{"id":114835,"date":"2024-03-11T19:07:33","date_gmt":"2024-03-11T18:07:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=114835"},"modified":"2024-03-18T12:11:13","modified_gmt":"2024-03-18T11:11:13","slug":"informe-opositores-notarias-y-registros-primer-trimestre-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/informe-opositores-notarias-y-registros-primer-trimestre-2023\/","title":{"rendered":"Informe Opositores Notar\u00edas y Registros Primer trimestre 2023."},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-size: 18pt;\">INFORME PARA OPOSITORES <\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-size: 18pt;\">A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS<\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 18pt;\"><strong>PRIMER TRIMESTRE 2023<\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>J<\/strong><strong>os\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria)<\/strong><\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\">SUMARIO:<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"#leyes\">LEGISLACI\u00d3N<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">Enero.<\/span><\/strong> En enero no hay normativa especialmente destacable.<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#feb\">1. Febrero.<\/a> <\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#abo\">Abogados y procuradores.<\/a><\/li>\n<li><a href=\"#pf\">Para\u00edsos fiscales.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#marzo\">2. Marzo.<\/a> <\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"#abo\">Aborto. <\/a><\/li>\n<li><a href=\"#lgtbi\">LGTBI (reforma C\u00f3digo Civil y otras leyes). <\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ccc\">C\u00f3digo Civil catal\u00e1n. <\/a><\/li>\n<li><a href=\"#lmv\">Ley del Mercado de Valores (modifica el TRLSC). <\/a><\/li>\n<li><a href=\"#dis\">Personas con discapacidad: acceso a bienes y servicios. <\/a><\/li>\n<li><a href=\"#ani\">Protecci\u00f3n de los animales. <\/a><\/li>\n<li><a href=\"#exe\">Garant\u00edas de aplazamiento y fraccionamiento.<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#apuntes\">APUNTES PARA TEMAS.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>\u00a0 \u00a0<a href=\"#vi1\">1. Vivienda familiar. Art\u00edculo 1320 CC<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>\u00a0 \u00a0<a href=\"#ex2\">2. Expediente de dominio: reanudaci\u00f3n tracto sucesivo.\u00a0 art 208 LH.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>\u00a0 \u00a0<a href=\"#de3\">3. Desheredaci\u00f3n. Art\u00edculo 857 CC.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>\u00a0 \u00a0<a href=\"#po4\">4. Poder. Juicio notarial de suficiencia. Autocontrataci\u00f3n. Nuntius.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>\u00a0 \u00a0<a href=\"#ob5\">5. Obra nueva. Modalidades.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>\u00a0 \u00a0<a href=\"#ob6\">6. Obra nueva. Acta final. Georreferenciacion del edificio (art.202 LH).<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>\u00a0 \u00a0<a href=\"#so7\">7. Sociedades. Junta universal: requisitos. Acta notarial.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>\u00a0 <a href=\"#pu8\">\u00a08. Publicidad formal. Certificaci\u00f3n con expresi\u00f3n del precio.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>\u00a0 \u00a0<a href=\"#co9\">9. Contador partidor y capitalizaci\u00f3n de usufructo del c\u00f3nyuge viudo.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>\u00a0 <a href=\"#co10\">10. Conmutaci\u00f3n de leg\u00edtima del c\u00f3nyuge viudo. Art\u00edculo 839 Cc.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>\u00a0 <a href=\"#su11\">11. Sustituci\u00f3n vulgar. Derecho de representaci\u00f3n. Sucesi\u00f3n testamentaria. Interpretaci\u00f3n del testamento.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>\u00a0 <a href=\"#in12\">12. Inmatriculaci\u00f3n: art\u00edculo 205 L.H. Derecho de transmisi\u00f3n. Aceptaci\u00f3n t\u00e1cita de la herencia.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>\u00a0 <a href=\"#in13\">13. inmatriculaci\u00f3n: art\u00edculo 205 LH. C\u00f3mputo del a\u00f1o (t\u00edtulo previo)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#enlaces\">Enlaces<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a id=\"leyes\"><\/a>LEGISLACI\u00d3N<\/span><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"feb\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=103921\">I.- FEBRERO 2023.<\/a><\/h3>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"abo\"><\/a>1 <\/strong>ABOGADOS Y PROCURADORES.<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0Real Decreto 64\/2023, de 8 de febrero<\/strong>, por el que se aprueba el Reglamento de la Ley 34\/2006, de 30 de octubre, sobre el acceso a las profesiones de la Abogac\u00eda y la Procura. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/abogados-y-procuradores-reglamento-de-acceso\/\"><strong>Abogados y Procuradores: Reglamento de acceso<\/strong><\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong>Desarrolla la Ley 34\/2006, de 30 de octubre, que regula el acceso a ambas profesiones, sustituyendo al anterior reglamento de 2011, para adaptarse a las recientes reformas legales en esta materia. 90 cr\u00e9ditos entre el curso y las pr\u00e1cticas con evaluaci\u00f3n final. R\u00e9gimen transitorio para acceso de los procuradores a la abogac\u00eda y viceversa.<\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"pf\"><\/a>2 <\/strong>PARAISOS FISCALES.<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Orden HFP\/115\/2023, de 9 de febrero<\/strong>: determina los pa\u00edses y territorios, as\u00ed como los reg\u00edmenes fiscales perjudiciales, que tienen la consideraci\u00f3n de jurisdicciones no cooperativa. Se publica la nueva lista de 24 pa\u00edses <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-341-boe-febrero-2023\/#listado-de-paraisos-fiscales-o-jurisdicciones-no-cooperativas\"><strong>Listado de para\u00edsos fiscales o jurisdicciones no cooperativas.<\/strong><\/a> y territorios que se consideran jurisdicciones no cooperativas, terminolog\u00eda que sustituye y ampl\u00eda la de para\u00edso fiscal.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"marzo\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=103921\">II.- MARZO 2023.<\/a><\/h3>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"aborto\"><\/a>1. <\/strong>INTERRUPCI\u00d3N VOLUNTARIA DEL EMBARAZO.<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0Ley Org\u00e1nica 1\/2023, de 28 de febrero<\/strong>, por la que se modifica la Ley Org\u00e1nica 2\/2010, de 3 de marzo, de salud sexual y reproductiva y de la interrupci\u00f3n voluntaria del embarazo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Resumen: <\/strong>Desaparece el periodo de reflexi\u00f3n y la obligaci\u00f3n de informar a la mujer que desee abortar en las primeras 14 semanas. Aborto sin consentimiento adicional a partir de los 16 a\u00f1os. Objeci\u00f3n de conciencia sanitaria. Modifica dos art\u00edculos del C\u00f3digo Penal. En el \u00e1mbito laboral, se reconoce a las mujeres con menstruaciones incapacitantes secundarias el derecho a una situaci\u00f3n especial de incapacidad temporal. La gestaci\u00f3n por subrogaci\u00f3n o sustituci\u00f3n es un contrato nulo de pleno derecho.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Objeto.<\/strong>\u00a0Dispone ahora el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-3514#a1\">art\u00edculo 1<\/a>: \u201cEsta ley org\u00e1nica tiene por objeto garantizar los derechos fundamentales en el \u00e1mbito de la\u00a0<strong>salud sexual<\/strong>\u00a0y de la\u00a0<strong>salud reproductiva<\/strong>, regular las condiciones de la\u00a0<strong>interrupci\u00f3n voluntaria del embarazo<\/strong>\u00a0y de los derechos sexuales y reproductivos, as\u00ed como establecer las obligaciones de los poderes p\u00fablicos para que la poblaci\u00f3n alcance y mantenga el mayor nivel posible de salud y educaci\u00f3n en relaci\u00f3n con la sexualidad y la reproducci\u00f3n. Asimismo, se dirige a prevenir y a dar respuesta a todas las manifestaciones de la\u00a0<strong>violencia contra las mujeres en el \u00e1mbito reproductivo<\/strong>.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n.\u00a0<\/strong>La ley resulta de aplicaci\u00f3n a todas las personas que se encuentren en Espa\u00f1a, independientemente de su nacionalidad, de su situaci\u00f3n administrativa de extranjer\u00eda o de su edad. Incluye expresamente a las personas trans con capacidad de gestar,\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-3514#a3\">Art. 3.2.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Interrupci\u00f3n voluntaria del embarazo.<\/strong>\u00a0Se encuentra en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2010-3514#tii\">T\u00edtulo II<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Se modifica el art\u00edculo\u00a013: Se aclara que el\u00a0<strong>consentimiento<\/strong>\u00a0expreso y por escrito ha de ser\u00a0<strong>informado<\/strong>\u00a0y se recoge la situaci\u00f3n especial de las mujeres que necesiten apoyo para el ejercicio de su capacidad jur\u00eddica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Durante las\u00a0<strong>primeras\u00a014 semanas de gestaci\u00f3n <\/strong>no son necesarias causas m\u00e9dicas para abortar y se\u00a0<strong>eliminan<\/strong>\u00a0todos los requisitos que se encontraban en la redacci\u00f3n anterior del art\u00edculo 14 (haber\u00a0<strong>informado a la mujer embarazada sobre los derechos<\/strong>, prestaciones y ayudas p\u00fablicas de apoyo a la maternidad y haber transcurrido un\u00a0<strong>plazo de reflexi\u00f3n<\/strong>\u00a0de tres d\u00edas).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 No se modifica el art\u00edculo 15 que regula la interrupci\u00f3n del embarazo\u00a0<strong>por causas m\u00e9dicas hasta las 22 semanas de gestaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Se a\u00f1ade un art\u00edculo\u00a013 bis, \u00abedad\u00bb, que especifica que las mujeres podr\u00e1n interrumpir voluntariamente su embarazo\u00a0<strong>a partir de los\u00a016 a\u00f1os<\/strong>\u00a0<strong>sin necesidad de consentimiento<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Para las menores de dicha edad, se aplicar\u00e1 el consentimiento por representaci\u00f3n previsto en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2002-22188#a9\">art\u00edculo 9.3.c)<\/a>\u00a0de la Ley 41\/2002, de 14 de noviembre<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 Se reconoce el derecho a la\u00a0<strong>objeci\u00f3n de conciencia<\/strong>\u00a0del personal sanitario en el art\u00edculo\u00a019 bis, y se regula\u00a0el\u00a0<strong>registro\u00a0<\/strong>de objetores de conciencia en el art\u00edculo\u00a019 ter. La objeci\u00f3n debe manifestarse\u00a0<strong>con antelaci\u00f3n y por escrito.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y el\u00a0<strong>cap\u00edtulo\u00a0III<\/strong>\u00a0recoge medidas de prevenci\u00f3n y respuesta frente a formas de\u00a0<strong>violencia contra las mujeres<\/strong>\u00a0en el \u00e1mbito de la salud sexual y reproductiva, previendo, en particular, actuaciones frente al aborto forzoso y la esterilizaci\u00f3n y anticoncepci\u00f3n forzosas y dirigidas a la prevenci\u00f3n de la gestaci\u00f3n por subrogaci\u00f3n o sustituci\u00f3n. En concreto, se dispone expresamente que\u00a0<strong>la gestaci\u00f3n por subrogaci\u00f3n o sustituci\u00f3n es un contrato nulo de pleno derecho.