{"id":113011,"date":"2024-01-14T12:15:20","date_gmt":"2024-01-14T11:15:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=113011"},"modified":"2024-01-14T20:33:49","modified_gmt":"2024-01-14T19:33:49","slug":"separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-diciembre-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/indice-jc-casas\/separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-diciembre-2023\/","title":{"rendered":"Separata del \u00edndice de Juan Carlos Casas Diciembre 2023"},"content":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE DICIEMBRE DE 2023<\/strong><\/span><\/h1>\n

(Juan Carlos Casas Rojo. Registrador de C\u00e1diz n\u00ba 3)<\/strong><\/h2>\n

El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

<\/a>I. <\/strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE<\/span><\/h6>\n

Solicitud de constancia registral del derecho de<\/strong> ocupaci\u00f3n <\/strong>derivado de arrendamiento cancelado en ejecuci\u00f3n hipotecaria. Arrendamiento para uso distinto de vivienda: si no est\u00e1 inscrito antes que la hipoteca o la anotaci\u00f3n del embargo que provocan la ejecuci\u00f3n forzosa, \u00e9sta determinar\u00e1 la extinci\u00f3n del derecho del arrendador, del propio contrato y de sus derechos accesorios como el derecho de retracto. R. 30 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

AGRUPACI\u00d3N, AGREGACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Reconfiguraci\u00f3n de elementos de PH existiendo fincas hipotecadas.<\/strong> Las modificaciones de fincas hipotecadas no requieren el consentimiento del acreedor, ni, en caso de restructuraci\u00f3n de una DH, una nueva distribuci\u00f3n de la hipoteca entre las fincas afectadas. El registrador debe arrastrar las hipotecas apreciando la correspondencia f\u00edsica entra las antiguas fincas y las nuevas. R. 29 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE EMBARGO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Embargo de finca ganancial instado por uno de los c\u00f3nyuges<\/strong> sin que conste la disoluci\u00f3n de la sociedad conyugal. Procedencia.\u00a0 Lo que no cabe es el embargo de una mitad indivisa de una finca ganancial pues hasta la liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales, no tiene cada uno de los c\u00f3nyuges una mitad indivisa sobre cada uno de los concretos bienes gananciales, pues se trata de una comunidad de tipo germ\u00e1nico. R. 14 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

ARRENDAMIENTOS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Solicitud de constancia registral del derecho de<\/strong> ocupaci\u00f3n <\/strong>derivado de arrendamiento cancelado en ejecuci\u00f3n hipotecaria. Arrendamiento para uso distinto de vivienda: si no est\u00e1 inscrito antes que la hipoteca o la anotaci\u00f3n del embargo que provocan la ejecuci\u00f3n forzosa, \u00e9sta determinar\u00e1 la extinci\u00f3n del derecho del arrendador, del propio contrato y de sus derechos accesorios como el derecho de retracto. R. 30 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Donaci\u00f3n sin cl\u00e1usulas de revocaci\u00f3n previstas en transacci\u00f3n anterior.<\/strong> El registrador, si en una escritura consta que es ejecuci\u00f3n de otra, est\u00e1 facultado para exigir el cumplimiento de los pactos que constan en la primera, pues la calificaci\u00f3n debe ser unitaria de ambas escrituras, solicitando incluso una copia de dicha escritura. Ejecutar el contrato de manera distinta a lo pactado supone una\u00a0modificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0<\/strong>de este que no es posible sin el consentimiento de todas las partes que lo celebraron. R. 27 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

CANCELACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cancelaci\u00f3n de hipoteca unilateral no aceptada<\/strong> por la AEAT. Requerimiento previo telem\u00e1tico.<\/strong> Para la cancelaci\u00f3n de las hipotecas unilaterales no aceptadas,\u00a0 (en este caso a favor de la AEAT), no es adecuado el requerimiento previo para su cancelaci\u00f3n efectuado telem\u00e1ticamente en la sede electr\u00f3nica (en principio conforme a la Ley 39\/2015 de Procedimiento Administrativo) pues los requerimientos previstos en la Ley Hipotecaria no se rigen por el procedimiento administrativo com\u00fan, salvo que haya una remisi\u00f3n expresa en la LH a dicha norma. R. 5 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n

Solicitud de constancia registral del derecho de<\/strong> ocupaci\u00f3n <\/strong>derivado de arrendamiento cancelado en ejecuci\u00f3n hipotecaria. Arrendamiento para uso distinto de vivienda: si no est\u00e1 inscrito antes que la hipoteca o la anotaci\u00f3n del embargo que provocan la ejecuci\u00f3n forzosa, \u00e9sta determinar\u00e1 la extinci\u00f3n del derecho del arrendador, del propio contrato y de sus derechos accesorios como el derecho de retracto. R. 30 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

CATASTRO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inmatriculaci\u00f3n art. 205 LH.<\/strong> Protecci\u00f3n del dominio p\u00fablico. La protecci\u00f3n registral del dominio p\u00fablico no se limita solo al inscrito sino\u00a0 tambi\u00e9n al no inscrito. Catastro y Registro son dos instituciones independientes y aut\u00f3nomas,\u00a0 administrativa la primera y jur\u00eddica la segunda, con prevalencia de los pronunciamientos jur\u00eddicos del Registro sobre los datos del Catastro. R. 28 de julio de 2023<\/a><\/p>\n

