{"id":116304,"date":"2024-04-27T11:02:20","date_gmt":"2024-04-27T09:02:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=116304"},"modified":"2024-04-27T11:51:26","modified_gmt":"2024-04-27T09:51:26","slug":"informe-opositores-notarias-y-registros-segundo-trimestre-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/informe-opositores-notarias-y-registros-segundo-trimestre-2023\/","title":{"rendered":"Informe Opositores Notar\u00edas y Registros Segundo trimestre 2023."},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-size: 18pt;\">INFORME PARA OPOSITORES <\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-size: 18pt;\">A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS<\/span><\/strong><\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 18pt;\"><strong>SEGUNDO TRIMESTRE 2023<\/strong><\/span><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><strong>J<\/strong><strong>os\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria)<\/strong><\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">SUMARIO:<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"#leyes\">LEGISLACI\u00d3N<\/a><\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong>Abril 2023:\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"#sieteregl\">1. Modificaci\u00f3n de siete reglamentos fiscales<\/a><\/p>\n<p><strong>Mayo 2023:<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"#ley11\">1 Ley 11\/2023, de 8 de mayo: digitalizaci\u00f3n de actuaciones notariales y registrales y otros contenidos.<\/a><\/p>\n<p><a href=\"#aragon\">2 Derecho Foral de Arag\u00f3n<\/a><\/p>\n<p><a href=\"#vivienda\">3 Ley de Vivienda<\/a><\/p>\n<p><strong>Junio 2023:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 <a href=\"#L1\">Instrucci\u00f3n 26 de mayo 2023 DGSJYFP<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 <a href=\"#L2\">Modificaci\u00f3n Reglamento Registro Mercantil<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#apuntes\">APUNTES PARA TEMAS.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#T1\">1. Herencia. Certificado del Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad<\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#T2\">2. Venta extrajudicial: notificaciones (art. 236.d) RH). Notificaci\u00f3n por correo<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#T3\">3. Asiento de presentaci\u00f3n<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#T4\">4. Recurso gubernativo<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#T5\">5. Hipoteca. Ejecuci\u00f3n hipotecaria. Fijaci\u00f3n del domicilio del deudor<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#T6\">6. Hipoteca. Cancelaci\u00f3n sin carta de pago<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#T7\">7. Partici\u00f3n. Pago en met\u00e1lico de leg\u00edtimas<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#CP\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>CUESTIONARIO PR\u00c1CTICO<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#CP1\">1. Compraventa. Autorizaci\u00f3n militar en zonas fronterizas<\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#CP2\">2. Expediente hipotecario: exceso de cabida<\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#CP3\">3. Expediente hipotecario: Reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo<\/a><strong>. <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#CP4\">4. Expediente hipotecario: oposici\u00f3n de copropietario colindante<\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#CP5\">5. Recurso gubernativo<\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#CP6\">6. Expediente hipotecario: doble inmatriculaci\u00f3n<\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#CP7\">7. Anotaci\u00f3n preventiva de embargo: pr\u00f3rroga autom\u00e1tica<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#CP8\">8. Calificaci\u00f3n registral<\/a><strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#CP9\">9. Ejecuci\u00f3n hipotecaria. Tercer poseedor<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#CP10\">10. Hipoteca. Cancelaci\u00f3n sin carta de pago<\/a>.<\/p>\n<p><a href=\"#CP11\">11. Partici\u00f3n. Pago en met\u00e1lico (arts. 841 y ss cc)<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#enlaces\">Enlaces<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a id=\"leyes\"><\/a>LEGISLACI\u00d3N<\/span><\/h2>\n<h3><a id=\"sieteregl\"><\/a><a href=\"Afecta%20a siete reglamentos fiscales: Revisi\u00f3n de actos administrativos, General de recaudaci\u00f3n, Gesti\u00f3n e Inspecci\u00f3n, Sucesiones y Donaciones, IVA, IREF y Sociedades. Nueva causa de revocaci\u00f3n del NIF: no depositar las cuentas en el RM durante 4 ejercicios consecutivos. En el ISD, los no residentes comunitarios no tendr\u00e1n obligaci\u00f3n de nombrar representante legal.\">Modificaci\u00f3n de siete reglamentos tributarios.<\/a><\/h3>\n<p>Afecta a siete reglamentos fiscales: Revisi\u00f3n de actos administrativos, General de recaudaci\u00f3n, Gesti\u00f3n e Inspecci\u00f3n, Sucesiones y Donaciones, IVA, IREF y Sociedades.<\/p>\n<ul>\n<li>Nueva causa de revocaci\u00f3n del NIF: no depositar las cuentas en el RM durante 4 ejercicios consecutivos.<\/li>\n<li>En el ISD, los no residentes comunitarios no tendr\u00e1n obligaci\u00f3n de nombrar representante legal.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 class=\"entry-title\" style=\"text-align: justify;\"><a id=\"ley11\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-de-la-ley-11-2023-de-8-de-mayo-digitalizacion-de-actuaciones-notariales-y-registrales-y-otros-contenidos\/\">Ley 11\/2023, de 8 de mayo: digitalizaci\u00f3n de actuaciones notariales y registrales y otros contenidos.<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Esta ley es de gran importancia y complejidad por lo que excede del contenido de estos informes el tratarla a fondo. Nos remitimos para ello <strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-de-la-ley-11-2023-de-8-de-mayo-digitalizacion-de-actuaciones-notariales-y-registrales-y-otros-contenidos\/\">a la p\u00e1gina que act\u00faa como archivo llave con los enlaces que incorpora<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Destacamos:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">&#8211; Reforma de la <strong>Ley Hipotecaria<\/strong>: Certificaciones tras inscribir, Publicidad registral, Folio real y sistema inform\u00e1tico registral, Oficina tipo, Sede electr\u00f3nica, Firma electr\u00f3nica, Repositorio electr\u00f3nico, Base de datos auxiliar, Competencia territorial, Inscripci\u00f3n extensa y concisa, Procedimiento registral, Libro Diario, Presentaci\u00f3n en otro Registro, Orden y hora de presentaci\u00f3n, Presentante, Retirada de documentos, Desistimiento del asiento, Libro de entrada, Modos de presentaci\u00f3n, Sistemas electr\u00f3nicos y derechos de sus usuarios, Videoconferencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; Reforma de la Ley del Notariado:<\/strong> Protocolo electr\u00f3nico. \u00cdndices informatizados. Sede electr\u00f3nica. Solicitud de copias. Expedici\u00f3n de copias. Videoconferencia. Comparecencia electr\u00f3nica. Archivos de protocolos en los Colegios Notariales. Interoperabilidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>&#8211; Modificaciones mercantiles:<\/strong>\u00a0Se modifica la<strong>\u00a0Ley de Emprendedores<\/strong>\u00a0ampliando la posibilidad de utilizaci\u00f3n de los PAE, se modifica el\u00a0<strong>Ccom<\/strong>\u00a0en materia de publicidad mercantil y se modifica el\u00a0<strong>TRLSC<\/strong>\u00a0en materia de <strong>constituci\u00f3n de sociedades en l\u00ednea<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El <strong>9 de mayo de 2024<\/strong> termina la entrada en vigor de toda la Ley.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><a id=\"aragon\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-344-boe-mayo-2023\/#derecho-foral-de-aragon\"><strong>Derecho Foral de Arag\u00f3n.<\/strong>\u00a0<\/a><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Ley modifica el Libro Tercero\u00a0del\u00a0C\u00f3digo del Derecho Foral de Arag\u00f3n. Regula la \u00abinterrogatio in iure\u00bb notarial. Modificaciones en materia de indignidad, disposiciones a favor del alma, y sucesi\u00f3n abintestato a falta de herederos forzosos.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"vivienda\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-de-la-ley-de-vivienda-de-24-de-mayo-de-2023\/\"><strong>Ley de Vivienda.<\/strong><\/a>\u00a0<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se centra en las competencias b\u00e1sicas del Estado, respetando las de otras AAPP.<\/p>\n<ul>\n<li style=\"text-align: justify;\"><strong>Regula el contenido b\u00e1sico del derecho de propiedad de la vivienda<\/strong>. Derechos y deberes de los ciudadanos.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Vivienda protegida: requisitos de venta y su dif\u00edcil descalificaci\u00f3n. Vivienda asequible incentivada.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Parques p\u00fablicos de vivienda: r\u00e9gimen y transmisi\u00f3n.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Informaci\u00f3n previa para venta y alquiler.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Administradores de fincas.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Reforma de la <strong>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong> (pr\u00f3rroga, renta, gastos\u2026). <strong>Cuadro comparativo.