{"id":10604,"date":"2015-11-01T18:21:29","date_gmt":"2015-11-01T17:21:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=10604"},"modified":"2021-06-15T22:04:01","modified_gmt":"2021-06-15T20:04:01","slug":"resumen-resolucion-suministro-de-informacion-de-notarios-al-catastro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/varios\/resumen-resolucion-suministro-de-informacion-de-notarios-al-catastro\/","title":{"rendered":"Resumen Resoluci\u00f3n suministro de informaci\u00f3n de Notarios al Catastro."},"content":{"rendered":"
\n

Resume Alfonso de la Fuente Sancho,<\/span><\/h2>\n

Notario de San Crist\u00f3bal de La Laguna (Tenerife)<\/h2>\n<\/div>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

\n

Resoluci\u00f3n de 26 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General del Catastro, por la que se regulan los requisitos t\u00e9cnicos para dar cumplimiento a las obligaciones de suministro de informaci\u00f3n por los notarios establecidas en el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.<\/p>\n

1.- Antecedentes.-<\/a><\/p>\n

2.- Entrada en Vigor<\/a><\/p>\n

3.- Novedades<\/a><\/p>\n

4.- Norma General de las Comunicaciones Notario-Catastro<\/a><\/p>\n

5.-Comunicaciones del Art\u00edculo 14-A, Parrafo Primero: (Cambios Sustantivos: Alteraciones Catastrales Relativas A La Titularidad O Derechos Reales)<\/a><\/p>\n

6.-Comunicaciones del Art\u00edculo 14-A, Parrafo Segundo, (Relativas A\u00a0 Modificaciones Hipotecarias O Jur\u00eddicas\u00a0 De Las Fincas).<\/a><\/p>\n

7.- Art\u00edculo 18.2: Subsanaci\u00f3n de Discrepancias del Catastro con la Realidad F\u00edsica<\/a><\/p>\n

8.- Art\u00edculo 47. Nuevas Referencias Catastrales<\/a><\/p>\n

9.- Requisitos Tecnicos de la Representaci\u00f3n gr\u00e1fica de las Fincas<\/a><\/p>\n

10.- Requisitos T\u00e9cnicos del Sistema de Intercambio de Informaci\u00f3n Catastro-Notarios.<\/a><\/p>\n

11.- Enlaces.<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>1.- Antecedentes.-<\/strong><\/span><\/p>\n

La Ley 13\/2015, de 24 de junio<\/a> ha modificado diversos art\u00edculos de la Ley del Catastro Inmobiliario aprobado por Real Decreto Legislativo 1\/2004, de 5 de marzo<\/a>.<\/p>\n

El art\u00edculo 36 de dicha Ley<\/a> del Catastro preve\u00eda que\u00a0 mediante Resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General del Catastro, previo informe favorable de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, se regularan los requisitos t\u00e9cnicos para dar cumplimiento a las obligaciones de suministro de dicha informaci\u00f3n tributaria.<\/p>\n

Por ello se ha dictado la presente Resoluci\u00f3n de 26 de Octubre de 2015<\/a>\u00a0 por la D.G. del Catastro.\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>2.- Entrada en vigor.<\/strong><\/span><\/p>\n

Entr\u00f3 en vigor el 31 de Octubre de 2015, si bien durante 6 MESES (por tanto hasta 30 de Abril de 2016) podr\u00e1 seguir envi\u00e1ndose la informaci\u00f3n por el m\u00e9todo tradicional, hasta ahora en vigor.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>3.-\u00a0 Novedades.<\/strong><\/span><\/p>\n

.-\u00a0 \u00a0Los notarios tienen que comunicar no s\u00f3lo los cambios de propiedad, sino tambi\u00e9n los derechos de usufructo, superficie y concesi\u00f3n administrativa, afecten a la totalidad o a una parte del inmueble. Recordemos que ya exist\u00eda la obligaci\u00f3n de comunicar \u00a0la segregaci\u00f3n, divisi\u00f3n, agregaci\u00f3n o agrupaci\u00f3n de los bienes inmuebles, desde la Ley 2\/2011 de 4 de Marzo.<\/p>\n

\u00a0.- En todo caso se expresar\u00e1 adem\u00e1s si las fincas de origen constan o no inmatriculadas en el Registro de la Propiedad y, en caso afirmativo, su c\u00f3digo de finca registral (el llamado IDUFIR)<\/p>\n

