{"id":105506,"date":"2023-05-10T18:40:49","date_gmt":"2023-05-10T16:40:49","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=105506"},"modified":"2023-11-28T15:17:43","modified_gmt":"2023-11-28T14:17:43","slug":"tablas-comparativas-de-articulos-tras-la-ley-de-digitalizacion-de-notarias-y-registros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/cuadros\/comparativas-articulos\/tablas-comparativas-de-articulos-tras-la-ley-de-digitalizacion-de-notarias-y-registros\/","title":{"rendered":"Tablas comparativas de art\u00edculos tras la Ley de digitalizaci\u00f3n de Notar\u00edas y Registros."},"content":{"rendered":"

TABLAS COMPARATIVAS TRAS LA LEY 11\/2023, DE 8 DE MAYO, DE DIGITALIZACI\u00d3N DE ACTUACIONES NOTARIALES Y REGISTRALES.<\/span><\/h1>\n

Ley 11\/2023, de 8 de mayo, de trasposici\u00f3n de directivas de la uni\u00f3n europea en materia de accesibilidad de determinados productos y servicios, migraci\u00f3n de personas altamente cualificadas, tributaria y digitalizaci\u00f3n de actuaciones notariales y registrales; y por la que se modifica la ley 12\/2011, de 27 de mayo, sobre responsabilidad civil por da\u00f1os nucleares o producidos por materiales radiactivos.<\/a><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

LEY DEL NOTARIADO<\/span><\/h6>\n

Art\u00edculo 34<\/a> de la Ley 11\/2023, de 8 de mayo,<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
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<\/a>TEXTO ANTERIOR<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

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NUEVO TEXTO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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\u00a0Art\u00edculo 17.<\/strong><\/span><\/p>\n

1. El Notario redactar\u00e1 escrituras matrices\u2026,<\/span><\/p>\n

2. A los efectos de la debida colaboraci\u00f3n del Notario y de su organizaci\u00f3n corporativa con las Administraciones p\u00fablicas, los notarios estar\u00e1n obligados a llevar \u00edndices informatizados y, en su caso, en soporte papel de los documentos protocolizados e intervenidos. El Notario deber\u00e1 velar por la m\u00e1s estricta veracidad de dichos \u00edndices, as\u00ed como por su correspondencia con los documentos p\u00fablicos autorizados e intervenidos, y ser\u00e1 responsable de cualquier discrepancia que exista entre aquellos y estos, as\u00ed como del incumplimiento de sus plazos de remisi\u00f3n. Reglamentariamente se determinar\u00e1 el contenido de tales \u00edndices, pudi\u00e9ndose delegar en el Consejo General del Notariado la adici\u00f3n de nuevos datos, as\u00ed como la concreci\u00f3n de sus caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas de elaboraci\u00f3n, remisi\u00f3n y conservaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

El Consejo General del Notariado formar\u00e1 un \u00edndice \u00fanico informatizado con la agregaci\u00f3n de los \u00edndices informatizados que los notarios deben remitir a los Colegios Notariales. A estos efectos, con la periodicidad y en los plazos reglamentariamente establecidos, los notarios remitir\u00e1n los \u00edndices telem\u00e1ticamente a trav\u00e9s de su red corporativa y con las garant\u00edas debidas de confidencialidad a los Colegios Notariales, que los remitir\u00e1n, por id\u00e9ntico medio, al Consejo General del Notariado.<\/span><\/p>\n

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3. Corresponder\u00e1 al Consejo General del Notariado proporcionar informaci\u00f3n estad\u00edstica en el \u00e1mbito de su competencia, as\u00ed como suministrar cuanta informaci\u00f3n del \u00edndice sea precisa a las Administraciones p\u00fablicas que, conforme a la Ley, puedan acceder a su contenido, a cuyo efecto podr\u00e1 crear una unidad especializada.<\/span><\/p>\n

En particular, y sin perjuicio de otras formas de colaboraci\u00f3n que puedan resultar procedentes, el Consejo General del Notariado suministrar\u00e1 a las Administraciones tributarias la informaci\u00f3n contenida en el \u00edndice \u00fanico informatizado con trascendencia tributaria que precisen para el cumplimiento de sus funciones estando a lo dispuesto en el art\u00edculo 94.5 de la Ley 58\/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, permitir\u00e1 el acceso telem\u00e1tico directo de las Administraciones tributarias al \u00edndice y recabar\u00e1 del Notario para su posterior remisi\u00f3n la copia del instrumento p\u00fablico a que se refiera la solicitud de informaci\u00f3n cuando \u00e9sta se efect\u00fae a trav\u00e9s de dicho Consejo.<\/span><\/p>\n

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Uno. Se modifican los apartados 2 y 3 y se a\u00f1ade un nuevo apartado 4 al art\u00edculo 17<\/a>, que quedan redactados como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00ab2. Las matrices de los instrumentos p\u00fablicos<\/strong> tendr\u00e1n igualmente reflejo inform\u00e1tico en el correspondiente protocolo electr\u00f3nico<\/strong> bajo la fe del notario. La incorporaci\u00f3n al protocolo electr\u00f3nico o libro registro de operaciones electr\u00f3nico se producir\u00e1 en cada caso con la autorizaci\u00f3n o intervenci\u00f3n de la escritura p\u00fablica o p\u00f3liza, de lo que se dejar\u00e1 constancia mediante diligencia en la matriz en papel expresiva de su traslado inform\u00e1tico. Los instrumentos incorporados al protocolo electr\u00f3nico se considerar\u00e1n asimismo originales o matrices. En caso de contradicci\u00f3n entre el contenido de la matriz en soporte papel y del protocolo electr\u00f3nico prevalecer\u00e1 el contenido de aquella sobre el de este.<\/span><\/p>\n

Corresponde al Consejo General del Notariado<\/strong> la adopci\u00f3n de las medidas t\u00e9cnicas que garanticen la integridad, indemnidad y no manipulaci\u00f3n de ese protocolo electr\u00f3nico.<\/span><\/p>\n

Tales medidas ser\u00e1n comunicadas a la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, que podr\u00e1 ordenar su modificaci\u00f3n o adaptaci\u00f3n de considerarlas inadecuadas.<\/span><\/p>\n

El protocolo electr\u00f3nico se custodiar\u00e1 por el notario<\/strong> que est\u00e9 a cargo de su conservaci\u00f3n mediante su dep\u00f3sito electr\u00f3nico en el Consejo General del Notariado. Dicho dep\u00f3sito electr\u00f3nico se efectuar\u00e1 encriptando su contenido, pudiendo acceder al mismo exclusivamente el notario custodio del protocolo titular de las claves de encriptaci\u00f3n. Las medidas de encriptaci\u00f3n y conservaci\u00f3n \u00edntegra que permita la legibilidad de su contenido, con independencia del cambio de soporte electr\u00f3nico, ser\u00e1n adoptadas por el Consejo General del Notariado que las comunicar\u00e1 para su aprobaci\u00f3n a la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica. Una matriz en papel que haya sido extraviada<\/strong> o sustra\u00edda, sin perjuicio de la responsabilidad en la que, en su caso, pudiera incurrir el notario custodio, ser\u00e1 reconstituida mediante nuevo traslado desde el protocolo electr\u00f3nico, que deber\u00e1 realizarse en papel notarial y deber\u00e1 incluir la totalidad de notas o diligencias unidas a la matriz electr\u00f3nica. Se har\u00e1 constar en una nueva diligencia esta circunstancia, que adem\u00e1s ser\u00e1 comunicada al Colegio Notarial del territorio, de lo que asimismo se dejar\u00e1 constancia.<\/span><\/p>\n

En el protocolo electr\u00f3nico constar\u00e1n, en cada instrumento p\u00fablico, el traslado de las notas<\/strong> y diligencias previstas en la legislaci\u00f3n notarial de modificaci\u00f3n jur\u00eddica y de coordinaci\u00f3n<\/strong> con otros instrumentos p\u00fablicos autorizados o intervenidos por el notario titular del protocolo o por otros notarios respecto de aquellas escrituras o p\u00f3lizas que rectifiquen las anteriores. Las comunicaciones<\/strong> cursadas por otros notarios se remitir\u00e1n a trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica notarial, debiendo incorporarse al protocolo electr\u00f3nico en el mismo d\u00eda o inmediato h\u00e1bil posterior. Se habilita al Consejo General del Notariado para la adopci\u00f3n de las medidas t\u00e9cnicas que garanticen la realizaci\u00f3n de dichas comunicaciones.<\/span><\/p>\n

El notario titular del protocolo electr\u00f3nico consignar\u00e1 en \u00e9ste en el mismo d\u00eda o inmediato h\u00e1bil posterior las comunicaciones<\/strong> recibidas de las autoridades judiciales o administrativas<\/strong> atinentes a resoluciones, hechos o actos jur\u00eddicos que por disposici\u00f3n legal deban consignarse en el instrumento p\u00fablico de que se trate. Las comunicaciones se efectuar\u00e1n electr\u00f3nicamente a trav\u00e9s del Consejo General del Notariado.<\/span><\/p>\n

3. Corresponder\u00e1 al Consejo General del Notariado proporcionar informaci\u00f3n estad\u00edstica en el \u00e1mbito de su competencia, as\u00ed como suministrar cuanta informaci\u00f3n del \u00edndice sea precisa a las administraciones p\u00fablicas que, conforme a la ley, puedan acceder a su contenido.<\/span><\/p>\n

A los efectos de la debida colaboraci\u00f3n del notario y de su organizaci\u00f3n corporativa con las administraciones p\u00fablicas, los notarios estar\u00e1n obligados a llevar \u00edndices informatizados<\/strong> y, en su caso, en soporte papel de los documentos protocolizados e intervenidos. El notario deber\u00e1 velar por la m\u00e1s estricta veracidad de dichos \u00edndices, as\u00ed como por su correspondencia con los documentos p\u00fablicos autorizados e intervenidos, y ser\u00e1 responsable de cualquier discrepancia que exista entre aquellos y estos, as\u00ed como del incumplimiento de sus plazos de remisi\u00f3n. Reglamentariamente se determinar\u00e1 el contenido de los \u00edndices, pudi\u00e9ndose delegar en el Consejo General del Notariado la adici\u00f3n de nuevos datos, as\u00ed como la concreci\u00f3n de sus caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas de elaboraci\u00f3n, remisi\u00f3n y conservaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

El Consejo General del Notariado formar\u00e1 un \u00edndice \u00fanico informatizado con la agregaci\u00f3n de los \u00edndices informatizados que los notarios deben remitir a los Colegios Notariales. A estos efectos, con la periodicidad y en los plazos reglamentariamente establecidos, los notarios remitir\u00e1n los \u00edndices telem\u00e1ticamente a trav\u00e9s de su red corporativa y con las garant\u00edas debidas de confidencialidad a los Colegios Notariales, que los remitir\u00e1n, por id\u00e9ntico medio, al Consejo General del Notariado.<\/span><\/p>\n

En particular, y sin perjuicio de otras formas de colaboraci\u00f3n que puedan resultar procedentes, el Consejo General del Notariado suministrar\u00e1 a las administraciones tributarias la informaci\u00f3n contenida en el \u00edndice \u00fanico informatizado con trascendencia tributaria que precisen para el cumplimiento de sus funciones estando a lo dispuesto en el art\u00edculo 94.5 de la Ley 58\/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, permitir\u00e1 el acceso telem\u00e1tico directo de las administraciones tributarias al \u00edndice y recabar\u00e1 del notario para su posterior remisi\u00f3n la copia del instrumento p\u00fablico a que se refiera la solicitud de informaci\u00f3n cuando \u00e9sta se efect\u00fae a trav\u00e9s de dicho Consejo.<\/span><\/p>\n

El otorgante o quien acredite inter\u00e9s leg\u00edtimo<\/strong>, previa su comparecencia electr\u00f3nica en la sede electr\u00f3nica notarial mediante sistemas de identificaci\u00f3n electr\u00f3nica debidamente homologados, podr\u00e1 solicitar al notario a cargo del protocolo, copia electr\u00f3nica o en papel.<\/strong><\/span><\/p>\n

Mediante id\u00e9ntico sistema electr\u00f3nico de comparecencia e identificaci\u00f3n, cualquier persona podr\u00e1 solicitar al Consejo General del Notariado<\/strong> que a trav\u00e9s del \u00cdndice \u00danico informatizado identifique el notario<\/strong>, n\u00famero de protocolo y fecha de aquellos documentos p\u00fablicos notariales en los que estuviese interesado con el fin de solicitar copia de los mismos, siempre que acredite su legitimaci\u00f3n al notario competente al efecto. Si el solicitante no fuere el otorgante del documento, deber\u00e1 acreditar un principio de prueba sobre su inter\u00e9s leg\u00edtimo. La expedici\u00f3n por el Consejo General del Notariado de dicha informaci\u00f3n en ning\u00fan caso sustituir\u00e1 el juicio del notario al que se pida la copia, quien deber\u00e1 valorar el derecho o inter\u00e9s leg\u00edtimo para su expedici\u00f3n.<\/span><\/p>\n

La sede electr\u00f3nica notarial<\/strong> estar\u00e1 integrada en el Consejo General del Notariado, siendo general y \u00fanica a nivel nacional, y correspondi\u00e9ndole al mismo su titularidad, desarrollo, gesti\u00f3n y administraci\u00f3n. Sus caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas ser\u00e1n comunicadas a la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica. Deber\u00e1 ser accesible y disponible para los ciudadanos a trav\u00e9s de redes de comunicaci\u00f3n seguras.<\/span><\/p>\n

4. El Consejo General del Notariado podr\u00e1 acceder al \u00edndice \u00fanico informatizado para el ejercicio de las competencias previstas en la legislaci\u00f3n notarial, pudiendo las administraciones p\u00fablicas conocer su contenido en tanto que sea necesario para el cumplimiento de sus funciones, siempre que una norma con rango de ley les habilite para ello. Dicho acceso se efectuar\u00e1 en los t\u00e9rminos y a trav\u00e9s del soporte que determine la norma habilitante.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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<\/a>Art\u00edculo 17 bis.<\/strong><\/span><\/p>\n

1. Los instrumentos p\u00fablicos a que se refiere el art\u00edculo 17\u2026<\/span><\/p>\n

3. Las copias autorizadas de las matrices podr\u00e1n expedirse y remitirse electr\u00f3nicamente, con firma electr\u00f3nica avanzada, por el notario autorizante de la matriz o por quien le sustituya legalmente. Dichas copias s\u00f3lo podr\u00e1n expedirse para su remisi\u00f3n a otro notario o a un registrador o a cualquier \u00f3rgano de las Administraciones p\u00fablicas o jurisdiccional, siempre en el \u00e1mbito de su respectiva competencia y por raz\u00f3n de su oficio. Las copias simples electr\u00f3nicas podr\u00e1n remitirse a cualquier interesado cuando su identidad e inter\u00e9s leg\u00edtimo le consten fehacientemente al notario.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

