{"id":115067,"date":"2024-03-18T00:01:17","date_gmt":"2024-03-17T23:01:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=115067"},"modified":"2024-04-14T21:56:11","modified_gmt":"2024-04-14T19:56:11","slug":"separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-febrero-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/indice-jc-casas\/separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-febrero-2024\/","title":{"rendered":"Separata del \u00edndice de Juan Carlos Casas Febrero 2024"},"content":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE FEBRERO DE 2024<\/strong><\/span><\/h1>\n

(Juan Carlos Casas Rojo. Registrador de C\u00e1diz n\u00ba 3)<\/strong><\/h2>\n

El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

<\/a>I. <\/strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Adjudicaci\u00f3n directa en procedimiento de apremio.<\/strong> Caducidad anotaciones preventivas. <\/strong>La\u00a0adjudicaci\u00f3n directa<\/em>\u00a0y por\u00a0subasta<\/em>\u00a0<\/em>son 2 procedimientos diferenciables, y hoy ya no cabe la 1\u00aa por el mero hecho de quedar desierta la 2\u00aa. Caducada la anotaci\u00f3n preventiva<\/strong>, deja de surtir efectos registrales, pudiendo inscribirse la venta a un 3\u00ba que impedir\u00e1 luego inscribir la adjudicaci\u00f3n a un licitador presentada extempor\u00e1neamente. R. 10 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DEMANDA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n preventiva de demanda destinada<\/strong> a la reclamaci\u00f3n de una cantidad de dinero. Solo caben anotaciones de demanda cuando la acci\u00f3n ejercitada sea una acci\u00f3n real o personal cuya estimaci\u00f3n pudiera producir una alteraci\u00f3n en la situaci\u00f3n registral. Cuando se pretende es afectar una finca al pago de una cantidad lo procedente es una anotaci\u00f3n de embargo preventivo o, en su caso, de prohibici\u00f3n de disponer. R. 8 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

CONFLICTO DE INTERESES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Liquidaci\u00f3n de gananciales y adjudicaci\u00f3n de herencia.<\/strong> Conflicto de intereses. La existencia de conflicto de intereses se debe determinar atendiendo a elementos objetivos de la relaci\u00f3n concreta. Habr\u00e1 situaci\u00f3n de conflicto cuando la decisi\u00f3n que se adopta deriva de una elecci\u00f3n entre diversas opciones posibles. No habr\u00e1 conflicto cuando en la decisi\u00f3n prevalece el automatismo por venir la soluci\u00f3n predeterminada. R. 9 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

DOCUMENTOS JUDICIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Herencia. Tracto sucesivo. Sentencia en rebeld\u00eda. Herencia yacente.<\/strong> En una protocolizaci\u00f3n de operaciones particionales han de: Estar demandados todos los titulares registrales; Haber trascurrido los plazos de la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n para el caso de rebeld\u00eda; En el caso de herencia Yacente, haberse demandado los herederos conocidos, o por edictos los desconocidos y en este \u00faltimo caso adem\u00e1s notificado al Estado o Comunidad Aut\u00f3noma; y, el autor de declaraci\u00f3n de herederos ser firme. R.\u00a0 8 de enero de 2024<\/a><\/p>\n

Sentencia declarativa de dominio dictada en rebeld\u00eda<\/strong> sin transcurrir los plazos a de la acci\u00f3n rescisoria. Corresponde al Juzgado la determinaci\u00f3n de si ha transcurrido o no el oportuno plazo de la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n de la sentencia dictada en rebeld\u00eda del demandado. R. 8 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

EXCESO DE CABIDA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inscripci\u00f3n de exceso de cabida<\/strong> de finca procedente de segregaci\u00f3n.\u00a0<\/strong>La procedencia de una finca por segregaci\u00f3n justifica las dudas de identidad si va unida a otras circunstancias, tales como la magnitud del exceso de cabida y la modificaci\u00f3n de los linderos registrales. R. 11 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