Solicitud de inclusi\u00f3n de una parcela catastral<\/strong> como parte de una finca registral. La alteraci\u00f3n de la descripci\u00f3n de una finca se debe de hacer conjuntamente por todos los copropietarios. Necesidad de cumplimiento de la normativa sustantiva estatal y auton\u00f3mica para crear fincas nuevas. Es posible hacer constar la referencia catastral de una finca si ello responde a la realidad. R. 5 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

COMUNIDAD DE BIENES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Compra de finca por terceras partes indivisas. Juicio notarial de suficiencia del poder.<\/strong> El juicio ha de ser preciso y no gen\u00e9rico o inconcreto. El registrador ha de rechazar el juicio cuando es gen\u00e9rico, cuando es incoherente o hay un error pero no puede entrar a calificar la interpretaci\u00f3n hecha por el notario. R. 28 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Extinci\u00f3n de comunidad sin manifestaci\u00f3n sobre actividades no contaminantes.<\/strong> En la extinci\u00f3n de condominio stricto sensu no es necesaria la manifestaci\u00f3n de \u201csuelos contaminados\u201d al no tratarse de un acto traslativo sino especificativo o determinativo. R. 27 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Venta de cuota indivisa de finca r\u00fastica en Andaluc\u00eda.<\/strong> Posible parcelaci\u00f3n. Los actos o negocios jur\u00eddicos que, sin constituir formalmente divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n, pueden presentar indicios de parcelaci\u00f3n urban\u00edstica o formaci\u00f3n de n\u00facleo poblacional al margen del planeamiento, se someter\u00e1n al previo requisito registral de acreditaci\u00f3n de licencia o declaraci\u00f3n de innecesariedad \u2013cuando la legislaci\u00f3n sustantiva aplicable equipare expresamente el acto en cuesti\u00f3n a la parcelaci\u00f3n en sentido estricto sometida a dichos t\u00edtulos administrativos-. R. 14 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Venta de cuota indivisa de finca r\u00fastica con vivienda unifamiliar.<\/strong> L<\/strong>os actos o negocios jur\u00eddicos que, sin constituir formalmente divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n, pueden presentar indicios de parcelaci\u00f3n urban\u00edstica o formaci\u00f3n de n\u00facleo poblacional al margen del planeamiento, se someter\u00e1n al previo requisito registral de acreditaci\u00f3n de licencia o declaraci\u00f3n de innecesariedad.\u00a0R. 15 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

CONCURSO DE ACREEDORES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Negativa a expedir certificaci\u00f3n de dominio y cargas y extender nota marginal.<\/strong> Concurso con convenio inscrito. En concurso con convenio inscrito no puede el registrador exigir para expedir la certificaci\u00f3n de dominio y cargas en una ejecuci\u00f3n hipotecaria una resoluci\u00f3n judicial en la que se declare que los bienes objeto de ejecuci\u00f3n no est\u00e1n afectos o no son necesarios para la continuidad de la actividad profesional o empresarial del deudor.\u00a0\u00a0<\/strong>R. 29 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

CONVENIO REGULADOR<\/strong><\/span><\/h6>\n

Convenio regulador. Atribuci\u00f3n de uso de vivienda sin limitaci\u00f3n temporal.<\/strong> El\u00a0derecho de uso de la vivienda<\/em>\u00a0en convenio de divorcio, es\u00a0esencialmente temporal<\/strong>\u00a0y no puede configurarse con car\u00e1cter\u00a0indefinido,\u00a0<\/em>debiendo\u00a0se\u00f1alarse un plazo de duraci\u00f3n,\u00a0determinado o determinable. Si no consta otra cosa, se\u00a0extingue autom\u00e1ticamente con la mayor\u00eda de edad<\/strong>\u00a0del hijo favorecido por el derecho. R. 28 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Convenio regulador.<\/strong> Adjudicaci\u00f3n de finca adquirida en estado de solteros. No es inscribible la liquidaci\u00f3n de gananciales en un convenio regulador de divorcio en que se adjudica finca privativa que NO fue la vivienda familiar aunque se alegue que se financi\u00f3 mediante pr\u00e9stamo. R. 4 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

DERECHO INTERNACIONAL PRIVADO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Herencia de causantes alemanes.<\/strong> Exenci\u00f3n de la apostilla para certificados judiciales de acreditaci\u00f3n de herederos. Se admite la aplicaci\u00f3n de exenci\u00f3n de apostilla para certificados judiciales de acreditaci\u00f3n de herederos para dos sucesiones cuando se tramitan simult\u00e1neamente , una de las cuales es posterior a la entrada en aplicaci\u00f3n del Reglamento y otra anterior, en base al criterio finalista de cooperaci\u00f3n y confianza mutuas en el tratamiento de la sucesi\u00f3n internacional. R. 23 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

