{"id":117732,"date":"2024-06-13T20:56:13","date_gmt":"2024-06-13T18:56:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=117732"},"modified":"2024-07-10T19:19:01","modified_gmt":"2024-07-10T17:19:01","slug":"no-te-lo-pierdas-mayo-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-mayo-2024\/","title":{"rendered":"No te lo pierdas\u2026 Mayo 2024"},"content":{"rendered":"

\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em><\/strong><\/span><\/h1>\n

MAYO de 2024<\/strong><\/span><\/h1>\n<\/a>
DISPOSICIONES GENERALES, TRIBUNALES Y SECCI\u00d3N II:<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

Aranceles Procuradores.<\/strong><\/a> El nuevo arancel se basa en el principio de libre negociaci\u00f3n, con respeto de los l\u00edmites m\u00e1ximos y se adapta a las modificaciones procesales publicadas desde 2003. Se publica tras anular el Tribunal Supremo la reforma de 2022.<\/p>\n

C\u00f3digos deontol\u00f3gicos de Colegios Profesionales.<\/strong><\/a> Este RD incorpora la evaluaci\u00f3n externa de proporcionalidad de los c\u00f3digos deontol\u00f3gicos elaborados por los colegios profesionales de \u00e1mbito estatal y los consejos generales y la atribuye a la Comisi\u00f3n Nacional de los Mercados y la Competencia mediante un informe preceptivo y no vinculante que ha de ser previo a la aprobaci\u00f3n del c\u00f3digo.<\/p>\n

REF Canarias: producciones cinematogr\u00e1ficas.<\/strong><\/a> La reforma afecta a tres art\u00edculos del Reglamento de Desarrollo del R\u00e9gimen Econ\u00f3mico Fiscal canario respecto a producciones cinematogr\u00e1ficas para calificar el diferencial de deducci\u00f3n canario como ayuda regional de funcionamiento y no como ayuda sectorial.<\/p>\n

Registro Mercantil. Modelos de cuentas anuales.<\/strong><\/a> Son dos resoluciones de la DGSJFP, por las que se aprueban nuevos modelos para el dep\u00f3sito de cuentas anuales, consolidadas y ordinarias como consecuencia de las modificaciones habidas desde los modelos aplicables en 2023. Las modificaciones se refieren al n\u00famero de mujeres en el \u00f3rgano de administraci\u00f3n, al plazo de pago a proveedores y a la hoja medioambiental.\u00a0<\/p>\n

Moldavia: Convenio sobre Seguridad Social.<\/strong><\/a> Se publica, no solamente el convenio en s\u00ed, sino tambi\u00e9n el acuerdo administrativo para su aplicaci\u00f3n, que entrar\u00e1n en vigor el 1 de junio de 2024, con duraci\u00f3n indefinida, siendo sus beneficiarios los trabajadores y pensionistas que est\u00e9n o hayan estado sujetos a las legislaciones de una o ambas Partes Contratantes, as\u00ed como sus supervivientes.<\/p>\n

Suspensi\u00f3n de lanzamientos sobre la vivienda habitual.<\/strong><\/a> Se ampl\u00eda hasta el 15 de mayo de 2028, en procesos judiciales y en ventas extrajudiciales de ejecuci\u00f3n hipotecaria, la suspensi\u00f3n de lanzamientos de la vivienda habitual que afecta a colectivos especialmente vulnerables.<\/p>\n

Servicio Postal Universal: Reglamento.<\/strong><\/a> Desarrolla la Ley 43\/2010 que supuso una amplia liberaci\u00f3n del sector. Deja fuera la regulaci\u00f3n del servicio postal universal y la de las notificaciones, pero mantiene temporalmente la del Reglamento de 1999. Cabe destacar la regulaci\u00f3n de la entrega, env\u00edos rehusados o cuando no fue posible la entrega.<\/p>\n

RDLey 2\/2024: Permiso de lactancia. Convenios auton\u00f3micos. Desempleo.<\/strong><\/a>\u00a0<\/strong>Los tres art\u00edculos del RDLey 2\/2024 modifica tres normas legales. En el Estatuto de los Trabajadores, el permiso de lactancia, permitiendo al trabajador optar en todo caso por la acumulaci\u00f3n de las medias horas en jornadas completas, y da prioridad a convenios auton\u00f3micos m\u00e1s favorables. El TRLGSS reforma la prestaci\u00f3n por desempleo y el subsidio de desempleo. En el Estatuto b\u00e1sico del Empleado P\u00fablico se incluyen medidas de flexibilizaci\u00f3n horaria para garantizar la conciliaci\u00f3n de la vida familiar y laboral.<\/p>\n

