{"id":106744,"date":"2023-06-19T18:58:25","date_gmt":"2023-06-19T16:58:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=106744"},"modified":"2023-06-19T18:58:25","modified_gmt":"2023-06-19T16:58:25","slug":"informe-mercantil-junio-2023-sociedades-mercantiles-y-medios-alternativos-de-resolucion-de-conflictos-adr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-mercantil\/informes-mensuales-o-m\/informe-mercantil-junio-2023-sociedades-mercantiles-y-medios-alternativos-de-resolucion-de-conflictos-adr\/","title":{"rendered":"Informe Mercantil junio 2023. Sociedades mercantiles y medios alternativos de resoluci\u00f3n de conflictos (ADR)"},"content":{"rendered":"

<\/a>INFORME MERCANTIL JUNIO<\/span><\/strong>\u00a0DE 2023\u00a0<\/span><\/strong><\/h1>\n

Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda Valdecasas Butr\u00f3n<\/span><\/h2>\n

Registrador de la Propiedad y Mercantil<\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n<\/a>

CUESTIONES DE INTER\u00c9S:<\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
Sociedades mercantiles y medios alternativos de resoluci\u00f3n de conflictos.<\/strong><\/span><\/h6>\n

Vamos a tratar en este informe, como cuesti\u00f3n de inter\u00e9s, la relativa a la utilizaci\u00f3n de los medios alternativos de resoluci\u00f3n de conflictos en el \u00e1mbito societario. No vamos a estudiar esos medios de forma extensa, no ser\u00eda este el lugar adecuado para ello, sino s\u00f3lo para darnos pie a exponer una resoluci\u00f3n de la DGSJFP. En ella claramente se da prevalencia, en un caso de nombramiento de experto, a una cl\u00e1usula de arbitraje frente a la actuaci\u00f3n del registrador mercantil.<\/p>\n

Por ello nos limitaremos para centrar la cuesti\u00f3n en dar un concepto de las tres instituciones normalmente utilizadas.<\/p>\n<\/a>

\u00a0 \u00a0Medios alternativos de resoluci\u00f3n de conflictos.<\/strong><\/span><\/h6>\n

Dejando aparte la transacci\u00f3n y el compromiso regulados por el CC y que est\u00e1n a disposici\u00f3n de todos, vamos a tratar de los tres sistemas que hoy se consideran verdaderos medios alternativos de resoluci\u00f3n de conflictos y de su posible incidencia en el \u00e1mbito societario.<\/p>\n

Estos medios son la mediaci\u00f3n, que nosotros limitaremos a la mediaci\u00f3n registral, la conciliaci\u00f3n, tambi\u00e9n vista desde el lado registral, y el arbitraje.<\/p>\n

En primer lugar, veamos de qu\u00e9 se trata cuando se habla de estos tres medios.<\/p>\n<\/a>

\u00a0 \u00a0Qu\u00e9 es la mediaci\u00f3n registral<\/strong>.<\/span><\/h6>\n

Es un medio alternativo y autocompositivo, es decir que depende de las partes, de resoluci\u00f3n de conflictos como forma de evitar la intervenci\u00f3n judicial. En ella dos o m\u00e1s partes de forma voluntaria y asistidas por un mediador titulado independiente y neutral,\u00a0llegan de mutuo acuerdo a una soluci\u00f3n basada exclusivamente en su voluntad\u00a0y en sus necesidades o\u00a0intereses comunes y no \u00fanicamente en la Ley. El registrador, si posee el t\u00edtulo de mediador, puede perfectamente desempe\u00f1ar esta funci\u00f3n. Su regulaci\u00f3n est\u00e1 contenida en la Ley 5\/2012, de 6 de julio, de mediaci\u00f3n en asuntos civiles y mercantiles<\/a>.<\/p>\n<\/a>

\u00a0 \u00a0Qu\u00e9 es la conciliaci\u00f3n registral. <\/strong><\/span><\/h6>\n

