{"id":106360,"date":"2023-08-17T20:02:38","date_gmt":"2023-08-17T18:02:38","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=106360"},"modified":"2023-08-17T20:02:38","modified_gmt":"2023-08-17T18:02:38","slug":"separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-abril-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/indice-jc-casas\/separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-abril-2023\/","title":{"rendered":"Separata del \u00edndice de Juan Carlos Casas. Abril 2023."},"content":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE ABRIL DE 2023<\/strong><\/span><\/h1>\n

(Juan Carlos Casas Rojo. registrador de C\u00e1diz)<\/strong><\/h2>\n

El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

I) RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

II) RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

ENLACES<\/strong><\/span><\/a>\u00a0<\/strong><\/p>\n

Nota:<\/strong> En enero no se publicaron Resoluciones.<\/p>\n<\/a>

<\/a>I. <\/strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n por defecto subsanable.<\/strong> No procede practicar anotaci\u00f3n por defecto subsanable cuando se halla pendiente de resoluci\u00f3n un recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n. R. 30 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE EMBARGO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Mandamiento de pr\u00f3rroga de anotaci\u00f3n caducada.<\/strong> La anotaci\u00f3n preventiva caducada se extingue autom\u00e1ticamente y por tanto no puede ser prorrogada. R. 28 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL DE DOCUMENTOS JUDICIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cancelaci\u00f3n de adjudicaci\u00f3n hipotecaria <\/strong>al haber sido la hipoteca declarada nula por la abusividad de sus cl\u00e1usulas, constando la finca inscrita a favor de un tercero distinto del acreedor hipotecario. Levantamiento del velo. <\/strong>R. 29 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n

Ejecuci\u00f3n judicial hipotecaria. Adjudicaci\u00f3n por debajo del 50% del valor de tasaci\u00f3n.<\/strong> Aplicaci\u00f3n de la doctrina de la STS 15-12-2021,<\/strong> que si bien reconoci\u00f3 que la postura que hasta el momento hab\u00eda defendido la DG y los\/las Registradores, era razonable o tuitiva, consider\u00f3 que la cuesti\u00f3n escapaba de la calificaci\u00f3n registral. R. 31 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n

CANCELACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de adjudicaci\u00f3n hipotecaria <\/strong>al haber sido la hipoteca declarada nula por la abusividad de sus cl\u00e1usulas, constando la finca inscrita a favor de un tercero distinto del acreedor hipotecario. Levantamiento del velo. <\/strong>R. 29 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de derecho de vuelo sin plazo.<\/strong> No puede cancelarse por prescripci\u00f3n un derecho de vuelo inscrito sin plazo. Solo puede aplicarse el plazo de 60 a\u00f1os del art. 210 regla 8\u00aa p\u00e1rrafo 3\u00ba; O tramitar el expediente de liberaci\u00f3n de grav\u00e1menes. R. 30 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de hipoteca cambiaria declarada nula.<\/strong> Debe acreditarse que el procedimiento se ha seguido contra el titular de la hipoteca, lo cual \u00fanicamente se producir\u00e1 si la demanda se ha dirigido contra el tenedor de las letras garantizadas con la hipoteca; pero en el presente caso es procedente la cancelaci\u00f3n de la hipoteca por caducidad. R. 27 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n

Mandamiento de pr\u00f3rroga de anotaci\u00f3n caducada.<\/strong> La anotaci\u00f3n preventiva caducada se extingue autom\u00e1ticamente y por tanto no puede ser prorrogada. R. 28 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n

Sentencia en juicio declarativo. Cancelaci\u00f3n de arrendamiento financiero.<\/strong> Dudas en torno a las fincas a las que se refiere. hipoteca posterior.<\/strong> No es defecto que la sentencia que ordena la cancelaci\u00f3n del arrendamiento financiero no se pronuncie sobre si ha de cancelarse o no la hipoteca que lo grava. R. 31 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

CATASTRO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/strong> Relaci\u00f3n entre las presunciones de exactitud catastral y registral. <\/strong>La presunci\u00f3n de certeza de los datos catastrales cede ante los pronunciamientos jur\u00eddicos registrales, tanto sobre el sujeto como sobre la ubicaci\u00f3n y delimitaci\u00f3n precisa de la finca. R. 30 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

CONDICIONES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Constituci\u00f3n de hipoteca<\/strong> por adquirentes sujetos a condici\u00f3n suspensiva. <\/strong>No concurre la capacidad para constituir hipoteca en el adquirente de un bien bajo condici\u00f3n suspensiva antes del cumplimiento de la misma. R. 28 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

