{"id":105660,"date":"2023-05-15T12:50:20","date_gmt":"2023-05-15T10:50:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=105660"},"modified":"2023-06-28T18:11:39","modified_gmt":"2023-06-28T16:11:39","slug":"no-te-lo-pierdas-abril-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-abril-2023\/","title":{"rendered":"No te lo pierdas\u2026 Abril 2023."},"content":{"rendered":"

\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em><\/strong><\/span><\/h1>\n

ABRIL de 2023<\/strong><\/span><\/h1>\n<\/a>
DISPOSICIONES GENERALES:\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/span> <\/strong><\/span><\/h6>\n

Navarra: Modificaci\u00f3n del Convenio econ\u00f3mico.<\/a> <\/strong>Esta ley adapta el convenio a algunas de las \u00faltimas novedades fiscales estatales: Impuesto especial sobre los envases de pl\u00e1stico no reutilizables, Impuesto sobre los Gases Fluorados de Efecto Invernadero e Impuesto sobre Grandes Fortunas.<\/p>\n

Pa\u00eds Vasco: Modificaci\u00f3n del Concierto econ\u00f3mico y metodolog\u00eda Ley del Cupo.<\/a> <\/strong>La Ley 9\/2023 adapta el concierto<\/strong> a algunas de las \u00faltimas novedades fiscales estatales: Impuesto especial sobre los envases de pl\u00e1stico no reutilizables, Impuesto sobre el dep\u00f3sito de residuos, Impuesto sobre los Gases Fluorados de Efecto Invernadero, imputaci\u00f3n de ingresos en el IVA e Impuesto sobre Grandes Fortunas.\u00a0La Ley 10\/2023 aprueba la metodolog\u00eda de se\u00f1alamiento del cupo<\/strong> del Pa\u00eds Vasco para el quinquenio 2022-2026.<\/p>\n

Ejercicio del voto por residentes ausentes.<\/a> <\/strong>Esta Instrucci\u00f3n desarrolla la Ley Org\u00e1nica 12\/2022, de 30 de septiembre, que suprime el requisito de que los espa\u00f1oles residentes en el extranjero tengan que solicitar o rogar el voto para participar en las diversas elecciones, permite la descarga telem\u00e1tica de papeletas, ampl\u00eda el plazo para el dep\u00f3sito del voto en urna de tres a siete d\u00edas y ampl\u00eda el plazo para la apertura de los votos emitidos desde el extranjero de tres a cinco d\u00edas, retrasando el escrutinio general.<\/p>\n

Modificaci\u00f3n de siete Reglamentos Tributarios.\u00a0<\/a><\/strong>Afecta a siete reglamentos fiscales: Revisi\u00f3n de actos administrativos, General de recaudaci\u00f3n, Gesti\u00f3n e Inspecci\u00f3n, Sucesiones y Donaciones, IVA, IREF y Sociedades. Nueva causa de revocaci\u00f3n del NIF: no depositar las cuentas en el RM durante 4 ejercicios consecutivos. En el ISD, los no residentes comunitarios no tendr\u00e1n obligaci\u00f3n de nombrar representante legal.<\/p>\n

Domiciliaci\u00f3n de pago de deudas tributarias en entidades no colaboradoras.<\/a> <\/strong>Admite la domiciliaci\u00f3n bancaria en cuentas de entidades que no tengan la consideraci\u00f3n de colaboradoras con la Hacienda P\u00fablica de la zona SEPA. En caso de aplazamientos y fraccionamientos, excepciona algunos casos a la necesidad de las domiciliaci\u00f3n bancaria.<\/p>\n

Modificaci\u00f3n de la Ley de Libertad sexual<\/a>. <\/strong>Esta ley busca rectificar, hacia el futuro, las consecuencias no deseadas en la aplicaci\u00f3n por los tribunales de la Ley Org\u00e1nica 10\/2022, de 6 de septiembre, manteniendo la definici\u00f3n del consentimiento.<\/p>\n

Disposiciones Auton\u00f3micas.<\/a> <\/strong>Disposiciones de Andaluc\u00eda (econom\u00eda circular), Asturias (calidad ambiental, empleo p\u00fablico, econom\u00eda del dato), Canarias (pr\u00f3rroga de medidas), Castilla-La Mancha (infancia y adolescencia, Montes), Catalu\u00f1a (sequ\u00eda, presupuestos, medidas varias), Extremadura (vivienda, Red Natura, inteligencia artificial, cooperaci\u00f3n internacional), Murcia (familia monoparental, mecenazgo, emergencias), Navarra (justicia restaurativa, vivienda, personal AAPP), Pa\u00eds Vasco (potestad sancionadora, igualdad de g\u00e9nero) y Valencia (viviendas colaborativas).<\/p>\n