FINCA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Compraventa. Descripci\u00f3n de fincas conforme a registro.<\/strong> Diferencias descriptivas con catastro. Juicio de correspondencia. Las dudas sobre la coincidencia de la finca registral con la parcela catastral consignada en escritura no pueden impedir la inscripci\u00f3n en el Registro de la transmisi\u00f3n de la finca, sin perjuicio de que la parcela catastral se declare como no correspondiente con la finca registral. En los casos en los que se describa la finca como consta en el Registro y adem\u00e1s de forma actualizada o conforme a Catastro es inscribible el negocio traslativo sobre dicha finca, aunque no la nueva descripci\u00f3n hasta que se cumplan los requisitos de la legislaci\u00f3n hipotecaria sobre rectificaci\u00f3n descriptiva de fincas. R. 10 de enero de 2024<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de exceso de cabida<\/strong> de finca procedente de segregaci\u00f3n.\u00a0<\/strong>La procedencia de una finca por segregaci\u00f3n justifica las dudas de identidad si va unida a otras circunstancias, tales como la magnitud del exceso de cabida y la modificaci\u00f3n de los linderos registrales. R. 11 de enero de 2024<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica que se solapa con otra inscrita. <\/strong>Posible invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico.<\/strong> No cabe inscribir una georreferenciaci\u00f3n ni iniciar el procedimiento del art. 199, cuando aquella se solapa con otra inscrita.- Si el registrador advierte la posible invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico<\/strong> no procede suspender la inscripci\u00f3n, sino iniciar el expediente del art. 199 y notificarlo a la Administraci\u00f3n afectada. R. 10 de enero de 2024<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de la representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/strong>. Innecesariedad de notificaci\u00f3n a quien se opuso a ella. <\/strong>Cuando se ha seguido un procedimiento del art. 199 LH que ha finalizado con la inscripci\u00f3n de la base gr\u00e1fica no procede notificar<\/strong> la inscripci\u00f3n a los colindantes que se han opuesto\u00a0 porque no cabe recurso en v\u00eda administrativa y solo cabe acudir a la v\u00eda judicial. R. 11 de enero de 2024<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa<\/strong> que invade representaci\u00f3n gr\u00e1fica inscrita de ayuntamiento.<\/strong> Procede denegar la inscripci\u00f3n de una georreferenciaci\u00f3n, sin tramitar el expediente del art. 199 LH, cuando se solapa con la georreferenciaci\u00f3n inscrita de una finca colindante. R. 18 de enero de 2024<\/a><\/p>\n

Ejecuci\u00f3n judicial hipotecaria. Discrepancias en cuanto a la finca<\/strong> de la que se trata. Los t\u00edtulos inscribibles han de contener una descripci\u00f3n precisa y completa de los inmuebles a que se refieren, de modo que \u00e9stos queden suficientemente individualizados e identificados. R. 19 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n

Rectificaci\u00f3n de superficie registral: Requisitos.<\/strong> Posible invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico mar\u00edtimo terrestre. <\/strong>La rectificaci\u00f3n de superficie superior al 10% de la cabida inscrita requiere presentar una representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada y la tramitaci\u00f3n de alguno de los procedimientos de los arts. 199 o 201.1 LH. R. 9 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

FISCAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Adjudicaci\u00f3n en procedimiento de apremio. Liquidaci\u00f3n del impuesto.<\/strong> El registrador puede prescindir tanto de la acreditaci\u00f3n de la presentaci\u00f3n a los efectos del ITPAJD, como de la comunicaci\u00f3n al Ayuntamiento a los efectos del impuesto de Plus Val\u00eda, cuando sea el propio Ayuntamiento el adquirente de los bienes de que se trate. R. 10 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

HERENCIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Herencia. Tracto sucesivo. Sentencia en rebeld\u00eda. Herencia yacente.<\/strong> En una protocolizaci\u00f3n de operaciones particionales han de: Estar demandados todos los titulares registrales; Haber trascurrido los plazos de la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n para el caso de rebeld\u00eda; En el caso de herencia Yacente, haberse demandado los herederos conocidos, o por edictos los desconocidos y en este \u00faltimo caso adem\u00e1s notificado al Estado o Comunidad Aut\u00f3noma; y, el autor de declaraci\u00f3n de herederos ser firme. R.\u00a0 8 de enero de 2024<\/a><\/p>\n

Herencia. Desheredaci\u00f3n de nietos menores.<\/strong> De acuerdo con sus condiciones de madurez y las circunstancias de cada caso en particular, los menores de edad pueden ser desheredados a partir de los catorce a\u00f1os cumplidos. R. 15 de enero de 2024<\/a><\/p>\n

Instancia de heredero \u00fanico.<\/strong> Aunque no haya legitimarios interesados, la partici\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de la herencia deber\u00e1n consignarse en escritura p\u00fablica o en otro t\u00edtulo p\u00fablico que proceda de los enumerados en el art. 3 LH\u00a0si en la herencia hay otra persona con indudable inter\u00e9s en estas operaciones. R. 16 de enero de 2024<\/a><\/p>\n

Liquidaci\u00f3n de gananciales y adjudicaci\u00f3n de herencia.<\/strong> Conflicto de intereses. La existencia de conflicto de intereses se debe determinar atendiendo a elementos objetivos de la relaci\u00f3n concreta. Habr\u00e1 situaci\u00f3n de conflicto cuando la decisi\u00f3n que se adopta deriva de una elecci\u00f3n entre diversas opciones posibles. No habr\u00e1 conflicto cuando en la decisi\u00f3n prevalece el automatismo por venir la soluci\u00f3n predeterminada. R. 9 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

HIPOTECA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Hipoteca en garant\u00eda de fianza a favor de sociedad de garant\u00eda rec\u00edproca.<\/strong> Importe distinto al cr\u00e9dito afianzado. R. 16 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

INCAPACIDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n

Partici\u00f3n por contador partidor<\/strong> con heredero declarado <\/strong>incapaz.<\/strong> Guarda de hecho.<\/strong> La revisi\u00f3n de las medidas sobre capacidad anteriores a la ley 8\/2021 corresponde exclusivamente a la autoridad judicial, y hasta ese momento\u00a0 los tutores, curadores, defensores judiciales y la guarda de hecho continuar\u00e1n desempe\u00f1ando su funci\u00f3n adaptada a la nueva ley. La funci\u00f3n representativa del guardador de hecho es excepcional y requiere autorizaci\u00f3n judicial para ello conforme al art. 264 cc R. 19 de enero de 2024<\/a>, R. 19 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

INMATRICULACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inmatriculaci\u00f3n. Dudas de identidad.<\/strong> Para poder inmatricular una nueva finca el registrador deber\u00e1 verificar la falta de previa inscripci\u00f3n de la finca a favor de persona alguna y no habr\u00e1 de tener dudas fundadas sobre la coincidencia total o parcial de la finca cuya inmatriculaci\u00f3n se pretende con otra u otras que hubiesen sido previamente inmatriculadas. R. 19 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

OPCI\u00d3N DE COMPRA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Consignaci\u00f3n del precio a disposici\u00f3n de acreedores posteriores<\/strong> en ejercicio de opci\u00f3n: excepciones. <\/strong>En caso de ejercicio de opci\u00f3n de compra con cargas posteriores, cabe que se descuente del precio que ha de consignarse a disposici\u00f3n acreedores posteriores determinadas cantidades \u2013incluso absorber la totalidad del precio-, como por ejemplo el importe retenido para el pago de un cr\u00e9dito preferente, pero es necesario que conste pactado en la escritura de opci\u00f3n y que debidamente inscrito. R. 15 de enero de 2024<\/a><\/p>\n

