{"id":113922,"date":"2024-02-14T23:05:47","date_gmt":"2024-02-14T22:05:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=113922"},"modified":"2024-03-14T20:32:20","modified_gmt":"2024-03-14T19:32:20","slug":"no-te-lo-pierdas-enero-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-enero-2024\/","title":{"rendered":"No te lo pierdas\u2026 Enero 2024"},"content":{"rendered":"

\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em><\/strong><\/span><\/h1>\n

ENERO de 2024<\/strong><\/span><\/h1>\n<\/a>
DISPOSICIONES GENERALES:<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

Numeraci\u00f3n de las \u00f3rdenes ministeriales<\/strong><\/a>.<\/strong> Se modifica de nuevo la tabla con el c\u00f3digo alfab\u00e9tico de tres letras indicativo del departamento de procedencia de una orden ministerial publicada en el BOE. Las siglas del Ministerio de la Presidencia, Justicia y Relaciones con las Cortes contin\u00faan siendo: PJC.<\/p>\n

Comisiones Delegadas del Gobierno.<\/strong><\/a> Este RD procede a enumerarlas, indicando su composici\u00f3n y funciones. Para ello, modifica la regulaci\u00f3n anterior tras la reordenaci\u00f3n de las vicepresidencias y la nueva organizaci\u00f3n ministerial. Son cinco, que est\u00e1n dedicadas respectivamente a asuntos econ\u00f3micos, seguridad nacional, inteligencia, reto demogr\u00e1fico y Agenda 2030.<\/p>\n

Plan Estad\u00edstico Nacional para 2024.<\/strong><\/a>\u00a0Un real decreto desarrolla para 2024 el Plan Estad\u00edstico Nacional 2021-2024. La cumplimentaci\u00f3n de los datos es obligatoria salvo excepciones.<\/p>\n

Deuda del Estado durante 2024.<\/strong><\/a> Esta Orden regula la creaci\u00f3n de Deuda del Estado -letras, bonos y obligaciones- hasta enero de 2025, con un incremento del monto total cifrado en 96.021.975.110 euros por pr\u00f3rroga de los Presupuestos para 2023. Ya se ha publicado el calendario de subastas para este a\u00f1o.<\/p>\n

Pruebas para el acceso a la Universidad.<\/a> <\/strong>Los alumnos que quieran acceder a las ense\u00f1anzas universitarias oficiales de Grado han de pasar esta evaluaci\u00f3n. Esta orden incluye su dise\u00f1o, contenido, fechas y cuestionarios. La convocatoria ordinaria finalizar\u00e1 antes del d\u00eda 14 de junio de 2024.<\/p>\n

Cotizaciones a la Seguridad Social 2024.<\/strong><\/a> Esta orden desarrolla las previsiones legales de la Ley de Presupuestos para 2023 en materia de cotizaciones sociales para el ejercicio 2024. Tiene efectos desde el 1 de enero de 2024. Las bases m\u00ednimas son provisionales hasta la publicaci\u00f3n del nuevo SMI. La cotizaci\u00f3n adicional para el mecanismo de equidad intergeneracional pasa del 0,6% al 0,7%.<\/p>\n

Reforma de siete Reglamentos Fiscales.<\/strong><\/a> El articulado de este RD regula las normas y procedimientos de diligencia debida en el \u00e1mbito del intercambio autom\u00e1tico de informaci\u00f3n comunicada por los operadores de plataformas digitales. Sus disposiciones finales modifican 7 reglamentos fiscales destacando la declaraci\u00f3n de titularidad real en el censo de obligados tributarios, las autoliquidaciones rectificativas, la garant\u00eda de los pagos fraccionados o la enajenaci\u00f3n de los bienes embargados.<\/p>\n

Modelos tributarios No Residentes 123, 216, 296, 193, 210, 211 y 213.<\/strong><\/a> La reforma de estos modelos tiene como principal objetivo las solicitudes de devoluci\u00f3n de retenciones sobre dividendos a cuenta del Impuesto sobre la Renta de no Residentes. Tambi\u00e9n afecta a la declaraci\u00f3n de los rendimientos de trabajo en especie y los plazos generales de presentaci\u00f3n telem\u00e1tica de autoliquidaciones con domiciliaci\u00f3n de pago.<\/p>\n

