{"id":115357,"date":"2024-03-30T10:36:18","date_gmt":"2024-03-30T09:36:18","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=115357"},"modified":"2026-01-29T22:03:01","modified_gmt":"2026-01-29T21:03:01","slug":"informe-oficina-notarial-marzo-de-2024-expedicion-de-copias-autorizadas-electronicas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-oficina-notarial-marzo-de-2024-expedicion-de-copias-autorizadas-electronicas\/","title":{"rendered":"Informe Oficina Notarial Marzo de 2024. Expedici\u00f3n de Copias Autorizadas Electr\u00f3nicas"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\">INFORME OFICINA NOTARIAL MARZO DE 2024.<\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife)<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00cdNDICE:<\/strong><\/h2>\n<ul style=\"list-style-type: square; text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#DISPOSICIONES\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">DISPOSICIONES<\/span> <span style=\"font-size: 12pt;\">DESTACADAS<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#noticias\"><b><span style=\"font-size: 12pt;\">NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/b><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#resoluciones\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#mercantil\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#practica\">PR\u00c1CTICA NOTARIAL: EXPEDICI\u00d3N DE COPIAS AUTORIZADAS ELECTR\u00d3NICAS<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><a href=\"#enlaces\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>ENLACES<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt;\"><a id=\"DISPOSICIONES\"><\/a><strong>DISPOSICIONES DESTACADAS<\/strong><\/span><\/h2>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-353-boe-febrero-2024\/#reforma-de-la-constitucion-discapacidad\"><strong>Reforma de la Constituci\u00f3n: Discapacidad<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>Se modifica el art\u00edculo 49, dedicado a las personas con discapacidad, por razones terminol\u00f3gicas y tambi\u00e9n para ampliar su contenido.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-353-boe-febrero-2024\/#retenciones-e-ingresos-a-cuenta-en-el-irpf\"><strong>Retenciones e ingresos a cuenta en el IRPF.<\/strong><\/a>\u00a0Se modifica el Reglamento del IRPF tras el incremento del salario m\u00ednimo interprofesional para 2024, para evitar que los trabajadores que perciban el SMI soporten retenci\u00f3n e ingreso a cuenta. Tambi\u00e9n se corrigen errores de salto para cuant\u00edas algo superiores. Se extiende no s\u00f3lo a trabajadores sino tambi\u00e9n a los perceptores de pensiones o prestaciones por desempleo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-353-boe-febrero-2024\/#salario-minimo-interprofesional-2024\"><strong>Salario m\u00ednimo interprofesional 2024.<\/strong><\/a>\u00a0El salario m\u00ednimo queda fijado en\u00a037,8\u00a0euros\/d\u00eda o\u00a01.134 euros\/mes, con efectos entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2024. La disposici\u00f3n transitoria determina aspectos no laborales a los que no se aplica. Si hay prorrateo de pagas extraordinarias, \u20ac1323 al mes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-353-boe-febrero-2024\/#plan-de-control-tributario-y-aduanero-2024\"><strong>Plan de control Tributario y Aduanero 2024<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>Se publican las directrices generales del Plan de Control Tributario 2024, que pretende fomentar el cumplimiento voluntario de las obligaciones fiscales y la prevenci\u00f3n, detecci\u00f3n y regularizaci\u00f3n de los incumplimientos tributarios. La mayor\u00eda de los servicios de informaci\u00f3n y asistencia se prestar\u00e1n en modalidad presencial y no presencial, a elecci\u00f3n del ciudadano, potenci\u00e1ndose canales, como el tel\u00e9fono, los chats y asistentes virtuales y las videollamadas. Para valorar si se sanciona la comisi\u00f3n de peque\u00f1os errores, se tendr\u00e1 en cuenta la conducta previa el contribuyente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-353-boe-febrero-2024\/#disposiciones-autonomicas\"><strong>Disposiciones auton\u00f3micas<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>Disposiciones de Castilla-La Mancha (presupuestos), Catalu\u00f1a (presupuestos y sector p\u00fablico; derechos del paciente), Extremadura (presupuestos), Galicia (igualdad de g\u00e9nero; presupuestos; medidas fiscales y administrativas), La Rioja (protecci\u00f3n del paisaje), Murcia (presupuestos), Navarra (cuentas generales), Valencia (medidas fiscales)\u2026; presupuestos).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-353-boe-febrero-2024\/#tribunal-constitucional-\"><strong>Tribunal Constitucional<\/strong><\/a><strong>. Sentencias:\u00a0<\/strong>pensi\u00f3n de divorcio, recurso para unificaci\u00f3n de doctrina, vacuna Covid, lanzamiento de vivienda habitual, impuesto sobre sociedades, emplazamiento por edictos, CGPJ en funciones, ingreso m\u00ednimo vital, plan de climatizaci\u00f3n.