{"id":116086,"date":"2024-04-23T18:49:17","date_gmt":"2024-04-23T16:49:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=116086"},"modified":"2024-04-23T19:00:50","modified_gmt":"2024-04-23T17:00:50","slug":"abril-2024-aplicacion-ley-11-2023-sobre-registro-electronico-al-registro-mercantil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-mercantil\/informes-mensuales-o-m\/abril-2024-aplicacion-ley-11-2023-sobre-registro-electronico-al-registro-mercantil\/","title":{"rendered":"Informe mercantil abril 2024. Aplicaci\u00f3n Ley 11\/2023 sobre registro electr\u00f3nico al Registro Mercantil"},"content":{"rendered":"

<\/a>INFORME MERCANTIL ABRIL<\/span><\/strong> DE 2024\u00a0<\/span><\/strong><\/h1>\n

Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda Valdecasas Butr\u00f3n<\/span><\/h2>\n

Registrador de la Propiedad y Mercantil<\/span><\/h2>\n

 <\/p>\n<\/a>

CUESTIONES DE INTER\u00c9S:<\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
Aplicabilidad del procedimiento registral establecido en la Ley 11\/2023 a los Registros Mercantiles.<\/strong><\/span><\/h6>\n<\/a>
Introducci\u00f3n.<\/strong><\/span><\/h6>\n

El pr\u00f3ximo 9 de mayo entra en vigor la Ley 11\/2023<\/a>, sobre, entre otras materias, digitalizaci\u00f3n de actuaciones registrales y notariales.<\/p>\n

El procedimiento registral, a partir de su entrada en vigor, sufrir\u00e1 una profunda transformaci\u00f3n<\/strong> pues de un registro en papel habr\u00e1 de pasarse a un registro totalmente electr\u00f3nico<\/strong> en el que el papel deja de existir.<\/p>\n

El legislador, como en otras ocasiones, en lugar de reconocer la especificidad del procedimiento registral mercantil lo que va a hacer en el punto 3<\/strong> de una DA \u00fanica<\/strong> que se introduce en la LH, es aplicar al Registro Mercantil y el Registro de Bienes Muebles (RBM), lo dispuesto en los nuevos art\u00edculos 19 bis, 222.2 y 9, y 238 a 252 de la LH, as\u00ed como en la misma DA \u00fanica, \u201cen cuanto sean adecuadas<\/strong> a la naturaleza de los citados registros\u201d.<\/p>\n

Ello va a exigir, dado que seg\u00fan nuestras noticias nada hay ni se espera de la DGSJFP, una labor interpretativa<\/strong> para discriminar<\/strong> lo aplicable al RM de la reforma de la LH y una vez visto lo que sea aplicable, la forma de aplicarlo pues ambos registros son muy diferentes: uno es un registro que se lleva por fincas y cuya principal funci\u00f3n es dar seguridad al tr\u00e1fico jur\u00eddico inmobiliario,\u00a0 y el otro es un registro que se lleva por personas y cuya principal finalidad es dar seguridad al tr\u00e1fico jur\u00eddico mercantil.<\/p>\n

Respecto del RBM poco habr\u00e1 que decir pues, aparte de que su llevanza desde hace bastantes a\u00f1os es electr\u00f3nica, al ser tambi\u00e9n un registro de cosas su semejanza con el RP es considerable, salvando las distancias.<\/p>\n

En estas breves notas vamos a examinar dos de los preceptos<\/strong> reformados de la Ley Hipotecaria, el 19 bis y el 238, que ser\u00e1n los primeros que hayan de tenerse en cuenta a partir del d\u00eda 9 de mayo.<\/p>\n<\/a>

Art\u00edculo 19 bis.<\/strong><\/span><\/h6>\n

La principal novedad del art\u00edculo 19 bis es que una vez despachado el documento de que se trate se debe proceder a expedir dos certificaciones electr\u00f3nicas<\/strong>. Es decir, desaparece la cl\u00e1sica nota de despacho y en propiedad la nota simple que se exped\u00eda normalmente una vez inscrito el documento.<\/p>\n

La primera certificaci\u00f3n electr\u00f3nica deber\u00e1 contener lo siguiente: \u00a0los datos del asiento de presentaci\u00f3n, el t\u00edtulo que lo haya motivado, \u201clas\u00a0incidencias m\u00e1s relevantes<\/strong>\u00a0del procedimiento registral\u201d, \u201cy\u00a0rese\u00f1a de los concretos asientos<\/strong>\u00a0practicados<\/strong>\u00a0\u2026, insertando para cada finca el\u00a0texto literal<\/strong>\u00a0del acta de inscripci\u00f3n practicada\u201d.<\/p>\n

Esta certificaci\u00f3n que es un trasunto de la antigua nota de despacho es totalmente aplicable al RM, sustituyendo la referencia a cada finca, por cada sociedad y transcribiendo de forma literal el acta de inscripci\u00f3n practicada, expresiva del acto o negocio jur\u00eddico inscrito con sus posibles incidencias. \u00a0<\/p>\n

La segunda certificaci\u00f3n que tambi\u00e9n ser\u00e1 electr\u00f3nica, pero en extracto, deber\u00e1 contener \u201cinformaci\u00f3n estructurada<\/strong>\u00a0de la nueva situaci\u00f3n registral vigente de cada finca resultante tras la pr\u00e1ctica de los nuevos asientos\u201d.<\/p>\n

Esta segunda certificaci\u00f3n es, desde mi punto de vista, de m\u00e1s compleja adaptaci\u00f3n al RM.<\/p>\n

