{"id":111290,"date":"2023-11-27T21:05:11","date_gmt":"2023-11-27T20:05:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=111290"},"modified":"2023-11-27T21:05:43","modified_gmt":"2023-11-27T20:05:43","slug":"informe-opositores-notarias-y-registros-tercer-trimestre-2022-nulidad-de-testamento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/informe-opositores-notarias-y-registros-tercer-trimestre-2022-nulidad-de-testamento\/","title":{"rendered":"Informe Opositores Notar\u00edas y Registros Tercer trimestre 2022. Nulidad de testamento."},"content":{"rendered":"

INFORME PARA OPOSITORES <\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n

A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS<\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n

TERCER TRIMESTRE 2022<\/strong><\/span><\/h2>\n

J<\/strong>os\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria)<\/strong><\/h2>\n

 <\/p>\n

SUMARIO:<\/h2>\n

LEGISLACI\u00d3N<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n

1 Reforma Concursal: Ley 16\/2022, de 5 de septiembre\u00a0<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

2 Reglamento de Costas: modificaci\u00f3n<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

3 Ley de creaci\u00f3n y crecimiento de empresas.<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

APUNTES PARA TEMAS.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

1 Testamento. Formalidades. Ineficacia. Nulidad.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

2 Aceptaci\u00f3n de herencia. Partici\u00f3n por los herederos. Art\u00edculo 1006 CC.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

3 Viviendas de Protecci\u00f3n Oficial.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

4 Art\u00edculos 1324 CC y 95.4 RH: confesi\u00f3n de privatividad.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

5 Heredero \u00fanico.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

6 Medios de pago: Identificaci\u00f3n y constancia en la escritura e inscripci\u00f3n.<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

CUESTIONARIO PR\u00c1CTICO<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

1 Convenio regulador. Vivienda familiar. R\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de separaci\u00f3n de bienes.<\/strong><\/a><\/p>\n

2 Nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas. Embargo. Ejecuci\u00f3n.<\/strong><\/a><\/p>\n

3 Legitimarios. Partici\u00f3n por contador partidor.<\/strong><\/a><\/p>\n

4 Cancelaci\u00f3n de derecho de vuelo inscrito. Prescripci\u00f3n. Caducidad del asiento.<\/strong><\/a><\/p>\n

5 Expediente para reanudar el tracto interrumpido. Colindantes.<\/strong><\/a><\/p>\n

6 Declaraci\u00f3n de obra nueva. Condominio. Copropiedad. Acta final de obra inscrita en construcci\u00f3n.<\/strong><\/a><\/p>\n

7 Medios de pago y liquidaci\u00f3n de sociedad conyugal.<\/strong><\/a><\/p>\n

8 Herencia. Aceptaci\u00f3n t\u00e1cita. Liquidaci\u00f3n de impuesto de sucesiones.<\/strong><\/a><\/p>\n

9 Legado. Entrega de legado. Legitimarios.<\/strong><\/a><\/p>\n

Enlaces<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

<\/a>LEGISLACI\u00d3N<\/span><\/h2>\n

<\/a>Reforma Concursal: Ley 16\/2022, de 5 de septiembre\u00a0<\/a><\/strong>\u00a0<\/h3>\n

Tras s\u00f3lo dos a\u00f1os, se modifican 158 apartador del TR Ley Concursal de 2020. El procedimiento concursal regulado en el Libro Primero es el \u00fanico aplicable al deudor civil; se crean las figuras del concurso sin masa y el pre-pack concursal y se regula la segunda oportunidad. La reforma del Libro Segundo trata de facilitar al empresario o profesional herramientas para evitar la insolvencia, potencia el plan de reestructuraci\u00f3n y crea el experto en la materia. Se introduce un nuevo Libro Tercero que regula el procedimiento concursal especial para microempresas gestionado por el propio deudor. Desaparece el acuerdo extrajudicial de pagos. Las D.F. modifican, entre otras leyes, el Cc, LH, LEC o TRLSC.<\/p>\n

<\/a>Reglamento de Costas: modificaci\u00f3n.<\/a>\u00a0<\/strong><\/h3>\n

Trata de paliar los efectos del cambio clim\u00e1tico sobre el litoral. La duraci\u00f3n m\u00e1xima de las concesiones administrativas no podr\u00e1 superar, incluidas sus pr\u00f3rrogas, el plazo de 75, 50 o 30 a\u00f1os, seg\u00fan los usos y no podr\u00e1n amparar usos prohibidos. Construcciones en la zona de influencia (vol\u00famenes y pantallas arquitect\u00f3nicas). Desarrollo de disposiciones transitorias de la Ley de Costas.<\/p>\n

