{"id":116970,"date":"2024-05-26T22:05:33","date_gmt":"2024-05-26T20:05:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=116970"},"modified":"2026-01-29T22:01:46","modified_gmt":"2026-01-29T21:01:46","slug":"informe-oficina-notarial-mayo-2024-practica-notarial-protocolo-electronico-iii-control-de-tramites-y-verificacion-de-documentos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informe-oficina-notarial-mayo-2024-practica-notarial-protocolo-electronico-iii-control-de-tramites-y-verificacion-de-documentos\/","title":{"rendered":"Informe Oficina Notarial Mayo 2024. Pr\u00e1ctica Notarial: Protocolo Electr\u00f3nico (III) Control de Tr\u00e1mites (y verificaci\u00f3n de documentos)"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-size: 14pt; color: #0000ff;\"><strong>INFORME OFICINA NOTARIAL MAYO 2024.<\/strong><\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Shadia Nasser Garc\u00eda, Notaria de Formentera (Illes Balears)<\/h2>\n<h2><strong>\u00cdNDICE:<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#DISPOSICIONES\"><strong>DISPOSICIONES\u00a0DESTACADAS<\/strong><\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#noticias\"><b>NOTICIAS NOTARIALES<\/b><\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#RESOLUCIONESPROPIEDAD\"><strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/a><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><a href=\"#RESOLUCIONESMERCANTIL\"><strong>RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/a><\/span><\/li>\n<li><a href=\"#PRACTICANOTARIAL\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>PR\u00c1CTICA NOTARIAL: PROTOCOLO ELECTR\u00d3NICO (III) CONTROL DE TR\u00c1MITES (Y VERIFICACI\u00d3N DE DOCUMENTOS NOTARIALES)<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"#ENLACES\"><strong>ENLACES<\/strong><\/a><\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a id=\"DISPOSICIONES\"><\/a><span style=\"font-size: 14pt;\">DISPOSICIONES DESTACADAS<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><a style=\"color: #800000;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-355-boe-abril-2024\/#registro-de-bienes-muebles-equipamientos-aeronauticos-y-material-ferroviario\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Registro de Bienes Muebles: equipamientos aeron\u00e1uticos y material ferroviario.<\/span><\/strong><\/a><\/span> El Registro de Bienes Muebles ser\u00e1 el punto de acceso autorizante para inscripciones de garant\u00edas internacionales (indispensable para que estas garant\u00edas sean vinculantes en Espa\u00f1a) y avisos de garant\u00edas nacionales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><a style=\"color: #800000;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-355-boe-abril-2024\/#disposiciones-autonomicas\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Disposiciones auton\u00f3micas<\/span>.<\/strong><\/a> <\/span>Normativa de Baleares (Registro de cargos p\u00fablicos), Catalu\u00f1a (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/fiscal\/normas-fiscal\/cataluna-codigo-tributario\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">C\u00f3digo Tributario<\/a>) y Extremadura (municipio de Badajoz).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><a style=\"color: #800000;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-355-boe-abril-2024\/#tribunal-constitucional\"><strong><span style=\"color: #000000;\">Tribunal Constitucional<\/span>.<\/strong><\/a><\/span><strong> Sentencias:\u00a0<\/strong>Ejecuci\u00f3n hipotecaria y cl\u00e1usulas abusivas (2), Guip\u00fazcoa: Plusval\u00eda municipal. <strong>Autos:<\/strong> Galicia: medidas fiscales. Galicia: ordenaci\u00f3n del litoral.\u00a0<strong>Recursos:\u00a0<\/strong>Ley de Vivienda (2),\u00a0Justicia y funci\u00f3n p\u00fablica, Comunidad de Madrid.<strong> ISD: <\/strong>Conflicto entre \u00f3rganos constitucionales.<\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\"><a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-355-boe-abril-2024\/#tribunal-supremo\"><strong>Tribunal Supremo<\/strong><\/a><\/span><strong>. <\/strong>Anulada la modificaci\u00f3n del Arancel de los Procuradores. Anulaci\u00f3n de la reforma del Reglamento de Costas.<\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a id=\"noticias\"><\/a><span style=\"color: #0000ff;\">NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #800000;\"><strong>Resultado del concurso notarial:<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">DGSJFP<\/span>:\u00a0<a style=\"font-size: 1rem;\" title=\"PDF firmado BOE-A-2024-6555\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2024\/04\/02\/pdfs\/BOE-A-2024-6555.pdf\">PDF (BOE-A-2024-6555 \u2013 5\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 322\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a><span style=\"font-size: 1rem;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">CATALU\u00d1A<\/span>: <a title=\"PDF firmado BOE-A-2024-6558\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2024\/04\/02\/pdfs\/BOE-A-2024-6558.pdf\">PDF (BOE-A-2024-6558 \u2013 2\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 193\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a><\/p>\n<p><span style=\"color: #800000;\"><strong>Resultado del concurso de registros<\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">DGSJFP<\/span>: <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2024\/05\/27\/pdfs\/BOE-A-2024-10577.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PDF (BOE-A-2024-10577 \u2013 2\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 220\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a> \u00a0<\/p>\n<p>CATALU\u00d1A: <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2024\/05\/27\/pdfs\/BOE-A-2024-10585.