<\/strong><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Incentivos al arrendador en el IRPF. IBI de pisos desocupados.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">Ley del Suelo. Cuadro comparativo.<\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\">LEC (subastas inmobiliarias, desahucios, lanzamientos).\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong><a id=\"lgt\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-344-boe-mayo-2023\/#modificacion-de-la-ley-general-tributaria\">Modificaci\u00f3n de la Ley General Tributaria.<\/a><\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-344-boe-mayo-2023\/#modificacion-de-la-ley-general-tributaria\">\u00a0<\/a><\/h3>\n<ul>\n<li>Comunicaci\u00f3n obligatoria de titularidad real.<\/li>\n<li>Nueva autoliquidaci\u00f3n rectificativa.<\/li>\n<li>Examen de contabilidad en comprobaci\u00f3n limitada.<\/li>\n<li>Declaraci\u00f3n de responsabilidades por el \u00f3rgano de recaudaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Inspecciones conjuntas.<\/li>\n<li>Mecanismos transfronterizos de planificaci\u00f3n fiscal.<\/li>\n<li>Reforma de leyes fiscales: IVA, No Residentes y Sociedades.<\/li>\n<li>Limitaciones a la pr\u00f3rroga de concesiones antiguas en los puertos.<\/li>\n<li>Beneficios fiscales a patrimonios protegidos conforme a derecho foral.<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"L1\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-345-boe-junio-2023\/#instruccion-dgsjfp-rectificacion-de-sexo-en-el-registro-civil\"><strong>Instrucci\u00f3n de 26 de mayo de 2023 de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica<\/strong><\/a>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se dicta para hacer efectivo el derecho a la rectificaci\u00f3n de la menci\u00f3n de sexo en el Registro Civil, de conformidad con la Ley 4\/2023, de 28 de febrero (conocida como ley \u201ctrans\u201d) que regula esta materia en el cap\u00edtulo I del T\u00edtulo segundo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La Instrucci\u00f3n trata de las siguientes cuestiones: (i) Procedimiento a seguir para la rectificaci\u00f3n de la menci\u00f3n de sexo (directrices primera a quinta). (ii) Cambio de nombre de los menores de edad (directriz sexta). (iii) R\u00e9gimen registral (provisional) para personas intersexuales (directriz s\u00e9ptima). (iv) R\u00e9gimen transitorio para los procedimientos en curso de las personas intersexuales (directriz octava).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">I GRADOS DE LA MINOR\u00cdA DE EDAD.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La referida ley 4\/2023 a\u00f1ade nuevos supuestos concretos que inciden en el estatuto de la minor\u00eda de edad, que no cuenta con una regulaci\u00f3n unitaria en el c\u00f3digo civil, sino que el r\u00e9gimen de actuaci\u00f3n del menor de edad suele regularse espec\u00edficamente en cada materia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Por lo que se refiere a la materia que ahora nos ocupa, pueden se\u00f1alarse los siguientes grados de edad:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 Rectificaci\u00f3n de la menci\u00f3n de sexo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Distingue los siguientes supuestos seg\u00fan edades: (i) Mayores de 16 a\u00f1os. (ii) Menores de 16 a\u00f1os y mayores de 14 a\u00f1os. (iii) Mayores de 12 a\u00f1os y menores de 14.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 Cambio de nombre.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El cambio de nombre y de la menci\u00f3n de sexo no tienen que ir necesariamente unidas, de ah\u00ed que pueda haber cambios de la menci\u00f3n de sexo sin el correlativo cambio de nombre y viceversa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Mientras que el cambio sobre la menci\u00f3n de sexo se contempla a partir de los 12 a\u00f1os, no ocurre lo mismo en el cambio de nombre, que <strong>no tiene l\u00edmite m\u00ednimo<\/strong>, pues los\u00a0representantes legales<strong>\u00a0<\/strong>de los\u00a0menores de diecis\u00e9is a\u00f1os\u00a0podr\u00e1n\u00a0solicitar\u00a0el cambio de nombre de sus representados para adecuarlo al sexo sentido cuando este sea diferente del que se atribuye al nombre registrado en el momento del nacimiento sin m\u00e1s limitaciones que las previstas en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-12628#a51\">art\u00edculo\u00a051 LRC<\/a> (directriz sexta).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La persona menor\u00a0deber\u00e1 ser o\u00eddo\u00a0en todo caso por la persona encargada del Registro Civil mediante una comunicaci\u00f3n adaptada a la edad y grado de madurez del menor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">II REGLAS SOBRE CAMBIO DE LA MENCI\u00d3N DE SEXO.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 Oficina competente: La solicitud puede presentarse en <strong>cualquier oficina del Registro Civil, que ser\u00e1 la competente para su tramitaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 Efectos: La resoluci\u00f3n favorable del procedimiento concluir\u00e1 con la\u00a0<strong>inscripci\u00f3n<\/strong>, que tendr\u00e1\u00a0<strong>efectos constitutivos<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 Reversi\u00f3n de la rectificaci\u00f3n efectuada: Transcurridos\u00a0<strong>seis meses<\/strong>\u00a0desde la inscripci\u00f3n de la rectificaci\u00f3n registral, las personas que la hubieran promovido podr\u00e1n\u00a0recuperar\u00a0la menci\u00f3n anterior por el mismo procedimiento establecido para la rectificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4 Nueva rectificaci\u00f3n: Si recuperada la menci\u00f3n inicial se quiere promover una\u00a0nueva rectificaci\u00f3n, se debe seguir el procedimiento judicial\u00a0establecido la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-7391#ci-10\">Ley\u00a0de la Jurisdicci\u00f3n Voluntaria<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">III REGLAS SOBRE EL CAMBIO DE NOMBRE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Como ha quedado dicho, los representantes legales<strong>\u00a0<\/strong>de los\u00a0<strong>menores de 16 a\u00f1os<\/strong>\u00a0podr\u00e1n\u00a0solicitar\u00a0el cambio de nombre de sus representados para adecuarlo al sexo sentido cuando este sea diferente del que se atribuye al nombre registrado en el momento del nacimiento sin m\u00e1s limitaciones que las previstas en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2011-12628#a51\">art\u00edculo\u00a051 LRC<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La persona menor de edad\u00a0deber\u00e1 ser o\u00edda\u00a0en todo caso por la persona encargada del Registro Civil mediante una comunicaci\u00f3n adaptada a la edad y grado de madurez del menor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El mero cambio de nombre est\u00e1 permitido\u00a0incluso para menores de 12 a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">III PERSONAS INTERSEXUALES.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u201cSeg\u00fan el art\u00edculo 74 de la Ley 4\/2023, de 28 de febrero, si al inscribir el nacimiento el parte facultativo indicara la condici\u00f3n intersexual del reci\u00e9n nacido, los progenitores podr\u00e1n solicitar que la menci\u00f3n del sexo figure en blanco por el plazo m\u00e1ximo de un a\u00f1o. Transcurrido dicho plazo, la menci\u00f3n del sexo ser\u00e1 obligatoria y su inscripci\u00f3n habr\u00e1 de ser solicitada por los progenitores\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/06\/03\/pdfs\/BOE-A-2023-13287.pdf\">PDF (BOE-A-2023-13287 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 214\u00a0KB)<\/a> <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-13287\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"L2\"><\/a><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-mercantil\/otros-temas-o-m\/resumen-reforma-reglamento-del-registro-mercantil-2023-euid-sucursales-y-publicidad\/\">Modificaci\u00f3n del Reglamento del Registro Mercantil<\/a><\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Real Decreto 442\/2023, de 13 de junio<\/strong> (por el que se modifica el Reglamento del Registro Mercantil, aprobado por el Real Decreto 1784\/1996, de 19 de julio, y por el que se traspone parcialmente la Directiva (UE) 2019\/1151 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 20 de junio de 2019, por la que se modifica la Directiva (UE) 2017\/1132 en lo que respecta a la <strong>utilizaci\u00f3n de herramientas y procesos digitales en el \u00e1mbito del Derecho de sociedades<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">I OBJETO.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Contempla la utilizaci\u00f3n de herramientas y procesos digitales en el \u00e1mbito del Derecho de sociedades, con la finalidad de \u201cpermitir <strong>iniciar<\/strong> de manera m\u00e1s sencilla una actividad econ\u00f3mica, bien mediante el establecimiento de una sociedad en otro Estado miembro, bien mediante la apertura de una sucursal de dicha sociedad en otro Estado miembro, as\u00ed como <strong>facilitar informaci\u00f3n<\/strong> exhaustiva y accesible sobre las sociedades de forma digital.