{"id":119038,"date":"2024-07-31T20:36:51","date_gmt":"2024-07-31T18:36:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=119038"},"modified":"2024-08-01T00:38:15","modified_gmt":"2024-07-31T22:38:15","slug":"boletin-de-noticias-nyr-numero-17-mayo-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/participa\/noticias\/boletin-de-noticias-nyr-numero-17-mayo-2024\/","title":{"rendered":"Bolet\u00edn de noticias NyR n\u00famero 17. Mayo 2024."},"content":{"rendered":"

BOLET\u00cdN DE NOTICIAS NYR N\u00daMERO 17<\/strong><\/span><\/h1>\n

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Estimados usuarios:<\/p>\n

Este es el decimos\u00e9ptimo bolet\u00edn de noticias<\/strong> (newsletter) que se env\u00eda a los usuarios registrados de NyR, con la finalidad de recoger algunos de los contenidos publicados \u00faltimamente que pudieran tener un especial inter\u00e9s para los destinatarios (s\u00f3lo 8 para no cansar). Se incorporan enlaces para ampliar la informaci\u00f3n. \u00a0\u00a0<\/p>\n

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  1. 9 de mayo de 2024.<\/strong> Esta fecha ser\u00e1 clave<\/strong> en la larga historia de la Instituci\u00f3n Registral: es la fecha de entrada en vigor de la Ley 11\/2023<\/a>, sobre digitalizaci\u00f3n del RP, RM y RBM y marca la desaparici\u00f3n del papel<\/strong> en el funcionamiento de dichos registros. Para verlo con m\u00e1s detalle insertamos unos links sobre diversos aspectos de dicha Ley los cuales forzosamente deber\u00e1n ser completados a la vista de su efectivo funcionamiento: resumen general de la Ley<\/a>; modificaci\u00f3n LH<\/a>; modificaciones mercantiles<\/a>; su concreta aplicaci\u00f3n al RM<\/a>.\u00a0<\/li>\n
  2. Se da con relativa frecuencia que, depositadas las cuentas de una sociedad<\/strong>, por parte del administrador se observa que el contenido de las mismas es err\u00f3neo<\/strong> o que el certificado aprobatorio de las cuentas incurre en posibles falsedades o incluso omisiones. En estos casos siempre entendimos que lo adecuado era depositar las cuentas correctas, pero sin que desaparezca el anterior dep\u00f3sito para de esa forma reflejar registralmente el historial de la sociedad y no perjudicar a posibles terceros. No lo entiende as\u00ed la DGSJFP, que en resoluci\u00f3n de 4 de marzo de 2024<\/a>, en un caso muy particular, consider\u00f3 que si se \u00a0manifiesta la causa del error y esa causa es suficiente, con una \u00a0certificaci\u00f3n del \u00f3rgano de administraci\u00f3n se puede cancelar el dep\u00f3sito y lo que es m\u00e1s grave cancelar las inscripciones dependientes de ese dep\u00f3sito.<\/li>\n
  3. La \u201cturistificaci\u00f3n\u201d<\/em><\/strong>, imparable del centro hist\u00f3rico de las ciudades, unido al hecho de la proliferaci\u00f3n de grandes centros comerciales en la periferia, hace que muchos locales comerciales o partes de edificios con un uso accesorio, queden sin una debida utilizaci\u00f3n o aprovechamiento por parte de sus propietarios. Ello va a suponer un posible cambio de uso<\/strong>, sujeto a determinados requisitos de los que se ocupa la interesante resoluci\u00f3n de la DGSJFP de 9 de abril de 2024<\/a>, que aunque referida a una legislaci\u00f3n auton\u00f3mica puede ser de aplicaci\u00f3n en otras muchas por la similitud de sus normas.<\/li>\n
  4. A veces nos preguntan y nos preguntamos si una donaci\u00f3n no condicional ni onerosa que hagamos a un hijo menor de edad<\/strong>, pero con suficiente juicio natural para saber lo que es una donaci\u00f3n y su significado, puede ser aceptada por los padres en su representaci\u00f3n, pese a que tambi\u00e9n pudiera ser aceptada por el hijo. Sobre este problema la resoluci\u00f3n de 19 de febrero de 2024<\/a>, nos aclara que a pesar de que la donaci\u00f3n pueda ser aceptada por el hijo, ello no suprime las facultades de representaci\u00f3n de sus padres, los cuales tambi\u00e9n pueden aceptarla.\u00a0<\/li>\n
  5. El principio de especialidad<\/strong> b\u00e1sico para el RP y que supone que cada finca es \u00fanica y sobre ella, en su globalidad, deben recaer los derechos reales que se constituyan sobre la misma, puede sufrir una quiebra<\/strong> en ciertas ocasiones excepcionales. Es el caso de la resoluci\u00f3n de 27 de febrero de 2024<\/a>, en la cual se permite constituir un usufructo sobre parte de una finca siempre \u00a0que est\u00e9 bien delimitada, como en el caso de la resoluci\u00f3n que era un trastero<\/strong> anejo a la vivienda.<\/li>\n
  6. Cada vez es m\u00e1s frecuente que notarios y registradores tengamos que enfrentarnos a sucesiones<\/strong>, bien de ciudadanos residentes en el extranjero, sean espa\u00f1oles o no, o bien de ciudadanos residentes en Espa\u00f1a, sean espa\u00f1oles o de terceros pa\u00edses. Con relaci\u00f3n a ello y sobre la base del \u00a0Reglamento de la UE n\u00famero 650\/2012<\/a>, Inmaculada Espi\u00f1eira Soto<\/em><\/strong>, en forma muy did\u00e1ctica de preguntas y respuestas<\/a>, nos va a dar una pautas muy clarificadoras sobre los problemas que en cada caso pueden plantearse.<\/li>\n
  7. Una de las principales novedades de la Ley de Jurisdicci\u00f3n Voluntaria, Ley 15\/2015<\/a>, fue la atribuci\u00f3n a registradores y notarios<\/strong> de una serie de expedientes, relacionados con su actividad profesional, que a falta de una clara regulaci\u00f3n reglamentaria plantean problemas en su desarrollo y a veces en su acceso al Registro de la Propiedad. Para iluminar o esclarecer esos problemas y con base en la doctrina de la DGSJFP y jurisprudencia de la Audiencia Provincial, Vicente Martorell<\/em><\/strong>, notario de Oviedo, hace un detallado estudio<\/a> sobre el alcance de la calificaci\u00f3n registral en esos expedientes cuando son notariales.<\/li>\n
  8. Aunque los l\u00edmites de la calificaci\u00f3n registral<\/strong> est\u00e1n establecidos por los art\u00edculos 18 de la LH y del Ccom, en ocasiones esos l\u00edmites se pueden traspasar en beneficio de la seguridad jur\u00eddica, como se ve en la resoluci\u00f3n de 10 de abril de 2024<\/a>, en la que la DGSJFP vuelve a recordar la doctrina que resulta de la sentencia del TS n\u00famero 561\/2022, de 12 de julio<\/a>, cuyos pronunciamientos, desde nuestro punto de vista, deben ser de muy cuidadosa aplicaci\u00f3n<\/a> para no desnaturalizar la funci\u00f3n registral.<\/li>\n<\/ol>\n

