{"id":109678,"date":"2023-10-12T20:58:16","date_gmt":"2023-10-12T18:58:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=109678"},"modified":"2023-12-14T11:39:17","modified_gmt":"2023-12-14T10:39:17","slug":"resoluciones-octubre-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/","title":{"rendered":"Resoluciones Octubre 2023 Direcci\u00f3n General Seguridad Jur\u00eddica y Fe p\u00fablica"},"content":{"rendered":"

INFORME N\u00ba 349. (BOE OCTUBRE de 2023)<\/strong><\/span><\/span><\/h1>\n

2\u00aa Parte: <\/strong>RESOLUCIONES DGSJFP:<\/strong><\/span><\/h2>\n

PROPIEDAD<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n

MERCANTIL<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

Ir a la Primera Parte (Disposiciones y Secci\u00f3n II Octubre)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

IR A\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE OCTUBRE<\/strong><\/a><\/h2>\n

RESOLUCIONES POR MESES<\/a> y POR TITULARES PARA BUSCAR<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<\/a>

VALORACI\u00d3N DE LAS RESOLUCIONES POR SU IMPORTANCIA:<\/strong><\/span><\/h6>\n

Se van a seguir estos criterios a juicio\u00a0de las personas que las resumen:<\/strong><\/p>\n

() <\/strong>Reiterativa o de escas\u00edsimo inter\u00e9s<\/p>\n

* <\/strong>Poco inter\u00e9s o muy del caso concreto<\/p>\n

** <\/strong>Interesante (categor\u00eda est\u00e1ndar)<\/p>\n

*** <\/strong>Muy interesante.<\/p>\n

\u21d2\u21d2\u21d2<\/strong> Imprescindible.<\/p>\n<\/a>

<\/a>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/span><\/h6>\n
\n<\/a>
<\/a>388.** PROTOCOLIZACI\u00d3N DE DOCUMENTOS JUDICIALES. LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD DE GANANCIALES<\/span><\/h6>\n

Resoluci\u00f3n de 24 de julio de 2023, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de J\u00e1tiva n.\u00ba 1 a inscribir una escritura de protocolizaci\u00f3n de documentos judiciales por la que se liquida una sociedad de gananciales.\u00a0<\/p>\n

RESUMEN: <\/b>Es suficiente la escritura de protocolizaci\u00f3n de decreto judicial en que se formaliza la liquidaci\u00f3n de sociedad de gananciales con incomparecencia de uno de los c\u00f3nyuges para alterar el car\u00e1cter de un bien de privativo a parte ganancial conforme a los art\u00edculos 1354 y 1357 CC.<\/span><\/p>\n

HECHOS: <\/b>Se otorga escritura de protocolizaci\u00f3n de decreto judicial expedido en procedimiento de liquidaci\u00f3n de sociedad de gananciales en que, ante la incomparecencia del demandado, se le tuvo por conforme en la propuesta de inventario y liquidaci\u00f3n presentada por la demandante.<\/p>\n

En dicha propuesta se inventariaba como ganancial un 71,21% de una finca que constaba inscrita en el Registro de la Propiedad como privativa del demandado por haber sido satisfecho el pr\u00e9stamo para su adquisici\u00f3n con dinero ganancial durante la vigencia del matrimonio. Esa participaci\u00f3n ganancial es adem\u00e1s, adjudicada a la demandante, debiendo compensar a la otra parte una cuant\u00eda en dinero.<\/p>\n

REGISTRADORA: <\/b>La registradora suspende la inscripci\u00f3n, entre otros motivos, por 1) no constar la firmeza del decreto protocolizado y 2) por considerar que la alteraci\u00f3n de la naturaleza de privativo a ganancial de parte de la vivienda habitual de los c\u00f3nyuges precisa el consentimiento de ambos c\u00f3nyuges, por as\u00ed exigirlo el art\u00edculo 91.3<\/a> del Reglamento Hipotecario.<\/p>\n

La registradora argumenta que la falta de comparecencia del demandado es suficiente para considerar su conformidad al inventario y liquidaci\u00f3n de gananciales, pero no para alterar la naturaleza privativa de la finca, y m\u00e1s aun cuando la propuesta excede de lo meramente liquidatorio por adjudicarse la participaci\u00f3n ganancial a la demandante compensando en met\u00e1lico al demandado.<\/p>\n

RECURSO: <\/b>La interesada recurre el primero de los defectos alegando que no debe denegarse la inscripci\u00f3n de la escritura, sino que procede su inscripci\u00f3n provisional hasta que se presente testimonio de la resoluci\u00f3n.<\/p>\n

Respecto al segundo de los defectos, argumenta la parte recurrente que sentando la LEC que la incomparecencia del demandado tanto a la formaci\u00f3n del inventario como a su liquidaci\u00f3n determinada su conformidad, ni en el art\u00edculo 1354<\/a> CC ni el 1357<\/a> CC se expresa que tengan los c\u00f3nyuges que prestar su consentimiento para la modificaci\u00f3n de la consideraci\u00f3n de bien privativo a parte ganancial, contraviniendo pues una norma reglamentaria como es el art\u00edculo 91.3 RH lo dispuesto en ambos preceptos citados del CC y tambi\u00e9n lo establecido en la LEC. Adem\u00e1s, la incomparecencia alegada es considerada como un consentimiento por inactividad por la ley procesal.<\/p>\n

La DGSJFP <\/b>DESESTIMA el recurso y confirma la calificaci\u00f3n en cuando al primero de los defectos, y lo ESTIMA respecto al segundo defecto recurrido.<\/p>\n

Doctrina:<\/b><\/p>\n

Por una parte, la DG reitera la necesidad de firmeza de los documentos judiciales para que puedan dar lugar a la pr\u00e1ctica de asientos de inscripci\u00f3n o cancelaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad, dado el car\u00e1cter definitivo de los mismos.<\/p>\n

Por otra parte, la DG dispone que habida cuenta de la finalidad del 91.3<\/a> RH, no puede impedir que la determinaci\u00f3n como ganancial de parte de una finca resulte de una resoluci\u00f3n judicial mediante la que se aprueba la liquidaci\u00f3n de gananciales contenciosa por incomparecencia de una de las partes. Tambi\u00e9n afirma la DG que no puede confirmarse la objeci\u00f3n que opone la registradora en que la liquidaci\u00f3n realizada excede de lo meramente liquidatorio, recordando que por tratarse de un documento judicial son de aplicaci\u00f3n las normas previstas en el art\u00edculo 100<\/a> del RH, sin que pueda la registradora entrar en el fondo de la resoluci\u00f3n judicial indicada.\u00a0(ABG)<\/span><\/p>\n