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Lo que pretende la Directiva es\u00a0posibilitar la<strong> constituci\u00f3n de sociedades en l\u00ednea<\/strong>, con<strong>\u00a0documentos estandarizados<\/strong>\u00a0y extendiendo ese procedimiento a t<strong>odo el \u201cciclo de vida de la sociedad<\/strong>, incluyendo el registro de sucursales\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se considera un elemento esencial la\u00a0<strong>interconexi\u00f3n<\/strong>\u00a0de los registros mercantiles de los Estados miembros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">[En en el mismo sentido la <strong>Ley 11\/2023, de 8 de mayo<\/strong>, de (\u2026) y <strong>digitalizaci\u00f3n de actuaciones notariales y registrales<\/strong>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/destacadas\/resumen-de-la-ley-11-2023-de-8-de-mayo-digitalizacion-de-actuaciones-notariales-y-registrales-y-otros-contenidos\/#entrada-en-vigor\"><strong>(ver resumen)<\/strong><\/a>. Lo que <strong>ahora se pretende<\/strong> con la modificaci\u00f3n del RRM es completar los dispuesto en la Ley en lo que respecta al\u00a0<strong>registro de sucursales<\/strong>\u00a0de otros Estados miembros tambi\u00e9n de forma electr\u00f3nica, aprovechando para regular tambi\u00e9n el nuevo\u00a0<strong>n\u00famero de identificaci\u00f3n de las sociedades<\/strong>\u00a0con la finalidad de facilitar la consulta por el sistema de interconexi\u00f3n de registros].<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">II ENUMERACI\u00d3N DE REFORMAS.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-mercantil\/otros-temas-o-m\/resumen-reforma-reglamento-del-registro-mercantil-2023-euid-sucursales-y-publicidad\/\"><strong>Ir a la p\u00e1gina especial.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Primero. Identificador \u00fanico europeo (EUID).\u00a0<\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Se introduce un nuevo art\u00edculo, el<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-17533#a9-2\">\u00a094 bis<\/a>, en el Reglamento. Se crea una\u00a0<strong>identificaci\u00f3n \u00fanica<\/strong>\u00a0a efectos de las comunicaciones entre registros a trav\u00e9s del sistema de interconexi\u00f3n. Es un <strong>n\u00famero<\/strong> <strong>obligatorio<\/strong>\u00a0para todas las sociedades de capital y para las sucursales de sociedades de otros estados miembros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Segundo. Inscripci\u00f3n de sucursales de sociedades de otros Estados miembros<\/u>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Produce un doble modificaci\u00f3n:<strong> (i) <\/strong>Se cambia la r\u00fabrica de la secci\u00f3n 2\u00aa del cap\u00edtulo XI del t\u00edtulo II que antes era \u201cde los empresarios extranjeros\u201d por la r\u00fabrica\u00a0<em>\u201cDe la inscripci\u00f3n de los empresarios y sus actos\u201d<\/em>.<strong> (ii)<\/strong> Se introducen en el Reglamento los\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-17533#a3-2\">art\u00edculos 308 bis a 308 quater<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-17533#a3-2\"><strong>308 bis<\/strong><\/a>\u00a0aplica a la sucursales el mismo sistema electr\u00f3nico aplicable a la constituci\u00f3n de sociedades limitadas: <strong>creaci\u00f3n en l\u00ednea<\/strong>\u00a0de sucursales de una sociedad establecida en otro Estado miembro de la Uni\u00f3n Europea, si bien no se trata de imponer un sistema \u00fanico porque deja a salvo la posibilidad de utilizar cualquier otro sistema legal (art. 20 bis LSC). Es decir, no se trata de un sistema exclusivo ni excluyente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-17533#a3-3\"><strong>308 ter<\/strong><\/a>. trata de la\u00a0<strong>documentaci\u00f3n<\/strong>\u00a0necesaria para la inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-17533#a3-4\"><strong>\u00a0308 quater<\/strong><\/a> trata del <strong>cierre<\/strong> en l\u00ednea de una sucursal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tercero. Sobre la informaci\u00f3n societaria europea y su acceso mediante la plataforma central europea y el Identificador \u00danico Europeo (EUID).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para ello en el mismo Cap\u00edtulo se crea una\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-17533#s3-8\"><strong>secci\u00f3n tercera<\/strong><\/a>, bajo dicha r\u00fabrica, con los art\u00edculos 308 quinquies a 308 septies.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art\u00edculo <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-17533#a3-5\"><strong>308 quinquies<\/strong><\/a> establece la\u00a0<strong>interconexi\u00f3n obligatoria <\/strong>con la plataforma central europea\u00a0debiendo regularse su establecimiento de forma reglamentaria. Se determina el contenido de dicha publicidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El art\u00edculo<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-17533#a3-6\"> <strong>308 sexties<\/strong><\/a>, se refiere a la informaci\u00f3n de las sucursales y determina el contenido de la publicidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Debemos tener en cuenta que la<strong>\u00a0Directiva de 2017<\/strong>\u00a0es de aplicaci\u00f3n a la sociedad an\u00f3nima, la sociedad comanditaria por acciones y la sociedad de responsabilidad limitada. Por tanto, atendiendo a la causa de la modificaci\u00f3n, que es la incorporaci\u00f3n de la Directiva, parece que en el sistema de\u00a0<strong>interconexi\u00f3n europea<\/strong>\u00a0s\u00f3lo se deben incluir los datos de esos tipos sociales, que son la pr\u00e1ctica totalidad de las sociedades inscritas en los Registros de Espa\u00f1a, y de ellas los datos se\u00f1alados en el Reglamento, pues las sociedades especiales que existen, sin entrar en detalles, deben ser sociedades an\u00f3nimas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Parece, por consiguiente, que a partir de ahora se crea un\u00a0<strong>doble tipo de publicidad<\/strong>: el de la interconexi\u00f3n, con los datos se\u00f1aladas que afectan a esos tipos sociales, y el de publicidad general que afecta a las dem\u00e1s formas sociales inscritas y a los datos no mencionados en estos art\u00edculos del RRM (Garc\u00eda Valdecasas).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">De todas formas, esto es una primera aproximaci\u00f3n de urgencia al problema, debiendo realizarse un estudio en m\u00e1s profundidad de c\u00f3mo quedar\u00e1 la publicidad registral tras la Ley 11\/2023 y esta modificaci\u00f3n el RRM.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u2014\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-17533#a3-7\"><strong>Art\u00edculo 308 septies<\/strong><\/a><strong>.<\/strong>\u00a0Sobre\u00a0<strong>modificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0de datos de\u00a0<strong>sucursales transfronterizas<\/strong>\u00a0intracomunitarias.\u00a0Es un art\u00edculo destinado a los RRMM.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Los RRMM deber\u00e1n\u00a0<strong>notificar<\/strong>\u00a0\u201csin demora\u201d para la debida coordinaci\u00f3n sobre matrices y sucursales, por el sistema de interconexi\u00f3n los datos (que se determinan reglamentariamente) de las sociedades matrices inscritas en Espa\u00f1a que tengan sucursales en otros Estados miembros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Cuarto. Sobre los empresarios extranjeros<\/u>. Crea una\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-17533#s4-6\"><strong>nueva secci\u00f3n la 4\u00aa<\/strong><\/a>\u00a0bajo la r\u00fabrica \u201cde los empresarios extranjeros\u201d con los actuales art\u00edculos 309 y 309 bis.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><u>Quinto. Sobre honorarios y publicidad gratuita.<\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para su regulaci\u00f3n se introduce una\u00a0<strong>nueva disposici\u00f3n final<\/strong>\u00a0que ser\u00e1 la\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-17533#df\"><strong>s\u00e9ptima<\/strong><\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<strong>Entrada en vigor.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Entrar\u00e1 en vigor cuando entre en vigor la Ley\u00a011\/2023, de\u00a08 de mayo, en lo que se refiere a la digitalizaci\u00f3n de los Registros, es decir el\u00a0<strong>9 de mayo de 2024<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-mercantil\/otros-temas-o-m\/resumen-reforma-reglamento-del-registro-mercantil-2023-euid-sucursales-y-publicidad\/\"><strong>Ir a la p\u00e1gina especial.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/06\/14\/pdfs\/BOE-A-2023-14043.pdf\">PDF (BOE-A-2023-14043 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 233\u00a0KB)<\/a> <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-14043\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a id=\"apuntes\" style=\"color: #0000ff;\"><\/a>APUNTES PARA TEMAS<\/strong><strong>.<\/strong><\/span><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"T1\"><\/a>1 HERENCIA. CERTIFICADO DEL REGISTRO GENERAL DE ACTOS DE \u00daLTIMA VOLUNTAD<\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>HIPOTECARIO: Notar\u00edas: T. 39. Registros: T. 44<\/strong><strong>.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><em>En la sucesi\u00f3n hereditaria de un causante extranjero deben aportarse el certificado del Registro de Actos de \u00daltima Voluntad espa\u00f1ol y los certificados equivalentes de las diferentes legislaciones implicadas en la sucesi\u00f3n<\/em><\/strong><strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Notas<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 El Certificado del Registro de Actos de \u00daltima Voluntad (CRAUV) es un documento p\u00fablico complementario y necesario del t\u00edtulo sucesorio por el que se acredita la inexistencia de testamento o que el testamento que se aporta como t\u00edtulo sucesorio es el \u00faltimo y vigente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 El Registro de Actos de \u00daltima Voluntad (RGAUV) se lleva en la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica y su creaci\u00f3n tuvo lugar mediante RD, de 14 de noviembre de 1885. Se encuentra regulado en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-notarial-titulos-v-y-vi-y-anexos\/#anexo2\">Anexo II del Reglamento Notarial<\/a> y disposiciones posteriores complementarias o actualizadoras.