Modelos Impuestos Sociedades y No Residentes.<\/strong><\/a> Afecta a los modelos 200 y 220 y a los documentos de ingreso 200, 220 y 206. Tambi\u00e9n publica cuatro formularios relativos a informaci\u00f3n sobre ajustes y deducciones, bonificaciones en la cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social, inversiones en Canarias y en Baleares.<\/p>\n

Modelo 361: devoluci\u00f3n del IVA.<\/strong><\/a> Se modifica el modelo 361 de solicitud de devoluci\u00f3n del IVA a determinados empresarios o profesionales no establecidos en el territorio de aplicaci\u00f3n del impuesto, ni en la Comunidad, Islas Canarias, Ceuta o Melilla respecto a la presentaci\u00f3n de copia electr\u00f3nica de facturas y a la no necesidad de acreditar la representaci\u00f3n previamente.<\/p>\n

Cobro de embargos por la Agencia Tributaria mediante TPV.<\/strong><\/a> Esta Resoluci\u00f3n permite a la AEAT gestionar embargos y cobrar deudas tributarias que se encuentren en periodo ejecutivo mediante terminales punto de venta (TPV) y regula el procedimiento.<\/p>\n

Disposiciones auton\u00f3micas<\/strong><\/a>. <\/strong>Normativa de Canarias (presupuestos) Castilla-La Mancha (Agencia de Transformaci\u00f3n Digital) y Madrid (presupuestos, simplificar la Administraci\u00f3n, Genero, y LGTBI).<\/p>\n

Tribunal Constitucional.<\/strong><\/a> Sentencias:<\/strong> Ejecuci\u00f3n hipotecaria (revisi\u00f3n del decreto). Visitas en divorcio contencioso. Ejecuci\u00f3n hipotecaria: costas. Dep\u00f3sito para recurrir. Vacuna Covid-19, Representatividad de los sindicatos. Ley de contratos p\u00fablicos de Navarra. Empleo temporal de larga duraci\u00f3n. Funcionarios de Administraci\u00f3n local con habilitaci\u00f3n de car\u00e1cter nacional. Ordenaci\u00f3n del litoral de Galicia. Financiaci\u00f3n de los partidos pol\u00edticos. Recurso:<\/strong> Madrid (menores transexuales);\u00a0<\/p>\n

SECCI\u00d3N II.<\/strong><\/a><\/span> Oposiciones Registros: admitidos y excluidos. Resultado del \u00faltimo concurso de Registros. Jubilaci\u00f3n de siete notarios y tres registradores.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n<\/a>

RESOLUCIONES DGSJFP:<\/span><\/strong><\/span><\/a><\/h6>\n

En MAYO, <\/strong>se han publicado TREINTA RESOLUCIONES<\/strong> y TRES SENTENCIAS<\/strong>. Se ofrecen en archivo aparte<\/strong><\/a>.\u00a0<\/strong><\/p>\n<\/a>

\u00a0 – RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

207.*** PARTICI\u00d3N POR CONTADOR PARTIDOR SIN NOTIFICACI\u00d3N A LEGITIMARIA.<\/strong><\/a> La partici\u00f3n hecha por contador partidor testamentario no necesita intervenci\u00f3n ni aprobaci\u00f3n de los herederos y legatarios, sean o no legitimarios, a salvo lo dispuesto en los art\u00edculos 841 y ss cuando se paga la legitima con dinero extrahereditario.<\/p>\n

208.** COMPRAVENTA. R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL.<\/strong><\/a> Confusa resoluci\u00f3n que impide el otorgamiento de cap\u00edtulos por impedirlo la ley rectora del r\u00e9gimen econ\u00f3mico, sin mencionar el Reglamento 2016\/1103 vigente.<\/p>\n

209.** DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N. APORTACI\u00d3N DE DOCUMENTACI\u00d3N COMPLEMENTARIA.<\/strong><\/a> La negativa a la pr\u00e1ctica del asiento de presentaci\u00f3n es una calificaci\u00f3n m\u00e1s y, como tal decisi\u00f3n, puede ser impugnada mediante el mismo recurso que puede interponerse contra una calificaci\u00f3n que deniegue o suspenda la inscripci\u00f3n del documento y, por tanto, debe tramitarse tal recurso a trav\u00e9s del procedimiento previsto en los art\u00edculos\u00a0322 y siguientes de la Ley Hipotecaria.<\/p>\n