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y se incluye una\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-5364#da\">disposici\u00f3n adicional<\/a>\u00a0para dar cumplimiento al mandato contenido en la Ley Org\u00e1nica\u00a02\/2020, de\u00a016 de diciembre, de modificaci\u00f3n del C\u00f3digo Penal para la erradicaci\u00f3n de la esterilidad forzada o no consentida de\u00a0<strong>personas con discapacidad<\/strong>\u00a0incapacitadas judicialmente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/03\/01\/pdfs\/BOE-A-2023-5364.pdf\">PDF (BOE-A-2023-5364 \u2013 42\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 449\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-5364\">Otros formatos<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-6886\">Correcci\u00f3n de errores<\/a><\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"lgtbi\"><\/a>\u00a02. LGTBI.<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<strong>Ley 4\/2023, de 28 de febrero<\/strong>, para la igualdad real y efectiva de las personas trans y para la garant\u00eda de los derechos de las personas LGTBI. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-ley-personas-trans-y-lgtbi\/\">Ir a la p\u00e1gina especial.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Resumen:\u00a0<\/strong>Esta ley persigue garantizar los derechos de las personas lesbianas, gais, trans, bisexuales e intersexuales (LGTBI), as\u00ed como de sus familias. Regula la <strong>inscripci\u00f3n de cambio de sexo en el Registro Civil. Modifica<\/strong> diversas leyes, entre ellas <strong>el C\u00f3digo Civil, la Ley del Registro Civil<\/strong> o las leyes procesales. Las empresas de m\u00e1s de 50 trabajadores deber\u00e1n contar al respecto con un conjunto planificado de medidas y recursos. Regulaci\u00f3n de la carga de la prueba y de legitimaci\u00f3n procesal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Objeto.\u00a0<\/strong>Esta Ley tiene por finalidad garantizar y promover el derecho a la igualdad real y efectiva de las personas lesbianas, gais, trans, bisexuales e intersexuales (en adelante, LGTBI), as\u00ed como de sus familias.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n.\u00a0<\/strong>Esta Ley se aplica a toda persona f\u00edsica o jur\u00eddica, de car\u00e1cter p\u00fablico o privado, que resida, se encuentre o act\u00fae en territorio espa\u00f1ol.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Define a una\u00a0<strong>persona trans<\/strong>\u00a0en los siguientes t\u00e9rminos: \u201cPersona cuya identidad sexual no se corresponde con el sexo asignado al nacer.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>. Medidas para la igualdad real y efectiva de las personas trans<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-5366#ci-3\"><strong>Cap\u00edtulo I<\/strong><\/a>\u00a0regula la\u00a0<strong>rectificaci\u00f3n registral de la menci\u00f3n relativa al sexo<\/strong>\u00a0de las personas y la adecuaci\u00f3n documental. Elimina la mayor\u00eda de edad para solicitar la rectificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u2013 Legitimaci\u00f3n.\u00a0<\/strong>Toda persona de nacionalidad espa\u00f1ola mayor de diecis\u00e9is a\u00f1os podr\u00e1 solicitar por s\u00ed misma ante el Registro Civil la rectificaci\u00f3n de la menci\u00f3n registral relativa al sexo. Tambi\u00e9n hay reglas especiales para las personas que tengan m\u00e1s de 14 y\u00a0<strong>m\u00e1s de 12 a\u00f1os.<\/strong>\u00a0Ver la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-5366#df-13\">disposici\u00f3n final decimotercera<\/a>, que modifica la ley de la Jurisdicci\u00f3n Voluntaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u2013 Procedimiento.\u00a0<\/strong>Se aplica la ley del Registro Civil con las especialidades del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-5366#a4-6\">art\u00edculo 44<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u2013 Autoridad competente.\u00a0<\/strong>Es la persona encargada de la Oficina del Registro Civil en la que <strong>se hubiera presentado la solicitud<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u2013 Efectos.\u00a0<\/strong>La resoluci\u00f3n que acuerde la rectificaci\u00f3n de la menci\u00f3n registral del sexo tendr\u00e1\u00a0<strong>efectos constitutivos<\/strong>\u00a0a partir de su inscripci\u00f3n en el Registro Civil. Ver ampliaci\u00f3n de contenido en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-5366#a4-8\">art\u00edculo 46<\/a>. <strong>Reversibilidad.\u00a0<\/strong>Es posible, cuando hayan transcurrido\u00a0<strong>seis meses<\/strong>\u00a0desde la inscripci\u00f3n de la rectificaci\u00f3n de la menci\u00f3n registral relativa al sexo. Para ello, ha de seguirse el mismo procedimiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u2013 Cambio de nombre de menores de edad.\u00a0<\/strong>Las personas trans menores de edad, hayan\u00a0<strong>iniciado o no el procedimiento<\/strong>\u00a0de rectificaci\u00f3n de la menci\u00f3n relativa al sexo, tienen derecho a obtener la inscripci\u00f3n registral del cambio de nombre por razones de identidad sexual.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u2013 Adecuaci\u00f3n de documentos a la menci\u00f3n registral relativa al sexo.\u00a0<\/strong>En los documentos oficiales de identificaci\u00f3n, la determinaci\u00f3n del sexo se corresponder\u00e1 con la registral, por lo que deber\u00e1n de cambiarse el\u00a0<strong>documento nacional de identidad y el pasaporte<\/strong>, pero\u00a0<strong>conservando el n\u00famero<\/strong>. Tambi\u00e9n podr\u00e1 solicitarse la reexpedici\u00f3n de cualquier documento, t\u00edtulo, diploma o certificado ajustado a la inscripci\u00f3n registral rectificada, a cualquier autoridad, organismo o instituci\u00f3n p\u00fablica o privada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u2013 Adecuaci\u00f3n de los documentos expedidos a personas extranjeras y a menores.\u00a0<\/strong>Se regulan en los\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-5366#a5-2\">art\u00edculo 50 y 51<\/a>, respectivamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u2013 Nulidad de los contratos y negocios jur\u00eddicos discriminatorios.\u00a0<\/strong>Las cl\u00e1usulas de los contratos y negocios jur\u00eddicos que vulneren el derecho a la no discriminaci\u00f3n por raz\u00f3n de orientaci\u00f3n sexual, identidad sexual, expresi\u00f3n de g\u00e9nero o caracter\u00edsticas sexuales ser\u00e1n nulas y se tendr\u00e1n por no puestas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u2013 Reglas relativas a la carga de la prueba.\u00a0<\/strong>Cuando la parte actora o la persona interesada alegue discriminaci\u00f3n por raz\u00f3n de orientaci\u00f3n e identidad sexual, expresi\u00f3n de g\u00e9nero o caracter\u00edsticas sexuales y aporte indicios fundados sobre su existencia, corresponder\u00e1 a la parte demandada o a quien se impute la situaci\u00f3n discriminatoria la aportaci\u00f3n de una justificaci\u00f3n objetiva y razonable, suficientemente probada, de las medidas adoptadas y de su proporcionalidad. El \u00f3rgano judicial o administrativo, de oficio o a solicitud de la persona interesada, podr\u00e1 recabar\u00a0<strong>informe<\/strong>\u00a0de los organismos p\u00fablicos competentes.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-5366#a6-8\">Art. 66<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Disposiciones finales.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>1\u00aa) C\u00f3digo Civil.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se modifica por la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-5366#df\">Disposici\u00f3n Final 1\u00aa<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a la modificaci\u00f3n del C\u00f3digo Civil dice la\u00a0<strong>Exposici\u00f3n de Motivos<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u201cLa disposici\u00f3n final primera modifica el C\u00f3digo Civil, procediendo a la implementaci\u00f3n del\u00a0<\/em><strong>lenguaje inclusivo<\/strong><em>. Lejos de consistir en una modificaci\u00f3n meramente formal, la sustituci\u00f3n del t\u00e9rmino \u00abpadre\u00bb en el art\u00edculo 120.1.\u00ba por la expresi\u00f3n \u00ab<\/em><strong>padre o progenitor no gestante<\/strong><em>\u00bb supone la posibilidad, para las parejas de mujeres, y parejas de hombres cuando uno de los miembros sea un hombre trans con capacidad de gestar, de proceder a la filiaci\u00f3n no matrimonial por declaraci\u00f3n conforme en los mismos t\u00e9rminos que en el caso de parejas heterosexuales, en coherencia con las modificaciones operadas sobre la Ley 20\/2011, de 21 de julio, del Registro Civil por la disposici\u00f3n final und\u00e9cima\u201d.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Todos los art\u00edculos afectados son del\u00a0<strong>Libro I<\/strong>, salvo el nuevo art\u00edculo 958 bis, que es del Libro III.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Al regular\u00a0<strong>qui\u00e9nes pueden contraer matrimonio<\/strong>, se sustituye la expresi\u00f3n \u00abel hombre y la mujer\u00bb por \u00abtoda persona\u00bb. Art\u00edculo 44.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En varios art\u00edculos de filiaci\u00f3n, se sustituye la expresi\u00f3n \u00abel padre y la madre\u00bb por \u00ab<strong>los progenitores<\/strong>\u00ab. Art\u00edculos. 108, 109, 110, 132, 163 y 170.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la determinaci\u00f3n de la filiaci\u00f3n no matrimonial y en el reconocimiento del menor de edad, en la impugnaci\u00f3n de la filiaci\u00f3n se incluye, junto al padre o la madre al\u00a0\u201c<strong>progenitor no gestante<\/strong>\u201d. Art\u00edculos 120, 124 y 137<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En la acci\u00f3n de impugnaci\u00f3n de la maternidad, se alude ahora, en vez de a la mujer a \u201cla madre o al\u00a0<strong>progenitor gestante<\/strong>\u201d. Art\u00edculo 139.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>nuevo art\u00edculo 958 bis<\/strong>, aunque no se dice expresamente, ha de entenderse incluido dentro del\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#c5t3\">Cap\u00edtulo V. Disposiciones comunes a las herencias por testamento o sin \u00e9l<\/a>,\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#s1c5t3\">Secci\u00f3n I. De las precauciones que deben adoptarse cuando la viuda queda encinta.<\/a>\u00a0En cuanto al contenido de esta anacr\u00f3nica secci\u00f3n, da el mismo trato al\u00a0<strong>c\u00f3nyuge sup\u00e9rstite\u00a0gestante<\/strong>\u00a0que a la viuda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2\u00aa) Adopci\u00f3n<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-5366#df-2\"><strong>Disposici\u00f3n final segunda<\/strong><\/a>\u00a0modifica la disposici\u00f3n adicional tercera de la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=BOE-A-1987-25627\"><strong>Ley 21\/1987, de 11 de noviembre<\/strong><\/a><strong>,<\/strong>\u00a0por la que se modifican determinados art\u00edculos del C\u00f3digo Civil y de la Ley de Enjuiciamiento Civil en materia de adopci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Permite la adopci\u00f3n por parejas homosexuales<\/strong>. Tambi\u00e9n se alude a ella en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-5366#a3-7\">art\u00edculo 35<\/a>. Ver, al respecto el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/columna-izq\/codigo-civil-libro-primero\/#art175\"><strong>art\u00edculo 175 del C\u00f3digo Civil<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>que fue modificado en 2015 por la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-250-boe-julio-2015\/#proteccion-juridica-de-menores-\">Ley Org\u00e1nica 8\/2015, de 22 de julio, de modificaci\u00f3n del sistema de protecci\u00f3n a la infancia y a la adolescencia<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>11\u00aa) Ley del Registro Civil.