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 La Certificaci\u00f3n se exige, entre otras cosas, para expedir las copias de testamentos abiertos -pues permite conocer si se trata del \u00faltimo testamento abierto otorgado por el causante- tambi\u00e9n para autorizar las actas notariales declaratorias de herederos abintestato y las escrituras de herencia, as\u00ed como para su inscripci\u00f3n registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">A los efectos de inscripci\u00f3n hay que tener en cuentas los art\u00edculos <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-hipotecario-titulos-i-y-ii\/#art76\">76 y ss RH<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4 En caso de sucesi\u00f3n con causante extranjero <strong>deben aportarse para la escritura de herencia (o la tramitaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n notarial de herederos abintestato) los certificados previstos en la legislaci\u00f3n extranjera que sean equivalentes al certificado espa\u00f1ol.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>De este \u00faltimo aspecto trata la Resoluci\u00f3n que se comenta pues se daban las siguientes conexiones: (i) bien radicado en Espa\u00f1a (cuya inscripci\u00f3n se pretende inscribir), (ii) causante de nacionalidad italiana domiciliado en Holanda, donde falleci\u00f3 y otorg\u00f3 el t\u00edtulo sucesorio, (iii) y escritura otorgada ante notario holand\u00e9s.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Dice la Direcci\u00f3n General<\/strong><strong> que deben aportarse<\/strong> el certificado de defunci\u00f3n del causante, el certificado del Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad espa\u00f1ol, la copia autorizada del testamento otorgado en los Pa\u00edses Bajos y la certificaci\u00f3n, en su caso, del registro semejante a nuestro Registro General de Actos de \u00daltima Voluntad correspondiente a dicho pa\u00eds y al pa\u00eds de la nacionalidad del causante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 10 de mayo de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r208\">Informe junio de 2023<\/a>. Resoluci\u00f3n n\u00famero 208. Comentario: Inmaculada Espi\u00f1eira.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/06\/01\/pdfs\/BOE-A-2023-12997.pdf\">PDF (BOE-A-2023-12997 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 227\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-12997\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"T2\"><\/a>2 VENTA EXTRAJUDICIAL, NOTIFICACIONES A TITUALRES DE CARGAS POSTERIORES: ART. <\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-hipotecario-titulos-iii-iv-y-v\/#art236d\">236.d) RH<\/a><strong>. NOTIFICACI\u00d3N POR CORREO<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>HIPOTECARIO: Notar\u00edas: T.63. Registros: T.68<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>La regulaci\u00f3n de los requerimientos y notificaciones en el \u00e1mbito hipotecario y notarial ha de ser interpretada de acuerdo con las exigencias de los preceptos constitucionales que garantizan el derecho a la tutela judicial efectiva. Por tanto, se trata de garantizar al destinatario la posibilidad de tener un efectivo conocimiento de lo notificado o requerido<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Notas: <\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">I VENTA EXTRAJUDICIAL.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 La venta extrajudicial es uno de los procedimientos que, junto con el de ejecuci\u00f3n directa, pueden fijarse voluntariamente para el ejercicio de la acci\u00f3n hipotecaria (art. 129 LH en relaci\u00f3n con el art. 1858 CC).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 La regulaci\u00f3n actual adolece de falta de coherencia y es fuente de frecuentes dudas procedimentales, lo que posiblemente sea la causa \u2013o una de las m\u00e1s relevantes- para que no se recurra con m\u00e1s frecuencia a este procedimiento efectivo y \u00e1gil que est\u00e1 lastrado por las dudas que se plantean a la hora de aplicar las normas en vigor, alguna de ellas en parte obsoletas. Por tal motivo ser\u00eda deseable una reforma legal que unificara la regulaci\u00f3n de este procedimiento notarial y que, siguiendo la t\u00e9cnica empleada por la Ley de Jurisdicci\u00f3n Voluntaria, residenciara la regulaci\u00f3n del procedimiento en la Ley del Notariado y su Reglamento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 En la actualidad el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a129\">art\u00edculo 129 LH<\/a> se remite al Reglamento hipotecario (art. 236.d) para determinar, entre otros extremos, la forma y personas a las que deban realizarse las notificaciones, sin embargo el encaje de este art\u00edculo en la realidad actual no es f\u00e1cil, y a dicha dificultad hay que a\u00f1adir la regulaci\u00f3n de la LEcivil que no siempre es coincidente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">II PLANTEAMIENTO GENERAL DE LA RESOLUCI\u00d3N.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0La regulaci\u00f3n de los requerimientos y notificaciones en el \u00e1mbito hipotecario y notarial ha de ser interpretada de acuerdo con las exigencias de los <strong>preceptos constitucionales<\/strong> que garantizan el derecho a la tutela judicial efectiva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 Consecuentemente con lo dicho, esta regulaci\u00f3n debe ser interpretada no como si se tratara de una f\u00f3rmula sacramental, sino que habr\u00e1 que atender a la finalidad fundamental que no es otra que garantizar al destinatario la posibilidad de tener un <strong>efectivo conocimiento<\/strong> de lo notificado o requerido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 <strong>No<\/strong> es posible <em>una traslaci\u00f3n inmediata y directa<\/em> de la doctrina del Tribunal Constitucional, que viene \u201creferida al ejercicio jurisdiccional de un derecho ante un \u00f3rgano provisto de imperio (art\u00edculo 117 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola), mientras que los procedimientos notarial y registral se desenvuelven en el \u00e1mbito extrajudicial, \u201cpor lo que deben <strong>extremarse las precauciones<\/strong> a fin de salvaguardar en todo momento los derechos constitucionales de las personas afectadas\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4 El Tribunal constitucional ha confirmado en varias sentencias la sanci\u00f3n de nulidad de actuaciones en supuestos de lesi\u00f3n al derecho de defensa consagrado en el art\u00edculo 24.1 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola, y no s\u00f3lo en caso de ausencia total de las notificaciones, sino \u201cincluso en supuestos en que, existiendo la notificaci\u00f3n, se producen infracciones de las reglas relativas al lugar o al destinatario (como en el caso de las notificaciones realizadas a trav\u00e9s de terceras personas que no hayan llegado al conocimiento de la parte interesada fuera de los supuestos estrictamente previstos; o cuando el requerimiento fue realizado en lugar distinto al se\u00f1alado registralmente provocando la indefensi\u00f3n de los propietarios de la finca hipotecada).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">III DOCTRINA SOBRE LAS NOTIFICACIONES POR CORREO:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 Cuando la notificaci\u00f3n se practica mediante env\u00edo por correo de carta certificada con acuse de recibo <strong>s\u00f3lo se entiende correctamente realizada<\/strong> cuando ha sido entregada en el domicilio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 <strong>No equivale<\/strong> a la entrega en el domicilio el que por el servicio de correos se haya intentado la notificaci\u00f3n y conste como \u201cno retirado\u201d. En tales casos el notario debe de intentar la notificaci\u00f3n personalmente, en los t\u00e9rminos previstos en el art\u00edculo\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-notarial-titulo-iv\/#art202\">202 RN<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 El art\u00edculo 686.2 LECivil regula el requerimiento notarial en los siguientes t\u00e9rminos: \u201cA estos efectos, el requerimiento al deudor y en su caso las notificaciones al tercer poseedor hipotecante no deudor y titulares, en su caso, de derechos inscritos con posterioridad al derecho real de hipoteca que se ejerce, <strong>(i)<\/strong> <u>habr\u00e1 de realizarse en el domicilio<\/u> que conste consignado por cada uno de ellos en el Registro. El requerimiento o notificaci\u00f3n se har\u00e1 por el Notario, en la forma que resulte de la legislaci\u00f3n notarial, <u>en la persona del destinatario, si se encontrare<\/u> en el domicilio se\u00f1alado. <strong>(ii)<\/strong> <strong>No hall\u00e1ndose<\/strong> en el domicilio, el Notario llevar\u00e1 a efecto la diligencia con la <strong>persona mayor de edad que all\u00ed se encontrare<\/strong> y manifieste tener con el requerido relaci\u00f3n personal o