DOCUMENTOS JUDICIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Sentencia en juicio declarativo. Cancelaci\u00f3n de arrendamiento financiero.<\/strong> Dudas en torno a las fincas a las que se refiere. Hipoteca posterior.<\/strong> No es defecto que la sentencia que ordena la cancelaci\u00f3n del arrendamiento financiero no se pronuncie sobre si ha de cancelarse o no la hipoteca que lo grava. R. 31 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

FINCA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/strong> Relaci\u00f3n entre las presunciones de exactitud catastral y registral. <\/strong>La presunci\u00f3n de certeza de los datos catastrales cede ante los pronunciamientos jur\u00eddicos registrales, tanto sobre el sujeto como sobre la ubicaci\u00f3n y delimitaci\u00f3n precisa de la finca. R. 30 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n

Obra nueva. Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica.<\/strong> Oposici\u00f3n de colindantes. <\/strong>La coincidencia de la superficie que se inscribe con la catastral y la aportaci\u00f3n de un informe catastral de ubicaci\u00f3n de construcciones positivo, a falta de pruebas en contra, evidencian que no existe invasi\u00f3n de finca colindante. R. 29 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

HERENCIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Herencia. Aceptaci\u00f3n t\u00e1cita.<\/strong> La disposici\u00f3n de un bien mediante la ordenaci\u00f3n de un legado en testamento, otorgado con posterioridad al fallecimiento de la causante de qui\u00e9n lo adquiri\u00f3 el testador se entiende como aceptaci\u00f3n t\u00e1cita de la herencia.\u00a0<\/strong>R. 31 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n

Herencia. Instancia privada<\/strong> de heredero \u00fanico y legados inoficiosos. <\/strong>El legitimario tiene para reducir los legados inoficiosos una acci\u00f3n personal contra el legatario o el tercer poseedor, por lo que, salvo acuerdo con los legatarios, se necesita una resoluci\u00f3n judicial firme porque no basta la declaraci\u00f3n unilateral del heredero legitimario. R. 29 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

HIPOTECA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Constituci\u00f3n de hipoteca<\/strong> por adquirentes sujetos a condici\u00f3n suspensiva. <\/strong>No concurre la capacidad para constituir hipoteca en el adquirente de un bien bajo condici\u00f3n suspensiva antes del cumplimiento de la misma. R. 28 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n

Domicilio para notificaciones y requerimientos en el extranjero.<\/strong> El domicilio para notificaciones y requerimientos debe ser en territorio espa\u00f1ol. R. 30 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

INMATRICULACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inmatriculaci\u00f3n art. 205 LH.<\/strong> Dudas sobre posible coincidencia con finca ya inscrita. <\/strong>No procede la inmatriculaci\u00f3n de una finca cuando el registrador tenga dudas fundadas respecto a la coincidencia de esa finca con otra previamente inmatriculada. R. 27 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n art. 205 LH sin haber transcurrido el plazo del a\u00f1o. Alternativas.<\/strong> Para inmatricular por el sistema de doble t\u00edtulo regulado en el art.\u00a0205 LH<\/a>\u00a0se necesita que entre ambos t\u00edtulos haya un a\u00f1o de diferencia. Alternativamente se puede acudir al sistema del expediente de dominio del art. 203 LH. R. 29 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

LEGADOS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Herencia. Instancia privada<\/strong> de heredero \u00fanico y legados inoficiosos. <\/strong>El legitimario tiene para reducir los legados inoficiosos una acci\u00f3n personal contra el legatario o el tercer poseedor, por lo que, salvo acuerdo con los legatarios, se necesita una resoluci\u00f3n judicial firme porque no basta la declaraci\u00f3n unilateral del heredero legitimario. R. 29 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

OBRA NUEVA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Obra nueva. Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica.<\/strong> Oposici\u00f3n de colindantes. <\/strong>La coincidencia de la superficie que se inscribe con la catastral y la aportaci\u00f3n de un informe catastral de ubicaci\u00f3n de construcciones positivo, a falta de pruebas en contra, evidencian que no existe invasi\u00f3n de finca colindante. R. 29 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n

Obra nueva.<\/strong> Licencia de primera ocupaci\u00f3n mediante silencio administrativo. <\/strong>Cuando la comunidad aut\u00f3noma respectiva exija la licencia de primera ocupaci\u00f3n, \u00e9sta puede obtenerse por silencio administrativo positivo.\u00a0R. 31 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

PROCEDIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Ejecuci\u00f3n judicial hipotecaria. Adjudicaci\u00f3n por debajo del 50% del valor de tasaci\u00f3n.<\/strong> Aplicaci\u00f3n de la doctrina de la STS 15-12-2021,<\/strong> que si bien reconoci\u00f3 que la postura que hasta el momento hab\u00eda defendido la DG y los\/las Registradores, era razonable o tuitiva, consider\u00f3 que la cuesti\u00f3n escapaba de la calificaci\u00f3n registral. R. 31 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