\u00a0<strong>Recurso:\u00a0<\/strong>transici\u00f3n energ\u00e9tica y el consumo de cercan\u00eda en Arag\u00f3n.<\/p>\n<p><strong style=\"font-size: 14pt; text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a id=\"noticias\"><\/a>NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><span style=\"color: #800000; font-size: 10pt;\"><strong>Concurso Notarial: Convocatoria<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 19 de febrero de 2024, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, por la que se convoca concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 19 de febrero de 2024, de la Direcci\u00f3n General de Derecho, Entidades Jur\u00eddicas y Mediaci\u00f3n del Departamento de Justicia, Derechos y Memoria, por la que se convoca concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el\u00a0<strong>concurso DGSJFP<\/strong>\u00a0se ofrecen 96 plazas, de las que 5 son de primera clase y 13 de segunda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En\u00a0<strong>Catalu\u00f1a<\/strong>\u00a0salen 28 plazas, de las que 2 son de primera clase y 6 de segunda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En\u00a0<strong>total<\/strong>, se ofrecen 124 plazas, de las que 7 son de primera clase, 19, de segunda y 98 de tercera.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El plazo termina, salvo error, el\u00a0<strong>martes 12 de marzo de 2024<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Ver<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/concursos\/\"><strong>\u00a0archivo de concursos<\/strong><\/a>.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2024\/02\/26\/pdfs\/BOE-A-2024-3615.pdf\">PDF (BOE-A-2024-3615 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 451\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2024-3615\">Otros formatos<\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2024\/02\/26\/pdfs\/BOE-A-2024-3621.pdf\">PDF (BOE-A-2024-3621 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.- 587\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2024-3621\">Otros formatos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\u00a0<\/div>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p><strong style=\"font-size: 1rem;\"><span style=\"color: #800000;\">Jubilaciones y <span style=\"font-size: 12pt;\">Excedencias:<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<p>Se declara la\u00a0<strong>jubilaci\u00f3n<\/strong> de los siguientes notarios :<\/p>\n<ul>\n<li>el notario de Madrid don Francisco Javier Piera Rodr\u00edguez.<\/li>\n<li>el notario de Madrid don Jos\u00e9 Ventura Nieto Valencia.<\/li>\n<li>el notario de Alcobendas don Enrique Mart\u00edn Iglesias.<\/li>\n<li>el notario de Madrid don Jos\u00e9 Luis Ruiz Abad.<\/li>\n<li>el notario de Orense don Fernando Mart\u00ednez-Gil Flux\u00e1.<\/li>\n<li>el notario de Rub\u00ed don Mart\u00edn Mart\u00edn L\u00f3pez.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se declara en situaci\u00f3n de\u00a0<strong>excedencia<\/strong>\u00a0voluntaria a la notaria de Sant Antoni de Portmany do\u00f1a Mar\u00eda Dolores Fraile Escribano.<\/p>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt; text-align: justify;\"><a id=\"resoluciones\"><\/a>RESOLUCIONES:<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">En <strong>FEBRERO\u00a0<\/strong>se han publicado <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/\"><strong>CUARENTA Y TRES<\/strong> <strong>RESOLUCIONES<\/strong>,<\/a> cuyo resumen se ofrece en archivo aparte.\u00a0<\/p>\n<p>A continuaci\u00f3n se ofrece el resumen de las resoluciones, clasificadas por * por orden de inter\u00e9s.<\/p>\n<h3><span style=\"color: #800000;\"><strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r43\">43.*** OPCI\u00d3N DE COMPRA COMO GARANTIA. PACTO COMISORIO.<\/a>\u00a0<\/strong>Resuelve que de las condiciones pactadas se deduce que una opci\u00f3n de compra se constituye en realidad en garant\u00eda de una operaci\u00f3n con desequilibrio entre las partes y encubre un pacto comisorio. Sin embargo, no constituye un contrato de financiaci\u00f3n inmobiliaria entre un acreedor (una compa\u00f1\u00eda mercantil) y un deudor, (una persona f\u00edsica) sobre un inmueble de uso residencial, dentro del \u00e1mbito de aplicaci\u00f3n de la Ley 5\/2019 reguladora de los contratos de cr\u00e9dito inmobiliario y, por tanto, sujeto a sus requisitos imperativos de transparencia material.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r44\">44.*** LIQUIDACI\u00d3N DE GANANCIALES Y ADJUDICACI\u00d3N DE HERENCIA. CONFLICTO DE INTERESES.