{"id":102993,"date":"2023-02-26T15:06:14","date_gmt":"2023-02-26T14:06:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=102993"},"modified":"2023-03-30T17:58:02","modified_gmt":"2023-03-30T15:58:02","slug":"propiedad-febrero-2023-bizum-como-medio-de-pago","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/informes-mensuales-o-r\/propiedad-febrero-2023-bizum-como-medio-de-pago\/","title":{"rendered":"Oficina Registral (Propiedad). Informe FEBRERO 2023. El Bizum como medio de pago."},"content":{"rendered":"

INFORME REGISTROS PROPIEDAD FEBRERO 2023<\/span><\/h1>\n

por\u00a0MAR\u00cdA N\u00da\u00d1EZ N\u00da\u00d1EZ<\/a> y ANTONIO MANUEL OLIVA IZQUIERDO<\/a><\/span><\/h2>\n

REGISTRADORES DE LUGO Y DE TRUJILLO (C\u00c1CERES)<\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n<\/a>

TEMA DEL ME<\/strong>S<\/strong>:\u00a0EL BIZUM<\/em> Y SU IDENTIFICACI\u00d3N COMO MEDIO DE PAGO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Por Antonio Oliva Izquierdo.<\/strong><\/span><\/p>\n

El Bizum<\/em> es un novedoso m\u00e9todo de pago, inmediato y sin comisiones, que se realiza a trav\u00e9s del tel\u00e9fono m\u00f3vil<\/strong> y que pretende constituir una alternativa m\u00e1s r\u00e1pida y c\u00f3moda en su tramitaci\u00f3n que las transferencias bancarias.<\/p>\n

Con estas caracter\u00edsticas, el Bizum<\/em> es un proyecto creado hace aproximadamente algo m\u00e1s de un lustro en colaboraci\u00f3n con la mayor\u00eda de las entidades bancarias espa\u00f1olas que cada vez est\u00e1 teniendo una mayor acogida como medio de pago entre los ciudadanos<\/strong> precisamente por su car\u00e1cter r\u00e1pido \u2013el dinero se recibe de manera inmediata-, c\u00f3modo \u2013no es preciso completar los respectivos n\u00fameros de cuenta bancaria cada vez\u2013 y seguro, toda vez que es reconocido por la generalidad de los bancos espa\u00f1oles.<\/p>\n

Para poder utilizar este nuevo medio de pago, \u00fanicamente es preciso asociar el n\u00famero de cuenta bancaria personal a un n\u00famero de tel\u00e9fono m\u00f3vil y tener descargada y activada la aplicaci\u00f3n<\/strong> de Bizum<\/em>, bien directamente, o bien integrada en alguna de las aplicaciones de las entidades bancarias que colaboran en el proyecto (Banco Santander, BBVA, Banco Sabadell, Caixabank, Unicaja Banco, Kutxabank, Ibercaja, Abanca, entre muchas otras). De este modo, introduciendo el n\u00famero de tel\u00e9fono o seleccionando en el m\u00f3vil el contacto de la agenda al que queremos enviar el dinero, podremos realizar el pago, aunque desconozcamos el n\u00famero concreto de su cuenta bancaria, toda vez que este \u00faltimo, como decimos, ya ha sido asociado por aqu\u00e9l a su propio n\u00famero de tel\u00e9fono que s\u00ed conocemos.<\/p>\n

La aceptaci\u00f3n y generalizaci\u00f3n del Bizum<\/em> como medio de pago plantea, sin embargo, el problema de su identificaci\u00f3n como medio de pago.<\/strong><\/p>\n

A este respecto, hemos de recordar que el p\u00e1rrafo primero del art\u00edculo 11 de la Ley Hipotecaria<\/strong><\/a> establece que \u201cen la inscripci\u00f3n de los contratos en que haya mediado precio o entrega de met\u00e1lico, se har\u00e1 constar el que resulte del t\u00edtulo, as\u00ed como la forma en que se hubiese hecho o convenido el pago, debiendo acreditarse los medios de pago utilizados, en la forma establecida en los art\u00edculos 21, 254 y 255 de esta Ley<\/em>\u201d, a\u00f1adiendo el referido art\u00edculo 21 en su apartado segundo<\/strong><\/a> que \u201clas escrituras p\u00fablicas relativas a actos o contratos por los que se declaren, constituyan, transmitan, graven, modifiquen o extingan a t\u00edtulo oneroso el dominio y los dem\u00e1s derechos reales sobre bienes inmuebles, cuando la contraprestaci\u00f3n consistiera, en todo o en parte, en dinero o signo que lo represente, deber\u00e1n expresar, adem\u00e1s de las circunstancias previstas en el apartado anterior, la identificaci\u00f3n de los medios de pago empleados por las partes, en los t\u00e9rminos previstos en el art\u00edculo 24 de la Ley del Notariado, de 28 de mayo de 186<\/em>2\u201d.<\/p>\n