DOCUMENTOS NOTARIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Donaci\u00f3n sin cl\u00e1usulas de revocaci\u00f3n previstas en transacci\u00f3n anterior.<\/strong> El registrador, si en una escritura consta que es ejecuci\u00f3n de otra, est\u00e1 facultado para exigir el cumplimiento de los pactos que constan en la primera, pues la calificaci\u00f3n debe ser unitaria de ambas escrituras, solicitando incluso una copia de dicha escritura. Ejecutar el contrato de manera distinta a lo pactado supone una\u00a0modificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0<\/strong>de este que no es posible sin el consentimiento de todas las partes que lo celebraron. R. 27 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Escritura sin intervinientes. Congruencia del juicio de suficiencia.<\/strong> No puede considerarse una escritura de cancelaci\u00f3n un documento notarial en el que el notario \u201cpor mi y ante mi\u201d<\/strong> relata que un pr\u00e9stamo esta pagado y en consecuencia se cancela la hipoteca que lo garantiza, aunque exista una escritura de ratificaci\u00f3n otorgada por el acreedor. El juicio de suficiencia de un poder que se efect\u00faa en una escritura de ratificaci\u00f3n debe ser congruente<\/strong> con el negocio documentado en la escritura ratificada. R. 27 de noviembre de 2023<\/a>, R. 27 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

DONACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Donaci\u00f3n sin cl\u00e1usulas de revocaci\u00f3n previstas en transacci\u00f3n anterior.<\/strong> El registrador, si en una escritura consta que es ejecuci\u00f3n de otra, est\u00e1 facultado para exigir el cumplimiento de los pactos que constan en la primera, pues la calificaci\u00f3n debe ser unitaria de ambas escrituras, solicitando incluso una copia de dicha escritura. Ejecutar el contrato de manera distinta a lo pactado supone una\u00a0modificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0<\/strong>de este que no es posible sin el consentimiento de todas las partes que lo celebraron. R. 27 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

FINCA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Extinci\u00f3n de comunidad sin manifestaci\u00f3n sobre actividades no contaminantes.<\/strong> En la extinci\u00f3n de condominio stricto sensu no es necesaria la manifestaci\u00f3n de \u201csuelos contaminados\u201d al no tratarse de un acto traslativo sino especificativo o determinativo. R. 27 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n art. 205 LH.<\/strong> Protecci\u00f3n del dominio p\u00fablico. La protecci\u00f3n registral del dominio p\u00fablico no se limita solo al inscrito sino\u00a0 tambi\u00e9n al no inscrito. Catastro y Registro son dos instituciones independientes y aut\u00f3nomas,\u00a0 administrativa la primera y jur\u00eddica la segunda, con prevalencia de los pronunciamientos jur\u00eddicos del Registro sobre los datos del Catastro. R. 28 de julio de 2023<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/strong> Oposici\u00f3n de colindante cuya finca tiene inscrita una superficie mucho menor que la que dice tener. La oposici\u00f3n del colindante evidencia la existencia de una controversia que no puede resolverse en el expediente del art. 199 LH. R. 5 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral. Alegaci\u00f3n de colindantes. <\/strong>La existencia de una controversia sobre el trazado del lindero delimitador de las dos propiedades colindantes, justifica las dudas de identidad del registrador. R. 30 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/strong> Oposici\u00f3n de colindante existiendo conflicto judicial. La existencia de una controversia sobre la delimitaci\u00f3n de las fincas, constatada por haber sido objeto de dos sentencias no concluyentes, justifica las dudas de correspondencia del registrador. R. 29 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Solicitud de incorporaci\u00f3n de referencia catastral sin rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n registral.<\/strong> Siendo diferente la descripci\u00f3n registral de la catastral, no procede incorporar la referencia catastral si no se cumplen los requisitos del art. 48 del TR de la Ley del catastro, siendo necesario actualizar, a su vez, la descripci\u00f3n tabular por cualquiera de los procedimientos legalmente previstos. R. 29 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Solicitud de inclusi\u00f3n de una parcela catastral<\/strong> como parte de una finca registral. La alteraci\u00f3n de la descripci\u00f3n de una finca se debe de hacer conjuntamente por todos los copropietarios. Necesidad de cumplimiento de la normativa sustantiva estatal y auton\u00f3mica para crear fincas nuevas. Es posible hacer constar la referencia catastral de una finca si ello responde a la realidad. R. 5 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

FISCAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Herencia sin liquidar el impuesto<\/strong> respecto de una posible obra nueva. Cuando el documento inscribible contiene varios posibles hechos imponibles, no puede el registrador alegar la falta de liquidaci\u00f3n de alguno de ellos, si resulta haber sido presentado en la oficina liquidadora competente, ya que es competencia de dicha oficina la determinaci\u00f3n de los impuestos que procedan. R. 4 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

FORAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo y sustituci\u00f3n preventiva de residuo. <\/strong>Diferencias entre derecho com\u00fan y aragon\u00e9s. El\u00a0heredero contractual aragon\u00e9s,<\/strong>\u00a0<\/strong>una vez fallecidos los instituyentes (\u201cpara despu\u00e9s de sus d\u00edas<\/em>\u201d) es verdadero propietario, y las previsiones para el caso de\u00a0fallecer sin haber dispuesto de los bienes,\u00a0<\/em>deben entenderse como una\u00a0sustituci\u00f3n preventiva de residuo<\/em>\u00a0que permite al heredero disponer\u00a0mortis causa<\/em>\u00a0y solo opera si no otorga testamento. R. 23 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

HERENCIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Herencia de causantes alemanes.<\/strong> Exenci\u00f3n de la apostilla para certificados judiciales de acreditaci\u00f3n de herederos. Se admite la aplicaci\u00f3n de exenci\u00f3n de apostilla para certificados judiciales de acreditaci\u00f3n de herederos para dos sucesiones cuando se tramitan simult\u00e1neamente , una de las cuales es posterior a la entrada en aplicaci\u00f3n del Reglamento y otra anterior, en base al criterio finalista de cooperaci\u00f3n y confianza mutuas en el tratamiento de la sucesi\u00f3n internacional. R. 23 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Herencia sin liquidar el impuesto<\/strong> respecto de una posible obra nueva. Cuando el documento inscribible contiene varios posibles hechos imponibles, no puede el registrador alegar la falta de liquidaci\u00f3n de alguno de ellos, si resulta haber sido presentado en la oficina liquidadora competente, ya que es competencia de dicha oficina la determinaci\u00f3n de los impuestos que procedan. R. 4 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n

Herencia.<\/strong> El menor emancipado puede, por s\u00ed solo, aceptar pura y simplemente una herencia. R. 5 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n

Ius transmisionis. <\/strong>El sustituto vulgar del transmitente es heredero v\u00eda sustituci\u00f3n y recibe el\u00a0ius transmisionis<\/em>. R. 4 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n

Sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo y sustituci\u00f3n preventiva de residuo. <\/strong>Diferencias entre derecho com\u00fan y aragon\u00e9s. El\u00a0heredero contractual aragon\u00e9s,<\/strong>\u00a0<\/strong>una vez fallecidos los instituyentes (\u201cpara despu\u00e9s de sus d\u00edas<\/em>\u201d) es verdadero propietario, y las previsiones para el caso de\u00a0fallecer sin haber dispuesto de los bienes,\u00a0<\/em>deben entenderse como una\u00a0sustituci\u00f3n preventiva de residuo<\/em>\u00a0que permite al heredero disponer\u00a0mortis causa<\/em>\u00a0y solo opera si no otorga testamento. R. 23 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

HIPOTECA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cancelaci\u00f3n de hipoteca unilateral no aceptada<\/strong> por la AEAT. Requerimiento previo telem\u00e1tico.<\/strong> Para la cancelaci\u00f3n de las hipotecas unilaterales no aceptadas,\u00a0 (en este caso a favor de la AEAT), no es adecuado el requerimiento previo para su cancelaci\u00f3n efectuado telem\u00e1ticamente en la sede electr\u00f3nica (en principio conforme a la Ley 39\/2015 de Procedimiento Administrativo) pues los requerimientos previstos en la Ley Hipotecaria no se rigen por el procedimiento administrativo com\u00fan, salvo que haya una remisi\u00f3n expresa en la LH a dicha norma. R. 5 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n

Novaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario. Principio de transparencia material.<\/strong> Al notario<\/strong> le corresponde comprobar el cumplimiento del principio de transparencia material mediante la verificaci\u00f3n de la documentaci\u00f3n acreditativa de que se han observado los requisitos \u00a0del art. 14.1 de la Ley 5\/2019,\u00a0lo que har\u00e1 constar en\u00a0el acta notarial previa a la formalizaci\u00f3n de la escritura y el Registrador <\/strong>debe calificar la existencia de la rese\u00f1a del acta (con el contenido expresamente establecido en la ley (n\u00ba de protocolo, notario autorizante y su fecha de autorizaci\u00f3n), y la afirmaci\u00f3n del notario bajo su responsabilidad, de acuerdo con el acta, de que el prestatario ha recibido en plazo la documentaci\u00f3n y el asesoramiento del art.\u00a015 de la ley. R. 23 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Reconfiguraci\u00f3n de elementos de PH existiendo fincas hipotecadas.<\/strong> Las modificaciones de fincas hipotecadas no requieren el consentimiento del acreedor, ni, en caso de restructuraci\u00f3n de una DH, una nueva distribuci\u00f3n de la hipoteca entre las fincas afectadas. El registrador debe arrastrar las hipotecas apreciando la correspondencia f\u00edsica entra las antiguas fincas y las nuevas. R. 29 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

INMATRICULACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inmatriculaci\u00f3n de finca procedente de otra mayor.<\/strong> Indicios de parcelaci\u00f3n urban\u00edstica. El registrador deber\u00e1 iniciar el procedimiento descrito en el art. 80 RD 1093\/1997, norma registral aplicable al tiempo de la presentaci\u00f3n, cuando de los t\u00edtulos p\u00fablicos presentados, con independencia de su fecha, y de la consulta al Catastro resulte\u00a0fehacientemente\u00a0<\/strong>que la finca que se pretende inmatricular procede de otra mayor, aunque no se formalice documentalmente una divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n. Doctrina que puede considerarse aplicable a la normativa urban\u00edstica sobre parcelaciones como demuestra el propio art. 16-2 RDL 7\/2015. R. 29 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n art. 205 LH.<\/strong> Protecci\u00f3n del dominio p\u00fablico. La protecci\u00f3n registral del dominio p\u00fablico no se limita solo al inscrito sino\u00a0 tambi\u00e9n al no inscrito. Catastro y Registro son dos instituciones independientes y aut\u00f3nomas,\u00a0 administrativa la primera y jur\u00eddica la segunda, con prevalencia de los pronunciamientos jur\u00eddicos del Registro sobre los datos del Catastro. R. 28 de julio de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

MENORES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Herencia.<\/strong> El menor emancipado puede, por s\u00ed solo, aceptar pura y simplemente una herencia. R. 5 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