Al hablar la Ley de informaci\u00f3n estructurada debe referirse a una informaci\u00f3n organizada y distribuida en diversas partes o \u201ccasillas\u201d.<\/p>\n

Debemos distinguir. Cuando se trate de inscripci\u00f3n de la constituci\u00f3n de la sociedad, o actos equivalentes procedentes de una modificaci\u00f3n estructural de una o varias sociedades, esa informaci\u00f3n estructurada no parece que sea de una gran utilidad. Supone una mera repetici\u00f3n de lo que dice el t\u00edtulo inscrito. De todas formas, al ser una certificaci\u00f3n estructurada, con diversos apartados esquem\u00e1ticos en los que se reflejar\u00e1 la denominaci\u00f3n de la sociedad, su CIF, su domicilio social, su \u00f3rgano de administraci\u00f3n, las personas que lo componen, con sus DNI para una debida identificaci\u00f3n y otros apartados para posibles observaciones, como la existencia de pactos sociales que sean relevantes bien para terceros o bien para la propia sociedad, a esta le puede prestar una gran utilidad<\/strong> pues con ella podr\u00e1 operar ante cualquier entidad p\u00fablica o privada sin necesidad de aportar el t\u00edtulo despachado.<\/p>\n

En el caso de segundas inscripciones, esa utilidad ser\u00e1 incluso superior, pues si bien en la hoja de la sociedad no va a constar carga alguna, s\u00ed pueden constar situaciones especiales que no suponen\u00a0 el cierre de hoja, pero que sin embargo al\u00a0 no estar reflejadas en el t\u00edtulo o aunque lo est\u00e9n, es muy conveniente darlas a conocer al interesado: pensamos en la constancia en la hoja de los llamados cr\u00e9ditos incobrables, anotaciones preventivas de impugnaci\u00f3n de acuerdos sociales, anotaciones de petici\u00f3n de convocatoria de junta que seg\u00fan doctrina de la DG carecen de plazo de caducidad, medidas de intervenci\u00f3n, bajas en la AEAT, que no hayan provocado una calificaci\u00f3n negativa, peticiones de experto o de auditor y cualquier otra situaci\u00f3n que el registrador estime que es conveniente dar a conocer por afectar al funcionamiento org\u00e1nico o frente a terceros de la sociedad.<\/p>\n

Por tanto, una vez despachado el t\u00edtulo procederemos la expedici\u00f3n de una doble certificaci\u00f3n: la propia de despacho que debe contener como dato esencial el acta de inscripci\u00f3n, y una segunda certificaci\u00f3n con la situaci\u00f3n vigente de la sociedad, que en el caso de constituci\u00f3n es redundante, pero que en los casos de segundas inscripciones puede ser de gran utilidad. Esta segunda certificaci\u00f3n dado el car\u00e1cter de registro electr\u00f3nico con posible uso de la IA, es de suponer que ser\u00e1 de confecci\u00f3n autom\u00e1tica, sin intervenci\u00f3n humana, aunque siempre sujeta a cotejo.<\/p>\n

Al pasar a ser el\u00a0registro electr\u00f3nico<\/strong>\u00a0es l\u00f3gico que no exista nota de despacho a pie del t\u00edtulo. Se\u00a0sustituye<\/strong>\u00a0por la certificaci\u00f3n electr\u00f3nica; la referencia a las incidencias m\u00e1s relevantes del procedimiento registral, aparte de su imprecisi\u00f3n pues cualquier incidencia es relevante, creemos que debe referirse a si el t\u00edtulo ha sido o no retirado, si fue calificado negativamente, si se subsan\u00f3 y la forma de dicha subsanaci\u00f3n, si se ha cancelado alg\u00fan asiento caducado o alguna nota de afecci\u00f3n y cualquier otro dato que el registrador estime necesario dar a conocer tras el despacho de t\u00edtulo. Muchos de esos datos ser\u00e1n de escaso inter\u00e9s para el interesado.<\/p>\n

S\u00ed es una novedad muy importante e interesante el expresar de forma literal el\u00a0acta de inscripci\u00f3n<\/strong>, pues si esa acta no refleja exactamente lo que el interesado pretend\u00eda, u omite alg\u00fan acto societario que sea de verdadera trascendencia, el interesado podr\u00e1 reaccionar si esa acta de inscripci\u00f3n no se ajusta, a su juicio, con el contenido el t\u00edtulo y, en su caso, al estado previo del registro. Quiz\u00e1s con ello se produzcan menos rectificaciones del contenido del registro o se produzcan en tiempo oportuno.<\/p>\n

Vemos que s\u00f3lo se habla de certificaci\u00f3n electr\u00f3nica: no sabemos si con dicho t\u00e9rmino se est\u00e1 refiriendo el legislador a una\u00a0certificaci\u00f3n en soporte inform\u00e1tico<\/strong>, o a una\u00a0certificaci\u00f3n con firma electr\u00f3nica<\/strong>. Distingamos: si la presentaci\u00f3n ha sido telem\u00e1tica, la certificaci\u00f3n ser\u00e1 electr\u00f3nica integralmente, es decir, lo que se le entregar\u00e1 al interesado, por v\u00eda telem\u00e1tica o no, ser\u00e1 un fichero digital integrado o adjunto al t\u00edtulo, con la certificaci\u00f3n, pero, si la presentaci\u00f3n ha sido en papel, lo que obviamente sigue siendo posible, creemos que la certificaci\u00f3n tambi\u00e9n debe ser en papel<\/strong>, sin perjuicio de darla tambi\u00e9n en formato electr\u00f3nico si el interesado la pide, aunque con la expresi\u00f3n de que ha sido firmada con firma electr\u00f3nica.<\/p>\n<\/a>