211.() COMPRAVENTA. MEDIOS DE PAGO. APORTACI\u00d3N EN SEDE DE RECURSO.<\/strong><\/a> Reitera doctrina sobre obligaciones notariales y registrales al tratar de los medios de pago.<\/p>\n

212.*** LIQUIDACI\u00d3N DE GANANCIALES, ADJUDICACI\u00d3N DE PARTICIPACIONES SOCIALES. HIPOTECA EN GARANT\u00cdA DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA.<\/strong><\/a> La liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales -negocio que genera la prestaci\u00f3n de garant\u00eda- no es una adquisici\u00f3n originaria o derivativa de participaciones de la sociedad que presta la asistencia por parte del tercero, por lo que no se cumplen todos los requisitos y por tanto no nos encontramos ante un supuesto de asistencia financiera prohibida.<\/p>\n

213.** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL TUMBADA EQUIPARABLE A DIVISI\u00d3N MATERIAL DE TERRENOS. NECESIDAD DE LICENCIA MUNICIPAL<\/a>. <\/strong>La divisi\u00f3n horizontal tumbada no necesita, como norma general, licencia de divisi\u00f3n de terrenos pues el suelo y el vuelo son comunes, sin embargo, cuando re\u00fane determinadas caracter\u00edsticas, como que los elementos privativos resultantes tengan asignado el uso exclusivo del terreno no edificado y agoten la totalidad del mismo, encubre una aut\u00e9ntica divisi\u00f3n material de terrenos y se necesita por ello licencia municipal.<\/p>\n

214.* MANDAMIENTO DE CANCELACI\u00d3N DE ANOTACI\u00d3N DE PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER SIN PRESENTAR A LIQUIDACI\u00d3N.<\/a><\/strong>\u00a0La cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n de prohibici\u00f3n de disponer es un supuesto de\u00a0no sujeci\u00f3n<\/strong>, por lo que no procede suspender su calificaci\u00f3n.<\/p>\n

215.** VENTA POR CURADOR REPRESENTATIVO CON PREVIA AUTORIZACI\u00d3N JUDICIAL.<\/a><\/strong>\u00a0Existiendo autorizaci\u00f3n judicial para vender bienes de una persona con discapacidad fij\u00e1ndose un precio m\u00ednimo de venta, no es \u00f3bice para la inscripci\u00f3n de la venta el hecho de que se descuenten o retengan de dicha cantidad las sumas imputables a los vendedores.<\/p>\n

216.** VENTA DE VIVIENDA POR DIVORCIADO.<\/a> <\/strong>No cabe exigir a un vendedor divorciado que acredite que no existe un derecho de uso a favor del ex-c\u00f3nyuge ni que aporte su convenio regulador.<\/p>\n

218.*** SUCESI\u00d3N INTERNACIONAL. TESTAMENTO SIN ADVERACI\u00d3N. LEY SUCESORIA.<\/a> <\/strong>Un nacional de un tercer Estado residente en un Estado miembro de la Uni\u00f3n puede elegir como ley aplicable al conjunto de su sucesi\u00f3n la ley del Estado de su nacionalidad y la elecci\u00f3n ha de ser expresa o indubitada y realizada en una disposici\u00f3n mortis causa. Si una herencia es transfronteriza el notario ha de valorar los elementos concurrentes, entre ellos, la ley aplicable y hace falta probate si el testamento es de procedencia inglesa.<\/p>\n

219.***\u00a0DISOLUCI\u00d3N DE COMUNIDAD CON CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA. CONDICI\u00d3N PURAMENTE POTESTATIVA o SIMPLEMENTE POTESTATIVA.\u00a0GARANT\u00cdA DE OBLIGACIONES DE DAR Y DE HACER.<\/a> <\/strong>Hay que diferenciar entre\u00a0condiciones puramente potestativas,\u00a0<\/strong>que son las que dependen exclusivamente de la voluntad de una de las partes, de su puro arbitrio y\u00a0condiciones simplemente potestativas,\u00a0<\/strong>que son las que no dependen exclusivamente de la voluntad de una de las partes sino tambi\u00e9n de hechos y voluntades externas. La condici\u00f3n resolutoria de un contrato en garant\u00eda de la obligaci\u00f3n de vender una finca es una\u00a0obligaci\u00f3n de hacer<\/strong>\u00a0y por tanto no es necesario fijar el precio de venta que s\u00ed ser\u00eda necesario hacerlo si lo garantizado fuera la obligaci\u00f3n de pago del precio aplazado, pues lo garantizado en este caso ser\u00eda\u00a0una obligaci\u00f3n de dar.<\/strong><\/p>\n

