{"id":102583,"date":"2023-01-31T18:26:39","date_gmt":"2023-01-31T17:26:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=102583"},"modified":"2023-11-27T20:57:33","modified_gmt":"2023-11-27T19:57:33","slug":"notarias-y-registros-abril-2022-doble-venta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/notarias-y-registros-abril-2022-doble-venta\/","title":{"rendered":"Informe Opositores Notar\u00edas y Registros Abril 2022. Doble venta."},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-size: 18pt;\">INFORME PARA OPOSITORES <\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-size: 18pt;\">A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS<\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 18pt;\"><strong>ABRIL &#8211; 2022<\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>J<\/strong><strong>os\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria)<\/strong><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Nota:<\/strong> A partir del informe de Enero 2022 se recupera el apartado relativo a Legislaci\u00f3n publicada durante el mes que aparece en el nombre del Informe.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\">Si la reforma es <strong>puntual<\/strong> respecto a alg\u00fan tema, se indicar\u00e1n los temas afectados principalmente.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Si la reforma es de<strong> m\u00e1s calado<\/strong>, tan s\u00f3lo se avisar\u00e1 de ella y se har\u00e1 remisi\u00f3n a material utilizable, al exceder su cometido de lo que son informes mensuales.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Puede haber <strong>situaciones mixtas<\/strong>, en las que se den algunos apuntes y se haga remisi\u00f3n para ampliar.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>SUMARIO:<\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"#leyes\">LEGISLACI\u00d3N<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#n1\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">1. Ley 6\/2022, de 31 de marzo. Sobre discapacidad.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#n2\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">2. Instrucci\u00f3n de 31 de marzo de 2022. Nacionalidad.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#n3\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">3. Ley 7\/2022, residuos y suelos contaminados.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#n4\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">4. RDLey 9\/2022, de 26 de abril: notas marginales invasi\u00f3n de Ucrania.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#apuntes\">APUNTES PARA TEMAS.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#a1\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">1. Doble venta y buena fe.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#a2\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">2. Desheredaci\u00f3n.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#a3\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">3. Partici\u00f3n por contador partidor.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#a4\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">4. Computaci\u00f3n y colaci\u00f3n.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#cuestionario\">CUESTIONARIO PR\u00c1CTICO<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#c1\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">1. Anotaci\u00f3n preventiva caducada.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#c2\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">2. Asiento de presentaci\u00f3n.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#c3\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">3. Poder.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#c4\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">4. Propiedad horizontal.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#c5\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">5. Sociedades. Junta general. Convocatoria.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#enlaces\">Enlaces<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a id=\"leyes\"><\/a>LEGISLACI\u00d3N<\/span><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"n1\"><\/a>1. DISCAPACIDAD.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-331-boe-abril-2022\/#modificacion-del-tr-ley-general-de-derechos-de-las-personas-con-discapacidad\"><strong>Ley 6\/2022, de 31 de marzo<\/strong><strong>,<\/strong> de modificaci\u00f3n del Texto Refundido de la Ley General de derechos de las personas con discapacidad y de su inclusi\u00f3n social, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1\/2013, de 29 de noviembre, para establecer y regular la accesibilidad cognitiva y sus condiciones de exigencia y aplicaci\u00f3n.