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">PDF (BOE-A-2024-10585 \u2013 2\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 193\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a><\/p>\n<p><span style=\"color: #800000;\"><strong>Jubilaciones<\/strong>:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Se declara la jubilaci\u00f3n forzosa de los siguientes notarios<\/span><\/strong>: don Francisco Pascual Peral Ribelles, notario de Alicante; don Antonio Manuel Torres Dom\u00ednguez, notario de El Puerto de Santa Mar\u00eda; do\u00f1a Blanca Gonz\u00e1lez-Miranda S\u00e1enz de Tejada, notario de Palma de Mallorca; don Joaqu\u00edn Jes\u00fas S\u00e1nchez Cobaleda, notario de Majadahonda; y de don Jos\u00e9 Pedro Riol L\u00f3pez, Pontevedra.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Se declara la jubilaci\u00f3n de los siguientes registradores<\/span>:<\/strong> do\u00f1a Isabel Adoraci\u00f3n Antoniano Gonz\u00e1lez, registradora de Bienes Muebles Central I; y <span style=\"font-size: 1rem;\">don Miguel de Seoane de la Parra, registrador mercantil de Madrid XIV.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><span style=\"font-size: 14pt;\"><a id=\"RESOLUCIONES\"><\/a>RESOLUCIONES:<\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\">En <strong>ABRIL, <\/strong>se han publicado\u00a0<strong>59<\/strong><strong>\u00a0resoluciones en el BOE de las que, a continuaci\u00f3n, por orden de relevancia, se ofrecen las de mayor inter\u00e9s:<\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a id=\"RESOLUCIONESPROPIEDAD\"><\/a>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r148\"><strong><span style=\"color: #000000;\">148.***<\/span> VENTA DE VIVIENDA FIGURANDO INSCRITO EL DERECHO DE USO A FAVOR DE UNO DE LOS HIJOS DE LOS VENDEDORES.<\/strong><\/a> No es necesario fijar un plazo al derecho de uso sobre la vivienda familiar cuando los hijos sean menores de edad, pero s\u00ed cuando sean mayores, en cuyo caso, deber\u00e1 identificarse debidamente a los hijos y expresar su edad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r151\"><strong><span style=\"color: #000000;\">151.*** <span style=\"color: #0000ff;\">PARTICI\u00d3N POR CONTADOR PARTIDOR DATIVO SIN INTERVENCI\u00d3N DEL C\u00d3NYUGE VIUDO.<\/span><\/span><\/strong><\/a> Las reglas que gobiernan la partici\u00f3n del contador partidor dativo en principio deben ser iguales a las del contador partidor testamentario, pues no tiene mayores facultades, pero tampoco menores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r161\"><strong><span style=\"color: #000000;\">161.***<\/span> OBRA NUEVA\u00a0POR ANTIG\u00dcEDAD\u00a0EN SUELO NO URBANIZABLE DE PROTECCI\u00d3N EN LA COMUNIDAD DE MADRID. DERECHO INTERTEMPORAL<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>En la Comunidad de Madrid las infracciones urban\u00edsticas de las edificaciones prescriben a los cuatro a\u00f1os, aunque est\u00e9n en suelos no urbanizables protegidos (salvo que est\u00e9n en zona verde o espacio libre), por lo que dichas edificaciones pueden acceder al Registro por la v\u00eda de la prescripci\u00f3n del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-del-suelo-2015\/#a28\">art\u00edculo 28.4 de la Ley del Suelo<\/a>, aunque no basta el certificado t\u00e9cnico de antig\u00fcedad sino que se necesita una declaraci\u00f3n municipal de innecesariedad de licencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r190\"><strong><span style=\"color: #000000;\">190.***<\/span> OBRA NUEVA ANTIGUA EN EL P\u00c1IS VASCO. HABILITACI\u00d3N DE BUHARDILLA COMO VIVIENDA.<\/strong><\/a> En aquellas Autonom\u00edas que no admitan la prescripci\u00f3n de la modificaci\u00f3n de uso, la \u00fanica v\u00eda admisible para la inscripci\u00f3n registral de la modificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de la finca en cuanto su destino es la acreditaci\u00f3n de la oportuna licencia o certificado municipal que acredite su situaci\u00f3n consolidada o en fuera de ordenaci\u00f3n, al amparo del art\u00edculo 28.1 de la Ley de Suelo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r164\"><strong><span style=\"color: #000000;\">164.***<\/span> EXTINCI\u00d3N DE COMUNIDAD INTERVINIENDO TUTOR. DEFENSOR JUDICIAL. CASO DE APROBACI\u00d3N JUDICIAL INNECESARIA.<\/strong><\/a> Si en la autorizaci\u00f3n judicial previa a la extinci\u00f3n de comunidad se dispensa de la posterior aprobaci\u00f3n siempre que el negocio se ajuste a los detallados t\u00e9rminos en que se autoriza, no es necesaria la aprobaci\u00f3n judicial posterior.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r163\"><strong><span style=\"color: #000000;\">163.***<\/span> EXTINCI\u00d3N DE COMUNIDAD POR MIEMBROS DE UNI\u00d3N TEMPORAL DE EMPRESAS.<\/strong><\/a> La uniones temporales de empresas carecen de personalidad jur\u00eddica por lo que sus miembros son los titulares de los bienes adscritos a las mismas. Sin embargo, \u00e9stos no pueden disponer libremente de los bienes prescindiendo de los \u00f3rganos de la uni\u00f3n temporal, ni pueden extinguir la comunidad existente sin acudir al procedimiento espec\u00edfico de disoluci\u00f3n y liquidaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r171\"><strong><span style=\"color: #000000;\">171.***<\/span> CALIFICACI\u00d3N INICIAL REVOCADA POR LA DG Y NUEVA CALIFICACI\u00d3N. INMATRICULACI\u00d3N E INFORME DE LA ADMINISTRACI\u00d3N NO CONCLUYENTE SOBRE V\u00cdA PECUARIA COLINDANTE. NOTA MARGINAL DE EXPEDIENTE DE DESLINDE.<\/strong><\/a> En los casos de calificaci\u00f3n revocada por la DG el registrador no puede a\u00f1adir en una nueva calificaci\u00f3n nuevos defectos, pues los anteriores han deca\u00eddo por la estimaci\u00f3n del recurso y lo \u00fanico que le cabe es inscribir.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r177\"><strong><span style=\"color: #000000;\">177.