TRIBUNAL CONSTITUCIONAL.<\/a> <\/strong>Sentencias sobre derecho de uso familiar, primer emplazamiento electr\u00f3nico, suspensi\u00f3n de lanzamientos, inversiones en Canarias, plusval\u00eda municipal, RDLey 6\/2019, eutanasia y control de cl\u00e1usulas abusivas, Recursos sobre Ley de Memoria Democr\u00e1tica e Impuesto sobre Grandes Fortunas,\u00a0<\/p>\n

SECCI\u00d3N II.<\/a><\/strong> Oposiciones a Notar\u00edas: Listas de admitidos y excluidos. Jubilaci\u00f3n voluntaria de un notario.\u00a0<\/p>\n

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RESOLUCIONES<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

En ABRIL, <\/strong>se han publicado DIECINUEVE<\/strong>. Se ofrecen en ARCHIVO APARTE<\/strong><\/a>.<\/p>\n

RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/h3>\n

148.** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. DUDAS SOBRE POSIBLE COINCIDENCIA CON FINCA YA INSCRITA.<\/a> <\/strong>No procede la inmatriculaci\u00f3n de una finca cuando el registrador tenga dudas fundadas respecto a la coincidencia de esa finca con otra previamente inmatriculada.<\/p>\n

149.* CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA CAMBIARIA DECLARADA NULA.<\/a> <\/strong>Debe acreditarse que el procedimiento se ha seguido contra el titular de la hipoteca, lo cual \u00fanicamente se producir\u00e1 si la demanda se ha dirigido contra el tenedor de las letras garantizadas con la hipoteca; pero en el presente caso es procedente la cancelaci\u00f3n de la hipoteca por caducidad\u00a0<\/p>\n

151.* NOTA SIMPLE INFORMATIVA SOLICITADA POR CORREO ELECTR\u00d3NICO.<\/a> <\/strong>No cabe la solicitud de notas simples al Registro de la Propiedad a trav\u00e9s del correo electr\u00f3nico.<\/p>\n

152.** CONSTITUCI\u00d3N DE HIPOTECA POR ADQUIRENTES SUJETOS A CONDICI\u00d3N SUSPENSIVA.<\/a> <\/strong>No concurre la capacidad para constituir hipoteca en el adquirente de un bien bajo condici\u00f3n suspensiva antes del cumplimiento de la misma.<\/p>\n

153.* MANDAMIENTO DE PR\u00d3RROGA DE ANOTACI\u00d3N CADUCADA.<\/a><\/strong> La anotaci\u00f3n preventiva caducada se extingue autom\u00e1ticamente y por tanto no puede ser prorrogada.<\/p>\n

154.* NOTA SIMPLE INFORMATIVA SOLICITADA TELEM\u00c1TICAMENTE. PETICI\u00d3N DE RESPUESTA EN FORMATO PAPEL.<\/a><\/strong> Dentro de la sede (https:\/\/sede.registradores.org) debe de optarse por el tr\u00e1mite concreto que se solicita y emplear el cauce y los documentos adecuados: por tanto, en materia de solicitud de publicidad formal, debe escogerse su cauce propio y no el de presentaci\u00f3n de documentos privados. No es posible que, si la nota simple se solicita telem\u00e1ticamente, a la hora de su expedici\u00f3n se pueda hacer en formato papel.<\/p>\n

155.*** HERENCIA. INSTANCIA PRIVADA DE HEREDERO \u00daNICO Y LEGADOS INOFICIOSOS.<\/a> <\/strong>El legitimario tiene para reducir los legados inoficiosos una acci\u00f3n personal contra el legatario o el tercer poseedor, por lo que, salvo acuerdo con los legatarios, se necesita una resoluci\u00f3n judicial firme porque no basta la declaraci\u00f3n unilateral del heredero legitimario.<\/p>\n

156.() INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH SIN HABER TRANSCURRIDO EL PLAZO DEL A\u00d1O. ALTERNATIVAS.\u00a0<\/a><\/strong>Para inmatricular por el sistema de doble t\u00edtulo regulado en el art\u00edculo 205 LH<\/a> se necesita que entre ambos t\u00edtulos haya un a\u00f1o de diferencia. Alternativamente se puede acudir al sistema del expediente de dominio del art\u00edculo 203 LH<\/a> .<\/p>\n

157.** OBRA NUEVA. INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES.<\/a> <\/strong>La coincidencia de la superficie que se inscribe con la catastral y la aportaci\u00f3n de un informe catastral de ubicaci\u00f3n de construcciones positivo, a falta de pruebas en contra, evidencian que no existe invasi\u00f3n de finca colindante.<\/p>\n

