{"id":121730,"date":"2024-11-28T00:41:59","date_gmt":"2024-11-27T23:41:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=121730"},"modified":"2026-01-29T21:59:06","modified_gmt":"2026-01-29T20:59:06","slug":"informe-oficina-notarial-noviembre-de-2024-legitimacion-de-firmas-electronicas-parte-i","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informe-oficina-notarial-noviembre-de-2024-legitimacion-de-firmas-electronicas-parte-i\/","title":{"rendered":"Informe Oficina Notarial Noviembre de 2024. Legitimaci\u00f3n de firmas electr\u00f3nicas parte I"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\">INFORME OFICINA NOTARIAL NOVIEMBRE\u00a0 DE 2024.<\/span><\/h1>\n<h2 style=\"text-align: center;\">Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife)<\/h2>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><strong>\u00cdNDICE:<\/strong><\/h2>\n<ul style=\"list-style-type: square; text-align: justify;\">\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#DISPOSICIONES\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">DISPOSICIONES<\/span> <span style=\"font-size: 12pt;\">DESTACADAS<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: justify;\"><a href=\"#noticias\"><b><span style=\"font-size: 12pt;\">NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/b><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#resoluciones\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li><a href=\"#mercantil\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\">RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<li style=\"text-align: left;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong><a href=\"#practica\">PR\u00c1CTICA NOTARIAL:\u00a0 LEGITIMACI\u00d3N NOTARIAL DE FIRMAS ELECTR\u00d3NICAS , PARTE I: PROCESO DE SOLICITUD POR PARTICULARES Y\/O PROFESIONALES.<\/a><\/strong><\/span><\/li>\n<li><a href=\"#enlaces\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>ENLACES<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt;\"><a id=\"DISPOSICIONES\"><\/a><strong>DISPOSICIONES DESTACADAS<\/strong><\/span><\/h2>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-361-boe-octubre-2024\/#registros-de-matricula-de-las-oficinas-consulares\"><strong>Registros de Matr\u00edcula de las Oficinas Consulares.<\/strong><\/a>\u00a0El empadronamiento de las personas residentes en el extranjero es tambi\u00e9n obligatorio y se realiza a trav\u00e9s de Registros de Matr\u00edcula de las Oficinas Consulares, que ahora se adaptan a la nueva normativa y a los avances t\u00e9cnicos, permitiendo tramitaciones telem\u00e1ticas de altas, bajas o modificaci\u00f3n de datos. Se mantienen las dos categor\u00edas, de residentes y de no residentes. Est\u00e1 conectado con el PERE y con el CERA.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-361-boe-octubre-2024\/#delegaciones-de-competencias-en-la-dgsjfp\"><strong>Delegaciones de competencias en la DGSJFP.<\/strong><\/a>\u00a0La adaptaci\u00f3n de las delegaciones de competencias dentro del Ministerio est\u00e1 motivada fundamentalmente por la agrupaci\u00f3n de los dos ministerios anteriores. Recaen en la DGSJFP, entre otras, competencias sobre adquisici\u00f3n de nacionalidad por residencia y sobre el r\u00e9gimen de gobierno de notarios y registradores con excepciones.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-361-boe-octubre-2024\/#personas-lgtbi-en-las-empresas\"><strong>Personas LGTBI en las empresas.<\/strong><\/a>\u00a0Este RD desarrolla la Ley LGTBI en el \u00e1mbito de la empresa, especialmente si cuenta con m\u00e1s de 50 trabajadores, pues tendr\u00e1 que contar con un conjunto de medidas que incluyan un protocolo de actuaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-361-boe-octubre-2024\/#reglamento-de-la-abogacia-general-del-estado\"><strong>Reglamento de la Abogac\u00eda General del Estado.<\/strong><\/a>\u00a0Recoge en un solo texto reglamentario los aspectos organizativos y de personal de la instituci\u00f3n, as\u00ed como el r\u00e9gimen de las funciones consultiva y contenciosa,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/utilidades\/calendario-laboral\/calendario-laboral-2025\/\"><strong>Calendario Laboral 2025<\/strong>.<\/a>\u00a0Durante 2025 habr\u00e1 doce fiestas laborales por Comunidad Aut\u00f3noma y ciudades de Ceuta y Melilla, de las que ocho son nacionales retribuidas y no sustituibles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-361-boe-octubre-2024\/#planes-y-fondos-de-pensiones-modificacion-del-reglamento\"><strong>Planes y Fondos de Pensiones: modificaci\u00f3n del Reglamento.<\/strong><\/a>\u00a0Este RD contin\u00faa el desarrollo de la Ley 12\/2022, de\u00a030 de junio, de regulaci\u00f3n para el impulso de los planes de pensiones de empleo. La disposici\u00f3n adicional regula la adaptaci\u00f3n, en seis meses, para personas en situaci\u00f3n de jubilaci\u00f3n parcial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-361-boe-octubre-2024\/#modelos-iva-390-y-322\"><strong>Modelos IVA 390 y 322.