***<\/span> PARTICI\u00d3N DE HERENCIA INTERVINIENDO TUTOR SIN APROBACI\u00d3N JUDICIAL<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>La autorizaci\u00f3n judicial para aceptar la herencia no exime de la preceptiva aprobaci\u00f3n judicial de la partici\u00f3n en la que interviene tutor o curador representativo. Hay partici\u00f3n de herencia cuando el caudal relicto se adjudica proindiviso a los herederos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r188\"><strong><span style=\"color: #000000;\">188.***<\/span> VENTA OTORGADA POR ALBACEA TESTAMENTARIO ALEM\u00c1N DE FINCA INSCRITA A NOMBRE DE LOS HEREDEROS.<\/strong><\/a> Aunque el albacea testamentario en derecho alem\u00e1n tiene una naturaleza distinta al albacea de derecho espa\u00f1ol, una vez adjudicados los bienes, carece de facultades dispositivas pues los bienes dejan de estar sujetos a su administraci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r187\"><strong><span style=\"color: #000000;\">187.***<\/span> CAMBIO DE TITULARIDAD DE APROVECHAMIENTO DE AGUAS SUBTERR\u00c1NEAS<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>Con ocasi\u00f3n de la solicitud de la inscripci\u00f3n de la trasmisi\u00f3n de un aprovechamiento de aguas se recogen las diferentes posibilidades, as\u00ed como los requisitos para inscribirlo. No es necesaria su georreferenciaci\u00f3n si ya estaban inscritos, y tampoco hace falta el consentimiento de los favorecidos por servidumbres que lo graven si no se altera el contenido de \u00e9stas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r153\"><strong><span style=\"color: #000000;\">153.**<\/span> CONVENIO REGULADOR DIVORCIO: LIQUIDACI\u00d3N SIMULT\u00c1NEA DE 2 REG\u00cdMENES ECON\u00d3MICO-MATRIMONIALES (LEGAL Y CONVENCIONAL)<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>En un solo convenio regulador de divorcio pueden liquidarse 2 reg\u00edmenes econ\u00f3micos (previo de Gananciales y posterior convencional de separaci\u00f3n de bienes), adjudicando a los c\u00f3nyuges fincas gananciales y privativas, adquiridas todas durante el matrimonio (NO antes).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r155\"><strong><span style=\"color: #000000;\">155.**<\/span> INSCRIPCI\u00d3N DE UN NEGOCIO JUR\u00cdDICO SOBRE UN RESTO NO DESCRITO POR SEGREGACI\u00d3N ANTERIOR A LA LEY 13\/2015<\/strong><\/a><strong>.<\/strong> Es exigible la georreferenciaci\u00f3n de un resto no descrito, derivado de segregaciones realizadas antes de la Ley 13\/2025, cuando, a resultas de la descripci\u00f3n rese\u00f1ada en el t\u00edtulo, el registrador no puede ubicar indubitadamente la finca en el territorio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r152\"><strong><span style=\"color: #000000;\">152.**<\/span> VENTA DE NUDA PROPIEDAD DE CUOTA INDIVISA DE FINCA R\u00daSTICA. POSIBLE PARCELACI\u00d3N ILEGAL<\/strong><\/a><strong>.<\/strong> Cuando concurre un indicio objetivo de posible parcelaci\u00f3n urban\u00edstica ilegal, como es la nota marginal del art\u00edculo\u00a079 del Real Decreto\u00a0109371997, el Registrador debe actuar en consecuencia y exigir, en caso de transmisiones posteriores de cuotas indivisas, la oportuna licencia o declaraci\u00f3n de innecesariedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r162\"><strong><span style=\"color: #000000;\">162.**<\/span> CONSTITUCI\u00d3N DE COMPLEJO INMOBILIARIO PRIVADO SIN LICENCIA. FINCA INDIVISIBLE.<\/strong><\/a> Una licencia que exige la indivisibilidad de la parcela resulta incompatible con la constituci\u00f3n de un complejo inmobiliario del que resultan seis parcelas privativas y otro espacio com\u00fan vinculado a aqu\u00e9llas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r165\"><strong><span style=\"color: #000000;\">165.**<\/span> TRANSMISI\u00d3N DE DERECHO DE USUFRUCTO SOBRE FINCA SUJETA A PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>Si la prohibici\u00f3n de disponer se impuso por el causante con relaci\u00f3n a toda la finca, debe entenderse que no puede transmitirse el usufructo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r150\"><strong><span style=\"color: #000000;\">150.**<\/span> SENTENCIA DE DIVORCIO. CONVENIO REGULADOR. DERECHO DE USO SOBRE FINCA INSCRITA A FAVOR DE TERCERO<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>No puede inscribirse sin el consentimiento del titular registral el derecho de uso atribuido en convenio regulador de divorcio, aunque se alegue que era una SL perteneciente a los exesposos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r168\"><strong><span style=\"color: #000000;\">168.**<\/span> INMATRICULACI\u00d3N CON CARTOGRAFIA ALTERNATIVA. DUDA INVASI\u00d3N DE FINCAS NO INSCRITAS<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>En caso de inconsistencias de la cartogr\u00e1fica catastral cabe la inmatriculaci\u00f3n mediante cartograf\u00eda alternativa. El registrador puede rechazar la inmatriculaci\u00f3n si tiene duda fundada de invasi\u00f3n de otras fincas inmatriculadas, pero no por simples indicios visuales &#8211; no jur\u00eddicos &#8211; de que se invadan fincas no inscritas. Si duda de que se invada el dominio p\u00fablico incluso no inscrito, debe practicar la notificaci\u00f3n prevista en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a205\">art. 205.2 LH<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r189\"><strong><span style=\"color: #000000;\">189.**<\/span> ADJUDICACI\u00d3N DE FINCA EN CONVENIO REGULADOR DE <em>PAREJA DE HECHO<\/em> [SEPARACI\u00d3N Y R\u00c9GIMEN DE GUARDA Y CUSTODIA DE SU HIJA].<\/strong><\/a> No es inscribible el auto de homologaci\u00f3n judicial de un convenio entre una PAREJA DE HECHO regulando su separaci\u00f3n y el r\u00e9gimen de guarda y custodia y alimentos de sus hijos comunes (no matrimoniales).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r197\"><strong><span style=\"color: #000000;\">197.