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-5366#df-11\"><strong>disposici\u00f3n final und\u00e9cima<\/strong><\/a><strong>\u00a0modifica la Ley 20\/2011, de 21 de julio, del Registro Civil.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dice al respecto la\u00a0<strong>Exposici\u00f3n de Motivos<\/strong>:\u00a0<em>\u201cEn coherencia con los cambios operados por la disposici\u00f3n final primera (modifica el C\u00f3digo Civil), las principales novedades se introducen sobre el art\u00edculo 44, con el fin de\u00a0<\/em><strong>permitir la<\/strong><em>\u00a0<\/em><strong>filiaci\u00f3n no matrimonial en parejas de mujeres lesbianas<\/strong><em>, puesto que, hasta ahora, solo se preve\u00eda la matrimonial.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Asimismo, se modifica el art\u00edculo 49 para prever que, en el caso de que el\u00a0<\/em><strong>parte facultativo<\/strong><em>\u00a0indicara la\u00a0<\/em><strong>condici\u00f3n intersexual de la persona nacida<\/strong><em>, los progenitores, de com\u00fan acuerdo, podr\u00e1n solicitar que la menci\u00f3n del sexo figure en blanco por el plazo m\u00e1ximo de\u00a0<\/em><strong>un a\u00f1o<\/strong><em>.\u201c<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>A\u00f1adimos:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 En cuanto al\u00a0<strong>nombre propio<\/strong>, se aclara que a los efectos de determinar si la identificaci\u00f3n resulta confusa, no se otorgar\u00e1 relevancia a la correspondencia del nombre con el sexo o la identidad sexual de la persona.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 En varios art\u00edculos se sustituye la palabra padres por\u00a0<strong>progenitores.\u00a0<\/strong>Art\u00edculo 53 (<strong>cambio de apellidos<\/strong>), art\u00edculo 69 (<strong>presunci\u00f3n de nacionalidad espa\u00f1ola<\/strong>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 La\u00a0<strong>rectificaci\u00f3n de los asientos<\/strong>\u00a0por procedimiento registral se har\u00e1 conforme a esta ley. Ver al respecto el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-5366#ci-3\">Cap\u00edtulo 1<\/a>\u00a0del T\u00edtulo dos que la regula.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2013 En las\u00a0<strong>parejas del mismo sexo registral<\/strong>, las referencias hechas a la madre se entender\u00e1n hechas a la madre o progenitor gestante y las referencias hechas al padre se entender\u00e1n referidas al padre o progenitor no gestante<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>13\u00aa) Ley de la Jurisdicci\u00f3n Voluntaria.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-5366#df-13\">disposici\u00f3n final decimotercera<\/a>\u00a0introduce dos nuevos cap\u00edtulos en la Ley 15\/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicci\u00f3n Voluntaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por un lado, el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-7391#ci-9\">CAP\u00cdTULO I BIS<\/a>, \u201cDe la aprobaci\u00f3n judicial de la modificaci\u00f3n de la\u00a0<strong>menci\u00f3n registral del sexo\u00a0<\/strong>de personas\u00a0<strong>mayores de doce a\u00f1os y menores de catorce<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y, por otro, el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-7391#ci-10\">CAP\u00cdTULO I TER<\/a>, \u201cDe la aprobaci\u00f3n judicial de la\u00a0<strong>nueva modificaci\u00f3n de la menci\u00f3n registral\u00a0<\/strong>relativa al sexo con posterioridad a una reversi\u00f3n de la rectificaci\u00f3n de la menci\u00f3n registral\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>14\u00aa a 16\u00aa) Estatuto de los Trabajadores, Ley del Empleo y Ley del Empleado P\u00fablico.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>20\u00aa) Entrada en vigor.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Conforme a la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-5366#df-20\">disposici\u00f3n final vig\u00e9sima<\/a>, esta ley entr\u00f3 en vigor el\u00a0<strong>2 de marzo de 2023<\/strong>. (JFME)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/resumen-ley-personas-trans-y-lgtbi\/\">Ir a la p\u00e1gina especial.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/03\/01\/pdfs\/BOE-A-2023-5366.pdf\">PDF (BOE-A-2023-5366 \u2013 63\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 600\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-5366\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h4 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"ccc\"><\/a>3.<\/strong> C\u00d3DIGO CIVIL DE CATALU\u00d1A: OKUPACI\u00d3N DE VIVIENDAS<\/h4>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Ley 1\/2023, de 15 de febrero<\/strong>, de modificaci\u00f3n de la Ley 18\/2007, del derecho a la vivienda, y del libro quinto del C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a, relativo a los derechos reales, en relaci\u00f3n con la adopci\u00f3n de medidas urgentes para afrontar la inactividad de los propietarios en los casos de ocupaci\u00f3n ilegal de viviendas con alteraci\u00f3n de la convivencia vecinal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Resumen:\u00a0<\/strong>Se modifican los apartados\u00a01 y\u00a02 del art\u00edculo\u00a0553-40 del C\u00f3digo civil de Catalu\u00f1a, junto con Ley 18\/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda, para adoptar medidas con respecto a la okupaci\u00f3n de viviendas, especialmente si se deriva de la inacci\u00f3n de los grandes tenedores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2006-11130&amp;b=225&amp;tn=1&amp;p=20230217#a55340\">art\u00edculo 553-40<\/a><strong>\u00a0del C\u00f3digo Civil catal\u00e1n: <\/strong>Aparte de otras peque\u00f1as modificaciones de redacci\u00f3n,\u00a0<strong>se a\u00f1ade este p\u00e1rrafo<\/strong>: \u201c<em><strong>En caso de ocupaci\u00f3n<\/strong><\/em><em>\u00a0<strong>sin t\u00edtulo habilitante<\/strong>, la acci\u00f3n puede ejercerse contra los ocupantes, aunque no se conozca su identidad. Si las actividades o los actos contrarios a la convivencia o que da\u00f1en o hagan peligrar el inmueble los hacen los ocupantes del elemento privativo ileg\u00edtimamente y sin la voluntad de los propietarios, <strong>la junta de propietarios puede denunciar los hechos al ayuntamiento de su municipio<\/strong> a fin de que inicie, previo expediente acreditativo de que se han producido efectivamente las actividades o los actos prohibidos, el procedimiento establecido por el\u00a0<\/em><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2008-3657#a4-2\"><em>art\u00edculo 44 bis<\/em><\/a><em>\u00a0de la Ley 18\/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda.\u201d<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se introduce el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2008-3657#a4-2\">art\u00edculo 44 bis<\/a>\u00a0de la\u00a0<strong>Ley 18\/2007, de 28 de diciembre, del derecho a la vivienda<\/strong> para recoger las acciones que se puedan ejercitar para actuar frente a ocupaciones sin t\u00edtulo habilitante en supuestos de alteraci\u00f3n de la convivencia o del orden p\u00fablico o que pongan en peligro la seguridad o la integridad del inmueble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mientras que la reforma del art\u00edculo 553-40 del C\u00f3digo Civil catal\u00e1n no distingue, <strong>la modificaci\u00f3n de la Ley de la Vivienda est\u00e1 centrada en los<\/strong>\u00a0<strong>grandes tenedores<\/strong><strong>\u00a0de inmuebles que se hayan desentendido de las obligaciones que corresponden a los propietarios<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Administraci\u00f3n, en caso de no responder al requerimiento, puede imponer las sanciones que establece la Ley\u00a018\/2007 y, adem\u00e1s, como nueva capacidad, puede adquirir temporalmente el uso de la vivienda para destinarla a pol\u00edticas p\u00fablicas de vivienda social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Entr\u00f3 en vigor<\/strong>\u00a0el 18 de febrero de 2023, al d\u00eda siguiente de su publicaci\u00f3n en el DOGC.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/03\/06\/pdfs\/BOE-A-2023-5752.pdf\">PDF (BOE-A-2023-5752 \u2013 4\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 213\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-5752\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"lmv\"><\/a>4.<\/strong>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/nueva-ley-de-mercado-de-valores\/\"><strong>Ley del Mercado de Valores y Servicios de Inversi\u00f3n<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>Esta Ley marco regula el mercado de valores y los servicios y actividades de inversi\u00f3n en Espa\u00f1a. Permite la representaci\u00f3n de valores negociables mediante sistemas basados en tecnolog\u00eda de registro distribuido (blockchain). Se adapta la definici\u00f3n de t\u00edtulo ejecutivo del art\u00edculo 517 LEC. En la regulaci\u00f3n de los valores negociables se utilizan muchos principios hipotecarios. Regula ampliamente las empresas de servicios de inversi\u00f3n. Tambi\u00e9n el Fondo de Garant\u00eda de Inversiones. Anuncia muchos desarrollos reglamentarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La D.F. 6\u00aa modifica el Texto Refundido de la Ley de Sociedades de Capital y, en concreto: el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-de-sociedades-de-capital\/#art23\">art\u00edculo 23<\/a>, relativo al contenido de los estatutos de las sociedades de capital; el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-de-sociedades-de-capital\/#art338\">art\u00edculo 407<\/a>, sobre el contenido de la escritura p\u00fablica de emisi\u00f3n de obligaciones; y crea un nuevo tipo de sociedades, las\u00a0sociedades cotizadas con prop\u00f3sito para la adquisici\u00f3n, introduciendo un nuevo Cap\u00edtulo VIII bis, que comprende los nuevos art\u00edculos 535 bis a 535 quinques.<\/p>\n<p><strong><a id=\"dis\"><\/a>5.<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/aula-social\/normas-a-s\/acceso-personas-con-discapacidad-a-bienes-y-servicios\/\"><strong>Personas con discapacidad: acceso a bienes y servicios.<\/strong><\/a>\u00a0Este RD regula las condiciones b\u00e1sicas de accesibilidad y no discriminaci\u00f3n de las personas con discapacidad para el acceso y utilizaci\u00f3n de los bienes y servicios a disposici\u00f3n del p\u00fablico. Exige atenci\u00f3n personalizada, con medios adecuados y, en ocasiones, preferente y con debida formaci\u00f3n del personal que atienda al p\u00fablico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"ani\"><\/a>6.<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/concretas\/proteccion-de-los-animales-resumen-de-la-ley-organica-y-de-la-ley-ordinaria\/\"><strong>Protecci\u00f3n de los animales: C\u00f3digo Penal y Ley ordinaria.