Por su parte, los apartados tercero y cuarto del art\u00edculo 254 de la Ley Hipotecaria<\/strong><\/a> disponen que \u201c3. No se practicar\u00e1 ninguna inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de t\u00edtulos relativos a actos o contratos por los que se declaren, constituyan, transmitan, graven, modifiquen o extingan a t\u00edtulo oneroso el dominio y los dem\u00e1s derechos reales sobre bienes inmuebles, cuando la contraprestaci\u00f3n consistiera, en todo o en parte, en dinero o signo que lo represente, si el fedatario p\u00fablico hubiere hecho constar en la Escritura la negativa de los comparecientes a identificar, en todo o en parte, los datos o documentos relativos a los medios de pago empleados. 4. Las escrituras a las que se refieren los n\u00fameros 2 y 3 anteriores se entender\u00e1n aquejadas de un defecto subsanable. La falta s\u00f3lo se entender\u00e1 subsanada cuando se presente ante el Registro de la Propiedad una escritura en la que consten todos los n\u00fameros de identificaci\u00f3n fiscal y en la que se identifiquen todos los medios de pago empleados<\/em>\u201d.<\/p>\n

En cumplimiento de lo anterior, establece el p\u00e1rrafo cuarto del art\u00edculo 24 de la Ley del Notariado<\/strong><\/a> que \u201cen las escrituras relativas a actos o contratos por los que se declaren, transmitan, graven, modifiquen o extingan a t\u00edtulo oneroso el dominio y los dem\u00e1s derechos reales sobre bienes inmuebles se identificar\u00e1n, cuando la contraprestaci\u00f3n consistiere en todo o en parte en dinero o signo que lo represente, los medios de pago empleados por las partes. A tal fin, y sin perjuicio de su ulterior desarrollo reglamentario, deber\u00e1 identificarse si el precio se recibi\u00f3 con anterioridad o en el momento del otorgamiento de la escritura, su cuant\u00eda, as\u00ed como si se efectu\u00f3 en met\u00e1lico, cheque, bancario o no, y, en su caso, nominativo o al portador, otro instrumento de giro o bien mediante transferencia bancaria<\/em>\u201d.<\/p>\n

Como vemos, la redacci\u00f3n de estos preceptos regula la identificaci\u00f3n de los medios de pago y hace alusi\u00f3n a una serie de supuestos <\/strong>\u2013met\u00e1lico, transferencia bancaria, cheque bancario nominativo o al portador, o instrumentos de giro\u2013 entre los que no se encuentra el Bizum<\/em>.<\/strong><\/p>\n

Sin embargo, el Bizum<\/em> bien puede reconducirse al pago mediante transferencia bancaria, toda vez que, al igual que en \u00e9sta, el dinero se emite desde un n\u00famero de cuenta bancaria a otro<\/strong>, diferenci\u00e1ndose \u00fanicamente de las transferencias bancarias en cuanto a su inmediatez y a su simplificaci\u00f3n, por cuanto que, como indic\u00e1bamos con anterioridad, las partes han asociado previamente dichos n\u00fameros de cuenta bancaria a sus n\u00fameros de tel\u00e9fono m\u00f3vil y, por tanto, el pago desde una cuenta a otra se hace por referencia de dichos n\u00fameros de tel\u00e9fono a las mismas.<\/p>\n