<\/strong><\/a>\u00a0Esta orden tiene por objeto introducir modificaciones de car\u00e1cter t\u00e9cnico en el modelo\u00a0322 de autoliquidaci\u00f3n mensual individual de grupo de entidades y en el modelo\u00a0390 de declaraci\u00f3n-resumen anual del Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-361-boe-octubre-2024\/#incentivos-regionales-en-zonas-de-promocion-economica\"><strong>Incentivos regionales en zonas de promoci\u00f3n econ\u00f3mica.<\/strong><\/a>\u00a0Se modifican seis reales decretos, relativos a las ayudas regionales a Andaluc\u00eda, Murcia, Canarias, Extremadura, Castilla y Le\u00f3n y Melilla, para incrementar diversos porcentajes m\u00e1ximos, hasta finales de 2027, en aplicaci\u00f3n de una Decisi\u00f3n de la Comisi\u00f3n Europea.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-361-boe-octubre-2024\/#ley-para-personas-con-ela\"><strong>Ley para personas con ELA.<\/strong><\/a>\u00a0Esta Ley intenta mejorar la calidad de vida y el acceso a servicios especializados de aquellas personas que padecen Esclerosis Lateral Amiotr\u00f3fica (en adelante, ELA) y otras enfermedades o procesos de alta complejidad y curso irreversible. Los beneficios no tienen efecto retroactivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-361-boe-octubre-2024\/#disposiciones-autonomicas\"><strong>Disposiciones auton\u00f3micas<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>Normativa de Canarias (3 para La Palma), Castilla y Le\u00f3n (servicios esenciales), Navarra (personal de las AAPP) y Valencia (Ley del Gobierno e incompatibilidades, Ley de Concordia).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-361-boe-octubre-2024\/#tribunal-constitucional\"><strong>Tribunal Constitucional<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Sentencias:<\/strong>\u00a0Honorarios de letrado no obligatorio, tratamiento psicol\u00f3gico de menor, voto telem\u00e1tico en Catalu\u00f1a, transporte de viajeros en Andaluc\u00eda, alquiler de veh\u00edculos con conductor, Decreto-ley aragon\u00e9s sobre medidas energ\u00e9ticas, voto telem\u00e1tico y presencial,\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>Otras:<\/strong>\u00a0Menores no acompa\u00f1ados en Canarias, gesti\u00f3n de fondos europeos en La Rioja, plusval\u00eda municipal en Navarra.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-361-boe-octubre-2024\/#tribunal-supremo\"><strong>Tribunal Supremo.<\/strong><\/a>\u00a0Comisi\u00f3n contrataci\u00f3n p\u00fablica, Oferta de empleo p\u00fablico para 2023, Letrados de la Administraci\u00f3n de Justicia (oferta de empleo p\u00fablico para 2024).<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p><strong style=\"font-size: 14pt; text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff;\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><a id=\"noticias\"><\/a>NOTICIAS NOTARIALES<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #800000; font-size: 12pt;\">Convocada Oposici\u00f3n entre Notarios<\/span><\/strong><\/p>\n<p>Resoluci\u00f3n de 1 de octubre de 2024, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, por la que se convoca oposici\u00f3n entre notarias y notarios.<\/p>\n<p><strong>Resumen:<\/strong>\u00a0Se celebrar\u00e1 en Madrid, con una dotaci\u00f3n de 43 plazas, pudiendo concurrir notarios con m\u00e1s de un a\u00f1o de servicios efectivos. El temario para el segundo ejercicio se compone de 52 temas. La convocatoria se realiza conforme a lo dispuesto en los\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-notarial-titulos-i-ii-y-iii\/#art97\">art\u00edculos 97 a 108 RN<\/a>.\u00a0<\/p>\n<p class=\"parrafo\"><strong>Plazas:<\/strong>\u00a0Se convocan 43 plazas (el 1,5\u2002% de todas las Notar\u00edas demarcadas en Espa\u00f1a, conforme al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-notarial-titulos-i-ii-y-iii\/#art99\">art. 99 RN<\/a>).<\/p>\n<p class=\"parrafo\"><strong>Lugar:\u00a0<\/strong>La oposici\u00f3n se celebrar\u00e1 en\u00a0<strong>Madrid<\/strong>, donde indique la DJSJFP.<\/p>\n<p><strong>Participantes:\u00a0<\/strong>Podr\u00e1n hacerlo los notarios en activo con m\u00e1s de un a\u00f1o de servicios efectivos (<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-notarial-titulos-i-ii-y-iii\/#art102\">art. 102 RN<\/a>).<\/p>\n<p><strong>Tribunal.<\/strong>\u00a0Se designar\u00e1 por Orden Ministerial, conforme al\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-notarial-titulos-i-ii-y-iii\/#art101\">art. 101 RN<\/a>, y tendr\u00e1 siete miembros.<\/p>\n<p><strong>Ejercicios y calificaci\u00f3n.\u00a0<\/strong>Se ajustar\u00e1n a lo dispuesto en los\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-notarial-titulos-i-ii-y-iii\/#art105\">arts 105 y 106 RN<\/a>.\u00a0Los ejercicios ser\u00e1n tres:<\/p>\n<ul>\n<li class=\"style153\">El primero consistir\u00e1 en redactar un\u00a0<strong>dictamen<\/strong>\u00a0sobre sobre una consulta de trascendencia jur\u00eddica, de entre los casos formulados reservadamente por el Tribunal, que versar\u00e1n sobre Derecho civil espa\u00f1ol, com\u00fan y foral, Derecho mercantil y Legislaci\u00f3n Hipotecaria.<\/li>\n<li>El segundo ser\u00e1\u00a0<strong>oral<\/strong>, exponiendo<strong>\u00a0tres temas\u00a0<\/strong>sacados a la suerte, uno de civil, otro de Mercantil y otro de Hipotecario o notarial. El Cuestionario se publica como anexo I.