Procedimientos y modelos para las declaraciones de inversiones exteriores<\/strong><\/a>. <\/strong>Esta orden regula los procedimientos aplicables a las declaraciones de inversiones exteriores, tanto de extranjeros en Espa\u00f1a como de espa\u00f1oles en el extranjero, su desinversi\u00f3n y las memorias anuales relativas a su evoluci\u00f3n.<\/p>\n

Disposiciones auton\u00f3micas<\/a>. <\/strong>Normativa de Andaluc\u00eda (presupuestos), Arag\u00f3n (contrataci\u00f3n p\u00fablica, presupuestos), Asturias (presupuestos), Illes Balears (presupuestos), Cantabria (presupuestos, medidas fiscales y administrativas), Catalu\u00f1a (urbanismo, asociacionismo), La Rioja (presupuestos, medidas fiscales y administrativas), Navarra (medidas tributarias), Pa\u00eds Vasco (empleo, protecci\u00f3n de datos, educaci\u00f3n, suelo y urbanismo, Instituto Vasco de Finanzas, subvenciones y presupuestos).<\/p>\n

Tribunal Constitucional<\/a>.<\/strong> Cl\u00e1usulas abusivas en ejecuci\u00f3n hipotecaria, blanqueo de capitales, vacuna Covid, impuesto grandes fortunas, uso del catal\u00e1n en las Illes Balears, Reglamento del Senado, r\u00e9gimen electoral.<\/p>\n

SECCI\u00d3N II.<\/a> <\/strong>Se declara la jubilaci\u00f3n de un notario para el d\u00eda en que cumpla 72 a\u00f1os.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n<\/a>

RESOLUCIONES:<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

En ENERO, <\/strong>se han publicado 24 resoluciones,<\/strong>\u00a0cuyo resumen <\/strong>se ofrece en archivo aparte<\/strong><\/a>.\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

\u00a0 – RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

1.* RECURSO CONTRA ASIENTO PRACTICADO SOLICITANDO SU CANCELACI\u00d3N SIN QUE EXISTIESE SOLICITUD DE INSCRIPCI\u00d3N PARCIAL.<\/strong><\/a> No cabe desistir de la inscripci\u00f3n una vez practicada. El Recurso solo cabe contra la suspensi\u00f3n o denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n, no cuando \u00e9sta se ha practicado.<\/p>\n

2.** OPCI\u00d3N DE COMPRA. CONDICI\u00d3N POTESTATIVA. POSIBLE PACTO COMISORIO.<\/strong><\/a> Resoluci\u00f3n id\u00e9ntica a otros casos similares. Aunque el pacto comisorio est\u00e1 prohibido, entiende la DG que no se puede deducir que sea la intenci\u00f3n de los contratantes establecerlo en casos como opciones de compra en las que el precio ya satisfecho por la opci\u00f3n es pr\u00e1cticamente igual al de la venta, y puede el concedente resolver el contrato devolviendo el importe recibido m\u00e1s otra cantidad.<\/p>\n

3.* VENTA DE CUOTA INDIVISA DE FINCA R\u00daSTICA EN MURCIA. POSIBLE PARCELACI\u00d3N URBAN\u00cdSTICA.<\/strong><\/a> La apreciaci\u00f3n efectiva de una posible parcelaci\u00f3n urban\u00edstica, a la vista de sucesivas transmisiones de cuotas indivisas de una finca, compete al \u00f3rgano competente en materia de disciplina urban\u00edstica, si no existe norma auton\u00f3mica que equipare venta de cuota indivisa a parcelaci\u00f3n urban\u00edstica.<\/p>\n

4.** HERENCIA. FIDEICOMISO DE RESIDUO O SUSTITUCI\u00d3N PREVENTIVA DE RESIDUO.<\/strong><\/a> El poder de disposici\u00f3n que tiene el fideicomisario de residuo no comprende facultades de disposici\u00f3n a t\u00edtulo gratuito ni, por tanto, mortis causa, si no se le faculta expresamente en el testamento.<\/p>\n

5.*** PROPIEDAD HORIZONTAL. CL\u00c1USULAS LIMITATIVAS DE \u00bfALQUILER VACACIONAL O DE ALQUILER TUR\u00cdSTICO?<\/strong><\/a> Seg\u00fan la DG la mayor\u00eda de 3\/5 para limitar o prohibir el alquiler tur\u00edstico<\/strong> no es aplicable para limitar o prohibir el alquiler vacacional<\/strong> en que se exige unanimidad, pues no considera sin\u00f3nimas dichas actividades.<\/p>\n