As\u00ed, asimilado el Bizum<\/em> al pago mediante transferencia, queda sujeto a la obligatoriedad de la identificaci\u00f3n de los medios de pago en los t\u00e9rminos <\/strong>previamente indicados y desarrollados en<\/strong> la regla tercera del p\u00e1rrafo segundo y en los p\u00e1rrafos tercero y cuarto del art\u00edculo 177 del Reglamento Notarial<\/strong><\/a>: \u201c3.\u00aa En caso de pago por transferencia o domiciliaci\u00f3n, los comparecientes deber\u00e1n manifestar los datos correspondientes a los c\u00f3digos de las cuentas de cargo y abono, quedando constancia en la escritura de dichas manifestaciones. En el marco del art\u00edculo 17.3 de la Ley de 28 de mayo de 1862, del Notariado, el Consejo General del Notariado proporcionar\u00e1 a la Agencia Estatal de la Administraci\u00f3n Tributaria informaci\u00f3n, en particular, en el caso de pagos por transferencia o domiciliaci\u00f3n, cuando no se hubieran comunicado al Notario las cuentas de cargo y abono. En el caso de que los comparecientes se negasen a identificar los medios de pago empleados, el Notario advertir\u00e1 verbalmente a aquellos de lo dispuesto en el apartado 3 del art\u00edculo 254 de la Ley Hipotecaria, de 8 de febrero de 1946, dejando constancia, asimismo, de dicha advertencia en la escritura. A los efectos previstos en el p\u00e1rrafo anterior, se entender\u00e1n identificados los medios de pago si constan en la escritura, por soporte documental o manifestaci\u00f3n, los elementos esenciales de los mismos. A estos efectos, <\/em>(\u2026) si se tratara de transferencia se entender\u00e1 suficientemente identificada, aunque no se aporten los c\u00f3digos de las cuentas de cargo y abono, siempre que conste el ordenante, beneficiario, fecha, importe, entidad emisora y ordenante y receptora o beneficiaria. Igualmente, en las escrituras citadas el Notario deber\u00e1 incorporar la declaraci\u00f3n previa del movimiento de los medios de pago aportada por los comparecientes cuando proceda presentar \u00e9sta en los t\u00e9rminos previstos en la normativa de prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales. Si no se aportase dicha declaraci\u00f3n por el obligado a ello, el Notario har\u00e1 constar dicha circunstancia en la escritura y lo comunicar\u00e1 al \u00f3rgano correspondiente del Consejo General del Notariado<\/em>\u201d.<\/p>\n

En este sentido, la Instrucci\u00f3n de la antigua Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado \u2013 hoy Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica – de 28 de noviembre de 2006<\/strong><\/a> incide en que:<\/p>\n

\u201cPrimero. Identificaci\u00f3n de medios de pago. – Los notarios deber\u00e1n identificar en las escrituras relativas a actos o contratos por los que se constituyan, declaren, transmitan, graven, modifiquen o extingan a t\u00edtulo oneroso el dominio y los dem\u00e1s derechos reales sobre bienes inmuebles el precio, haciendo constar si \u00e9ste se recibi\u00f3 con anterioridad o en el momento del otorgamiento de la escritura, cuant\u00eda, as\u00ed como el medio o medios de pago empleados y el importe de cada uno de ellos. Respecto del momento del pago, el notario har\u00e1 constar, si se produjo con anterioridad, la fecha o fechas en que se realiz\u00f3 y el medio de pago empleado en cada una de ellas. A t\u00edtulo ejemplificativo, deber\u00e1 identificarse ese medio de pago haciendo constar en la escritura si se realiz\u00f3 en met\u00e1lico, cheque bancario nominativo o al portador, cheque nominativo o al portador, otro instrumento de giro, transferencia bancaria, ingreso o domiciliaci\u00f3n en cuenta, transmisi\u00f3n de bienes y derechos en pago, y compensaci\u00f3n. Igualmente, si el otorgante se niega a identificar el medio de pago, en todo o en parte, el notario deber\u00e1 hacer constar tal circunstancia en la escritura p\u00fablica. <\/em><\/p>\n

Segundo. Constancia documental en la escritura del medio de pago. – El notario deber\u00e1 testimoniar en la escritura p\u00fablica los cheques, instrumentos de giro o documentos justificativos de los medios de pago empleados, que se le exhiban por los otorgantes. <\/em><\/p>\n

