{"id":109942,"date":"2023-10-22T15:05:59","date_gmt":"2023-10-22T13:05:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=109942"},"modified":"2023-10-26T13:25:45","modified_gmt":"2023-10-26T11:25:45","slug":"no-te-lo-pierdas-septiembre-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-septiembre-2023\/","title":{"rendered":"No te lo pierdas… septiembre 2023"},"content":{"rendered":"

\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em><\/strong><\/span><\/h1>\n

SEPTIEMBRE de 2023<\/strong><\/span><\/h1>\n<\/a>
DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/strong><\/span><\/a><\/h6>\n

Reforma del Reglamento del Congreso de los Diputados.<\/strong><\/a> <\/span>Incorpora el Congreso en su actividad cotidina, la posibilidad de usar lenguas que son cooficiales en alguna comunidad aut\u00f3noma (catal\u00e1n, gallego, y euskera). Afecta a la presentaci\u00f3n de documentos, Diario de sesiones o publicaciones en el Bolet\u00edn Oficial de las Cortes entre otros \u00e1mbitos.<\/p>\n

Disposiciones Auton\u00f3micas:<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

Se publican las leyes gallegas<\/strong> 4\/2023, de 6 de julio, de ordenaci\u00f3n y gesti\u00f3n integrada del litoral de Galicia y 3\/2023, de 4 de julio, reguladora de los juegos de Galicia.<\/span><\/p>\n

SECCI\u00d3N II.<\/a>\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n

Concursillo para Aspirantes a Registrador:<\/a> <\/strong>Se convocan determinados Registros de la Propiedad, Mercantiles y de Bienes Muebles, radicados en el territorio espa\u00f1ol, con excepci\u00f3n de la Comunidad Aut\u00f3noma de Catalu\u00f1a, para su provisi\u00f3n conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 503 del Reglamento Hipotecario.<\/p>\n

CATALU\u00d1A.<\/strong> <\/a>\u00a0Se convocan determinados Registros de la Propiedad, radicados en el territorio de Catalu\u00f1a, para su provisi\u00f3n conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 503 del Reglamento Hipotecario. Los\u00a046 aprobados<\/strong><\/a>\u00a0en las \u00faltimas oposiciones podr\u00e1n elegir entre\u00a070 Registros<\/strong> (de los que 7 se encuentran en Catalu\u00f1a).\u00a0 El\u00a0plazo<\/strong>, que comenzar\u00e1 a contar el 19 de septiembre de 2023, es de 10 d\u00edas naturales, por lo que concluir\u00e1 el\u00a0jueves 28 de septiembre de 2023<\/strong> (que ser\u00e1 el \u00faltimo d\u00eda).<\/p>\n

Jubilaciones de tres notarios.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

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RESOLUCIONES<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

En Septiembre se han publicado 23.<\/a><\/strong>\u00a0<\/a><\/p>\n

RESOLUCIONES: <\/strong><\/p>\n

En Septiembre se han publicado 23.<\/a>\u00a0<\/a><\/strong><\/p>\n

366.** HERENCIA DE CAUSANTE EXTRANJERO. DETERMINACI\u00d3N DE LA LEY APLICABLE.<\/a><\/strong> Determinaci\u00f3n de la ley aplicable: En el presente caso no hay base, ni elementos suficientes, para entender realizada una \u00abprofessio iuris\u00bb a una ley con la suficiente entidad para desplazar la regla general de aplicaci\u00f3n de la ley de la residencia habitual del causante como \u00fanica rectora de la sucesi\u00f3n.<\/p>\n

368.* ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DEMANDA: OBJETO.<\/a> <\/strong>No procede anotaci\u00f3n de demanda, sino de embargo, cuando lo que se pretende es garantizar una reclamaci\u00f3n de cantidad.<\/p>\n

369.*** INMATRICULACI\u00d3N ART 205 LH. ACTA DE NOTORIEDAD COMPLEMENTARIA. INCONSISTENCIA DE LA BASE GR\u00c1FICA CATASTRAL. TITULAR CATASTRAL DIFERENTE.<\/a> <\/strong>1.- El acta de notoriedad, complementaria de t\u00edtulo p\u00fablico, cumple la funci\u00f3n de primer t\u00edtulo p\u00fablico pues acredita la adquisici\u00f3n al menos un a\u00f1o antes del segundo t\u00edtulo, no siendo imprescindible que ese primer t\u00edtulo sea traslativo.\u00a0 2.- En los casos de inconsistencia de la base gr\u00e1fica catastral de la finca a inmatricular (es decir que no se pueda aportar) no es exigible dicha base gr\u00e1fica, y basta que el interesado aporte la representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa de la finca que complete la certificaci\u00f3n catastral incompleta.\u00a0 3.- El titular catastral de la finca a inmatricular no tiene que ser coincidente con el titular que conste en el t\u00edtulo a inmatricular, pues el art\u00edculo 298 RH es inaplicable.<\/p>\n