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Dos. Se modifica el apartado 3 del art\u00edculo 17 bis<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00ab3. El notario podr\u00e1 expedir copias autorizadas con su firma electr\u00f3nica cualificada bajo las mismas condiciones que las copias en papel, con la indicaci\u00f3n al pie de copia del destinatario, previa comprobaci\u00f3n de su inter\u00e9s leg\u00edtimo. La copia autorizada se remitir\u00e1 a trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica notarial. Del mismo modo remitir\u00e1 copia simple electr\u00f3nica con mero valor informativo, incorporando la sede electr\u00f3nica notarial sello electr\u00f3nico con marca de tiempo confiable.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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7. Las copias electr\u00f3nicas s\u00f3lo ser\u00e1n v\u00e1lidas para la concreta finalidad para la que fueron solicitadas, lo que deber\u00e1 hacerse constar expresamente en cada copia indicando dicha finalidad.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

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Tres. Se suprime el apartado 7 del art\u00edculo 17 bis<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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<\/a>Cuatro. Se introduce un nuevo art\u00edculo 17 ter, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 17 ter.<\/strong><\/span><\/p>\n

1. Se podr\u00e1 realizar el otorgamiento y autorizaci\u00f3n a trav\u00e9s de videoconferencia<\/strong> como cauce para el ejercicio de la funci\u00f3n p\u00fablica notarial, en los siguientes actos o negocios jur\u00eddicos:<\/span><\/p>\n

a) Las p\u00f3lizas mercantiles. En este caso, la remisi\u00f3n de la p\u00f3liza por la entidad de cr\u00e9dito a la sede electr\u00f3nica notarial, implicar\u00e1 su consentimiento al negocio documentado, salvo que en el texto de la p\u00f3liza se dispusiere lo contrario.<\/span><\/p>\n

b) La constituci\u00f3n de sociedades, nombramientos y apoderamientos mercantiles de toda clase previstos en la legislaci\u00f3n mercantil, as\u00ed como el otorgamiento de cualquier otro acto societario, siempre que en caso de contener aportaciones de los socios al capital social sean dinerarias.<\/span><\/p>\n

c) Los poderes de representaci\u00f3n procesal, para la actuaci\u00f3n ante las administraciones p\u00fablicas, as\u00ed como los electorales, y los poderes para actos concretos. No ser\u00e1 posible la autorizaci\u00f3n por videoconferencia de poderes generales o preventivos.<\/span><\/p>\n

d) La revocaci\u00f3n de poderes, excepto los generales preventivos.<\/span><\/p>\n

e) Las cartas de pago y las cancelaciones de garant\u00edas.<\/span><\/p>\n

f) Las actas de junta general y las de referencia en sentido estricto.<\/span><\/p>\n

g) Los testimonios de legitimaci\u00f3n de firmas.<\/span><\/p>\n

h) Los testamentos en situaci\u00f3n de epidemia declarada mientras dure la obligaci\u00f3n de confinamiento.<\/span><\/p>\n

i) Las declaraciones de obra nueva sin extinci\u00f3n de condominio, ni adjudicaci\u00f3n de propiedad, y la divisi\u00f3n de la propiedad horizontal.<\/span><\/p>\n

j) La conciliaci\u00f3n, salvo que el notario considere conveniente la presencia f\u00edsica para el buen fin del expediente.<\/span><\/p>\n

k) Aquellos actos y negocios jur\u00eddicos para los que, conforme a su naturaleza, se establezca reglamentariamente.<\/span><\/p>\n

2. El otorgante acceder\u00e1 a la aplicaci\u00f3n abierta en la sede electr\u00f3nica notarial utilizando los sistemas de identificaci\u00f3n electr\u00f3nica previstos en el art\u00edculo 9 de la Ley 39\/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Com\u00fan de las Administraciones P\u00fablicas. Dicha aplicaci\u00f3n deber\u00e1 garantizar los principios de neutralidad tecnol\u00f3gica e interoperabilidad para todos aquellos que accedan a su uso.<\/span><\/p>\n

3. En el acto del otorgamiento mediante videoconferencia, el notario habr\u00e1 de exhibir al compareciente el documento a trav\u00e9s de la plataforma, de modo que pueda hacer uso de su derecho a leerlo, sin perjuicio de la lectura alternativa por parte del notario y del asesoramiento que debe prestar acerca de su contenido.<\/span><\/p>\n

4. Si el otorgante no dispusiera de firma electr\u00f3nica, se le podr\u00e1 dotar gratuitamente de la misma, conforme a los medios previstos en el art\u00edculo 10 de la Ley 39\/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Com\u00fan de las administraciones p\u00fablicas. El sistema proporcionado deber\u00e1 limitar su \u00e1mbito y vigencia al documento p\u00fablico objeto de autorizaci\u00f3n o intervenci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

5. El notario habr\u00e1 de denegar la intervenci\u00f3n o autorizaci\u00f3n del documento cuando no concurran los presupuestos establecidos en la Ley del Notariado.<\/span><\/p>\n

6. Finalmente, el notario autorizar\u00e1 el documento con su firma electr\u00f3nica cualificada.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

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<\/a>Art\u00edculo 23.<\/strong><\/span><\/p>\n

Los notarios dar\u00e1n fe en las escrituras p\u00fablicas y en aquellas actas que por su \u00edndole especial lo requieran de que conocen a las partes o de haberse asegurado de su identidad por los medios supletorios establecidos en las leyes y reglamentos.<\/span><\/p>\n

Ser\u00e1n medios supletorios de identificaci\u00f3n, en defecto del conocimiento personal del Notario, los siguientes:<\/span><\/p>\n

a)\u2003La afirmaci\u00f3n de dos personas, con capacidad civil, que conozcan al otorgante y sean conocidas del Notario, siendo aqu\u00e9llos responsables de la identificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

b)\u2003La identificaci\u00f3n de una de las partes contratantes por la otra, siempre que de esta \u00faltima d\u00e9 fe de conocimiento el Notario.<\/span><\/p>\n

c)\u2003La referencia a carnets o documentos de identidad con retrato y firma expedidos por las autoridades p\u00fablicas, cuyo objeto sea identificar a las personas.<\/span><\/p>\n

El Notario en este caso responder\u00e1 de la concordancia de los datos personales, fotograf\u00eda y firma estampados en el documento de identidad exhibido, con las del compareciente.<\/span><\/p>\n

d)\u2003El cotejo de firma con la indubitada de un instrumento p\u00fablico anterior en que se hubiere dado por el Notario fe de conocimiento del firmante.<\/span><\/p>\n

El Notario que diere fe de conocimiento de alguno de los otorgantes, inducido a error sobre la personalidad de estos por la actuaci\u00f3n maliciosa de ellos mismos o de otras personas, no incurrir\u00e1 en responsabilidad criminal, la cual ser\u00e1 exigida \u00fanicamente cuando proceda con dolo.\u2003En tal supuesto el Notario, sin perjuicio de lo anterior, ser\u00e1 inmediatamente sometido a expediente de correcci\u00f3n disciplinaria con la obligaci\u00f3n de indemnizar los da\u00f1os y perjuicios que se hayan producido por tal error a terceros interesados.<\/span><\/p>\n

Si se trata de escrituras p\u00fablicas relativas a actos o contratos por los que se adquieran, declaren, constituyan, transmitan, graven, modifiquen o extingan el dominio y los dem\u00e1s derechos reales sobre bienes inmuebles, o a cualesquiera otros con trascendencia tributaria, los comparecientes acreditar\u00e1n ante el Notario autorizante sus n\u00fameros de identificaci\u00f3n fiscal y los de las personas o entidades en cuya representaci\u00f3n act\u00faen, de los que quedar\u00e1 constancia en la escritura.<\/span><\/p>\n

Trat\u00e1ndose de escrituras p\u00fablicas por las que se cree o constituya una entidad con o sin personalidad jur\u00eddica el Notario incluir\u00e1 obligatoriamente en aquellas el n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal. Con car\u00e1cter previo a la autorizaci\u00f3n o intervenci\u00f3n de cualquier escritura p\u00fablica, acta o p\u00f3liza, el notario consultar\u00e1 la lista de n\u00fameros de identificaci\u00f3n fiscal revocados. El Notario deber\u00e1 abstenerse de autorizar o intervenir cualquier instrumento p\u00fablico que se pretenda otorgar por una entidad jur\u00eddica con n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal revocado de conformidad con lo previsto en la normativa tributaria.<\/span><\/p>\n

(SIGUE UN NUEVO APARTADO)<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Cinco. Se modifica el art\u00edculo 23<\/a>, de forma que su actual contenido conformar\u00e1 el apartado 1 y se a\u00f1ade un apartado 2 con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00ab2. El interesado o la interesada podr\u00e1 comparecer electr\u00f3nicamente en la sede electr\u00f3nica notarial operativa en la direcci\u00f3n electr\u00f3nica correspondiente, mediante la utilizaci\u00f3n de los sistemas de identificaci\u00f3n electr\u00f3nica previstos en el art\u00edculo 9 de la Ley 39\/2015, de 1 de octubre, de Procedimiento Administrativo Com\u00fan de las Administraciones P\u00fablicas, debiendo proporcionar su tel\u00e9fono, correo electr\u00f3nico y, en su caso, los datos expresivos de su representaci\u00f3n. La sede electr\u00f3nica notarial deber\u00e1 permitir al otorgante ejercer su derecho a la elecci\u00f3n de notario con arreglo a la legislaci\u00f3n aplicable, as\u00ed como la apreciaci\u00f3n de su capacidad jur\u00eddica, asegurando la inmediaci\u00f3n electr\u00f3nica.<\/span><\/p>\n

En todo caso, el notario verificar\u00e1 la documentaci\u00f3n remitida para su identificaci\u00f3n por el otorgante, y podr\u00e1, previo su consentimiento, contrastarla con la informaci\u00f3n obrante en el \u00edndice \u00fanico y las bases de datos del Ministerio del Interior. El notario archivar\u00e1 copia electr\u00f3nica de los documentos de identidad solo en los casos en los que lo exija la legislaci\u00f3n de prevenci\u00f3n de blanqueo de capitales y financiaci\u00f3n del terrorismo.<\/span><\/p>\n

El interesado o la interesada podr\u00e1 mediante la comparecencia electr\u00f3nica:<\/span><\/p>\n

a) Aportar los antecedentes precisos para la ulterior autorizaci\u00f3n de un documento p\u00fablico notarial.<\/span><\/p>\n

b) Otorgar electr\u00f3nicamente los actos o negocios jur\u00eddicos que se determine.<\/span><\/p>\n

c) Solicitar que se le expida copia simple o autorizada previa apreciaci\u00f3n de su inter\u00e9s.<\/span><\/p>\n

d) Solicitar previa acreditaci\u00f3n de su inter\u00e9s leg\u00edtimo que se le identifiquen los documentos p\u00fablicos notariales en que aqu\u00e9l hubiera podido intervenir, a los efectos de solicitar al notario que custodia el protocolo, su sustituto o sucesor, la expedici\u00f3n de copia autorizada electr\u00f3nica.\u00bb<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 31<\/strong>.<\/span><\/p>\n

S\u00f3lo el Notario a cuyo cargo est\u00e9 legalmente el protocolo podr\u00e1 dar copias de \u00e9l.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n<\/td>\n

\n

Seis. Se modifica el art\u00edculo 31<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 31.<\/strong><\/span><\/p>\n

1. Solo el notario a cuyo cargo est\u00e9 el protocolo podr\u00e1 dar copias de \u00e9l.<\/span><\/p>\n

2. El notario insertar\u00e1 en la copia autorizada electr\u00f3nica un c\u00f3digo seguro de verificaci\u00f3n. Compete al Consejo General del Notariado la adopci\u00f3n de las medidas t\u00e9cnicas de elaboraci\u00f3n de tal c\u00f3digo, que ser\u00e1 individualizado para cada copia autorizada electr\u00f3nica de la escritura p\u00fablica o testimonio electr\u00f3nico de la intervenci\u00f3n de p\u00f3liza mercantil que se expida debiendo comunicar a la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica aquellas medidas, que podr\u00e1n ser modificadas mediante Instrucci\u00f3n de esta.<\/span><\/p>\n

3. El c\u00f3digo seguro de verificaci\u00f3n ser\u00e1 el instrumento t\u00e9cnico para que el otorgante o tercero a quien aquel entregue dicho c\u00f3digo pueda, a trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica notarial, acceder con car\u00e1cter permanente a la verificaci\u00f3n de la autenticidad e integridad de la copia autorizada electr\u00f3nica del documento notarial, as\u00ed como conocer las notas ulteriores de modificaci\u00f3n jur\u00eddica y de coordinaci\u00f3n con otros instrumentos p\u00fablicos.<\/span><\/p>\n

4. Si no se dispusiera de c\u00f3digo seguro de verificaci\u00f3n, el notario a cuyo cargo est\u00e9 legalmente el protocolo valorar\u00e1 el inter\u00e9s leg\u00edtimo del solicitante, concediendo el acceso solicitado de considerarlo suficiente. En caso contrario y de manera motivada denegar\u00e1 el mismo, pudiendo ser recurrida su decisi\u00f3n ante la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica.<\/span><\/p>\n

Si lo solicitara el otorgante, el notario podr\u00e1 adem\u00e1s entregarle un traslado informativo de la escritura matriz o acta autorizada o de la p\u00f3liza intervenida a la que se adicionar\u00e1 el c\u00f3digo seguro de verificaci\u00f3n que se remitir\u00e1, en todo caso, a trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica notarial.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 36.<\/strong><\/span><\/p>\n

Los protocolos pertenecen al Estado. Los Notarios los conservar\u00e1n, con arreglo a las leyes, como archiveros de los mismos y bajo su responsabilidad.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n<\/td>\n

\n

Siete. Se modifica el art\u00edculo 36<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 36.<\/strong><\/span><\/p>\n

El protocolo, cualquiera que sea su naturaleza bien en soporte papel o electr\u00f3nico, pertenece al Estado. Los notarios los conservar\u00e1n, con arreglo a las leyes, como archiveros de los mismos y bajo su responsabilidad.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 37.<\/strong><\/span><\/p>\n

Habr\u00e1 en cada Audiencia, y bajo su inspecci\u00f3n, un archivo general de escrituras p\u00fablicas.<\/span><\/p>\n

Estos archivos se formar\u00e1n con los protocolos de las Notar\u00edas comprendidas en el territorio respectivo de cada Audiencia que cuenten m\u00e1s de veinticinco a\u00f1os de fecha. Los veinticinco protocolos m\u00e1s modernos formar\u00e1n el archivo del Notario a cuyo cargo est\u00e9 la Notar\u00eda, que remitir\u00e1 anualmente, en fin de Diciembre, con seguridad, al\u00a0regente de la Audiencia, el protocolo que debe ser depositado en el archivo general.<\/span><\/p>\n

El libro y protocolo reservados a que se refieren los art\u00edculos 34 y 35 de esta Ley se remitir\u00e1n en igual forma a los veinticinco a\u00f1os de haberse abierto.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n<\/td>\n

\n

Ocho. Se modifica el art\u00edculo 37<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 37.<\/strong><\/span><\/p>\n