<\/li>\n<li>El tercero consistir\u00e1 en la\u00a0<strong>redacci\u00f3n de un instrumento p\u00fablico<\/strong>\u00a0de reconocida dificultad,\u00a0<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Derechos de examen.<\/strong>\u00a0La tasa es de 15,55 euros, con algunas exenciones que se enumeran.<\/p>\n<p><strong>Instancias.<\/strong>\u00a0Ha de utilizarse el\u00a0<strong>modelo de solicitud 790.\u00a0<\/strong>La cumplimentaci\u00f3n de los datos ha de ser\u00a0<strong>electr\u00f3nica<\/strong>\u00a0desde el servicio de inscripci\u00f3n en pruebas selectivas (IPS) al que se accede a trav\u00e9s de\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/administracion.gob.es\/pag_Home\/empleoPublico\/ips.html\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener noreferrer\">este Punto de Acceso General<\/a>,<\/strong>\u00a0que permitir\u00e1 no s\u00f3lo cumplimentar y presentar el modelo 790, sino tambi\u00e9n el pago de la tasa y anexar documentos. Se incluyen\u00a0<strong>instrucciones<\/strong>\u00a0en el\u00a0<strong>anexo II.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Plazo de presentaci\u00f3n.\u00a0<\/strong>Las solicitudes deber\u00e1n presentarse dentro del plazo de<strong>\u00a0treinta d\u00edas h\u00e1biles<\/strong>, contados desde el siguiente a la publicaci\u00f3n de la convocatoria en el BOE (que fue el 14 de octubre de 2021).<\/p>\n<p class=\"parrafo_2\">Como vimos, la Resoluci\u00f3n tiene\u00a0<strong>dos anexos:<\/strong><\/p>\n<p><strong>Anexo I:<\/strong>\u00a0<strong>Cuestionario<\/strong>\u00a0para el segundo ejercicio. Incluye 21 temas de Civil, 13 de Mercantil, 9 de Hipotecario y 9 de Notarial. En total,\u00a0<strong>52 temas<\/strong>\u00a0(tres menos que en la convocatoria anterior).<\/p>\n<p><strong>Anexo II:<\/strong>\u00a0<strong>Instrucciones<\/strong>\u00a0para rellenar el modelo 790.<\/p>\n<p>La anterior fue en convocada en\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-318-boe-marzo-2021\/#convocada-oposicion-entre-notarios\">marzo de 2021.<\/a><\/p>\n<ul>\n<li class=\"puntoPDF\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2024-20942\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2024\/10\/14\/pdfs\/BOE-A-2024-20942.pdf\">PDF (BOE-A-2024-20942 \u2013 9\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 243\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2024-20942\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2024-20942\">Otros formatos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p><strong><span style=\"color: #800000; font-size: 12pt;\">Concurso Notarial: resultado<\/span><\/strong><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>DGSJFP.<\/strong>\u00a0Resoluci\u00f3n de 17 de<\/span> octubre de 2024, de la Direcci\u00f3n General de Seguridad Jur\u00eddica y Fe P\u00fablica, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por Resoluci\u00f3n de 12 de septiembre de 2024, y se dispone su publicaci\u00f3n y comunicaci\u00f3n a las Comunidades Aut\u00f3nomas para que se proceda a los nombramientos.<\/p>\n<p><strong>CATALU\u00d1A.\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n de 17 de octubre de 2024, de la Direcci\u00f3n General de Derecho, Entidades Jur\u00eddicas y Mediaci\u00f3n, del Departamento de Justicia y Calidad Democr\u00e1tica, por la que se resuelve el concurso para la provisi\u00f3n de notar\u00edas vacantes, convocado por la Resoluci\u00f3n de 12 de septiembre de 2024.<\/p>\n<p>En la convocatoria GDSJFP, de las 129 plazas ofertadas,\u00a0<strong>se han cubierto 58<\/strong>, quedando\u00a0<strong>desiertas 71<\/strong>.<\/p>\n<p>En la convocatoria de Catalu\u00f1a, de las 38 plazas ofertadas,\u00a0<strong>se han cubierto 12<\/strong>, quedando\u00a0<strong>desiertas 26<\/strong>.<\/p>\n<p>Entre las dos convocatorias, DGSJFP, de las 167 plazas ofertadas,\u00a0<strong>se han cubierto 70<\/strong>, quedando\u00a0<strong>desiertas 97<\/strong>.<\/p>\n<p>Ir a la<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-360-boe-septiembre-2024\/#concurso-notarial-\">\u00a0convocatoria<\/a>.<\/p>\n<p>Ir al\u00a0<strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/concursos\/#notarias\">archivo de concursos<\/a><\/strong>.<\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<ul>\n<li class=\"puntoPDF\"><a title=\"PDF firmado BOE-A-2024-21841\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2024\/10\/24\/pdfs\/BOE-A-2024-21841.pdf\">PDF (BOE-A-2024-21841 \u2013 7\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 369\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2024-21841\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2024-21841\">Otros formatos<\/a><\/li>\n<li><a title=\"PDF firmado BOE-A-2024-21858\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2024\/10\/24\/pdfs\/BOE-A-2024-21858.pdf\">PDF (BOE-A-2024-21858 \u2013 2\u00a0<abbr title=\"p\u00e1ginas\">p\u00e1gs.