<\/a>\u00a0<\/strong>La existencia de conflicto de intereses se debe determinar atendiendo a elementos objetivos de la relaci\u00f3n concreta. Habr\u00e1 situaci\u00f3n de conflicto cuando la decisi\u00f3n que se adopta deriva de una elecci\u00f3n entre diversas opciones posibles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r45\">45.*** COMPRAVENTA. DESCRIPCI\u00d3N DE FINCAS CONFORME A REGISTRO. DIFERENCIAS DESCRIPTIVAS CON CATASTRO. JUICIO DE CORRESPONDENCIA.<\/a>\u00a0<\/strong>Las dudas sobre la coincidencia de la finca registral con la parcela catastral consignada en escritura no pueden impedir la inscripci\u00f3n en el Registro de la transmisi\u00f3n de la finca, sin perjuicio de que la parcela catastral se declare como no correspondiente con la finca registral. En los casos en los que se describa la finca como consta en el Registro y adem\u00e1s de forma actualizada o conforme a Catastro es inscribible el negocio traslativo sobre dicha finca, aunque no la nueva descripci\u00f3n hasta que se cumplan los requisitos de la legislaci\u00f3n hipotecaria sobre rectificaci\u00f3n descriptiva de fincas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r50\">50.*** CONSIGNACI\u00d3N DEL PRECIO A DISPOSICI\u00d3N DE ACREEDORES POSTERIORES EN EJERCICIO DE OPCION: EXCEPCIONES.<\/a>\u00a0<\/strong>En caso de ejercicio de opci\u00f3n de compra con cargas posteriores, cabe que se descuente del precio que ha de consignarse a disposici\u00f3n acreedores posteriores determinadas cantidades \u2013incluso absorber la totalidad del precio-, como por ejemplo el importe retenido para el pago de un cr\u00e9dito preferente, pero es necesario que conste pactado en la escritura de opci\u00f3n y est\u00e9 debidamente inscrito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r52\">52.*** HERENCIA. DESHEREDACI\u00d3N DE NIETOS MENORES.<\/a>\u00a0<\/strong>De acuerdo con sus condiciones de madurez y las circunstancias de cada caso en particular, los menores de edad pueden ser desheredados a partir de los catorce a\u00f1os cumplidos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r55\">55.*** HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE FIANZA. IMPORTE DISTINTO AL CREDITO AFIANZADO.<\/a>\u00a0<\/strong>Se presenta hipoteca a favor de una sociedad de garant\u00eda rec\u00edproca en garant\u00eda de un afianzamiento. El pr\u00e9stamo afianzado tiene un principal de 450.000 euros y se constituye hipoteca por un importe de 495.000 euros (por principal y a la que se suman otras cantidades por intereses de demora y por costas y gastos) para garantizar la obligaci\u00f3n de reembolso para el caso de que el prestatario incumpla sus obligaciones. Es admisible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r63\">63.*** OBRA NUEVA \u00abANTIGUA\u00bb SOBRE FINCA SITA EN ZONA INUNDABLE.<\/a>\u00a0<\/strong>La nota marginal expresiva de que la finca cuya obra nueva se declara est\u00e1 situada en zona inundable a solicitud del titular de la finca es aplicable a las edificaciones declaradas por antig\u00fcedad. Analiza la aplicaci\u00f3n de la subsanaci\u00f3n del art\u00edculo\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-notarial-titulo-iv\/#s1-6\">153 RN<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r66\">66.*** PARTICI\u00d3N POR CONTADOR PARTIDOR CON HEREDERO DECLARADO INCAPAZ. GUARDA DE HECHO.<\/a><\/strong>La revisi\u00f3n de las medidas sobre capacidad anteriores a la ley 8\/2021 corresponde exclusivamente a la autoridad judicial, y hasta ese momento\u00a0 los tutores, curadores, defensores judiciales y la guarda de hecho continuar\u00e1n desempe\u00f1ando su funci\u00f3n adaptada a la nueva ley. La funci\u00f3n representativa del guardador de hecho es excepcional y requiere autorizaci\u00f3n judicial para ello conforme al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/columna-izq\/codigo-civil-libro-primero\/#art264\">art\u00edculo 264 CC<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r28\">28.** COMUNIDAD FUNCIONAL DE TRASTEROS. MODIFICACI\u00d3N DE ELEMENTO PRIVATIVO. REDISTRIBUCI\u00d3N DE CUOTAS.:<\/a><\/strong> Para la divisi\u00f3n agrupaci\u00f3n o segregaci\u00f3n de elementos privativos de una PH -incluidas las participaciones proindiviso de locales destinados a trasteros y garajes susceptibles de un aprovechamiento separado e independiente es necesario: a)\u00a0la previa aprobaci\u00f3n por las 3\/5 partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las 3\/5 partes de las cuotas de participaci\u00f3n, b) que\u00a0presten su consentimiento adem\u00e1s del\u00a0propietario de los elementos afectados, los propietarios de los restantes elementos del edificio, c) o que figure recogida en los estatutos de la PH\u00a0una cl\u00e1usula que autorice al propietario de dicho departamento para realizar<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r36\">36.** EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA SIN DEMANDAR AL TERCER POSEEDOR.<\/a>\u00a0<\/strong>No existe indefensi\u00f3n si el actual titular registral y tercer poseedor ha tenido posibilidad de intervenci\u00f3n directa en el procedimiento de ejecuci\u00f3n, al haberse producido la adquisici\u00f3n y la inscripci\u00f3n registral con anterioridad a la interposici\u00f3n de la demanda, habiendo sido requerido de pago.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r38\">38.** ADJUDICACI\u00d3N DIRECTA EN PROCEDIMIENTO DE APREMIO. CADUCIDAD ANOTACIONES PREVENTIVAS.<\/a><\/strong>\u00a0La\u00a0<em>adjudicaci\u00f3n directa<\/em>\u00a0y por<em>\u00a0subasta<\/em>\u00a0son 2 procedimientos diferenciables. No cabe la 1\u00aa por el mero hecho de quedar desierta la 2\u00aa. Caducada la anotaci\u00f3n preventiva, deja de surtir efectos registrales, pudiendo inscribirse la venta a un 3\u00ba que impedir\u00e1 luego inscribir la adjudicaci\u00f3n a un licitador presentada extempor\u00e1neamente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r39\">39.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA QUE SE SOLAPA CON OTRA INSCRITA. POSIBLE INVASI\u00d3N DEL DOMINIO P\u00daBLICO.<\/a>\u00a0<\/strong>No cabe inscribir una georreferenciaci\u00f3n ni iniciar el procedimiento del art. 199, cuando aquella se solapa con otra inscrita.- Si el registrador advierte la posible invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico no procede suspender la inscripci\u00f3n, sino iniciar el expediente del art. 199 y notificarlo a la Administraci\u00f3n afectada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r40\">40.** INSCRIPCI\u00d3N DE EXCESO DE CABIDA DE FINCA PROCEDENTE DE SEGREGACI\u00d3N.<\/a>\u00a0<\/strong>La procedencia de una finca por segregaci\u00f3n justifica las dudas de identidad si va unida a otras circunstancias, tales como la magnitud del exceso de cabida y la modificaci\u00f3n de los linderos registrales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r41\">41.** PROYECTO DE REPARCELACI\u00d3N. RECURSO CONTRA LA FORMA DE PRACTICAR EL ASIENTO EN CUANTO AL TRASLADO DE HIPOTECAS.<\/a>\u00a0<\/strong>El recurso contra la calificaci\u00f3n negativa del Registrador no es cauce h\u00e1bil para acordar la cancelaci\u00f3n de asientos ya practicados.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r46\">46.** ADJUDICACI\u00d3N EN PROCEDIMIENTO DE APREMIO. LIQUIDACI\u00d3N DEL IMPUESTO.<\/a>\u00a0<\/strong>El registrador puede prescindir tanto de la acreditaci\u00f3n de la presentaci\u00f3n a los efectos del ITPAJD, como de la comunicaci\u00f3n al Ayuntamiento a los efectos del impuesto de Plus Val\u00eda, cuando sea el propio Ayuntamiento el adquirente de los bienes de que se trate.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r47\">47.**\u00a0INSCRIPCI\u00d3N DE LA REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. INNECESARIEDAD DE NOTIFICACI\u00d3N A QUIEN SE OPUSO A ELLA.<\/a>\u00a0<\/strong>Cuando se ha seguido un procedimiento del art\u00edculo 199 LH que ha finalizado con la inscripci\u00f3n de la base gr\u00e1fica no procede notificar la inscripci\u00f3n a los colindantes que se han opuesto porque no cabe recurso en v\u00eda administrativa y solo cabe acudir a la v\u00eda judicial.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r53\">53.** INSTANCIA DE HEREDERO \u00daNICO.<\/a>\u00a0<\/strong>Aunque no haya legitimarios interesados, la partici\u00f3n y adjudicaci\u00f3n de la herencia deber\u00e1n consignarse en escritura p\u00fablica o en otro t\u00edtulo p\u00fablico que proceda de los enumerados en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a3\">art\u00edculo 3 LH<\/a>\u00a0si en la herencia hay otra persona con indudable inter\u00e9s en estas operaciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r54\">54.** COMPRAVENTA. ADMINISTRADORES MANCOMUNADOS. \u00bfPODER REC\u00cdPROCO O ACUERDO COLEGIADO? \u00bfDOCUMENTO PRIVADO CON FIRMAS LEGITIMADAS O PODER NOTARIAL?<\/a>\u00a0<\/strong>Dos administradores mancomunados no son un \u00f3rgano colegiado, por lo que si acuerdan que act\u00fae uno cualquiera de ellos para alg\u00fan negocio jur\u00eddico relativo a bienes inmuebles dicho acuerdo debe de revestir la forma de un poder notarial y no es admisible la forma de un documento privado con las firmas legitimadas notarialmente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r58\">58.** INSCRIPCI\u00d3N DE UNA PARTICIPACI\u00d3N INDIVISA DE UNA QUINTA PARTE SOBRE AGUAS PRIVADAS.<\/a>\u00a0<\/strong>La inscripci\u00f3n de aguas privadas exige, adem\u00e1s de presentar los documentos en los que base su derecho el solicitante, aportar la certificaci\u00f3n del organismo de cuenca acreditativa del contenido de la oportuna inscripci\u00f3n en el Cat\u00e1logo de Aprovechamientos de Aguas Privadas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r61\">61.