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta Ley reforma el R.D.Legislativo 1\/2013 para garantizar de forma efectiva la <strong>accesibilidad cognitiva<\/strong> de todas las personas con dificultades de comprensi\u00f3n y comunicaci\u00f3n, lo que tambi\u00e9n implica la\u00a0<strong>lectura f\u00e1cil<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0El desarrollo reglamentario determinar\u00e1 su alcance efectivo en el d\u00eda a d\u00eda de notar\u00edas y registros.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"n2\"><\/a>2.\u00a0 INSTRUCCI\u00d3N CONVENIO DE NACIONALIDAD CON FRANCIA.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-331-boe-abril-2022\/#instruccion-dgsjfp-sobre-convenio-de-nacionalidad-con-francia\"><strong>Instrucci\u00f3n de 31 de marzo de 2022<\/strong>, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, por la que se acuerdan los criterios para la aplicaci\u00f3n del Convenio de nacionalidad entre el Reino de Espa\u00f1a y la Rep\u00fablica Francesa<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En aplicaci\u00f3n del Convenio de doble Nacionalidad con Francia, la Instrucci\u00f3n interpreta los <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-331-boe-abril-2022\/#instruccion-dgsjfp-sobre-convenio-de-nacionalidad-con-francia\">art\u00edculos 23, 24 y 26 del C\u00f3digo Civil<\/a> y da pautas procedimentales de actuaci\u00f3n tanto en Registros Civiles como en Notar\u00edas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"n3\"><\/a>3. SUELOS CONTAMINADOS.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-de-la-ley-de-residuos-y-suelos-contaminados\/\"><strong>LEY 7\/2022, de 8 de abril<\/strong>, de residuos y suelos contaminados para una econom\u00eda circular.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Exige manifestaci\u00f3n en las transmisiones y obras nuevas sobre si se han realizado actividades potencialmente contaminantes o no. Actuaci\u00f3n registral\u00a0(notas marginales, comunicaciones e informe).<\/p>\n<h5 style=\"text-align: justify;\">Art\u00edculo 98. Actividades potencialmente contaminantes.<\/h5>\n<p style=\"text-align: justify;\">(\u2026) 3. Las personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas propietarias de fincas est\u00e1n obligadas, con motivo de la <strong>transmisi\u00f3n de cualquier derecho real<\/strong> sobre los mismos, a declarar en el t\u00edtulo en el que se formalice la transmisi\u00f3n si se ha realizado o no en la finca transmitida alguna actividad potencialmente contaminante del suelo. <strong>Dicha declaraci\u00f3n ser\u00e1 objeto de nota marginal en el Registro de la Propiedad<\/strong>. Esta manifestaci\u00f3n sobre actividades potencialmente contaminantes habr\u00e1 de realizarse <strong>tambi\u00e9n por el propietario en las declaraciones de obra nueva por cualquier t\u00edtulo<\/strong>. Este apartado ser\u00e1 tambi\u00e9n de aplicaci\u00f3n a las operaciones de <strong>aportaci\u00f3n de fincas y asignaci\u00f3n de parcelas resultantes en las actuaciones de ejecuci\u00f3n urban\u00edstica<\/strong>.<\/p>\n<h5 style=\"text-align: justify;\">Art\u00edculo 99. Declaraci\u00f3n de suelos contaminados.<\/h5>\n<p style=\"text-align: justify;\">1. Las comunidades aut\u00f3nomas declarar\u00e1n y delimitar\u00e1n mediante resoluci\u00f3n expresa los suelos contaminados (\u2026)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2. La declaraci\u00f3n de suelo contaminado obligar\u00e1 al sujeto responsable a realizar las actuaciones necesarias para proceder a su descontaminaci\u00f3n y recuperaci\u00f3n (\u2026).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3. La declaraci\u00f3n de suelo contaminado ser\u00e1 objeto de nota marginal en el Registro de la Propiedad, a iniciativa de la respectiva comunidad aut\u00f3noma en los t\u00e9rminos que reglamentariamente determine el Gobierno. Esta nota marginal se cancelar\u00e1 cuando la comunidad aut\u00f3noma correspondiente declare que el suelo ha dejado de tener tal consideraci\u00f3n, tras la comprobaci\u00f3n de que se han realizado de forma adecuada las operaciones de descontaminaci\u00f3n y recuperaci\u00f3n del mismo. A estos efectos, el sujeto responsable de la descontaminaci\u00f3n presentar\u00e1 ante la comunidad aut\u00f3noma un informe que as\u00ed lo acredite, adjuntando la informaci\u00f3n necesaria para ello.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El plazo m\u00e1ximo para dictar la resoluci\u00f3n que declare que el suelo ha dejado de estar contaminado ser\u00e1 de seis meses desde la presentaci\u00f3n del informe mencionado en el p\u00e1rrafo anterior. Transcurrido este plazo sin haberse notificado resoluci\u00f3n expresa se entender\u00e1 desestimada la solicitud presentada para ello (\u2026).