<\/abbr>\u00a0\u2013 193\u00a0<abbr title=\"kilobytes\">KB<\/abbr>)<\/a>\u00a0<a title=\"Versi\u00f3n HTML BOE-A-2024-21858\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2024-21858\">Otros formatos<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\u00a0<\/div>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p><strong style=\"font-size: 1rem;\"><span style=\"color: #800000;\">Jubilaciones y <span style=\"font-size: 12pt;\">Excedencias:<\/span><\/span><\/strong><\/p>\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p>Se declara la jubilaci\u00f3n forzosa del notario de Torrej\u00f3n de Ardoz don Carlos Molinuevo Gil de Vergara.<\/p>\n<p>Se declara la jubilaci\u00f3n forzosa del notario de Madrid don Miguel \u00c1ngel Buitrago Novoa.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Se declara la jubilaci\u00f3n forzosa del notario de Totana don Jos\u00e9 Miguel Sanza Amurrio.<\/p>\n<p>Se declara la jubilaci\u00f3n forzosa del notario de El Puerto de Santa Mar\u00eda don Jos\u00e9 Ram\u00f3n Salamero S\u00e1nchez-Gabriel.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt; text-align: justify;\"><a id=\"resoluciones\"><\/a>RESOLUCIONES:<\/strong><\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p style=\"text-align: justify;\">En<strong> OCTUBRE\u00a0<\/strong>se han publicado\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong> SETENTA<\/strong> <strong>\u00a0RESOLUCIONES<\/strong><\/a> \u00a0cuyo resumen en extenso se ofrece en archivo aparte.\u00a0<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r372\"><strong>372.*** PROPIEDAD HORIZONTAL TUMBADA. DERECHO DE VUELO. AGRUPACI\u00d3N, OBRA NUEVA. SEGREGACI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0En los supuestos de divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n de fincas, la exigencia de licencia o autorizaci\u00f3n administrativa vendr\u00e1 determinada por la ley aplicable. Trat\u00e1ndose de complejos inmobiliarios la exigencia de autorizaci\u00f3n administrativa viene impuesta por la legislaci\u00f3n del Estado.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r375\"><strong>375.*** LICENCIA DE DIVISI\u00d3N DE FINCA y POSIBLE INVASI\u00d3N DE DOMINIO P\u00daBLICO.REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA (IVG), y CONSENTIMIENTO DEL PROPIETARIO.<\/strong><\/a>\u00a0Aunque la licencia municipal autorice la divisi\u00f3n material de una finca, ya inscrita, no es inscribible la divisi\u00f3n si el registrador tiene dudas por posible invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico. La representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca tiene que aportarse en formato IVG (Informe de Validaci\u00f3n Gr\u00e1fica) y ser asumida o consentida por el propietario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r383\"><strong>383.*** HERENCIA. DESHEDEREDACI\u00d3N<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>Para inscribir la escritura de partici\u00f3n en la que hay un desheredado no cabe exigir que se notifique fehacientemente la desheredaci\u00f3n al desheredado<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r391\"><strong>391.*** PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDO DE PROHIBICI\u00d3N DE ARRENDAMIENTOS DE CORTA ESTANCIA.<\/strong><\/a>\u00a0Bastan 3\/5 partes del total de propietarios y cuotas del art\u00edculo 17.12 LPH para prohibir estatutariamente la comercializaci\u00f3n de las viviendas de propiedad horizontal como viviendas vacacionales, que es la denominaci\u00f3n que en la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias da a los arrendamientos tur\u00edsticos el Decreto 113\/2015, de 22 de mayo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r395\"><strong>395.*** SOLICITUD DE CANCELACI\u00d3N DE DERECHO DE USUFRUCTO.<\/strong><\/a>\u00a0Resoluci\u00f3n que analiza cuatro formas distintas en que puede configurarse el usufructo cuando este derecho real confluye con la sociedad de gananciales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r397\"><strong>397.*** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. PLAZO PARA TRAMITAR EL ART. 199 LH. OPOSICI\u00d3N BASADA EN UNA SERVIDUMBRE DE PASO.<\/strong><\/a>\u00a0La oposici\u00f3n consistente en la existencia de una servidumbre de paso no inscrita pero mencionada como paso com\u00fan en las descripciones de las fincas, no tiene entidad suficiente para denegar la inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n, pues no afecta a su delimitaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r400\"><strong>400.*** OBRA NUEVA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AUTOPROMOVIDA SIN INCORPORAR EL ACTA DE RECEPCION DE LA OBRA AL\u00a0 LIBRO EDIFICIO<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>Ante la posibilidad de recepci\u00f3n t\u00e1cita de la obra por el promotor, no cabe sostener que el Libro del Edificio ha de contener inexcusablemente el acta de recepci\u00f3n firmada por el promotor y el constructor. Si no hay acta el promotor debe declarar recepcionada la obra y que no ha sido posible suscribir el acta. La declaraci\u00f3n puede hacerse en el acta notarial de final de obra.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r401\"><strong>401.*** SENTENCIA DECLARATIVA DEL DOMINIO.