\u00a0.- Se incluir\u00e1 la descripci\u00f3n gr\u00e1fica de las parcelas derivada de los planos aportados por los otorgantes, que se remitir\u00e1 cumpliendo las especificaciones t\u00e9cnicas contempladas en el apartado s\u00e9ptimo de esta resoluci\u00f3n.<\/p>\n

\u00a0.- Se adjuntar\u00e1 el documento electr\u00f3nico que incorpore copia simple de la escritura, o acceso telem\u00e1tico \u00a0a la misma por el sistema previsto en el apartado octavo de esta resoluci\u00f3n.<\/p>\n

.- Se articula el procedimiento telem\u00e1tico para notificar al Catastro el procedimiento de rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de la parcela catastral realizada por el notario con resultado positivo, previa la tramitaci\u00f3n del expediente previsto en la letra d) del apartado 2 del art\u00edculo 18<\/a> del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.<\/p>\n

.- Se articula el procedimiento telem\u00e1tico para notificar al Catastro la existencia de discrepancia entre las descripciones del inmueble, cuando se pongan de manifiesto con motivo del otorgamiento de las escrituras y no haya resultado posible su subsanaci\u00f3n por este procedimiento, de acuerdo con lo dispuesto en la letra d) del apartado 2 del art\u00edculo 18<\/a> del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.<\/p>\n

.- \u00a0Se articula el procedimiento telem\u00e1tico para notificar al Catastro e incorporar las alteraciones catastrales que hayan de comunicarse por los notarios en los nuevos procedimientos de deslinde o rectificaci\u00f3n de la cabida de los inmuebles previstos en los art\u00edculos 200 y 201 de la Ley Hipotecaria<\/a>, cuya reforma entr\u00f3 en vigor el 1 de noviembre de 2015.<\/p>\n

.- Los notarios podr\u00e1n acceder ahora a la base de datos catastral para :<\/p>\n

    \n
  1. Consulta de los datos f\u00edsicos, jur\u00eddicos y econ\u00f3micos de los bienes inmuebles y su descripci\u00f3n gr\u00e1fica, tanto vigente como de fechas anteriores y de sus antecedentes<\/strong>.<\/li>\n
  2. Obtenci\u00f3n de certificaciones catastrales descriptivas y gr\u00e1ficas que incluyan las coordenadas georreferenciadas de los v\u00e9rtices de las parcelas catastrales.<\/li>\n
  3. Validaci\u00f3n de la informaci\u00f3n que han de remitir las Notar\u00edas.<\/li>\n
  4. Descarga de la cartograf\u00eda catastral vectorial de las parcelas catastrales.<\/li>\n
  5. Emisi\u00f3n del informe de validaci\u00f3n t\u00e9cnica de las representaciones gr\u00e1ficas.<\/li>\n
  6. Descarga de los acuerdos catastrales derivados de la informaci\u00f3n remitida, para su entrega a los interesados<\/li>\n<\/ol>\n

    .-\u00a0 El formato de documentos electr\u00f3nicos notariales o las copias simples<\/strong> a que se refiere la presente resoluci\u00f3n, deber\u00e1 en todo caso permitir las funciones de selecci\u00f3n y copia de su contenido<\/strong> y, en particular, de las referencias catastrales, c\u00f3digos seguros de verificaci\u00f3n y listados de coordenadas que consten en los documentos catastrales, as\u00ed como tener respecto de las im\u00e1genes una resoluci\u00f3n m\u00ednima de 200 puntos por pulgada. Por tanto los documentos notariales deber\u00e1n crearse con un sistema de campos y enlazados a una base de datos.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>4.- Norma general de las Comunicaciones Notario-Catastro.<\/strong><\/span><\/p>\n

    COMUNICACI\u00d3N DEL NOTARIO<\/strong><\/p>\n

    PLAZO .- Dentro del plazo de los veinte primeros d\u00edas del mes siguiente a su otorgamiento,<\/strong> salvo que dicha informaci\u00f3n haya sido remitida con anterioridad de conformidad con lo dispuesto en los apartados tercero y cuarto de esta resoluci\u00f3n<\/p>\n

    CONTENIDO:\u00a0\u00a0Los notarios remitir\u00e1n telem\u00e1ticamente a la Direcci\u00f3n General del Catastro, la informaci\u00f3n relativa a los documentos por ellos autorizados en los que consten hechos, actos o negocios susceptibles de inscripci\u00f3n en el Catastro Inmobiliario<\/p>\n