NOTAS MARGINALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Constancia registral por nota marginal de una posible afecci\u00f3n de una finca por v\u00eda pecuaria.<\/strong> La \u201canotaci\u00f3n marginal preventiva\u201d regulada en la Ley de V\u00edas Pecuarias s\u00f3lo cabe una vez iniciado el procedimiento de deslinde y con intervenci\u00f3n de los interesados, no antes del expediente.\u00a0R. 30 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

OBRA NUEVA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Declaraci\u00f3n de obra por antiguedad habiendo licencia.<\/strong> Plazo de prescripci\u00f3n. En las declaraciones de obra nueva, si se opta por acreditar la legalidad de la construcci\u00f3n por la v\u00eda de la antig\u00fcedad de la edificaci\u00f3n es necesario que haya transcurrido el plazo de prescripci\u00f3n establecido en la normativa auton\u00f3mica (10 a\u00f1os en este caso al ser la de Castilla y Le\u00f3n) sin que pueda acreditarse\u00a0 dicho requisito aportando Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n, incluso aunque haya habido licencia de edificaci\u00f3n. R. 29 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Herencia sin liquidar el impuesto<\/strong> respecto de una posible obra nueva. Cuando el documento inscribible contiene varios posibles hechos imponibles, no puede el registrador alegar la falta de liquidaci\u00f3n de alguno de ellos, si resulta haber sido presentado en la oficina liquidadora competente, ya que es competencia de dicha oficina la determinaci\u00f3n de los impuestos que procedan. R. 4 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

PARTICI\u00d3N HEREDITARIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Partici\u00f3n por contador partidor.<\/strong> Pago en met\u00e1lico de la leg\u00edtima. Si la leg\u00edtima se paga con dinero de la herencia no se aplican los arts 841 y ss CC. Sin embargo, si en todo o parte el dinero es extra hereditario s\u00ed se aplican dichos art\u00edculos\u00a0 y en concreto el art. 843 CC. R. 28 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

PODERES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Compra de finca por terceras partes indivisas. Juicio notarial de suficiencia del poder.<\/strong> El juicio ha de ser preciso y no gen\u00e9rico o inconcreto. El registrador ha de rechazar el juicio cuando es gen\u00e9rico, cuando es incoherente o hay un error pero no puede entrar a calificar la interpretaci\u00f3n hecha por el notario. R. 28 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Constituci\u00f3n de derecho de superficie bajo condici\u00f3n suspensiva sin<\/strong> fijar plazo de \u00e9sta: poder para subsanar. Es congruente un poder otorgado para la subsanaci\u00f3n o modificaci\u00f3n de una escritura en aquellos extremos que afectaren a su eficacia o impidieren su inscripci\u00f3n en un Registro p\u00fablico, pudiendo con el mismo determinar\u00a0el plazo<\/strong>\u00a0de un derecho de superficie para el cumplimiento de una condici\u00f3n suspensiva, al no afectar \u00e9ste a la validez del derecho, ni ser uno de los extremos esenciales del contrato. En poder para subsanar defectos registrales o que afecten a la eficacia del contrato, va \u00ednsita la posibilidad de autocontrataci\u00f3n. R. 15 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Resumen <\/strong>de la doctrina DG sobre la funci\u00f3n del notario y del registrador en la calificaci\u00f3n de los poderes. R. 28 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

PROCEDIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Negativa a expedir certificaci\u00f3n de dominio y cargas<\/strong> y extender nota marginal al existir ya otra expedida para la misma hipoteca. Procede la denegaci\u00f3n de la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n de dominio y cargas a los efectos de extender la nota marginal de expedici\u00f3n de la misma, si sobre la finca consta ya en la misma hipoteca la mencionada nota derivada de un procedimiento de ejecuci\u00f3n anterior. R. 29 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Solicitud de constancia registral del derecho de<\/strong> ocupaci\u00f3n <\/strong>derivado de arrendamiento cancelado en ejecuci\u00f3n hipotecaria. Arrendamiento para uso distinto de vivienda: si no est\u00e1 inscrito antes que la hipoteca o la anotaci\u00f3n del embargo que provocan la ejecuci\u00f3n forzosa, \u00e9sta determinar\u00e1 la extinci\u00f3n del derecho del arrendador, del propio contrato y de sus derechos accesorios como el derecho de retracto. R. 30 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Reconfiguraci\u00f3n de elementos de PH existiendo fincas hipotecadas.<\/strong> Las modificaciones de fincas hipotecadas no requieren el consentimiento del acreedor, ni, en caso de restructuraci\u00f3n de una DH, una nueva distribuci\u00f3n de la hipoteca entre las fincas afectadas. El registrador debe arrastrar las hipotecas apreciando la correspondencia f\u00edsica entra las antiguas fincas y las nuevas. R. 29 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

RECURSO GUBERNATIVO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Informe del registrador.<\/strong> No puede el registrador en el informe elevado a la DG alegar\u00a0nuevas razones<\/strong>\u00a0para no despachar el documento presentado. R. 29 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

REGISTRO DE LA PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inmatriculaci\u00f3n art. 205 LH.<\/strong> Protecci\u00f3n del dominio p\u00fablico. La protecci\u00f3n registral del dominio p\u00fablico no se limita solo al inscrito sino\u00a0 tambi\u00e9n al no inscrito. Catastro y Registro son dos instituciones independientes y aut\u00f3nomas,\u00a0 administrativa la primera y jur\u00eddica la segunda, con prevalencia de los pronunciamientos jur\u00eddicos del Registro sobre los datos del Catastro. R. 28 de julio de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

REPRESENTACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Compraventa. Representaci\u00f3n org\u00e1nica. Juicio notarial de suficiencia.<\/strong> Cuando se trata de representaci\u00f3n org\u00e1nica y al ser ilimitable frente a terceros el \u00e1mbito legal del poder representativo, no puede el registrador exigir rese\u00f1a alguna de facultades representativas, ni juico de suficiencia expreso respecto del concreto acto contenido en la escritura. R. 15 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Escritura sin intervinientes. Congruencia del juicio de suficiencia.<\/strong> No puede considerarse una escritura de cancelaci\u00f3n un documento notarial en el que el notario \u201cpor mi y ante mi\u201d<\/strong> relata que un pr\u00e9stamo esta pagado y en consecuencia se cancela la hipoteca que lo garantiza, aunque exista una escritura de ratificaci\u00f3n otorgada por el acreedor. El juicio de suficiencia de un poder que se efect\u00faa en una escritura de ratificaci\u00f3n debe ser congruente<\/strong> con el negocio documentado en la escritura ratificada. R. 27 de noviembre de 2023<\/a>, R. 27 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

SEGREGACI\u00d3N, DIVISI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Reconfiguraci\u00f3n de elementos de PH existiendo fincas hipotecadas.<\/strong> Las modificaciones de fincas hipotecadas no requieren el consentimiento del acreedor, ni, en caso de restructuraci\u00f3n de una DH, una nueva distribuci\u00f3n de la hipoteca entre las fincas afectadas. El registrador debe arrastrar las hipotecas apreciando la correspondencia f\u00edsica entra las antiguas fincas y las nuevas. R. 29 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

SUPERFICIE, DERECHO DE<\/strong><\/span><\/h6>\n

Constituci\u00f3n de derecho de superficie bajo condici\u00f3n suspensiva sin<\/strong> fijar plazo de \u00e9sta: poder para subsanar. Es congruente un poder otorgado para la subsanaci\u00f3n o modificaci\u00f3n de una escritura en aquellos extremos que afectaren a su eficacia o impidieren su inscripci\u00f3n en un Registro p\u00fablico, pudiendo con el mismo determinar\u00a0el plazo<\/strong>\u00a0de un derecho de superficie para el cumplimiento de una condici\u00f3n suspensiva, al no afectar \u00e9ste a la validez del derecho, ni ser uno de los extremos esenciales del contrato. En poder para subsanar defectos registrales o que afecten a la eficacia del contrato, va \u00ednsita la posibilidad de autocontrataci\u00f3n. R. 15 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

SUSTITUCIONES HEREDITARIAS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Ius transmisionis. <\/strong>El sustituto vulgar del transmitente es heredero v\u00eda sustituci\u00f3n y recibe el\u00a0ius transmisionis<\/em>. R. 4 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n

Sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo y sustituci\u00f3n preventiva de residuo. <\/strong>Diferencias entre derecho com\u00fan y aragon\u00e9s. El\u00a0heredero contractual aragon\u00e9s,<\/strong>\u00a0<\/strong>una vez fallecidos los instituyentes (\u201cpara despu\u00e9s de sus d\u00edas<\/em>\u201d) es verdadero propietario, y las previsiones para el caso de\u00a0fallecer sin haber dispuesto de los bienes,\u00a0<\/em>deben entenderse como una\u00a0sustituci\u00f3n preventiva de residuo<\/em>\u00a0que permite al heredero disponer\u00a0mortis causa<\/em>\u00a0y solo opera si no otorga testamento. R. 23 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

URBANISMO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inmatriculaci\u00f3n de finca procedente de otra mayor.<\/strong> Indicios de parcelaci\u00f3n urban\u00edstica. El registrador deber\u00e1 iniciar el procedimiento descrito en el art. 80 RD 1093\/1997, norma registral aplicable al tiempo de la presentaci\u00f3n, cuando de los t\u00edtulos p\u00fablicos presentados, con independencia de su fecha, y de la consulta al Catastro resulte\u00a0fehacientemente\u00a0<\/strong>que la finca que se pretende inmatricular procede de otra mayor, aunque no se formalice documentalmente una divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n. Doctrina que puede considerarse aplicable a la normativa urban\u00edstica sobre parcelaciones como demuestra el propio art. 16.2 RDL 7\/2015. R. 29 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Venta de cuota indivisa de finca r\u00fastica en Andaluc\u00eda.<\/strong> Posible parcelaci\u00f3n. Los actos o negocios jur\u00eddicos que, sin constituir formalmente divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n, pueden presentar indicios de parcelaci\u00f3n urban\u00edstica o formaci\u00f3n de n\u00facleo poblacional al margen del planeamiento, se someter\u00e1n al previo requisito registral de acreditaci\u00f3n de licencia o declaraci\u00f3n de innecesariedad \u2013cuando la legislaci\u00f3n sustantiva aplicable equipare expresamente el acto en cuesti\u00f3n a la parcelaci\u00f3n en sentido estricto sometida a dichos t\u00edtulos administrativos-. R. 14 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Venta de cuota indivisa de finca r\u00fastica con vivienda unifamiliar.<\/strong> L<\/strong>os actos o negocios jur\u00eddicos que, sin constituir formalmente divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n, pueden presentar indicios de parcelaci\u00f3n urban\u00edstica o formaci\u00f3n de n\u00facleo poblacional al margen del planeamiento, se someter\u00e1n al previo requisito registral de acreditaci\u00f3n de licencia o declaraci\u00f3n de innecesariedad.\u00a0R. 15 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