Sobre el modo de llevar los registros.<\/strong><\/span><\/h6>\n

Se modifica el\u00a0art\u00edculo 238<\/strong>\u00a0en su totalidad siendo esta la norma fundamental<\/strong> en el proceso del tr\u00e1nsito de registro en papel a registro electr\u00f3nico.<\/p>\n

Este art\u00edculo 238 establece como\u00a0puntos<\/strong>\u00a0fundamentales del nuevo registro electr\u00f3nico los siguientes, que adaptamos<\/strong> al RM:<\/p>\n

\u2014 llevanza del registro en\u00a0hoja o folio personal en formato y soporte electr\u00f3nico<\/strong>, mediante un sistema inform\u00e1tico registral;<\/p>\n

\u2014 el sistema inform\u00e1tico deber\u00e1 estar\u00a0interconectado<\/strong>\u00a0con los dem\u00e1s registros y con el Corpme.<\/p>\n

\u2014 solo los\u00a0asientos firmados<\/strong>\u00a0por el registrador competente y la\u00a0publicidad<\/strong>\u00a0emitida por el mismo en la forma prevista en la Ley tendr\u00e1n los efectos previstos en la LH;<\/p>\n

\u2014 el\u00a0folio personal electr\u00f3nico se crea<\/strong>\u00a0con la constituci\u00f3n de la sociedad o con la realizaci\u00f3n de cualquier asiento, \u201ccon excepci\u00f3n de asientos accesorios<\/strong>\u201d;<\/p>\n

\u2014 el\u00a0primer asiento debe contener<\/strong>\u00a0la situaci\u00f3n actualizada<\/strong> de la sociedad y la relaci\u00f3n de los datos que en la hoja de la sociedad est\u00e9n vigentes;<\/p>\n

\u2014 la\u00a0visualizaci\u00f3n o cotejo<\/strong>\u00a0de los asientos registrales, sea judicial o extrajudicial, se realizar\u00e1n en todo caso\u00a0en la oficina<\/strong>;<\/p>\n

\u2014 los asientos registrales digitales ser\u00e1n firmados por el registrador con su\u00a0firma electr\u00f3nica cualificada<\/strong>, que contendr\u00e1 la identificaci\u00f3n del registrador, firma, huella digital, trazabilidad e integridad del asiento;<\/p>\n

\u2014 la huella digital<\/strong> tambi\u00e9n ser\u00e1 necesaria en los\u00a0asientos relacionados<\/strong>\u00a0con el asiento de presentaci\u00f3n;<\/p>\n

\u2014 los asientos se visualizar\u00e1n a trav\u00e9s de la aplicaci\u00f3n y aunque se prescinde de los libros, carecen de sentido en un registro electr\u00f3nico, la\u00a0visualizaci\u00f3n<\/strong>\u00a0ser\u00e1 la cl\u00e1sica de\u00a0tres columnas<\/strong>: notas al margen n\u00famero de orden y asiento. Y los distintos asientos ir\u00e1n unos a continuaci\u00f3n de otros;<\/p>\n

\u00a0\u2014 se utilizan\u00a0hiperv\u00ednculos<\/strong>\u00a0para visualizar los gr\u00e1ficos o documentos incorporados, en su caso, al folio personal; pueden servir esos hiperv\u00ednculos para conectar la hoja de la sociedad con los dep\u00f3sitos de cuentas, legalizaciones de libros, expedientes de jurisdicci\u00f3n voluntaria, etc, de forma que en un solo punto se tenga la visi\u00f3n total de la vida de la sociedad;<\/p>\n

\u2014 los archivos digitales,\u00a0libros f\u00edsicos<\/strong>\u00a0siguen formando parte del archivo del registro y conservan la plenitud de sus efectos;<\/p>\n

\u2014 s\u00f3lo los asientos extendidos conforme a lo dispuesto producen los efectos<\/strong> que le son propios y los libros y asientos en soporte digital har\u00e1n fe conforme a la Ley.<\/p>\n

De los anteriores puntos que hemos estructurado para mayor claridad nos ofrecen alguna duda los siguientes:<\/p>\n

— los casos de apertura de folio electr\u00f3nico ser\u00e1n los cl\u00e1sicos, es decir todos aquellos que suponen el nacimiento o la modificaci\u00f3n estructural de una nueva sociedad: constituci\u00f3n ad inicio, creaci\u00f3n de una sociedad por segregaci\u00f3n, creaci\u00f3n por fusi\u00f3n, transformaci\u00f3n de forma social: en todos estos casos debe procederse a la apertura del folio personal electr\u00f3nico;<\/p>\n

— en ese caso traslado a la hoja electr\u00f3nica de la situaci\u00f3n actualizada de la sociedad;<\/p>\n

— tambi\u00e9n ser\u00e1 necesaria la creaci\u00f3n de hoja electr\u00f3nica cuando se practique cualquier inscripci\u00f3n o asiento en la hoja de la sociedad que no sea accesorio: <\/strong>aumentos o reducciones de capital de capital, acuerdo de disoluci\u00f3n, y dem\u00e1s que ahora veremos.<\/p>\n<\/a>

Situaci\u00f3n actualizada de la sociedad.<\/strong><\/span><\/h6>\n

\u00bfqu\u00e9 supone que hayamos de trasladar a la apertura de hoja electr\u00f3nica la situaci\u00f3n actualizada de la sociedad?<\/p>\n