    .- Identificaci\u00f3n del documento notarial y la fecha de su otorgamiento, la clasificaci\u00f3n de los actos de que se trate y del tipo de alteraci\u00f3n, identificaci\u00f3n del otorgante u otorgantes del documento, la referencia catastral del inmueble si \u00e9sta fuera aportada, as\u00ed como los datos de localizaci\u00f3n y superficie del inmueble<\/p>\n

    .- En los casos de declaraciones de obra nueva terminada<\/strong>, tambi\u00e9n se remitir\u00e1, en formato electr\u00f3nico, la informaci\u00f3n relevante para el Catastro contenida en el libro del edificio, o en su defecto, en el proyecto,<\/strong> cuando la Notar\u00eda disponga de dicha documentaci\u00f3n<\/p>\n

    .- En aquellos casos en que se otorgue en la Notar\u00eda, en unidad de acto, un documento o escritura que comprenda m\u00e1s de una de las alteraciones enumeradas en el p\u00e1rrafo segundo de este apartado se podr\u00e1 suministrar la informaci\u00f3n conjuntamente.<\/p>\n

    .- En dicha informaci\u00f3n se consignar\u00e1 si se ha incumplido la obligaci\u00f3n de los otorgantes del t\u00edtulo de aportar la referencia catastral establecida en el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario<\/p>\n

    RESPUESTA DEL CATASTRO<\/strong>.<\/p>\n

    La Direcci\u00f3n General del Catastro comunicar\u00e1 a las Notar\u00edas, una vez remitida la informaci\u00f3n prevista en esta resoluci\u00f3n<\/strong>, si concurren en la misma los requisitos establecidos en el art\u00edculo 14.a)<\/a> y en el apartado 2 del art\u00edculo 18<\/a> del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, para los diferentes supuestos de comunicaci\u00f3n o rectificaci\u00f3n respectivamente.<\/p>\n

    \u00a0Esta informaci\u00f3n podr\u00e1 ser remitida previamente al otorgamiento de la escritura, para que el notario pueda realizar la correcci\u00f3n de la informaci\u00f3n defectuosa o incompleta previamente.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>5.- <\/span>\u00a0Comunicaciones del Art\u00edculo 14-A p\u00e1rrafo Primero:<\/span> <\/strong>(CAMBIOS SUSTANTIVOS: ALTERACIONES CATASTRALES RELATIVAS A LA TITULARIDAD O DERECHOS REALES)<\/p>\n

    COMUNICACI\u00d3N DEL NOTARIO<\/strong><\/p>\n

    ACTOS QUE DEBEN SER COMUNICADOS<\/p>\n

    .- Las transmisiones de titularidad de los derechos de propiedad.<\/p>\n

    .- Los derechos de usufructo, superficie y concesi\u00f3n administrativa, afecten a la totalidad o a una parte del inmueble<\/p>\n

    REQUISITOS DE LAS\u00a0 COMUNICACIONES<\/p>\n

    PLAZO : Los notarios remitir\u00e1n telem\u00e1ticamente a la Direcci\u00f3n General del Catastro informaci\u00f3n relativa a los documentos por ellos autorizados,<\/strong> en el plazo de cinco d\u00edas desde su otorgamiento.<\/p>\n

    CONTENIDO:\u00a0\u00a0Identificaci\u00f3n del documento notarial y la fecha de su otorgamiento; clasificaci\u00f3n de los actos de que se trate y del tipo de alteraci\u00f3n; nombre y apellidos o raz\u00f3n social de los adquirentes y transmitentes de los citados bienes inmuebles o derechos, as\u00ed como su n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal y domicilio; la localizaci\u00f3n, superficie y referencia catastral del inmueble que se corresponda con la identidad de la finca; valor declarado de transmisi\u00f3n y valor de tasaci\u00f3n hipotecaria si la hubiera.<\/p>\n

    En todo caso, se expresar\u00e1 adem\u00e1s si las fincas de origen constan o no inmatriculadas en el Registro de la Propiedad y, en caso afirmativo, su c\u00f3digo de finca registral (el llamado IDUFIR).<\/p>\n

    En los casos de declaraciones de obra nueva terminada, tambi\u00e9n se remitir\u00e1, en formato electr\u00f3nico, la informaci\u00f3n relevante para el Catastro contenida en el libro del edificio, o en su defecto, en el proyecto, cuando la Notar\u00eda disponga de dicha documentaci\u00f3n.<\/p>\n

    ACTUACI\u00d3N \u00a0DEL CATASTRO.<\/strong><\/p>\n

    Una vez que la Direcci\u00f3n General del Catastro valide t\u00e9cnicamente que se cumplen los requisitos establecidos en el art\u00edculo 14.a) del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, se incorporar\u00e1n las alteraciones catastrales derivadas de la informaci\u00f3n objeto de suministro<\/strong>.<\/p>\n