Opci\u00f3n de compra como garantia. Pacto comisorio.<\/strong> Opci\u00f3n de compra que se constituye en realidad en garant\u00eda de una operaci\u00f3n con desequilibrio entre las partes y encubre un pacto comisorio. Sin embargo no constituye un contrato de financiaci\u00f3n inmobiliaria entre un acreedor (una compa\u00f1\u00eda mercantil) y un deudor (una persona f\u00edsica) sobre un inmueble de uso residencial, dentro del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ley 5\/2019 y, por tanto, sujeto a sus requisitos imperativos de transparencia material. R. 9 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

PACTO COMISORIO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Opci\u00f3n de compra como garantia. Pacto comisorio.<\/strong> Opci\u00f3n de compra que se constituye en realidad en garant\u00eda de una operaci\u00f3n con desequilibrio entre las partes y encubre un pacto comisorio. Sin embargo no constituye un contrato de financiaci\u00f3n inmobiliaria entre un acreedor (una compa\u00f1\u00eda mercantil) y un deudor (una persona f\u00edsica) sobre un inmueble de uso residencial, dentro del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ley 5\/2019 y, por tanto, sujeto a sus requisitos imperativos de transparencia material. R. 9 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

PARTICI\u00d3N HEREDITARIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Partici\u00f3n por contador partidor<\/strong> con heredero declarado <\/strong>incapaz.<\/strong> Guarda de hecho.<\/strong> La revisi\u00f3n de las medidas sobre capacidad anteriores a la ley 8\/2021 corresponde exclusivamente a la autoridad judicial, y hasta ese momento\u00a0 los tutores, curadores, defensores judiciales y la guarda de hecho continuar\u00e1n desempe\u00f1ando su funci\u00f3n adaptada a la nueva ley. La funci\u00f3n representativa del guardador de hecho es excepcional y requiere autorizaci\u00f3n judicial para ello conforme al art. 264 cc R. 19 de enero de 2024<\/a>, R. 19 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

PODERES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Compraventa. Administradores mancomunados. <\/strong>\u00bfpoder rec\u00edproco o acuerdo colegiado? \u00bfdocumento privado con firmas legitimadas o poder notarial? Dos administradores mancomunados no son un \u00f3rgano colegiado, por lo que si\u00a0 acuerdan que act\u00fae uno cualquiera e ellos para alg\u00fan negocio jur\u00eddico relativo a bienes inmuebles dicho acuerdo debe de revestir la forma de un poder notarial y no es admisible la forma de un documento privado con las firmas legitimadas notarialmente. R. 16 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

PROCEDIMIENTO DE APREMIO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Adjudicaci\u00f3n directa en procedimiento de apremio.<\/strong> Caducidad anotaciones preventivas. <\/strong>La\u00a0adjudicaci\u00f3n directa<\/em>\u00a0y por\u00a0subasta<\/em>\u00a0<\/em>son 2 procedimientos diferenciables, y hoy ya no cabe la 1\u00aa por el mero hecho de quedar desierta la 2\u00aa. Caducada la anotaci\u00f3n preventiva<\/strong>, deja de surtir efectos registrales, pudiendo inscribirse la venta a un 3\u00ba que impedir\u00e1 luego inscribir la adjudicaci\u00f3n a un licitador presentada extempor\u00e1neamente. R. 10 de enero de 2024<\/a><\/p>\n

Adjudicaci\u00f3n en procedimiento de apremio. Liquidaci\u00f3n del impuesto.<\/strong> El registrador puede prescindir tanto de la acreditaci\u00f3n de la presentaci\u00f3n a los efectos del ITPAJD, como de la comunicaci\u00f3n al Ayuntamiento a los efectos del impuesto de Plus Val\u00eda, cuando sea el propio Ayuntamiento el adquirente de los bienes de que se trate. R. 10 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

PROCEDIMIENTO DE EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Ejecuci\u00f3n judicial hipotecaria. Discrepancias en cuanto a la finca<\/strong> de la que se trata. Los t\u00edtulos inscribibles han de contener una descripci\u00f3n precisa y completa de los inmuebles a que se refieren, de modo que \u00e9stos queden suficientemente individualizados e identificados. R. 19 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n