En principio parece que habr\u00e1 de trasladar a la hoja electr\u00f3nica un extracto<\/strong> de todos los asientos vigentes de la sociedad: por tanto, sus estatutos vigentes, los nombramientos de administradores no caducados, los de auditores, todos los poderes no revocados, el \u00faltimo aumento de capital\u2026 En la generalidad de las sociedades ello no ser\u00e1 una labor excesivamente compleja o farragosa, pero en otras, por ejemplo, entidades financieras o promotoras inmobiliarias, etc, el traslado puede ser muy complicado.<\/p>\n

Adem\u00e1s, en cuanto a los estatutos<\/strong> nos surge una duda: \u00bfhabr\u00e1n de transcribirse de nuevo en la hoja electr\u00f3nica o ser\u00e1 suficiente con referirnos a los datos de su inscripci\u00f3n en papel? Lo m\u00e1s f\u00e1cil y prudente ser\u00e1 la remisi\u00f3n a la antigua hoja de la sociedad y posibles sucesivas inscripciones de modificaci\u00f3n de estatutos, pero sin perjuicio de hacer constar en la nueva hoja los datos esenciales de los estatutos, es decir el objeto, el domicilio, el CIF, la duraci\u00f3n y fecha de comienzo de las operaciones, el capital, los libros que se hayan legalizado y lo dep\u00f3sitos de cuentas efectuados y cualquier situaci\u00f3n especial<\/strong> que afecte a la sociedad y que pueda influir en su funcionamiento.<\/p>\n

En definitiva, a falta de normas reglamentarias, ser\u00e1 cada registrador el que a la vista de cada sociedad decida lo que debe trasladar o no, lo que puede plantear problemas por la falta de uniformidad entre todos los registros.<\/p>\n<\/a>

Asientos accesorios.<\/strong><\/span><\/h6>\n

Vamos a detenernos en este punto: no se abrir\u00e1 la hoja electr\u00f3nica en caso de la pr\u00e1ctica de\u00a0asientos accesorios<\/strong>: \u00bf cu\u00e1les ser\u00e1n estos asientos accesorios?<\/p>\n

El adjetivo accesorio si acudimos al Diccionario de la Lengua Espa\u00f1ola, significa algo que depende de otro o algo secundario. Ese significado nos sirve de poco y creemos que, en esta materia, a falta de una Instrucci\u00f3n de la DGSJFP, que no descartamos, o de un acuerdo colectivo de todos los RRMM, ser\u00eda mejor actuar por exclusi\u00f3n<\/strong>: Es decir ver cu\u00e1les son los asientos fundamentales y el resto que no lo estimemos fundamental ser\u00e1n los accesorios que se practicar\u00e1n siempre de forma electr\u00f3nica, pero sin apertura de hoja electr\u00f3nica.<\/p>\n

En principio ser\u00e1n asientos principales<\/strong> todos los que se citan en el art\u00edculo 94 del RRM.<\/p>\n

\u201cArt\u00edculo 94. Contenido de la hoja.<\/strong><\/p>\n

1. En la hoja abierta a cada sociedad se inscribir\u00e1n obligatoriamente:<\/p>\n

1.\u00ba La constituci\u00f3n de la sociedad, que necesariamente ser\u00e1 la inscripci\u00f3n primera.<\/p>\n

2.\u00ba La modificaci\u00f3n del contrato y de los estatutos sociales, as\u00ed como los aumentos y las reducciones del capital.<\/p>\n

3.\u00ba La pr\u00f3rroga del plazo de duraci\u00f3n.<\/p>\n

4.\u00ba El nombramiento y cese de administradores, liquidadores y auditores. Asimismo, habr\u00e1 de inscribirse el nombramiento y cese de los secretarios y vicesecretarios de los \u00f3rganos colegiados de administraci\u00f3n, aunque no fueren miembros del mismo.<\/p>\n

La inscripci\u00f3n comprender\u00e1 tanto los miembros titulares como, en su caso, los suplentes.<\/p>\n

5.\u00ba Los poderes generales y las delegaciones de facultades, as\u00ed como su modificaci\u00f3n, revocaci\u00f3n y sustituci\u00f3n. No ser\u00e1 obligatoria la inscripci\u00f3n de los poderes generales para pleitos o de los concedidos para la realizaci\u00f3n de actos concretos.<\/p>\n

6.\u00ba La apertura, cierre y dem\u00e1s actos y circunstancias relativos a las sucursales en los t\u00e9rminos previstos en los art\u00edculos 295 y siguientes.<\/p>\n

7.\u00ba La transformaci\u00f3n, fusi\u00f3n, escisi\u00f3n, rescisi\u00f3n parcial, disoluci\u00f3n y liquidaci\u00f3n de la sociedad.<\/p>\n

8.\u00ba La designaci\u00f3n de la entidad encargada de la llevanza del registro contable en el caso de que los valores se hallen representados por medio de anotaciones en cuenta.<\/p>\n

9.\u00ba Las resoluciones judiciales inscribibles relativas al concurso, voluntario o necesario, principal o acumulado, de la sociedad y las medidas administrativas de intervenci\u00f3n.<\/p>\n

10.\u00ba Las resoluciones judiciales o administrativas, en los t\u00e9rminos establecidos en las Leyes y en este Reglamento.<\/p>\n