    Las referencias catastrales<\/strong> de los inmuebles resultantes podr\u00e1n obtenerse simult\u00e1neamente al env\u00edo de la informaci\u00f3n, a trav\u00e9s del procedimiento previsto en el apartado quinto de esta resoluci\u00f3n.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>6.- Comunicaciones del Art\u00edculo 14-A, p\u00e1rrafo segundo<\/strong>,<\/span> (RELATIVAS A \u00a0MODIFICACIONES HIPOTECARIAS O JUR\u00cdDICAS\u00a0 DE LAS FINCAS).<\/p>\n

    COMUNICACI\u00d3N DEL NOTARIO<\/strong><\/p>\n

    ACTOS QUE DEBEN SER COMUNICADOS<\/p>\n

    La segregaci\u00f3n, divisi\u00f3n, agregaci\u00f3n o agrupaci\u00f3n de los bienes inmuebles, siempre que se cumplan los requisitos establecidos en el segundo p\u00e1rrafo del art\u00edculo 14.a) del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.<\/p>\n

    REQUISITOS DE LAS\u00a0 COMUNICACIONES<\/p>\n

    PLAZO : Los notarios remitir\u00e1n telem\u00e1ticamente a la Direcci\u00f3n General del Catastro informaci\u00f3n relativa a los documentos por ellos autorizados, en el plazo de cinco d\u00edas desde su otorgamiento.<\/strong><\/p>\n

    CONTENIDO:\u00a0Identificaci\u00f3n del documento notarial y la fecha de su otorgamiento; clasificaci\u00f3n del acto de que se trate y del tipo de alteraci\u00f3n; autorizaci\u00f3n administrativa del acto si la hubiera y su fecha, nombre y apellidos o raz\u00f3n social del otorgante u otorgantes, as\u00ed como su n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal y domicilio; la localizaci\u00f3n, superficie y referencia catastral del inmueble o inmuebles afectados, que se correspondan con la identidad de las fincas y, en su caso, las nuevas referencias catastrales de los inmuebles resultantes de la alteraci\u00f3n con sus datos descriptivos<\/p>\n

    En todo caso, se expresar\u00e1 adem\u00e1s si las fincas de origen constan o no inmatriculadas<\/strong> en el Registro de la Propiedad y, en caso afirmativo, su c\u00f3digo de finca registral (el llamado antes IDUFIR)<\/strong><\/p>\n

    En dicho fichero se incluir\u00e1 la descripci\u00f3n gr\u00e1fica de las parcelas derivada de los planos aportados por los otorgantes<\/strong>, que se remitir\u00e1 cumpliendo las especificaciones t\u00e9cnicas contempladas en el apartado s\u00e9ptimo de esta resoluci\u00f3n.<\/p>\n

    A dicha informaci\u00f3n se adjuntar\u00e1 el documento electr\u00f3nico que incorpore copia simple de la escritura<\/strong>, o acceso telem\u00e1tico a la misma por el sistema previsto en el apartado octavo de esta resoluci\u00f3n.<\/p>\n

    Cuando estas alteraciones se comuniquen conjuntamente con la transmisi\u00f3n de la titularidad de los bienes inmuebles afectados.<\/p>\n

    Esta informaci\u00f3n se completar\u00e1 con la que corresponda de acuerdo con el apartado tercero anterior<\/p>\n

    ACTUACI\u00d3N \u00a0DEL CATASTRO.<\/strong><\/p>\n

    Una vez que la Direcci\u00f3n General del Catastro valide t\u00e9cnicamente que se cumplen los requisitos establecidos en el art\u00edculo 14.a) del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, se incorporar\u00e1n las alteraciones catastrales derivadas de la informaci\u00f3n objeto de suministro.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>7.- Art\u00edculo 18.2:<\/strong>\u00a0<\/strong>Subsanaci\u00f3n de discrepancias del Catastro con la realidad f\u00edsica.<\/strong><\/span><\/p>\n

    Incorpora la posibilidad de mejorar, tras la intervenci\u00f3n notarial, la conciliaci\u00f3n entre la base de datos catastral y la realidad f\u00edsica inmobiliaria<\/strong>, previa la tramitaci\u00f3n del correspondiente procedimiento, mediante el suministro de la informaci\u00f3n resultante de las rectificaciones al Catastro Inmobiliario.<\/p>\n