PUBLICIDAD FORMAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Nota simple informativa solicitada por correo electr\u00f3nico.<\/strong> No cabe la solicitud de notas simples al Registro de la Propiedad a trav\u00e9s del correo electr\u00f3nico. R. 27 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n

Nota simple informativa solicitada telem\u00e1ticamente.<\/strong> Petici\u00f3n de respuesta en formato papel. <\/strong>No es posible que, si la nota simple se solicita telem\u00e1ticamente, a la hora de su expedici\u00f3n se pueda hacer en formato papel. R. 28 de Marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

RECURSO GUBERNATIVO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n por defecto subsanable.<\/strong> No procede practicar anotaci\u00f3n por defecto subsanable cuando se halla pendiente de resoluci\u00f3n un recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n. R. 30 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

REGISTRO DE LA PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/strong> Relaci\u00f3n entre las presunciones de exactitud catastral y registral. <\/strong>La presunci\u00f3n de certeza de los datos catastrales cede ante los pronunciamientos jur\u00eddicos registrales, tanto sobre el sujeto como sobre la ubicaci\u00f3n y delimitaci\u00f3n precisa de la finca. R. 30 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

SOCIEDAD DE GANANCIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Extinci\u00f3n de usufructo a favor de dos personas casadas<\/strong> en gananciales falleciendo<\/strong> solo uno de los c\u00f3nyuges. No es posible cuando lo adquirieron conjuntamente. R. 21 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

TRACTO SUCESIVO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cancelaci\u00f3n de adjudicaci\u00f3n hipotecaria <\/strong>al haber sido la hipoteca declarada nula por la abusividad de sus cl\u00e1usulas, constando la finca inscrita a favor de un tercero distinto del acreedor hipotecario. Levantamiento del velo. <\/strong>R. 29 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

USUFRUCTO<\/span><\/h6>\n

Extinci\u00f3n de usufructo a favor de dos personas casadas<\/strong> en gananciales falleciendo<\/strong> solo uno de los c\u00f3nyuges. No es posible cuando lo adquirieron conjuntamente. R. 21 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

VUELO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cancelaci\u00f3n de derecho de vuelo sin plazo.<\/strong> No puede cancelarse por prescripci\u00f3n un derecho de vuelo inscrito sin plazo. Solo puede aplicarse el plazo de 60 a\u00f1os del art. 210 regla 8\u00aa p\u00e1rrafo 3\u00ba; O tramitar el expediente de liberaci\u00f3n de grav\u00e1menes. R. 30 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

<\/a>II. RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
DEP\u00d3SITO DE CUENTAS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Dep\u00f3sito de cuentas sin informe de auditor. Sociedad no obligada a verificaci\u00f3n con auditor inscrito no de forma voluntaria. <\/strong>Si consta un auditor inscrito en la hoja de la sociedad, sea cual sea la causa de la que deriva su inscripci\u00f3n, las cuentas no pueden ser depositadas sin el informe de ese auditor. R. 27 de marzo de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

<\/a>ENLACES:<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

LOS TRES FICHEROS GENERALES DE JUAN CARLOS CASAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR A\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE ABRIL<\/strong><\/a><\/h2>\n

IR A LA SEPARATA ANTERIOR (MARZO 2023)<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

OTRAS SEPARATAS (ir al fin del archivo<\/span>)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: NORMAS<\/a> – RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

OTROS RECURSOS<\/span>: Secciones<\/a> – Participa<\/a> – Cuadros<\/a> – Pr\u00e1ctica<\/a> – Modelos<\/a> – Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> –\u00a0NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> –<\/span> Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE ABRIL DE 2023 (Juan Carlos Casas Rojo. registrador de C\u00e1diz) El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES. I) RESOLUCIONES PROPIEDAD II) RESOLUCIONES MERCANTIL ENLACES\u00a0 Nota: En enero no se publicaron Resoluciones. I. RESOLUCIONES PROPIEDAD ANOTACI\u00d3N […]<\/p>\n","protected":false},"author":117,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[18685,18776,6958,14236,558,1303,2848,14004,1619,2630,13597],"class_list":{"0":"post-106360","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-indice-jc-casas","7":"tag-abril-2023","8":"tag-boe-abril-2023","9":"tag-cadiz","10":"tag-dgsjfp","11":"tag-indice","12":"tag-juan-carlos-casas","13":"tag-juan-carlos-casas-rojo","14":"tag-resoluciones-dgsjfp","15":"tag-resoluciones-mercantil","16":"tag-resoluciones-propiedad","17":"tag-separata"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106360","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/117"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106360"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106360\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":106366,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106360\/revisions\/106366"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106360"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106360"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106360"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}