11.\u00ba Los acuerdos de implicaci\u00f3n de los trabajadores en una sociedad an\u00f3nima europea, as\u00ed como sus modificaciones posteriores, de acuerdo con lo previsto en el art\u00edculo 114.3 de este Reglamento.<\/p>\n

12.\u00ba El sometimiento a supervisi\u00f3n de una autoridad de vigilancia.<\/p>\n

13.\u00ba En general, los actos o contratos que modifiquen el contenido de los asientos practicados o cuya inscripci\u00f3n prevean las leyes o el presente Reglamento.<\/p>\n

2. En dicha hoja se inscribir\u00e1n tambi\u00e9n obligatoriamente la emisi\u00f3n de obligaciones u otros valores negociables, agrupados en emisiones, realizadas por sociedades an\u00f3nimas o entidades autorizadas para ello, y los dem\u00e1s actos y circunstancias relativos a los mismos cuya inscripci\u00f3n est\u00e9 legalmente establecida.<\/p>\n

3. Ser\u00e1 igualmente obligatoria la inscripci\u00f3n de la admisi\u00f3n y exclusi\u00f3n de cualquier clase de valores a negociaci\u00f3n en un mercado secundario oficial\u201d.<\/p>\n

Aunque el ordinal 13.\u00ba de este art\u00edculo deja la lista de asientos principales abierta, y por tanto no es una lista exhaustiva, de ella nos ofrece duda, sobre si abrir\u00e1n o no hoja electr\u00f3nica, la inscripci\u00f3n relativa a la liquidaci\u00f3n y extinci\u00f3n de la sociedad con cierre<\/strong> de su hoja registral: si la hoja de la sociedad la vamos a cerrar, \u00bftiene sentido transformar esa hoja, con el trabajo y coste que implica, en hoja electr\u00f3nica?\u00a0 Creemos que no y por ello sin perjuicio de que la inscripci\u00f3n sea electr\u00f3nica, se limitar\u00e1 a una referencia a sus datos de inscripci\u00f3n en la hoja en papel sin necesidad de hacer un resumen de su situaci\u00f3n actualizada pues en principio ning\u00fan asiento permanecer\u00e1 vigente. Y ello sin perjuicio de que, si se reactivara la sociedad, entonces se le abrir\u00eda la hoja registral electr\u00f3nica con todas sus consecuencias.<\/p>\n

Tambi\u00e9n nos ofrecen duda acerca de apertura o no de hoja registral electr\u00f3nica, las inscripciones relativas a nombramientos, poderes, registro contable, anotaciones de concurso, anotaciones en general, implicaci\u00f3n de trabajadores, medidas de intervenci\u00f3n: en todos estos casos quiz\u00e1s se pueda hacer la inscripci\u00f3n en forma electr\u00f3nica con una referencia a los datos en que conste el resto de inscripciones de la sociedad, pues los libros en papel no pierden su fehaciencia.<\/p>\n

Por tanto todos los dem\u00e1s actos relacionados con la hoja de la sociedad, ser\u00e1n accesorios y no obligar\u00e1n a la apertura de hoja electr\u00f3nica: notas marginales de baja en el \u00cdndice de Entidades de la AT, revocaci\u00f3n del CIF, dep\u00f3sitos de cuentas, legalizaci\u00f3n de libros, apertura de expedientes de designaci\u00f3n de experto o auditor, sin perjuicio de la inscripci\u00f3n de ese auditor en forma electr\u00f3nica, expedientes de convocatoria de junta o dem\u00e1s actos de jurisdicci\u00f3n voluntaria, cr\u00e9ditos incobrables, anotaciones preventivas por su duraci\u00f3n limitada, etc. Es de hacer notar que la pr\u00e1ctica totalidad de estos casos ya solo se llevaban en forma electr\u00f3nica.<\/p>\n

Finalmente digamos,\u00a0que en la modificaci\u00f3n echamos en falta un r\u00e9gimen transitorio<\/strong> amplio\u00a0que regulara el paso de registro f\u00edsico a registro electr\u00f3nico. No nos parece suficiente a estos efectos el plazo de un a\u00f1o fijado en el calendario de implantaci\u00f3n del sistema que es el mismo plazo para la entrada en vigor de la Ley, pues de lo que se tratar\u00eda es de establecer una serie de plazos dentro de los cuales puedan convivir<\/strong> el registro actualmente existente y el nuevo registro electr\u00f3nico, en funci\u00f3n de la caracter\u00edsticas y documentaci\u00f3n de cada registro.<\/p>\n<\/a>

Breves conclusiones:<\/strong><\/span><\/h6>\n

— imposibilidad a partir del 9 de mayo de realizar asientos de la clase que sean en papel<\/strong>;<\/p>\n

— cierre de los libros de hojas m\u00f3viles<\/strong> para la pr\u00e1ctica de cualquier operaci\u00f3n registral;<\/p>\n

— las dudas sobre el efectivo funcionamiento del nuevo RE, deber\u00e1n ser resueltas por cada registrador aplicando el sentido com\u00fan<\/strong> y el de la eficiencia en la realizaci\u00f3n de su trabajo;<\/p>\n

— en general apertura de hoja electr\u00f3nica<\/strong> para aquellas sociedades que no planteen problemas de traslado por contar con una sola inscripci\u00f3n y ello, aunque se trate de un asiento calificado como dudoso.<\/p>\n<\/a>