Ejecuci\u00f3n judicial hipotecaria<\/strong> sin demandar al tercer poseedor. <\/strong>No existe indefensi\u00f3n si el actual titular registral y tercer poseedor ha tenido posibilidad de intervenci\u00f3n directa en el procedimiento de ejecuci\u00f3n, al haberse producido la adquisici\u00f3n y la inscripci\u00f3n registral con anterioridad a la interposici\u00f3n de la demanda, habiendo sido requerido del pago. R. 9 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Comunidad funcional de trasteros. Modificaci\u00f3n de elemento privativo.<\/strong> Redistribuci\u00f3n de cuotas. Para la divisi\u00f3n agrupaci\u00f3n o segregaci\u00f3n de elementos privativos de una PH -incluidas las participaciones proindiviso de locales destinados a trasteros y garajes susceptibles de un aprovechamiento separado e independiente- es necesario: a)\u00a0la previa aprobaci\u00f3n por las 3\/5 partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las 3\/5 partes de las cuotas de participaci\u00f3n, b) que\u00a0presten su consentimiento adem\u00e1s del\u00a0propietario de los elementos afectados, los propietarios de los restantes elementos del edificio, c) o que figure recogida en los estatutos de la PH\u00a0una cl\u00e1usula que autorice al propietario de dicho departamento para realizar esta operaci\u00f3n sin el referido acuerdo de la comunidad. R. 19 de diciembre de 2023<\/a><\/p>\n<\/a>

PUBLICIDAD FORMAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Certificaci\u00f3n del historial de una finca.<\/strong> Acreditaci\u00f3n del inter\u00e9s leg\u00edtimo. <\/strong>Para solicitar una certificaci\u00f3n literal del historial completo de una finca, debe acreditarse el inter\u00e9s leg\u00edtimo delo solicitante, no siendo suficiente a estos efectos, el mero anuncio de interposici\u00f3n de acciones, si no se acompa\u00f1a de un principio de prueba del que resulte la verosimilitud de la solicitud. R. 9 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a><\/a>

RECURSO GUBERNATIVO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Proyecto de reparcelaci\u00f3n. Recurso<\/strong> contra la forma de practicar el asiento en cuanto al traslado de hipotecas. El recurso contra la calificaci\u00f3n negativa del Registrador no es cauce h\u00e1bil para acordar la cancelaci\u00f3n de asientos ya practicados. R. 8 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

REPRESENTACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Compraventa. Administradores mancomunados. <\/strong>\u00bfpoder rec\u00edproco o acuerdo colegiado? \u00bfdocumento privado con firmas legitimadas o poder notarial? Dos administradores mancomunados no son un \u00f3rgano colegiado, por lo que si\u00a0 acuerdan que act\u00fae uno cualquiera e ellos para alg\u00fan negocio jur\u00eddico relativo a bienes inmuebles dicho acuerdo debe de revestir la forma de un poder notarial y no es admisible la forma de un documento privado con las firmas legitimadas notarialmente. R. 16 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

SOCIEDAD DE GANANCIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Compraventa. Atribuci\u00f3n de privatividad.<\/strong> El pacto de atribuci\u00f3n de privatividad siempre ser\u00e1 admisible si se expresa la causa onerosa o gratuita de dicho negocio. R.\u00a0 15 de enero de 2024<\/a>, R.\u00a0 15 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

SOCIEDADES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Compraventa. Administradores mancomunados. <\/strong>\u00bfpoder rec\u00edproco o acuerdo colegiado? \u00bfdocumento privado con firmas legitimadas o poder notarial? Dos administradores mancomunados no son un \u00f3rgano colegiado, por lo que si\u00a0 acuerdan que act\u00fae uno cualquiera e ellos para alg\u00fan negocio jur\u00eddico relativo a bienes inmuebles dicho acuerdo debe de revestir la forma de un poder notarial y no es admisible la forma de un documento privado con las firmas legitimadas notarialmente. R. 16 de enero de 2024<\/a><\/p>\n