220.* INSTANCIA SOLICITANDO EL ACRECIMIENTO DEL DERECHO DE USUFRUCTO.<\/a><\/strong>\u00a0La rectificaci\u00f3n del contenido del registro requiere del consentimiento del titular registral. No procede acrecimiento en usufructo simult\u00e1neo si ya se ha inscrito su extinci\u00f3n por muerte de uno de los usufructuarios.<\/p>\n

221.** INSCRIPCI\u00d3N DE CONSTRUCCI\u00d3N YA DECLARADA SOBRE OTRA FINCA. DIFERENCIA ENTRE ERROR E INEXACTITUD DE LOS ASIENTOS.<\/a><\/strong>\u00a0La rectificaci\u00f3n de un asiento que no es err\u00f3neo sino inexacto, solo puede llevarse a cabo con el consentimiento de su titular o por medio de resolucio\u0301n judicial obtenida en procedimiento entablado contra todos aquellos a los que el asiento reconozca algu\u0301n derecho.<\/p>\n

224.*** COMPRAVENTA Y POSTERIOR PRESENTACI\u00d3N DE MANDAMIENTO ADMINISTRATIVO DE PROHIBICI\u00d3N DE DISPONER<\/a>.\u00a0<\/strong>No procede inscribir una escritura de compraventa cuando se ha presentado posteriormente un mandamiento administrativo ordenando que se anote una prohibici\u00f3n de disponer, si la diligencia de la que procede es anterior a la fecha de la escritura. Para determinar la fehaciencia de la fecha de un documento privado, el registrador solo puede utilizar los supuestos previstos en el art\u00edculo 1227 del C\u00f3digo Civil.<\/p>\n

225.** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. POSIBLE INVASI\u00d3N DE DOMINIO P\u00daBLICO PECUARIO. INFORME T\u00c9CNICO NO CONCLUYENTE.<\/a><\/strong> \u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n del caso concreto en el que la DG considera justificadas las dudas de la Registradora de posible invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico de la finca a inmatricular en relaci\u00f3n con una v\u00eda pecuaria pr\u00f3xima, sobre la base de un Informe de un t\u00e9cnico de la Administraci\u00f3n no concluyente.<\/p>\n

226.*** EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA SIN INDICAR EL LUGAR DE REQUERIMIENTO DE PAGO<\/a>.<\/strong><\/strong><\/p>\n

Para inscribir una ejecuci\u00f3n hipotecaria, ha de constar el lugar en que se ha hecho el requerimiento de pago, que debe de coincidir con el que consta en el Registro. Subsidiariamente, es suficiente con que se indique que se ha realizado la notificaci\u00f3n de modo personal, aunque no se indique el lugar.<\/p>\n

227.** ART. 199 LH. DENEGACI\u00d3N DE INICIO DESESTIMADA. LINDES SE\u00d1ALADOS MEDIANTE ELEMENTOS F\u00cdSICOS. T\u00c9CNICO COMPETENTE PARA EXPEDIR INFORME TOPOGR\u00c1FICO.<\/a> <\/strong>Las dudas de identidad requieren de la tramitaci\u00f3n del expediente del art. 199, sin que la denegaci\u00f3n de su inicio pueda basarse en indicios. La existencia de una valla no determina el trazado del linde. Un ingeniero agr\u00edcola est\u00e1 cualificado para realizar un informe sobre la delimitaci\u00f3n de las fincas.<\/p>\n

228.* CANCELACI\u00d3N TOTAL DE HIPOTECA. PAGO PARCIAL DE LA DEUDA. FALTA DE ACREDITACI\u00d3N DE LIQUIDACI\u00d3N DEL IMPUESTO.<\/a>\u00a0<\/strong>La cancelaci\u00f3n de hipoteca en Andaluc\u00eda requiere presentar carta de pago del impuesto si el pago es de solo parte del capital.<\/p>\n

230.* RECURSO CONTRA INMATRICULACI\u00d3N YA PRACTICADA<\/a>.\u00a0<\/strong>El recurso ante la DG no es un medio h\u00e1bil para acordar la cancelaci\u00f3n o modificaci\u00f3n de asientos ya practicados y bajo la salvaguardia de los Tribunales.<\/p>\n

231.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DEL TITULAR CATASTRAL DE LA FINCA.<\/a> <\/strong>La controversia entre el titular registral y el titular catastral sobre la propiedad de la finca no justifica la denegaci\u00f3n de la pretensi\u00f3n del primero de inscribir su representaci\u00f3n gr\u00e1fica y rectificar su descripci\u00f3n.<\/p>\n