DISPOSICIONES DE CAR\u00c1CTER GENERAL.<\/span><\/span><\/u><\/h6>\n

Ninguna digna de menci\u00f3n.<\/p>\n<\/a>

\u00a0 \u00a0Disposiciones Auton\u00f3micas.<\/span><\/span><\/strong><\/h6>\n

Tampoco existen disposiciones auton\u00f3micas de inter\u00e9s mercantil.<\/p>\n<\/a>

\u00a0 \u00a0Tribunal Constitucional<\/a><\/span><\/b><\/span><\/h6>\n

Destacamos:<\/strong><\/p>\n

— <\/strong>Sentencia 25\/2024, de 13 de febrero de 2024 del Pleno sobre recurso de inconstitucionalidad de la Ley del Parlamento de Andaluc\u00eda<\/strong> 7\/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andaluc\u00eda, declarando la nulidad parcial de los preceptos auton\u00f3micos que permiten la edificaci\u00f3n residencial en suelo r\u00fastico y la desafectaci\u00f3n de v\u00edas pecuarias sujetas a planeamiento urban\u00edstico y eximen a los usos mineros del requisito de licencia urban\u00edstica.<\/p>\n

— Se admite<\/strong> el recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 798-2024, contra art\u00edculos 1, 2 y 3, disposici\u00f3n transitoria primera 1.a), disposici\u00f3n transitoria segunda, disposici\u00f3n final primera y anexo del Decreto-ley del Gobierno de la Generalitat de Catalu\u00f1a 3\/2023, de 7 de noviembre<\/a>, de medidas urgentes sobre el r\u00e9gimen urban\u00edstico de las viviendas de uso tur\u00edstico.<\/p>\n

— <\/strong>Se admite<\/strong> el recurso de inconstitucionalidad n.\u00ba 1301-2024, contra los art\u00edculos 3, 10.2, 15.1.d), 15.1.e), 16, 17 y 18; disposici\u00f3n adicional tercera; disposici\u00f3n transitoria segunda.1; disposici\u00f3n final primera, apartados uno, tres y seis, y disposici\u00f3n final cuarta de la Ley 12\/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda (ver resumen<\/strong><\/a>).<\/p>\n<\/a>

RESOLUCIONES<\/span><\/strong><\/span><\/a><\/h6>\n<\/a>
Propiedad<\/strong><\/span><\/h6>\n

— La 71,<\/a> <\/strong>que establece que en el procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecario directo, s\u00f3lo podr\u00e1n salir las fincas a subasta por el tipo\u00a0o valor<\/strong> que a efectos de subasta pactaron las partes, y figuraba en el cuerpo de la inscripci\u00f3n en el Registro, y no otro valor distinto, aunque se basase en el certificado de tasaci\u00f3n que se incorpor\u00f3 a la escritura y que, a su vez, sirvi\u00f3 de base para pactar dicho valor de tasaci\u00f3n.<\/p>\n

— La 80,<\/a> <\/strong>que nos viene a decir que cuando la hipoteca se encuentre en \u00abfase de ejecuci\u00f3n\u00bb, no es posible la rectificaci\u00f3n del tipo de subasta<\/strong> sin presencia de titulares de cargas posteriores, tanto por aplicaci\u00f3n de las normas procesales que regulan la ejecuci\u00f3n como porque en tal caso la rectificaci\u00f3n de los errores de la inscripci\u00f3n de hipoteca no les puede perjudicar.<\/p>\n

— La 92,<\/a> <\/strong>que nos ha parecido muy importante pues establece que el fiador<\/strong> persona f\u00edsica de un pr\u00e9stamo empresarial a una sociedad mercantil de la que es administrador, apoderado, o socio<\/strong> por su v\u00ednculo funcional con la sociedad se excluye<\/strong> que tenga la condici\u00f3n de consumidor<\/strong> y no le ser\u00e1 por tanto de aplicaci\u00f3n la LCCI 5\/2019. Las personas jur\u00eddicas pueden tener la consideraci\u00f3n de consumidores si no tienen \u00e1nimo de lucro, algo que no ocurre en las sociedades mercantiles, que por definici\u00f3n siempre tienen \u00e1nimo de lucro.<\/p>\n

— La 99,<\/a> <\/strong>sobre un caso de sucesi\u00f3n intestada a favor del Estado<\/strong>, declarando que procede la inscripci\u00f3n a su favor por resoluci\u00f3n de la DG de Patrimonio, siempre que se haya tramitado debidamente la declaraci\u00f3n administrativa de herederos abintestato, sin necesidad de acreditar la no existencia de otros herederos, y\u00a0 sin perjuicio de las acciones judiciales que puedan ejercer quienes se consideren omitidos.<\/p>\n

— La 110,<\/a> <\/strong>interesante en cuanto determina los requisitos necesarios para la venta<\/strong> de bienes de una entidad concursada<\/strong>, estableciendo los siguientes: 1\u00ba. Que se acredite ante el registrador la obtenci\u00f3n del oportuno auto autorizando la transmisi\u00f3n, por medio del correspondiente testimonio extendido por el letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia. 2\u00ba. Es imprescindible adem\u00e1s que el t\u00edtulo material \u2013en este caso la adjudicaci\u00f3n autorizada por el juez\u2013 conste en el t\u00edtulo formal adecuado. Estos requisitos pueden ser obviados<\/strong> si as\u00ed resulta del plan de liquidaci\u00f3n aprobado.<\/p>\n