<\/a>Ley de creaci\u00f3n y crecimiento de empresas. <\/a><\/strong><\/h3>\n

A) Aspectos Societarios.<\/a>\u00a0<\/strong><\/h4>\n

Su objeto es el impulso de la creaci\u00f3n de empresas y el fomento de su crecimiento. Permite crear sociedades con un solo euro de capital. Se suprime el r\u00e9gimen especial de las sociedades en r\u00e9gimen de formaci\u00f3n sucesiva. Deroga la regulaci\u00f3n de la sociedad nueva empresa con conversi\u00f3n autom\u00e1tica en SRL normal. Cambio en el r\u00e9gimen de los empresarios de responsabilidad limitada. Las notar\u00edas y registros mercantiles ser\u00e1n puntos de atenci\u00f3n al emprendedor. Constituci\u00f3n de SRL mediante escritura p\u00fablica con formato estandarizado y estatutos tipo. Apoderamientos en el formato estandarizado. La inscripci\u00f3n de esta sociedad en el BORME estar\u00e1 exenta de tasas. Inscripci\u00f3n de las sociedades ordinarias en 5 d\u00edas y certificaci\u00f3n electr\u00f3nica. Nueva forma de constituci\u00f3n de sociedades \u00edntegramente telem\u00e1tica. En el futuro, en la escritura de constituci\u00f3n telem\u00e1tica, podr\u00e1n no comparecer f\u00edsicamente los fundadores. Inscripci\u00f3n potestativa inicial de las sociedades civiles que por su objeto no tengan forma mercantil. Reconocimiento de las Sociedades de Beneficio e Inter\u00e9s Com\u00fan. Futura informaci\u00f3n del Registro Mercantil en formato abierto.<\/p>\n

B) Resto del contenido.<\/a><\/strong>\u00a0<\/h4>\n

Modifica la Ley que garantiza la unidad de mercado: l\u00edmites al acceso y ejercicio de las profesiones reguladas; legitimaci\u00f3n procesal\u2026 Medidas para la lucha contra la morosidad comercial, como facturas electr\u00f3nicas para empresarios y profesionales. Nuevo r\u00e9gimen jur\u00eddico para la microfinanciaci\u00f3n. Se introducen los fondos de inversi\u00f3n a largo plazo europeos (FILPE) y los fondos de deuda (EICCP), Reforma del r\u00e9gimen de las entidades de capital riesgo. R\u00e9gimen de protecci\u00f3n del cliente de entidades de cr\u00e9dito. Reforma de la Ley de Blanqueo de capitales.<\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>APUNTES PARA TEMAS<\/strong>.<\/strong><\/span><\/h2>\n

<\/a>1 TESTAMENTO. FORMALIDADES. INEFICACIA. NULIDAD<\/strong>.<\/h3>\n

CIVIL. T. 104 y 106<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Aunque el testamento es un acto que est\u00e1 sujeto a rigurosos requisitos formales, <\/em>no todo defecto del que pueda adolecer un testamento determina su nulidad autom\u00e1ticamente, dado el principio general del \u00abfavor testamenti\u00bb.<\/em><\/p>\n

Salvo casos incuestionables, <\/em>la nulidad del testamento debe ser declarara en juicio declarativo<\/em><\/p>\n

Aunque el testamento es un acto esencialmente formal que est\u00e1 sujeto a rigurosos requisitos formales hay que tener en cuenta que no todo defecto del que puede adolecer un testamento determina su nulidad autom\u00e1ticamente, dado el principio general del \u00abfavor testamenti\u00bb proclamado judicialmente en el \u00e1mbito sucesorio, de ah\u00ed que, salvo casos incuestionables, la nulidad del testamento debe ser declarara en juicio declarativo en el que exista la necesaria contradicci\u00f3n entre quienes puedan tener intereses contrapuestos, requisito imprescindible para garantizar el principio b\u00e1sico de la tutela judicial efectiva.<\/p>\n

Aplicaci\u00f3n pr\u00e1ctica: \u201cno cabe sin m\u00e1s, utilizar como t\u00edtulo sucesorio un testamento distinto del \u00faltimo reflejado en el certificado del Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad (\u2026) mientras no exista un pronunciamiento judicial sobre la nulidad del \u00faltimo testamento otorgado\u201d (art. 78 RH).<\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 31 de mayo de 2022. Informe julio 2022 (R 254).<\/a><\/p>\n