<\/strong><\/a>\u00a0Resoluci\u00f3n que trata sobre la inscripci\u00f3n de una Sentencia por la que se declara adquirido el dominio por usucapi\u00f3n contra tabulas de finca registral en favor de una persona f\u00edsica y una herencia yacente, siendo desconocida la existencia de herederos de los titulares registrales demandados.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r415\">415.*** COMPRAVENTA. CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA. CL\u00c1USULA PENAL. DETERMINACI\u00d3N PLAZO PARA EL PAGO.<\/a><\/strong>\u00a0Es posible la inscripci\u00f3n de una compraventa con precio aplazado sujeta a condici\u00f3n resolutoria y con cl\u00e1usula penal siempre que de la interpretaci\u00f3n conjunta de todas las cl\u00e1usulas del contrato se infiera la existencia del verdadero sentido del negocio y se puedan dar por cumplidos todas las exigencias legales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r426\">426.*** HERENCIA INTESTADA Y DONACI\u00d3N DE DERECHO HEREDITARIO ABSTRACTO. DIVERSAS FORMAS DE FIJAR LAS PARTICIPACIONES INDIVISAS SOBRE UN TODO.<\/a><\/strong>\u00a0En la cesi\u00f3n de derechos hereditarios cabe que el heredero ceda su derecho hereditario abstracto sobre la totalidad de la herencia o sobre alguno o algunos de los bienes integrantes de la misma.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r406\">406.*** PRESENTACI\u00d3N TELEM\u00c1TICA DE DOCUMENTO SUBSANATORIO. CSV Y FIRMA ELECTR\u00d3NICA.<\/a>\u00a0<\/strong>Para que mediante la firma electr\u00f3nica se pueda identificar al firmante es necesario que la recepci\u00f3n del documento se produzca a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica del organismo receptor (en el caso debatido la sede del Colegio de Registradores).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r412\">412.*** HERENCIA. FINCA SUJETA A SUSTITUCI\u00d3N FIDEICOMISARIA DE RESIDUO INSCRITA.<\/a>\u00a0<\/strong>Salvo disposici\u00f3n expresa, las facultades dispositivas del fiduciario de residuo s\u00f3lo comprenden los actos a t\u00edtulo oneroso e inter vivos. Para considerar que comprenden actos dispositivos inter vivos a t\u00edtulo gratuito o mortis causa debe de haber autorizaci\u00f3n expresa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r428\">428.*** OPCI\u00d3N EN GARANT\u00cdA. PACTO COMISORIO.<\/a>\u00a0<\/strong>De las circunstancias del caso se deduce la existencia de un opci\u00f3n encubriendo un pr\u00e9stamo con garant\u00eda sobre la finca, en el que el optante anticipa el precio de la compraventa, pero que el concedente puede dejar sin efecto devolviendo un importe superior al recibido en un breve plazo convenido (convirtiendo en bilateral un contrato que en es esencialmente unilateral) Y que si no es as\u00ed, el efecto es que el optante se queda con la finca y salda la deuda, adquiriendo una finca cuya valoraci\u00f3n objetiva sencillamente no existe (como siempre se requiere y es propio de todo procedimiento de ejecuci\u00f3n) y en perjuicio de posible acreedores posteriores puesto que no proceder\u00eda la consignaci\u00f3n a su favor del importe de la compra.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r429\">429.*** HIPOTECA. VENCIMIENTO ANTICIPADO PARCIAL. INTERPRETACION FAVORABLE A LA INSCRIPCI\u00d3N.<\/a><\/strong>\u00a0Si del conjunto del clausulado de un pr\u00e9stamo hipotecario resulta que determinada cl\u00e1usula particular sobre vencimiento parcial se incluye entre las cl\u00e1usulas generales del contrato, y en particular entre las cl\u00e1usulas de vencimiento total, dicha cl\u00e1usula pese a ello es inscribible.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r433\">433.***PRINCIPIO DE PRIORIDAD. DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N.<\/a>\u00a0<\/strong>A la denegaci\u00f3n de un asiento de presentaci\u00f3n posterior al 9 de mayo de 2024 se le aplica el recurso\u00a0<strong>\u201cexpress\u201d<\/strong>\u00a0regulado en el nuevo art\u00edculo 246 de la LH. La denegaci\u00f3n exige claridad, motivaci\u00f3n y fundamentaci\u00f3n. La revocaci\u00f3n de la nota no supone que sea posible extender el asiento de presentaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r436\">436.*** RECURSOS CONTRA DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO EN EL LIBRO DE ENTRADA. ACCESO TELEMATICO, NOTIFICACION DEFECTO.<\/a>\u00a0<\/strong>El notario est\u00e1 obligado a presentar telem\u00e1ticamente los documentos autorizados\u00a0<strong>salvo renuncia del interesado<\/strong>. Mediante el\u00a0<strong>libro de entrada<\/strong>\u00a0del registro queda constancia, autom\u00e1tica e inmediata, incluso fuera de horas de oficina, del acceso al Registro de cualquier t\u00edtulo y el acceso telem\u00e1tico al mismo permite conocer, de forma directa, r\u00e1pida y eficaz, cualquier d\u00eda y a cualquier hora, la real situaci\u00f3n registral de la finca en el momento exacto. La denegaci\u00f3n de acceso al mismo es susceptible del mismo recurso que contra la denegaci\u00f3n de presentaci\u00f3n en el libro Diario. La notificaci\u00f3n de calificaci\u00f3n negativa se notifica telem\u00e1ticamente a las notar\u00edas a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r435\">435.*** DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N. CAUSAS, NOTIFICACION Y RECURSOS.