1. En cada Colegio Notarial se formar\u00e1 un Archivo General de Protocolos en el que se custodiar\u00e1n de manera ordenada aquellos protocolos y libros registros de operaciones mercantiles y libros indicadores, que cuenten con una antig\u00fcedad de, al menos, cinco a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

2. Corresponde a cada Colegio Notarial la adopci\u00f3n de las medidas precisas para conservar en perfecto estado de guarda y conservaci\u00f3n los protocolos y libros de su territorio notarial, debiendo comunicar al Consejo General del Notariado para su remisi\u00f3n a la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica su localizaci\u00f3n y medidas adoptadas para su custodia y conservaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

La Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica podr\u00e1 autorizar la destrucci\u00f3n completa por anualidades de los tomos de protocolos especiales de protestos de letras de cambio y de otros documentos mercantiles, que cuenten con una antig\u00fcedad de, al menos, cinco a\u00f1os. En caso de autorizarse la destrucci\u00f3n completa, la Direcci\u00f3n General podr\u00e1 dar instrucciones especiales sobre c\u00f3mo se efectuar\u00e1 la citada destrucci\u00f3n, as\u00ed como sobre la conservaci\u00f3n de algunas de las actas de protesto de los tomos a destruir, a efecto de preservar una muestra representativa de esta actividad.<\/span><\/p>\n

3. Los ficheros relativos al protocolo en soporte electr\u00f3nico ser\u00e1n remitidos transcurridos veinticinco a\u00f1os desde la autorizaci\u00f3n o intervenci\u00f3n de la escritura matriz, acta o p\u00f3liza a los Archivos Generales de Protocolos de cada Colegio. Corresponde al Consejo General del Notariado la adopci\u00f3n de las medidas t\u00e9cnicas para garantizar la indemnidad de dicho soporte, as\u00ed como su traslaci\u00f3n o volcado a un nuevo tipo y acceso al mismo por quienes tengan derecho. Del mismo modo tales medidas deber\u00e1n permitir la pr\u00e1ctica de notas en aqu\u00e9llos, conforme a la legislaci\u00f3n notarial que resulte vigente.<\/span><\/p>\n

El coste por la entrega del protocolo y dem\u00e1s libros y documentaci\u00f3n oficial, cualquiera que sea su naturaleza en soporte papel o electr\u00f3nico, como consecuencia de la amortizaci\u00f3n de una notar\u00eda efectuada por una demarcaci\u00f3n ser\u00e1 soportado por el notario titular de la notar\u00eda amortizada.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 38.<\/strong><\/span><\/p>\n

En los casos de vacante de una Notar\u00eda, y de inhabilitaci\u00f3n o incapacidad de un Notario, el que con arreglo al art\u00edculo 6.\u00b0 de esta Ley deba encargarse de la Notar\u00eda recibir\u00e1 bajo inventario los protocolos y dem\u00e1s documentos para entregarlos con igual formalidad al mismo notario, si se habilitase, o en otro caso a su sucesor en el oficio.<\/span><\/p>\n

El Juez de primera instancia en las cabezas de partido, y el de paz en los dem\u00e1s pueblos, intervendr\u00e1n en el inventario y en la entrega.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n<\/td>\n

\n

Nueve. Se modifica el art\u00edculo 38<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 38.<\/strong><\/span><\/p>\n

1. En los casos de vacancia de una Notar\u00eda, y de inhabilitaci\u00f3n o incapacidad de un notario, quien con arreglo al art\u00edculo 6 de esta ley deba encargarse de la Notar\u00eda recibir\u00e1 bajo inventario el protocolo, libro registro de operaciones, y dem\u00e1s documentaci\u00f3n oficial para su entrega con igual formalidad al mismo notario, si se habilitase, o en otro caso a su sucesor en el oficio.<\/span><\/p>\n

2. En los supuestos indicados, se entregar\u00e1 al notario para su custodia el Protocolo y, el Libro Registro de operaciones mercantiles, cualquiera que sea su naturaleza en soporte papel o electr\u00f3nica, correspondiendo a los Colegios Notariales velar por la correcta entrega de estos.<\/span><\/p>\n

El Delegado o Subdelegado de las Juntas en el distrito correspondiente har\u00e1 constar tal circunstancia en el Protocolo, y en el Libro Registro de operaciones, cualquiera que sea su naturaleza en soporte papel o electr\u00f3nica, expresando la causa por la que queda vacante y los instrumentos p\u00fablicos autorizados o intervenidos obrantes en aqu\u00e9lla.<\/span><\/p>\n

En el protocolo electr\u00f3nico solo podr\u00e1n practicarse las diligencias previstas en el art\u00edculo 17 de esta ley.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

<\/a><\/a>Diez. Se introduce una disposici\u00f3n adicional segunda con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00abDisposici\u00f3n adicional segunda.<\/strong><\/span><\/p>\n

Los sistemas electr\u00f3nicos notariales ser\u00e1n interoperables con los sistemas de la Administraci\u00f3n de Justicia para el cumplimiento de las disposiciones previstas en las leyes procesales.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n<\/a>

LEY HIPOTECARIA<\/span><\/h6>\n

Art\u00edculo 36<\/a> de la Ley 11\/2023, de 8 de mayo,<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
<\/a>TEXTO ANTERIOR<\/strong><\/span><\/td>\nTEXTO ACTUAL<\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
\n

 <\/p>\n

Art\u00edculo 19 bis.<\/strong><\/span><\/p>\n

Si la calificaci\u00f3n es positiva, el Registrador inscribir\u00e1 y expresar\u00e1 en la nota de despacho, al pie del t\u00edtulo, los datos identificadores del asiento, as\u00ed como las afecciones o derechos cancelados con ocasi\u00f3n de su pr\u00e1ctica. Si el estado registral de titularidad o cargas fuere discordante con el reflejado en el t\u00edtulo, librar\u00e1 nota simple informativa.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

La calificaci\u00f3n negativa, incluso cuando se trate de inscripci\u00f3n parcial en virtud de solicitud del interesado, deber\u00e1 ser firmada por el Registrador, y en ella habr\u00e1n de constar las causas impeditivas, suspensivas o denegatorias y la motivaci\u00f3n jur\u00eddica de las mismas, ordenada en hechos y fundamentos de derecho, con expresa indicaci\u00f3n de los medios de impugnaci\u00f3n, \u00f3rgano ante el que debe recurrirse y plazo para interponerlo, sin perjuicio de que el interesado ejercite, en su caso, cualquier otro que entienda procedente.<\/span><\/p>\n

Si el registrador califica negativamente el t\u00edtulo, sea total o parcialmente, dentro o fuera del plazo a que se refiere el art\u00edculo 18 de la Ley, el interesado podr\u00e1 recurrir ante la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado o bien instar la aplicaci\u00f3n del cuadro de sustituciones previsto en el art\u00edculo 275 bis de la Ley.<\/span><\/p>\n

Los interesados tendr\u00e1n el derecho a solicitar al Registrador del cuadro de sustituciones la calificaci\u00f3n de los t\u00edtulos presentados, en los supuestos previstos en el p\u00e1rrafo anterior, conforme a las siguientes reglas:<\/span><\/p>\n

1.\u00aa El interesado deber\u00e1 ejercer su derecho en los quince d\u00edas siguientes a la notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n negativa, durante la vigencia del asiento de presentaci\u00f3n, mediante la aportaci\u00f3n al registrador sustituto del testimonio \u00edntegro del t\u00edtulo presentado y de la documentaci\u00f3n complementaria.<\/span><\/p>\n

2.\u00aa El Registrador sustituto que asuma la inscripci\u00f3n del t\u00edtulo lo comunicar\u00e1 al Registrador sustituido, pudiendo con car\u00e1cter previo y en orden a esta finalidad solicitar que se le aporte informaci\u00f3n registral completa, de no existir o ser insuficiente la remitida con el testimonio \u00edntegro del t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n

El Registrador sustituido har\u00e1 constar dicha comunicaci\u00f3n, en el mismo d\u00eda de su recepci\u00f3n o el siguiente h\u00e1bil, por nota al margen del asiento de presentaci\u00f3n, indicando que se ha ejercido el derecho a solicitar la calificaci\u00f3n de los t\u00edtulos a un Registrador de los incluidos en el cuadro de sustituciones, la identidad de \u00e9ste y el Registro del que sea titular. A partir de la fecha de recepci\u00f3n de la comunicaci\u00f3n referida, el Registrador sustituido deber\u00e1 suministrar al Registrador sustituto informaci\u00f3n continuada relativa a cualquier nueva circunstancia registral que pudiera afectar a la pr\u00e1ctica del asiento.<\/span><\/p>\n

3.\u00aa Si el Registrador sustituto calificara positivamente el t\u00edtulo, en los diez d\u00edas siguientes al de la fecha de la comunicaci\u00f3n prevista en la regla anterior, ordenar\u00e1 al Registrador sustituido que extienda el asiento solicitado, remiti\u00e9ndole el texto comprensivo de los t\u00e9rminos en que deba practicarse aqu\u00e9l, junto con el testimonio \u00edntegro del t\u00edtulo y documentaci\u00f3n complementaria.<\/span><\/p>\n

En todo caso, en el asiento que se extienda, adem\u00e1s de las circunstancias que procedan de conformidad con su naturaleza, deber\u00e1 constar la identidad del Registrador sustituto y el Registro del que fuera titular.<\/span><\/p>\n

Extendido el asiento, el Registrador sustituido lo comunicar\u00e1 al Registrador sustituto, y devolver\u00e1 el t\u00edtulo al presentante con nota al pie del mismo, extendida conforme a la legislaci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n

4.\u00aa Si el Registrador sustituto asumiera la inscripci\u00f3n parcial del t\u00edtulo se proceder\u00e1 del modo previsto en las reglas segunda y tercera. Dicha inscripci\u00f3n parcial s\u00f3lo podr\u00e1 practicarse si media consentimiento del presentante o del interesado.<\/span><\/p>\n

5.\u00aa Si el registrador sustituto calificara negativamente el t\u00edtulo, devolver\u00e1 \u00e9ste al interesado a los efectos de interposici\u00f3n del recurso frente a la calificaci\u00f3n del registrador sustituido ante la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, el cual deber\u00e1 ce\u00f1irse a los defectos se\u00f1alados por el registrador sustituido con los que el registrador sustituto hubiera manifestado su conformidad.<\/span><\/p>\n

En la calificaci\u00f3n el registrador sustituto se ajustar\u00e1 a los defectos se\u00f1alados por el registrador sustituido y respecto de los que los interesados hubieran motivado su discrepancia en el escrito en el que soliciten su intervenci\u00f3n, no pudiendo versar sobre ninguna otra pretensi\u00f3n basada en otros motivos o en documentos no presentados en tiempo y forma. Para fundar su decisi\u00f3n podr\u00e1 pedir informe al Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de Espa\u00f1a, que lo evacuar\u00e1 a trav\u00e9s de sus servicios de estudios, todo ello bajo responsabilidad del registrador y sin que pueda excederse del plazo de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

6.\u00aa Practicado el asiento solicitado, corresponder\u00e1 al Registrador sustituto el cincuenta por ciento de los aranceles devengados y al Registrador sustituido el cincuenta por ciento restante.<\/span><\/p>\n

Los derechos arancelarios se abonar\u00e1n por el interesado a cada Registrador en su parte correspondiente.<\/span><\/p>\n

7.\u00aa Las comunicaciones que se deban practicar conforme a las reglas precedentes se realizar\u00e1n por correo, fax, correo electr\u00f3nico o cualquier otro medio telem\u00e1tico que permita tener constancia de su recepci\u00f3n.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Uno. Se modifica el art\u00edculo 19 bis<\/strong><\/a>,:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 19 bis.<\/strong><\/span><\/p>\n

Si la calificaci\u00f3n es positiva, el registrador practicar\u00e1 los asientos registrales procedentes y expedir\u00e1 certificaci\u00f3n electr\u00f3nica<\/strong> expresiva de ello, identificando los datos del asiento de presentaci\u00f3n y t\u00edtulo que lo haya motivado, las incidencias m\u00e1s relevantes del procedimiento registral iniciado con dicho asiento de presentaci\u00f3n, y rese\u00f1a de los concretos asientos practicados en los libros de inscripciones, insertando para cada finca el texto literal del acta de inscripci\u00f3n practicada. Asimismo, expedir\u00e1 certificaci\u00f3n electr\u00f3nica en extracto<\/strong> y con informaci\u00f3n estructurada de la nueva situaci\u00f3n registral vigente de cada finca resultante tras la pr\u00e1ctica de los nuevos asientos.<\/span><\/p>\n

La calificaci\u00f3n negativa, incluso cuando se trate de inscripci\u00f3n parcial en virtud de solicitud del interesado, deber\u00e1 ser firmada por el registrador, y en ella habr\u00e1n de constar las causas impeditivas, suspensivas o denegatorias y la motivaci\u00f3n jur\u00eddica de las mismas, ordenada en hechos y fundamentos de derecho, con expresa indicaci\u00f3n de los medios de impugnaci\u00f3n, \u00f3rgano ante el que debe recurrirse y plazo para interponerlo, sin perjuicio de que el interesado ejercite, en su caso, cualquier otro que entienda procedente.<\/span><\/p>\n

Si el registrador califica negativamente el t\u00edtulo, sea total o parcialmente, dentro o fuera del plazo a que se refiere el art\u00edculo 18 de la ley, el interesado podr\u00e1 recurrir ante la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica<\/strong> o bien instar la aplicaci\u00f3n del cuadro de sustituciones previsto en el art\u00edculo 275 bis de la ley.<\/span><\/p>\n

Los interesados tendr\u00e1n el derecho a solicitar al registrador del cuadro de sustituciones la calificaci\u00f3n de los t\u00edtulos presentados, en los supuestos previstos en el p\u00e1rrafo anterior, conforme a las siguientes reglas:<\/span><\/p>\n

1.\u00aa El interesado deber\u00e1 ejercer su derecho en los quince d\u00edas siguientes a la notificaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n negativa, durante la vigencia del asiento de presentaci\u00f3n, mediante la aportaci\u00f3n al registrador sustituto del testimonio \u00edntegro del t\u00edtulo presentado y de la documentaci\u00f3n complementaria.<\/span><\/p>\n

2.\u00aa El registrador sustituto que asuma la inscripci\u00f3n del t\u00edtulo lo comunicar\u00e1 al registrador sustituido, pudiendo con car\u00e1cter previo y en orden a esta finalidad solicitar que se le aporte informaci\u00f3n registral completa, de no existir o ser insuficiente la remitida con el testimonio \u00edntegro del t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n

El registrador sustituido har\u00e1 constar dicha comunicaci\u00f3n, en el mismo d\u00eda de su recepci\u00f3n o el siguiente h\u00e1bil, por asiento electr\u00f3nico relacionado con el de presentaci\u00f3n, indicando que se ha ejercido el derecho a solicitar la calificaci\u00f3n de los t\u00edtulos a un registrador de los incluidos en el cuadro de sustituciones, la identidad de \u00e9ste y el Registro del que sea titular. A partir de la fecha de recepci\u00f3n de la comunicaci\u00f3n referida, el registrador sustituido deber\u00e1 suministrar al registrador sustituto informaci\u00f3n continuada relativa a cualquier nueva circunstancia registral que pudiera afectar a la pr\u00e1ctica del asiento.<\/span><\/p>\n

