{"id":119554,"date":"2024-08-30T06:40:33","date_gmt":"2024-08-30T04:40:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=119554"},"modified":"2026-01-29T22:00:16","modified_gmt":"2026-01-29T21:00:16","slug":"informe-oficina-notarial-agosto-de-2024-como-subsanar-matrices-ilegibles-por-doble-impresion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-oficina-notarial-agosto-de-2024-como-subsanar-matrices-ilegibles-por-doble-impresion\/","title":{"rendered":"Informe Oficina Notarial Agosto de 2024. C\u00f3mo subsanar matrices ilegibles por doble impresi\u00f3n"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\">INFORME OFICINA NOTARIAL AGOSTO DE 2024.<\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife)<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00cdNDICE:<\/strong><\/h2>\n<ul style=\"list-style-type: square; text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#DISPOSICIONES\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">DISPOSICIONES<\/span> <span style=\"font-size: 12pt;\">DESTACADAS<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#noticias\"><b><span style=\"font-size: 12pt;\">NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/b><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#resoluciones\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#mercantil\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#practica\">PR\u00c1CTICA NOTARIAL: C\u00d3MO SUBSANAR MATRICES\u00a0 ILEGIBLES POR DOBLE IMPRESI\u00d3N<\/a>.<\/strong><\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#modelo\">MODELO DE DILIGENCIA.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><a href=\"#enlaces\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>ENLACES<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt;\"><a id=\"DISPOSICIONES\"><\/a><strong>DISPOSICIONES DESTACADAS<\/strong><\/span><\/h2>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/aula-social\/normas-a-s\/modificacion-del-codigo-del-derecho-foral-de-aragon-en-materia-de-discapacidad\/\"><strong>Modificaci\u00f3n del C\u00f3digo del Derecho Foral de Arag\u00f3n<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>Se centra fundamentalmente en la adaptaci\u00f3n del C\u00f3digo a la Convenci\u00f3n Internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad. Suprime las referencias a personas \u00abincapacitadas\u00bb. La tutela queda reservada a los menores de edad no emancipados y desaparece la potestad de guarda prorrogada o rehabilitada. Para el patrimonio especial, permite autorizaciones de la Junta de parientes. Las disposiciones voluntarias sobre tutela o curatela han de tener preferencia en su aplicaci\u00f3n. Amplia regulaci\u00f3n de los mandatos de apoyo y de los poderes preventivos sin mandato. Define al guardador de hecho y regula su r\u00e9gimen jur\u00eddico. Prev\u00e9 tres tipos diferentes de curatela, dando un r\u00e9gimen m\u00e1s benigno a la de los progenitores. Flexibiliza la constituci\u00f3n de la junta de parientes. Introduce la sustituci\u00f3n ejemplar. Modifica las causas de desheredaci\u00f3n. Importantes disposiciones transitorias.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-358-boe-julio-2024\/#reglamento-del-regimen-fiscal-de-las-illes-balears\"><strong>Reglamento del r\u00e9gimen fiscal de las Illes Balears.<\/strong><\/a>\u00a0Desarrolla el r\u00e9gimen fiscal especial de las Illes Balears, la reserva para inversiones en las Illes Balears y el r\u00e9gimen especial para empresas industriales, agr\u00edcolas, ganaderas y pesqueras. Producir\u00e1n efectos para los per\u00edodos impositivos del Impuesto sobre Sociedades, del Impuesto sobre la Renta de no Residentes y del IRPF que se inicien entre el 1 de enero de 2023 y el 31 de diciembre de 2028.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-358-boe-julio-2024\/#reglamento-del-sistema-arbitral-de-consumo\"><strong>Reglamento del Sistema Arbitral de Consumo<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>Desarrolla la Ley de Consumidores y Usuarios en esta materia, regulando la organizaci\u00f3n del Sistema Arbitral de Consumo, el convenio arbitral, el procedimiento arbitral, lo que incluye el laudo y el distintivo arbitral.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-358-boe-julio-2024\/#convenio-impuestos-sobre-la-renta-con-paraguay\"><strong>Convenio Impuestos sobre la Renta con Paraguay<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>Este convenio se aplicar\u00e1, a partir del 14 de octubre de 2024, a los residentes de ambos pa\u00edses. Los impuestos espa\u00f1oles afectados son el IRPF, el Impuesto sobre Sociedades y el Impuesto sobre la Renta de no Residentes.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-358-boe-julio-2024\/#disposiciones-autonomicas\"><strong>Disposiciones auton\u00f3micas<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>Normas de Arag\u00f3n (protecci\u00f3n civil), Canarias (vivienda, La Palma), Castilla y Le\u00f3n (medidas tributarias, presupuestos, patrimonio cultural), Castilla-La Mancha (violencia de g\u00e9nero), Baleares (zonas tur\u00edsticas, vivienda), La Rioja (carreteras, servicios p\u00fablicos), Madrid (econom\u00eda circular, vivienda protegida) y Murcia (participaci\u00f3n ciudadana).<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-358-boe-julio-2024\/#tribunal-constitucional\"><strong>Tribunal Constitucional.<\/strong><\/a><strong>\u00a0Sentencias<\/strong>\u00a0sobre despido, adopci\u00f3n, vacuna Covid-19, desahucio arrendaticio, voto telem\u00e1tico, Ley de igualdad de trato, Ley de Madrid sobre veh\u00edculos con conductor, Ley de la interrupci\u00f3n voluntaria del embarazo.\u00a0<strong>Recursos:<\/strong>\u00a0Ley de identidad y expresi\u00f3n de g\u00e9nero y Ley LGTBI, ambas de Madrid.\u00a0<strong>Cuesti\u00f3n:<\/strong>\u00a0Ley del Pa\u00eds Vasco sobre funcionarios de Administraci\u00f3n local con habilitaci\u00f3n de car\u00e1cter nacional.\u00a0<\/p>\n<p><strong style=\"font-size: 14pt; text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a id=\"noticias\"><\/a>NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\u00a0<\/div>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p><strong style=\"font-size: 1rem;\"><span style=\"color: #800000;\">Jubilaciones y <span style=\"font-size: 12pt;\">Excedencias:<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p>Se declara la jubilaci\u00f3n voluntaria de la notaria de Mallorca do\u00f1a <strong>Mar\u00eda Jes\u00fas Ortu\u00f1o Rodr\u00edguez.<\/strong><\/p>\n<p>Se declara la jubilaci\u00f3n voluntaria del notario de Barcelona don <strong>Mariano Jos\u00e9 Gimeno Valent\u00edn-Gamazo.<\/strong><\/p>\n<p>Se declara la jubilaci\u00f3n forzosa del notario de Barcelona don <strong>Ricardo Ferrer Marsal.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt; text-align: justify;\"><a id=\"resoluciones\"><\/a>RESOLUCIONES:<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">En <strong>JULIO\u00a0<\/strong>se han publicado <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica-mayo-2024\/\"><strong>CIENTO VEINTINUEVE RESOLUCIONES<\/strong>\u00a0 <strong>Y DOS SENTENCIAS<\/strong><\/a> cuyo resumen en extenso se ofrece en archivo aparte.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt; color: #800000;\">SENTENCIAS SOBRE RESOLUCIONES<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>S4\/2024.\u00a0ADJUDICACI\u00d3N EN PROCEDIMIENTO DE APREMIO. DERECHO DE ADQUISICI\u00d3N PREFERENTE.\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/diciembre-2022-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#538-adjudicacion-en-apremio-administrativo-derecho-de-adquisicion-preferente\">Revoca la R. 15 de noviembre de 2022<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>S5\/2024.\u00a0HIPOTECA. PACTOS DE EJECUCI\u00d3N. CERTIFICADO DE TASACI\u00d3N CADUCADO.\u00a0SOLICITUD GEN\u00c9RICA DE INSCRIPCI\u00d3N PARCIAL.\u00a0<\/strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-marzo-2023-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#90-hipoteca-pactos-de-ejecucion-solicitud-generica-de-inscripcion-parcial-certificado-de-tasacion-caducado\">Revoca la R. 8 de febrero de 2023<\/a><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r243\"><strong>243.*** MODIFICACI\u00d3N DE OBRA NUEVA SIN AUTORIZACI\u00d3N ADMINISTRATIVA. CERTIFICADO T\u00c9CNICO.<\/strong><\/a>\u00a0La declaraci\u00f3n responsable constituye una manifestaci\u00f3n del interesado en la que afirma, bajo su responsabilidad, que cumple con los requisitos legales y t\u00e9cnicos establecidos para la realizaci\u00f3n de una actuaci\u00f3n urban\u00edstica determinada, s\u00f3lo tiene eficacia para permitir al que la realiza el inicio de la actividad de que se trate, sin necesidad de esperar a un control administrativo previo o posterior, cuando la legislaci\u00f3n aplicable as\u00ed lo permita para esa concreta actividad. Ahora bien, cuando esa actuaci\u00f3n urban\u00edstica trasciende al interesado a trav\u00e9s de su acceso al Registro de la Propiedad, pasando a poder afectar a terceros, los cuales son ajenos a esa declaraci\u00f3n responsable y a las manifestaciones que en ella se han vertido, la seguridad jur\u00eddica del tr\u00e1fico inmobiliario impone la necesidad, a efectos de inscripci\u00f3n registral, de la existencia de ese reiterado control administrativo de la misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r246\"><strong>246.*** SUCESI\u00d3N INTERNACIONAL. CERTIFICADO SUCESORIO EUROPEO<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>El certificado sucesorio europeo es directamente inscribible en un supuesto en que es innecesaria la liquidaci\u00f3n de la comunidad matrimonial de ambas herencias, diferidas y con todos los bienes comunes, y en la que se adjudican los bienes por cuotas indivisas entre los coherederos.