Tercero. Constancia mediante manifestaci\u00f3n del medio de pago. – Si los otorgantes no pudieran acompa\u00f1ar, en todo o en parte del precio, los documentos acreditativos del medio de pago empleado, el notario deber\u00e1 no s\u00f3lo preguntar las causas por las que no se aportan los documentos justificativos de pago, sino tambi\u00e9n las fechas y los medios de pago empleados, haciendo constar en la escritura, bajo la responsabilidad en los t\u00e9rminos que procedan de los otorgantes, sus manifestaciones al respecto. <\/em><\/p>\n

Cuarto. Negativa a identificar el medio de pago empleado. – Si el otorgante se negara a identificar en la escritura p\u00fablica, en todo o en parte el medio de pago empleado, el notario le advertir\u00e1, haci\u00e9ndolo constar en la escritura p\u00fablica, que suministrar\u00e1 a la Administraci\u00f3n Tributaria, de acuerdo con lo dispuesto en el art\u00edculo 17 de la Ley del Notariado, la informaci\u00f3n relativa a dicha escritura. <\/em><\/p>\n

Quinto. Escrituras a las que se aplica lo dispuesto en el art\u00edculo 24 de la Ley del Notariado. – De conformidad con lo dispuesto en la Ley de medidas de prevenci\u00f3n de fraude fiscal, los notarios deber\u00e1n consignar los medios de pago en todas aquellas escrituras que se autoricen a partir de la entrada en vigor de dicha norma<\/em>\u201d.<\/p>\n

Por tanto, en caso de pago por Bizum<\/em> en t\u00edtulos relativos a actos o contratos por los que se declaren, constituyan, transmitan, graven, modifiquen o extingan a t\u00edtulo oneroso el dominio y los dem\u00e1s derechos reales sobre bienes inmuebles, cuando la contraprestaci\u00f3n consista, en todo o en parte, en dinero o signo que lo represente, las partes deber\u00e1n identificar los medios de pago y dejar constancia en la escritura, por soporte documental testimoniado en la misma o por manifestaci\u00f3n al Notario, de los c\u00f3digos de cuenta de cargo y abono como regla general, sin perjuicio de la especialidad ulteriormente prevista por el <\/strong>p\u00e1rrafo quinto del ya citado art\u00edculo 177 del Reglamento Notarial<\/strong><\/a> que entiende suficientemente identificados los medios de pago aun sin aportar los c\u00f3digos de las cuentas de cargo y abono, siempre que se haga constar en la escritura el ordenante, beneficiario, fecha, importe, entidad emisora y ordenante y receptora o beneficiaria. <\/strong><\/p>\n

A este respecto, t\u00e9ngase en cuenta que la propia Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica ya advierte en sus Resoluciones de 11 de marzo de 2013<\/strong><\/a>, 16 de octubre de 2014<\/strong><\/a> y 9 de diciembre de 2014<\/strong><\/a> -fundadas en la anterior de 2 de julio de 2011<\/strong><\/a>, y reiteradas por las m\u00e1s recientes de 4 de marzo de 2020<\/strong><\/a> y 20 de marzo de 2020<\/strong><\/a>– que \u201cno toda omisi\u00f3n de los elementos de identificaci\u00f3n de los medios de pago que, seg\u00fan el art\u00edculo 177 del Reglamento Notarial deba constar en la escritura p\u00fablica, produce el cierre registral (cfr. los p\u00e1rrafos cuarto y quinto de dicho precepto reglamentario)<\/em><\/strong>, y ello sin perjuicio de las responsabilidades de otro orden que pueden derivar del incumplimiento<\/strong> de la obligaci\u00f3n de expresar los restantes elementos identificadores a que se refiere el mismo precepto<\/em>\u201d.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

DISPOSICIONES GENERALES.<\/span><\/a><\/span><\/h6>\n

Por Maria N\u00fa\u00f1ez (el resto del informe).<\/strong><\/span><\/p>\n

RDLey 1\/2023: incentivos para la contrataci\u00f3n laboral<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

Promueve la contrataci\u00f3n laboral estable con incentivos como la rebaja de cuotas de la Seguridad Social o subvenciones p\u00fablicas. Obligaci\u00f3n de mantener el empleo durante tres a\u00f1os. Para la pr\u00f3rroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento extiende la situaci\u00f3n de vulnerabilidad. Casi todo entrar\u00e1 en vigor el 1 de septiembre de 2023.<\/p>\n