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA QUE INVADE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA INSCRITA DE AYUNTAMIENTO.<\/a>\u00a0<\/strong>Procede denegar la inscripci\u00f3n de una georreferenciaci\u00f3n, sin tramitar el expediente del art. 199 LH, cuando se solapa con la georreferenciaci\u00f3n inscrita de una finca colindante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r64\">64.** SOLICITUD PRIVADA DE CANCELACI\u00d3N DE CARGA DERIVADA DE UNA REPARCELACI\u00d3N URBANISTICA.<\/a>\u00a0<\/strong>No procede por recurso gubernativo cancelar una limitaci\u00f3n que se inscribi\u00f3 con ocasi\u00f3n de un proyecto de parcelaci\u00f3n, aunque sea discutible de debiera haberse inscrito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r33\">33.* ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE DEMANDA DESTINADA A LA RECLAMACI\u00d3N DE UNA CANTIDAD DE DINERO.<\/a>\u00a0<\/strong>Solo caben anotaciones de demanda cuando la acci\u00f3n ejercitada sea una acci\u00f3n real o personal cuya estimaci\u00f3n pudiera producir una alteraci\u00f3n en la situaci\u00f3n registral. Cuando se pretende es afectar una finca al pago de una cantidad lo procedente es una anotaci\u00f3n de embargo preventivo o, en su caso, de prohibici\u00f3n de disponer.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r34\">34.* HERENCIA. TRACTO SUCESIVO. SENTENCIA EN REBELD\u00cdA. HERENCIA YACENTE.<\/a>\u00a0<\/strong>En una protocolizaci\u00f3n de operaciones particionales han de estar demandados todos los titulares registrales; haber trascurrido los plazos de la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n para el caso de rebeld\u00eda; en el caso de herencia yacente, haberse demandado los herederos conocidos, o por edictos los desconocidos y en este \u00faltimo caso adem\u00e1s notificado al Estado o Comunidad Aut\u00f3noma; y, el autor de declaraci\u00f3n de herederos ser firme.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r35\">35.* CERTIFICACI\u00d3N DEL HISTORIAL DE UNA FINCA. ACREDITACI\u00d3N DEL INTER\u00c9S LEG\u00cdTIMO.<\/a>\u00a0<\/strong>Para solicitar una certificaci\u00f3n literal del historial completo de una finca, debe acreditarse el inter\u00e9s leg\u00edtimo del solicitante, no siendo suficiente a estos efectos, el mero anuncio de interposici\u00f3n de acciones, si no se acompa\u00f1a de un principio de prueba del que resulte la verosimilitud de la solicitud.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r37\">37.* RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE REGISTRAL: REQUISITOS. POSIBLE INVASI\u00d3N DEL DOMINIO P\u00daBLICO MAR\u00cdTIMO TERRESTRE.<\/a>\u00a0<\/strong>La rectificaci\u00f3n de superficie superior al 10% de la cabida inscrita requiere presentar una representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada y la tramitaci\u00f3n de alguno de los procedimientos de los arts. 199 o 201.1 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r42\">42.* SENTENCIA DECLARATIVA DE DOMINIO DICTADA EN REBELD\u00cdA SIN TRANSCURRIR LOS PLAZOS DE LA ACCI\u00d3N RESCISORIA.<\/a>\u00a0<\/strong>Corresponde al Juzgado la determinaci\u00f3n de si ha transcurrido o no el oportuno plazo de la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n de la sentencia dictada en rebeld\u00eda del demandado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r48\">48.* COMPRAVENTA. ATRIBUCI\u00d3N DE PRIVATIVIDAD.<\/a>\u00a0<\/strong>El pacto de atribuci\u00f3n de privatividad siempre ser\u00e1 admisible si se expresa la causa onerosa o gratuita de dicho negocio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r57\">57.* INSTANCIA PRIVADA SOLICITANDO LA CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA POR NULIDAD.<\/a>\u00a0<\/strong>No procede la pr\u00e1ctica de un asiento de presentaci\u00f3n de un documento privado que de forma palmaria e indudable no puede causar operaci\u00f3n registral alguna.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica#r59\">59.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA DE FINCA PROCEDENTE DE SEGREGACI\u00d3N. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES.<\/a>\u00a0<\/strong>Puesta de manifiesto una controversia entre colindantes sobre la delimitaci\u00f3n gr\u00e1fica de sus fincas, no es posible inscribir la representaci\u00f3n gr\u00e1fica conforme al procedimiento del art. 199 LH.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"mercantil\"><\/a>RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r56\"><strong>56.*** ACUERDO SOCIAL QUE DEJA SIN EFECTO UN ANTERIOR ACUERDO DE TRANSFORMACI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0No es posible, sin cumplir todas las exigencias legales establecidas para la adopci\u00f3n de un nuevo acuerdo, inscribir un acuerdo que se limita a dejar sin efecto un anterior acuerdo de transformaci\u00f3n de an\u00f3nima en limitada, aunque se hayan aprobado de nuevo los estatutos y se publique de nuevo el acuerdo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r25\"><strong>25.** DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. FALTA DE VALIDACI\u00d3N DE LA FIRMA ELECTR\u00d3NICA.<\/strong><\/a>\u00a0Para que sea posible el despacho de un dep\u00f3sito telem\u00e1tico, no basta con que se valide la firma del env\u00edo, tambi\u00e9n debe poder validarse la firma electr\u00f3nica de la certificaci\u00f3n aprobatoria de las cuentas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r60\"><strong>60.** DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. RECURSO PARA SUBSANAR DEFECTOS.<\/strong><\/a>\u00a0Para el dep\u00f3sito de cuentas de una cooperativa valenciana, deber\u00e1n cumplirse todas las exigencias legales establecidas en su ley propia, sin que el recurso sirva para la subsanaci\u00f3n de los defectos que se oponen el dep\u00f3sito.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r65\"><strong>65.** DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. JUNTA GENERAL CELEBRADA EN T\u00c9RMINO MUNICIPAL DISTINTO DEL DOMICILIO SOCIAL.<\/strong><\/a>\u00a0No es posible la celebraci\u00f3n de la junta general de la sociedad en un t\u00e9rmino municipal distinto del domicilio social, salvo los supuestos de junta universal, fuerza mayor o regulaci\u00f3n estatutaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-febrero-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r29\"><strong>29.* DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. FALTA DE VALIDACI\u00d3N DE LA FIRMA ELECTR\u00d3NICA.<\/strong><\/a>\u00a0Para que sea posible el despacho de un dep\u00f3sito telem\u00e1tico, no basta con que se valide la firma del env\u00edo, tambi\u00e9n debe poder validarse la firma electr\u00f3nica de la certificaci\u00f3n aprobatoria de las cuentas, no siendo posible que el certificado aprobatorio de las cuentas aparezca en el env\u00edo como documento simplemente escaneado del original .<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt;\"><strong><a id=\"practica\"><\/a>PR\u00c1CTICA NOTARIAL: COPIA AUTORIZADA ELECTR\u00d3NICA.<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-11022\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley 11\/2023, de 8 de mayo,<\/a> en vigor desde 9 de Noviembre de 2023, ha introducido varias y\u00a0 grandes novedades en la profesi\u00f3n notarial:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1.- El Protocolo electr\u00f3nico, que es un duplicado o versi\u00f3n digital del Protocolo ordinario en papel\u00a0 y del Libro Registro de P\u00f3lizas.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">(Ver\u00a0 el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-oficina-notarial-noviembre-de-2023-el-protocolo-electronico-i-resumen-teorico-y-primeros-pasos\/#practica\">Informe del mes de Noviembre de la Oficina Notarial)<\/a> sobre el dep\u00f3sito del protocolo electr\u00f3nico propiamente y\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/informe-oficina-notarial-febrero-2024-protocolo-electronico-ii-diligencias-notas-y-modificaciones\/\">el Informe del mes de Enero de la Oficina Notarial<\/a> sobre el dep\u00f3sito de notas, diligencias y modificaciones).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.- <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-oficina-notarial-diciembre-de-2023-autorizacion-de-escrituras-por-videoconferencia-i\/\">La autorizaci\u00f3n de determinados documentos notariales por videoconferencia<\/a>, cuyo primer soporte ser\u00e1 el electr\u00f3nico, y que tendr\u00e1 luego un duplicado o versi\u00f3n en papel.<\/p>\n<p>3.-\u00a0 La posibilidad de <span style=\"color: #800000;\"><strong>expedir copias autorizadas electr\u00f3nicas<\/strong> ,<\/span> que se trata en este tema.<\/p>\n<h3><span style=\"color: #800000;\"><strong>\u00a0EXPEDICI\u00d3N DE COPIAS AUTORIZADAS ELECTR\u00d3NICAS PASO A PASO.<\/strong><\/span><\/h3>\n<p><span style=\"color: #800000;\">BREVE ESQUEMA:\u00a0<\/span><\/p>\n<p>1\u00ba Crear protocolo electr\u00f3nico\u00a0 y enviar a bandeja de firmas. Es posible tambi\u00e9n marcar la opci\u00f3n de expedir copia autorizada electr\u00f3nica simult\u00e1neamente.<\/p>\n<p>2\u00ba Una vez firmado, crear desde el programa de gesti\u00f3n una copia autorizada electr\u00f3nica para el interesado y guardarla en formato PDF, si no se ha hecho antes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3\u00ba En SIGNO buscar en Expedientes el expediente del que se quiere expedir copias y seleccionar \u00abEditar protocolo electr\u00f3nico\u00bb en la opci\u00f3n de los tres puntos a la derecha;\u00a0 luego en la pesta\u00f1a de \u201cCopias\u201d, a\u00f1adir nueva copia, que la seleccionaremos con la creada y guardada antes en el programa de gesti\u00f3n.