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4. Los <strong>registradores comunicar\u00e1n <\/strong>de modo telem\u00e1tico a las comunidades aut\u00f3nomas, las notas marginales que se practiquen en el Registro de la Propiedad referidas a la contaminaci\u00f3n de los suelos. Asimismo, comunicar\u00e1n esta informaci\u00f3n al propietario de los suelos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"n4\"><\/a>4. PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER POR LA INVASI\u00d3N RUSA DE UCRANIA.\u00a0<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-331-boe-abril-2022\/#rdley-9-2022-de-26-de-abril-notas-marginales-de-prohibicion-de-disponer-relacionadas-con-la-oligarquia-rusa\"><strong>RDLey 9\/2022, de 26 de abril: notas marginales relacionadas con la invasi\u00f3n de Ucrania.<\/strong><\/a>\u00a0Permite practicar una <strong>nota marginal<\/strong> de prohibici\u00f3n de disponer sobre bienes que pudieran pertenecer a personas relacionadas con la oligarqu\u00eda rusa relacionada con la guerra de Ucrania, a pesar de no estar inscritos los bienes formalmente a su nombre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a id=\"apuntes\" style=\"color: #0000ff;\"><\/a>APUNTES PARA TEMAS<\/strong><strong>.<\/strong><\/span><\/h2>\n<h3><strong><a id=\"a1\"><\/a>1.<\/strong><strong> DOBLE VENTA Y BUENA FE<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>Civil: T. 64.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>Hipotecario: Notar\u00edas T.5. Registros T.7.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>I. COMPRAVENTA Y TRADICI\u00d3N.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0En nuestro Derecho el contrato de compraventa es consensual porque se perfecciona por el mero consentimiento de los contratantes, aunque ni el precio ni el objeto de la venta se hayan entregado (art. 1450 CC).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Conforme al art\u00edculo 609 CC, la compraventa es uno de los contratos que necesita la tradici\u00f3n del bien vendido para que se transmita el dominio, y conforme al art\u00edculo 1462 CC \u201ccuando se haga la venta mediante escritura p\u00fablica, el otorgamiento de \u00e9sta equivaldr\u00e1 a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dice en este sentido la Resoluci\u00f3n que \u201cPrecisamente, la compraventa es uno de esos contratos que constituyen un t\u00edtulo que, si va unido a la tradici\u00f3n (entrega de la cosa, a la que equivale el otorgamiento de la escritura \u2013cfr. art\u00edculo 1462\u2013), produce la transmisi\u00f3n de la propiedad al comprador\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">II. DOBLE VENTA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay doble venta cuando se celebran varios contratos de compraventa sobre el mismo objeto y con varios compradores, caso en el que, dice el art\u00edculo 1473 CC, la propiedad se transferir\u00e1 a la persona que primero haya tomado posesi\u00f3n de ella con buena fe, si fuere mueble; y, si fuere inmueble, la propiedad pertenecer\u00e1 al adquirente que antes la haya inscrito en el Registro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Requisitos comunes<\/em> a todos los supuestos en los que se pretenda la aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 1473 son: (i) Que los contratos en cuesti\u00f3n sean v\u00e1lidos. (ii) Que el comprador haya actuado de buena fe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">III DOBLE VENTA Y BUENA FE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 El requisito de la buena fe es exigible en el caso de la doble venta regulado en el art\u00edculo 1473 CC aunque no lo mencione expresamente (STS. 759\/2009, de 13 de noviembre).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 \u00bf<u>En qu\u00e9 consiste la buena fe del comprador en el caso de doble venta<\/u>?: (<strong>i<\/strong>) En ignorar que la cosa que adquiere ha sido vendida a otro. (<strong>ii<\/strong>) No es un estado de conducta, como ocurre en las obligaciones y contratos, sino de conocimiento:<em> creer (aspecto positivo) o ignorar (aspecto negativo) si la titularidad registral es o no exacta.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En su <em>aspecto positivo<\/em>, la buena fe en materia de propiedad y derechos reales consiste en la creencia del comprador que pretende ampararse en la protecci\u00f3n registral que la persona de quien adquiri\u00f3 la finca es due\u00f1o de ella y puede transmitirle su dominio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En <em>sentido negativo<\/em>, la buena fe es la ignorancia y desconocimiento de inexactitudes o de vicios invalidatorios que puedan afectar a la titularidad del enajenante, por lo que carecen de buena fe quienes tienen noticia de la situaci\u00f3n extratabular o de las posibles causas capaces de enervar el t\u00edtulo de su transferente (por todas, sentencia de 19 de julio de 1989) dice la STS. de 22 de diciembre de 2000].