3.\u00aa Si el registrador sustituto calificara positivamente el t\u00edtulo, en los diez d\u00edas siguientes al de la fecha de la comunicaci\u00f3n prevista en la regla anterior, ordenar\u00e1 al registrador sustituido que extienda el asiento solicitado, remiti\u00e9ndole el texto comprensivo de los t\u00e9rminos en que deba practicarse aqu\u00e9l, junto con el testimonio \u00edntegro del t\u00edtulo y documentaci\u00f3n complementaria.<\/span><\/p>\n

En todo caso, en el asiento que se extienda, adem\u00e1s de las circunstancias que procedan de conformidad con su naturaleza, deber\u00e1 constar la identidad del registrador sustituto y el registro del que fuera titular.<\/span><\/p>\n

Extendido el asiento, el registrador sustituido lo comunicar\u00e1 al registrador sustituto, y devolver\u00e1 el t\u00edtulo al presentante con la certificaci\u00f3n electr\u00f3nica a que se refiere el p\u00e1rrafo primero de este art\u00edculo.<\/span><\/p>\n

4.\u00aa Si el registrador sustituto asumiera la inscripci\u00f3n parcial del t\u00edtulo se proceder\u00e1 del modo previsto en las reglas segunda y tercera. Dicha inscripci\u00f3n parcial s\u00f3lo podr\u00e1 practicarse si media consentimiento del presentante o del interesado.<\/span><\/p>\n

5.\u00aa Si el registrador sustituto calificara negativamente el t\u00edtulo, devolver\u00e1 \u00e9ste al interesado a los efectos de interposici\u00f3n del recurso frente a la calificaci\u00f3n del registrador sustituido ante la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, el cual deber\u00e1 ce\u00f1irse a los defectos se\u00f1alados por el registrador sustituido con los que el registrador sustituto hubiera manifestado su conformidad.<\/span><\/p>\n

En la calificaci\u00f3n el registrador sustituto se ajustar\u00e1 a los defectos se\u00f1alados por el registrador sustituido y respecto de los que los interesados hubieran motivado su discrepancia en el escrito en el que soliciten su intervenci\u00f3n, no pudiendo versar sobre ninguna otra pretensi\u00f3n basada en otros motivos o en documentos no presentados en tiempo y forma. Para fundar su decisi\u00f3n podr\u00e1 pedir informe al Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles<\/strong> de Espa\u00f1a, que lo evacuar\u00e1 a trav\u00e9s de sus servicios de estudios, todo ello bajo responsabilidad del registrador y sin que pueda excederse del plazo de calificaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

6.\u00aa Practicado el asiento solicitado, corresponder\u00e1 al registrador sustituto el cincuenta por ciento de los aranceles devengados y al registrador sustituido el cincuenta por ciento restante.<\/span><\/p>\n

Los derechos arancelarios se abonar\u00e1n por el interesado a cada registrador en su parte correspondiente.<\/span><\/p>\n

7.\u00aa Las comunicaciones que se deban practicar conforme a las reglas precedentes se realizar\u00e1n por medios electr\u00f3nicos que permitan tener constancia de su recepci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

<\/a>Art\u00edculo 222.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

1. Los Registradores pondr\u00e1n de manifiesto los libros del Registro…<\/span><\/p>\n

2. La manifestaci\u00f3n, que debe realizar el Registrador, del contenido de los asientos registrales tendr\u00e1 lugar por nota simple informativa o por certificaci\u00f3n, mediante el tratamiento profesional de los mismos, de modo que sea efectiva la posibilidad de publicidad sin intermediaci\u00f3n, asegurando, al mismo tiempo, la imposibilidad de su manipulaci\u00f3n o televaciado.<\/span><\/p>\n

…<\/strong><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

9. Al objeto de dar cumplimiento a lo dispuesto en este art\u00edculo, se dispondr\u00e1 de los instrumentos necesarios para proporcionar a todos ellos informaci\u00f3n por telefax<\/del> o comunicaci\u00f3n electr\u00f3nica, a elecci\u00f3n del solicitante<\/del> y con el valor de nota simple informativa, sobre el contenido del Libro Diario, en su caso, del Libro de Entrada, del Libro de Inscripciones y del Libro sobre administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de bienes inmuebles, salvo en lo atinente a las resoluciones judiciales que establezcan medidas de apoyo a personas con discapacidad.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Dos. Se modifican los apartados 2 y 9 del art\u00edculo 222<\/a>, que quedan redactados como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00ab2. La manifestaci\u00f3n, que debe realizar el Registrador, del contenido de los asientos registrales tendr\u00e1 lugar por nota simple informativa o por certificaci\u00f3n, mediante el tratamiento profesional de los mismos, de modo que sea efectiva la posibilidad de publicidad sin intermediaci\u00f3n, asegurando, al mismo tiempo, la imposibilidad de su manipulaci\u00f3n o televaciado.<\/span><\/p>\n

La publicidad registral se emitir\u00e1 siempre en formato y soporte electr\u00f3nico, sin perjuicio de su traslado a papel si fuera necesario. Las notas simples se garantizar\u00e1n en cuanto a su origen e integridad con el sello electr\u00f3nico del Registro y las certificaciones con el certificado electr\u00f3nico cualificado de firma del registrador. En uno y otro caso estar\u00e1n dotadas de un c\u00f3digo electr\u00f3nico de verificaci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/strong><\/p>\n

\u00ab9. Al objeto de dar cumplimiento a lo dispuesto en este art\u00edculo, se dispondr\u00e1 de los instrumentos necesarios para proporcionar a todos ellos informaci\u00f3n por comunicaci\u00f3n electr\u00f3nica, y con el valor de nota simple informativa, sobre el contenido del Libro Diario, en su caso, del Libro de Entrada, del Libro de Inscripciones y del Libro sobre administraci\u00f3n y disposici\u00f3n de bienes inmuebles, salvo en lo atinente a las resoluciones judiciales que establezcan medidas de apoyo a personas con discapacidad. En ning\u00fan supuesto, salvo en caso justificado de imposibilidad t\u00e9cnica para ser enviada electr\u00f3nicamente, podr\u00e1 remitirse informaci\u00f3n registral por fax<\/strong>.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

<\/a>Art\u00edculo 238.<\/strong><\/span><\/p>\n

El Registro de la Propiedad se llevar\u00e1 en libros foliados y visados judicialmente.<\/span><\/p>\n

Los libros de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles deber\u00e1n llevarse por medios inform\u00e1ticos que permitan en todo momento el acceso telem\u00e1tico a su contenido.<\/span><\/p>\n

El Registro dispondr\u00e1 de un sistema de sellado temporal que dejar\u00e1 constancia del momento en que el soporte papel se traslad\u00f3 a soporte inform\u00e1tico.<\/span><\/p>\n

En caso de destrucci\u00f3n de los libros, se sustituir\u00e1n con arreglo a lo dispuesto en las Leyes de\u00a015 de agosto de 1873<\/a>\u00a0y\u00a05 de julio de 1938<\/a>.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Tres. Se modifica el art\u00edculo 238<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 238.<\/strong><\/span><\/p>\n

1. El Registro de la Propiedad se llevar\u00e1 bajo la t\u00e9cnica del folio real en formato y soporte electr\u00f3nico, mediante un sistema inform\u00e1tico registral.<\/span><\/p>\n

Se entender\u00e1 por sistema inform\u00e1tico registral el conjunto de elementos inform\u00e1ticos, f\u00edsicos y l\u00f3gicos, situados en cada oficina registral, debidamente interconectados entre s\u00ed y con los servicios centrales del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Espa\u00f1a, a trav\u00e9s de la correspondiente red corporativa.<\/span><\/p>\n

Solo los asientos registrales, extendidos y firmados por el registrador competente y la publicidad registral expedida en la forma y con los medios previstos en esta ley y dem\u00e1s normas concordantes, tendr\u00e1n los efectos previstos en esta ley.<\/span><\/p>\n

2. El folio real en soporte electr\u00f3nico de cada finca se crear\u00e1 con ocasi\u00f3n de su inmatriculaci\u00f3n o primera inscripci\u00f3n, o bien con ocasi\u00f3n de la realizaci\u00f3n de cualquier operaci\u00f3n registral sobre aquella, con excepci\u00f3n de asientos accesorios.<\/span><\/p>\n

En todo caso, el folio real en soporte electr\u00f3nico incluir\u00e1 necesariamente en el primer asiento que se realice la descripci\u00f3n actualizada de la finca y la relaci\u00f3n de las titularidades, cargas y derechos vigentes que recaigan sobre aquella, con sus datos esenciales, que incluir\u00e1n siempre las cantidades y conceptos garantizados por las cargas y las fechas de vencimiento, domicilio de notificaci\u00f3n y tasaci\u00f3n si constan.<\/span><\/p>\n

Todas las diligencias judiciales o extrajudiciales que exijan la visualizaci\u00f3n o cotejo de los asientos registrales se practicar\u00e1n en la oficina del Registro.<\/span><\/p>\n

3. Los asientos registrales de los libros de inscripciones constar\u00e1n en soporte digital, firmado electr\u00f3nicamente por el registrador. El asiento digital ser\u00e1 firmado electr\u00f3nicamente con su certificado con firma electr\u00f3nica cualificada, haciendo constar, la identificaci\u00f3n del registrador firmante, la fecha de su firma, la huella digital y otros elementos relacionados con dicha firma electr\u00f3nica que permitan comprobar la trazabilidad e integridad del asiento practicado. Dicha huella digital deber\u00e1 incluirse tambi\u00e9n en el asiento relacionado con el asiento de presentaci\u00f3n a que se refiere el art\u00edculo 249 de esta ley. S\u00f3lo los asientos extendidos conforme a lo dispuesto en este art\u00edculo producir\u00e1n los efectos que les atribuyen las leyes.<\/span><\/p>\n

4. Los asientos registrales se visualizar\u00e1n a trav\u00e9s de la aplicaci\u00f3n de gesti\u00f3n registral. Los asientos de inscripciones, anotaciones preventivas y cancelaciones de cada finca se visualizar\u00e1n a continuaci\u00f3n unos de otros, por su orden correlativo, y las notas marginales, al margen del asiento al que correspondan. La representaci\u00f3n gr\u00e1fica de las fincas ser\u00e1 objeto de inscripci\u00f3n espec\u00edfica conforme a lo dispuesto en los art\u00edculos 9 y 10 de esta ley, y se visualizar\u00e1 igualmente a trav\u00e9s de la aplicaci\u00f3n de gesti\u00f3n registral, conforme a las reglas de publicidad previstas en los art\u00edculos 9 y 10 de esta ley. Mediante enlaces electr\u00f3nicos se visualizar\u00e1n los documentos y otros elementos que hubieran sido incorporados mediante inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n al folio real. Los folios reales se visualizar\u00e1n en tres columnas en las que, de izquierda a derecha figurar\u00e1n: las notas marginales, el n\u00famero de orden de la inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n y las inscripciones y anotaciones propiamente dichas.<\/span><\/p>\n

5. Los archivos digitalizados, los documentos y libros f\u00edsicos anteriores a la implantaci\u00f3n del folio real en formato electr\u00f3nico forman parte del archivo del Registro y seguir\u00e1n produciendo plenos efectos jur\u00eddicos.<\/span><\/p>\n

Har\u00e1n fe los libros y asientos en soporte digital que lleven los registradores conforme a lo dispuesto en esta ley.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 239.<\/strong><\/span><\/p>\n

Los libros expresados en el art\u00edculo anterior ser\u00e1n uniformes para todos los Registros y se formar\u00e1n bajo la direcci\u00f3n del Ministerio de Justicia, con todas las precauciones convenientes, a fin de impedir cualesquiera fraudes o falsedades que pudieran cometerse en ellos.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Cuatro. Se modifica el art\u00edculo 239<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 239.<\/strong><\/span><\/p>\n

Los Registros aplicar\u00e1n con car\u00e1cter obligatorio un esquema de seguridad electr\u00f3nica que se definir\u00e1 con arreglo al modelo de oficina registral que se determine por el \u00f3rgano correspondiente del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Espa\u00f1a y que se reflejar\u00e1 en una gu\u00eda t\u00e9cnica que deber\u00e1 ser elevada a la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica para la aprobaci\u00f3n por la misma. Se atender\u00e1 especialmente a garantizar la lectura y verificaci\u00f3n de los asientos y documentos registrales en el tiempo, con los procesos necesarios para la actualizaci\u00f3n peri\u00f3dica de los sistemas, aplicaciones y datos, de forma que se asegure la permanencia de estos en el largo plazo, incluyendo cuando proceda el resellado electr\u00f3nico de los documentos o t\u00e9cnicas similares que puedan desarrollarse.<\/span><\/p>\n

Los documentos registrales electr\u00f3nicos tendr\u00e1n el formato que determine el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Espa\u00f1a, pero siempre dentro del cat\u00e1logo de est\u00e1ndares que recoja en cada momento la correspondiente norma t\u00e9cnica de interoperabilidad. En todo caso elevar\u00e1 motivadamente a la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica su propuesta al respecto del formato, para la aprobaci\u00f3n por la misma.<\/span><\/p>\n

Tanto la base de datos de cada Registro como el archivo conformado por los asientos registrales, del que derivan los efectos previstos por las leyes y reglamentos debe radicar en la oficina registral, bajo la custodia del registrador. No obstante, los datos y asientos en soporte electr\u00f3nico deber\u00e1n replicarse de la forma m\u00e1s inmediata posible en al menos dos centros de proceso de datos seguros, distantes geogr\u00e1ficamente entre s\u00ed, establecidos bajo la responsabilidad del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Espa\u00f1a, a donde llegar\u00e1n encriptados en origen mediante un certificado electr\u00f3nico exclusivo de cada oficina registral a cargo del registrador titular del distrito hipotecario en cada momento, que ser\u00e1 el \u00fanico que podr\u00e1 autorizar su desencriptado y uso. El protocolo t\u00e9cnico de replicaci\u00f3n se establecer\u00e1 por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Espa\u00f1a previo informe favorable de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica y ser\u00e1 id\u00e9ntico y obligatorio para todos los Registros, debiendo prever los casos de divisi\u00f3n personal, accidentalidades, interinidades, cese fallecimiento o incapacidad del registrador titular.<\/span><\/p>\n

Los asientos electr\u00f3nicos perdidos o deteriorados se restaurar\u00e1n con su correspondiente copia de seguridad electr\u00f3nica. En caso de que no fuera posible su restauraci\u00f3n con dicha copia de seguridad electr\u00f3nica, se restaurar\u00e1n a partir de la informaci\u00f3n que resulte del t\u00edtulo presentado.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 240.<\/strong><\/span><\/p>\n