158.* CANCELACI\u00d3N DE ADJUDICACION HIPOTECARIA. LEVANTAMIENTO DEL VELO.<\/a><\/strong> Resoluci\u00f3n que aplica la doctrina de otras anteriores y confirma\u00a0la nota por la que se suspende la cancelaci\u00f3n de los asientos registrales practicados a consecuencia de una ejecuci\u00f3n de una hipoteca, al haber sido \u00e9sta declarada nula por la abusividad de sus cl\u00e1usulas, cuando la finca figura inscrita a favor de un tercero distinto del acreedor hipotecario.<\/p>\n

159.*** HIPOTECA. DOMICILIO PARA NOTIFICACIONES Y REQUERIMIENTOS EN EL EXTRANJERO (NO CABE).<\/a> <\/strong>El domicilio para notificaciones y requerimientos debe ser en territorio espa\u00f1ol. No procede practicar anotaci\u00f3n por defecto subsanable cuando se halla pendiente de resoluci\u00f3n un recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n.<\/p>\n

160.* CANCELACI\u00d3N DE DERECHO DE VUELO SIN PLAZO.<\/a> <\/strong>No puede cancelarse por prescripci\u00f3n un derecho de vuelo inscrito sin plazo. Solo puede aplicarse el plazo de 60 a\u00f1os del art. 210 regla 8\u00aa p\u00e1rrafo 3\u00ba; O tramitar el expediente de liberaci\u00f3n de grav\u00e1menes.<\/p>\n

161.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. RELACI\u00d3N ENTRE LAS PRESUNCIONES DE EXACTITUD CATASTRAL Y REGISTRAL.<\/a> <\/strong>La presunci\u00f3n de certeza de los datos catastrales cede ante los pronunciamientos jur\u00eddicos registrales, tanto sobre el sujeto como sobre la ubicaci\u00f3n y delimitaci\u00f3n precisa de la finca.<\/p>\n

162.** HERENCIA. ACEPTACI\u00d3N T\u00c1CITA.<\/a> <\/strong>La disposici\u00f3n de un bien mediante la ordenaci\u00f3n de un legado en testamento, otorgado con posterioridad al fallecimiento de la causante de qui\u00e9n lo adquiri\u00f3 el testador se entiende como aceptaci\u00f3n t\u00e1cita de la herencia.\u00a0<\/strong><\/p>\n

163.* EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA. ADJUDICACI\u00d3N POR DEBAJO DEL 50% DEL VALOR DE TASACI\u00d3N. APLICACI\u00d3N DE LA DOCTRINA DE LA STS 15-12-2021<\/a>. <\/strong>Aplica la doctrina que sobre esta cuesti\u00f3n ha sentado la STS 15-12-2021, que si bien reconoci\u00f3 que la postura que hasta el momento hab\u00eda defendido la DG y los\/las Registradores, era razonable o tuitiva, consider\u00f3 que la cuesti\u00f3n escapaba de la calificaci\u00f3n registral.<\/p>\n

164.*** OBRA NUEVA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACI\u00d3N MEDIANTE SILENCIO ADMINISTRATIVO.<\/a> <\/strong>Cuando la comunidad aut\u00f3noma respectiva exija la licencia de primera ocupaci\u00f3n, \u00e9sta puede obtenerse por silencio administrativo positivo.\u00a0<\/p>\n

165.* SENTENCIA EN JUICIO DECLARATIVO. CANCELACI\u00d3N DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO. DUDAS EN TORNO A LAS FINCAS A LAS QUE SE REFIERE. HIPOTECA POSTERIOR.<\/a> <\/strong>No es defecto que la sentencia que ordena la cancelaci\u00f3n del arrendamiento financiero no se pronuncie sobre si ha de cancelarse o no la hipoteca que lo grava.<\/p>\n

166.*** EXTINCI\u00d3N DE USUFRUCTO A FAVOR DE DOS PERSONAS CASADAS EN GANANCIALES.<\/a><\/strong> La DG analiza diversos casos de posible extinci\u00f3n de usufructo cuando los adquirentes del usufructo est\u00e1n casados en gananciales y fallece solo uno de los c\u00f3nyuges. No es posible cuando lo adquirieron conjuntamente.<\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL<\/a><\/strong><\/h3>\n

150.*** DEP\u00d3SITO DE CUENTAS SIN INFORME DE AUDITOR. SOCIEDAD NO OBLIGADA A VERIFICACI\u00d3N CON AUDITOR INSCRITO NO DE FORMA VOLUNTARIA.<\/a><\/strong> Si consta un auditor inscrito en la hoja de la sociedad, sea cual sea la causa de la que deriva su inscripci\u00f3n, las cuentas no pueden ser depositadas sin el informe de ese auditor.<\/p>\n

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SELECCI\u00d3N DE OTROS CONTENIDOS PUBLICADOS:<\/span> <\/strong><\/span><\/h6>\n