<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">IV. DOCTRINA JURISPRUDENCIAL CITADA EN LA RESOLUCI\u00d3N (SSTS n\u00famero 928\/2007, de 7 de septiembre; n\u00famero 759\/2009, de 13 de noviembre; n\u00famero 73\/2011, de 11 de febrero; n\u00famero 392\/2012, de 27 de junio, n\u00famero 304\/2019, 28 de mayo)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1: \u201cN<strong>o resulta necesario un conocimiento acabado y preciso de la transmisi\u00f3n anterior sino que basta un estado de duda sobre ello<\/strong> que el propio interesado no intenta resolver, con el fin de aprovecharse de tal preferencia, no bastando ni siquiera el error cuando este ha de considerarse como inexcusable, ya que no cabe premiar un comportamiento de grave negligencia\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 El art\u00edculo 1473 CC tambi\u00e9n es aplicable cuando el primer comprador hubiera adquirido la propiedad del inmueble en virtud de la tradici\u00f3n. \u201cDe acuerdo con la doctrina de la sala, si el dominio estaba inscrito a favor del vendedor, aunque realmente lo hubiera transmitido a otro comprador, <strong>prevalece el comprador que inscribe si re\u00fane en ese momento la buena fe requerida por el art. 34 LH<\/strong>\u00bb (Sentencia n\u00famero 304\/2019, 28 de mayo).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 No obstante, \u201c\u2026 el Tribunal Supremo consider\u00f3 aplicable el art\u00edculo 1473 del C\u00f3digo Civil en un caso (\u2026) en el que la primera compraventa no hab\u00eda llegado a consumarse por no haberse entregado el inmueble al comprador, a diferencia de la segunda compraventa, que incluso se lleg\u00f3 a inscribir en el Registro de la Propiedad. <strong>Por apreciar mala fe en el segundo comprador<\/strong>, concluy\u00f3 que \u00abaqu\u00e9l que inscribi\u00f3 sin la concurrencia de la buena fe no deviene propietario y si el que compr\u00f3 anteriormente de buena fe no recibi\u00f3 la entrega de la cosa, tiene derecho a que se le d\u00e9 la posesi\u00f3n y a la elevaci\u00f3n a escritura p\u00fablica del contrato que celebr\u00f3 en documento privado, con la subsiguiente inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad deviniendo as\u00ed en propietario\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Caso pr\u00e1ctico<\/strong>: Se cuestiona si es o no inscribible una escritura de venta en la que la copropietaria de un inmueble, que a su vez act\u00faa como apoderada del otro copropietario con facultades de autocontrataci\u00f3n, compra dicha mitad indivisa, si bien manifiesta que dicho poderdante ya la hab\u00eda vendido anteriormente a una sociedad por documento privado aunque no le consta que se haya formalizado en escritura p\u00fablica y no se ha producido efecto traslativo de la propiedad, ya que ella y su hijo han mantenido en todo momento la posesi\u00f3n p\u00fablica, libre y pac\u00edfica de la finca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el caso del presente recurso es indudable que la compradora ahora recurrente <strong>reconoce<\/strong> tener conocimiento de que la participaci\u00f3n indivisa objeto de la compraventa hab\u00eda sido ya vendida casi un a\u00f1o antes por el propietario poderdante. No es inscribible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 10 de enero de 2022<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r127\">Comentario Emma Rojo. Informe abril 2022 (R.127)<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/04\/04\/pdfs\/BOE-A-2022-5413.pdf\">PDF (BOE-A-2022-5413 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 221\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-5413\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"a2\"><\/a>2.<\/strong><strong> DESHEREDACI\u00d3N.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>Civil: T.114.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de desheredaci\u00f3n es necesario que en la escritura de partici\u00f3n los otorgantes declaren expresamente que desconocen la existencia de descendientes del desheredado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 21 de marzo de 2022<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#136-herencia-desheredacion-hijos-o-descendientes-del-desheredado\">Comentario Jos\u00e9 Antonio Riera. Informe abril 2022 (R.136)<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2022-5928.pdf\">PDF (BOE-A-2022-5928 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 222\u00a0KB)<\/a> <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-5928\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"a3\"><\/a>3.