{"id":11376,"date":"2015-12-03T00:09:04","date_gmt":"2015-12-02T23:09:04","guid":{"rendered":"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=11376"},"modified":"2015-12-03T00:19:00","modified_gmt":"2015-12-02T23:19:00","slug":"informe-notarias-octubre-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-notarias-octubre-2015\/","title":{"rendered":"Informe Notar\u00edas Octubre 2015"},"content":{"rendered":"<h2 style=\"text-align: center;\">Redactado por Jorge L\u00f3pez Navarro,<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Notario de Alicante<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"disposiciones-generales\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>DISPOSICIONES GENERALES:<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"procedimiento-administrativo-comun\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PROCEDIMIENTO ADMINISTRATIVO COM\u00daN.<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ley 39\/2015, de 1 de octubre, del Procedimiento Administrativo Com\u00fan de las Administraciones P\u00fablicas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se realizar\u00e1 el resumen m\u00e1s adelante al entrar en vigor en octubre de 2016.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Art\u00edculo\u00a014. Derecho y obligaci\u00f3n de relacionarse electr\u00f3nicamente con las Administraciones P\u00fablicas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1. Las personas f\u00edsicas podr\u00e1n elegir en todo momento si se comunican con las Administraciones P\u00fablicas para el ejercicio de sus derechos y obligaciones a trav\u00e9s de medios electr\u00f3nicos o no, salvo que est\u00e9n obligadas a relacionarse a trav\u00e9s de medios electr\u00f3nicos con las Administraciones P\u00fablicas. El medio elegido por la persona para comunicarse con las Administraciones P\u00fablicas podr\u00e1 ser modificado por aquella en cualquier momento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2. En todo caso, estar\u00e1n obligados a relacionarse a trav\u00e9s de medios electr\u00f3nicos con las Administraciones P\u00fablicas para la realizaci\u00f3n de cualquier tr\u00e1mite de un procedimiento administrativo, al menos, los siguientes sujetos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) Las personas jur\u00eddicas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) Las entidades sin personalidad jur\u00eddica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) Quienes ejerzan una actividad profesional para la que se requiera colegiaci\u00f3n obligatoria, para los tr\u00e1mites y actuaciones que realicen con las Administraciones P\u00fablicas en ejercicio de dicha actividad profesional. En todo caso, dentro de este colectivo se entender\u00e1n incluidos los notarios y registradores de la propiedad y mercantiles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/futuras-normas\/paginas-especiales\/proyecto-procedimiento-advo-comun-aapp\/\"><strong>archivo de Albert Capell sobre el Proyecto<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La presente Ley entrar\u00e1 en vigor el\u00a02 de octubre de 2016.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No obstante, las previsiones relativas al registro electr\u00f3nico de apoderamientos, registro electr\u00f3nico, registro de empleados p\u00fablicos habilitados, punto de acceso general electr\u00f3nico de la Administraci\u00f3n y archivo \u00fanico electr\u00f3nico producir\u00e1n efectos a partir del 2 de octubre de 2017.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/02\/pdfs\/BOE-A-2015-10565.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10565 &#8211; 68\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 1.170\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10565\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"regimen-juridico-del-sector-publico\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>R\u00c9GIMEN JUR\u00cdDICO DEL SECTOR P\u00daBLICO<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ley 40\/2015, de 1 de octubre, de R\u00e9gimen Jur\u00eddico del Sector P\u00fablico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entrar\u00e1 en vigor el 2 de octubre de 2016 con excepciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se realizar\u00e1 el resumen m\u00e1s adelante al entrar en vigor en octubre de 2016.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entraron en vigor el 3 de octubre de 2015 la disposici\u00f3n final primera, de modificaci\u00f3n de la Ley\u00a023\/1982, de\u00a016 de junio, reguladora del Patrimonio Nacional, la disposici\u00f3n final segunda, de modificaci\u00f3n del Real Decreto-Ley\u00a012\/1995, de\u00a028 de diciembre, sobre medidas urgentes en materia presupuestaria, tributaria y financiera, los puntos uno a tres de la disposici\u00f3n final quinta, de modificaci\u00f3n de la Ley\u00a022\/2003, de\u00a09 de julio,\u00a0<strong>Concursal<\/strong>, la disposici\u00f3n final s\u00e9ptima, de modificaci\u00f3n de la Ley\u00a038\/2003, de\u00a017 de noviembre, General de Subvenciones y la disposici\u00f3n final und\u00e9cima, de modificaci\u00f3n de la Ley\u00a020\/2015, de\u00a014 de julio, de ordenaci\u00f3n, supervisi\u00f3n y solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La disposici\u00f3n final d\u00e9cima de modificaci\u00f3n de la disposici\u00f3n adicional d\u00e9cima tercera de la Ley\u00a017\/2012, de\u00a027 de diciembre, de Presupuestos Generales del Estado para el a\u00f1o\u00a02013, entr\u00f3\u00a0en vigor el 3 de octubre de 2015, sin perjuicio de que los apartados Uno, primer y segundo p\u00e1rrafo; Dos; Tres, p\u00e1rrafos primero y segundo; Cuatro; Cinco, p\u00e1rrafos primero a cuarto y, Seis, surtir\u00e1n efectos a partir del\u00a01 de enero de\u00a02013, y de lo dispuesto en el apartado Siete.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/02\/pdfs\/BOE-A-2015-10566.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10566 &#8211; 120\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 2.762\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10566\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"comisiones-cajeros-automaticos\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Comisiones cajeros autom\u00e1ticos<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto-ley 11\/2015, de 2 de octubre, para regular las comisiones por la retirada de efectivo en los cajeros autom\u00e1ticos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cada a\u00f1o se realizan en Espa\u00f1a m\u00e1s de\u00a0<strong>900 millones de operaciones<\/strong>\u00a0de retiradas de efectivo en las redes de cajeros, que cuentan con 50.479 puntos operativos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La retirada de efectivo en la red de cajeros autom\u00e1ticos en\u00a0<strong>una modalidad de prestaci\u00f3n de un servicio de pago<\/strong>\u00a0consistente en \u201cpermitir la retirada de efectivo de una cuenta de pago y todas las operaciones necesarias para la gesti\u00f3n de la propia cuenta de pago\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>r\u00e9gimen jur\u00eddico de los sistemas de pagos<\/strong>\u00a0se regula en la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2009-18118\"><strong>Ley 16\/2009, de 13 de noviembre<\/strong>\u00a0<\/a>\u00a0y tiene por objeto establecer derechos y obligaciones para prestadores y usuarios de servicios de pago, con el fin de que dichos servicios sean prestados en condiciones de competencia, transparencia y confianza entre las partes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hasta hace pocos meses,\u00a0<strong>los clientes<\/strong>\u00a0de entidades distintas s\u00f3lo deb\u00edan abonar en su caso\u00a0<strong><em>una \u00fanica comisi\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0a la entidad emisora de su tarjeta. Pero, tras el cambio en la pol\u00edtica comercial de varias entidades financieras,\u00a0<strong><em>pasaron a tener que abonar una segunda comisi\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0a la entidad propietaria del cajero en algunas ocasiones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta reforma\u00a0<strong>evita la segunda comisi\u00f3n<\/strong>, a\u00f1adiendo, para ello\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2009-18118&amp;tn=1&amp;p=20151003&amp;vd=#dasegunda\">una disposici\u00f3n adicional nueva<\/a>\u00a0a la Ley 16\/2009, de 13 de noviembre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para ello, se dispone que\u00a0<strong>la entidad propietaria del cajero no podr\u00e1 exigir comisi\u00f3n alguna al usuario\u00a0<\/strong>del servicio ni repercutirle gastos,\u00a0<strong><em>pero s\u00ed podr\u00e1 exigirla a la entidad emisora de la tarjeta<\/em><\/strong>. Las entidades podr\u00e1n llegar a acuerdos para fijar el importe de esta comisi\u00f3n. En ausencia de acuerdos, las entidades propietarias de los cajeros autom\u00e1ticos determinar\u00e1n de manera no discriminatoria entre entidades qu\u00e9 comisi\u00f3n cobrar\u00e1n por defecto a las entidades emisoras de las tarjetas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s, en los supuestos de\u00a0<strong>retirada de efectivo a d\u00e9bito<\/strong>, las entidades emisoras de la tarjeta \u00fanicamente podr\u00e1n repercutir a su cliente, total o parcialmente, la comisi\u00f3n satisfecha a la entidad propietaria del cajero, pero no m\u00e1s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si la\u00a0<strong>retirada de efectivo es a cr\u00e9dito<\/strong>, la entidad emisora de la tarjeta o instrumento de pago podr\u00e1 aplicar al cliente un importe adicional por este concepto. En todo caso, dicho importe no podr\u00e1 ser superior al que aplique al cliente por la retirada de efectivo a cr\u00e9dito en sus cajeros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las entidades deber\u00e1n\u00a0<strong>informar al Banco de Espa\u00f1a<\/strong>\u00a0de las comisiones que por la retirada de efectivo se cobrar\u00e1n entre entidades de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Informar\u00e1n<\/strong>, igualmente,<strong><em>\u00a0al usuario del servicio en el momento de la retirada de efectivo y antes de que la consienta:<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; de la\u00a0<strong><em>comisi\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0que la entidad propietaria del cajero va a cobrar a la entidad emisora de la tarjeta o instrumento de pago,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; y de la posibilidad de que dicha comisi\u00f3n le sea\u00a0<strong><em>repercutida<\/em><\/strong>\u00a0por la entidad emisora, total o parcialmente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; en el caso de retirada de efectivo a\u00a0<strong><em>cr\u00e9dito<\/em><\/strong>, la informaci\u00f3n anterior deber\u00e1 incluir, asimismo, el importe m\u00e1ximo adicional que le podr\u00e1 aplicar la entidad emisora.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>disposici\u00f3n transitoria<\/strong>\u00a0regula el r\u00e9gimen de\u00a0<strong>adaptaci\u00f3n<\/strong>\u00a0de las entidades de cr\u00e9dito que concluye el\u00a0<strong><em>1 de enero de 2016<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este modelo se aplica exclusivamente a comisiones por retirada de efectivo en s\u00ed misma considerada, a cr\u00e9dito y d\u00e9bito, y\u00a0<strong>no afecta a otras comisiones<\/strong>\u00a0vinculadas a los servicios de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entr\u00f3 en vigor el 3 de octubre de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/03\/pdfs\/BOE-A-2015-10633.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10633 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 175\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10633\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"fondo-de-reserva-de-las-fundaciones-bancarias\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Fondo de Reserva de las Fundaciones Bancarias<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto 877\/2015, de 2 de octubre, de desarrollo de la Ley 26\/2013, de 27 de diciembre, de cajas de ahorros y fundaciones bancarias, por el que se regula el fondo de reserva que deben constituir determinadas fundaciones bancarias; se modifica el Real Decreto 1517\/2011, de 31 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento que desarrolla el texto refundido de la Ley de Auditor\u00eda de Cuentas, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1\/2011, de 1 de julio; y se modifica el Real Decreto 1082\/2012, de 13 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de desarrollo de la Ley 35\/2003, de 4 de noviembre, de Instituciones de Inversi\u00f3n Colectiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las\u00a0<strong>fundaciones bancarias\u00a0<\/strong>son aquellas fundaciones que mantienen una participaci\u00f3n en una entidad de cr\u00e9dito que alcanza, de forma directa o indirecta, al menos, un 10 por ciento del capital o de los derechos de voto de la entidad, o que le permite nombrar o destituir alg\u00fan miembro de su \u00f3rgano de administraci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Son un nuevo tipo de instituci\u00f3n cuyo\u00a0<strong>marco jur\u00eddico<\/strong>\u00a0b\u00e1sico se encuentra en la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-13723\">Ley 26\/2013, de 27 de diciembre<\/a>, dise\u00f1ado para que, ante la crisis generalizada de las cajas de ahorro, estas entidades traspasasen su actividad financiera a un banco y mantuvieran \u00fanicamente la actividad fundacional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este real decreto tiene como objeto desarrollar el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-13723&amp;tn=1&amp;p=20140627&amp;vd=#a44\">art\u00edculo 44.3.b)<\/a>\u00a0de la Ley 26\/2013, en relaci\u00f3n con el\u00a0<strong>fondo de reserva<\/strong>\u00a0que deben constituir las fundaciones bancarias que posean una participaci\u00f3n, directa o indirecta, igual o superior al 50 por ciento en una entidad de cr\u00e9dito o que les permita el control de la misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sus disposiciones finales modifican;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-17395\">Reglamento<\/a>\u00a0de la Ley de Auditor\u00eda de Cuentas y<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-9716\">Reglamento<\/a>\u00a0de la Ley de Instituciones de Inversi\u00f3n Colectiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/03\/pdfs\/BOE-A-2015-10636.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10636 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 240\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10636\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"valores-negociables-representados-por-anotaciones-en-cuenta-\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Valores negociables representados por anotaciones en cuenta <\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto 878\/2015, de 2 de octubre, sobre compensaci\u00f3n, liquidaci\u00f3n y registro de valores negociables representados mediante anotaciones en cuenta, sobre el r\u00e9gimen jur\u00eddico de los depositarios centrales de valores y de las entidades de contrapartida central y sobre requisitos de transparencia de los emisores de valores admitidos a negociaci\u00f3n en un mercado secundario oficial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este real decreto tiene por\u00a0<strong>objeto<\/strong>\u00a0el desarrollo de la Ley del Mercado de Valores en lo que se refiere a:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; la\u00a0<strong><em>representaci\u00f3n de valores por medio de anotaciones en cuenta\u00a0<\/em><\/strong>(T\u00edtulo I),<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; la\u00a0<strong><em>compensaci\u00f3n<\/em><\/strong>, liquidaci\u00f3n y registro de valores (T\u00edtulo II),<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; al r\u00e9gimen jur\u00eddico de las\u00a0<strong><em>entidades de contrapartida central<\/em><\/strong>\u00a0y de los\u00a0<strong><em>depositarios centrales<\/em><\/strong>\u00a0de valores (T\u00edtulo II)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; y a las\u00a0<strong><em>obligaciones de transparencia<\/em><\/strong>\u00a0de los emisores cuyos valores est\u00e1n admitidos a negociaci\u00f3n en un mercado secundario oficial<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entrar\u00e1 en vigor el 3 de febrero de 2016 con excepciones. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/03\/pdfs\/BOE-A-2015-10637.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10637 &#8211; 46\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 708\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10637\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"reforma-ley-enjuiciamiento-criminal-ley-organica\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Reforma Ley Enjuiciamiento Criminal (Ley Org\u00e1nica)<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ley Org\u00e1nica 13\/2015, de 5 de octubre, de modificaci\u00f3n de la Ley de Enjuiciamiento Criminal para el fortalecimiento de las garant\u00edas procesales y la regulaci\u00f3n de las medidas de investigaci\u00f3n tecnol\u00f3gica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A la espera de un nuevo texto articulado de Ley de Enjuiciamiento Criminal, que sustituya a la m\u00e1s que centenaria actual, ahora se abordan una serie de reformas ineludibles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El legislador opta por desarrollar\u00a0<strong>dos leyes<\/strong>, una org\u00e1nica que incluye contenidos que afectan a derechos fundamentales, y otra ordinaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Destaquemos brevemente algunas de las\u00a0<strong>materias tratadas:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A) Un grupo de ellas buscan el\u00a0<strong>fortalecimiento de los derechos procesales<\/strong>de conformidad con las exigencias del Derecho de la Uni\u00f3n Europea<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Derecho a la\u00a0<strong>asistencia de letrado<\/strong>\u00a0en los procesos penales y en los procedimientos relativos a la orden de detenci\u00f3n europea.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong>Derecho a que se informe a un tercero<\/strong>\u00a0en el momento de la privaci\u00f3n de libertad y a comunicarse con terceros y con autoridades consulares durante la privaci\u00f3n de libertad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Reconocimiento de la\u00a0<strong>confidencialidad de las comunicaciones<\/strong>\u00a0entre el investigado o encausado y su abogado, que podr\u00e1 ser limitada cuando concurran determinadas circunstancias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Mejor regulaci\u00f3n del\u00a0<strong>atestado policial\u00a0<\/strong>para que refleje el lugar y hora de la detenci\u00f3n y de la puesta a disposici\u00f3n judicial o en libertad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Custodia de\u00a0<strong>menores<\/strong>\u00a0y de su comunicaci\u00f3n y de personas con la capacidad modificada judicialmente<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>B) Otro grupo est\u00e1 relacionado con las nuevas tecnolog\u00edas:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong>Investigaci\u00f3n tecnol\u00f3gica<\/strong>\u00a0en el \u00e1mbito de los derechos a la\u00a0<strong><em>intimidad<\/em><\/strong>, regulando las intromisiones en la privacidad del investigado en un proceso penal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong>Secreto de las comunicaciones<\/strong>\u00a0y sus l\u00edmites: detenci\u00f3n y apertura de la correspondencia escrita y telegr\u00e1fica; intervenci\u00f3n y registro de las comunicaciones de cualquier clase que se realicen a trav\u00e9s del tel\u00e9fono o de cualquier otro medio o sistema de comunicaci\u00f3n telem\u00e1tica, l\u00f3gica o virtual\u2026<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong>Protecci\u00f3n de datos<\/strong>\u00a0personales garantizados por la Constituci\u00f3n: incorporaci\u00f3n al proceso de los datos electr\u00f3nicos de tr\u00e1fico o asociados y su borrado posterior o la orden de su conservaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Utilizaci\u00f3n de<strong>\u00a0dispositivos t\u00e9cnicos de seguimiento y localizaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Mejor regulaci\u00f3n del denominado<strong>\u00a0agente encubierto<\/strong>\u00a0a efectos de la persecuci\u00f3n de determinadas modalidades delictivas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La reforma aprovecha para\u00a0<strong>adaptar el lenguaje\u00a0<\/strong>de la Ley de Enjuiciamiento Criminal a los tiempos actuales. Por ejemplo, se sustituye el t\u00e9rmino \u201cimputado\u201d por investigado o encausado, seg\u00fan los casos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Ley se aplicar\u00e1 a todos los procedimientos penales que se\u00a0<strong>incoen con posterioridad a su entrada en vigor<\/strong>\u00a0que tendr\u00e1 lugar el 6 de diciembre de 2015, con excepciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/06\/pdfs\/BOE-A-2015-10725.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10725 &#8211; 28\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 429\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10725\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"reforma-ley-enjuiciamiento-criminal-ley-ordinaria\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Reforma Ley Enjuiciamiento Criminal (Ley Ordinaria)<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ley 41\/2015, de 5 de octubre, de modificaci\u00f3n de la Ley de Enjuiciamiento Criminal para la agilizaci\u00f3n de la justicia penal y el fortalecimiento de las garant\u00edas procesales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>En esta ley se regular\u00e1n las cuestiones que no requieren desarrollo mediante ley org\u00e1nica<\/strong>, que tendr\u00e1n una regulaci\u00f3n paralela en una norma con dicho rango, y que son las siguientes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A) Disposiciones que agilizan la justicia penal con el fin de evitar\u00a0<strong>dilaciones indebidas<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) La modificaci\u00f3n de las reglas de conexidad y su aplicaci\u00f3n al determinar la competencia de los tribunales. Se trata de\u00a0<strong><em>evitar el automatismo en la acumulaci\u00f3n de causas<\/em><\/strong>y la elefantiasis procesal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) La Polic\u00eda Judicial no remitir\u00e1 a los juzgados y al Ministerio Fiscal los\u00a0<strong><em>atestados relativos a delitos sin autor conocido<\/em><\/strong>, salvo excepciones, sino que los conservar\u00e1 a disposici\u00f3n de los antiguos destinatarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) La fijaci\u00f3n de\u00a0<strong><em>plazos m\u00e1ximos realistas para la instrucci\u00f3n<\/em><\/strong>: seis y dieciocho meses, seg\u00fan se trate de un asunto sencillo o complejo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">d) La regulaci\u00f3n de un\u00a0<strong><em>procedimiento monitorio penal<\/em><\/strong>, que permite, para casos leves, la conversi\u00f3n de la propuesta sancionadora realizada por el Ministerio Fiscal en sentencia firme y el encausado da su conformidad, con preceptiva asistencia letrada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">B) Regulaci\u00f3n de un\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1882-6036&amp;tn=1&amp;p=20151006&amp;vd=#tiiiter\">procedimiento de\u00a0<strong>decomiso aut\u00f3nomo<\/strong><\/a>para cumplir con la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/doue\/2014\/127\/L00039-00050.pdf\">Directiva 2014\/42\/UE<\/a>, sobre el embargo y el decomiso de los instrumentos y del producto del delito. Contempla la privaci\u00f3n de la titularidad de los bienes procedentes del delito pese a que el autor no pueda ser juzgado y prev\u00e9 la intervenci\u00f3n de terceros para defender sus derechos. Como corolario, se retoca el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a20\">20 de la Ley Hipotecaria<\/a>, como veremos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">C) La instauraci\u00f3n general de la\u00a0<strong>segunda instancia<\/strong>, de tal modo que todo condenado por delito podr\u00e1 someter a revisi\u00f3n la causa ante un tribunal superior<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">D) La ampliaci\u00f3n del\u00a0<strong>recurso de casaci\u00f3n<\/strong>para conseguir que cumpla de forma eficaz su funci\u00f3n unificadora de la doctrina penal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">E) La reforma de los motivos que puedan dar lugar al\u00a0<strong>recurso extraordinario de revisi\u00f3n<\/strong>, dando, por ejemplo, un cauce legal al cumplimiento de las sentencias dictadas por el Tribunal Europeo de Derechos Humanos.<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"modificacion-del-articulo-20-de-la-ley-hipotecaria-ley-41-2015\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Modificaci\u00f3n del art\u00edculo 20 de la Ley Hipotecaria. (Ley 41\/2015)<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">La D. F. 1\u00aa modifica el p\u00e1rrafo s\u00e9ptimo del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a20\">art\u00edculo\u00a020 de la Ley Hipotecaria<\/a>, que queda redactado en los siguientes t\u00e9rminos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u201cNo podr\u00e1 tomarse anotaci\u00f3n de demanda, embargo o prohibici\u00f3n de disponer, ni cualquier otra prevista en la ley, si el titular registral es persona distinta de aquella contra la cual se ha dirigido el procedimiento. En los procedimientos criminales\u00a0<strong>y en los de decomiso<\/strong>\u00a0podr\u00e1 tomarse anotaci\u00f3n de embargo preventivo o de prohibici\u00f3n de disponer de los bienes, como medida cautelar, cuando a juicio del juez o tribunal existan indicios racionales de que el verdadero titular de los mismos es el\u00a0<strong>encausado<\/strong>, haci\u00e9ndolo constar as\u00ed en el mandamiento.\u201d<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este art\u00edculo recoge el\u00a0<strong>principio de tracto sucesivo<\/strong>, seg\u00fan el cual,\u00a0<em>\u201cpara inscribir o anotar t\u00edtulos por los que se declaren, transmitan, graven, modifiquen o extingan el dominio y dem\u00e1s derechos reales sobre inmuebles,\u00a0<strong>deber\u00e1 constar previamente inscrito o anotado el derecho de la persona<\/strong>\u00a0que otorgue o en cuyo nombre sean otorgados los actos referidos\u201d.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El p\u00e1rrafo s\u00e9ptimo y \u00faltimo, que es el \u00fanico modificado, incluye una\u00a0<strong>excepci\u00f3n<\/strong>, pues el juez o tribunal, en determinados procedimientos, podr\u00e1 tomar determinadas medidas cautelares, ordenando anotaciones preventivas, a pesar de que el titular registral sea persona distinta (descorriendo el velo de la titularidad).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Son\u00a0<strong>dos las novedades<\/strong>\u00a0de redacci\u00f3n, marcadas en\u00a0<strong>negrita<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Aparte de los procedimientos criminales, tambi\u00e9n podr\u00e1n ordenarse estas medidas en los\u00a0<strong>procedimientos de decomiso<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se moderniza la terminolog\u00eda sustituyendo la voz \u201cimputado\u201d por \u201c<strong>encausado<\/strong>\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entrar\u00e1 en vigor el 6 de diciembre de 2015<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/06\/pdfs\/BOE-A-2015-10726.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10726 &#8211; 20\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 326\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10726\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"reforma-ley-enjuiciamento-civil-y-prescripcion\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>REFORMA LEY ENJUICIAMENTO CIVIL Y PRESCRIPCI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ley 42\/2015, de 5 de octubre, de reforma de la Ley 1\/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=10398\"><strong>Ver p\u00e1gina especial<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta reforma de la LEC supone un paso trascendental para\u00a0<strong>la utilizaci\u00f3n masiva de las nuevas tecnolog\u00edas de comunicaci\u00f3n en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n de Justicia<\/strong>, cuando entre plenamente en vigor.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> Antecedentes:<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La propia LEC en el a\u00f1o 2000.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La Ley\u00a018\/2011, de\u00a05 de julio, reguladora del uso de las tecnolog\u00edas de la informaci\u00f3n y la comunicaci\u00f3n en la Administraci\u00f3n de Justicia. Ver\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2011-justicia-electronica.htm\">resumen-esquema<\/a>. Se modifica para los apoderamientos apud acta y para mejorar la definici\u00f3n del expediente judicial electr\u00f3nico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo, con la Ley de 2011<strong>, la E. de M. reconoce que no se ha logrado una aplicaci\u00f3n generalizada de los medios electr\u00f3nicos<\/strong>\u00a0con el objetivo final de dar car\u00e1cter subsidiario al soporte papel.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora se establece una\u00a0<strong>fecha concreta<\/strong>\u00a0para hacer efectiva la implantaci\u00f3n de las nuevas tecnolog\u00edas en la Administraci\u00f3n de Justicia. A partir del\u00a0<strong>1 de enero de\u00a02016<\/strong>, todos\u00a0<strong>los profesionales de la justicia y \u00f3rganos judiciales y fiscal\u00edas estar\u00e1n obligados a emplear los sistemas telem\u00e1ticos existentes<\/strong>\u00a0en la Administraci\u00f3n de Justicia para la presentaci\u00f3n de escritos y documentos y la realizaci\u00f3n de actos de comunicaci\u00f3n procesal, debiendo la Administraci\u00f3n competente, las dem\u00e1s Administraciones, profesionales y organismos que agrupan a los colectivos establecer los medios necesarios para que ello sea una realidad.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"2\">\n<li><strong> Presentaci\u00f3n de escritos.<\/strong>Se establecen normas generales para la presentaci\u00f3n de escritos y documentos por medios telem\u00e1ticos.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong><em>365 d\u00edas al a\u00f1o<\/em><\/strong>, 24 horas al d\u00eda<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; se desarrollan las garant\u00edas que deben reunir los<strong>\u00a0<em>justificantes,<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; se regula sobre las\u00a0<strong><em>copias de los documentos<\/em><\/strong>\u00a0presentados y su valor probatorio.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"3\">\n<li><strong> Actos de comunicaci\u00f3n.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La\u00a0<strong><em>comunicaci\u00f3n electr\u00f3nica ser\u00e1 la forma habitual<\/em><\/strong>\u00a0tambi\u00e9n en relaci\u00f3n con los ciudadanos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se podr\u00e1n realizar en la\u00a0<strong><em>direcci\u00f3n electr\u00f3nica habilitada<\/em><\/strong>\u00a0por el destinatario o por medio de otro sistema telem\u00e1tico, a partir\u00a0<strong>del\u00a0<em>1 de enero de\u00a02017<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong><em>Obligatoria<\/em><\/strong>\u00a0para determinadas personas, como las jur\u00eddicas, a partir del 1 de enero de 2017.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Podr\u00e1 haber\u00a0<strong><em>avisos de notificaci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0a los dispositivos electr\u00f3nicos designados, como m\u00f3vil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Incluye tambi\u00e9n exhortos, mandamientos, oficios, informes periciales\u2026<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Ver\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;b=35&amp;tn=1&amp;p=20151006#a151\">art\u00edculos 151, 152, 154, 155, 159, 161, 162, 164, 165 y 167<\/a>.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"4\">\n<li><strong> Representaci\u00f3n.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Nuevos medios para el otorgamiento del\u00a0<strong><em>apoderamiento apud acta mediante comparecencia electr\u00f3nica.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>&#8211; Acreditaci\u00f3n<\/em><\/strong><em>,\u00a0<\/em>en el \u00e1mbito exclusivo de la Administraci\u00f3n de Justicia, mediante su inscripci\u00f3n en\u00a0<em>el\u00a0<strong>archivo electr\u00f3nico de apoderamientos apud acta<\/strong><\/em>\u00a0que entrar\u00e1 en vigor el\u00a01 de enero de\u00a02017.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"5\">\n<li><strong> Procuradores de los Tribunales.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Son actualmente los responsables de los servicios de recepci\u00f3n y pr\u00e1ctica de las notificaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Hacia el futuro, la figura del procurador est\u00e1 llamada a jugar un papel\u00a0<strong><em>dinamizador de las relaciones entre las partes, sus abogados y las oficinas judiciales<\/em><\/strong><em>.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Han ido asumiendo\u00a0<strong>nuevas funciones<\/strong>\u00a0que compatibilizan con la tradicional de ser representantes procesales de los litigantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La ley profundiza en esta l\u00ednea, concretamente en el marco de los\u00a0<strong>actos de comunicaci\u00f3n<\/strong>, en las\u00a0<strong>fases procesales de prueba y ejecuci\u00f3n<\/strong>\u00a0y en los sistemas de\u00a0<strong>venta forzosa<\/strong>\u00a0de bienes embargados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212;\u00a0<strong>Actos de comunicaci\u00f3n<\/strong>\u00a0a las personas que no son su representado, a petici\u00f3n expresa del solicitante, como\u00a0<strong>alternativa<\/strong>\u00a0a su realizaci\u00f3n por\u00a0<strong>los funcionarios judiciales<\/strong>. No ser\u00e1 aplicable al Ministerio Fiscal ni al\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1997-25338&amp;tn=1&amp;p=20091104&amp;vd=#a11\">Estado<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Tendr\u00e1n la\u00a0<strong>capacidad de certificaci\u00f3n\u00a0<\/strong>para realizar todos los actos de comunicaci\u00f3n, con el mismo alcance y efectos que los realizados por los funcionarios del Cuerpo de Auxilio Judicial, estando\u00a0<strong><em>eximidos de verse asistidos por testigos<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Habr\u00e1n de actuar necesariamente\u00a0<strong><em>de forma personal e indelegable<\/em><\/strong>, pero pudiendo ser sustituidos por otro procurador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Su actuaci\u00f3n ser\u00e1\u00a0<strong><em>impugnable ante el secretario judicial<\/em><\/strong>, con recurso de revisi\u00f3n ante el tribunal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En los procedimientos de\u00a0<strong><em>cuentas juradas de procuradores y reclamaci\u00f3n de honorarios de los abogados<\/em><\/strong>, no se exigir\u00e1 postulaci\u00f3n y no habr\u00e1 costas procesales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se reforma el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;b=35&amp;tn=1&amp;p=20151006#a24\">art. 24<\/a>\u00a0relativo al\u00a0<strong><em>apoderamiento del procurador<\/em><\/strong>\u00a0para incluir que, aparte de poder ser autorizado por notario o ser conferido apud acta por comparecencia personal ante el secretario judicial, tambi\u00e9n podr\u00e1 otorgarse por\u00a0<strong><em>comparecencia electr\u00f3nica<\/em><\/strong>\u00a0en la correspondiente sede judicial. La\u00a0<strong><em>copia<\/em><\/strong>\u00a0de la escritura de poder que se acompa\u00f1e ha de ser\u00a0<strong><em>electr\u00f3nica<\/em><\/strong>. El apoderamiento podr\u00e1 igualmente acreditarse mediante la\u00a0<strong><em>certificaci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0de su inscripci\u00f3n en el archivo electr\u00f3nico de apoderamientos apud acta de las oficinas judiciales (cuando entre en funcionamiento).<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"6\">\n<li><strong> Juicio verbal.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se trata de reforzar la tutela judicial efectiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se introduce la\u00a0<strong>contestaci\u00f3n escrita<\/strong>, que deber\u00e1 presentarse en el plazo de diez d\u00edas, la mitad del establecido para el procedimiento ordinario<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El Tribunal puede conceder a las partes la posibilidad\u00a0<strong><em>de renunciar a la celebraci\u00f3n del tr\u00e1mite de vista<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La minuta de la\u00a0<strong><em>proposici\u00f3n de prueba<\/em><\/strong>\u00a0ha de aportarse en la audiencia previa del juicio ordinario por escrito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se aborda la\u00a0<strong><em>sucesi\u00f3n procesal<\/em><\/strong>\u00a0del ejecutante o ejecutado cuando la ejecuci\u00f3n ya est\u00e1 despachada, ante la laguna legislativa existente.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"7\">\n<li><strong> Proceso monitorio.<\/strong>El nuevo\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20151006&amp;vd=#a815\">apartado 4 del art. 815<\/a>permitir\u00e1 al juez, previamente a que el secretario judicial acuerde realizar el requerimiento,\u00a0<strong><em>controlar la eventual existencia de cl\u00e1usulas abusivas<\/em><\/strong>\u00a0en los contratos en los que se basen los procedimientos monitorios que se dirijan contra consumidores o usuarios y, en su caso, tras dar audiencia a ambas partes, resolver lo procedente, sin que ello produzca efecto de cosa juzgada, como exige la normativa europea.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Igualmente se incorpora la posibilidad del control judicial de las cl\u00e1usulas abusivas en el despacho de ejecuci\u00f3n de\u00a0<strong><em>laudos arbitrales<\/em><\/strong>, al igual que ya est\u00e1 previsto para los t\u00edtulos no judiciales.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"8\">\n<li><strong> Ejecuci\u00f3n.\u00a0<\/strong>Los siguientes apuntes son el resultado de comparar las redacciones de los art\u00edculos modificados correspondientes al T\u00edtulo III \u201cDe la ejecuci\u00f3n: disposiciones generales\u201d y al T\u00edtulo IV \u201cDe la ejecuci\u00f3n dineraria\u201d, del Libro III.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Sucesi\u00f3n en ejecutante y ejecutado.<\/strong>\u00a0Se mejora el texto, previendo que la ejecuci\u00f3n se hubiese iniciado antes de la sucesi\u00f3n, lo que supondr\u00e1 la notificaci\u00f3n a la otra parte y su audiencia. Art. 540.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Requerimiento de pago.\u00a0<\/strong>En el Decreto de ejecuci\u00f3n ha de constar si se efectuar\u00e1 por funcionarios del Cuerpo de Auxilio Judicial o\u00a0<strong><em>por el procurador de la parte ejecutante<\/em><\/strong>. Art. 551. Se da la curiosa situaci\u00f3n de que este art\u00edculo y apartado ha sido modificado por dos leyes muy pr\u00f3ximas en el tiempo y que la ley publicada despu\u00e9s entr\u00f3 en vigor antes. La buena l\u00f3gica hace pensar que el p\u00e1rrafo donde se alude al procurador es el vigente, pero como entr\u00f3 en vigor el 7 de octubre y el viejo p\u00e1rrafo est\u00e1 recogido de nuevo en el texto de la Ley que entr\u00f3 en vigor el 15 de octubre, se podr\u00eda intentar defender que se ha vuelto a la antigua redacci\u00f3n en la que nada se dec\u00eda de la posible intervenci\u00f3n del procurador tras tan s\u00f3lo ocho d\u00edas. Se da la dificultad adicional de que el art\u00edculo 551 no est\u00e1 en la lista de art\u00edculos de la D. F. 12\u00aa.3, que entraron en vigor el 15 de octubre de 2015. Sin embargo, nos inclinamos por la vigencia del texto posteriormente publicado en el BOE, porque, en ese momento, el legislador ya conoc\u00eda la Ley 19\/2015 y, sin embargo, opt\u00f3 por modificarla, aunque se d\u00e9 un juego de fechas de entrada en vigor inverso. Cuando el art. 2.2 Cc dice que\u00a0<em>\u201clas leyes s\u00f3lo se derogan por otras posteriores\u201d<\/em>, ha de entenderse referida esta posterioridad a su publicaci\u00f3n en el BOE, no a su entrada en vigor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Cl\u00e1usulas abusivas.<\/strong>\u00a0El art. 552 recoge expresamente que el<strong>\u00a0<em>tribunal examinar\u00e1 de oficio<\/em><\/strong>\u00a0si alguna de las cl\u00e1usulas incluidas en un t\u00edtulo ejecutivo de los citados en el art\u00edculo\u00a0557.1 puede ser calificada como abusiva. Para determinar\u00a0<strong><em>qu\u00e9 t\u00edtulos<\/em><\/strong>\u00a0son el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;b=674&amp;tn=1&amp;p=20150714#a557\">art. 557<\/a>\u00a0se remite al\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;b=674&amp;tn=1&amp;p=20150714#a517\">517<\/a>, n\u00fameros 4.\u00ba (escrituras), 5.\u00ba (p\u00f3lizas), 6.\u00ba y 7.\u00ba y 9\u00ba.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Oposici\u00f3n a la ejecuci\u00f3n por defectos procesales.<\/strong>\u00a0El art. 559 permite que se oponga el ejecutado por\u00a0<strong><em>no cumplir el documento presentado<\/em>,<\/strong>\u00a0los requisitos legales exigidos para llevar aparejada ejecuci\u00f3n, o por no llegar a los\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;b=674&amp;tn=1&amp;p=20150714#a520\">300 euros<\/a>. Antes s\u00f3lo se alud\u00eda al laudo y al acuerdo de mediaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Realizaci\u00f3n del bien por persona especializada.<\/strong>\u00a0El art. 641 prev\u00e9 que el secretario judicial, con consentimiento del ejecutante, podr\u00e1 designar como entidad especializada para la subasta al\u00a0<strong><em>Colegio de Procuradores<\/em><\/strong>\u00a0en donde se encuentren depositados los bienes muebles que vayan a realizarse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Subastas electr\u00f3nicas.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; Publicaci\u00f3n de pujas.<\/strong>\u00a0En el art. 648 desaparece la referencia a que las pujas enviadas telem\u00e1ticamente se publicar\u00e1n de modo inmediato. Y se a\u00f1ade un p\u00e1rrafo final indicando que el portal de subastas s\u00f3lo publicar\u00e1 la puja m\u00e1s alta entre las realizadas hasta ese momento. As\u00ed pues,\u00a0<strong><em>si una puja es inferior o igual a la m\u00e1xima ya enviada, no se publicar\u00e1<\/em><\/strong><em>.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; Comunicaci\u00f3n de licitadores perdedores.\u00a0<\/strong>Tras la reforma del art. 649, el Portal de Subastas\u00a0<strong><em>no va a comunicar<\/em><\/strong>\u00a0al Secretario Judicial sus nombres, salvo que el mejor licitador no completara el precio ofrecido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Certificaci\u00f3n de dominio y cargas.<\/strong>\u00a0El art. 656.1 cambia tan s\u00f3lo para\u00a0<strong>suprimir<\/strong>\u00a0la referencia a que la certificaci\u00f3n que ha de enviar el registrador de la propiedad al juzgado es\u00a0<strong><em>\u201ccon informaci\u00f3n continuada\u201d.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La certificaci\u00f3n con informaci\u00f3n continuada est\u00e1 regulada, fundamentalmente, en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-3.htm#art354\">art\u00edculo 354 del Reglamento Hipotecario<\/a>, donde se concreta que se centrar\u00e1 en los asientos de presentaci\u00f3n que afecten a la finca de que se trate y se practiquen desde la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n hasta transcurridos los treinta d\u00edas naturales siguientes. No aparec\u00eda en el art\u00edculo 656 plazo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero como el apartado 2, impone al registrador la\u00a0<strong><em>inmediata notificaci\u00f3n de forma telem\u00e1tica al Secretario judicial y al Portal de Subastas del hecho de haberse presentado otro u otros t\u00edtulos que afecten o modifiquen la informaci\u00f3n inicial<\/em><\/strong>, pudiera haberle parecido al Legislador redundante la exigencia expresa de que la certificaci\u00f3n fuese con informaci\u00f3n continuada y perturbadora, pues no tiene sentido aplicar aqu\u00ed el plazo reglamentario de 30 d\u00edas naturales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tan s\u00f3lo se aprecia como diferencia que, seg\u00fan la redacci\u00f3n anterior ten\u00eda que comunicar todos los asientos de presentaci\u00f3n y ahora\u00a0<strong><em>s\u00f3lo aquellos asientos de presentaci\u00f3n que afecten o modifiquen la informaci\u00f3n inicial<\/em><\/strong>. Pero en la pr\u00e1ctica, ser\u00e1n todos o casi todos y, ante la duda, es preferible comunicar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aunque el texto aluda literalmente a la mera presentaci\u00f3n de t\u00edtulos, tal vez convenga notificar otros eventos como una inscripci\u00f3n posterior a la certificaci\u00f3n basada en un asiento previo de presentaci\u00f3n todav\u00eda no desenvuelto al emitirse la certificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Forma de practicarse las comunicaciones.\u00a0<\/strong>Tan s\u00f3lo cambia una palabra en el art. 660. El \u201c<strong><em>deban<\/em><\/strong>\u201d se convierte en \u201c<strong><em>puedan<\/em><\/strong>\u201d. Si se ha se\u00f1alado una direcci\u00f3n electr\u00f3nica para notificaciones, se entender\u00e1 que se consiente este procedimiento para recibir notificaciones, sin perjuicio de que estas\u00a0<strong>puedan<\/strong>\u00a0realizarse en forma acumulativa y no alternativa a las personales. El cambio de redacci\u00f3n obscurece el precepto, aunque puede deducirse lo siguiente:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; la notificaci\u00f3n electr\u00f3nica\u00a0<strong><em>no puede ser la \u00fanica que se intente<\/em><\/strong>\u00a0(no es alternativa).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; parece conceder al\u00a0<strong><em>Registrador la opci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0de hacerla o no, adem\u00e1s de intentar la comunicaci\u00f3n por los medios tradicionales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; debe de\u00a0<strong><em>intentarse<\/em><\/strong>, en todo caso, esta v\u00eda\u00a0<strong><em>antes de acudir al Edicto<\/em><\/strong>\u00a0en el BOE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Desgraciadamente no se ha aprovechado la ocasi\u00f3n para aclarar el siguiente p\u00e1rrafo del art. 660.1:\u00a0<em>\u201cLa certificaci\u00f3n a la que se refiere el art\u00edculo 656, ya sea remitida directamente por el Registrador o aportada por el Procurador del ejecutante, deber\u00e1 expresar la realizaci\u00f3n de dichas comunicaciones.\u201d\u00a0<\/em>Un p\u00e1rrafo parecido se encuentra desde la primera versi\u00f3n de la nueva LEC, en el a\u00f1o 2000, pero en 2009 se sustituy\u00f3 el verbo \u201cremitir\u201d, referido a las comunicaciones por el verbo \u201crealizar\u201d. Su an\u00e1lisis provoc\u00f3 un intenso debate en el seno del Seminario de los Registradores de Madrid sobre si proced\u00eda retener la certificaci\u00f3n hasta el \u00faltimo acuse de recibo \u2013interpretaci\u00f3n m\u00e1s conforme con la dicci\u00f3n literal del p\u00e1rrafo ahora desaparecido- o bien,\u00a0<strong>si se enviaba de inmediato sin aguardar a las resultas de las notificaciones, lo que se consideraba m\u00e1s armonioso con el esp\u00edritu de la ley<\/strong>\u00a0que busca la mayor agilidad posible en los tr\u00e1mites. No ser\u00eda de extra\u00f1ar que esta segunda interpretaci\u00f3n sea la que triunfe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Subasta sin ning\u00fan postor.\u00a0<\/strong>La modificaci\u00f3n t\u00e9cnica en el art. 671 aclara que los veinte d\u00edas que tiene el actor para pedir la adjudicaci\u00f3n del bien son los siguientes al del cierre de la subasta. La redacci\u00f3n anterior era para una subasta celebrada en un momento concreto.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"9\">\n<li><strong> Asistencia jur\u00eddica gratuita.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Ley modifica profundamente la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-750\">Ley\u00a01\/1996, de\u00a010 de enero<\/a>, de asistencia jur\u00eddica gratuita.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La reforma sigue configurando el sistema de justicia gratuita como un\u00a0<strong><em>servicio p\u00fablico, financiado con fondos p\u00fablicos\u00a0<\/em><\/strong>y prestado fundamentalmente por\u00a0<strong><em>abogados y procuradores<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se aclaran\u00a0<strong><em>dudas interpretativas<\/em><\/strong>: el reconocimiento del derecho por circunstancias sobrevenidas no tiene car\u00e1cter retroactivo; las aportaciones del sistema ser\u00e1n proporcionales en los supuestos de pluralidad de litigantes con derecho a asistencia jur\u00eddica gratuita; efectos de la solicitud sobre la caducidad o prescripci\u00f3n\u2026<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En cuanto a los\u00a0<strong><em>supuestos de reconocimiento<\/em><\/strong>, se establece una casu\u00edstica m\u00e1s amplia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong><em>Determinadas v\u00edctimas tendr\u00e1n derecho<\/em><\/strong>\u00a0con independencia de sus recursos econ\u00f3micos y con una atenci\u00f3n o asesoramiento jur\u00eddico especializado (violencia de g\u00e9nero, terrorismo, trata de seres humanos, menores y personas con discapacidad intelectual o enfermedad mental).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Tambi\u00e9n se extiende el \u00e1mbito objetivo a todas las\u00a0<strong><em>familias numerosas<\/em><\/strong>, asociaciones de v\u00edctimas del terrorismo, o a personas reclamadas por orden europea de detenci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se incluye el derecho del beneficiario a\u00a0<strong><em>recibir toda la informaci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0relativa a la\u00a0<strong><em>mediaci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0y otros medios extrajudiciales de soluci\u00f3n de conflictos como alternativa al proceso judicial, pero no incluye la asunci\u00f3n de gastos generados en la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-9112&amp;tn=1&amp;p=20150731&amp;vd=#a17\">sesi\u00f3n informativa<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se promueven las\u00a0<strong><em>nuevas tecnolog\u00edas<\/em><\/strong>\u00a0para la presentaci\u00f3n de la solicitud, b\u00fasqueda de datos y comunicaci\u00f3n de la resoluci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se aumentan las facultades de\u00a0<strong><em>averiguaci\u00f3n patrimonial<\/em><\/strong>\u00a0por parte de las Comisiones de Asistencia Jur\u00eddica Gratuita, de tal forma que no s\u00f3lo se requiera a la Administraci\u00f3n Tributaria la confirmaci\u00f3n de los datos, sino que tambi\u00e9n se podr\u00e1 instar al Catastro, a la Seguridad Social\u00a0<em>y a los<strong>\u00a0Registros de la Propiedad y Mercantiles<\/strong><\/em>\u00a0y, en general, a aquellos otros que permitan comprobar por medios electr\u00f3nicos la informaci\u00f3n proporcionada en la solicitud.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se tendr\u00e1 en cuenta el\u00a0<strong><em>patrimonio<\/em><\/strong>, adem\u00e1s de las rentas o ingresos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El procedimiento de\u00a0<strong><em>revocaci\u00f3n<\/em>\u00a0<\/strong>del derecho de justicia gratuita a realizar por la Comisi\u00f3n debe ser con audiencia del interesado y con resoluci\u00f3n motivada. En diez d\u00edas, cabe\u00a0<strong><em>impugnaci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0ante el juez, mediante procedimiento escrito, elimin\u00e1ndose la vista, salvo excepciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El juez competente podr\u00e1\u00a0<strong><em>revocar<\/em><\/strong>\u00a0el beneficio tambi\u00e9n si aprecia temeridad o abuso del derecho en la pretensi\u00f3n amparada por el derecho de asistencia jur\u00eddica gratuita.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En la\u00a0<strong><em>composici\u00f3n de las Comisiones<\/em><\/strong>, ya no se incluye al Ministerio Fiscal.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"10\">\n<li><strong> Funcionarios p\u00fablicos.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se reforma el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1998-16718&amp;tn=1&amp;p=20151006&amp;vd=#a23\">art. 23 LJCA<\/a>\u00a0para permitir de nuevo que los funcionarios p\u00fablicos, que no tienen reconocido el derecho de justicia gratuita con independencia de sus recursos, puedan\u00a0<strong>comparecer por s\u00ed mismos\u00a0<\/strong>en defensa de sus derechos estatutarios, cuando se refieran a cuestiones de personal que no impliquen separaci\u00f3n de empleados p\u00fablicos inamovibles.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"11\">\n<li><strong> Tasas judiciales.\u00a0<\/strong>Se permite realizar el pago de la tasa en el plazo otorgado para la subsanaci\u00f3n de la acreditaci\u00f3n de haber realizado la autoliquidaci\u00f3n.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-14301&amp;tn=1&amp;p=20151006&amp;vd=#a8\">Art. 8.2<\/a>Ley de Tasas.<\/li>\n<li><strong><u> Art. 1964 del C\u00f3digo Civil.<\/u><\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">La D. F. 1\u00aa modifica el C\u00f3digo Civil en materia de prescripci\u00f3n, aunque, de momento, tan s\u00f3lo el art\u00edculo 1964. Seg\u00fan la EdeM, la propuesta de acortar el plazo general en las acciones personales procede de la Comisi\u00f3n General de Codificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Desde 1889<\/strong>, el venerable art\u00edculo indicaba que las acciones personales que no tengan se\u00f1alado t\u00e9rmino especial de prescripci\u00f3n, prescriben a los quince a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las\u00a0<strong>variaciones<\/strong>\u00a0son dos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; por un lado, el plazo se reduce a los\u00a0<strong>cinco a\u00f1os<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; por otro, se determina el\u00a0<strong>d\u00eda del comienzo<\/strong>\u00a0del c\u00f3mputo:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;como regla general, desde que pueda exigirse el cumplimiento de la obligaci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; en las obligaciones continuadas de hacer o no hacer, cada vez que se incumplan.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es muy importante en esta materia el\u00a0<strong>derecho transitorio<\/strong>, que trata de evitar alarma social por la p\u00e9rdida en las expectativas de ejercicio de derechos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La D.Tr. 5\u00aa se dedica al r\u00e9gimen de prescripci\u00f3n aplicable a las relaciones ya existentes y dispone que \u201c<em>el tiempo de prescripci\u00f3n de las acciones personales que no tengan se\u00f1alado t\u00e9rmino especial de prescripci\u00f3n, nacidas antes de la fecha de entrada en vigor de esta Ley, se regir\u00e1 por lo dispuesto en el\u00a0<\/em><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/columna-izq\/codigo-civil-libro-cuarto-articulos-1538-al-1976\/#art1939\"><em>art\u00edculo\u00a01939 del C\u00f3digo Civil<\/em><\/a><em>.\u201d<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Y el art. 1939 dice, a su vez, que\u00a0<em>\u201cla prescripci\u00f3n comenzada antes de la publicaci\u00f3n de este C\u00f3digo se regir\u00e1 por las leyes anteriores al mismo; pero\u00a0<strong>si desde que fuere puesto en observancia transcurriese todo el tiempo en \u00e9l exigido para la prescripci\u00f3n<\/strong>, surtir\u00e1 \u00e9sta su efecto, aunque por dichas leyes anteriores se requiriese mayor lapso de tiempo.\u201d<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pongamos\u00a0<strong>tres ejemplos pr\u00e1cticos:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Acci\u00f3n personal exigible desde el 1\u00ba de enero de 2003. Prescribe el 1\u00ba de enero de 2018.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Acci\u00f3n personal exigible desde el 1\u00ba de enero de 2012. Prescribe el 7 de octubre de 2020.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Acci\u00f3n personal exigible desde el 1\u00ba de enero de 2016. Prescribe el 1\u00ba de enero de 2021.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">As\u00ed, pues, el d\u00eda en que habr\u00e1 una prescripci\u00f3n masiva es el\u00a0<strong>7 de octubre de 2020<\/strong>, fecha en la que prescribir\u00e1n todas las acciones personales que pudieran haber sido ejercitadas antes de la entrada en vigor de esta ley, que lo fue el 7 de octubre de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aplicado lo anterior a lo dispuesto en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a82\">art. 82.5 de la Ley Hipotecaria<\/a>, para\u00a0<strong>cancelar condiciones resolutorias por caducidad<\/strong>, como indica Miguel Rom\u00e1n Sevilla, la exigencia de los 16 a\u00f1os se mantendr\u00e1 hasta el\u00a0<strong>7 de octubre de 2021<\/strong>. A partir de entonces, el plazo se reducir\u00e1 a seis a\u00f1os, incluso para las condiciones resolutorias inscritas antes de esta Ley.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"13\">\n<li><strong> Art. 13 Ley Propiedad Horizontal.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se reforma nimiamente el art 13.2, para rectificar la\u00a0<strong><em>remisi\u00f3n al procedimiento<\/em><\/strong>\u00a0por el que el Juez ha de analizar la\u00a0<strong><em>solicitud de relevo hecha por el propietario designado para ser presidente<\/em><\/strong>. El art- 17.7 \u2013al que se hace ahora la remisi\u00f3n- dice que\u00a0<em>\u201cel Juez, a instancia de parte deducida en el mes siguiente a la fecha de la segunda Junta, y oyendo en comparecencia los contradictores previamente citados, resolver\u00e1 en equidad lo que proceda dentro de veinte d\u00edas, contados desde la petici\u00f3n, haciendo pronunciamiento sobre el pago de costas.\u201d<\/em>\u00a0El art\u00edculo 17\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe225.htm#reh\">fue modificado en 2013<\/a>.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"14\">\n<li><strong> Utilizaci\u00f3n de medios telem\u00e1ticos.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">La D. Ad. 1\u00aa determina que, a partir del\u00a0<strong>1 de enero de\u00a02016<\/strong>, todos los\u00a0<strong>profesionales de la justicia y \u00f3rganos y oficinas judiciales y fiscales<\/strong>, que a\u00fan no lo hicieran, estar\u00e1n obligados al empleo de los sistemas telem\u00e1ticos existentes en la Administraci\u00f3n de Justicia para la presentaci\u00f3n de escritos y documentos y la realizaci\u00f3n de actos de comunicaci\u00f3n procesal, respecto de los procedimientos que se inicien a partir de esta fecha Remite a los\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-11605&amp;tn=1&amp;p=20151006&amp;vd=#a6\">arts 6.3 y 8 de la Ley\u00a018\/2011<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se imponen importantes obligaciones de dotaci\u00f3n en aplicaciones y sistemas tecnol\u00f3gicos a las Administraciones competentes y a los\u00a0<strong>Colegios de Procuradores<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La D. Ad. 2\u00aa extiende la obligaci\u00f3n de realizar el traslado de copias de escritos y documentos cuando intervengan procuradores, en los t\u00e9rminos previstos en los\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20151006&amp;vd=#a276\">art\u00edculos\u00a0276 y ss<\/a>, a los\u00a0<strong>\u00f3rdenes jurisdiccionales penal, contencioso-administrativo y laboral<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;b=343&amp;tn=1&amp;p=20000108#a273\">art. 273<\/a>, pr\u00e1cticamente nuevo, determina la\u00a0<strong>forma de presentaci\u00f3n de los escritos y documentos<\/strong>. En su apartado 3. Se indica que, en todo caso, estar\u00e1n obligados a intervenir a trav\u00e9s de medios electr\u00f3nicos con la Administraci\u00f3n de Justicia, al menos, los siguientes sujetos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) Las personas jur\u00eddicas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) Las entidades sin personalidad jur\u00eddica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) Quienes ejerzan una actividad profesional para la que se requiera colegiaci\u00f3n obligatoria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">d) Los\u00a0<strong><em>notarios y registradores<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">e) Quienes representen a un interesado que est\u00e9 obligado a relacionarse electr\u00f3nicamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">f) Los funcionarios de las Administraciones P\u00fablicas, por raz\u00f3n de su cargo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong> Disposiciones Transitorias.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1\u00aa.- Juicios verbales y otros procesos.\u00a0<\/strong>Los que estuvieran en tr\u00e1mite el 7 de octubre de 2015, se continuar\u00e1n sustanciando, hasta que recaiga resoluci\u00f3n definitiva, conforme a la legislaci\u00f3n procesal anterior.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2\u00aa.- Procesos monitorios y ejecuci\u00f3n de laudos arbitrales<\/strong>. Se aplicar\u00e1 la nueva ley a los iniciados despu\u00e9s, pero pueden suspenderse los previos si el juez considera que existen cl\u00e1usulas abusivas en perjuicio de un consumidor o usuario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3\u00aa.- Nuevas funciones atribuidas a los procuradores.\u00a0<\/strong>Los actos procesales de comunicaci\u00f3n y la realizaci\u00f3n de tareas de auxilio y colaboraci\u00f3n de los procesos que estuvieran en tr\u00e1mite a la entrada en vigor de esta Ley continuar\u00e1n realiz\u00e1ndose por la oficina judicial salvo que la parte expresamente solicite que sean realizados por su procurador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4\u00aa.- Presentaci\u00f3n de escritos y documentos y realizaci\u00f3n de actos de comunicaci\u00f3n por medios telem\u00e1ticos.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Hasta el\u00a01 de enero de\u00a02018, respecto a las comunicaciones al\u00a0<strong>Ministerio Fiscal<\/strong>, el plazo del\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20151006&amp;vd=#a151\">art\u00edculo\u00a0151.2<\/a>\u00a0(tres d\u00edas) ser\u00e1 de diez d\u00edas naturales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Hasta el\u00a01 de enero de\u00a02016, los\u00a0<strong>procuradores<\/strong>\u00a0y dem\u00e1s profesionales de justicia que no puedan presentar y recibir escritos y documentos y actos de comunicaci\u00f3n en la forma descrita en la D. Ad. 1\u00aa podr\u00e1n seguir haci\u00e9ndolo en la sede del tribunal o en el servicio com\u00fan de recepci\u00f3n organizado por el Colegio de Procuradores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Hasta el\u00a01 de enero de\u00a02017, los\u00a0<strong>interesados<\/strong>\u00a0que no sean profesionales de la justicia y no est\u00e9n representados por procurador no podr\u00e1n optar ni ser obligados a la presentaci\u00f3n o recepci\u00f3n de escritos y documentos o actos de comunicaci\u00f3n por medios telem\u00e1ticos en los t\u00e9rminos del\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20151006&amp;vd=#a273\">art\u00edculo\u00a0273<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Hasta el 1 de enero de 2017, la\u00a0<strong>acreditaci\u00f3n del poder de representaci\u00f3n<\/strong>\u00a0se efectuar\u00e1 por medio del poder notarial o del apoderamiento apud acta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>5\u00aa. Prescripci\u00f3n.\u00a0<\/strong>Me remito a lo dicho al tratar del art 1964 Cc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>6\u00aa. Justicia gratuita.\u00a0<\/strong>Las solicitudes previas seguir\u00e1n tramit\u00e1ndose y se resolver\u00e1n con arreglo a la normativa anterior.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"16\">\n<li><strong> Entrada en vigor.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">La presente Ley entr\u00f3 en vigor el\u00a0<strong>7 de octubre de 2015<\/strong>\u00a0con excepciones:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El\u00a0<strong>15 de octubre de 2015:<\/strong>\u00a0las modificaciones de los art\u00edculos\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20150923&amp;vd=#a648\">648<\/a>,\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20150923&amp;vd=#a649\">649<\/a>,\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20150923&amp;vd=#a656\">656<\/a>,\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20150923&amp;vd=#a660\">660\u00a0<\/a>y\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20150923&amp;vd=#a671\">671<\/a>\u00a0LEC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El\u00a0<strong>1 de enero de\u00a02016<\/strong>, respecto de los procedimientos que se inicien a partir de esta fecha:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; la\u00a0<strong>obligatoriedad<\/strong>\u00a0que impone a todos los profesionales de la justicia y \u00f3rganos y oficinas judiciales y fiscales de\u00a0<strong>emplear los sistemas telem\u00e1ticos existentes<\/strong>\u00a0en la Administraci\u00f3n de Justicia para la presentaci\u00f3n de escritos y documentos<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; la realizaci\u00f3n de\u00a0<strong>actos de comunicaci\u00f3n procesal<\/strong>\u00a0en los t\u00e9rminos de la ley procesal y de la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe202.htm#justicia\">Ley\u00a018\/2011, de\u00a05 de julio<\/a>, reguladora del uso de las tecnolog\u00edas de la informaci\u00f3n y la comunicaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El\u00a0<strong>1 de enero de\u00a02017:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; las previsiones relativas al\u00a0<strong>archivo electr\u00f3nico de apoderamientos apud acta<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; el uso por los\u00a0<strong>interesados que no sean profesionales<\/strong>\u00a0de la justicia de los sistemas telem\u00e1ticos existentes en la Administraci\u00f3n de Justicia para la presentaci\u00f3n de escritos y documentos y la realizaci\u00f3n de actos de comunicaci\u00f3n procesal en los t\u00e9rminos anteriormente indicados. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/futuras-normas\/paginas-especiales\/reforma-lec-actos-comunicacion-procuradores\/\"><strong>archivo en Futuras Normas<\/strong><\/a><strong>, por Albert Capell.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=10398\"><strong>Ver p\u00e1gina especial<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/06\/pdfs\/BOE-A-2015-10727.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10727 &#8211; 49\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 759\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10727\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"canada-ver-informe-general-del-mes\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Canad\u00e1. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-253-boe-octubre-2015\/#canada-\">Ver informe general del mes<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Protocolo entre el Reino de Espa\u00f1a y Canad\u00e1 que modifica el Convenio entre Espa\u00f1a y Canad\u00e1 para evitar la doble imposici\u00f3n y prevenir la evasi\u00f3n fiscal en materia de impuestos sobre la renta y sobre el patrimonio,\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-1981-2731\">firmado en Ottawa el 23 de noviembre de 1976<\/a>, hecho en Madrid el 18 de noviembre de 2014.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entrar\u00e1 en vigor el 12 de diciembre de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/08\/pdfs\/BOE-A-2015-10793.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10793 &#8211; 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 244\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10793\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"tercer-sector-de-accion-social-ver-informe-general-del-mes\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Tercer Sector de Acci\u00f3n Social Ver informe general del mes<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ley 43\/2015, de 9 de octubre, del Tercer Sector de Acci\u00f3n Social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las\u00a0<strong>entidades del Tercer Sector de Acci\u00f3n Social<\/strong>\u00a0son aquellas organizaciones de car\u00e1cter privado, surgidas de la iniciativa ciudadana o social, que responden a criterios de solidaridad y de participaci\u00f3n social, con\u00a0<strong><em>fines de inter\u00e9s general y ausencia de \u00e1nimo de lucro<\/em><\/strong>, que impulsan el reconocimiento y el ejercicio de los derechos civiles, as\u00ed como de los derechos econ\u00f3micos, sociales o culturales de las personas y grupos que sufren condiciones de vulnerabilidad o que se encuentran en riesgo de exclusi\u00f3n social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entr\u00f3 en vigor el 11 de octubre de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/10\/pdfs\/BOE-A-2015-10922.