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r251\"><strong>251.*** DOBLE INMATRICULACI\u00d3N: SUSPENSI\u00d3N DE INICIO DE PROCEDIMIENTO.<\/strong><\/a>\u00a0Importante resoluci\u00f3n que analiza el art\u00edculo 209 LH sobre doble inmatriculaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r252\"><strong>252.*** SUCESI\u00d3N DE CIUDADANA BRIT\u00c1NICA CON RESIDENCIA EN ESPA\u00d1A.<\/strong><\/a>\u00a0Si el testamento de un causante es posterior a la entrada en vigor del Reglamento UE 650\/2012, la professio iuris debe realizarse en los estrictos t\u00e9rminos del art\u00edculo 22.2, no siendo aplicable la disposici\u00f3n transitoria, ex art\u00edculo 83.4.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r261\"><strong>261.*** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA QUE NO COINCIDE CON LA ORTOFOTO DEL PNOA. MARGEN DE TOLERANCIA.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>En caso de apreciarse una discrepancia entre la representaci\u00f3n gr\u00e1fica que se pretende inscribir y otras bases gr\u00e1ficas, lo procedente es tramitar alguno de los procedimientos de los arts. 199 o 201.1 LH para que los colindantes afectados se manifiesten sobre si existe invasi\u00f3n real de sus fincas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r264\"><strong>264.*** COMPRAVENTA. COMPENSACI\u00d3N DE DEUDAS.<\/strong><\/a>\u00a0En el juicio de suficiencia del poder cuando el medio de pago es una compensaci\u00f3n de deudas no se precisa mencionar que hay autorizaci\u00f3n espec\u00edfica para compensar. A la compensaci\u00f3n de deuda no se le aplica la normativa de los medios de pago.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r266\">266.*** PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGALIZACI\u00d3N DE LOS LIBROS DE ACTAS DE COMUNIDADES Y SUBCOMUNIDADES NO INSCRITAS. ACREDITACI\u00d3N DE LOS ACUERDOS. CAMBIO DE CUOTAS COMO ACTO COLECTIVO. ARRASTRE DE CARGAS.<\/a><\/strong> 1) Para la legalizaci\u00f3n de los libros de una Comunidad de Propietarios basta con que se acredite la formalizaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo, y ello aunque no est\u00e9 formalizado en escritura p\u00fablica el t\u00edtulo constitutivo ni est\u00e9 inscrito en el Registro de la Propiedad. 2) Para la acreditaci\u00f3n de los acuerdos adoptados es necesario o bien testimonio notarial del contenido del libro de actas, o bien certificaci\u00f3n expedida por el \u00f3rgano de la comunidad que tenga facultad certificante, con aseveraci\u00f3n notarial, con referencia al libro de actas, de que el autor de la certificaci\u00f3n se halla en el ejercicio de su cargo, 3) La modificaci\u00f3n del coeficiente de comunidad de una finca privativa es acto colectivo que compete a la Junta de Propietarios y no requiere consentimiento individualizado. 4) En caso de desafectaci\u00f3n de un elemento com\u00fan (la vivienda del portero) y conversi\u00f3n en privativo tiene que haber arrastre de cargas preexistentes en los elementos privativos a la nueva finca, incluso aunque se modifiquen y aumenten las cuotas de participaci\u00f3n de los que ten\u00edan cargas, ya que hay un cambio en los elementos comunes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r267\"><strong>267.*** INMATRICULACI\u00d3N A TRAV\u00c9S DE SENTENCIA DECLARATIVA DEL DOMINIO POR USUCAPI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0La sentencia pronunciada en juicio declarativo ordinario es t\u00edtulo inmatriculador si se ajusta a lo previsto en el art\u00edculo 204 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r268\"><strong>268.*** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL PREVIA ACLARACI\u00d3N DE DESCRIPCI\u00d3N DE OBRA.<\/strong><\/a>\u00a0Aborda la Resoluci\u00f3n varias cuestiones de inter\u00e9s pr\u00e1ctico: visado colegial del certificado t\u00e9cnico. Divisi\u00f3n horizontal por antig\u00fcedad. Superficie de los elementos privativos y superficie repercutida de los elementos comunes. Descripci\u00f3n de anejos y principio de especialidad<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r271\"><strong>271.*** CANCELACI\u00d3N DE CARGAS ANTERIORES A EMBARGO EJECUTADO POR GASTOS DE COMUNIDAD.<\/strong>\u00a0<\/a>El\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-de-propiedad-horizontal\/#a9\">art\u00edculo\u00a09.1.e) LPH<\/a>\u00a0prev\u00e9 dos efectos cuya finalidad es procurar el cumplimiento de la obligaci\u00f3n de contribuci\u00f3n a los gastos de comunidad: la afecci\u00f3n del bien inmueble respecto al adquirente de un piso o local y, la preferencia del cr\u00e9dito de la comunidad respecto a otros cr\u00e9ditos sobre el mismo inmueble.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r274\"><strong>274.*** HEREDERO CON CARGA DE CONSTITUIR UNA FUNDACI\u00d3N Y HEREDERO SUSTITUTO. MODO Y CARGA MODAL TESTAMENTARIA. ELEVACI\u00d3N A P\u00daBLICO DE DOCUMENTO PRIVADO.<\/strong><\/a>\u00a0Diferenciaci\u00f3n te\u00f3rica del modo testamentario, de la carga modal testamentaria y sus efectos suspensivos o resolutorios en la instituci\u00f3n de heredero y del heredero sustituto. Legitimaci\u00f3n para elevar a p\u00fablico documentos privados del causante en estos casos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r282\"><strong>282.*** COMPRAVENTA POR C\u00d3NYUGES SUJETOS A R\u00c9GIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL CHILENO.<\/strong><\/a>\u00a0La inscripci\u00f3n del r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial pactado en el Registro Civil espa\u00f1ol s\u00f3lo es exigible cuando se modifica el r\u00e9gimen anterior inscrito, pero no cuando se trata de determinar el r\u00e9gimen ya aplicable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r288\"><strong>288*** INSTANCIA DE HEREDERO \u00daNICO EXISTIENDO OTROS INTERESADOS. AUSENCIA DE MANIFESTACI\u00d3N DE ACTIVIDADES CONTAMINANTES.<\/strong><\/a> La instancia privada del heredero \u00fanico como t\u00edtulo inscribible es un supuesto excepcional para cuando no haya albacea contador partidor o persona designada en el testamento para adjudicar la herencia y no haya legitimarios. La Resoluci\u00f3n fija los supuestos en que procede la declaraci\u00f3n sobre actividades potencialmente contaminantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r289\"><strong>289.*** CERTIFICACI\u00d3N REGISTRAL. ACREDITACI\u00d3N DEL INTER\u00c9S LEGITIMO.<\/strong>\u00a0<\/a>A\u00a0los efectos de expedir certificaci\u00f3n literal del historial de una finca, es suficiente con alegar que dicha finca es colindante con la del peticionario, acredit\u00e1ndolo, y que la petici\u00f3n\u00a0se basa en el estudio de la posibilidad de interponer una demanda judicial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r303\"><strong>303.*** RECTIFICACI\u00d3N DESCRIPTIVA. TRAMITACI\u00d3N DEL EXPEDIENTE DEL ART. 201.1 LH SEGUIDO DE NUEVAS CONSULTAS O AVERIGUACIONES POR LA REGISTRADORA.<\/strong><\/a>\u00a0Tramitado el expediente de rectificaci\u00f3n descriptiva del art. 201.1 LH, no cabe que la registradora tramite el del art. 199 LH, ni realice nuevas consultas y averiguaciones; las dudas de identidad debe\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r305\">manifestarlas en el momento de expedir la certificaci\u00f3n prevista en el art. 201.1.<\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r305\">305.*** PACTO COMISORIO Y OPCI\u00d3N DE COMPRA.<\/a><\/strong>\u00a0El pacto comisorio, configurado como la apropiaci\u00f3n por el acreedor de la finca objeto de la garant\u00eda por su lib\u00e9rrima libertad ha sido siempre rechazado (\u2026) bien como pacto aut\u00f3nomo, bien como integrante de otro contrato de garant\u00eda ya sea prenda, hipoteca o anticresis (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/columna-izq\/codigo-civil-libro-cuarto-articulos-1538-al-1976\/#art1884\">art\u00edculos\u00a01859 y\u00a01884<\/a>\u00a0del C\u00f3digo Civil).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r306\"><strong>306.*** PARTICI\u00d3N PARCIAL DE HERENCIA<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>La partici\u00f3n hecha por el testador no exige necesariamente que se cite el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art1056\">art\u00edculo 1056 CC<\/a>\u00a0o que se manifieste expresamente que se trata de un testamento particional. Tampoco exige que se realicen en el testamento todas las operaciones particionales y se haga referencia a las deudas, o que deba comprender todos los bienes del testador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r307\"><strong>307.*** PROPIEDAD HORIZONTAL. CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA.<\/strong><\/a>\u00a0Calificaci\u00f3n registral: para la calificaci\u00f3n deben tener en cuenta los asientos registrales \u2013entre los que se incluyen los presentados en el Diario\u2013. La colisi\u00f3n entre t\u00edtulos validos se soluciona conforme a las normas del principio de prioridad. La colisi\u00f3n cuando un t\u00edtulo es inv\u00e1lido se soluciona con su exclusi\u00f3n en base al principio de legalidad. Cambio de uso: es equiparable a la modificaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de obra nueva, como elemento definitorio del objeto del derecho, y, por tanto, su r\u00e9gimen de acceso registral se rige por el art\u00edculo 28 de la Ley de Suelo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r308\"><strong>308.*** INMATRICULACI\u00d3N DE CUOTA INDIVISA DE FINCA CON EXPRESI\u00d3N DEL ELEMENTO PRIVATIVO QUE LLEVA APAREJADA.<\/strong><\/a>\u00a0Cabe la inmatriculaci\u00f3n de una cuota de participaci\u00f3n en una comunidad especial si aparece completamente definido el r\u00e9gimen de esa comunidad y por consecuencia, el contenido de aquel derecho de cuota.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r319\"><strong>319.