    Por \u00faltimo queremos recordar<\/strong> a los receptores<\/strong> de estos boletines, que sigue abierto el plazo<\/strong> para presentaci\u00f3n de trabajos doctrinales al segundo premio Joaqu\u00edn Zejalbo<\/strong><\/a>, anim\u00e1ndoles a presentar sus originales antes del 30 de junio de este a\u00f1o.<\/p>\n

    Saludos cordiales<\/em><\/p>\n

    Jos\u00e9 \u00c1ngel Garcia Valdecasas Butr\u00f3n<\/em><\/strong>,<\/em><\/p>\n

    Miembro del Equipo de Redacci\u00f3n de <\/em>notariosyregistradores.com<\/em><\/a><\/p>\n

    Granada, a 14 de mayo de 2024<\/em><\/p>\n

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    ENLACES:<\/strong><\/span><\/h2>\n

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    ARCHIVO LLAVE DE LOS BOLETINES<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

    OTRAS NOTICIAS<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

    PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    BOLET\u00cdN DE NOTICIAS NYR N\u00daMERO 17   Estimados usuarios: Este es el decimos\u00e9ptimo bolet\u00edn de noticias (newsletter) que se env\u00eda a los usuarios registrados de NyR, con la finalidad de recoger algunos de los contenidos publicados \u00faltimamente que pudieran tener un especial inter\u00e9s para los destinatarios (s\u00f3lo 8 para no cansar). Se incorporan enlaces para […]<\/p>\n","protected":false},"author":10,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[213],"tags":[],"class_list":{"0":"post-119038","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-noticias"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119038","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/10"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=119038"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119038\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":119051,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119038\/revisions\/119051"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=119038"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=119038"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=119038"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}