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10922 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 219\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10922\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"prevencion-de-riesgos-laborales\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Prevenci\u00f3n de riesgos laborales<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto 899\/2015, de 9 de octubre, por el que se modifica el Real Decreto 39\/1997, de 17 de enero, por el que se aprueba el Reglamento de los Servicios de Prevenci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La prevenci\u00f3n de riesgos laborales est\u00e1 regulada fundamentalmente por la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1995-24292\">Ley 31\/1995, de 8 de noviembre<\/a>, de prevenci\u00f3n de Riesgos Laborales, con muy variados desarrollos reglamentarios entre los que se encuentra el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1997-1853\">Real Decreto 39\/1997, de 17 de enero<\/a>, que ahora se modifica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Su reforma lo adapta a la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe231.htm#unidad\">Ley 20\/2013, de 9 de diciembre<\/a>, de garant\u00eda de la\u00a0<strong>unidad de mercado<\/strong>\u00a0para garantizar que las entidades especializadas, s\u00f3lo deber\u00e1n obtener una<strong>\u00a0acreditaci\u00f3n<\/strong>\u00a0por la autoridad laboral, que\u00a0<strong><em>ser\u00e1 \u00fanica y con validez en todo el territorio espa\u00f1ol<\/em><\/strong>, mediante la comprobaci\u00f3n de que re\u00fanen los requisitos que se establezcan reglamentariamente y previa aprobaci\u00f3n de la autoridad sanitaria en cuanto a los aspectos de car\u00e1cter sanitario. Se trata de atajar con ello la exigencia de autorizaciones adicionales por parte de algunas comunidades aut\u00f3nomas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este principio de eficacia no es, sin embargo, aplicable a actuaciones relacionadas con las instalaciones o infraestructuras f\u00edsicas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entr\u00f3 en vigor el 11 de octubre de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/10\/pdfs\/BOE-A-2015-10926.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10926 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 199\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10926\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"instruccion-dgrn-nacimientos-\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Instrucci\u00f3n DGRN nacimientos\u00a0<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Instrucci\u00f3n de 9 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, sobre comunicaci\u00f3n electr\u00f3nica de nacimientos desde centros sanitarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=10993\"><strong>Ir al archivo especial<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El d\u00eda 15 de octubre de 2015 entr\u00f3 en vigor la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-7851\">Ley 19\/2015, de 13 de julio<\/a>, de medidas de reforma administrativa en el \u00e1mbito de la Administraci\u00f3n de Justicia y del Registro Civil<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/ley-de-subastas-electronicas-nacimientos-y-defunciones\"><strong>\u00a0(ver resumen)<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/ley-de-subastas-electronicas-nacimientos-y-defunciones\">Dentro de ella<\/a>\u00a0se incluye una\u00a0modificaci\u00f3n de la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-12628\"><strong>Ley\u00a020\/2011, de\u00a021 de julio, del Registro Civil<\/strong><\/a>\u00a0para posibilitar, entre otras materias, que la\u00a0<strong>inscripci\u00f3n de los reci\u00e9n nacidos se realice directamente desde los centros sanitarios<\/strong>, a modo de \u00ab<strong>ventanilla \u00fanica<\/strong>\u00bb, sin necesidad de acudir personalmente al Registro Civil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La presente\u00a0<strong>Instrucci\u00f3n<\/strong>\u00a0desarrolla este punto de la Ley, preconizado por la Comisi\u00f3n CORA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El sistema fue\u00a0<strong>inaugurado<\/strong>\u00a0el propio d\u00eda 15 desde el Hospital Princesa Leonor por la Vicepresidenta del Gobierno, la Presidenta de la Comunidad de Madrid, el Ministro de Justicia y el Director General de los registros y el Notariado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>parte introductoria<\/strong>\u00a0de la Instrucci\u00f3n desgrana did\u00e1cticamente las modificaciones y el procedimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Los pares podr\u00e1n\u00a0<strong>firmar manuscritamente en el propio centro sanitario<\/strong>\u00a0el\u00a0<strong>formulario oficial de declaraci\u00f3n de nacimiento<\/strong>\u00a0al que se incorporar\u00e1 el parte facultativo acreditativo del nacimiento (con firma manuscrita o electr\u00f3nica del facultativo que hubiese asistido al parto) y los documentos preceptivos (documentos identificativos de los progenitores y, en su caso, del declarante).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Todos estos documentos\u00a0<strong>se remitir\u00e1n telem\u00e1ticamente desde el centro sanitario al Registro Civil<\/strong>\u00a0competente, amparado con sistemas de autenticaci\u00f3n del\u00a0<strong><em>personal del centro<\/em><\/strong>\u00a0(permitidos por la aplicaci\u00f3n Cl@ve) y con el\u00a0<strong><em>sello digital<\/em><\/strong>\u00a0de \u00f3rgano de la DGRN. Tambi\u00e9n se enviar\u00e1n datos al Instituto Nacional de Estad\u00edstica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El sistema generar\u00e1 un\u00a0<strong>acuse de recibo<\/strong>\u00a0de la solicitud de inscripci\u00f3n que se entregar\u00e1 a los declarantes junto con el formulario original firmado por ellos y el certificado m\u00e9dico aportado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Los documentos digitalizados y remitidos electr\u00f3nicamente al Registro Civil son\u00a0<strong>t\u00edtulo suficiente<\/strong>\u00a0para la pr\u00e1ctica de la inscripci\u00f3n de nacimiento, por lo que el\u00a0<strong>Registro Civil<\/strong>\u00a0competente, una vez recibida y examinada la documentaci\u00f3n, debe\u00a0<strong><em>practicar de modo inmediato la inscripci\u00f3n de nacimiento<\/em>\u00a0<\/strong>y expedir<strong>\u00a0<em>certificaci\u00f3n literal<\/em><\/strong>\u00a0(preferentemente electr\u00f3nica) de la inscripci\u00f3n de nacimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Esta\u00a0<strong>certificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0se pondr\u00e1 a disposici\u00f3n del interesado para su\u00a0<strong><em>descarga<\/em><\/strong>\u00a0en la\u00a0<strong><em>sede electr\u00f3nica del Ministerio de Justicia<\/em><\/strong>. En el caso en el que el declarante no haya proporcionado una direcci\u00f3n de correo electr\u00f3nico en el formulario, la remisi\u00f3n de dicho certificado se realizar\u00e1 por\u00a0<strong><em>correo postal<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; No ser\u00e1 necesario actualizar el contenido del<strong>\u00a0Libro de Familia<\/strong>\u00a0cuando se acompa\u00f1e de esta certificaci\u00f3n literal electr\u00f3nica acreditativa del nacimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Los\u00a0<strong>documentos<\/strong>\u00a0utilizados en el procedimiento quedan\u00a0<strong>archivados<\/strong>\u00a0en los sistemas inform\u00e1ticos del Registro Civil y servir\u00e1n como antecedente para cualquier tr\u00e1mite o expediente posterior que pudiera precisarse en relaci\u00f3n con la inscripci\u00f3n.\u00a0<strong><em>Al ciudadano no se le podr\u00e1 exigir<\/em><\/strong>\u00a0la aportaci\u00f3n de copia de los mismos en cualquier expediente referido a la inscripci\u00f3n practicada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El sistema\u00a0<strong>se ir\u00e1 extendiendo paulatinamente<\/strong>\u00a0pues s\u00f3lo se aplicar\u00e1 en aquellos Centros Sanitarios previamente registrados y autorizados por la DGRN.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por tanto,\u00a0<strong>no ser\u00e1 necesario, como norma general, acudir personalmente a la Oficina de Registro Civil<\/strong>\u00a0para realizar la inscripci\u00f3n del nacido. <strong>Excepciones:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Cuando se haya\u00a0<strong><em>superado el plazo legal de setenta y dos horas<\/em><\/strong>\u00a0desde el nacimiento. En estos casos la solicitud de inscripci\u00f3n deber\u00e1 formularse de forma presencial en el Registro Civil en el plazo de los diez d\u00edas siguientes al nacimiento (treinta d\u00edas con justa causa).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Supuestos que requieren\u00a0<strong><em>declaraci\u00f3n o expediente tramitado ante el Encargado del Registro Civil<\/em>\u00a0<\/strong>conforme a la legislaci\u00f3n vigente:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; cuando la declaraci\u00f3n sea contraria a la\u00a0<strong><em>presunci\u00f3n de paternidad<\/em><\/strong>;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; cuando alguno de los progenitores sea\u00a0<strong><em>menor de edad<\/em><\/strong>\u00a0o tenga la capacidad modificada judicialmente;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; nacimientos de hijos no matrimoniales en el caso de\u00a0<strong><em>ausencia<\/em><\/strong>, fallecimiento o incapacidad del padre, la madre o ambos;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; cuando los dos progenitores sean\u00a0<strong><em>extranjeros de distinta nacionalidad;<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; cuando la madre haya\u00a0<strong><em>renunciado al hijo<\/em><\/strong>;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; si se pretende inscribir como progenitores a\u00a0<strong><em>dos mujeres no legalmente casadas<\/em>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong>Por razones t\u00e9cnicas<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Cuando el\u00a0<strong><em>Registro Civil competente no se encuentre informatizado<\/em><\/strong>\u00a0o no utilice la aplicaci\u00f3n INFOREG, salvo que se habiliten otros medios t\u00e9cnicos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Cuando el\u00a0<strong><em>Centro Sanitario no est\u00e9 registrado<\/em><\/strong>\u00a0en la aplicaci\u00f3n inform\u00e1tica del Ministerio de Justicia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Cuando por motivos t\u00e9cnicos\u00a0<strong><em>no pudiera accederse a la aplicaci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0inform\u00e1tica del Ministerio de Justicia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>No se producir\u00e1n algunos efectos<\/strong>\u00a0derivados de la plena implantaci\u00f3n de la Ley de Registro Civil, que tendr\u00e1 lugar el 30 de junio de 2017 y, en concreto, no proceder\u00e1 la apertura de registro individual ni la asignaci\u00f3n de c\u00f3digo personal, ni la constancia en la inscripci\u00f3n de la realizaci\u00f3n de pruebas biom\u00e9tricas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El formulario deber\u00e1 ser firmado necesariamente por ambos progenitores a los efectos de\u00a0<strong>reconocer la paternidad<\/strong>\u00a0en el caso de no existir v\u00ednculo matrimonial, o por ambos c\u00f3nyuges cuando no se aporte el documento acreditativo de la existencia del v\u00ednculo matrimonial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La solicitud de inscripci\u00f3n podr\u00e1 formularse por un\u00a0<strong>declarante diferente al progenitor<\/strong>\u00a0en los siguientes casos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) Cuando se trate de\u00a0<strong><em>hijos matrimoniales<\/em><\/strong>y se acredite el matrimonio mediante libro de familia o certificado de matrimonio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) Cuando se determine\u00a0<strong><em>\u00fanicamente la filiaci\u00f3n materna<\/em><\/strong>, sin que se establezca filiaci\u00f3n con un segundo progenitor y se respete el orden de los apellidos de la madre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando no procediese practicar la inscripci\u00f3n por existir alg\u00fan\u00a0<strong>impedimento legal<\/strong>, el Registro Civil lo comunicar\u00e1 al interesado por correo electr\u00f3nico y, subsidiariamente, postal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Todas las actuaciones necesarias para esta remisi\u00f3n tendr\u00e1n car\u00e1cter\u00a0<strong>gratuito<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Instrucci\u00f3n tiene\u00a0<strong>tres anexos con formularios:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Anexo I. Formulario de alta, baja o modificaci\u00f3n de un\u00a0<strong>centro sanitario y sus usuarios<\/strong>\u00a0autorizados<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Anexo II. Formulario electr\u00f3nico de\u00a0<strong>alta de personal<\/strong>\u00a0de centro sanitario<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Anexo III. Formulario electr\u00f3nico para\u00a0<strong>declaraci\u00f3n de nacimiento.<\/strong>\u00a0Comprender\u00e1 la identificaci\u00f3n y nacionalidad de los declarantes, nombre elegido para el reci\u00e9n nacido, el orden de sus apellidos y su filiaci\u00f3n paterna. Se prev\u00e9n distintas variantes del formulario para comprender diversos supuestos, seg\u00fan exista o no matrimonio, se trate de madre soltera o se haya solicitado cambio en el orden de los apellidos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver<strong>\u00a0<\/strong><a href=\"http:\/\/www.mjusticia.gob.es\/cs\/Satellite\/Portal\/es\/menos-tiempo-para-tramites\"><strong>p\u00e1gina informativa especial en el Ministerio de Justicia<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2015-11025.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11025 &#8211; 15\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 441\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11025\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"sociedades-laborales-y-participadas\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Sociedades laborales y participadas<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ley 44\/2015, de 14 de octubre, de Sociedades Laborales y Participadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resumen de Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda Valdecasas, Registrador Mercantil de Granada. Ir al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-mercantil\/otros-temas-o-m\/resumen-de-la-ley-de-sociedades-laborales-y-participadas\/\"><strong>archivo especial<\/strong><\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> Exposici\u00f3n de Motivos.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nos explica la EM que las Sociedades Laborales (en adelante SL) son\u00a0<strong>un m\u00e9todo de autoempleo<\/strong>\u00a0que est\u00e1 reconocido en el\u00a0<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/constitucion.t7.html#I256\">art\u00edculo 129.2 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola<\/a>\u00a0de 1978, que ordena a los poderes p\u00fablicos la promoci\u00f3n de las diversas formas de participaci\u00f3n en la empresa y el establecimiento de las medidas que faciliten el acceso de los trabajadores a la propiedad de los medios de producci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l4-1997.html\">Ley 4\/1997, de 24 de marzo<\/a>, de sociedades laborales, introdujo un importante avance en su regulaci\u00f3n y permiti\u00f3 un\u00a0<strong>gran desarrollo<\/strong>\u00a0de esta f\u00f3rmula societaria. Se trata de dar un nuevo impulso a las sociedades laborales por su condici\u00f3n de empresas participadas por los socios trabajadores y abiertas a la integraci\u00f3n como socios de los dem\u00e1s trabajadores de la empresa pero dado que\u00a0<strong>son sociedades de capital<\/strong>\u00a0por su forma y por tanto les son aplicables las normas relativas a las sociedades an\u00f3nimas y limitadas, desde la regulaci\u00f3n de 1997, han sido muy numerosas las reformas legislativas en esta materia y por ello se hac\u00eda necesaria una adecuaci\u00f3n de la ley de sociedades laborales al nuevo marco normativo y una sistematizaci\u00f3n de sus normas m\u00e1s acorde con la establecida en la\u00a0<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/rdleg1-2010.html\">ley de sociedades de capital<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero, contin\u00faa la EM diciendo que las sociedades laborales tambi\u00e9n son por sus fines y principios orientadores,\u00a0<strong>entidades de la econom\u00eda social<\/strong>,\u00a0y en este sentido han sido muchas las recomendaciones europeas como la Recomendaci\u00f3n del Consejo, de 27 de julio de 1992, relativa al fomento de la participaci\u00f3n de los trabajadores en los beneficios y los resultados de la empresa (incluida la participaci\u00f3n en el capital), invitando a los estados miembros a reconocer los posibles beneficios de una utilizaci\u00f3n m\u00e1s extendida, a nivel individual o colectivo, de una amplia variedad de f\u00f3rmulas de participaci\u00f3n de los trabajadores por cuenta ajena.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n recomendaba\u00a0<strong>la utilizaci\u00f3n de incentivos fiscales u otras ventajas financieras<\/strong>, para fomentar la introducci\u00f3n de determinadas f\u00f3rmulas de participaci\u00f3n dando a los trabajadores la posibilidad de aumentar a largo plazo su patrimonio de manera sencilla, lo cual permite a\u00f1adir recursos complementarios para vivir despu\u00e9s de dejar de trabajar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por ello la nueva regulaci\u00f3n no solo actualiza, moderniza y mejora el contenido de la\u00a0<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Privado\/l4-1997.html\">Ley 4\/1997, de 24 de marzo<\/a>, como consecuencia de las \u00faltimas reformas del derecho de sociedades, sino que en cumplimiento de la previsi\u00f3n contenida en la\u00a0<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l5-2011.html\">Ley 5\/2011<\/a>, de econom\u00eda social, refuerza la naturaleza, funci\u00f3n y caracterizaci\u00f3n de la sociedad laboral\u00a0<strong>como entidad de la econom\u00eda social,<\/strong>\u00a0poniendo en valor sus especificidades.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> Concepto. Art. 1.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Son laborales las sociedades an\u00f3nimas o limitadas\u00a0<strong>sujetas\u00a0<\/strong>a la Ley.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sus\u00a0<strong>requisitos<\/strong>\u00a0son:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a)\u00a0<strong>Mayor\u00eda de capital\u00a0<\/strong>de los socios trabajadores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) Que\u00a0<strong>ninguno de los socios tenga m\u00e1s de la tercera<\/strong>parte del capital social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por tanto, tambi\u00e9n se va a exigir a las nuevas sociedades laborales\u00a0<strong>un m\u00ednimo de tres socios<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este \u00faltimo requisito tiene excepciones:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Que se constituya por\u00a0<strong>dos socios trabajadores al 50%<\/strong>\u00a0con la obligaci\u00f3n de ajustarse al l\u00edmite anterior en el plazo de 36 meses.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Que se trate, como antes, de socios entidades p\u00fablicas o similares.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si se\u00a0<strong>sobrepasan esos l\u00edmites<\/strong>\u00a0la sociedad tiene un plazo de\u00a0<strong>18 meses<\/strong>\u00a0para restablecer la normalidad.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>c) Un \u00faltimo requisito es el relativo a las horas trabajada por socios no trabajadores que no deben superar el 49%.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se\u00a0<strong>suaviza\u00a0<\/strong>el cumplimiento de todos estos requisitos pue si se sobrepasan, o si no se llega a ellos, se da\u00a0<strong>un plazo de 12 meses<\/strong>\u00a0para volver a la normalidad con dos posibles pr\u00f3rrogas de 12 meses cada una. Ahora bien, todo ello es responsabilidad de la sociedad que es la que debe comunicarlos al Registro Administrativo de forma que, aunque en el Registro Mercantil se aprecie alg\u00fan incumplimiento, una vez constituida, no se entrar\u00e1 en ello.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A los\u00a0<strong>efectos de la inscripci\u00f3n en el registro mercantil<\/strong>\u00a0los requisitos que realmente interesan son los relativos al\u00a0<strong>n\u00famero socios<\/strong>, a su\u00a0<strong>cualidad<\/strong>\u00a0y a su\u00a0<strong>participaci\u00f3n\u00a0<\/strong>en el capital social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A este respecto es muy importante tener en cuenta que, aunque la sociedad haya sido calificada como laboral en el Registro Administrativo competente,\u00a0<strong>sigue sujeta a calificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0en el Registro Mercantil, no s\u00f3lo en cuanto al contenido propiamente mercantil, sino tambi\u00e9n en cuanto al cumplimiento de los requisitos para ser considerada laboral, aunque eso s\u00ed\u00a0<strong>s\u00f3lo en los aspectos que hemos destacado.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>III. Competencia administrativa. Art. 2.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Atribuye al\u00a0<strong>Ministerio de Empleo y SS<\/strong>, u otros\u00a0<strong>\u00f3rganos competentes de las CCAA<\/strong>, la competencia en materia de\u00a0<strong>calificaci\u00f3n de sociedades laborales<\/strong>. Se establece una\u00a0<strong>interconexi\u00f3n\u00a0<\/strong>entre los distintos registros y el Registro Mercantil llev\u00e1ndose en el MESS una base de datos completa de los registros de las CCAA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En materia de\u00a0<strong>calificaci\u00f3n como laboral<\/strong>\u00a0se establecen dos posibilidades:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>Si se trata de\u00a0<strong>constituci\u00f3n<\/strong>\u00a0se aportar\u00e1 la escritura.<\/li>\n<li>Si se trata de\u00a0<strong>modificaci\u00f3n<\/strong>, se aporta la escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de los acuerdos,\u00a0<strong>certificaci\u00f3n literal del Registro Mercantil<\/strong>\u00a0de asientos vigentes, y\u00a0<strong>copia del Libro registro de acciones nominativas o del Libro registro de socios<\/strong>. Este \u00faltimo requisito no ser\u00e1 necesario a los efectos de la inscripci\u00f3n en el RMercantil.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Todo ello se har\u00e1 por\u00a0<strong>medios electr\u00f3nicos, inform\u00e1ticos y telem\u00e1ticos<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La calificaci\u00f3n concedida por un Registro, ser\u00e1 v\u00e1lida en todo el territorio nacional.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"3\">\n<li><strong> Denominaci\u00f3n social. Art. 3.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la denominaci\u00f3n debe figurar el adjetivo\u00a0<strong>laboral<\/strong>, el cual adem\u00e1s queda\u00a0<strong>reservado\u00a0<\/strong>para este tipo de sociedades. Debe adem\u00e1s hacerse constar en toda la documentaci\u00f3n social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La reserva del adjetivo laboral de forma total y absoluta para este tipo de sociedades es criticable. S\u00f3lo\u00a0<strong>deber\u00eda prohibirse<\/strong>\u00a0cuando pudiera dar lugar a confusi\u00f3n en cuanto a la verdadera naturaleza de la sociedad y dado que debe ir al final de la denominaci\u00f3n pocas veces dar\u00e1 lugar a confusi\u00f3n. En este sentido una resoluci\u00f3n de nuestra DG de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2000-OCTUBRE.htm#r11\">13 de septiembre de 2000<\/a>\u00a0tras reconocer que la expresi\u00f3n \u00ablaboral\u00bb queda reservada a las sociedades laborales, la admiti\u00f3 en sociedades no laborales siempre que no genere confusi\u00f3n o ambig\u00fcedad. La denominaci\u00f3n debatida en este caso y\u00a0<strong>admisible<\/strong>\u00a0fue la de \u201cLaboral Al-Mar, Sociedad Limitada\u201d.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"4\">\n<li><strong> Registro administrativo. Art. 4.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al igual que antes\u00a0<strong>la inscripci\u00f3n en el Registro Administrativo es previa<\/strong>\u00a0a la inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil. No obstante,\u00a0<strong>la atribuci\u00f3n de la personalidad jur\u00eddica<\/strong>\u00a0la da el Registro Mercantil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dice el art\u00edculo que la\u00a0<strong>constancia en el RM<\/strong>\u00a0del car\u00e1cter laboral se har\u00e1 por\u00a0<strong>nota marginal<\/strong>. Creemos que esta nota\u00a0<strong>es innecesaria<\/strong>\u00a0pues dicho car\u00e1cter, tanto en el caso de constituci\u00f3n como en el de modificaci\u00f3n posterior, constar\u00e1 como es l\u00f3gico en el\u00a0<strong>cuerpo de la inscripci\u00f3n<\/strong>. Ello se notificar\u00e1 al Registro administrativo. No hay ning\u00fan cambio en esta materia, aunque se podr\u00eda haber aprovechado la nueva ley para suprimir la nota marginal. Cuesti\u00f3n distinta es la de la\u00a0<strong>p\u00e9rdida del car\u00e1cter laboral<\/strong>\u00a0que s\u00ed tiene su adecuado reflejo por nota marginal si esa p\u00e9rdida no ha accedido al registro mercantil de forma documental.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora bien, en materia de inscripciones\u00a0<strong>que no son posibles en el Registro Mercantil<\/strong>\u00a0sin que\u00a0<strong>previamente<\/strong>\u00a0hayan sido inscritas en el Registro administrativo, la nueva ley\u00a0<strong>amplifica<\/strong>\u00a0los supuestos en que ello es necesario. As\u00ed\u00a0<strong>no procede<\/strong>\u00a0ninguna inscripci\u00f3n en el RM sin la previa del RA en los siguientes supuestos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Cambio de\u00a0<strong>denominaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; De\u00a0<strong>domicilio<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; De\u00a0<strong>capital<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Y de\u00a0<strong>modificaci\u00f3n del sistema de transmisi\u00f3n<\/strong>\u00a0de acciones o participaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Son\u00a0<strong>novedades<\/strong>\u00a0la exigencia relativa al cambio de denominaci\u00f3n, transmisi\u00f3n de participaciones o acciones y cambio de domicilio en general pues antes s\u00f3lo se exig\u00eda en el cambio de domicilio fuera del t\u00e9rmino municipal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>exigencia en cuanto a la denominaci\u00f3n<\/strong>\u00a0no tiene mucho sentido salvo que esa denominaci\u00f3n afecta al adjetivo laboral definidor de la sociedad y s\u00f3lo puede afectarlo cuando deje de ser laboral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La exigencia en\u00a0<strong>cuanto al domicilio<\/strong>\u00a0tambi\u00e9n\u00a0<strong>es excesiva<\/strong>\u00a0pues deber\u00eda haberse limitado a cuando esa modificaci\u00f3n del domicilio\u00a0<strong>afecta a la competencia del Registro administrativo,<\/strong>\u00a0pero no cuando ese cambio de domicilio no afecte a esa competencia. Es decir, la exigencia de inscripci\u00f3n previa deber\u00eda ser s\u00f3lo en cuanto al cambio de domicilio fuera del lugar de la competencia del Registro administrativo. De todo ello, una vez hecha la inscripci\u00f3n, debe mandarse\u00a0<strong>nota simple electr\u00f3nica<\/strong>\u00a0al Registro administrativo. Y tambi\u00e9n debe mandarse nota simple de la constituci\u00f3n y extinci\u00f3n. Quiz\u00e1s hubiera sido conveniente establecer\u00a0<strong>la necesidad de inscripci\u00f3n previa tambi\u00e9n en la extinci\u00f3n de la sociedad<\/strong>\u00a0pues es en ese momento cuando la misma debe dar cuenta al registro administrativo del cumplimiento de los requisitos necesarios para la obtenci\u00f3n de las ventajas fiscales o de otra \u00edndole aplicable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No obstante, aunque tanto antes como ahora no se establece dicha inscripci\u00f3n previa en la extinci\u00f3n, nosotros la consideramos\u00a0<strong>necesaria\u00a0<\/strong>pues no hay acto que afecte m\u00e1s al capital de la sociedad que la extinci\u00f3n de la misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Finalmente, tambi\u00e9n\u00a0<strong>los jueces<\/strong>\u00a0en caso de impugnaci\u00f3n de acuerdos que afecte a dicho datos deben ponerlo en conocimiento del registro administrativo.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\" start=\"5\">\n<li><strong> Capital social. Art. 5.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sus\u00a0<strong>especialidades\u00a0<\/strong>son las siguientes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Si se trata de sociedad an\u00f3nima las acciones deben ser\u00a0<strong>nominativas<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; No se admiten\u00a0<strong>diferencia de derechos econ\u00f3micos ni de valor nominal<\/strong>\u00a0entre las acciones o participaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; No se admiten participaciones o acciones\u00a0<strong>sin voto<\/strong>. S\u00ed parece que son admisibles las\u00a0<strong>participaciones de voto plural, salvo<\/strong>\u00a0el caso de sociedad de\u00a0<strong>dos socios al 50%.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Las acciones o participaciones son\u00a0<strong>laborales o generales<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; En caso de\u00a0<strong>transmisi\u00f3n que implique cambio de clase<\/strong>\u00a0los administradores est\u00e1n autorizados para hacer los cambios pertinentes en el art\u00edculo el capital.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; En la\u00a0<strong>memoria<\/strong>\u00a0deben recogerse las variaciones del capital.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>VII. Derechos de adquisici\u00f3n preferente. Art. 6,7, 8, 9 y 10.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta materia se regula de forma\u00a0<strong>muy detallada<\/strong>. Debe ser tenida en cuenta en la calificaci\u00f3n de estatutos pues tiene, salvo lo que ahora diremos, car\u00e1cter\u00a0<strong>imperativo<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sus\u00a0<strong>especialidades<\/strong>\u00a0son las siguientes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; No se distingue, como antes, entre laborales y generales. Todas quedan sujetas al mismo r\u00e9gimen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Es\u00a0<strong>libre la transmisi\u00f3n a los trabajadores socios y trabajadores no socios<\/strong>, salvo disposici\u00f3n estatutaria en contra.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Salvo lo anterior la regulaci\u00f3n legal\u00a0<strong>es imperativa<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Su regulaci\u00f3n es detallada estableci\u00e9ndose\u00a0<strong>\u00f3rdenes de preferencia<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Si no hay ofertas en plazo se pueden\u00a0<strong>transmitir libremente<\/strong>. Pero si no las vende en plazo de dos meses debe iniciar los tr\u00e1mites de nuevo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Requiere el\u00a0<strong>consentimiento de la sociedad<\/strong>\u00a0si se superan los l\u00edmites del art. 1\u00ba. El consentimiento lo da el \u00f3rgano de administraci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Se regula tambi\u00e9n con detalle\u00a0<strong>la valoraci\u00f3n<\/strong>. Todo termina en\u00a0<strong>experto independiente<\/strong>\u00a0distinto del auditor de la sociedad. Si se fija un valor este es v\u00e1lido durante un ejercicio.\u00a0<strong>Estas normas de valoraci\u00f3n son dispositivas<\/strong>, lo que nos parece muy bien pues los socios pueden acordar en estatutos otro sistema de valoraci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; No se puede prohibir la transmisi\u00f3n durante m\u00e1s de cinco a\u00f1os sin que se conceda un derecho de separaci\u00f3n. Es novedad para an\u00f3nimas, pero no para limitadas (cfr. art. 108 LSC).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Tambi\u00e9n se regula, al igual que antes, el supuesto de la\u00a0<em>extinci\u00f3n\u00a0<\/em>de la relaci\u00f3n laboral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; En caso de\u00a0<strong>transmisi\u00f3n forzosa<\/strong>\u00a0se aplica el 109 de la LSC si bien las notificaciones deben hacerse tambi\u00e9n a los trabajadores no socios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Igualmente se regula la\u00a0<strong>transmisi\u00f3n mortis causa<\/strong>. Es de regulaci\u00f3n estatutaria y la ley se limita a regular\u00a0<strong>la transmisi\u00f3n mortis causa de las laborales<\/strong>. Hay dos prohibiciones pues no se puede ejercitar el derecho de preferente adquisici\u00f3n si el heredero o legatario es trabajador indefinido y requiere el consentimiento de la sociedad si se traspasan los l\u00edmites del art\u00edculo 1\u00ba.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En toda esta materia, a los efectos de la inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil, lo importante ser\u00e1\u00a0<strong>tener en cuenta el car\u00e1cter imperativo de todas estas disposiciones<\/strong>\u00a0en los t\u00e9rminos antes se\u00f1alados. Lo usual ser\u00e1 que\u00a0<strong>se transcriban los art\u00edculos de la Ley en los estatutos<\/strong>. Esperemos que se haga bien pues como vemos hay alguna norma dispositiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>VIII. Derecho de suscripci\u00f3n preferente. Art. 11.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Debe\u00a0<strong>respetarse la participaci\u00f3n existente<\/strong>\u00a0entre las dos clases laborales y generales. Como novedad para la acomodaci\u00f3n del capital a los l\u00edmites legales los quorum de adopci\u00f3n del acuerdo no son los reforzados. Si no los quorum, ordinarios. Dentro de cada clase hay derecho exclusivo de preferencia. El capital sobrante, en su caso, debe ofrecerse a trabajadores con contrato indefinido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es de destacar que\u00a0<strong>el art\u00edculo 11 tiene tambi\u00e9n car\u00e1cter imperativo<\/strong>\u00a0de forma que en los estatutos de la sociedad laboral no podr\u00e1 establecerse un r\u00e9gimen que no lo tenga en cuenta.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> Adquisici\u00f3n de las propias acciones o participaciones.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se establece un\u00a0<strong>r\u00e9gimen m\u00e1s liberal<\/strong>\u00a0que en el resto de sociedades de capital.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">As\u00ed se va a permitir un 20% de autocartera y el anticipar fondos, cr\u00e9ditos o pr\u00e9stamos garant\u00edas o asistencia financiera para la adquisici\u00f3n de acciones o participaciones propias por trabajadores con contrato indefinido.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> \u00d3rgano de administraci\u00f3n.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se\u00a0<strong>distingue\u00a0<\/strong>para los administradores, sean de la clase que sean, la\u00a0<strong>delegaci\u00f3n<\/strong>\u00a0de la \u201cdirecci\u00f3n y gesti\u00f3n de la sociedad\u201d, del conferimiento de poderes. Creemos que esta norma\u00a0<strong>en nada facilita la administraci\u00f3n de la sociedad<\/strong>\u00a0creando en cambio una cierta\u00a0<strong>confusi\u00f3n\u00a0<\/strong>cuando se trate de un \u00f3rgano de administraci\u00f3n no colegiado. Aunque no se dice expresamente en el art\u00edculo suponemos que no se podr\u00e1n delegar las facultades indelegables, hoy d\u00eda incrementadas\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;b=346&amp;tn=1&amp;p=20141204#a249bis\">tras la ley 31\/ 2014<\/a>\u00a0de mejora del gobierno corporativo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se admite, para el caso de consejo, la\u00a0<strong>representaci\u00f3n proporcional<\/strong>\u00a0en las sociedades limitadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las dem\u00e1s especialidades relativas al \u00f3rgano de administraci\u00f3n son\u00a0<strong>m\u00e1s un deseo o una aspiraci\u00f3n<\/strong>\u00a0que normas propiamente jur\u00eddicas.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> Reservas.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como antes deben constituir\u00a0<strong>una reserva obligatoria del 10% del beneficio l\u00edquido<\/strong>\u00a0hasta alcanzar al menos m\u00e1s del doble del capital social. Norma esta tambi\u00e9n a tener en cuenta en los estatutos de las laborales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>XII. P\u00e9rdida de la calificaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se regulan\u00a0<strong>dos causas<\/strong>\u00a0de p\u00e9rdida de la calificaci\u00f3n de laboral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nos interesa destacar que una vez decretada la p\u00e9rdida de la condici\u00f3n de laboral se comunica el Registro Mercantil que lo har\u00e1 constar por nota marginal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n puede perder la condici\u00f3n de laboral por\u00a0<strong>acuerdo de la junta general<\/strong>\u00a0con los qu\u00f3rums precisos para la modificaci\u00f3n de estatutos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se puede establecer en los estatutos que ser\u00e1 causa de disoluci\u00f3n la p\u00e9rdida de la condici\u00f3n de laboral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Finalmente se dispone que la\u00a0<strong>descalificaci\u00f3n conllevar\u00e1 la p\u00e9rdida y el reintegro de todos los beneficios y ayudas p\u00fablicas recibidas<\/strong>\u00a0por esa condici\u00f3n. Por ello defendemos que\u00a0<strong>no pueda inscribirse en el Registro Mercantil la p\u00e9rdida\u00a0<\/strong>de la\u00a0<strong>condici\u00f3n de laboral<\/strong>\u00a0sin que previamente se la haya dado de\u00a0<strong>baja\u00a0<\/strong>en el Registro administrativo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>XIII. Separaci\u00f3n y exclusi\u00f3n de socios.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En estatutos se puede establecer como causa de separaci\u00f3n la p\u00e9rdida de la condici\u00f3n de laboral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n se regulan otras causas de forma imperativa, pero quedando su aplicaci\u00f3n al arbitrio de la junta general, sin que se regule el quorum necesario para ello. Entendemos que ser\u00e1 el ordinario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>derecho de separaci\u00f3n<\/strong>\u00a0por\u00a0<strong>falta de reparto de dividendos<\/strong>\u00a0es inaplicable al socio trabajador con contrato indefinido (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;b=346&amp;tn=1&amp;p=20141204#a348bis\">cfr. art. 348 bis de la LSC<\/a>). De todas formas, la aplicabilidad de este art\u00edculo est\u00e1 suspendida hasta 31\/12\/2016.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>XIV. Beneficios fiscales.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tienen una\u00a0<strong>bonificaci\u00f3n del 99% en el ITPAJD<\/strong>\u00a0en la adquisici\u00f3n de bienes o derechos provenientes de la empresa de la que proceda la mayor\u00eda de los socios trabajadores de la sociedad laboral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Escasos beneficios si lo que el legislador pretende es estimular la creaci\u00f3n de estas sociedades.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> Sociedades participadas<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">El concepto de sociedad participada es un\u00a0<strong>concepto nebuloso y de dudosa<\/strong>\u00a0aplicaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Son aquellas sociedades que, sin cumplir los requisitos de las laborales,\u00a0<strong>promuevan el acceso a la condici\u00f3n de socios de los trabajadores y su participaci\u00f3n en la sociedad<\/strong>, sin que quede clara cual sea esa participaci\u00f3n, seg\u00fan se dice, a trav\u00e9s de la representaci\u00f3n legal de los trabajadores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s, deben cumplir\u00a0<strong>el requisito de que cuenten con trabajadores que sean socios<\/strong>\u00a0de la sociedad o participen de sus resultados. Que tengan\u00a0<strong>derecho de voto<\/strong>. Si son socios ya lo tienen. Que se\u00a0<strong>fomente la incorporaci\u00f3n de los trabajadores a la condici\u00f3n de socios<\/strong>\u00a0y que promuevan una serie de principios m\u00e1s de responsabilidad social corporativa que propiamente jur\u00eddicos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si se cumplen esos requisitos, que como decimos son muy poco jur\u00eddicos,\u00a0<strong>se puede obtener el reconocimiento como sociedad participada por el MESS<\/strong>, lo que en la ley no tiene especialidad alguna ni beneficio aplicable, es decir no se sabe para qu\u00e9 sirve. No creo que tengan mucho \u00e9xito este tipo de sociedad, sobre todo porque es algo interno entre la administraci\u00f3n y la sociedad. Quiz\u00e1s a la hora del\u00a0<strong>reparto de ayudas por parte de las administraciones de las CCAA<\/strong>\u00a0se pueda establecer alguna preferencia a favor de estas sociedades.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como apuntamos es un ejemplo de lo que se llama\u00a0<strong>derecho l\u00edquido o gaseoso<\/strong>\u00a0sin propios efectos jur\u00eddicos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>XVI. Disposiciones adicionales.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se establecen medidas de coordinaci\u00f3n y colaboraci\u00f3n entre todos los registros con competencia en laborales y entre ellos el RM, las sociedades laborales se podr\u00e1n organizar en asociaciones conforme a la\u00a0<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/l19-1977.html\"><strong>Ley 19\/1997<\/strong>\u00a0de asociaci\u00f3n sindical<\/a>, en arrendamiento no hay transmisi\u00f3n por la adquisici\u00f3n o p\u00e9rdida de la condici\u00f3n de laboral y le son aplicables a los socios trabajadores los beneficios de la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/03\/30\/pdfs\/BOE-A-2011-5708.pdf\">Ley 5\/2011 de 29 de marzo de Econom\u00eda Social<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>XVII. Disposiciones transitorias.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Son dos la primera relativa a los\u00a0<strong>expedientes en curso<\/strong>\u00a0que se siguen rigiendo por la ley aplicable a su iniciaci\u00f3n y la segunda relativa a la\u00a0<strong>adaptaci\u00f3n a la nueva Ley\u00a0<\/strong>de las sociedades laborales existentes en la actualidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se da\u00a0<strong>un plazo de dos a\u00f1os<\/strong>\u00a0para la adaptaci\u00f3n. Transcurrido el plazo sin adaptaci\u00f3n\u00a0<strong>se cierra<\/strong>\u00a0el registro con la salvedad de los acuerdos de adaptaci\u00f3n a la ley, los t\u00edtulos relativos al cese o dimisi\u00f3n de administradores, gerentes, directores generales y liquidadores, y la revocaci\u00f3n o renuncia de poderes, as\u00ed como a la transformaci\u00f3n de la sociedad o a su disoluci\u00f3n, nombramiento de liquidadores,\u00a0<strong>liquidaci\u00f3n y extinci\u00f3n<\/strong>\u00a0de la sociedad, y los asientos ordenados por la autoridad judicial o administrativa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por fin en una norma adaptatoria se excluyen del cierre los t\u00edtulos relativos a la liquidaci\u00f3n y extinci\u00f3n de forma expresa ya que no son m\u00e1s que una consecuencia de la disoluci\u00f3n. S\u00f3lo\u00a0<strong>aplausos<\/strong>\u00a0merece esta norma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Finalmente, y tambi\u00e9n de forma expresa, se establece\u00a0<strong>el principio de adaptaci\u00f3n legal<\/strong>\u00a0en virtud del cual \u201cel contenido de la escritura p\u00fablica y estatutos de las sociedades laborales calificadas e inscritas al amparo de la normativa que ahora se deroga no podr\u00e1 ser aplicado en oposici\u00f3n a lo dispuesto en esta ley\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>XVIII. Derogatoria.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Ley 4\/1997 y la <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-13242#dacuadragesimasexta\">disposici\u00f3n adicional cuadrag\u00e9sima s\u00e9ptima de la Ley\u00a027\/2011, de\u00a01 de agosto,<\/a>\u00a0sobre actualizaci\u00f3n, adecuaci\u00f3n y modernizaci\u00f3n del sistema de Seguridad Social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>XIX. Modificaciones adjuntas<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se modifica texto refundido de la\u00a0<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg1-1994.t2.html#a97\">Ley General de la Seguridad Social, aprobado por el Real Decreto Legislativo\u00a01\/1994<\/a>, de\u00a020 de junio en la letra m) del apartado\u00a02 del art\u00edculo\u00a097 relativa a que los socios trabajadores\u00a0<strong>se integrar\u00e1n como asimilados<\/strong>\u00a0a trabajadores por cuenta ajena, con exclusi\u00f3n de la protecci\u00f3n por desempleo y del Fondo de Garant\u00eda Salarial, salvo que el n\u00famero de socios de la sociedad laboral no supere los\u00a025 y se a\u00f1ade una nueva disposici\u00f3n adicional vig\u00e9sima s\u00e9ptima bis, seg\u00fan la cual los socios trabajadores de las sociedades laborales quedar\u00e1n obligatoriamente incluidos en el R\u00e9gimen Especial de la Seguridad Social de los Trabajadores por Cuenta Propia o Aut\u00f3nomos o, como trabajadores por cuenta propia, en el R\u00e9gimen Especial de los Trabajadores del Mar, cuando su participaci\u00f3n en el capital social junto con la de su c\u00f3nyuge y parientes por consanguinidad, afinidad o adopci\u00f3n hasta el segundo grado con los que convivan alcance, al menos, el cincuenta por ciento, salvo que acrediten que el ejercicio del control efectivo de la sociedad requiere el concurso de personas ajenas a las relaciones.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la\u00a0<strong>Disposici\u00f3n final cuarta<\/strong>\u00a0se refiere al <strong>Registro Administrativo<\/strong>\u00a0de Sociedades Laborales el cual ser\u00e1 regulado en el plazo de un a\u00f1o.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Finalmente, en la\u00a0<strong>Disposici\u00f3n final quinta<\/strong>\u00a0se habilita al Gobierno para el desarrollo reglamentario con especial referencia al r\u00e9gimen de las participadas lo que ya supone un reconocimiento de lo escaso de su regulaci\u00f3n legal.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> Entrada en vigor.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">A los\u00a0<strong>treinta d\u00edas de su publicaci\u00f3n<\/strong>\u00a0en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado, es decir\u00a0<strong><u>el 14 de noviembre de 2015.<\/u> (JAGV)<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ir al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-mercantil\/otros-temas-o-m\/resumen-de-la-ley-de-sociedades-laborales-y-participadas\/\"><strong>archivo especial<\/strong><\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/15\/pdfs\/BOE-A-2015-11071.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11071 &#8211; 17\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 294\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11071\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"voluntariado\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Voluntariado<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ley 45\/2015, de 14 de octubre, de Voluntariado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Objeto<\/strong>. La presente ley tiene por objeto:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) Promover y facilitar la\u00a0<strong><em>participaci\u00f3n solidaria de la ciudadan\u00eda<\/em><\/strong>en actuaciones de voluntariado realizadas a trav\u00e9s de entidades de voluntariado, dentro y fuera del territorio del Estado y de acuerdo con los valores y principios del voluntariado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) Fijar los\u00a0<strong><em>requisitos<\/em><\/strong>que deben reunir los voluntarios y el\u00a0<strong><em>r\u00e9gimen jur\u00eddico\u00a0<\/em><\/strong>de sus relaciones con las entidades de voluntariado y con las personas destinatarias de las actuaciones de voluntariado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) Describir la\u00a0<strong><em>cooperaci\u00f3n<\/em><\/strong>entre\u00a0<strong><em>Administraciones p\u00fablicas<\/em><\/strong>y las\u00a0<strong><em>funciones de la Administraci\u00f3n General del Estado<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n.\u00a0<\/strong>Esta Ley ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n a los voluntarios, destinatarios y entidades de voluntariado que participen, se beneficien o lleven a cabo programas de voluntariado de \u00e1mbito estatal o supraauton\u00f3mico, ya se desarrollen dentro o fuera de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Voluntarios.\u00a0<\/strong>Tendr\u00e1n la condici\u00f3n de voluntarios las personas f\u00edsicas que decidan libre y voluntariamente dedicar, todo o parte de su tiempo, a la realizaci\u00f3n de actividades, dentro de uno de los \u00e1mbitos de actuaci\u00f3n del voluntariado, dirigidas a mejorar la calidad de vida de las personas y de la sociedad en general y a proteger y conservar el entorno.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00c1mbitos de actuaci\u00f3n.<\/strong>\u00a0Est\u00e1n determinados en el art. 6, siendo en esquema los siguientes: a) social; b) internacional de cooperaci\u00f3n para desarrollo; c) ambiental; d) cultural; e) deportivo; f) educativo; g) socio-sanitario; h) de ocio y tiempo libre; i) comunitario, y j) de protecci\u00f3n civil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>No contraprestaci\u00f3n.<\/strong>\u00a0Entre los deberos del voluntario est\u00e1 el de rechazar cualquier contraprestaci\u00f3n material o econ\u00f3mica que pudieran recibir bien de las personas destinatarias de la acci\u00f3n voluntaria, bien de otras personas relacionadas con su acci\u00f3n voluntaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Contratos de trabajo.<\/strong>\u00a0La acci\u00f3n voluntaria organizada\u00a0<strong><em>no puede ser causa justificativa de la extinci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0de contratos de trabajo por cuenta ajena tanto en el sector p\u00fablico como en el privado, con independencia de la modalidad contractual utilizada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Incorporaci\u00f3n.<\/strong>\u00a0El acuerdo de incorporaci\u00f3n debe formalizarse por escrito, en duplicado ejemplar con los requisitos del art. 12.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Entidades de voluntariado.\u00a0<\/strong>Han de ser personas jur\u00eddicas legalmente constituidas e inscritas en los Registros competentes y carecer de \u00e1nimo de lucro, entre otros requisitos. Ver arts. 13 y 14. Tambi\u00e9n tendr\u00e1n tal consideraci\u00f3n las federaciones, confederaciones o uniones de entidades de voluntariado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Destinatarios.<\/strong>\u00a0Se determina qui\u00e9nes tendr\u00e1n esa consideraci\u00f3n, as\u00ed como los derechos y deberes de las personas destinatarias de la acci\u00f3n voluntaria. Arts. 15 y 16.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Derecho transitorio.<\/strong>\u00a0Las entidades de voluntariado que a la entrada en vigor de esta Ley est\u00e9n integradas o cuenten con voluntarios deber\u00e1n\u00a0<strong><em>ajustarse<\/em><\/strong>\u00a0a lo previsto en la misma en el plazo de un\u00a0a\u00f1o, es decir, antes del\u00a0<strong><em>16 de octubre de 2016<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Ley entr\u00f3 en vigor el\u00a0<strong>16 de octubre de 2015<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/15\/pdfs\/BOE-A-2015-11072.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11072 &#8211; 21\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 338\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11072\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"modelo-280-planes-de-ahorro-\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Modelo 280. Planes de ahorro.\u00a0<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Orden HAP\/2118\/2015, de 9 de octubre, por la que se aprueba el modelo 280, \u00abDeclaraci\u00f3n informativa anual de Planes de Ahorro a Largo Plazo\u00bb y se establecen las condiciones y el procedimiento para su presentaci\u00f3n, y se modifica la Orden de 17 de noviembre de 1999, por la que se aprueban los modelos 128, en Pesetas y en Euros, de Declaraci\u00f3n-Documento de ingreso y los modelos 188, en Pesetas y en Euros, del resumen anual de retenciones e ingresos a cuenta del Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas, del Impuesto sobre Sociedades y del Impuesto sobre la Renta de no Residentes correspondiente a establecimientos permanentes, en relaci\u00f3n con las rentas o rendimientos del capital mobiliario procedentes de operaciones de capitalizaci\u00f3n y de contratos de seguro de vida o invalidez, as\u00ed como los dise\u00f1os f\u00edsicos y l\u00f3gicos para la sustituci\u00f3n de las hojas interiores de los citados modelos 188 por soporte directamente legible por ordenador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La OM\u00a0<strong>aprueba el modelo 280<\/strong>,\u00a0<strong><em>\u00abDeclaraci\u00f3n informativa anual de Planes de Ahorro a Largo Plazo\u00bb<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estar\u00e1n\u00a0<strong>obligadas<\/strong>\u00a0a presentar el modelo 280 las\u00a0<strong><em>entidades aseguradoras o de cr\u00e9dito<\/em><\/strong>\u00a0que comercialicen los Planes de Ahorro a Largo Plazo definidos en la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764&amp;tn=1&amp;p=20151030&amp;vd=#davigesimosexta\">D. Ad. 26\u00aa LIRPF<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La presentaci\u00f3n deber\u00e1 realizarse\u00a0<strong>durante el mes de febrero de cada a\u00f1o<\/strong>, en relaci\u00f3n con la informaci\u00f3n correspondiente al a\u00f1o natural inmediato anterior.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>En cuanto a la forma de presentaci\u00f3n, se\u00a0<\/strong>efectuar\u00e1 de acuerdo con lo dispuesto en los art\u00edculos 12.a) y 13 de la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-12385\">Orden HAP\/2194\/2013<\/a>. En caso de presentaci\u00f3n electr\u00f3nica por Internet, ha de atenderse al procedimiento previsto en los art\u00edculos 16 y 17 de la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe230.htm#autol\">Orden HAP\/2194\/2013, de 22 de noviembre<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/15\/pdfs\/BOE-A-2015-11074.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11074 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 264\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11074\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"documento-unico-electronico-cese-de-actividad-y-extincion-de-sociedades\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Documento \u00danico Electr\u00f3nico cese de actividad y extinci\u00f3n de sociedades<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto 867\/2015, de 2 de octubre, por el que se regulan las especificaciones y condiciones para el empleo del Documento \u00danico Electr\u00f3nico para el cese de actividad y extinci\u00f3n de las sociedades de responsabilidad limitada y el cese de actividad de las empresas individuales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>I. Introducci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es una concreta aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 22 de la <a href=\"http:\/\/boe.es\/boe\/dias\/2013\/09\/28\/pdfs\/BOE-A-2013-10074.pdf\">Ley 14\/2013, de 27 de septiembre, de apoyo a los emprendedores y su internacionalizaci\u00f3n<\/a>. Su objetivo general, es\u00a0<strong>simplificar<\/strong>\u00a0los procesos de extinci\u00f3n y cese de actividad de las empresas mediante un proceso electr\u00f3nico y que integre la mayor\u00eda de los tr\u00e1mites necesarios para ello.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para ello, se va a utilizar el\u00a0<strong>DUE<\/strong>\u00a0con una nueva definici\u00f3n y el canal\u00a0<strong>CIRCE\u00a0<\/strong>como medio de transmisi\u00f3n de datos y documentos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El sistema es similar al de\u00a0<strong>constituci\u00f3n de empresas<\/strong>\u00a0de forma que a cada DUE se le asignar\u00e1 un n\u00famero CIRCE que lo identificar\u00e1 de manera \u00fanica e inequ\u00edvoca en el sistema y lo distinguir\u00e1 de cualquier otro DUE, independientemente de su naturaleza.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aunque en un principio ser\u00e1 s\u00f3lo aplicable a los empresarios individuales y sociedades limitadas en un futuro se estudiar\u00e1\u00a0<strong>su extensi\u00f3n<\/strong>\u00a0a otras formas sociales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>II. Objeto del RD. Art. 1 y 2<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El objeto del presente real decreto es regular el DUE con el fin de llevar a cabo, de manera integrada y por v\u00eda electr\u00f3nica, los tr\u00e1mites necesarios para el cese de la actividad de los empresarios individuales y los emprendedores de responsabilidad limitada, as\u00ed como para el cese de la actividad y extinci\u00f3n de las sociedades de responsabilidad limitada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No interfiera para nada en la tramitaci\u00f3n no electr\u00f3nica de los mismos tr\u00e1mites y en ning\u00fan caso se aplica a los procesos concursales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>III. Documento \u00danico Electr\u00f3nico de extinci\u00f3n y cese de actividad. Art\u00edculo 3<\/strong>\u00a0<strong>a 8.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>cumplimentaci\u00f3n y env\u00edo del DUE<\/strong>\u00a0se puede hacer a trav\u00e9s de los\u00a0<strong>Puntos de Atenci\u00f3n al Emprendedor<\/strong>. Como sabemos\u00a0<strong>las notar\u00edas<\/strong>\u00a0en virtud de los dispuesto en la Ley 14\/2013 se pueden constituir como PAE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El DUE contiene\u00a0<strong>dos tipos de datos<\/strong>, los b\u00e1sicos y lo que se van incorporando a trav\u00e9s del todo el proceso de su tramitaci\u00f3n. Estableciendo el art\u00edculo 5 todos los tr\u00e1mites que se pueden realizar por medio de DUE que son en definitiva todos lo que llevar\u00e1n a la finalizaci\u00f3n de la vida jur\u00eddica de la sociedad, del empresario individual o del llamado emprendedor de responsabilidad limitada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En lo que se refiere al\u00a0<strong>Registro Mercantil<\/strong>\u00a0se podr\u00e1n realizar los tr\u00e1mites para la inscripci\u00f3n de la\u00a0<strong>disoluci\u00f3n, liquidaci\u00f3n y extinci\u00f3n de la sociedad<\/strong>, del nombramiento de los liquidadores, del cierre de sucursales y, en general,\u00a0<strong>cancelaci\u00f3n\u00a0<\/strong>del resto de asientos registrales. Si de ERL se trata tambi\u00e9n la inscripci\u00f3n en el\u00a0<strong>Registro de la Propiedad<\/strong>\u00a0en donde consten inscritos los bienes inembargables.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los\u00a0<strong>tr\u00e1mites<\/strong>\u00a0en lo que, a nosotros, notarios y registradores, nos afecta ser\u00e1n los siguientes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Cita\u00a0<strong>notario elegido<\/strong>\u00a0por las partes. El STT remite al notario los datos necesarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Elevaci\u00f3n a p\u00fablico\u00a0<strong>acuerdo de disoluci\u00f3n<\/strong>\u00a0y nombramiento de liquidadores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Autoliquidaci\u00f3n del\u00a0<strong>Impuesto<\/strong>\u00a0sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Inscripci\u00f3n de la escritura de disoluci\u00f3n y del nombramiento de los liquidadores en el\u00a0<strong>Registro Mercantil\u00a0<\/strong>correspondiente. A tal efecto, el STT remitir\u00e1 junto con el DUE la copia autorizada electr\u00f3nica de la escritura de disoluci\u00f3n al Registro Mercantil Provincial correspondiente. En los supuestos de\u00a0<strong>calificaci\u00f3n negativa<\/strong>, la subsanaci\u00f3n de defectos se realizar\u00e1 a trav\u00e9s del STT.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; A partir de este momento y en cascada se ir\u00e1 produciendo la\u00a0<strong>baja de la sociedad o empresario<\/strong>\u00a0en los distintos organismos que exigen la cumplimentaci\u00f3n de dicha baja.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; A continuaci\u00f3n, y\u00a0<strong>hecha la liquidaci\u00f3n de la sociedad por el liquidador<\/strong>\u00a0se procede a la elecci\u00f3n del notario autorizante de la escritura p\u00fablica de\u00a0<strong>liquidaci\u00f3n y extinci\u00f3n<\/strong>\u00a0de la sociedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Se\u00a0<strong>repiten<\/strong>\u00a0los tr\u00e1mites anteriores en cuanto a dicha escritura.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; A partir de ese momento tambi\u00e9n se va a producir\u00a0<strong>la baja<\/strong>\u00a0en los distintos organismos p\u00fablicos competentes, como puede ser la TGSS, la baja en los \u00edndices municipales, en el censo de empresarios, etc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No obstante, lo establecido anteriormente,\u00a0<strong>se podr\u00e1 condensar en un solo DUE y consiguientemente en una sola escritura<\/strong>, tanto el acuerdo de\u00a0<strong>disoluci\u00f3n de la sociedad y nombramiento de los liquidadores, como la liquidaci\u00f3n efectiva y solicitud de cancelaci\u00f3n<\/strong>\u00a0en el Registro Mercantil, procedi\u00e9ndose en igual forma a lo establecido anteriormente. Este supuesto ser\u00e1 el normal dado que el procedimiento creemos que se aplicar\u00e1 a las sociedades de peque\u00f1a dimensi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; En parecidos t\u00e9rminos se regula\u00a0<strong>la baja del empresario individual o del ERL<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Curiosamente no se hace referencia alguna, cuando de\u00a0<strong>empresario individual se trata<\/strong>, a la posible\u00a0<strong>comunicaci\u00f3n<\/strong>\u00a0al Registro Mercantil cuando este pudiera estar inscrito en este registro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cambio,\u00a0<strong>cuando se trata del emprendedor de responsabilidad limitada<\/strong>, s\u00ed se establece que el STT remitir\u00e1 al Registro Mercantil correspondiente, junto con el DUE la solicitud de cancelaci\u00f3n de su inscripci\u00f3n como tal, en uni\u00f3n del t\u00edtulo formal que deba motivarla, acta notarial o instancia suscrita con firma electr\u00f3nica reconocida del empresario, en el que deber\u00e1n constar los datos de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de la vivienda habitual no sujeta. El registrador a trav\u00e9s del CIRCE y con firma electr\u00f3nica reconocida, incorporar\u00e1 al DUE los datos relativos a dicha cancelaci\u00f3n registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Respecto del ERL<\/strong>\u00a0no se establece que el CIRCE lo comunicar\u00e1 al Registro de la Propiedad por lo que entendemos que ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n por analog\u00eda en estos casos lo dispuesto en el\u00a0<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/513755-l-14-2013-de-27-de-sep-apoyo-a-los-emprendedores-y-su-internacionalizacion.html#a14\">art\u00edculo 14.2.c. de la Ley de Emprendedores<\/a>, debiendo por tanto el registrador mercantil remitir\u00a0<strong>certificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0al registro de la propiedad en donde estuviera inscrita la vivienda habitual a los efectos de la cancelaci\u00f3n pertinente.<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li><strong> Colaboraci\u00f3n con las CCAA. DA 2\u00aa.\u00a0<\/strong>Se dispone de forma expresa la\u00a0<strong>colaboraci\u00f3n<\/strong>con Comunidades Aut\u00f3nomas que dispongan de plataformas de tramitaci\u00f3n con funciones de ventanilla \u00fanica. A estos efectos se definir\u00e1n los mecanismos de\u00a0<strong>coordinaci\u00f3n necesarios<\/strong>entre las comunidades aut\u00f3nomas y el Ministerio de Industria, Energ\u00eda y Turismo.<\/li>\n<li><strong> Modificaci\u00f3n del Real Decreto 44\/2015, de 2 de febrero<\/strong>, por el que se regulan las especificaciones y condiciones para el empleo del Documento \u00danico Electr\u00f3nico (DUE) para la puesta en marcha de sociedades cooperativas, sociedades civiles, comunidades de bienes, sociedades limitadas laborales y emprendedores de responsabilidad limitada mediante el sistema de tramitaci\u00f3n telem\u00e1tica.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La DF 1\u00aa<\/strong>\u00a0modifica este RD en lo relativo a la inscripci\u00f3n de cooperativas por este sistema, dado que los registros de Cooperativas de diversas CCAA hab\u00edan mostrado sus dificultades para cumplimentar la inscripci\u00f3n en los\u00a0<strong>breves plazos<\/strong>\u00a0inicialmente concedidos. Por ello se establece que si se utilizan estatutos tipo el plazo ser\u00e1 de 10 d\u00edas para el despacho de la escritura y si no se utilizan estatutos tipo el plazo ser\u00e1 el normal establecido con car\u00e1cter general en la respectiva CA. Como vemos plazos mucho m\u00e1s laxos que los concedidos al Registro Mercantil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong> Supletoriedad, t\u00edtulo competencial y desarrollo.\u00a0<\/strong>Las siguientes DF 2\u00aa,3\u00aa y 4\u00aa viene n a disponer que en lo no previsto en el presente real decreto se aplicar\u00e1, con car\u00e1cter supletorio,\u00a0<strong>el Real Decreto 1671\/2009, de 6 de noviembre, por el que se desarrolla parcialmente la Ley 11\/2007, de 22 de junio<\/strong>, de acceso electr\u00f3nico de los ciudadanos a los Servicios P\u00fablicos, que el RD s dicta al amparo del art\u00edculo 149.1.18.\u00aa de la Constituci\u00f3n, y se habilita a los Ministros de Industria, Energ\u00eda y Turismo y de Justicia para dictar cuantas disposiciones resulten necesarias para la aplicaci\u00f3n de lo dispuesto en este real decreto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Entrada en vigor.<\/strong>\u00a0El presente real decreto entrar\u00e1 en vigor\u00a0<strong>a los seis meses<\/strong>\u00a0de su publicaci\u00f3n en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado, es decir\u00a0<strong>el 16 de abril de 2016<\/strong>. (JAGV, Registrador Mercantil Granada). (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/16\/pdfs\/BOE-A-2015-11122.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11122 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 233\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11122\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"tribunal-constitucional-ejecucion-de-sus-resoluciones\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Tribunal Constitucional: ejecuci\u00f3n de sus resoluciones<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ley Org\u00e1nica 15\/2015, de 16 de octubre, de reforma de la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1979-23709\">Ley Org\u00e1nica 2\/1979, de 3 de octubre<\/a>, del Tribunal Constitucional, para la ejecuci\u00f3n de las resoluciones del Tribunal Constitucional como garant\u00eda del Estado de Derecho.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Constituci\u00f3n encomienda al Tribunal Constitucional la funci\u00f3n de ser su\u00a0<strong>supremo int\u00e9rprete y garante<\/strong>\u00a0mediante el ejercicio de su funci\u00f3n jurisdiccional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Uno de los principales componentes del ejercicio de cualquier funci\u00f3n jurisdiccional es la existencia de\u00a0<strong>instrumentos suficientes para garantizar la efectividad de las resoluciones<\/strong>\u00a0dictadas en el ejercicio de dicha funci\u00f3n, pues la garant\u00eda de dicha efectividad es un\u00a0<strong>elemento esencial para la existencia de un Estado de Derecho<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta Ley Org\u00e1nica pretende desarrollar, atendiendo a las nuevas situaciones, los\u00a0<strong>instrumentos necesarios para que la garant\u00eda de efectividad sea real<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entre las medidas adoptadas, se dota al propio Tribunal de\u00a0<strong>instrumentos de ejecuci\u00f3n<\/strong>, frente a otras opiniones doctrinales que abogan por dejar al Alto Tribunal al margen de esta din\u00e1mica, una vez haya resuelto sobre el fondo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Estas son las<strong>\u00a0principales novedades:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El Tribunal Constitucional podr\u00e1 acometer la\u00a0<strong>ejecuci\u00f3n<\/strong>\u00a0de sus resoluciones, bien directamente o bien a trav\u00e9s de cualquier poder p\u00fablico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se atribuye el car\u00e1cter de\u00a0<strong>t\u00edtulo ejecutivo a las resoluciones del Tribunal\u00a0<\/strong>(art. 87), y establece, en materia de ejecuci\u00f3n, la aplicaci\u00f3n supletoria de la Ley de la Jurisdicci\u00f3n Contencioso-administrativa (art. 80).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Puede acordar que\u00a0<strong>sus resoluciones se notifiquen\u00a0<\/strong>a cualquier autoridad o empleado p\u00fablico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se regula un\u00a0<strong>r\u00e9gimen espec\u00edfico para los supuestos de incumplimiento de sus resoluciones<\/strong>. El Tribunal solicitar\u00e1 un\u00a0<strong><em>informe<\/em><\/strong>\u00a0a quienes deban cumplirlas y, una vez se reciba el informe o venza el plazo que se hubiera dado, el Tribunal podr\u00e1 (art. 82):<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212;\u00a0<strong><em>imponer multas coercitivas\u00a0<\/em><\/strong>de hasta 30000 euros, repetibles,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;acordar la\u00a0<strong><em>suspensi\u00f3n de las autoridades o empleados p\u00fablicos responsables<\/em><\/strong>\u00a0del incumplimiento,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; encomendar al Gobierno de la Naci\u00f3n, aun en funciones, la\u00a0<strong><em>ejecuci\u00f3n sustitutoria<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; y deducir el oportuno testimonio de particulares para exigir la\u00a0<strong><em>responsabilidad penal<\/em><\/strong>\u00a0que corresponda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Si concurren circunstancias de especial trascendencia constitucional, como, por ejemplo, los supuestos de\u00a0<strong><em>incumplimiento notorio<\/em><\/strong>, y se trate de la ejecuci\u00f3n de las resoluciones que acuerden la suspensi\u00f3n de las disposiciones, actos o actuaciones impugnadas, el Tribunal puede adoptar las\u00a0<strong><em>medidas de ejecuci\u00f3n necesarias inaudita parte<\/em><\/strong>\u00a0inicialmente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entr\u00f3 en vigor el 17 de octubre de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/17\/pdfs\/BOE-A-2015-11160.