USO VIVIENDA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Convenio regulador. Atribuci\u00f3n de uso de vivienda sin limitaci\u00f3n temporal.<\/strong> El\u00a0derecho de uso de la vivienda<\/em>\u00a0en convenio de divorcio, es\u00a0esencialmente temporal<\/strong>\u00a0y no puede configurarse con car\u00e1cter\u00a0indefinido,\u00a0<\/em>debiendo\u00a0se\u00f1alarse un plazo de duraci\u00f3n,\u00a0determinado o determinable. Si no consta otra cosa, se\u00a0extingue autom\u00e1ticamente con la mayor\u00eda de edad<\/strong>\u00a0del hijo favorecido por el derecho. R. 28 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

VIVIENDA FAMILIAR<\/strong><\/span><\/h6>\n

Convenio regulador.<\/strong> Adjudicaci\u00f3n de finca adquirida en estado de solteros. No es inscribible la liquidaci\u00f3n de gananciales en un convenio regulador de divorcio en que se adjudica finca privativa que NO fue la vivienda familiar aunque se alegue que se financi\u00f3 mediante pr\u00e9stamo. R. 4 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

<\/a>II. RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
ADMINISTRADORES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Dep\u00f3sito de cuentas. Certificaci\u00f3n de acuerdos<\/strong> por dos de los tres administradores mancomunados. Si los estatutos, sobre la\u00a0administraci\u00f3n mancomunada<\/strong>\u00a0de la sociedad, dicen que el poder de representaci\u00f3n se ejercer\u00e1 mancomunadamente por todos los administradores, y existen tres nombrados, las certificaciones de los acuerdos sociales deben ser expedidas por todos ellos. R. 29 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Estatutos sociales sin determinaci\u00f3n del sistema de retribuci\u00f3n<\/strong> de administradores. Los estatutos de la sociedad deben establecer el concreto sistema de retribuci\u00f3n de los administradores, que pudiendo ser cumulativo y no alternativo, en ning\u00fan caso puede quedar al arbitrio de la junta general. R. 4 de diciembre de 2023<\/a>, R. 5 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n preventiva de solicitud de levantamiento de acta<\/strong> notarial de junta general: sus requisitos. Para la constancia por anotaci\u00f3n preventiva la hoja de la sociedad de la solicitud de levantamiento de acta notarial de una junta general, es necesario acreditar que se ha efectuado el pertinente requerimiento notarial a los administradores de la sociedad. R. 14 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

DEP\u00d3SITO DE CUENTAS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cierre registral por falta de dep\u00f3sito de cuentas.<\/strong> Si la hoja de la sociedad est\u00e1 cerrada por falta de dep\u00f3sito de cuentas no procede el dep\u00f3sito del ejercicio corriente. R. 28 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Cierre registral por falta de dep\u00f3sito de cuentas<\/strong> del ejercicio anterior. Fecha de comienzo de las operaciones.\u00a0Aunque por la\u00a0fecha de otorgamiento<\/strong>\u00a0de la escritura de constituci\u00f3n de una sociedad, su fecha de comienzo de las operaciones sea el 30 de diciembre, la sociedad est\u00e1 obligada a la presentaci\u00f3n de las cuentas anuales de dicho ejercicio, so pena de cierre registral. R. 29 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Dep\u00f3sito de cuentas. Certificaci\u00f3n de acuerdos<\/strong> por dos de los tres administradores mancomunados. Si los estatutos, sobre la\u00a0administraci\u00f3n mancomunada<\/strong>\u00a0de la sociedad, dicen que el poder de representaci\u00f3n se ejercer\u00e1 mancomunadamente por todos los administradores, y existen tres nombrados, las certificaciones de los acuerdos sociales deben ser expedidas por todos ellos. R. 29 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

ESTATUTOS SOCIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Estatutos sociales sin determinaci\u00f3n del sistema de retribuci\u00f3n<\/strong> de administradores. Los estatutos de la sociedad deben establecer el concreto sistema de retribuci\u00f3n de los administradores, que pudiendo ser cumulativo y no alternativo, en ning\u00fan caso puede quedar al arbitrio de la junta general. R. 4 de diciembre de 2023<\/a>, R. 5 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

JUNTA GENERAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n preventiva de solicitud de levantamiento de acta<\/strong> notarial de junta general: sus requisitos. Para la constancia por anotaci\u00f3n preventiva la hoja de la sociedad de la solicitud de levantamiento de acta notarial de una junta general, es necesario acreditar que se ha efectuado el pertinente requerimiento notarial a los administradores de la sociedad. R. 14 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Junta general celebrada sin asistencia de los administradores. <\/strong>Son inscribibles los acuerdos de una junta a la cual no asisten los administradores de la sociedad. R. 15 de noviembre de 2023<\/a>, R. 27 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

RECURSO GUBERNATIVO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Informe del registrador.<\/strong> Negativa a reservar denominaci\u00f3n social al existir identidad con otras existentes. En esta resoluci\u00f3n la DG parece volver a admitir el informe del registrador en defensa de su calificaci\u00f3n. Al menos, lo transcribe. R. 30 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

