervenir en la partici\u00f3n de la herencia, y solamente en el caso de que no existan sustitutos vulgares, podr\u00e1 entrar en juego el derecho de acrecer (cfr. art\u00edculos 981 y siguientes del C\u00f3digo Civil) y, subsidiariamente se proceder\u00e1 a la apertura de la sucesi\u00f3n intestada (cfr. art\u00edculo 912 del C\u00f3digo Civil)\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 22 de febrero de 2022. (JAR) (98). Informe marzo 2022<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/boe.es\/boe\/dias\/2022\/03\/14\/pdfs\/BOE-A-2022-3974.pdf\">PDF (BOE-A-2022-3974 \u2013 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 254\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-3974\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"a5\"><\/a>5. INSCRIPCI\u00d3N PARCIAL.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>Hipotecario. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-notarias\/#h2\">Notar\u00edas: T.2<\/a>\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-registradores\/#h3\">Registros: T.3<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 Para que sea posible la inscripci\u00f3n parcial se requiere que lo no inscrito no afecte a la esencialidad del negocio. No procede la inscripci\u00f3n parcial del t\u00edtulo si pudiera dar lugar a una publicidad equ\u00edvoca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 Presupuestos para la inscripci\u00f3n parcial: (<strong>i<\/strong>) Debe solicitarse expresamente por el interesado (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a19bis\">Art. 19 bis LH<\/a>). (<strong>ii<\/strong>) Sin embargo, no se necesita solicitud expresa y puede practicarla de oficio el registrador cuando el defecto afecta s\u00f3lo a alguna de las fincas (o a parte de la finca, o de su descripci\u00f3n) o derechos independientes del objeto del negocio jur\u00eddico y no exista perjuicio para nadie. (<strong>iii<\/strong>) En todo caso, es requisito imprescindible que el pacto, estipulaci\u00f3n o hecho que se omite no afecte a la esencialidad del contrato (R. 13 de marzo de 2014).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos<\/strong>: El legatario de un bien inmueble con prohibici\u00f3n de disponer inter vivos por cualquier t\u00edtulo hasta que pasen quince a\u00f1os desde el fallecimiento del testador, solicita que se inscriba su adquisici\u00f3n, pero excluyendo expresamente la prohibici\u00f3n de disponer. <strong>Doctrina<\/strong>: No procede la inscripci\u00f3n parcial porque si se omite la inscripci\u00f3n de la prohibici\u00f3n de disponer se altera la esencia de la disposici\u00f3n testamentaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 16 de febrero de 2022. (JAR) (91). Informe marzo 2022<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/03\/04\/pdfs\/BOE-A-2022-3441.pdf\">PDF (BOE-A-2022-3441 \u2013 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 254\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-3441\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"a6\"><\/a>6. PARTICI\u00d3N<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">DIVISI\u00d3N JUDICIAL. T\u00cdTULO INSCRIBIBLE.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-notarias\/#c123\"><strong><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\">Civil: T.123.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>Hipotecario: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-notarias\/#h39\">Notarias: T.39<\/a>. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-registradores\/#h44\">Registros: T.44<\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-registradores\/#h44\">.<\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el procedimiento de divisi\u00f3n judicial de herencia pueden darse los siguientes resultados que se deben documentar seg\u00fan cada caso:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1<\/strong> Si, concluida la partici\u00f3n por el contador partidor designado, los interesados no se oponen o manifiestan su conformidad, el Letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia dictar\u00e1 decreto aprobando las operaciones divisorias, mandando protocolizarlas (Art. 787.2 LECivil).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2<\/strong> Si, concluida la partici\u00f3n, hubiera oposici\u00f3n a las operaciones divisoras, el Letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia convocar\u00e1 al contador y a las partes a una comparecencia ante el Tribunal, que se celebrar\u00e1 dentro de los diez d\u00edas siguientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si en la comparecencia se alcanzara la conformidad de todos los interesados respecto a las cuestiones promovidas, se ejecutar\u00e1 lo acordado y el contador har\u00e1 en las operaciones divisorias las reformas convenidas, que ser\u00e1n aprobadas con arreglo a lo dispuesto en el Art. 787.2 LECivil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3<\/strong> Si antes del cuaderno particional hay un acuerdo o si, una vez confeccionado el cuaderno, pactan una propuesta diferente, deber\u00e1 el letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia sobreseer el juicio y poner los bienes a disposici\u00f3n de los herederos. En este caso, el auto que pone fin al procedimiento no es directamente inscribible en el Registro de la Propiedad al no contener una resoluci\u00f3n sobre el fondo del asunto, ya que nada se llega a resolver, siendo necesaria la elevaci\u00f3n a p\u00fablico del acuerdo (Art. 789 LECivil).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4<\/strong> Si las partes no consienten en la partici\u00f3n propuesta por el contador-partidor designado, el procedimiento se transforma en contencioso sigui\u00e9ndose por los tr\u00e1mites del juicio verbal a cuyo fin, la sentencia que lo resuelva, una vez firme, ser\u00e1 t\u00edtulo suficiente a los efectos de la alteraci\u00f3n del contenido del Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 2 de marzo de 2022. (MN) (109) Informe marzo 2022<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/03\/24\/pdfs\/BOE-A-2022-4693.pdf\">PDF (BOE-A-2022-4693 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 217\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-4693\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a id=\"cuestionario\"><\/a>CUESTIONARIO PR\u00c1CTICO<\/strong><\/span><\/h2>\n<h3><a id=\"c1\"><\/a><strong>1. \u00bfCabe inscribir un final de obra nueva mediante instancia privada? NO<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una instancia privada no es t\u00edtulo h\u00e1bil para inscribir una declaraci\u00f3n de obra nueva terminada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Con excepci\u00f3n de las Administraciones P\u00fablicas, que pueden acudir a la certificaci\u00f3n administrativa del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a206\">art\u00edculo\u00a0206 LH<\/a> (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-del-suelo-2015\/#a28\">art\u00edculo\u00a028 TRLS<\/a>), la inscripci\u00f3n de las declaraciones de obra nueva en construcci\u00f3n, terminadas o por antig\u00fcedad exigen, seg\u00fan proceda, escritura p\u00fablica o acta notarial de final de obra,\u00a0debiendo aportarse al Registro de la Propiedad la correspondiente copia autorizada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 16 de febrero de 2022. (ER) <strong>(92)<\/strong><strong>.