S\u00f3lo har\u00e1n fe los libros que lleven los Registradores formados con arreglo a lo prevenido en el art\u00edculo anterior.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Cinco. Se modifica el art\u00edculo 240<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 240.<\/strong><\/span><\/p>\n

Los registradores dispondr\u00e1n de una sede electr\u00f3nica general y \u00fanica a nivel nacional cuya titularidad, desarrollo, gesti\u00f3n y administraci\u00f3n corresponder\u00e1 al Colegio de Registradores de la Propiedad Mercantiles y de Bienes Muebles de Espa\u00f1a, disponible para las personas a trav\u00e9s de redes de comunicaci\u00f3n y por medio de la cual puedan, en sus relaciones con los Registros, presentar, tramitar y acceder a toda la informaci\u00f3n y a los servicios registrales disponibles.<\/span><\/p>\n

Todas las comunicaciones, cualquiera que sea su forma y objeto, que como consecuencia de los diferentes procedimientos registrales hayan de realizar los registradores de la propiedad, mercantiles y de bienes muebles comprender\u00e1n certificaci\u00f3n de los extremos que hayan de ser objeto de aquellas y se realizaran preferentemente por v\u00eda telem\u00e1tica.<\/span><\/p>\n

La publicaci\u00f3n de actos y comunicaciones que, por disposici\u00f3n legal o reglamentaria deban efectuar los registradores en tabl\u00f3n de anuncios o edictos, se realizar\u00e1 a trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Espa\u00f1a. Todo ello sin perjuicio de la remisi\u00f3n que haya de hacerse de los mismos a trav\u00e9s de dicha sede al Bolet\u00edn Oficial correspondiente cuando tambi\u00e9n est\u00e9 prevista su publicaci\u00f3n en el mismo.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 241.<\/strong><\/span><\/p>\n

Los libros del Registro no se sacar\u00e1n por ning\u00fan motivo de la oficina del Registrador; todas las diligencias judiciales o extrajudiciales que exijan la presentaci\u00f3n de dichos libros se practicar\u00e1n precisamente en la misma oficina.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Seis. Se modifica el art\u00edculo 241<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 241.<\/strong><\/span><\/p>\n

1. Las resoluciones registrales, las certificaciones registrales, diligencias de cierre del Diario y en general cualquier documento que deba ser firmado por el registrador, as\u00ed como los asientos electr\u00f3nicos, se firmar\u00e1n con su firma electr\u00f3nica cualificada.<\/span><\/p>\n

Cuando concurra causa t\u00e9cnica justificada que impida al registrador durante m\u00e1s de seis horas acceder al sistema inform\u00e1tico podr\u00e1n realizarse las operaciones registrales imprescindibles de forma manual y en soporte papel, que ser\u00e1 llevado en el plazo m\u00e1s breve posible a soporte electr\u00f3nico.<\/span><\/p>\n

2. A los efectos de crear un repositorio electr\u00f3nico con la informaci\u00f3n actualizada de las fincas, en el momento de la realizaci\u00f3n de una operaci\u00f3n registral en la que se constituya, reconozca, transmita, modifique o extinga cualquier derecho real o, en general, cualquier otra alteraci\u00f3n registral, se generar\u00e1 con los datos extra\u00eddos de la aplicaci\u00f3n un documento electr\u00f3nico con informaci\u00f3n estructurada que contendr\u00e1 la descripci\u00f3n actualizada de la finca, la referencia catastral, indicaci\u00f3n sobre si se ha inscrito la base gr\u00e1fica de la finca y el car\u00e1cter de finca coordinada con Catastro, cuando consten dichos datos, su titularidad y las cargas vivas que pesen sobre aquella. Este documento electr\u00f3nico permitir\u00e1 al registrador comprobar la coherencia de los datos obrantes en la aplicaci\u00f3n con los asientos registrales antes de firmar el asiento correspondiente. El documento deber\u00e1 ser firmado con el sello electr\u00f3nico del Registro en el mismo momento de la firma electr\u00f3nica del asiento por el registrador. Lo mismo ocurrir\u00e1 cuando se emita alguna informaci\u00f3n en l\u00ednea a la que se refieren los art\u00edculos 222.10 y 222 bis de esta ley o alguna informaci\u00f3n permanentemente actualizada a las que se refiere el art\u00edculo 667 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Los datos contenidos en el \u00faltimo de los documentos electr\u00f3nicos generados de la finca, junto con los datos de entrada y presentaci\u00f3n, servir\u00e1n para la preparaci\u00f3n de la informaci\u00f3n registral.<\/span><\/p>\n

3. A salvo de lo dispuesto para los asientos de presentaci\u00f3n, todos los asientos registrales comenzar\u00e1n con el C\u00f3digo Registral \u00danico de la finca, facilitado desde los servicios centrales del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Espa\u00f1a; el n\u00famero o letra de orden de la inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n y, si se tratase de notas marginales, la inscripci\u00f3n o anotaci\u00f3n a la que correspondan. Al final del asiento figurar\u00e1 el nombre, apellidos y DNI del registrador firmante y la denominaci\u00f3n del distrito del que sea titular, todo ello extra\u00eddo del certificado de firma del registrador, as\u00ed como el c\u00f3digo electr\u00f3nico de verificaci\u00f3n del asiento y la huella digital del asiento firmado electr\u00f3nicamente y su fecha, suministrada por los servidores de tiempo correspondientes.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 242.<\/strong><\/span><\/p>\n

En los libros de inscripciones de cada Registro se practicar\u00e1n las inscripciones, anotaciones preventivas, cancelaciones y notas de todos los t\u00edtulos sujetos a inscripci\u00f3n, seg\u00fan los art\u00edculos segundo y cuarto.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Siete. Se modifica el art\u00edculo 242<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 242.<\/strong><\/span><\/p>\n

En los folios reales de cada finca se practicar\u00e1n las inscripciones, anotaciones preventivas, cancelaciones y notas de todos los t\u00edtulos sujetos a inscripci\u00f3n, seg\u00fan los art\u00edculos segundo y cuarto.<\/span><\/p>\n

Los Registros dispondr\u00e1n de una base de datos auxiliar para la gesti\u00f3n registral. Deber\u00e1 asegurarse la correspondencia entre los datos de la base de datos auxiliar de los Registros y los asientos registrales. Para ello, sin perjuicio del contenido esencialmente literario del asiento, sus datos fundamentales solamente podr\u00e1n incorporarse al asiento mediante su previa introducci\u00f3n en la base de datos y \u00fanicamente podr\u00e1n corregirse modificando la base de datos y generando un nuevo asiento antes de su firma que sustituya al anterior. Firmado el asiento no podr\u00e1 alterarse la base de datos sin rectificar el asiento, conforme a la legislaci\u00f3n hipotecaria.<\/span><\/p>\n

El Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Espa\u00f1a determinar\u00e1 los campos de la base de datos que se consideren de cumplimentaci\u00f3n obligatoria, conforme a un modelo sem\u00e1ntico com\u00fan a todos los Registros de la Propiedad e interoperable que deber\u00e1 ser aprobado por la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica. En todo caso se considerar\u00e1n datos esenciales a los efectos de lo dispuesto en este art\u00edculo los relativos a los nombres, apellidos o denominaciones y documentos identificativos de los titulares registrales, el car\u00e1cter y porcentaje de su titularidad, as\u00ed como las responsabilidades por cantidades y plazos de las garant\u00edas dinerarias.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 243.<\/strong><\/span><\/p>\n

El Registro de la propiedad se llevar\u00e1 abriendo uno particular a cada finca en el libro correspondiente. Todas las inscripciones, anotaciones y cancelaciones posteriores relativas a la misma finca se practicar\u00e1n a continuaci\u00f3n, sin dejar claros entre los asientos.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Ocho. Se modifica el art\u00edculo 243<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo. 243.<\/strong><\/span><\/p>\n

El Registro de la Propiedad se llevar\u00e1 por fincas, abriendo un folio real en soporte electr\u00f3nico particular a cada una de ellas. La calificaci\u00f3n de los t\u00edtulos referentes a una finca, la gesti\u00f3n, modificaci\u00f3n y publicidad formal del contenido de dicho folio real se realizar\u00e1 por el registrador competente en cada caso, en funci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n de la finca y la demarcaci\u00f3n del Registro de la Propiedad correspondiente, conforme a las normas vigentes. Todas las inscripciones, anotaciones y cancelaciones posteriores relativas a la misma finca se practicar\u00e1n a continuaci\u00f3n en el folio real correspondiente a aquella.<\/span><\/p>\n

El folio real en soporte electr\u00f3nico se encabezar\u00e1 con la denominaci\u00f3n oficial del Registro que corresponda y la del ayuntamiento en cuyo t\u00e9rmino municipal se encuentre la finca. La Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica podr\u00e1 acordar, por razones de conveniencia p\u00fablica, que un t\u00e9rmino municipal se divida en dos o m\u00e1s secciones, en cuyo caso se incorporar\u00e1 tambi\u00e9n su ordinal.<\/span><\/p>\n

Se abrir\u00e1 una secci\u00f3n para cada t\u00e9rmino municipal que en todo o en parte est\u00e9 enclavado en el territorio de un Registro.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 244.<\/strong><\/span><\/p>\n

Se abrir\u00e1 un libro para cada t\u00e9rmino municipal que en todo o en parte est\u00e9 enclavado en el territorio de un Registro.<\/span><\/p>\n

La Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado podr\u00e1 acordar, por razones de conveniencia p\u00fablica, que un t\u00e9rmino municipal se divida en dos o m\u00e1s secciones y que se abra un libro de inscripciones para cada una de ellas.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Nueve. Se modifica el art\u00edculo 244<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 244.<\/strong><\/span><\/p>\n

Cuando un t\u00edtulo comprenda varios inmuebles o derechos reales que radiquen en un mismo t\u00e9rmino municipal, la primera inscripci\u00f3n que se verifique contendr\u00e1 todas las circunstancias prescritas en el art\u00edculo noveno, y en las otras s\u00f3lo se describir\u00e1 la finca, si fuere necesario, o se determinar\u00e1 el derecho real objeto de cada una de ellas, y se expresar\u00e1n la naturaleza del acto o contrato y los nombres del transferente y adquirente, refiri\u00e9ndose en todo lo dem\u00e1s a aquella primera inscripci\u00f3n y cit\u00e1ndose su c\u00f3digo registral \u00fanico.<\/span><\/p>\n

Si el t\u00edtulo a que se refiere el p\u00e1rrafo anterior fuere de constituci\u00f3n de hipoteca, deber\u00e1 expresarse, adem\u00e1s de lo prescrito anteriormente, la parte de cr\u00e9dito de que responda cada una de las fincas o derechos y el valor que se les haya asignado para caso de subasta.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 245.<\/strong><\/span><\/p>\n

Cuando un t\u00edtulo comprenda varios inmuebles o derechos reales que radiquen en un mismo t\u00e9rmino municipal, la primera inscripci\u00f3n que se verifique contendr\u00e1 todas las circunstancias prescritas en el art\u00edculo noveno, y en las otras s\u00f3lo se describir\u00e1 la finca, si fuere necesario, o se determinar\u00e1 el derecho real objeto de cada una de ellas, y se expresar\u00e1n la naturaleza del acto o contrato y los nombres del transferente y adquirente, refiri\u00e9ndose en todo lo dem\u00e1s a aquella primera inscripci\u00f3n y cit\u00e1ndose el libro y folio en que se encuentre.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Diez. Se modifica el art\u00edculo 245<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 245.<\/strong><\/span><\/p>\n

El procedimiento registral se iniciar\u00e1 mediante la presentaci\u00f3n presencial o telem\u00e1tica en el Registro de la correspondiente solicitud, en la que figurar\u00e1 una direcci\u00f3n postal o electr\u00f3nica a efectos de notificaciones y a la que se acompa\u00f1ar\u00e1 el documento que se trate de presentar. El modelo de solicitud de presentaci\u00f3n ser\u00e1 accesible, para los casos de presentaci\u00f3n telem\u00e1tica, desde la Sede Electr\u00f3nica del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Espa\u00f1a, para ser cumplimentado y firmado electr\u00f3nicamente. Tambi\u00e9n podr\u00e1 cumplimentarse la solicitud en la sede electr\u00f3nica para ser impresa con un c\u00f3digo de identificaci\u00f3n que permita la carga autom\u00e1tica en el momento de la presentaci\u00f3n presencial de los datos ya introducidos, e igualmente podr\u00e1 descargarse el modelo sin cumplimentar, para completarlo de forma manual. Los registradores s\u00f3lo admitir\u00e1n la presentaci\u00f3n en soporte papel de documentos durante las horas de apertura al p\u00fablico del Registro. No obstante, podr\u00e1n ejecutar fuera de ellas las dem\u00e1s operaciones de su cargo.<\/span><\/p>\n

Los documentos electr\u00f3nicos presentados en el Registro y las copias digitalizadas de los documentos presentados en formato papel, se archivar\u00e1n electr\u00f3nicamente en el Registro a los efectos de su conservaci\u00f3n y custodia en un solo legajo electr\u00f3nico ordenado por n\u00famero de entrada.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 246.<\/strong><\/span><\/p>\n

Si el t\u00edtulo a que se refiere el art\u00edculo anterior fuere de constituci\u00f3n de hipoteca, deber\u00e1 expresarse, adem\u00e1s de lo prescrito en dicho art\u00edculo, la parte de cr\u00e9dito de que responda cada una de las fincas o derechos y el valor que se les haya asignado para caso de subasta.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Once. Se modifica el art\u00edculo 246<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 246.<\/strong><\/span><\/p>\n

1. El Libro Diario se llevar\u00e1 en formato y soporte electr\u00f3nico. Los documentos ingresados en el Registro que puedan causar alg\u00fan asiento ser\u00e1n presentados en el Diario electr\u00f3nico mediante asientos de presentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

A cada asiento de presentaci\u00f3n se le asignar\u00e1 un c\u00f3digo \u00fanico identificador que incluir\u00e1 el a\u00f1o y el n\u00famero de presentaci\u00f3n correlativo que corresponda. El contador se iniciar\u00e1 cada 1 de enero.<\/span><\/p>\n

La prioridad registral de los t\u00edtulos susceptibles de inscripci\u00f3n se determinar\u00e1 respecto de cada finca o derecho por el asiento de presentaci\u00f3n en el que har\u00e1 constar necesariamente: el momento en que \u00e9ste se practique; el nombre y apellidos del presentante; el modo de ingreso, f\u00edsico, telem\u00e1tico, o por correo, del t\u00edtulo al que se refiere; el momento exacto de su recepci\u00f3n; la especie del t\u00edtulo presentado, su fecha y autoridad o funcionario que lo expida; el derecho que se constituya, modifique, trasmita o extinga; la persona a cuyo favor se ha de practicar la inscripci\u00f3n, y la finca o fincas registrales a que se refiere. En caso de solicitud de constituci\u00f3n de hipoteca, se har\u00e1 constar la responsabilidad por principal garantizada por cada finca.<\/span><\/p>\n