<\/p>\n<p>4\u00ba Enviar la copia creada a la bandeja de firmas completando los datos que nos pide.<\/p>\n<p>5\u00ba Una vez firmada por el notario, ya se puede descargar el justificante con el CSV\u00a0 y c\u00f3digo QR, y guardarlo o enviarlo como archivo PDF.<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #800000;\">1\u00ba.- DEP\u00d3SITO DEL PROTOCOLO ELECTR\u00d3NICO.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es imprescindible, como primer paso, depositar el protocolo electr\u00f3nico en Signo\u00a0 con la firma electr\u00f3nica del notario, como, en el ejemplo, desde AGN. Por tanto, s\u00f3lo podr\u00e1n expedirse copias autorizadas electr\u00f3nicas de matrices autorizadas desde el d\u00eda 9 de Noviembre de 2024.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/1.-envio-de-la-matriz-electronica-a-la-bandeja-de-firmas.png\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">2\u00ba.- EXPEDICI\u00d3N SIMULT\u00c1NEA DE COPIA ELECTR\u00d3NICA<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si el cliente ha solicitado una copia autorizada electr\u00f3nica, despu\u00e9s del dep\u00f3sito, es posible marcar la opci\u00f3n de que SI se quiere expedir copia electr\u00f3nica y, por ello,\u00a0 simult\u00e1neamente se depositar\u00e1 la matriz electr\u00f3nica y se generar\u00e1 autom\u00e1ticamente la copia autorizada electr\u00f3nica.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/2.3-seleccionar-emitir-copia-simultaneamente.png\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">3.- EXPEDICI\u00d3N POSTERIOR, COMO SEGUNDA COPIA.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Si la copia autorizada electr\u00f3nica se solicita en un momento temporal posterior a la autorizaci\u00f3n de la matriz, siempre que est\u00e9 depositada electr\u00f3nicamente, el proceso es el siguiente:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">\u00a0 \u00a03.1.- DESDE SIGNO, IR A EXPEDIENTES<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En Signo, desde \u201cExpedientes\u201d, habr\u00e1 que buscar el protocolo\u00a0 de que se trate y, una vez seleccionado, desde la opci\u00f3n de la derecha, donde hay tres puntos verticales, habr\u00e1 que seleccionar \u201cEditar protocolo electr\u00f3nico\u201d.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/2.2-editar-protocolo-electronico.png\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p>\u00a0 \u00a0<strong><span style=\"color: #800000;\"> 3.2.- SELECCIONAR\u00a0 N\u00daMERO DE PROTOCOLO, FECHA Y ADJUNTAR PDF.<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Ir a la opci\u00f3n copias dentro de dicho protocolo + A\u00f1adir nueva copia + adjuntar en PDF una copia autorizada electr\u00f3nica de la escritura, generada previamente con el programa de gesti\u00f3n.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/3.-subir-la-copia-autorizada-a-bandeja-de-firmas.png\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/4.-Seleccionar-copia-autorizada.png\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p>\u00a0 \u00a0<strong><span style=\"color: #800000;\"> 3.3.-\u00a0 EDITAR LOS DATOS B\u00c1SICOS DE LA COPIA AUTORIZADA ELECTRONICA.<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Despu\u00e9s de adjuntar el PDF hay que a\u00f1adir unos datos b\u00e1sicos, identificativos del protocolo cuya copia se expide.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/3.4-anadir-copia-en-PDF.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #800000;\">\u00a0 3.4.-\u00a0 ENVIAR A\u00a0 LA BANDEJA DE FIRMAS LA COPIA AUTORIZADA ELECTRONICA PARA QUE SEA FIRMADA POR EL NOTARIO.<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Luego se enviar\u00e1 a la bandeja de firmas la diligencia de reflejo electr\u00f3nico, y la copia\u00a0 electr\u00f3nica tendr\u00e1 que ser firmada por el Notario desde la bandeja de firmas, y una vez firmada, ofrecer\u00e1 el aspecto siguiente.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/3.5-copia-generada-correctamente.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #800000;\">4.- DESCARGAR LA COPIA AUTORIZADA ELECTR\u00d3NICA YA FIRMADA<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el apartado \u201cCopias\u201d del expediente aparecer\u00e1 la copia autorizada con CSV, y para descargarla habr\u00e1 que pulsar sobre los tres puntos que aparecen a la derecha y\u00a0 seleccionar descargar copia.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/7.-copia-autorizada-electronica-ya-firmada.png\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">5.