<\/a>\u00a0<\/strong>No cabe practicar asiento de presentaci\u00f3n si a la solicitud telem\u00e1tica del mismo no se acompa\u00f1a el t\u00edtulo inscribible. Cabe la posibilidad de presentaci\u00f3n por fax solo si hay imposibilidad t\u00e9cnica que ha de acreditarse. La denegaci\u00f3n solo procede por alguno de los motivos previstos en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a246\">art. 246 LH<\/a>: no ser t\u00edtulo inscribible, resulte incompleto su contenido, o se refiera a una finca de otro distrito. Tal denegaci\u00f3n ha de notificarse el mismo d\u00eda y contra la misma cabe el recurso del art.246 que ha de presentarse en 3 d\u00edas h\u00e1biles, y resolverse y notificarse al registro por la DG en 5.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r439\">439.*** PARTICI\u00d3N REALIZADA POR EL PROPIO TESTADOR.<\/a>\u00a0<\/strong>La partici\u00f3n hecha por el testador excluye la situaci\u00f3n de comunidad y trasmite la propiedad de los bienes adjudicados desde la apertura de la sucesi\u00f3n. No impide la inscripci\u00f3n el hecho de que no cumpla formalmente todos los pasos propios de la partici\u00f3n o que se trate de una partici\u00f3n parcial.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r373\"><strong>373.** EXPEDIENTE ART. 199 LH. OPOSICI\u00d3N DE AYUNTAMIENTO. FINCA PROCEDENTE DE PARCELACI\u00d3N.<\/strong><\/a>\u00a0Pese a que no se pueda concluir la naturaleza p\u00fablica de un camino, el Ayuntamiento puede oponerse en el seno del expediente del art. 199. La rectificaci\u00f3n de descripci\u00f3n de una finca procedente de parcelaci\u00f3n requiere que se tramite el procedimiento administrativo correspondiente.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r374\"><strong>374.** SOLICITUD DE CANCELACI\u00d3N DE FIDEICOMISO INSCRITO POR ERROR DE CONCEPTO.<\/strong><\/a>\u00a0La rectificaci\u00f3n de un error de concepto que resulta de los asientos del registro, cuando el registrador no preste su consentimiento a la rectificaci\u00f3n, requiere que conste el\u00a0<strong>consentimiento<\/strong>\u00a0de todos los titulares de derechos inscritos o anotados que puedan verse perjudicados o, en su defecto, deber\u00e1 acudirse a un\u00a0<strong>procedimiento judicial<\/strong>\u00a0entablado con quien no preste su consentimiento a la rectificaci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r376\"><strong>376.** PACTO COMISORIO.<\/strong><\/a>\u00a0La prohibici\u00f3n de pacto comisorio en nuestro Derecho no es absoluta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r377\"><strong>377.** CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA. RESOLUCI\u00d3N DE COMPRAVENTA. CANCELACI\u00d3N DE ASIENTOS POSTERIORES.<\/strong><\/a>\u00a0No se puede confundir la publicidad que da el registro sobre la existencia de una condici\u00f3n resolutoria a los terceros posteriores, con la necesidad de que, si se ejercita judicialmente, es preciso que dichos terceros hayan tenido la posibilidad de intervenir en el proceso.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r379\"><strong>379.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. SERVENT\u00cdA.<\/strong><\/a>\u00a0La georreferenciaci\u00f3n debe respetar el trazado de una servent\u00eda existente entre las fincas afectadas por aquella.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r380\"><strong>380.** PROPIEDAD HORIZONTAL. SEGREGACI\u00d3N DE LOCAL CON CAMBIO DE USO A VIVIENDA.<\/strong><\/a>\u00a0La reserva en estatutos, a favor de una persona cuyo nombre se especifica, de la facultad de dividir los locales sin consentimiento de la Junta de Propietarios, no puede extenderse a los futuros propietarios de los locales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r381\"><strong>381.** PROTOCOLIZACI\u00d3N DE OPERACIONES PARTICIONALES. TRACTO SUCESIVO.<\/strong><\/a>\u00a0El acta de manifestaciones no es t\u00edtulo h\u00e1bil para reanudar el tracto sucesivo en sustituci\u00f3n de una instancia de heredero \u00fanico con firmas legitimadas notarialmente o puestas en presencia del registrador.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r382\"><strong>382.** PR\u00c9STAMO HIPOTECARIO CON FIADOR (LEY 5\/2019). ACTA PREVIA DE TRANSPARENCIA. NECESIDAD DE PRECISI\u00d3N EN LA ESCRITURA DE PR\u00c9STAMO.<\/strong><\/a>\u00a0El notario tiene que hacer constar en la escritura de pr\u00e9stamo que el prestatario \u2013as\u00ed como el fiador, si existe\u2013 ha recibido la documentaci\u00f3n y ha sido informado sobre ella por la entidad y por el propio notario en el acta previa de transparencia, y la afirmaci\u00f3n del notario bajo su responsabilidad, de acuerdo con el Acta, de que el prestatario ha recibido en plazo el asesoramiento previsto en el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2019-3814&amp;p=20231228&amp;tn=1#ar-15\">art\u00edculo 15.7 de la Ley 5\/2019<\/a>,<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r384\"><strong>384.** CONVENIO REGULADOR. FINCA ADQUIRIDA EN ESTADO DE SOLTEROS.