2. Cuando se realice la presentaci\u00f3n de un t\u00edtulo que afecte a varias fincas, a todos los efectos legales, se entender\u00e1 que se trata de tantos asientos de presentaci\u00f3n distintos como fincas registrales comprenda aquel. Por tanto, la suspensi\u00f3n de la calificaci\u00f3n por existencia de asientos anteriores, la pr\u00f3rroga o el desistimiento se computar\u00e1 finca a finca.<\/span><\/p>\n

3. Solo podr\u00e1 denegarse el asiento de presentaci\u00f3n del documento mediante causa motivada cuando el documento no sea t\u00edtulo inscribible, resulte incompleto su contenido para extender el asiento o se refiriera a una finca para la que el Registro fuera manifiestamente incompetente. La denegaci\u00f3n del asiento de presentaci\u00f3n deber\u00e1 notificarse en el mismo d\u00eda. Contra la denegaci\u00f3n del asiento de presentaci\u00f3n cabr\u00e1 recurso ante la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, que habr\u00e1 de tener entrada en el Registro en el plazo de tres d\u00edas h\u00e1biles desde la notificaci\u00f3n de la denegaci\u00f3n y deber\u00e1 ser resuelto de forma expresa en los cinco d\u00edas h\u00e1biles siguientes. La Direcci\u00f3n General notificar\u00e1 telem\u00e1ticamente su resoluci\u00f3n al Registro correspondiente en el mismo d\u00eda en que se produzca.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 247.<\/strong><\/span><\/p>\n

Si los bienes o derechos contenidos en un mismo t\u00edtulo estuvieren situados en dos o m\u00e1s t\u00e9rminos municipales, lo dispuesto en los dos art\u00edculos anteriores se aplicar\u00e1 a cada uno de dichos t\u00e9rminos.<\/span><\/p>\n

Si alguno o algunos de \u00e9stos se hubieren dividido en Secciones, cada secci\u00f3n se considerar\u00e1 como si fuera un t\u00e9rmino municipal.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Doce. Se modifica el art\u00edculo 247<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 247.<\/strong><\/span><\/p>\n

La solicitud presencial de inscripci\u00f3n, acompa\u00f1ada de la documentaci\u00f3n necesaria para ello, podr\u00e1 presentarse en cualquier Registro de la Propiedad, Mercantil, o de Bienes Muebles.<\/span><\/p>\n

En caso de que la presentaci\u00f3n se efect\u00fae en Registro distinto del competente, el registrador, a instancia del interesado, en el m\u00e1s breve plazo posible y en todo caso dentro del mismo d\u00eda, remitir\u00e1 electr\u00f3nicamente al Registro competente los datos precisos para extender el asiento de presentaci\u00f3n que proceda.<\/span><\/p>\n

El registrador que reciba la comunicaci\u00f3n del Registro de origen, previa calificaci\u00f3n de su competencia y confirmaci\u00f3n de la recepci\u00f3n extender\u00e1 el asiento de presentaci\u00f3n solicitado, el cual caducar\u00e1 a los diez d\u00edas, si no fueran presentados electr\u00f3nica o presencialmente los documentos originales para la pr\u00e1ctica del asiento. Si fueren varias las comunicaciones los asientos se practicar\u00e1n por el orden de su recepci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 248.<\/strong><\/span><\/p>\n

1. El contenido de los Libros del Registro deber\u00e1 ser actualizado en el mismo d\u00eda en que se presenten los t\u00edtulos a inscripci\u00f3n, si dicha presentaci\u00f3n se efect\u00faa en horas de oficina. Dicha actualizaci\u00f3n deber\u00e1 realizarse con independencia del medio utilizado para la presentaci\u00f3n de los t\u00edtulos. El registrador deber\u00e1 disponer de los medios materiales y personales necesarios para cumplir con la obligaci\u00f3n de actualizaci\u00f3n. Si no fuera posible extender el asiento de presentaci\u00f3n, se estar\u00e1 a lo dispuesto en el apartado primero del\u00a0art\u00edculo 417 del Reglamento Hipotecario<\/a>.<\/span><\/p>\n

Igualmente, y antes de la hora de apertura al p\u00fablico, deber\u00e1n incorporarse las modificaciones que resulten de la presentaci\u00f3n de aquellos t\u00edtulos que se hubiera efectuado en el d\u00eda h\u00e1bil precedente fuera de horas, atendiendo al riguroso orden de ingreso si se hubieran presentado telem\u00e1ticamente. Si el t\u00edtulo se hubiera presentado por correo o telefax fuera de las horas de oficina se estar\u00e1 a lo dispuesto en los apartados tres a cinco del\u00a0art\u00edculo 418 del Reglamento Hipotecario<\/a>.<\/span><\/p>\n

2. Para cumplir con la obligaci\u00f3n de actualizaci\u00f3n inmediata del contenido de los Libros, los registradores llevar\u00e1n un Libro de Entrada donde se har\u00e1 constar de modo inmediato la presentaci\u00f3n de los t\u00edtulos por el riguroso orden en que hubieran ingresado los documentos, con expresi\u00f3n de la persona que los presente, el tiempo exacto de su presentaci\u00f3n indicando la unidad temporal precisa, el medio de presentaci\u00f3n, sea f\u00edsico, por correo, por telefax o por remisi\u00f3n telem\u00e1tica y los datos precisos que permitan identificar la finca afectada por el t\u00edtulo presentado. Asimismo se adoptar\u00e1n las cautelas necesarias para que en ning\u00fan caso sea posible la manipulaci\u00f3n o alteraci\u00f3n del orden de presentaci\u00f3n de los t\u00edtulos o de los asientos ya practi\u00adcados.<\/span><\/p>\n

El Libro de Entrada deber\u00e1 ser accesible telem\u00e1ticamente y de modo directo a los funcionarios y empleados a los que se les presume su inter\u00e9s en la consulta de los Libros, de conformidad con lo dispuesto en los art\u00edculos 221.2 y 222.10 de la Ley Hipotecaria.<\/span><\/p>\n

3. Si el t\u00edtulo se hubiera presentado telem\u00e1ticamente, se estar\u00e1 a las siguientes reglas:<\/span><\/p>\n

1.\u00aa El sistema telem\u00e1tico de comunicaci\u00f3n empleado deber\u00e1 generar un acuse de recibo digital mediante un sistema de sellado temporal acreditativo del tiempo exacto con expresi\u00f3n de la unidad temporal precisa de presentaci\u00f3n del t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n

2.\u00aa De conformidad con el art\u00edculo 112.4 de la Ley 24\/2001, de 27 de diciembre, si el t\u00edtulo hubiera ingresado en horas de oficina, el registrador proceder\u00e1 en el mismo d\u00eda a practicar el asiento de presentaci\u00f3n correspondiente al t\u00edtulo presentado atendiendo al orden de presentaci\u00f3n de \u00e9ste. Si no fuera posible extender el asiento de presentaci\u00f3n, se estar\u00e1 a lo dispuesto en el apartado primero del art\u00edculo 417 del Reglamento Hipotecario. Si el t\u00edtulo se presentara fuera de las horas de oficina, se deber\u00e1 extender el asiento de presentaci\u00f3n en el d\u00eda h\u00e1bil siguiente atendiendo, igualmente, al orden riguroso de presentaci\u00f3n de aqu\u00e9l, de conformidad con el sellado temporal.<\/span><\/p>\n

3.\u00aa El registrador notificar\u00e1 telem\u00e1ticamente en el mismo d\u00eda en que se hubiera extendido el asiento de presentaci\u00f3n su pr\u00e1ctica as\u00ed como, en su caso, la denegaci\u00f3n del mismo. En este \u00faltimo supuesto se deber\u00e1n motivar suficientemente las causas impeditivas, de conformidad con el apartado cuarto del\u00a0art\u00edculo 258 de la Ley Hipotecaria<\/a>.<\/span><\/p>\n

4.\u00aa Si se presentaran telem\u00e1ticamente o en papel en el mismo d\u00eda y hora t\u00edtulos relativos a una misma finca que resulten contradictorios, se tomar\u00e1 anotaci\u00f3n preventiva de cada uno, comprensiva de la imposibilidad de extender el asiento solicitado. Esta anotaci\u00f3n preventiva se comunicar\u00e1 a los efectos de que se proceda por los interesados o por los Tribunales a decidir el orden de preferencia.<\/span><\/p>\n

4. Los documentos presentados por telefax, cuando la Ley o el Reglamento admitan este medio de presentaci\u00f3n, se asentar\u00e1n en el Diario de conformidad con la regla general, a excepci\u00f3n de los que se reciban fuera de las horas de oficina que se asentar\u00e1n en el d\u00eda h\u00e1bil siguiente.<\/span><\/p>\n

El asiento de presentaci\u00f3n caducar\u00e1 si, en el plazo de diez d\u00edas h\u00e1biles siguientes, no se presenta en el Registro el t\u00edtulo original o su copia autorizada.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Trece. Se modifica el art\u00edculo 248<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 248.<\/strong><\/span><\/p>\n

1. Se entender\u00e1 como hora de presentaci\u00f3n de los documentos ingresados en el Registro la que conste en el asiento de presentaci\u00f3n. Los asientos de presentaci\u00f3n se extender\u00e1n por el orden de recepci\u00f3n en el libro de entrada de los respectivos t\u00edtulos en el Registro.<\/span><\/p>\n

El registrador extender\u00e1 el asiento de presentaci\u00f3n de los t\u00edtulos que reciba por correo postal certificado o servicios an\u00e1logos de mensajer\u00eda en el momento en que sean entregados; si se tratase de correo postal ordinario sin entrega acreditada, se extender\u00e1 al final del d\u00eda, consignando en todo caso como presentante al remitente del documento.<\/span><\/p>\n

2. Se expedir\u00e1 al presentante un recibo para cada documento presentado, en el que se expresar\u00e1 la clase de t\u00edtulo recibido, el d\u00eda y hora de su presentaci\u00f3n y, si procede, los datos registrales.<\/span><\/p>\n

Todas las actuaciones del presentante en relaci\u00f3n con el asiento de presentaci\u00f3n se entender\u00e1n suficientemente acreditadas a los efectos del procedimiento registral a trav\u00e9s de su oportuno reflejo en el sistema inform\u00e1tico y en el asiento relacionado con el de presentaci\u00f3n correspondiente.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 249.<\/strong><\/span><\/p>\n

Los asientos del Diario se extender\u00e1n por el orden con que se presenten los t\u00edtulos, sin dejar claros ni huecos entre ellos, se numerar\u00e1n correlativamente en el acto de extenderlos, y expresar\u00e1n necesariamente:<\/span><\/p>\n

Primero. El nombre y apellidos del que presente el t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n

Segundo. La hora de su presentaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

Tercero. La especie de t\u00edtulo presentado, su fecha y Autoridad o Notario que lo suscriba.<\/span><\/p>\n

Cuarto. El derecho que se constituya, reconozca, transmita, modifique o extinga por el t\u00edtulo que se pretenda inscribir.<\/span><\/p>\n

Quinto. La naturaleza de la finca o derecho real que sea objeto del t\u00edtulo presentado, con expresi\u00f3n de su situaci\u00f3n y de su nombre y n\u00famero, si lo tuviere.<\/span><\/p>\n

Sexto. El nombre y apellidos de la persona a cuyo favor se pretenda hacer la inscripci\u00f3n o asiento de que se trate.<\/span><\/p>\n

S\u00e9ptimo. La firma del Registrador en todo caso y la de la persona que presente el t\u00edtulo, si lo solicitare.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Catorce. Se modifica el art\u00edculo 249<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 249.<\/strong><\/span><\/p>\n

Todos los d\u00edas no feriados, a la hora previamente se\u00f1alada para cerrar el Registro, se cerrar\u00e1 el Diario por medio de una diligencia que extender\u00e1 y firmar\u00e1 electr\u00f3nicamente el registrador inmediatamente despu\u00e9s del \u00faltimo asiento que hubiere hecho. En ella se har\u00e1 constar el n\u00famero de asientos extendidos en el d\u00eda, o la circunstancia, en su caso, de no haberse practicado ninguno.<\/span><\/p>\n

Cuando el registrador extienda el asiento que corresponda en el libro de inscripciones lo expresar\u00e1 en un asiento electr\u00f3nico relacionado con el Libro Diario. Estos asientos se firmar\u00e1n electr\u00f3nicamente e incluir\u00e1n necesariamente los datos espec\u00edficos de cada inscripci\u00f3n, la huella digital y c\u00f3digo electr\u00f3nico de verificaci\u00f3n de todas las inscripciones que hubiera causado el t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n

Las huellas digitales de los distintos asientos relacionados con los del Libro Diario se relacionar\u00e1n en un sistema, dise\u00f1ado y mantenido por el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Espa\u00f1a, a los efectos de garantizar la imposibilidad de su alteraci\u00f3n o manipulaci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 250.<\/strong><\/span><\/p>\n

Cuando el Registrador extienda en el libro correspondiente la inscripci\u00f3n, anotaci\u00f3n preventiva, cancelaci\u00f3n o nota a que se refiera el asiento de presentaci\u00f3n, lo expresar\u00e1 as\u00ed al margen de dicho asiento, indicando el tomo y folio en que aqu\u00e9lla se hallare, as\u00ed como el n\u00famero que tuviere la finca en el Registro y el que se haya dado a la inscripci\u00f3n u otro asiento que se hubiere practicado.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Quince. Se modifica el art\u00edculo 250<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 250.<\/strong><\/span><\/p>\n

1. Extendido el asiento de presentaci\u00f3n, y si el registrador no hubiera a\u00fan resuelto, el presentante o el interesado podr\u00e1n retirar el t\u00edtulo presentado en formato papel, previa firma de la solicitud de devoluci\u00f3n, sin otra nota que la expresiva de haber sido presentado y la fecha y n\u00famero de presentaci\u00f3n, la cual podr\u00e1 incorporarse mediante sellado o etiqueta automatizada. La firma o conformidad de presentantes e interesados podr\u00e1 recibirse en todo caso mediante tabletas digitalizadoras de firma o huella, u otros dispositivos biom\u00e9tricos que aseguren su autenticidad.<\/span><\/p>\n

Respecto de los documentos presentados de forma electr\u00f3nica, bastar\u00e1 para considerarlos igualmente retirados, si no hubieran sido despachados, la firma y remisi\u00f3n del formulario electr\u00f3nico de solicitud de devoluci\u00f3n que estar\u00e1 disponible en la sede electr\u00f3nica del Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de Espa\u00f1a.<\/span><\/p>\n

Presentado un t\u00edtulo se presumir\u00e1 la solicitud de inscripci\u00f3n de todo el documento salvo desistimiento o solicitud de inscripci\u00f3n parcial del interesado o su representante o de la autoridad presentante.<\/span><\/p>\n

