{"id":107086,"date":"2023-07-01T12:36:39","date_gmt":"2023-07-01T10:36:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=107086"},"modified":"2024-02-13T18:12:14","modified_gmt":"2024-02-13T17:12:14","slug":"informe-346-boe-julio-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-346-boe-julio-2023\/","title":{"rendered":"Informe 346. BOE Julio 2023."},"content":{"rendered":"

INFORME N\u00ba 346. <\/span><\/strong><\/span>(BOE JULIO de 2023)<\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n

Primera Parte: Secciones I y II.<\/strong><\/span><\/h2>\n

Revisado hasta el 31 de julio.<\/p>\n

\u00daltimo contenido a\u00f1adido:<\/p>\n

* Secci\u00f3n I y TC: el 29 de julio.<\/a><\/p>\n

* Secci\u00f3n II: el 25 de julio<\/a>.<\/p>\n

* Secci\u00f3n III (Resoluciones): el 28 de julio<\/a><\/p>\n

IR A LISTA DE INFORMES MENSUALES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR A RESOLUCIONES DE JULIO<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

IR A\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE JULIO<\/strong><\/a><\/h2>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Equipo de redacci\u00f3n:<\/strong><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 F\u00e9lix Merino Escart\u00edn, registrador de la propiedad de Madrid.<\/span><\/a><\/td>\n<\/tr>\n
* Alfonso de la Fuente Sancho, notario de San Crist\u00f3bal de La Laguna (Tenerife).<\/span><\/a><\/td>\n<\/tr>\n
* Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez N\u00fa\u00f1ez, registradora de la propiedad y mercantil de Lugo.<\/span><\/a><\/td>\n<\/tr>\n
* Inmaculada Espi\u00f1eira Soto, notaria de Santiago de Compostela.<\/span><\/a><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n, registrador.<\/span><\/a><\/td>\n<\/tr>\n
* Juan Carlos Casas Rojo, registrador de la propiedad de C\u00e1diz n\u00ba 3<\/span><\/a><\/td>\n<\/tr>\n
* Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, notario de Arucas (Gran Canaria)<\/span><\/a><\/td>\n<\/tr>\n
* Albert Capell Mart\u00ednez, notario de Mollerusa (Lleida), antes de El Prat, <\/span>Fraga y de Bolta\u00f1a (Huesca)<\/span><\/a><\/td>\n<\/tr>\n
* Gerardo Garc\u00eda-Boente D\u00e1vila, Director Inmobiliario y Urbanismo de PwC.<\/span><\/a><\/td>\n<\/tr>\n
* Mar\u00eda Garc\u00eda-Valdecasas Alguacil, registradora de Barcelona<\/span><\/a><\/td>\n<\/tr>\n
* Emma Rojo Iglesias, registradora de Alcal\u00e1 de Henares (Madrid)<\/span><\/a><\/td>\n<\/tr>\n
* Javier M\u00e1ximo Ju\u00e1rez Gonz\u00e1lez, notario de Valencia<\/span><\/span><\/a><\/td>\n<\/tr>\n
* V\u00edctor Esquirol Jim\u00e9nez, notario de El Masnou (Barcelona)<\/span><\/a><\/td>\n<\/tr>\n
* Antonio Manuel Oliva Izquierdo, registrador de Trujillo (C\u00e1ceres)<\/a><\/span><\/td>\n<\/tr>\n
* Ana Virginia Bot\u00eda Gonz\u00e1lez, notaria de Hell\u00edn (Albacete)<\/span><\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/a>
<\/a>DISPOSICIONES GENERALES<\/b><\/span><\/h6>\n
\n<\/a>
Inversiones exteriores<\/span><\/h6>\n

Real Decreto 571\/2023, de 4 de julio, sobre inversiones exteriores.<\/p>\n

\"\"<\/a>

Paisaje de Tierra de Campos con Tejar en Fuentes de Valdepero (Palencia). Por Fiden Gil del Campo<\/p><\/div>\n

Resumen: <\/strong>Este RD desarrolla, en lo relativo a las inversiones, la Ley 19\/2003, de 4 de julio<\/a>, sobre r\u00e9gimen jur\u00eddico de los movimientos de capitales y de las transacciones econ\u00f3micas con el exterior. A efectos de tener que declararlas, se considera inversi\u00f3n extranjera, entre otras, la adquisici\u00f3n de bienes inmuebles sitos en Espa\u00f1a por no residentes, cuyo importe supere los 500.000 euros. Obligaciones del notario espa\u00f1ol interviniente. Operaciones con autorizaci\u00f3n previa.<\/span><\/p>\n