PDF (BOE-A-2022-11183 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 233\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>2 ACEPTACI\u00d3N DE HERENCIA. PARTICI\u00d3N POR LOS HEREDEROS<\/strong>. ART\u00cdCULO 1005 CC<\/strong>.<\/h3>\n

CIVIL. T. 121 y 123<\/strong>.<\/span><\/p>\n

Los herederos, actuando de com\u00fan acuerdo, pueden partir la herencia como tengan por conveniente, lo que exige que todos otorguen la escritura de partici\u00f3n<\/em>.<\/p>\n

1 Conforme a los art\u00edculos 1058 y 1059 del CC los herederos pueden partir la herencia como crean conveniente siempre que act\u00faen de com\u00fan acuerdo, lo que exige que todos comparezcan y otorguen la escritura de partici\u00f3n. Tambi\u00e9n deben intervenir necesariamente los legitimarios aunque no fueran herederos.<\/p>\n

2 La necesidad de concurrencia de todos los herederos no queda suplida por el hecho de que previamente hayan aceptado la herencia, incluso aunque la aceptaci\u00f3n se les se imponga por el procedimiento del art\u00edculo 1006 CC.<\/p>\n

3 La aceptaci\u00f3n y la partici\u00f3n son actos jur\u00eddicos o negocios inter vivos con transcendencia sucesoria \u00edntimamente relacionados pero distintos: mediante la aceptaci\u00f3n de la herencia se perfecciona la delaci\u00f3n y se adquiere la condici\u00f3n de heredero y un derecho hereditario abstracto sobre el conjunto de bienes que la integran, pero no un derecho sobre bienes determinados, que solo tendr\u00e1 lugar mediante la especificaci\u00f3n o adjudicaci\u00f3n concreta que deriva de la partici\u00f3n, la cual necesita del consentimiento individualizado de todos ellos (Art. 1058, 1059, 1061 y 1062 CC y 42.6 y 46 LH).<\/p>\n

4 Notas sobre el art\u00edculo 1005 CC: La finalidad de este art\u00edculo es impedir que por el silencio o pasividad del llamado a la herencia se paralice el proceso sucesorio arbitrariamente:<\/p>\n

Por tratarse de un procedimiento dirigido a conocer si el llamado acepta o no la herencia, no procede cuando conste que el requerido ya la ha aceptado.<\/p>\n

El requerimiento del art\u00edculo 1005 CC debe limitarse exclusivamente al acto de aceptar o repudiar, excluy\u00e9ndose cualquier otro contenido como, por ejemplo, que el requerido acepte un determinado proyecto de partici\u00f3n, lo que se deriva de la diferencia sustantiva que hay entre aceptaci\u00f3n y partici\u00f3n.<\/p>\n

Resoluci\u00f3n 30 de junio de 2022. Informe Julio (R 296)<\/a>.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2022-12458 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 226\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>3 VIVIENDAS DE PROTECCI\u00d3N OFICIAL<\/strong>.<\/h3>\n

CIVIL. T. 32<\/strong>.<\/span><\/p>\n

El \u00f3rgano competente para las autorizaciones relativas a viviendas de protecci\u00f3n oficial, tras la extinci\u00f3n en 1977 del Instituto Nacional de la Vivienda, es la Consejer\u00eda competente en materia de vivienda de la Comunidad Aut\u00f3noma a quien corresponda.<\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 30 de junio de 2022. Informe Julio (R 297)<\/a>.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2022-12459 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 222\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>4 ART\u00cdCULOS 1324 CC y 95.4 RH: CONFESI\u00d3N DE PRIVATIVIDAD<\/strong>.<\/h3>\n

CIVIL. T. 87<\/strong><\/span><\/p>\n

HIPOTECARIO: Notar\u00edas. T. 41. Registros. T. 46<\/strong>.<\/span><\/p>\n

La confesi\u00f3n de privatividad no se configura como declaraci\u00f3n de voluntad que fije frente a todos el car\u00e1cter privativo del bien al que se refiere, sino que es un medio de prueba que crea una presunci\u00f3n de privatividad que opera en la esfera interconyugal pero que no se impone a los legitimarios del confesante.<\/em><\/p>\n

NOTAS SOBRE LA CONFESI\u00d3N DE PRIVATIVIDAD: ART. 1324 CC.<\/p>\n

1 En nuestro ordenamiento la confesi\u00f3n de privatividad no se configura como declaraci\u00f3n de voluntad que fije frente a todos el car\u00e1cter privativo del bien al que se refiere.<\/p>\n