    \u00a0COMUNICACI\u00d3N DEL NOTARIO<\/strong><\/p>\n

    ACTOS QUE DEBEN SER COMUNICADOS<\/p>\n

    Se articula el procedimiento para notificar al Catastro el procedimiento de rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de la parcela catastral realizada por el notario con resultado positivo, previa la tramitaci\u00f3n del expediente previsto en la letra d) del apartado 2 del art\u00edculo 18<\/a> del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.<\/p>\n

    Igualmente las Notar\u00edas comunicar\u00e1n al Catastro Inmobiliario la existencia de discrepancia entre las descripciones del inmueble, cuando se pongan de manifiesto con motivo del otorgamiento de las escrituras y no haya resultado posible su subsanaci\u00f3n por este procedimiento, de acuerdo con lo dispuesto en la letra d) del apartado 2 del art\u00edculo 18<\/a> del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.<\/p>\n

    Ha de servir, igualmente, para incorporar las alteraciones catastrales que hayan de comunicarse por los notarios en los nuevos procedimientos de deslinde o rectificaci\u00f3n de la cabida de los inmuebles previstos en los art\u00edculos 200 y 201 de la Ley Hipotecaria<\/a>, cuya reforma entr\u00f3 en vigor el 1 de noviembre de 2015.<\/p>\n

    REQUISITOS DE LAS\u00a0 COMUNICACIONES<\/p>\n

    PLAZO : Los notarios remitir\u00e1n telem\u00e1ticamente a la Direcci\u00f3n General del Catastro informaci\u00f3n relativa a los documentos por ellos autorizados, en el plazo de cinco d\u00edas desde su otorgamiento.<\/strong><\/p>\n

    CONTENIDO: \u00a0Los notarios suministrar\u00e1n por medios telem\u00e1ticos a la Direcci\u00f3n General del Catastro, la informaci\u00f3n relativa a las rectificaciones de la descripci\u00f3n de la configuraci\u00f3n o la superficie de las parcelas<\/strong>, realizadas con motivo de la tramitaci\u00f3n del procedimiento regulado en el apartado 2 del art\u00edculo 18<\/a> del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario<\/p>\n

    Los planos <\/strong>aportados por los otorgantes se remitir\u00e1n cumpliendo las especificaciones t\u00e9cnicas contempladas en el apartado s\u00e9ptimo de esta resoluci\u00f3n.<\/p>\n

    El documento electr\u00f3nico que incorpore copia simple de la escritura o acta<\/strong> notarial, o acceso telem\u00e1tico a la misma por el sistema previsto en el apartado octavo de esta resoluci\u00f3n.<\/p>\n

    En dicha escritura o acta deber\u00e1n detallarse las circunstancias de tramitaci\u00f3n del procedimiento<\/strong> y, en particular, la notificaci\u00f3n a los titulares colindantes afectados as\u00ed como las manifestaciones realizadas por \u00e9stos.<\/p>\n

    La remisi\u00f3n de esta informaci\u00f3n al Catastro se realizar\u00e1 separadamente respecto de otros hechos, actos o negocios jur\u00eddicos enumerados en el apartado segundo de esta resoluci\u00f3n, aunque se contengan en la misma escritura o documento notarial.<\/p>\n

    ACTUACI\u00d3N \u00a0DEL CATASTRO.<\/strong><\/p>\n

    Cuando se cumplan los requisitos establecidos en el apartado 2 del art\u00edculo 18 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, y se proceda a su validaci\u00f3n t\u00e9cnica, el Catastro incorporar\u00e1 las rectificaciones derivadas de la informaci\u00f3n objeto de suministro.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>8.- Art\u00edculo 47: Nuevas referencias Catastrales<\/strong><\/span><\/p>\n

    Los notarios puedan acceder a la referencia catastral, no s\u00f3lo para la identificaci\u00f3n de fincas con el objetivo de incorporar la referencia catastral, como hasta ahora, sino tambi\u00e9n para lograr la correcta descripci\u00f3n de los inmuebles afectados por los hechos, actos o negocios que se formalicen en escritura p\u00fablica, conociendo la informaci\u00f3n catastral de los mismos, sus antecedentes catastrales y los acuerdos que resuelvan los procedimientos subsiguientes para su entrega a los interesados<\/strong>, lo que permitir\u00e1 su agilizaci\u00f3n, dado que el ciudadano obtendr\u00e1 junto con la copia de la escritura p\u00fablica correspondiente, los acuerdos catastrales que incorporen la alteraci\u00f3n realizada<\/p>\n