Ir a la\u00a0p\u00e1gina especial<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Incapacidad temporal:<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

\u00a0 \u00a0A) Real Decreto 1060\/2022, de 27 de diciembre.<\/a><\/strong><\/p>\n

El m\u00e9dico ya no entregar\u00e1 al trabajador la copia en papel del parte facultativo destinada a la empresa, durante los 365 primeros d\u00edas de la incapacidad temporal. El parte ser\u00e1 comunicado a la empresa directamente por la Administraci\u00f3n usando medios electr\u00f3nicos. La empresa comunicar\u00e1 por los mismos medios los datos que precise la Administraci\u00f3n para la gesti\u00f3n y, en su caso, compensaci\u00f3n en la cotizaci\u00f3n. La regulaci\u00f3n se compone de un Real Decreto y una Orden Ministerial.<\/p>\n

Entrar\u00e1 en vigor el\u00a01 de abril de 2023<\/strong>.<\/p>\n

Ir al\u00a0archivo especial<\/a>.<\/strong><\/p>\n

\u00a0 \u00a0B) Orden de 11 de enero.<\/strong><\/p>\n

Complementa la reforma operada por el Real Decreto a que se refiere el ep\u00edgrafe anterior, adaptando la orden de desarrollo a varias reformas reglamentarias. Incluye modelos de partes m\u00e9dicos y de datos que han de comunicar las empresas.<\/p>\n

Entrar\u00e1 en vigor el\u00a01 de abril de 2023<\/strong>.<\/p>\n

Ir al\u00a0archivo especial.<\/a><\/strong><\/p>\n

Deuda del Estado durante 2023<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

Orden ETD\/37\/2023, de 17 de enero:<\/strong>\u00a0Que regula la creaci\u00f3n de Deuda del Estado -letras, bonos y obligaciones- hasta enero de 2024, con un incremento del monto total cifrado en 96.021.975.110 euros. Se enlaza con el calendario de subastas.<\/p>\n

Tratados internacionales<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 16 de enero de 2023, de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica, por la que \u00a0se hacen p\u00fablicas las\u00a0comunicaciones<\/strong>\u00a0relativas a Tratados Internacionales Multilaterales en los que Espa\u00f1a es parte, que se han recibido en el Ministerio de Asuntos Exteriores, Uni\u00f3n Europea y Cooperaci\u00f3n\u00a0desde la publicaci\u00f3n anterior<\/a>\u00a0hasta el 13 de enero de\u00a02023.<\/strong><\/p>\n

Reglamento IRPF: estatuto del artista<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

Real Decreto 31\/2023, de 24 de enero, por el que se modifica el Reglamento del IRPF<\/p>\n

Se reduce el tipo m\u00ednimo de retenci\u00f3n en la relaci\u00f3n laboral de los artistas y se reduce el tipo de retenci\u00f3n en actividades econ\u00f3micas de artistas con ingresos modestos.<\/p>\n<\/a>

Patrimonio de la Seguridad Social<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

Real Decreto 37\/2023, de 24 de enero, por el que se modifica el Real Decreto 1221\/1992, de 9 de octubre, sobre el patrimonio de la Seguridad Social.<\/p>\n

Adapta la regulaci\u00f3n del patrimonio de la Seguridad Social a la reforma introducida por la Ley de Presupuestos para 2023 y a las recomendaciones del Tribunal de Cuentas. La enajenaci\u00f3n de sus bienes puede ser por subasta o por adjudicaci\u00f3n directa. Obras nuevas: escritura e inscripci\u00f3n. Caben la permuta y la cesi\u00f3n de uso. Determinadas adscripciones y cesiones de uso se inscribir\u00e1n en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<\/a>

Plan Estad\u00edstico Nacional 2023<\/a><\/span>. <\/strong><\/h6>\n

Real Decreto 17\/2023, de 17 de enero.<\/strong>\u00a0Este real decreto desarrolla para 2023 el Plan Estad\u00edstico Nacional 2021-2024. La cumplimentaci\u00f3n de los datos es obligatoria salvo excepciones.<\/p>\n

En las siguientes estad\u00edsticas se relaciona al\u00a0Colegio de Registradores<\/strong>:<\/p>\n