6.*** COMPRA POR MARROQU\u00cd CASADO EN R\u00c9GIMEN LEGAL DE SEPARACI\u00d3N DE BIENES CONFORME A SU LEGISLACI\u00d3N NACIONAL.<\/strong><\/a> Entiende que cuando los adquirentes son extranjeros de la misma nacionalidad, no es aplicable el art. 92 RH, sino el 159 RN, por lo que cabe la mera manifestaci\u00f3n de uno de ellos para inscribir con arreglo al r\u00e9gimen legal supletorio de aquella nacionalidad y ni siquiera hay que expresar la identidad del c\u00f3nyuge. Lo que no deja claro es que habr\u00e1 que exigir para enajenar la finca o anotar un embargo si no se prueban las normas aplicables del r\u00e9gimen extranjero, adem\u00e1s de que en este supuesto tampoco se acreditan las leyes de dicho pa\u00eds para determinar que el r\u00e9gimen supletorio es el de separaci\u00f3n por tener la misma nacionalidad.<\/p>\n

7.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE QUE NO JUSTIFICA LA TITULARIDAD DE LA PORCI\u00d3N SUPUESTAMENTE INVADIDA.<\/strong><\/a> El registrador puede conceder un plazo adicional a quien se oponga a la inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n para que subsane o aclare el escrito de oposici\u00f3n. No puede ser tenida en cuenta la alegaci\u00f3n de un opositor consistente en que se invade una porci\u00f3n de terreno que no figura registrada ni catastrada a su nombre.<\/p>\n

8.** DONACI\u00d3N DE FINCA QUE EST\u00c1 SUJETA A SUSTITUCI\u00d3N FIDEICOMISARIA DE RESIDUO.<\/strong><\/a> En la sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo el deber de conservar los bienes por el fiduciario no constituye un elemento esencial sino natural, por lo que el alcance de dicha obligaci\u00f3n vendr\u00e1 fijado por lo que determine el testador.<\/p>\n

9.** COMPRAVENTA. LIQUIDACI\u00d3N DEL IMPUESTO. ART 9 LMEA.<\/strong><\/a> La limitaci\u00f3n del art\u00edculo 9 de la Ley de Modernizaci\u00f3n de Explotaciones Agrarias no tiene efectos jur\u00eddicos sobre la disposici\u00f3n posterior, sino que surge la obligaci\u00f3n de pago del Impuesto dejado de ingresar, junto a los correspondientes intereses de demora, desde la fecha en la que el bien sale del patrimonio del beneficiario.<\/p>\n

10.*** PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD ESPECIAL DE GARAJES POR CUOTAS INDIVISAS. MODIFICACI\u00d3N UNILATERAL DE ELEMENTOS COMUNES POR EL PROMOTOR CON CL\u00c1USULA INSCRITA.<\/strong><\/a> Es necesario el consentimiento de los copropietarios de cuotas indivisas ya vendidas de un local destinado a garajes y trasteros, para crear nuevas plazas de garaje de uso privativo respecto de las inicialmente previstas, modificando las zonas comunes, aun estando inscrita una cl\u00e1usula estatutaria que permite al promotor determinar el n\u00famero final de plazas de garaje de uso privativo de un local y sus cuotas en la comunidad.<\/p>\n

11.** ESCRITURA DE ESTABLECIMIENTO DE ESTATUTOS DE TRES COMUNIDADES EXISTIENDO VINCULACI\u00d3N PROPTER REM.<\/strong><\/a> El establecimiento de normas de uso de una finca que pertenece ob rem a otras fincas que a su vez est\u00e1n en r\u00e9gimen de divisi\u00f3n horizontal, requiere unanimidad si privan de ese \u201cuso y disfrute\u201d a algunos elementos. Cabe fijar cuotas para sufragar los gastos que sean diferentes a los coeficientes de propiedad; en Catalu\u00f1a para su establecimiento se requiere mayor\u00eda de 4\/5 partes de propietarios que sean a su vez 4\/5 de cuotas.<\/p>\n