    COMUNICACI\u00d3N DEL NOTARIO<\/strong><\/p>\n

    \u00a0<\/strong>ACTOS QUE DEBEN SER COMUNICADOS<\/p>\n

    Los notarios podr\u00e1n solicitar y obtener la referencia catastral de los bienes inmuebles resultantes de la segregaci\u00f3n, divisi\u00f3n, agregaci\u00f3n o agrupaci\u00f3n de fincas <\/strong>derivadas de los documentos o escrituras en que se autoricen y con motivo de su otorgamiento. Asimismo, podr\u00e1n solicitarla en el caso de constituci\u00f3n del r\u00e9gimen de propiedad horizontal<\/strong> en fincas ya construidas previa remisi\u00f3n de la copia simple de la escritura junto con el plano o proyecto.<\/p>\n

    RESPUESTA DEL CATASTRO<\/strong><\/p>\n

    El Catastro Inmobiliario comprobar\u00e1 el cumplimiento de dichos requisitos y, dentro de las 24 horas siguientes a su solicitud, remitir\u00e1 la referencia catastral de los bienes inmuebles resultantes o, en caso contrario, comunicaci\u00f3n sobre la imposibilidad de su asignaci\u00f3n. Dichas referencias catastrales deber\u00e1n ser incorporadas en la matriz de las escrituras otorgadas por diligencia o nota al margen, as\u00ed como en los sucesivos documentos autorizados donde consten hechos, actos o negocios susceptibles de inscripci\u00f3n en el Catastro Inmobiliario, entendi\u00e9ndose, en tales casos, cumplido el requisito de aportar la referencia catastral.<\/p>\n

    \u00a0<\/p>\n

    <\/a>9.- R<\/strong>equisitos t\u00e9cnicos de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de las fincas.<\/strong><\/span><\/p>\n

    La representaci\u00f3n gr\u00e1fica de las parcelas que sirvan para la modificaci\u00f3n de la cartograf\u00eda catastral derivada de las alteraciones en los inmuebles contempladas en esta resoluci\u00f3n<\/strong>, deber\u00e1 estar aprobada expresamente por el propietario de la finca<\/strong> y reunir los requisitos siguientes:<\/p>\n

      \n
    1. La delimitaci\u00f3n geogr\u00e1fica de las fincas deber\u00e1 realizarse mediante la expresi\u00f3n de las coordenadas georreferenciadas de los v\u00e9rtices de todos sus elementos.<\/strong><\/li>\n
    2. Deber\u00e1 contenerse en el fichero inform\u00e1tico, en formato GML<\/a><\/strong>, previsto en el anexo de esta resoluci\u00f3n, cuyos datos deber\u00e1n corresponderse con los datos descriptivos y de superficie de la parcela o parcelas resultantes que consten en la escritura.<\/li>\n
    3. Deber\u00e1 estar representada sobre la cartograf\u00eda catastral y respetar la delimitaci\u00f3n de la finca matriz<\/strong> o del per\u00edmetro del conjunto de las fincas aportadas que resulte de la misma, precisando las partes afectadas o no afectadas, de modo que el conjunto de todas las parcelas catastrales resultantes respete la delimitaci\u00f3n que conste en la cartograf\u00eda catastral.<\/li>\n<\/ol>\n

      El cumplimiento de dichos requisitos podr\u00e1 acreditarse aportando una representaci\u00f3n gr\u00e1fica, suscrita por t\u00e9cnico competente<\/strong>, u obtenida mediante digitalizaci\u00f3n sobre la cartograf\u00eda catastral<\/strong>, de acuerdo con los requisitos y caracter\u00edsticas contenidos respectivamente en los apartados 2 y 3 siguientes.<\/p>\n

      9.1 REQUISITOS DE LA REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA POR EL TECNICO.<\/p>\n

      Cuando se aporte una representaci\u00f3n gr\u00e1fica suscrita por t\u00e9cnico competente, la definici\u00f3n geom\u00e9trica de las parcelas derivada de un trabajo topogr\u00e1fico contendr\u00e1 la fecha de realizaci\u00f3n, los datos del solicitante, la metodolog\u00eda utilizada, los datos de identificaci\u00f3n de las parcelas catastrales afectadas, la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de cada una de las parcelas resultantes, representadas sobre la cartograf\u00eda catastral, la superficie obtenida y un listado de coordenadas de sus v\u00e9rtices.<\/p>\n