Es tambi\u00e9n un medio alternativo y autocompositivo de resoluci\u00f3n de conflictos en el que una, dos o m\u00e1s partes de forma voluntaria y con la ayuda de una persona espec\u00edficamente se\u00f1alada en la Ley, en nuestro caso el registrador, experta en la materia, someten a su consideraci\u00f3n una cuesti\u00f3n de las se\u00f1aladas por el art\u00edculo 103 bis de la LH<\/a>, pr\u00e1cticamente todas las que son competencia de los registradores. Al registrador para ser conciliador le basta con su cualidad de tal sin necesidad, como en el caso de la mediaci\u00f3n, de estar en posesi\u00f3n de un t\u00edtulo espec\u00edfico. Tambi\u00e9n le acompa\u00f1an las cualidades de independiente y neutral y se le supone con la preparaci\u00f3n suficiente para asistir a las partes que solicitan su intervenci\u00f3n en la resoluci\u00f3n del conflicto que les aqueja. Igualmente la soluci\u00f3n en este caso se basar\u00e1 en la voluntad de las partes y en sus necesidades e intereses comunes y no \u00fanicamente en la aplicaci\u00f3n de la Ley. \u00a0<\/p>\n<\/a>

\u00a0 \u00a0Qu\u00e9 es el arbitraje.<\/strong><\/span><\/h6>\n

El arbitraje es igualmente un sistema privado para la soluci\u00f3n de conflictos entre dos o m\u00e1s partes, en donde no interviene un juez ni otras figuras del sistema judicial tradicional, sino que son las partes de mutuo acuerdo las que deciden nombrar a un tercero, persona f\u00edsica o jur\u00eddica, denominado \u00e1rbitro o tribunal arbitral, como encargado de resolver la controversia mediante lo que se llama \u201claudo arbitral\u201d. Su regulaci\u00f3n est\u00e1 contenida Ley 60\/2003, de 23 de diciembre, de Arbitraje.<\/a><\/p>\n

Nos vamos a ocupar de este \u00faltimo medio pues son raros los estatutos de las sociedades mercantiles que no contienen una cl\u00e1usula arbitral.<\/p>\n

Desde que tenemos conciencia como encargados de un Registro Mercantil, las cl\u00e1usulas de arbitraje han acompa\u00f1ado a m\u00e1s del 90% de los estatutos de las sociedades. En estas cl\u00e1usulas normalmente se dejaban a salvo la impugnaci\u00f3n de los acuerdos sociales por considerar que era una materia indisponible y que su inclusi\u00f3n en el arbitraje pudiera ser contraria al principio de tutela judicial efectiva.<\/p>\n

En un principio la Ley de arbitraje no se ocup\u00f3 de la materia, pero en su reforma por la Ley 11\/2011, de 20 de mayo, s\u00ed dedic\u00f3 un art\u00edculo, el 11 bis, al arbitraje societario.<\/p>\n

En \u00e9l con gran amplitud se dice que las sociedades de capital podr\u00e1n someter a arbitraje los conflictos que en ellas se planteen- En su caso, la introducci\u00f3n del arbitraje en los estatutos sociales \u201crequerir\u00e1 el voto favorable de, al menos, dos tercios de los votos correspondientes a las acciones o a las participaciones en que se divida el capital social\u201d.<\/p>\n

Ahora bien, el legislador no se para ah\u00ed y conocedor del problema que planteaba el arbitraje en relaci\u00f3n con la impugnaci\u00f3n de acuerdos sociales, en el, punto 3 del art\u00edculo permite que tambi\u00e9n se someta a arbitraje la impugnaci\u00f3n de estos acuerdos por socios y administradores siempre que la administraci\u00f3n del arbitraje y la designaci\u00f3n de los \u00e1rbitros est\u00e9 a cargo de una \u201cinstituci\u00f3n arbitral\u201d.<\/p>\n