**<\/span> INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CATASTRAL. POSIBLE ENCUBRIMIENTO DE AGRUPACI\u00d3N<\/strong><\/a><strong>. <\/strong>La alteraci\u00f3n de un lindero, junto con la pretensi\u00f3n de inscribir una georreferenciaci\u00f3n catastral resultante de un expediente de subsanaci\u00f3n de discrepancias, son indicios de que se pretende llevar a cabo una modificaci\u00f3n de la realidad f\u00edsica, que no puede tener la consideraci\u00f3n de una rectificaci\u00f3n de descripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r176\"><strong><span style=\"color: #000000;\">176.**<\/span> INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA CON MOTIVO DE FIN DE OBRA. DENEGACI\u00d3N POR CONTROVERSIA CON COLINDANTE.<\/strong><\/a> El hecho de que la georreferenciaci\u00f3n conlleve una diminuci\u00f3n de la superficie registral no excluye que pueda invadir una finca colindante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r180\"><strong><span style=\"color: #000000;\">180.**<\/span> CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA MEDIANTE DECLARACI\u00d3N RESPONSABLE.<\/strong><\/a> Para inscribir un <em>cambio de uso<\/em> de local a vivienda (sita en Madrid) basado en una <em>declaraci\u00f3n responsable<\/em> del interesado ser\u00e1 preciso aportar el <em>acta de conformidad<\/em> del <u>Ayuntamiento<\/u>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r178\"><strong><span style=\"color: #000000;\">178.**<\/span> PROPIEDAD HORIZONTAL. DIVISI\u00d3N DE LOCAL EN FINCAS DESTINADAS A VIVIENDA.<\/strong><\/a> La resoluci\u00f3n estudia los requisitos (t\u00edtulos habilitantes) para la divisi\u00f3n de pisos o locales en r\u00e9gimen de propiedad horizontal y para el cambio de uso a vivienda en Madrid y m\u00e1s en concreto en Getafe.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r183\"><strong><span style=\"color: #000000;\">183.**<\/span> ART. 199 LH. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES BASADA EN LA EXISTENCIA DE UN EXPEDIENTE CATASTRAL PENDIENTE. ENGALABERNO.<\/strong><\/a> No es motivo de oposici\u00f3n la existencia de un expediente catastral pendiente de la resoluci\u00f3n de una reclamaci\u00f3n. La existencia de un engalaberno no supone invasi\u00f3n de finca colindante.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r185\"><strong><span style=\"color: #000000;\">185.**<\/span> COMPRAVENTA. REPRESENTACI\u00d3N MEDIANTE PODER NO INSCRITO<\/strong><\/a><strong>. \u00a0<\/strong>Trat\u00e1ndose de poderes mercantiles generales o especiales no inscritos, la rese\u00f1a que haga el notario del documento en que funda su representaci\u00f3n el apoderado debe comprender tambi\u00e9n el t\u00edtulo representativo del concedente del poder.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r191\"><strong><span style=\"color: #000000;\">191.**<\/span> RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE ART. 201.3 LH. RECURSO CONTRA DENEGACI\u00d3N DE ALEGACIONES.<\/strong><\/a> No es recurrible la notificaci\u00f3n, hecha por el registrador a los colindantes, de que se ha inscrito la rectificaci\u00f3n de descripci\u00f3n de una finca conforme al art. 201.3 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r186\"><strong><span style=\"color: #000000;\">186.**<\/span> CANCELACI\u00d3N DE INSCRIPCION POR ERROR DE CONCEPTO: SU CAUSA.<\/strong><\/a> Para la rectificaci\u00f3n y cancelaci\u00f3n de una inscripci\u00f3n\u00a0de herencia haciendo revivir la inscripci\u00f3n anterior de dominio a favor de la recurrente, se precisa indagar cu\u00e1l es la\u00a0<strong>causa<\/strong>\u00a0que ha motivado la eventual inexactitud registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r201\"><strong><span style=\"color: #000000;\">201.**<\/span> INMATRICULACI\u00d3N DE FINCA QUE SE CORRESPONDE CON PARTE DE UNA PARCELA CATASTRAL<\/strong><\/a> En escritura de extinci\u00f3n de condominio, se adjudica a uno de los condue\u00f1os dos fincas que forman una sola parcela catastral. Una de las fincas no est\u00e1 inmatriculada, por lo que se solicita su inmatriculaci\u00f3n al amparo del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a205\">art. 205 LH<\/a>.<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a id=\"RESOLUCIONESMERCANTIL\"><\/a>RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r160\"><strong><span style=\"color: #000000;\">160.***<\/span> CESE Y NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR \u00daNICO: NOTIFICACI\u00d3N DEL CESE EN EL EXTRANJERO<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>Para notificar, a los efectos del <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1996-17533#a111\">art\u00edculo 111 del RRM<\/a>, el cese a un administrador con domicilio en el extranjero se puede utilizar el sistema previsto en el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/doc.php?id=DOUE-L-2020-81762\">Reglamento Europeo 2020\/1789<\/a> de notificaci\u00f3n de documentos judiciales y extrajudiciales en materia civil o mercantil y, en su caso, el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-1987-19797\">Convenio de la Haya de 1965<\/a>. El sistema del <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-notarial-titulo-iv\/#art202\">art\u00edculo 202 del Reglamento Notarial<\/a> no es exclusivo ni excluye otros sistemas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r149\"><strong><span style=\"color: #000000;\">149.***<\/span> AMPLIACI\u00d3N DEL OBJETO SOCIAL. DERECHO DE SEPARACI\u00d3N.<\/strong><\/a> La adici\u00f3n de una actividad al objeto social es una modificaci\u00f3n sustancial del mismo que origina el derecho de separaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r175\"><strong><span style=\"color: #000000;\">175.***<\/span> CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL. ORDEN DEL D\u00cdA.