      El t\u00e9cnico que suscriba la representaci\u00f3n gr\u00e1fica deber\u00e1 declarar, bajo su responsabilidad, que el trabajo se ha ejecutado cumpliendo las especificaciones t\u00e9cnicas contenidas en la presente resoluci\u00f3n, siguiendo la metodolog\u00eda especificada, no estar incurso en causa alguna que le impida o limite el ejercicio leg\u00edtimo de su profesi\u00f3n o de incompatibilidad legal para su realizaci\u00f3n, as\u00ed como el cumplimiento de los siguientes requisitos t\u00e9cnicos:<\/p>\n

      a) Metodolog\u00eda de elaboraci\u00f3n<\/strong>: la representaci\u00f3n gr\u00e1fica se podr\u00e1 obtener mediante la realizaci\u00f3n de un levantamiento topogr\u00e1fico sobre el terreno, en el que se detallen, entre otras cuestiones, sus caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas y escala, o mediante otra metodolog\u00eda que se considere m\u00e1s apropiada al entorno de trabajo.<\/p>\n

      b) Sistema de georreferenciaci\u00f3n<\/strong>: la descripci\u00f3n de las parcelas deber\u00e1 estar georreferenciada en todos sus elementos. Se utilizar\u00e1 como sistema geod\u00e9sico de representaci\u00f3n el de la cartograf\u00eda catastral, que es el sistema de referencia ETRS89<\/a> (European Terrestral Reference System 1989) y en el caso de Canarias el sistema REGCAN95<\/a>, empleando en ambos casos la Proyecci\u00f3n Universal Transversa de Mercator (UTM)<\/a>, de acuerdo con lo dispuesto en el Real Decreto 1071\/2007, de 27 de julio, por el que se regula el sistema geod\u00e9sico de referencia oficial en Espa\u00f1a.<\/p>\n

      c) Topolog\u00eda<\/strong>: la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de las parcelas deber\u00e1 tener una topolog\u00eda de tipo recinto en la cual no existan auto intersecciones, pudiendo tener recintos inscritos en la finca (huecos, construcciones u otros). Los distintos objetos cartogr\u00e1ficos adyacentes no pueden superponerse entre s\u00ed ni dejar huecos. En el caso de fincas discontinuas se efectuar\u00e1 una representaci\u00f3n gr\u00e1fica de cada una de las porciones que la compongan.<\/p>\n

      d) Representaci\u00f3n sobre la cartograf\u00eda catastral<\/strong>: los planos topogr\u00e1ficos de las parcelas resultantes deber\u00e1n estar representados sobre la cartograf\u00eda catastral, a fin de permitir la comprobaci\u00f3n de la correspondencia entre las parcelas objeto de las actuaciones y la descripci\u00f3n que figura en el Catastro Inmobiliario.<\/p>\n

      El resto de los requisitos t\u00e9cnicos constan en el apartado s\u00e9ptimo de dicha Resoluci\u00f3n.<\/p>\n

      9.2 REQUISITOS DE LA REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA POR DIGITALIZACI\u00d3N DE LA CARTOGRAF\u00cdA CATASTRAL<\/p>\n

      Cuando se aporte una representaci\u00f3n gr\u00e1fica que se derive de la digitalizaci\u00f3n sobre la cartograf\u00eda catastral, que deber\u00e1 especificar en su caso la documentaci\u00f3n cartogr\u00e1fica de apoyo utilizada, el cumplimiento de los requisitos establecidos en el n\u00famero 1 de este apartado se podr\u00e1 acreditar aportando el informe de validaci\u00f3n t\u00e9cnica del Catastro, previsto en el n\u00famero 5 del apartado octavo de esta resoluci\u00f3n. A tal efecto cualquier interesado, siempre que se encuentre debidamente identificado, podr\u00e1 utilizar los servicios, que estar\u00e1n disponibles en la Sede Electr\u00f3nica de la Direcci\u00f3n General del Catastro, de descarga de la geometr\u00eda de las parcelas catastrales y de validaci\u00f3n t\u00e9cnica de las parcelas resultantes de la modificaci\u00f3n que se realice.<\/p>\n

      \u00a0<\/p>\n

      <\/a>10.- <\/strong>R<\/strong>equisitos t\u00e9cnicos del sistema de intercambio de informaci\u00f3n Catastro-Notarios.<\/strong><\/span><\/p>\n

      Vienen recogidos en detalle en el apartado octavo<\/strong> de dicha Resoluci\u00f3n.<\/p>\n