12.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. CONTROVERSIA SOBRE LA DELIMITACI\u00d3N DE LAS FINCAS.<\/strong><\/a> La existencia de una controversia sobre la delimitaci\u00f3n de las fincas registrales justifica las dudas de identidad y la denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral.<\/p>\n

13.** SENTENCIA DE NULIDAD DE DONACI\u00d3N SIN ESPECIFICAR CARGAS A CANCELAR.<\/strong><\/a> La resoluci\u00f3n judicial que declare la nulidad de un t\u00edtulo debe especificar los asientos que deben cancelarse que consten anotados o inscritos con posterioridad al negocio declarado nulo.<\/p>\n

15.*** ADJUDICACI\u00d3N POR LIQUIDACI\u00d3N DE SA. TUTOR. APLICACI\u00d3N DEL ART. 289 CC.<\/strong><\/a> La liquidaci\u00f3n de una sociedad, al equipararse a la partici\u00f3n de herencia, precisa, una vez realizada, si en la misma intervienen personas sometidas a curatela representativa, de la debida aprobaci\u00f3n judicial.<\/p>\n

16.* PARTICI\u00d3N DE HERENCIA. TRACTO SUCESIVO.<\/strong><\/a> El t\u00edtulo inscribible debe contener todas las circunstancias necesarias para la inscripci\u00f3n del negocio jur\u00eddico (art\u00edculo\u00a021 de la Ley Hipotecaria).<\/p>\n

17.() NOTA MARGINAL DE POSIBLE AFECCI\u00d3N DE UNA FINCA POR V\u00cdA PECUARIA.<\/strong><\/a> La \u201canotaci\u00f3n marginal preventiva\u201d regulada en la Ley de V\u00edas Pecuarias s\u00f3lo cabe una vez iniciado el procedimiento de deslinde y con intervenci\u00f3n de los interesados, no antes del expediente.\u00a0<\/p>\n

19.** SOLICITUD DE RECTIFICACI\u00d3N EN CUANTO AL APELLIDO DE TITULAR REGISTRAL POR RAZ\u00d3N DE MATRIMONIO.<\/strong><\/a> Si por la modificaci\u00f3n del estado civil, que ocasiona el cambio de apellido de la mujer en los pa\u00edses en que as\u00ed se establece, se desea rectificar el apellido del titular que resulta del registro, se deber\u00e1 aportar la documentaci\u00f3n<\/strong> de la que as\u00ed resulte, pero tal solicitud no deber\u00e1 basarse en un previo error del Registro sino en la modificaci\u00f3n del estado civil<\/strong>.<\/p>\n

20.*** ACEPTACI\u00d3N DE LEGADO POR EXTRANJERO EN ZONA DE DEFENSA. IDENTIFICACI\u00d3N DE LA FINCA LEGADA.<\/strong><\/a> Las limitaciones para la adquisici\u00f3n de inmuebles por extranjeros en zonas de inter\u00e9s para la Defensa Nacional son aplicables tanto a las adquisiciones inter vivos como mortis causa.<\/p>\n

21.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES.<\/strong><\/a> El recurso contra la calificaci\u00f3n no es el cauce adecuado para resolver un conflicto entre colindantes sobre la delimitaci\u00f3n de los linderos de las fincas de que son titulares.<\/p>\n

23.*** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE QUE NO ACREDITA INVASI\u00d3N DE SU FINCA.<\/strong><\/a> La mera alegaci\u00f3n, hecha por un colindante, de invasi\u00f3n de su finca, no es suficiente para justificar la existencia de controversia, sino que debe determinarse la realidad de dicha alegaci\u00f3n, es decir, si hay o no invasi\u00f3n.<\/p>\n

24.** CONSTITUCI\u00d3N DE SERVIDUMBRE SIN GEORREFERENCIACI\u00d3N.<\/strong><\/a> Para inscribir una servidumbre no es preceptivo georreferenciar la porci\u00f3n de terreno sobre la que recae, ni las coordenadas del predio sirviente.<\/p>\n<\/a>

\u00a0 – RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h6>\n

No se han publicado durante enero.<\/p>\n

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Flores de olivo. Por Philmarin.<\/p><\/div>\n

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SELECCI\u00d3N DE OTROS CONTENIDOS PUBLICADOS:<\/span> <\/strong><\/span><\/h6>\n