\u00a0<\/strong>No es inscribible la liquidaci\u00f3n<\/a>\u00a0de gananciales en un convenio regulador de divorcio en que se adjudica finca privativa que NO fue la vivienda familiar, aunque se alegue que se financi\u00f3 mediante pr\u00e9stamo o se quiso aportar a la sociedad de gananciales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r385\"><strong>385.** PROPIEDAD HORIZONTAL. MODIFICACI\u00d3N DE ESTATUTOS.<\/strong><\/a>\u00a0Es acto individual que exige \u00abuti singuli\u00bb la supresi\u00f3n de la cl\u00e1usula estatutaria que permite a los propietarios de determinadas entidades dividirlas, segregarlas o agruparlas sin consentimiento de los restantes propietarios<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r386\"><strong>386.** JUICIO DE SUFICIENCIA DE PODER MERCANTIL. NO ES NECESARIO ESPECIFICAR EL NOMBRE DEL ADMINISTRADOR OTORGANTE DEL PODER CON CARGO INSCRITO.<\/strong><\/a>\u00a0En el juicio notarial de suficiencia, relativo a un poder mercantil otorgado por un administrador de una sociedad con cargo inscrito, no es imprescindible especificar el nombre del administrador que lo otorga si se especifica que es administrador y que su cargo est\u00e1 inscrito en el Registro Mercantil.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r387\"><strong>387.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA DE FINCA QUE SE SUPERPONE A EDIFICACI\u00d3N EN FINCA COLINDANTE.<\/strong><\/a>\u00a0La georreferenciaci\u00f3n que invade una edificaci\u00f3n colindante justifica las dudas de identidad, aunque su titular registral no se haya opuesto, con independencia de si la construcci\u00f3n est\u00e1 o no catastrada y de si es o no legal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r388\"><strong>388.** DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N. DOCUMENTO AUT\u00c9NTICO.<\/strong><\/a>\u00a0En la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica no solo la instancia debe de contar con firma electr\u00f3nica, sino que\u00a0<strong>los documentos que la acompa\u00f1en<\/strong>\u00a0deben de tener un CSV para as\u00ed cumplir los requisitos de identidad, veracidad e integridad que posibiliten su presentaci\u00f3n en el Registro, provocando un asiento registral; en caso contrario los documentos originales se han de presentar presencialmente en la oficina del registro o remitirlos por correo postal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r392\"><strong>392.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. INVASI\u00d3N DE TERRENOS QUE HAN DE SER CEDIDOS AL AYUNTAMIENTO<\/strong><\/a><strong>.\u00a0<\/strong>No invade el dominio p\u00fablico una georreferenciaci\u00f3n que incluye unos terrenos que van a destinarse a viales, pero que todav\u00eda no han sido cedidos al Ayuntamiento.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r393\"><strong>393.** CONVENIO REGULADOR. ATRIBUCI\u00d3N DE USO DE VIVIENDA.<\/strong>\u00a0<\/a>El\u00a0<em>derecho de uso de la vivienda<\/em>\u00a0en convenio de divorcio, es esencialmente temporal y no puede configurarse con car\u00e1cter\u00a0<em>indefinido,<\/em>\u00a0debiendo\u00a0<u>se\u00f1alarse un plazo de duraci\u00f3n<\/u>, determinado o determinable.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r398\"><strong>398.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. OPOSICI\u00d3N BASADA EN DOCUMENTO PRIVADO DE ADQUISICI\u00d3N Y EN LA CERTIFICACI\u00d3N CATASTRAL.<\/strong><\/a>\u00a0La oposici\u00f3n basada en un documento privado y en el propia certificaci\u00f3n catastral carece de entidad suficiente para impedir la inscripci\u00f3n de una georreferenciaci\u00f3n alternativa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r399\"><strong>399.** COMPRA DE PARTICIPACI\u00d3N INDIVISA DE FINCA R\u00daSTICA.<\/strong><\/a>\u00a0En caso de transmisi\u00f3n de cuota indivisa de finca inscrita, el amparo de la legitimaci\u00f3n registral justifica que no se exija intervenci\u00f3n administrativa alguna a menos que vaya acompa\u00f1ado de un indicio cualificado de posible parcelaci\u00f3n urban\u00edstica, pero la concurrencia de este indicio cualificado revelador ser\u00eda suficiente para el inicio del procedimiento del art\u00edculo\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-hipotecario-actos-naturaleza-urbanistica-real-decreto-1093-1997\/#a79\">79<\/a>\u00a0del Real Decreto 1093\/1997 en orden a que la Administraci\u00f3n competente pueda pronunciarse.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r402\"><strong>402.** RECTIFICACI\u00d3N DE TITULARIDAD DE FINCA POR INSTANCIA DE QUIEN NO ES TITULAR. LAUDO ARBITRAL.<\/strong><\/a>\u00a0El laudo arbitral no es directamente inscribible por no tratarse de un documento aut\u00e9ntico y no cabe practicar inscripciones a favor de las comunidades de bienes por carecer de personalidad jur\u00eddica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r403\"><strong>403.** y 404.**\u00a0CANCELACI\u00d3N POR CADUCIDAD\u00a0<\/strong><em><strong>CONVENCIONAL<\/strong><\/em><strong>\u00a0DE HIPOTECA CAMBIARIA.<\/strong><\/a>\u00a0La hipoteca cambiaria puede cancelarse por caducidad convencional, sin necesidad de Acta Notarial\u00a0<em>acreditativa de la inutilizaci\u00f3n de las letras<\/em>, una vez transcurrido el plazo pactado (6 meses desde vencimiento \u00faltima letra o desde una fecha determinada).