      \n

      .- <\/strong>El intercambio de informaci\u00f3n entre la Direcci\u00f3n General del Catastro y los notarios previsto en la presente resoluci\u00f3n se realizar\u00e1 telem\u00e1ticamente a trav\u00e9s de servicios web que proporcionar\u00e1n la Sede Electr\u00f3nica de la Direcci\u00f3n General del Catastro (https:\/\/www. sedecatastro.gob.es), y el Consejo General del Notariado, utilizando sistemas de firma electr\u00f3nica, de acuerdo con el sistema inform\u00e1tico descrito en el anexo de esta Resoluci\u00f3n.<\/p>\n

      .- \u00a0El intercambio de informaci\u00f3n se realizar\u00e1 por medios telem\u00e1ticos, de forma estructurada y normalizada, empleando servicios web implementados por la Direcci\u00f3n General del Catastro, previstos mediante WSDL<\/a> (Web Service Description Language) y basados en mensajes XML<\/a> (eXtensible Markup Language) cuya estructura y contenido se define mediante el correspondiente XML Schema. Se utilizar\u00e1 el protocolo de comunicaci\u00f3n SOAP<\/a> (Simple Object Access Protocol), garantiz\u00e1ndose la autenticidad, integridad y confidencialidad mediante las especificaciones de seguridad de WSSecurity<\/a> (Seguridad en Servicios Web). Como mecanismo de transmisi\u00f3n optimizado para el env\u00edo de datos binarios se utilizar\u00e1 MTOM<\/a> (Message Transmission Optimization Mechanism). La utilizaci\u00f3n de los diferentes servicios precisa el empleo de mensajes de petici\u00f3n y respuesta, mensajes XML definidos al detalle en sus correspondientes esquemas XML. (AFS)<\/a><\/p>\n

      ENLACES:<\/h2>\n

      \u00a0 \u00a0Resumen\u00a0 Resoluci\u00f3n Conjunta 8 de abril de 2021 sobre representaci\u00f3n gr\u00e1fica en documentos notariales. Victor Esquirol Jim\u00e9nez.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

      La inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca: ventajas. V\u00edctor Esquirol Jim\u00e9nez<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

      \n

      TEXTO DE LA RESOLUCI\u00d3N EN EL BOE<\/a> \u00a0Y EN PDF<\/a><\/h2>\n

      RESUMEN DE LA LEY 13\/2015<\/a><\/h2>\n

      CUADRO COMPARATIVO<\/a><\/h2>\n

      RESUMEN RESOLUCI\u00d3N DGRN<\/a><\/h2>\n

      RESOLUCI\u00d3N CONJUNTA CATASTRO – REGISTROS<\/a><\/h2>\n

      SEGUNDA RESOLUCI\u00d3N CATASTROS REGISTROS (2020)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

      LEY HIPOTECARIA<\/a><\/h2>\n

      LEY DEL CATASTRO<\/a><\/h2>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

       <\/p>\n

      \"Casa<\/a>

      Casa de Monta\u00f1\u00e9s. La Laguna (Tenerife). Por Berthold Werner.<\/p><\/div>\n

       <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<\/p>\n

      <\/p>\n

      Resume Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de La Laguna.
      \n<\/b><\/p>\n

      <\/p>\n

      \"\"<\/CENTER><\/p>\n

      Es una Resoluci\u00f3n s\u00f3lo de la Direcci\u00f3n General del Catastro\u00a0dedicada a regular los requisitos t\u00e9cnicos para dar cumplimiento a las obligaciones de suministro de informaci\u00f3n por los notarios establecidas en el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, con ocasi\u00f3n de las reformas introducidas por la\u00a0Ley 13\/2015.<\/p>\n

      Entr\u00f3 en vigor el 31 de octubre de 2015, con un periodo transitorio de seis meses.<\/p>\n

      <\/p>\n

      Seguir leyendo\u2026<\/h2>\n

      <\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":10629,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[703,295,247],"tags":[1900,2156,503,2155,1901,2153,1700,2147,2154],"class_list":{"0":"post-10604","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-concretas","8":"category-normas-territorio","9":"category-varios","10":"tag-alfonso-de-la-fuente-sancho","11":"tag-alteraciones-catastrales","12":"tag-catastro","13":"tag-comunicaciones-notario-catastro","14":"tag-la-laguna","15":"tag-notarias-catastro","16":"tag-referencia-catastral","17":"tag-representacion-grafica","18":"tag-resolucion-direccion-general-del-catastro"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10604","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10604"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10604\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":83716,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10604\/revisions\/83716"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10629"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10604"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10604"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10604"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}