<\/strong><\/a>\u00a0Reforma del\u00a0<strong>C\u00f3digo Penal\u00a0<\/strong>para reforzar la protecci\u00f3n penal de los animales, incluidos los silvestres vertebrados, y cre\u00e1ndose nuevas agravantes en el delito de maltrato animal. La\u00a0<strong>ley ordinaria<\/strong>\u00a0regula el r\u00e9gimen jur\u00eddico b\u00e1sico en todo el territorio espa\u00f1ol acerca de nuestro comportamiento hacia los animales, especialmente los de compa\u00f1\u00eda, su cr\u00eda y transmisi\u00f3n, tratando de prevenir su abandono o sacrificio. La tenencia de perros exigir\u00e1 un curso gratuito, contratar un seguro de responsabilidad civil, no dejarlos sin supervisi\u00f3n m\u00e1s de 24 horas y asignarlos un microchip. Se introduce el concepto de listado positivo de animales de compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n<p><strong><a id=\"exe\"><\/a>7.<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-342-boe-marzo-2023\/#exencion-de-garantias-en-aplazamientos-y-fraccionamientos-tributarios\"><strong>Exenci\u00f3n de garant\u00edas en aplazamientos y fraccionamientos tributarios.<\/strong><\/a>\u00a0Determinadas solicitudes de aplazamiento y fraccionamiento de la Hacienda Estatal quedar\u00e1n exentas de garant\u00eda si la deuda acumulada no excede de 50.000 euros (antes 30.000).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a id=\"apuntes\" style=\"color: #0000ff;\"><\/a>APUNTES PARA TEMAS<\/strong><strong>.<\/strong><\/span><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"vi1\"><\/a>1 VIVIENDA FAMILIAR. <\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/columna-izq\/codigo-civil-libro-cuarto-articulos-1088-al-1537\/#art1320\"><strong>ART\u00cdCULO 1320 CC<\/strong><\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>CIVIL. T. 87.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>HIPOTECARIO<\/strong>.<strong> Notar\u00edas: T. 40 y 41. Registros: T. 45 y 46<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>S\u00f3lo es exigible la declaraci\u00f3n del art\u00edculo 1320 CC en caso de venta por persona casada de una vivienda cuando el derecho del que dispone habilita al disponente para el uso total y exclusivo de la vivienda que vende y por ello para destinarla a vivienda habitual de la familia.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>No se da tal requisito, y por ello no es exigible dicha declaraci\u00f3n, en los casos de venta por copropietario de una vivienda ni en el caso de venta de la nuda propiedad<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Cu\u00e1ndo se vende una vivienda que pertenece en copropiedad a varias personas, algunas de ellas casadas, es necesario que se manifieste que no constituye la vivienda habitual familiar de los casados<\/u>? <strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>El car\u00e1cter de vivienda habitual y familiar \u2013que es lo que la ley trata de proteger\u2013 no puede predicarse de la que pertenece en copropiedad a varias personas y que por ello puede ser ocupada simult\u00e1neamente por sus respectivas familias, pues la cuota de un copropietario no le atribuye el derecho al uso total y exclusivo de la vivienda<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La cuota de un copropietario no le atribuye el derecho al uso total y exclusivo de la vivienda porque impedir\u00eda al otro utilizarla conforme a su destino, y teniendo en cuenta que el car\u00e1cter de vivienda habitual y familiar \u2013que es lo que la ley trata de proteger\u2013, no puede predicarse de la que ocupan simult\u00e1neamente las familias de los part\u00edcipes \u2013porque por su propia esencia ese uso no puede realizarse por cada una de ellas sobre la vivienda en su totalidad\u2013, no queda otra posibilidad para que los comuneros puedan usar la cosa com\u00fan que la existencia de un pacto entre ellos, que en el caso sometido a debate no se demuestra que exista, pero que si hubiese existido no podr\u00eda ir m\u00e1s all\u00e1 de permitir el uso en per\u00edodos discontinuos, lo que pone de relieve \u2013por la pluralidad de viviendas que deber\u00eda tener a disposici\u00f3n cada uno de los comuneros\u2013 que ninguna de ellas tendr\u00eda el car\u00e1cter de singular que exige la habitualidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Supuesto de hecho<\/u>: Se suspende la inscripci\u00f3n de una escritura de compraventa de una vivienda porque dos de las copropietarias vendedoras est\u00e1n casadas y no consta ni se manifiesta que dicha finca no constituye su vivienda familiar.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 2 de marzo de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r125\">Informe marzo 2023. Resoluci\u00f3n n\u00famero 125<\/a>. Comentario: Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/03\/22\/pdfs\/BOE-A-2023-7459.pdf\">PDF (BOE-A-2023-7459 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 214\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-7459\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"ex2\"><\/a>2 EXPEDIENTE DE DOMINIO: REANUDACI\u00d3N TRACTO SUCESIVO. <\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a208\"><strong>\u00a0ART 208<\/strong><\/a><strong> LH<\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>HIPOTECARIO. Notar\u00edas: T.28. Registros: T. 31.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Sirve de base para tramitar el expediente de reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo un contrato verbal<\/u>? NO.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De la remisi\u00f3n que hace el art\u00edculo 208 LH al <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a203\">art\u00edculo 203<\/a> LH [letra a) de la regla segunda del apartado 1] resulta que el promotor del expediente debe acompa\u00f1ar a la solicitud \u201ct\u00edtulo de propiedad de la finca que se pretende inmatricular\u201d, es decir, dice la Resoluci\u00f3n, un t\u00edtulo documental p\u00fablico o privado del que resulte la propiedad de la finca cuya reanudaci\u00f3n se pretende.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Basta con rese\u00f1ar el t\u00edtulo adquisitivo o debe de aportarse materialmente al expediente<\/u>? No basta con rese\u00f1ar el t\u00edtulo adquisitivo sino que se debe aportar al expediente el t\u00edtulo de propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Qu\u00e9 ocurre si no se dispone del t\u00edtulo documental<\/u>? En \u00faltimo caso deber\u00e1 acudirse a la v\u00eda judicial para que se le reconozca el t\u00edtulo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Y lo que dice el art\u00edculo 274 RH<\/u>? Entiende la doctrina del Centro Directivo que ha quedado t\u00e1citamente derogado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">OTRAS NOTAS SOBRE ESTE PROCEDIMIENTO:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sobre la naturaleza de estos expedientes hipotecarios: Tras a Ley 13\/2015, estos expedientes no son actas de notoriedad (R. 7 de enero de 2019, entre otras)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Car\u00e1cter extraordinario: Debe destacarse que se trata de un procedimiento extraordinario (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-julio-2020\/#248-acta-notarial-para-la-reanudacion-de-tracto-sucesivo-inexistencia-de-verdadera-interrupcion\">R. de 3 de junio de 2020<\/a>) porque except\u00faa el principio del tracto sucesivo como criterio ordenador de los asientos registrales y el principio de documentaci\u00f3n p\u00fablica (arts. 2 y 3 LH), todo lo cual exige que en toda la tramitaci\u00f3n del expediente deban extremarse las cautelas, y de ah\u00ed su aplicaci\u00f3n restrictiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sobre la tramitaci\u00f3n del expediente: Es el momento de expedir la certificaci\u00f3n inicial cuando el registrador debe advertir los posibles obst\u00e1culos que pudieran impedir la posterior inscripci\u00f3n del expediente, para que el notario pueda durante la tramitaci\u00f3n aportar pruebas o justificaci\u00f3n suficiente que desvirt\u00faen en su caso las dudas del registrador, o bien dar por finalizado el expediente sin resultado positivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Supuesto de hecho<\/u>: Mediante acta (\u2026) don J. M. M. solicitaba el inicio del procedimiento para la reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido de la finca registral (\u2026). Manifestaba haber adquirido la finca mediante contrato verbal de compraventa en el a\u00f1o 2010 a don M. G. D., quien a su vez la hab\u00eda adquirido de los titulares registrales en el a\u00f1o 1983, tambi\u00e9n mediante compraventa verbal. Se expidi\u00f3 certificaci\u00f3n registral sin observaciones y se tom\u00f3 anotaci\u00f3n preventiva del inicio del procedimiento (\u2026). El procedimiento se concluy\u00f3 mediante acta otorgada el d\u00eda 13 de septiembre de 2022 (\u2026)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">R. de 7 de marzo de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r130\">Informe marzo 2023. Resoluciones n\u00fameros 130 y 131<\/a>. Comentario: Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/03\/27\/pdfs\/BOE-A-2023-7834.pdf\">PDF (BOE-A-2023-7834 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.- 219\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-7834\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/03\/27\/pdfs\/BOE-A-2023-7835.pdf\">PDF (BOE-A-2023-7835 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.- 225\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-7835\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"de3\"><\/a>3. DESHEREDACI\u00d3N. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art857\">ART\u00cdCULO 857 CC<\/a><\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>CIVIL. T. 114.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>HIPOTECARIO. Notar\u00edas: T. 39. Registros: T.44.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Si el desheredado tiene descendientes deben intervenir necesariamente en la herencia. Si no los tiene basta que as\u00ed lo declaren los interesados, sin que sea exigible la prueba de este hecho negativo<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Si el desheredado tiene descendientes deben intervenir necesariamente en la herencia<\/u>? <strong>SI<\/strong>. \u00bfS<u>i no los tiene basta que as\u00ed lo declaren los interesados, sin que sea exigible la prueba de este hecho negativo<\/u>?<strong> SI<\/strong>. \u00bfEn todo caso es necesaria dicha declaraci\u00f3n de inexistencia? <strong>SI<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La desheredaci\u00f3n no afecta a los derechos legitimarios de los hijos y descendientes del desheredado (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art857\">art, 857 CC<\/a>), por lo que ante una desheredaci\u00f3n pueden darse las siguientes situaciones al tiempo de hacer la herencia: a) Que el desheredado no tuviera descendientes, caso en el que as\u00ed deben manifestarlo los interesados y bastara tal declaraci\u00f3n, sin que sea exigible su acreditaci\u00f3n por medio de acta de notoriedad por aplicaci\u00f3n extensiva del art\u00edculo 82 RH. b) Que los tuviera, caso en el que deben intervenir necesariamente en la herencia como medida de protecci\u00f3n de sus derechos legitimarios. Para el supuesto de no estar determinados, deber\u00e1n identificare por medio de acta de notoriedad espec\u00edfica o por otros medios de prueba admitidos en Derecho que sean suficientes por s\u00ed solos en la esfera extrajudicial (por ejemplo, acta notarial de declaraci\u00f3n de herederos abintestato del desheredado fallecido).