<\/strong><strong> PARTICI\u00d3N POR CONTADOR PARTIDOR<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>Civil: 123.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hipotecario: Notar\u00edas T.39. Registros T.44<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La partici\u00f3n del contador-partidor no requiere el consentimiento de los herederos, aunque sean legitimarios y produce todos sus efectos mientras no se impugne judicialmente. Es directamente inscribible si del t\u00edtulo particional no resulta una patente extralimitaci\u00f3n del contador partidor en sus funciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">NATURALEZA Y EFECTOS DE LA PARTICI\u00d3N DEL CONTADOR PARTIDOR TESTAMENTARIO.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 La partici\u00f3n realizada por el contador partidor testamentario se considera como si fuera hecha por el propio causante y <strong>no requiere el consentimiento<\/strong> de los herederos aunque sean legitimarios, siempre que el contador partidor act\u00fae dentro de sus funciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 Es <strong>t\u00edtulo inscribible<\/strong> por s\u00ed sola (sin necesidad de la aprobaci\u00f3n de los herederos o legatarios) y surte todos sus efectos mientras no sea impugnadas judicialmente (R. 24 de marzo de 2001). Por tanto, solo los Tribunales de Justicia son competentes para declarar la disconformidad del proceder de los contadores con lo querido por el testador, debiendo estarse mientras tanto a la partici\u00f3n por ellos realizada (RR. de 16 de septiembre de 2008 y 14 de septiembre de 2009, entre otras)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 La comparecencia y asentimiento a las operaciones particionales por parte de todos los legitimarios o herederos no altera la naturaleza de la partici\u00f3n realizada por contador partidor testamentario dentro de los par\u00e1metros del art\u00edculo 1057 del C\u00f3digo Civil, <strong>salvo<\/strong> que la intervenci\u00f3n de los herederos junto con el contador-partidor no se limita a aceptar la herencia -o las adjudicaciones-, sino que introduzca un factor que altera el car\u00e1cter unilateral que tiene la partici\u00f3n practicada por contador-partidor, transform\u00e1ndola en un verdadero contrato particional y haciendo, por tanto, necesaria la intervenci\u00f3n de todos los interesados en la herencia (R.11 de julio de 2013).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0FUNCIONES DEL CONTADOR PARTIDOR.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0A la vista de lo dicho es de suma importancia determinar cu\u00e1les son las funciones del contador partidor. Entiende la Direcci\u00f3n General:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 La restrictiva expresi\u00f3n del art\u00edculo 1057 CC cuando habla de <em>la simple facultad de hacer la partici\u00f3n<\/em> debe interpretarse con <strong>flexibilidad<\/strong>, incluyendo todas aquellas facultades que son presupuesto para poder contar y partir\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a02 Entre las funciones del contador partidor se encuentran: <em>1)<\/em> Operaciones de inventario del activo y del pasivo, con la correspondiente calificaci\u00f3n de la naturaleza privativa o consorcial de sus elementos, <em>2)<\/em> aval\u00fao, <em>3)<\/em> formaci\u00f3n de lotes o hijuelas y su entrega y adjudicaci\u00f3n a los interesados, <em>4)<\/em> adem\u00e1s de las otras facultades legales si tambi\u00e9n es albacea y las dem\u00e1s que le fueren atribuidas testamentariamente (R. de 24 de marzo de 2001)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 <strong>Tambi\u00e9n<\/strong> \u00abcorresponde al albacea contador-partidor la <strong>interpretaci\u00f3n<\/strong> de la voluntad del causante, as\u00ed como la <strong>valoraci\u00f3n de las donaciones <\/strong>realizadas y el an\u00e1lisis de<strong> su inoficiosidad<\/strong>, habiendo de pasarse por sus decisiones mientras no sean notoriamente contrarias a la ley o a lo dispuesto por el testador\u00bb (R. de 13 de octubre de 2005).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 31 de marzo de 2022.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#154-particion-por-contador-partidor\">Comentario Jos\u00e9 Antonio Riera. Informe abril 2022. (R.154)<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/04\/19\/pdfs\/BOE-A-2022-6425.pdf\">PDF (BOE-A-2022-6425 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.