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11160 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 168\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11160\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"garantia-aplazamientos-y-fraccionamientos-tributarios-umbral-30000-euros\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Garant\u00eda Aplazamientos y Fraccionamientos Tributarios: umbral 30000 euros<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Orden HAP\/2178\/2015, de 9 de octubre, por la que se eleva el l\u00edmite exento de la obligaci\u00f3n de aportar garant\u00eda en las solicitudes de aplazamiento o fraccionamiento a 30.000 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Orden EHA\/1030\/2009, de 23 de abril, estableci\u00f3 el l\u00edmite exento de la obligaci\u00f3n de aportar garant\u00edas en las solicitudes de aplazamiento o fraccionamiento en 18.000 euros. Ahora\u00a0<strong>se ampl\u00eda el umbral a 30000 euros<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Se persigue<\/strong>, con ello, agilizar el procedimiento de gesti\u00f3n de estas solicitudes, impulsando su\u00a0<strong><em>gesti\u00f3n automatizada<\/em><\/strong>, y otorgar\u00a0<strong><em>facilidades al obligado al pago<\/em><\/strong>\u00a0para el cumplimiento de sus obligaciones de derecho p\u00fablico ante dificultades econ\u00f3mico financieras de car\u00e1cter transitorio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n.\u00a0<em>Solicitudes de aplazamiento y fraccionamiento de pago de las deudas de derecho p\u00fablico gestionadas por la Agencia Estatal de Administraci\u00f3n Tributaria<\/em><\/strong>, y por los \u00f3rganos u organismos de la\u00a0<strong><em>Hacienda P\u00fablica Estatal.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Exclusiones.<\/strong>\u00a0Deudas a que se refiere el\u00a0<a href=\"http:\/\/eur-lex.europa.eu\/LexUriServ\/LexUriServ.do?uri=CELEX:31992R2913:es:HTML\">Reglamento CEE 2913\/1992<\/a>, del Consejo, de 12 de octubre, por el que se aprueba el\u00a0<strong><em>C\u00f3digo Aduanero Comunitario<\/em><\/strong>, que se regular\u00e1n por lo dispuesto en dicho Reglamento, salvo las que se contraigan en aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 220 del mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Fuera de su \u00e1mbito.\u00a0<\/strong>No se aplica a las solicitudes de aplazamiento o fraccionamiento cuya gesti\u00f3n corresponda a\u00a0<strong><em>otras Administraciones Tributarias<\/em><\/strong>\u00a0que continuar\u00e1n regul\u00e1ndose de acuerdo a lo previsto en la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-15984&amp;tn=1&amp;p=20141220&amp;vd=#dasegunda\">D. Ad. 2\u00aa del Real Decreto 1065\/2007, de 27 de julio<\/a>\u00a0(6000 euros salvo regulaci\u00f3n especial).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Periodo voluntario y ejecutivo.\u00a0<\/strong>No se exigir\u00e1n garant\u00edas para las solicitudes de aplazamiento y fraccionamiento de pago de las deudas que est\u00e9n dentro del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n, cuando su\u00a0<strong><em>importe en conjunto no exceda de 30.000 euros<\/em><\/strong>\u00a0y se encuentren\u00a0<strong><em>tanto en periodo voluntario como en periodo ejecutivo de pago<\/em><\/strong>, sin perjuicio del mantenimiento, en este \u00faltimo caso, de las trabas existentes sobre bienes y derechos del deudor en el momento de la presentaci\u00f3n de la solicitud.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>C\u00f3mputo acumulado.<\/strong>\u00a0A efectos de la determinaci\u00f3n del importe de deuda se\u00f1alado, se acumular\u00e1n, en el momento de la solicitud, tanto las deudas a las que se refiere la propia solicitud, como\u00a0<strong><em>cualesquiera otras del mismo deudor para las que se haya solicitado y no resuelto el aplazamiento o fraccionamiento<\/em><\/strong>, as\u00ed como el importe de los\u00a0<strong><em>vencimientos pendientes\u00a0<\/em><\/strong>de ingreso de las deudas aplazadas o fraccionadas, salvo que est\u00e9n debidamente garantizadas. Las deudas acumulables ser\u00e1n aquellas que consten en las\u00a0<strong><em>bases de datos del \u00f3rgano de recaudaci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0competente y las que les hayan sido comunicadas por otros \u00f3rganos u organismos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Derecho transitorio.<\/strong>\u00a0Las solicitudes de aplazamiento y fraccionamiento\u00a0<strong><em>en tramitaci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0a la entrada en vigor de la presente orden seguir\u00e1n rigi\u00e9ndose por lo establecido en\u00a0<strong><em>la normativa vigente<\/em><\/strong>\u00a0a la fecha de presentaci\u00f3n de la correspondiente solicitud.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se\u00a0<strong>deroga<\/strong>\u00a0la Orden\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2009-7192\">EHA\/1030\/2009, de 23 de abril<\/a>, en relaci\u00f3n con los aplazamientos y fraccionamientos que constituyen su \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entr\u00f3 en vigor el 21 de octubre de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/20\/pdfs\/BOE-A-2015-11267.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11267 &#8211; 2\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 158\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11267\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"calendario-laboral-2016-\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Calendario Laboral 2016<\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-253-boe-octubre-2015\/#Content-bal-title\"><strong>\u00a0^<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 19 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de Empleo, por la que se publica la relaci\u00f3n de fiestas laborales para el a\u00f1o 2016.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el pr\u00f3ximo a\u00f1o \u2013que ser\u00e1 bisiesto- habr\u00e1 siete fiestas nacionales retribuidas y no sustituibles. A ellas se a\u00f1aden las fijadas por las CCAA (que pueden sustituir otras nacionales) y las locales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los siete festivos comunes de 2016 ser\u00e1n:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; el viernes 1 de enero (A\u00f1o Nuevo),<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; el 25 de marzo (Viernes Santo),<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; el lunes 15 de agosto (Asunci\u00f3n de la Virgen),<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; el mi\u00e9rcoles 12 de octubre, Fiesta Nacional de Espa\u00f1a<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; el martes 1 de noviembre, Todos los Santos<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; el martes 6 de diciembre, D\u00eda de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; el jueves 8 de diciembre (La Inmaculada Concepci\u00f3n)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El primer mi\u00e9rcoles del a\u00f1o, la Epifan\u00eda del Se\u00f1or (6 de enero) tambi\u00e9n ser\u00e1 festivo en todas las comunidades, porque ninguna ha optado por otra fecha.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">San Jos\u00e9 (19 de marzo, s\u00e1bado) tan s\u00f3lo ser\u00e1 festivo en Valencia, Murcia y Melilla.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Catalu\u00f1a es la \u00fanica comunidad que no celebrar\u00e1 el Jueves Santo, 24 de marzo. A cambio, ser\u00e1 festivo el Lunes de Pascua.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Lunes siguiente a la Fiesta del Trabajo, d\u00eda 2 de mayo, ser\u00e1 festivo en Andaluc\u00eda, Arag\u00f3n, Asturias, Canarias, Castilla-Le\u00f3n, Extremadura y Madrid.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El lunes 16 de mayo, de Pascua Granada, ser\u00e1 festivo en Catalu\u00f1a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El viernes 24 de junio, San Juan, ser\u00e1 festivo en Catalu\u00f1a y en Galicia. \u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Santiago Ap\u00f3stol (25 de julio, lunes) es festivo en Navarra, Pa\u00eds Vasco, La Rioja, Madrid y en Galicia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Lunes siguiente a la Natividad del Se\u00f1or ser\u00e1 fiesta en todas las comunidades aut\u00f3nomas excepto en Canarias, Galicia, Pa\u00eds Vasco y La Rioja.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2015-11348.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11348 \u2013 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 298\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11348\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"textos-refundidos\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>TEXTOS REFUNDIDOS:<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>Ley 20\/2014, de 29 de octubre<\/strong>, (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe241.htm#delegacion\">ver resumen<\/a>) deleg\u00f3 en el Gobierno la potestad de dictar diversos textos refundidos antes del 31 de octubre de 2015. En concreto, fueron los siguientes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) Ley 24\/1988, de 28 de julio, del\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1988-18764\"><strong>Mercado de Valores<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) Ley 14\/1994, de 1 de junio, por la que se regulan las\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-12554\"><strong>empresas de trabajo temporal<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) Texto refundido de la Ley General de la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-14960\"><strong>Seguridad Social<\/strong><\/a>, aprobado mediante Real Decreto Legislativo 1\/1994, de 20 de junio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">d) Texto refundido de la Ley del\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1995-7730\"><strong>Estatuto de los Trabajadores<\/strong><\/a>, aprobado mediante Real Decreto Legislativo 1\/1995, de 24 de marzo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">e) Ley 31\/1995, de 8 de noviembre, de\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1995-24292\"><strong>Prevenci\u00f3n de Riesgos Laborales<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">f) Ley 56\/2003, de 16 de diciembre, de\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23102\"><strong>Empleo<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">g) Ley 7\/2007, de 12 de abril, del\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-7788\"><strong>Estatuto B\u00e1sico del Empleado P\u00fablico<\/strong><\/a>, y las disposiciones en materia de r\u00e9gimen jur\u00eddico del empleo p\u00fablico contenidas en normas con rango de ley que la hayan modificado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">h) Texto refundido de la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm\"><strong>Ley de Suelo<\/strong><\/a>, aprobado mediante Real Decreto Legislativo 2\/2008, de 20 de junio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En los \u00faltimos d\u00edas de octubre se han publicado siete, en dos d\u00edas diferentes, faltando, salvo error, el de Prevenci\u00f3n de Riesgos Laborales y el de Empresas e trabajo Temporal y a\u00f1adi\u00e9ndose el de Tr\u00e1fico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>A) Estatuto de los Trabajadores<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto Legislativo 2\/2015, de 23 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el texto refundido se integran, debidamente regularizadas, aclaradas y armonizadas, el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, aprobado mediante Real Decreto Legislativo 1\/1995, de 24 de marzo, y todas las disposiciones legales relacionadas que se enumeran en el art. 1 d) de la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-11064\">Ley 20\/2014<\/a>, as\u00ed como las normas con rango de ley que las hubieren modificado. La larga lista incluye preceptos concretos de diversas leyes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entr\u00f3 en vigor el 13 de noviembre de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/24\/pdfs\/BOE-A-2015-11430.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11430 &#8211; 85\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 1.632\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11430\">Otros formatos<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11430\">Texto consolidado<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>B) Empleo<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto Legislativo 3\/2015, de 23 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Empleo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se integran, debidamente regularizadas, aclaradas y armonizadas, la Ley 56\/2003, de 16 de diciembre, de Empleo, y todas las disposiciones legales relacionadas que se enumeran en el art. 1 f) de la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-11064\">Ley 20\/2014<\/a>, as\u00ed como las normas con rango de ley que las hubieren modificado. La lista incluye disposiciones de tres leyes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Ley\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-14301\">35\/2010, de 17 de septiembre<\/a>, de Medidas Urgentes para la Reforma del Mercado de Trabajo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Real Decreto-ley\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-3255\">3\/2011, de 18 de febrero<\/a>, de Medidas Urgentes para la Mejora de la Empleabilidad y la Reforma de las Pol\u00edticas Activas de Empleo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Ley\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2012-9110\">3\/2012, de 6 de julio<\/a>, de Medidas Urgentes para la Reforma del Mercado Laboral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entr\u00f3 en vigor el 13 de noviembre de 2015<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/24\/pdfs\/BOE-A-2015-11431.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11431 &#8211; 28\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 422\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11431\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>C) Mercado de Valores<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto Legislativo 4\/2015, de 23 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Mercado de Valores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al texto refundido\u00a0<strong>se incorporan:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; las m\u00e1s de cuarenta modificaciones operadas en la\u00a0<strong>Ley 24\/1988, de 28 de julio, del Mercado de Valores<\/strong>\u00a0desde su aprobaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; todas las disposiciones legales relacionadas que se enumeran en el\u00a0<strong>art. 1 a)<\/strong>\u00a0de la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-11064\">Ley 20\/2014<\/a>, as\u00ed como las normas con rango de ley que las hubieren modificado; la larga lista incluye preceptos concretos de diversas leyes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como consecuencia de todo ello, se han realizado determinados ajustes en la estructura del texto\u00a0<strong>modificando la numeraci\u00f3n de los art\u00edculos<\/strong>\u00a0y, por lo tanto, de las remisiones y concordancias entre ellos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La E. de M. anuncia que, a lo largo de los\u00a0<strong>pr\u00f3ximos meses<\/strong>, deber\u00e1 abordarse la adaptaci\u00f3n de la normativa espa\u00f1ola a una serie de normas aprobadas a nivel europeo como:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/doue\/2014\/173\/L00001-00061.pdf\">el Reglamento (UE) n.\u00ba 596\/2014<\/a>\u00a0del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de abril de 2014, sobre el\u00a0<strong><em>abuso de mercado<\/em><\/strong>, que ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n el 3 de julio de 2016;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; y la nueva regulaci\u00f3n MIFID2, que se compone de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=DOUE-L-2014-81285\">la Directiva 2014\/65\/UE<\/a>, relativa a los\u00a0<strong><em>mercados de instrumentos financieros<\/em><\/strong>\u00a0y del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/doue\/2014\/173\/L00084-00148.pdf\">Reglamento (UE) n.\u00ba 600\/2014<\/a>\u00a0sobre la misma materia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entr\u00f3 en vigor el 13 de noviembre de 2015, con excepciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/24\/pdfs\/BOE-A-2015-11435.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11435 &#8211; 186\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 5.647\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11435\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>D) Estatuto b\u00e1sico del Empleado P\u00fablico<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto Legislativo 5\/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley del Estatuto B\u00e1sico del Empleado P\u00fablico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al texto refundido\u00a0<strong>se incorporan:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; las m\u00e1s de cuarenta modificaciones operadas en la\u00a0<strong>Ley 24\/1988, de 28 de julio, del Mercado<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>de Valores<\/strong>\u00a0desde su aprobaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; todas las disposiciones legales relacionadas que se enumeran en el\u00a0<strong>art. 1 a)<\/strong>\u00a0de la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-11064\">Ley 20\/2014<\/a>, as\u00ed como las normas con rango de ley que las hubieren modificado; la larga lista incluye preceptos concretos de diversas leyes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como consecuencia de todo ello, se han realizado determinados ajustes en la estructura del texto\u00a0<strong>modificando la numeraci\u00f3n de los art\u00edculos<\/strong>\u00a0y, por lo tanto, de las remisiones y concordancias entre ellos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La E. de M. anuncia que, a lo largo de los\u00a0<strong>pr\u00f3ximos meses<\/strong>, deber\u00e1 abordarse la adaptaci\u00f3n de la normativa espa\u00f1ola a una serie de normas aprobadas a nivel europeo como:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/doue\/2014\/173\/L00001-00061.pdf\">el Reglamento (UE) n.\u00ba 596\/2014<\/a>\u00a0del Parlamento Europeo y del Consejo, de 16 de abril de 2014, sobre el\u00a0<strong><em>abuso de mercado<\/em><\/strong>, que ser\u00e1 de aplicaci\u00f3n el 3 de julio de 2016;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; y la nueva regulaci\u00f3n MIFID2, que se compone de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=DOUE-L-2014-81285\">la Directiva 2014\/65\/UE<\/a>, relativa a los\u00a0<strong><em>mercados de instrumentos financieros<\/em><\/strong>\u00a0y del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/doue\/2014\/173\/L00084-00148.pdf\">Reglamento (UE) n.\u00ba 600\/2014<\/a>\u00a0sobre la misma materia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entr\u00f3 en vigor el 13 de noviembre de 2015, con excepciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/31\/pdfs\/BOE-A-2015-11719.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11719 &#8211; 55\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 874\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11719\">Otros formatos<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-12525\">Correcci\u00f3n de errores<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>E) Trafico<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto Legislativo 6\/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre Tr\u00e1fico, Circulaci\u00f3n de Veh\u00edculos a Motor y Seguridad Vial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La disposici\u00f3n final segunda de la Ley 6\/2014, de 7 de abril\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe235.htm#trafico\">(ver resumen)<\/a>\u00a0autoriza al Gobierno para aprobar, en el plazo de dieciocho un nuevo texto refundido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De acuerdo con la citada habilitaci\u00f3n, se ha procedido a elaborarlo, siguiendo los\u00a0<strong>criterios<\/strong>\u00a0que a continuaci\u00f3n se exponen.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se han recopilado las numerosas normas que han modificado el texto articulado de la\u00a0<strong><em>Ley sobre Tr\u00e1fico<\/em><\/strong>, Circulaci\u00f3n de Veh\u00edculos a Motor y Seguridad Vial (Real Decreto Legislativo 339\/1990, de 2 de marzo)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se ha actualizado y revisado el\u00a0<strong><em>vocabulario<\/em><\/strong>\u00a0utilizado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Mejoras t\u00e9cnicas y cambios de numeraci\u00f3n en el articulado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se incorpora que en el BOE est\u00e9 el\u00a0<strong><em>tabl\u00f3n edictal \u00fanico<\/em><\/strong>, pasando a ser voluntaria la publicaci\u00f3n en el Tabl\u00f3n Edictal de Sanciones de Tr\u00e1fico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se incluye la\u00a0<strong><em>transposici\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0de la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/doue\/2015\/068\/L00009-00025.pdf\">Directiva (UE) 2015\/413<\/a>, por la que se facilita el intercambio transfronterizo de informaci\u00f3n sobre infracciones de tr\u00e1fico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entrar\u00e1 en vigor el\u00a0<strong>31 de enero de 2016<\/strong>, pero la transposici\u00f3n de la Directiva lo hizo el 1 de noviembre de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/31\/pdfs\/BOE-A-2015-11722.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11722 &#8211; 65\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 1.129\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11722\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>F) Suelo<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto Legislativo 7\/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitaci\u00f3n Urbana.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se\u00a0<strong>integran<\/strong>\u00a0la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2008-10792\">Ley de Suelo, aprobada por el Real Decreto Legislativo 2\/2008, de 20 de junio<\/a>, y pr\u00e1cticamente la integridad de la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-6938\"><strong>Ley 8\/2013, de 26 de junio, de rehabilitaci\u00f3n, regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbanas<\/strong><\/a>. De esta \u00faltima ley, s\u00f3lo quedan vigentes las disposiciones finales que modifican otras leyes como la Ley de Propiedad Horizontal o la Ley de la Edificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La tarea refundidora tiene b\u00e1sicamente\u00a0<strong>dos objetivos:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Aclarar, regularizar y\u00a0<strong>armonizar la terminolog\u00eda y el contenido<\/strong>\u00a0dispositivo de ambos textos legales. Por ejemplo, prescinde en su t\u00edtulo de los t\u00e9rminos regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n urbanas, por considerar que el\u00a0<strong><em>t\u00e9rmino rehabilitaci\u00f3n urbana<\/em><\/strong>\u00a0engloba, de manera com\u00fanmente admitida, tanto \u00e9sta, como la regeneraci\u00f3n y renovaci\u00f3n de los tejidos urbanos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Estructurar y ordenar en\u00a0<strong>una \u00fanica disposici\u00f3n general<\/strong>\u00a0los preceptos de diferente naturaleza y alcance que contienen aqu\u00e9llos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Queda\u00a0<strong>fuera de la refundici\u00f3n<\/strong>\u00a0la parte vigente del\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1976-11506\">Real Decreto 1346\/1976, de 9 de abril<\/a>, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley sobre R\u00e9gimen del Suelo y Ordenaci\u00f3n Urbana, que tiene una\u00a0<strong>aplicaci\u00f3n supletoria<\/strong>\u00a0salvo en los territorios de las ciudades de Ceuta y Melilla.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las\u00a0<strong>referencias normativas<\/strong>\u00a0efectuadas en otras disposiciones a los dos textos que se refunden se entender\u00e1n efectuadas a los preceptos correspondientes del texto refundido que se aprueba.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se\u00a0<strong>deroga<\/strong>\u00a0el contenido refundido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Cambia la numeraci\u00f3n<\/strong>. Por ejemplo:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El anterior art\u00edculo 20, dedicado a las\u00a0<strong><em>obras nuevas<\/em><\/strong>,\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11723&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#a28\"><strong>ahora es el 28<\/strong><\/a>, pero con id\u00e9ntica redacci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El anterior art\u00edculo 51, dedicado a los\u00a0<strong><em>actos inscribibles<\/em><\/strong>,\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11723&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#a65\"><strong>ahora es el 65<\/strong><\/a>, sin cambios, salvo en las remisiones y may\u00fasculas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entr\u00f3 en vigor el\u00a0<strong>30 de octubre de 2015<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/31\/pdfs\/BOE-A-2015-11723.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11723 &#8211; 59\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 949\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11723\">Otros formatos<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11723\">Texto consolidado<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>G) Seguridad Social<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto Legislativo 8\/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General de la Seguridad Social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el texto refundido se integran, debidamente regularizadas, aclaradas y armonizadas, el texto refundido de la\u00a0<strong>Ley General de la Seguridad Social<\/strong>, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1\/1994, de 20 de junio, y todas las disposiciones legales relacionadas que se enumeran en el\u00a0<strong>art. 1 c)<\/strong>\u00a0de la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2014-11064\">Ley 20\/2014<\/a>, as\u00ed como las normas con rango de ley que las hubieren modificado. La larga lista incluye preceptos concretos de diversas leyes -muchas de Medidas Fiscales, Administrativas y del Orden Social- y textos completos como la Ley 28\/2003, de 29 de septiembre, reguladora del Fondo de Reserva de la Seguridad Social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entrar\u00e1 en vigor el\u00a0<strong>2 de enero de 2016<\/strong>. El\u00a0<strong>factor de sostenibilidad<\/strong>\u00a0regulado en el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11724&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#a211\">art\u00edculo 211<\/a>\u00a0del texto refundido, \u00fanicamente se aplicar\u00e1 a las pensiones de jubilaci\u00f3n del sistema de la Seguridad Social que se causen a partir del 1 de enero de 2019.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/31\/pdfs\/BOE-A-2015-11724.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11724 &#8211; 229\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 8.459\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11724\">Otros formatos<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11724\">Texto Consolidado<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"oficina-de-recuperacion-y-gestion-de-activos\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Oficina de Recuperaci\u00f3n y Gesti\u00f3n de Activos<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto 948\/2015, de 23 de octubre, por el que se regula la Oficina de Recuperaci\u00f3n y Gesti\u00f3n de Activos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2010-9953\">Ley Org\u00e1nica 5\/2010, de 22 de junio<\/a>\u00a0(que modific\u00f3 la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1882-6036&amp;tn=1&amp;p=20151006&amp;vd=#a367septies\">Ley de Enjuiciamiento Criminal<\/a>), ya vio la necesidad de que existiera un\u00a0<strong>\u00f3rgano especializado<\/strong>\u00a0en la\u00a0<strong><em>b\u00fasqueda<\/em><\/strong>\u00a0de efectos, bienes, instrumentos y ganancias procedentes de actividades delictivas cometidas en el marco de una organizaci\u00f3n criminal y la\u00a0<strong><em>gesti\u00f3n de los activos decomisados<\/em><\/strong>\u00a0que quedaban a disposici\u00f3n de los \u00f3rganos jurisdiccionales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo, esta previsi\u00f3n no se ha desarrollado hasta el presente real decreto. Hasta el presente, los \u00f3rganos jurisdiccionales, por lo general, ordenaban la realizaci\u00f3n de los activos al final del procedimiento, mediante los mecanismos tradicionales de venta por persona especializada o subasta p\u00fablica, lo que se ha revelado como muy ineficaz.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>regulaci\u00f3n del decomiso<\/strong>\u00a0ha sido, posteriormente, modificada en profundidad por:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/doue\/2014\/127\/L00039-00050.pdf\">Directiva 2014\/42\/UE<\/a>\u00a0que contempla la creaci\u00f3n de oficinas nacionales centrales<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-246-boe-marzo-2015\/#codigo-penal-dos-disposiciones\"><strong>Ley Org\u00e1nica 1\/2015, de 30 de marzo<\/strong><\/a>,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; y la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-253-boe-octubre-2015\/#reforma-ley-enjuiciamiento-criminal-ley-ordinaria\"><strong>Ley 41\/2015, de 5 de octubre<\/strong><\/a>, con la previsi\u00f3n de la intervenci\u00f3n en el proceso penal de terceros afectados por el decomiso y con la incorporaci\u00f3n de un\u00a0<strong><em>nuevo procedimiento de decomiso aut\u00f3nomo<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>Oficina de Recuperaci\u00f3n y Gesti\u00f3n de Activos<\/strong>\u00a0tambi\u00e9n est\u00e1 demandada por la gran alarma social que producen delitos como la\u00a0<strong>corrupci\u00f3n\u00a0<\/strong>o la delincuencia econ\u00f3mica en general y porque, tan importante como el cumplimiento certero de la pena es la recuperaci\u00f3n de los activos afectados. Funcionar\u00e1 como una\u00a0<strong>herramienta al servicio de los juzgados y tribunales\u00a0<\/strong>y como auxiliar de las\u00a0<strong>fiscal\u00edas<\/strong>\u00a0en el ejercicio de sus funciones relacionadas con las investigaciones patrimoniales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se inspira en\u00a0<strong>modelos de agencia<\/strong>\u00a0que en el entorno europeo constituyen una oficina especializada con personal multidisciplinar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El presente real decreto se estructura en\u00a0<strong>cinco cap\u00edtulos<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>cap\u00edtulo I<\/strong>\u00a0recoge las\u00a0<strong>disposiciones generales<\/strong>, con referencia al objeto y naturaleza, fines y funciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>cap\u00edtulo II<\/strong>\u00a0est\u00e1 dedicado a la\u00a0<strong>estructura del \u00f3rgano<\/strong>, y en \u00e9l se detallan su rango y dependencia org\u00e1nica. Depende del Ministerio de Justicia y se encuentra adscrita a la Secretar\u00eda de Estado de Justicia, con rango de Direcci\u00f3n General.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>cap\u00edtulo III<\/strong>\u00a0regula las reglas b\u00e1sicas del\u00a0<strong>procedimiento<\/strong>\u00a0que seguir\u00e1 cada expediente desde su incoaci\u00f3n hasta su finalizaci\u00f3n. Una vez localizados y recuperados los bienes, o cuando la habilitaci\u00f3n judicial as\u00ed lo estipule, se encargar\u00e1 de la conservaci\u00f3n y administraci\u00f3n de dichos bienes. Para ello, la Oficina de Recuperaci\u00f3n y Gesti\u00f3n de Activos podr\u00e1\u00a0<strong><em>celebrar los contratos<\/em><\/strong>\u00a0o encomiendas necesarios\u00a0<strong><em>para la gesti\u00f3n o realizaci\u00f3n de los bienes<\/em><\/strong>\u00a0que se le encomienden. La Oficina, en el marco de su gesti\u00f3n, podr\u00e1 proceder,\u00a0<strong><em>previa autorizaci\u00f3n del juez o tribunal competente<\/em><\/strong>, a la\u00a0<strong><em>realizaci\u00f3n anticipada<\/em><\/strong>\u00a0o utilizaci\u00f3n provisional de los bienes y efectos intervenidos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>cap\u00edtulo IV<\/strong>\u00a0se refiere al\u00a0<strong>r\u00e9gimen econ\u00f3mico de la Oficina y distribuci\u00f3n del producto obtenido<\/strong>. En \u00e9l se regula un modelo de gesti\u00f3n econ\u00f3mica asociado a la cuenta de consignaciones y dep\u00f3sitos judiciales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Finalmente, el\u00a0<strong>cap\u00edtulo V<\/strong>\u00a0se dedica a los mecanismos de\u00a0<strong>daci\u00f3n de cuentas<\/strong>, que garantizan la plena transparencia en la gesti\u00f3n de los bienes administrados. Incluye la comparecencia anual en el Congreso de los Diputados del Director General de la Oficina, una Memoria anual y estad\u00edstica accesible al p\u00fablico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La D. Ad. 2\u00aa excluye del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n del presente real decreto los bienes decomisados\u00a0<strong>por delito de contrabando<\/strong>, que se regular\u00e1n por lo dispuesto en la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1995-26836\">Ley Org\u00e1nica 12\/1995, de 12 de diciembre<\/a>, de represi\u00f3n del contrabando.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La D. F. 1\u00aa modifica el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-8345\">Real Decreto 467\/2006, de 21 de abril<\/a>, por el que se regulan los\u00a0<strong>dep\u00f3sitos y consignaciones judiciales<\/strong>\u00a0en met\u00e1lico, de efectos o valores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entr\u00f3 en vigor el 24 de octubre de 2015, si bien la\u00a0<strong>puesta en funcionamiento<\/strong>\u00a0de la Oficina de Recuperaci\u00f3n y Gesti\u00f3n de Activos se determinar\u00e1 mediante Orden del Ministro de Justicia, que no entrar\u00e1 en vigor antes del 6 de diciembre de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/24\/pdfs\/BOE-A-2015-11427.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11427 &#8211; 15\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 274\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11427\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"registro-nacional-de-asociaciones\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Registro Nacional de Asociaciones<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto 949\/2015, de 23 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento del Registro Nacional de Asociaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El derecho fundamental de asociaci\u00f3n est\u00e1 reconocido en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a22\"><strong>art\u00edculo 22<\/strong>\u00a0de la Constituci\u00f3n<\/a>\u00a0y ha sido desarrollado por la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2002-5852\">Ley Org\u00e1nica 1\/2002, de 22 de marzo<\/a>, reguladora del Derecho de Asociaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta ley org\u00e1nica, que ofrece una regulaci\u00f3n integral del derecho de asociaci\u00f3n, asentado constitucionalmente en el\u00a0<strong>principio de libertad asociativa<\/strong>, desposee a los poderes p\u00fablicos de potestades de control preventivo y de atribuciones que supongan intervenci\u00f3n o injerencia en su funcionamiento interno.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por ello, las asociaciones\u00a0<strong>nacen del acuerdo fundacional<\/strong>\u00a0adoptado por los promotores, adquiriendo personalidad jur\u00eddica y plena capacidad de obrar, y se dotan de sus propias reglas de organizaci\u00f3n y funcionamiento a trav\u00e9s de los correspondientes estatutos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>inscripci\u00f3n registral es de mera publicidad<\/strong>\u00a0como la propia Constituci\u00f3n se\u00f1ala, pero deben de inscribirse por seguridad jur\u00eddica y porque est\u00e1n prohibidas las asociaciones secretas. En concreto, la inscripci\u00f3n hace p\u00fablica la constituci\u00f3n y los estatutos de las asociaciones y es garant\u00eda no s\u00f3lo para los socios sino tambi\u00e9n para los terceros que con ellas se relacionan.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2002-5852&amp;tn=1&amp;p=20110923&amp;vd=#cv\">cap\u00edtulo V<\/a>\u00a0de la Ley Org\u00e1nica se dedica a los\u00a0<strong>distintos registros de asociaciones<\/strong>: el Registro Nacional de Asociaciones y los Registros Auton\u00f3micos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Registro Nacional de Asociaciones\u00a0<strong>ya estaba regulado<\/strong>\u00a0por Real Decreto 1497\/2003, de 28 de noviembre, que ahora es sustituido para adaptarlo a la evoluci\u00f3n del fen\u00f3meno asociativo -que alcanza en la actualidad la cifra de 50000 entidades- haci\u00e9ndolo m\u00e1s accesible y de corte electr\u00f3nico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el\u00a0<strong>T\u00edtulo Preliminar<\/strong>\u00a0se indica que en el Registro\u00a0<strong>se inscribir\u00e1n<\/strong>\u00a0(siempre que no tengan fin de lucro ni est\u00e9n sometidas a un r\u00e9gimen asociativo espec\u00edfico):<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; las asociaciones, federaciones, confederaciones y uniones de asociaciones de\u00a0<strong><em>\u00e1mbito estatal<\/em><\/strong>, y de todas aquellas que no desarrollen principalmente sus funciones en el \u00e1mbito territorial de una \u00fanica comunidad aut\u00f3noma;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; y las delegaciones de las asociaciones\u00a0<strong><em>extranjeras<\/em><\/strong>\u00a0que desarrollen actividades en Espa\u00f1a de forma estable o duradera.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es un\u00a0<strong>registro p\u00fablico y \u00fanico<\/strong>\u00a0para todo el territorio del Estado. Tiene su sede en Madrid y depende de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica del Ministerio del Interior.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aunque es considerado un registro\u00a0<strong>de<\/strong>\u00a0<strong>car\u00e1cter administrativo<\/strong>, se le aplican muchos de los principios de los registros jur\u00eddicos como los de legalidad, legitimaci\u00f3n, tracto sucesivo, integridad (no manipulaci\u00f3n) y publicidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a la\u00a0<strong>eficacia de sus asientos<\/strong>, cabe destacar que su contenido se presume exacto y v\u00e1lido, produciendo efectos mientras no se anote la resoluci\u00f3n judicial o administrativa que declare su inexactitud o nulidad. Los asientos practicados no convalidan los actos o negocios jur\u00eddicos de las asociaciones que sean nulos con arreglo a las leyes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se gestionar\u00e1 por<strong>\u00a0medios electr\u00f3nicos\u00a0<\/strong>en cuanto a procedimientos, pr\u00e1ctica de los asientos registrales, almacenamiento de la informaci\u00f3n y en sus relaciones con los ciudadanos. Las Administraciones p\u00fablicas y los \u00f3rganos judiciales tendr\u00e1n acceso a los datos del Registro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>T\u00edtulo I\u00a0<\/strong>regula la\u00a0<strong>organizaci\u00f3n y funcionamiento del Registro<\/strong>. De \u00e9l destacamos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Tiene<strong>\u00a0cuatro secciones:\u00a0<\/strong>Secci\u00f3n 1.\u00aa Asociaciones. Secci\u00f3n 2.\u00aa Federaciones, confederaciones y uniones de asociaciones. Secci\u00f3n 3.\u00aa Asociaciones juveniles. Secci\u00f3n 4.\u00aa Delegaciones en Espa\u00f1a de asociaciones extranjeras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Los\u00a0<strong>actos inscribibles<\/strong>\u00a0se enumeran en el art. 11: denominaci\u00f3n, domicilio, \u00e1mbito territorial, titulares de la junta directiva u \u00f3rgano de representaci\u00f3n, estatutos, NIF\u2026<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Ha de solicitarse la\u00a0<strong><em>inscripci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0de la totalidad de los miembros de la\u00a0<strong><em>junta directiva<\/em><\/strong>\u00a0u \u00f3rgano de representaci\u00f3n y sus cambios, que deber\u00e1 presentarse tras el correspondiente proceso de elecci\u00f3n o nombramiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; No se inscribir\u00e1n\u00a0<strong><em>contiendas de r\u00e9gimen interno<\/em><\/strong>\u00a0salvo que se acredite admisi\u00f3n de la demanda (art. 30).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8212; Se inscribir\u00e1 la declaraci\u00f3n y revocaci\u00f3n de la condici\u00f3n de\u00a0<strong><em>utilidad p\u00fablica<\/em><\/strong>\u00a0de las asociaciones de \u00e1mbito estatal a partir de la publicaci\u00f3n de las correspondientes resoluciones en el BOE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La\u00a0<strong>documentaci\u00f3n a depositar<\/strong>\u00a0est\u00e1 en el art. 12.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; La publicidad\u00a0<\/strong>se emitir\u00e1 mediante certificado del contenido de los asientos, nota simple informativa, copia de los asientos o de los documentos depositados, a trav\u00e9s de listados y por exhibici\u00f3n de los libros en la sede.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Los requisitos de las\u00a0<strong>denominaciones<\/strong>\u00a0y sus l\u00edmites se encuentran en los arts. 22 y 23. El Registro llevar\u00e1 un\u00a0<strong>Fichero de denominaciones de asociaciones<\/strong>, que se pondr\u00e1 a disposici\u00f3n de los ciudadanos para ofrecer publicidad informativa sobre los nombres de entidades asociativas previamente inscritas, incluso en los registros auton\u00f3micos y especiales. El Fichero ser\u00e1 accesible a trav\u00e9s de la sede electr\u00f3nica central del Ministerio del Interior.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La\u00a0<strong>transformaci\u00f3n, fusi\u00f3n y disoluci\u00f3n<\/strong>\u00a0de asociaciones est\u00e1n en los arts. 26 al 28.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>T\u00edtulo II<\/strong>\u00a0est\u00e1 referido a los\u00a0<strong>procedimientos de inscripci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se distingue por primera vez entre las inscripciones practicadas a\u00a0<strong>solicitud de los interesados<\/strong>\u00a0y aquellas que se realizan\u00a0<strong>de oficio<\/strong>\u00a0(las inscripciones ordenadas por los Juzgados y Tribunales)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211;\u00a0<\/strong>Las\u00a0<strong>solicitudes<\/strong>\u00a0de inscripci\u00f3n se podr\u00e1n\u00a0<strong>presentar\u00a0<\/strong>en los lugares previstos por la legislaci\u00f3n reguladora del procedimiento administrativo com\u00fan de las Administraciones P\u00fablicas con los requisitos del art. 36. Habr\u00e1\u00a0<strong><em>modelos<\/em><\/strong>\u00a0en la p\u00e1gina web del Ministerio del Interior<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El\u00a0<strong>titular de la Secretar\u00eda General T\u00e9cnica dictar\u00e1 resoluci\u00f3n<\/strong>\u00a0motivada acordando o denegando la inscripci\u00f3n (por causas muy tasadas del art. 39)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>plazo<\/strong>\u00a0de resoluci\u00f3n ser\u00e1 de\u00a0<strong>tres meses<\/strong>\u00a0contado desde la fecha de entrada de la solicitud en el Ministerio del Interior, con silencio positivo cuando transcurra.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Cabe\u00a0<strong>recurso de alzada<\/strong>\u00a0ante el Subsecretario del Interior.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De las\u00a0<strong>\u00faltimas disposiciones<\/strong>\u00a0del Reglamento destacamos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong>En lo no expresamente previsto<\/strong>\u00a0en este reglamento, los procedimientos de inscripci\u00f3n se regir\u00e1n por la legislaci\u00f3n reguladora del procedimiento administrativo com\u00fan de las AAPP.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Muchas asociaciones (14000) han incumplido la obligaci\u00f3n de\u00a0<strong>comunicar al registro competente que se encuentran en situaci\u00f3n de actividad y funcionamiento<\/strong>. Tal circunstancia se har\u00e1 constar por nota marginal, a efectos de publicidad y en garant\u00eda de terceros, que ser\u00e1 cancelada cuando presenten la preceptiva declaraci\u00f3n de actividad y funcionamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Las asociaciones\u00a0<strong>inscritas antes del 26 de mayo de 2002<\/strong>, que soliciten inscribir la adaptaci\u00f3n de estatutos a lo dispuesto en la Ley Org\u00e1nica, deber\u00e1n seguir el procedimiento de modificaci\u00f3n de estatutos regulado en este reglamento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La inscripci\u00f3n y la publicidad registral estar\u00e1n\u00a0<strong>sujetas al previo pago de las tasas<\/strong>\u00a0El documento acreditativo del abono de la tasa se ajustar\u00e1 al correspondiente modelo de\u00a0<strong><em>autoliquidaci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0aprobado por el Ministerio de Hacienda y Administraciones P\u00fablicas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se publican, como<strong>\u00a0anexo\u00a0<\/strong>del Reglamento,<strong>\u00a0los c\u00f3digos de actividades de las asociaciones<\/strong>, que identifiquen su actividad principal o m\u00e1s caracter\u00edstica, siendo voluntaria su inclusi\u00f3n en el t\u00edtulo constitutivo. Ver tambi\u00e9n sobre los c\u00f3digos el art. 24.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las disposiciones finales del decreto modifican el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-2004-615\">Real Decreto 1740\/2003, de 19 de diciembre<\/a>, sobre procedimientos relativos a\u00a0<strong>asociaciones de utilidad p\u00fablica<\/strong>\u00a0y el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1988-10613\">Real Decreto 397\/1988, de 22 de abril<\/a>, por el que se regula la inscripci\u00f3n registral de\u00a0<strong>Asociaciones juveniles<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entrar\u00e1 en vigor el\u00a0<strong>1 de diciembre de 2015<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/24\/pdfs\/BOE-A-2015-11429.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11429 &#8211; 37\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 553\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11429\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"convocatoria-de-elecciones-generales\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Convocatoria de Elecciones Generales<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Real Decreto 977\/2015, de 26 de octubre, de disoluci\u00f3n del Congreso de los Diputados y del Senado y de convocatoria de elecciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>proceso<\/strong>\u00a0se lleva a cabo de acuerdo con lo dispuesto en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a115\">art\u00edculo 115 de la Constituci\u00f3n<\/a>\u00a0y de conformidad con lo previsto en el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1985-11672&amp;tn=1&amp;p=20150331&amp;vd=#acuarentaydos\">art\u00edculo 42.1<\/a>\u00a0de la Ley Org\u00e1nica 5\/1985, de 19 de junio, del R\u00e9gimen Electoral General.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Quedan\u00a0<strong>disueltos<\/strong>\u00a0el Congreso de los Diputados y el Senado elegidos el d\u00eda 20 de noviembre de 2011.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211;\u00a0<\/strong>Se\u00a0<strong>convocan elecciones<\/strong>\u00a0a ambas C\u00e1maras, que se celebrar\u00e1n el domingo 20 de diciembre de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La\u00a0<strong>campa\u00f1a electoral<\/strong>\u00a0durar\u00e1 quince d\u00edas, comenzando a las cero horas del viernes 4 de diciembre y finalizando a las veinticuatro horas del viernes 18 de diciembre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Las C\u00e1maras resultantes se reunir\u00e1n, en\u00a0<strong>sesiones constitutivas<\/strong>, el d\u00eda<strong>\u00a013 de enero de 2016<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se elegir\u00e1n\u00a0<strong>350 Diputados<\/strong>, seg\u00fan resulta del anexo que fija el n\u00famero de cada provincia, siguiendo el criterio marcado por el <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1985-11672&amp;tn=1&amp;p=20150331&amp;vd=#acientosesentaydos\">art\u00edculo 162<\/a>\u00a0de la Ley Org\u00e1nica 5\/1985. Alcanzan los 10 diputados: Alicante (12), Barcelona (31), Madrid (36), M\u00e1laga (11), Murcia (10), Sevilla (12) y Valencia (15).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cada circunscripci\u00f3n provincial se eligen\u00a0<strong>cuatro Senadores<\/strong>, conforma al\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1985-11672&amp;tn=1&amp;p=20150331&amp;vd=#acientosesentaycinco\">art\u00edculo 165<\/a>\u00a0de la Ley Org\u00e1nica 5\/1985. En las circunscripciones insulares se eligen tres en Gran Canaria, Mallorca y Tenerife, y uno en Ibiza-Formentera, Menorca, Fuerteventura, Gomera, Hierro, Lanzarote y La Palma. Las poblaciones de Ceuta y Melilla eligen cada una de ellas dos Senadores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las elecciones se regir\u00e1n por la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1985-11672&amp;tn=1&amp;p=20150331&amp;\">Ley Org\u00e1nica 5\/1985, de 19 de junio<\/a>, del R\u00e9gimen Electoral General, y su normativa de desarrollo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/27\/pdfs\/BOE-A-2015-11505.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11505 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 190\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11505\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"privilegios-e-inmunidades-de-los-estados-extranjeros-\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Privilegios e inmunidades de los Estados extranjeros\u00a0<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ley Org\u00e1nica 16\/2015, de 27 de octubre, sobre privilegios e inmunidades de los Estados extranjeros, las Organizaciones Internacionales con sede u oficina en Espa\u00f1a y las Conferencias y Reuniones internacionales celebradas en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las inmunidades soberanas del Estado encarnan, tradicionalmente, un\u00a0<strong>principio b\u00e1sico del Derecho Internacional<\/strong>\u00a0que deriva, a su vez, de los principios de independencia, soberan\u00eda e igualdad de los Estados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Su contenido jur\u00eddico es\u00a0<strong>b\u00e1sicamente de naturaleza procesal<\/strong>\u00a0y supone que los jueces y tribunales de un Estado no pueden juzgar a otro Estado. Abarca tanto el derecho del Estado a no ser demandado ni sometido a juicio ante los \u00f3rganos jurisdiccionales de otro Estado (<strong><em>inmunidad de jurisdicci\u00f3n<\/em><\/strong>), como el derecho a que no se ejecute lo juzgado\u00a0<strong><em>(inmunidad de ejecuci\u00f3n)<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>En Derecho internacional, a<\/strong>\u00a0la hora de fijar el estatuto internacional de las inmunidades, han de tenerse en consideraci\u00f3n\u00a0<strong>tres planos diferentes<\/strong>, el\u00a0<strong><em>convencional<\/em><\/strong>\u00a0(tratados), el\u00a0<strong><em>consuetudinario<\/em><\/strong>\u00a0(muy importante, por ejemplo, en materia de aeronaves) y el\u00a0<strong><em>jurisprudencial<\/em><\/strong>, con tribunales internacionales que marcan la pauta a los nacionales como la Corte Internacional de Justicia, el Tribunal Internacional de Derecho del Mar o el Tribunal Europeo de Derechos Humanos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el\u00a0<strong>\u00e1mbito jur\u00eddico interno<\/strong>, el tratamiento de las inmunidades tiene mimbres en la Constituci\u00f3n (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a24\">arts. 24<\/a>,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a93\">93 al 96<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a117\">117.3<\/a>), en determinadas leyes (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1985-12666&amp;tn=1&amp;p=20151028&amp;vd=#aveintiuno\">LOPJ<\/a>,\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20151028&amp;vd=#a36\">LEC<\/a>) y en la doctrina del Tribunal Constitucional, pero\u00a0<strong>carece de una regulaci\u00f3n sistem\u00e1tica que trata de colmar esta Ley<\/strong>. Al tiempo, apuesta por la\u00a0<strong>reducci\u00f3n al m\u00ednimo imprescindible\u00a0<\/strong>del efecto que estas inmunidades tiene respecto al derecho al acceso efectivo a la justicia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La presente Ley Org\u00e1nica se une a\u00a0<strong>otras dos leyes<\/strong>\u00a0en materia de\u00a0<strong>Derecho Internacional<\/strong>\u00a0aprobadas durante esta legislatura:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe234.htm#accion\">Ley\u00a02\/2014, de\u00a025 de marzo<\/a>, de la\u00a0<strong>Acci\u00f3n y del Servicio Exterior del Estado<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; y la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe242.htm#tratados\">Ley\u00a025\/2014, de\u00a027 de noviembre<\/a>, de\u00a0<strong>Tratados y otros Acuerdos Internacionales<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Su contenido se articula en torno a\u00a0<strong>ocho t\u00edtulos<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>T\u00edtulo Preliminar:<\/strong>\u00a0objeto, definiciones y \u00e1mbito material. Queda fuera el r\u00e9gimen diplom\u00e1tico y consular.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>T\u00edtulo I:<\/strong>\u00a0Inmunidades jurisdiccionales del\u00a0<strong><em>Estado extranjero<\/em><\/strong>\u00a0en Espa\u00f1a, diferenciando en sendos cap\u00edtulos entre inmunidad de jurisdicci\u00f3n e inmunidad de ejecuci\u00f3n. Se regulan como renunciables y sometidas a l\u00edmites.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>T\u00edtulo II:<\/strong>\u00a0Privilegios e inmunidades del\u00a0<strong><em>Jefe del Estado<\/em><\/strong>, el Jefe del Gobierno y el Ministro de Asuntos Exteriores del Estado extranjero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>T\u00edtulo III:<\/strong>\u00a0Inmunidad del Estado respecto de los\u00a0<strong><em>buques de guerra<\/em><\/strong>\u00a0y los buques y aeronaves de Estado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>T\u00edtulo IV:<\/strong>\u00a0Estatuto de las\u00a0<strong><em>fuerzas armadas visitantes<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>T\u00edtulo V:\u00a0<\/strong>Privilegios e inmunidades de las\u00a0<strong><em>organizaciones internacionales<\/em><\/strong>\u00a0con sede u oficina en Espa\u00f1a<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>T\u00edtulo VI:\u00a0<\/strong>Privilegios e inmunidades aplicables a las\u00a0<strong><em>conferencias y reuniones internacionales<\/em><\/strong>, que es donde m\u00e1s lagunas hay en derecho internacional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>T\u00edtulo VII:<\/strong>\u00a0Disposiciones de\u00a0<strong><em>car\u00e1cter procedimental<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entre\u00a0<strong>las disposiciones finales<\/strong>\u00a0destacamos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Reforma del\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1985-12666&amp;b=27&amp;tn=1&amp;p=20151028#aveintiuno\">art. 21.2 LOPJ.<\/a>\u00a0El art\u00edculo 21 se refiere a los Tribunales Civiles y dice ahora su segundo apartado:\u00a0<em>\u00ab2. No obstante, no conocer\u00e1n de las pretensiones formuladas respecto de sujetos o bienes que gocen de inmunidad de jurisdicci\u00f3n y de ejecuci\u00f3n de conformidad con\u00a0<strong>la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola y<\/strong>\u00a0las normas de Derecho Internacional P\u00fablico.\u00bb\u00a0<\/em>En\u00a0<strong>negrita<\/strong>\u00a0lo a\u00f1adido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Reforma del\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20151028&amp;vd=#a36\">art. 36.2 circunstancia 1\u00aa LEC<\/a>. Al tratar de los casos en los que los Tribunales Civiles se abstendr\u00e1n de conocer se dice ahora:\u00a0<em>\u00ab1.\u00aa Cuando se haya formulado demanda o solicitado ejecuci\u00f3n respecto de sujetos o bienes que gocen de inmunidad de jurisdicci\u00f3n o de ejecuci\u00f3n de conformidad\u00a0<strong>con la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola y<\/strong>\u00a0las normas de Derecho Internacional P\u00fablico.\u00bb<\/em>\u00a0En\u00a0<strong>negrita<\/strong>\u00a0lo a\u00f1adido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong>Preferencia de los tratados internacionales.<\/strong>\u00a0En caso de concurrencia normativa de la presente Ley Org\u00e1nica con las previsiones recogidas en un tratado internacional del que el Reino de Espa\u00f1a sea Estado Parte se aplicar\u00e1 con car\u00e1cter preferente el tratado internacional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entrar\u00e1 en vigor el 17 de noviembre de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/28\/pdfs\/BOE-A-2015-11545.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11545 &#8211; 22\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 348\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11545\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"presupuestos-generales-del-estado-2016\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=10993\"><strong>PRESUPUESTOS GENERALES DEL ESTADO 2016<\/strong><\/a><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ley 48\/2015, de 29 de octubre, de Presupuestos Generales del Estado para el a\u00f1o 2016.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ir a la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=11108\"><strong>P\u00e1gina Especial<\/strong><\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los Presupuestos para 2016 son los cuartos que se elaboran desde la aprobaci\u00f3n de la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2012-estabilidad-presupuestaria.htm\">Ley Org\u00e1nica\u00a02\/2012, de 27 de abril, de Estabilidad Presupuestaria<\/a>\u00a0y Sostenibilidad Financiera, que ha venido a desarrollar el mandato contenido en\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe204.htm#consti\">el art\u00edculo 135 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola<\/a>, reformado el 27 de septiembre de\u00a02011, y da cumplimiento al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe214.htm#tratado\">Tratado de Estabilidad<\/a>, Coordinaci\u00f3n y Gobernanza en la Uni\u00f3n Econ\u00f3mica y Monetaria de 2 de marzo de 2012, garantizando una adaptaci\u00f3n continua y autom\u00e1tica a la normativa europea.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En esta l\u00ednea, los Presupuestos Generales del Estado para 2016\u00a0<strong>tienen como objetivos<\/strong>\u00a0seguir\u00a0<strong><em>reduciendo el d\u00e9ficit p\u00fablico<\/em><\/strong>\u00a0y cumplir los compromisos de consolidaci\u00f3n fiscal con la Uni\u00f3n Europea, en un contexto de crecimiento econ\u00f3mico, de incremento de los recursos tributarios y de mayor confianza de los mercados en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>objetivo de d\u00e9ficit<\/strong>\u00a0para el conjunto de las Administraciones P\u00fablicas en el\u00a02,8<strong>\u00a0por ciento del PIB\u00a0<\/strong>(4,2% en 2015, 5,8% en 2014), desglos\u00e1ndose del siguiente modo:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; el Estado tendr\u00e1 un d\u00e9ficit del 2,2% (2,9% en 2015; 3,7% en 2014);<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; las Comunidades Aut\u00f3nomas, del 0,3% (0,7% en 2015; 1% en 2014);<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; la Seguridad Social, un 0,3% (0,6% en 2015; 1,1% en 2014).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; las Corporaciones Locales, d\u00e9ficit cero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>objetivo de deuda p\u00fablica<\/strong>\u00a0queda fijado para la Administraci\u00f3n Central en un\u00a0<strong>72,6% del PIB<\/strong>\u00a0en\u00a02016 (76,3% en 2015; 72,8 por\u00a0100 en 2014). El l\u00edmite de gasto no financiero del Estado alcanza los 123.394.000.000 euros (un 4,4% menos).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No se dice expresamente que las previsiones sobre las que se sustentan estos Presupuestos Generales del Estado cuenten con el aval de la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe230.htm#autoridad\">Ley Org\u00e1nica\u00a06\/2013, de\u00a014 de noviembre<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Carece de Ley de Acompa\u00f1amiento<\/strong>, pero como si la tuviera, pues cuenta con 96 disposiciones adicionales, 3 transitorias, 2 derogatorias,25 finales y 14 anexos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>IRPF.\u00a0<\/strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#s1\">Arts 60 y 61.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se eleva el l\u00edmite m\u00e1ximo de deducci\u00f3n aplicable por\u00a0<strong>primas satisfechas a seguros de enfermedad<\/strong>\u00a0a efectos de calcular el rendimiento neto de la actividad econ\u00f3mica en estimaci\u00f3n directa.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-20764&amp;tn=1&amp;p=20151030&amp;vd=#a30\">Art. 30.5 LIRPF<\/a>. Concretamente, para personas con discapacidad, pasa de 500 euros a 1500.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se eleva el importe de la retribuci\u00f3n del trabajo en especie exenta derivada de las primas satisfechas por el empleador a\u00a0<strong>seguros de enfermedad del trabajador<\/strong>, cuando la persona objeto de tal cobertura sea una persona con discapacidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Con car\u00e1cter transitorio para los ejercicios\u00a02016 y\u00a02017, se aumenta, respecto de las inicialmente previstas para dichos ejercicios, la cuant\u00eda de determinadas magnitudes cuya superaci\u00f3n implica la exclusi\u00f3n del r\u00e9gimen de\u00a0<strong>estimaci\u00f3n objetiva<\/strong>. En particular, se elevan los l\u00edmites relativos a los rendimientos \u00edntegros obtenidos en el conjunto de actividades econ\u00f3micas y por volumen de compras de 150.000 y 75.000 euros a 250.000 y 125.000 euros, respectivamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La asignaci\u00f3n de cantidades a actividades de inter\u00e9s general consideradas de\u00a0<strong>inter\u00e9s social<\/strong>\u00a0aparece en la D. Ad. 45\u00aa y la financiaci\u00f3n a la\u00a0<strong>Iglesia Cat\u00f3lica<\/strong>\u00a0en la D. Ad. 46\u00aa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Por segundo a\u00f1o no aparece la reducci\u00f3n del rendimiento neto de las actividades econ\u00f3micas por mantenimiento o creaci\u00f3n de empleo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Impuesto de Sociedades<\/strong>.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#s2\">Arts. 62 al 65<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Para que no haya\u00a0<strong>obligaci\u00f3n de presentar<\/strong>\u00a0declaraci\u00f3n del Impuesto sobre Sociedades, con efectos para los per\u00edodos impositivos que se inicien a partir de 1 de enero de 2015 y vigencia indefinida, se modifica el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2014-12328&amp;b=163&amp;tn=1&amp;p=20150729#a124\">apartado 3 del art\u00edculo 124 LIS<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) Que sus ingresos totales no superen 75.000 euros anuales (antes 50000).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) Que los ingresos correspondientes a rentas no exentas no superen 2.000 euros anuales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) Que todas las rentas no exentas que obtengan est\u00e9n sometidas a retenci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se introduce una modificaci\u00f3n en la forma de c\u00e1lculo del incentivo fiscal de la reducci\u00f3n de las rentas procedentes de determinados\u00a0<strong>activos intangibles<\/strong>, el denominado internacionalmente \u00abpatent box\u00bb, con el objeto de adaptarla a los acuerdos adoptados en el seno de la Uni\u00f3n Europea y de la OCDE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La Ley del Impuesto sobre Sociedades establece la\u00a0<strong>conversi\u00f3n de determinados activos por impuesto diferido en cr\u00e9dito exigible\u00a0<\/strong>frente a la Administraci\u00f3n Tributaria cuando se produzcan determinadas circunstancias. Se prev\u00e9n ahora\u00a0<strong><em>nuevas condiciones<\/em><\/strong>\u00a0para que los activos por impuesto diferido generados a partir de la entrada en vigor de esta Ley puedan adquirir el derecho a la conversi\u00f3n. Asimismo, para que los generados con anterioridad, que no satisfagan las nuevas condiciones, mantengan el derecho a la conversi\u00f3n, habr\u00e1 que pagar una prestaci\u00f3n patrimonial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En la D. Tr. 3\u00aa se establece que las\u00a0<strong>sociedades civiles<\/strong>\u00a0que con efectos de\u00a01 de enero de\u00a02016 pasen a tener la condici\u00f3n de contribuyentes en el Impuesto sobre Sociedades y, por tanto, cesen en el r\u00e9gimen especial del recargo de equivalencia, podr\u00e1n aplicar, en su caso, lo previsto en el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1992-28740&amp;tn=1&amp;p=20151030&amp;vd=#a155\">art\u00edculo\u00a0155 LIVA<\/a>\u00a0y en el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1992-28925&amp;tn=1&amp;p=20141220&amp;vd=#a60\">art\u00edculo\u00a060 RIVA<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Patrimonio\u00a0<\/strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#a66\">(art. 66)<\/a>.\u00a0Se prorroga durante 2016 la\u00a0<strong>exigencia<\/strong>\u00a0del gravamen del Impuesto sobre el Patrimonio, al objeto de contribuir a la consolidaci\u00f3n de las finanzas p\u00fablicas.<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>IVA.\u00a0<\/strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#a68\">Arts. 68 al 70<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se introducen modificaciones t\u00e9cnicas en determinadas\u00a0<strong>exenciones<\/strong>\u00a0relacionadas con\u00a0<strong><em>exportaciones e importaciones<\/em><\/strong>\u00a0para lograr una mejor adecuaci\u00f3n de la regulaci\u00f3n interna a la normativa comunitaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Respecto a los l\u00edmites para la aplicaci\u00f3n del m\u00e9todo de\u00a0<strong>estimaci\u00f3n objetiva<\/strong>\u00a0en el IRPF en los ejercicios\u00a02016 y\u00a02017, se incorpora un\u00a0<strong>r\u00e9gimen transitorio<\/strong>\u00a0relativo a los l\u00edmites que determinan la exclusi\u00f3n de los reg\u00edmenes especiales en el IVA vinculados con el mencionado m\u00e9todo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ITPyAJD\u00a0<\/strong>(<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#a71\">art. 71<\/a>).\u00a0Se actualiza la escala que grava la transmisi\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n de Grandezas y\u00a0<strong>T\u00edtulos Nobiliarios<\/strong>\u00a0al 1 por ciento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Tasas<\/strong>\u00a0(<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#a74\">arts 74 al 80<\/a>).\u00a0<strong>Se mantienen<\/strong>, con car\u00e1cter general, sin actualizar\u00a0los tipos de cuant\u00eda fija de las tasas de la Hacienda estatal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Aranceles.\u00a0<\/strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#a52\">Art. 52<\/a>.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#daseptuagesima\">D. Ad. 70\u00aa<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El art\u00edculo 52 trata de los avales para garantizar valores de renta fija emitidos por Fondos de Titulizaci\u00f3n de activos. Es una medida copiada de leyes de presupuestos anteriores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Art. 52.5 \u201cCinco. La\u00a0<strong><em>constituci\u00f3n de los fondos de titulizaci\u00f3n de activos<\/em><\/strong>\u00a0a que se refieren los apartados anteriores estar\u00e1 exenta de todo arancel notarial y, en su caso, registral.