*** SUCESI\u00d3N INTERNACIONAL. CAUSANTE DE PA\u00cdSES BAJOS.<\/strong><\/a>\u00a0En una sucesi\u00f3n regida por la ley de los Pa\u00edses Bajos, al certificado sucesorio holand\u00e9s, hay que acompa\u00f1ar certificado de defunci\u00f3n, certificados del Registro de Actos de \u00faltima voluntad espa\u00f1ol y holand\u00e9s y as\u00ed mismo hay que acompa\u00f1ar el testamento neerland\u00e9s o transcribirlo. (vid, comentario).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r326\"><strong>326.*** REVOCACI\u00d3N DE DONACI\u00d3N POR INGRATITUD.<\/strong><\/a>\u00a0La efectividad de la revocaci\u00f3n de donaci\u00f3n por causa de ingratitud, a falta de acuerdo entre las partes, exige la correspondiente resoluci\u00f3n judicial. No obstante, cabe pactar en la donaci\u00f3n una condici\u00f3n resolutoria por causa de ingratitud y un medio de constataci\u00f3n extrajudicial de la misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r328\"><strong>328.*** INMATRICULACI\u00d3N DE UNA FINCA QUE ES PARTE DE UNA PROPIEDAD HORIZONTAL. DIVISI\u00d3N HORIZONTAL DE HECHO.<\/strong><\/a>\u00a0Es posible inmatricular una finca en propiedad horizontal, aunque no se inscriban los dem\u00e1s elementos privativos, siempre que se inscriba el suelo de la totalidad de la finca matriz (coincidente con el Catastro) y la total edificaci\u00f3n (acreditando su legalidad urban\u00edstica) y adem\u00e1s se hayan descrito todas las circunstancias, elementos y cl\u00e1usulas determinantes y descriptivas de la misma. No es necesaria la inscripci\u00f3n del t\u00edtulo formal previo de divisi\u00f3n horizontal por todos los propietarios, pues basta que de la escritura resulte la existencia de varios propietarios, es decir de una divisi\u00f3n horizontal de hecho.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r321\"><strong>321.*** LIQUIDACI\u00d3N DE GANANCIALES SIN INSCRIPCI\u00d3N DE LA SENTENCIA EN EL REGISTRO CIVIL CENTRAL.<\/strong><\/a>\u00a0Es necesario acreditar la previa inscripci\u00f3n de una sentencia de separaci\u00f3n espa\u00f1ola en el Registro Civil Central para inscribir en el Registro de la Propiedad la adjudicaci\u00f3n de un bien inmueble como consecuencia de la liquidaci\u00f3n de la sociedad de gananciales, aunque ambos c\u00f3nyuges sean extranjeros.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r333\"><strong>333.*** ACTA NOTARIAL PARA LA REANUDACI\u00d3N DE TRACTO SUCESIVO.<\/strong><\/a>\u00a0Si no existe un t\u00edtulo material adquisitivo a favor del promotor de un expediente notarial de reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido, el expediente no ser\u00e1 inscribible. Es posible someter a calificaci\u00f3n recurrible un acta inicial de reanudaci\u00f3n del tracto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r340\"><strong>340.*** FINCA INSCRITA A NOMBRE DEL CAUSANTE POR COMPRA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO.<\/strong><\/a>\u00a0Si la finca est\u00e1 inscrita con pacto de reserva de dominio, es necesario, para inscribir la adquisici\u00f3n a favor de los causahabientes del titular registral sin la reserva de dominio, acreditar que se ha cumplido la condici\u00f3n suspensiva que implica el pacto de reserva de dominio, pero no hay obst\u00e1culo para inscribir la adjudicaci\u00f3n hereditaria del derecho tal como consta inscrito en el Registro y, por ende, con la reserva de dominio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r345\"><strong>345.*** HERENCIA CON PAGO EN MET\u00c1LICO DE LA LEG\u00cdTIMA. PLAZOS, REQUISITOS Y EFECTOS. TESTAMENTO-PARTICI\u00d3N Y NORMAS PARTICIONALES<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>La facultad de pago en met\u00e1lico de la legitima en efectivo del art\u00edculo\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art841\">841 CC<\/a>, que convierte a la leg\u00edtima en un derecho de cr\u00e9dito ordinario, est\u00e1 condicionada al cumplimiento de los plazos que se\u00f1ala el art\u00edculo\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art844\">844 CC<\/a>: un a\u00f1o desde el fallecimiento del causante para comunicar la decisi\u00f3n del heredero a los legitimarios de pago en efectivo y otro a\u00f1o m\u00e1s para efectuar el abonarla. Pasados dichos plazos el heredero pierde esa facultad de pago en efectivo y se aplican las reglas ordinarias de las herencias debiendo prestar su consentimiento en la partici\u00f3n los legitimarios..<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r353\"><strong>353.*** ADQUISICI\u00d3N MORTIS CAUSA AUSTRIACA BASADA EN CERTIFICADO SUCESORIO EUROPEO.<\/strong><\/a>\u00a0Analiza determinadas cuestiones que suscita un CSE expedido en Austria. Caducidad, competencia, contenido del Certificado y materias ajenas a la sucesi\u00f3n tales como la existencia de una menor interesada en la sucesi\u00f3n y la constancia de un acuerdo de donaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r247\"><strong>247.** AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA EXISTIENDO ANOTACI\u00d3N DE INCOACCI\u00d3N DE DISCIPLINA URBAN\u00cdSTICA.\u00a0<\/strong><\/a>Constando en el registro una\u00a0<strong>anotaci\u00f3n preventiva<\/strong>\u00a0de incoaci\u00f3n de un expediente de disciplina urban\u00edstica, para inscribir una declaraci\u00f3n de\u00a0<strong>ampliaci\u00f3n de la obra existente<\/strong>\u00a0se debe de aportar\u00a0<strong>certificaci\u00f3n administrativa<\/strong>\u00a0del acuerdo en el que se ordene la\u00a0<strong>cancelaci\u00f3n de la anotaci\u00f3n,\u00a0<\/strong>o bien aclaraci\u00f3n que determine las concretas edificaciones a las que afecta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r253\"><strong>253.** CANCELACI\u00d3N DE CONDICI\u00d3N SUSPENSIVA. ACEPTACI\u00d3N T\u00c1CITA DE HERENCIA.<\/strong><\/a>\u00a0Ejercitada una acci\u00f3n de rescisi\u00f3n de partici\u00f3n de herencia por lesi\u00f3n, quien resulta codemandada y se allana a la demanda acepta t\u00e1citamente la herencia. El allanamiento comporta un acto de disposici\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r254\"><strong>254.** ADJUDICACI\u00d3N EN PROCEDIMIENTO DE APREMIO SIN CONSIGNACI\u00d3N DE SOBRANTE.<\/strong><\/a>\u00a0Solo en el caso de que existan terceros poseedores que hubieran adquirido el bien embargado en otra ejecuci\u00f3n, el pago del cr\u00e9dito al actor ejecutante tendr\u00e1 como l\u00edmite las cantidades que, para la satisfacci\u00f3n del principal, intereses y costas, aparecieran consignadas en la anotaci\u00f3n en la fecha en que aqu\u00e9llos hubieran inscrito su adquisici\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r256\"><strong>256.** TESTIMONIO DE SENTENCIA SIN CONCRETAR LAS OPERACIONES REGISTRALES A PRACTICAR.<\/strong><\/a>\u00a0No es inscribible una sentencia en la que no se reconoce ninguna situaci\u00f3n jur\u00eddica firme, ni ordena la pr\u00e1ctica de operaci\u00f3n registral alguna.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r257\"><strong>257.** PROPIEDAD HORIZONTAL. DESAFECTACI\u00d3N DE ELEMENTO COM\u00daN Y VENTA.<\/strong><\/a>\u00a0La desafectaci\u00f3n de un elemento com\u00fan y su conversi\u00f3n en elemento privativo en una divisi\u00f3n horizontal (la vivienda del portero, por ejemplo) conlleva necesariamente un arrastre de las cargas que le afectaban cuando era elemento com\u00fan, como por ejemplo las hipotecas de los restantes elementos privativos del edificio, que se extend\u00edan a la parte proporcional en las zonas comunes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r258\"><strong>258.** INMATRICULACI\u00d3N DE VIVIENDA INTEGRADA EN UNA PROPIEDAD HORIZONTAL.<\/strong><\/a>\u00a0Cabe la inmatriculaci\u00f3n de un solo elemento privativo de una divisi\u00f3n horizontal por v\u00eda del art 205 LH siempre que el titulo contenga la descripci\u00f3n detallada de la finca sobre la que se asienta la divisi\u00f3n horizontal y la correspondiente certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica de la finca (o representaci\u00f3n gr\u00e1fica georreferenciada alternativa) coincidente con su descripci\u00f3n.\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r259\"><strong>259.** SEGREGACI\u00d3N Y VENTA. TRACTO SUCESIVO.<\/strong><\/a>\u00a0Finca segregada (y vendida) en 1997 de otra segregada (y vendida) en 1977 de otra segregada (y vendida) en 1975 de una registral (la registral 411) sin que ninguna de las escrituras de segregaci\u00f3n y venta se hayan presentado a inscripci\u00f3n. Se presenta ahora el \u00faltimo t\u00edtulo de segregaci\u00f3n y venta, pero, estando inscrito el dominio de la finca 411 a nombre de persona distinta de los otorgantes, el principio de tracto sucesivo exige la presentaci\u00f3n de los t\u00edtulos intermedios o acudir a un expediente de reanudaci\u00f3n del tracto sucesivo interrumpido (208 LH). No es aplicable el art 47 RH porque \u00e9ste se refiere a actos realizados por el titular registral cuando no hubieran accedido al Registro segregaciones realizadas con anterioridad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r262\"><strong>262.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DEL AYUNTAMIENTO. DESPLAZAMIENTO<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>Cuando la Administraci\u00f3n alega invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico, debe concretar por d\u00f3nde se produce dicha invasi\u00f3n y, si no lo hace, la registradora debe requerirle para ello concedi\u00e9ndole un nuevo plazo. Para corregir un desplazamiento debe aportarse el doble fichero previsto en la Resoluci\u00f3n conjunta de 2020.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r270\"><strong>270.** SUBSANACI\u00d3N DE ESCRITURA: R\u00c9GIMEN LEGAL SUPLETORIO.