2 La confesi\u00f3n es un simple medio de prueba <\/strong>que crea una presunci\u00f3n de privatividad que opera en la esfera interconyugal<\/strong> pero que carece de virtualidad para desvirtuar por s\u00ed sola la presunci\u00f3n de ganancialidad recogida en el art\u00edculo 1361 CC e imponerse a los legitimarios del confesante. (cfr. art\u00edculo 1.324 del C\u00f3digo Civil). (R. de 8 de junio de 2012).<\/p>\n

3 Como medio de prueba que es, \u201cuna vez disuelto el matrimonio tendr\u00e1 los efectos propios que le otorga la Ley de Enjuiciamiento Civil, un efecto limitado ya que dispone que tendr\u00e1 eficacia probatoria si no lo contradice el resultado de las dem\u00e1s pruebas\u201d. (R. de 8 de junio de 2012).<\/p>\n

4 No obstante, aunque al fallecimiento del confesante la confesi\u00f3n no vincula a sus legitimarios salvo que la confirmen, dichos legitimarios no podr\u00e1n impugnar la confesi\u00f3n por el mero hecho de su condici\u00f3n de legitimarios, sino que tendr\u00e1n que acreditar que con tal confesi\u00f3n se perjudica sus derechos legitimarios.<\/p>\n

5 La situaci\u00f3n jur\u00eddica de los bienes privativos por confesi\u00f3n es de indeterminaci\u00f3n porque ni pueden ser tratados como privativos a todos los efectos, \u00abinter-partes\u00bb y frente a terceros, ni tampoco pueden ser reputados inequ\u00edvocamente como gananciales.<\/p>\n

ART\u00cdCULO 95.4 R.H<\/p>\n

1 Partiendo de la naturaleza dicha de la confesi\u00f3n, el art\u00edculo 95.4 RH ordena la inscripci\u00f3n del bien a favor del c\u00f3nyuge favorecido por la confesi\u00f3n sin exigir su calificaci\u00f3n como privativo o ganancial, lo que conlleva que, fallecido el confesante, sus herederos forzosos deban consentir los actos dispositivos sobre los mismos realizados por el c\u00f3nyuge beneficiario, salvo<\/strong> que el car\u00e1cter privativo resulte de la partici\u00f3n hereditaria del confesante.<\/p>\n

2 Sin embargo, no ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n el art. 95.4 RH cuando los derechos legitimarios aparecen configurados como un mero derecho a un valor patrimonial atribuible por cualquier t\u00edtulo (art\u00edculo 451-1 del C\u00f3digo Civil de Catalu\u00f1a y art\u00edculo 249 del Derecho civil gallego).<\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 30 de junio de 2022. Informe Julio. (R 299)<\/a>.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2022-12461 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 229\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

<\/a>5 HEREDERO \u00daNICO<\/strong>.<\/h3>\n

HIPOTECARIO: Notarias: T.39. Registros: T. 44<\/strong>.<\/span><\/p>\n

La condici\u00f3n de heredero \u00fanico deriva del t\u00edtulo p\u00fablico sucesorio y de ah\u00ed que se pueda inscribir su adjudicaci\u00f3n en base al t\u00edtulo sucesorio complementado por una instancia privada, al no necesitar partici\u00f3n<\/em>.<\/p>\n

El heredero \u00fanico no transmite esta condici\u00f3n a sus herederos. Por tanto, si fallece un heredero \u00fanico con varios herederos, y uno de ellos resulta adjudicatario de un bien que el heredero \u00fanico hab\u00eda heredado de su causante, no puede pretender la inscripci\u00f3n a su favor sin hacer la herencia del causante del heredero \u00fanico por exigencia del tracto sucesivo, ni puede utilizar la instancia privada porque no es heredero \u00fanico de dicho causante.<\/p>\n

Supuesto de hecho: Se cuestiona la inscripci\u00f3n de un inmueble a nombre de una de las herederas a quien se le adjudica un inmueble en la escritura de herencia de su t\u00eda. En dicha escritura, otorgada por los cinco sobrinos instituidos herederos, se dice que la titularidad del bien en cuesti\u00f3n procede de la adjudicaci\u00f3n resultante de la liquidaci\u00f3n de gananciales y herencia del marido de su t\u00eda, que la instituy\u00f3 heredera \u00fanica. En contra de lo que inicialmente parece y se dice en la escritura, la finca adjudicada est\u00e1 inscrita, circunstancia esta que no resulta discutida. En la escritura de herencia se dice que la causante adquiri\u00f3 esta finca por liquidaci\u00f3n de gananciales y herencia de su marido seg\u00fan manifiestan y sin que se aporte el correspondiente t\u00edtulo adquisitivo. La coheredera adjudicataria aporta para inscribir a su nombre la finca adjudicada la escritura de la herencia de su t\u00eda y una instancia privada referida a la herencia del marido, como t\u00edtulo previo. Se rechaza la inscripci\u00f3n porque es necesario hacer la herencia del marido de su t\u00eda.<\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 15 de junio de 2022. NYR Informe julio 2022. (R. 270)<\/a>.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2022-11280 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 220\u00a0KB)<\/a> Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