<\/strong><\/a> El env\u00edo de una convocatoria de junta puede ser hecho por un tercero, siempre que esa convocatoria proceda del administrador y est\u00e9 firmada por \u00e9l. Es v\u00e1lido el orden del d\u00eda sobre disoluci\u00f3n por causa legal sin necesidad de expresar la causa concreta de esa disoluci\u00f3n. En cambio, un orden del d\u00eda relativo a la apertura de las operaciones de liquidaci\u00f3n, no autoriza a liquidar la sociedad ni por supuesto a aprobar el balance final y la extinci\u00f3n de la sociedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r170\"><strong><span style=\"color: #000000;\">170.**<\/span> DISOLUCI\u00d3N Y LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD: PAGO DEL IMPUESTO DE SOCIEDADES.<\/strong><\/a> En una extinci\u00f3n de sociedad, si en el momento del reparto del haber social, no puede pagarse el impuesto de Sociedades por no estar abierto el plazo para su pago, lo que procede es la consignaci\u00f3n de la cantidad correspondiente y no la creaci\u00f3n de una provisi\u00f3n para su pago en el balance.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r199\"><strong><span style=\"color: #000000;\">199.**<\/span> PRINCIPIO DE PRIORIDAD EN EL REGISTRO MERCANTIL. T\u00cdTULOS INCOMPATIBLES.<\/strong><\/a> Ante la existencia de t\u00edtulos contradictorios o incompatibles entre s\u00ed presentados al registro, procede la suspensi\u00f3n de la calificaci\u00f3n, bien conjunta de todos los t\u00edtulos o bien individual, teniendo en cuenta los presentados antes y despu\u00e9s, hasta que, por los Tribunales, en su caso, se decida lo procedente.<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #800000;\"><span style=\"color: #000000;\">ENLACE A INFORME COMPLETO DE<\/span> <span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p>\u00a0 \u00a0 \u00a0= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =<\/p>\n<hr \/>\n<p><span style=\"font-size: 14pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong><a id=\"PRACTICANOTARIAL\"><\/a><span style=\"background-color: #ffffff;\">PR\u00c1CTICA NOTARIAL:<\/span><\/strong><\/span><span style=\"font-size: 14pt; color: #0000ff; font-family: verdana, geneva, sans-serif; background-color: #ffffff;\"><strong> EL PROTOCOLO ELECTR\u00d3NICO (III). CONTROL DE LOS TR\u00c1MITES (y verificaci\u00f3n de documentos notariales)<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">La <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2023-11022\"><span style=\"color: #0000ff;\">Ley 11\/2023, de 8 de mayo<\/span>,<\/a>\u00a0en vigor desde 9 de noviembre de 2023, introduce dos grandes novedades en la profesi\u00f3n notarial:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">1.- El protocolo electr\u00f3nico, que es un duplicado o versi\u00f3n digital del protocolo en papel (Protocolo Ordinario y Libro Registro de P\u00f3lizas). No incluye por tanto el Libro indicador de legitimaciones.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">2.- La autorizaci\u00f3n de determinados documentos notariales por videoconferencia, cuyo primer soporte ser\u00e1 el electr\u00f3nico, que tendr\u00e1 un duplicado o versi\u00f3n en papel.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Las partes I y II de la materia relativa al protocolo electr\u00f3nico se encuentran <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-oficina-notarial-noviembre-de-2023-el-protocolo-electronico-i-resumen-teorico-y-primeros-pasos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">aqu\u00ed<\/a> y <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-oficina-notarial-febrero-2024-protocolo-electronico-ii-diligencias-notas-y-modificaciones\/\">aqu\u00ed<\/a><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">La parte I relativa a la autorizaci\u00f3n de documentos notariales por videoconferencia se encuentra <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-oficina-notarial-diciembre-de-2023-autorizacion-de-escrituras-por-videoconferencia-i\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #0000ff;\">aqui<\/span><\/a>.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; background: white; vertical-align: baseline;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12pt; color: #0000ff;\"><strong>1.-\u00a0<\/strong> <\/span><span style=\"font-size: 12pt;\"><b><span style=\"color: blue;\"><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"font-size: 12pt;\">ACCESO<\/span> INICIAL. UNA PRIMERA OJEADA<\/span>.<\/span><\/b><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; background: white; vertical-align: baseline;\"><span style=\"color: #993300; font-size: 12pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><b>a.- ACCESO A EXPEDIENTES.<\/b><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; background: white; vertical-align: baseline;\"><span style=\"font-size: 10.5pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\">Desde SIGNO, accedemos a la pesta\u00f1a \u201cEXPEDIENTES\u201d.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/foto-1.png\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify; background: white; vertical-align: baseline;\"><span style=\"font-size: 10.5pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: black;\"><span style=\"color: #000000;\">Y en la parte izquierda aparece un desplegable que nos va a indicar lo que ocurre con los diferentes tr\u00e1mites de cada expedient<\/span>e.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/foto-2.png\" \/><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #993300;\"><strong>b.- LEYENDA DE COLOR DE LOS EXPEDIENTES (y posible fallo al subir protocolo electr\u00f3nico).