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No except\u00faa la necesaria intervenci\u00f3n de los descendientes o la declaraci\u00f3n de su inexistencia el que hubiera declarado el causante en su testamento que \u201ctodos sus hijos han recibido en vida bienes suficientes para cubrir con exceso la leg\u00edtima y el tercio de mejora\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Supuesto de hecho<\/u>: Mediante escritura autorizada el d\u00eda 25 de agosto de 2020 (\u2026) se formaliz\u00f3 la adjudicaci\u00f3n de la herencia de don J. T. P., quien falleci\u00f3 el d\u00eda 25 de marzo de 2020, en estado de soltero. Dicho causante, en el testamento (\u2026) instituy\u00f3 heredera universal a do\u00f1a V. D., sustituida vulgarmente por sus descendientes y, adem\u00e1s, dispuso lo siguiente: \u00abDeshereda a todos sus hijos (\u2026) por concurrir, en cuanto a todos ellos, causa justa contemplada en el art\u00edculo 853, p\u00e1rrafo 2.\u00ba del C\u00f3digo Civil, y conforme a interpretaci\u00f3n de Sentencia del Tribunal Supremo de fecha treinta de Enero de dos mil quince. No obstante lo anterior manifiesta que todos sus hijos han recibido en vida bienes de su titularidad suficientes para cubrir con exceso su leg\u00edtima y tercio de mejora.\u00bb<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n 9 de marzo de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#136-desheredacion-manifestacion-sobre-haber-percibido-ya-bienes-suficientes-en-vida-hijos-o-descendientes-del-desheredado\">Informe marzo 2023. Resoluci\u00f3n n\u00famero 136<\/a>. Comentario: Juan Carlos Casas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/03\/27\/pdfs\/BOE-A-2023-7840.pdf\">PDF (BOE-A-2023-7840 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.- 227\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-7840\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"po4\"><\/a>4. PODER. JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA. AUTOCONTRATACI\u00d3N. <em>NUNTIUS<\/em><\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>CIVIL: T.25<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>NOTARIAL: Notarias: T.8. Registros: T.8<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Si en el negocio jur\u00eddico escriturado se interviene con poder y se da un supuesto de autocontrataci\u00f3n, en el juicio notarial de suficiencia el notario debe hacer una referencia expresa a dicha autocontrataci\u00f3n (por ejemplo, a mi juicio est\u00e1 suficientemente facultado para otorgar esta escritura de compraventa con autocontrataci\u00f3n, o expresiones similares)<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay ocasiones en las que el negocio jur\u00eddico a celebrar est\u00e1 tan predeterminado en el poder que el apoderado nada decide y se limita a trasladar la voluntad del poderdante, casos en los que la doctrina y en la pr\u00e1ctica jur\u00eddica se suele hablar de <em>nuntius<\/em> o mensajero para diferenciarlo del apoderado propiamente dicho.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0En tales casos, si el nuncio o mensajero est\u00e1 facultado para contratar consigo mismo y as\u00ed resulta del poder no hace falta que expresamente se salve la autocontrataci\u00f3n, que resulta de la misma literalidad del poder. En tal caso parece que en el juicio de suficiencia bastar\u00e1 que se concrete lo necesario para dar a conocer esta situaci\u00f3n, aunque no se hable expresamente de autocontrataci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo, lo que no cabe a juicio de la Resoluci\u00f3n es entender comprendida la situaci\u00f3n de autocontrataci\u00f3n en el juicio notarial de suficiencia diciendo solamente que se trata de un poder especial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Supuesto de hecho<\/u>: \u201cMediante escritura (\u2026) don T. B. R. don\u00f3 la nuda propiedad de la finca registral (\u2026) reserv\u00e1ndose el usufructo, a su hija do\u00f1a C. V. B. A., quien acept\u00f3 la donaci\u00f3n y renunci\u00f3 y dio finiquito a cuantos derechos legitimarios le pudieran corresponder en la herencia del donante. En el otorgamiento, don T. B. R. intervino en propio nombre y derecho y, adem\u00e1s, en representaci\u00f3n de la donataria mediante escritura de apoderamiento respecto de la cual, el notario autorizante, expresaba lo siguiente: \u00abLa representaci\u00f3n y facultades del apoderado compareciente, resultan del poder especial otorgado a su favor (\u2026). Juicio Notarial de suficiencia: Tengo a la vista copia aut\u00e9ntica del citado poder, redactado en lengua espa\u00f1ola y debidamente apostillado, asegur\u00e1ndome el compareciente no tener revocado, suspenso ni condicionado dicho poder y no haberse modificado las circunstancias personales de su representada. Y yo, el Notario, declaro que a mi juicio y bajo mi responsabilidad, de lo que doy fe expresa, <em>del citado poder resultan facultades representativas suficientes, acreditadas y congruentes para el otorgamiento de esta Escritura de donaci\u00f3n con definici\u00f3n de leg\u00edtima, con todos los pactos y condiciones que en ella se detallan<\/em>.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A la vista del juicio de suficiencia, y especialmente del texto destacado en bastardilla, el rigor de la Direcci\u00f3n General cuando hay contrataci\u00f3n deja poco margen a la interpretaci\u00f3n e impone una literalidad casi absoluta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 9 de marzo de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#138-poder-especial-tipo-nuntius-juicio-notarial-de-suficiencia-sin-mencionar-la-autocontratacion\">Informe marzo 2023. Resoluci\u00f3n n\u00famero 138<\/a>. Comentario: Alfonso de la Fuente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/03\/27\/pdfs\/BOE-A-2023-7842.pdf\">PDF (BOE-A-2023-7842 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.- 229\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-7842\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"ob5\"><\/a>5. OBRA NUEVA. MODALIDADES<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>HIPOTECARIO. Notar\u00edas: T. 16. Registros: T. 19<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Existen dos posibles v\u00edas para declarar las obras nuevas: a) la ordinaria, que se regula en el art\u00edculo 28 apartado primero del TRLSyOU; b) y la extraordinaria, que se regula en el mismo art\u00edculo 28 apartado cuarto<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">ART\u00cdCULO 28 APARTADO SEGUNDO DEL TRLSYOU.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 \u00c1mbito<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Se aplica a edificaciones consolidadas de hecho por el transcurso de los plazos legales para que la Administraci\u00f3n pueda reaccionar y restaurar la legalidad urban\u00edstica infringida, tanto si la obra se construy\u00f3 con licencia, como si lo fue sin licencia, y tanto si la obra nunca tuvo acceso al Registro con anterioridad a su terminaci\u00f3n, como si fue declarada en construcci\u00f3n en un momento anterior a la declaraci\u00f3n de su terminaci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Puede ser alegado tanto por un otorgante que edifica sin obtener ning\u00fan permiso de la autoridad municipal competente, como por el que s\u00ed lo obtuvo, pero eventualmente se extralimit\u00f3 en lo edificado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 Requisitos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Documentaci\u00f3n<\/em>: Se deben aportar los documentos que acrediten \u00abla terminaci\u00f3n de la obra en fecha determinada y su descripci\u00f3n coincidente con el t\u00edtulo\u00bb, de los que resulte, adem\u00e1s, que dicha fecha es \u00abanterior al plazo previsto por la legislaci\u00f3n aplicable para la prescripci\u00f3n de la infracci\u00f3n en que hubiera podido incurrir el edificante\u00bb (art\u00edculo 28, apartado 4 TRLSyOU y art\u00edculo 52, apartado b), del Real Decreto 1093\/1997, de 4 de julio).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>\u00a0Identificaci\u00f3n de la porci\u00f3n del suelo ocupada por la edificaci\u00f3n<\/em> mediante sus coordenadas de referenciaci\u00f3n geogr\u00e1fica (art\u00edculo 202 LH).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Otros requisitos<\/em>: (i) Inexistencia de anotaci\u00f3n preventiva por incoaci\u00f3n de expediente de disciplina urban\u00edstica sobre la finca objeto de la construcci\u00f3n, edificaci\u00f3n e instalaci\u00f3n de que se trate\u00bb. (ii) Que el suelo no tenga car\u00e1cter demanial o est\u00e1 afectado por servidumbre de uso p\u00fablico general.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 Documentos h\u00e1biles para acreditaci\u00f3n de la antig\u00fcedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">(i) Certificaci\u00f3n expedida por el Ayuntamiento, (ii) certificaci\u00f3n expedida por t\u00e9cnico competente, (iii) acta notarial descriptiva de la finca y (iv) o certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En todos ellos debe constar la terminaci\u00f3n de la obra en fecha determinada y su descripci\u00f3n coincidente con el t\u00edtulo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No existen jerarqu\u00eda entre estos documentos y el interesado puede optar por cualquiera de los cuatro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 6 de febrero de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#81-constitucion-de-propiedad-horizontal-por-antiguedad\">Informe marzo 2023. Resoluci\u00f3n n\u00famero 81<\/a>. Comentario: Alfonso de la Fuente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/03\/03\/pdfs\/BOE-A-2023-5666.pdf\">PDF (BOE-A-2023-5666 \u2013 15\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 275\u00a0KB)\u00a0<\/a><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-5666\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"ob6\"><\/a>6. OBRA NUEVA. ACTA FINAL DE OBRA Y GEORREFERENCIACION DEL EDIFICIO<\/strong>.\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a202\"><strong>Art 202 LH<\/strong><\/a><strong>.<\/strong>\u00a0<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>HIPOTECARIO. Notar\u00edas: T. 16. Registros: T. 19<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Seg\u00fan el art\u00edculo 202 LH, p\u00e1rrafo segundo, \u201cla porci\u00f3n de suelo ocupada por cualquier edificaci\u00f3n, instalaci\u00f3n o plantaci\u00f3n habr\u00e1 de estar identificada mediante sus coordenadas de referenciaci\u00f3n geogr\u00e1fica\u201d, lo que es aplicable, aunque, finalizado el edificio, se solicite la constancia de la finalizaci\u00f3n s\u00f3lo respecto de algunos de los elementos privativos de la propiedad horizontal.