<\/a>6 MEDIOS DE PAGO: IDENTIFICACI\u00d3N Y CONSTANCIA EN LA ESCRITURA E INSRIPCI\u00d3N<\/strong>.<\/strong><\/h3>\n

HIPOTECARIO: Notar\u00edas: T. 22. Registros: T. 25<\/strong>.<\/strong><\/span><\/p>\n

NOTARIAL: Notarias: T. 13. Registros: T. 13<\/strong>.<\/span><\/p>\n

La identificaci\u00f3n y constancia de los medios de pagos ser\u00e1 aplicable a todos aquellos supuestos en que se documente un tr\u00e1fico de dinero<\/em>.<\/p>\n

1 Regulaci\u00f3n: Como consecuencia de la Ley 36\/2006 e 29 de noviembre, sobre medidas de protecci\u00f3n del fraude fiscal, se modificaron las legislaciones hipotecaria y notarial para que la notarios y registradores contribuyan activamente a la prevenci\u00f3n del fraude fiscal.<\/p>\n

Concretamente: a) Legislaci\u00f3n notarial: Arts. 17, 23 y 24 LN y 177 RN. b) Legislaci\u00f3n hipotecaria: Art. 11 LH, 21 y 254 LH.<\/p>\n

2 Regla general: La constancia de los medios de pago es exigible en los actos o contratos de trascendencia real relativos a bienes inmuebles, de car\u00e1cter oneroso y en lo que la contraprestaci\u00f3n consista en todo o en parte<\/em>, en dinero o signo que lo represente. En definitiva, ser\u00e1 aplicable a todos aquellos supuestos en que se documente un tr\u00e1fico de dinero.<\/p>\n

3 Casu\u00edstica:<\/p>\n

Medios de pago en la liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal<\/em>: La identificaci\u00f3n de los medios de pagos y su constancia se aplica a la liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal cuando hay contraprestaci\u00f3n en dinero o signo que lo represente. Tal exigencia de expresar los medios de pago no vulnera la privacidad de las relaciones entre los c\u00f3nyuges.<\/p>\n

Medios de pago en los reconocimientos de deuda<\/em>: Se debe expresar c\u00f3mo se realiz\u00f3 en su d\u00eda el movimiento de fondos o pago de dinero que motiv\u00f3 la deuda reconocida, (por todas, R. de 2 de septiembre de 2016), para evitar en la medida de lo posible reconocimientos ficticios.<\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 27 de julio de 2022. NYR Informe agosto 2022. (R.367).<\/p>\n

PDF (BOE-A-2022-13421 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 231\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

<\/a>CUESTIONARIO PR\u00c1CTICO<\/strong><\/span><\/h2>\n

<\/a>1 Convenio regulador. Vivienda familiar. R\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial de separaci\u00f3n de bienes<\/strong>.<\/h3>\n

En convenio regulador homologado judicialmente los c\u00f3nyuges, que est\u00e1n casados en r\u00e9gimen de separaci\u00f3n, acuerdan atribuirse el garaje y la vivienda habitual del matrimonio, aunque ambos bienes est\u00e1n inscritos exclusivamente a nombre de uno de los c\u00f3nyuges. Seg\u00fan consta en el convenio, ambos reconocen que estos bienes fueron sufragados por ambos, incluido el pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n

\u00bfEs inscribible est\u00e1 atribuci\u00f3n pactada en el convenio regulador<\/u>? SI<\/strong>.<\/p>\n

La\u00a0liquidaci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial comprende el haber conyugal generado durante el v\u00ednculo matrimonial u otros pactos relativos a la vivienda habitual.<\/strong><\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 8 de junio de 2022. Informe NYR. Julio 2022. (R. 255).<\/a><\/p>\n

PDF (BOE-A-2022-11184 \u2013 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 252\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