<\/strong><\/a>\u00a0Si bien es cierto que en muchos casos no es tarea sencilla el determinar cu\u00e1l es el r\u00e9gimen legal supletorio, es necesario que el Notario, en cumplimiento de su deber gen\u00e9rico de control de legalidad de los actos y negocios que autoriza, a la hora de redactar el instrumento p\u00fablico conforme a la voluntad com\u00fan de los otorgantes \u2013que deber\u00e1 indagar, interpretar y adecuar al ordenamiento jur\u00eddico\u2013, despliegue la mayor diligencia al reflejar en el documento autorizado cu\u00e1l es el r\u00e9gimen econ\u00f3mico matrimonial que rige entre los esposos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r275\"><strong>275.** OPCI\u00d3N DE COMPRA SIN PLAZO EXPRESO DE EJERCICIO.<\/strong>\u00a0<\/a>Para que pueda tener acceso al Registro de la Propiedad la constituci\u00f3n de un derecho de opci\u00f3n de compra, debe constar el plazo (al menos m\u00e1ximo) de ejercicio del mismo. La falta de fijaci\u00f3n del plazo de ejercicio no es \u00f3bice a la validez y eficacia del contrato de opci\u00f3n, pudi\u00e9ndose fijar por v\u00eda del art 1128 del C\u00f3digo Civil. A efectos registrales, la omisi\u00f3n del plazo de ejercicio de la opci\u00f3n se puede subsanar por la v\u00eda de los arts\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/columna-izq\/codigo-civil-libro-cuarto-articulos-1088-al-1537\/#art1128\">1128<\/a>\u00a0del C\u00f3digo Civil y\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2015-7391#a96\">96 y 97<\/a>\u00a0de la Ley de la Jurisdicci\u00f3n Voluntaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r277\"><strong>277.** PROPIEDAD HORIZONTAL. CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA.<\/strong>\u00a0<\/a>Para inscribir un cambio de uso de local a vivienda en Madrid:<\/p>\n<ul style=\"text-align: justify;\">\n<li>por la v\u00eda del 28.1 TRLS: es necesaria la oportuna licencia de cambio de uso o la declaraci\u00f3n responsable (control previo) en uni\u00f3n del acto de comprobaci\u00f3n posterior de tal declaraci\u00f3n responsable (control posterior).<\/li>\n<li>por la v\u00eda del 28.4 TRLS: es necesario aportar la documentaci\u00f3n que acredite que ha prescrito la posibilidad de adoptar medidas de restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica (certificaci\u00f3n del Ayuntamiento, certificaci\u00f3n catastral descriptiva y gr\u00e1fica, certificaci\u00f3n de t\u00e9cnico competente o acta notarial).<\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r278\"><strong>278.**\u00a0PROPIEDAD HORIZONTAL. CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA.<\/strong><\/a>\u00a0La existencia de una norma estatutaria que vincula, junto a las dem\u00e1s prohibiciones previstas en la Ley de propiedad Horizontal, el destino de los locales de una propiedad horizontal al uso concreto que se cita (comercial) debe interpretarse como una prohibici\u00f3n de cambio de uso, por lo que tal cambio de uso requiere autorizaci\u00f3n de la comunidad de propietarios o una modificaci\u00f3n estatutaria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r281\"><strong>281.** HERENCIA SIN APORTAR ACTA DE DECLARACI\u00d3N DE HEREDEROS.<\/strong><\/a>\u00a0Si el titulo sucesorio es la declaraci\u00f3n de herederos abintestato deben aportarse a los efectos de inscribir la herencia: a) Copias de las dos actas (inicial o final) de la declaraci\u00f3n notarial de herederos, o s\u00f3lo la final si contiene los datos b\u00e1sicos para la calificaci\u00f3n registral. (ii) Testimonio literal o en relaci\u00f3n en la escritura de herencia de los particulares b\u00e1sicos para la calificaci\u00f3n registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r285\"><strong>285.** LIQUIDACI\u00d3N DE GANANCIALES. NECESIDAD DE PREVIA INSCRIPCI\u00d3N DE LA SENTENCIA DE DIVORCIO EN EL REGISTRO CIVIL<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>Para inscribir en el Registro de la propiedad la adjudicaci\u00f3n de bienes procedente de liquidaci\u00f3n de gananciales en sentencia de divorcio es preceptiva la previa inscripci\u00f3n del divorcio en el Registro civil (art. 60 LRC y 266 RRC).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r286\"><strong>286.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE NO REGISTRAL QUE NO APORTA INFORME T\u00c9CNICO. MOTIVACI\u00d3N DE LA NOTA DENEGATORIA<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>No es necesario que el colindante que formula oposici\u00f3n tenga su t\u00edtulo inscrito y, si no aporta ninguna prueba t\u00e9cnica, puede ser requerido por el registrador para que lo haga. La nota denegatoria de la inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n ha de estar motivada y fundada en criterios objetivos y razonados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r290\"><strong>290.** DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N. PRESENTACI\u00d3N POR CORREO ELECTR\u00d3NICO.<\/strong><\/a>\u00a0No puede presentarse un documento por v\u00eda telem\u00e1tica mediante comunicaci\u00f3n en la direcci\u00f3n electr\u00f3nica habilitada del Registro o del registrador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r291\"><strong>291.** ACEPTACI\u00d3N Y PARTICI\u00d3N DE HERENCIA.<\/strong><\/a>\u00a0La aceptaci\u00f3n de la herencia conforme al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art1005\">art\u00edculo 1005 CC<\/a>\u00a0no excepciona la necesaria unanimidad de los herederos para hacer la partici\u00f3n (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/codigo-civil-libro-tercero\/#art1058\">art. 1058 CC<\/a>).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r293\"><strong>293.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE BASADA EN INFORME APORTADO EN UN EXPEDIENTE ANTERIOR.<\/strong><\/a>\u00a0La oposici\u00f3n del colindante no puede basarse en un informe presentado en un expediente anterior, especialmente cuando el promotor del nuevo expediente ha modificado el lindero en cuesti\u00f3n en la representaci\u00f3n gr\u00e1fica nuevamente aportada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r294\"><strong>294.** RECTIFICACI\u00d3N DE DESCRIPCI\u00d3N CON DISCREPANCIA ENTRE LA DESCRIPCI\u00d3N LITERARIA Y LA GR\u00c1FICA QUE SE PRETENDE INSCRIBIR. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE BASADA EN UN IVGA<\/strong><\/a><strong>.<\/strong>\u00a0Un informe de validaci\u00f3n gr\u00e1fica catastral, aportado por el colindante, es suficiente para sustentar sus alegaciones. La discrepancia entre la medida lineal del lindero controvertido que consta en la descripci\u00f3n literaria y la que figura en la representaci\u00f3n gr\u00e1fica, justifica las dudas de identidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r295\"><strong>295.** RECTIFICACI\u00d3N DE SUPERFICIE DE GRAN MAGNITUD CON SUPRESI\u00d3N DE LINDERO FIJO.<\/strong><\/a>\u00a0La magnitud del exceso de cabida, unida a la supresi\u00f3n de un lindero fijo, justifican las dudas de correspondencia puesto que denotan que la rectificaci\u00f3n de superficie puede encubrir operaciones que no han tenido un adecuado acceso al Registro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r297\"><strong>297.** BODEGA CUEVA: OBRA NUEVA SOBRE SUBSUELO DE DOS FINCAS REGISTRALES.<\/strong><\/a>\u00a0Para la inscripci\u00f3n de una declaraci\u00f3n de obra nueva de una\u00a0bodega cueva\u00a0que se extiende bajo el subsuelo de dos fincas registrales, deber\u00e1n delimitarse con precisi\u00f3n la parte que se sit\u00faa bajo cada una de ellas, y en su caso bajo el suelo p\u00fablico, siendo necesario adem\u00e1s el consentimiento de los titulares de las casas situadas sobre la cueva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r298\"><strong>298.** NUEVA PRESENTACI\u00d3N TRAS RESOLUCI\u00d3N DG y STS.<\/strong><\/a>\u00a0No cabe presentar (Doctrina Abuso DE) sucesiva e indefinidamente un t\u00edtulo defectuoso y menos tras haber sido confirmada la calificaci\u00f3n por: la DGSJFP, la DGDEEJJ (la DG \u201cCatalana\u201d), el Juez 1\u00aa Instancia, la Audiencia Provincial y el propio TS.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r299\"><strong>299.** NEGATIVA A INICIAR PROCEDIMIENTO DEL ART. 199 LH CON OCASI\u00d3N DE ESCRITURA DE DECLARACI\u00d3N DE OBRA NUEVA.<\/strong><\/a>\u00a0Cuando la edificaci\u00f3n se sit\u00faa en alguno de los lindes de la finca, debe inscribirse previamente la georreferenciaci\u00f3n de la parcela. Habi\u00e9ndose denegado la inscripci\u00f3n de la misma en la tramitaci\u00f3n del art. 199, no cabe volver a tramitar ese expediente si la documentaci\u00f3n presentada no var\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r300\"><strong>300.** ARRENDAMIENTO POR M\u00c1S DE 6 A\u00d1OS ES ACTO DE DISPOSICI\u00d3N (SI FINCA ES GANANCIAL, REQUIERE \u00c1MBOS C\u00d3NYUGES).<\/strong><\/a>\u00a0Los arrendamientos por plazo\u00a0<u>superior a 6 a\u00f1os<\/u>\u00a0se consideran<em>\u00a0actos de disposici\u00f3n<\/em>\u00a0(y requieren, si la finca es ganancial el consentimiento de ambos c\u00f3nyuges).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r309\"><strong>309.** MADRID: CONSTITUCI\u00d3N DE PROPIEDAD HORIZONTAL SIN AUTORIZACI\u00d3N ADMINISTRATIVA.<\/strong><\/a>\u00a0La divisi\u00f3n horizontal de un edificio, aunque se destine totalmente a garajes y locales, requiere declaraci\u00f3n responsable y acta de conformidad municipal expresa, aunque su n\u00famero no exceda del declarado en su d\u00eda en la obra nueva.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r310\"><strong>310.** T\u00cdTULO INSCRIBIBLE. DOCUMENTO PRIVADO Y SENTENCIA.<\/strong><\/a>\u00a0Las sentencias declarativas o constitutivas con trascendencia inmobiliaria son directamente inscribibles en los libros del Registro \u2013salvo las dictadas en rebeld\u00eda\u2013\u00a0si de aqu\u00e9l no resultan obst\u00e1culos que lo impidan, mediante la presentaci\u00f3n del correspondiente testimonio de la resoluci\u00f3n judicial que acredite su contenido, as\u00ed como la firmeza de la misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r315\"><strong>315.