Visto lo anterior y centrado el problema nos ocupamos de la resoluci\u00f3n de la DGSJFP de 17 de marzo de 2023 en expediente 12\/2023 sobre nombramiento de experto.\u00a0<\/p>\n<\/a>

\u00a0 \u00a0Resoluci\u00f3n de 17 de marzo de 2023.<\/strong><\/span><\/h6>\n

En ella por un socio profesional, en una sociedad esta clase, se solicita del Registro Mercantil el nombramiento de un experto<\/strong> como consecuencia del ejercicio de su derecho de separaci\u00f3n<\/strong> seg\u00fan lo previsto en el art\u00edculo 13 de la Ley de Sociedades Profesionales, es decir separaci\u00f3n por la mera voluntad del socio cuando la sociedad se constituye por tiempo indefinido. Este derecho de separaci\u00f3n \u201cad nutum\u201d y tan radical se basa no s\u00f3lo, como en otros casos, en que existe una causa legal o estatutaria, sino en evitar que en un tipo de sociedad en que el socio est\u00e1 obligado a realizar prestaciones accesorias quede obligado a ello de forma indefinida en contra de su voluntad, siendo tambi\u00e9n ese derecho de separaci\u00f3n consecuencia de la intransmisibilidad de las participaciones profesionales \u201csin que medie el consentimiento de todos los socios \u2013o de la mayor\u00eda de ellos fijada en el contrato social\u2013 (art\u00edculo 12 de la misma Ley)\u201d.<\/p>\n

La sociedad se va a oponer alegando entre otras razones, la existencia en estatutos de una cl\u00e1usula que somete a arbitraje de equidad<\/strong> cualquier controversia entre los socios o entre estos y la sociedad.<\/p>\n

El registrador sobre la base de la existencia del arbitraje, resuelve la improcedencia<\/strong> del nombramiento.<\/p>\n

El socio profesional se revuelve contra esa resoluci\u00f3n y recurre en alzada ante la DGSJFP.<\/p>\n

Fundamentalmente alega que la cl\u00e1usula de arbitraje no es aplicable pues el derecho de separaci\u00f3n en las sociedades profesionales es de \u201cus cogens\u201d, es decir que tiene car\u00e1cter imperativo y que en todo caso seg\u00fan el art\u00edculo 11 bis de la ley de arbitraje el arbitraje deber\u00eda ser institucional por ser m\u00e1s garante, sobre todo cuando se trata de normas imperativas.<\/p>\n

Pese a esos argumentos la DG confirma<\/strong> la resoluci\u00f3n del registrador.<\/p>\n

Viene a decir que lo \u00fanico que se cuestiona es si ante la falta de acuerdo sobre la valoraci\u00f3n de las participaciones procede o no la designaci\u00f3n de un experto dado que existe un art\u00edculo en los estatutos que somete a arbitraje de equidad toda cuesti\u00f3n o desavenencia entre los socios o con la sociedad.<\/p>\n

La cl\u00e1usula de arbitraje est\u00e1 inscrita y por tanto se presume exacta y v\u00e1lida y se encuentra bajo la salvaguardia de los tribunales (art\u00edculo 20 del C\u00f3digo de Comercio).<\/p>\n

La cl\u00e1usula adem\u00e1s no es sino una simple aplicaci\u00f3n de lo dispuesto en el art\u00edculo 18 de la Ley 2\/2007 de SP, que prev\u00e9 el arbitraje incluso para controversias derivadas del derecho de separaci\u00f3n.<\/p>\n

Pues bien, sobre la cuesti\u00f3n planteada ya la resoluci\u00f3n de la DG de 5 de mayo de 2015, vino a decir que, si bien el art\u00edculo 353 de la Ley de Sociedades de Capital salvaguarda debidamente tanto los derechos de la sociedad como los derechos individuales del socio que se separa o es excluido, ello no puede suponer que el procedimiento para obtener el valor de las participaciones o la persona que deba determinarlo no pueda ser objeto de regulaci\u00f3n en los estatutos de la sociedad. Es decir que los estatutos de una sociedad profesional pueden determinar \u201ccual ha de ser el procedimiento de valoraci\u00f3n, la persona que haya de llevarlo a cabo o el modo de determinar el valor razonable\u201d, y los socios est\u00e1n vinculados por su contenido.<\/p>\n