— La 111,<\/a> <\/strong>que resuelve una vez m\u00e1s el dif\u00edcil problema de la autocontrataci\u00f3n con intereses opuestos, diciendo que no existe autocontrato<\/strong> si el apoderado de las dos partes contratantes, que han firmado personalmente el documento privado, lo eleva a p\u00fablico, pues el apoderado no hace m\u00e1s que cumplir una obligaci\u00f3n<\/strong> de sus representadas y se trata de un acto jur\u00eddico debido.<\/p>\n

— La 115,<\/a> <\/strong>que, permite la inscripci\u00f3n de una compraventa con condici\u00f3n resolutoria<\/strong> por impago entre no consumidores, con una serie de pactos muy especiales(resoluci\u00f3n autom\u00e1tica y cl\u00e1usula pernal por el total precio), entre los que se inclu\u00eda la no necesidad de consignaci\u00f3n<\/strong> del precio a favor de posibles terceros, pacto admisible siempre que se haga una notificaci\u00f3n a los mismos de la resoluci\u00f3n pues esta notificaci\u00f3n es imprescindible para que tales terceros posteriores puedan intervenir en el desenvolvimiento extrajudicial de la condici\u00f3n y la reinscripci\u00f3n del primitivo dominio del vendedor.<\/p>\n

— La 117,<\/a> <\/strong>sobre venta de finca de tutelado<\/strong> estableciendo que la inscripci\u00f3n de medidas de apoyo y del cargo de curador en el Registro Civil no es constitutiva, aunque tenga efectos probatorios y de legitimaci\u00f3n. En ausencia de inscripci\u00f3n, se admite como suficiente -a pesar de no constar la comunicaci\u00f3n del nombramiento al Registro Civil- el auto judicial incorporado a la escritura que autoriza a la tutora para vender.<\/p>\n

— La 121,<\/a> <\/strong>que trata el interesante caso de la aceptaci\u00f3n de donaciones <\/strong>a favor de menores de edad,<\/strong> fijando la doctrina de que el hecho que el menor de edad pueda aceptar por s\u00ed mismo donaciones que no sean condicionales u onerosas siempre que tenga suficiente madurez, lo que debe ser apreciado por el notario autorizante, no excluye la legitimaci\u00f3n de sus padres para llevar a cabo tal aceptaci\u00f3n como titulares de la patria potestad.<\/p>\n

— La 122,<\/a> <\/strong>que incidiendo una vez m\u00e1s en la cuesti\u00f3n relativa a la trascendencia de la tasaci\u00f3n<\/strong> a efectos de subasta rechaza la inscripci\u00f3n de una adjudicaci\u00f3n en ejecuci\u00f3n de hipoteca en la que se hab\u00eda utilizado un valor de tasaci\u00f3n distinto al \u00faltimo registrado.<\/p>\n

— La 126,<\/a> <\/strong>que a vueltas con la cuesti\u00f3n del juicio de suficiencia notarial<\/strong> sobre poderes autorizados en el extranjero<\/strong>, dice que trat\u00e1ndose de un poder ingl\u00e9s que circula como documento original con la firma de los otorgantes, y no en copia aut\u00e9ntica, debe considerarse bastante con que el notario afirme que ha tenido a la vista, o se le ha exhibido, ese documento de poder extranjero sin que obviamente, sea necesario decir que ha tenido a la vista copia autorizada u original de dicho poder porque circula como documento original. \u00a0Tampoco debe aportarse al registro el poder original.<\/p>\n

— La 131,<\/a> <\/strong>sobre pago de sobrante<\/strong> en una ejecuci\u00f3n hipotecaria a otro titular de hipoteca de igual rango aclarando que si las hipotecas son de igual rango, ejecutada una de ellas subsiste la otra , debiendo ponerse el sobrante de la primera ejecuci\u00f3n a disposici\u00f3n de los acreedores posteriores.<\/p>\n

— La 132,<\/a> <\/strong>que declara que pueden constituirse derechos de goce -reales o personales- sobre una sola porci\u00f3n material<\/strong> de una finca sin necesidad de segregaci\u00f3n, siempre que quede suficientemente determinada esa porci\u00f3n sobre la que se constituye el derecho: se trataba de un trastero anejo a una vivienda.<\/p>\n

\u00a0— La 141,<\/a> <\/strong>seg\u00fan la cual los actos y contratos otorgados por persona declarada incapaz<\/strong> antes de la declaraci\u00f3n de incapacidad son inscribibles sin que puedan exigirse las medidas complementarias derivadas de la declaraci\u00f3n.<\/p>\n

—La 143,<\/a> <\/strong>aclarando que el contador-partidor<\/strong> carece de facultades dispositivas, debiendo respetar la igualdad cualitativa en la formaci\u00f3n de los lotes. Tambi\u00e9n declara la posibilidad de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad a favor de la herencia yacente<\/strong> como una situaci\u00f3n de titularidad transitoriamente indeterminada hasta que los herederos ejerciten el \u00abius delationis\u00bb al adir la herencia.<\/p>\n

— La 144,<\/a> <\/strong>sobre los efectos cancelatorios de la exoneraci\u00f3n del pasivo insatisfecho<\/strong>, declarando que esa exoneraci\u00f3n no permite la cancelaci\u00f3n de unas hipotecas, en las que el deudor beneficiado no es ahora el titular registral, sino que esa cancelaci\u00f3n debe seguir las reglas generales de exigencia de escritura p\u00fablica otorgada por el acreedor o resoluci\u00f3n judicial expresa.\u00a0<\/p>\n<\/a>

Mercantil.<\/strong><\/a><\/h6>\n

— La 77,<\/a> <\/strong>seg\u00fan la cual no puede ser materia de conciliaci\u00f3n registral<\/strong> la aprobaci\u00f3n o no de las cuentas anuales de una sociedad: la competencia es de la junta general.<\/p>\n