<\/a>2 Nota marginal de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas. Embargo. Ejecuci\u00f3n<\/strong>.<\/strong><\/h3>\n

\u00bfEs optativa la pr\u00e1ctica de la nota marginal de expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n de cargas? \u00bfEs actuaci\u00f3n sujeta a rogaci\u00f3n del particular<\/u>? NO, no depende de la rogaci\u00f3n dada su trascendencia en el procedimiento de ejecuci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 8 de junio de 2022. Informe NYR. Julio 2022. (R. 258)<\/a>.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2022-11187 \u2013 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 253\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

<\/a>3 Legitimarios. Partici\u00f3n por contador partidor<\/strong>.<\/h3>\n

\u00bfEs obligatoria la intervenci\u00f3n de los legitimarios en la partici\u00f3n de la herencia<\/u>? SI<\/strong>, siempre que la leg\u00edtima sea pars bonorum<\/em>, pars hereditatis<\/em> o pars valoris bonorum<\/em>.<\/p>\n

\u201cComo afirm\u00f3 esta Direcci\u00f3n General en Resoluci\u00f3n de 2 de agosto de 2016, cuando la leg\u00edtima es \u00abpars hereditatis\u00bb, \u00abpars bonorum\u00bb o \u00abpars valoris bonorum\u00bb, el legitimario, aunque no haya sido instituido heredero ni nombrado legatario de parte al\u00edcuota, puede interponer el juicio de testamentaria y participar en la partici\u00f3n hereditaria si el testador no la hubiere efectuado por s\u00ed mismo ni la hubiere encomendado a contador partidor. Por lo tanto, a falta de persona designada por el testador para efectuar la liquidaci\u00f3n y partici\u00f3n de herencia (art\u00edculo 1057, p\u00e1rrafo primero, del C\u00f3digo Civil), y aunque el testador considere que el legitimario ha sido satisfecho en sus derechos, la comparecencia e intervenci\u00f3n de \u00e9ste es inexcusable, a fin de consentir las operaciones particionales de las que resulte que no se perjudica su derecho de car\u00e1cter forzoso\u201d.<\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 9 de junio de 2022. Informe NYR. Julio 2022. (R. 259)<\/a>.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2022-11188 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 231\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

<\/a>4 Cancelaci\u00f3n de derecho de vuelo inscrito<\/strong>. Prescripci\u00f3n.<\/strong> Caducidad del asiento<\/strong>.<\/h3>\n

Se presenta instancia privada solicitando la cancelaci\u00f3n por prescripci\u00f3n de un derecho de vuelo sin que conste un plazo para su ejercicio o plazo de caducidad del asiento.<\/p>\n

\u00bfCabe practicar la cancelaci\u00f3n solicitada<\/u>? NO<\/strong> (art\u00edculos 82 LH<\/a>\u00a0y\u00a0174 RH<\/a>).<\/p>\n

\u00bfQui\u00e9n debe apreciar la prescripci\u00f3n<\/u>? La apreciaci\u00f3n de la prescripci\u00f3n, sea extintiva, sea adquisitiva es tarea reservada a los \u00f3rganos jurisdiccionales.<\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 9 de junio de 2022. Informe NYR. Julio 2022. (R. 260)<\/a>.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2022-11189 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 227\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

<\/a>5 Expediente para reanudar el tracto interrumpido. Colindantes<\/strong>.<\/h3>\n

\u00bfDeben citarse los colindantes de la finca objeto del expediente<\/u>? NO<\/strong>.<\/p>\n

Cuesti\u00f3n distinta es que en el mismo expediente tambi\u00e9n se rectifique la superficie de la finca, caso en el que por este motivo s\u00ed que habr\u00e1 que notificar a los colindantes por este motivo pero no como consecuencia de la reanudaci\u00f3n del tracto.<\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 15 de junio de 2022. Informe NYR. Julio 2022. (R. 272)<\/a>.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2022-11282 \u2013 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 238\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

<\/a>6 Declaraci\u00f3n de obra nueva. Condominio. Copropiedad<\/strong>. Acta final de obra inscrita en construcci\u00f3n<\/strong>.<\/h3>\n

\u00bfQui\u00e9n debe declarar la obra nueva sobre una finca en copropiedad<\/u>? La obra nueva la deben declarar todos los copropietarios. No cabe que la declaren uno o algunos de ellos.<\/p>\n

Es doctrina de la Direcci\u00f3n General (cfr. RR 11 de diciembre de 2012, 12 de enero de 2015, 29 de marzo de 2017, 4 de septiembre de 2020 y 6 de junio de 2022), que es necesaria la intervenci\u00f3n de los condue\u00f1os para la declaraci\u00f3n de obra nueva conforme a las normas que rigen la comunidad romana en nuestro C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