Por ello, a\u00f1ade la DG, no \u201ccabe, por tanto, afirmar que el art\u00edculo 353 se impone a una previsi\u00f3n estatutaria debidamente inscrita en el Registro Mercantil pues tanto el socio como la sociedad est\u00e1n sujetos al cumplimiento de las previsiones de los estatutos sociales\u201d.<\/p>\n

Por consiguiente, la controversia que existe entre el socio y la sociedad sobre el valor de sus participaciones deber\u00e1 resolverse por arbitraje de equidad seg\u00fan los estatutos inscritos.<\/p>\n

A continuaci\u00f3n, la DG, y en contra de los argumentos del recurrente nos dice que la afirmaci\u00f3n por su parte de que la cl\u00e1usula de arbitraje es inaplicable por ser de ius cogens es inadmisible pues carece de base legal. As\u00ed resulta claramente del art\u00edculo 2.1 de la Ley 60\/2003, de 23 diciembre, de arbitraje, virtud del cual son susceptibles de arbitraje \u201clas materias de libre disposici\u00f3n conforme a derecho\u201d, y ninguna norma excluye de disposici\u00f3n la que es objeto de la presente. En el mismo sentido el art\u00edculo 18 de la Ley 2\/2007, de 15 de marzo, de Sociedades Profesionales \u201cprev\u00e9 expl\u00edcitamente que los conflictos derivados del ejercicio del derecho de separaci\u00f3n queden sujetos a arbitraje si los estatutos sociales han previsto dicho sistema de resoluci\u00f3n conflictual\u201d.<\/p>\n

Concluye la DG afirmado que es su doctrina reiterada que la cl\u00e1usula gen\u00e9rica de arbitraje es perfectamente l\u00edcita de acuerdo con el contenido de la ley de arbitraje y de la interpretaci\u00f3n que de la misma ha llevado a cabo el Tribunal Supremo. Aunque todo ello es independiente de que ante el conflicto sometido al \u00e1rbitro este determine si es o no de su competencia.<\/p>\n

Tampoco es admisible afirmar, sobre la base del art\u00edculo 11 bis.3 de la repetida ley, seg\u00fan el cual se podr\u00e1 establecer en estatutos que la impugnaci\u00f3n de los acuerdos sociales se pueda someter a un arbitraje institucional, deducir de ello \u201cque no cabe arbitraje de equidad sobre la cuesti\u00f3n objeto de la presente\u201d.<\/p>\n

Y no es admisible porque ni los estatutos lo prev\u00e9n, \u201cni, aunque as\u00ed, fuera podr\u00eda hacerse una interpretaci\u00f3n extensiva como la que propone el recurrente\u201d, pues, aunque el arbitraje fuera institucional ello no evitar\u00eda el arbitraje y en todo caso la no posibilidad de designaci\u00f3n de experto por el Registro Mercantil.<\/p>\n

\u00a0Es m\u00e1s, aunque los estatutos previeran un arbitraje institucional en ning\u00fan caso ello implicar\u00eda que la cuesti\u00f3n debiera resolverse por una v\u00eda distinta a la misma del arbitraje, sino simplemente condicionar\u00eda la persona a actuar como \u00e1rbitro en los t\u00e9rminos del art\u00edculo 14 de la propia ley. Nada impide en el supuesto de arbitraje institucional que se autorice el arbitraje de equidad (art\u00edculo 34).<\/p>\n