<\/strong><\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Una vez nos encontramos en la secci\u00f3n de EXPEDIENTES, si bajamos hasta el final de la p\u00e1gina, veremos la leyenda de colores que nos indican si todo est\u00e1 correcto (<span style=\"color: #339966;\"><strong>verde<\/strong><\/span>), si queda por firmar el reflejo electr\u00f3nico de la matriz (<span style=\"color: #ff6600;\"><strong>naranja<\/strong><\/span>) o si quedan tr\u00e1mites pendientes distintos de la firma del reflejo electr\u00f3nico, por ejemplo, que quedan pendientes de depositar notas o diligencias (<span style=\"color: #ff0000;\"><strong>rojo<\/strong><\/span>, aunque tambi\u00e9n aparece en rojo el expediente que no est\u00e1 cotejado).<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/foto-4.png\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong>La firma del reflejo electr\u00f3nico de la matriz se realiza, normalmente, desde el programa inform\u00e1tico de la notar\u00eda, pero a veces esa firma da errores <\/strong>(al menos en AGN) y\u00a0aparece la leyenda \u201c<em>Se ha sincronizado el alta del expediente. Si desea enviar el adjunto de la matriz deber\u00e1 eliminar el registro y volver a realizar el alta<\/em>\u201d.<\/span><\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/foto-5.png\" width=\"811\" height=\"74\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong>En este caso debemos firmar el reflejo electr\u00f3nico (subir el protocolo electr\u00f3nico) desde SIGNO.<\/strong> Acudimos al expediente en concreto y, en la misma l\u00ednea horizontal del expediente, al final, a la derecha, pinchamos en los tres puntos azules en vertical y se abre un desplegable.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/foto-6.jpg\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Pinchamos en \u00abEditar protocolo electr\u00f3nico\u00bb y se abre la ficha del protocolo.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/foto-7.jpg\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Y abajo, bot\u00f3n naranja para firmar el reflejo electr\u00f3nico.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/foto-8.png\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt; color: #993300; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong>c.- DISPOSICI\u00d3N DE LOS EXPEDIENTES<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Al acceder a la secci\u00f3n de EXPEDIENTES, por defecto, apare<span style=\"color: #000000;\">cer\u00e1n todos los expedientes por orden cronol\u00f3gico, los m\u00e1s modernos arriba (no por orden de protocolo, sino por el orden en que se han ido incorporando a SIGNO)<\/span><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/foto-9.png\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Pero podemos filtrar los criterios con los que queremos ver los expedientes: Por n\u00famero de orden de documento; por estado; por fecha; y por tipo de documento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong>Por estado<\/strong>:<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/foto-10.png\" \/><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong>Por fecha<\/strong>, pudiendo elegir un rango de fecha o un d\u00eda concreto:<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/foto-11.png\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Y se pueden <strong>combinar<\/strong> los filtros (por fecha, por tipo de documento, etc)<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/foto-12.png\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"color: #0000ff; font-size: 12pt; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong>2.- <span style=\"text-decoration: underline;\">COMPROBANDO LAS TAREAS PENDIENTES<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #000000;\"><strong>La opci\u00f3n m\u00e1s r\u00e1pida<\/strong> para comprobar las tareas pendientes es partir del desplegable que aparece en la parte derecha de la secci\u00f3n EXPEDIENTES, que siempre est\u00e1 presente.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">(Si se quieren subir notas o diligencias de forma individualizada para cada expediente, nos remitimos a <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-oficina-notarial-febrero-2024-protocolo-electronico-ii-diligencias-notas-y-modificaciones\/#PRACTICANOTARIAL\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"color: #0000ff;\">este<\/span><\/a>\u00a0informe donde se explica con detalle)<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/foto-13.png\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">Y as\u00ed, al pinchar en el ep\u00edgrafe en el que existan avisos en rojo, <strong>se filtran todos los<\/strong> <strong>expedientes \u201cincompletos\u201d<\/strong> que tienen ese aviso en rojo<\/span>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Pueden ser notas pendientes de dep\u00f3sito, diligencias pendientes de firma y copias pendientes de firma (los oficios pendientes de env\u00edo est\u00e1n todav\u00eda en desarrollo).<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><strong>El control de las notas, diligencias y copias es muy similar, por lo que desarrollaremos las notas<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #800000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><u>NOTAS PENDIENTES DE DEP\u00d3SITO<\/u><\/strong><\/span>:<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/foto-14.png\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Se pincha en la leyenda \u00abnotas pendientes de dep\u00f3sito y aparece la pantalla donde se ve el numero de documento, la fecha de autorizaci\u00f3n, la fecha en que se puso la nota, la leyenda de que est\u00e1 pendiente de dep\u00f3sito la nota y la opci\u00f3n de depositar las notas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">-.- <strong><u>Una a una<\/u><\/strong>, pulsando en las palabras en azul \u201cdepositar\u201d que aparecen en \u00a0la parte final derecha de cada l\u00ednea de las notas. Se abre una ventana que da la opci\u00f3n de comprobar el contenido de la nota o depositarla directamente.