Se estructura en cinco cap\u00edtulos<\/strong>, dos disposiciones transitorias, derogatoria y tres finales.<\/p>\n

El cap\u00edtulo I<\/strong><\/a> (art\u00edculos\u00a01 y\u00a02) recoge el objeto y \u00e1mbito aplicaci\u00f3n.<\/p>\n

Su objeto<\/strong> es desarrollar, en lo relativo a las inversiones, la Ley 19\/2003, de 4 de julio<\/a>, sobre r\u00e9gimen jur\u00eddico de los movimientos de capitales y de las transacciones econ\u00f3micas con el exterior<\/p>\n

\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n. <\/strong>Ser\u00e1n las inversiones exteriores directas<\/strong>, es decir, las realizadas en Espa\u00f1a procedentes del extranjero y las realizadas en el extranjero procedentes de Espa\u00f1a.<\/p>\n

Si a las inversiones en Espa\u00f1a se les aplican reg\u00edmenes especiales<\/strong> previstos para sectores con regulaci\u00f3n espec\u00edfica, las inversiones se ajustar\u00e1n a los requisitos exigidos por la normativa sectorial aplicable.<\/p>\n

Con independencia de la clase de aportaci\u00f3n en la que se materialicen las inversiones exteriores, los cobros y pagos<\/strong> derivados de las operaciones, inversiones o transacciones reguladas por este real decreto se efectuar\u00e1n conforme a los procedimientos establecidos en el Real Decreto 1816\/1991, de 20 de diciembre<\/a>, sobre Transacciones Econ\u00f3micas con el Exterior, y sus disposiciones de desarrollo.<\/p>\n

El cap\u00edtulo II<\/strong><\/a> (art\u00edculos\u00a03 a\u00a05) se dedica a la declaraci\u00f3n<\/strong> de las inversiones extranjeras en Espa\u00f1a<\/strong> en lo relativo a sus aspectos subjetivo y objetivo<\/strong>, as\u00ed como a la propia declaraci\u00f3n<\/strong> de las inversiones al Registro de Inversiones, preceptiva y obligatoria, con una finalidad administrativa o estad\u00edstica, con car\u00e1cter posterior a su realizaci\u00f3n.<\/p>\n

Se consideran inversores extranjeros<\/strong> en Espa\u00f1a los \u00abno residentes\u00bb<\/strong> de acuerdo con la definici\u00f3n del art\u00edculo 2<\/a> de la Ley 19\/2003, de 4 de julio<\/p>\n

El objeto<\/strong> es muy amplio e incluye, en resumen (a efectos de tener que declarar las inversiones extranjeras en Espa\u00f1a al Registro de Inversiones):<\/p>\n

a) La participaci\u00f3n en el capital de sociedades<\/strong> espa\u00f1olas a partir del 10%.<\/p>\n

b) La adquisici\u00f3n de participaciones y acciones en instituciones de inversi\u00f3n colectiva<\/strong> y entidades de inversi\u00f3n colectiva de car\u00e1cter cerrado (diversos tipos de fondos y otras figuras de similar naturaleza), igual o superior al 10%.<\/p>\n

c) Aportaciones<\/strong> de socios al patrimonio neto de sociedades espa\u00f1olas, aunque no supongan un aumento de la cifra de capital social, igual o superior al 10%.<\/p>\n

d) La constituci\u00f3n y la ampliaci\u00f3n de sucursales<\/strong> de no residentes.<\/p>\n

e) La financiaci\u00f3n<\/strong> a sociedades espa\u00f1olas o sucursales procedente de empresas del mismo grupo, cuyo importe supere 1.000.000 de euros con periodo de amortizaci\u00f3n superior al a\u00f1o.<\/p>\n

f) La reinversi\u00f3n de beneficios<\/strong> en sociedades espa\u00f1olas, si el inversor no residente ostenta una participaci\u00f3n a partir del 10%.<\/p>\n

g) Otras formas de inversi\u00f3n<\/strong> como UTEs, fundaciones, comunidades de bienes , si el inversor no residente ostenta una participaci\u00f3n a partir del 10% y superior a 1.000.000 de euros.<\/p>\n

h) La adquisici\u00f3n de bienes inmuebles<\/strong> sitos en Espa\u00f1a por no residentes, cuyo importe supere los 500.000 euros.<\/p>\n