En definitiva, termina diciendo el CD, \u201cla cl\u00e1usula estatutaria que sujeta los conflictos societarios entre los socios y la sociedad a arbitraje, se encuentra inscrita y bajo la salvaguarda judicial, presumi\u00e9ndose exacta y v\u00e1lida, por lo que su contenido es plenamente aplicable a las partes y de car\u00e1cter obligatorio (art\u00edculo 2 de la ley), por lo que la determinaci\u00f3n del valor del socio que ha ejercido su derecho de separaci\u00f3n deber\u00e1 ser establecido en los t\u00e9rminos que la misma prev\u00e9 y con los efectos en ella establecidos (art\u00edculo 43 de la propia ley de arbitraje).<\/p>\n<\/a>

\u00a0 \u00a0Conclusiones.<\/strong><\/span><\/h6>\n

La fundamental conclusi\u00f3n de esta interesante resoluci\u00f3n est\u00e1 en el hecho de mostrarse la DG favorable a la efectividad<\/strong> de los sistemas alternativos de resoluci\u00f3n de conflictos incluidos en los estatutos de la sociedad, frente a cuestione de jurisdicci\u00f3n voluntaria planteados ante el registrador mercantil.<\/p>\n

Por ello si en estatutos existe cl\u00e1usula de arbitraje el registrador debe abstenerse de la designaci\u00f3n de experto que se le solicite para el ejercicio del derecho de separaci\u00f3n. \u00a0Y esta abstenci\u00f3n entendemos que debe hacerse de oficio<\/strong>, es decir se alegue o no por las partes, de forma que ante una petici\u00f3n de experto quiz\u00e1s lo primero que debamos hacer sea examinar si los estatutos de la sociedad comprenden la cl\u00e1usula de arbitraje o de mediaci\u00f3n o, en su caso, de conciliaci\u00f3n, y una vez comprobado y que dentro de dicha cl\u00e1usula cabe perfectamente la valoraci\u00f3n de las participaciones sociales, cerrar el expediente por falta de competencia para su resoluci\u00f3n.<\/p>\n

Por \u00faltimo, nos podemos preguntar si ser\u00eda posible incluir en estatuto sociales cl\u00e1usulas de mediaci\u00f3n o conciliaci\u00f3n. No vemos especiales inconvenientes para ello. Es m\u00e1s, en el arbitraje las partes se someten a la decisi\u00f3n de un tercero que se comprometen a cumplir sea o no de su agrado, mientras que en la mediaci\u00f3n o conciliaci\u00f3n la soluci\u00f3n que se da a la controversia va a depender de su exclusiva voluntad y por tanto ning\u00fan socio podr\u00e1 ser obligado a llegar a un acuerdo. S\u00f3lo se le podr\u00e1 obligar a someter la cuesti\u00f3n a mediaci\u00f3n o conciliaci\u00f3n como previa a la judicializaci\u00f3n de la controversia, pero no a llegar a una soluci\u00f3n y menos contra su voluntad. Quiz\u00e1s sea un buen sistema para evitar la judicializaci\u00f3n de los conflictos societarios que normalmente van a terminar con la disoluci\u00f3n y extinci\u00f3n de la sociedad, o en el mejor de los casos con la venta de las participaciones a terceros si se trata de empresas viables.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

DISPOSICIONES DE CAR\u00c1CTER GENERAL.<\/span><\/span><\/u><\/h6>\n

Destacamos:<\/strong><\/p>\n

— La fundamental Ley 11\/2023, de 8 de mayo<\/a>, de trasposici\u00f3n de Directivas de la Uni\u00f3n Europea en materia \u2026 digitalizaci\u00f3n<\/strong> de actuaciones notariales y registrales; \u2026<\/p>\n

Reforma de la Ley del Notariado<\/strong> en materias clave como la creaci\u00f3n del Protocolo electr\u00f3nico, de los \u00cdndices informatizados, de su Sede electr\u00f3nica, reforma la solicitud y expedici\u00f3n de copias, permite determinadas autorizaciones por videoconferencia, sobre comparecencia electr\u00f3nica, Archivos de protocolos, e Interoperabilidad con los RP.<\/p>\n