\u00bfY para otorgar el acta final de una obra que est\u00e1 inscrita en construcci\u00f3n<\/u>? En principio el acta final de la obra nueva puede ser otorgada por cualquiera de los copropietarios y se har\u00e1 costar por nota marginal. No obstante, si con ocasi\u00f3n del acta se introducen modificaciones en la descripci\u00f3n de la obra nueva inscrita, ser\u00e1 necesario el consentimiento de todos los copropietarios cualquiera sea el tipo de modificaci\u00f3n (sustancial o de escasa entidad) y la constancia registral se har\u00e1 en este caso mediante inscripci\u00f3n (R 4 de septiembre de 2020. BOE 2 de octubre de 2020).<\/p>\n

\u00bfEs posible inscribir una declaraci\u00f3n de obra nueva realizada por quien s\u00f3lo tiene inscritas unas cuotas indivisas de propiedad, estando las restantes cuotas no inscritas<\/u>? SI<\/strong>.<\/p>\n

La respuesta afirmativa debe matizarse con las siguientes consideraciones que hace la Resoluci\u00f3n: \u201cLo que ocurre es que, en el presente caso ni de los asientos registrales ni de la escritura calificada resulta la existencia de ning\u00fan copropietario; antes bien, en dicho t\u00edtulo manifiesta el otorgante ser el \u00fanico propietario de la finca. Cuesti\u00f3n diferente es la trascendencia que haya de tener el hecho de que respecto de una participaci\u00f3n indivisa de la finca \u2013una dieciseisava parte\u2013, que no figura inmatriculada, el otorgante se limite a declarar que pertenece por donaci\u00f3n que no se acredita<\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 20 de junio de 2022. Informe NYR. Julio 2022. (R. 276)<\/a>.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2022-12438 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 222\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

<\/a>7 Medios de pago y liquidaci\u00f3n de sociedad conyugal<\/strong>.<\/h3>\n

\u00bf<\/em>Es obligatorio identificar los medios de pago en la liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal<\/u>?<\/em>: SI<\/strong>, siempre que haya contraprestaci\u00f3n en dinero o signo que lo represente.<\/p>\n

\u00bf En los negocios s entre c\u00f3nyuges prevalece el derecho a la privacidad en sus relaciones sobre la obligaci\u00f3n de identificar los medios de pago<\/u>? NO<\/strong>.<\/p>\n

No se trata de descender a detalles de la relaci\u00f3n inter conyugal sino solamente de identificar los medios de pago para evitar reconocimientos ficticios que imposibiliten los controles derivados de las normas tributarias o de la prevenci\u00f3n del blanqueo de capitales.<\/p>\n

\u00bfEs obligatorio identificar los medios de pagos en los reconocimientos de deuda<\/u>? SI<\/strong>.<\/p>\n

Se debe expresar c\u00f3mo se realiz\u00f3 en su d\u00eda el movimiento de fondos o pago de dinero que motiv\u00f3 la deuda reconocida, (por todas, R. de 2 de septiembre de 2016), para evitar en la medida de lo posible reconocimientos ficticios.<\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 27 de julio de 2022. NYR Informe agosto 2022. (R.367)<\/a>.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2022-13421 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 231\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

<\/a>8 Herencia. Aceptaci\u00f3n t\u00e1cita. Liquidaci\u00f3n de impuesto de sucesiones.<\/strong><\/h3>\n

\u00bfSe entiende aceptada t\u00e1citamente la herencia por liquidar y pagar el impuesto de sucesiones<\/u>? NO<\/strong>.<\/p>\n

Con la liquidaci\u00f3n y pago del Impuesto de Sucesiones \u201cno se entiende aceptada la herencia (cfr. la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de enero de 1998 y las Resoluciones de esta Direcci\u00f3n General de 19 de julio de 2016 y 10 de junio de 2020), sin que, por lo dem\u00e1s, pueda entenderse, como parece pretender la recurrente, que dicha liquidaci\u00f3n tributaria pueda equipararse a la partici\u00f3n de la herencia a que se refiere el art\u00edculo 81 del Reglamento Hipotecario\u201d.<\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 13 de julio de 2022. NYR Informe agosto 2022. (R.332)<\/a>.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2022-13038 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 227\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