Declaraci\u00f3n de las inversiones extranjeras en Espa\u00f1a al Registro de Inversiones. <\/strong>Art. 5.<\/strong><\/a><\/p>\n

Las inversiones<\/strong> extranjeras en Espa\u00f1a y su desinversi\u00f3n<\/strong> ser\u00e1n declaradas al Registro de Inversiones del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo con car\u00e1cter obligatorio<\/strong> y posterior<\/strong> a la realizaci\u00f3n de las mismas, salvo lo establecido en el apartado 5 de este art\u00edculo (jurisdicciones no cooperativas o reg\u00edmenes fiscales perjudiciales) en que ha de ser previa.<\/p>\n

La forma y el plazo<\/strong> para efectuar las declaraciones se determinar\u00e1n en las normas de desarrollo de este RD, siendo de aplicaci\u00f3n, hasta entonces, la normativa citada en la D.Tr. 2\u00aa<\/a>.<\/p>\n

Con car\u00e1cter general, la inversi\u00f3n ser\u00e1 declarada por el titular no residente<\/strong>. Excepciones:<\/strong><\/p>\n

a) Las operaciones de inversi\u00f3n realizadas en instituciones de inversi\u00f3n colectiva<\/strong> y entidades de inversi\u00f3n colectiva de car\u00e1cter cerrado ser\u00e1n declaradas por su sociedad gestora<\/strong>.<\/p>\n

b) Cuando la operaci\u00f3n haya sido intervenida por notario espa\u00f1ol<\/strong>, el notario remitir\u00e1 al Consejo General del Notariado, a trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica notarial, la informaci\u00f3n sobre dichas operaciones en el plazo y con el contenido que se establezca en las normas de desarrollo de este real decreto. Dicho Consejo se encargar\u00e1 de gestionar y centralizar la informaci\u00f3n que ser\u00e1 a su vez remitida al Registro de Inversiones. Ver tambi\u00e9n la Tr. 3\u00aa<\/a>.<\/p>\n

– Si el titular no residente hubiera entregado al notario todos los datos<\/strong> necesarios para la declaraci\u00f3n, quedar\u00e1 relevado<\/strong> de la obligaci\u00f3n de hacerla;<\/p>\n

– si no los ha entregado<\/strong>, el notario deber\u00e1 advertirle<\/strong> expresamente de dicha obligaci\u00f3n.<\/p>\n

Los c\u00f3nsules en funciones notariales tienen un r\u00e9gimen especial.<\/p>\n

El cap\u00edtulo III<\/strong><\/a> (art\u00edculos\u00a06 a\u00a08) contempla estos mismos aspectos -subjetivo, objetivo y declaraci\u00f3n-, referidos al r\u00e9gimen de las inversiones espa\u00f1olas en el exterior<\/strong>.<\/p>\n

Se consideran inversores espa\u00f1oles en el exterior<\/strong> los \u00abresidentes<\/strong>\u00bb de acuerdo con la definici\u00f3n del art\u00edculo 2<\/a> de la Ley 19\/2003, de 4 de julio.<\/p>\n

Los casos que se encuentran incluidos en el \u00e1mbito objetivo<\/strong> son bastante cercanos a los vistos para no residentes, aunque llama la atenci\u00f3n que el l\u00edmite para las inversiones en inmuebles es menor, ya que se parte de los 300.000 euros. Art\u00edculo 7<\/a>.<\/p>\n

Declaraci\u00f3n de las inversiones espa\u00f1olas en el exterior al Registro de Inversiones.<\/strong><\/p>\n

Las inversiones espa\u00f1olas en el exterior y su desinversi\u00f3n<\/strong> ser\u00e1n declaradas al Registro de Inversiones del Ministerio de Industria, Comercio y Turismo con car\u00e1cter obligatorio<\/strong> y posterior<\/strong> a la realizaci\u00f3n de las mismas, salvo lo establecido en el apartado 5 de este art\u00edculo (jurisdicciones no cooperativas o reg\u00edmenes fiscales perjudiciales) en que ha de ser previa.<\/p>\n

La forma y el plazo<\/strong> para efectuar las declaraciones se determinar\u00e1n en las normas de desarrollo de este RD, siendo de aplicaci\u00f3n, hasta entonces, la normativa citada en la D.Tr. 2\u00aa<\/a>.<\/p>\n