Tambi\u00e9n reforma, con gran intensidad la\u00a0Ley Hipotecaria, <\/strong>creando el registro electr\u00f3nico y estableciendo una serie de normas que van a suponer un cambio sustancial en la forma de funcionamiento de los Registros de la Propiedad y Mercantiles. Menos incidencia tendr\u00e1 en el RBM.<\/p>\n

\u00a0\u00a0<\/strong>En materia mercantil modifica la\u00a0Ley de Emprendedores<\/strong>\u00a0ampliando la posibilidad de utilizaci\u00f3n de los PAE, se modifica el\u00a0Ccom<\/strong>\u00a0en materia de publicidad mercantil y se modifica el\u00a0TRLSC<\/strong>\u00a0en materia de constituci\u00f3n de sociedades en l\u00ednea.<\/p>\n

Ir al\u00a0archivo con el resumen completo.<\/a><\/p>\n

— La Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en cuanto afecta al\u00a0contenido b\u00e1sico del derecho de propiedad de la vivienda\u00a0en relaci\u00f3n con su funci\u00f3n social.<\/p>\n

— De gran inter\u00e9s para los RRMM y asesores empresariales es la Resoluci\u00f3n de 18 de mayo de 2023<\/a>, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, referida a los modelos para la presentaci\u00f3n en el Registro Mercantil de las cuentas anuales de los sujetos obligados a su publicaci\u00f3n y tambi\u00e9n otra Resoluci\u00f3n de 18 de mayo de 2023, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, referida a los modelos para la presentaci\u00f3n en el Registro Mercantil de las cuentas anuales consolidadas de los sujetos obligados a su publicaci\u00f3n. Se aprueban los modelos de cuentas para su presentaci\u00f3n en los RRMM, siendo sus principales novedades la necesidad de hacer constar el n\u00famero de mujeres en los \u00f3rganos de administraci\u00f3n de sociedades y ciertas aclaraciones sobre titularidad real cuando esa titularidad es a trav\u00e9s o por medio de otra sociedad o del control de los derechos de voto. Resoluci\u00f3n de 18 de mayo de 2023, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, referida a los modelos para la presentaci\u00f3n en el Registro Mercantil de las cuentas anuales de los sujetos obligados a su publicaci\u00f3n.<\/p>\n<\/a>

\u00a0 \u00a0Disposiciones Auton\u00f3micas.<\/a><\/span><\/strong><\/h6>\n

Ninguna digna de menci\u00f3n.<\/p>\n<\/a>

\u00a0 \u00a0Tribunal Constitucional<\/a><\/span><\/b><\/span><\/h6>\n

Nada especialmente destacable.<\/p>\n<\/a>

RESOLUCIONES<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
\u00a0 \u00a0Sentencias sobre resoluciones.<\/strong><\/span><\/a><\/h6>\n

— Nos parece de inter\u00e9s la Sentencia firme del Juzgado de Primera Instancia e Instrucci\u00f3n n\u00ba 2 de Ciudad Real, de 20 de diciembre de 2021\u00a0en cuanto deja sin efecto la resoluci\u00f3n de 22 de marzo de 2019<\/a> que hab\u00eda confirmado la calificaci\u00f3n del registrador declarando no inscribible una adjudicaci\u00f3n hipotecaria por debajo del 50% del valor de tasaci\u00f3n, aunque no fuera la vivienda habitual.<\/p>\n

— Tambi\u00e9n nos parece de especial inter\u00e9s \u00a0<\/strong>la\u00a0Sentencia firme del Juzgado de Primera Instancia e Instrucci\u00f3n n\u00ba\u00a05 de Segovia de 14 de febrero de 2022,\u00a0que deja sin efecto la resoluci\u00f3n de 4 de octubre de 2021,<\/a> revocando el defecto confirmado por la DGRN, sobre la necesidad de que, en una sociedad extinguida y cancelada, se nombre y se inscriba un liquidador para adjudicar a los socios ciertos bienes de la sociedad de escasa importancia.<\/p>\n<\/a>