- ASPECTO FORMAL DE LA COPIA AUTORIZADA ELECTR\u00d3NICA DESCARGADA<\/span><\/strong><\/p>\n<p>La primera p\u00e1gina de la\u00a0 copia autorizada electr\u00f3nica es un justificante de su creaci\u00f3n , a modo de certificado de autenticidad como \u00e9ste con C\u00f3digo Seguro de Verificaci\u00f3n y un c\u00f3digo QR, que permitir\u00e1n comprobar su autenticidad por cualquiera y en cualquier momento,\u00a0 con el siguiente aspecto:<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/ejemplo-justificante-pagina-1-copia-autorizada-1-bis.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>El aspecto de la copia autorizada es el siguiente:<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/pagina-copia-electronica-3-bis.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #800000;\">6.-\u00a0 MODELO PARA EL PIE DE COPIA\u00a0 AUTORIZADA ELECTR\u00d3NICA DESCARGADA<\/span><\/strong><\/p>\n<p class=\"Default\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 11.5pt; color: windowtext;\">Es COPIA AUTORIZADA ELECTR\u00d3NICA de su matriz, con la que concuerda fielmente y en la que queda anotada, que expido yo, el notario autorizante de su matriz, a utilidad de*, de conformidad con lo previsto en el art\u00edculo 34.2 de la Ley 11\/2023. En *, a * de * de *. DOY FE.\u00a0<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: left;\"><a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:<\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/\">OFICINA NOTARIAL\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/\"><strong>MODELOS DE DOCUMENTOS<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/\">INFORMES MENSUALES O. N.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>INFORME GENERAL DE FEBRERO:\u00a0<\/strong><\/span><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-353-boe-febrero-2024\/\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE I (Sec.\u00a0<\/strong><strong>I<\/strong><strong>\u00a0y II BOE).<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-353-boe-febrero-2024\/#resoluciones\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE II (Resoluciones).<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong style=\"font-size: 12pt; text-align: justify;\">RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/\">NORMAS<\/a> \u2013 RESOLUCIONES<\/strong><\/p>\n<div class=\"pf-content\" style=\"text-align: center;\">\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>OTROS RECURSOS: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/\">Secciones<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/\">Participa<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/\">Cuadros<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/\">Pr\u00e1ctica<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos-para-documentos-notariales\/\">Modelos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/utilidades\/\">Utilidades<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>WEB:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario Web<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<\/article>\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\"><\/article>\n<\/div>\n<article><\/article>\n<article><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/Calle-de-La-orotava.jpg\" alt=\"\" \/><\/article>\n<article>Calle de La Orotava, Tenerife., por Abraham Mart\u00edn<\/article>\n<article>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0<\/article>\n<\/div>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME OFICINA NOTARIAL MARZO DE 2024. Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife) \u00cdNDICE: DISPOSICIONES DESTACADAS NOTICIAS NOTARIALES RESOLUCIONES PROPIEDAD RESOLUCIONES MERCANTIL PR\u00c1CTICA NOTARIAL: EXPEDICI\u00d3N DE COPIAS AUTORIZADAS ELECTR\u00d3NICAS ENLACES DISPOSICIONES DESTACADAS Reforma de la Constituci\u00f3n: Discapacidad.\u00a0Se modifica el art\u00edculo 49, dedicado a las personas con discapacidad, por razones [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":10629,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[243,195,1],"tags":[1900,15812,358,356,985,2908],"class_list":{"0":"post-115357","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-n","8":"category-oficina-notarial","9":"category-sc","10":"tag-alfonso-de-la-fuente-sancho","11":"tag-copia-autorizada-electronica","12":"tag-informe-oficina-notarial","13":"tag-informes","14":"tag-informes-mensuales","15":"tag-protocolo-electronico"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115357","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=115357"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115357\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134448,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/115357\/revisions\/134448"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10629"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=115357"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=115357"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=115357"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}