232.** ART\u00cdCULO 199 LH. OPOSICI\u00d3N MUTUA ENTRE COLINDANTES A INSCRIBIR LA GEORREFERENCIACI\u00d3N DE SUS FINCAS.<\/a><\/strong>\u00a0La oposici\u00f3n mutua entre colindantes a inscribir las respectivas georreferenciaciones de sus fincas es un indicio de controversia que no puede resolverse en el \u00e1mbito registral.<\/p>\n

233.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. CAR\u00c1CTER PRECEPTIVO DEL PROCEDIMIENTO DEL ART\u00cdCULO 199.2 LH.\u00a0<\/a><\/strong>La tramitaci\u00f3n del expediente del art. 199 LH es preceptiva cuando se pretende la inscripci\u00f3n de una georreferenciaci\u00f3n alternativa a la catastral, aunque la diferencia de superficie sea inferior al 10% de la inscrita.<\/p>\n

234.**\u00a0INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ESTANDO PENDIENTE OTRO PROCEDIMIENTO SOBRE FINCA COLINDANTE.<\/a> <\/strong>Estando en tr\u00e1mite un procedimiento para inscribir la georreferenciaci\u00f3n de una finca, solo procede suspender la tramitaci\u00f3n de otro sobre una finca colindante, presentado con posterioridad a aqu\u00e9l, si las georreferenciaciones se solapan entre ellas.<\/p>\n

235.** CANCELACI\u00d3N DE HIPOTECA POR CADUCIDAD CON ERROR MATERIAL EN LA INSTANCIA.\u00a0<\/a><\/strong>La comisi\u00f3n de un error material en una instancia de cancelaci\u00f3n de hipoteca por caducidad no puede impedir su despacho cuando de ella resulta de forma\u00a0indubitada<\/strong>\u00a0la solitud que la titular registral, en cumplimiento del principio de rogaci\u00f3n, formula al registrador de la Propiedad.<\/p>\n<\/a>

\u00a0 – RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/h6>\n

206.** CONVOCATORIA DE JUNTA GENERAL. DERECHO DE INFORMACI\u00d3N DE LOS SOCIOS.<\/strong><\/a> Aunque en el anuncio de convocatoria de junta para acordar una modificaci\u00f3n estatutaria, no conste el derecho que tienen los socios a examinar en el domicilio social el texto de la modificaci\u00f3n propuesta, si en ese anuncio figura el texto \u00edntegro de los art\u00edculos a modificar, los acuerdos son inscribibles.<\/p>\n

210.* DISOLUCI\u00d3N Y LIQUIDACI\u00d3N DE SOCIEDAD. TIPO DE BALANCE FINAL REQUERIDO.<\/strong><\/a> El balance final de liquidaci\u00f3n, como cuenta de cierre que es, no tiene que ajustarse al esquema del Plan General de Contabilidad.<\/p>\n

217.* NOMBRAMIENTO DE AUDITOR EXISTIENDO CIERRE REGISTRAL POR FALTA DE DEP\u00d3SITO DE CUENTAS.<\/strong><\/a> Si la hoja de la sociedad est\u00e1 cerrada por falta de dep\u00f3sito de cuentas, no podr\u00e1 practicarse inscripci\u00f3n alguna fuera de las exceptuadas, sea cual sea la causa de la falta de dep\u00f3sito de cuentas.<\/p>\n

223.** REGISTRO DE BIENES MUEBLES. CANCELACI\u00d3N DE ARRENDAMIENTO DE AERONAVE. NOTIFICACIONES POR OPERADOR DISTINTO DEL SERVICIO POSTAL<\/strong><\/a> UNIVERSAL<\/strong>: S\u00f3lo por medio del Servicio Postal Universal de Correos y Tel\u00e9grafos es posible hacer notificaciones fehacientes a efectos registrales.<\/p>\n

229.*** ACEPTACI\u00d3N DE AUDITORES DE CUENTAS: NO PUEDE PROVOCAR ASIENTO ALGUNO SI NO SE PRESENTA EL DOCUMENTO DE NOMBRAMIENTO.<\/strong>:<\/a> Para poder hacer constar en la hoja de la sociedad la aceptaci\u00f3n de unos auditores ser\u00e1 necesario la previa inscripci\u00f3n de estos por un t\u00edtulo que sea inscribible. El documento de aceptaci\u00f3n no sirve para la inscripci\u00f3n de los auditores.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n<\/a>

SELECCI\u00d3N DE OTROS CONTENIDOS PUBLICADOS:<\/span> <\/strong><\/span><\/h6>\n