<\/span> <\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000; font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Tambi\u00e9n seleccionando el expediente al principio y pinchando en las palabras en azul \u00abdepositar seleccionados\u00bb.<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/foto-15.png\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">-.- <span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\"><u><strong>De forma conjunta o masiv<\/strong>a<\/u>, de bloque en bloque, marcando el bot\u00f3n \u201cN\u00ba de documento\u201d y \u00a0pinchar en \u201cdepositar seleccionados\u201d. <span style=\"color: #008000;\"><span style=\"color: #ff0000;\"><span style=\"font-size: 8pt;\">***IMPORTANTE: DESDE LA \u00daLTIMA ACTUALIZACI\u00d3N DE SIGNO (mayo 2024), ESTA OPCION HA DEJADO DE FUNCIONAR PARA LAS NOTAS***<\/span> <strong><span style=\"color: #ff0000;\">s<\/span>olucionado, vuelve a funcionar la firma masiva de notas\u00a0<\/strong><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/foto-16.png\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"text-decoration: underline; font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #800000; font-size: 12pt;\"><strong>DILIGENCIAS PENDIENTES DE FIRMA<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Que deben enviarse a la bandeja de firmas y firmarse.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Igual que con las notas, en la pantalla se ve el numero de documento, la fecha de autorizaci\u00f3n, la fecha en que se puso la diligencia, la leyenda de que est\u00e1 pendiente y la opci\u00f3n de enviar a la bandeja de firmas:<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">-.-Pueden enviarse a la bandeja de firmas o firmarse <strong>una a una,<\/strong> desde cada expediente al final de su l\u00ednea, pulsando sobre la palabra en azul \u00abfirmar\u00bb (y se firma con la tarjeta de notario) o bien seleccionando el expediente en la casilla del principio de su l\u00ednea y pinchando en las palabras en azul \u00abenviar a bandeja de firmas seleccionados\u201d (con esto simplemente se env\u00eda a la bandeja de firmas).<\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/diligencia-firmar-una-a-una.png\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">-.- <strong>O pueden enviarse de forma conjunta<\/strong> a la bandeja de firmas marcando el bot\u00f3n \u201cN\u00ba de documento\u201d y\u00a0 pinchar en \u201cenviar a bandeja de firmas seleccionados\u201d y se env\u00edan en bloque todas las diligencias a la bandeja de firmas.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif; color: #0000ff; font-size: 12pt;\"><strong>3.- <span style=\"text-decoration: underline;\">UNA LLAMADA DE ATENCI\u00d3N SOBRE ESTE PUNTO:<\/span> \u201c<span style=\"text-decoration: underline;\">VERIFICACI\u00d3N DE DOCUMENTOS NOTARIALES<\/span>\u201d<\/strong><\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/foto-3.png\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Esta pesta\u00f1a es la que nos da acceso a la verificaci\u00f3n de CSV de otras escrituras notariales y as\u00ed a<strong>cceder a su contenido<\/strong> (C\u00f3digo Seguro de Verificaci\u00f3n) o, en caso de que no exista CSV, nos da a<strong>cceso a informaci\u00f3n<\/strong> sobre un determinado protocolo electr\u00f3nico notarial (datos del documento notarial). En este \u00faltimo caso, no se accede a una copia ni al contenido, sino a una informaci\u00f3n m\u00ednima que permite verificar que ese documento existe (y, en su caso, si tiene alguna nota de revocaci\u00f3n) sin que se pueda saber, por esa informaci\u00f3n, el tipo de documento de que se trata.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Se puede hacer la prueba con un protocolo propio para comprobar qu\u00e9 informaci\u00f3n aparece.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-family: verdana, geneva, sans-serif;\">Shadia Nasser Garc\u00eda (notario de Formentera)<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"color: #000000;\"><a id=\"ENLACES\"><\/a>ENLACES<\/span>:<\/h2>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/\">OFICINA NOTARIAL\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/\"><strong>MODELOS DE DOCUMENTOS<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong><a style=\"color: #0000ff;\" href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/\">INFORMES MENSUALES O. N.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p><strong>INFORME GENERAL DE ABRIL:\u00a0<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-355-boe-abril-2024\/\"><span style=\"color: #0000ff;\"><strong>PARTE I <span style=\"color: #0000ff;\">(Sec.<\/span>\u00a0<\/strong><strong>I<\/strong><strong>\u00a0y II BOE).<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-abril-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/\"><strong><span style=\"color: #0000ff;\">PARTE II (Resoluciones).<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/\">NORMAS<\/a>\u00a0\u2013 <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/resoluciones\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">RESOLUCIONES<\/a><\/strong><\/p>\n<div class=\"pf-content\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p><strong>OTROS RECURSOS:\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/\">Secciones<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/\">Participa<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/\">Cuadros<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/\">Pr\u00e1ctica<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos-para-documentos-notariales\/\">Modelos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/utilidades\/\">Utilidades<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong>WEB:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario Web<\/a><\/strong><\/p>\n<p><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/p>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/san-nicolas-1-e1716458804546.png\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Iglesia