370.** LEG\u00cdTIMA DE LOS DESCENDIENTES EN LA LEY FORAL VASCA.<\/a> <\/strong>La legitima vasca es una pars valoris bonorum <\/em>de naturaleza colectiva.<\/p>\n

371.*** INMATRICULACI\u00d3N. DONACI\u00d3N DE NUDA PROPIEDAD CON RESERVA DE USUFRUCTO.<\/a> <\/strong>La escritura de donaci\u00f3n con reserva de usufructo -constituido por deductio<\/em>– no constituye t\u00edtulo inmatriculador (acompa\u00f1ada de posterior venta de usufructo y nuda-propiedad) del pleno dominio de la finca, sino solo de su nuda-propiedad.<\/p>\n

372.** NEGATIVA A TRAMITAR EXPEDIENTE DEL ART. 199 LH POR EXISTIR INDICIOS DE DOBLE INMATRICULACI\u00d3N.<\/a> <\/strong>La existencia de indicios de doble inmatriculaci\u00f3n en caso de inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica solicitada, es suficiente para no iniciar la tramitaci\u00f3n del expediente del art. 199 LH.<\/p>\n

373.** RESOLUCI\u00d3N DE COMPRAVENTA EN PROCEDIMIENTO JUDICIAL.<\/a> <\/strong>Para que los documentos judiciales sean inscribibles tienen que ser: firmes y aut\u00e9nticos; han de estar suficientemente determinados en cuanto al alcance de los efectos que produzcan; y que haya tenido posibilidad de intervenci\u00f3n en el procedimiento el titular registral, o en caso de fallecimiento, conste el t\u00edtulo sucesorio del sucesor.<\/p>\n

374.* EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA CONTRA LA HERENCIA YACENTE.<\/a> <\/strong>Reitera los requisitos de los procedimientos contra la herencia del titular registral: que se dirija la demanda contra los herederos o, en caso de que no sean conocidos, se emplace por edictos a los ignorados herederos y se comunique al Estado o Comunidad Aut\u00f3noma como posibles herederos abintestato.<\/p>\n

375.** SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO POR USUCAPI\u00d3N. CANCELACI\u00d3N DE INSCRIPCIONES CONTRADICTORIAS.<\/a> <\/strong>La usucapi\u00f3n declarada en la sentencia firme presentada en el Registro, es en s\u00ed misma la causa o t\u00edtulo que debe expresarse en la inscripci\u00f3n. La inscripci\u00f3n contradictoria para cancelar es la que declaraba la titularidad registral del pleno dominio a favor de los demandados. Los titulares de derechos que carezcan de contacto posesorio con la finca no quedan nunca afectados por la prescripci\u00f3n cualquiera que sea su naturaleza.<\/p>\n

377.*** HERENCIA INTERVINIENDO CURADOR REPRESENTATIVO. APROBACI\u00d3N JUDICIAL EXISTIENDO JUICIO NOTARIAL DE CAPACIDAD.<\/a> <\/strong>Mientras no sea revisada la sentencia de incapacitaci\u00f3n judicial (D.T. quinta Ley 8\/2021) se aplicar\u00e1 con car\u00e1cter imperativo la D.T. segunda,\u00a0 y la partici\u00f3n con curador representativo debe ser aprobada judicialmente (art. 289 CC), sin perjuicio de que pueda (y deba si as\u00ed lo quiere) la persona con discapacidad otorgar la escritura y manifestar su voluntad y preferencias, asistida por el tutor en funciones de curador representativo y con el apoyo institucional del notario.<\/p>\n

378.** INMATRICULACI\u00d3N CON ACTA DE NOTORIEDAD DE ANTET\u00cdTULO.<\/a><\/strong> El acta de notoriedad, complementaria de t\u00edtulo p\u00fablico, cumple la funci\u00f3n de primer t\u00edtulo p\u00fablico a los efectos de los casos de inmatriculaci\u00f3n por doble t\u00edtulo regulado en el art\u00edculo 205 LH<\/a> pues acredita la adquisici\u00f3n al menos un a\u00f1o antes del segundo t\u00edtulo, no siendo imprescindible que ese primer t\u00edtulo sea el propio t\u00edtulo traslativo.\u00a0<\/p>\n