No se prorrogar\u00e1n los asientos de presentaci\u00f3n de los documentos que se reintegren al Registro en los \u00faltimos quince d\u00edas de su vigencia, sin que se aporten los medios de subsanaci\u00f3n de los defectos indicados en el acuerdo de calificaci\u00f3n, salvo interposici\u00f3n de recurso en tiempo y forma. Igualmente, no proceder\u00e1 la pr\u00f3rroga de los asientos de presentaci\u00f3n de los documentos mientras se encuentren retirados, aunque se aportara durante la vigencia del asiento alg\u00fan t\u00edtulo o documento, incluso telem\u00e1tico, referente a los mismos, salvo que fuera aportado por quien retir\u00f3 el t\u00edtulo.<\/span><\/p>\n

2. El desistimiento por el presentante o los interesados de su solicitud de inscripci\u00f3n, deber\u00e1 formularse antes del efectivo despacho del t\u00edtulo y podr\u00e1 solicitarse en documento privado suscrito con firma electr\u00f3nica; en documento p\u00fablico o en documento privado en soporte papel con firmas legitimadas notarialmente o ratificadas ante el registrador.<\/span><\/p>\n

El desistimiento no podr\u00e1 admitirse cuando del mismo se derive la imposibilidad de despachar otro documento presentado salvo que la petici\u00f3n del desistimiento se refiera tambi\u00e9n a \u00e9ste y se trate del mismo interesado o, siendo distinto, lo solicite tambi\u00e9n \u00e9ste.<\/span><\/p>\n

Respecto de los documentos judiciales o administrativos solo proceder\u00e1 el desistimiento cuando se solicite por la autoridad judicial o el \u00f3rgano competente que los hubiese ordenado y remitido.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 251.<\/strong><\/span><\/p>\n

Todos los d\u00edas no feriados, a la hora previamente se\u00f1alada para cerrar el Registro, en la forma que determinen los Reglamentos, se cerrar\u00e1 el Diario por medio de una diligencia que extender\u00e1 y firmar\u00e1 el Registrador inmediatamente despu\u00e9s del \u00faltimo asiento que hubiere hecho. En ella se har\u00e1 constar el n\u00famero de asientos extendidos en el d\u00eda, o la circunstancia, en su caso, de no haberse practicado ninguno.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Diecis\u00e9is. Se modifica el art\u00edculo 251<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 251.<\/strong><\/span><\/p>\n

1. El contenido del Diario electr\u00f3nico deber\u00e1 ser actualizado en el menor plazo posible y siempre dentro del mismo d\u00eda en que se presenten los t\u00edtulos a inscripci\u00f3n, si dicha presentaci\u00f3n se efect\u00faa en horas de oficina. La actualizaci\u00f3n deber\u00e1 realizarse con independencia del medio utilizado para la presentaci\u00f3n de los t\u00edtulos. El registrador deber\u00e1 disponer de los medios materiales y personales necesarios para cumplir con la obligaci\u00f3n de actualizaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

2. Para cumplir con la obligaci\u00f3n de actualizaci\u00f3n inmediata del contenido del Libro Diario, los registradores llevar\u00e1n un Libro de Entrada electr\u00f3nico donde se har\u00e1 constar de modo inmediato el ingreso de los t\u00edtulos o de cualquier otra comunicaci\u00f3n o notificaci\u00f3n dirigida al Registro, por el riguroso orden en que lo hubieran hecho, con la sola excepci\u00f3n de las peticiones de notas simples ordinarias.<\/span><\/p>\n

En caso de presentaci\u00f3n electr\u00f3nica, no podr\u00e1 realizarse sin que el presentante determine la finca o fincas a las que afecte el t\u00edtulo a presentar no siendo responsable el registrador de los perjuicios que se puedan causar por una defectuosa identificaci\u00f3n de la finca. Si fuera una entrada complementaria de otra anterior, deber\u00e1 especificar, tambi\u00e9n bajo la responsabilidad del presentante, el n\u00famero de entrada o asiento de presentaci\u00f3n que complementa.<\/span><\/p>\n

Cada entrada estar\u00e1 dotada de un c\u00f3digo que estar\u00e1 formado por el a\u00f1o y el n\u00famero correlativo que corresponda. El contador se iniciar\u00e1 cada 1 de enero.<\/span><\/p>\n

Se adoptar\u00e1n las cautelas necesarias para que en ning\u00fan caso sea posible la manipulaci\u00f3n o alteraci\u00f3n del orden de presentaci\u00f3n de los t\u00edtulos o de los asientos ya practicados.<\/span><\/p>\n

El libro de entrada correspondiente a cada finca deber\u00e1 ser accesible telem\u00e1ticamente y de forma directa a los funcionarios y empleados a los que se les presume su inter\u00e9s en la consulta, de conformidad con lo dispuesto en el segundo p\u00e1rrafo del art\u00edculo 221 y mediante el acceso previsto en el art\u00edculo 222.10.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

<\/a>Art\u00edculo 252.<\/strong><\/span><\/p>\n

Los asientos de presentaci\u00f3n hechos fuera de las horas en que deba estar abierto el Registro, ser\u00e1n nulos.<\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Diecisiete. Se modifica el art\u00edculo 252<\/a>, que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 252.<\/strong><\/span><\/p>\n

1. Los t\u00edtulos sujetos a inscripci\u00f3n en el Registro podr\u00e1n presentarse en soporte papel o electr\u00f3nico.<\/span><\/p>\n

Los documentos en soporte papel podr\u00e1n ser aportados al Registro dentro de las horas de apertura al p\u00fablico de la oficina, acudiendo personalmente o remiti\u00e9ndolos por correo postal o servicio de mensajer\u00eda. Efectuada la presentaci\u00f3n de cada documento se proceder\u00e1 a su digitalizaci\u00f3n y vinculaci\u00f3n electr\u00f3nica al correspondiente asiento de presentaci\u00f3n y a las fincas en \u00e9l contenidas y tambi\u00e9n cuando el documento deba incorporarse a un archivo electr\u00f3nico o as\u00ed se establezca reglamentariamente.<\/span><\/p>\n

En caso de presentaci\u00f3n electr\u00f3nica, el documento deber\u00e1 presentarse en un formato de lenguaje natural legible por el ser humano y se acompa\u00f1ar\u00e1 o estar\u00e1 incluido en un fichero en formato estructurado con los datos esenciales de aquel a los efectos de su proceso electr\u00f3nico, previa comprobaci\u00f3n por el registrador. En todo caso el objeto de la calificaci\u00f3n ser\u00e1 el documento legible presentado siendo el fichero estructurado un elemento auxiliar, de forma que, si existiera discordancia entre ellos, prevalecer\u00e1 aquel.<\/span><\/p>\n

2. Si el t\u00edtulo se hubiera presentado electr\u00f3nicamente, se estar\u00e1 a las siguientes reglas:<\/span><\/p>\n

1.\u00aa El sistema telem\u00e1tico de comunicaci\u00f3n empleado deber\u00e1 generar un acuse de recibo digital mediante un sistema de sellado temporal acreditativo del tiempo exacto con expresi\u00f3n de la unidad temporal precisa de ingreso del t\u00edtulo en el Registro y el c\u00f3digo registral \u00fanico de las fincas objeto del asiento, en su caso.<\/span><\/p>\n

2.\u00aa Si el t\u00edtulo hubiera ingresado en horas de oficina, el registrador proceder\u00e1 en el mismo d\u00eda a practicar el asiento de presentaci\u00f3n correspondiente al t\u00edtulo presentado atendiendo al orden de presentaci\u00f3n. Si no fuera posible extender el asiento de presentaci\u00f3n, se estar\u00e1 a lo dispuesto reglamentariamente. Si el t\u00edtulo se presentara fuera de las horas de oficina, se deber\u00e1 extender el asiento de presentaci\u00f3n en el d\u00eda h\u00e1bil siguiente atendiendo, igualmente, al orden riguroso de presentaci\u00f3n de aqu\u00e9l, de conformidad con el sellado temporal.<\/span><\/p>\n

3.\u00aa El registrador notificar\u00e1 telem\u00e1ticamente en el mismo d\u00eda en que se hubiera extendido el asiento de presentaci\u00f3n su pr\u00e1ctica, as\u00ed como, en su caso, la denegaci\u00f3n de aquel. En este \u00faltimo supuesto se deber\u00e1n motivar suficientemente las causas impeditivas, de conformidad con el apartado cuarto del art\u00edculo 258 de la Ley Hipotecaria.<\/span><\/p>\n

3. Los documentos solamente podr\u00e1n presentarse por telefax en caso justificado de imposibilidad t\u00e9cnica para ser presentados electr\u00f3nicamente y se asentar\u00e1n en el Diario de conformidad con la regla general a excepci\u00f3n de los que se reciban fuera de las horas de oficina que se asentar\u00e1n en el d\u00eda h\u00e1bil siguiente, en el momento de la apertura del Diario y tras todos los presentados electr\u00f3nicamente conforme a la regla 2.\u00aa del apartado anterior, y atendiendo al orden riguroso de recepci\u00f3n por telefax.<\/span><\/p>\n

En caso de presentaci\u00f3n por telefax el asiento de presentaci\u00f3n caducar\u00e1 si en el plazo de diez d\u00edas h\u00e1biles siguientes no se presenta en el Registro el t\u00edtulo original o su copia autorizada, salvo que el documento presentado estuviera dotado de c\u00f3digo electr\u00f3nico de verificaci\u00f3n y fuera posible comprobar su integridad y veracidad.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

<\/a>Dieciocho. Se introduce una disposici\u00f3n adicional primera del siguiente tenor literal:<\/span><\/p>\n

\u00abDisposici\u00f3n adicional primera. Adaptaci\u00f3n e incorporaci\u00f3n de los principios de la administraci\u00f3n electr\u00f3nica a los procedimientos y actuaciones previstos en la legislaci\u00f3n hipotecaria y aplicaci\u00f3n a los Registros Mercantiles y Registros de Bienes Muebles de los procedimientos electr\u00f3nicos.<\/strong><\/span><\/p>\n

1. Los Registradores de la Propiedad y Mercantiles utilizar\u00e1n las tecnolog\u00edas de la informaci\u00f3n, garantizando la seguridad, la disponibilidad, el acceso, la integridad, la autenticidad, la interoperabilidad, la confidencialidad y la conservaci\u00f3n de los datos, informaciones y servicios que gestionen en el ejercicio de sus competencias.<\/span><\/p>\n

2. Las personas naturales y jur\u00eddicas tendr\u00e1n en relaci\u00f3n con la utilizaci\u00f3n de los medios electr\u00f3nicos en la actividad registral, y en los t\u00e9rminos previstos en esta ley, los siguientes derechos:<\/span><\/p>\n

a) A relacionarse directamente con el Registro de la Propiedad y con el Registro Mercantil y de Bienes Muebles por medios electr\u00f3nicos y as\u00ed podr\u00e1n presentar documentos, obtener informaciones y certificaciones, realizar consultas, formular solicitudes, manifestar consentimientos, efectuar pagos, y recurrir los actos registrales de acuerdo con lo dispuesto en esta ley.<\/span><\/p>\n

b) A no aportar los datos y documentos que obren en otros registros jur\u00eddicos, pudiendo los Registradores, en inter\u00e9s y por cuenta de los interesados, utilizar medios electr\u00f3nicos para recabar dicha informaci\u00f3n, la cual s\u00f3lo podr\u00e1 ser utilizada en el concreto \u00e1mbito del procedimiento registral para el que haya sido obtenida y con la finalidad a que legalmente responda tal procedimiento.<\/span><\/p>\n

Lo dispuesto en esta letra no afectar\u00e1 al propio t\u00edtulo o documento inscribible, que deber\u00e1 ser aportado al Registro en todo caso para su presentaci\u00f3n e inicio del procedimiento registral.<\/span><\/p>\n

c) A la igualdad en el acceso electr\u00f3nico a los servicios de los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles.<\/span><\/p>\n

d) A conocer por medios electr\u00f3nicos el estado de tramitaci\u00f3n de los procedimientos registrales en los que sean interesados, salvo en los supuestos en que la normativa de aplicaci\u00f3n establezca restricciones al acceso a la informaci\u00f3n sobre aqu\u00e9llos.<\/span><\/p>\n

e) A obtener certificaciones electr\u00f3nicas de los documentos que formen parte de procedimientos registrales en los que tengan la condici\u00f3n de interesado y a solicitar informaci\u00f3n por medios telem\u00e1ticos de cuantas vicisitudes afecten a sus derechos inscritos.<\/span><\/p>\n

f) A la conservaci\u00f3n en formato electr\u00f3nico por los Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles de los documentos electr\u00f3nicos que formen parte de un procedimiento registral, por el tiempo y en los t\u00e9rminos que, de acuerdo con la normativa, se\u00f1ale la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica.<\/span><\/p>\n

g) A la utilizaci\u00f3n de sistemas que resulten adecuados para garantizar la identificaci\u00f3n de los interesados y, en su caso, la autenticidad, integridad, confidencialidad y no repudio de los documentos electr\u00f3nicos suscritos o para cualquier tr\u00e1mite electr\u00f3nico con cualquier Registro de la Propiedad, Mercantil o de Bienes Muebles, pudiendo las personas f\u00edsicas utilizar en todo caso los sistemas de firma electr\u00f3nica previstos en la legislaci\u00f3n vigente.<\/span><\/p>\n

h) A la garant\u00eda de la seguridad y confidencialidad de los datos que figuren en los ficheros, sistemas y aplicaciones de los Registros, sin perjuicio de la publicidad registral en los t\u00e9rminos previstos por la normativa vigente.<\/span><\/p>\n

i) A que se garantice la accesibilidad universal a la informaci\u00f3n y a los servicios registrales electr\u00f3nicos en los t\u00e9rminos establecidos por la normativa vigente en esta materia, con objeto de que todas las personas puedan ejercer sus derechos en igualdad de condiciones, incorporando las caracter\u00edsticas necesarias para garantizar la accesibilidad de aquellos colectivos que lo requieran.<\/span><\/p>\n

3. Las previsiones recogidas en los art\u00edculos 19 bis, 222.2 y 9, y 238 a 252 as\u00ed como en esta disposici\u00f3n adicional se aplicar\u00e1n igualmente a los Registros Mercantiles y a los Registros de Bienes Muebles, en cuanto sean adecuadas a la naturaleza de los citados registros.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n
\n

<\/a>Diecinueve. Se introduce una disposici\u00f3n adicional segunda, que queda redactada como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00abDisposici\u00f3n adicional segunda.<\/strong><\/span><\/p>\n

Los sistemas electr\u00f3nicos registrales ser\u00e1n interoperables con los sistemas de la Administraci\u00f3n de Justicia para el cumplimiento de las disposiciones previstas en las leyes procesales.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/div>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n<\/a>

C\u00d3DIGO DE COMERCIO<\/span><\/h6>\n

Art\u00edculo 35<\/a>\u00a0de la Ley 11\/2023, de 8 de mayo,<\/p>\n\n\n\n\n\n
\n

TEXTO ANTERIOR<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

NUEVO TEXTO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

Art. 17.<\/strong><\/span><\/p>\n

5. El Registro Mercantil asegurar\u00e1 la interconexi\u00f3n con la plataforma central europea en la forma que se determine por las normas de la Uni\u00f3n Europea y las normas reglamentarias que las desarrollen. El intercambio de informaci\u00f3n a trav\u00e9s del sistema de interconexi\u00f3n facilitar\u00e1 a los interesados la obtenci\u00f3n de informaci\u00f3n sobre las indicaciones referentes al nombre y forma jur\u00eddica de la sociedad, su domicilio social, el Estado miembro en el que estuviera registrada y su n\u00famero de registro.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n<\/td>\n