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#daseptuagesima\">D. Ad. 70\u00aa<\/a>, relativa a la\u00a0<strong><em>F\u00e1brica Nacional de Moneda y Timbre-Real Casa de la Moneda<\/em><\/strong>\u00a0indica que determinadas transmisiones, actos u operaciones gozar\u00e1n de exenci\u00f3n subjetiva en el ITPyAJD y exenci\u00f3n de aranceles u honorarios por la intervenci\u00f3n de fedatarios p\u00fablicos y registradores de la propiedad y mercantiles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Valores catastrales<\/strong>\u00a0(<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#a67\">art. 67<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La actualizaci\u00f3n de los valores catastrales, al alza o a la baja, para su adecuaci\u00f3n con el mercado inmobiliario est\u00e1 directamente vinculada, a nivel municipal, con la\u00a0<strong>fecha de aprobaci\u00f3n de la correspondiente ponencia de valores<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Este art\u00edculo establece\u00a0<strong>diferentes coeficientes en funci\u00f3n del a\u00f1o de entrada en vigor de los valores catastrales resultantes de un procedimiento de valoraci\u00f3n colectiva<\/strong>, que ser\u00e1n aplicados a aquellos municipios que han acreditado el cumplimiento de los requisitos establecidos en el apartado\u00a02 del\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;tn=1&amp;p=20131030&amp;vd=#a32\">art\u00edculo\u00a032<\/a>\u00a0del Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, y que est\u00e1n incluidos en la Orden Ministerial prevista en dicho precepto. \u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Seguridad Social<\/strong>\u00a0(<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#a115\">arts 115 y 116<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>T\u00edtulo VIII<\/strong>, bajo la r\u00fabrica \u00abCotizaciones Sociales\u00bb, recoge la normativa relativa a las bases y tipos de cotizaci\u00f3n de los distintos reg\u00edmenes de la Seguridad Social y procediendo a su actualizaci\u00f3n, con un aumento m\u00e1s moderado que en otros a\u00f1os del tope m\u00e1ximo de la base de cotizaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Titulo consta de\u00a0<strong>dos art\u00edculos<\/strong>\u00a0relativos, respectivamente, a \u00abBases y tipos de cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social, Desempleo, Protecci\u00f3n por cese de actividad, Fondo de Garant\u00eda Salarial y Formaci\u00f3n Profesional durante el a\u00f1o 2016\u00bb y \u00abCotizaci\u00f3n a derechos pasivos y a las Mutualidades Generales de Funcionarios para el a\u00f1o 2016\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0&#8211; Los\u00a0<strong>tipos de cotizaci\u00f3n<\/strong>\u00a0en el R\u00e9gimen General se mantienen con car\u00e1cter general para 2016:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0&#8211; para las contingencias comunes ser\u00e1n el 28,30 por 100, (23,60 por 100 a cargo de la empresa y el 4,70 por 100 a cargo del trabajador);<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0&#8211; para la contingencia de desempleo en contrataci\u00f3n indefinida, el 7,05 por ciento, del que el 5,50 por ciento ser\u00e1 a cargo del empresario y el 1,55 por ciento a cargo del trabajador;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0&#8211; para la cotizaci\u00f3n por Formaci\u00f3n Profesional, el 0,70 por ciento, siendo el 0,60 por ciento a cargo de la empresa y el 0,10 por ciento a cargo del trabajador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0&#8211; El\u00a0<strong>tope m\u00e1ximo<\/strong>\u00a0de la base de cotizaci\u00f3n en cada uno de los Reg\u00edmenes de la Seguridad Social que lo tengan establecido, queda fijado en 3.642 euros mensuales (3.606 euros el a\u00f1o anterior).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong>Prestaciones familiares<\/strong>\u00a0de la Seguridad Social por hijo a cargo. La cuant\u00eda de la prestaci\u00f3n por\u00a0<strong><em>nacimiento o adopci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0de hijo establecida en art\u00edculo\u00a0186.1 ser\u00e1 de\u00a01.000 euros que s\u00f3lo es aplicable a algunos casos como madres discapacitadas, familias numerosas o monoparentales. Los l\u00edmites de ingresos para tener derecho a la\u00a0<strong>asignaci\u00f3n econ\u00f3mica por hijo<\/strong>\u00a0o menor acogido a cargo quedan fijados en\u00a0en\u00a011.576,83 euros anuales y, si se trata de familias numerosas, en\u00a017.423,84 euros, increment\u00e1ndose en\u00a02.822,18 euros por cada hijo a cargo a partir del cuarto, \u00e9ste incluido.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#davigesimasexta\">D.Ad. 26\u00aa<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La reducci\u00f3n del 50\u2005por ciento en la cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social por cambio de puesto de trabajo por\u00a0<strong><em>riesgo durante el embarazo o durante la lactancia natural<\/em><\/strong>, as\u00ed como en los supuestos de enfermedad profesional se regula en la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#daoctogesimasexta\">D.Ad. 86\u00aa<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La D. Ad. 87\u00aa prorroga la reducci\u00f3n del 20% en las cotizaciones por las personas que prestan\u00a0<strong>servicios en el hogar familiar<\/strong>, reconocidos en la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-13242&amp;tn=1&amp;p=20141230&amp;vd=#dtunica\">D.Tr. \u00fanica<\/a>\u00a0de la Ley 27\/2011, de 1 de agosto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La D. F. 14\u00aa modifica la d. Ad. 12\u00aa (entrada en vigor) de la Ley 27\/2011, de 1 de agosto, sobre actualizaci\u00f3n, adecuaci\u00f3n y modernizaci\u00f3n del sistema de Seguridad Social.\u00a0<strong><em>Retrasa al 1\u00ba de enero de 2017<\/em><\/strong>\u00a0la reforma que hizo su\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-13242&amp;tn=1&amp;p=20141230&amp;vd=#dfdecima\">D. A. 10\u00aa<\/a>\u00a0de la Ley 20\/2007, de 11 de julio, del Estatuto del trabajo aut\u00f3nomo que recoge la figura del\u00a0<strong>trabajador aut\u00f3nomo a tiempo parcial<\/strong>\u00a0y los incluye en el r\u00e9gimen de la Seguridad Social de Trabajadores Aut\u00f3nomos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La D.F. 2\u00aa dispone que se reconocer\u00e1 un complemento de pensi\u00f3n, por su\u00a0<strong>aportaci\u00f3n demogr\u00e1fica a la Seguridad Social<\/strong>, a las mujeres que hayan tenido hijos naturales o adoptados y sean beneficiarias en cualquier r\u00e9gimen de Seguridad Social de pensiones contributivas de jubilaci\u00f3n, viudedad e incapacidad permanente. Oscilar\u00e1 entre un 5% (dos hijos), 10% (3 hijos) y 15% (4 \u00f3 m\u00e1s). Para ello, se a\u00f1ade el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1994-14960&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#a50bis\">art. 50 bis al TRSS<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La D.F.5\u00aa retoca la determinaci\u00f3n de qui\u00e9n tienen\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-10715&amp;b=5&amp;tn=1&amp;p=20151030#a3\"><strong>derecho a asistencia sanitaria en Espa\u00f1a<\/strong><\/a>, con cargo a fondos p\u00fablicos, a trav\u00e9s del Sistema Nacional de Salud. Entre ello, tienen la condici\u00f3n de asegurado\u2026 d) los que han agotado la prestaci\u00f3n o el subsidio por\u00a0<strong>desempleo<\/strong>\u00a0u otras prestaciones de similar naturaleza, encontrarse en situaci\u00f3n de desempleo, no acreditan la condici\u00f3n de asegurado por cualquier otro t\u00edtulo y residen en Espa\u00f1a. Ahora se aclara que, \u201ca\u00a0<em>los solos efectos de lo dispuesto en este art\u00edculo, la realizaci\u00f3n de trabajos por cuenta ajena o propia, por un per\u00edodo inferior a seis meses, cuando no se acceda a nueva prestaci\u00f3n o subsidio por desempleo, no impedir\u00e1 recuperar la condici\u00f3n de parado que agot\u00f3 la prestaci\u00f3n o el subsidio por desempleo.\u201d<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#dfoctava\">D.F. 8\u00aa<\/a>\u00a0modifica la Regla 3\u00aa apartado 2 D. Ad. 4\u00aa de la Ley de Presupuestos Generales del Estado para el a\u00f1o 2007 (que aprobaba los\u00a0<strong>tipos de cotizaci\u00f3n por accidentes de trabajo y enfermedades profesionales<\/strong>). La nueva modificaci\u00f3n trata de esclarecer cu\u00e1ndo se debe cotizar por el\u00a0<strong><em>ep\u00edgrafe general de actividades de oficina<\/em><\/strong>, por lo que en principio debe servir para aclarar las dudas que hab\u00edan surgido sobre si se ha de cotizar en el Grupo de Actividades Jur\u00eddicas o por el de Actividades de Oficina.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Inter\u00e9s legal del dinero.\u00a0<\/strong>Se reduce al 3% hasta el 31 de diciembre del a\u00f1o 2016 (estaba en el 3,5% en 2015 y en el 4% en 2014). (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#datrigesimacuaa\">Disp. Ad. 34\u00aa<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Inter\u00e9s de demora.\u00a0<\/strong>Durante el mismo per\u00edodo, el inter\u00e9s de demora a que se refieren el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-23186&amp;tn=1&amp;p=20121030#a26\"><em>art\u00edculo 26.6<\/em><\/a>\u00a0de la Ley General Tributaria, y\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-20977&amp;tn=1&amp;p=20141028&amp;vd=#a38\"><em>38.2<\/em><\/a><strong>\u00a0<\/strong>de la Ley\u00a038\/2003, de\u00a017 de noviembre, General de Subvenciones,\u00a0<strong>ser\u00e1 el 3,75%\u00a0<\/strong>(estaba en el 4,375% en 2015 y en el 5% en 2014). (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#datrigesimacuaa\">Disp. Ad. 34\u00aa<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Autorizaci\u00f3n administrativa en actos relacionados con apoyos a la financiaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Diversas disposiciones adicionales prev\u00e9n que la aprobaci\u00f3n de cualquier acto o negocio jur\u00eddico a realizar para disponer del cr\u00e9dito previsto necesitar\u00e1 del informe favorable de la Secretar\u00eda de Estado de Presupuestos y Gastos sobre el cumplimiento de los requisitos necesarios para hacer posible su financiaci\u00f3n mediante Fondos Estructurales Europeos. Estas son:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#datrigesimaseptima\">37\u00aa.<\/a>\u00a0Apoyo financiero a empresas de base tecnol\u00f3gica, Pr\u00e9stamos participativos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; 38\u00aa. Apoyo financiero a las peque\u00f1as y medianas empresas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; 39\u00aa. Apoyo financiero a emprendedores y empresas TIC-Agenda Digital.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; 40\u00aa. Apoyo financiero a j\u00f3venes emprendedores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>IPFREM.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El indicador p\u00fablico de renta de efectos m\u00faltiples\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-12010\">(IPREM)<\/a>\u00a0tendr\u00e1 las siguientes cuant\u00edas durante\u00a02016, manteni\u00e9ndose las de 2010\u00a0(<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#daoctogesimacuaa\">Disp. Ad. 84\u00aa<\/a>):<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) El IPREM diario, 17,75 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) El IPREM mensual, 532,51 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) El IPREM anual, 6390,13 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">d) En los supuestos en que la referencia al salario m\u00ednimo interprofesional ha sido sustituida por la referencia al IPREM en aplicaci\u00f3n de lo establecido en el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-12010&amp;tn=1&amp;p=20040626&amp;vd=#a2\">2<\/a>del Real Decreto-ley 3\/2004, de 25 de junio, la cuant\u00eda anual del IPREM ser\u00e1 de 7.455,14 euros cuando las correspondientes normas se refieran al salario m\u00ednimo interprofesional en c\u00f3mputo anual, salvo que expresamente excluyeran las pagas extraordinarias; en este caso, la cuant\u00eda ser\u00e1 de 6.390,13 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Permiso de paternidad<\/strong>.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#dfundecima\">D.F. 11\u00aa<\/a>.\u00a0La\u00a0<strong><em>ampliaci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0del per\u00edodo de paternidad\u00a0<strong>a\u00a0<em>cuatro semanas<\/em><\/strong>, exclusivo para el padre, previsto en la Ley\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe181.htm#paternidad\">9\/2009, de\u00a06 de octubre<\/a>, de ampliaci\u00f3n de la duraci\u00f3n del permiso de paternidad en los casos de nacimiento, adopci\u00f3n o acogida,\u00a0<strong><em>vuelve a aplazarse, esta vez hasta el 1 de enero de\u00a02017<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Gastos de Personal.<\/strong>\u00a0Se regulan en el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#tiii\">T\u00edtulo III<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Tras varios a\u00f1os de congelaci\u00f3n, con car\u00e1cter general, en el a\u00f1o\u00a02016, las retribuciones del personal al servicio del sector p\u00fablico no podr\u00e1n experimentar un incremento global superior al\u00a0<strong><em>1 por ciento<\/em><\/strong>\u00a0respecto a las vigentes a\u00a031 de diciembre de\u00a02015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La D. Ad. 12\u00aa regula la\u00a0<strong>recuperaci\u00f3n parcial de la paga extraordinaria\u00a0<\/strong>y adicional del mes de diciembre de\u00a02012, concretamente, de la parte proporcional a 91 d\u00edas, permitiendo que cada Administraci\u00f3n P\u00fablica, en su \u00e1mbito, pueda aprobar dentro del ejercicio\u00a02016, y por una sola vez, una retribuci\u00f3n de car\u00e1cter extraordinario al respecto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong><em>No podr\u00e1n realizarse aportaciones<\/em><\/strong>\u00a0a planes de empleo ni contratos de seguro colectivos que incluyan la cobertura de la contingencia de jubilaci\u00f3n, con excepciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se establecen los requisitos para la determinaci\u00f3n o modificaci\u00f3n de retribuciones del\u00a0<strong><em>personal laboral y no funcionario<\/em><\/strong>\u00a0que exigir\u00e1n del informe favorable del Ministerio de Hacienda y Administraciones P\u00fablicas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Cada Administraci\u00f3n P\u00fablica podr\u00e1 disponer un permiso retribuido para las\u00a0<strong>funcionarias en estado de gestaci\u00f3n<\/strong>, a partir del d\u00eda primero de la semana 37 de embarazo, hasta la fecha del parto (semana 35 para los embarazos m\u00faltiples. Se aplicar\u00e1 desde la entrada en vigor de esta Ley.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#danonagesimasegunda\">D. Ad. 92\u00aa<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;b=292&amp;tn=1&amp;p=20151030#dfnovena\">D. F. 9\u00aa<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Cuando las situaciones de permiso de maternidad, incapacidad temporal, riesgo durante la lactancia o riesgo durante el embarazo\u00a0<strong>impidan iniciar el disfrute de las vacaciones<\/strong>\u00a0dentro del a\u00f1o natural al que correspondan, o una vez iniciado el periodo vacacional sobreviniera una de dichas situaciones, el periodo vacacional se podr\u00e1 disfrutar aunque haya terminado el a\u00f1o natural a que correspondan y siempre que no hayan transcurrido m\u00e1s de dieciocho meses a partir del final del a\u00f1o en que se hayan originado. D. F. 9\u00aa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Empleo p\u00fablico<\/strong>\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#a20\">(art. 20)<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Durante 2016 se rompe con la prohibici\u00f3n de\u00a0<strong>incorporar nuevo personal\u00a0<\/strong>estableciendo una\u00a0<strong>tasa de reposici\u00f3n del\u00a050 por ciento.<\/strong>\u00a0Hay excepciones:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se aumenta hasta el\u00a0<strong><em>100 por ciento<\/em><\/strong>\u00a0la tasa de reposici\u00f3n permitida a ciertos sectores y administraciones considerados\u00a0<strong><em>prioritarios<\/em><\/strong>, entre los que se introducen, la Acci\u00f3n Exterior del Estado y la Asistencia directa a los usuarios de los servicios sociales y gesti\u00f3n de prestaciones y pol\u00edticas activas en materia de empleo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se mantienen las restricciones a la contrataci\u00f3n de\u00a0<strong><em>personal laboral temporal<\/em><\/strong>\u00a0y al nombramiento de\u00a0<strong><em>funcionarios interinos<\/em><\/strong>, atribuyendo a \u00e9sta un car\u00e1cter rigurosamente excepcional y vincul\u00e1ndolo a necesidades urgentes e inaplazables.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Oferta de Empleo P\u00fablico para el acceso a las\u00a0<strong>carreras judicial y fiscal<\/strong>. La Oferta que pueda derivarse de la acumulaci\u00f3n de plazas prevista en el art\u00edculo 21.Tres de esta Ley, no podr\u00e1 superar, en el a\u00f1o\u00a02016, el l\u00edmite m\u00e1ximo de\u00a0<strong>100 plazas<\/strong>, que se destinar\u00e1n a la sustituci\u00f3n paulatina de empleo temporal.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#dadecimatercera\">D. Ad. 13\u00aa<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Las\u00a0<strong><em>sociedades mercantiles p\u00fablicas<\/em><\/strong>, las entidades p\u00fablicas empresariales, las fundaciones del sector p\u00fablico y los consorcios participados mayoritariamente podr\u00e1n proceder a la contrataci\u00f3n de nuevo personal, con las limitaciones y requisitos establecidos en la presente disposici\u00f3n.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#dadecimaquinta\">D. Ad. 15\u00aa<\/a>. 16\u00ba y 17\u00aa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Pensiones p\u00fablicas.<\/strong>\u00a0Est\u00e1n en el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#tiv\">T\u00edtulo IV<\/a>\u00a0(arts. 36 al 46).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Las pensiones abonadas por el sistema de la Seguridad Social, as\u00ed como de Clases Pasivas, se revalorizar\u00e1n en 2016, con car\u00e1cter general, un\u00a0<strong><em>0,25% por ciento\u00a0<\/em><\/strong>(lo mismo que en 2014 y 2015).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; No se incrementan las que excedan 2.567,28 euros \u00edntegros en c\u00f3mputo mensual. Para el a\u00f1o\u00a02016 el importe de la revalorizaci\u00f3n de las pensiones p\u00fablicas no podr\u00e1 suponer un valor \u00edntegro anual superior a\u00a035.941,92 euros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Clases pasivas.\u00a0<\/strong>La D. F. 1\u00aa modifica el Texto Refundido de la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1987-12636\">Ley de Clases Pasivas del Estado<\/a>, entre otras materias en el c<strong>omplemento por maternidad\u00a0<\/strong>en las pensiones del R\u00e9gimen de Clases Pasivas del Estado. Ser\u00e1 aplicable el complemento a las pensiones contributivas de jubilaci\u00f3n, viudedad e incapacidad permanente que se causen a partir de 1 de enero de 2016 y cuya titular sea una mujer (D.F.3\u00aa).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Dependencia.\u00a0<\/strong>Durante\u00a02016 se suspende la aplicaci\u00f3n del\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-21990&amp;tn=1&amp;p=20131226&amp;vd=#a7\">art\u00edculo\u00a07.2<\/a>\u00a0(<strong>convenios sobre nivel de protecci\u00f3n con las CCAA<\/strong>), del art\u00edculo\u00a08.2.a) (facultades del Consejo Territorial de Servicios Sociales<strong>)<\/strong>, del art\u00edculo\u00a010 (cooperaci\u00f3n entre la Administraci\u00f3n General del Estado y las Comunidades Aut\u00f3nomas), del art\u00edculo\u00a032.3, p\u00e1rrafo primero (financiaci\u00f3n de los convenios) de la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-21990\">Ley\u00a039\/2006, de\u00a014 de diciembre<\/a>, de Promoci\u00f3n de la Autonom\u00eda Personal y Atenci\u00f3n a las personas en situaci\u00f3n de dependencia. D. Ad. 76\u00aa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Deuda p\u00fablica.\u00a0<\/strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#a47\">Arts. 47 al 59<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La cuant\u00eda del\u00a0<strong><em>incremento del<\/em><\/strong>\u00a0<strong><em>saldo vivo<\/em><\/strong>\u00a0de la Deuda del Estado a 31 de diciembre 2016 no podr\u00e1 superar el correspondiente a 1 de enero de 2016 en m\u00e1s de\u00a0<strong><em>52.882.394,53\u00a0miles de euros<\/em><\/strong>\u00a0(49.503.001,95 miles en 2015 y 72.958.280,98 miles de euros en 2014), permitiendo que dicho l\u00edmite sea sobrepasado durante el curso del ejercicio previa autorizaci\u00f3n del Ministerio de Econom\u00eda y Competitividad y estableciendo los supuestos en que quedar\u00e1 autom\u00e1ticamente revisado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El importe autorizado de Deuda para los Organismos P\u00fablicos se determina en el Anexo III de la Ley.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se fija el l\u00edmite de la cuant\u00eda de los recursos ajenos del Fondo de Reestructuraci\u00f3n Ordenada Bancaria (<strong>FROB<\/strong>) en este ejercicio a 19.916.826 miles de euros (17.891.000 en 2015 y 63.500.000 en 2014).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Entidades Locales y Comunidades Aut\u00f3nomas\u00a0<\/strong>(<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#a81\">arts 81 al 114<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El Cap\u00edtulo I del T\u00edtulo VII se dedica a las\u00a0<strong>Entidades Locales<\/strong>. Recoge normas relativas a la financiaci\u00f3n de las Entidades Locales, englobando en el mismo a los municipios, provincias, cabildos y consejos insulares, as\u00ed como Comunidades Aut\u00f3nomas uniprovinciales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El n\u00facleo fundamental est\u00e1 constituido por la articulaci\u00f3n de la participaci\u00f3n de las Entidades Locales en los tributos del Estado, tanto en la determinaci\u00f3n de su cuant\u00eda, como en la forma de hacerla efectiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En 2016 se debe proceder a la\u00a0<strong>revisi\u00f3n<\/strong>, de periodicidad cuatrienal, del\u00a0<strong>\u00e1mbito subjetivo de aplicaci\u00f3n de los modelos de participaci\u00f3n<\/strong>\u00a0en tributos del Estado aplicables a los municipios. A regular esa revisi\u00f3n se dedica la Secci\u00f3n 1.\u00aa del citado Cap\u00edtulo I.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El Cap\u00edtulo II del T\u00edtulo VII regula determinados aspectos de la financiaci\u00f3n de las\u00a0<strong>Comunidades Aut\u00f3nomas<\/strong>\u00a0de\u00a0<strong><em>r\u00e9gimen com\u00fan<\/em><\/strong>\u00a0y de las Ciudades con Estatuto de Autonom\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los\u00a0<strong><em>recursos financieros<\/em><\/strong>\u00a0que el sistema asigna para la cobertura de las necesidades globales de financiaci\u00f3n de cada Comunidad Aut\u00f3noma est\u00e1n constituidos por el Fondo de Suficiencia Global, la Transferencia del Fondo de Garant\u00eda de Servicios P\u00fablicos Fundamentales y la Capacidad Tributaria. El Presupuesto de gastos del Estado recoge el Fondo de Suficiencia Global y la Aportaci\u00f3n del Estado al Fondo de Garant\u00eda. La recaudaci\u00f3n de los tributos que el Estado les ha cedido total o parcialmente, sin embargo, por su naturaleza, no tienen reflejo en los Presupuestos Generales del Estado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s, para favorecer la convergencia entre Comunidades Aut\u00f3nomas y el desarrollo de aquellas que tengan menor renta per c\u00e1pita, la Ley 22\/2009 regula\u00a0<strong><em>dos Fondos de Convergencia Auton\u00f3mica<\/em><\/strong>\u00a0dotados con recursos adicionales del Estado: el Fondo de Competitividad y el Fondo de Cooperaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el a\u00f1o 2016 se practicar\u00e1 la liquidaci\u00f3n del sistema de financiaci\u00f3n correspondiente a 2014, regul\u00e1ndose en el indicado Cap\u00edtulo los aspectos necesarios para su cuantificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y se recoge la regulaci\u00f3n de los Fondos de Compensaci\u00f3n Interterritorial, distinguiendo entre Fondo de Compensaci\u00f3n y Fondo Complementario. Ambos Fondos tienen como destino la financiaci\u00f3n de gastos de inversi\u00f3n por las Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver tambi\u00e9n la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#daprimera\">D. Ad. 1\u00aa<\/a>\u00a0sobre\u00a0<strong><em>concesi\u00f3n de subvenciones o suscripci\u00f3n de convenios<\/em><\/strong>\u00a0con Comunidades Aut\u00f3nomas que incumplan su objetivo de estabilidad presupuestaria, de deuda p\u00fablica o de la regla de gasto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Creaci\u00f3n de Agencias Estatales.\u00a0<\/strong>Durante el ejercicio\u00a02016 no se crear\u00e1n Agencias Estatales de las previstas en la Ley\u00a028\/2006, de\u00a018 de julio, de Agencias estatales para la mejora de los servicios p\u00fablicos. Se except\u00faa la Agencia Estatal para la Investigaci\u00f3n.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#danonagesimacuaa\">D. Ad. 94\u00aa<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Medicamentos.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La\u00a0<\/strong><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644&amp;tn=1&amp;p=20151031&amp;vd=#dfvigesima\"><strong>D. F. 20\u00aa<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>modifica ampliamente el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-8343\">Real Decreto Legislativo 1\/2015, de 24 de julio<\/a>, texto refundido de la Ley de garant\u00edas y uso racional de los medicamentos y productos sanitarios. Destacamos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; A efectos de garantizar la independencia de las decisiones relacionadas con la prescripci\u00f3n, dispensaci\u00f3n, y administraci\u00f3n de medicamentos respecto de intereses comerciales\u00a0<strong>se proh\u00edbe el ofrecimiento directo o indirecto de cualquier tipo de incentivo<\/strong>, bonificaciones, descuentos, primas u obsequios, por parte de quien tenga intereses directos o indirectos en la producci\u00f3n, fabricaci\u00f3n y comercializaci\u00f3n de medicamentos\u00a0<strong>a los profesionales sanitarios<\/strong>\u00a0implicados en el ciclo de prescripci\u00f3n, dispensaci\u00f3n y administraci\u00f3n de medicamentos o a sus parientes y personas de convivencia. La prohibici\u00f3n se extiende a profesionales sanitarios que prescriban productos sanitarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Se dan pautas para determinar la\u00a0<strong>denominaci\u00f3n de los medicamentos.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Cuando la prescripci\u00f3n se realice por principio activo<strong>, el farmac\u00e9utico dispensar\u00e1 el medicamento de precio m\u00e1s bajo de su agrupaci\u00f3n homog\u00e9nea<\/strong>.\u00bb<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Cuando la prescripci\u00f3n se realice por denominaci\u00f3n comercial, si el medicamento prescrito tiene un precio superior al precio menor de su agrupaci\u00f3n homog\u00e9nea, el farmac\u00e9utico\u00a0<strong>sustituir\u00e1<\/strong>\u00a0el medicamento prescrito por el de precio m\u00e1s bajo de su agrupaci\u00f3n homog\u00e9nea.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Solo la prestaci\u00f3n farmac\u00e9utica ambulatoria que se dispense por medio de receta m\u00e9dica oficial u orden de dispensaci\u00f3n a trav\u00e9s de oficinas de farmacia estar\u00e1 sujeta a\u00a0<strong>aportaci\u00f3n del usuario<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Entrada en vigor.<\/strong>\u00a0No hemos encontrado, al igual que el a\u00f1o pasado, una disposici\u00f3n espec\u00edfica al respecto. De confirmarse, provocar\u00eda la aplicaci\u00f3n supletoria del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/codigo-civil-tp.htm#a2\">art\u00edculo 2 del C\u00f3digo Civil<\/a>, con lo que la entrada en vigor se producir\u00eda el\u00a0<strong>19 de noviembre de 2015<\/strong>, a no ser que triunfe una interpretaci\u00f3n integradora que la aplace a la m\u00e1s l\u00f3gica: 1 de enero de 2016 (por la que se pronuncia expresamente el BOE en su versi\u00f3n consolidada,\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644\">ver cabecera<\/a>). De todos modos, muchas disposiciones comienzan con la expresi\u00f3n: \u201cCon efectos a partir de 1 de enero de 2016\u201d\u00a0<a href=\"http:\/\/www.legaltoday.com\/opinion\/articulos-de-opinion\/sobre-las-leyes-de-presupuestos-y-su-vigencia-en-el-tiempo\">Ver opini\u00f3n de Javier Fuertes<\/a>. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/futuras-normas\/paginas-especiales\/proyecto-presupuestos-grales-2016\/\"><strong>archivo especial en Futuras Normas<\/strong><\/a>, elaborado por Albert Capell.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ir a la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=11108\"><strong>P\u00e1gina Especial<\/strong><\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/30\/pdfs\/BOE-A-2015-11644.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11644 &#8211; 596\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 21.901\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11644\">Otros formatos<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-11644\">Texto consolidado<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"resolucion-catastro-notarios\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>RESOLUCI\u00d3N CATASTRO NOTARIOS<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 26 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General del Catastro, por la que se regulan los requisitos t\u00e9cnicos para dar cumplimiento a las obligaciones de suministro de informaci\u00f3n por los notarios establecidas en el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resumen de Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de La Laguna (Tenerife)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=10604\"><strong>Ir al Archivo especial<\/strong><\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- Antecedentes.-<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-7046#asegundo\">La Ley 13\/2015, de 24 de junio<\/a>\u00a0ha modificado diversos art\u00edculos de la Ley del Catastro Inmobiliario aprobado por\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;p=20150625&amp;tn=1#a36\">Real Decreto Legislativo 1\/2004, de 5 de marzo<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;p=20150625&amp;tn=1#a36\">art\u00edculo 36 de dicha Ley<\/a>\u00a0del Catastro preve\u00eda que mediante Resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General del Catastro, previo informe favorable de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, se regularan los requisitos t\u00e9cnicos para dar cumplimiento a las obligaciones de suministro de dicha informaci\u00f3n tributaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por ello se ha dictado la presente\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/30\/pdfs\/BOE-A-2015-11652.pdf\">Resoluci\u00f3n de 26 de Octubre de 2015<\/a> por la D.G. del Catastro.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2.- Entrada en vigor.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entr\u00f3 en vigor el 31 de Octubre de 2015, si bien durante 6 MESES (por tanto, hasta 30 de Abril de 2016) podr\u00e1 seguir envi\u00e1ndose la informaci\u00f3n por el m\u00e9todo tradicional, hasta ahora en vigor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3.- Novedades.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Los notarios tienen que comunicar no s\u00f3lo los cambios de propiedad, sino tambi\u00e9n los derechos de usufructo, superficie y concesi\u00f3n administrativa, afecten a la totalidad o a una parte del inmueble. Recordemos que ya exist\u00eda la obligaci\u00f3n de comunicar la segregaci\u00f3n, divisi\u00f3n, agregaci\u00f3n o agrupaci\u00f3n de los bienes inmuebles, desde la Ley 2\/2011 de 4 de Marzo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0.- En todo caso se expresar\u00e1 adem\u00e1s si las fincas de origen constan o no inmatriculadas en el Registro de la Propiedad y, en caso afirmativo, su c\u00f3digo de finca registral (el llamado IDUFIR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0.- Se incluir\u00e1 la descripci\u00f3n gr\u00e1fica de las parcelas derivada de los planos aportados por los otorgantes, que se remitir\u00e1 cumpliendo las especificaciones t\u00e9cnicas contempladas en el apartado s\u00e9ptimo de esta resoluci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0.- Se adjuntar\u00e1 el documento electr\u00f3nico que incorpore copia simple de la escritura, o acceso telem\u00e1tico a la misma por el sistema previsto en el apartado octavo de esta resoluci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Se articula el procedimiento telem\u00e1tico para notificar al Catastro el procedimiento de rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de la parcela catastral realizada por el notario con resultado positivo, previa la tramitaci\u00f3n del expediente previsto en la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;p=20150625&amp;tn=1#a18\">letra d) del apartado 2 del art\u00edculo 18<\/a>\u00a0del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Se articula el procedimiento telem\u00e1tico para notificar al Catastro la existencia de discrepancia entre las descripciones del inmueble, cuando se pongan de manifiesto con motivo del otorgamiento de las escrituras y no haya resultado posible su subsanaci\u00f3n por este procedimiento, de acuerdo con lo dispuesto en la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;p=20150625&amp;tn=1#a18\">letra d) del apartado 2 del art\u00edculo 18<\/a>\u00a0del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Se articula el procedimiento telem\u00e1tico para notificar al Catastro e incorporar las alteraciones catastrales que hayan de comunicarse por los notarios en los nuevos procedimientos de deslinde o rectificaci\u00f3n de la cabida de los inmuebles previstos en los art\u00edculos\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a200\">200 y 201 de la Ley Hipotecaria<\/a>, cuya reforma entr\u00f3 en vigor el 1 de noviembre de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Los notarios podr\u00e1n acceder ahora a la base de datos catastral para:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>Consulta de los datos f\u00edsicos, jur\u00eddicos y econ\u00f3micos de los bienes inmuebles y su descripci\u00f3n gr\u00e1fica,\u00a0<strong>tanto vigente como de fechas anteriores y de sus antecedentes<\/strong>.<\/li>\n<li>Obtenci\u00f3n de certificaciones catastrales descriptivas y gr\u00e1ficas que incluyan las coordenadas georreferenciadas de los v\u00e9rtices de las parcelas catastrales.<\/li>\n<li>Validaci\u00f3n de la informaci\u00f3n que han de remitir las Notar\u00edas.<\/li>\n<li>Descarga de la cartograf\u00eda catastral vectorial de las parcelas catastrales.<\/li>\n<li>Emisi\u00f3n del informe de validaci\u00f3n t\u00e9cnica de las representaciones gr\u00e1ficas.<\/li>\n<li>Descarga de los acuerdos catastrales derivados de la informaci\u00f3n remitida, para su entrega a los interesados<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- <strong>El formato de documentos electr\u00f3nicos notariales o las copias simples<\/strong>\u00a0a que se refiere la presente resoluci\u00f3n, deber\u00e1 en todo caso\u00a0<strong>permitir las funciones de selecci\u00f3n y copia de su contenido<\/strong>\u00a0y, en particular, de las referencias catastrales, c\u00f3digos seguros de verificaci\u00f3n y listados de coordenadas que consten en los documentos catastrales, as\u00ed como tener respecto de las im\u00e1genes una resoluci\u00f3n m\u00ednima de 200 puntos por pulgada. Por tanto, los documentos notariales deber\u00e1n crearse con un sistema de campos y enlazados a una base de datos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4.- Norma general de las Comunicaciones Notario-Catastro.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>COMUNICACI\u00d3N DEL NOTARIO<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">PLAZO.- D<strong>entro del plazo de los veinte primeros d\u00edas del mes siguiente a su otorgamiento,<\/strong>\u00a0salvo que dicha informaci\u00f3n haya sido remitida con anterioridad de conformidad con lo dispuesto en los apartados tercero y cuarto de esta resoluci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">CONTENIDO: Los notarios remitir\u00e1n telem\u00e1ticamente a la Direcci\u00f3n General del Catastro, la informaci\u00f3n relativa a los documentos por ellos autorizados en los que consten hechos, actos o negocios susceptibles de inscripci\u00f3n en el Catastro Inmobiliario<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Identificaci\u00f3n del documento notarial y la fecha de su otorgamiento, la clasificaci\u00f3n de los actos de que se trate y del tipo de alteraci\u00f3n, identificaci\u00f3n del otorgante u otorgantes del documento, la referencia catastral del inmueble si \u00e9sta fuera aportada, as\u00ed como los datos de localizaci\u00f3n y superficie del inmueble<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- En los casos de declaraciones de\u00a0<strong>obra nueva terminada<\/strong>, tambi\u00e9n se remitir\u00e1, en formato electr\u00f3nico, la informaci\u00f3n relevante para el Catastro contenida en\u00a0<strong>el libro del edificio, o en su defecto, en el proyecto,<\/strong>\u00a0cuando la Notar\u00eda disponga de dicha documentaci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- En aquellos casos en que se otorgue en la Notar\u00eda, en unidad de acto, un documento o escritura que comprenda m\u00e1s de una de las alteraciones enumeradas en el p\u00e1rrafo segundo de este apartado se podr\u00e1 suministrar la informaci\u00f3n conjuntamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- En dicha informaci\u00f3n se consignar\u00e1 si se ha incumplido la obligaci\u00f3n de los otorgantes del t\u00edtulo de aportar la referencia catastral establecida en el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>RESPUESTA DEL CATASTRO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Direcci\u00f3n General del Catastro comunicar\u00e1 a las Notar\u00edas, una vez remitida\u00a0<strong>la informaci\u00f3n prevista en esta resoluci\u00f3n<\/strong>, si concurren en la misma los requisitos establecidos en el\u00a0<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg1-2004.t2.html#a14\">art\u00edculo 14.a)<\/a>\u00a0y en el\u00a0<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg1-2004.t2.html#a18\">apartado 2 del art\u00edculo 18<\/a>\u00a0del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, para los diferentes supuestos de comunicaci\u00f3n o rectificaci\u00f3n respectivamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Esta informaci\u00f3n podr\u00e1 ser remitida previamente al otorgamiento de la escritura, para que el notario pueda realizar la correcci\u00f3n de la informaci\u00f3n defectuosa o incompleta previamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>5.- Comunicaciones del Art\u00edculo 14-A p\u00e1rrafo Primero:\u00a0<\/strong>(CAMBIOS SUSTANTIVOS: ALTERACIONES CATASTRALES RELATIVAS A LA TITULARIDAD O DERECHOS REALES)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>COMUNICACI\u00d3N DEL NOTARIO<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">ACTOS QUE DEBEN SER COMUNICADOS<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Las transmisiones de titularidad de los derechos de propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- Los derechos de usufructo, superficie y concesi\u00f3n administrativa, afecten a la totalidad o a una parte del inmueble<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">REQUISITOS DE LAS COMUNICACIONES<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">PLAZO: Los notarios remitir\u00e1n telem\u00e1ticamente a la Direcci\u00f3n General del Catastro informaci\u00f3n relativa a los documentos por ellos autorizados<strong>,<\/strong>\u00a0en el plazo de cinco d\u00edas desde su otorgamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">CONTENIDO: Identificaci\u00f3n del documento notarial y la fecha de su otorgamiento; clasificaci\u00f3n de los actos de que se trate y del tipo de alteraci\u00f3n; nombre y apellidos o raz\u00f3n social de los adquirentes y transmitentes de los citados bienes inmuebles o derechos, as\u00ed como su n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal y domicilio; la localizaci\u00f3n, superficie y referencia catastral del inmueble que se corresponda con la identidad de la finca; valor declarado de transmisi\u00f3n y valor de tasaci\u00f3n hipotecaria si la hubiera.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En todo caso, se expresar\u00e1 adem\u00e1s si las fincas de origen constan o no inmatriculadas en el Registro de la Propiedad y, en caso afirmativo, su c\u00f3digo de finca registral (el llamado IDUFIR).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En los casos de declaraciones de obra nueva terminada, tambi\u00e9n se remitir\u00e1, en formato electr\u00f3nico, la informaci\u00f3n relevante para el Catastro contenida en el libro del edificio, o en su defecto, en el proyecto, cuando la Notar\u00eda disponga de dicha documentaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ACTUACI\u00d3N DEL CATASTRO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una vez que la Direcci\u00f3n General del Catastro valide t\u00e9cnicamente que se cumplen los requisitos establecidos en el art\u00edculo 14.a) del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario,\u00a0<strong>se incorporar\u00e1n las alteraciones catastrales derivadas de la informaci\u00f3n objeto de suministro<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Las referencias catastrales<\/strong>\u00a0de los inmuebles resultantes podr\u00e1n obtenerse simult\u00e1neamente al env\u00edo de la informaci\u00f3n, a trav\u00e9s del procedimiento previsto en el apartado quinto de esta resoluci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>6.- Comunicaciones del Art\u00edculo 14-A, p\u00e1rrafo segundo<\/strong>,\u00a0(RELATIVAS A MODIFICACIONES HIPOTECARIAS O JUR\u00cdDICAS DE LAS FINCAS).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>COMUNICACI\u00d3N DEL NOTARIO<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">ACTOS QUE DEBEN SER COMUNICADOS<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La segregaci\u00f3n, divisi\u00f3n, agregaci\u00f3n o agrupaci\u00f3n de los bienes inmuebles, siempre que se cumplan los requisitos establecidos en el segundo p\u00e1rrafo del art\u00edculo 14.a) del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">REQUISITOS DE LAS COMUNICACIONES<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">PLAZO: Los notarios remitir\u00e1n telem\u00e1ticamente a la Direcci\u00f3n General del Catastro informaci\u00f3n relativa a los documentos por ellos autorizados<strong>, en el plazo de cinco d\u00edas desde su otorgamiento.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">CONTENIDO:\u00a0Identificaci\u00f3n del documento notarial y la fecha de su otorgamiento; clasificaci\u00f3n del acto de que se trate y del tipo de alteraci\u00f3n; autorizaci\u00f3n administrativa del acto si la hubiera y su fecha, nombre y apellidos o raz\u00f3n social del otorgante u otorgantes, as\u00ed como su n\u00famero de identificaci\u00f3n fiscal y domicilio; la localizaci\u00f3n, superficie y referencia catastral del inmueble o inmuebles afectados, que se correspondan con la identidad de las fincas y, en su caso, las nuevas referencias catastrales de los inmuebles resultantes de la alteraci\u00f3n con sus datos descriptivos<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En todo caso, se expresar\u00e1 adem\u00e1s si las fincas de origen constan o no\u00a0<strong>inmatriculadas<\/strong>\u00a0en el Registro de la Propiedad y, en caso afirmativo<strong>, su c\u00f3digo de finca registral (el llamado antes IDUFIR)<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En dicho fichero se incluir\u00e1\u00a0<strong>la descripci\u00f3n gr\u00e1fica de las parcelas derivada de los planos aportados por los otorgantes<\/strong>, que se remitir\u00e1 cumpliendo las especificaciones t\u00e9cnicas contempladas en el apartado s\u00e9ptimo de esta resoluci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A dicha informaci\u00f3n se adjuntar\u00e1 el documento electr\u00f3nico que incorpore\u00a0<strong>copia simple de la escritura<\/strong>, o acceso telem\u00e1tico a la misma por el sistema previsto en el apartado octavo de esta resoluci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando estas alteraciones se comuniquen conjuntamente con la transmisi\u00f3n de la titularidad de los bienes inmuebles afectados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta informaci\u00f3n se completar\u00e1 con la que corresponda de acuerdo con el apartado tercero anterior<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ACTUACI\u00d3N DEL CATASTRO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una vez que la Direcci\u00f3n General del Catastro valide t\u00e9cnicamente que se cumplen los requisitos establecidos en el art\u00edculo 14.a) del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, se incorporar\u00e1n las alteraciones catastrales derivadas de la informaci\u00f3n objeto de suministro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>7.- Art\u00edculo 18.2:\u00a0Subsanaci\u00f3n de discrepancias del Catastro con la realidad f\u00edsica.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Incorpora la posibilidad de mejorar, tras la intervenci\u00f3n notarial, la\u00a0<strong>conciliaci\u00f3n entre la base de datos catastral y la realidad f\u00edsica inmobiliaria<\/strong>, previa la tramitaci\u00f3n del correspondiente procedimiento, mediante el suministro de la informaci\u00f3n resultante de las rectificaciones al Catastro Inmobiliario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0COMUNICACI\u00d3N DEL NOTARIO<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">ACTOS QUE DEBEN SER COMUNICADOS<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se articula el procedimiento para notificar al Catastro el procedimiento de rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de la parcela catastral realizada por el notario con resultado positivo, previa la tramitaci\u00f3n del expediente previsto en la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;p=20150625&amp;tn=1#a18\">letra d) del apartado 2 del art\u00edculo 18<\/a>\u00a0del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Igualmente las Notar\u00edas comunicar\u00e1n al Catastro Inmobiliario la existencia de discrepancia entre las descripciones del inmueble, cuando se pongan de manifiesto con motivo del otorgamiento de las escrituras y no haya resultado posible su subsanaci\u00f3n por este procedimiento, de acuerdo con lo dispuesto en la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;p=20150625&amp;tn=1#a18\">letra d) del apartado 2 del art\u00edculo 18<\/a>\u00a0del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ha de servir, igualmente, para incorporar las alteraciones catastrales que hayan de comunicarse por los notarios en los nuevos procedimientos de deslinde o rectificaci\u00f3n de la cabida de los inmuebles previstos en los art\u00edculos\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a200\">200 y 201 de la Ley Hipotecaria<\/a>, cuya reforma entr\u00f3 en vigor el 1 de noviembre de 2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">REQUISITOS DE LAS COMUNICACIONES<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">PLAZO: Los notarios remitir\u00e1n telem\u00e1ticamente a la Direcci\u00f3n General del Catastro informaci\u00f3n relativa a los documentos por ellos autorizados<strong>, en el plazo de cinco d\u00edas desde su otorgamiento.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">CONTENIDO: Los notarios suministrar\u00e1n por medios telem\u00e1ticos a la Direcci\u00f3n General del Catastro,\u00a0<strong>la informaci\u00f3n relativa a las rectificaciones de la descripci\u00f3n de la configuraci\u00f3n o la superficie de las parcelas<\/strong>, realizadas con motivo de la tramitaci\u00f3n del procedimiento regulado en el\u00a0<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Admin\/rdleg1-2004.t2.html#a18\">apartado 2 del art\u00edculo 18<\/a>\u00a0del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Los planos\u00a0<\/strong>aportados por los otorgantes se remitir\u00e1n cumpliendo las especificaciones t\u00e9cnicas contempladas en el apartado s\u00e9ptimo de esta resoluci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El documento electr\u00f3nico que incorpore\u00a0<strong>copia simple de la escritura o acta<\/strong>\u00a0notarial, o acceso telem\u00e1tico a la misma por el sistema previsto en el apartado octavo de esta resoluci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En dicha escritura o acta deber\u00e1n detallarse\u00a0<strong>las circunstancias de tramitaci\u00f3n del procedimiento<\/strong>\u00a0y, en particular, la notificaci\u00f3n a los titulares colindantes afectados, as\u00ed como las manifestaciones realizadas por \u00e9stos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La remisi\u00f3n de esta informaci\u00f3n al Catastro se realizar\u00e1 separadamente respecto de otros hechos, actos o negocios jur\u00eddicos enumerados en el apartado segundo de esta resoluci\u00f3n, aunque se contengan en la misma escritura o documento notarial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ACTUACI\u00d3N DEL CATASTRO.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando se cumplan los requisitos establecidos en el apartado 2 del art\u00edculo 18 del texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, y se proceda a su validaci\u00f3n t\u00e9cnica, el Catastro incorporar\u00e1 las rectificaciones derivadas de la informaci\u00f3n objeto de suministro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>8.- Art\u00edculo 47: Nuevas referencias Catastrales<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los notarios puedan acceder a la referencia catastral, no s\u00f3lo para la identificaci\u00f3n de fincas con el objetivo de incorporar la referencia catastral, como hasta ahora, sino tambi\u00e9n para lograr la correcta descripci\u00f3n de los inmuebles afectados por los hechos, actos o negocios que se formalicen en escritura p\u00fablica, conociendo la informaci\u00f3n catastral de los mismos,\u00a0<strong>sus antecedentes catastrales y los acuerdos que resuelvan los procedimientos subsiguientes para su entrega a los interesados<\/strong>, lo que permitir\u00e1 su agilizaci\u00f3n, dado que el ciudadano obtendr\u00e1 junto con la copia de la escritura p\u00fablica correspondiente, los acuerdos catastrales que incorporen la alteraci\u00f3n realizada<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>COMUNICACI\u00d3N DEL NOTARIO<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong>ACTOS QUE DEBEN SER COMUNICADOS<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los notarios podr\u00e1n solicitar y obtener la referencia catastral de los bienes inmuebles resultantes de la\u00a0<strong>segregaci\u00f3n, divisi\u00f3n, agregaci\u00f3n o agrupaci\u00f3n de fincas\u00a0<\/strong>derivadas de los documentos o escrituras en que se autoricen y con motivo de su otorgamiento. Asimismo, podr\u00e1n solicitarla en el caso de constituci\u00f3n del r\u00e9gimen de\u00a0<strong>propiedad horizontal<\/strong>\u00a0en fincas ya construidas previa remisi\u00f3n de la copia simple de la escritura junto con el plano o proyecto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>RESPUESTA DEL CATASTRO<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Catastro Inmobiliario comprobar\u00e1 el cumplimiento de dichos requisitos y, dentro de las 24 horas siguientes a su solicitud, remitir\u00e1 la referencia catastral de los bienes inmuebles resultantes o, en caso contrario, comunicaci\u00f3n sobre la imposibilidad de su asignaci\u00f3n. Dichas referencias catastrales deber\u00e1n ser incorporadas en la matriz de las escrituras otorgadas por diligencia o nota al margen, as\u00ed como en los sucesivos documentos autorizados donde consten hechos, actos o negocios susceptibles de inscripci\u00f3n en el Catastro Inmobiliario, entendi\u00e9ndose, en tales casos, cumplido el requisito de aportar la referencia catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>9.- Requisitos t\u00e9cnicos de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de las fincas.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La representaci\u00f3n gr\u00e1fica de las parcelas que sirvan para la modificaci\u00f3n de la cartograf\u00eda catastral derivada de\u00a0<strong>las alteraciones en los inmuebles contempladas en esta resoluci\u00f3n<\/strong>, deber\u00e1 estar\u00a0<strong>aprobada expresamente por el propietario de la finca<\/strong>\u00a0y reunir los requisitos siguientes:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>La delimitaci\u00f3n geogr\u00e1fica de las fincas deber\u00e1 realizarse mediante la expresi\u00f3n de las\u00a0<strong>coordenadas georreferenciadas de los v\u00e9rtices de todos sus elementos.<\/strong><\/li>\n<li>Deber\u00e1 contenerse en el\u00a0<strong>fichero inform\u00e1tico, en\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Geography_Markup_Language\"><strong>formato GML<\/strong><\/a>, previsto en el anexo de esta resoluci\u00f3n, cuyos datos deber\u00e1n corresponderse con los datos descriptivos y de superficie de la parcela o parcelas resultantes que consten en la escritura.<\/li>\n<li>Deber\u00e1 estar\u00a0<strong>representada sobre la cartograf\u00eda catastral y respetar la delimitaci\u00f3n de la finca matriz<\/strong>\u00a0o del per\u00edmetro del conjunto de las fincas aportadas que resulte de la misma, precisando las partes afectadas o no afectadas, de modo que el conjunto de todas las parcelas catastrales resultantes respete la delimitaci\u00f3n que conste en la cartograf\u00eda catastral.<\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">El cumplimiento de dichos requisitos podr\u00e1 acreditarse aportando una\u00a0<strong>representaci\u00f3n gr\u00e1fica, suscrita por t\u00e9cnico competente<\/strong>, u obtenida mediante\u00a0<strong>digitalizaci\u00f3n sobre la cartograf\u00eda catastral<\/strong>, de acuerdo con los requisitos y caracter\u00edsticas contenidos respectivamente en los apartados 2 y 3 siguientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">9.1 REQUISITOS DE LA REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA POR EL TECNICO.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando se aporte una representaci\u00f3n gr\u00e1fica suscrita por t\u00e9cnico competente, la definici\u00f3n geom\u00e9trica de las parcelas derivada de un trabajo topogr\u00e1fico contendr\u00e1 la fecha de realizaci\u00f3n, los datos del solicitante, la metodolog\u00eda utilizada, los datos de identificaci\u00f3n de las parcelas catastrales afectadas, la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de cada una de las parcelas resultantes, representadas sobre la cartograf\u00eda catastral, la superficie obtenida y un listado de coordenadas de sus v\u00e9rtices.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El t\u00e9cnico que suscriba la representaci\u00f3n gr\u00e1fica deber\u00e1 declarar, bajo su responsabilidad, que el trabajo se ha ejecutado cumpliendo las especificaciones t\u00e9cnicas contenidas en la presente resoluci\u00f3n, siguiendo la metodolog\u00eda especificada, no estar incurso en causa alguna que le impida o limite el ejercicio leg\u00edtimo de su profesi\u00f3n o de incompatibilidad legal para su realizaci\u00f3n, as\u00ed como el cumplimiento de los siguientes requisitos t\u00e9cnicos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a<strong>) Metodolog\u00eda de elaboraci\u00f3n<\/strong>: la representaci\u00f3n gr\u00e1fica se podr\u00e1 obtener mediante la realizaci\u00f3n de un levantamiento topogr\u00e1fico sobre el terreno, en el que se detallen, entre otras cuestiones, sus caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas y escala, o mediante otra metodolog\u00eda que se considere m\u00e1s apropiada al entorno de trabajo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b)\u00a0<strong>Sistema de georreferenciaci\u00f3n<\/strong>: la descripci\u00f3n de las parcelas deber\u00e1 estar georreferenciada en todos sus elementos. Se utilizar\u00e1 como sistema geod\u00e9sico de representaci\u00f3n el de la cartograf\u00eda catastral, que es el sistema de\u00a0<a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/ETRS89\">referencia ETRS89<\/a>(European Terrestral Reference System 1989) y en el caso de Canarias el sistema\u00a0<a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/ETRS89\">REGCAN95<\/a>, empleando en ambos casos\u00a0<a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Sistema_de_coordenadas_universal_transversal_de_Mercator\">la Proyecci\u00f3n Universal Transversa de Mercator (UTM)<\/a>, de acuerdo con lo dispuesto en el Real Decreto 1071\/2007, de 27 de julio, por el que se regula el sistema geod\u00e9sico de referencia oficial en Espa\u00f1a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c)\u00a0<strong>Topolog\u00eda<\/strong>: la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de las parcelas deber\u00e1 tener una topolog\u00eda de tipo recinto en la cual no existan auto intersecciones, pudiendo tener recintos inscritos en la finca (huecos, construcciones u otros). Los distintos objetos cartogr\u00e1ficos adyacentes no pueden superponerse entre s\u00ed ni dejar huecos. En el caso de fincas discontinuas se efectuar\u00e1 una representaci\u00f3n gr\u00e1fica de cada una de las porciones que la compongan.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">d)\u00a0<strong>Representaci\u00f3n sobre la cartograf\u00eda catastral<\/strong>: los planos topogr\u00e1ficos de las parcelas resultantes deber\u00e1n estar representados sobre la cartograf\u00eda catastral, a fin de permitir la comprobaci\u00f3n de la correspondencia entre las parcelas objeto de las actuaciones y la descripci\u00f3n que figura en el Catastro Inmobiliario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El resto de los requisitos t\u00e9cnicos constan en el apartado s\u00e9ptimo de dicha Resoluci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">9.2 REQUISITOS DE LA REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA POR DIGITALIZACI\u00d3N DE LA CARTOGRAF\u00cdA CATASTRAL<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando se aporte una representaci\u00f3n gr\u00e1fica que se derive de la digitalizaci\u00f3n sobre la cartograf\u00eda catastral, que deber\u00e1 especificar en su caso la documentaci\u00f3n cartogr\u00e1fica de apoyo utilizada, el cumplimiento de los requisitos establecidos en el n\u00famero 1 de este apartado se podr\u00e1 acreditar aportando el informe de validaci\u00f3n t\u00e9cnica del Catastro, previsto en el n\u00famero 5 del apartado octavo de esta resoluci\u00f3n. A tal efecto cualquier interesado, siempre que se encuentre debidamente identificado, podr\u00e1 utilizar los servicios, que estar\u00e1n disponibles en la Sede Electr\u00f3nica de la Direcci\u00f3n General del Catastro, de descarga de la geometr\u00eda de las parcelas catastrales y de validaci\u00f3n t\u00e9cnica de las parcelas resultantes de la modificaci\u00f3n que se realice<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>10.-\u00a0Requisitos t\u00e9cnicos del sistema de intercambio de informaci\u00f3n Catastro-Notarios.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Vienen recogidos en detalle en el\u00a0<strong>apartado octavo<\/strong>\u00a0de dicha Resoluci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>.-\u00a0<\/strong>El intercambio de informaci\u00f3n entre la Direcci\u00f3n General del Catastro y los notarios previsto en la presente resoluci\u00f3n se realizar\u00e1 telem\u00e1ticamente a trav\u00e9s de servicios web que proporcionar\u00e1n la Sede Electr\u00f3nica de la Direcci\u00f3n General del Catastro (https:\/\/www. sedecatastro.gob.es), y el Consejo General del Notariado, utilizando sistemas de firma electr\u00f3nica, de acuerdo con el sistema inform\u00e1tico descrito en el anexo de esta Resoluci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">.- El intercambio de informaci\u00f3n se realizar\u00e1 por medios telem\u00e1ticos, de forma estructurada y normalizada, empleando servicios web implementados por la Direcci\u00f3n General del Catastro, previstos mediante\u00a0<a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/WSDL\">WSDL<\/a>\u00a0(Web Service Description Language) y basados en mensajes\u00a0<a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Extensible_Markup_Language\">XML<\/a>\u00a0(eXtensible Markup Language) cuya estructura y contenido se define mediante el correspondiente XML Schema. Se utilizar\u00e1 el protocolo de comunicaci\u00f3n\u00a0<a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/Simple_Object_Access_Protocol\">SOAP<\/a>\u00a0(Simple Object Access Protocol), garantiz\u00e1ndose la autenticidad, integridad y confidencialidad mediante las especificaciones de seguridad de\u00a0<a href=\"https:\/\/es.wikipedia.org\/wiki\/WS-Security\">WSSecurity<\/a>\u00a0(Seguridad en Servicios Web). Como mecanismo de transmisi\u00f3n optimizado para el env\u00edo de datos binarios se utilizar\u00e1\u00a0<a href=\"https:\/\/en.wikipedia.org\/wiki\/Message_Transmission_Optimization_Mechanism\">MTOM<\/a>\u00a0(Message Transmission Optimization Mechanism). La utilizaci\u00f3n de los diferentes servicios precisa el empleo de mensajes de petici\u00f3n y respuesta, mensajes XML definidos al detalle en sus correspondientes esquemas XML. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=10604\"><strong>(Ir a la p\u00e1gina especial)<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/30\/pdfs\/BOE-A-2015-11652.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11652 &#8211; 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 334\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11652\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"resolucion-catastro-registros\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>RESOLUCI\u00d3N CATASTRO REGISTROS<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 29 de octubre de 2015, de la Subsecretar\u00eda, por la que se publica la Resoluci\u00f3n conjunta de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado y de la Direcci\u00f3n General del Catastro, por la que se regulan los requisitos t\u00e9cnicos para el intercambio de informaci\u00f3n entre el Catastro y los Registros de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=10577\"><strong>Ir al archivo especial<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se trata de una\u00a0<strong>Resoluci\u00f3n conjunta<\/strong>\u00a0de ambas Direcciones Generales dedicada a regular los\u00a0<strong>requisitos t\u00e9cnicos<\/strong>\u00a0para el intercambio de informaci\u00f3n entre el Catastro y los Registros de la Propiedad que trata de unificar en\u00a0<strong>un solo texto<\/strong>\u00a0las exigencias de desarrollo, mediante resoluci\u00f3n, impuestas por las reformas que la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/reforma-de-la-ley-hipotecaria-y-del-catastro\/\">Ley 13\/2015<\/a>\u00a0ha incorporado a la Ley Hipotecaria y al TR Ley del catastro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Aunque se alude a \u201crequisitos t\u00e9cnicos\u201d, la resoluci\u00f3n no se circunscribe a \u00e9stos en sentido estricto, sino que da\u00a0<strong>muchas indicaciones del modo en que han de operar los diversos actores<\/strong>: registradores, funcionarios del Catastro, particulares o sus t\u00e9cnicos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Pre\u00e1mbulo.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se cita como\u00a0<strong>antecedente inmediato<\/strong>, la reforma del TRLCatastro, llevada a cabo por la Ley de Econom\u00eda Sostenible de 2011.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2011-economia-sostenible.htm#catastro\">Ver resumen<\/a>. Fue capital la ampliaci\u00f3n del procedimiento de comunicaci\u00f3n previsto en el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;tn=1&amp;p=20150625&amp;vd=#a14\">art\u00edculo 14 a) y c)<\/a>\u00a0que supl\u00eda en muchos casos la obligaci\u00f3n de los titulares de presentar declaraciones catastrales. Tambi\u00e9n fue de gran importancia la reforma del\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;tn=1&amp;p=20150625&amp;vd=#a36\">art\u00edculo 36.3<\/a>\u00a0que ya preve\u00eda la regulaci\u00f3n por resoluci\u00f3n de los requisitos t\u00e9cnicos para el env\u00edo de la informaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora, la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-7046\"><strong>Ley 13\/2015, de 24 de junio<\/strong><\/a><strong>,\u00a0<\/strong>reforma sustancialmente, tanto la Ley Hipotecaria como la Ley del Catastro Inmobiliario.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/reforma-de-la-ley-hipotecaria-y-del-catastro\/\">Ver resumen<\/a>. Entr\u00f3 en vigor, en cuanto a la parte catastral, el 26 de junio de 2015, pero\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/reforma-de-la-ley-hipotecaria-y-del-catastro\/#6-entrada-en-vigor-d-f-5\">entra en vigor<\/a>\u00a0la reforma de la Ley Hipotecaria el 1\u00ba de noviembre de 2015 (salvo el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a206\">art. 206<\/a>, que lo hizo en junio).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Su\u00a0<strong>objetivo primordial<\/strong>\u00a0es el de lograr que\u00a0<strong><em>el folio real incorpore la representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada de la finca\u00a0<\/em><\/strong>que complete su descripci\u00f3n literaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Ley \u2013desarrollada por esta resoluci\u00f3n-\u00a0<strong>regula el procedimiento de coordinaci\u00f3n\u00a0<\/strong>de la descripci\u00f3n de las parcelas catastrales con las fincas registrales que se refieran a la misma porci\u00f3n del territorio. Para ello, se utilizar\u00e1, como\u00a0<strong>regla general<\/strong>, la representaci\u00f3n gr\u00e1fica contenida en la\u00a0<strong><em>certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica<\/em>.\u00a0<\/strong>Subsidiariamente, cabe utilizar una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa s\u00f3lo en los supuestos legalmente previstos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>&#8211; Incorporaci\u00f3n obligatoria<\/em><\/strong>\u00a0siempre que se inmatricule una finca o cuando se inscriban operaciones de parcelaci\u00f3n, reparcelaci\u00f3n, concentraci\u00f3n parcelaria, segregaci\u00f3n divisi\u00f3n, agrupaci\u00f3n o agregaci\u00f3n, expropiaci\u00f3n forzosa o deslinde.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>&#8211; Incorporaci\u00f3n potestativa<\/em><\/strong>\u00a0si se solicita al tiempo de formalizarse cualquier acto inscribible o como operaci\u00f3n espec\u00edfica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n se contempla la existencia de un\u00a0<strong>sistema de intercambio mutuo<\/strong>\u00a0de informaci\u00f3n entre el Catastro y el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta resoluci\u00f3n est\u00e1 prevista en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a10\">art. 10.6 LH<\/a>, fijando la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-7046&amp;tn=1&amp;p=20150625&amp;vd=#dftercera\">D.F.3\u00aa<\/a>\u00a0como fecha l\u00edmite el 1\u00ba de noviembre de 2015. El\u00a0<strong>mandato<\/strong>\u00a0se refiere a lo siguiente:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) La\u00a0<strong><em>forma<\/em><\/strong>, contenido, plazos y requisitos del\u00a0<strong><em>suministro mutuo de informaci\u00f3n<\/em><\/strong>que sea relevante para el cumplimiento de las funciones respectivas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) Las caracter\u00edsticas y funcionalidades del\u00a0<strong><em>sistema de intercambio de informaci\u00f3n<\/em><\/strong>, as\u00ed como del\u00a0<strong><em>servicio de identificaci\u00f3n<\/em><\/strong>y representaci\u00f3n gr\u00e1fica de las fincas sobre la cartograf\u00eda catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) Los requisitos que deben cumplir la descripci\u00f3n t\u00e9cnica y la\u00a0<strong><em>representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa\u00a0<\/em><\/strong>que se aporte al Registro de la Propiedad en los supuestos legalmente previstos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se aprovecha la resoluci\u00f3n para dar cumplimiento al\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;tn=1&amp;p=20150625&amp;vd=#a33\">art\u00edculo 33.4<\/a>\u00a0TRLCatastro, desarrollando el\u00a0<strong>acceso de los registradores<\/strong>\u00a0al\u00a0<strong><em>servicio de identificaci\u00f3n y representaci\u00f3n gr\u00e1fica de las fincas registrales sobre la cartograf\u00eda catastral<\/em><\/strong>, mediante un sistema interoperable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay que tener tambi\u00e9n en cuenta el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-7264&amp;tn=1&amp;p=20071218&amp;vd=#a74\">art\u00edculo 74.1<\/a>\u00a0del Reglamento del Catastro, que sit\u00faa los env\u00edos de informaci\u00f3n\u00a0<strong>a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica de la Direcci\u00f3n General del Catastro<\/strong>, utilizando sistemas de firma electr\u00f3nica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Primero. Objeto.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La presente resoluci\u00f3n regula el\u00a0<strong>intercambio de informaci\u00f3n<\/strong>\u00a0entre el Catastro y el Registro de la Propiedad, as\u00ed como la\u00a0<strong>interoperabilidad\u00a0<\/strong>entre sus sistemas de informaci\u00f3n, en los aspectos siguientes (se observa mayor extensi\u00f3n respecto a las exigencias del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a10\">art. 10.6 LH<\/a>):<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La forma, contenido y requisitos t\u00e9cnicos del\u00a0<strong><em>suministro por parte de los registradores de la propiedad de la informaci\u00f3n relativa a las inscripciones<\/em><\/strong>practicadas en las que consten hechos, actos o negocios susceptibles de inscripci\u00f3n en el Catastro Inmobiliario, a que se refieren los\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;tn=1&amp;p=20150625&amp;vd=#a14\">art\u00edculos 14.a) y c)<\/a>y\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;tn=1&amp;p=20150625&amp;vd=#a36\">36.3<\/a>\u00a0TRLCatastro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La forma, contenido, plazos y requisitos del\u00a0<strong><em>suministro mutuo de la informaci\u00f3n<\/em><\/strong>que sea relevante prevista en la legislaci\u00f3n hipotecaria para los supuestos de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad de\u00a0<strong><em>representaciones gr\u00e1ficas<\/em><\/strong>de las fincas registrales y de coordinaci\u00f3n con el Catastro, conforme al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a10\">art\u00edculo 10.6.a) L.H.