\u00a0 \u00a0RESOLUCIONES PROPIEDAD.<\/strong><\/span><\/h6>\n

— La 168<\/a>, <\/strong>que plantea la posibilidad de cancelar una hipoteca sin carta de pago en virtud de renuncia abdicativa a dicha hipoteca, aclarada en el sentido de que \u201cla cancelaci\u00f3n no es gratuita ni por renuncia, sino que trae causa de la satisfacci\u00f3n de pago que garantizaba\u201d, declarando la DG su no posibilidad por no quedar adecuadamente establecida la causa<\/strong> de la cancelaci\u00f3n de la hipoteca.<\/p>\n

— La 170<\/a>, <\/strong>que ante un caso de anotaci\u00f3n de embargo por derivaci\u00f3n de responsabilidad<\/strong> hacia una persona que ejerce el control de una sociedad considera que el registrador no puede exigir la justificaci\u00f3n documental de la existencia de ese control, ni entrar en el fondo de la decisi\u00f3n de la AEAT sore la procedencia de ordenar la prohibici\u00f3n de disponer respecto de los bienes inmuebles pertenecientes a una sociedad cuyo socio es el deudor.<\/p>\n

— La 175<\/a>, <\/strong>que en una protocolizaci\u00f3n de operaciones particionales<\/strong> viene a exigir el consentimiento de todos los legitimarios y no s\u00f3lo de aquellos que perciben su leg\u00edtima en met\u00e1lico.<\/p>\n

\u00a0—<\/strong> La 176<\/a>, <\/strong>importante en cuanto se exige para la inscripci\u00f3n de una ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/strong> que se especifique con suficiente detalle el lugar y la forma en que las comunicaciones se han realizado a fin de que el Registrador pueda calificar que el deudor ha sido demandado y requerido de pago en el domicilio que consta en el Registro.<\/p>\n

— La 189<\/a>, <\/strong>sobre cesi\u00f3n de remate <\/strong>en una ejecuci\u00f3n hipotecaria, declarando que debe aportarse el testimonio del decreto de adjudicaci\u00f3n, que debe consignarse que el exceso del remate se ha consignado a favor del demandado, que el registrador no puede revisar la interpretaci\u00f3n que el letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia hace del art\u00edculo 671 de la LEC al aprobar la adjudicaci\u00f3n, pero s\u00ed su congruencia y finalmente que, en las ejecuciones hipotecarias, salvo que se manifieste que la finca no est\u00e1 arrendada, se han de acreditar que se han hecho las notificaciones previstas.<\/p>\n

— La 192<\/a>, <\/strong>sobre la intervenci\u00f3n del tercer poseedor<\/strong> en una ejecuci\u00f3n hipotecaria declarando que, si bien el registrador debe velar por la intervenci\u00f3n del tercer poseedor en el procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria en la forma dispuesta por la legislaci\u00f3n, una vez que una resoluci\u00f3n judicial firme decide sobre dicha cuesti\u00f3n, no le compete cuestionar la oportunidad de tal decisi\u00f3n conforme al art\u00edculo 100 del Reglamento Hipotecario.<\/p>\n

— La 203<\/a>, <\/strong>que sigue confirmando su doctrina acerca de que para que un administrador no inscrito pueda llevar a cabo actos jur\u00eddicos inscribibles en el R de la P es necesario que de la rese\u00f1a de documentos hecha por el notario y de su juicio de suficiencia resulten con claridad todos los requisitos necesarios para la validez de su nombramiento<\/strong> pues en otro acaso prima la presunci\u00f3n de exactitud de los asientos del Registro Mercantil.<\/p>\n

— La 204<\/a>, <\/strong>que establece que la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n del\u00a0art. 656 de la LEC<\/a>\u00a0y la pr\u00e1ctica de la correspondiente NM constituye una pr\u00f3rroga temporal de 4 a\u00f1os de la anotaci\u00f3n de embargo sin que sea preciso que lo disponga expresamente el mandamiento.<\/p>\n