de San Nicol\u00e1s de Bari (Valencia)<\/p>\n<article id=\"post-115357\" class=\"post-115357 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n category-oficina-notarial category-sc tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-copia-autorizada-electronica tag-informe-oficina-notarial tag-informes tag-informes-mensuales tag-protocolo-electronico\">\n<div class=\"entry-content\">\n<div class=\"printfriendly pf-button pf-button-content pf-aligncenter\"><a title=\"Printer Friendly, PDF &amp; Email\" href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-oficina-notarial-marzo-de-2024-expedicion-de-copias-autorizadas-electronicas\/#\" rel=\"nofollow\"><img decoding=\"async\" class=\"pf-button-img aligncenter\" src=\"https:\/\/cdn.printfriendly.com\/buttons\/print-button-nobg.png\" alt=\"Print Friendly, PDF &amp; Email\" \/><\/a><\/div>\n<div>\u00a0<\/div>\n<\/div>\n<footer class=\"entry-meta\">\n<div class=\"tags\" style=\"text-align: center;\">\u00a0<\/div>\n<\/footer>\n<\/article>\n<div class=\"ssba-classic-2 ssba ssbp-wrap alignleft ssbp--theme-1\">\n<div style=\"text-align: center;\"><span class=\"ssba-share-text\">Share this&#8230;<\/span><\/div>\n<div style=\"text-align: center;\">\n<a class=\"ssba_facebook_share ssba_share_link\" href=\"https:\/\/www.facebook.com\/sharer.php?t=Informe%20Oficina%20Notarial%20Marzo%20de%202024.%20Expedici%C3%B3n%20de%20Copias%20Autorizadas%20Electr%C3%B3nicas&amp;u=https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-oficina-notarial-marzo-de-2024-expedicion-de-copias-autorizadas-electronicas\/\" data-site=\"facebook\"><img decoding=\"async\" class=\"ssba ssba-img\" title=\"facebook\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/plugins\/simple-share-buttons-adder\/buttons\/somacro\/facebook.png\" alt=\"Share on facebook\" \/><\/a><a class=\"ssba_pinterest_share ssba_share_link\" href=\"https:\/\/pinterest.com\/pin\/create\/button\/?description=Informe%20Oficina%20Notarial%20Marzo%20de%202024.%20Expedici%C3%B3n%20de%20Copias%20Autorizadas%20Electr%C3%B3nicas&amp;media=&amp;url=https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-oficina-notarial-marzo-de-2024-expedicion-de-copias-autorizadas-electronicas\/\" data-site=\"pinterest\"><img decoding=\"async\" class=\"ssba ssba-img\" title=\"pinterest\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/plugins\/simple-share-buttons-adder\/buttons\/somacro\/pinterest.png\" alt=\"Share on pinterest\" \/><\/a><a class=\"ssba_twitter_share ssba_share_link\" href=\"https:\/\/twitter.com\/intent\/tweet?text=Informe%20Oficina%20Notarial%20Marzo%20de%202024.%20Expedici%C3%B3n%20de%20Copias%20Autorizadas%20Electr%C3%B3nicas&amp;url=https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-oficina-notarial-marzo-de-2024-expedicion-de-copias-autorizadas-electronicas\/&amp;via=\" data-site=\"twitter\"><img decoding=\"async\" class=\"ssba ssba-img\" title=\"twitter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/plugins\/simple-share-buttons-adder\/buttons\/somacro\/twitter.png\" alt=\"Share on twitter\" \/><\/a><a class=\"ssba_linkedin_share ssba_share_link\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/shareArticle?title=Informe%20Oficina%20Notarial%20Marzo%20de%202024.%20Expedici%C3%B3n%20de%20Copias%20Autorizadas%20Electr%C3%B3nicas&amp;url=https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-oficina-notarial-marzo-de-2024-expedicion-de-copias-autorizadas-electronicas\/\" data-site=\"linkedin\"><img decoding=\"async\" class=\"ssba ssba-img\" title=\"linkedin\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/plugins\/simple-share-buttons-adder\/buttons\/somacro\/linkedin.png\" alt=\"Share on linkedin\" \/><\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME OFICINA NOTARIAL MAYO 2024. Shadia Nasser Garc\u00eda, Notaria de Formentera (Illes Balears) \u00cdNDICE: DISPOSICIONES\u00a0DESTACADAS NOTICIAS NOTARIALES RESOLUCIONES PROPIEDAD RESOLUCIONES MERCANTIL PR\u00c1CTICA NOTARIAL: PROTOCOLO ELECTR\u00d3NICO (III) CONTROL DE TR\u00c1MITES (Y VERIFICACI\u00d3N DE DOCUMENTOS NOTARIALES) ENLACES DISPOSICIONES DESTACADAS Registro de Bienes Muebles: equipamientos aeron\u00e1uticos y material ferroviario. El Registro de Bienes Muebles ser\u00e1 el punto de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":63,"featured_media":113311,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[243,195],"tags":[19747,19760,2413,19542,19545,19749,8034,344,358,985,19688,357,2908,836,19271,19748,19761],"class_list":{"0":"post-116970","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-n","8":"category-oficina-notarial","9":"tag-control-de-notas","10":"tag-control-tareas","11":"tag-csv","12":"tag-diligencias-notariales","13":"tag-diligencias-y-notas","14":"tag-firma-protocolo-electronico","15":"tag-formentera","16":"tag-informe","17":"tag-informe-oficina-notarial","18":"tag-informes-mensuales","19":"tag-notaria-formentera","20":"tag-oficina-notarial-2","21":"tag-protocolo-electronico","22":"tag-protocolo-notarial","23":"tag-shadia-nasser-garcia","24":"tag-verificacion-de-documentos","25":"tag-verificacion-documentos-notariales"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116970","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/63"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=116970"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116970\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134446,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/116970\/revisions\/134446"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/113311"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=116970"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=116970"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=116970"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}