laboral. El Notario har\u00e1 constar expresamente la manifestaci\u00f3n de dicha persona sobre su consentimiento a hacerse cargo de la c\u00e9dula y su obligaci\u00f3n de hacerla llegar a su destinatario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No obstante lo anterior, <strong>(iii<\/strong>) <strong>ser\u00e1 v\u00e1lido el requerimiento <\/strong>o la notificaci\u00f3n realizada fuera del domicilio que conste en el Registro de la Propiedad siempre que se haga en la persona del destinatario y, previa su identificaci\u00f3n por el Notario, con su consentimiento, que ser\u00e1 expresado en el acta de requerimiento o notificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En caso de que el destinatario sea una <strong>(iv)<\/strong> <strong>persona jur\u00eddica <\/strong>el Notario entender\u00e1 la diligencia con una persona mayor de edad que se encontrare en el domicilio se\u00f1alado en el Registro y que forme parte del \u00f3rgano de administraci\u00f3n, que acredite ser representante con facultades suficientes o que a juicio del Notario act\u00fae notoriamente como persona encargada por la persona jur\u00eddica de recibir requerimientos o notificaciones fehacientes en su inter\u00e9s\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4 Distinta es la regulaci\u00f3n del requerimiento judicial seg\u00fan el cual intentado sin efecto el requerimiento en el domicilio que resulte del Registro, no pudiendo ser realizado el mismo con las personas a las que se refiere el apartado anterior, (esto es las se\u00f1aladas en el apartado 2) y, realizadas por la oficina judicial las averiguaciones pertinentes para determinar el domicilio del deudor, se proceder\u00e1 a ordenar la publicaci\u00f3n de edictos en la forma prevista en el art\u00edculo 164. En el requerimiento judicial no se hace referencia a la notificaci\u00f3n fuera del domicilio, sino en el domicilio del deudor que resulte de las averiguaciones efectuadas, habilit\u00e1ndose en \u00faltimo extremo la notificaci\u00f3n edictal, que no se contempla en el caso del requerimiento extrajudicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 11 de mayo de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#213-venta-extrajudicial-forma-de-realizar-la-notificacion-a-los-titulares-de-cargas-posteriores\">Informe junio 2023. Resoluci\u00f3n n\u00famero 213<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/06\/01\/pdfs\/BOE-A-2023-13002.pdf\">PDF (BOE-A-2023-13002 \u2013 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 244\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-13002\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"T3\"><\/a>3 ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>HIPOTECARIO: Notar\u00edas: T.21 Registros: T.24<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>No cabe practicar asiento de presentaci\u00f3n cuando el documento que se presenta a inscripci\u00f3n es palmaria e indudablemente de imposible acceso al Registro<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Notas<\/strong><strong>:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Supuesto de hecho:<\/strong>\u00a0Se pretende inscribir un acta notarial por la que se requiere al notario autorizante para que \u00abremita a la Oficina del Catastro copia de lo actuado con todos sus anejos, a fin de que por este se tramite el expediente de rectificaci\u00f3n de errores en la titularidad catastral\u00bb. Se aporta tambi\u00e9n una resoluci\u00f3n dictada por la Gerencia Regional del Catastro por la que se modifica la titularidad catastral y se acompa\u00f1a instancia solicitando que se practique la inscripci\u00f3n correspondiente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El\u00a0<strong>registrador deniega la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n<\/strong>\u00a0porque el acta notarial indicada recoge un requerimiento encaminado a la rectificaci\u00f3n de errores existentes en un organismo p\u00fabico distinto del Registro de la Propiedad, por lo que no puede provocar operaci\u00f3n registral alguna, seg\u00fan el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-hipotecario-titulos-vi-vii-viii-ix-y-x\/#art420\">art\u00edculo\u00a0420<\/a>\u00a0del Reglamento Hipotecario. La Resoluci\u00f3n confirma la calificaci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 10 de mayo de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r209\">Informe junio de 2023<\/a>. Resoluci\u00f3n n\u00famero 209. Comentario: Emma Rojo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/06\/01\/pdfs\/BOE-A-2023-12998.pdf\">PDF (BOE-A-2023-12998 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 211\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-12998\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"T4\"><\/a>4 RECURSO GUBERNATIVO<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">HIPOTECARIO. Notar\u00edas T. 20. Registros: T.23.<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Cabe presentar el recurso gubernativo en la oficina de correos siempre que se haga dentro del plazo del mes, aunque la entrada en el Registro sea posterior al plazo. No obstante, la fecha de entrada en el registro es relevante a los efectos de la pr\u00f3rroga del asiento de presentaci\u00f3n<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Notas<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En el caso debatido el recurso se present\u00f3 en una oficina del Servicio de Correos dentro del plazo de un mes establecido en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a326\">art.326 LH<\/a>, pero se recibi\u00f3 en el Registro fuera de plazo. Estima la DG que est\u00e1 presentado en plazo, pues\u00a0<strong><u>la fecha de recepci\u00f3n en el registros determina el \u00abdies a quo\u00bb del c\u00f3mputo del plazo \u00fanicamente a los efectos de la pr\u00f3rroga del asiento de presentaci\u00f3n<\/u><\/strong><strong>,<\/strong>\u00a0de manera que el asiento de presentaci\u00f3n no podr\u00eda prorrogarse. Precisamente por ello, el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a327\">p\u00e1rrafo 4\u00ba del art. 327 LH<\/a>, despu\u00e9s de disponer que el recurso podr\u00e1 presentarse en los registros y oficinas previstos en la legislaci\u00f3n administrativa (en las que se incluyen las oficinas del Servicio de Correos), establece que \u00ab<em>a los efectos de la pr\u00f3rroga del asiento de presentaci\u00f3n<\/em>\u00bb, por tanto, no a los dem\u00e1s, se entender\u00e1 como fecha la de la llegada del recurso al Registro (entre otras\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/RESOLUCIONES\/2013-DICIEMBRE.htm#r466\">R. de 20 de noviembre de 2013<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 23 de mayo de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r229\">Informe junio de 2023<\/a>. Resoluci\u00f3n n\u00famero 229. Comentario Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/06\/16\/pdfs\/BOE-A-2023-14400.pdf\">PDF (BOE-A-2023-14400 \u2013 7\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 221\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-14400\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"T5\"><\/a>5 HIPOTECA. EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA. FIJACI\u00d3N DEL DOMICILIO DEL DEUDOR<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>TEMAS. Hipotecario: Notarias: T. 49, 62 y 63. Registros: T. 54, 67, 68<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>La falta (o defectuosa designaci\u00f3n) del domicilio del deudor (o hipotecante no deudor) para ser notificado <strong>impide<\/strong> utilizar los procedimientos de ejecuci\u00f3n directa o extrajudicial de ejecuci\u00f3n de la hipoteca, ambos de car\u00e1cter potestativo. <\/em><em>Por lo dicho, tampoco puede expedirse la certificaci\u00f3n de dominio y cargas a los efectos de estos procedimientos.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Sin embargo, ello <strong>no impide<\/strong> la posibilidad de ejecuci\u00f3n por el procedimiento de ejecuci\u00f3n ordinario o previo juicio declarativo al amparo de los art\u00edculos 1124 y 1129 del C\u00f3digo Civil<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Notas<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">CONSIDERACIONES QUE HACE LA RESOLUCI\u00d3N SOBRE EL DOMICILIO:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 El art\u00edculo 682.2., n\u00fameros 1.\u00ba y 2.\u00ba de la Ley de Enjuiciamiento Civil, exige que el deudor y, en su caso el hipotecante no deudor, fije en la escritura de pr\u00e9stamo adem\u00e1s de un tipo para subasta, un domicilio para la pr\u00e1ctica de notificaciones y requerimientos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 La fijaci\u00f3n del domicilio tiene importancia tanto para el acreedor como para el deudor e hipotecante no deudor en su caso :<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Acreedor: Le da seguridad frente a <u>dilaciones indebidas<\/u> por cambios de residencia o mala fe del deudor y <u>dota de certeza<\/u> a la actuaci\u00f3n del acreedor y del Juzgado al dar fuerza jur\u00eddica a las notificaciones y requerimientos que se dirijan al domicilio se\u00f1alado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0Deudor (y en su caso el hipotecante no deudor): Les garantiza el exacto conocimiento de las actuaciones ejecutivas, y de ah\u00ed que la notificaci\u00f3n en el domicilio se\u00f1alado constituya un tr\u00e1mite esencial, que no puede ser suplido por ning\u00fan otro medio de comunicaci\u00f3n, y cuya infracci\u00f3n determina no s\u00f3lo la nulidad del tr\u00e1mite, sino la de todo el procedimiento y, con \u00e9l, la propia adjudicaci\u00f3n, ya que est\u00e1 vinculado al principio constitucional de tutela judicial efectiva ( (cfr. Sentencias del Tribunal Supremo de 19 de julio de 1994 y 1 de junio de 1995).