** PROCEDIMIENTO DE DIVISI\u00d3N DE LA COSA COM\u00daN. NO CANCELACI\u00d3N DE CARGAS POSTERIORES.<\/strong><\/a>\u00a0Es posible practicar anotaci\u00f3n de demanda de un procedimiento de divisi\u00f3n de cosa com\u00fan. Si esta anotaci\u00f3n no se ha practicado, aunque procede expedir certificaci\u00f3n, no ha de practicarse nota marginal al respecto. En tales circunstancias, las cargas posteriores no son cancelables, m\u00e1xime si no ha intervenido en el procedimiento su titular.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r317\"><strong>317.** HIPOTECA PARA ADQUIRIR FINCA QUE NO CONSTITUIR\u00c1 VIVIENDA FAMILIAR HABITUAL. DERECHO EXPECTANTE DE VIUDEDAD ARAGON\u00c9S<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>El derecho\u00a0<em>expectante de viudedad<\/em>\u00a0<em>aragon\u00e9s<\/em>\u00a0es una limitaci\u00f3n legal que no requiere inscripci\u00f3n ni publicidad registral, y menos cuando se ha excluido por pacto en Cap\u00edtulos de Separaci\u00f3n de Bienes. La hipoteca para financiar la adquisici\u00f3n de finca es un acto complejo unitario que no requiere consentimiento del otro c\u00f3nyuge.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r318\"><strong>318.** REPRESENTACI\u00d3N. JUICIO NOTARIAL DE SUFICIENCIA EN PODERES NO INSCRITOS EN EL REGISTRO MERCANTIL.<\/strong><\/a>\u00a0En el caso de poderes otorgados por entidades que no son sociedades el Centro Directivos aplica al juicio notarial de suficiencia iguales requisitos que los exigidos para los poderes (generales o especiales) no inscritos de las sociedades mercantiles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r320\"><strong>320.** RESOLUCI\u00d3N DE CESACI\u00d3N DE PROINDIVISO. SOCIEDAD EXTINGUIDA Y LIQUIDADA.<\/strong><\/a>\u00a0Aunque una sociedad est\u00e9 disuelta, liquidada y cancelados sus asientos registrales, son inscribibles los actos otorgados por el liquidador relativos a relaciones jur\u00eddicas pendientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r322\"><strong>322.** SENTENCIA DE DERECHO HEREDITARIO. TRACTO SUCESIVO. LIQUIDACI\u00d3N DEL IMPUESTO.<\/strong><\/a>\u00a0La sentencia que declara el reconocimiento de un derecho hereditario sobre parte de un bien de la herencia no es inscribible si no se efect\u00faa la partici\u00f3n de la herencia. El documento presentado a liquidaci\u00f3n ha de ser el mismo que se pretende inscribir y debe contener las circunstancias relativas a la finca, la persona a cuyo favor se ha de practicar la inscripci\u00f3n y de aquella de quienes proceden los bienes. En el procedimiento debe haber sido demandado o al menos haber podido intervenir el titular registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r323\"><strong>323.** INMATRICULACI\u00d3N ART. 203 LH. ACTA INICIAL DE EXPEDIENTE DE DOMINIO. SOLICITUD DE CERTIFICACI\u00d3N DE NO INSCRIPCI\u00d3N DE LA FINCA. CALIFICACI\u00d3N SUSTITUTORIA.<\/strong><\/a>\u00a0La solicitud de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n registral de no inscripci\u00f3n de determinada finca para tramitar el expediente notarial para inmatriculaci\u00f3n debe acompa\u00f1arse del Acta Inicial del Expediente de Dominio y no basta para ello el requerimiento de los interesados contenido en otra escritura diferente. Dicha solicitud es susceptible de calificaci\u00f3n sustitutoria por el Registrador sustituto, aunque el certificado, en su caso, lo tiene que emitir siempre el registrador sustituido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r324\"><strong>324.** VENTA DE FINCA CON CREDITO PRIVILEGIADO EN CONCURSO POR PRECIO INFERIOR AL PACTADO AL CONSTITUIR LA GARANTIA.<\/strong><\/a>\u00a0Cuando en un procedimiento concursal se autoriza la venta directa de una finca hipoteca por un precio inferior a la tasaci\u00f3n, es necesario la conformidad expresa del acreedor. Aunque el registrador no puede calificar el fondo del asunto, si debe calificar que del auto aprobatorio de la venta resulta dicha conformidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r330\"><strong>330.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES CONFIRMADA POR LA ORTOFOTO.<\/strong><\/a>\u00a0Procede denegar la inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n alternativa cuando las alegaciones de los colindantes se ven confirmadas no solo por la delimitaci\u00f3n catastral, sino tambi\u00e9n por la ortofotograf\u00eda de las fincas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r334\"><strong>334.** INMATRICULACI\u00d3N ART. 203 LH. POSIBLE COINCIDENCIA CON FINCA YA INSCRITA.<\/strong><\/a>\u00a0Las dudas sobre la posible coincidencia de la finca que se pretende inmatricular con otra finca ya inscrita deben estar motivadas y fundadas en criterios objetivos y razonados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r335\"><strong>335.** ACTA NOTARIAL PARA LA REANUDACI\u00d3N DE TRACTO SUCESIVO. ADQUISICI\u00d3N DIRECTA DEL TITULAR REGISTRAL.<\/strong><\/a>\u00a0La resoluci\u00f3n confirma la calificaci\u00f3n, pero la DG recuerda que se admite que existe verdadera interrupci\u00f3n del tracto cuando se adquiere de alguno de los herederos del titular registral si, adem\u00e1s de la extraordinaria dificultad para formalizar el t\u00edtulo que permitir\u00eda la inscripci\u00f3n a favor del promotor, se trata de casos en que el promotor haya adquirido de solo alguno o algunos de los herederos del titular registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r336\"><strong>336.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. ALEGACIONES DE COLINDANTE.<\/strong><\/a>\u00a0Las alegaciones de un colindante en el sentido de que la delimitaci\u00f3n propuesta invade una finca de otro colindante, el cual no se ha opuesto en el curso del expediente del art. 199 LH, no pueden ser invocadas por el registrador para fundar su calificaci\u00f3n negativa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r338\"><strong>338.** SEGREGACI\u00d3N Y DECLARACI\u00d3N DE OBRA NUEVA.<\/strong><\/a>\u00a0Para inscribir una segregaci\u00f3n por antig\u00fcedad v\u00eda analog\u00eda del art. 28.4 de la Ley del Suelo, es necesario o bien una declaraci\u00f3n de innecesariedad de licencia o bien una certificaci\u00f3n acreditativa de la prescripci\u00f3n de la acci\u00f3n administrativa para restablecer la legalidad urban\u00edstica infringida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r339\"><strong>339.** EJERCICIO DE OPCI\u00d3N DE COMPRA. CANCELACI\u00d3N DE CARGAS POSTERIORES<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>Para cancelar cargas posteriores a una opci\u00f3n de compra ejercitada es necesario que el precio pagado por la compra quede en su integridad, o en los t\u00e9rminos que resulten del contrato, a disposici\u00f3n de los titulares de las cargas que se cancelan.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r341\"><strong>341.** VENTA DE FINCA DE ENTIDAD CONCURSADA EN FASE DE LIQUIDACI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0Para inscribir la transmisi\u00f3n de una finca hipotecada en la fase de liquidaci\u00f3n del concurso ha de cancelarse simult\u00e1neamente la hipoteca (salvo el supuesto excepcional del art. 212 LC); y para ello es preciso o bien, el consentimiento del acreedor en escritura p\u00fablica o mandamiento del juez concursal orden\u00e1ndolo de donde resulte que el acreedor ha tenido posibilidad de intervenci\u00f3n y que se ha consignado a su favor la cantidad correspondiente<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r347\"><strong>347.** ADICI\u00d3N DE HERENCIA. PRELEGADO. INTERPRETACI\u00d3N DEL TESTAMENTO.<\/strong><\/a>\u00a0Si hay dudas sobre si la finca objeto del legado es la que se describe en la escritura otorgada unilateralmente por el legatario, las dudas deben ser despejadas por los propios interesados en la herencia, o por quienes legalmente tienes facultades para interpretar el testamento, y sin perjuicio de acudir a la v\u00eda judicial en caso de falta de acuerdo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r351\"><strong>351.** PROPIEDAD HORIZONTAL. RENUNCIA A SERVIDUMBRE EN FAVOR DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS O DE SUS ELEMENTOS PRIVATIVOS.<\/strong><\/a>\u00a0Hay que diferenciar si una servidumbre est\u00e1 constituida a favor de la finca matriz de una Comunidad de Propietarios o de todos y cada uno de los elementos privativos de dicha Comunidad. En el presente caso entiende la DG que estamos ante el segundo supuesto, por lo que para renunciar a ella exige el consentimiento individualizado e independiente de los propietarios de cada uno de dichos elementos privativos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r354\"><strong>354.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTES CON GEORREFERENCIACI\u00d3N NO INSCRITA.<\/strong><\/a>\u00a0Un colindante puede alegar invasi\u00f3n de su finca, aunque no tenga inscrita su georreferenciaci\u00f3n. Las sucesivas rectificaciones descriptivas de una misma finca son un indicio de que se puede estar alterando su realidad f\u00edsica. La existencia de elementos que delimitan f\u00edsicamente una finca no determinan el trazado de sus linderos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r355\"><strong>355.** VENTA DE VIVIENDA AUTOPROMOVIDA: ACREDITACI\u00d3N USO PROPIO.<\/strong><\/a>\u00a0Se inscribi\u00f3 una obra nueva otorgada por autopromotor individual de \u00fanica vivienda para uso propio. Ahora se vende antes de los 10 a\u00f1os, por lo que ha de acreditarse el uso exclusivo, aunque no sea continuo, sin que sea suficiente la exoneraci\u00f3n por parte del comprador para evitar la contrataci\u00f3n del seguro por el tiempo que reste hasta los 10 a\u00f1os.