<\/a>9. Legado. Entrega de legado. Legitimarios<\/strong>.<\/span><\/h3>\n

\u00bfAunque el testador faculte al c\u00f3nyuge viudo para tomar por si solo los bienes legados se necesita en todo caso la intervenci\u00f3n de los legitimarios, tengan o no la condici\u00f3n de herederos<\/u>? SI<\/strong>.<\/p>\n

Independientemente de su condici\u00f3n de herederos, los legitimarios deben intervenir en todo caso por su condici\u00f3n de tal y para garantizar que su leg\u00edtima, que se impone imperativamente a todos, incluso al testador, no resulta menoscabada.<\/p>\n

Resoluci\u00f3n de 13 de julio de 2022. NYR Informe agosto 2022. (R.332)<\/a>.<\/p>\n

PDF (BOE-A-2022-13038 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 227\u00a0KB)<\/a>\u00a0Otros formatos<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n

\u00a0<\/a>ENLACES:<\/span><\/h2>\n

LISTA DE INFORMES PARA OPOSITORES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

PROGRAMAS DE OPOSICIONES<\/a>: NOTAR\u00cdAS<\/a> – REGISTROS<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

ALGUNOS MATERIALES PARA CIVIL<\/span><\/strong><\/a>\u00a0<\/p>\n

\u00a1NO TE LO PIERDAS!: <\/em>JULIO 2022<\/a> – AGOSTO 2022<\/a> – SEPTIEMBRE 2022<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

OPOSICIONES REGISTROS 2022 – 2023<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

OPOSICIONES NOTAR\u00cdAS 2023 – 2024<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

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PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

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Sabina retorcida por el viento en El Sabinar de la isla de El Hierro. Por El Coleccionista de Instantes.<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

INFORME PARA OPOSITORES A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS TERCER TRIMESTRE 2022 Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria)   SUMARIO: LEGISLACI\u00d3N 1 Reforma Concursal: Ley 16\/2022, de 5 de septiembre\u00a0 2 Reglamento de Costas: modificaci\u00f3n 3 Ley de creaci\u00f3n y crecimiento de empresas. APUNTES PARA TEMAS. 1 Testamento. Formalidades. Ineficacia. Nulidad. 2 Aceptaci\u00f3n de […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":4041,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[220],"tags":[19280,19288,9020,19281,19282,1035,19285,19287,1098,1154,1163,18185,4047,7675,2521,19286,19278,3045,19289,19279,17955,17878,1034,17988,1032,1033,9553,18184,19277,1907,19283,19284,2633,1931,1932,18470,10171,15844,1912,9687,1135,18711,2525],"class_list":{"0":"post-111290","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-opositores","8":"tag-aceptacion-de-herencia-particion-por-herederos","9":"tag-acta-final-obra","10":"tag-apuntes-para-temas","11":"tag-articulo-1006-cc","12":"tag-articulos-1324-cc-articulo-y-95-4-rh","13":"tag-arucas","14":"tag-cancelacion-derecho-vuelo","15":"tag-condominio-obra-nueva","16":"tag-confesion-de-privatividad","17":"tag-convenio-regulador","18":"tag-cuestionario-practico","19":"tag-de-5-de-septiembre","20":"tag-derecho-de-vuelo","21":"tag-el-hierro","22":"tag-entrega-de-legado","23":"tag-expediente-reanudacion-tracto-interrumpido","24":"tag-formalidades-testamento","25":"tag-heredero-unico","26":"tag-herencia-aceptacion-tacita","27":"tag-ineficacia-testamento-nulidad-testamento","28":"tag-informe-agosto-2022","29":"tag-informe-julio-2022","30":"tag-informe-opositores","31":"tag-informe-septiembre-2022","32":"tag-jose-antonio-riera","33":"tag-jose-antonio-riera-alvarez","34":"tag-legitimarios","35":"tag-ley-16-2022","36":"tag-ley-creacion-crecimiento-empresas","37":"tag-medios-de-pago","38":"tag-medios-de-pago-identificacion","39":"tag-nota-marginal-certificacion-cargas","40":"tag-obra-nueva","41":"tag-oposiciones-notarias","42":"tag-oposiciones-registros","43":"tag-particion-contador-partidor","44":"tag-reanudacion-tracto-sucesivo","45":"tag-reforma-concursal-2022","46":"tag-reglamento-de-costas","47":"tag-sabina","48":"tag-testamento","49":"tag-viviendas-proteccion-oficial","50":"tag-vpo"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/111290","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=111290"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/111290\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":111328,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/111290\/revisions\/111328"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=111290"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=111290"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=111290"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}