- 230\u00a0KB)<\/a> <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-6425\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"a4\"><\/a>4<\/strong>. DIFERENCIA ENTRE COLACI\u00d3N Y COMPUTACI\u00d3N.<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>Civil: Temas 110 y 124.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La computaci\u00f3n es una operaci\u00f3n contable necesaria para el c\u00e1lculo de las leg\u00edtimas y proteger su intangibilidad (art. 818 CC), mientras que la colaci\u00f3n es una operaci\u00f3n contable que se inserta en el proceso particional (arts. 1035 y ss CC).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0La importancia de distinguir entre la computaci\u00f3n (art. 818 CC) y la colaci\u00f3n propiamente dicha (arts. 1035 y ss CC) se pone de manifiesto en el siguiente p\u00e1rrafo de la Resoluci\u00f3n:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201c (\u2026) no puede entenderse que la operaci\u00f3n de \u00abcolaci\u00f3n\u00bb que realiza la contadora-partidora contradiga lo ordenado por la testadora sobre el car\u00e1cter no colacionable de las donaciones referidas; y ello porque, como manifiesta expresamente la contadora-partidora, esa operaci\u00f3n denominada con cierta impropiedad como \u00abcolaci\u00f3n\u00bb no es sino la mera computaci\u00f3n de tales donaciones a los \u00fanicos efectos de la fijaci\u00f3n de las leg\u00edtimas, conforme a lo establecido en el art\u00edculo 818 del C\u00f3digo Civil, y no debe confundirse con la colaci\u00f3n a que se refieren los art\u00edculos 1035 y siguientes del mismo C\u00f3digo que es, precisamente, la que es objeto de dispensa por la testadora\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 31 de marzo de 2022.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#154-particion-por-contador-partidor\">Comentario Jos\u00e9 Antonio Riera. Informe abril 2022. (R.154)<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/04\/19\/pdfs\/BOE-A-2022-6425.pdf\">PDF (BOE-A-2022-6425 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.- 230\u00a0KB)<\/a> <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-6425\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a id=\"cuestionario\"><\/a>CUESTIONARIO PR\u00c1CTICO<\/strong><\/span><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"c1\"><\/a>1.<\/strong><strong> ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA CADUCADA<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Cabe cancelar las cargas y asientos posteriores a una anotaci\u00f3n si cuando se presenta el decreto de Adjudicaci\u00f3n ya est\u00e1 caducada, aunque no lo estuviera en el momento que se aprob\u00f3 la adjudicaci\u00f3n<\/u>? <strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los efectos del principio de prioridad no pueden contarse desde la fecha de los documentos, <strong>sino<\/strong> desde la presentaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 5 de abril de 2022.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#161-las-anotaciones-caducadas-carecen-de-virtualidad-cancelatoria\">Comentario Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez. Informe abril 2022 (R.161)<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/04\/25\/pdfs\/BOE-A-2022-6654.pdf\">PDF (BOE-A-2022-6654 \u2013 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 239\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-6654\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"c2\"><\/a>2.<\/strong><strong> ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Cabe la pr\u00f3rroga del asiento de presentaci\u00f3n si se impugna judicialmente una resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General<\/u>? <strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de impugnaci\u00f3n judicial de una resoluci\u00f3n de la DGSJFP no es posible la pr\u00f3rroga del asiento de presentaci\u00f3n del documento. S\u00f3lo ser\u00e1 posible la anotaci\u00f3n preventiva de la demanda (arts. 42 LH y 721 a 745 LECivil).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n 21 de marzo de 2022.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#137-registro-mercantil-suspension-o-prorroga-del-asiento-de-presentacion-por-impugnacion-judicial-de-resolucion-de-la-dgsjfp\">Comentario Jos\u00e9 Angel Garc\u00eda-Valdecasas. Informe abril 2022 (137)<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2022-5929.pdf\">PDF (BOE-A-2022-5929 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 226\u00a0KB)<\/a><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-5929\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"c3\"><\/a>3.