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r356\"><strong>356.** DECLARACI\u00d3N DE OBRA NUEVA CON DUDAS DE IDENTIDAD SOBRE LA INSCRIPCI\u00d3N DE LA REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA.<\/strong><\/a>\u00a0Aunque no sea inscribible una representaci\u00f3n gr\u00e1fica por existir dudas fundadas de invasi\u00f3n de finca colindante, es inscribible la obra nueva que al tiempo se declara, si cabe en la superficie de parcela que figura inscrita y la registradora no ha puesto objeci\u00f3n alguna acerca de la ubicaci\u00f3n de la obra dentro de la finca registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r359\"><strong>359.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA CON OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE QUE NO ES TITULAR CATASTRAL.<\/strong><\/a>\u00a0Las alegaciones del colindante registral que no es titular catastral deben ser tenidas en cuenta por el registrador en el seno del procedimiento del art. 199.2 LH.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r364\"><strong>364.** EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA. CANCELACI\u00d3N DE CARGAS. RESTITUCI\u00d3N DEL HISTORIAL REGISTRAL A LA SITUACI\u00d3N ANTERIOR.<\/strong><\/a>\u00a0Con car\u00e1cter general, que para que en virtud de resoluci\u00f3n judicial pueda hacerse cualquier asiento registral, expedir\u00e1 el juez, tribunal o secretario judicial, por duplicado, el mandamiento correspondiente, excepto cuando se trate de ejecutorias. Si se pretende la cancelaci\u00f3n de asientos vigentes en el Registro en el mandamiento cancelatorio debe especificarse qu\u00e9 asiento o asientos han de ser objeto de cancelaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#366-cesion-gratuita-de-parcelas-con-destino-a-viviendas-de-proteccion-publica-y-articulo-255-lh-\"><strong>366.** CESI\u00d3N GRATUITA DE PARCELAS CON DESTINO A VIVIENDAS DE PROTECCI\u00d3N P\u00daBLICA Y ART\u00cdCULO 255 LH.<\/strong><\/a> En caso de cesi\u00f3n de bienes entre administraciones basta para acreditar la notificaci\u00f3n a la Comunidad Aut\u00f3noma competente que la misma resulte de la resoluci\u00f3n de aceptaci\u00f3n, habiendo sido incorporada al expediente y permitiendo la funci\u00f3n calificadora.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r368\"><strong>368.** INMATRICULACI\u00d3N\u00a0<em>\u201cIMPROPIA\u201d<\/em>\u00a0o DE CUOTA INDIVISA: FLEXIBILIZACI\u00d3N ART. 205 LH.<\/strong><\/a>\u00a0En la inmatriculaci\u00f3n<em>\u00a0\u201cimpropia\u201d<\/em>, de una cuota indivisa de una finca cuyas dem\u00e1s cuotas ya est\u00e1n inmatriculadas, pueden flexibilizarse los requisitos y no es precisa una identidad descriptiva absoluta registro\/catastro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r369\"><strong>369.** EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA. CARGAS POSTEIORES. IMPUTACI\u00d3N DEL PRECIO DE REMATE.<\/strong><\/a>\u00a0En una ejecuci\u00f3n hipotecaria el registrador debe calificar que el sobrante que exceda de los l\u00edmites de la cobertura hipotecaria se ponga a su disposici\u00f3n de los acreedores posteriores, siempre que \u00e9stos sean anteriores a la NM de expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n (aunque hayan sido objeto de una cesi\u00f3n posterior) o, siendo posteriores se hayan personado en el procedimiento. Los eventuales titulares posteriores de estar cargas, adquirentes por cesi\u00f3n u otro tipo de negocio transmisivo, no pierden ese derecho, ya que los cesionarios se subrogan por ley en la \u00edntegra posici\u00f3n contractual, derechos y obligaciones, del cedente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r245\"><strong>245.* SEGREGACI\u00d3N SIN CABIDA SUFICIENTE EN LA FINCA MATRIZ.<\/strong><\/a>\u00a0<strong>\u00a0<\/strong>No es posible inscribir una segregaci\u00f3n si al tiempo de presentarla en el registro no queda superficie suficiente para practicarla.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r248\"><strong>248.* VINCULACI\u00d3N A FINCA MATRIZ DE UN COMPLEJO INMOBILIARIO DE UNA ZONA DESTINADA A APARCAMIENTO.<\/strong><\/a>\u00a0Para practicar cualquier asiento, ya en vigor la nueva redacci\u00f3n de la Ley Hipotecaria, el registrador ha de poder ubicar la finca sobre la cartograf\u00eda catastral, para poder calificar su descripci\u00f3n y su relaci\u00f3n con los colindantes, comprobando que la situaci\u00f3n f\u00edsica detallada declarada en el t\u00edtulo coincide con la que resulta del Registro, se solicite o no la incorporaci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n de la finca.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r272\"><strong>272.* ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO EN PROCEDIMIENTO CONTRA LOS HEREDEROS DEL TITULAR REGISTRAL.<\/strong>\u00a0<\/a>Para practicar una anotaci\u00f3n de embargo ordenada en un procedimiento seguido contra los herederos del titular registral ser\u00e1 necesario acreditar ante el registrador los requisitos que seg\u00fan los casos exige el art\u00edculo 166 del Reglamento Hipotecario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r287\"><strong>287.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA QUE CONTRADICE OTRA PREVIAMENTE INSCRITA.<\/strong><\/a>\u00a0No puede inscribirse una georreferenciaci\u00f3n que invade una finca previamente georreferenciada y que parece encubrir la segregaci\u00f3n y transmisi\u00f3n de la porci\u00f3n invadida.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r296\"><strong>296.*\u00a0INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. POSIBLE INVASI\u00d3N DEL DOMINIO P\u00daBLICO<\/strong><\/a>. La oposici\u00f3n de la Administraci\u00f3n a la inscripci\u00f3n de una georreferenciaci\u00f3n debe determinar de forma clara y concluyente la invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico afectado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r301\"><strong>301.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. OPOSICI\u00d3N DE COLINDANTE Y POSIBLE INVASI\u00d3N DE DOMINIO P\u00daBLICO.<\/strong><\/a><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r302\"><strong>302.*\u00a0SENTENCIA DICTADA EN REBELD\u00cdA SIN TRANSCURSO DE LOS PLAZOS DE LA ACCI\u00d3N RESCISORIA.\u00a0<\/strong><\/a>La sentencia dictada en rebeld\u00eda, aun siendo firme, s\u00f3lo es anotable mientras no conste el transcurso de los plazos indicados en la LEC para el ejercicio de la acci\u00f3n rescisoria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r311\"><strong>311.* CANCELACI\u00d3N DE ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO Y SU PR\u00d3RROGA POR EL ART. 210 LH.<\/strong><\/a>\u00a0La nota marginal de\u00a0<strong>expedici\u00f3n de certificaci\u00f3n<\/strong>\u00a0es \u201casiento\u201d a los efectos del c\u00f3mputo de plazo del\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a210\">ap.1 art.210 de la LH<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r312\"><strong>312.* EXPROPIACI\u00d3N FORZOSA. CANCELACI\u00d3N DE NOTA MARGINAL DE EXPEDICI\u00d3N DE CERTIFICACI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0La caducidad de las notas marginales se computa desde el d\u00eda de su extensi\u00f3n, no de actuaciones administrativas previas no consignadas en el registro.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r313\"><strong>313.* TRANSMISI\u00d3N DE DERECHO DE REVERSI\u00d3N SIN ACREDITAR TRACTO SUCESIVO.<\/strong><\/a><strong>\u00a0<\/strong>No cabe inscribir la transmisi\u00f3n de un derecho de reversi\u00f3n latente derivado de expropiaci\u00f3n forzosa por aplicaci\u00f3n de los principios de tracto sucesivo, legitimaci\u00f3n registral y prioridad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r314\"><strong>314.() SENTENCIA DECLARATIVA DEL DOMINIO POR USUCAPI\u00d3N. FALTA DE CLARIDAD EN CUANTO AL OBJETO DE LA INSCRIPCI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0El principio de especialidad registral exige que en el t\u00edtulo que se presenta a inscripci\u00f3n queden delimitadas con total precisi\u00f3n todos aquellos extremos que permitir\u00e1n una perfecta definici\u00f3n del derecho que se pretende inscribir y de su titularidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r316\"><strong>316.* HIPOTECA LEGAL T\u00c1CITA. JUNTA DE COMPENSACI\u00d3N. CR\u00c9DITOS DERIVADOS DE GASTOS DE URBANIZACI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0No es posible transformar una afecci\u00f3n real por gastos de urbanizaci\u00f3n, que no se tom\u00f3 en su d\u00eda y cuyo plazo de duraci\u00f3n ya ha transcurrido, en una hipoteca legal mediante una simple instancia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r331\"><strong>331.* INSCRIPCI\u00d3N DE ACTA DE ADOSAMIENTO DE CONSTRUCCIONES. TRACTO SUCESIVO Y PRIORIDAD.<\/strong><\/a>\u00a0La manifestaci\u00f3n en un acta de permitir el adosamiento de construcciones a un lindero com\u00fan no es inscribible al no configurarse ning\u00fan derecho de car\u00e1cter real. Y menos a\u00fan si cuando se presenta las fincas ya est\u00e1n inscritas a favor de otras personas.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r332\"><strong>332.* SENTENCIA DECLARATIVA DEL DOMINIO POR USUCAPI\u00d3N DICTADA EN REBELD\u00cdA.<\/strong><\/a>\u00a0Para inscribir un testimonio de sentencia de adquisici\u00f3n de una finca por usucapi\u00f3n, debe acreditarse la presentaci\u00f3n del documento a efectos de la plusval\u00eda municipal, deben consignarse los datos de identidad de demandantes y demandados y debe constar que la sentencia es firme.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r344\"><strong>344** PARTICI\u00d3N POR CONTADOR PARTIDOR EXISTIENDO INCAPACITADOS.