Hipoteca en garant\u00eda de fianza a favor de sociedad de garant\u00eda rec\u00edproca. <\/strong>Importe distinto al cr\u00e9dito afianzado. R. 16 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

TRACTO SUCESIVO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Herencia. Tracto sucesivo. Sentencia en rebeld\u00eda. Herencia yacente.<\/strong> En una protocolizaci\u00f3n de operaciones particionales han de: Estar demandados todos los titulares registrales; Haber trascurrido los plazos de la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n para el caso de rebeld\u00eda; En el caso de herencia Yacente, haberse demandado los herederos conocidos, o por edictos los desconocidos y en este \u00faltimo caso adem\u00e1s notificado al Estado o Comunidad Aut\u00f3noma; y, el autor de declaraci\u00f3n de herederos ser firme. R.\u00a0 8 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

TUTELA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Partici\u00f3n por contador partidor<\/strong> con heredero declarado <\/strong>incapaz.<\/strong> Guarda de hecho.<\/strong> La revisi\u00f3n de las medidas sobre capacidad anteriores a la ley 8\/2021 corresponde exclusivamente a la autoridad judicial, y hasta ese momento\u00a0 los tutores, curadores, defensores judiciales y la guarda de hecho continuar\u00e1n desempe\u00f1ando su funci\u00f3n adaptada a la nueva ley. La funci\u00f3n representativa del guardador de hecho es excepcional y requiere autorizaci\u00f3n judicial para ello conforme al art. 264 cc R. 19 de enero de 2024<\/a>, R. 19 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

URBANISMO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Proyecto de reparcelaci\u00f3n. Recurso<\/strong> contra la forma de practicar el asiento en cuanto al traslado de hipotecas. El recurso contra la calificaci\u00f3n negativa del Registrador no es cauce h\u00e1bil para acordar la cancelaci\u00f3n de asientos ya practicados. R. 8 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

<\/a>II. RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
ACUERDOS SOCIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Acuerdo social que deja sin efecto un anterior acuerdo de transformaci\u00f3n. <\/strong>No es posible, sin cumplir todas las exigencias legales establecidas para la adopci\u00f3n de un nuevo acuerdo, inscribir un acuerdo que se limita a dejar sin efecto un anterior acuerdo de transformaci\u00f3n de an\u00f3nima en limitada, aunque se hayan aprobado de nuevo los estatutos y se publique de nuevo el acuerdo. R. 16 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

DEP\u00d3SITO DE CUENTAS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Dep\u00f3sito de cuentas. Falta de validaci\u00f3n de la firma electr\u00f3nica. <\/strong>Para que sea posible el despacho de un dep\u00f3sito telem\u00e1tico, no basta con que se valide la firma del env\u00edo, tambi\u00e9n debe poder validarse la firma electr\u00f3nica de la certificaci\u00f3n aprobatoria de las cuentas. R. 22 de diciembre de 2023<\/a>, R. 26 de diciembre de 2023<\/a>, R. 26 de diciembre de 2023<\/a>, R. 26 de diciembre de 2023<\/a>, R. 15 de Enero de 2024<\/a><\/p>\n

Dep\u00f3sito de cuentas. Falta de validaci\u00f3n de la firma electr\u00f3nica.<\/strong> Para que sea posible el despacho de un dep\u00f3sito telem\u00e1tico, no basta con que se valide la firma del env\u00edo, tambi\u00e9n debe poder validarse la firma electr\u00f3nica de la certificaci\u00f3n aprobatoria de las cuentas, no siendo posible que el certificado aprobatorio de las cuentas aparezca en el env\u00edo como documento simplemente escaneado del original. R. 22 de diciembre de 2023<\/a>, R. 26 de diciembre de 2023<\/a>, R. 26 de diciembre de 2023<\/a>, R. 26 de diciembre de 2023<\/a>, R. 15 de Enero de 2024<\/a><\/p>\n