Con car\u00e1cter general, la inversi\u00f3n ser\u00e1 declarada por el titular residente. Excepciones:<\/strong><\/p>\n

a) Las inversiones efectuadas en instrumentos financieros<\/strong> canalizadas a trav\u00e9s de empresas de servicios de inversi\u00f3n, entidades de cr\u00e9dito u otras entidades residentes, que ser\u00e1n declaradas por estas entidades.<\/p>\n

b) Las operaciones de inversi\u00f3n realizadas por instituciones de inversi\u00f3n colectiva<\/strong> y fondos de inversi\u00f3n<\/strong> o por fondos de pensiones<\/strong> residentes espa\u00f1oles deber\u00e1n ser declaradas por la sociedad gestora del mismo.<\/p>\n

No se alude en estos casos a la intervenci\u00f3n notarial.<\/p>\n

El cap\u00edtulo IV<\/strong><\/a> (art\u00edculos\u00a09 a\u00a020) desarrolla el r\u00e9gimen aplicable en caso de suspensi\u00f3n del r\u00e9gimen de liberalizaci\u00f3n<\/strong> de inversiones exteriores de conformidad con lo dispuesto en el Reglamento (UE) 2019\/452<\/a> y la Ley\u00a019\/2003, de\u00a04 de julio<\/a>, a trav\u00e9s de cuatro secciones.<\/p>\n

La secci\u00f3n\u00a01.\u00aa<\/strong> (art\u00edculos\u00a09 a\u00a012) incluye las previsiones comunes<\/strong> que aplicar en el caso de que se suspenda el r\u00e9gimen general de liberalizaci\u00f3n de inversiones previsto por defecto en el marco jur\u00eddico aplicable.<\/p>\n

Se regula\u00a0ex novo<\/em>\u00a0un procedimiento de consulta voluntaria<\/strong> para aclarar si una determinada operaci\u00f3n queda o no sometida a autorizaci\u00f3n en aplicaci\u00f3n del r\u00e9gimen vigente.<\/p>\n

Dispone el art\u00edculo 12<\/a> que el notario<\/strong> que tenga conocimiento de que una operaci\u00f3n de inversi\u00f3n exterior est\u00e1 sujeta a autorizaci\u00f3n previa, deber\u00e1 informar a los solicitantes de la necesidad de obtenci\u00f3n de la misma de acuerdo con lo previsto en la Ley del Notariado.<\/p>\n

Los c\u00f3nsules<\/strong> o encargados de asuntos consulares que ejerzan funciones notariales en el extranjero no intervendr\u00e1n en operaciones de inversiones sujetas a autorizaci\u00f3n previa.<\/p>\n

La secci\u00f3n\u00a02.\u00aa<\/strong> (art\u00edculo\u00a013<\/a>) desarrolla el r\u00e9gimen de autorizaci\u00f3n previa<\/strong> de inversiones extranjeras en Espa\u00f1a y espa\u00f1olas en el extranjero por acuerdo del Consejo de Ministros, en aplicaci\u00f3n del art\u00edculo\u00a07<\/a> de la Ley\u00a019\/2003, de\u00a04 de julio. Son actividades que puedan afectar al ejercicio del poder p\u00fablico, a la seguridad, a la salud o al orden p\u00fablicos en Espa\u00f1a. El silencio ser\u00e1 negativo al transcurrir 3 meses. Ver tambi\u00e9n la D.Tr. 1\u00aa<\/a><\/p>\n

La secci\u00f3n\u00a03.\u00aa<\/strong><\/a> (art\u00edculos\u00a014 a\u00a017) desarrolla el r\u00e9gimen de autorizaci\u00f3n previa, pero ante los casos del art\u00edculo\u00a07 bis<\/a> de la Ley\u00a019\/2003, de\u00a04 de julio. Son inversiones que proceden de pa\u00edses no miembros de la Uni\u00f3n Europea ni de la Asociaci\u00f3n Europea de Libre Comercio.<\/p>\n

Y la secci\u00f3n\u00a04.\u00aa<\/strong><\/a> (art\u00edculos\u00a018 a\u00a020) concreta el r\u00e9gimen de autorizaci\u00f3n previa para inversiones exteriores en Espa\u00f1a en determinados \u00e1mbitos materiales<\/strong> como la Defensa Nacional, armas o adquisiciones de inmuebles de destino diplom\u00e1tico de Estados no miembros de la Uni\u00f3n Europea. Ver tambi\u00e9n la D.Tr. 2\u00aa<\/a><\/p>\n