<\/strong><\/a> La partici\u00f3n realizada por el contador partidor designado por el testador corresponde unilateralmente al mismo contador, sin que sea necesaria la aprobaci\u00f3n judicial de dicha partici\u00f3n aunque alguno de los interesados est\u00e9 sujeto a tutela, por no ser dichos interesados otorgantes del acto particional cuya autor\u00eda corresponde en exclusiva al contador partidor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r352\"><strong>352** PROPIEDAD HORIZONTAL. CAMBIO DE USO DE LOCAL A VIVIENDA.\u00a0<\/strong><\/a> El cambio de uso por antig\u00fcedad de garaje a vivienda de un local situado en la Comunidad de Madrid exige que se acredite cuando se realizaron las \u00faltimas reformas llevadas a cabo que culminaron la obra, que ese nuevo uso no es contrario al planeamiento urban\u00edstico y un acto de aprobaci\u00f3n por la Administraci\u00f3n, sea expreso o mediante conformidad de \u00e9sta con la declaraci\u00f3n responsable presentada al efecto.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r329\"><strong>329.* SOLICITUD DE ANULACI\u00d3N DE INSCRIPCI\u00d3N DE GEORREFERENCIACI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0El recurso no es el cauce adecuado para valorar cuestiones tales como la extensi\u00f3n de asientos ya practicados, o la forma en que el registrador, previa calificaci\u00f3n positiva, ha practicado los asientos<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r346\"><strong>346.* COMPRAVENTA CON ATRIBUCI\u00d3N DE PRIVATIVIDAD.<\/strong><\/a>\u00a0Por pacto entre los c\u00f3nyuges casados en gananciales se puede atribuir a un bien adquirido el car\u00e1cter de privativo siempre que resulte la causa de la atribuci\u00f3n, es decir, si se trata de un negocio oneroso o gratuito entre c\u00f3nyuges, pero sin que sea necesario que dicha causa se mencione expresamente bastando con que se deduzca de los t\u00e9rminos del negocio.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r349\"><strong>349.* CERTIFICACI\u00d3N LITERAL DE FINCAS INCLUIDAS EN PROYECTO DE REPARCELACI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0Se reitera la necesidad de acreditar un inter\u00e9s leg\u00edtimo para la solicitud de una certificaci\u00f3n literal de fincas, sin que el anuncio de interposici\u00f3n de acciones sea motivo suficiente por s\u00ed solo para entender que concurre inter\u00e9s leg\u00edtimo si no se acompa\u00f1a de un principio de prueba del que resulte la verosimilitud de la solicitud.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r360\"><strong>360.* CERTIFICACI\u00d3N DE INFORME TOPOGR\u00c1FICO. SOLICITUD DE NULIDAD DE SEGREGACI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0El recurso es incoherente con la nota de calificaci\u00f3n, pues \u00e9sta deniega la expedici\u00f3n de una certificaci\u00f3n y en el recurso se pide la nulidad de una segregaci\u00f3n ya inscrita. La DG, para resolver, ha de centrarse en los defectos observados por el registrador en calificaciones negativas, no en las positivas previas que ya han producido una inscripci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r361\"><strong>361.* NEGATIVA A INICIAR EXPEDIENTE DE DOBLE INMATRICULACI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0Puede el registrador rechazar el inicio del expediente si, de la documentaci\u00f3n aportada por el promotor, no se desprende en modo alguno la existencia de una doble inmatriculaci\u00f3n, motivando suficientemente su negativa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r362\"><strong>362.* INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. OPOSICI\u00d3N DEL TITULAR REGISTRAL DE UNA FINCA.<\/strong><\/a>\u00a0La existencia de una controversia entre colindantes sobre la delimitaci\u00f3n de sus fincas, debidamente documentada, es suficiente para fundar las dudas de correspondencia y justificar la denegaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r365\"><strong>365.* ANOTACI\u00d3N PREVENTIVA DE EXPEDIENTE DE RESTABLECIMIENTO DE LA LEGALIDAD URBAN\u00cdSTICA. PRESENTACI\u00d3N POR CORREO ELECTR\u00d3NICO.<\/strong><\/a>\u00a0El correo electr\u00f3nico no es medio h\u00e1bil para presentar un documento ni para, en el presente caso, acreditar la notificaci\u00f3n de un expediente al titular registral.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r350\"><strong>350.() DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N. ERROR MATERIAL EN LIQUIDACI\u00d3N DEL IMPUESTO.<\/strong><\/a>\u00a0Ha debe entenderse debidamente acreditada la liquidaci\u00f3n del impuesto si, pese a existir un error material en cuanto al n\u00ba de protocolo, de otros datos se desprende su correspondencia con la escritura liquidada<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"mercantil\"><\/a>RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r250\"><strong>255.*** INSCRIPCI\u00d3N DE AUDITOR VOLUNTARIO: COMPETENCIA PARA SU NOMBRAMIENTO.<\/strong><\/a>\u00a0El nombramiento de auditor\u00a0<strong>voluntario<\/strong>\u00a0de una sociedad puede ser hecho por la junta general o por el \u00f3rgano de administraci\u00f3n, antes o despu\u00e9s del cierre del ejercicio a auditar y por el plazo que se estime conveniente y sin consideraci\u00f3n al derecho de la minor\u00eda a que se nombre auditor.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r269\"><strong>269.*** DENEGACI\u00d3N DE RESERVA DE DENOMINACI\u00d3N. INDEFENSI\u00d3N DEL INTERESADO.<\/strong><\/a>\u00a0No es admisible como denominaci\u00f3n social la de \u201cJamBO<strong>ps<\/strong>\u201d por figurar otras registradas como \u201cJambo\u201d y \u201cJambosa\u201d.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r292\"><strong>292.*** NOMBRAMIENTO DE ADMINISTRADOR \u00daNICO. LUGAR DE CELEBRACI\u00d3N DE LA JUNTA. ACTA NOTARIAL.<\/strong><\/a>\u00a0Si existe anotaci\u00f3n preventiva de levantamiento de acta notarial de la junta, si el acta no ha sido levantada, los acuerdos no son inscribibles. Los administradores o los socios, salvo junta universal, no pueden, concurran las circunstancias que concurran, decidir la celebraci\u00f3n de la junta en lugar distinto del domicilio social que era adem\u00e1s el se\u00f1alado en la convocatoria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r325\"><strong>325.*** SOCIEDAD LIMITADA: JUNTA CELEBRADA EN SEGUNDA CONVOCATORIA Y CONVOCADA EN ANTERIOR JUNTA.<\/strong><\/a>\u00a0No es posible en las sociedades limitadas la celebraci\u00f3n de la junta en segunda convocatoria. No es v\u00e1lida, en principio, una junta convocada en otra junta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r327\"><strong>327.*** FACULTAD DE SUBAPODERAR: NO PUEDE SER CONCEDIDA POR UN APODERADO SALVO AUTORIZACI\u00d3N EXPRESA.<\/strong><\/a>\u00a0Un apoderado facultado para dar poderes, no est\u00e1 facultado para conferir esa facultad de dar a su vez poderes al apoderado nombrado. Para que ello fuera posible deber\u00eda resultar del poder de forma clara la facultad de sustituir el poder o de conferir dicha facultad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r348\"><strong>348.*** TRASLADO DE DOMICILIO SOCIAL POR EL ADMINISTRADOR \u00daNICO. INTERPRETACI\u00d3N DE ESTATUTOS.<\/strong><\/a>\u00a0Si unos estatutos posteriores a 2017, dicen que el \u00f3rgano de administraci\u00f3n solo es competente para trasladar el domicilio dentro del mismo t\u00e9rmino municipal, esa norma\u00a0<strong>excluye<\/strong>\u00a0su competencia para trasladarlo dentro de todo el territorio nacional.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r357\"><strong>357.*** CONSTITUCI\u00d3N DE SOCIEDAD. OBJETO SOCIAL. INSCRIPCI\u00d3N PARCIAL.<\/strong><\/a>\u00a0No es posible la inscripci\u00f3n parcial solicitada de forma gen\u00e9rica si el defecto afecta a parte del objeto social.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r363\"><strong>363.*** TRANSFORMACI\u00d3N DE SOCIEDAD CIVIL EN SL. FECHA DE INICIO DE ACTIVIDADES.<\/strong><\/a>\u00a0En una transformaci\u00f3n de sociedad civil en sociedad limitada es posible poner como fecha de inicio de las operaciones, la que corresponda a la fecha de constituci\u00f3n de la sociedad civil, aunque dicha fecha no sea fehaciente. Se trata adem\u00e1s de un ato de constancia obligatoria.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r370\"><strong>370.*** TRANSFORMACI\u00d3N DE SOCIEDAD CIVIL EN SL. NORMAS APLICABLES.<\/strong><\/a>\u00a0A una transformaci\u00f3n de sociedad civil en sociedad limitada se le aplican en su totalidad las normas de la nueva Ley de Modificaciones Estructurales de Sociedades Mercantiles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r249\"><strong>249.** CONSTITUCI\u00d3N DE SOCIEDAD. OBJETO SOCIEDAD HOLDING.\u00a0<\/strong><\/a>\u00a0Si del objeto de una sociedad dedicada a la adquisici\u00f3n de acciones y participaciones y a su gesti\u00f3n, resulta claramente que ello es por cuenta propia y no de terceros, el objeto es inscribible por no incidir en la actividad propia de las sociedades de inversi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r240\"><strong>250.** DEP\u00d3SITO DE CUENTAS. INFORME DE AUDITOR A INSTANCIA DE LA MINOR\u00cdA.<\/strong><\/a>\u00a0Si existe un expediente de designaci\u00f3n de auditor a instancia de la minor\u00eda, aunque haya sido cerrado por no aceptaci\u00f3n de los auditores designados, su existencia impide el dep\u00f3sito de cuentas de la sociedad, sin un informe de auditor\u00eda por auditor designado por el Registro Mercantil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r276\"><strong>276.** MODIFICACI\u00d3N DE ESTATUTOS. SUPRESI\u00d3N DE ACTIVIDADES INCLUIDAS EN EL OBJETO SOCIAL. DERECHO DE SEPARACI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0La supresi\u00f3n de una actividad incluida en el objeto de la sociedad, con independencia de los motivos que la hayan ocasionado, es una modificaci\u00f3n sustancial del objeto que origina el derecho de separaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r284\"><strong>284.