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las caracter\u00edsticas y funcionalidades del\u00a0<strong><em>sistema de intercambio de informaci\u00f3n<\/em><\/strong>, as\u00ed como el\u00a0<strong><em>servicio de identificaci\u00f3n y representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/em><\/strong>de las fincas sobre la cartograf\u00eda catastral, conforme al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a10\">art\u00edculo 10.6.a) L.H.<\/a>y\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;tn=1&amp;p=20150625&amp;vd=#a33\">33.4<\/a>\u00a0TRLCatastro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los requisitos que deben cumplir la descripci\u00f3n t\u00e9cnica y<strong><em>la representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa<\/em><\/strong>que se aporte al Registro de la Propiedad, conforme a los mismos arts.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a10\">10.6.a) L.H.<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;tn=1&amp;p=20150625&amp;vd=#a33\">33.4<\/a>\u00a0TRLCatastro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Segundo. Sistema de intercambio de informaci\u00f3n entre el Catastro y los registradores.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El intercambio se realizar\u00e1\u00a0<strong>telem\u00e1ticamente<\/strong>a trav\u00e9s de servicios web en\u00a0<a href=\"http:\/\/www.sedecatastro.gob.es\/\">www.sedecatastro.gob.es<\/a>y\u00a0<a href=\"http:\/\/www.registradores.org\/\">www.registradores.org<\/a>, utilizando sistemas de\u00a0<strong><em>firma electr\u00f3nica<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los\u00a0<strong>registradores de la propiedad<\/strong>proporcionar\u00e1n a la DGC los siguientes\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;tn=1&amp;p=20150625&amp;vd=#a36\">servicios<\/a>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) Suministro de la informaci\u00f3n sobre la\u00a0<strong><em>descripci\u00f3n de las fincas registrales<\/em><\/strong>y su\u00a0<strong><em>representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/em><\/strong>cuando est\u00e9 inscrita, y de los\u00a0<strong><em>datos relevantes<\/em><\/strong>\u00a0para el Catastro conforme al TRLCatastro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) Intercambio de informaci\u00f3n con trascendencia catastral sobre las\u00a0<strong><em>inscripciones realizadas<\/em><\/strong>en las fincas registrales y su\u00a0<strong><em>estado de coordinaci\u00f3n<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) Remisi\u00f3n del\u00a0<strong><em>informe motivado<\/em><\/strong>del registrador sobre la calificaci\u00f3n de la\u00a0<strong><em>falta de correspondencia<\/em><\/strong>de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral aportada con la finca registral, con expresi\u00f3n de las\u00a0<strong><em>causas<\/em><\/strong>\u00a0que hayan impedido la coordinaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">d) Remisi\u00f3n de\u00a0<strong><em>otros informes<\/em><\/strong>que se considere necesarios\u00a0<strong><em>para realizar alteraciones de la cartograf\u00eda catastral<\/em><\/strong>que afecten a fincas inscritas en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong> La Direcci\u00f3n General del Catastro<\/strong>, a trav\u00e9s de su Sede Electr\u00f3nica, proporcionar\u00e1 a los registradores de la propiedad los siguientes servicios:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a)\u00a0<strong><em>Consulta de la descripci\u00f3n catastral gr\u00e1fica y alfanum\u00e9rica<\/em><\/strong>de los bienes inmuebles, tanto vigente como de fechas anteriores, y de sus antecedentes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b)\u00a0<strong><em>Obtenci\u00f3n de certificaciones catastrales descriptivas y gr\u00e1ficas<\/em><\/strong>que incluyan las\u00a0<strong><em>coordenadas georreferenciada<\/em><\/strong>s de los v\u00e9rtices de las parcelas catastrales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c)\u00a0<strong><em>Descarga de la cartograf\u00eda catastral<\/em><\/strong>vectorial de las parcelas catastrales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">d<strong><em>) Comprobaci\u00f3n de la vigencia de certificaciones<\/em><\/strong>catastrales descriptivas y gr\u00e1ficas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">e) Emisi\u00f3n del informe de\u00a0<strong><em>validaci\u00f3n t\u00e9cnica de las representaciones gr\u00e1ficas alternativas<\/em><\/strong>de las fincas aportadas al Registro, que se describe en el apartado siguiente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">f) Intercambio de informaci\u00f3n sobre\u00a0<strong><em>alteraciones en las fincas y su coordinaci\u00f3n<\/em><\/strong>, as\u00ed como de los acuerdos catastrales derivados de la informaci\u00f3n remitida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DGC proporcionar\u00e1, a trav\u00e9s de su Sede Electr\u00f3nica, un\u00a0<strong>servicio de validaci\u00f3n t\u00e9cnica catastral de las representaciones gr\u00e1ficas alternativas<\/strong>, que permitir\u00e1 comprobar que son conformes con el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a9\">art. 9 b) LH<\/a>y que el fichero que las contenga cumple las condiciones del formato y estructura de la informaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El servicio remitir\u00e1 al Registro en el plazo de 24 horas el\u00a0<strong>informe:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; Si es positivo:<\/strong>\u00a0contendr\u00e1 la representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral que resultar\u00eda de la alteraci\u00f3n catastral de las parcelas, un listado de coordenadas de sus v\u00e9rtices, la superficie obtenida, y, en los supuestos previstos en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a204\">art\u00edculo 204 LH<\/a>\u00a0(casos especiales de inmatriculaci\u00f3n) o cuando se haya realizado la inscripci\u00f3n, las nuevas referencias catastrales asignadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si los registradores inscriben la representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa validada previamente por el Catastro, podr\u00e1n incorporar el\u00a0<strong><em>c\u00f3digo seguro de verificaci\u00f3n del informe positivo de validaci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0en el fichero previsto en el Anexo, y en ese env\u00edo dicho c\u00f3digo podr\u00e1 sustituir a los datos gr\u00e1ficos de las parcelas resultantes de la inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; Si es negativo<\/strong>, el informe, adem\u00e1s de los errores o defectos advertidos, expresar\u00e1, en su caso, las parcelas catastrales afectadas no incluidas en la representaci\u00f3n gr\u00e1fica remitida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Tercero.\u00a0<\/strong>Requisitos t\u00e9cnicos del suministro de informaci\u00f3n para la comunicaci\u00f3n de<strong>\u00a0cambios de titularidad.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los\u00a0<strong>registradores de la propiedad remitir\u00e1n<\/strong>\u00a0telem\u00e1ticamente a la DDC la informaci\u00f3n relativa a los actos o negocios por ellos inscritos, cuyo contenido suponga la\u00a0<strong><em>adquisici\u00f3n o consolidaci\u00f3n del derecho de propiedad o la adquisici\u00f3n o constituci\u00f3n de los derechos de usufructo, superficie o de una concesi\u00f3n administrativa<\/em><\/strong>, ya se refieran a la totalidad del inmueble o a una cuota indivisa del mismo, por una sola persona o por varias, las\u00a0<strong><em>variaciones en la cuota de participaci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0que corresponda a cada uno de los c\u00f3nyuges en los bienes inmuebles comunes, as\u00ed como la composici\u00f3n interna de la cuota de participaci\u00f3n de cada uno de los comuneros, miembros o part\u00edcipes de las comunidades de bienes o entidades sin personalidad jur\u00eddica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La remisi\u00f3n se efectuar\u00e1 en el plazo de\u00a0<strong>cinco d\u00edas<\/strong>\u00a0desde su inscripci\u00f3n y comprender\u00e1:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) Datos sobre la inscripci\u00f3n registral que se enumeran.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) Datos de los bienes inmuebles afectados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) En su caso y simult\u00e1neamente, otras alteraciones del\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;tn=1&amp;p=20150625&amp;vd=#a14\">14 RTLCat<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DGC, tras las comprobaciones oportunas,\u00a0<strong>incorporar\u00e1 las alteraciones catastrales<\/strong>\u00a0derivadas de la informaci\u00f3n objeto de suministro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Cuarto.\u00a0<\/strong>Requisitos t\u00e9cnicos del intercambio de informaci\u00f3n sobre los<strong>\u00a0procedimientos registrales que incorporen la representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En este caso hay certificaci\u00f3n catastral o la representaci\u00f3n gr\u00e1fica est\u00e1 incorporada al plano parcelario catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando se presenten en el Registro documentos p\u00fablicos correspondientes a t\u00edtulos de expedientes de concentraci\u00f3n parcelaria, deslinde, expropiaci\u00f3n forzosa, de transformaci\u00f3n o equidistribuci\u00f3n urban\u00edstica, y de parcelaci\u00f3n, segregaci\u00f3n, divisi\u00f3n, agregaci\u00f3n o agrupaci\u00f3n de los bienes inmuebles,\u00a0<strong>el Registrador ha de proceder as\u00ed:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong><em>Calificar\u00e1<\/em><\/strong>\u00a0la correspondencia gr\u00e1fica de la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica de las fincas resultantes. Aun sin certificaci\u00f3n, calificar\u00e1 la correspondencia cuando la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de estas operaciones ya est\u00e9 incorporada al plano parcelario catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>A) Calificaci\u00f3n positiva:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Practicar\u00e1 la\u00a0<strong><em>inmatriculaci\u00f3n o inscripci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0incorporando al folio real las referencias catastrales correspondientes, la representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral de las fincas y la circunstancia de la coordinaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En el plazo de\u00a0<strong>cinco d\u00edas<\/strong>\u00a0desde la inscripci\u00f3n,\u00a0<strong><em>remitir\u00e1<\/em><\/strong>\u00a0al Catastro los datos que se indican:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) Datos sobre la inscripci\u00f3n registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) Datos de los bienes inmuebles afectados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) Informaci\u00f3n gr\u00e1fica: c\u00f3digo seguro de verificaci\u00f3n (CSV) de la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica vigente de los bienes inmuebles cuya representaci\u00f3n gr\u00e1fica haya sido incorporada al folio real de la finca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">d) Informaci\u00f3n sobre la coordinaci\u00f3n: c\u00f3digo de las fincas registrales y fecha de coordinaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Remitir\u00e1\u00a0<strong>esa misma informaci\u00f3n<\/strong>\u00a0si incorpora la representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral de las fincas en el folio real, quedando as\u00ed coordinadas, bien como\u00a0<strong><em>operaci\u00f3n espec\u00edfica<\/em><\/strong>\u00a0o bien con motivo de la formalizaci\u00f3n de\u00a0<strong><em>cualquier acto inscribible<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>Direcci\u00f3n General del Catastro<\/strong>, a su vez:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong><em>incorporar\u00e1<\/em><\/strong>, cuando proceda seg\u00fan el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2004-4163&amp;tn=1&amp;p=20150625&amp;vd=#a14\">art. 14<\/a>, las alteraciones catastrales derivadas de la informaci\u00f3n suministrada,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; y\u00a0<strong><em>har\u00e1 constar<\/em><\/strong>\u00a0la circunstancia de la coordinaci\u00f3n, el c\u00f3digo de la finca registral de la parcela o parcelas coordinadas y la fecha de la coordinaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>B) Calificaci\u00f3n negativa:\u00a0<\/strong>Si considera que la representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral no se corresponde con la descripci\u00f3n de la finca registral,\u00a0<strong><em>remitir\u00e1<\/em><\/strong>telem\u00e1ticamente a la DGC, en el plazo de cinco d\u00edas, la\u00a0<strong><em>informaci\u00f3n<\/em><\/strong>referida en los apartados a) y b) (datos sobre la\u00a0<strong><em>inscripci\u00f3n registral<\/em><\/strong>\u00a0y de los\u00a0<strong><em>bienes inmuebles afectados<\/em><\/strong>) y un\u00a0<strong><em>informe<\/em><\/strong>\u00a0que detalle las causas que hayan impedido la coordinaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Resoluci\u00f3n remite, para solucionar el conflicto a la posibilidad de instar, en su caso, el\u00a0<strong>procedimiento catastral o registral<\/strong>\u00a0que corresponda para rectificar la descripci\u00f3n de las parcelas o fincas afectadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Quinto.\u00a0<\/strong>Requisitos t\u00e9cnicos del intercambio de informaci\u00f3n sobre los\u00a0<strong>procedimientos registrales<\/strong>\u00a0que incorporen la<strong>\u00a0representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En este caso, no hay representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral incorporada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando se presenten en el Registro de la Propiedad los mismo t\u00edtulos indicados en el apartado cuarto, que\u00a0<strong>no incorporen la representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/strong>\u00a0catastral de las nuevas fincas resultantes, as\u00ed como en los supuestos del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a199\">art\u00edculo 199.2 LH<\/a>\u00a0(titular manifieste expresamente que la descripci\u00f3n catastral no se corresponde con la realidad f\u00edsica de su finca), los documentos presentados para la inscripci\u00f3n deber\u00e1n incorporar la\u00a0<strong><em>referencia catastral y la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica<\/em><\/strong>\u00a0de cada una de las parcelas catastrales afectadas referidas a la\u00a0<strong><em>situaci\u00f3n anterior<\/em><\/strong>\u00a0al hecho, acto o negocio objeto de inscripci\u00f3n,\u00a0<strong><em>junto con la representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa\u00a0<\/em><\/strong>de las fincas resultantes derivada de los planos que reflejen dichas alteraciones, que deber\u00e1 cumplir las especificaciones t\u00e9cnicas del apartado s\u00e9ptimo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Actuaciones del registrador:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong><em>Potestativamente<\/em><\/strong>, podr\u00e1 solicitar al Catastro Inmobiliario\u00a0<strong><em>antes de inscribir<\/em><\/strong>, el\u00a0<strong>informe de validaci\u00f3n<\/strong>\u00a0de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa. Es obligatorio en los casos del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a204\"><strong>art\u00edculo 204<\/strong>\u00a0LH<\/a>\u00a0(casos especiales de inmatriculaci\u00f3n). La DGC contestar\u00e1 en 24 horas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong>Calificar\u00e1<\/strong>\u00a0la correspondencia gr\u00e1fica de las fincas afectadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Si el resultado es positivo,\u00a0<strong>incorporar\u00e1 al folio real la representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/strong>\u00a0de las fincas resultantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Remitir\u00e1 al Catastro, en el plazo de cinco d\u00edas, la informaci\u00f3n referida en los apartados a) y b) (datos sobre la\u00a0<strong><em>inscripci\u00f3n registral<\/em><\/strong>\u00a0y de los\u00a0<strong><em>bienes inmuebles afectados<\/em><\/strong>), a\u00f1adiendo la informaci\u00f3n sobre si se ha dado\u00a0<strong><em>audiencia o no<\/em><\/strong>\u00a0a los colindantes catastrales, junto con la\u00a0<strong><em>representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa inscrita\u00a0<\/em><\/strong>(o el CSV del informe previo de valoraci\u00f3n).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Actuaciones posteriores a la respuesta del Catastro que ahora veremos<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Actuaciones de la DGC:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>A) Informe de validaci\u00f3n positivo.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Una vez practicada la inscripci\u00f3n, incorporar\u00e1 las\u00a0<strong><em>alteraciones catastrales<\/em><\/strong>\u00a0correspondientes, si se adaptan al art. 14, o proceder\u00e1 a la\u00a0<strong><em>rectificaci\u00f3n de la cartograf\u00eda catastral<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong><em>Comunicar\u00e1 al registrador<\/em><\/strong>\u00a0la nueva\u00a0<strong><em>referencia catastral<\/em><\/strong>\u00a0de las fincas resultantes, cuando proceda, junto con su nueva\u00a0<strong><em>representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/em><\/strong>, a fin de que \u00e9ste las incorpore al folio real y haga constar la circunstancia de su\u00a0<strong><em>coordinaci\u00f3n<\/em><\/strong>\u00a0gr\u00e1fica con el Catastro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; El\u00a0<strong><em>registrador practicar\u00e1 la incorporaci\u00f3n al folio real\u00a0<\/em><\/strong>de la nueva referencia catastral y su representaci\u00f3n gr\u00e1fica.\u00a0<strong><em>No se dice el asiento<\/em><\/strong>, aunque es de suponer que se realice por nota marginal. No se alude expresamente a una\u00a0<strong><em>calificaci\u00f3n previa<\/em><\/strong>\u00a0a la pr\u00e1ctica del asiento, pero ello es una exigencia general del procedimiento registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; En el plazo de cinco d\u00edas desde la pr\u00e1ctica de dicho asiento,\u00a0<strong><em>comunicar\u00e1<\/em><\/strong>\u00a0a la DGC los datos previstos en el n\u00famero 2. c) y d) (informaci\u00f3n gr\u00e1fica y sobre coordinaci\u00f3n).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; La\u00a0<strong><em>DGC incorporar\u00e1<\/em><\/strong>\u00a0la circunstancia de la coordinaci\u00f3n, el c\u00f3digo de la finca registral de la parcela o parcelas coordinadas y la fecha de la coordinaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>B) Informe de validaci\u00f3n negativo.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211;\u00a0<strong><em>Si el registrador inscribe la representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/em><\/strong>, pese al informe previo de validaci\u00f3n negativo, har\u00e1 constar en el asiento que la descripci\u00f3n de la finca\u00a0<strong><em>no ha quedado validada<\/em><\/strong>\u00a0por el Catastro y dar\u00e1 traslado a \u00e9ste, en el plazo de cinco d\u00edas, de la informaci\u00f3n prevista en el n\u00famero 2. a) y b) (datos de la inscripci\u00f3n registral y de los inmuebles afectados) y un\u00a0<strong><em>informe<\/em><\/strong>\u00a0que detalle las causas que hayan impedido la coordinaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Si el\u00a0<strong><em>informe<\/em><\/strong>\u00a0de validaci\u00f3n t\u00e9cnica del Catastro es\u00a0<strong><em>posterior\u00a0<\/em><\/strong>a la inscripci\u00f3n, el registrador har\u00e1 constar en el folio real la circunstancia de que la representaci\u00f3n gr\u00e1fica inscrita de la finca registral no ha quedado validada por el Catastro. Se supone que por nota marginal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Todo ello sin perjuicio de que se pueda instar, en su caso, el procedimiento catastral o registral que corresponda para rectificar la descripci\u00f3n de las parcelas o fincas afectadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Sexto.\u00a0<\/strong>Requisitos t\u00e9cnicos del suministro de informaci\u00f3n en otros supuestos de<strong>\u00a0alteraci\u00f3n de los inmuebles.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este apartado se refiere a declaraciones de\u00a0<strong><em>obra nueva<\/em><\/strong>, la constituci\u00f3n o variaci\u00f3n del r\u00e9gimen de\u00a0<strong><em>divisi\u00f3n horizontal<\/em><\/strong>\u00a0y <strong><em>otros<\/em><\/strong>\u00a0hechos, actos o negocios susceptibles de inscripci\u00f3n en el Catastro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La informaci\u00f3n se remitir\u00e1 en\u00a0<strong><em>cinco d\u00edas<\/em><\/strong>\u00a0desde la inscripci\u00f3n, enumer\u00e1ndose su contenido, que incluye si se ha cumplido con la obligaci\u00f3n de aportar la referencia catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En las edificaciones o instalaciones, habr\u00e1 de remitirse tambi\u00e9n las\u00a0<strong><em>coordenadas<\/em><\/strong>\u00a0de referenciaci\u00f3n geogr\u00e1fica de la porci\u00f3n de suelo ocupada y, si el\u00a0<strong><em>libro del edificio<\/em><\/strong>\u00a0consta o no archivado en el Registro, incluyendo el enlace de acceso al correspondiente ejemplar electr\u00f3nico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>S\u00e9ptimo. Requisitos\u00a0<\/strong>que ha de cumplir la descripci\u00f3n t\u00e9cnica y la<strong>\u00a0representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa\u00a0<\/strong>de las fincas que se aporte al Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ha de\u00a0<strong>aportarse<\/strong>\u00a0y aprobarse expresamente\u00a0<strong>por el propietario<\/strong>\u00a0de la finca o por la autoridad judicial o administrativa que haya tramitado y resuelto el procedimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Requisitos:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) La delimitaci\u00f3n geogr\u00e1fica de las fincas deber\u00e1 realizarse mediante la expresi\u00f3n de las\u00a0<strong>coordenadas georreferenciadas<\/strong>de los v\u00e9rtices de todos sus elementos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) Deber\u00e1 contenerse en el\u00a0<strong>fichero inform\u00e1tico<\/strong>, en formato GML, previsto en el Anexo y\u00a0<strong><em>firmado electr\u00f3nicamente<\/em><\/strong>, en su caso, por el t\u00e9cnico que haya intervenido en su elaboraci\u00f3n, y\u00a0<strong><em>autenticado<\/em><\/strong>con firma electr\u00f3nica o por otros medios fehacientes por el propietario o autoridad competente seg\u00fan proceda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) Deber\u00e1 estar\u00a0<strong>representada sobre la cartograf\u00eda catastral<\/strong>. El conjunto de todas las parcelas catastrales resultantes ha de respetar la delimitaci\u00f3n que conste en la cartograf\u00eda catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando se aporte una representaci\u00f3n gr\u00e1fica que se derive de la digitalizaci\u00f3n sobre la cartograf\u00eda catastral, el cumplimiento de estos requisitos se podr\u00e1 acreditar aportando el\u00a0<strong><em>informe de validaci\u00f3n t\u00e9cnica del Catastro<\/em><\/strong>. Cualquier interesado identificado, podr\u00e1 acudir a la Sede Electr\u00f3nica del Catastro para la descarga de la geometr\u00eda de las parcelas catastrales y la validaci\u00f3n t\u00e9cnica de las parcelas resultantes de la modificaci\u00f3n realizada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Actuaci\u00f3n del t\u00e9cnico.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>definici\u00f3n geom\u00e9trica de las parcelas<\/strong>\u00a0derivada del trabajo topogr\u00e1fico contendr\u00e1 la fecha de realizaci\u00f3n, los datos del solicitante, la metodolog\u00eda utilizada, los datos de identificaci\u00f3n de las parcelas catastrales afectadas, la representaci\u00f3n gr\u00e1fica de cada una de las parcelas resultantes, representadas sobre la cartograf\u00eda catastral, la superficie obtenida y un listado de coordenadas de sus v\u00e9rtices.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El t\u00e9cnico que suscriba la representaci\u00f3n gr\u00e1fica\u00a0<strong>deber\u00e1 declarar<\/strong>, bajo su responsabilidad, que el trabajo se ha ejecutado cumpliendo\u00a0<strong><em>las especificaciones t\u00e9cnicas contenidas en la presente resoluci\u00f3n<\/em><\/strong>, siguiendo la metodolog\u00eda especificada, no estar incurso en causa de inhabilitaci\u00f3n o de incompatibilidad legal para su realizaci\u00f3n, as\u00ed como el cumplimiento de los siguientes\u00a0<strong>requisitos t\u00e9cnicos:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">a) Metodolog\u00eda de elaboraci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">b) Sistema de georreferenciaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">c) Topolog\u00eda de tipo recinto en la cual no existan autointersecciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">d) Representaci\u00f3n sobre la cartograf\u00eda catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">e) Precisi\u00f3n m\u00e9trica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando la representaci\u00f3n gr\u00e1fica haya sido\u00a0<strong>aprobada por la Administraci\u00f3n competente<\/strong>\u00a0en los expedientes de concentraci\u00f3n parcelaria, transformaci\u00f3n o equidistribuci\u00f3n urban\u00edstica, expropiaci\u00f3n forzosa o deslinde administrativo<strong><em>, no ser\u00e1 necesario que est\u00e9 suscrita por un t\u00e9cnico<\/em><\/strong>, pero en todo caso deber\u00e1 cumplir los requisitos se\u00f1alados en las letras b), c) y d) referidos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si la representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa que se inscribe pone de manifiesto el\u00a0<strong>desplazamiento o giro de la cartograf\u00eda catastral<\/strong>, el informe t\u00e9cnico se remitir\u00e1 al Catastro por el registrador junto con los datos de la inscripci\u00f3n correspondientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Octavo.<\/strong>\u00a0<strong>Constancia de la coordinaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para\u00a0<strong>inscribir la representaci\u00f3n geogr\u00e1fica de la finca aportada por los interesados<\/strong>\u00a0y calificar su correspondencia gr\u00e1fica con la parcela catastral de acuerdo con los criterios establecidos en la Ley Hipotecaria, el\u00a0<strong><em>registrador<\/em><\/strong>\u00a0deber\u00e1 tener en cuenta la descripci\u00f3n catastral vigente en el momento de la inscripci\u00f3n, a cuyo fin podr\u00e1\u00a0<strong><em>consultar<\/em><\/strong>\u00a0en la Sede Electr\u00f3nica de la Direcci\u00f3n General del Catastro la informaci\u00f3n catastral disponible sobre las fincas afectadas y\u00a0<strong><em>obtener la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica actualizada<\/em><\/strong>\u00a0de las mismas, sin que la apreciaci\u00f3n de la falta de correspondencia pueda basarse exclusivamente en diferencias en la identidad de los titulares catastrales y registrales de la fincas colindantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En las\u00a0<strong>certificaciones catastrales descriptivas y gr\u00e1ficas<\/strong>\u00a0de los bienes inmuebles que se emitan por la DGC deber\u00e1 hacerse constar, cuando el inmueble est\u00e9 o haya estado coordinado con el Registro de la Propiedad, la fecha de la\u00a0<strong><em>coordinaci\u00f3n<\/em><\/strong>, el c\u00f3digo de finca registral con cuya representaci\u00f3n gr\u00e1fica se encuentra coordinada, as\u00ed como, en su caso, informaci\u00f3n sobre la existencia de\u00a0<strong><em>alteraciones<\/em><\/strong>\u00a0o modificaciones de la descripci\u00f3n catastral que se hayan realizado\u00a0<strong><em>con posterioridad<\/em><\/strong>\u00a0a la coordinaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se regula el caso especial en el que la coordinaci\u00f3n se produzca\u00a0<strong>entre una finca registral y varias parcelas catastrales<\/strong>\u00a0por corresponderse con el per\u00edmetro de todas ellas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Noveno. Publicidad gr\u00e1fica registral.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuando se trate de\u00a0<strong>fincas registrales coordinadas<\/strong>\u00a0con una o varias parcelas catastrales, la publicidad registral gr\u00e1fica de aqu\u00e9llas ser\u00e1 la que resulte de la\u00a0<strong><em>georreferenciaci\u00f3n de la cartograf\u00eda catastral inscrita en el momento de la coordinaci\u00f3n<\/em><\/strong>. A tal efecto, los registradores, a trav\u00e9s de la aplicaci\u00f3n inform\u00e1tica \u00fanica,\u00a0<strong><em>generar\u00e1n la correspondiente representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/em><\/strong>,\u00a0<strong><em>sin que se pueda emplear como publicidad registral la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica<\/em><\/strong>\u00a0ni ning\u00fan otro formato gr\u00e1fico catastral que incluya datos de titularidades distintos de los registrales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En los supuestos en los que la ley admita otra\u00a0<strong>representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada alternativa<\/strong>, \u00e9sta, una vez inscrita e incorporada al folio real y a la referida aplicaci\u00f3n inform\u00e1tica, podr\u00e1 ser objeto de\u00a0<strong><em>publicidad registral hasta el momento en que el registrador haga constar que la finca ha quedado coordinada<\/em><\/strong>\u00a0gr\u00e1ficamente con el Catastro. Hasta entonces, se har\u00e1 constar en esta publicidad el hecho de\u00a0<strong><em>no haber sido validada la representaci\u00f3n gr\u00e1fica por el Catastro<\/em><\/strong>, salvo que ya se hubiera obtenido el informe positivo de validaci\u00f3n t\u00e9cnica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong> Ad. 1\u00aa. Documentos electr\u00f3nicos que se presenten a la inscripci\u00f3n.\u00a0<\/strong>Para evitar errores materiales, los documentos deber\u00e1n permitir\u00a0<strong><em>selecci\u00f3n y copiado<\/em><\/strong>de su contenido, y en particular de las referencias catastrales, c\u00f3digos seguros de verificaci\u00f3n y listados de coordenadas que consten en los documentos catastrales, as\u00ed como tener respecto de las im\u00e1genes una resoluci\u00f3n m\u00ednima de\u00a0<strong><em>200 pixeles por pulgada<\/em><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong> Ad. 2\u00aa. Formato inform\u00e1tico del libro del edificio.\u00a0<\/strong>Para facilitar la consulta, tratamiento, archivo y publicidad registral del libro del edificio, conforme al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a202\">art. 202 LH<\/a>, y su puesta a disposici\u00f3n del Catastro, el citado libro del edificio, con el contenido regulado en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-ordenacion-edificacion.htm#a7\">art. 7 de la Ley de la Edificaci\u00f3n<\/a>, deber\u00e1 presentarse al Registro de la Propiedad, en soporte inform\u00e1tico,\u00a0<strong><em>en formato PDF y autenticado por el promotor con su firma electr\u00f3nica<\/em><\/strong>o por otro medio fehaciente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Entrada en vigor:<\/strong>\u00a0el\u00a0<strong>31 de octubre de 2015<\/strong>, es decir, el d\u00eda anterior a la entrada en vigor de la Ley 13\/2015.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Durante seis meses, es decir,\u00a0<strong>hasta el 30 de abril de 2016<\/strong>, los registradores de la propiedad podr\u00e1n\u00a0<strong>seguir remitiendo<\/strong>\u00a0al Catastro Inmobiliario la informaci\u00f3n con respecto a los hechos, actos o negocios por ellos inscritos,\u00a0<strong><em>por el<\/em><\/strong>\u00a0<strong><em>procedimiento anterior<\/em><\/strong>, indicando expresamente si la informaci\u00f3n que contiene ha sido remitida previamente de acuerdo con las nuevas especificaciones contenidas en la presente resoluci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>Anexo<\/strong>\u00a0se dedica al\u00a0<strong>sistema inform\u00e1tico de intercambio de informaci\u00f3n<\/strong>\u00a0entre el catastro y los registradores. Las especificaciones t\u00e9cnicas precisan la descripci\u00f3n del protocolo, servicios disponibles y mensajes empleados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=10577\"><strong>Ir al archivo especial<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/30\/pdfs\/BOE-A-2015-11655.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11655 &#8211; 15\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 431\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11655\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"normativa-autonomica-ver-informe-general-del-mes\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>NORMATIVA AUTON\u00d3MICA <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-253-boe-octubre-2015\/#normativa-autonomica\">VER INFORME GENERAL DEL MES<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"tribunal-constitucional-ver-informe-general-del-mes\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>Tribunal Constitucional. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-253-boe-octubre-2015\/#tribunal-constitucional-\">VER INFORME GENERAL DEL MES<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"seccion-ii-ver-informe-general-del-mes\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>SECCI\u00d3N II: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-253-boe-octubre-2015\/#seccion-ii\">VER INFORME GENERAL DEL MES<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"resoluciones\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>RESOLUCIONES:<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">Durante este mes\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-octubre-2015\/\"><strong>SE HAN PUBLICADO SESENTA Y DOS<\/strong><\/a>.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>REANUDACI\u00d3N DE TRACTO SUCESIVO MEDIANTE SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 7 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad interina de San Sebasti\u00e1n n.\u00ba 4, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una sentencia declarativa de dominio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Reitera esta resoluci\u00f3n diversas cuestiones, tanto procedimentales, como de fondo:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Procedimentales<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-Que caducados los asientos de presentaci\u00f3n anteriores de un documento, el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art108\">art. 108 RH<\/a>\u00a0permite\u00a0<strong>volver a presentar dichos t\u00edtulos<\/strong>, que pueden ser objeto de una\u00a0<strong>nueva calificaci\u00f3n<\/strong>, en la que el registrador, o quien le suceda en el cargo,\u00a0puede mantener su anterior criterio o variarlo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-Que el principio de legalidad justifica que el Registrador pueda poner de manifiesto los defectos que se observen aun cuando sea extempor\u00e1neamente \u2013<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art126\">art. 127 RH<\/a>\u2013<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-Que\u00a0<strong>el registrador<\/strong>, al calificar,\u00a0<strong>no est\u00e1 vinculado<\/strong>, por aplicaci\u00f3n del principio de independencia en su ejercicio,\u00a0<strong>por las calificaciones llevadas a cabo por otros registradores o por las propias<\/strong>\u00a0resultantes de la anterior presentaci\u00f3n de la misma documentaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">-Que el recurso debe recaer exclusivamente sobre las\u00a0<strong>cuestiones que se relacionen directa e inmediatamente con la calificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0<strong>registral,<\/strong>\u00a0rechaz\u00e1ndose cualquier otra pretensi\u00f3n basada en documentos no presentados en tiempo y forma (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-hipotecaria.htm#a326\">art. 326 LH<\/a>)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a la\u00a0<strong>cuesti\u00f3n de fondo<\/strong>, reitera (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-MAYO.htm#r13\">R. 7 de abril de 2003<\/a>) que la sentencia dictada en procedimiento declarativo solo valdr\u00eda para reanudar el tracto en el supuesto en que\u00a0<strong>aparecieran como demandados los titulares registrales<\/strong>,\u00a0<strong>quienes de ellos adquirieron<\/strong>y\u00a0<strong>todos los titulares intermedios<\/strong>\u00a0hasta enlazar con la titularidad del demandante, y en que se pidiese la declaraci\u00f3n de la realidad, validez y eficacia de todos esos t\u00edtulos traslativos intermedios. Y considera que en el presente caso, lo que se estar\u00eda haciendo al inscribir la sentencia seria inscribir todos los t\u00edtulos intermedios, con lo que\u00a0<strong>el supuesto no ser\u00eda propiamente reanudaci\u00f3n de un tracto interrumpido<\/strong>\u00a0(<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-agosto-2015\/#210-reanudacion-de-tracto-mediante-sentencia-declarativa-de-dominio-anotacion-por-defecto-subsanable\">R. 16 de junio de 2015<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n reitera que cuando u<strong>na sentencia se hubiera dictado en rebeld\u00eda\u00a0<\/strong>es preciso que, adem\u00e1s de ser firme,\u00a0<strong>haya transcurrido el plazo del recurso de audiencia al rebelde.<\/strong>\u00a0continuar subsistiendo la causa de fuerza mayor que hubiera impedido al rebelde la comparecencia.\u00a0<strong>Y el transcurso de tales plazos debe resultar del propio documento presentado<\/strong>\u00a0a la calificaci\u00f3n o bien de otro documento que lo complemente. (JCC)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/01\/pdfs\/BOE-A-2015-10534.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10534 &#8211; 13\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 251\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10534\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>HERENCIA. DIFERENCIAS\u00a0REGISTRO CIVIL-TESTAMENTO EN EL APELLIDO DE HEREDERO.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 8 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Alzira n.\u00ba 1, por la que acuerda no practicar la inscripci\u00f3n de una escritura de adjudicaci\u00f3n hereditaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>Hechos<\/u><\/strong>: &#8211; Se formaliza una escritura de adjudicaci\u00f3n de herencia, en la que entre los herederos hay cuatro hermanos de doble v\u00ednculo, todos con el mismo apellido paterno y materno, salvo uno de \u00e9stos, que en la escritura y en su DNI, aparece un apellido materno diferente del de los otros (imaginemos que el segundo apellido de los tres primeros es Mart\u00ednez y el del cuarto es S\u00e1nchez). En definitiva, no coincide el apellido recogido en el testamento que sirve de base a la escritura que es el mismo para los cuatro, con el de este \u00faltimo que var\u00eda tanto en la escritura de herencia como en su DNI.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0El Notario hace constar que comparecen: \u201cdon D., don H., do\u00f1a M. y don F., C. M. (nacido S.)\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se acompa\u00f1a a la escritura de herencia un certificado literal de nacimiento de este \u00faltimo, del que resulta que, seg\u00fan el Registro Civil de Balazote (peque\u00f1o pueblo de Albacete de unos 1000 habitantes), dicho heredero es\u00a0<strong>\u201c<\/strong>hijo de D.C.M. y de H. (\u2026) M., resultando ilegible el primer apellido de la madre, ya que aparece algo\u00a0<em>\u201csobre escrito encima del mismo\u201d;<\/em>\u00a0en el margen derecho del certificado de nacimiento de \u00e9ste, se hace constar como nombre y apellido los de \u201cH.C.(M.)\u00a0<u>Vale S.<\/u>\u201d Es decir, sin ninguna resoluci\u00f3n judicial que apoye el cambio de apellido. Tanto en el Registro Civil como en su DNI se recoge este apellido S. de la nota marginal, por lo que\u00a0<strong>parece que la rectificaci\u00f3n registral, se hizo sin ning\u00fan apoyo judicial<\/strong>\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Como complemento de la escritura de herencia, se formaliza, posteriormente, un\u00a0<strong>acta de notoriedad<\/strong>, por el Notario autorizante de la escritura, en la que se establece por notoriedad que pese a este segundo apellido distinto reflejado en la escritura de herencia y en su DNI, el compareciente es uno de los herederos y hermanos de los otros tres herederos comparecientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<strong>Registrador:<\/strong>\u00a0Califica negativamente la escritura, ya que lo que se pretende es la inscripci\u00f3n de los bienes adjudicados, a favor de un heredero con los apellidos que tiene en su DNI y en la escritura, pero en contra de lo que resulta del testamento, por lo que se estar\u00eda en colisi\u00f3n con el art\u00edculo 51.9\u00aa del RH, que dice que \u201cen cuanto a las personas f\u00edsicas se expresar\u00e1 su nombre y apellidos, el DNI, si es mayor de edad etc&#8230;\u201d por lo que ser\u00eda\u00a0<strong>necesaria una rectificaci\u00f3n del Registro Civil.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<strong>Notario:<\/strong>\u00a0El Notario alega que, pese a que no coincida el segundo apellido de tal compareciente, con el de sus otros hermanos, en la escritura, el acta de notoriedad y la ratificaci\u00f3n de los dem\u00e1s herederos, acreditan que es la persona designada en el testamento por el causante, por tanto, existen elementos suficientes para considerar que el compareciente es la misma persona que la nombrada en el testamento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0DGRN<\/strong>: Estima el recurso en los siguientes t\u00e9rminos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0\u201cSi se tiene en cuenta que son herederos los hermanos comparecientes todos ellos en la escritura; la razonable ignorancia del testador acerca de una eventual discrepancia de apellidos en el DNI de uno de ellos, conocidos todos entre s\u00ed y la autorizaci\u00f3n de acta de notoriedad por el notario recurrente, es indudable que\u00a0<strong>se presenta un conjunto de prueba suficiente para disipar cualquier duda<\/strong>\u00a0que el registrador pudiera albergar acerca de la identidad \u00fanica del compareciente, duda, por otra parte, no alegada en su nota de calificaci\u00f3n, careciendo la extendida de justificaci\u00f3n al no responder a las pretensiones de los interesados, expresadas en el t\u00edtulo\u201d<em>.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0Nota:<\/strong>\u00a0Hay que indicar y tengo prueba de ello, que, aunque lo ocurrido pueda parecer extra\u00f1o, lo cierto es que en la vida profesional y respecto a personas de cierta edad, el problema suscitado, se puede plantear algunas veces. Expongo, como ejemplo, dos supuestos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0..- El primero es el de que hay provincias y pueblos en que, por costumbre, se asignan a los hijos cuatro apellidos, o sea los dos paternos y los dos maternos. Por ejemplo, alguien se puede llamar \u201cJos\u00e9 P\u00e9rez-L\u00f3pez Rodr\u00edguez-S\u00e1nchez. Tal ocurre en la parte del Sur de Ciudad Real y Norte de la Provincia de Toledo, especialmente en Los Y\u00e9benes. Esta situaci\u00f3n hace que los descendientes de estos primeros padres que manten\u00edan los cuatro apellidos, con el tiempo se han quedado en tres o incluso en dos, por muchas razones, una de ellas inform\u00e1tica, con lo cual es muy dif\u00edcil averiguar por los apellidos, si son o no hermanos o parientes. Personalmente hice una escritura junto con un acta de notoriedad, en la que acredit\u00e9 que eran (unos ocho) todos hermanos de doble v\u00ednculo, pese a la discrepancia total de apellidos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0..- Otro supuesto, que espero no se d\u00e9: Como el padre era normalmente la persona que acud\u00eda al Registro Civil, a efecto de inscribir al hijo reci\u00e9n nacido, le pon\u00eda un nombre con el que desde el principio la madre no estaba de acuerdo. Y por tanto como se hac\u00eda imposible el cambio de nombra \u201cpor las buenas\u201d, la madre le llam\u00f3 desde el principio por el nombre que ella hubiera querido y as\u00ed se qued\u00f3. Por ejemplo, seg\u00fan el Registro Civil el chico se llamaba Francisco-Jos\u00e9, pero la madre lo llam\u00f3 siempre Gustavo Adolfo, y as\u00ed se llam\u00f3 el resto de su vida. Dada la situaci\u00f3n tan embarazosa que a veces se le planteaba a este pobre hombre, ya que pod\u00eda ser una simulaci\u00f3n o incluso una persona distinta le hice a este pobre un acta de notoriedad, que lleva siempre consigo para acreditar que su verdadero nombre es Francisco-Jos\u00e9 y no Gustavo-Adolfo. (JLN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/01\/pdfs\/BOE-A-2015-10537.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10537 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 177\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10537\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CONVENIO REGULADOR. ADJUDICACI\u00d3N DE VIVIENDA HABITUAL ADQUIRIDA EN ESTADO DE SOLTERO.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 9 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Albacete n.\u00ba 4, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una adjudicaci\u00f3n derivada de un convenio regulador en un divorcio de mutuo acuerdo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0en un procedimiento judicial de divorcio se dicta sentencia por la cual se adjudica la vivienda familiar, propiedad privativa de uno de los c\u00f3nyuges adquirida antes de casarse, al otro c\u00f3nyuge.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El registrador<\/strong>\u00a0suspende la inscripci\u00f3n porque no se trata de\u00a0un bien ganancial, ni hay atribuci\u00f3n previa de ganancialidad, ni liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales, ni causa suficiente que justifique la transmisi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La interesada<\/strong>\u00a0recurre y alega que el registrador se extralimita en su funci\u00f3n, pues no puede calificar el fondo del asunto al ser un documento judicial y adem\u00e1s se cumplen todos los principios registrales de legitimaci\u00f3n, tracto sucesivo y dem\u00e1s aplicables.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La DGRN<\/strong>\u00a0estima el recurso. Recuerda su doctrina de que, en virtud del principio de legalidad, s\u00f3lo pueden acceder al Registro por este medio del convenio regulador negocios jur\u00eddicos relativos al procedimiento judicial de liquidaci\u00f3n de la sociedad conyugal y de las relaciones patrimoniales entre los c\u00f3nyuges que tengan una causa familiar. Por tanto, el convenio regulador y la sentencia que lo aprueba no es el cauce formal adecuado para inscribir negocios jur\u00eddicos complejos entre los c\u00f3nyuges que excedan de los antes dichos y que tengan por objeto regular sus relaciones patrimoniales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Recuerda que ha admitido ya este medio para inscribir adjudicaciones de bienes adquiridos en consideraci\u00f3n a la vida en com\u00fan por ambos c\u00f3nyuges y los relativos a la vivienda familiar, aunque sea propiedad de uno de los c\u00f3nyuges o haya sido adquirida antes de casarse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el presente caso lo admite como t\u00edtulo v\u00e1lido para inscribir y estima el recurso, porque la vivienda adjudicada es familiar y la adjudicaci\u00f3n tiene como causa compensar los desequilibrios producidos por la ruptura de la vida familiar a uno de los c\u00f3nyuges, y por tanto tiene un contenido t\u00edpico del convenio regulador. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/01\/pdfs\/BOE-A-2015-10540.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10540 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 189\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10540\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL.FORMA DE ACREDITARLA: DEBE HACERSE EN LA FORMA LEGAL O ESTATUTARIA O SI NO ES AS\u00cd, DE FORMA INDUBITADA.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 9 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles interina de San Sebasti\u00e1n de la Gomera, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de una escritura de elevaci\u00f3n a p\u00fablico de acuerdos sociales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se trata de una junta convocada de forma muy especial: A un socio\u00a0<strong>se le convoca por acta notarial<\/strong>\u00a0y respecto de otro socio existente en la sociedad, que seg\u00fan se dice est\u00e1 en tr\u00e1mites de incapacitaci\u00f3n,\u00a0se pretende que se d\u00e9 por buena su convocatoria mediante la\u00a0<strong>aportaci\u00f3n de fotocopia de un acta notarial<\/strong>\u00a0en la que aparece su nombre, la fecha y una firma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La registradora suspende la inscripci\u00f3n\u00a0<strong>al no considerar suficiente dicho documento para acreditar que dicho socio ha sido debidamente convocado.<\/strong>\u00a0Cita en su apoyo varias resoluciones de la DG como la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/11\/02\/pdfs\/BOE-A-2012-13620.pdf\">Resoluci\u00f3n de 10 de octubre de 2012<\/a>, la\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/10\/28\/pdfs\/BOE-A-2013-11271.pdf\">Resoluci\u00f3n de 1 de octubre de 2013<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2013\/03\/19\/pdfs\/BOE-A-2013-3003.pdf\">la Resoluci\u00f3n de 16 de febrero de 2013<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El interesado recurre pues conforme a estatutos no era precisa convocatoria por medio de notario, sino que basta con carta con acuse de recibo y con la copia del acta firmada por el socio se est\u00e1 acreditando que tuvo conocimiento de la fecha y lugar de reuni\u00f3n, as\u00ed como del orden del d\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina:<\/strong>\u00a0La DG\u00a0<strong>confirma<\/strong>\u00a0con rotundidad la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Distingue, como ya ha hecho en otras ocasiones, entre la forma p\u00fablicas de convocatoria de la junta a las que se les aplica el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-17533&amp;b=101&amp;tn=1&amp;p=20000424#a107\">art\u00edculo 107 del RRM<\/a>\u00a0y las formas privadas a las que se les aplica\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-17533&amp;b=101&amp;tn=1&amp;p=20000424#a97\">el art\u00edculo 97.2 RRM<\/a>, bastando en estos casos con expresar en la certificaci\u00f3n la fecha y forma en que se ha realizado dicha convocatoria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Confirma que \u201cla previsi\u00f3n estatutaria sobre la forma de convocatoria de la junta general debe ser estrictamente observada, sin que quepa la posibilidad de acudir v\u00e1lida y eficazmente a cualquier otro sistema\u201d aunque \u201cno cabe descartar la posibilidad de que un defecto de convocatoria pueda entenderse irrelevante si consta indubitadamente la aceptaci\u00f3n a que la junta se lleve a cabo en t\u00e9rminos que excluyan perjuicio a los derechos individuales de los socios (confr\u00f3ntese el supuesto de la Resoluci\u00f3n de 15 de noviembre de 2002 y el opuesto de la Resoluci\u00f3n de 27 de octubre de 2012)\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora bien, en el caso de la resoluci\u00f3n la \u201cla absoluta falta de autenticidad de la documentaci\u00f3n incorporada y de su contenido justifican plenamente el rechazo de la registradora\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario:<\/strong>\u00a0Confirma una vez m\u00e1s el CD la\u00a0<strong>esencialidad<\/strong>\u00a0de las formas de convocatoria para que la junta se entienda v\u00e1lidamente convocada. Pero no descarta que, aunque dichas formas no se hayan cumplido si se acredita el conocimiento de esa convocatoria de una forma indubitada, la convocatoria se puede considerar bien hecha. (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/01\/pdfs\/BOE-A-2015-10541.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10541 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 181\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10541\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>AUMENTO DE CAPITAL SL. ES NECESARIA LA MANIFESTACI\u00d3N O EL COMPROMISO DE QUE LA TITULARIDAD SE HA HECHO CONSTAR EN EL LIBRO REGISTRO DE SOCIOS. MOTIVACI\u00d3N DE LA CALIFICACI\u00d3N.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 10 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Ourense, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de una escritura de aumento de capital.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se trata de una escritura de\u00a0<strong>aumento de capital,\u00a0<\/strong>con acuerdo tomado en la propia escritura<strong>,<\/strong>\u00a0en la que se hace la advertencia notarial de que\u00a0<strong>el \u00f3rgano de administraci\u00f3n debe hacer constar la titularidad de las participaciones en el Libro Registro de Socios.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El registrador califica\u00a0<strong>negativamente<\/strong>\u00a0pues a su juicio \u201c<strong>no consta\u00a0la declaraci\u00f3n del \u00f3rgano de administraci\u00f3n<\/strong>\u00a0de que la\u00a0<strong>titularidad de las nuevas participaciones<\/strong>\u00a0creadas en virtud del aumento,\u00a0<strong>se haya hecho constar en el Libro-Registro de socios<\/strong>, o en su defecto\u00a0<strong>el compromiso<\/strong>\u00a0de llevar a cabo\u00a0<strong>esta constancia<\/strong>\u00a0por parte del \u00f3rgano de administraci\u00f3n.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;b=242&amp;tn=1&amp;p=20150703#a314\">Art. 314 LSC\u00a0<\/a>y 198.4 RRM.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El notario recurre alegando que la \u201ccalificaci\u00f3n\u00a0<strong>carece de motivaci\u00f3n<\/strong>\u00a0porque se limita a la\u00a0<strong>cita rutinaria<\/strong>\u00a0de dos preceptos legales y porque, respecto de dichos derechos, introduce una\u00a0<strong>disyuntiva<\/strong>\u00a0que no resulta de los mismos, no explicando su fundamento y que adem\u00e1s la nota no hace valoraci\u00f3n acerca de las circunstancias concretas que concurren en la escritura calificada, como el hecho de celebraci\u00f3n de junta universal constando que se acredita al Notario el car\u00e1cter de socios mediante exhibici\u00f3n del libro registro\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina:<\/strong>\u00a0La DG\u00a0<strong>confirma<\/strong>\u00a0la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para el CD \u201cla\u00a0<strong>claridad<\/strong>\u00a0del precepto legal (y de su correspondiente reflejo reglamentario),\u00a0<strong>no deja lugar a dudas\u201d<\/strong>\u00a0sobre la obligatoriedad de la manifestaci\u00f3n a\u00f1adiendo que \u201c<strong>corresponde al notario autorizante<\/strong>\u00a0velar porque la escritura p\u00fablica re\u00fana los requisitos legalmente establecidos para provocar la modificaci\u00f3n de Registro\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por \u00faltimo,\u00a0<strong>reproduce<\/strong>\u00a0su ya cl\u00e1sica doctrina acerca de la falta de motivaci\u00f3n de la nota cundo esa falta de motivaci\u00f3n ni impide recurrir ni alegar al recurrente lo que estime pertinente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario<\/strong>: El registrador, con buen sentido, dadas las circunstancias concurrentes en la adopci\u00f3n de acuerdos, establece una\u00a0<strong>doble posibilidad<\/strong>: La de que ya se ha hecho constar la titularidad en el Libro Registro de Socios, lo que es realmente dif\u00edcil pues es en la propia escritura en donde se est\u00e1n tomando los acuerdos, o bien el\u00a0<strong>compromiso<\/strong>\u00a0de hacerlo constar. Hoy d\u00eda, adem\u00e1s, no s\u00f3lo en estos acuerdos, sino tambi\u00e9n en los que se adopten en junta y sean elevados a p\u00fablico con posterioridad, es\u00a0<strong>realmente dif\u00edcil,\u00a0<\/strong>aunque no imposible<strong>, que esa anotaci\u00f3n se haya tomado<\/strong>. Dado el\u00a0<strong>car\u00e1cter electr\u00f3nico<\/strong>\u00a0del Libro Registro de Socios y su legalizaci\u00f3n anual antes de que transcurran cuatro meses del cierre del ejercicio, lo normal ser\u00e1 que esa constancia se haga a posteriori. Es decir, al no existir ya soporte f\u00edsico del libro, sino s\u00f3lo soporte electr\u00f3nico, el libro normalmente se confeccionar\u00e1 al final del ejercicio para\u00a0<strong>incluir en \u00e9l todas las incidencias<\/strong>\u00a0que hayan surgido durante el a\u00f1o sobre las participaciones sociales, cerrarlo y presentarlo a legalizaci\u00f3n.\u00a0<strong>Por ello lo m\u00e1s usual a partir de ahora debe ser el compromiso de que nos habla el registrador<\/strong>. (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/01\/pdfs\/BOE-A-2015-10543.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10543 \u2013 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 166\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10543\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>VENTA DE PARTICIPACI\u00d3N INDIVISA DE FINCA R\u00daSTICA EN ANDALUC\u00cdA.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 10 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra las notas de calificaci\u00f3n extendidas por el registrador de la propiedad de Chiclana de la Frontera n.\u00ba 2, por las que acuerda no practicar la inscripci\u00f3n de dos escrituras de venta de una participaci\u00f3n indivisa de una finca r\u00fastica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Supuesto de hecho.\u00a0<\/strong>Se vende en escritura p\u00fablica una participaci\u00f3n indivisa de finca r\u00fastica sita en Andaluc\u00eda, la cual no se inscribe porque\u00a0<strong>puede suponer un acto de parcelaci\u00f3n<\/strong>, fund\u00e1ndose la duda del Registrador en la circunstancia de que la finca se est\u00e1 vendiendo por participaciones indivisas. Por lo expuesto, y de acuerdo con lo dispuesto en el art. 79.2 del RD 1093\/1997, de 4 de julio, remite el expediente al Ayuntamiento donde radica la finca, el cual, en\u00a0<strong>resoluci\u00f3n de la Alcald\u00eda<\/strong>\u00a0de 7 de abril de 2015, declara la \u201cexistencia de posible parcelaci\u00f3n ilegal al carecer de la preceptiva licencia urban\u00edstica o declaraci\u00f3n de innecesariedad\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina de la DGRN<\/strong>. Contra el criterio del recurrente, que afirma que no se da el supuesto de hecho previsto en el art\u00edculo 66.2 de la Ley de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda, la Resoluci\u00f3n confirma la calificaci\u00f3n registral destacando lo siguiente:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1<\/strong>\u00a0Considera determinante que la cuota indivisa surja como objeto jur\u00eddico individualizado con ocasi\u00f3n de la venta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2<\/strong>\u00a0Ser\u00eda distinto, aunque no definitivo, seg\u00fan parece, que dicha cuota ya estuviera individualizada e inscrita como tal, dados los efectos del art\u00edculo 38 LH, aunque si concurrieran \u201cotros elementos adicionales que revelen la posible existencia de parcelaci\u00f3n ilegal\u201d, tambi\u00e9n habr\u00eda que suspender la inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3<\/strong>\u00a0El concepto de parcelaci\u00f3n urban\u00edstica, seg\u00fan la legislaci\u00f3n andaluza, trasciende de \u201c\u2026 la estricta divisi\u00f3n material de fincas, la tradicional segregaci\u00f3n, divisi\u00f3n o parcelaci\u00f3n, para alcanzar la divisi\u00f3n ideal del derecho y del aprovechamiento, y en general todos aquellos supuestos en que manteni\u00e9ndose formalmente la unidad del inmueble, se produce una divisi\u00f3n en la titularidad o goce, ya sea en r\u00e9gimen de indivisi\u00f3n, de propiedad horizontal, de vinculaci\u00f3n a participaciones en sociedades, o de cualquier otro modo en que se pretenda alcanzar los mismos objetivos\u2026\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>4<\/strong>\u00a0En consecuencia con el apartado anterior declara: (<strong>i<\/strong>) \u201c\u2026 La ausencia de asignaci\u00f3n formal y expresa de uso individualizado de una parte del inmueble no es por s\u00ed sola suficiente para excluir la formaci\u00f3n de nuevos asentamientos y, por tanto, la calificaci\u00f3n de parcelaci\u00f3n urban\u00edstica\u2026\u201d. (<strong>ii<\/strong>) \u201c\u2026 Ni siquiera excluye esta posibilidad la manifestaci\u00f3n contraria al hecho o voluntad de que se produzca aquella asignaci\u00f3n, pues el elemento decisorio es la posible aparici\u00f3n de tales asentamientos, como cuesti\u00f3n de hecho, con independencia de que el amparo formal y legal de la titularidad individual est\u00e9 m\u00e1s o menos garantizado, se realice en documento p\u00fablico o privado o se haga de forma expresa o incluso t\u00e1cita\u2026\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario<\/strong>. El tema de esta Resoluci\u00f3n ha sido objeto de numerosos recursos. El\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-811&amp;tn=1&amp;p=20150814&amp;vd=#a66\">art. 66.2<\/a>\u00a0de la Ley de Ordenaci\u00f3n Urban\u00edstica de Andaluc\u00eda considera que es revelador de una posible parcelaci\u00f3n urban\u00edstica cualquiera acto del que resulten diversos titulares a los que corresponde el uso individualizado de una parte del inmueble,\u00a0<u>a\u00f1adiendo que no basta la voluntad manifiesta de los mismos de no realizar pacto sobre el uso<\/u>. Por tanto, basta que del acto o negocio jur\u00eddico resulte una situaci\u00f3n de cotitularidad para considerar que hay una posible parcelaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se trata, a mi juicio, de una norma claramente excesiva que pone la venda antes que la herida y supone una limitaci\u00f3n exagerada al derecho de propiedad, sin otro fundamento que una sospecha que no admite prueba en contra. Fruto de un precepto basado en el \u201cpor si acaso\u201d es la resoluci\u00f3n del Ayuntamiento en este caso, que no concede la licencia ante la \u201cexistencia de posible parcelaci\u00f3n ilegal al carecer de la preceptiva licencia urban\u00edstica o declaraci\u00f3n de innecesariedad\u201d. (JAR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/01\/pdfs\/BOE-A-2015-10544.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10544 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 211\u00a0KB)<\/a>000<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10544\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CONCENTRACI\u00d3N PARCELARIA Y ACTUACIONES URBAN\u00cdSTICAS.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 14 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Negreira a inscribir diversas copias parciales del acta de reorganizaci\u00f3n de la propiedad de la Zona de San Pedro de Bugallido y Santa Mar\u00eda de Biduido del municipio de Ames.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Supuesto de hecho<\/strong>. Se discute si resultan inscribibles determinadas parcelas resultantes de un procedimiento de concentraci\u00f3n parcelaria, d\u00e1ndose la circunstancia de que algunas de estas parcelas tambi\u00e9n fueron objeto de varios proyectos urban\u00edsticos que produjeron las correspondientes inscripciones, constando inscritas al d\u00eda de la fecha tales fincas con la condici\u00f3n de urbanas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Lo cierto es que, aunque la concentraci\u00f3n parcelaria se hab\u00eda iniciado antes que los procedimientos urban\u00edsticos, su demora permiti\u00f3 que accediera en primer lugar al Registro el resultado de los procedimientos urban\u00edsticos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La calificaci\u00f3n registral opone que por constar tales fincas como urbanas no son susceptibles de incluirse en el procedimiento de concentraci\u00f3n parcelaria; adem\u00e1s, por ser urbanas la Administraci\u00f3n agraria ya no es competente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Procede inscribir el resultado de la concentraci\u00f3n parcelar\u00eda sobre estas parcelas<\/u>?\u00a0<strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina de la DGRN<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1<\/strong>\u00a0Sobre la competencia de la Administraci\u00f3n agraria: es incuestionable su competencia para incluir en el expediente de concentraci\u00f3n las referidas fincas, pues, en el momento de iniciarse la concentraci\u00f3n, eran r\u00fasticas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2<\/strong>\u00a0No cabe oponer a la inscripci\u00f3n de las fincas de resultado de una concentraci\u00f3n parcelaria el impedimento del tracto sucesivo, pero si cabe oponer obst\u00e1culos que puedan surgir del Registro distintos de los asientos de las antiguas parcelas. Entre dichos obst\u00e1culos se encuentra la situaci\u00f3n registral existente al tiempo de la presentaci\u00f3n: \u201c\u2026Como consecuencia de la pr\u00e1ctica de dichos asientos las parcelas resultantes dejaron de tener la calificaci\u00f3n de suelo r\u00fastico. Dada la situaci\u00f3n registral existente en el momento en que se presentan las actas de reorganizaci\u00f3n en el Registro y puesto que las fincas de origen sobre las que se desarrollaron los procedimientos urban\u00edsticos se identifican perfectamente con las aportadas a la concentraci\u00f3n, es evidente que los pronunciamientos derivados de \u00e9sta, tanto en la configuraci\u00f3n del suelo como en cuanto a su condici\u00f3n de r\u00fastico son incompatibles con los derivados del desarrollo urban\u00edstico. Por lo que el defecto en este punto debe confirmarse\u2026\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario<\/strong>. Cuesti\u00f3n distinta es si proced\u00eda inscribir el resultado de la actuaci\u00f3n urban\u00edstica sobre las fincas afectadas por la concentraci\u00f3n parcelaria en curso que constaba en el Registro de la Propiedad, pues \u201c\u2026parece evidente que se han superpuesto en el tiempo distintos desarrollos, en principio contradictorios entre s\u00ed, que afectan a la calificaci\u00f3n urban\u00edstica de los terrenos, situaci\u00f3n que evidencia un problema de coordinaci\u00f3n que en ning\u00fan caso puede ser objeto de resoluci\u00f3n mediante recurso\u201d. (JAR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/08\/pdfs\/BOE-A-2015-10820.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10820 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 209\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10820\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>INMATRICULACI\u00d3N. COINCIDENCIA DESCRIPTIVA.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 14 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad interino de Bande, por la que acuerda no practicar la inmatriculaci\u00f3n de una finca urbana.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Supuesto de hecho<\/strong>.\u00a0Se solicita la inmatriculaci\u00f3n de una finca que se describe en el t\u00edtulo inmatriculador (aportaci\u00f3n a sociedad de gananciales) y en el titulo anterior como \u00absolar\u00bb\u00a0<strong>sin hacer referencia a una edificaci\u00f3n existente en la misma, la cual figura en la certificaci\u00f3n catastral<\/strong>. Salvo la referencia a tal edificaci\u00f3n, la descripci\u00f3n que de la finca hace el t\u00edtulo es totalmente coincidente con la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La calificaci\u00f3n registral opone a la inscripci\u00f3n que la\u00a0<strong>descripci\u00f3n no es totalmente coincidente<\/strong>\u00a0con la certificaci\u00f3n catastral porque nada se dice sobre la edificaci\u00f3n, apoyando tal criterio en el art\u00edculo 53, apartado 7 de la Ley 13\/1996, de 30 de diciembre en relaci\u00f3n con la resoluci\u00f3n de 11 de julio de 2013, que extendi\u00f3 la exigencia de la total coincidencia a las edificaciones existentes sobre la finca (es decir, a la finca perimetral, vuelo, subsuelo, y edificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Cabe practicar la inmatriculaci\u00f3n solicitada, aunque el t\u00edtulo no haga referencia a la construcci\u00f3n<\/u>?\u00a0<strong>SI<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina de la DGRN<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pone de manifiesto c\u00f3mo el criterio de la referida resoluci\u00f3n de 11 de julio de 2013 fue rectificado por la posterior de fecha 4 de agosto de 2014, que la presente confirma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2<\/strong>.\u00a0<u>Criterio del Centro Directivo<\/u>: trat\u00e1ndose de un terreno, \u201ccon independencia de los elementos que contenga en su interior, lo que la identifica de manera indubitada, necesaria y suficiente, y la distingue de sus colindantes es la precisi\u00f3n de su ubicaci\u00f3n y delimitaci\u00f3n geogr\u00e1fica, es decir, d\u00f3nde se encuentran exactamente sus l\u00edmites perimetrales, lo cual determina, geom\u00e9tricamente, cu\u00e1l es la superficie que abarcan. Por ello,\u00a0<strong>esa total coincidencia que exige el precepto ha de referirse, de manera ineludible, pero tambi\u00e9n suficiente, a la ubicaci\u00f3n y delimitaci\u00f3n geogr\u00e1fica de la finca, esto es, a su situaci\u00f3n, superficie y linderos<\/strong>. Incluso, en puridad conceptual, bastar\u00eda con la concreci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n geogr\u00e1fica precisa de los linderos, que es tanto como decir la finca misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3<\/strong>\u00a0Ello sin perjuicio de la importancia que tiene la descripci\u00f3n en la escritura e inscripci\u00f3n de las plantaciones o edificaciones existentes en la finca pues inciden directamente en el valor de la finca y en sus posibilidades de disfrute y explotaci\u00f3n conforme a la legalidad aplicable).