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Tambi\u00e9n se garantiza que el deudor (i) pueda satisfacer el importe de lo adeudado con anterioridad a la ejecuci\u00f3n, (ii) intervenir para oponerse a cualquier irregularidad del procedimiento, (iii) personarse en la subasta para pujar o para provocar la subida de la puja, y contribuir en definitiva a realizar mejor el cr\u00e9dito del acreedor, lo que aminorar\u00e1 la responsabilidad universal del art\u00edculo 1911 del C\u00f3digo Civil del deudor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>3<\/strong> La omisi\u00f3n de domicilio o su defectuosa determinaci\u00f3n no conlleva, sin embargo, la ineficacia de la hipoteca ni constituye obst\u00e1culo para la inscripci\u00f3n, pero impide que se puedan utilizar los procedimientos de ejecuci\u00f3n directa y extrajudicial de ejecuci\u00f3n de la hipoteca, de car\u00e1cter potestativo-.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 9 de mayo de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-mayo-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r207\">Informe mayo 2023. Resoluci\u00f3n n\u00famero 207<\/a>. Comentario: Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/05\/29\/pdfs\/BOE-A-2023-12603.pdf\">PDF (BOE-A-2023-12603 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 234\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-12603\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"T6\"><\/a>6 HIPOTECA. CANCELACI\u00d3N SIN CARTA DE PAGO<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>TEMAS. Hipotecario: Notar\u00edas: T.64. Registros: T.70<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Se puede cancelar una hipoteca sin que simult\u00e1neamente se otorgue carta de pago de la deuda garantizada, pero la declaraci\u00f3n de cancelaci\u00f3n ha de estar suficientemente causalizada<\/em>. <em>No cabe el mero consentimiento formal para cancelar<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>La renuncia expresa del acreedor al derecho real de hipoteca es suficiente para su cancelaci\u00f3n e independiente de las vicisitudes del cr\u00e9dito garantizado.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Notas<\/strong>:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dice la Resoluci\u00f3n sobre el particular con cita de las Resoluciones de 2 de diciembre de 2000, 24 de septiembre de 2005 y 14 de julio de 2015): \u201c\u2026cuando el titular del derecho real de hipoteca no se limita a dar un mero consentimiento para cancelar, sino que dispone unilateralmente de su derecho a cancelar la hipoteca, hay que interpretar que estamos, ante una <strong>abdicaci\u00f3n unilateral<\/strong> de la hipoteca por su titular, ante una<strong> renuncia de derechos, acto que por s\u00ed s\u00f3lo tiene eficacia sustantiva suficiente <\/strong>conforme al art\u00edculo 6.2 del C\u00f3digo Civil para, por su naturaleza, producir su extinci\u00f3n y, consiguientemente,<strong> dar causa a la cancelaci\u00f3n <\/strong>de la hipoteca conforme a los art\u00edculos 2.2 y 79 de la Ley Hipotecaria. Por tanto, renunciando el acreedor de forma indubitada al derecho real de hipoteca es intrascendente, a la hora de su reflejo registral, las vicisitudes del cr\u00e9dito por \u00e9l garantizadas que se hayan reflejado en la escritura, se haya extinguido o subsista, sea con unas nuevas garant\u00edas o tan s\u00f3lo con la responsabilidad personal del deudor, pues todo ello queda limitado al \u00e1mbito obligacional de las relaciones \u00ednter partes.\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n 10 de abril de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-mayo-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#168-cancelacion-de-hipoteca-sin-carta-de-pago\">Informe mayo 2023. Resoluci\u00f3n n\u00famero 168<\/a>. Comentario: Emma Rojo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/05\/05\/pdfs\/BOE-A-2023-10829.pdf\">PDF (BOE-A-2023-10829 \u2013 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 245\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-10829\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"T7\"><\/a>7 PARTICI\u00d3N. PAGO EN MET\u00c1LICO<\/strong> (<strong>Arts. 841 y ss CC).<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>TEMAS. Civil: 111. <\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Conforme al art\u00edculo 843 CC, si falta el consentimiento de alguno de los hijos o descendientes procede la aprobaci\u00f3n de la partici\u00f3n por parte del notario o del letrado de la Administraci\u00f3n de Justicia, y ello, aunque se haya pagado la leg\u00edtima con met\u00e1lico del caudal hereditario<\/em>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Notas.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">I <u>Requisito para aplicar los art\u00edculos 841 y ss<\/u>.<u> Declaraci\u00f3n expresa.<\/u><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0La posibilidad de pago en met\u00e1lico de leg\u00edtimas exige que el testador se refiera concretamente al art\u00edculo 841 CC, o bien que, sin citarlo, se refiera al supuesto en \u00e9l previsto, con sus propias palabras o con otras cualesquiera con sentido equivalente, aunque t\u00e9cnicamente sean impropias o incorrectas, siempre que por su sentido resulta indudable la intenci\u00f3n del testador de conferir una autorizaci\u00f3n que encaje con el supuesto del citado art\u00edculo 841.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">II <u>Naturaleza de la aprobaci\u00f3n de la partici\u00f3n (art. 843 CC)<\/u>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La aprobaci\u00f3n notarial de la partici\u00f3n practicada por el contador-partidor en el caso del art\u00edculo 843 CC es un <strong>expediente espec\u00edfico de jurisdicci\u00f3n voluntaria<\/strong> tramitado por notario competente \u2013sea o no el mismo que autorice la escritura de partici\u00f3n- de acuerdo con los criterios de competencia que establece el art\u00edculo 66.2 de la Ley del Notariado, sin que rija el principio de libre elecci\u00f3n de notario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>No cabe confundir<\/strong> esta aprobaci\u00f3n por el Notario (o LAJ) de la partici\u00f3n realizada por el contador con la autorizaci\u00f3n de la escritura de partici\u00f3n: <strong>(i)<\/strong> La aprobaci\u00f3n notarial prevista en el art\u00edculo 843 del C\u00f3digo Civil procede cuando no hay confirmaci\u00f3n expresa de la partici\u00f3n por parte de <em>todos<\/em> los hijos o descendientes. No se necesita, sin embargo, cuando hay tal confirmaci\u00f3n expresa. <strong>(ii)<\/strong> La literalidad de los arts. 843 CC y 66 LN es determinante al hablar de \u00ab<em>todos<\/em>\u00bb, sin distinguir por raz\u00f3n de c\u00f3mo hubieran sido las adjudicaciones de los que no consintieron la partici\u00f3n o si el met\u00e1lico con el que se les pag\u00f3 era hereditario o extrahereditario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">III.\u2003<u>Naturaleza de esta legitima<\/u>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 El efecto de estos art\u00edculos consiste en conceder a alguno o algunos de los descendientes del testador, o al contador-partidor expresamente autorizado por aqu\u00e9l, la <strong>posibilidad de conmutar la porci\u00f3n legitimaria<\/strong> de los dem\u00e1s por un caudal que <strong>se pagar\u00e1 en efectivo met\u00e1lico<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2 Por tanto, si bien la regla general es que la leg\u00edtima en el derecho com\u00fan se configura como pars bonorum, lo que implica la leg\u00edtima es cuenta herencial y ha de ser abonada con bienes de la herencia porque los legitimarios son cotitulares directos del activo hereditario y no se les puede excluir de los bienes hereditarios, <strong>el art\u00edculo 841 del C\u00f3digo Civil supone una importante excepci\u00f3n<\/strong>, ya que permite, si as\u00ed lo establece expresamente el testador, a uno o algunos de los descendientes, o al contador-partidor, en lugar de pagar la legitima de los dem\u00e1s legitimarios con bienes de la herencia,<strong> como es ordinariamente obligatorio, conmutar su cuota por un caudal que se pagar\u00e1 en efectivo met\u00e1lico<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3 Aunque no se diga expresamente, se presupone que el met\u00e1lico con que se pagar\u00e1 a los dem\u00e1s legitimarios <strong>no forzosamente<\/strong> debe existir en la herencia. \u201cLa doctrina y la Sentencia del Tribunal Supremo de 22 de octubre de 2012 han admitido que el pago de la leg\u00edtima se haga con met\u00e1lico extrahereditario porque la finalidad de salvaguarda de la intangibilidad material de la leg\u00edtima y de la seguridad respecto del pago efectivo de la misma viene tambi\u00e9n reforzada desde la perspectiva conceptual que presenta el pago en met\u00e1lico de la leg\u00edtima de los descendientes conforme al marco establecido en los art\u00edculos 841 y siguientes del C\u00f3digo Civil\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a04 As\u00ed, a diferencia de lo previsto en el art\u00edculo 1056 del C\u00f3digo Civil, y pese al mero tenor literal del art\u00edculo 841, el testador o, en su caso, el contador partidor expresamente autorizado por aqu\u00e9l, en rigor, <strong>no est\u00e1n ordenando imperativamente la conmutaci\u00f3n del pago de la leg\u00edtima, sino facultando <\/strong>a alguno o algunos de sus hijos o descendientes para que, si as\u00ed lo quieren, se adjudiquen todo o parte del caudal relicto, compensando a los dem\u00e1s legitimarios con dinero no hereditario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n 14 de abril de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-mayo-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r175\">Informe mayo. Resoluci\u00f3n n\u00famero 175<\/a>. Comentario: Ana Virginia Bot\u00eda Gonz\u00e1lez.