** CONSTITUCI\u00d3N DE SOCIEDAD CON APORTACIONES DINERARIAS: FECHA DE LA CERTIFICACI\u00d3N DE INGRESO.<\/strong><\/a>\u00a0A los efectos de acreditar el ingreso del capital en una entidad bancaria con la finalidad de constituir una sociedad, lo esencial a efectos del c\u00f3mputo el plazo, no es la fecha del efectivo ingreso sino la fecha en que se expide la certificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r337\"><strong>337.** PRINCIPIO DE PRIORIDAD EN EL REGISTRO MERCANTIL. PRESENTACI\u00d3N DE DOCUMENTOS CONTRADICTORIOS.<\/strong><\/a>\u00a0En caso de presentaci\u00f3n de documentos contradictorios o incompatibles entre s\u00ed, lo procedente ser\u00e1\u00a0<strong>suspender<\/strong>\u00a0la calificaci\u00f3n de todos los documentos afectados hasta que por los Tribunales se decida, en su caso, lo procedente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r358\"><strong>358.* DEP\u00d3SITO DE CUENTAS SIN INFORME DE VERIFICACI\u00d3N. SOLICITUD DE LA MINOR\u00cdA.<\/strong><\/a>\u00a0Si existe solicitud de auditor por la\u00a0<strong>minor\u00eda<\/strong>\u00a0no es posible el dep\u00f3sito de cuentas de la sociedad si no viene acompa\u00f1ado del informe del auditor, aunque el expediente de designaci\u00f3n est\u00e9 cerrado por falta de aceptaci\u00f3n de los auditores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt;\"><strong><a id=\"practica\" style=\"color: #0000ff;\"><\/a>PR\u00c1CTICA NOTARIAL: <span style=\"font-size: 14pt;\">C\u00d3MO SUBSANAR MATRICES ILEGIBLES POR DOBLE IMPRESI\u00d3N<\/span><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong>1.- PLANTEAMIENTO DEL CASO.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Alguna vez puede ocurrir que, por accidente, una matriz ya firmada, incluso con copias expedidas, se pone en una impresora compartida para, por ejemplo, ponerle una nota o una diligencia de dep\u00f3sito en el margen lateral y de repente sobreviene el <strong><span style=\"color: #800000;\">!!DESASTRE!!<\/span>\u00a0 <\/strong>pues otra persona da en ese momento o ha dado segundos antes una orden de impresi\u00f3n de otro documento que se adelanta a la orden de impresi\u00f3n de la nota de la matriz.<\/p>\n<p>El resultado es algo como esto, es decir <strong>es imposible leer el texto de la matriz:<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/IMG_9538-1.jpg\" alt=\"\" width=\"301\" height=\"503\" \/><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">2.- \u00bfQU\u00c9 HACER?<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #000000;\">\u00a0A nuestro juicio lo \u00fanico que cabe, desde el punto de vista reglamentario, es una diligencia de subsanaci\u00f3n , como cuando hay un error material,\u00a0 con cobertura en lo dispuesto en el art\u00edculo 153 del Reglamento Notarial,<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Para ello es necesario que tengamos a la vista o una copia autorizada ya expedida, o, el archivo digital, normalmente en formato Word, o, si se ha depositado dicha matriz en el protocolo electr\u00f3nico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La forma de hacer esas subsanaci\u00f3n es redactar una diligencia subsanatoria, o, alternativamente, si no hubiera espacio f\u00edsico en la matriz, un Acta de Subsanaci\u00f3n por el notario con el texto original de la matriz ahora ilegible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Una vez firmada dicha diligencia de subsanaci\u00f3n habr\u00e1 que poner una nota de referencia en la p\u00e1gina o p\u00e1ginas ilegibles de la matriz para advertir de que hay una diligencia o un Acta subsanatoria y tenerla en cuenta si se necesitan expedir nuevas copias.<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #800000;\"><a id=\"modelo\"><\/a>3.- MODELO DE DILIGENCIA SUBSANATORIA QUE SE PROPONE.<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><b>DILIGENCIA DE SUBSANACI\u00d3N DE LA ESCRITURA *\/*2024. \u00a0\u00a0<\/b><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La extiendo yo, *, Notario autorizante, para hacer constar que en la presente escritura n\u00famero * de protocolo, otorgada ante m\u00ed en * el d\u00eda\u00a0 * de * de *, se ha cometido un error de impresi\u00f3n que ha afectado al *primer folio, que es el n\u00famero *HT3351773, p\u00e1ginas *1 y *2 de la escritura, pues se sobreimprimi\u00f3\u00a0 sobre el texto original otro texto, lo\u00a0 que hace imposible la lectura de dichas p\u00e1ginas,\u00a0 por lo que hago constar que el texto original de las citadas, seg\u00fan consta en *mi archivo inform\u00e1tico * copia autorizada que tengo a la vista, * en el protocolo electr\u00f3nico depositado, es el siguiente:&#8212;&#8212;- <strong>(copiar y pegar el texto original, mejor en cursiva y entre comillas)<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 ******************************************<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Queda subsanado dicho error conforme a lo dispuesto en el art\u00edculo 153 del Reglamento Notarial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Y, para que as\u00ed conste, redacto esta diligencia subsanatoria, por m\u00ed, que queda extendida en el presente folio de papel timbrado notarial, en *, a * de *agosto de *dos mil veinticuatro, de todo lo cual DOY FE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 =============<\/p>\n<p><b>NOTA DE REFERENCIA\u00a0 EN LA ESCRITURA *\/*2024.\u00a0\u00a0<\/b><\/p>\n<p>Este texto ha de colocarse con una nota al margen en la p\u00e1gina donde comienzo el texto ilegible.<\/p>\n<p>NOTA: El texto de la presente p\u00e1gina * y las * siguientes ha sido subsanado mediante diligencia de subsanaci\u00f3n que va al final de esta matriz. En *, a * de *agosto de *dos mil veinticuatro. DOY FE.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 1rem;\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 .<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:<\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/\">OFICINA NOTARIAL\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/\"><strong>MODELOS DE DOCUMENTOS<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/\">INFORMES MENSUALES O. N.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-358-boe-julio-2024\/\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>INFORME GENERAL DE JULIO:\u00a0<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-358-boe-julio-2024\/#disposiciones-generales\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE I (Sec.\u00a0<\/strong><strong>I<\/strong><strong>\u00a0y II BOE).<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-julio-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE II (Resoluciones).<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-julio-2024\/\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><em>\u00a1No te lo pierdas!<\/em><\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong style=\"font-size: 12pt; text-align: justify;\">RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/\">NORMAS<\/a> \u2013 RESOLUCIONES<\/strong><\/p>\n<div class=\"pf-content\" style=\"text-align: center;\">\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>OTROS RECURSOS: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/\">Secciones<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/\">Participa<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/\">Cuadros<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/\">Pr\u00e1ctica<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos-para-documentos-notariales\/\">Modelos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/utilidades\/\">Utilidades<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>WEB:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario Web<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/08\/PHOTO-2024-08-14-20-35-06.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0La Mata Grande, de Las Tres Matas, encina singular en Quintanilla de On\u00e9simo, .Valladolid.<\/p>\n<p>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 Agosto de 2024, por Elisa de la Fuente Sanz<\/p>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME OFICINA NOTARIAL AGOSTO DE 2024. Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife) \u00cdNDICE: DISPOSICIONES DESTACADAS NOTICIAS NOTARIALES RESOLUCIONES PROPIEDAD RESOLUCIONES MERCANTIL PR\u00c1CTICA NOTARIAL: C\u00d3MO SUBSANAR MATRICES\u00a0 ILEGIBLES POR DOBLE IMPRESI\u00d3N. MODELO DE DILIGENCIA. ENLACES DISPOSICIONES DESTACADAS Modificaci\u00f3n del C\u00f3digo del Derecho Foral de Arag\u00f3n.\u00a0Se centra fundamentalmente en la [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":10629,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[243,244,195,1],"tags":[1900,13956,19962,19961,356,985,19458,19963,7399],"class_list":{"0":"post-119554","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-n","8":"category-modelos","9":"category-oficina-notarial","10":"category-sc","11":"tag-alfonso-de-la-fuente-sancho","12":"tag-diligencia-de-subsanacion","13":"tag-doble-impresion","14":"tag-errores-matriz","15":"tag-informes","16":"tag-informes-mensuales","17":"tag-informes-oficina-notarial","18":"tag-matrices-ilegibles","19":"tag-modelos-escrituras"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119554","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=119554"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119554\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134444,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/119554\/revisions\/134444"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10629"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=119554"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=119554"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=119554"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}