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario<\/strong>. Excepci\u00f3n hecha de la R.11 de julio de 2013, el criterio de la presente Resoluci\u00f3n es el que se ha venido aplicando tradicionalmente, aunque ahora se ve alterado, como ya pone de manifiesto la propia Resoluci\u00f3n, tras la entrada en vigor de la Ley 13\/2015, de 24 de junio, en particular los nuevos\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a9\">art\u00edculos 9, 10<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a202\">202 de la Ley Hipotecaria<\/a>, que con toda seguridad habr\u00e1 ocasi\u00f3n de comentar en un futuro no muy lejano (JAR).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/08\/pdfs\/BOE-A-2015-10821.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10821 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 190\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10821\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL POR ADMINISTRADOR NO INSCRITO: ES V\u00c1LIDA SIEMPRE QUE SE ACREDITE LA REGULARIDAD DE SU NOMBRAMIENTO.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 14 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Cuenca, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de un acta de junta general.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Los hechos de esta resoluci\u00f3n son los siguientes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1\u00ba. Junta\u00a0<strong>Universal<\/strong>\u00a0en la que se cesan a dos administradores mancomunados y a uno de ellos se le nombra administrador \u00fanico. El nombramiento no se inscribe por cierre del Registro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2\u00ba. El administrador\u00a0<strong>\u00fanico requiere a una notario<\/strong>\u00a0para que convoque al resto de los socios y asista a la celebraci\u00f3n de la junta convocada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3\u00ba. El d\u00eda de la celebraci\u00f3n\u00a0<strong>se presentan dos socios<\/strong>\u00a0que tras manifestar que la junta no ha sido debidamente convocada se ausentan. S\u00f3lo asiste el requirente que tiene el 51% del capital social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4\u00ba. En la junta\u00a0<strong>se aprueban las cuentas y se ratifica el cese y nombramiento<\/strong>\u00a0de la anterior junta Universal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">5\u00ba. Se presenta el acta de la junta en la cual resulta protocolizada\u00a0<strong>el acta de junta universal<\/strong>\u00a0de nombramiento de administrador \u00fanico y se solicita su inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El registrador deniega la inscripci\u00f3n pues la \u201c<strong>convocatoria de la Junta General no es v\u00e1lida; debe ser convocada por los administradores mancomunados de la sociedad que constan inscritos en este Registro<\/strong>\u201d.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;b=242&amp;tn=1&amp;p=20150703#a166\">Art. 166 de la LSC<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El interesado recurre y alega que \u201cla calificaci\u00f3n no responde a ninguna exigencia amparada en texto legal, ignora los acuerdos anteriormente adoptados que no han sido impugnados ni pueden serlo ya y vulnera la doctrina sobre la administraci\u00f3n de hecho paralizando la sociedad\u201d y que \u201cel art\u00edculo 166 de la LSC no exige que la convocatoria sea llevada a cabo por administrador inscrito\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina:<\/strong>\u00a0La DG\u00a0<strong>revoca<\/strong>\u00a0la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Su doctrina, por ser resumen de la opini\u00f3n del CD en esta materia, la extractamos a continuaci\u00f3n:<\/p>\n<ol style=\"text-align: justify;\">\n<li>La facultad de\u00a0<strong>convocatoria de la junta general<\/strong>\u00a0est\u00e1 reservada legalmente\u00a0<strong>al \u00f3rgano de administraci\u00f3n<\/strong>\u00a0con car\u00e1cter exclusivo, al margen de supuestos singulares como el relativo a la sociedad en fase de liquidaci\u00f3n \u2013como resulta del mismo precepto legal\u2013, el de convocatoria judicial(sic) (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;b=242&amp;tn=1&amp;p=20150703#a169\">art\u00edculos 169<\/a>\u00a0y 171, p\u00e1rrafo primero, de la Ley de Sociedades de Capital) o el de \u00f3rgano de administraci\u00f3n incompleto y con objetivo limitado (como dispone el p\u00e1rrafo segundo del art\u00edculo 171 de la misma Ley)<\/li>\n<li>El\u00a0<strong>nombramiento de los administradores surte sus efectos desde el momento de la aceptaci\u00f3n<\/strong>, ya que la inscripci\u00f3n del mismo en el Registro Mercantil aparece configurada como obligatoria pero no tiene car\u00e1cter constitutivo.<\/li>\n<li>El no condicionamiento de la previa inscripci\u00f3n en el Registro Mercantil del nombramiento del cargo representativo para la inscripci\u00f3n del acto de que se trate,\u00a0<strong>no puede excusar la necesaria acreditaci\u00f3n de la existencia y validez<\/strong>\u00a0de la representaci\u00f3n alegada, en nombre del titular registral, para que el acto concreto pueda ser inscrito sin la directa intervenci\u00f3n de dicho titular registral.<\/li>\n<li>La inscripci\u00f3n del nombramiento en el Registro Mercantil no es en consecuencia precisa para la v\u00e1lida existencia del nombramiento, aunque s\u00ed para\u00a0<strong>su plena eficacia frente a terceros<\/strong>, incluso de buena fe (cfr. art\u00edculos 21 del C\u00f3digo de Comercio y 9 del Reglamento de Registro Mercantil).<\/li>\n<li>Cuando la convocatoria de la junta general haya sido llevada a cabo por quien act\u00faa como administrador, sin que dicha circunstancia resulte de los libros del Registro Mercantil, ser\u00e1 preciso\u00a0<strong>acreditar ante el registrador la validez y regularidad de su nombramiento.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como\u00a0<strong>conclusi\u00f3n<\/strong>\u00a0de todo lo dicho revoca la calificaci\u00f3n registral poniendo de manifiesto, no obstante, sus dudas acerca de si el nombramiento hecho en su d\u00eda re\u00fane todos los requisitos legales para su inscripci\u00f3n y entre ellos y como muy importante la notificaci\u00f3n a los efectos del art\u00edculo 111 del RRM, pero como ello no ha sido objeto de la nota de calificaci\u00f3n no se entra en su resoluci\u00f3n (cfr.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a326\">art\u00edculo 326 de la LH<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario:<\/strong>\u00a0Interesante resoluci\u00f3n en tanto en cuanto es un\u00a0<strong>acertado resumen<\/strong>\u00a0de la doctrina de la DG acerca de la eficacia del administrador no inscrito, eficacia que en\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2012\/11\/02\/pdfs\/BOE-A-2012-13611.pdf\">otras resoluciones recientes<\/a>\u00a0relativas al registro de la propiedad, no ha sido tan claramente aceptada, ni tampoco por parte de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/ARTICULOS\/2011-administradornoinscritoyrp.htm\">la doctrina especializada<\/a>\u00a0.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No obstante, al parecer, el registrador del conjunto de los documentos aportados ten\u00eda medios suficientes para poder reconstruir el tracto registral del nombramiento y es lo que en puridad deber\u00eda haber hecho. Es decir una calificaci\u00f3n conjunta del nombramiento en junta universal, de las cuentas aprobadas para ver si era posible su dep\u00f3sito y se produc\u00eda la apertura del registro y finalmente una calificaci\u00f3n del acta notarial presentada en la que figuraba la ratificaci\u00f3n del nombramiento, acto que en puridad no es inscribible, pese a que alg\u00fan texto legal, como\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;b=242&amp;tn=1&amp;p=20150703#a197bis\">el nuevo art\u00edculo 197 bis de la LSC<\/a>, nos hable ya de ratificaci\u00f3n de administradores, junto al nombramiento y reelecci\u00f3n como acto distinto y supuestamente inscribible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por tanto, en estos casos de administradores no inscritos, se deben ponderar con mucho cuidado todos los intereses en juego y sin aferrarnos a una interpretaci\u00f3n r\u00edgida de las normas registrales inclinarnos por la soluci\u00f3n que, sin perjudicar a terceros, en este caso otros socios, sean las m\u00e1s beneficiosas para la continuidad de la sociedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por \u00faltimo destacamos, aunque sin relaci\u00f3n con la resoluci\u00f3n, que resulta llamativo que la DG siga hablando el 14 de septiembre de\u00a0<strong>convocatoria judicial de la junta<\/strong>\u00a0para referirse\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;b=242&amp;tn=1&amp;p=20150703#a169\">al art\u00edculo 169<\/a>, cuando dicho art\u00edculo, tras la Ley 15\/2015 de JV, ya no regula dicha materia e incluso ha cambiado su ep\u00edgrafe por la de\u00a0<strong>\u201ccompetencia para la convocatoria,<\/strong>\u00a0y ahora deber\u00eda referirse a la\u00a0<strong>convocatoria registral de la junta<\/strong>\u00a0o a la realizada por el Letrado de Administraci\u00f3n de Justicia, que en cierto sentido puede considerarse judicial, pero ya en ning\u00fan caso a la judicial exclusivamente. (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/08\/pdfs\/BOE-A-2015-10822.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10822 \u2013 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 171\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10822\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>RESOLUCI\u00d3N JUDICIAL DE PERMUTA. CANCELACI\u00d3N DE ASIENTOS POSTERIORES.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 15 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Requena, por la que se deniega la cancelaci\u00f3n de los asientos posteriores a una permuta cuya resoluci\u00f3n se decreta por v\u00eda judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Consta inscrita una permuta garantizada con condici\u00f3n resolutoria, y varias cargas posteriores. Posteriormente en procedimiento judicial por incumplimiento de lo pactado se ordena haber lugar a la resoluci\u00f3n del contrato y a la readquisici\u00f3n por el\u00a0permutante de lo entregado por la permuta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El registrador<\/strong>\u00a0inscribe la readquisici\u00f3n del permutante due\u00f1o inicial de la finca, pero deniega la cancelaci\u00f3n de las cargas posteriores por no haber intervenido en el procedimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El interesado<\/strong>\u00a0recurre y alega que el registrador se extralimita en su calificaci\u00f3n e invade competencias judiciales y que, en todo caso, los titulares de cargas posteriores han tenido conocimiento de la existencia de la condici\u00f3n resolutoria por el propio Registro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La DGRN<\/strong>\u00a0desestima el recurso, conforme a su doctrina previa, argumentando que una cosa es el conocimiento de la existencia de la condici\u00f3n resolutoria y otra el desenvolvimiento posterior o ejercicio de dicha resoluci\u00f3n, de lo que no han tenido conocimientos los titulares de cargas posteriores, pues ni han sido citados en el procedimiento judicial ni consta la anotaci\u00f3n de la demanda de dicho procedimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El principio constitucional de tutela judicial efectiva y los principios registrales de legitimaci\u00f3n registral y de tracto sucesivo conllevan que los titulares de cargas posteriores hayan de tener la posibilidad de intervenir en el procedimiento judicial que puede dar lugar a la cancelaci\u00f3n de sus derechos, para que puedan alegar lo que a su derecho convenga.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Finalmente reconoce que, en el \u00e1mbito contencioso-administrativo, una reciente sentencia del TS de 16 de Abril de 2013 deja a criterio del \u00f3rgano judicial la valoraci\u00f3n en la ejecuci\u00f3n de la sentencia de los derechos de los titulares de cargas posteriores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo, en el \u00e1mbito privado la sentencia de la sala de lo civil del TS de 21 de Octubre de 2013 matiza que, aunque todas las autoridades deben acatar y cumplir lo que se disponga en las sentencias constitutivas y atenerse al estado o situaci\u00f3n jur\u00eddicos que surja de ellas, se except\u00faa el caso de que existan obst\u00e1culos derivados del propio Registro conforme a su legislaci\u00f3n espec\u00edfica. Y es doctrina de dicha sala que no puede practicarse ning\u00fan asiento que menoscabe o ponga en entredicho la eficacia de los vigentes sin el consentimiento del titular o a trav\u00e9s de procedimiento judicial en que haya sido parte.\u00a0(AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/08\/pdfs\/BOE-A-2015-10824.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10824 &#8211; 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 233\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10824\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>REVOCACI\u00d3N DE PODER POR UNO DE LOS DOS ADMINISTRADORES MANCOMUNADOS: NO ES POSIBLE.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 16 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles III de Sevilla a inscribir la revocaci\u00f3n de un poder inscrito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se trata de\u00a0<strong>un poder conferido por dos administradores mancomunados a un extra\u00f1o<\/strong>\u00a0y ahora\u00a0<strong>revocado por uno s\u00f3lo de ellos<\/strong>. Tras exponer en la escritura las razones de la revocaci\u00f3n- estrechas relaciones familiares y laborales con el otro administrador mancomunado- se alegan los argumentos y doctrina contenidos en la Resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de 12 de septiembre de 1994.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El registrador suspende la inscripci\u00f3n pues la escritura ha de estar\u00a0<strong>ratificada<\/strong>\u00a0por\u00a0<strong>la otra administradora mancomunada<\/strong>, \u2026, sin pueda aplicarse en el presente caso la R.D.G.R.N. que se cita, pues el contenido de la misma se refiere al supuesto en el que dos Administradores Mancomunados se confieren poder a s\u00ed mismos, en cuyo caso s\u00ed es posible la actuaci\u00f3n de uno solo de ellos para proceder a la revocaci\u00f3n del mismo: Ver\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;b=242&amp;tn=1&amp;p=20150703#a233\">art\u00edculos 233.1.c)<\/a>\u00a0del texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital y 185.3.c del R.R.M.\u2013Defecto subsanable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se recurre incidiendo nuevamente en las relaciones familiares del administrador no revocante con el apoderado que hacen ilusorio el que el mismo pueda revocar el poder.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina:<\/strong>\u00a0La DG\u00a0<strong>confirma<\/strong>\u00a0la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alude a su\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-dgrn-mayo-2015\/#142-revocacion-de-poderes-no-cabe-por-uno-solo-de-los-administradores-mancomunados\">resoluci\u00f3n de 15 de abril de 2015<\/a>, y a la no aplicabilidad de la doctrina de que el poder rec\u00edproco concedido a favor de los propios administradores mancomunados puede ser revocado por uno s\u00f3lo de ellos. Si se admitiera la revocaci\u00f3n se \u201cdesnaturalizar\u00eda la esencia de la actuaci\u00f3n mancomunada en el ejercicio del poder de representaci\u00f3n exigida por el art\u00edculo 233 de la Ley de Sociedades de Capital cuando la administraci\u00f3n de la sociedad de responsabilidad limitada se hubiera confiado a dos administradores que act\u00faen de forma conjunta\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Finalmente, respecto de las razones personales alegadas por la administradora mancomunada revocante, la DG dice que tiene una dilatada doctrina en la que se ha afirmado \u201cque no cabe una calificaci\u00f3n conjetural basada en circunstancias que no resulten debidamente acreditadas todo ello sin perjuicio de las pretensiones que pudiera intentar hacer valer el recurrente en v\u00eda judicial respecto de la revocaci\u00f3n cuestionada\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario<\/strong>: Clara y reiterativa resoluci\u00f3n de la que s\u00f3lo destacamos la no admisi\u00f3n por la DG de la llamada calificaci\u00f3n conjetural, como modo de prever registralmente lo que puede pasar si no se practica una inscripci\u00f3n. (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/08\/pdfs\/BOE-A-2015-10826.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10826 \u2013 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 169\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10826\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>EL \u00c1MBITO DE REPRESENTACI\u00d3N DE LOS ADMINISTRADORES NO ES LIMITABLE ESTATUTARIAMENTE.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 17 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles III de Sevilla a inscribir determinada disposici\u00f3n de los estatutos de una sociedad de responsabilidad limitada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se discute en este recurso sobre \u201csi es o no inscribible la disposici\u00f3n de los estatutos de una sociedad de responsabilidad limitada seg\u00fan la cual los administradores \u00abnecesitar\u00e1n autorizaci\u00f3n previa de la junta general por exceder de sus facultades propias o los fines sociales para: Constituir hipotecas, prendas o cualquier otra garant\u00eda real o personal (aval) para la seguridad de obligaciones de persona o entidad distintas del poderdante, salvo que sean entidades pertenecientes al mismo grupo\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El registrador entiende que\u00a0<strong>no son inscribibles<\/strong>\u00a0por ser una<strong>\u00a0limitaci\u00f3n de facultades al Administrador<\/strong>\u00a0de la Sociedad. V\u00e9ase\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;b=242&amp;tn=1&amp;p=20150703#a234\">art\u00edculos 234.1, p\u00e1rrafo 2\u00ba, del texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital<\/a>\u00a0y 124 del R.R.M., as\u00ed como la R.D.G.R.N. de 12 de julio de 1993.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El notario recurre y en un extenso escrito trata de desvirtuar la calificaci\u00f3n registral dado que el objeto de la sociedad en cuesti\u00f3n son\u00a0<strong>actividades de consultor\u00eda<\/strong>\u00a0de gesti\u00f3n empresarial, que la\u00a0<strong>finalidad de atribuir omn\u00edmodas<\/strong>\u00a0facultades a los administradores se hizo con la intenci\u00f3n de garantizar la estabilidad en las transacciones mercantiles, que la\u00a0<strong>tendencia actual es la de restringir o estrechar las facultades de los administradores<\/strong>\u00a0a lo estrictamente necesario, y as\u00ed, no solo en el \u00e1mbito de las sociedades cotizadas, de las sociedades financieras en general y de las Cajas de Ahorro en particular, desde Ley 2\/2011, de 4 de marzo, de Econom\u00eda Sostenible, y tambi\u00e9n y muy especialmente la \u00faltima reforma de la LSC, Ley 31\/2014, de 3 de diciembre, por la que se modificada Ley de Sociedades de Capital para la mejora del gobierno corporativo en el art. 160.f.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina:<\/strong>\u00a0La DG\u00a0<strong>confirma\u00a0<\/strong>la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dice nuestro CD que\u00a0<strong>para los actos comprendidos<\/strong>\u00a0<strong>en el objeto social<\/strong>, son ineficaces frente a terceros las limitaciones impuestas a las facultades de representaci\u00f3n de los administradores, aunque est\u00e1n inscritas en el Registro Mercantil y que la doctrina de la propia DG sobre este punto, antes de 1990, se puede resumir en los siguientes puntos: a) Que el objeto social ha de estar determinado, pero esta determinaci\u00f3n no limita la capacidad de la sociedad, sino s\u00f3lo las facultades representativas de los administradores; b) Que es ineficaz frente a terceros cualquier limitaci\u00f3n de dichas facultades siempre que se trate de asuntos o actos comprendidos dentro de dicho objeto social, y c) Que est\u00e1n incluidos en el \u00e1mbito de poder de representaci\u00f3n de los administradores no s\u00f3lo los actos de desarrollo y ejecuci\u00f3n del objeto, ya sea de forma directa o indirecta y los complementarios o auxiliares para ello, sino tambi\u00e9n los neutros o polivalentes y los aparentemente no conectados con el objeto social, quedando excluidos \u00fanicamente los claramente contrarios a \u00e9l, es decir, los contradictorios o denegatorios del mismo\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por ello \u201cuna limitaci\u00f3n como la cuestionada en el presente caso puede tener una\u00a0<strong>eficacia meramente interna<\/strong>\u00a0(en el \u00e1mbito de la exigencia de responsabilidad que la sociedad pudiera hacer valer frente al administrador que se hubiese extralimitado). Pero aun cuando esta concreci\u00f3n de efectos se impondr\u00eda en definitiva por la indudable subordinaci\u00f3n de las disposiciones estatutarias a las normas legales imperativas y por la necesaria interpretaci\u00f3n de dichas cl\u00e1usulas en el sentido m\u00e1s favorable para su eficacia (vid. art\u00edculo 1284 del C\u00f3digo Civil), es doctrina de este Centro Directivo que la trascendencia de las normas estatutarias en cuanto rectoras de la estructura y funcionamiento de la sociedad y la exigencia de precisi\u00f3n y claridad de los pronunciamientos registrales imponen la eliminaci\u00f3n de toda ambig\u00fcedad e incertidumbre en aquella regulaci\u00f3n estatutaria como requisito para su inscripci\u00f3n (vid., por todas, la Resoluci\u00f3n de 12 de julio de 1993)\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario:<\/strong>\u00a0Clara y contundente resoluci\u00f3n de la DG sobre las facultades del \u00f3rgano de administraci\u00f3n de las sociedades. Pese a los\u00a0<strong>recortes<\/strong>\u00a0que se le han pretendido imponer, incluso por v\u00eda legal (cfr.\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;b=242&amp;tn=1&amp;p=20150703#a160\">art. 160.f de la LSC<\/a>) se alza con contundencia la seguridad del tr\u00e1fico jur\u00eddico y la necesaria confianza en la actuaci\u00f3n de los administradores por su capacidad y facultades para obligar a la sociedad como medio de mantener un tr\u00e1fico mercantil fiable y seguro. Lo que\u00a0<strong>no aclara<\/strong>\u00a0es si ser\u00eda posible inscribir esas limitaciones si se hiciera constar que las mismas s\u00f3lo producen efectos\u00a0<strong>entre la sociedad y los administradores<\/strong>\u00a0sin tener ninguna trascendencia frente a terceros. A nuestro juicio\u00a0<strong>s\u00ed ser\u00edan inscribibles<\/strong>\u00a0pues se tratar\u00eda en este caso de una mera publicidad sin ninguna trascendencia externa, pero que afectar\u00eda a\u00a0<strong>todos los administradores<\/strong>\u00a0que lo fueran de la sociedad a los efectos de exigencia de posibles responsabilidades si traspasan la limitaci\u00f3n. En ocasiones se hacen peticiones en este sentido pues se desea que los estatutos reflejen esas limitaciones internas del \u00f3rgano de administraci\u00f3n. (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/08\/pdfs\/BOE-A-2015-10829.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10829 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 194\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10829\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CONJUNTOS INMOBILIARIOS. PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACI\u00d3N DE DESCRIPCI\u00d3N DE ELEMENTOS PRIVATIVOS.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 18 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Jijona a inscribir una escritura de modificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de determinados elementos privativos de un conjunto urban\u00edstico en r\u00e9gimen de propiedad horizontal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>Hechos<\/u><\/strong>: En el a\u00f1o 2001 se formaliza una escritura de obra nueva y divisi\u00f3n horizontal de una urbanizaci\u00f3n, integrada por 21 bungalows, la cual se inscribe en el Registro de la Propiedad. Posteriormente, en 5 de febrero de 2015, y\u00a0<strong>ante las divergencias existentes entre la superficie real y registral de algunos de los elementos privativos (o sea de algunos de los bungalows)<\/strong>\u00a0que integran la citada urbanizaci\u00f3n, el Ayuntamiento otorga una licencia de legalizaci\u00f3n de dichas diferencias, y se otorga una nueva escritura de\u00a0<strong>\u201cmodificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de la urbanizaci\u00f3n\u201d<\/strong>\u00a0en la que se indica que existen\u00a0<strong>peque\u00f1as diferencias en las superficies de los bungalows, consecuencia de las modificaciones llevadas a cabo en el momento de la ejecuci\u00f3n de las obras<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La escritura se otorga por el\u00a0<strong>presidente de la comunidad de propietarios que act\u00faa a virtud de acuerdo de la junta de propietarios y por un arquitecto t\u00e9cnico<\/strong>\u00a0que certifica que la descripci\u00f3n de las viviendas referidas coincide con la que consta en el proyecto para el que se obtuvo la licencia de legalizaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Registradora:\u00a0<\/strong>Califica negativamente la citada escritura de modificaci\u00f3n de elementos privativos, por estos motivos:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>Hace constar que en una comunidad de propietarios hay que distinguir entre los\u00a0<strong>acuerdos que tienen el car\u00e1cter de actos colectivos<\/strong>\u00a0(art 19 de la LPH) que se imputan la Junta como \u00f3rgano comunitario y no a cada propietario singularmente, y aquellos que, por\u00a0<strong>afectar al contenido del dominio de cada bungalow, requieren un consentimiento individualizado<\/strong>\u00a0de los correspondientes propietarios, el cual debe constar en el documento p\u00fablico, para que la escritura acceda al Registro. En el presente caso, al afectar a\u00a0<strong>elementos privativos, debe constar el consentimiento singular de cada uno de los propietarios afectados<\/strong>\u00a0por la modificaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Tambi\u00e9n se hace constar que la escritura se puede calificar como de declaraci\u00f3n de terminaci\u00f3n de obra en unos casos y rectificaci\u00f3n de obra terminada, en otros, por lo que conforme al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a20\">art 20 de la LS<\/a>\u00a0debe constar la fecha de terminaci\u00f3n de la obra.<\/li>\n<li>Y adem\u00e1s al tratarse de un supuesto de terminaci\u00f3n de la obra, debe acreditarse la contrataci\u00f3n del seguro decenal de la ley 38\/1999 o su innecesaridad.<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Direcci\u00f3n Gral<\/strong>: Da la raz\u00f3n a la registradora en cuanto al primer defecto alegado, ya que entiende que\u00a0<strong>por m\u00ednima que sea la modificaci\u00f3n (que lo es) de un elemento privativo, se precisa el consentimiento individualizado de cada propietario<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo, rechaza los argumentos de la registradora respecto de los \u00faltimos defectos alegados<strong>:\u00a0<\/strong>en cuanto a la acreditaci\u00f3n de la\u00a0<strong>fecha en que se llevaron a cabo \u201clas peque\u00f1as modificaciones de los bugalows\u201d, hay que estar a la manifestaci\u00f3n del arquitecto<\/strong>\u00a0t\u00e9cnico de que lo fueron al tiempo de \u201cla ejecuci\u00f3n de las obras\u201d, por lo que, si la primitiva escritura se formaliz\u00f3 el 7 de marzo de 2001, ah\u00ed queda indicada la fecha.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y en cuanto al \u00faltimo, indica que en la escritura de 2015\u00a0<strong>no se declara ninguna obra, sino que se especifican peque\u00f1as diferencias en cuanto a las superficies<\/strong>\u00a0que hab\u00edan sido incorrectamente expresadas y ahora se ajustan a la realidad f\u00edsica, incorpor\u00e1ndose adem\u00e1s la licencia de legalizaci\u00f3n, sin que se lleve a cabo ninguna declaraci\u00f3n de fin de obra, por lo que los requisitos que exige la registradora deber\u00e1n acreditarse al tiempo de la terminaci\u00f3n de la obra de los concretos elementos privativos que figuran en la construcci\u00f3n y que se solicite dicha terminaci\u00f3n de obra, lo que en el documento calificado no se ha pedido. (JLN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/08\/pdfs\/BOE-A-2015-10832.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10832 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 204\u00a0KB<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10832\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CIERRE REGISTRAL POR BAJA PROVISIONAL EN EL INDICE DE SOCIEDADES: NO CABE PRACTICAR ASIENTO ALGUNO.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 18 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles II de Pontevedra, por la que se rechaza la inscripci\u00f3n de una escritura p\u00fablica de renuncia de administrador solidario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hechos: Se trata de\u00a0<strong>inscribir la renuncia de un administrador solidario<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La registradora\u00a0<strong>suspende\u00a0<\/strong>la inscripci\u00f3n pues la sociedad est\u00e1 dada de\u00a0<strong>baja en el \u00edndice de Entidades del Ministerio de Hacienda<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El interesado recurre alegando\u00a0<strong>el art. 378 del RRM<\/strong>\u00a0que no guarda, a\u00f1adimos nosotros, relaci\u00f3n con la cuesti\u00f3n debatida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina:<\/strong>\u00a0La DG\u00a0<strong>confirma<\/strong>\u00a0la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Recuerda que la legislaci\u00f3n aplicable en la actualidad es\u00a0<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/540273-l-27-2014-de-27-nov-impuesto-sobre-sociedades.html#a119\">el art\u00edculo 119.2 de la Ley 27\/2014, de 27 de noviembre,<\/a>\u00a0del Impuesto sobre Sociedades, y que dicha regulaci\u00f3n se completa con\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-17533&amp;b=101&amp;tn=1&amp;p=20000424#a96\">el art\u00edculo 96 del Reglamento del Registro Mercantil<\/a>\u00a0que except\u00faa del cierre \u201clos asientos ordenados por la autoridad judicial o aquellos que hayan de contener los actos que sean presupuesto necesario para la reapertura de la hoja, as\u00ed como los relativos al dep\u00f3sito de las cuentas anuales\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario:<\/strong>\u00a0Reiterativa resoluci\u00f3n de nuestra DG de la que s\u00f3lo destacamos su referencia al art\u00edculo 96 del RRM, el cual en cuanto a la excepci\u00f3n de los asientos ordenados por la autoridad judicial est\u00e1 clara pero no tanto en cuando a la excepci\u00f3n de los dep\u00f3sitos de cuentas. Ahora bien, con su cita quiz\u00e1s la DG quiera indicar que los dep\u00f3sitos s\u00ed pueden hacerse lo que sin embargo ha sido negado en otras ocasiones por el car\u00e1cter absoluto del llamado cierre fiscal. (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/08\/pdfs\/BOE-A-2015-10834.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10834 \u2013 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 166\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10834\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA. TRACTO SUCESIVO. HERENCIA YACENTE.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 19 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Santa Fe n.\u00ba 1 a inscribir un decreto de adjudicaci\u00f3n y el correspondiente mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas dictados en un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Presentado un testimonio de decreto de adjudicaci\u00f3n y correspondiente mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas reca\u00eddo en un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria son objeto de recurso dos cuestiones:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La primera plantea la cuesti\u00f3n de cu\u00e1les son los requisitos que, desde el punto de vista del principio de tracto sucesivo, han de exigirse en los casos en que\u00a0<strong>el procedimiento judicial se ha dirigido contra a herencia yacente y los ignorados herederos del titular registral<\/strong>. Reitera la\u00a0<strong>Direcci\u00f3n<\/strong>\u00a0su abundante doctrina sobre la materia en el sentido de que habr\u00e1 de nombrarse un administrador judicial en los supuestos de demandas a herederos ignorados, pero que se considera suficiente el emplazamiento a personas determinadas como posibles llamadas a la herencia. Es decir, el emplazamiento en la persona de un albacea o del administrador judicial de la herencia yacente cumplir\u00e1 con el tracto sucesivo, pero\u00a0<strong>solo ser\u00e1 requisito inexcusable tal emplazamiento cuando, como ocurre en este caso, el llamamiento sea gen\u00e9rico, dirigi\u00e9ndose la demanda contra herederos ignorados; No lo ser\u00e1 cuando se haya demandado a un posible heredero que pueda actuar en el proceso en nombre de los ausentes o desconocidos<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La segunda cuesti\u00f3n planteada se refiere a la\u00a0<strong>Disp. Trans. 4\u00aa de la Ley 1\/2013<\/strong>, de 14 de mayo, que concede un plazo preclusivo de un mes para formular un incidente extraordinario de oposici\u00f3n basado en la existencia del car\u00e1cter abusivo de la cl\u00e1usula contractual que constituya el fundamento de la ejecuci\u00f3n o que haya determinado la cantidad exigible (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20151006&amp;vd=#a695\">art. 695.1.4.\u00aa LEC<\/a>) para todo procedimiento ejecutivo que a la entrada en vigor de aquella Ley \u2013esto es, 15 de mayo de 2013\u2013 no haya culminado con la puesta en posesi\u00f3n del inmueble al adquirente (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20151006&amp;vd=#a675\">art. 675 LEC<\/a>). En este supuesto el secretario expresa la firmeza del testimonio el 30 de enero de 2013 y por tanto antes de la entrada en vigor de la Ley 1\/2013 y por ello siendo el ejecutado susceptible de ser considerado consumidor y por tanto de padecer cl\u00e1usula abusiva (arts 3 y 82 de la Ley General de Consumidores y Usuarios),\u00a0<strong>en tanto no quede justificada judicialmente la puesta en posesi\u00f3n de la finca antes del 15 de mayo de 2013 o, en su caso, la no formulaci\u00f3n en plazo o formulaci\u00f3n insatisfactoria del incidente relacionado por parte del ejecutado, no puede procederse a la inscripci\u00f3n del decreto presentado<\/strong>. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/08\/pdfs\/BOE-A-2015-10835.pdf\">PDF (BOE-A-2015-10835 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 222\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10835\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>HERENCIA DISTRIBUIDA EN LEGADOS. ENTREGA DE LA FINCA LEGADA. DUDAS SOBRE EL OBJETO LEGADO.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 21 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Osuna, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de una escritura de entrega de legados y agrupaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0En un testamento se establecen diversos legados, pero no se nombra heredero. Uno de los legatarios acepta y se adjudica uno de los legados relativo a una casa por s\u00ed s\u00f3lo. En la escritura se adjudica por el legado dos fincas registrales, casa y corral colindante anexo, que forman una sola parcela catastral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La registradora\u00a0<\/strong>encuentra dos defectos (aparte de otro material que es subsanado): el legatario no puede adjudicarse por s\u00ed mismo el legado por no estar autorizado en el testamento, y considera que existen dudas en cuanto a la identidad del objeto legado, por lo que debe de hacerse su entrega por el heredero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El interesado<\/strong>\u00a0recurre y alega que lleva en posesi\u00f3n de la vivienda desde el fallecimiento de la testadora, que la propiedad se defiere desde el momento de fallecimiento del causante y que resulta desproporcionado acudir al nombramiento de heredero, que ser\u00eda el Estado, para una entrega formal teniendo ya la propiedad y la posesi\u00f3n; por otro lado se\u00f1ala que en la realidad lo legado es una sola finca (casa y corral), que el corral no tiene salida a la calle, como resulta de la cartograf\u00eda, que no se puede exigir en el testamento mayor precisi\u00f3n.\u00a0por lo que considera no existen dudas del objeto del legado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La DGRN<\/strong>\u00a0desestima el recurso. En cuanto a la entrega del legado porque es imprescindible la entrega por el heredero, no estando facultado para ello el legatario en el testamento, conforme al art\u00edculo\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art81\">81.a RH<\/a>. En cuanto al segundo defecto porque considera que, efectivamente, hay dudas en la identidad del objeto legado al tratarse de dos fincas registrales, dudas que s\u00f3lo puede despejar el heredero.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>COMENTARIO:<\/strong>\u00a0Existe otra posibilidad no apuntada en este recurso por la DGRN, sin necesidad de acudir al declaratorio de herederos y a la intervenci\u00f3n de heredero:\u00a0<strong>la entrega del legado por todos los legatarios\u00a0<\/strong>en escritura p\u00fablica, sobre la base de que toda la herencia se ha distribuido en legados, conforme al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art81\">art\u00edculo 81.d<\/a>, p\u00e1rrafo segundo, que servir\u00eda tambi\u00e9n para despejar tambi\u00e9n las dudas sobre el objeto legado. Hay que descartar la posibilidad de solicitud unilateral por el legatario, que ser\u00eda posible, en principio, conforme al primer p\u00e1rrafo de dicho art\u00edculo 81.d, porque no parece que el inmueble legado est\u00e9 perfectamente determinado, como exige el mencionado art\u00edculo para admitir la posibilidad de solicitud unilateral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Desde el punto de vista del testamento, este caso pone de relieve la necesidad pr\u00e1ctica de nombrar siempre heredero (pues puede haber bienes o deudas diferentes de los legados) y de prever la entrega del legado o bien nombrando un contador partidor, o bien autorizando al legatario para tomar posesi\u00f3n por s\u00ed mismo del legado cuando no haya legitimarios. Tambi\u00e9n es conveniente indagar en la situaci\u00f3n f\u00e1ctica de lo legado, preguntando si adem\u00e1s de la casa legada hay alg\u00fan terreno anexo, o en el caso de viviendas si hay garajes o trasteros, que pueden formar fincas independientes y generar dudas si no se mencionan, como en el presente caso.\u00a0(AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2015-11038.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11038 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 188\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11038\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>MODIFICACION DE LIQUIDACI\u00d3N DE GANANCIALES. T\u00cdTULO DE ADQUISICI\u00d3N.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 21 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Picassent n.\u00ba 1, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de liquidaci\u00f3n de sociedad de gananciales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Mediante un convenio regulador, aprobado judicialmente en un procedimiento de divorcio, se liquida la sociedad de gananciales y se adjudica determinada finca al ex marido, adjudicaci\u00f3n que no se inscribe. Ahora, varios a\u00f1os despu\u00e9s, se otorga escritura por los ex c\u00f3nyuges modificando dicha liquidaci\u00f3n, y se adjudica la finca a la ex esposa, cambiando por tanto el adjudicatario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La registradora<\/strong>\u00a0suspende la inscripci\u00f3n porque considera que no es posible modificar dicho convenio aprobado por sentencia, ni liquidar la sociedad de gananciales que ya no existe y est\u00e1 liquidada. Para provocar un nuevo desplazamiento patrimonial entiende que habr\u00e1 que cumplir la teor\u00eda del t\u00edtulo y el modo. En el presente caso no hay t\u00edtulo adecuado, en el sentido de contrato v\u00e1lido, pues la liquidaci\u00f3n de gananciales ya fue efectuada en su momento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El notario<\/strong>\u00a0autorizante considera que, aplicando el principio de autonom\u00eda de la voluntad, trat\u00e1ndose de una cuesti\u00f3n patrimonial los c\u00f3nyuges pueden modificar lo pactado en el convenio. Cita en su apoyo una\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-SEPTIEMBRE.htm#r194\">Resoluci\u00f3n de 19 de Julio de 2011<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La DGRN<\/strong>\u00a0desestima el recurso. Se\u00f1ala en primer lugar que la aprobaci\u00f3n judicial del convenio se refiere propiamente a las medidas que afecten a los hijos o las cuestiones que queden fuera de la autonom\u00eda de la voluntad, pero no a las patrimoniales, en las que los c\u00f3nyuges pueden pactar lo que estimen por conveniente sin necesidad de ulterior aprobaci\u00f3n judicial. Cita varias sentencias del TS.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El desplazamiento patrimonial que ahora se pretende es posible dentro del \u00e1mbito contractual y de la autonom\u00eda de la voluntad, pero en el presente caso la modificaci\u00f3n del convenio no es una causa adecuada, pues no se justifica el car\u00e1cter ganancial con que se pretender inventariar ahora el bien, ni hay causa traslativa alguna que justifique el desplazamiento patrimonial<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>COMENTARIO:<\/strong>\u00a0La cuesti\u00f3n a considerar en estos casos es si el convenio regulador contiene un compromiso de liquidaci\u00f3n m\u00e1s o menos gen\u00e9rico, del que se deduce que su perfeccionamiento o su consumaci\u00f3n se difieren a un momento posterior \u2013que normalmente ser\u00e1 ante notario-, o bien es un convenio ya perfeccionado y consumado en sede judicial, como parece ser el presente caso, aunque no haya escritura o inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad. En el primer caso s\u00ed ser\u00eda posible la modificaci\u00f3n del convenio, pues no se habr\u00eda consumado la liquidaci\u00f3n. Sin embargo, en el segundo caso no es posible ya modificar el convenio, de la misma forma que no es posible modificar una venta ya consumada sin un nuevo contrato traslativo, pues\u00a0el bien es privativo del c\u00f3nyuge adjudicatario en el Convenio. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2015-11039.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11039 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 194\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11039\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>SOCIEDAD AN\u00d3NIMA: DIGAN LO QUE DIGAN LOS ESTATUTOS, LA\u00a0CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL DEBE HACERSE CONFORME A LAS NORMAS IMPERATIVAS EXISTENTES EN DICHO MOMENTO.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 21 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Badajoz, por la que se rechaza el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad correspondiente al ejercicio 2014.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se trata de una junta de sociedad an\u00f3nima convocada el 5 de mayo para ser celebrada el 27 de mayo. En los estatutos de la sociedad, no adaptados a la reforma del art\u00edculo 176 de la LSC por Ley de Ley 19\/2005, de 14 de noviembre, sobre Sociedad An\u00f3nima Europea, se sigue hablando de que la antelaci\u00f3n en la convocatoria ser\u00e1 de 15 d\u00edas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El registrador deniega la inscripci\u00f3n pues entre la fecha de la \u00faltima publicaci\u00f3n de la convocatoria y la fecha de celebraci\u00f3n de la Junta General,\u00a0<strong>no transcurre el plazo de un mes<\/strong>\u00a0de antelaci\u00f3n establecido por el art 176 de la Ley de Sociedades de Capital \u2013defecto insubsanable\u2013,\u00a0<strong>considerando inaplicable<\/strong>\u00a0la norma estatutaria que fijaba el plazo en quince d\u00edas, conforme a la Ley de Sociedades An\u00f3nimas derogada, por opuesta a dicho precepto legal al establecer un plazo inferior entre la convocatoria y la fecha de celebraci\u00f3n, en perjuicio de los accionistas, lo que da lugar a que ese art\u00edculo estatutario quede autom\u00e1ticamente \u2018\u2018derogado\u2019\u2019 por la nueva norma imperativa\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El interesado recurre pues la convocatoria se ha se ha llevado a cabo de conformidad con lo previsto en los estatutos sociales inscritos, dado que la Ley de 2005 no conten\u00eda normas sobre derecho transitorio ni obligaba a la adaptaci\u00f3n de estatutos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina:<\/strong>\u00a0La DG\u00a0<strong>confirma<\/strong>\u00a0la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para la DG pese a que los estatutos son la ley fundamental a que debe sujetarse la sociedad \u201csi existe\u00a0<strong>un cambio normativo<\/strong>\u00a0que afecte en todo o en parte al contenido de los estatutos sociales es forzoso entender que la nueva norma se impone sobre su contenido por la simple fuerza de la Ley (vid. art\u00edculos 1.255 del C\u00f3digo Civil y 28 de la Ley de Sociedades de Capital), exceptuando el supuesto en que la norma estatutaria no sea incompatible con la nueva norma legal o cuando siendo esta dispositiva el contenido estatutario sea conforme con el \u00e1mbito de la disposici\u00f3n\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s \u201caunque no exista una obligaci\u00f3n especialmente prevista de adaptaci\u00f3n es evidente que el contenido de los estatutos no puede aplicarse en contra de la previsi\u00f3n legal\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario:<\/strong>\u00a0Resoluci\u00f3n clara y que no hace sino\u00a0<strong>confirmar la doctrina de la DG<\/strong>\u00a0ya manifestada en otras resoluciones. Se trata de un supuesto de la llamada\u00a0<strong>adaptaci\u00f3n legal<\/strong>\u00a0en virtud de la cual las normas estatutarias contrarias a normas imperativas promulgadas con posterioridad quedan sin eficacia y vigor a partir de la entrada en vigor de la nueva regulaci\u00f3n. JAGV.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2015-11040.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11040 \u2013 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 171\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11040\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>EXPEDIENTE DE DOMINIO. EXCESO DE CABIDA.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 22 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Villena a practicar un exceso de cabida en virtud de un auto de expediente de dominio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan la calificaci\u00f3n objeto del presente recurso, el registrador suspende la inscripci\u00f3n de un exceso de cabida de un 63% en virtud de expediente de dominio y acompa\u00f1ando una certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El registrador rechaza la inscripci\u00f3n del exceso de cabida por tres defectos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Primero: Que en el auto judicial no constan los linderos de la finca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Segundo: En cuanto a la certificaci\u00f3n catastral aportada, que los propietarios colindantes, seg\u00fan la certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica, no son coincidentes con los colindantes expresados en la descripci\u00f3n registral. Y que la superficie de la finca, seg\u00fan tal certificaci\u00f3n, no es totalmente coincidente con la declarada en el auto reca\u00eddo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Tercero: Que no es posible conocer qu\u00e9 propietarios colindantes fueron citados en el procedimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Sobre el primer defecto<\/strong>, la DGRN, reitera su doctrina de que \u00abEs evidente que cuando se identifica la ubicaci\u00f3n y delimitaci\u00f3n de una finca a trav\u00e9s de la georreferenciaci\u00f3n de sus v\u00e9rtices, y por tanto de sus linderos, bien mediante la expresi\u00f3n de sus coordenadas geogr\u00e1ficas en sistema de referencia oficial, bien a trav\u00e9s de un plano oficial que a su vez est\u00e9 georreferenciado, (&#8230;)\u00a0<strong>resulta ya superfluo a tales efectos identificativos la menci\u00f3n unilateral de cu\u00e1l pueda ser el nombre y apellidos de las personas que en un momento dado puedan ser los propietarios de las fincas colindantes con una que ya ha quedado perfectamente identificada y delimitada<\/strong>\u00bb.,\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero, a\u00f1ade, \u00abno consta que el auto judicial expresamente declarara acreditado que la finca registral, con su mayor cabida, se correspondiera con dicho inmueble catastral o que ni siquiera mencionara incidentalmente tal correspondencia. Si as\u00ed hubiera sido, probablemente bastar\u00eda la remisi\u00f3n a la delimitaci\u00f3n geogr\u00e1fica contenida en dicha certificaci\u00f3n catastral para entender cumplida la exigencia legal y reglamentaria de expresi\u00f3n de los linderos de la finca.\u00a0Pero no s\u00f3lo no ha sido as\u00ed en el caso que nos ocupa, sino que, incluso el recurrente, en su escrito de recurso, reconoce expresamente que, en el auto de 12 de marzo de 2013, con el que concluy\u00f3 el expediente de dominio declarando acreditada la mayor cabida de la finca \u00abno se proporcionaba una descripci\u00f3n del inmueble\u201d. Por todo ello, procede confirmar este primer defecto se\u00f1alado por el registrador de la Propiedad.\u00bb<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Sobre el segundo defecto<\/strong>, tambi\u00e9n reitera su doctrina de que \u00ab<strong>la inclusi\u00f3n en la descripci\u00f3n de una finca registral de una expresa menci\u00f3n a los nombres de los propietarios colindantes no s\u00f3lo es superflua e innecesaria, sino incluso, hasta cierto punto impertinente o perturbadora<\/strong>\u00ab. Y en base a ello, concluye que \u00abel que los nombres de los colindantes catastrales, que no son linderos fijos, sino linderos personales, no coincidan con los nombres de los colindantes personales meramente mencionados en la descripci\u00f3n registral de la finca, no constituye defecto, por lo que el se\u00f1alado por el registrador en ese sentido ha de ser revocado\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n reitera su doctrina acerca de la\u00a0<strong>necesidad de aportaci\u00f3n de certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica coincidente en aquellos supuestos \u2013como ocurre en el caso de este expediente\u2013 en el que el exceso de cabida que se pretende exceda de la vig\u00e9sima parte de la cabida inscrita<\/strong>\u00bb. Pero a\u00f1ade que\u00a0<strong>\u00abdistinta ser\u00e1 la conclusi\u00f3n a la que habr\u00e1 de llegarse cuando resulte de aplicaci\u00f3n la reforma operada por la Ley 13\/2015<\/strong>, pues en ella, adem\u00e1s de la desjudicializaci\u00f3n de los expedientes de exceso de cabida para encomendarlos a los notarios, se prev\u00e9 expresamente en el nuevo art\u00edculo 201 de la Ley Hipotecaria que \u00aben caso de que el promotor manifieste que la representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral no coincide con la rectificaci\u00f3n solicitada, deber\u00e1 aportar representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada de la misma\u00bb. En tales supuestos, cuando el exceso de cabida declarado no sea coincidente con la certificaci\u00f3n catastral sino con la representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa, y aun cuando tal exceso superara el 20% de la cabida inscrita, ya no ser\u00e1 necesario obtener por el interesado una previa rectificaci\u00f3n catastral y una nueva certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica que sea coincidente con la nueva cabida acreditada para su presentaci\u00f3n al registro de la propiedad, sino que ser\u00e1 el propio registrador el que, si la representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa a la catastral cumple los requerimientos legales y los que han de se\u00f1alarse por resoluci\u00f3n conjunta de este Centro Directivo y la Direcci\u00f3n General del Catastro, remitir\u00e1 la nueva representaci\u00f3n geogr\u00e1fica inscrita al Catastro para que \u00e9ste ultimo la incorpore y se produzca, con posterioridad a la inscripci\u00f3n, la deseada coordinaci\u00f3n entre el Registro y el Catastro\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Y en relaci\u00f3n al tercer defecto<\/strong>\u00a0alegado por el registrador, esto es,\u00a0<strong>la imposibilidad de conocer qu\u00e9 propietarios colindantes fueron citados en el procedimiento<\/strong>, tambi\u00e9n debemos hacer la oportuna distinci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si con tal expresi\u00f3n lo que el registrador est\u00e1 en realidad exigiendo es que consten citados los colindantes mencionados en la descripci\u00f3n registral, hay que se\u00f1alar que en relaci\u00f3n con el tr\u00e1mite previsto por el art\u00edculo 201 de la Ley Hipotecaria, resulta del auto la citaci\u00f3n a los que han sido tenidos por el juez como titulares de los predios colindantes, aunque no fueran coincidentes con los meramente mencionados como colindantes en la descripci\u00f3n registral, pues tal menci\u00f3n registral no hace fe de su contenido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si lo que el registrador est\u00e1 exigiendo es que consten citados los colindantes catastrales que figuraban en la certificaci\u00f3n catastral del a\u00f1o 2007 aportada al expediente de dominio, hemos de tener en cuenta que mientras que el titular catastral del inmueble cuya cabida se pretende rectificar ha de ser citado en todo caso, en cambio, en relaci\u00f3n a los colindantes, lo que exige el art\u00edculo 201 de la Ley Hipotecaria es que se cite \u00aba los titulares de los predios colindantes\u00bb, que no tienen necesariamente por qu\u00e9 ser exactamente los expresados en la certificaci\u00f3n catastral, ni la ley exige que sean ellos exactamente los citados, pudiendo en este punto el juez citar a los que haya tenido por colindantes reales, incluso si fueran diferentes de los catastrales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y, por \u00faltimo, si lo que el registrador est\u00e1 exigiendo es que en un expediente de dominio iniciado en el a\u00f1o 2007 resulten citados los colindantes catastrales que figuran en la certificaci\u00f3n catastral del a\u00f1o 2013, y que difieren en parte de los que figuraban en la certificaci\u00f3n del a\u00f1o 2007 aportada al procedimiento, es claro que tal exigencia carecer\u00eda de fundamento alguno.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cualquier caso, y aun cuando hubiera debido ser el registrador quien concretara qu\u00e9 ha querido decir exactamente, y no tener que forzar ahora a realizar las anteriores especulaciones interpretativas, lo cierto es que en cualquier de tales interpretaciones, el defecto se\u00f1alado no puede ser mantenido, por los motivos expresados en cada caso.\u00a0(JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2015-11041.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11041 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 201\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11041\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CONSTITUCI\u00d3N DE SL. DENOMINACI\u00d3N SOCIAL. SI NO ES SOCIEDAD PROFESIONAL NO PUEDE TENER COMO DENOMINACI\u00d3N LA DE INGENIER\u00cdA.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 23 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles XVIII de Madrid, por la que acuerda no practicar la inscripci\u00f3n de una escritura de constituci\u00f3n de una sociedad limitada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Una sociedad con actividad relativa a la\u00a0<strong>mediaci\u00f3n<\/strong>\u00a0en \u201cservicios t\u00e9cnicos de ingenier\u00eda\u201d, adopta la denominaci\u00f3n de \u00abEcoterra Ingenier\u00eda y Consultor\u00eda Ambiental, S.L.\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El registrador suspende la inscripci\u00f3n pues \u201cdado que la\u00a0<strong>ingenier\u00eda es actividad profesional de ingenieros<\/strong>, y que la sociedad no la incluye en el objeto social (que ser\u00eda de una sociedad profesional), sino que se define como mediadora y coordinadora, la inclusi\u00f3n en la denominaci\u00f3n social de la expresi\u00f3n \u00abingenier\u00eda\u00bb\u00a0<strong>es contraria al art\u00edculo 402<\/strong>\u00a0del Reglamento del Registro Mercantil, seg\u00fan el cual \u00abno podr\u00e1 adoptarse una denominaci\u00f3n objetiva que haga referencia a una actividad que no est\u00e9 incluida en el objeto social\u00bb; y\u00a0<strong>el art\u00edculo 406<\/strong>\u00a0que proh\u00edbe incluir \u00abt\u00e9rmino o expresi\u00f3n alguna que induzca a error o confusi\u00f3n en el tr\u00e1fico mercantil sobre la propia identidad de la sociedad o entidad, y sobre la clase o naturaleza de \u00e9stas\u00bb (art. 406 RRM). Ver en este sentido la resoluci\u00f3n de la Direcci\u00f3n General de los registros y del Notariado R. 26.06.1995. La R. 28.01.2009 que admiti\u00f3 la denominaci\u00f3n \u00abX, Abogados S.L.\u00bb fue anulada por S.AP Barcelona 21.07.2011, y \u00e9sta confirmada por S.TS. 21.07.2011 (sic) (que declar\u00f3 ajustada a derecho la calificaci\u00f3n negativa efectuada por la registradora). Aun as\u00ed, la resoluci\u00f3n dec\u00eda que, aunque el art. 402.2 RRM proscribe la denominaci\u00f3n objetiva que haga referencia a una actividad que no est\u00e9 incluida en el objeto social, s\u00f3lo se refiere esa proscripci\u00f3n a los momentos de adopci\u00f3n de la denominaci\u00f3n o modificaci\u00f3n del objeto (como es el caso).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La notaria autorizante recurre y dice que \u201cen toda sociedad, por su condici\u00f3n o naturaleza de ente abstracto personificado, debe distinguirse entre la actividad social, \u2026. y la forma de realizar o prestar esa actividad en sus relaciones con terceros en el tr\u00e1fico, y por ello si la actividad propia es por tanto la \u00abingenier\u00eda\u00bb y la sociedad s\u00f3lo act\u00faa para su ejercicio como \u00abmediadora y coordinadora\u00bb con car\u00e1cter instrumental es l\u00edcito referirse a la misma en su denominaci\u00f3n conforme permite el art. 402.2 del R.R.M\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina:<\/strong>\u00a0La DG\u00a0<strong>confirma<\/strong>\u00a0la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DG parte de la consideraci\u00f3n de que \u201ctoda sociedad\u00a0<strong>tiene derecho a un nombre<\/strong>\u00a0que la identifique dentro del tr\u00e1fico jur\u00eddico\u201d. La elecci\u00f3n de la denominaci\u00f3n es libre si bien debe responder a los criterios de\u00a0<strong>unidad<\/strong>\u00a0(no es posible m\u00e1s de una denominaci\u00f3n por persona jur\u00eddica), de\u00a0<strong>originalidad o especialidad<\/strong>\u00a0(no puede ser id\u00e9ntica a la de otra sociedad preexistente) y al de\u00a0<strong>veracidad<\/strong>\u00a0(no puede inducir a confusi\u00f3n sobre la identidad o naturaleza de la sociedad)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por su parte\u00a0<strong>el art\u00edculo 406<\/strong>\u00a0del Reglamento del Registro Mercantil establece la prohibici\u00f3n de denominaciones que induzcan a error o confusi\u00f3n en el tr\u00e1fico mercantil sobre la propia identidad de la sociedad y\u00a0<strong>el 402<\/strong>\u00a0es prohibitivo de una denominaci\u00f3n objetiva que haga referencia a una actividad no incluida en el objeto de la sociedad. Dado que la sociedad no es profesional sino mediadora y en la denominaci\u00f3n se utiliza el t\u00e9rmino ingenier\u00eda \u201csin hacer la precisi\u00f3n de que es de intermediaci\u00f3n en actuaciones de ingenier\u00eda, da lugar a confusi\u00f3n, en el sentido de que se presenta en el tr\u00e1fico jur\u00eddico y mercantil, como una sociedad de ingenier\u00eda, cuando en realidad es de mediaci\u00f3n de ingenier\u00eda\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario<\/strong>: Nos parece excesivamente r\u00edgida la postura mantenida en esta resoluci\u00f3n por nuestra DG. Con esta tesis se dejan fuera del mercado de denominaciones, salvo para las propias sociedades profesionales, una gran multitud de denominaciones utilizadas tradicionalmente por las sociedades espa\u00f1olas que pueden hacer referencia a la\u00a0<strong>medicina<\/strong>, a sus distintas especialidades, a la\u00a0<strong>abogac\u00eda<\/strong>, con sus cada vez m\u00e1s frecuentes derivaciones, a la\u00a0<strong>psicolog\u00eda<\/strong>, a la\u00a0<strong>arquitectura<\/strong>, a la\u00a0<strong>inform\u00e1tica<\/strong>, cada vez m\u00e1s frecuentes, y en definitiva al\u00a0<strong>conjunto<\/strong>\u00a0de las distintas profesiones. A partir de esta resoluci\u00f3n no podr\u00e1 utilizarse en sociedad normal, es decir que no sea profesional, ning\u00fan t\u00e9rmino que est\u00e9 relacionado con una profesi\u00f3n determinada. No creemos que esa haya sido la intenci\u00f3n del legislador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Creemos que ello supone una\u00a0<strong>clara confusi\u00f3n<\/strong>: Una sociedad puede tener como actividad la ingenier\u00eda, que es actividad propia de ingenieros, sin necesidad de ser profesional, sino como mediadora, coordinadora, o de medios, pero ello no quiere decir que su actividad no sea la realizaci\u00f3n de los actos propios de los ingenieros. Se tratar\u00eda de las calificadas sociedades\u00a0<strong>de<\/strong>\u00a0profesionales o\u00a0<strong>entre<\/strong>\u00a0profesionales. Recordemos lo que al respecto dice la Ley 2\/2007 de sociedades profesionales en su art\u00edculo 1 de que a \u201clos efectos de esta Ley se entiende que\u00a0<strong>hay ejercicio en com\u00fan<\/strong>\u00a0de una actividad profesional cuando los actos propios de la misma sean ejecutados directamente bajo la raz\u00f3n o denominaci\u00f3n social y\u00a0<strong>le sean atribuidos<\/strong>\u00a0a la sociedad los derechos y obligaciones inherentes al ejercicio de la actividad profesional como titular de la relaci\u00f3n jur\u00eddica establecida con el cliente\u201d. Por tanto, si en una sociedad de ingenier\u00eda\u00a0<strong>no hay esa imputaci\u00f3n directa<\/strong>\u00a0de los derechos y obligaciones inherentes al ejercicio de la actividad profesional a la propia sociedad,\u00a0<strong>esa sociedad no ser\u00e1 profesional,<\/strong>\u00a0pero a m\u00ed no me ofrece duda de que en su actividad derivada de su objeto puede llevar a cabo obras de ingenier\u00eda. Y la consecuencia de ello es que si puede llevar a cabo obras de ingenier\u00eda debe poder utilizar en su denominaci\u00f3n dicho t\u00e9rmino diferenciador de otras sociedades y no s\u00f3lo diferenciador sino incluso\u00a0<strong>especificador de su actividad social<\/strong>. Por ello entiendo que la actividad de ingenier\u00eda forma parte del objeto de una sociedad no profesional y que dicho t\u00e9rmino no induce a ning\u00fan error o confusi\u00f3n sobre la verdadera naturaleza de la sociedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La tesis de la DG, como apuntaba la notario recurrente, deja fuera de juego, en cuanto a su denominaci\u00f3n social, no a cinco sociedades que ella citaba, sino a\u00a0<strong>miles de sociedades<\/strong>\u00a0existentes en todos los registros mercantiles de Espa\u00f1a.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por otra parte, cuando el legislador quiere\u00a0<strong>hacer reserva<\/strong>\u00a0de una determinada denominaci\u00f3n social lo hace expresamente como es el caso de las denominaciones relacionadas con\u00a0<strong>los bancos<\/strong>, las\u00a0<strong>financieras\u00a0<\/strong>o los\u00a0<strong>seguros o las laborales<\/strong>. Y si esa reserva no existe esa denominaci\u00f3n, respetando los l\u00edmites generales legales o reglamentarios, debe poder ser utilizada por los empresarios con normalidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>A este respecto citaremos algunas de las decisiones de nuestro CD que van por ese camino.\u00a0<\/strong>As\u00ed la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2012-MAYO.htm#r158\">Resoluci\u00f3n de 16 de marzo de 2012<\/a>\u00a0vino a decir que s\u00f3lo debe impedirse la inscripci\u00f3n en el RM de sociedades con denominaciones que incidan de forma clara en prohibiciones legales; en otra de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2000-OCTUBRE.htm#r11\">\u00a013 de septiembre de 2000<\/a>\u00a0admiti\u00f3 el t\u00e9rmino laboral por no inducir a confusi\u00f3n, y finalmente en otra de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2003-JULIO.htm#r2\">R. 26 de Mayo de 2003<\/a>\u00a0concluy\u00f3 que no induce a confusi\u00f3n incluir las siglas \u201cSAT\u201d en la denominaci\u00f3n de una sociedad pues si se tratara propiamente de una sociedad agraria de transformaci\u00f3n ser\u00eda necesario que figurase en la denominaci\u00f3n el n\u00famero que le corresponda en el Registro General administrativo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En definitiva, en la Ley 2\/2007 no existe, al menos de forma expresa, reserva de denominaci\u00f3n a favor de las sociedades profesionales y que la inclusi\u00f3n de una actividad profesional en la denominaci\u00f3n de una sociedad que no sea de esta clase, pero su objeto se relacione con dicha actividad no puede inducir a confusi\u00f3n alguna en el tr\u00e1fico mercantil. JAGV.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2015-11043.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11043 \u2013 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 173\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11043\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>PROPIEDAD HORIZONTAL. PROTOCOLIZACI\u00d3N DE CUADERNO PARTICIONAL ADJUDICANDO ELEMENTOS INDEPENDIENTES Y REDISTRIBUYENDO CUOTAS.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 24 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Vigo n.\u00ba 5, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de protocolizaci\u00f3n de cuaderno particional en la que se adjudican los elementos independientes y redistribuyen los porcentajes de participaci\u00f3n de los elementos de una propiedad horizontal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos<\/strong>: En el Registro de la Propiedad y bajo un solo asiento, figura la descripci\u00f3n de una finca, que no est\u00e1 dividida en propiedad horizontal, y en la que figuran descritos conjuntamente, dos \u201cgrupos\u201d de fincas: uno, formado por los pisos primero, segundo y buhardilla, a favor de A y B; y un segundo grupo integrado por s\u00f3tano y planta baja, en distintas proporciones y derechos a favor de C y D.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por escritura formalizada en 2007, los hijos y herederos de A y B, protocolizan un cuaderno particional, en el que por ellos mismos y sin que comparezcan el resto de titulares de los dem\u00e1s componentes, se hace constar que sus padres, previo derribo del piso primero, hab\u00edan declarado una obra nueva adicionando las plantas tercera, cuarta y desv\u00e1n, quedando este \u201cgrupo edificado\u201d compuesto por piso primero, segundo, tercero, cuarto y buhardilla (y dejando al margen el bajo y s\u00f3tano que ten\u00edan salidas independientes a la calle).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0En la referida escritura de protocolizaci\u00f3n hereditaria, tales herederos dividen los componentes de su propiedad en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, con asignaci\u00f3n de cuotas, proceden a su asignaci\u00f3n individualizada a cada uno de ellos y hacen constar que, una vez se hayan integrado el bajo y s\u00f3tano con los dem\u00e1s pisos en una comunidad de propietarios se proceder\u00e1 a una nueva distribuci\u00f3n de porcentajes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0Registradora:\u00a0<\/strong>Califica negativamente la escritura, ya que, estando la totalidad de la finca sin dividir en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, cualquier alteraci\u00f3n que afecte al t\u00edtulo constitutivo, requiere el concurso de todos los propietarios. Por tanto, deber\u00e1 constituirse todo el edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal y dividirse horizontalmente para poder adjudicar los distintos elementos independientes a los adjudicatarios de la herencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>Direcci\u00f3n General:<\/u><\/strong>\u00a0Rechaza el recurso en base a que:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a01.- Conforme a la LPH, los distintos pisos y locales de un edificio s\u00f3lo pueden ser objeto de inscripci\u00f3n independiente, siempre que el inmueble en su conjunto de haya dividido en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, siendo precisa la autorizaci\u00f3n de todos los propietarios para la constituci\u00f3n de dicho r\u00e9gimen y fijaci\u00f3n de las cuotas de participaci\u00f3n de cada elemento privativo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a02.- El derecho de propiedad en el r\u00e9gimen de propiedad horizontal es complejo, ya que se compone de un elemento privativo (piso o local) como espacio delimitado, susceptible de aprovechamiento independiente, y adem\u00e1s la participaci\u00f3n inseparable en la titularidad de los elementos y pertenencias comunes. No se trata de dos propiedades yuxtapuestas, sino de un \u00fanico derecho de naturaleza especial y compleja, de suerte que ambos elementos que la integran, no se puede separar o enajenar independientemente, sino que \u201cdicha cuota s\u00f3lo se puede enajenar, gravar o embargar, con la parte privativa de la que es anejo inseparable (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-segundo\/#art396\">art 396 c.c<\/a>.). Tampoco cabe el tanteo o retracto en caso de enajenaci\u00f3n de un elemento de la divisi\u00f3n horizontal, sino que superando la construcci\u00f3n romana del dcho. de propiedad, ya que se dota a esa comunidad sobre los elementos comunes de una regulaci\u00f3n especial en que predominan los intereses comunitarios sobre los individuales, atribuy\u00e9ndose a la junta de propietarios, la competencia para decidir sobre los asuntos de inter\u00e9s de la comunidad y siendo precisa para el establecimiento del t\u00edtulo constitutivo de la propiedad horizontal o su modificaci\u00f3n el acuerdo un\u00e1nime de los propietarios que la integran.