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/05\/05\/pdfs\/BOE-A-2023-10836.pdf\">PDF (BOE-A-2023-10836 \u2013 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 250\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-10836\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a id=\"CP\"><\/a>CUESTIONARIO PR\u00c1CTICO<\/strong><strong>.<\/strong><\/span><\/h2>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"CP1\"><\/a>1 Compraventa. Autorizaci\u00f3n militar en zonas fronterizas<\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bf<u>Se necesita autorizaci\u00f3n militar previa para la adquisici\u00f3n de un inmueble que radica en un n\u00facleo de poblaci\u00f3n que no es fronterizo pero que forma parte de un municipio que s\u00ed lo es<\/u>? <\/strong><strong>SI<\/strong><strong>.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La exigencia de autorizaci\u00f3n militar previa para adquirir un inmueble deriva de ser fronterizo el municipio independientemente que lo sea o no el n\u00facleo de poblaci\u00f3n donde radica el inmueble. Por tanto, basta que un municipio sea fronterizo para que quede sujeto a la limitaci\u00f3n (necesidad de obtenci\u00f3n de la autorizaci\u00f3n militar previa) cualquier n\u00facleo poblacional que pertenezca al mismo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 25 de mayo de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r238\">Informe junio de 2023<\/a>. Resoluci\u00f3n n\u00famero 238. Comentario: Inmaculada Espi\u00f1eira.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/06\/22\/pdfs\/BOE-A-2023-14772.pdf\">PDF (BOE-A-2023-14772 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 234\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-14772\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"CP2\"><\/a>2 Expediente hipotecario: exceso de cabida<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00bf<\/strong><u>La magnitud del exceso de cabida es determinante por si sola para una calificaci\u00f3n negativa<\/u>? <strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La magnitud del exceso de cabida puede ser un indicio de que tal exceso se hace a costa de un terreno colindante en funci\u00f3n de las dem\u00e1s circunstancias del supuesto de hecho.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 11 de mayo de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r216\">Informe junio de 2023<\/a>. Resoluci\u00f3n n\u00famero 216. Comentario: V\u00edctor Esquirol.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/06\/01\/pdfs\/BOE-A-2023-13005.pdf\">PDF (BOE-A-2023-13005 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 232\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-13005\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"CP3\"><\/a>3 Expediente hipotecario: Reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo<\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">1 \u00bf<u>Para inscribir una reanudaci\u00f3n de tracto es necesario <strong>acudir formalmente al expediente notarial\u00a0<\/strong>de reanudaci\u00f3n de tracto del\u00a0<\/u><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a208\">art. 208 LH<\/a>? <strong>SI<\/strong>, no basta con presentar una escritura (en al caso, del a\u00f1o 1926) que relate y rese\u00f1e los t\u00edtulos previos no inscritos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 26 de mayo de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r243\">Informe junio de 2023<\/a>. Resoluci\u00f3n n\u00famero 243. Comentario: Albert Capell.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/06\/22\/pdfs\/BOE-A-2023-14777.pdf\">PDF (BOE-A-2023-14777 \u2013 6\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 216\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-14777\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>2 \u00bf<u>Deben ser notificados los colindantes de la finca cuya reanudaci\u00f3n se pretende<\/u>? <\/strong><strong>NO<\/strong> es necesaria la notificaci\u00f3n a los colindantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 25 de mayo de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r241\">Informe junio de 2023<\/a>. Resoluci\u00f3n n\u00famero 241. Comentario: Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/06\/22\/pdfs\/BOE-A-2023-14775.pdf\">PDF (BOE-A-2023-14775 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 231\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-14775\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"CP4\"><\/a>4<\/strong> <strong>Expediente hipotecario: oposici\u00f3n de copropietario colindante<\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>El cotitular del dominio de la finca colindante est\u00e1 legitimado para oponerse a<\/u> <u>la inscripci\u00f3n<\/u>? <strong>SI<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 25 de mayo de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r240\">Informe junio de 2023<\/a>. Resoluci\u00f3n n\u00famero 240. Comentario: V\u00edctor Esquirol.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"CP5\"><\/a>5 Recurso gubernativo<\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Cabe presentar el recurso gubernativo en la oficina de correos, en el plazo de un mes, aunque al Registro llegue despu\u00e9s de cumplido el plazo<\/u>? <strong>SI<\/strong>, aunque la entrada en el registro es relevante a los efectos de la pr\u00f3rroga del asiento de presentaci\u00f3n<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 10 de mayo de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r209\">Informe junio de 2023<\/a>. Resoluci\u00f3n n\u00famero 209. Comentario: Emma Rojo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/06\/01\/pdfs\/BOE-A-2023-12998.pdf\">PDF (BOE-A-2023-12998 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 211\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-12998\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"CP6\"><\/a>6 Expediente hipotecario: doble inmatriculaci\u00f3n<\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>DOBLE INMATRICULACI\u00d3N.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>La falta de coincidencia en la descripci\u00f3n de dos fincas registrales implica por si sola la inexistencia de una posible doble inmatriculaci\u00f3n<\/u>? <strong>NO<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 10 de mayo de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-junio-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r210\">Informe junio de 2023. Resoluci\u00f3n n\u00famero 210<\/a>. Comentario: Mar\u00eda Garc\u00eda Valdecasas<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/06\/01\/pdfs\/BOE-A-2023-12999.pdf\">PDF (BOE-A-2023-12999 \u2013 5\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 212\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-12999\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"CP7\"><\/a>7<\/strong> <strong>Anotaci\u00f3n preventiva de embargo: pr\u00f3rroga autom\u00e1tica<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">La expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323#a656\">art. 656 de la LEC<\/a>\u00a0y la pr\u00e1ctica de la correspondiente nota marginal constituye una pr\u00f3rroga temporal de cuatro de la anotaci\u00f3n de embargo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Es preciso que el mandamiento solicitando la expedici\u00f3n de la <\/u><em>del <\/em><u>certificaci\u00f3n ordene la pr\u00f3rroga de la anotaci\u00f3n<\/u>? NO.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Cabe denegar la expedici\u00f3n de la certificaci\u00f3n porque no ordena la pr\u00f3rroga de la anotaci\u00f3n<\/u>? NO.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 9 de mayo de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-mayo-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r204\">Informe mayo. Resoluci\u00f3n n\u00famero 204<\/a>. Comentario Mar\u00eda N\u00fa\u00f1ez.