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">I Fundamento de la georreferenciaci\u00f3n: Con tal exigencia se trata de garantizar que la edificaci\u00f3n no sobrepase el terreno sobre el que se asienta, es decir, que todo la edificado est\u00e9 ubicado dentro del terreno, de ah\u00ed que se deba acreditar la porci\u00f3n de suelo que ocupa lo edificado mediante su georreferenciaci\u00f3n, lo que permite una comparaci\u00f3n geom\u00e9trica espacial de la porci\u00f3n ocupada por la edificaci\u00f3n en relaci\u00f3n con la delimitaci\u00f3n geogr\u00e1fica de la finca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">II Distintos supuestos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 Obra nueva en finca ya georreferenciada<em>:<\/em> En aquellos casos en que la finca sobre la que se ha edificado ya se encuentre georreferenciada \u2013o se georreferencie para la ocasi\u00f3n- la referida comparaci\u00f3n geom\u00e9trica espacial no deja lugar a dudas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 Obra nueva en finca no georreferenciada: Si no se plantean dudas sobre la ubicaci\u00f3n de lo edificado dentro de la finca se podr\u00e1 inscribir la edificaci\u00f3n aunque la finca no est\u00e9 georreferenciada, bastando que se georreferencie la porci\u00f3n de suelo ocupado por la edificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por el contrario, ser\u00e1 necesario hacer la delimitaci\u00f3n geogr\u00e1fica y lista de coordenadas de la finca si hay dudas sobre la ubicaci\u00f3n del edificio dentro de la superficie de la finca. (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/varios-o-r\/resolucion-circular-dgrn-que-interpreta-la-ley\/#edificaciones-y-elementos-de-propiedad-horizontal\">Apartado 8-1 de la\u00a0<em>Resoluci\u00f3n-Circular DGRN<\/em>\u00a0de 3 noviembre 2015<\/a>)<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">III Momento en que procede hacerla: Cuando se pretende inscribir una obra nueva terminada pero no cuando lo que se inscribe es obra nueva en construcci\u00f3n, caso en el que la aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 202 LH se aplicar\u00e1 con ocasi\u00f3n de la declaraci\u00f3n e inscripci\u00f3n del final de obra.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">IV Caso particular: Puede suceder que se autorice el acta notarial acreditativa de la finalizaci\u00f3n de todo edificio pero que el interesado solicite la constancia registral de la finalizaci\u00f3n de s\u00f3lo alguno o algunos de los elementos privativos, posibilidad que no exime de la aplicaci\u00f3n del art\u00edculo 202 LH y de la obligada georreferenciaci\u00f3n de la superficie ocupada por la edificaci\u00f3n en los t\u00e9rminos vistos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Supuesto de hecho<\/u>: En el t\u00edtulo calificado, autodenominado \u00abacta de final de obra parcial\u00bb, se incorporan los certificados acreditativos de la finalizaci\u00f3n completa del edificio en fecha 15 de mayo de 2007, y se le entrega al notario el libro del edificio en soporte CD, pero solicitando la constancia registral de la terminaci\u00f3n de la obra de s\u00f3lo algunos de los elementos privativos de la divisi\u00f3n horizontal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 17 de enero de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r43\">Informe febrero 2023. Resoluci\u00f3n n\u00famero 43<\/a>. Comentario: Albert Capell.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/02\/14\/pdfs\/BOE-A-2023-3941.pdf\">PDF (BOE-A-2023-3941 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 217\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-3941\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"so7\"><\/a>7. SOCIEDADES. JUNTA UNIVERSAL: REQUISITOS. ACTA NOTARIAL<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>MERCANTIL. Notar\u00edas: T. 16 y 19. Registros: T. 17 y 20 <\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Para que una reuni\u00f3n de todos los socios \u2013presentes o representados- de una sociedad tenga la consideraci\u00f3n de junta universal debe dejarse constancia expresa -en el acta notarial- de que todos los socios acuerdan por unanimidad la celebraci\u00f3n de la junta universal y los puntos del orden del d\u00eda.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dice en este sentido el art\u00edculo 178.1 LSC que \u00abLa junta general quedar\u00e1 v\u00e1lidamente constituida para tratar cualquier asunto, sin necesidad de previa convocatoria, siempre que est\u00e9 <strong>presente o representada<\/strong> la totalidad del capital social y los concurrentes acepten por <strong>unanimidad <\/strong>la celebraci\u00f3n de la reuni\u00f3n\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La singularidad que presentan las juntas universales es que \u201cse prescinde exclusivamente de los requisitos de convocatoria, por considerar que la <strong>presencia de todos los socios y la unanimidad exigida <\/strong>respecto al acuerdo de celebraci\u00f3n de la junta garantiza el respeto de sus derechos de asistencia, informaci\u00f3n y voto cuya protecci\u00f3n subyace a las normas sobre forma de convocatoria, que no se considera necesario cumplir en el caso de junta universal\u201d (RR de 27 de octubre de 2012, 22 de julio y 28 de agosto de 2013 y 19 de noviembre de 2020, entre otras).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el acta notarial objeto de la Resoluci\u00f3n se documenta la asistencia de la totalidad del capital social pero sin especificar que los concurrentes aceptan por unanimidad conceder a la reuni\u00f3n el car\u00e1cter de junta universal y acuerdan los puntos del orden del d\u00eda de la sesi\u00f3n, raz\u00f3n por la que no puede tener la reuni\u00f3n la consideraci\u00f3n de junta universal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Supuesto de hecho<\/u>: Se cuestiona la calificaci\u00f3n como junta universal de la asamblea celebrada y documentada en el acta notarial presentada a inscripci\u00f3n. En la diligencia del acta consta la asistencia de los socios que representan la totalidad del capital social; sin embargo, no queda reflejada en ella una secuencia espec\u00edfica donde los concurrentes hubieran aceptado por unanimidad conceder a la reuni\u00f3n el car\u00e1cter de junta universal y acordado los puntos del orden del d\u00eda de la sesi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 30 de enero de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#64-junta-general-universal-sus-requisitos-\">Informe febrero 2023. Resoluci\u00f3n n\u00famero 64<\/a>. Comentario: Jos\u00e9 Angel Garc\u00eda Valdecasas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/02\/20\/pdfs\/BOE-A-2023-4472.pdf\"><br \/>\nPDF (BOE-A-2023-4472 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 212\u00a0KB)<\/a><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-4472\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"pu8\"><\/a>8 PUBLICIDAD FORMAL. CERTIFICACI\u00d3N CON EXPRESI\u00d3N DEL PRECIO<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>HIPOTECARIO: Notarias: T.65. Registros: T.71 <\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Se admite la posibilidad de certificar el precio de venta a fin de interponer una demanda de retracto legal o de rescisi\u00f3n por lesi\u00f3n, pero no a los efectos de plantear una demanda de servidumbre de paso, ya que el precio exacto de venta de la finca en la transacci\u00f3n inmediatamente anterior a la solicitud no ser\u00e1 concluyente para determinar la indemnizaci\u00f3n de la servidumbre <\/em><em>y el importe de los da\u00f1os y perjuicios que se causen en el predio sirviente<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Requisitos para obtener informaci\u00f3n registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 Pueden solicitar la informaci\u00f3n quienes, conforme al contenido del asiento, resulten directamente interesados o quienes hayan recibido de los interesados el encargo de hacerlo (Art. 332, apartado 3 RH).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 Actuaci\u00f3n por encargo: Quien act\u00faa por encargo debe acreditarlo suficientemente a juicio del registrador e identificar a la persona en cuyo nombre act\u00faa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>No es necesario<\/strong>, sin embargo, acreditar el encargo, y se presumen acreditadas para formular la solicitud, \u201clas personas o entidades que desempe\u00f1en una actividad profesional o empresarial relacionada con el tr\u00e1fico jur\u00eddico de bienes inmuebles tales como entidades financieras, abogados, procuradores, graduados sociales, auditores de cuentas, gestores administrativos, agentes de la propiedad inmobiliaria y dem\u00e1s profesionales que desempe\u00f1en actividades similares, as\u00ed como las Entidades y Organismos p\u00fablicos y los detectives, siempre que expresen la causa de la consulta y \u00e9sta sea acorde con la finalidad del Registro\u201d (332.e RH), <em>siempre que acrediten su cualidad profesional<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 Se debe especificar el inter\u00e9s leg\u00edtimo que justifica la solicitud, que debe ser objeto de calificaci\u00f3n por el registrador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El hecho de que los comprendidos en el apartado 3 del art\u00edculo 332 RH est\u00e9n exentos de acreditar el encargo, tal exenci\u00f3n no les exime del deber de especificar el inter\u00e9s leg\u00edtimo o causa de la consulta, que debe ser acorde con la finalidad del Registro, adem\u00e1s de justificar su cualidad de profesional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es decir, su condici\u00f3n profesional les exime de acreditar el encargo (que se presume) pero no de especificar el inter\u00e9s leg\u00edtimo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4 Inter\u00e9s leg\u00edtimo y legislaci\u00f3n de protecci\u00f3n de datos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El precio de venta es un dato sensible protegido por la normativa reguladora de protecci\u00f3n de datos de car\u00e1cter personal por lo que el anuncio de posibles acciones judiciales no es motivo suficiente para enervar el derecho a la protecci\u00f3n de datos de car\u00e1cter personal (R. 14 de noviembre de 2022).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo se admite la posibilidad de certificar el precio a fin de interponer una demanda de retracto legal (Resoluci\u00f3n de 14 de noviembre de 2022) o de rescisi\u00f3n por lesi\u00f3n (Resoluci\u00f3n de 27 de febrero de 2018), casos en los que el precio exacto de venta es imprescindible para el pleito planteado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">5 Regla especial: Se presume el inter\u00e9s, conforme al art\u00edculo 221 de la Ley Hipotecaria, respecto de \u00abtoda autoridad, empleado o funcionario p\u00fablico que act\u00fae por raz\u00f3n de su oficio o cargo\u00bb.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Supuesto de hecho<\/u>: En el caso cuestionado es un abogado quien solicita una certificaci\u00f3n de dominio y cargas de una determinada finca registral en la que conste el precio de compra alegando que se va a ejercitar una demanda de servidumbre de paso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 19 de enero de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#48-publicidad-formal-certificacion-del-precio-de-transmision\">Informe febrero 2023. Resoluci\u00f3n n\u00famero 48<\/a> Comentario: Emma Rojo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/02\/14\/pdfs\/BOE-A-2023-3946.pdf\">PDF (BOE-A-2023-3946 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 234\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-3946\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"co9\"><\/a>9. CONTADOR PARTIDOR Y CAPITALIZACI\u00d3N DE USUFRUCTO DEL C\u00d3NYUGE VIUDO<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>CIVIL. T.123.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>HIPOTECARIO. Notar\u00edas: T. 39. Registros: T.44.