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3.- En el presente supuesto, la edificaci\u00f3n no est\u00e1 dividida en dos fincas independientes, como se alega, sino que se configura como una sola finca registral, por tanto, es exigible el consentimiento un\u00e1nime de todos los propietarios que la integran para llevar a cabo la pretendida divisi\u00f3n horizontal parcial (JLN).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2015-11044.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11044 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 181\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11044\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CANCELACI\u00d3N DE ASIENTOS DERIVADOS DE PROYECTO DE REPARCELACI\u00d3N.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 24 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Conil de la Frontera, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un mandamiento que ordena la cancelaci\u00f3n de asientos derivados de un proyecto de reparcelaci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se plantea la inscripci\u00f3n de un mandamiento judicial de cancelaci\u00f3n de las inscripciones derivadas de un proyecto de reparcelaci\u00f3n, as\u00ed como el restablecimiento del estado originario registral de las parcelas aportadas al proyecto de reparcelaci\u00f3n cuando no se ha demandado a todos los titulares de derechos y cargas de las fincas de resultado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>Direcci\u00f3n<\/strong>\u00a0confirma la calificaci\u00f3n y aplica su doctrina sobre la inscripci\u00f3n de sentencias dictadas en procedimientos en los que no ha intervenido titulares registrales, adapt\u00e1ndola a la legislaci\u00f3n urban\u00edstica. As\u00ed,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a51\">el art. 51.1 de la Ley del Suelo RDLeg 2\/2008<\/a>\u00a0establece que ser\u00e1n inscribibles los actos administrativos y las sentencias, en ambos casos firmes, en que se declare la anulaci\u00f3n de instrumentos de ordenaci\u00f3n urban\u00edstica, de ejecuci\u00f3n, o de actos administrativos de intervenci\u00f3n, cuando se concreten en fincas determinadas y haya participado su titular en el procedimiento (vid. letra g). <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1998-16718&amp;tn=1&amp;p=20151006&amp;vd=#a21\">El art. 21.1.b) de la LJCA<\/a>\u00a0considera como parte demandada a \u00ablas personas o entidades cuyos derechos o intereses leg\u00edtimos pudieran quedar afectados por la estimaci\u00f3n de las pretensiones del demandante\u00bb; y respecto a los titulares futuros la anotaci\u00f3n de demanda es el mecanismo adecuado de publicidad con arreglo al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/ley-del-suelo.htm#a51\">art 51.1.f) TR LS<\/a>. Por tanto, o habi\u00e9ndose instado oportunamente la anotaci\u00f3n preventiva de la demanda \u2013pudiendo haberse hecho\u2013, no puede ahora pretenderse hacer efectiva la sentencia dictada en la jurisdicci\u00f3n contencioso\u2013administrativa contra los actuales titulares registrales que no han tenido participaci\u00f3n en el procedimiento. Conciliando esta doctrina con la STS de 16 de abril de 2013 \u201c<em>trat\u00e1ndose de supuestos en los que la inscripci\u00f3n registral viene ordenada por una resoluci\u00f3n judicial firme, cuya ejecuci\u00f3n se pretende, la decisi\u00f3n acerca del cumplimiento de los requisitos propios de la contradicci\u00f3n procesal, as\u00ed como de los relativos a la citaci\u00f3n o llamada de terceros registrales al procedimiento jurisdiccional en el que se ha dictado la resoluci\u00f3n que se ejecuta, ha de corresponder, necesariamente, al \u00e1mbito de decisi\u00f3n jurisdiccional. E, igualmente, ser\u00e1 suya la decisi\u00f3n sobre el posible conocimiento, por parte de los actuales terceros, de la existencia del procedimiento jurisdiccional en el que se produjo la resoluci\u00f3n determinante de la nueva inscripci\u00f3n<\/em>\u201d. En el caso que nos ocupa no consta que determinados titulares posteriores hayan tenido oportunidad de conocer el procedimiento ni a trav\u00e9s de la anotaci\u00f3n de la demanda, ni a trav\u00e9s de un emplazamiento en el procedimiento judicial, por lo que\u00a0<strong>no puede ahora pretenderse hacerse efectiva la sentencia dictada en la jurisdicci\u00f3n contencioso-administrativa contra los actuales titulares registrales de los citados derechos y cargas sin que el tribunal competente, en tr\u00e1mites de ejecuci\u00f3n de la sentencia, haya declarado, previo cumplimiento de las garant\u00edas de la contradicci\u00f3n procesal<\/strong>\u00a0<strong>que la sentencia resulta oponible a tales titulares con las consecuencias registrales de ello derivadas<\/strong>. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2015-11045.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11045 &#8211; 10\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 220\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11045\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL DE CL\u00c1USULAS DE PR\u00c9STAMOS Y CR\u00c9DITOS HIPOTECARIOS. INTERESES DE DEMORA. COMPETENCIA DGRN.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 25 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Torredembarra, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de ciertos pactos en una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario de una entidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=11170\"><strong>IR A P\u00c1GINA ESPECIAL<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El caso.-<\/strong>\u00a0Se\u00a0<strong>suspende<\/strong>\u00a0la inscripci\u00f3n de una hipoteca porque la escritura de constituci\u00f3n incluye una cl\u00e1usula sexta de intereses moratorios fijos del 20,50% anual a efectos obligacionales, los cuales se limitan a un m\u00e1ximo del 12,955% anual a efectos hipotecarios por contraria al art. 251.6.4.a) C\u00f3digo de Consumo de Catalu\u00f1a.\u00a0<strong>La DGRN confirma la suspensi\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Antes de entrar en el n\u00facleo del defecto, se plantea la competencia de la DGRN para resolver el recurso frente a la de la Direcci\u00f3n General de Derecho y Entidades Jur\u00eddicas de la Generalitat de Catalu\u00f1a; la extensi\u00f3n de la calificaci\u00f3n registral de cl\u00e1usulas en los pr\u00e9stamos hipotecarios y por \u00faltimo la aparente vulneraci\u00f3n de competencias constitucionales por el uso en la calificaci\u00f3n del art. 256.6.4.a) citado. Esta \u00faltima cuesti\u00f3n coincide con el punto central del recurso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1.- Competencia para resolver el recurso.\u00a0<\/strong>La \u00ab<strong>protecci\u00f3n de consumidores y usuarios<\/strong>\u00bb es una materia\u00a0<strong>transversal<\/strong>\u00a0cuya regulaci\u00f3n aparece en combinaci\u00f3n con otros sectores de actividad que se relacionan con ella, como la legislaci\u00f3n civil, registral, mercantil, financiera, etc.; por lo que la resoluci\u00f3n de esta\u00a0<strong>cuesti\u00f3n previa<\/strong>\u00a0que nos ocupa exige el an\u00e1lisis de las concretas competencias que ostentan el Estado y las Comunidades Aut\u00f3nomas en esta materia y la subsunci\u00f3n del hecho concreto objeto del expediente en el contexto normativo adecuado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De ese an\u00e1lisis, que\u00a0<strong>repasa con minuciosidad la legislaci\u00f3n estatal, catalana y la Sentencia<\/strong>\u00a0del Tribunal Constitucional 157\/2004, de 23 de septiembre, retenemos que en aplicaci\u00f3n de estas\u00a0<strong>competencias exclusivas<\/strong>\u00a0[del Estado], especialmente de las referidas a la materia de\u00a0<strong>fijaci\u00f3n de las bases de las obligaciones contractuales<\/strong>, de ordenaci\u00f3n de los registros e instrumentos p\u00fablicos y de ordenaci\u00f3n del cr\u00e9dito y de la banca, las normas citadas han tenido como objeto establecer un\u00a0<strong>r\u00e9gimen jur\u00eddico uniforme de protecci\u00f3n de los consumidores<\/strong>\u00a0y usuarios en el \u00e1mbito de todo el Estado, entre cuyas\u00a0<strong>normas b\u00e1sicas<\/strong>\u00a0se encuentran la proclamaci\u00f3n de la\u00a0<strong>nulidad de pleno derecho de las cl\u00e1usulas abusivas<\/strong>\u00a0de los contratos de pr\u00e9stamo y cr\u00e9dito hipotecarios con subsistencia del contrato (arts. 83 TRLGDCU y 8 LCGC) y la determinaci\u00f3n de los\u00a0<strong>l\u00edmites de las cl\u00e1usulas hipotecarias y los requisitos de transparencia contractual<\/strong>\u00a0de las mismas para que puedan acceder al Registro de la Propiedad (ej. arts. 84 TRLGDCU, 114 LH o 6 de la Ley 1\/2013).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Tras ello se concluye conforme al\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a324\"><strong>art. 324 LH<\/strong><\/a><strong>\u00a0que\u00a0<\/strong>la\u00a0<strong>competencia para resolver recursos mixtos,\u00a0<\/strong>es decir, basados en cuestiones espec\u00edficas de derecho catal\u00e1n comprendiendo, adem\u00e1s, otras cuestiones de derecho com\u00fan u otro tipo de derecho \u2013registral, consumo, etc.\u2013,<strong>\u00a0corresponde a la DGRN<\/strong>, que\u00a0<strong>se considera competente para resolver el presento recurso ya que la materia discutida no es de Derecho especial catal\u00e1n,\u00a0<\/strong>sino que versa sobre la determinaci\u00f3n de las consecuencias civiles o contractuales de las cl\u00e1usulas abusivas de los contratos de pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito hipotecario, la calificaci\u00f3n registral de tales cl\u00e1usulas y la regulaci\u00f3n de los efectos que la apreciaci\u00f3n registral de las mismas tiene sobre su inscripci\u00f3n, lo que es ajeno al Derecho catal\u00e1n ya que est\u00e1 regulada por disposiciones de \u00e1mbito estatal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2.- Aclaraci\u00f3n de la extensi\u00f3n de las facultades de calificaci\u00f3n registral de condiciones generales.\u00a0<\/strong>La resoluci\u00f3n recuerda, reitera y aclara sus resoluciones de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2014-OCTUBRE.htm#r358\">3 octubre 2014<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/doctrina\/articulos-doctrina\/muneca-rusa-en-una-resolucion-de-la-direccion-general\/\">28 abril 2015<\/a>, indicando especialmente que, ni toda infracci\u00f3n legal permite considerar la cl\u00e1usula transgresora como abusiva,\u00a0<strong>ni<\/strong>\u00a0la legislaci\u00f3n de defensa de los consumidores y usuarios\u00a0<strong>constituye el \u00fanico canon normativo<\/strong>\u00a0cuya infracci\u00f3n determina su exclusi\u00f3n de la publicidad registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al respecto repasa una serie de\u00a0<strong>cl\u00e1usulas concretas<\/strong>\u00a0que pueden ser rechazadas por el registrador: las que establezcan prohibiciones de disponer; las contrarias a normas imperativas y prohibitivas tambi\u00e9n concretas; las obligacionales; las abusivas declaradas nulas por sentencia inscrita en el RCGC o, si no est\u00e1 inscrita, que sea del TS o responda a un criterio mayoritario y uniforme de los \u00f3rganos judiciales superiores; las contrarias a la lista negra de cl\u00e1usulas abusivas; las que incumplan los requisitos de informaci\u00f3n y transparencia de las condiciones financieras de los pr\u00e9stamos hipotecarios; y las cl\u00e1usulas de vencimiento anticipado accesorias, ajenas a la obligaci\u00f3n o indeterminadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3.- Vulneraci\u00f3n de competencias constitucionales.\u00a0<\/strong>La cuesti\u00f3n de fondo del recurso reside en la aplicabilidad del l\u00edmite que a los intereses moratorios de los pr\u00e9stamos hipotecarios impone el\u00a0<strong>art. 251-6.4 C\u00f3digo de consumo de Catalu\u00f1a<\/strong>. A primera vista parece que la fijaci\u00f3n de los l\u00edmites de los intereses moratorios en las escrituras de pr\u00e9stamo y cr\u00e9dito hipotecario es competencia estatal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora bien, el registrador de la Propiedad\u00a0<strong>carece de facultades para analizar la legalidad o constitucionalidad de las disposiciones que ha de aplicar en el ejercicio de su funci\u00f3n<\/strong>, sino que debe limitarse a apreciar la validez de los actos dispositivos atendiendo al ordenamiento jur\u00eddico vigente y aplicable en cada momento,\u00a0<strong>ya sea \u00e9ste comunitario, estatal o auton\u00f3mico<\/strong>. Tampoco es el recurso el medio apropiado para apreciar esa\u00a0<strong>posible inconstitucionalidad<\/strong>\u00a0por lo que<strong>, en tanto no se presente por la Administraci\u00f3n competente el correspondiente recurso<\/strong>\u00a0y tenga lugar la\u00a0<strong>suspensi\u00f3n cautelar<\/strong>\u00a0de la norma o un pronunciamiento por parte del Tribunal Constitucional o el que proceda sobre su inconstitucionalidad o ilegalidad, la norma de referencia\u00a0<strong>debe ser aplicada por el registrador.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Adem\u00e1s, debe tenerse en cuenta que las Comunidades Aut\u00f3nomas, con base en el reparto constitucional previsto en el art. 149.1 CE, gozan de competencias legislativas en materia de ordenaci\u00f3n del cr\u00e9dito (art. 149.1.11\u00aa) pudiendo\u00a0<strong>desarrollar<\/strong>\u00a0la legislaci\u00f3n b\u00e1sica del Estado en materia de protecci\u00f3n de los clientes de servicios y productos bancarios, siempre que no vulneren la legislaci\u00f3n b\u00e1sica del Estado, por lo que en el momento actual la cuesti\u00f3n radica en determinar\u00a0<strong>si la legislaci\u00f3n divergente establecida por la Ley 20\/2014 del Parlamento de Catalu\u00f1a se solapa con la legislaci\u00f3n b\u00e1sica estatal y hace imposible su aplicaci\u00f3n al tener que prevalecer \u00e9sta, o si, por el contrario, es posible una aplicaci\u00f3n arm\u00f3nica y coordinada de ambas normas<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el supuesto objeto de este recurso la finalidad del pr\u00e9stamo garantizado con la hipoteca\u00a0<strong>no es la adquisici\u00f3n de la vivienda habitual<\/strong>\u00a0de los prestatarios, por lo que\u00a0<strong>no resulta aplicable, y no lo hace el registrador, la legislaci\u00f3n estatal<\/strong>, ya que el \u00e1mbito de esta limitaci\u00f3n\u00a0<strong>no puede ser extrapolado<\/strong>\u00a0a supuestos no contemplados en la norma ni ser objeto de interpretaci\u00f3n extensiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo, s\u00ed ser\u00eda aplicable,\u00a0<strong>en tanto no se presente recurso ante el Tribunal Constitucional<\/strong>, la citada norma auton\u00f3mica y, en consecuencia, el registrador deber\u00e1\u00a0<strong>rechazar la inscripci\u00f3n de la cl\u00e1usula discutida en cuanto contraria a una norma prohibitiva que determina su nulidad de pleno derecho y no una mera sanci\u00f3n administrativa como pretende el recurrente.\u00a0<\/strong>Eso es lo que ha hecho el registrador, por lo que el\u00a0<strong>defecto debe ser confirmado.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>NOTA:<\/strong>\u00a0El art. 251.6.4 C\u00f3digo de consumo de Catalu\u00f1a ha sido suspendido de vigencia y aplicaci\u00f3n con efectos desde la fecha de interposici\u00f3n del recurso \u201330 setiembre 2015\u2013, para las partes del proceso, y desde la publicaci\u00f3n del correspondiente edicto en el \u00abBolet\u00edn Oficial del Estado\u00bb para los terceros, por providencia del TC (Pleno) de 6 octubre 2015, BOE de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-10865\">9 de octubre<\/a>.\u00a0(CB)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=10693\"><strong>Art\u00edculo de V\u00edctor Prado Gasc\u00f3, autor de la nota de calificaci\u00f3n.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2015-11047.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11047 &#8211; 22\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 352\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11047\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CONCURSO DE ACREEDORES. TRANSMISI\u00d3N DE FINCA. PLAN DE LIQUIDACI\u00d3N. CANCELACI\u00d3N DE CARGAS.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 29 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Las Rozas de Madrid n.\u00ba 2 a la inscripci\u00f3n de determinada transmisi\u00f3n de inmueble y cancelaci\u00f3n de cargas registrales como consecuencia de un proceso concursal.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se pretende la inscripci\u00f3n de una\u00a0<strong>adjudicaci\u00f3n o venta directa de una finca en ejecuci\u00f3n del plan de liquidaci\u00f3n<\/strong>\u00a0aprobado en un proceso concursal con base \u00fanicamente en el auto dictado por el magistrado juez del Juzgado de lo Mercantil por el que se acuerda aprobar dicha adjudicaci\u00f3n directa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En primer lugar, considera el Registrador que\u00a0<strong>es necesaria escritura p\u00fablica<\/strong>\u00a0en la que los titulares registrales debidamente representados y el adquirente formalicen la venta del bien con arreglo al auto de aprobaci\u00f3n de la adjudicaci\u00f3n y con el cumplimiento de los requisitos exigidos para el otorgamiento de la misma. De acuerdo con el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20151002&amp;vd=#a155\">art. 155 LC<\/a>\u00a0para inscribir los actos de enajenaci\u00f3n o gravamen de bienes o derechos que integren la masa activa del concurso ser\u00e1 necesario que se acredite la obtenci\u00f3n del oportuno auto autorizatorio; Pero adem\u00e1s es imprescindible que el t\u00edtulo material \u2013en este caso la enajenaci\u00f3n autorizada por el juez\u2013 conste en el t\u00edtulo formal adecuado, es decir, \u00ab<em>el documento o documentos p\u00fablicos en que funde inmediatamente su derecho la persona a cuyo favor haya de practicarse aqu\u00e9lla y que hagan fe, en cuanto al contenido que sea objeto de la inscripci\u00f3n, por s\u00ed solos o con otros complementarios, o mediante formalidades cuyo cumplimiento se acredite<\/em>\u00bb (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art33\">art 33 RH<\/a>).\u00a0<strong>El t\u00edtulo a efectos de la inscripci\u00f3n ser\u00e1, por tanto \u2013como t\u00edtulo principal\u2013 la escritura p\u00fablica, en la que conste el negocio traslativo<\/strong>, complementada por el t\u00edtulo formal que acredite la autorizaci\u00f3n judicial. Por lo dem\u00e1s, en la escritura p\u00fablica deber\u00e1n constar las circunstancias de menci\u00f3n obligatoria conforme a los\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a9\">arts 9.4.\u00aa LH<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art51\">51.9.\u00aa RH<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un segundo defecto es\u00a0<strong>que para la cancelaci\u00f3n de las anotaciones de embargo sin privilegio especial debe acreditarse que se le han notificado los autos en los que se aprueba el plan de liquidaci\u00f3n y se ordena \u00abla cancelaci\u00f3n de todas las cargas y grav\u00e1menes\u00bb, sin que sea suficiente indicar s\u00f3lo gen\u00e9ricamente que se ha dado conocimiento a los acreedores personados<\/strong>\u00a0en el procedimiento sin privilegio especial, pues no se identifican tales acreedores a los que se ha efectuado la notificaci\u00f3n ni se especifican individualizadamente. Entiende la Direcci\u00f3n que de acuerdo con el art. 55 LC (en id\u00e9ntico argumento que la\u00a0<strong>resoluci\u00f3n 361<\/strong>) No cabe duda alguna de que esta actuaci\u00f3n de notificaci\u00f3n al titular de los embargos que se pretende cancelar es uno de los tr\u00e1mites de obligada calificaci\u00f3n por parte del registrador. Pero una vez que en los documentos presentados se afirma por el juez que se ha notificado y se ha dado audiencia a tales acreedores, el registrador ha de pasar por ello, por lo que se rechaza el defecto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por \u00faltimo, alega el registrador que para la cancelaci\u00f3n de las hipotecas no es suficiente que conste que se ha notificado a los acreedores con tal privilegio especial el plan de liquidaci\u00f3n y de la venta efectuada, sino que es necesario que se especifiquen las medidas tomadas para la satisfacci\u00f3n de su cr\u00e9dito de acuerdo al art 115.4 LC. La\u00a0<strong>Direcci\u00f3n<\/strong>\u00a0confirma esta doctrina, pero se rechaza el defecto ya que consta en los documentos calificados que la identificaci\u00f3n de los acreedores con privilegio especial y se indica que se ha verificado la notificaci\u00f3n tanto el auto que aprueba el plan de liquidaci\u00f3n, como de la venta efectuada. Precisamente este auto se dicta para dar cumplimiento a las exigencias expresadas por la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/informes\/informe241.htm#r327\">R de 5 de septiembre de 2014<\/a>. Al\u00a0<strong>constar en el auto que han sido cumplidos los requisitos exigidos por dicha Resoluci\u00f3n y se ha dado audiencia a los acreedores privilegiados, debe entenderse que esa audiencia comporta tambi\u00e9n la notificaci\u00f3n de las medidas tomadas con relaci\u00f3n a la satisfacci\u00f3n del cr\u00e9dito con privilegio especial<\/strong>. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2015-11363.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11363 &#8211; 13 p\u00e1gs. &#8211; 249 KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11363\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>MODIFICACI\u00d3N DE ESTATUTOS. SL. DERECHO DE INFORMACI\u00d3N DE LOS SOCIOS: NO IMPIDE LA INSCRIPCI\u00d3N SI HA SIDO PARCIALMENTE CUMPLIDO.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 29 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles I de Palma de Mallorca a inscribir determinados acuerdos sociales de modificaci\u00f3n de los estatutos de una sociedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se trata de una escritura de modificaci\u00f3n de estatutos, en junta debidamente convocada, pero con asistencia del 100% del capital social, habi\u00e9ndose\u00a0<strong>omitido en los anuncios de convocatoria<\/strong>\u00a0el derecho\u00a0<strong>a pedir la entrega o env\u00edo gratuito de los extremos a modificar<\/strong>. En concreto el anuncio dec\u00eda lo siguiente respecto del derecho de informaci\u00f3n de los socios: \u201cCada socio tiene derecho a examinar en el domicilio social y obtener de la sociedad, de forma inmediata y gratuita, los documentos que han de someterse a la aprobaci\u00f3n de la junta, entre ellos el texto \u00edntegro de la modificaci\u00f3n estatutaria propuesta\u201d. El acuerdo se tom\u00f3 con el voto a favor del 60% del capital social y el voto en contra del resto<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El registrador deniega la inscripci\u00f3n pues \u201cel anuncio de la convocatoria de la Junta no cumple con los requisitos que en orden a respetar el derecho de informaci\u00f3n de los socios exige el art\u00edculo 287 de la Ley de Sociedades de Capital. En cuanto a que no se hace constar el derecho que corresponde a todos los socios de obtener el env\u00edo gratuito de los documentos. Resoluciones de la DGRN de fechas 16 de noviembre de 2002; 9 de mayo de 2003; 8 de julio de 2005, entre otras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El interesado recurre alegando que la redacci\u00f3n del anuncio respeta las previsiones legales si bien no de forma literal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina:<\/strong>\u00a0La DG\u00a0<strong>revoca<\/strong>\u00a0la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tras repasar su doctrina sobre la esencialidad del derecho de informaci\u00f3n del socio tambi\u00e9n se refiere a que \u201cesta rigurosa doctrina ha sido mitigada en ocasiones al afirmarse que, debido a los efectos devastadores de la nulidad, los defectos meramente formales pueden orillarse siempre que por su escasa relevancia no comprometan los derechos individuales y a mayor abundamiento en la actualidad tras las modificaciones introducidas por la Ley 31\/2014, de 3 de diciembre, en el texto refundido de la Ley de Sociedades de Capital se establece de forma expresa en el art\u00edculo 204.3 del texto refundido, que no procede la impugnaci\u00f3n de acuerdos sociales por \u00abla infracci\u00f3n de requisitos meramente procedimentales establecidos por la Ley, los estatutos o los reglamentos de la junta y del consejo, para la convocatoria\u2026\u00bb salvo que se refieran a la \u00abforma y plazo\u00bb para llevarla a cabo\u201d concluyendo que como los acuerdos se tomaron por mayor\u00eda suficiente una nueva convocatoria de una junta en nada alterar\u00eda el resultado de lo acordado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario<\/strong>: Aunque la nota de calificaci\u00f3n estaba ajustada, con excesiva rigidez a mi juicio, a la LSC, creemos que s\u00f3lo\u00a0<strong>parabienes\u00a0<\/strong>merece esta doctrina de nuestro CD.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">S\u00f3lo a\u00f1adiremos, dado que es ya una doctrina consolidada, que, aunque la DG aluda como de pasada a la asistencia a la junta del 100% del capital social, habi\u00e9ndose constituido la junta sin reservas ni protestas de clase alguna, a m\u00ed, no obstante, ese dato\u00a0<strong>me parece fundamental<\/strong>\u00a0a la hora de decidir sobre la inscribibilidad de los acuerdos. Si un socio debidamente convocado, asiste a la junta y al inicio de la misma no hace reserva alguna sobre defectos de convocatoria o sobre la violaci\u00f3n de su\u00a0<strong>sacrosanto derecho de informaci\u00f3n<\/strong>, estimamos que, en ning\u00fan caso, y por dicho motivo, se debe rechazar la inscripci\u00f3n de los acuerdos que se adopten. Y tampoco creemos que ning\u00fan juez admita impugnaci\u00f3n de los acuerdos adoptados. (JAGV).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2015-11364.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11364 \u2013 6 p\u00e1gs. \u2013 210 KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11364\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>NOMBRAMIENTO DE CONSEJERO SL POR COOPTACI\u00d3N. NO ES POSIBLE, AUNQUE LOS ESTATUTOS ESTABLEZCAN ESA POSIBILIDAD.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 30 de septiembre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Ceuta, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un acuerdo de nombramiento de consejero por cooptaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0En una\u00a0<strong>sociedad limitada<\/strong>, dato esencial, en sesi\u00f3n de consejo se acepta\u00a0<strong>la renuncia de un miembro del Consejo<\/strong>\u00a0de Administraci\u00f3n y\u00a0<strong>se nombra un socio como nuevo vocal<\/strong>\u00a0hasta su ratificaci\u00f3n o no por la Junta general.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El registrador\u00a0<strong>deniega<\/strong>\u00a0la inscripci\u00f3n pues no es posible el nombramiento por cooptaci\u00f3n trat\u00e1ndose de sociedades de responsabilidad limitada, ya que la LSC restringe de forma expresa esta opci\u00f3n a las sociedades an\u00f3nimas, criterio confirmado por el art\u00edculo 191 RRM.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El interesado recurre pues a su juicio el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;tn=1&amp;p=20150721&amp;vd=#a244\">art\u00edculo 244 de la Ley de Sociedades de Capital<\/a>\u00a0no proh\u00edbe el sistema de selecci\u00f3n por cooptaci\u00f3n en los consejos de las sociedades limitada y a mayor abundamiento\u00a0<strong>en el art\u00edculo 21 de los estatutos inscritos se admite sin cortapisas la cooptaci\u00f3n dentro del consejo.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina:<\/strong>\u00a0La DG\u00a0<strong>confirma<\/strong>\u00a0la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tras recordar que los asientos del registro est\u00e1n\u00a0<strong>bajo la salvaguarda<\/strong>\u00a0de los Tribunales y\u00a0<strong>producir\u00e1n sus efectos<\/strong>\u00a0mientras no se inscriba la declaraci\u00f3n judicial de su inexactitud o nulidad, recuerda tambi\u00e9n que recientemente ha dicho que \u201csi existe cambio normativo que afecte en todo o en parte a los estatutos sociales es forzoso entender que\u00a0<strong>la nueva norma, cuando sea imperativa, se impone sobre su contenido<\/strong>\u00a0por la simple fuerza de la Ley (art\u00edculos 1255 C\u00f3digo Civil y 28 de la Ley de Sociedades de Capital). Como consecuencia de ello y dado que seg\u00fan el vigente art\u00edculo 214 de la LSC los nombramientos de administradores son competencia de la Junta General salvo las excepciones establecidas por la Ley y en esta la \u00fanica excepci\u00f3n en este punto es la relativa a las sociedades an\u00f3nimas,\u00a0<strong>concluye<\/strong>\u00a0en la derogaci\u00f3n de la regla estatutaria y por tanto en la imposibilidad del nombramiento efectuado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentarios:<\/strong>\u00a0Un poco por los pelos est\u00e1 resuelto el caso planteado ante la DG. Parece basarse en que el TRLSC es posterior a la inscripci\u00f3n de los estatutos vigentes, lo que por otra parte tampoco se alega ni resulta de los hechos, y como consecuencia de ello declara\u00a0<strong>la imposibilidad de su aplicaci\u00f3n<\/strong>. Pero si como parece probable los estatutos se inscribieron estando ya vigente la norma similar de la Ley de Sociedades Limitadas 2\/1995 (<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Derogadas\/r8-l2-1995.html#a58\">cfr. art. 58.1<\/a>), la soluci\u00f3n adoptada por el CD parece\u00a0<strong>m\u00e1s que dudosa<\/strong>\u00a0y claramente contraria al principio de legitimaci\u00f3n y de plena producci\u00f3n de efectos de lo inscrito y tambi\u00e9n a la consideraci\u00f3n de los estatutos como ley fundamental a la que con preferencia debe adaptarse la sociedad. (JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2015-11365.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11365 \u2013 3 p\u00e1gs. \u2013 184 KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11365\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>PERMUTA DE PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO POR SUELO. URBANISMO.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 1 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.\u00ba 1 a inscribir una escritura de permuta de Patrimonio Municipal del Suelo por suelo y ejecuci\u00f3n de redes de infraestructuras, equipamientos y servicios p\u00fablicos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Un Ayuntamiento entrega en permuta a una U.T.E. determinadas parcelas integrantes del Patrimonio Municipal del Suelo adquiridas por expropiaci\u00f3n en el desarrollo del Sector UP-C \u00abLos Gavilanes\u00bb y recibe como contraprestaci\u00f3n el suelo, obtenido por expropiaci\u00f3n, y la realizaci\u00f3n de las obras de urbanizaci\u00f3n recogidas en las modificaciones del Plan Especial de Infraestructuras Externas y Plan Parcial. Dicha permuta se formaliz\u00f3 en escritura de otorgada en Getafe el 20 de mayo de 2015, ante el Notario don Vicente Jaime Nieto Olano.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El registrador entiende que se ha incumplido el procedimiento de enajenaci\u00f3n de bienes de los patrimonios municipales del suelo previsto en el art\u00edculo 91 de la Ley 2\/2003, de 11 de marzo, de Administraci\u00f3n Local de la Comunidad de Madrid en relaci\u00f3n con el art\u00edculo 178 de la Ley 9\/2001, de 17 de julio, del Suelo de la Comunidad de Madrid.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DGRN confirma la calificaci\u00f3n registral y desestima el recurso, diciendo que \u201csi como consecuencia de la modificaci\u00f3n del planeamiento que legitim\u00f3 la actividad de ejecuci\u00f3n, variaron las obligaciones del urbanizador y eso provoc\u00f3 la modificaci\u00f3n del primitivo convenio urban\u00edstico en que se formaliz\u00f3 la concesi\u00f3n, la transmisi\u00f3n de los bienes municipales tendr\u00eda como causa el reequilibrio de dicha concesi\u00f3n. El desequilibrio se produjo por la realizaci\u00f3n de unas obras imprevistas en un principio, pero de necesario cumplimiento por el concesionario por imposici\u00f3n de la Administraci\u00f3n, que justificar\u00edan la transmisi\u00f3n de las parcelas previamente obtenidas por el Ayuntamiento en pago de la expropiaci\u00f3n desarrollada en el mismo \u00e1mbito de actuaci\u00f3n, en cuanto la permuta no ser\u00eda consecuencia de una enajenaci\u00f3n de bienes integrantes del Patrimonio municipal del suelo ajena al proceso de ejecuci\u00f3n sino que ser\u00eda resultado de una rectificaci\u00f3n del sistema de ejecuci\u00f3n p\u00fablica, en cuyo caso no podr\u00eda apreciarse de forma ostensible e indubitada una omisi\u00f3n del tr\u00e1mite o del procedimiento que justifiquen la denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n, sin perjuicio de la comprobaci\u00f3n por el registrador del cumplimiento los requisitos y formalidades que sean de aplicaci\u00f3n al instrumento modificado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ahora bien, del t\u00edtulo calificado no cabe deducir sin duda alguna las anteriores consideraciones, no pudi\u00e9ndose analizar la documentaci\u00f3n aportada al recurso, aun cuando sea relevante, conforme al art\u00edculo 326 de la Ley Hipotecaria al que se ha hecho referencia anteriormente, sin perjuicio de su posterior presentaci\u00f3n en el Registro para que sea objeto de una nueva calificaci\u00f3n.\u201d\u00a0(JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2015-11366.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11366 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 215 KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11366\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA. NOTIFICACI\u00d3N AL DEUDOR EN DOMICILIO DISTINTO DEL FIJADO EN LA ESCRITURA.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 1 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Massamagrell a inscribir un testimonio de un decreto de adjudicaci\u00f3n y su correspondiente mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas derivados de un procedimiento de ejecuci\u00f3n directa sobre bienes hipotecados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0En un procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria judicial directa consta que se ha requerido de pago a los hipotecantes no deudores personalmente, y a la entidad deudora por edictos, pero nada se dice de si se ha intentado o no el requerimiento a dicha entidad en el domicilio pactado en la escritura de hipoteca, que consta en el Registro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El registrador<\/strong>\u00a0suspende la inscripci\u00f3n porque no consta el requerimiento de pago a la entidad deudora en el domicilio pactado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La entidad interesada<\/strong>\u00a0recurre y presenta nueva documentaci\u00f3n de la que resulta que se intent\u00f3 la notificaci\u00f3n a la entidad deudora en el domicilio pactado y que se ha notificado a los hipotecantes no deudores, uno de los cuales es tambi\u00e9n administrador solidario de dicha entidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La DGRN<\/strong>\u00a0confirma la calificaci\u00f3n, pues no pueden ser tenidos en cuenta los documentos aportados posteriormente a la calificaci\u00f3n. Recuerda que hay que notificar al deudor en el domicilio pactado que conste en el Registro<strong>, subsidiariamente en el domicilio real del deudor, previa averiguaci\u00f3n de \u00e9ste<\/strong>, y en \u00faltimo extremo por edictos, conforme a lo dispuesto en el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20151028&amp;tn=1#a686\">art\u00edculo 686.3 LEC<\/a>, que ha sido recientemente reformado.\u00a0(AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2015-11368.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11368 &#8211; 7 p\u00e1gs. &#8211; 211 KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11368\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>AUMENTO DE CAPITAL SL. DOMICILIO DEL COMPARECIENTE: LA DISPARIDAD DE DOMICILIOS CARECE DE TRASCENDENCIA SI NO DEBE HACERSE CONSTAR EN LA INSCRIPCI\u00d3N.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 1 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador mercantil y de bienes muebles de Burgos a inscribir una escritura de redenominaci\u00f3n y aumento del capital social de una sociedad de responsabilidad limitada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Aumento de capital por\u00a0<strong>aportaciones dinerarias<\/strong>. Hay una\u00a0<strong>disparidad\u00a0<\/strong>en cuanto al domicilio de uno de los socios que asumen participaciones sociales y que adem\u00e1s es administrador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El registrador suspende la inscripci\u00f3n pues\u00a0<strong>el domicilio del compareciente no coincide con el que consta en la Certificaci\u00f3n adjunta.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La registradora sustituta\u00a0<strong>confirma\u00a0<\/strong>la nota.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El notario recurre diciendo que la constancia de identidad a que se refieren los art\u00edculos 38 del R.R.M. y art\u00edculo 156.4 y 6 del R.N. est\u00e1 cumplida tanto en la escritura como en la Certificaci\u00f3n protocolizada pues el domicilio de la comparecencia esta expresado a \u201cesos efectos\u201d, y que en todo caso ese domicilio es un dato que en nada afecta a la inscripci\u00f3n del aumento del capital.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina:<\/strong>\u00a0la DG\u00a0<strong>revoca<\/strong>\u00a0la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para ella \u201cen el presente caso no puede afirmarse que exista propiamente un error o una discordancia relevante a efectos de la inscripci\u00f3n de la escritura calificada por el hecho de que el administrador otorgante de la misma exprese un domicilio \u00aba tales efectos\u00bb y en la certificaci\u00f3n incorporada relativa a los socios que asumen las nuevas participaciones se indique para esa misma persona, cual socio y no como administrador, un domicilio distinto\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario<\/strong>: Sin perjuicio de lo que dice la DG para fundamentar la revocaci\u00f3n de la nota lo que a nosotros nos parece\u00a0<strong>fundamental<\/strong>\u00a0en este caso es que ni la identidad, ni el domicilio de los que asumen participaciones debe constar en el registro al tratarse de un aumento con aportaciones dinerarias (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-17533&amp;b=29&amp;tn=1&amp;p=20070608#a200\">cfr. art. 200 del RRM<\/a>). Por tanto, la discrepancia entre ambos domicilios en nada puede afectar a la inscribibilidad del documento. (JAGV).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2015-11369.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11369 \u2013 3 p\u00e1gs. \u2013 164 KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11369\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>HOMOLOGACI\u00d3N DE ACUERDO TRANSACCIONAL. EXTINCI\u00d3N DE COMUNIDAD. RESOLUCI\u00d3N JUDICIAL FIRME \u00abA EFECTOS REGISTRALES\u00bb.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 2 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Paterna n.\u00ba 1, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un auto de homologaci\u00f3n de acuerdo transaccional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se alcanza un acuerdo transaccional entre las partes dentro de un procedimiento judicial en virtud del cual se extingue una comunidad sobre una finca renunciando una de los comuneros a su parte. Dicho acuerdo es homologado judicialmente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La registradora<\/strong>\u00a0suspende la inscripci\u00f3n porque considera que dicho acuerdo, por m\u00e1s que est\u00e9 homologado judicialmente, no deja de ser un acuerdo privado que no est\u00e1 documentado adecuadamente, por lo que no se cumple el requisito de forma del art\u00edculo 3LH (escritura p\u00fablica, o documento expedido por la autoridad judicial); en cuanto al fondo del asunto, considera que dicho negocio es confuso por cuanto se titula de extinci\u00f3n de comunidad y sin embargo uno de los comuneros renuncia a su parte; adem\u00e1s no consta la firmeza de la resoluci\u00f3n judicial, pues se dice en el testimonio que es firme \u201ca efectos registrales\u201d . Por \u00faltimo, no consta el estado civil del adjudicatario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El interesado<\/strong>\u00a0recurre y alega que la DGRN ha admitido otras veces la inscripci\u00f3n de las transacciones judiciales, como en la Resoluci\u00f3n\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2003-JUNIO.htm#r9\">de 10 de Junio de 2003<\/a>, y que desde el punto de vista formal el t\u00edtulo es un documento aut\u00e9ntico expedido por la autoridad judicial. Respecto del fondo del asunto es un disoluci\u00f3n de comunidad, por lo que de acuerdo con el art\u00edculo\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art1068\">1068<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-segundo\/#art406\">406<\/a>\u00a0CC la propiedad se atribuye autom\u00e1ticamente al adjudicatario con independencia del t\u00edtulo formal. La expresi\u00f3n \u201cfirme a efectos registrales\u201d no implica ninguna distinci\u00f3n en cuanto a su firmeza y m\u00e1s bien es una expresi\u00f3n dirigida al registrador; finalmente en cuanto a la falta de menci\u00f3n del estado civil, al no ser un acto traslativo, en nada afecta al estado civil, por lo que es innecesaria su constancia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La DGRN<\/strong>\u00a0desestima el recurso. Respecto del primer punto declara que el documento presentado no re\u00fane los requisitos necesarios ni de forma ni de fondo. Reconoce que ha habido cierta evoluci\u00f3n de su doctrina, que se ha concretado en la posici\u00f3n mantenida actualmente en la Resoluci\u00f3n de\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2013-AGOSTO.htm#r330\">9 de Julio de 2013<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a la forma, afirma que\u00a0<strong>el acuerdo transaccional se equipara al documento privado,<\/strong>\u00a0<strong>aunque est\u00e9 homologado judicialmente<\/strong>, especialmente cuando el Juez no lo considera directamente como t\u00edtulo inscribible, y que el documento judicial de homologaci\u00f3n no es una sentencia, es decir una resoluci\u00f3n judicial resultante de un procedimiento ordinario que por seguir sus tr\u00e1mites procesales haya finalizado en una decisi\u00f3n del Juez sobre el fondo del asunto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto al fondo del asunto declara que el negocio del presente caso incorpora una renuncia de uno de los copropietarios a su parte, por lo que se separa de la extinci\u00f3n de comunidad en sentido estricto y, por tanto, de la aplicaci\u00f3n de las reglas de partici\u00f3n de herencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En resumen, considera que no estamos ante un t\u00edtulo formal adecuado (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a3\">art\u00edculo 3 de la Ley Hipotecaria<\/a>), ni hay modo o entrega posesoria de la cosa (cfr. art\u00edculos 2 de la Ley Hipotecaria y 609 y 1462 del C\u00f3digo Civil) por lo que no puede procederse a la inscripci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Respecto de la expresi\u00f3n \u201cfirme a efectos registrales\u201d la considera ambigua, pues no debe de quedar duda de que es firme y que no cabe recurso contra la misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Confirma tambi\u00e9n el tercer defecto, relativo al estado civil, por cuanto debe de constar siempre el estado civil, con independencia de si afecta o no a la sociedad conyugal, conforme al art\u00edculo\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art51\">51.9 RH<\/a>.\u00a0(AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2015-11370.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11370 &#8211; 5 p\u00e1gs. &#8211; 180 KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11370\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>AUMENTO DE CAPITAL SL. APORTACIONES DINERARIAS O COMPENSACI\u00d3N DE CR\u00c9DITOS. NO CABEN CALIFICACIONES POR PRESUNCI\u00d3N.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 2 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora mercantil y de bienes muebles IV de M\u00e1laga, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura p\u00fablica de aumento de capital de una sociedad limitada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0En junta universal y por unanimidad se toma en sociedad limitada un acuerdo de\u00a0<strong>aumento del capital social por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos.<\/strong>\u00a0Uno de los cr\u00e9ditos que se compensan fue contra\u00eddo, seg\u00fan resulta del informe del \u00f3rgano de administraci\u00f3n,\u00a0<strong>siete d\u00edas antes de la fecha de la junta.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ante ello la registradora\u00a0<strong>suspende<\/strong>\u00a0la inscripci\u00f3n pues el cr\u00e9dito que se compensa\u00a0<strong>no puede ser calificado como un verdadero pr\u00e9stamo<\/strong>\u00a0en cuanto que su causa no puede ser otra que obtener en cambio la asunci\u00f3n de participaciones que se crean y no la causa de un verdadero cr\u00e9dito. Con ello se elude una norma de car\u00e1cter imperativo que protege la integridad del capital social como es la contenida en el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;b=88&amp;tn=1&amp;p=20110802#a62\">art\u00edculo 62 LSC<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-17533&amp;b=19&amp;tn=1&amp;p=20000424#a189\">189 RRM<\/a>, relativa a la necesaria justificaci\u00f3n del desembolso en las aportaciones dinerarias. En este sentido cabe se\u00f1alar la RDGRN de 3 de diciembre de 1992 y 23 de noviembre de 1995, que establecieron que cuando la aportaci\u00f3n dineraria se hab\u00eda producido en un plazo anterior al acuerdo excesivamente dilatado o largo, deb\u00eda considerarse un aumento con cargo a reservas o por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos, por lo que \u201ca sensu contrario\u02ee cuando el plazo de vigencia del cr\u00e9dito es inexistente o en todo caso inferior a dos meses no cabe conceptuar el aumento como verificado por compensaci\u00f3n del cr\u00e9dito, sino por aportaci\u00f3n dineraria; siendo \u00e9sta una materia calificable por el Registrador seg\u00fan determina la Resoluci\u00f3n de la DGRN, de fecha 7 de Junio de 2.012<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El notario recurre diciendo que la calificaci\u00f3n se basa en\u00a0<strong>la presunci\u00f3n<\/strong>\u00a0de que, si una aportaci\u00f3n dineraria debe ingresarse en la entidad bancaria correspondiente con una antelaci\u00f3n de dos meses a la junta que acuerde el aumento, las aportaciones por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos no pueden realizarse en dicho plazo. Dicha\u00a0<strong>presunci\u00f3n carece de apoyo legal<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina:<\/strong>\u00a0La DG\u00a0<strong>revoca<\/strong>\u00a0la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tras poner de relieve la\u00a0<strong>importancia en las sociedades<\/strong>\u00a0de capital del principio de integridad del capital social, a\u00f1ade que \u201cde la regulaci\u00f3n legal no se infiere que deba ser considerada necesariamente como aportaci\u00f3n dineraria cualquier entrega de dinero\u201d y por ello \u201cla entrega de dinero puede obedecer a una\u00a0<strong>causa distinta<\/strong>\u00a0a la asunci\u00f3n de capital por lo que, consecuentemente, no existe presunci\u00f3n al respecto\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tras ello dice que el CD \u201cha puesto de manifiesto la necesidad de extremar el rigor en aquellos supuestos en que la operaci\u00f3n de aumento de capital por compensaci\u00f3n de cr\u00e9ditos pueda\u00a0<strong>encubrir una maniobra de postergaci\u00f3n del derecho individual del socio al mantenimiento de su porcentaje de participaci\u00f3n en el capital social<\/strong>\u201d pero en el caso de la resoluci\u00f3n no existe \u201cindicio alguno que permita afirmar que la entrega obedezca a una causa distinta a la indicada por la administradora en su informe (pr\u00e9stamos para la adquisici\u00f3n de activos), ni que la causa de la entrega sea la asunci\u00f3n de capital\u201d y \u201ctampoco existe indicio alguno que permita afirmar que la operaci\u00f3n de aumento de capital postergue el derecho de igualdad en la asunci\u00f3n consagrado en los\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;b=88&amp;tn=1&amp;p=20110802#a93\">art\u00edculos 93<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;b=88&amp;tn=1&amp;p=20110802#a304\">304 de la Ley de Sociedades de Capital<\/a>\u201d pues el acuerdo se toma en junta universal y por unanimidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario:<\/strong>\u00a0Interesante\u00a0<strong>presunci\u00f3n<\/strong>\u00a0la que establece la registradora en su calificaci\u00f3n y que pudiera responder a la realidad de los hechos. Lo que ocurre es que lo registradores, en nuestra calificaci\u00f3n, si bien estamos para defender derechos de terceros, no podemos ir contra unos acuerdos que se tomaron por unanimidad y en junta universal y en donde el posible perjuicio a terceros\u00a0<strong>queda minimizado<\/strong>\u00a0por el sistema de responsabilidad en las aportaciones. Si el informe del administrador responde a lo ocurrido, el numerario ha ingresado en la sociedad y por tanto ning\u00fan perjuicio puede existir para los terceros y si\u00a0<strong>no ha ingresado<\/strong>\u00a0de ello responder\u00e1 no s\u00f3lo el socio que ha suscrito participaciones sin un efectivo desembolso sino todos los administradores de la sociedad. (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-10544&amp;b=88&amp;tn=1&amp;p=20110802#a73\">cfr. art.73 LSC<\/a>). Y finalmente\u00a0<strong>si hay perjuicio<\/strong>\u00a0para los socios dado que ellos, seg\u00fan la certificaci\u00f3n, consienten, no podemos nosotros encaramarnos en la posici\u00f3n de defensores de quienes obviamente se pueden defender por s\u00ed mismos. Por tanto, debemos ser muy cuidadosos con estas\u00a0<strong>calificaciones conjeturales o presuntas<\/strong>\u00a0pues m\u00e1s que proteger entorpecen y trastornan el tr\u00e1fico mercantil. (JAGV).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/22\/pdfs\/BOE-A-2015-11372.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11372 \u2013 4 p\u00e1gs. \u2013 190 KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11372\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DERECHO DE HABITACI\u00d3N SOBRE VIVIENDA (CUOTA INDIVISA DE FINCA).\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 5 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de C\u00f3rdoba n.\u00ba 4, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de liquidaci\u00f3n de sociedad de gananciales, aceptaci\u00f3n de herencia y adjudicaci\u00f3n de bienes. (ACM)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>A) Hechos:<\/strong>1) En un testamento el causante leg\u00f3 el usufructo universal de sus bienes a su c\u00f3nyuge, y para despu\u00e9s del fallecimiento de la usufructuaria,<strong>leg\u00f3 a su hija un derecho de habitaci\u00f3n\u00a0<\/strong>sobre la\u00a0<strong>vivienda (GANANCIAL)<\/strong>. En el resto, instituy\u00f3 herederos por partes iguales a sus 3 hijos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a02) En la\u00a0<strong>Partici\u00f3n de herencia<\/strong>, con el concurso y\u00a0<strong>unanimidad de TODOS<\/strong>\u00a0los interesados, se adjudica: &#8211; a la viuda, pleno dominio de la mitad indivisa de la vivienda en pago de sus derechos gananciales y el usufructo vitalicio de la otra mitad; &#8211; a los 3 hijos: la nuda propiedad de esa mitad indivisa, y a la hija: \u00ab<strong>el derecho de habitaci\u00f3n de la\u00a0<em><u>mitad indivisa de la vivienda<\/u><\/em><\/strong>\u00a0inventariada (\u2026), que es expectante dado que sobre ella existe el usufructo a favor del c\u00f3nyuge viudo\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>B)\u00a0<\/strong>El\u00a0<strong>registrador<\/strong>califica negativamente por entender que del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-segundo\/#art524\">A\u00ba 524.2 CC<\/a>\u00a0se desprende que el derecho de habitaci\u00f3n<strong>\u00a0necesariamente recae sobre una casa ajena<\/strong>\u00a0y\u00a0<u>no puede recaer sobre un derecho, como es una cuota indivisa<\/u>\u00a0de la misma; puesto que tal cuota indivisa es abstracta e ideal y no puede materializarse en una parte f\u00edsica de la casa (que ser\u00eda consustancial al D\u00ba).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong>Al tratarse de un\u00a0<em>Dcho Real\u00a0<\/em><strong><u>s\u00f3lo los due\u00f1o<em>s,<\/em><\/u><\/strong>\u00a0que lo sean del pleno dominio de la finca podr\u00e1n constituirlo, por lo que\u00a0<em><u>solo en un futuro<\/u><\/em>\u00a0cuando la herencia de la c\u00f3nyuge viuda,\u00a0<u>contemple este mismo derecho de habitaci\u00f3n<\/u>\u00a0<strong><u>y sus herederos junto con los actuales<\/u><\/strong>\u00a0re\u00fanan el pleno dominio de la finca podr\u00eda llegar a inscribirse ese Dcho de habitaci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>C)\u00a0<\/strong>El<strong>notario recurre<\/strong>\u00a0alegando, en s\u00edntesis, que:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<strong>1)\u00a0<\/strong>Nada impide tal constituci\u00f3n al amparo del\u00a0<strong><em>Ppio de Autonom\u00eda de la voluntad<\/em><\/strong>\u00a0(concurren todos un\u00e1nimemente y no hay norma prohibitiva ni se vulnera la moral ni el orden p\u00fablico, ya que, obviamente los l\u00edmites del derecho del habitacionista estar\u00e1n marcados por los propios l\u00edmites del comunero cedente, y donde cada uno cada uno habr\u00e1 de usar y servirse de su derecho sin perjudicar los de los dem\u00e1s).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<strong>2) La\u00a0<\/strong>admisi\u00f3n de la\u00a0<strong><em>cotitularidad<\/em><\/strong>\u00a0en el dominio,\u00a0<strong>usufructo<\/strong>\u00a0e incluso en la\u00a0<strong>posesi\u00f3n\u00a0<\/strong>como hecho (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-segundo\/#art445\">A\u00ba 445 y 450 CC<\/a>) e incluso la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2011-OCTUBRE.htm#r249\">ResDGRN de 3 octubre 2011<\/a>\u00a0admiti\u00f3 (<em>obiter dicta<\/em>) la posibilidad de un derecho de habitaci\u00f3n sobre una cuota indivisa;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<strong>3) Su analog\u00eda con el Usufructo,<\/strong>\u00a0otro derecho real de goce, que puede recaer sobre cuotas indivisas; y es susceptible de ser gravado, por voluntad de su titular, con otros derechos reales, exclusivos o no del goce, de la posesi\u00f3n o no;<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a04) Y la existencia de 2 casos en el CC\u00a0<\/strong><em>de derecho de habitaci\u00f3n sobre cuota indivisa,\u00a0<\/em>incluso<em>\u00a0simult\u00e1neos<\/em><strong>:\u00a0<\/strong>El\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art822\">A\u00ba 822<\/a>\u00a0para los discapacitados y que puede coexistir con el que los\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/columna-izq\/codigo-civil-libro-cuarto-articulos-1088-al-1537\/#art1407\">arts 1406 y 1407<\/a>\u00a0atribuyen al c\u00f3nyuge en la liquidaci\u00f3n de Gananciales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>D) La DGRN<\/strong><strong>desestima<\/strong>el recurso,\u00a0<strong>y confirma la calificaci\u00f3n<\/strong>, se\u00f1alando que lo que s\u00ed cabe es asignar a la a hija legataria \u201cuna<em>\u00a0<strong><u>mitad indivisa del derecho de habitaci\u00f3n<\/u><\/strong>\u00a0<\/em>de la casa\u201d (sic),\u00a0<strong><u>pero NO<\/u><\/strong>\u00a0<u>viceversa<\/u>: un\u00a0<em>\u00abderecho de habitaci\u00f3n de la\u00a0<u>mitad indivisa de la vivienda<\/u><\/em>\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y ello por ser consustancial a tal derecho la facultad de ocupar (f\u00edsicamente) a su titular en una casa ajena las piezas necesarias para s\u00ed y para las personas de su familia, lo que constituye una\u00a0<u>diferencia sustancial<\/u>\u00a0con el derecho real de<strong>\u00a0<u>usufructo<\/u><\/strong>, el cual atribuye el derecho a disfrutar los bienes ajenos, PERO\u00a0<u>sin exigirse necesariamente la detentaci\u00f3n posesoria<\/u>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>E) AN\u00c1LISIS CR\u00cdTICO<\/strong>.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\">(ACM)<\/a>. Aun estando de acuerdo con alguno de los argumentos de la Calificaci\u00f3n y de la ResDGRN, no considero l\u00f3gica la soluci\u00f3n que ofrece (la mitad indivisa del derecho de habitaci\u00f3n) y entiendo que lo que procede es un\u00a0<strong><u>total e \u00edntegro derecho de habitaci\u00f3n, pleno<\/u><\/strong>y que efectivamente debe\u00a0<u>recaer sobre toda la vivienda y no sobre una cuota indivisa<\/u>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">(Aunque\u00a0<strong>quiz\u00e1s hubiera cabido<\/strong>\u00a0por aplicaci\u00f3n del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-segundo\/#art528\">Art 528 Cc<\/a>\u00a0que se remite para el D\u00ba de Habitaci\u00f3n a las normas del Usufructo, y el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-segundo\/#art490\">Art 490 Cc<\/a> regula abiertamente el usufructo de cuota, sin una diferencia tan sustancial con el contenido del derecho de habitaci\u00f3n que hubiera podido coexistir con el usufructo y con el nudo-propietario, siempre que no se agote la habitabilidad de la vivienda y sus posibilidades de alojamiento compartido \u2013un uso\u00a0<em>pro indiviso<\/em>, y no\u00a0<em>pro diviso<\/em>\u00a0o de facultades distintas\u2014).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero en efecto,\u00a0<strong>comparto el argumento de la Registradora y del Centro Directivo\u00a0<\/strong>de que no cabe un derecho de habitaci\u00f3n sobre una mitad indivisa de la finca, y que quiz\u00e1s la redacci\u00f3n de la escritura podr\u00eda haber sido m\u00e1s terminante en cuanto al consentimiento espec\u00edfico para constituir un derecho de habitaci\u00f3n, que todos coinciden en que, como gravamen en cosa ajena, requiere el consentimiento un\u00e1nime de todos los titulares de la cosa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Pero\u00a0<strong>no comparto ni la soluci\u00f3n de la Registradora de diferir al futuro la inscripci\u00f3n,\u00a0<\/strong>en caso de que en la sucesi\u00f3n de la esposa viuda (y cotitular del pleno dominio de una mitad), sus herederos y los de su esposo (probablemente los mismos 3 hermanos) \u00bfejecuten? \u00bfconcedan? el derecho de habitaci\u00f3n a su hermana, por ser ajeno a la voluntad del testador, Ley de la sucesi\u00f3n, (m\u00e1xime cuando no cabe el Testamento mancomunado en Derecho Com\u00fan); y es que lo que quiso el padre (unilateralmente) fue legar \u00e9l a su hija un derecho de habitaci\u00f3n sobre cosa ganancial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por ello<strong>\u00a0tampoco comparto la soluci\u00f3n del Centro Directivo: que entiende legada la\u00a0<em><u>mitad de un derecho de habitaci\u00f3n<\/u><\/em>\u00a0<\/strong>(casi como si solo cupiese un derecho de habitaci\u00f3n en cada finca) lo que no puede inferirse de la voluntad del testamento del padre, que no leg\u00f3 una cuota de derecho, sino el derecho \u00edntegro\u2026 \u00bfY de quien ser\u00eda la otra mitad indivisa del derecho de habitaci\u00f3n? \u00bfde la viuda \u2013sus herederos- en cuanto a propietaria de la mitad indivisa de la vivienda? Pero no ser\u00eda correcto dogm\u00e1ticamente considerar segregada una facultad dominical que no se separ\u00f3 nunca y sigue perteneciendo al titular del pleno condominio de la otra mitad de la casa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>Considero que hay un solo e \u00edntegro derecho de habitaci\u00f3n (no 2 mitades)<\/u><\/strong>, que se concede \u00fanica y unilateralmente por el testador, pero que en cuanto a gravamen (<em>ius in re aliena<\/em>) debe consentirse un\u00e1nimemente y de forma expresa (no t\u00e1cita o impl\u00edcita como en la escritura calificada), no tanto por sus herederos (titulares de su mitad indivisa en nuda propiedad sujeta al usufructo de la viuda) como, sobre todo, por la propia viuda, no como tal sino en cuanto a copropietaria del pleno dominio de su mitad indivisa (post-ganancial).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A esa soluci\u00f3n, unitaria, se llegar\u00eda aplicando las normas sobre\u00a0<strong><em><u>Legado de Cosa Ganancial<\/u><\/em><\/strong>\u00a0(<em>cosa parcialmente ajena<\/em>) de los\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/columna-izq\/codigo-civil-libro-cuarto-articulos-1088-al-1537\/#art1379\"><strong>Arts 1379 y 1380 CC<\/strong><\/a>, por una parte, y por otra, sobre todo el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art864\"><strong>Art. 864<\/strong><\/a>\u00a0de los que resulta que \u201cCada uno de los c\u00f3nyuges podr\u00e1 disponer por testamento de la mitad de los bienes gananciales\u201d y que \u201cCuando el testador, heredero o legatario tuviesen s\u00f3lo una parte o un derecho en la cosa legada, se entender\u00e1 limitado el legado a esta parte o derecho, a menos que el testador declare expresamente que lega la cosa por entero.\u201d. Eso s\u00ed, ello requiere una declaraci\u00f3n de voluntad espec\u00edfica y expresa, un\u00e1nime, de todos los gravados, al igual que un<em>\u00a0hipotecante no deudor<\/em>\u00a0debe consentir la hipoteca en s\u00ed misma (no bastar\u00eda que concurriera solo para manifestar que es o no es la vivienda habitual; v.gr un c\u00f3nyuge en separaci\u00f3n de bienes, que hipoteca su parte en garant\u00eda de una deuda exclusivamente privativa de su consorte que a su vez hipoteca su mitad: no hay dos mitades indivisas de una hipoteca, sino una sola y unitaria que debe ser espec\u00edficamente consentida por todos los titulares de la cosa gravada) . En nuestro caso, el consentimiento de los herederos y de la usufructuaria si puede inferirse de su aceptaci\u00f3n de herencia sobre la mitad gravada por el legado; pero se requiere un consentimiento formal espec\u00edfico de esa misma viuda respecto de la mitad de la que es plena propietaria (por liquidaci\u00f3n de los Gananciales) y no obligada por el legado.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/CORTOS\/2008\/07-albertcapell.htm\">(ACM)<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/29\/pdfs\/BOE-A-2015-11614.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11614 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 180\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11614\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO EN PROCEDIMIENTO CONTRA LOS HEREDEROS DEL TITULAR REGISTRAL POR DEUDAS DEL TITULAR.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 5 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la anotaci\u00f3n de un embargo, por dirigirse contra herederos del titular registral, por deudas propias de los herederos, sin que consten los particulares del testamento o declaraci\u00f3n de herederos de dicho titular registral.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se plantea determinar en un mandamiento judicial por el que se ordena practicar anotaci\u00f3n preventiva de embargo respecto de una finca inscrita a favor de persona fallecida, si la reclamaci\u00f3n es por deudas contra\u00eddas por el titular registral o por sus herederos, puesto que si se trata de\u00a0<strong>deudas del heredero o legatario<\/strong>\u00a0es preciso que adem\u00e1s del certificado de defunci\u00f3n y del RGAUV, se hagan constar las circunstancias del testamento o declaraci\u00f3n de herederos, practic\u00e1ndose la anotaci\u00f3n sobre los inmuebles o derechos que especifique el mandamiento judicial en la parte que corresponda el derecho hereditario del deudor;\u00a0<strong>mientras que si se trata de deudas del titular registral<\/strong>\u00a0fallecido si el procedimiento se siguiera contra herederos indeterminados basta con expresar la fecha de fallecimiento; y si se hubiera dirigido contra herederos ciertos y determinados del deudor, se consignar\u00e1 adem\u00e1s, las circunstancias personales de aqu\u00e9llos. (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-2.htm#art166\">Art 166.1 p\u00e1rrafos segundo y primero RH<\/a>\u00a0respectivamente).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el presente expediente se admite el recurso pues queda acreditado: que el titular registral ha fallecido; que las deudas son del titular registral; que no ha otorgado testamento; y que el procedimiento se ha seguido contra sus eventuales herederos: por todo ello no es necesario que se hagan constar las circunstancias del testamento o declaraci\u00f3n de herederos, ni que se especifique la parte que corresponde al derecho hereditario del deudor. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/29\/pdfs\/BOE-A-2015-11615.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11615 &#8211; 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 187\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11615\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>BIENES MUEBLES. ADJUDICACI\u00d3N JUDICIAL DE VEH\u00cdCULO. CONCURSO DE ACREEDORES.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 5 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Navarra, por la que se resuelve no practicar la operaci\u00f3n registral interesada en un decreto de adjudicaci\u00f3n de un veh\u00edculo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se plantea en esta resoluci\u00f3n\u00a0<strong>si es o no inscribible en el Registro de Bienes Muebles<\/strong>\u00a0la adjudicaci\u00f3n de un veh\u00edculo en favor del ejecutante que ten\u00eda practicada anotaci\u00f3n preventiva de embargo a su favor en procedimiento de ejecuci\u00f3n de t\u00edtulos judiciales de car\u00e1cter laboral por auto de fecha anterior a la declaraci\u00f3n del concurso del titular del bien, pero habi\u00e9ndose\u00a0<strong>aprobado el plan de liquidaci\u00f3n<\/strong>\u00a0en fecha anterior al decreto de adjudicaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0El registrador suspende la inscripci\u00f3n solicitada precisamente porque la fecha del decreto de adjudicaci\u00f3n del veh\u00edculo es\u00a0<strong>posterior<\/strong>\u00a0a la fecha en que fue aprobado el plan de liquidaci\u00f3n conforme al art\u00edculo\u00a0<strong>55.1 de la Ley Concursal.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El interesado recurre alegando que la adjudicaci\u00f3n se ordena en procedimiento de ejecuci\u00f3n laboral iniciado antes de la declaraci\u00f3n de concurso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina:<\/strong>\u00a0La DG\u00a0<strong>confirma<\/strong>\u00a0la nota de calificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tras hacer una serie de consideraciones sobre la extensi\u00f3n de la calificaci\u00f3n a los documentos judiciales estimando que pese a que el registrador no puede entrar en el fundamento de la decisi\u00f3n judicial, s\u00ed debe evitar la constataci\u00f3n registral de una\u00a0<strong>\u201cextralimitaci\u00f3n judicial\u201d,<\/strong>\u00a0llega a la\u00a0<strong>conclusi\u00f3n<\/strong>\u00a0de que si bien el art\u00edculo 55.1 permite la continuaci\u00f3n de las ejecuciones laborales o administrativas iniciadas antes de la declaraci\u00f3n del concurso, la ejecuci\u00f3n s\u00f3lo podr\u00e1 continuarse hasta la aprobaci\u00f3n del plan de liquidaci\u00f3n y por tanto si este plan de liquidaci\u00f3n ya se ha aprobado en el momento de la ejecuci\u00f3n es claro que la ejecuci\u00f3n en ning\u00fan caso puede prosperar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario:<\/strong>\u00a0Caso\u00a0<strong>claro<\/strong>\u00a0de aplicaci\u00f3n del\u00a0<strong>principio de prioridad<\/strong>\u00a0en el Registro de la propiedad mobiliaria y de la importancia que tiene la constancia, tambi\u00e9n en dicho registro, de las\u00a0<strong>anotaciones de concurso<\/strong>. En el supuesto de hecho el registrador tuvo en cuenta las anotaciones hechas en el Registro Mercantil, pero la obligaci\u00f3n de los que instaron el concurso hubiera sido inscribir el concurso tambi\u00e9n en el Registro de Bienes Muebles sobre todo a la vista de que el concursado contaba con bienes de esta clase.\u00a0(JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/29\/pdfs\/BOE-A-2015-11616.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11616 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 191\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11616\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>BIENES MUEBLES. SUSPENSI\u00d3N DE CALIFICACI\u00d3N DE MANDAMIENTO DE CANCELACI\u00d3N DE EMBARGO DE VEH\u00cdCULO.