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/05\/29\/pdfs\/BOE-A-2023-12600.pdf\">PDF (BOE-A-2023-12600 \u2013 9\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 234\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-12600\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"CP8\"><\/a>8 Calificaci\u00f3n registral<\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Cabe practicar una nueva calificaci\u00f3n durante la vigencia del asiento de presentaci\u00f3n<\/u>? <strong>SI<\/strong>, cuando durante la vigencia de asiento de presentaci\u00f3n se aportan nuevos documentos complementarios o de subsanaci\u00f3n o aclaraci\u00f3n de los t\u00edtulos de calificados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 18 de abril de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-mayo-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r183\">Informe mayo. Resoluci\u00f3n n\u00famero 183<\/a>. Comentario: Mar\u00eda Garc\u00eda Valdecasas<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/05\/08\/pdfs\/BOE-A-2023-10956.pdf\">PDF (BOE-A-2023-10956 \u2013 8\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 230\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-10956\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"CP9\"><\/a>9 Ejecuci\u00f3n hipotecaria. Tercer poseedor<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Ha de ser demandado y requerido de pago el tercer poseedor de la finca cuyo t\u00edtulo se ha inscrito con anterioridad a la fecha de la iniciaci\u00f3n del procedimiento de Ejecuci\u00f3n hipotecaria<\/u>? <strong>SI<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es necesario demandar y requerir de pago al tercer poseedor de los bienes hipotecados que haya acreditado al acreedor la adquisici\u00f3n de sus bienes, entendiendo la Ley Hipotecaria que\u00a0<strong>lo han acreditado aqu\u00e9llos que hayan inscrito su derecho con anterioridad a la nota marginal\u00a0<\/strong>de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n de cargas, quienes han de ser emplazados de forma legal en el procedimiento (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a132\">Arts.\u00a0132.1.\u00ba LH<\/a> y\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2000-323&amp;p=20230525&amp;tn=1#a685\">\u00a0685 LECivil<\/a>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n de 9 de mayo de 2023. Informe mayo. Resoluci\u00f3n n\u00famero 202. Comentario: Mar\u00eda Garc\u00eda Valdecasas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/05\/29\/pdfs\/BOE-A-2023-12598.pdf\">PDF (BOE-A-2023-12598 \u2013 14\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 262\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-12598\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"CP10\"><\/a>10 HIPOTECA. CANCELACI\u00d3N SIN CARTA DE PAGO<\/strong>.<\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>TEMAS. Hipotecario: Notar\u00edas: T.64. Registros: T.70<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>Cabe cancelar una hipoteca sin que simult\u00e1neamente se otorgue carta de pago de la deuda garantizada<\/u>? <strong>SI<\/strong>, pero se necesita expresar la causa de la cancelaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n 10 de abril de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-mayo-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#168-cancelacion-de-hipoteca-sin-carta-de-pago\">Informe mayo 2023. Resoluci\u00f3n n\u00famero 168<\/a>. Comentario: Emma Rojo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/05\/05\/pdfs\/BOE-A-2023-10829.pdf\">PDF (BOE-A-2023-10829 \u2013 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 245\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-10829\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><a id=\"CP11\"><\/a>11<\/strong>.<strong> PARTICI\u00d3N. PAGO EN MET\u00c1LICO<\/strong> (<strong> 841 y ss CC)<\/strong><strong>.<\/strong><\/h3>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">TEMAS. Civil: 111.<\/span> <\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00bf<u>En los casos de pago en met\u00e1lico de los art\u00edculos 841 y ss CC, faltando el consentimiento de alguno de los hijos o descendientes, aunque se le haya pagado con met\u00e1lico del caudal hereditario, debe proceder la aprobaci\u00f3n de la partici\u00f3n<\/u>? <strong>SI<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Resoluci\u00f3n 14 de abril de 2023. <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-mayo-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r175\">Informe mayo. Resoluci\u00f3n n\u00famero 175<\/a>. Comentario: Ana Virginia Bot\u00eda Gonz\u00e1lez.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2023\/05\/05\/pdfs\/BOE-A-2023-10836.pdf\">PDF (BOE-A-2023-10836 \u2013 11\u00a0p\u00e1gs.\u00a0\u2013 250\u00a0KB)<\/a>\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2023-10836\">Otros formatos<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00a0\u00a0<\/strong><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt; color: #0000ff;\">\u00a0<a id=\"enlaces\" style=\"color: #0000ff;\"><\/a>ENLACES:<\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/\">LISTA DE INFORMES PARA OPOSITORES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programas-notarias-y-registros\/\">PROGRAMAS DE OPOSICIONES<\/a>: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-notarias\/\">NOTAR\u00cdAS<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/programa-oposiciones-a-registradores\/\">REGISTROS<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/temas-de-civil-algunos-materiales\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">ALGUNOS MATERIALES PARA CIVIL<\/span><\/strong><\/a>\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><em>\u00a1NO TE LO PIERDAS!: <\/em><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-abril-2023\/\">ABRIL\u00a02023<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-mayo-2023\/\">MAYO\u00a02023<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-junio-2023\/\">JUNIO\u00a02023<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/oposiciones-notarias-cataluna-2023-2024\/\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>OPOSICIONES NOTAR\u00cdAS 2023 &#8211; 2024<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/pagina-de-las-oposiciones-registros-2024-2025\/\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">OPOSICIONES REGISTROS 2024 &#8211; 2025<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oposiciones\/\">IR A LA SECCI\u00d3N<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/\">NORMAS<\/a> \u00a0&#8211; \u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/\">RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">OTROS RECURSOS<\/span><span style=\"font-size: 14pt;\">: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/\">Secciones<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/\">Participa<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/\">Cuadros<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/\">Pr\u00e1ctica<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos-para-documentos-notariales\/\">Modelos<\/a> &#8211; <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/utilidades\/\">Utilidades<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\">WEB: <span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a> &#8211;\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a> &#8211;<\/span> <span style=\"font-family: 'comic sans ms', sans-serif;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario Web<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n<div id=\"attachment_116330\" style=\"width: 1290px\" class=\"wp-caption aligncenter\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oposiciones\/informes-opositores\/informe-opositores-notarias-y-registros-segundo-trimestre-2023\/attachment\/lanzarote-volcanes\/\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-116330\" class=\"size-full wp-image-116330\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Lanzarote-volcanes.jpg\" alt=\"\" width=\"1280\" height=\"800\" srcset=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Lanzarote-volcanes.jpg 1280w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Lanzarote-volcanes-300x188.jpg 300w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Lanzarote-volcanes-1024x640.jpg 1024w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Lanzarote-volcanes-768x480.jpg 768w, https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/Lanzarote-volcanes-500x313.jpg 500w\" sizes=\"auto, (max-width: 1280px) 100vw, 1280px\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-116330\" class=\"wp-caption-text\">Paisaje volc\u00e1nico en Lanzarote (Timanfaya)<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME PARA OPOSITORES A NOTAR\u00cdAS Y REGISTROS SEGUNDO TRIMESTRE 2023 Jos\u00e9 Antonio Riera \u00c1lvarez, Notario de Arucas (Gran Canaria) SUMARIO: LEGISLACI\u00d3N Abril 2023:\u00a0 1. Modificaci\u00f3n de siete reglamentos fiscales Mayo 2023: 1 Ley 11\/2023, de 8 de mayo: digitalizaci\u00f3n de actuaciones notariales y registrales y otros contenidos. 2 Derecho Foral de Arag\u00f3n 3 Ley de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":4041,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[220],"tags":[9020,1035,5245,19696,1709,19695,19050,18817,1034,1032,1033,5784,1931,1932,2558,1399,8961],"class_list":{"0":"post-116304","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-opositores","8":"tag-apuntes-para-temas","9":"tag-arucas","10":"tag-autorizacion-militar","11":"tag-crgauv","12":"tag-doble-inmatriculacion","13":"tag-informe-abril-2023","14":"tag-informe-junio-2023","15":"tag-informe-mayo-2023","16":"tag-informe-opositores","17":"tag-jose-antonio-riera","18":"tag-jose-antonio-riera-alvarez","19":"tag-lanzarote","20":"tag-oposiciones-notarias","21":"tag-oposiciones-registros","22":"tag-pago-de-legitima-en-metalico","23":"tag-tercer-poseedor","24":"tag-timanfaya"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116304","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=116304"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116304\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":116338,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116304\/revisions\/116338"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=116304"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=116304"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=116304"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}