\n

Uno. Se modifica el apartado 5 del art\u00edculo 17<\/a> que queda redactado como sigue:<\/span><\/p>\n

\u00ab5. El Registro Mercantil asegurar\u00e1 la interconexi\u00f3n con la plataforma central europea en la forma que se determine por las normas de la Uni\u00f3n Europea y las normas reglamentarias que las desarrollen. El intercambio de informaci\u00f3n a trav\u00e9s del sistema de interconexi\u00f3n facilitar\u00e1 gratuitamente informaci\u00f3n sobre las indicaciones referentes a:<\/span><\/p>\n

a) La denominaci\u00f3n y forma jur\u00eddica de la sociedad, su domicilio social, el Estado miembro en el que estuviera registrada, su n\u00famero de registro y su Identificador \u00danico Europeo (EUID).<\/span><\/p>\n

b) Detalles del sitio web de la sociedad, cuando consten en el Registro.<\/span><\/p>\n

c) Estado de la sociedad, como si ha sido cerrada, suprimida del Registro, disuelta, liquidada o est\u00e1 econ\u00f3micamente activa o inactiva.<\/span><\/p>\n

d) Objeto de la sociedad.<\/span><\/p>\n

e) Datos de las personas que, como \u00f3rgano o como miembros de tal \u00f3rgano, est\u00e9n actualmente autorizadas por la sociedad para representarla en las relaciones con terceros y en los procedimientos jur\u00eddicos, y si las personas autorizadas a representar a la sociedad pueden hacerlo por s\u00ed solas o deben actuar conjuntamente.<\/span><\/p>\n

f) Informaci\u00f3n sobre cualquier sucursal de la sociedad en otro Estado miembro, que incluya la denominaci\u00f3n, el n\u00famero de registro EUID y el Estado miembro en que est\u00e9 registrada la sucursal.<\/span><\/p>\n

El Registro Mercantil facilitar\u00e1 igualmente de manera gratuita informaci\u00f3n sobre las indicaciones antes se\u00f1aladas, bien de manera directa o bien redirigiendo al interesado a la plataforma central europea.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Dos. Se a\u00f1ade un nuevo apartado 6 al art\u00edculo 17<\/a> con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00ab6. El acceso a la informaci\u00f3n del sistema de interconexi\u00f3n de registros se producir\u00e1 a trav\u00e9s del portal y de los puntos de acceso opcionales que el Gobierno decida establecer, conectados con la plataforma central europea.<\/span><\/p>\n

Tales puntos de acceso opcionales tambi\u00e9n podr\u00e1n ser establecidos por la Comisi\u00f3n Europea.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n<\/a>

LEY DE SOCIEDADES DE CAPITAL<\/span><\/h6>\n

Art\u00edculo 39<\/a>\u00a0de la Ley 11\/2023, de 8 de mayo,<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
\n

TEXTO ANTERIOR<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

NUEVO TEXTO<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Uno. Se introduce un nuevo art\u00edculo 20 bis<\/strong> con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 20 bis. Definiciones.<\/strong><\/span><\/p>\n

A las normas contenidas en este t\u00edtulo se aplicar\u00e1n las definiciones que se enuncian seguidamente:<\/span><\/p>\n

1) \u00abMedio de identificaci\u00f3n electr\u00f3nica\u00bb: un medio de identificaci\u00f3n electr\u00f3nica tal como se define en el art\u00edculo 3, punto 2, del Reglamento (UE) n.\u00ba 910\/2014 del Parlamento Europeo y del Consejo y la Ley 6\/2020, de 11 de noviembre, reguladora de determinados aspectos de los servicios electr\u00f3nicos de confianza.<\/span><\/p>\n

2) \u00abSistema de identificaci\u00f3n electr\u00f3nica\u00bb: un sistema de identificaci\u00f3n electr\u00f3nica tal como se define en el art\u00edculo 3, punto 4, del Reglamento (UE) n.\u00ba 910\/2014 y la Ley 6\/2020, de 11 de noviembre, reguladora de determinados aspectos de los servicios electr\u00f3nicos de confianza.<\/span><\/p>\n

3) \u00abMedios electr\u00f3nicos\u00bb: los equipos electr\u00f3nicos utilizados para el tratamiento, incluida la compresi\u00f3n digital, y el almacenamiento de datos, a trav\u00e9s de los cuales la informaci\u00f3n se env\u00eda desde la fuente y se recibe en su destino, siendo esa informaci\u00f3n enteramente transmitida, canalizada y recibida del modo establecido por la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola.<\/span><\/p>\n

4) \u00abConstituci\u00f3n\u00bb: todo el proceso de la fundaci\u00f3n de una sociedad con arreglo a la presente ley, incluidos el otorgamiento de la escritura de constituci\u00f3n, as\u00ed como todas las fases necesarias para la inscripci\u00f3n de la sociedad en el registro.<\/span><\/p>\n

5) \u00abRegistro de una sucursal\u00bb; el proceso que conduce a la publicidad de documentos e informaci\u00f3n relativos a una sucursal de nueva apertura en un Estado miembro.<\/span><\/p>\n

6) \u00abModelo\u00bb; modelo electr\u00f3nico de constituci\u00f3n de una sociedad elaborado por los Estados miembros de conformidad con su Derecho nacional y que se utiliza para la constituci\u00f3n en l\u00ednea de sociedades con arreglo al art\u00edculo 26 bis.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

 <\/p>\n

CAP\u00cdTULO II.\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

La escritura de constituci\u00f3n.<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n

\n

Dos. Se modifica la r\u00fabrica del cap\u00edtulo II<\/strong>, t\u00edtulo II, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00abCAP\u00cdTULO II<\/span><\/p>\n

Constituci\u00f3n de sociedades\u00bb<\/strong><\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Tres. Se introduce un nuevo art\u00edculo 22 bis con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00abArt\u00edculo 22 bis. Constituci\u00f3n de sociedades en l\u00ednea.<\/strong><\/span><\/p>\n

Las sociedades de responsabilidad limitada podr\u00e1n ser constituidas mediante el procedimiento \u00edntegramente en l\u00ednea sin perjuicio de la posibilidad de utilizar cualquier otro tipo de procedimiento legalmente establecido. Tambi\u00e9n podr\u00e1n realizarse en l\u00ednea las dem\u00e1s operaciones inscribibles y las dirigidas al cumplimiento de obligaciones legales de la vida de dichas sociedades.<\/span><\/p>\n

En el procedimiento \u00edntegramente en l\u00ednea para la constituci\u00f3n de una sociedad de responsabilidad limitada, los otorgantes podr\u00e1n utilizar en la escritura p\u00fablica notarial el modelo de constituci\u00f3n con estatutos tipo, cuyo contenido se determinar\u00e1 reglamentariamente.<\/span><\/p>\n

No podr\u00e1 utilizarse el procedimiento \u00edntegramente en l\u00ednea cuando la aportaci\u00f3n de los socios al capital social se realice mediante aportaciones que no sean dinerarias.<\/span><\/p>\n

Tanto la constituci\u00f3n de la sociedad como las operaciones en l\u00ednea se regir\u00e1n por lo dispuesto en el presente t\u00edtulo y en la normativa sectorial que le sea de aplicaci\u00f3n.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Cuatro. Se introduce un nuevo cap\u00edtulo, el cap\u00edtulo III bis, en el t\u00edtulo II<\/strong>, que se integra por los art\u00edculos 40 bis a 40 quinquies, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00abCAP\u00cdTULO III BIS<\/span><\/p>\n

La constituci\u00f3n electr\u00f3nica de la sociedad de responsabilidad limitada (constituci\u00f3n en l\u00ednea)<\/strong><\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 40 bis. Modelos electr\u00f3nicos para la constituci\u00f3n electr\u00f3nica.<\/strong><\/span><\/p>\n

El Ministerio de Industria, Comercio y Turismo conjuntamente con el Ministerio de Justicia, proceder\u00e1n a introducir las modificaciones necesarias en el Documento \u00danico Electr\u00f3nico, estatutos tipo y escritura p\u00fablica estandarizada e incluirlos en su respectiva sede electr\u00f3nica Estos documentos habr\u00e1n de ser accesibles, tambi\u00e9n, a trav\u00e9s de la pasarela digital \u00fanica europea. Se prever\u00e1 adem\u00e1s un nudo de comunicaci\u00f3n con la plataforma notarial.<\/span><\/p>\n

Tales documentos modelos deber\u00e1n de estar redactados en espa\u00f1ol, en las lenguas cooficiales y en ingl\u00e9s. El otorgamiento de la escritura p\u00fablica y su inscripci\u00f3n, se realizar\u00e1 conforme a la normativa notarial y registral, respectivamente.<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 40 ter. Aportaciones.<\/strong><\/span><\/p>\n

1. Las aportaciones dinerarias ser\u00e1n efectuadas mediante un instrumento de pago electr\u00f3nico de amplia disposici\u00f3n en la Uni\u00f3n Europea. El instrumento ha de permitir la identificaci\u00f3n de la persona que realiz\u00f3 el pago y debe ser proporcionado por un prestador de servicios de pago electr\u00f3nico o entidad financiera establecida en un Estado miembro.<\/span><\/p>\n

2. La documentaci\u00f3n, valoraci\u00f3n y transmisi\u00f3n de las aportaciones dinerarias ser\u00e1n instrumentadas electr\u00f3nicamente. El notario, sin perjuicio de la calificaci\u00f3n registral, conforme a las reglas generales, comprobar\u00e1, asimismo, cuando sea necesario, que se ha acreditado la realidad y, en su caso, la valoraci\u00f3n de las aportaciones efectuadas al capital social de la sociedad.<\/span><\/p>\n

3. No obstante, de acuerdo con lo establecido en el apartado 2 del art\u00edculo 62 no ser\u00e1 necesario acreditar la realidad de las aportaciones dinerarias en la constituci\u00f3n de sociedades de responsabilidad limitada si los fundadores manifiestan en la escritura que responder\u00e1n solidariamente frente a la sociedad y frente a los acreedores sociales de la realidad de las mismas.<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 40 quater. Registro mercantil e inscripci\u00f3n.<\/strong><\/span><\/p>\n

El Registro Mercantil competente para recibir la escritura p\u00fablica de constituci\u00f3n y sus anexos documentales electr\u00f3nicos ser\u00e1 el del domicilio social de la sociedad que se constituya.<\/span><\/p>\n

El procedimiento de constituci\u00f3n en l\u00ednea, cuando se utilicen escrituras en formato estandarizado con campos codificados y estatutos tipo, se llevar\u00e1 a cabo en el plazo de las seis horas h\u00e1biles contadas desde el d\u00eda siguiente al de la fecha del asiento de presentaci\u00f3n o, en su caso, al de la fecha de devoluci\u00f3n del documento retirado; a estos efectos se consideran horas h\u00e1biles las que queden comprendidas dentro del horario de apertura fijado para los registros. En los dem\u00e1s casos, la calificaci\u00f3n e inscripci\u00f3n se llevar\u00e1 a cabo en un plazo m\u00e1ximo de cinco d\u00edas laborables contados desde el siguiente al de la fecha del asiento de presentaci\u00f3n o, en su caso, al de la fecha de devoluci\u00f3n del documento retirado. Si la inscripci\u00f3n definitiva se practica vigente el asiento de presentaci\u00f3n los efectos se retrotraer\u00e1n a esta fecha.<\/span><\/p>\n

En caso de existencia de causa justificada por razones t\u00e9cnicas o por especial complejidad del asunto que impida el cumplimento de dicho plazo, el Registrador mercantil deber\u00e1 notificar esta circunstancia al interesado.<\/span><\/p>\n

Art\u00edculo 40 quinquies. Excepciones.<\/strong><\/span><\/p>\n

1. La constituci\u00f3n electr\u00f3nica de la sociedad, en la observancia de los requisitos establecidos por los art\u00edculos precedentes, se llevar\u00e1 a cabo \u00edntegramente en l\u00ednea y sin necesidad de que los fundadores comparezcan presencialmente ante el notario. No obstante:<\/span><\/p>\n

(i) por razones de inter\u00e9s p\u00fablico y en orden a evitar cualquier falsificaci\u00f3n de identidad, el notario podr\u00e1, a los efectos de comprobar la identidad exacta del fundador, requerir la comparecencia f\u00edsica del interesado por una sola vez.<\/span><\/p>\n

(ii) del mismo modo dicha comparecencia f\u00edsica podr\u00e1 ser exigida por el notario en orden a la completa comprobaci\u00f3n de la capacidad del otorgante y, en su caso, sus efectivos poderes de representaci\u00f3n.<\/span><\/p>\n

En estos supuestos, el notario deber\u00e1 anexar a la escritura los motivos por los que se ha exigido la presencia de los comparecientes.<\/span><\/p>\n

2. Esta presencia f\u00edsica no impedir\u00e1 que las restantes etapas y elementos del procedimiento electr\u00f3nico de constituci\u00f3n de la sociedad puedan ser completadas electr\u00f3nicamente.\u00bb<\/span><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

\n

Art\u00edculo 213. Prohibiciones.<\/strong><\/span><\/p>\n

1. No pueden ser administradores los menores de edad no emancipados, los judicialmente incapacitados, las personas inhabilitadas conforme a la Ley Concursal mientras no haya concluido el per\u00edodo de inhabilitaci\u00f3n fijado en la sentencia de calificaci\u00f3n del concurso y los condenados por delitos contra la libertad, contra el patrimonio o contra el orden socioecon\u00f3mico, contra la seguridad colectiva, contra la Administraci\u00f3n de Justicia o por cualquier clase de falsedad, as\u00ed como aqu\u00e9llos que por raz\u00f3n de su cargo no puedan ejercer el comercio.<\/span><\/p>\n

2. Tampoco podr\u00e1n ser administradores los funcionarios al servicio de la Administraci\u00f3n p\u00fablica con funciones a su cargo que se relacionen con las actividades propias de las sociedades de que se trate, los jueces o magistrados y las dem\u00e1s personas afectadas por una incompatibilidad legal.<\/span><\/p>\n

VER EL APARTADO A\u00d1ADIDO<\/p>\n<\/td>\n

\n

Cinco. En el art\u00edculo 213<\/strong><\/a> se introduce un nuevo apartado, el tercero, con la siguiente redacci\u00f3n:<\/span><\/p>\n

\u00ab3. A los efectos de lo dispuesto en este art\u00edculo, podr\u00e1 tomarse en consideraci\u00f3n cualquier inhabilitaci\u00f3n o informaci\u00f3n pertinente a efectos de inhabilitaci\u00f3n vigente en otro Estado miembro de la Uni\u00f3n Europea.\u00bb<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n<\/a>

ENLACES:<\/span><\/h6>\n