REGISTRO MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n preventiva de solicitud de levantamiento de acta<\/strong> notarial de junta general: sus requisitos. Para la constancia por anotaci\u00f3n preventiva la hoja de la sociedad de la solicitud de levantamiento de acta notarial de una junta general, es necesario acreditar que se ha efectuado el pertinente requerimiento notarial a los administradores de la sociedad. R. 14 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Revocaci\u00f3n de cargo de auditor de cuentas.<\/strong> Plazo para la revocaci\u00f3n. Un auditor designado por la sociedad que despu\u00e9s se convierte en\u00a0voluntario<\/strong>\u00a0<\/strong>por no existir obligaci\u00f3n legal de auditar las cuentas, no puede ser revocado libremente, salvo que se haga\u00a0dentro<\/strong>\u00a0de los tres meses que los socios minoritarios disponen para solicitar auditor\u00eda de la misma sociedad. R. 28 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

REGISTRO MERCANTIL CENTRAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Negativa a reservar denominaci\u00f3n social al existir identidad con otras existentes<\/strong>. Informe del registrador. No es admisible como denominaci\u00f3n social la de Bo<\/u><\/strong>lzoni, Sociedad Limitada\u201d por existir otras similares ya registradas como las de \u201cBe<\/u><\/strong>lzoni, SA\u201d y \u201cBolza<\/u><\/strong>ni, SA\u201d, por su notoria similitud gr\u00e1fica y fon\u00e9tica. R. 30 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

SOCIEDAD LIMITADA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cierre registral por falta de dep\u00f3sito de cuentas<\/strong> del ejercicio anterior. Fecha de comienzo de las operaciones.\u00a0Aunque por la\u00a0fecha de otorgamiento<\/strong>\u00a0de la escritura de constituci\u00f3n de una sociedad, su fecha de comienzo de las operaciones sea el 30 de diciembre, la sociedad est\u00e1 obligada a la presentaci\u00f3n de las cuentas anuales de dicho ejercicio, so pena de cierre registral. R. 29 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Dep\u00f3sito de cuentas. Certificaci\u00f3n de acuerdos<\/strong> por dos de los tres administradores mancomunados. Si los estatutos, sobre la\u00a0administraci\u00f3n mancomunada<\/strong>\u00a0de la sociedad, dicen que el poder de representaci\u00f3n se ejercer\u00e1 mancomunadamente por todos los administradores, y existen tres nombrados, las certificaciones de los acuerdos sociales deben ser expedidas por todos ellos. R. 29 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n

Estatutos sociales sin determinaci\u00f3n del sistema de retribuci\u00f3n<\/strong> de administradores. Los estatutos de la sociedad deben establecer el concreto sistema de retribuci\u00f3n de los administradores, que pudiendo ser cumulativo y no alternativo, en ning\u00fan caso puede quedar al arbitrio de la junta general. R. 4 de diciembre de 2023<\/a>, R. 5 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n

Revocaci\u00f3n de cargo de auditor de cuentas.<\/strong> Plazo para la revocaci\u00f3n. Un auditor designado por la sociedad que despu\u00e9s se convierte en\u00a0voluntario<\/strong>\u00a0<\/strong>por no existir obligaci\u00f3n legal de auditar las cuentas, no puede ser revocado libremente, salvo que se haga\u00a0dentro<\/strong>\u00a0de los tres meses que los socios minoritarios disponen para solicitar auditor\u00eda de la misma sociedad. R. 28 de noviembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

<\/a>ENLACES:<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

LOS TRES FICHEROS GENERALES DE JUAN CARLOS CASAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR A\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE OCTUBRE<\/strong><\/a><\/h2>\n

IR A LA SEPARATA ANTERIOR (NOVIEMBRE 2023)<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

OTRAS SEPARATAS (ir al fin del archivo<\/span>)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: NORMAS<\/a> – RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

OTROS RECURSOS<\/span>: Secciones<\/a> – Participa<\/a> – Cuadros<\/a> – Pr\u00e1ctica<\/a> – Modelos<\/a> – Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> –\u00a0NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> –<\/span> Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Carnaval de C\u00e1diz 2024. Ha comenzado el concurso de agrupaciones en el Teatro Falla. Foto de Juan Carlos Casas<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE DICIEMBRE DE 2023 (Juan Carlos Casas Rojo. Registrador de C\u00e1diz n\u00ba 3) El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES.   I. RESOLUCIONES PROPIEDAD ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE Solicitud de constancia registral del derecho de ocupaci\u00f3n derivado de […]<\/p>\n","protected":false},"author":117,"featured_media":13039,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[14236,19446,558,1303,2848,14004,1619,2630,13597],"class_list":{"0":"post-113011","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-indice-jc-casas","8":"tag-dgsjfp","9":"tag-diciembre-2023","10":"tag-indice","11":"tag-juan-carlos-casas","12":"tag-juan-carlos-casas-rojo","13":"tag-resoluciones-dgsjfp","14":"tag-resoluciones-mercantil","15":"tag-resoluciones-propiedad","16":"tag-separata"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113011","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/117"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=113011"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113011\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":113067,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/113011\/revisions\/113067"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13039"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=113011"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=113011"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=113011"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}