<\/strong> Informe marzo 2022<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/03\/04\/pdfs\/BOE-A-2022-3442.pdf\">PDF (BOE-A-2022-3442 \u2013 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 206\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-3442\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h3><a id=\"c2\"><\/a><strong>2. \u00bfDocumento extranjero: \u00bfQu\u00e9 requisitos debe cumplir para su inscripci\u00f3n en Espa\u00f1a?<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para que un documento otorgado en el extranjero surta efectos en el Registro de la Propiedad, debe ser equivalente formal y funcionalmente a los documentos autorizados por notario espa\u00f1ol.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 23 de febrero de 2022 (MGV) (100). Informe marzo 2022<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/boe.es\/boe\/dias\/2022\/03\/14\/pdfs\/BOE-A-2022-3976.pdf\">PDF (BOE-A-2022-3976 \u2013 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 262\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-3976\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h3><a id=\"c3\"><\/a><strong>3. \u00bfPuede cancelarse una carga modal derivada de una donaci\u00f3n por v\u00eda del ap.8\u00ba del art 210.1 de la LH? NO.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong>No se puede cancelar una carga modal derivada de una donaci\u00f3n por v\u00eda del ap.8\u00ba del art 210.1 de la LH, pues ello supondr\u00eda una inviable e insostenible asimilaci\u00f3n de la misma a determinados derechos reales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 2 de marzo de 2022. (108) (MGV) Informe marzo 2022<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/03\/24\/pdfs\/BOE-A-2022-4692.pdf\">PDF (BOE-A-2022-4692 \u2013 17\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 277\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-4692\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h3><a id=\"c4\"><\/a><strong>4. NIE. \u00bfPara inscribir un contrato formalizado con intervenci\u00f3n judicial representando a un extranjera que se encuentra en rebeld\u00eda, es necesaria la determinaci\u00f3n de su NIE? SI.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong>Para la inscripci\u00f3n de un contrato formalizado con intervenci\u00f3n judicial representado a una de las partes, que es extranjera y adem\u00e1s est\u00e1 en rebeld\u00eda, es necesaria la determinaci\u00f3n de su NIE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 2 de marzo de 2022 (110). MN. Informe marzo 2022<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/03\/24\/pdfs\/BOE-A-2022-4694.pdf\">PDF (BOE-A-2022-4694 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 209\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-4694\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">\u00a0<a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/\">LISTA DE INFORMES PARA OPOSITORES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programas-notarias-y-registros\/\">PROGRAMAS DE OPOSICIONES<\/a>: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-notarias\/\">NOTAR\u00cdAS<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-registradores\/\">REGISTROS<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas-de-civil-algunos-materiales\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">ALGUNOS MATERIALES PARA CIVIL<\/span><\/strong><\/a>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-marzo-2022\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><em>\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> MARZO 2022<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/pagina-de-las-oposiciones-registros-2022-2023\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">OPOSICIONES REGISTROS 2022 &#8211; 2023<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/oposiciones-notarias-madrid-2021-2022\/\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>OPOSICIONES NOTAR\u00cdAS 2021 &#8211; 2022<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/\">IR A LA SECCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE:\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/\">NORMAS<\/a>\u00a0 \u00a0&#8211;\u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/\">RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">OTROS RECURSOS<\/span><span style=\"font-size: 14pt;\">:\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/\">Secciones<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/\">Participa<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/\">Cuadros<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/\">Pr\u00e1ctica<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos-para-documentos-notariales\/\">Modelos<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/utilidades\/\">Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">WEB: <span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> &#8211;\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> &#8211;<\/span> <span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<div id=\"attachment_101892\" style=\"width: 1034px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-101892\" class=\"size-full wp-image-101892\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/windsurf-Gran-Canaria.jpg\" alt=\"\" width=\"1024\" height=\"576\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/windsurf-Gran-Canaria.jpg 1024w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/windsurf-Gran-Canaria-300x169.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/windsurf-Gran-Canaria-768x432.jpg 768w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/windsurf-Gran-Canaria-500x281.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><p id=\"caption-attachment-101892\" class=\"wp-caption-text\">Campeonato Mundial de Windsurfing 2017\u2013 Pozo Izquierdo \u2013 Gran Canaria. Por El Coleccionista de Instantes en Flikr<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME PARA OPOSITORES A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS MARZO &#8211; 2022 Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria) Nota: A partir del informe de Enero 2022 se recupera el apartado relativo a Legislaci\u00f3n publicada durante el mes que aparece en el nombre del Informe. 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