— La 82,<\/a> <\/strong>que sigue rechazando el dep\u00f3sito de cuentas de una sociedad cuando la cifra de capital<\/strong> que consta en el balance aprobado difiere de la que consta en la hoja de la sociedad.<\/p>\n

— La 93,<\/a> <\/strong>que considera posible la liquidaci\u00f3n y la cancelaci\u00f3n de asientos con cierre de hoja de una sociedad que carezca de activo social<\/strong>, tenga un \u00fanico o varios acreedores, sin que sea necesario para ello declarar el concurso, una resoluci\u00f3n judicial en dicho sentido o la intervenci\u00f3n del acreedor o acreedores en la liquidaci\u00f3n. Es decir que en estos casos no es defecto que impida la inscripci\u00f3n la falta de manifestaci\u00f3n de que todos los acreedores han sido satisfechos.<\/p>\n

— La 97,<\/a> <\/strong>sobre un expediente judicial de jurisdicci\u00f3n voluntaria de nombramiento de liquidador<\/strong>, diciendo que para la inscripci\u00f3n del nombramiento de ese liquidador basta el mandamiento del que resulta su nombramiento, acompa\u00f1ado del documento de aceptaci\u00f3n.<\/p>\n

— La 100,<\/a> <\/strong>confirmando algo obvio como es que para la pr\u00e1ctica de una anotaci\u00f3n preventiva de una medida cautelar<\/strong> consistente en la suspensi\u00f3n de determinados acuerdos sociales es necesario que conste la firmeza de la resoluci\u00f3n y que se ha prestado la cauci\u00f3n fijada.<\/p>\n

— La 109,<\/a> <\/strong>que, sobre el principio de prioridad<\/strong> en el RM, vuelve a decir que, si existe un documento previamente presentado que es objeto de recurso, o simplemente con asiento de presentaci\u00f3n vigente, no puede despacharse el presentado con posterioridad.<\/p>\n

— La 120,<\/a> <\/strong>seg\u00fan la cual no es posible inscribir un nombramiento de administrador hecho por la junta general en una en una sociedad concursada<\/strong> con la fase de liquidaci\u00f3n abierta.<\/p>\n

— La 145,<\/a> <\/strong>sobre una cuesti\u00f3n que se suscita con excesiva frecuencia como es la posibilidad de cancelar un dep\u00f3sito de cuentas<\/strong> ya realizado, resolviendo la DG que para que ello sea posible ser\u00e1 necesario una certificaci\u00f3n del \u00f3rgano de administraci\u00f3n expresiva de las causas por las que se solicita la cancelaci\u00f3n, indicando al propio tiempo los asientos posteriores a ese dep\u00f3sito de cuentas que tambi\u00e9n deben ser cancelados.<\/p>\n

Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda-Valdecasas Butr\u00f3n.<\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

ENLACES:<\/span><\/h6>\n

LISTA INFORMES MERCANTIL<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

SECCI\u00d3N REGISTROS MERCANTILES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> MARZO 2024<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

INFORME NORMATIVA MARZO DE 2024 (Secciones I y II)<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n

INFORME RESOLUCIONES MARZO 2024<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: NORMAS<\/a> – RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

OTROS RECURSOS<\/span>: Secciones<\/a> – Participa<\/a> – Cuadros<\/a> – Pr\u00e1ctica<\/a> – Modelos<\/a> – Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

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\"\"<\/a>

Cueva de los M\u00e1rmoles en la Sierra de Huetor (Granada)<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

INFORME MERCANTIL ABRIL DE 2024\u00a0 Jos\u00e9 \u00c1ngel Garc\u00eda Valdecasas Butr\u00f3n Registrador de la Propiedad y Mercantil   CUESTIONES DE INTER\u00c9S: Aplicabilidad del procedimiento registral establecido en la Ley 11\/2023 a los Registros Mercantiles. Introducci\u00f3n. El pr\u00f3ximo 9 de mayo entra en vigor la Ley 11\/2023, sobre, entre otras materias, digitalizaci\u00f3n de actuaciones registrales y notariales. […]<\/p>\n","protected":false},"author":235,"featured_media":92102,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[253],"tags":[19680,1565,19614,19679,11331,19694,19682,3463,19678,797,6168,19677,18894,3046,19664,752,5437,12308,1927,14273,19681,7734],"class_list":{"0":"post-116086","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-m","8":"tag-asientos-accesorios","9":"tag-autocontrato","10":"tag-cancelacion-deposito-de-cuentas","11":"tag-certificacion-electronica","12":"tag-conciliacion-registral","13":"tag-cueva-de-los-marmoles","14":"tag-donaciones-a-menores","15":"tag-herencia-a-favor-del-estado","16":"tag-hoja-electronica","17":"tag-jose-angel-garcia-valdecasas","18":"tag-jose-angel-garciavaldecasas","19":"tag-ley-11-2023","20":"tag-ley-de-vivienda","21":"tag-liquidacion-sociedad","22":"tag-pisos-turisticos","23":"tag-procedimiento-registral","24":"tag-registro-de-bienes-muebles","25":"tag-registro-electronico","26":"tag-registro-mercantil","27":"tag-sierra-de-huetor","28":"tag-sobrante-subasta","29":"tag-tasacion-subasta"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116086","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/235"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=116086"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116086\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":116239,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116086\/revisions\/116239"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/92102"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=116086"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=116086"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=116086"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}