<\/strong><strong> PODER<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>El art\u00edculo 98 de la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre, sobre el juicio de suficiencia de los poderes y su acreditaci\u00f3n en el documento p\u00fablico, es aplicable a las escrituras autorizadas antes de la entrada en vigor de dicha norma<\/u>? <strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La forma de acreditar la representaci\u00f3n en el instrumento p\u00fablico ha de resolverse conforme a la legislaci\u00f3n vigente al tiempo de autorizarse la escritura. Trat\u00e1ndose de una escritura autorizada el 2 de febrero de 1993 no es aplicable el citado art\u00edculo 98 sino los art\u00edculos 164, 165 y 166 del Reglamento Notarial entonces vigentes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n l23 de marzo de 2022.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#144-elevacion-a-publico-de-documento-privado-acreditacion-de-la-representacion-legitimacion-registral-y-tracto-sucesivo\">Comentario Inmaculada Espi\u00f1eira. Informe abril 2022 (R.144)<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<a href=\"https:\/\/boe.es\/boe\/dias\/2022\/04\/15\/pdfs\/BOE-A-2022-6250.pdf\">PDF (BOE-A-2022-6250 \u2013 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 283\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-6250\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"c4\"><\/a>4.<\/strong><strong> PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Para desvincular elementos vinculados <em>ob rem<\/em> en una propiedad horizontal, en este caso trasteros vinculados a una vivienda, se necesita licencia municipal<\/u>? <strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No es necesaria licencia municipal para la desvinculaci\u00f3n si la vinculaci\u00f3n \u201cob rem\u201d de los trasteros a las viviendas no ha sido un requisito para la concesi\u00f3n de licencia de edificaci\u00f3n y no lo exige la legislaci\u00f3n urban\u00edstica aplicable (en el caso debatido la legislaci\u00f3n canaria).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La vinculaci\u00f3n \u00abob rem\u00bb de dos fincas supone la unidad de destino jur\u00eddico y econ\u00f3mico entre las mismas fundada en el principio de autonom\u00eda de la voluntad, en consideraci\u00f3n a circunstancias econ\u00f3micas y funcionales, por lo que es posible la desvinculaci\u00f3n posterior en caso de desaparici\u00f3n de la finalidad perseguida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 10 de enero de 2022.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#140-propiedad-horizontal-desvinculacion-de-elementos-vinculados-ob-rem-y-licencia-municipal-en-canarias\">Comentario Alfonso de la Fuente. Informe abril 2022 (R.141)<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2022-5932.pdf\">PDF (BOE-A-2022-5932 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 222\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-5932\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"c5\"><\/a>5.<\/strong><strong> SOCIEDADES. JUNTA GENERAL. CONVOCATORIA<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Cabe la previsi\u00f3n estatutaria de que las juntas generales se convoquen mediante telegrama<\/u>? <strong>SI<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Pero<\/strong> debe contenerse en los estatutos la previsi\u00f3n de que se trate de telegrama con aviso de recibo remitido por medio del operador postal \u00abSociedad Estatal Correos y Tel\u00e9grafos, S.A.\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-de-sociedades-de-capital\/#art173\">art\u00edculo 173 de la LSC<\/a>, puede sustituirse el sistema legal de convocar la junta por otro estatutario siempre que se haga \u201cpor cualquier procedimiento de comunicaci\u00f3n individual y escrita, que\u00a0<strong>asegure<\/strong>\u00a0la recepci\u00f3n del anuncio por todos los socios\u2026\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DG admite como procedimientos de convocatoria de junta el <strong>env\u00edo por correo certificado con aviso de recibo<\/strong> (cfr., por todas, la Resoluci\u00f3n de 16 de abril de 2005), y el <strong>burofax con certificaci\u00f3n del acuse de recibo<\/strong>, por ser un sistema equivalente a la remisi\u00f3n de carta certificada con aviso de recibo (vid.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-MAYO.htm#r98\">R. 21 de marzo de 2011<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-SEPTIEMBRE.htm#r181\">R. 5 de julio de 2011<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-febrero-2019\/#34-junta-general-forma-de-la-convocatoria-fehaciencia-de-la-notificacion-servicios-de-correos\">R. 2 de enero de 2019<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-de-los-registros-y-el-notariado-noviembre-2019\/#525-junta-general-forma-de-la-convocatoria-fehaciencia-de-la-notificacion-servicio-de-correos-\">R. 6 de noviembre de 2019<\/a>, y\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-agosto-2020\/#320-forma-de-convocatoria-de-la-junta-general-correo-o-burofax-servicio-postal-universal\">R. 15 de junio de 2020<\/a>) <strong>ambos<\/strong> remitidos por medio del operador postal \u00abSociedad Estatal Correos y Tel\u00e9grafos, S.A.