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Dentro de la facultad de contar y partir puede el contador partidor formar lotes aunque se produzcan excesos de adjudicaci\u00f3n sin que sea necesaria la intervenci\u00f3n de los herederos. Sin embargo, para capitalizar el usufructo legitimario del c\u00f3nyuge y adjudicarle el pleno dominio de determinados bienes debe intervenir el c\u00f3nyuge viudo<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En cuanto a la adjudicaci\u00f3n a la viuda por su legado de usufructo viudal, se capitaliza en diversos bienes del inventario en plena propiedad y algunas deudas del pasivo a los efectos de compensaci\u00f3n del valor de los bienes del activo adjudicados, lo que excede de las funciones del contador-partidor dado que se trata de un legado espec\u00edfico de un usufructo y es mutado en una propiedad, por lo que, en cuanto a esto, se hace preciso el consentimiento de la adjudicataria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Supuesto de hecho<\/u>: En el cuaderno particional, a la viuda, por su legado de usufructo viudal, se le adjudican diversos bienes del inventario en plena propiedad y algunas deudas del pasivo a los efectos de compensaci\u00f3n del valor de los bienes del activo adjudicados; a la viuda, en concepto de heredera fiduciaria, la mitad de determinados bienes del inventario, con \u00abplena facultad de disposici\u00f3n de los bienes adjudicados\u00bb; la adjudicaci\u00f3n a los nietos \u00abqueda sujeta a reserva de los nietos del causante que pudieran nacer\u00bb, hasta el cumplimiento del t\u00e9rmino suspensivo del fallecimiento de los hijos del causante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 11 de enero de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r28\">Informe de febrero 2023. Resoluci\u00f3n n\u00famero 28<\/a>. Comentario: Alfonso de la Fuente Sancho.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/02\/09\/pdfs\/BOE-A-2023-3463.pdf\">DF (BOE-A-2023-3463 \u2013 19\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 305\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-3463\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"co10\"><\/a>10. CONMUTACI\u00d3N DE LEG\u00cdTIMA DEL CONYUGE VIUDO. ART. 839 CC<\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>CIVIL. T.111.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>HIPOTECARIO. Notar\u00edas: T. 39. Registros: T.44.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>El c\u00f3nyuge viudo debe intervenir en la escritura de aceptaci\u00f3n y partici\u00f3n de herencia de su c\u00f3nyuge por ser heredero forzoso.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>La decisi\u00f3n de conmutar el usufructo vidual y el modo de hacerlo corresponda a los herederos, pero se requiere el acuerdo del c\u00f3nyuge viudo sobre la valoraci\u00f3n de su derecho, la concreci\u00f3n de los bienes afectos a su pago y las garant\u00edas que aseguren su cumplimiento<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">PLANTEAMIENTO LEGAL: El\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art839\">art\u00edculo 839 CC<\/a>\u00a0atribuye a los herederos la facultad de conmutar el usufructo legitimario del c\u00f3nyuge viudo asign\u00e1ndole una renta vitalicia, los productos de determinados bienes o un capital en efectivo, pero si los herederos s\u00f3lo son hijos del causante y no del c\u00f3nyuge viudo, el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art840\">art\u00edculo 840 CC<\/a>\u00a0dispone que el c\u00f3nyuge podr\u00e1 exigir que su derecho de usufructo le sea satisfecho, a elecci\u00f3n de los hijos, asign\u00e1ndole un capital en efectivo o un lote de bienes hereditarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">INTERPRETACION DEL\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art839\">ART. 839 CC<\/a>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 Doctrina y jurisprudencia coinciden en entender que (i) la\u00a0<strong>facultad de conmutar<\/strong>\u00a0corresponde a los herederos sin distinguir entre voluntarios o forzosos, por testamento o abintestato; (ii) y\u00a0<strong>tambi\u00e9n<\/strong>, seg\u00fan la doctrina mayoritaria, que puede el testador ejercitar la facultad de conmutaci\u00f3n en su testamento e incluso imponer o prohibir la conmutaci\u00f3n, tanto al c\u00f3nyuge sup\u00e9rstite como a los herederos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 Menos pac\u00edfica es la cuesti\u00f3n de si el\u00a0<em>mutuo acuerdo<\/em>\u00a0exigido en el art\u00edculo 839 se refiere s\u00f3lo a los herederos o si tambi\u00e9n comprende al c\u00f3nyuge viudo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dice la Resoluci\u00f3n en este punto que, aunque<strong>\u00a0la facultad\u00a0<\/strong>de conmutar y la elecci\u00f3n de la modalidad de conmutaci\u00f3n corresponda a los herederos, se requiere el consentimiento del c\u00f3nyuge viudo en relaci\u00f3n con la valoraci\u00f3n de su derecho, la concreci\u00f3n de los bienes afectos a su pago y las garant\u00edas que, en su caso, aseguren su cumplimiento. En defecto de conformidad con el viudo se habr\u00e1 de acudir a la decisi\u00f3n judicial (R. de 3 de febrero de 1997 reiterada por otras y la STS de 4 de octubre de 2001 confirmada por otra de 13 de julio de 2009).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>CONCLUSIONES<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 Por ser heredero forzoso, el c\u00f3nyuge viudo debe intervenir necesariamente en la escritura de aceptaci\u00f3n y partici\u00f3n del causante, no pudiendo llevarse a cabo el otorgamiento de forma unilateral por los herederos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 La leg\u00edtima del c\u00f3nyuge viudo no es un simple derecho de cr\u00e9dito sino un verdadero usufructo sobre una cuota del patrimonio hereditario, \u201cque afecta gen\u00e9ricamente a todos los bienes de la herencia hasta que con consentimiento del c\u00f3nyuge legitimario o intervenci\u00f3n judicial se concrete sobre bienes determinados o sea objeto de la correspondiente conmutaci\u00f3n\u201d. (R. 22 de octubre de 1999).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 El contador partidor, seg\u00fan opini\u00f3n generalizada, no podr\u00e1 decidir la conmutaci\u00f3n del usufructo por s\u00ed solo salvo que el causante la haya ordenado o le haya facultado expresamente para ello. Si el testador ha fijado el medio solutorio, el contador deber\u00e1 proceder a la conmutaci\u00f3n con ese medio; si se ha limitado a autorizarla o a indicarla simplemente, sin especificar la prestaci\u00f3n sustitutoria, el contador deber\u00e1 cumplir lo ordenado en el testamento, quedando a salvo el derecho del c\u00f3nyuge sup\u00e9rstite o de los herederos para reclamar, caso de perjuicio para sus derechos legitimarios.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 21 de diciembre de 2022. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r9\">Informe febrero 2023. Resoluci\u00f3n n\u00famero 9<\/a>. Comentario: Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/02\/03\/pdfs\/BOE-A-2023-2892.pdf\">PDF (BOE-A-2023-2892 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 213\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-2892\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"su11\"><\/a>11 SUSTITUCI\u00d3N VULGAR. DERECHO DE REPRESENTACI\u00d3N. SUCESI\u00d3N TESTAMENTARIA. INTERPRETACI\u00d3N DEL TESTAMENTO<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>CIVIL. Temas 106 (interpretaci\u00f3n) 108 (sustituci\u00f3n vulgar). 119 (representaci\u00f3n)<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Se admite que el testador, en ejercicio de su libertad de testar, puede ordenar un derecho de representaci\u00f3n (art. 924 CC). La cuesti\u00f3n es interpretar el alcance de tal disposici\u00f3n.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">SUSTITUCI\u00d3N VULGAR Y DERECHO DE REPRESENTACI\u00d3N.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 La sustituci\u00f3n es una instituci\u00f3n propia de la sucesi\u00f3n testada cuto fundamento se encuentra en el principio de libertad de testar que proclama art\u00edculo 763 del C\u00f3digo Civil. A salvo las normas imperativas (especialmente las leg\u00edtimas), la sustituci\u00f3n puede ordenarse libremente a favor de cualquier persona y su alcance depende de la exclusiva voluntad del testador (art\u00edculos 774, segundo p\u00e1rrafo, 778, 779 y 780).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a02 El derecho de representaci\u00f3n es una instituci\u00f3n propia de la sucesi\u00f3n intestada que constituye una excepci\u00f3n al principio de proximidad en grado (art\u00edculo 921). El derecho de representaci\u00f3n supone necesariamente una ausencia de voluntad del causante a la hora de regular su sucesi\u00f3n (art\u00edculo 658), est\u00e1 limitado a determinados parientes del causante y \u00fanicamente tiene lugar en los casos previstos en el art\u00edculo 924, excluy\u00e9ndose la renuncia (art\u00edculos 923 y 929).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">DERECHO DE REPRESENTACI\u00d3N TESTAMENTARIO.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 \u00bf<u>Cabe establecer en testamento al derecho de representaci\u00f3n en vez de utilizar la sustituci\u00f3n vulgar<\/u>? SI.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En base al principio de la autonom\u00eda de la voluntad y la consiguiente libertad de testar, puede el testador someter su sucesi\u00f3n al derecho de representaci\u00f3n del art\u00edculo 924.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 \u00bf<u>Qu\u00e9 alcance tiene el empleo del derecho de representaci\u00f3n en un testamento en vez de recurrir a la sustituci\u00f3n vulgar<\/u>?<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Si se recurre al derecho de representaci\u00f3n lo l\u00f3gico es interpretar que el testador quiere que, si es ineficaz el primer llamamiento, sean llamados los designados por \u00e9l pero s\u00f3lo en los casos previstos para el derecho de representaci\u00f3n (premoriencia e incapacidad), es decir, excluyendo la renuncia a la herencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">INTERPRETACI\u00d3N DEL TESTAMENTO.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 En la interpretaci\u00f3n del testamento debe atenderse especialmente al significado que las palabras utilizadas tengan usualmente en el contexto del negocio o instituci\u00f3n concreta de que se trate (Resoluci\u00f3n de 22 de junio de 2015).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 Es l\u00f3gico entender que las palabras que se emplean en la redacci\u00f3n de un testamento autorizado por notario tienen el significado t\u00e9cnico que les asigna el ordenamiento, puesto que preocupaci\u00f3n \u2013y obligaci\u00f3n\u2013 del notario debe ser que la redacci\u00f3n se ajuste a la voluntad del testador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a03 Debe entenderse, por tanto, que al emplearse en el testamento expresiones como \u00aben su defecto\u00bb y \u00abpor derecho de representaci\u00f3n\u00bb, lo que pretende la testadora es que, para el supuesto de que la heredera instituida en primer lugar no llegue a adquirir la herencia, sean llamados para la sucesi\u00f3n testamentaria otros herederos que adquieran pero s\u00f3lo en los mismos casos en que se establece por la ley respecto del derecho de representaci\u00f3n de la sucesi\u00f3n intestada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><u>Supuesto de hecho<\/u><\/strong><strong>: En la herencia cuya inscripci\u00f3n se cuestiona el testador dispone que instituye heredera a su madre<\/strong> \u201cy en defecto de la misma, a los descendientes matrimoniales de \u00e9sta, por derecho de representaci\u00f3n\u201d. Por tratarse de una sucesi\u00f3n testada se plantea si puede el testador recurrir al derecho de representaci\u00f3n en vez de hacerlo a la sustituci\u00f3n vulgar, y, caso de admitir tal posibilidad, qu\u00e9 alcance ha de darse al derecho de representaci\u00f3n previsto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 2 de febrero de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r76\">Informe marzo 2023. Resoluci\u00f3n n\u00famero76.