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 6 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador mercantil y de bienes muebles de Navarra, por la que se suspende la calificaci\u00f3n de un mandamiento de cancelaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n de embargo sobre un veh\u00edculo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se trata de un recurso derivado del problema planteado en la resoluci\u00f3n anterior. En este caso lo que se solicita es la\u00a0<strong>cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n del gravamen y de las cargas posteriores<\/strong>. El mandamiento est\u00e1 presentado antes de la resoluci\u00f3n del recurso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El registrador califica en el sentido de que\u00a0<strong>no se puede calificar<\/strong>\u00a0pues el documento se encuentra pendiente de otro calificado desfavorablemente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El interesado plantea el recurso de\u00a0<strong>forma preventiva<\/strong>\u00a0para el caso de que el registrador desista de su calificaci\u00f3n o sea revocada su nota en el recurso interpuesto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Doctrina:<\/strong>\u00a0La DG\u00a0<strong>desestima<\/strong>\u00a0el recurso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Su doctrina es obvia y se resume diciendo que \u201cdada la vigencia del asiento de presentaci\u00f3n anterior al del documento cuya calificaci\u00f3n ha motivado el presente recurso,\u00a0<strong>lo procedente es aplazar o suspender la calificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0<strong>de dicho documento<\/strong>\u00a0mientras no se despachen los t\u00edtulos previamente presentados, como resulta impl\u00edcitamente de lo dispuesto en los art\u00edculos 111, p\u00e1rrafo tercero, y 432.2.\u00ba del Reglamento Hipotecario al regular las pr\u00f3rrogas del asiento de presentaci\u00f3n\u201d y dado adem\u00e1s de que el recurso previo ha sido desestimado la consecuencia l\u00f3gica es la desestimaci\u00f3n de este.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Comentario<\/strong>: Caso claro y en el que la DG no hace m\u00e1s que aplicar la\u00a0<strong>doctrina general hipotecaria<\/strong>\u00a0al Registro de Bienes Muebles.\u00a0(JAGV)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/29\/pdfs\/BOE-A-2015-11618.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11618 &#8211; 3\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 162\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11618\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CONCURSO DE ACREEDORES. ENAJENACI\u00d3N DE FINCA INTEGRADA EN LA MASA ACTIVA.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 6 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.\u00ba 27, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de un testimonio de auto de adjudicaci\u00f3n y mandamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se pretende la inscripci\u00f3n de una venta directa de una finca en ejecuci\u00f3n del plan de liquidaci\u00f3n aprobado en un proceso concursal con base en el auto en el que se hace constar expresamente: \u00ab1\u00ba.\u2013Adjudico la finca a favor de \u2026 de modo que el presente auto constituye t\u00edtulo y modo, a efectos de la transmisi\u00f3n de la propiedad, y t\u00edtulo inscribible en los registros p\u00fablicos correspondientes\u00bb. Considera la registradora que el auto no es sino la autorizaci\u00f3n de la transmisi\u00f3n y que no constituye en ning\u00fan caso t\u00edtulo traslativo inscribible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Recoge el Centro directivo el criterio de la resoluci\u00f3n de 29 de septiembre (R 367 de este mismo informe) en el sentido de que de acuerdo con el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2003-13813&amp;tn=1&amp;p=20151002&amp;vd=#a155\">art. 155 LC<\/a>\u00a0para inscribir los actos de enajenaci\u00f3n o gravamen de bienes o derechos que integren la masa activa del concurso ser\u00e1 necesario que se acredite la obtenci\u00f3n del oportuno auto autorizatorio; Pero adem\u00e1s es imprescindible que el t\u00edtulo material \u2013en este caso la enajenaci\u00f3n autorizada por el juez\u2013 conste en el t\u00edtulo formal adecuado, es decir, \u00ab<em>el documento o documentos p\u00fablicos en que funde inmediatamente su derecho la persona a cuyo favor haya de practicarse aqu\u00e9lla y que hagan fe, en cuanto al contenido que sea objeto de la inscripci\u00f3n, por s\u00ed solos o con otros complementarios, o mediante formalidades cuyo cumplimiento se acredite<\/em>\u00bb (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art33\">art 33 RH<\/a>). El t\u00edtulo a efectos de la inscripci\u00f3n ser\u00e1, por tanto \u2013como t\u00edtulo principal\u2013 la escritura p\u00fablica, en la que conste el negocio traslativo, complementada por el t\u00edtulo formal que acredite la autorizaci\u00f3n judicial. Ahora bien, en este caso la juez no se limita a autorizar la enajenaci\u00f3n,\u00a0<strong>sino que el auto es el veh\u00edculo directo de la transmisi\u00f3n de forma que pueda ser objeto de inscripci\u00f3n<\/strong>. A diferencia del supuesto contemplado en la R. citada, se\u00f1ala que tanto la administraci\u00f3n concursal como el ofertante solicitaron que el auto tuviera validez en los siguientes t\u00e9rminos \u00ab\u2026\u00a0<strong><em>como t\u00edtulo y modo a los efectos de la transmisi\u00f3n de la propiedad y el testimonio del mismo servir\u00e1 perfectamente como t\u00edtulo inscribible en los registros p\u00fablicos correspondientes\u00bb<\/em><\/strong>, y la juez despu\u00e9s de valorar que inicialmente debe autorizar las transmisiones y no sustituir la voluntad de las partes concluye\u00a0<strong>que procede recoger la solicitud de las partes tal y como queda expresamente reflejado en el fallo que se ha reproducido literalmente en el fundamento segundo.<\/strong>\u00a0Puesto que el testimonio de una resoluci\u00f3n judicial, en este caso un auto, es t\u00edtulo p\u00fablico a los efectos del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a3\">art 3 LH<\/a>; la limitaci\u00f3n de la calificaci\u00f3n registral de documentos judiciales que no puede incidir sobre el fondo de la resoluci\u00f3n\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-1.htm#art100\">(art. 100 RH<\/a>); y dados el contenido del auto y la literalidad del fallo judicial procede revocar el defecto apreciado (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/29\/pdfs\/BOE-A-2015-11619.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11619 &#8211; 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 203\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11619\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CANCELACI\u00d3N DE SERVIDUMBRE DE PASO.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 6 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por la registradora de la propiedad de Inca n.\u00ba 1, por la que rechaza la cancelaci\u00f3n de una servidumbre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se plantea si procede o no la cancelaci\u00f3n de determinada carga que consta en una finca objeto de declaraci\u00f3n de obra nueva y compraventa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A juicio del Notario recurrente procede la cancelaci\u00f3n por tratarse bien de un derecho meramente personal bien de una menci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La registradora considera lo contrario por tratarse de un gravamen de naturaleza real.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DG se\u00f1ala que \u201cResulta del contenido del Registro de la Propiedad que el derecho inscrito respecto del que se ha solicitado la cancelaci\u00f3n es un gravamen de car\u00e1cter real por lo que no procede la estimaci\u00f3n del recurso\u201d (\u2026) \u201cEl mero hecho de que la nota simple contenga el error relativo a la titularidad del derecho inscrito no ser\u00eda en ning\u00fan caso determinante de su naturaleza jur\u00eddica habida cuenta de la perfecta licitud de las servidumbres constituidas en provecho de una o m\u00e1s personas (art\u00edculo 532 del C\u00f3digo Civil); la circunstancia de que una servidumbre inscrita conste a nombre de una persona f\u00edsica no entra\u00f1a que no sea un derecho real de servidumbre. Por el contrario, el hecho de que el derecho inscrito conste como servidumbre de paso de carro, as\u00ed como su duraci\u00f3n perpetua son circunstancias determinantes de que su naturaleza no es la propia de un derecho meramente personal y de que, en consecuencia y pese al error de la nota simple, no era posible su cancelaci\u00f3n por la v\u00eda del art\u00edculo 98 de la Ley Hipotecaria\u201d.\u00a0(JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/29\/pdfs\/BOE-A-2015-11620.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11620 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 170\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11620\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CALIFICACI\u00d3N DE DOCUMENTOS ADMINISTRATIVOS. TRACTO SUCESIVO. DISCONFORMIDAD DE VOLUMEN CON PLANEAMIENTO URBAN\u00cdSTICO.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 7 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Manresa n.\u00ba 4, por la que se suspende la pr\u00e1ctica de una nota marginal que indique que existe un volumen disconforme con el planeamiento urban\u00edstico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se plantea la procedencia de practicar una nota marginal en virtud de certificaci\u00f3n expedida por secretaria municipal, con el visto bueno del alcalde, en la que se testimonia un informe de la arquitecta municipal, cuyo contenido hace referencia al volumen disconforme que un edificio industrial tiene en relaci\u00f3n con el planeamiento vigente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La registradora suspende la pr\u00e1ctica del asiento por no entenderse cumplidas las exigencias previstas en los\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/reglamento-hipotecario-urbanismo.htm#73\">arts 73 y siguientes del Real Decreto 1093\/1997<\/a>, y en particular: Por falta de descripci\u00f3n de la finca registral conforme a los arts 51 RH y 2.2 de las normas complementarias; por falta de identificaci\u00f3n de su titular registral conforme al art 9 de la LH; falta de transcripci\u00f3n literal del acuerdo espec\u00edfico por el que se solicita la pr\u00e1ctica de la nota marginal, y no el informe del t\u00e9cnico municipal; falta de especificaci\u00f3n de que el acuerdo es firme en v\u00eda administrativa; caso de que se condicione el otorgamiento de determinada licencia al hecho de que conste la situaci\u00f3n de volumen disconforme en el Registro, referencia a dicha autorizaci\u00f3n, aprobaci\u00f3n, conformidad administrativa, o simplemente una resoluci\u00f3n administrativa, y finalmente, por exigencias del principio de tracto sucesivo, instancia dirigida a la registradora por el titular registral, consintiendo la extensi\u00f3n del asiento, y solicitando la pr\u00e1ctica de la nota, con la firma legitimada notarialmente, y por tratarse de finca dividida horizontalmente, notificaci\u00f3n a los titulares de la finca en que se hubiera dividido la matriz, o en su defecto notificaci\u00f3n a su presidente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<strong>Direcci\u00f3n<\/strong>\u00a0confirma la nota. Considera que el documento presentado no es inscribible, que la constancia del volumen disconforme con la ordenaci\u00f3n urban\u00edstica de un determinado edificio industrial, haciendo constar la situaci\u00f3n de fuera de ordenaci\u00f3n o asimilada con efectos limitativos del contenido urban\u00edstico del derecho del propietario y de evidente inter\u00e9s para tercero, s\u00f3lo podr\u00e1 lograrse mediante\u00a0<strong>la pertinente resoluci\u00f3n administrativa, de car\u00e1cter declarativo, adoptada por el \u00f3rgano municipal competente y como terminaci\u00f3n del correspondiente procedimiento administrativo que garantice los derechos del interesado<\/strong>. La competencia de su adopci\u00f3n corresponder\u00e1 en principio al alcalde (aunque su motivaci\u00f3n pueda referirse a informes o dict\u00e1menes) &#8211; arts 53 del D Leg 2\/2003, de 28 de abril, por el que se aprueba el TR de la Ley municipal y de r\u00e9gimen local de Catalu\u00f1a, 21.1 de la Ley 7\/1985, de 2 de abril, 24 del RD Leg 781\/1986, de 18 de abril, TR materia de Reg Local y 41, 43, 44 y 45 del RD 2568\/1986, de 28 de noviembre, ROFyRJEL); Siendo los requisitos de inscripci\u00f3n de los actos administrativos, en particular de naturaleza urban\u00edstica, sujetos a calificaci\u00f3n registral: 1.-expresi\u00f3n del acto administrativo que fundamenta la imposici\u00f3n de condiciones o limitaciones y acuerdo espec\u00edfico de su constancia registral, 2.-las condiciones o determinaciones concretas cuya constancia registral se pretende, con expresa referencia a la norma legal o planeamiento que la justifica, 3.-espec\u00edfica constancia de la firmeza en v\u00eda administrativa, 4.-descripci\u00f3n indubitada de la finca registral afectada, circunstancias personales del interesado y 5.- como exigencia derivada del principio registral del tracto sucesivo, la constancia fehaciente de la intervenci\u00f3n del interesado titular registral en el procedimiento. En consecuencia, en el presente expediente considera correcta la calificaci\u00f3n de la registradora salvo en la exigencia de la instancia del titular registral consistiendo la extensi\u00f3n del asiento, pues considera que podr\u00e1 ser requerida por la administraci\u00f3n actuante en el marco de un procedimiento administrativo que garantice los derechos del interesado titular registral. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/29\/pdfs\/BOE-A-2015-11621.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11621 &#8211; 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 213\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11621\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>HIPOTECA A FAVOR DE HACIENDA. TASACI\u00d3N.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 7 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n extendida por el registrador de la propiedad de Avil\u00e9s n.\u00ba 2, por la que acuerda no practicar la inscripci\u00f3n de una escritura de constituci\u00f3n unilateral de hipoteca.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La \u00fanica cuesti\u00f3n que plantea el presente recurso es\u00a0<strong>si es necesario establecer una tasaci\u00f3n oficial<\/strong>\u00a0de las previstas en la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/doctrina\/resumenes\/2013-proteccion-deudores-hipotecarios.htm\">Ley 1\/2013, de 14 de mayo<\/a>, de medidas para reforzar la protecci\u00f3n a los deudores hipotecarios, reestructuraci\u00f3n de deuda y alquiler social,\u00a0<strong>para la inscripci\u00f3n de la constituci\u00f3n unilateral de hipoteca a favor de la Hacienda P\u00fablica<\/strong>\u00a0y, en concreto en el presente supuesto, si la tasaci\u00f3n que se incorpora al t\u00edtulo inscribible debe haber sido expedida por un tasador homologado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DGRN se\u00f1ala que \u201cen el presente expediente (\u2026) se trata de la constituci\u00f3n de una hipoteca a favor de la Hacienda P\u00fablica, de lo que se deriva la aplicaci\u00f3n de su\u00a0<strong>normativa espec\u00edfica<\/strong>\u00a0que regula un\u00a0<strong>procedimiento ejecutivo propio<\/strong>\u00a0aplicable tambi\u00e9n a las hipotecas constituidas a su favor (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2005-14803&amp;tn=1&amp;p=20131206&amp;vd=#a66\">art\u00edculos 66.4<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2005-14803&amp;tn=1&amp;p=20131206&amp;vd=#a74\">74.3<\/a>\u00a0del Reglamento General de Recaudaci\u00f3n) como es el apremio administrativo. As\u00ed, el Reglamento General de Recaudaci\u00f3n, por un lado, prev\u00e9 en su art\u00edculo 66.3 que, con car\u00e1cter previo, pueda solicitarse informe al \u00f3rgano con funciones de asesoramiento jur\u00eddico sobre la suficiencia de la garant\u00eda, sin sometimiento a la necesidad de una tasaci\u00f3n determinada; por otro, que la ejecuci\u00f3n de las hipotecas y otros derechos reales constituidos en garant\u00eda de los cr\u00e9ditos de la Hacienda P\u00fablica se realizar\u00e1 por los \u00f3rganos de recaudaci\u00f3n competentes a trav\u00e9s del procedimiento de apremio \u2013art\u00edculo 74.3 del Reglamento General de Recaudaci\u00f3n\u2013,\u00a0<strong>excluyendo por tanto el procedimiento de ejecuci\u00f3n directa<\/strong>\u00a0sobre bienes hipotecados regulado por la Ley de Enjuiciamiento Civil,\u00a0<strong>como el pacto de venta extrajudicial<\/strong>, con independencia de que en la escritura hayan sido previstos, y, por \u00faltimo, la realizaci\u00f3n de una tasaci\u00f3n, tambi\u00e9n sin sometimiento a ning\u00fan tipo especial, al inicio de la ejecuci\u00f3n \u2013<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2005-14803&amp;tn=1&amp;p=20131206&amp;vd=#a97\">art\u00edculo 97<\/a>\u00a0del Reglamento General de Recaudaci\u00f3n\u2013.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Consecuentemente con ello, frente al criterio general que se\u00f1ala que las escrituras de constituci\u00f3n de hipoteca no son susceptibles de inscripci\u00f3n parcial, en caso de no aportarse el certificado de tasaci\u00f3n homologada o el domicilio para notificaciones a que se refiere el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;tn=1&amp;p=20151028&amp;vd=#a682\">art\u00edculo 682 de la Ley de Enjuiciamiento Civil<\/a>, si no media solicitud expresa del acreedor, por constituir las cl\u00e1usulas relativas al procedimiento de ejecuci\u00f3n directo o a la venta extrajudicial \u2013que devendr\u00edan ininscribibles\u2013 un elemento esencial delimitador del derecho real de hipoteca (vid. Resoluci\u00f3n de 18 de febrero de 2014);\u00a0<strong>en el presente supuesto dichas cl\u00e1usulas carecen de tal car\u00e1cter esencial<\/strong>, pues el procedimiento de ejecuci\u00f3n aplicable es el del apremio administrativo que no impone el requisito del tipo de tasaci\u00f3n que exige el registrador.\u201d\u00a0(JDR)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/29\/pdfs\/BOE-A-2015-11622.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11622 &#8211; 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 172\u00a0KB)<\/a> <a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11622\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>GALICIA. COMPUTO DE PLAZOS POR D\u00cdAS H\u00c1BILES EN PARTICI\u00d3N POR CONTADOR PARTIDOR DATIVO.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 8 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificaci\u00f3n de la registradora de la propiedad de Negreira, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de aceptaci\u00f3n de herencia, operaciones particionales realizadas por contador-partidor dativo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se plantea si ha transcurrido el plazo para realizar el sorteo a los efectos de designaci\u00f3n de contador-partidor dativo previsto en el art. 298 de La Ley de Derecho Civil de Galicia cuando dispone: \u201c<em>En ning\u00fan caso podr\u00e1 realizarse el sorteo hasta que hayan transcurrido treinta d\u00edas h\u00e1biles desde la fecha en que se practic\u00f3 la \u00faltima de las publicaciones o notificaciones y sesenta d\u00edas h\u00e1biles desde el requerimiento inicial al Notario<\/em>\u00a0\u201c. Teniendo en cuenta que el requerimiento inicial al notario es el 9 de octubre, la notificaci\u00f3n al heredero no compareciente, 16 de octubre de 2014 y fecha del sorteo, 10 de diciembre de 2014. El notario alega que no siendo claro cu\u00e1les son los d\u00edas inh\u00e1biles el c\u00f3mputo ha de ser por d\u00edas naturales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se\u00f1ala la\u00a0<strong>Direcci\u00f3n<\/strong>\u00a0que se ha dado distinto tratamiento a los plazos seg\u00fan la legislaci\u00f3n de que se trate: la LEC (arts 130 y 131) declara inh\u00e1biles los s\u00e1bados y los domingos, los 24 y 31 de diciembre, los de fiesta nacional y los festivos a efectos laborables en las respectivas CCAA y localidad y los del mes de agosto; la LPA excluye los domingos y los declarados festivos; los se\u00f1alados por meses se contar\u00e1n por meses naturales sin excluir los d\u00edas inh\u00e1biles seg\u00fan el CC (pero en este caso es claro que la ley habla de d\u00edas h\u00e1biles) y en el C\u00f3digo Civil para el computo por d\u00edas no se excluyen los d\u00edas inh\u00e1biles (art. 5 CC). Podemos decir que en general que,\u00a0<strong>trat\u00e1ndose de plazos sustantivos civiles, no se excluyen los d\u00edas inh\u00e1biles mientras que en los procedimentales y procesales quedan excluidos del c\u00f3mputo. En consecuencia, se trata de determinar si nos encontramos ante un plazo civil sustantivo o ante uno de car\u00e1cter procesal<\/strong>: La Ley de derecho Civil de Galicia no deja lugar a dudas al decir que se trata de d\u00edas h\u00e1biles y adem\u00e1s el car\u00e1cter formal y procedimental es evidente puesto que no se trata del plazo para el ejercicio de una acci\u00f3n sino de un plazo de jurisdicci\u00f3n voluntaria. Pero adem\u00e1s en este supuesto, solamente excluyendo los domingos no se alcanzar\u00edan los 60 d\u00edas h\u00e1biles, y si se excluyen las fiestas nacionales menos a\u00fan, por lo que se confirma la nota. (MN)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/29\/pdfs\/BOE-A-2015-11623.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11623 &#8211; 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 179\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11623\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>HIPOTECA. CL\u00c1USULA SUELO 0%. EXPRESI\u00d3N MANUSCRITA.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 8 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n de la registradora de propiedad de Vitoria n.\u00ba 5, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de pr\u00e9stamo hipotecario, por raz\u00f3n de existir una cl\u00e1usula suelo del tipo de inter\u00e9s ordinario sin constar haberse aportado la manifestaci\u00f3n manuscrita de los prestatarios acerca de que han recibido informaci\u00f3n adecuada sobre los efectos de la misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>EL CASO.-<\/strong>\u00a0La registradora suspende la inscripci\u00f3n de una hipoteca porque dado que hay inter\u00e9s m\u00ednimo,\u00a0<strong>debe constar de forma manuscrita<\/strong>\u00a0por la parte prestataria que ha sido debidamente advertido y que acepta que el tipo de inter\u00e9s nominal anual resultante final tendr\u00e1 un l\u00edmite m\u00ednimo (<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2013-5073&amp;tn=1&amp;p=20150729&amp;vd=#a6\">art. 6 Ley 1\/2013<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En resumen,\u00a0<strong>la DGRN confirma la nota porque\u00a0<\/strong>concurren todos los presupuestos de aplicaci\u00f3n del art. 6 Ley 1\/2013 [que exige expresi\u00f3n manuscrita] como son [1] haberse hipotecado una\u00a0<strong>vivienda<\/strong>, [2] ser un\u00a0<strong>profesional<\/strong>\u00a0el prestamista y [3] una\u00a0<strong>persona f\u00edsica<\/strong>\u00a0el prestatario, y [4] constatarse una limitaci\u00f3n a la baja de la variabilidad del tipo de inter\u00e9s pactada,\u00a0<strong>sin<\/strong>\u00a0concurrir un\u00a0<strong>l\u00edmite equivalente<\/strong>\u00a0de variabilidad\u00a0<strong>al alza.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">LA EXPRESI\u00d3N MANUSCRITA Y LAS OBLIGACIONES DE TRANSPARENCIA DEL PROFESIONAL.- La cuesti\u00f3n que se plantea en el recurso consiste en determinar si en los pr\u00e9stamos hipotecarios a inter\u00e9s variable en que se pacte como\u00a0<strong>cl\u00e1usula suelo \u00abel cero por ciento<\/strong>\u00bb o \u00abque la parte deudora nunca podr\u00e1 beneficiarse de descensos a intereses negativos, de tal manera que en ning\u00fan caso podr\u00e1n devengarse intereses a favor del deudor\u00bb, es precisa\u00a0<strong>la expresi\u00f3n manuscrita<\/strong>\u00a0del deudor de comprender los riesgos que asume en presencia de dicha cl\u00e1usula, a que se refiere el art. 6 Ley 1\/2013, de 14 de mayo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El notario recurrente alega en favor de la no necesidad de la expresi\u00f3n manuscrita, que el\u00a0<strong>pr\u00e9stamo por naturaleza puede ser gratuito<\/strong>\u00a0y que el art. 6 Ley 1\/2013, como norma especial, debe ser objeto de interpretaci\u00f3n restrictiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La DGRN ya ha tratado la cuesti\u00f3n en la resoluci\u00f3n 12 marzo 2015 que pasa a resumir. Seg\u00fan la resoluci\u00f3n de 5 febrero 2014, la valoraci\u00f3n de las \u00abcl\u00e1usulas suelo\u00bb se incardina en el \u00e1mbito del\u00a0<strong>control de inclusi\u00f3n y de transparencia<\/strong>\u00a0de los contratos con condiciones generales de la contrataci\u00f3n, partiendo, seg\u00fan el\u00a0<strong>TS,<\/strong>\u00a0de que las\u00a0<strong>cl\u00e1usulas de inter\u00e9s variable<\/strong>\u00a0y las\u00a0<strong>determinaciones accesorias que influyen en su fijaci\u00f3n o variaci\u00f3n, incluyendo cualquier elemento de coste financiero que vaya asociado al mismo<\/strong>, deben entenderse\u00a0<strong>incluidos en el concepto de \u00abobjeto principal del contrato<\/strong>\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cuesti\u00f3n distinta a la del control de contenido o abusividad es la relativa a la\u00a0<strong>transparencia<\/strong>\u00a0de las cl\u00e1usulas contractuales. Sobre tal extremo el registrador, como se\u00f1ala la Resoluci\u00f3n de 13 septiembre 2013,\u00a0<strong>no s\u00f3lo puede sino que debe comprobar si han sido cumplidos los requisitos de informaci\u00f3n establecidos en la normativa vigente,<\/strong>\u00a0de modo que \u00abel art\u00edculo 4.2 de la Directiva 93\/13\/CEE dispone que \u00bbLa apreciaci\u00f3n del car\u00e1cter abusivo de las cl\u00e1usulas no se referir\u00e1 a la definici\u00f3n del objeto principal del contrato [&#8230;] siempre que dichas cl\u00e1usulas se redacten de manera clara y comprensible\u00bb\u00bb, precepto del que extrae a contrario sensu que \u00ab<strong>las cl\u00e1usulas referidas a la definici\u00f3n del objeto principal del contrato se someten a control de abusividad si no est\u00e1n redactadas de manera clara y comprensible<\/strong>\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta\u00a0<strong>obligaci\u00f3n de claridad y transparencia<\/strong>\u00a0[del predisponente] se controla a trav\u00e9s de un\u00a0<strong>doble filtro<\/strong>. El\u00a0<strong>primero<\/strong>\u00a0es aplicable a todo contrato con condiciones generales de la contrataci\u00f3n, con independencia de que en el mismo intervenga o no un consumidor, a trav\u00e9s del\u00a0<strong>control de incorporaci\u00f3n<\/strong>\u00a0o inclusi\u00f3n de la cl\u00e1usula al contrato (vid. art. 7 LCGC). El\u00a0<strong>segundo<\/strong>\u00a0filtro, limitado al caso de los contratos con consumidores, se articula a trav\u00e9s del\u00a0<strong>control de transparencia<\/strong>\u00a0para\u00a0que la informaci\u00f3n suministrada permita al consumidor\u00a0<strong>percibir que se trata de una cl\u00e1usula que define el objeto principal del contrato<\/strong>, que incide o puede incidir en el contenido de su obligaci\u00f3n de pago y tener un conocimiento real y razonablemente completo de c\u00f3mo juega o puede jugar en la econom\u00eda del contrato\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Seg\u00fan la STS 26 mayo 2014 \u00bb(\u2026) el control de transparencia responde a\u00a0<strong>un previo y especial deber contractual de transparencia del predisponente que debe quedar plasmado<\/strong>\u00a0en la comprensibilidad real de los aspectos b\u00e1sicos del contrato que reglamenten las condiciones generales [\u2026] el control de transparencia se proyecta de un modo objetivable sobre el\u00a0<strong>cumplimiento\u00a0<\/strong>por el\u00a0<strong>predisponente<\/strong>\u00a0de este especial<strong>\u00a0deber de comprensibilidad real\u00a0<\/strong>en el curso de la oferta comercial y de su correspondiente reglamentaci\u00f3n seriada. Se entiende, de esta forma, que este control de legalidad o de idoneidad establecido a tal efecto, fuera del paradigma del contrato por negociaci\u00f3n y, por tanto, del plano derivado de los\u00a0<strong>vicios del consentimiento<\/strong>,\u00a0<strong>no tenga por objeto el enjuiciamiento de la validez del consentimiento otorgado, ni el plano interpretativo del mismo, irrelevantes tanto para la validez y eficacia del fen\u00f3meno, en s\u00ed mismo considerado, como para la aplicaci\u00f3n del referido control<\/strong>\u00a0sino, en sentido diverso,\u00a0<strong>la materializaci\u00f3n o cumplimiento de este deber de transparencia en la propia reglamentaci\u00f3n predispuesta<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">LA EXPRESI\u00d3N MANUSCRITA COMO REFUERZO DEL DOBLE CONTROL.- Pues bien, es este control\u00a0<strong>previo y doble<\/strong>\u00a0de incorporaci\u00f3n y transparencia el que se ha visto\u00a0<strong>reforzado<\/strong>\u00a0por el art. 6 Ley 1\/2013, de 14 de mayo, cuya interpretaci\u00f3n se ha de hacer partiendo del contexto legal y jurisprudencial, nacional y comunitario, que condicionan la validez de las cl\u00e1usulas hipotecarias al\u00a0<strong>cumplimiento de los requisitos legales tendentes a asegurar una compresibilidad real de las mismas<\/strong>\u00a0por parte del prestatario. Es decir, frente a la opini\u00f3n del notario recurrente, que defiende una interpretaci\u00f3n restrictiva del indicado art\u00edculo,\u00a0<strong>debe prevalecer una interpretaci\u00f3n extensiva pro-consumidor\u00a0<\/strong>en coherencia con la finalidad legal de favorecer respectivamente la informaci\u00f3n, comprensibilidad y la protecci\u00f3n de los usuarios de servicios financieros<strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">CONTROL DE INCLUSI\u00d3N.- El\u00a0<strong>control de inclusi\u00f3n o incorporaci\u00f3n<\/strong>\u00a0al contrato de las cl\u00e1usulas de los contratos sobre servicios financieros que revistan caracteres de condici\u00f3n general de la contrataci\u00f3n, viene regulado por la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/PERSONAL\/NOTARIAS\/documentos\/2012-modelo-advertencias-prestamo.htm\">Orden EHA\/2899\/2011, de 28 de octubre<\/a>, que impone determinados\u00a0<strong>deberes de informaci\u00f3n<\/strong>\u00a0a las\u00a0<strong>entidades<\/strong>\u00a0prestamistas y al\u00a0<strong>notario<\/strong>\u00a0que autoriza la correspondiente escritura, que de forma sint\u00e9tica, [1]\u00a0<strong>comienzan<\/strong>\u00a0por la entrega al solicitante de una\u00a0<strong>gu\u00eda<\/strong>\u00a0del pr\u00e9stamo hipotecario (art. 20), [2] sigue con la Ficha de Informaci\u00f3n Precontractual (<strong>FIPRE<\/strong>) (art. 21), [3] continua luego con la Ficha de Informaci\u00f3n Personalizada (<strong>FIPER<\/strong>) que incluye las condiciones financieras (entre ellas, en su caso, tipo de inter\u00e9s variable y l\u00edmites a la variaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s) (arts. 22, 24 y 25) y [4] con la\u00a0<strong>oferta vinculante<\/strong>\u00a0que incluye las mismas condiciones financieras (art. 23), [5] m\u00e1s el posible\u00a0<strong>examen de la escritura p\u00fablica<\/strong>\u00a0por el prestatario durante los tres d\u00edas anteriores al otorgamiento (art. 30.2) y, [6] por \u00faltimo, se formaliza el pr\u00e9stamo en escritura p\u00fablica,\u00a0<strong>estando obligado el notario<\/strong>\u00a0a informar a las partes y a advertir, entre otras, sobre las circunstancias del inter\u00e9s variable, de las limitaciones del tipo de inter\u00e9s y,\u00a0<strong>especialmente, si las limitaciones a la variaci\u00f3n del tipo de inter\u00e9s no son semejantes al alza y a la baja<\/strong>\u00a0(art. 30.3).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El cumplimiento de este proceso de contrataci\u00f3n es considerado por el Alto Tribunal como\u00a0<strong>suficiente para entender cumplido el control de incorporaci\u00f3n<\/strong>, sin embargo, no considera el Tribunal Supremo en la citada Sentencia de 9 mayo 2013 que la informaci\u00f3n que se facilita en los t\u00e9rminos del proceso de negociaci\u00f3n indicados cubra las\u00a0<strong>exigencias del control de transparencia<\/strong>, ni las\u00a0<strong>positivas<\/strong>\u00a0de conocimiento real, completo y efectivo por el adherente, al tiempo de la celebraci\u00f3n del contrato, de las consecuencias econ\u00f3micas y jur\u00eddicas de las cl\u00e1usulas de los pr\u00e9stamos hipotecarios, ni las\u00a0<strong>negativas<\/strong>\u00a0de no ser ilegibles, ambiguas, oscuras e incomprensibles (art. 7 LCGC).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">CONTROL DE TRANSPARENCIA.- Por ello, para asegurar la existencia de dicha transparencia, el referido art. 6 Ley 1\/2013, de 14 de mayo, ha regulado, en el \u00e1mbito de los pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios,\u00a0<strong>un requisito especial<\/strong>: la\u00a0<strong>expresi\u00f3n manuscrita del prestatario acerca de su real comprensi\u00f3n del riesgo que asume<\/strong>, para que se pueda entender cumplida [por el profesional] la necesaria transparencia respecto de las cl\u00e1usulas de mayor transcendencia y\u00a0<strong>dificultad cognoscitiva<\/strong>\u00a0contenidas en este tipo de contratos, como son las que limitan la variabilidad del tipo de inter\u00e9s.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y este requisito, como pone de manifiesto la Resoluci\u00f3n de 12 de marzo de 2015,\u00a0<strong>es de car\u00e1cter imperativo<\/strong>\u00a0dada la literalidad del citado art. 6 que utiliza la expresi\u00f3n \u00bbse exigir\u00e1 que la escritura p\u00fablica incluya, junto a la firma del cliente, una expresi\u00f3n manuscrita\u2026\u00bb, por lo que la alegaci\u00f3n del notario recurrente de que al no fijar dicha norma de manera expresa los efectos de su incumplimiento, la falta de la expresi\u00f3n manuscrita no debe impedir la inscripci\u00f3n de la escritura de pr\u00e9stamo hipotecario, no puede admitirse [&#8230;] respecto de la escritura de pr\u00e9stamo hipotecario porque estas cl\u00e1usulas de tipo suelo y similares configuran un objeto principal de los pr\u00e9stamos onerosos, como es el inter\u00e9s o precio, y, en consecuencia, la obligaci\u00f3n de pago de intereses remuneratorios garantizada por la hipoteca, por lo que para la inscripci\u00f3n parcial de la escritura sin tales cl\u00e1usulas, se precisa la\u00a0<strong>solicitud expresa de los interesados<\/strong>\u00a0(vid arts. 19 bis y 322 LH y Resoluci\u00f3n DGRN de 18 febrero 2014).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">CONSIDERACIONES FINALES.- La DGRN rechaza la alegaci\u00f3n del recurrente de que un tipo de inter\u00e9s negativo desvirt\u00faa la naturaleza jur\u00eddica del pr\u00e9stamo. El pago de intereses \u2013los negativos\u2013 por parte del acreedor en favor del prestatario\u00a0<strong>no transforma el pr\u00e9stamo convirti\u00e9ndolo en un dep\u00f3sito retribuido<\/strong>, como afirma el recurrente, porque la causa jur\u00eddica de ambos contratos es distinta y tal pago\u00a0<strong>carece de virtualidad para alterar la obligaci\u00f3n del deudor de devoluci\u00f3n del dinero recibido por cuotas en los plazos pactados<\/strong>, en una obligaci\u00f3n de devoluci\u00f3n \u00edntegra a solicitud del depositante o prestamista (arts. 1766 y 1775 CC), y porque\u00a0<strong>cuando el depositario tiene permiso para servirse del dinero depositado, el contrato pierde el concepto de dep\u00f3sito y se convierte en un pr\u00e9stamo (art. 1768 CC<\/strong>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es cierto, como ya se\u00f1al\u00f3 la Resoluci\u00f3n de 12 de marzo de 2015, que de \u00ablege ferenda\u00bb el control de transparencia deber\u00eda entenderse cumplido con la\u00a0<strong>manifestaci\u00f3n expresa por parte del notario de haberse cumplido [por el predisponente] con las exigencias informativas y clarificadoras impuestas por la regulaci\u00f3n sectorial<\/strong>. Pero como se ha expuesto anteriormente \u00e9sta no es la situaci\u00f3n legislativa y jurisprudencial vigente en el momento actual.\u00a0(CB)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=11010\"><strong>Ir a archivo con comentarios y con enlaces.<\/strong><\/a>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/29\/pdfs\/BOE-A-2015-11624.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11624 &#8211; 14\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 258\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11624\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>HIPOTECA. CLAUSULAS ABUSIVAS. NORMATIVA CATALANA. INTERESES. \u00d3RGANO COMPETENTE PARA RESOLVER EL RECURSO.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 9 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Torredembarra, por la que se deniega la inscripci\u00f3n de ciertos pactos en una escritura de subsanaci\u00f3n y novaci\u00f3n de pr\u00e9stamo hipotecario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se otorga una escritura en Catalu\u00f1a de novaci\u00f3n de un pr\u00e9stamo hipotecario en la que se modifica el c\u00e1lculo de los intereses ordinarios, que tienen en la escritura inicial un l\u00edmite de variaci\u00f3n s\u00f3lo a la baja y no al alza, el cual\u00a0no se modifica. Tambi\u00e9n se modifica el inter\u00e9s de demora, pero no se impone un l\u00edmite m\u00e1ximo en su variaci\u00f3n ni a efectos obligacionales ni hipotecarios para adaptarlos a la nueva normativa. El prestatario es una sociedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El registrador<\/strong>, suspende su inscripci\u00f3n pues considera que no se ajusta al C\u00f3digo de Consumo de Catalu\u00f1a (Ley 20\/2010 de 20 de Julio), concretamente al art\u00edculo\u00a0<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ca-l22-2010.l2t5.html#a251-6\">251-6.4<\/a>, pues no se fija el tope establecido en dicha norma al inter\u00e9s de demora, ni en el aspecto obligacional ni en el real, y adem\u00e1s preexiste una cl\u00e1usula de variabilidad a la baja, pero no al alza, que no se modifica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La notaria autorizante<\/strong>\u00a0interpone recurso y alega que tanto el inter\u00e9s de demora garantizado como la cl\u00e1usula suelo constan inscritas, conforme a la legislaci\u00f3n vigente en su momento, por lo que una vez inscritas el car\u00e1cter abusivo s\u00f3lo lo podr\u00e1n declarar los jueces y tribunales. A\u00f1ade que el inter\u00e9s de demora pactado es inferior al m\u00e1ximo establecido por la norma catalana. Considera tambi\u00e9n que el prestatario es persona jur\u00eddica y que no le es de aplicaci\u00f3n la citada norma catalana.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La DGRN\u00a0<\/strong>desestima el recurso y resuelve varias cuestiones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La primera es la\u00a0<strong>determinaci\u00f3n del \u00f3rgano competente para resolver el recurso<\/strong>, teniendo en cuenta que la norma sustantiva es una norma catalana. Concluye que lo es la propia DGRN por cuanto la competencia b\u00e1sica en materia de consumo la tiene el Estado, ya que su finalidad de constituir un r\u00e9gimen jur\u00eddico uniforme de protecci\u00f3n de los consumidores y usuarios en el \u00e1mbito de todo el Estado. En consecuencia, cuando la calificaci\u00f3n impugnada o los recursos se fundamenten en todo o en parte en otras normas o en motivos ajenos al Derecho catal\u00e1n, la competencia corresponder\u00e1 a la DGRN, como en el presente caso, ya que la materia discutida no es de Derecho especial catal\u00e1n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La segunda es si es posible la\u00a0<strong>aplicaci\u00f3n de una norma (como el citado 251-6) que puede ser, aparentemente, inconstitucional,\u00a0<\/strong>incluso contraria a la jurisprudencia europea en materia de cl\u00e1usulas abusivas. La respuesta es positiva por cuanto el registrador no es competente para apreciar la posible inconstitucionalidad, y debe de limitarse a aplicar el ordenamiento jur\u00eddico vigente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La tercera cuesti\u00f3n es los\u00a0<strong>efectos que produce la vulneraci\u00f3n de una norma auton\u00f3mica en materia de pr\u00e9stamos y cr\u00e9ditos hipotecarios<\/strong>. Responde que los efectos civiles o registrales de dicha infracci\u00f3n no es materia de competencia auton\u00f3mica y por tanto ser\u00e1n los determinados en la legislaci\u00f3n estatal. Cita una Sentencia del Tribunal Constitucional n\u00famero 157\/2004, de 23 de septiembre, y lo dispuesto en los art\u00edculos\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/NORMAS\/CONSTITUCION.htm#a149\">149.1.6 y .8 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto al fondo del asunto, y respecto\u00a0<strong>de la falta de menci\u00f3n en la escritura del l\u00edmite legal a los intereses de demora<\/strong>\u00a0establecido por la norma auton\u00f3mica por el citado art\u00edculo\u00a0<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/CCAA\/ca-l22-2010.l2t5.html#a251-6\">251-6.4<\/a>, CCC resuelve que el registrador debe rechazar la inscripci\u00f3n de la cl\u00e1usula discutida por ser contraria a una norma prohibitiva. Falta por tanto la fijaci\u00f3n expresa a efectos obligacionales del l\u00edmite m\u00e1ximo de tres veces el inter\u00e9s legal del dinero en el momento de la formalizaci\u00f3n \u2013que ser\u00eda el 10,50%\u2013 que impone la citada legislaci\u00f3n auton\u00f3mica. Entiende tambi\u00e9n la DGRN que debe de modificarse en consecuencia la hipoteca estableciendo el mismo tope en la responsabilidad por intereses de demora, pues la hipoteca es accesoria del pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Respecto de la\u00a0<strong>existencia de l\u00edmites a la baja en la variaci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s, pero no al alza<\/strong>, considera tambi\u00e9n aplicable la norma auton\u00f3mica, si bien el registrador deber\u00e1 rechazar la inscripci\u00f3n de la cl\u00e1usula discutida en los t\u00e9rminos que resulten de los efectos civiles y registrales regulados por la legislaci\u00f3n estatal para este tipo de cl\u00e1usulas, es decir, que debe de exigirse la llamada expresi\u00f3n manuscrita por parte del prestatario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el presente caso en la medida que es aplicable la legislaci\u00f3n catalana de consumo, falta la fijaci\u00f3n de un l\u00edmite paralelo de la variabilidad de los intereses al alza que se ajuste a los par\u00e1metros que impone dicha legislaci\u00f3n o, alternativamente, la incorporaci\u00f3n de una expresi\u00f3n manuscrita en la que el prestatario manifieste su comprensi\u00f3n real de en qu\u00e9 en medida le afecta la concreta cl\u00e1usula limitativa de la variabilidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto, en general,\u00a0<strong>a la necesidad de ajuste a la nueva legislaci\u00f3n en las novaciones de pr\u00e9stamos hipotecarios,<\/strong>\u00a0s\u00f3lo ser\u00e1 precisa respecto de aquellas cl\u00e1usulas que sean objeto expreso de modificaci\u00f3n, pero no cuando no se modifiquen, incluso aunque resulten contrarias de forma sobrevenida a la legislaci\u00f3n vigente. En el presente caso se modifican los tipos de inter\u00e9s, por lo que se hace necesario dicho ajuste.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Respecto de la alegaci\u00f3n de que, en el presente caso, no es aplicable la normativa catalana por cuanto\u00a0<strong>el prestatario es una sociedad que act\u00faa en el \u00e1mbito de su actividad empresarial, y no en el de consumo<\/strong>, debe de aclarase en una escritura complementaria, y no en el escrito de recurso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Finalmente, respecto de la alegaci\u00f3n de que\u00a0<strong>la normativa catalana no declara la nulidad de las cl\u00e1usulas mencionadas sino que s\u00f3lo establece una multa<\/strong>, y por tanto las cl\u00e1usulas son v\u00e1lidas civilmente e inscribibles, considera que los efectos de ese incumplimiento vienen determinados, como se ha dicho, por la legislaci\u00f3n estatal, que en el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1998-8789&amp;p=20140328&amp;tn=1#a8\">art\u00edculo 8 de la Ley General de Contrataci\u00f3n<\/a>\u00a0y\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2007-20555&amp;p=20150703&amp;tn=1#a83\">art\u00edculo 83 de la Ley de Defensa de Consumidores y Usuarios<\/a>\u00a0determinan la nulidad y no acceso al Registro de dichas cl\u00e1usulas, y por tanto en el presente caso la cl\u00e1usula relativa a los intereses de demora; respecto de la cl\u00e1usula con la variabilidad a la baja del tipo de inter\u00e9s, ser\u00e1 necesario incorporar expresi\u00f3n manuscrita por el prestatario como requisitos de transparencia y conocimiento efectivo de dichos l\u00edmites. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/varios-o-r\/seguridad-juridica-preventiva-para-evitar-clausulas-abusivas-en-las-hipotecas\/\">art\u00edculo de V\u00edctor Prado Gasc\u00f3, autor de la nota de calificaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/29\/pdfs\/BOE-A-2015-11625.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11625 &#8211; 18\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 342\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11625\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>ACTA DE NOTORIEDAD APROBADA JUDICIALMENTE PARA LA INSCRIPCI\u00d3N DE UN EXCESO DE CABIDA.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 9 de octubre de 2015, de la Direcci\u00f3n General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificaci\u00f3n del registrador de la propiedad de Eivissa n.\u00ba 4, por la que se suspende la inscripci\u00f3n de un acta de notoriedad para la constataci\u00f3n de un exceso de cabida aprobada judicialmente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Hechos:<\/strong>\u00a0Se presenta una Acta de notoriedad de Exceso de Cabida relativa a una finca, tramitada conforme al art\u00edculo 200 y 203 LH, aprobada judicialmente, la cual inicialmente se hab\u00eda tramitado como un acta de presencia y notoriedad conforme al\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-29117&amp;b=74&amp;tn=1&amp;p=20040308#a53\">art\u00edculo 53.10 de la Ley 13\/1996<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El registrador<\/strong>\u00a0suspende la inscripci\u00f3n porque inicialmente no se notifica a determinados colindantes y despu\u00e9s no se acredita documentalmente la modificaci\u00f3n de los linderos, de la titularidad de las fincas colindantes, porque el Edicto aportado resulta ilegible, y porque tiene dudas de la identidad de la finca al ser la finca el Resto de una serie de segregaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>El notario<\/strong>\u00a0recurre y alega que al haber sido aprobada judicialmente el Acta no cabe por el registrador que alegue dudas de la identidad de la finca y que \u00e9ste se extralimita en su funci\u00f3n al revisar una resoluci\u00f3n judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La DGRN<\/strong>\u00a0comienza por se\u00f1alar que el acta de presencia y notoriedad de la Ley 13\/96 es una alternativa al acta de notoriedad que regulan los art\u00edculos 200 y 203 LH, y que es posible someter la primera a la aprobaci\u00f3n judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto al primer defecto, relativo a los linderos, lo revoca, pues considera que\u00a0<strong>el Acta notarial de presencia y notoriedad es, precisamente, un medio adecuado para rectificar los linderos<\/strong>, en particular si est\u00e1 aprobada judicialmente, que los linderos existentes en el Registro no gozan de la presunci\u00f3n de fe p\u00fablica registral ni de exactitud, y que el registrador no fundamenta su defecto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Respecto del segundo defecto lo confirma, pues el Edicto tiene que ser legible, para calificarlo, al ser un tr\u00e1mite esencial del art\u00edculo 203 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto al tercer defecto lo revoca. Recuerda su doctrina sobre este punto, expresada en la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/resoluciones\/2014-MAYO.htm\">Resoluci\u00f3n de 27 de Marzo de 2014<\/a>, para los expedientes de dominio aplicable tambi\u00e9n al presente caso, de la que resulta que, como norma general,\u00a0<strong>el Registrador debe de expresar sus dudas de identidad de la finca en el momento de expedici\u00f3n del certificado de cargas<\/strong>\u00a0para tramitar este tipo de expedientes siempre que conste dicha finalidad en la solicitud y que el juez, mediante las oportunas pruebas, las habr\u00e1 contemplado y disipado en su Resoluci\u00f3n, por lo que el Registrador no podr\u00e1 plantear despu\u00e9s dudas sobre la identidad de la finca al inscribir la Resoluci\u00f3n Judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el presente caso, admite que\u00a0<strong>el Registrador puede plantear en el momento de la calificaci\u00f3n\u00a0dudas de identidad de la finca porque no las pudo plantear en otro momento,<\/strong>\u00a0ya que se tramit\u00f3 como un Acta de presencia y notoriedad. Sin embargo, revoca el defecto porque el registrador no fundamenta adecuadamente las dudas de identidad de la finca, pues las que expresa son meramente gen\u00e9ricas y no concurren circunstancias adicionales que funden tales dudas. (AFS)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2015\/10\/29\/pdfs\/BOE-A-2015-11626.pdf\">PDF (BOE-A-2015-11626 &#8211; 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0&#8211; 195\u00a0KB)<\/a><a href=\"http:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2015-11626\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"oficina-notarial-valoracion-de-bienes\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>OFICINA NOTARIAL: VALORACI\u00d3N DE BIENES<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>SENTENCIA DEL TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE LA COMUNIDAD VALENCIANA DE 28 DE OCTUBRE DE 2015 (N\u00ba 445\/2015) POR LA QUE DESAUTORIZA EL SISTEMA DE DETERMINACI\u00d3N OBJETIVA DE VALORACI\u00d3N DE INMUEBLES MEDIANTE SU MULTIPLICACI\u00d3N POR UN PORCENTAJE DEL VALOR CATASTRAL, A EFECTO DEL IMPUESTO DE TRANSMISIONES PATRIMONIALES Y AJD, ASI COMO DEL IMPUESTO DE SUCESIONES Y DONACIONES<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0En base a los antecedentes de otras sentencias dictadas por el mismo Tribunal (STSJCV 1\/2008), el TSJCV, en la nueva sentencia n\u00ba 445\/2015, de fecha 28 de octubre de 2015, estima el recurso interpuesto contra el TEAR de la Comunidad Valenciana, en reclamaci\u00f3n econ\u00f3mico administrativa interpuesta contra una liquidaci\u00f3n del ITP, la cual anula y deja sin efecto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0La cuesti\u00f3n es antigua ya que el problema ya se hab\u00eda planteado en otras Resoluciones anteriores y consist\u00eda en que la valoraci\u00f3n de los inmuebles (a los efectos del ITP e ISD) para el que se hab\u00eda fijado recientemente \u201cel dictamen de peritos\u201d, de acuerdo con lo establecido por la LGT, hab\u00eda sido de nuevo desvirtuado por dicha Conseller\u00eda de Hacienda, que ven\u00eda utilizando, a este fin, los valores catastrales del Estado, con aplicaci\u00f3n de un porcentaje de ampliaci\u00f3n del valor catastral y que se fijaba cada a\u00f1o, y para cada municipio, en base a unos criterios discrecionales de dicha Conseller\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Ya en una sentencia anterior el TSJCV hab\u00eda resuelto la cuesti\u00f3n en el mismo sentido, al aplicar dicha Conseller\u00eda, \u201cel sistema de coeficientes\u201d indicando en este supuesto que dicho sistema no obviaba la comprobaci\u00f3n de valores por parte de la Adm\u00f3n. Valenciana.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0En definitiva, lo que se pretende por el TSJCV es que la comprobaci\u00f3n de valores no se ajuste a unos valores objetivos, sino que, en cada caso, la Adm\u00f3n. a trav\u00e9s de sus peritos, haga una valoraci\u00f3n individualizada de la finca correspondiente. Por ello el TSJ resalta que dicha valoraci\u00f3n tiene que ser <strong>\u201cespec\u00edfica e individualizada\u201d para cada caso<\/strong>, y que no cabe llevarla a cabo en base a un porcentaje que, unilateralmente, fija cada a\u00f1o y para cada Municipio de la Comunidad, la Conseller\u00eda de Hacienda de la Comunidad Valenciana.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Destaco sumariamente los p\u00e1rrafos m\u00e1s destacados de dicha sentencia, y se puede obtener, en base a la direcci\u00f3n que recojo al final de estos apuntes:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a01.- \u201cSe impugna la desestimaci\u00f3n presunta por silencio administrativo del TEAR de la Comunidad Valenciana en reclamaci\u00f3n econ\u00f3mica administrativa interpuesta contra la liquidaci\u00f3n del ITP de fecha (\u2026) por importe de (\u2026) <strong>La actora, en s\u00edntesis, impugna la liquidaci\u00f3n en base a la falta de motivaci\u00f3n e individualizaci\u00f3n de la comprobaci\u00f3n de valores y falta de inspecci\u00f3n o reconocimiento del inmueble a valorar.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La Generalidad Valenciana, se opone a ello y mantiene la conformidad a derecho de la liquidaci\u00f3n impugnada que se realiz\u00f3 sobre la base de la Orden 23\/2.013 de 20 de diciembre de la Conseller\u00eda de Hacienda y Administraciones P\u00fablicas.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.- Las cuestiones litigiosas son sustancialmente id\u00e9nticas que las resueltas en La Sentencia<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">de la Secci\u00f3n Tercera de esta Sala de uno de octubre de 2.013, dictada en el recurso 2040\/12 ., que establec\u00eda: \u00ab[&#8230;] <strong>La persona destinataria de la liquidaci\u00f3n litigiosa supo que la comprobaci\u00f3n de valores hubo atendido a la descripci\u00f3n del inmueble recogida en la \u00abficha catastral<\/strong>\u00bb (superficie, tipolog\u00eda de la construcci\u00f3n, categor\u00eda constructiva, antig\u00fcedad, existencia de reformas o rehabilitaciones o el estado de conservaci\u00f3n de la finca a valorar etc. \u2026No puede neg\u00e1rsele a la Generalitat Valenciana su esfuerzo para explicar los criterios en los que se apoy\u00f3 su valoraci\u00f3n de la base imponible y superar con ellos los defectos que nuestra STSJCV 1\/2008 detect\u00f3 en su anterior m\u00e9todo de comprobaci\u00f3n de valores. No estamos ante una explicaci\u00f3n apod\u00edctica ni ante un voluntarismo administrativo, al contrario, a la persona destinataria de la liquidaci\u00f3n tributaria se le ha servido como fundamento de \u00e9sta \u201cuna argumentaci\u00f3n expresada, suficiente, racional y de contenido jur\u00eddico, situando a dicha persona en las condiciones adecuadas para poder cuestionar la liquidaci\u00f3n en los sucesivos recursos. Este \u00d3rgano Judicial tambi\u00e9n est\u00e1 en condiciones de controlar esta argumentaci\u00f3n. <strong>En las circunstancias descritas mal puede sostenerse que la liquidaci\u00f3n tributaria impugnada carece de motivaci\u00f3n<\/strong> (\u2026)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0Es el momento de resolver la segunda cuesti\u00f3n litigiosa, relativa a si el m\u00e9todo empleado por la Adm\u00f3n. Tributaria en su comprobaci\u00f3n de valores es ajustado hasta el punto que permita desechar, con arreglo a Derecho, la propuesta que sobre la base tributaria conten\u00eda la declaraci\u00f3n del sujeto pasivo<\/strong> (\u2026)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0Con arreglo al criterio de la STSJCV 1\/2008, la motivaci\u00f3n de la comprobaci\u00f3n de valores en estos casos tiene que ser \u201cespec\u00edfica e individualizada\u201d y de ello se hizo eco el TEAR en el acuerdo impugnado. Seg\u00fan el TEAR el m\u00e9todo de comprobaci\u00f3n de valores al que se acogi\u00f3 la Adm\u00f3n. Valenciana ..fue el de \u201cdictamen de peritos\u201d. Quiere decirse con ello que la Adm\u00f3n. Tributaria Valenciana no habr\u00eda aplicado el m\u00e9todo de comprobaci\u00f3n de la letra b) \u201cestimaci\u00f3n con referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de car\u00e1cter fiscal\u201d<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0N\u00f3tese que ni la regulaci\u00f3n del ITP ni la del ISD contemplan una gesti\u00f3n admva colectiva en la determinaci\u00f3n de las bases tributarias a aplicar. Justo lo contrario de lo que ocurre con el sistema consagrado en el Texto de la Ley de Haciendas Locales, para la gesti\u00f3n del IB o del Impuesto sobre el incremento de valor de terrenos urbanos: en uno y otro la base viene determinada por el valor del inmueble cuantificado por la colectiva Ponencia de valores cuya elaboraci\u00f3n se encomienda a una organizaci\u00f3n admva ad hoc.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3.- La Adm\u00f3n. Tributaria no est\u00e1 obligada a ajustar las liquidaciones a los datos consignados en las autoliquidaciones del sujeto pasivo, ya que no hay una presunci\u00f3n de certeza sobre lo declarado por el sujeto pasivo<\/strong> (\u2026) <strong>En efecto a la Adm\u00f3n. Tributaria le corresponde acreditar los extremos de hecho que doten de legitimidad su liquidaci\u00f3n tributaria y que puedan considerarse suficientes para contradecir la declaraci\u00f3n del obligado tributario<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Per centr\u00e1ndonos en el caso enjuiciado, lo que la Adm\u00f3n. Tributaria Auton\u00f3mica Valenciana y TEAR denominan dictamen de peritos, en el que justifica la comprobaci\u00f3n de valores, tiene como premisas los datos descriptivos del inmuebles consignados en la \u201cficha catastral\u201d y relativos a superficie, estado, antig\u00fcedad etc. datos que no fueron contrastados in situ por los sedicentes peritos. <strong>La Adm\u00f3n. Tributaria Valenciana, con esto, se f\u00eda a la descripci\u00f3n catastral. Esta descripci\u00f3n aunque vincule al sujeto pasivo del Impuesto de Bienes Inmuebles y al sujeto pasivo del Impuesto sobre Incremento de Valor de Bienes Inmuebles (IBI) si es que la consinti\u00f3 despu\u00e9s de notificada (..) no tiene por qu\u00e9 coincidir necesariamente con la realidad, pudiendo ser leg\u00edtimamente desmentida al presentar la declaraci\u00f3n o autoliquidaci\u00f3n<\/strong> del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jcos Documentados o Impuesto de Sucesiones y Donaciones, pues sus leyes reguladoras no imponen que la descripci\u00f3n catastral sea punto de partida preceptivo en el c\u00e1lculo de la base imponible. En este momento es importante resaltar que la Adm\u00f3n. Tributaria aplica, sobre la descripci\u00f3n de la \u201cficha catastral\u201d todos los dem\u00e1s par\u00e1metros de c\u00e1lculo para su comprobaci\u00f3n (valores del suelo, de la construcci\u00f3n, coeficientes etc&#8230;)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por otro lado, los estudios de la Direcci\u00f3n General de Tributos Valenciana sobre valores del suelo y los de la construcci\u00f3n, si bien pudieran tenerse como un punto de partida, meramente indicativo, dentro de una adecuada comprobaci\u00f3n, los mismos no dejan de atender criterios generales, siendo en realidad que cada uno de los inmuebles incluidos en las zonas, calles o parajes acotados no tienen que equipararse necesariamente a estos efectos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a04.- Cabe decir que en la gesti\u00f3n del impuesto que nos ocupa<strong>, la Adm\u00f3n. Tributaria Auton\u00f3mica, remeda la ponencia de valores catastral, pues lo hace desde su propia descripci\u00f3n y valoraci\u00f3n generalizada y previa de todos los inmuebles del territorio, lo cual desnaturaliza la gesti\u00f3n individualizada contemplada en la ley reguladora del impuesto, <\/strong>de modo que la noticia que recibe a trav\u00e9s de la declaraci\u00f3n tributaria tan s\u00f3lo ofrece relevancia si la base declarada es inferior a los m\u00ednimos sentados por los estudios administrativos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<strong>Este sistema gen\u00e9rico y previo de valoraci\u00f3n no est\u00e1 amparado por la ley del impuesto y no puede asimilarse al \u201cdictamen de peritos\u201d del art 57.1. letra e) de la LGT,<\/strong> mas bien tal sistema vendr\u00eda a encajar en la figura de la letra b) de dicho precepto legal \u201cestimaci\u00f3n por referencia a los valores que figuren en los registros oficiales de car\u00e1cter fiscal\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0El principio de unidad de doctrina y seguridad jca obligan a mantener el mismo criterio, solamente indicar que las argumentaciones sobre la Orden 23\/2013, en nada afectan para mantener la opini\u00f3n contraria, pues la referida Orden al establecer un sistema de coeficientes para la determinaci\u00f3n del valor del inmueble no obvia las inmotivaciones de la comprobaci\u00f3n de valores realizada por la Adm\u00f3n., que persisten en los errores y vicios se\u00f1alados por la reiterada doctrina jurisprudencial de esta Sala, entre las que se encuentra la sentencia citada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Con lo dicho, el presente recurso contencioso administrativo debe ser estimado (\u2026)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0FALLAMOS<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Debemos estimar y estimamos el recurso contencioso administrativo interpuesto por Don (\u2026) contra la desestimaci\u00f3n presunta por silencio administrativo del TEAR de la Comunidad Valenciana<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De la reclamaci\u00f3n interpuesta contra la liquidaci\u00f3n del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales n\u00famero NUM000 de fecha 20 de mayo de 2014, girada por la Oficina Liquidadora de (\u2026) por importe de (\u2026) que se anula y deja sin efecto (\u2026) <strong>esta sentencia es firma y contra la misma no cabe interponer recurso alguno\u201d. <a href=\"http:\/\/www.poderjudicial.es\/search\/doAction?action=contentpdf&amp;databasematch=AN&amp;reference=7528209&amp;links=%22445%2F2015%22&amp;optimize=20151120&amp;publicinterface=true\">Sentencia TSJCV 445\/15<\/a><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<a class=\"mwm-aal-item\" name=\"-manuel-hidalgo-hacerse-cargo-el-exceso-de-informacion\"><\/a><h6 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\">\u00a0<strong>MANUEL HIDALGO: \u201cHACERSE CARGO\u201d; EL EXCESO DE INFORMACI\u00d3N.<\/strong><\/span><\/h6>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Cuando yo era muy joven, le\u00eda y escuchaba las noticias que nos llegaban, de tiempo en tiempo, normalmente por la radio o el peri\u00f3dico, as\u00ed \u201cEl Cerco de Cuba y la posibilidad de una Guerra Nuclear\u201d, \u201cEl descubrimiento de agua en Marte y los famosos canales de riego marcianos \u201c etc.. todo eran noticias tan lejanas y con tanto retraso, que nos parec\u00eda vivir en un mundo diferente y ajeno a todos estos avatares.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0De igual forma, cuando aprob\u00e9 las oposiciones a notario y fui destinado a un pueblo de tres mil habitantes, donde todo era paz y tranquilidad, apenas me rozaban las noticias de las modificaciones legislativas (en aquellos lejanos tiempos las leyes eran casi intocables, y tan s\u00f3lo se modificaron en aquellos a\u00f1os, la adopci\u00f3n y el t\u00edtulo preliminar del C\u00f3digo Civil, previo un a\u00f1o de estudio del posible efecto de tales modificaciones). Yo viv\u00eda feliz en mi primer destino, al margen del BOE y de las Resoluciones de la DG.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Hoy d\u00eda observo que, por un lado, todo se ha globalizado, que cualquier peque\u00f1a noticia de cualquier punto del planeta, nos llega a los pocos minutos o incluso segundos y nos afecta, a veces, de forma terrible, pensamos en nuestra familia, en nuestros hijos, y en toda la gente a la que ha tocado sufrir un terremoto, una inundaci\u00f3n o en todos aquellos que han sido objeto de una matanza absurda e indiscriminada (\u00bfpor qu\u00e9 no nosotros ma\u00f1ana?).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Y en cuanto a nuestra profesi\u00f3n y a casi todas las profesiones, vivimos con la angustia de cu\u00e1l ser\u00e1 la nueva norma que salga ma\u00f1ana en el BOE, o que entrar\u00e1 en vigor el mismo d\u00eda de su publicaci\u00f3n o la nueva Rs de la DG que modifique la doctrina anterior y se a\u00f1ada a las 400 otras resoluciones que este a\u00f1o ya se llevan publicadas. Para muchos profesionales, entre los que me incluyo, pr\u00e1cticamente no existen domingos ni vacaciones. Sufrimos ataques de angustia, por una posible ignorancia y responsabilidad, por esta absurda ebullici\u00f3n de leyes y normas, nacionales, auton\u00f3micas, incluso locales o municipales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Realmente, esta nueva situaci\u00f3n en que vivimos, en la que nada hay seguro ni cierto, este exceso de informaci\u00f3n, de opiniones, de hechos cruzados, de violencia, nos arrastra a una vida de angustia y de miedo. El miedo no es algo negativo, se trata de un mecanismo de defensa que crea nuestra mente cuando percibimos una situaci\u00f3n de riesgo. El ser humano necesita vivir y para ello necesita crear y al tiempo creer, en una especie de burbuja de bienestar \u201cde lugar feliz\u201d..El miedo aparece cuando vemos peligrar dicha burbuja, es decir, cuando creemos que se va a producir un cambio irremediable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Si consideramos esta situaci\u00f3n como algo que nos amenaza o nos quita esa estabilidad tan enga\u00f1osa y manipulada en la que acabamos viviendo y que puede generar, p\u00e9rdida de seguridad, cuestionarnos nuestra realidad, generar dudas sobre lo que somos, o lo que quisi\u00e9ramos ser, reconocimientos expresos sobre nuestra verdadera realidad, necesidad obligada a tener que cambiar lo que hasta ahora ha servido por lo que a\u00fan no sabemos, y que no nos aporta bienestar y nos genera dudas, y en cierta forma nos obliga a tener que hacer cambios ofreci\u00e9ndonos por ello inseguridad, entonces aparece el miedo, siempre el miedo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Toda esta nueva angustia, todo este miedo a lo que puede suceder en unos minutos, hoy o ma\u00f1ana, en unos tiempos donde nada hay ya seguro, ni cierto, y que en parte la produce este sobre-exceso de informaci\u00f3n que tenemos, la refleja Manuel Hidalgo en un art\u00edculo que titula \u201cHacerse Cargo\u201d (El Mundo 20 noviembre 2015), donde dice:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u00a0\u201cHay una angustia muy grande derivada de un exceso de informaci\u00f3n y de un exceso de comentarios. La complejidad de lo real aumenta, y no disminuye, con la proliferaci\u00f3n de noticias y de opiniones. Esta sensaci\u00f3n, seg\u00fan constato, est\u00e1 muy generalizada, pero es perfectamente compatible con el hecho de demandar m\u00e1s noticias y m\u00e1s opiniones compulsivamente.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u00a0Podr\u00edamos decir, explorando una tesis, que los medios de comunicaci\u00f3n -en su proliferante y casi inesquivable, digamos ahora, acci\u00f3n sobre nosotros en todas sus variedades-, en vez de proporcionarnos la confortable sensaci\u00f3n de hacernos cargo del mundo -estar enterados, comprender- se nos aparecen como transmisores de una carga. Esa carga es la carga del mundo. El mundo, todo lo que pasa desde Talavera de la Reina a Kuala Lumpur, es una carga, muy pesada, que no podemos soportar a cada minuto. No podemos absorber y procesar tanta informaci\u00f3n, ni tanta opini\u00f3n. No podemos absorber y procesar, sobre todo, tanto dolor. No podemos hacernos cargo de todo el dolor del mundo. Del dolor de todo el mundo.<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>\u00a0No hab\u00eda pasado antes nunca. Ni siquiera hace treinta a\u00f1os, que no es nada. No estamos preparados para tanta noticia, tanto comentario y tanto dolor. No estamos preparados para opinar tanto y saber tan poco. No estamos preparados para exhibir tantas opiniones como certezas y para tener tan pocas certezas bajo el alud de tantas opiniones. \u00bfQu\u00e9 hacer? Ni idea. Y \u00e9sa es otra dimensi\u00f3n de la angustia\u201d (y, yo a\u00f1adir\u00eda, del miedo).<\/em><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Alicante Noviembre 2015 (JLN)<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<div id=\"attachment_11380\" style=\"width: 510px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Valencia_Ciudad_de_las_Artes_y_las_Ciencias-e1449098175303.jpg\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-11380\" class=\"size-medium wp-image-11380\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Valencia_Ciudad_de_las_Artes_y_las_Ciencias.jpg\" alt=\"Ciudad de Las Artes y Las Ciencias de Valencia. Por Maribelle71\" width=\"500\" height=\"335\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-11380\" class=\"wp-caption-text\">Ciudad de Las Artes y Las Ciencias de Valencia. Por Maribelle71<\/p><\/div>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/\">OFICINA\u00a0NOTARIAL\u00a0<\/a><\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-253-boe-octubre-2015\/\">INFORME GENERAL DEL MES<\/a><\/h2>\n<p style=\"text-align: left;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: left;\">\u00a0<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<\/p>\n<p> <b><\/p>\n<p>por Jorge L\u00f3pez Navarro, Notario de Alicante.<br \/>\n<\/b><\/p>\n<p><CENTER><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=11376\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2015\/12\/Valencia_Ciudad_de_las_Artes_y_las_Ciencias-e1449098175303.jpg\" width=\"500\" height=\"334\" align=\"middle\" alt=\"\" \/><\/CENTER><\/p>\n<p>Sistema de valoraci\u00f3n de inmuebles.<\/p>\n<p>Manuel Hidalgo: el exceso de informaci\u00f3n.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=11376\"><\/p>\n<h2><strong> Seguir leyendo&#8230;<\/h2>\n<p><\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":1112,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[243],"tags":[],"class_list":{"0":"post-11376","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-n"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11376","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=11376"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/11376\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1112"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=11376"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=11376"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=11376"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}