\u00a0 Algunas cr\u00edticas son m\u00e1s nominales que otra cosa. Los mismos que abominan del Registro reconocido por la ley crean, sin cobertura legal, sus propios registros informales<\/a>, vulnerando tal vez, la competencia legalmente atribuida a los registradores de bienes muebles. Y es que la simple publicaci\u00f3n de los formularios de condiciones generales tiene unos efectos jur\u00eddicos muy importantes.<\/p>\n \u00a0 Otros denuncian el mal funcionamiento porque creen que el papel del Registro se debe promocionar y perfeccionar por medio de la facilidad para su consulta, la inscripci\u00f3n de las sentencias de nulidad de cl\u00e1usulas abusivas y la inscripci\u00f3n obligatoria de formularios. No podemos estar m\u00e1s de acuerdo.<\/p>\n \u00a0 El RCGC es un instrumento al servicio de la protecci\u00f3n de los intereses econ\u00f3micos de adherentes y personas consumidoras. A pesar de su mal funcionamiento, la mera existencia de un Registro que informa sobre las sentencias de nulidad de cl\u00e1usulas abusivas tiene un efecto disuasorio del uso de esas cl\u00e1usulas. Convenimos con los cr\u00edticos que el mal funcionamiento denunciado lastra ese efecto.<\/p>\n \u00a0 Para mejorar el funcionamiento del RCGC vamos a repasar la necesidad o no de la inscripci\u00f3n obligatoria, la mejora de la inscripci\u00f3n de las sentencias y la necesaria coordinaci\u00f3n con el Registro de la propiedad.<\/p>\n \u00a0 La publicaci\u00f3n del formulario en el RCGC o fuera de \u00e9l, tiene indudables efectos jur\u00eddicos. El principal es que coloca al predisponente del formulario que lo usa en el tr\u00e1fico, en una especial situaci\u00f3n de sujeci\u00f3n.<\/p>\n \u00a0 Por una parte el formulario vigente es el nivel m\u00ednimo de las concesiones a favor del adherente que debe contener el contrato que lo incorpore. Por otra, su modificaci\u00f3n en y para un contrato concreto<\/em> requiere o bien de la negociaci\u00f3n o de la imposici\u00f3n.<\/p>\n \u00a0 Si el formulario se modifica por la negociaci\u00f3n, el predisponente debe probarla, sin necesidad de modificar el formulario publicado. Para esa prueba es necesaria la justificaci\u00f3n de la contrapartida que obtiene el adherente a cambio del empeoramiento de su posici\u00f3n en relaci\u00f3n al formulario, conforme ha recordado la reciente STS 22 abril 2015<\/a>.<\/p>\n \u00a0 Si el formulario se modifica por la imposici\u00f3n, es necesaria la retirada total o parcial del formulario anterior y la publicaci\u00f3n de uno nuevo que incluya la nueva estipulaci\u00f3n.<\/p>\n \u00a0 Nadie, salvo casos excepcionales, se sit\u00faa voluntaria y gratuitamente en ninguna sujeci\u00f3n. Por eso si la publicaci\u00f3n de los formularios de condiciones generales pretende tener \u00e9xito, tiene que ser obligatoria. Concretamente, tiene que serlo en la financiaci\u00f3n hipotecaria de la vivienda.<\/p>\n \u00a0 La publicaci\u00f3n de las sentencias de nulidad cl\u00e1usulas abusivas, tanto en procedimientos colectivos como singulares, facilita el efecto \u00abultra partes\u00bb de la sentencia y contribuye a que las personas consumidoras se vean libres de estas cl\u00e1usulas sin tener que recurrir a un pleito para conseguirlo.<\/p>\n \u00a0 Lo cierto es que se inscriben pocas sentencias en comparaci\u00f3n con las que se dictan cada d\u00eda. Por eso parece loable que tanto las asociaciones de defensa de las personas consumidoras como los jueces cobren inter\u00e9s en ello, los primeros solicitando en sus demandas la inscripci\u00f3n de las sentencias en el RCGC, los segundos orden\u00e1ndola incluso de oficio en sus decisiones.<\/p>\n \u00a0 La evidencia de los \u00faltimos a\u00f1os nos deja ver tambi\u00e9n que los filtros de la calificaci\u00f3n no han funcionado y que siguen inscritas bastantes cl\u00e1usulas abusivas en las hipotecas.<\/p>\n \u00a0 Para remediar esa situaci\u00f3n desde el punto de vista registral es necesaria la coordinaci\u00f3n entre los Registros de la Propiedad y el RCGC, que puede hacerse aprovechando los medios electr\u00f3nicos existentes.<\/p>\n \u00a0 La publicaci\u00f3n de la sentencia de nulidad de una cl\u00e1usula por abusiva de determinada empresa en el RCGC pone de manifiesto la censura y rechazo judicial a un determinado contenido que se ha podido incorporar a una pluralidad de contratos.<\/p>\n \u00a0 El nudo de la cuesti\u00f3n para la calificaci\u00f3n registral es si entonces el registrador de la propiedad al realizar alguna operaci\u00f3n sobre una finca que contenga en sus asientos alguna de esas cl\u00e1usulas tiene o no que cancelarla.<\/p>\n \u00a0 No existe una disposici\u00f3n legal expresa que imponga la cancelaci\u00f3n de la cl\u00e1usula nula inscrita en el Registro de la Propiedad, pero la libertad de las personas consumidoras respecto de los abusos requiere una respuesta clara.<\/p>\n \u00a0 Sin duda esa respuesta pasa no por la supresi\u00f3n del RCGC, sino por la inscripci\u00f3n obligatoria de los formularios de las hipotecas, por la mejora de la publicidad de las sentencias de cl\u00e1usulas abusivas y por la expulsi\u00f3n de esas cl\u00e1usulas de las inscripciones de hipoteca.<\/p>\n \u00a0<\/p>\n <\/p>\n Puente colgante sobre la r\u00eda de Bilbao. Por Javier Mediavilla Ezquibela<\/p><\/div>\n <\/p>\n <\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<\/p>\n <\/p>\n Por Carlos Ballugera G\u00f3mez \u00bfDebe desaparecer?<\/p>\n \u00bfY si se inscribieran los formularios?<\/p>\nLa Audiencia Provincial ordena la inscripci\u00f3n de una cl\u00e1usula abusiva en el Registro de Condiciones Generales<\/a><\/h1>\n
SECCI\u00d3N CONSUMO Y DERECHO<\/a><\/h2>\n
![\"Puente](\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2015\/11\/Bilbao_Puente_Colgante-e1447588717459.jpg\")
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