Dep\u00f3sito de cuentas. Recurso para subsanar defectos. <\/strong>Para el dep\u00f3sito de cuentas de una cooperativa valenciana, deber\u00e1n cumplirse todas las exigencias legales establecidas en su ley propia, sin que el recurso sirva para la subsanaci\u00f3n de los defectos que se oponen el dep\u00f3sito. R. 17 de enero de 2024<\/a><\/p>\n

Dep\u00f3sito de cuentas. Junta general celebrada en t\u00e9rmino municipal distinto del domicilio social. <\/strong>No es posible la celebraci\u00f3n de la junta general de la sociedad en un t\u00e9rmino municipal distinto del domicilio social, salvo los supuestos de junta universal, fuerza mayor o regulaci\u00f3n estatutaria. R. 18 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

JUNTA GENERAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Dep\u00f3sito de cuentas. Junta general celebrada en t\u00e9rmino municipal distinto del domicilio social. <\/strong>No es posible la celebraci\u00f3n de la junta general de la sociedad en un t\u00e9rmino municipal distinto del domicilio social, salvo los supuestos de junta universal, fuerza mayor o regulaci\u00f3n estatutaria. R. 18 de enero de 2024<\/a><\/p>\n

RECURSO GUBERNATIVO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Dep\u00f3sito de cuentas. Recurso para subsanar defectos. <\/strong>Para el dep\u00f3sito de cuentas de una cooperativa valenciana, deber\u00e1n cumplirse todas las exigencias legales establecidas en su ley propia, sin que el recurso sirva para la subsanaci\u00f3n de los defectos que se oponen el dep\u00f3sito. R. 17 de enero de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

TRANSFORMACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Acuerdo social que deja sin efecto un anterior acuerdo de transformaci\u00f3n. <\/strong>No es posible, sin cumplir todas las exigencias legales establecidas para la adopci\u00f3n de un nuevo acuerdo, inscribir un acuerdo que se limita a dejar sin efecto un anterior acuerdo de transformaci\u00f3n de an\u00f3nima en limitada, aunque se hayan aprobado de nuevo los estatutos y se publique de nuevo el acuerdo. R. 16 de enero de 2024<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/p>\n<\/a>

<\/a>ENLACES:<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

LOS TRES FICHEROS GENERALES DE JUAN CARLOS CASAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR A\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE FEBRERO<\/strong><\/a><\/h2>\n

IR A LA SEPARATA ANTERIOR (ENERO 2023)<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

OTRAS SEPARATAS (ir al fin del archivo<\/span>)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: NORMAS<\/a> – RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

OTROS RECURSOS<\/span>: Secciones<\/a> – Participa<\/a> – Cuadros<\/a> – Pr\u00e1ctica<\/a> – Modelos<\/a> – Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

WEB: Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> –\u00a0NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> –<\/span> Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n

PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Foto de Juan Carlos Casas<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE FEBRERO DE 2024 (Juan Carlos Casas Rojo. Registrador de C\u00e1diz n\u00ba 3) El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES.   I. RESOLUCIONES PROPIEDAD ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA Adjudicaci\u00f3n directa en procedimiento de apremio. Caducidad anotaciones preventivas. La\u00a0adjudicaci\u00f3n […]<\/p>\n","protected":false},"author":117,"featured_media":13039,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[19584,14236,19493,701,1303,2848,14004,1619,2630],"class_list":{"0":"post-115067","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-indice-jc-casas","8":"tag-boe-febrero-2024","9":"tag-dgsjfp","10":"tag-febrero-2024","11":"tag-indice-de-resoluciones-propiedad-y-mercantil","12":"tag-juan-carlos-casas","13":"tag-juan-carlos-casas-rojo","14":"tag-resoluciones-dgsjfp","15":"tag-resoluciones-mercantil","16":"tag-resoluciones-propiedad"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115067","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/117"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=115067"}],"version-history":[{"count":11,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115067\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":117172,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115067\/revisions\/117172"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13039"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=115067"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=115067"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=115067"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}