— La 205<\/a>, <\/strong>terminarte y clara en su decisi\u00f3n de ser imposible una ejecuci\u00f3n hipotecaria por un valor de tasaci\u00f3n distinto al que consta inscrito y muy inferior a ese valor de tasaci\u00f3n.<\/p>\n

— La 207<\/a>, <\/strong>que declara la imposibilidad de ejecutar una hipoteca, ni por tanto expedir la certificaci\u00f3n de dominio y cargas, mediante el procedimiento de ejecuci\u00f3n directa, cuando no figura inscrito el domicilio<\/strong> para notificaciones y requerimientos.<\/p>\n<\/a>

\u00a0 \u00a0RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/a><\/h6>\n

— La 193<\/a>, <\/strong>seg\u00fan la cual es inscribible un poder <\/strong>conferido por dos apoderados mancomunados a favor de una tercera persona para que por s\u00ed sola ejercite parte de sus facultades.<\/p>\n

— La 198<\/a>, <\/strong>que sobre el levantamiento del cierre registral por falta de dep\u00f3sito de cuentas recuerda que para levantar el cierre y poder inscribir el nombramiento de un administrador es\u00a0suficiente\u00a0una certificaci\u00f3n del administrador acreditativa de la\u00a0causa<\/strong>\u00a0de la falta de aprobaci\u00f3n de las cuentas.<\/p>\n

— La 206<\/a>, <\/strong>que reitera una vez m\u00e1s que para poder efectuar un dep\u00f3sito<\/strong> de cuentas es imprescindible completar todos los datos exigidos y entre ellos la aplicaci\u00f3n del resultado y el pago medio a proveedores, as\u00ed como que la firma electr\u00f3nica que acompa\u00f1a al dep\u00f3sito pueda ser validada.<\/p>\n

Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n.<\/p>\n

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ENLACES:<\/span><\/h6>\n

LISTA INFORMES MERCANTIL<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

SECCI\u00d3N REGISTROS MERCANTILES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> MAYO 2023<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

INFORME NORMATIVA MAYO DE 2023 (Secciones I y II)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

INFORME RESOLUCIONES MAYO 2023<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: NORMAS<\/a> – RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

OTROS RECURSOS<\/span>: Secciones<\/a> – Participa<\/a> – Cuadros<\/a> – Pr\u00e1ctica<\/a> – Modelos<\/a> – Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> –\u00a0NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> –<\/span> Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

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INFORME MERCANTIL JUNIO\u00a0DE 2023\u00a0 Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda Valdecasas Butr\u00f3n Registrador de la Propiedad y Mercantil   CUESTIONES DE INTER\u00c9S: Sociedades mercantiles y medios alternativos de resoluci\u00f3n de conflictos. Vamos a tratar en este informe, como cuesti\u00f3n de inter\u00e9s, la relativa a la utilizaci\u00f3n de los medios alternativos de resoluci\u00f3n de conflictos en el \u00e1mbito societario. […]<\/p>\n","protected":false},"author":235,"featured_media":92102,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[253],"tags":[18868,2122,18871,18873,2683,11331,839,18872,797,18870,9017,1564,12308,18869,1399],"class_list":{"0":"post-106744","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-m","8":"tag-adr","9":"tag-arbitraje","10":"tag-causa-cancelacion","11":"tag-cesion-remate","12":"tag-cierre-registral","13":"tag-conciliacion-registral","14":"tag-deposito-de-cuentas","15":"tag-derivacion-responsabilidad","16":"tag-jose-angel-garcia-valdecasas","17":"tag-mediacion-registral","18":"tag-modelos-cuentas","19":"tag-poder","20":"tag-registro-electronico","21":"tag-sistemas-alternativos-resolucion-de-conflictos","22":"tag-tercer-poseedor"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106744","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/235"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=106744"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106744\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":106790,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/106744\/revisions\/106790"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92102"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=106744"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=106744"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=106744"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}