379.* SENTENCIA QUE RATIFICA LA SITUACI\u00d3N REGISTRAL SIN FIRMA, SELLO NI CSV.<\/a> <\/strong>No es posible la inscripci\u00f3n de una sentencia que lo que hace es ratificar la situaci\u00f3n registral de una finca. En todo caso las sentencias que se presenten al registro deben tener el sello del Juzgado y firma del juez o si la firma es electr\u00f3nica el CSV.<\/p>\n

381.** TRANSMISI\u00d3N DE DERECHO DE VUELO INSCRITO SIN DETERMINACI\u00d3N DE PLAZO DE EJERCICIO.<\/a> <\/strong>Si en el Registro consta inscrito un derecho de vuelo sin determinaci\u00f3n de plazo para ejercitarlo, es posible inscribir la transmisi\u00f3n del mismo, pero para ejecutarlo en su d\u00eda ser\u00e1 necesaria la determinaci\u00f3n del plazo para su ejercicio.<\/p>\n

382.*** COMPRAVENTA MEDIANTE PODER MERCANTIL REVOCADO Y PUBLICADO EN BORME.<\/a> <\/strong>La revocaci\u00f3n de un poder mercantil publicada en el BORME cierra el registro de la propiedad, aunque el apoderado haya exhibido la copia autorizada por no haber el poderdante exigido su restituci\u00f3n ni notificado la revocaci\u00f3n.<\/p>\n

384.** ART. 199: DENEGACI\u00d3N DE INICIO Y CALIFICACI\u00d3N SUSPENSIVA DE LA TRAMITACI\u00d3N DEL PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH.<\/a> <\/strong>No puede denegarse la tramitaci\u00f3n del expediente del art. 199 LH por el hecho de que se aprecie una posible invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico; lo procedente es iniciarlo y notificar a la Administraci\u00f3n.<\/p>\n

RESOLUCIONES MERCANTIL Y BIENES MUEBLES<\/strong><\/p>\n

364.*** REDUCCI\u00d3N DE CAPITAL POR COMPRA DE PARTICIPACIONES. IMPORTE RESERVA INDISPONIBLE.<\/a><\/strong> En una reducci\u00f3n de capital por compra de sus participaciones a uno de los socios, la reserva que debe constituirse para eliminar su responsabilidad debe ser s\u00f3lo por el valor nominal<\/strong> de las participaciones y no por lo efectivamente pagado al socio por sus participaciones.<\/p>\n

367.** COMPRAVENTA DE GLOBO AEROST\u00c1TICO. N\u00daMERO DE IDENTIFICACI\u00d3N FISCAL DE NO RESIDENTE.\u00a0<\/a><\/strong>No es necesario que una entidad no residente en Espa\u00f1a y que no cuenta con establecimiento permanente, tenga que disponer de un NIF para la venta de un bien mueble hecha ante notario extranjero.<\/p>\n

376.() SOCIEDAD AN\u00d3NIMA DEPORTIVA. DEP\u00d3SITO DE CUENTAS.<\/a> <\/strong>Contenido id\u00e9ntico a la n\u00famero 363\/2023<\/a>. (JAGV)<\/p>\n

380.** REGISTRO MERCANTIL CENTRAL. DENEGACI\u00d3N DE RESERVA DE DENOMINACI\u00d3N.<\/a> <\/strong>Es admisible como denominaci\u00f3n social la de \u201cTreserres Soluciones Sostenibles SL\u201d, pese a la existencia de otras dos denominaciones inscritas como \u201cSoluciones Sostenibles SL\u201d y \u201c3R3 Soluciones Sostenibles SL\u201d.<\/p>\n

385.*** DEP\u00d3SITO DE CUENTAS POR AGRUPACI\u00d3N DE INTER\u00c9S ECON\u00d3MICO. DOCUMENTO DE INFORMACI\u00d3N NO FINANCIERA.<\/a><\/strong> Las Agrupaciones de Inter\u00e9s Econ\u00f3mico, si cumplen los requisitos exigidos por la LSC, deben depositar el documento de informaci\u00f3n no financiera debidamente verificado de forma independiente o junto al informe de gesti\u00f3n<\/p>\n

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SELECCI\u00d3N DE OTROS CONTENIDOS PUBLICADOS:<\/span> <\/strong><\/span><\/h6>\n