\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 22 de marzo de 2022.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#139-estatutos-convocatoria-de-junta-general-por-telegrama\">Comentario Jos\u00e9 Angel Garc\u00eda-Valdecasas. Informe abril 2022 (R.139)<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2022\/04\/11\/pdfs\/BOE-A-2022-5931.pdf\">PDF (BOE-A-2022-5931 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 222\u00a0KB)<\/a><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2022-5931\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\">\u00a0<a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/\">LISTA DE INFORMES PARA OPOSITORES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programas-notarias-y-registros\/\">PROGRAMAS DE OPOSICIONES<\/a>: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-notarias\/\">NOTAR\u00cdAS<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-registradores\/\">REGISTROS<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas-de-civil-algunos-materiales\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">ALGUNOS MATERIALES PARA CIVIL<\/span><\/strong><\/a>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-abril-2022\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><em>\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> ABRIL 2022<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/pagina-de-las-oposiciones-registros-2022-2023\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">OPOSICIONES REGISTROS 2022 &#8211; 2023<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/oposiciones-notarias-madrid-2021-2022\/\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>OPOSICIONES NOTAR\u00cdAS 2021 &#8211; 2022<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/\">IR A LA SECCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE:\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/\">NORMAS<\/a>\u00a0 \u00a0&#8211;\u00a0 \u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/\">RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">OTROS RECURSOS<\/span><span style=\"font-size: 14pt;\">:\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/\">Secciones<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/\">Participa<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/\">Cuadros<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/\">Pr\u00e1ctica<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos-para-documentos-notariales\/\">Modelos<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/utilidades\/\">Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">WEB: <span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> &#8211;\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> &#8211;<\/span> <span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<div id=\"attachment_102600\" style=\"width: 1290px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/informe-opositores-notarias-y-registros-abril-2022\/attachment\/isla_de_lobos-faro_de_martino\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-102600\" class=\"size-full wp-image-102600\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Isla_de_lobos-Faro_de_Martino.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"886\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Isla_de_lobos-Faro_de_Martino.jpg 1280w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Isla_de_lobos-Faro_de_Martino-300x208.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Isla_de_lobos-Faro_de_Martino-1024x709.jpg 1024w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Isla_de_lobos-Faro_de_Martino-768x532.jpg 768w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/Isla_de_lobos-Faro_de_Martino-500x346.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-102600\" class=\"wp-caption-text\">Isla de Lobos desde Corralejo (Fuerteventura). Faro de Martino. Por Ein Dahmer.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME PARA OPOSITORES A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS ABRIL &#8211; 2022 Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria) Nota: A partir del informe de Enero 2022 se recupera el apartado relativo a Legislaci\u00f3n publicada durante el mes que aparece en el nombre del Informe. 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