El cap\u00edtulo V<\/strong><\/a> \u201cDisposiciones comunes<\/strong>\u201d tiene un contenido variado:<\/p>\n

Regula la Junta de Inversiones Exteriores<\/strong> como \u00f3rgano colegiado interministerial, de los previstos en la Ley\u00a0del Sector P\u00fablico, con funciones de informe en materia de inversiones exteriores.<\/p>\n

Se prev\u00e9 la publicaci\u00f3n de un informe anual <\/strong>elaborado por el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo con informaci\u00f3n sobre las inversiones extranjeras y los mecanismos de control aplicados, en aplicaci\u00f3n del Reglamento (UE) 2019\/452.<\/p>\n

El art\u00edculo 23.3<\/a> prev\u00e9 la posibilidad de que La Direcci\u00f3n General de Comercio Internacional e Inversiones requiera informaci\u00f3n<\/strong> de entre otros, del Consejo General del Notariado o de los notarios p\u00fablicos<\/strong>.<\/p>\n

El art\u00edculo 24<\/a> dispone que el cambio de domicilio social<\/strong> de personas jur\u00eddicas o el traslado de residencia<\/strong> de personas f\u00edsicas determinar\u00e1n el cambio en la calificaci\u00f3n de una inversi\u00f3n como espa\u00f1ola en el exterior o extranjera en Espa\u00f1a.<\/p>\n

Conforme al art\u00edculo 25<\/a>, el incumplimiento de las obligaciones<\/strong> establecidas en este real decreto ser\u00e1 constitutivo de infracci\u00f3n a los efectos de lo dispuesto en el art\u00edculo 8<\/a> de la Ley 19\/2003, de 4 de julio.<\/p>\n

Y el \u00faltimo art\u00edculo, el 26<\/a>, se refiere al tratamiento de los datos personales y confidencialidad<\/strong> de la informaci\u00f3n transmitida.<\/p>\n

Las tres disposiciones transitorias<\/strong><\/a> tienen el siguiente contenido:<\/strong><\/p>\n

– a los procedimientos de tramitaci\u00f3n de los expedientes de autorizaci\u00f3n de inversiones exteriores<\/strong> iniciados antes del 1 de septiembre de 2023, se les aplicar\u00e1 el RD 664\/1999, de 23 de abril, sobre inversiones exteriores<\/p>\n

– los procedimientos simplificados<\/strong> para las solicitudes de autorizaci\u00f3n administrativa previa de las operaciones de inversi\u00f3n directa extranjera, iniciados antes del 1 de septiembre de 2023, se resolver\u00e1n de acuerdo con la normativa vigente en el momento de su iniciaci\u00f3n.<\/p>\n

– la tercera<\/a> es compleja y se refiere tambi\u00e9n los procedimientos aplicables a la tramitaci\u00f3n de las declaraciones y al registro de las operaciones de inversi\u00f3n. De ella, entresacamos lo siguiente de su apartado cuarto:<\/p>\n

a) En el caso de las operaciones de inversiones extranjeras en Espa\u00f1a<\/strong> que hayan sido intervenidas por notario espa\u00f1ol<\/strong> a las que hace referencia el art\u00edculo 4.3.b)<\/a>, transitoriamente el Consejo General del Notariado no tendr\u00e1 que gestionar y centralizar la informaci\u00f3n que reciba de los notarios intervinientes y la presentaci\u00f3n bien por el notario, si es requerido por el declarante para ello<\/strong>, o bien por el titular de la inversi\u00f3n.<\/p>\n

La disposici\u00f3n derogatoria<\/strong><\/a> s\u00f3lo deroga expresamente el Real Decreto 664\/1999, de 23 de abril, sobre inversiones exteriores.<\/p>\n

Las tres disposiciones finales<\/strong><\/a> se refieren respectivamente a los t\u00edtulos competenciales, a las facultades de desarrollo y a la entrada en vigor<\/strong> que se producir\u00e1 el 1 de septiembre de 2023<\/strong>.<\/p>\n

Ver resumen de la Orden ECM\/57\/2024, de 29 de enero<\/strong><\/a>, que desarrolla este RD\u00a0<\/p>\n

\n