{"id":106802,"date":"2023-06-20T22:30:35","date_gmt":"2023-06-20T20:30:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=106802"},"modified":"2023-06-23T19:31:13","modified_gmt":"2023-06-23T17:31:13","slug":"nuevo-libro-evolucion-institucional-de-los-sistemas-de-transmision-onerosa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/nuevo-libro-evolucion-institucional-de-los-sistemas-de-transmision-onerosa\/","title":{"rendered":"Nuevo libro: Evoluci\u00f3n institucional de los sistemas de transmisi\u00f3n onerosa."},"content":{"rendered":"

NUEVO LIBRO: EVOLUCI\u00d3N INSTITUCIONAL DE LOS SISTEMAS DE TRANSMISI\u00d3N ONEROSA<\/span><\/h1>\n

Fernando Pedro M\u00e9ndez Gonz\u00e1lez, Registrador<\/em><\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n

\u00a0 \u00a0El objetivo de este estudio es comprender cu\u00e1l es la funci\u00f3n del Registro de la Propiedad dentro del sistema de transmisi\u00f3n y de adquisici\u00f3n de los derechos de propiedad -en rigor, de las titularidades- sobre bienes inmuebles.<\/span>
\n\u00a0 \u00a0Para ello, el autor analiza la evoluci\u00f3n jur\u00eddica e institucional de las transmisiones de \u00a0derechos de cr\u00e9dito, as\u00ed como de bienes muebles e inmuebles a t\u00edtulo oneroso, para concluir que el factor determinante de dicha evoluci\u00f3n es el tr\u00e1nsito desde una econom\u00eda de subsistencia a una de mercado, caracterizada por un denso flujo contractual entre personas que no se conocen entre s\u00ed.<\/span>
\n\u00a0 \u00a0La contrataci\u00f3n impersonal se halla plena de incertidumbres, especialmente en el \u00e1mbito inmobiliario. La intervenci\u00f3n del Estado se revela necesaria para resolver las incertidumbres esenciales porque es el \u00fanico legitimado para reconocer a un sujeto como propietario.<\/span>
\n\u00a0 \u00a0Dicha intervenci\u00f3n se articula a trav\u00e9s del Registro de la Propiedad, el cual implementa un sistema de transmisi\u00f3n registral que permite identificar al legitimado para disponer y, adicionalmente, adquirir una titularidad erga omnes protegida mediante una regla de propiedad. Ello facilita la contrataci\u00f3n y, por lo tanto, la especializaci\u00f3n, la productividad y, finalmente, la generaci\u00f3n de riqueza y bienestar.<\/span><\/p>\n

\u00cdndice abreviado:<\/span><\/h2>\n

Introducci\u00f3n\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0<\/p>\n

    \n
  1. Del intercambio personal al intercambio impersonal\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0<\/li>\n
  2. La necesidad de intervenci\u00f3n del Estado. Su fundamento\u00a0\u00a0 \u00a0\u00a0\u00a0 \u00a0<\/li>\n
  3. El conflicto entre la seguridad \u2013jur\u00eddica\u2013 de las\u00a0titularidades y la liquidez\u00a0\u2013jur\u00eddica\u2013 de las\u00a0transacciones<\/li>\n
  4. Evoluci\u00f3n de los sistemas de transmisi\u00f3n en el\u00a0Derecho Romano<\/li>\n
  5. Evoluci\u00f3n hist\u00f3rica de la transmisi\u00f3n de bienes\u00a0muebles<\/li>\n
  6. La transmisi\u00f3n de cr\u00e9ditos: de la cesi\u00f3n de cr\u00e9ditos\u00a0a la circulaci\u00f3n cambiaria<\/li>\n
  7. Evoluci\u00f3n de los sistemas de adquisici\u00f3n de las titularidades sobre bienes inmuebles a t\u00edtulo oneroso<\/li>\n
  8. El sistema franc\u00e9s tras 1789: transmisi\u00f3n solo\u00a0consensu y publicidad como requisito de\u00a0oponibilidad<\/li>\n
  9. Sistema alem\u00e1n de transmisiones inmobiliarias a\u00a0t\u00edtulo oneroso: contrato abstracto traslativo\u00a0e inscripci\u00f3n registral<\/li>\n
  10. La evoluci\u00f3n del sistema de transmisi\u00f3n de\u00a0titularidades inmobiliarias en Espa\u00f1a tras el fin del antiguo r\u00e9gimen<\/li>\n
  11. Hacia el derecho de la seguridad del tr\u00e1fico\u00a0jur\u00eddico en el \u00e1mbito inmobiliario mediante la\u00a0creaci\u00f3n de un nuevo sistema transmisivo basado en la inscripci\u00f3n: referencia al proceso de elaboraci\u00f3n de la ley hipotecaria de 1861<\/li>\n
  12. La teor\u00eda del t\u00edtulo y el modo en el sistema\u00a0transmisivo de bienes inmuebles en el C\u00f3digo Civil<\/li>\n
  13. La modulaci\u00f3n del sistema transmisivo del C\u00f3digo Civil por la Ley Hipotecaria. Las propiedades normativas de la inscripci\u00f3n\u00a0<\/li>\n
  14. Funciones y efectos de la fe p\u00fablica registral<\/li>\n
  15. El sistema de transmisi\u00f3n registral de las\u00a0titularidades inscritas<\/li>\n
  16. La buena fe necesaria para que un adquirente\u00a0quede protegido por la fe p\u00fablica registral\u00a0-art\u00edculo 34 de la Ley Hipotecaria<\/li>\n<\/ol>\n

    Conclusiones\u00a0\u00a0<\/p>\n

    Bibliograf\u00eda\u00a0\u00a0<\/p>\n

    \"\"<\/a><\/p>\n

    IR A LA EDITORIAL<\/a><\/h2>\n

    Nota:<\/strong><\/p>\n

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     <\/p>\n

    ENLACES:<\/span><\/h2>\n