<\/a> Comentario: Jose Antonio Riera \u00c1lvarez.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/03\/03\/pdfs\/BOE-A-2023-5661.pdf\">PDF (BOE-A-2023-5661 \u2013 12\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 255\u00a0KB)\u00a0<\/a><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-5661\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"in12\"><\/a>12. INMATRICULACION ART\u00cdCULO 205 L.H. DERECHO DE TRANSMISI\u00d3N. ACEPTACI\u00d3N T\u00c1CITA DE LA HERENCIA<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>HIPOTECARIO: Notar\u00edas: Tema 27. Registros: Tema. 30.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>El transmisario sucede directamente al primer causante. No hay una doble transmisi\u00f3n, una del primer causante al transmitente y otra del transmitente al transmisario. No hay doble t\u00edtulo a los efectos del art\u00edculo 205 LH, sino que los herederos transmisarios suceden directamente al causante de la herencia y en otra distinta sucesi\u00f3n al fallecido heredero transmitente<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">ACEPTACI\u00d3N T\u00c1CITA y DERECHO DE TRANSMISI\u00d3N.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 En la esfera extrajudicial, notarial y registral, la declaraci\u00f3n de parte de que ha existido una aceptaci\u00f3n t\u00e1cita no puede admitirse con efectos frente a terceros interesados. Dice la Resoluci\u00f3n que en la esfera registral <em>la aceptaci\u00f3n t\u00e1cita no puede admitirse, siendo necesaria forma documental p\u00fablica (art. 3LH)<\/em> (R. 21 de enero de 1993).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2<strong> S\u00f3lo<\/strong> es admisible la aceptaci\u00f3n t\u00e1cita cuando se trate de escritura p\u00fablica que tenga por objeto otro acto que \u00abex lege\u00bb tenga valor equivalente, como ocurre en la disposici\u00f3n de un bien hereditario concreto (art\u00edculo 999 del C\u00f3digo Civil).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 Si no ha quedado acreditada la aceptaci\u00f3n de la herencia en la forma se\u00f1alada opera el \u00abius transmissionis\u00bb del art\u00edculo 1006 del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">DERECHO DE TRANSMISI\u00d3N E INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 El derecho de transmisi\u00f3n no constituye una nueva delaci\u00f3n hereditaria Dice la STS 11 de septiembre de 2013):<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0derecho de transmisi\u00f3n (art. 1006 CC) no constituye, en ning\u00fan caso, una nueva delaci\u00f3n hereditaria o fraccionamiento del<em> ius delationis<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No hay una doble transmisi\u00f3n sucesoria sino un mero efecto transmisivo del derecho o del poder de configuraci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0No hay, por tanto, doble t\u00edtulo a los efectos del art\u00edculo 205 LH ( del causante a transmitente y del transmitente a transmisario, sino que los herederos transmisarios suceder\u00e1n directamente al causante de la herencia y en otra distinta sucesi\u00f3n al fallecido heredero transmitente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 8 de febrero de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r89\">Informe marzo 2023. R. 89<\/a>. Comentario: Jose Antonio Riera \u00c1lvarez.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/03\/06\/pdfs\/BOE-A-2023-5933.pdf\">PDF (BOE-A-2023-5933 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 220\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-5933\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"in13\"><\/a>13. INMATRICULACI\u00d3N: ART. 205 LH. C\u00d3MPUTO DEL A\u00d1O (T\u00cdTULO PREVIO)<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>HIPOTECARIO: Notar\u00edas: Tema 27. Registros: Tema. 30.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Cuando el t\u00edtulo previo anterior en un a\u00f1o es una herencia, el plazo del a\u00f1o se cuenta desde el fallecimiento del causante y no desde la escritura de herencia, cuyo otorgamiento incluso puede ser simult\u00e1neo al t\u00edtulo que se inmatricula<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El plazo de un a\u00f1o a que se refiere el art\u00edculo 205 de la Ley Hipotecaria se puede computar desde el fallecimiento del causante de la herencia, momento desde el cual se entiende adquirida por el heredero la posesi\u00f3n y por ende la propiedad de los bienes hereditarios, y no necesariamente desde el otorgamiento del t\u00edtulo p\u00fablico de formalizaci\u00f3n de la aceptaci\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de herencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Hay que tener en cuenta que el art\u00edculo 657 del C\u00f3digo Civil dispone que \u00ablos derechos a la sucesi\u00f3n de una persona se transmiten desde el momento de su muerte\u00bb, as\u00ed como la previsi\u00f3n del art\u00edculo 989 del mismo cuerpo legal, seg\u00fan la cual \u00ablos efectos de la aceptaci\u00f3n y de la repudiaci\u00f3n de la herencia se retrotraen siempre al momento de la muerte de la persona a quien se hereda\u00bb. Asimismo, debe tomarse en consideraci\u00f3n que, conforme al art\u00edculo 404 del C\u00f3digo Civil \u00abla posesi\u00f3n de los bienes hereditarios se entiende transmitida al heredero sin interrupci\u00f3n y desde el momento de la muerte del causante, en el caso de que llegue a adirse la herencia\u00bb<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Supuesto de hecho<\/u>: La cuesti\u00f3n que se plantea en el presente recurso es la de si procede acceder a la inmatriculaci\u00f3n de una finca por la v\u00eda del art\u00edculo 205 de la Ley Hipotecaria en virtud de una escritura p\u00fablica. La registradora opone que no se aporta el t\u00edtulo previo traslativo acreditativo de la adquisici\u00f3n al menos un a\u00f1o antes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 8 de febrero de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r89\">Informe marzo 2023. R. 89<\/a>. Comentario: Jose Antonio Riera \u00c1lvarez.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/03\/06\/pdfs\/BOE-A-2023-5933.pdf\">PDF (BOE-A-2023-5933 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 220\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-5933\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt; color: #0000ff;\">\u00a0<a id=\"enlaces\" style=\"color: #0000ff;\"><\/a>ENLACES:<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/\">LISTA DE INFORMES PARA OPOSITORES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programas-notarias-y-registros\/\">PROGRAMAS DE OPOSICIONES<\/a>: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-notarias\/\">NOTAR\u00cdAS<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-registradores\/\">REGISTROS<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas-de-civil-algunos-materiales\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">ALGUNOS MATERIALES PARA CIVIL<\/span><\/strong><\/a>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><em>\u00a1NO TE LO PIERDAS!: <\/em><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-enero-2023\/\">ENERO 2023<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=103921\">FEBRERO 2023<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-marzo-2023\/\">MARZO 2023<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/oposiciones-notarias-cataluna-2023-2024\/\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>OPOSICIONES NOTAR\u00cdAS 2023 &#8211; 2024<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/pagina-de-las-oposiciones-registros-2024-2025\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">OPOSICIONES REGISTROS 2024 &#8211; 2025<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/\">IR A LA SECCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/\">NORMAS<\/a> \u00a0&#8211; \u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/\">RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">OTROS RECURSOS<\/span><span style=\"font-size: 14pt;\">: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/\">Secciones<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/\">Participa<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/\">Cuadros<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/\">Pr\u00e1ctica<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos-para-documentos-notariales\/\">Modelos<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/utilidades\/\">Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">WEB: <span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> &#8211;\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> &#8211;<\/span> <span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<div id=\"attachment_114851\" style=\"width: 778px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-114851\" class=\"size-full wp-image-114851\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Iglesia_de_la_Virgen_de_la_Pena-Betancuria-Fuerteventura.jpg\" alt=\"\" width=\"768\" height=\"1024\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Iglesia_de_la_Virgen_de_la_Pena-Betancuria-Fuerteventura.jpg 768w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Iglesia_de_la_Virgen_de_la_Pena-Betancuria-Fuerteventura-225x300.jpg 225w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Iglesia_de_la_Virgen_de_la_Pena-Betancuria-Fuerteventura-500x667.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 768px) 100vw, 768px\" \/><p id=\"caption-attachment-114851\" class=\"wp-caption-text\">Iglesia de la Virgen de la Pe\u00f1a en Betancuria (Fuerteventura).<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME PARA OPOSITORES A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS PRIMER TRIMESTRE 2023 Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria) &nbsp; SUMARIO: LEGISLACI\u00d3N Enero. En enero no hay normativa especialmente destacable. 1. Febrero. Abogados y procuradores. Para\u00edsos fiscales. 2. Marzo. Aborto. LGTBI (reforma C\u00f3digo Civil y otras leyes). C\u00f3digo Civil catal\u00e1n. Ley del Mercado de Valores [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":4041,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[220],"tags":[9020,1035,16141,18450,18548,18655,1034,1032,1033,1931,1932],"class_list":{"0":"post-114835","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-opositores","8":"tag-apuntes-para-temas","9":"tag-arucas","10":"tag-betancuria","11":"tag-informe-enero-2023","12":"tag-informe-febrero-2023","13":"tag-informe-marzo-2023","14":"tag-informe-opositores","15":"tag-jose-antonio-riera","16":"tag-jose-antonio-riera-alvarez","17":"tag-oposiciones-notarias","18":"tag-oposiciones-registros"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/114835","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=114835"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/114835\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":115121,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/114835\/revisions\/115121"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=114835"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=114835"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=114835"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}