<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r405\"><strong>405.** SENTENCIA DECLARATIVA DEL DOMINIO ADQUIRIDO POR USUCAPI\u00d3N. SITUACI\u00d3N DE REBELD\u00cdA PROCESAL. TRACTO SUCESIVO. LIQUIDACI\u00d3N DEL IMPUESTO.<\/strong><\/a>\u00a0Para inscribir una sentencia de adquisici\u00f3n del dominio por usucapi\u00f3n dictada en rebeld\u00eda del demandado, es necesario que hayan transcurrido los plazos para ejercitar la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n de dicha sentencia y liquidar los impuestos correspondientes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r407\">407.** EJECUCI\u00d3N JUDICIAL HIPOTECARIA. CANCELACI\u00d3N DE CARGAS POSTERIORES. CLAUSULAS ABUSIVAS.<\/a>\u00a0<\/strong>Pese a que se declare la nulidad de una cl\u00e1usula de vencimiento anticipado por abusiva, si el incumplimiento del deudor es grave, la ejecuci\u00f3n prosigue y el decreto de adjudicaci\u00f3n y mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas posteriores son inscribibles.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r408\">408.** HERENCIA SIN APORTAR CERTIFICADO DE DEFUNCI\u00d3N POR REGISTRO CIVIL ESPA\u00d1OL.<\/a>\u00a0<\/strong>El certificado de defunci\u00f3n del Registro Civil de Bruselas tiene los mismos efectos probatorios y de legitimaci\u00f3n que el expedido por el Registro Civil espa\u00f1ol.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r409\">409.** PUBLICIDAD FORMAL. CERTIFICACI\u00d3N DEL PRECIO DE VENTA DE UNA FINCA.<\/a><\/strong>\u00a0La inclusi\u00f3n del precio de venta de la finca en la publicidad formal s\u00f3lo es posible en los supuestos limitados admitidos por el Centro Directivo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r410\">410.** INMATRICULACI\u00d3N ART. 205 LH. DUDAS DE IDENTIDAD. AMOJONAMIENTO. USUCAPI\u00d3N.<\/a>\u00a0<\/strong>Ni la existencia de un amojonamiento ni la usucapi\u00f3n no declarada judicialmente tienen entidad suficiente para justificar la inscripci\u00f3n de una georreferenciaci\u00f3n cuando hay oposici\u00f3n fundada de colindantes.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r411\">411.** RECTIFICACI\u00d3N DE DESCRIPCI\u00d3N DE FINCA. MODIFICACI\u00d3N DEL T\u00cdTULO CONSTITUTIVO.<\/a>\u00a0<\/strong>La rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de los elementos privativos de una propiedad horizontal afecta al t\u00edtulo constitutivo y supone modificaci\u00f3n de la propiedad horizontal, por lo que se precisa el consentimiento de todos los titulares registrales de derechos que puedan verse perjudicados o en su defecto, deber\u00e1 acudirse a un procedimiento judicial contra ellos.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r413\">413.** AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA Y MODIFICACI\u00d3N DE DIVISI\u00d3N HORIZONTAL.<\/a>\u00a0<\/strong>Debe acomodarse el principio de rogaci\u00f3n registral al art\u00edculo 425 del RH. Si se aumenta la superficie construida del total edificio deber\u00e1 describirse en el t\u00edtulo presentado, al menos, la edificaci\u00f3n, su n\u00famero de plantas, superficie de parcela ocupada y total de metros cuadrados construidos, art\u00edculos 45 y siguientes del Real Decreto 1093\/1997 por no tratarse de la mera rectificaci\u00f3n de un dato err\u00f3neo en la descripci\u00f3n de la superficie de un elemento privativo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r414\">414.** COMPRAVENTA POR SOCIEDAD. ART 160 LSC.<\/a>\u00a0<\/strong>El \u00f3rgano de administraci\u00f3n carece de facultades representativas para contratar sobre activos esenciales de la sociedad y necesita la previa autorizaci\u00f3n de la junta general. La regla general es que \u201cpara inscribir una adquisici\u00f3n o transmisi\u00f3n de un bien social no es necesario acreditar, ni siquiera manifestar, que no se trate de un activo esencial\u201d<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r416\">416.** COMPRA POR C\u00d3NYUGES DE NACIONALIDAD ISRAEL\u00cd.<\/a>\u00a0<\/strong>Reitera doctrina del art\u00edculo 92 Reglamento hipotecario.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r417\">417.** PROPIEDAD HORIZONTAL. SEGREGACI\u00d3N CONTRARIA A NORMA ESTATUTARIA<\/a>.\u00a0<\/strong>Ante dos cl\u00e1usulas contradictorias de los estatutos de un edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, se da preferencia a la norma particular sobre la general pues lo contrario privar\u00eda a la cl\u00e1usula particular de contenido.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r420\">420.** OPCI\u00d3N EN GARANT\u00cdA. PACTO COMISORIO.<\/a>\u00a0<\/strong>Se rechaza la inscripci\u00f3n de una opci\u00f3n de compra porque de las circunstancias del caso se deduce que se est\u00e1 concediendo a los vendedores \u2013 concedentes de la opci\u00f3n \u2013 un pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito, (en el que las condiciones del mismo se dejan fuera de la escritura) garantizado por la finca y que, en caso de llegar a ejercitar la opci\u00f3n (se supone, si el vendedor no devuelve las cantidades adelantadas por la entidad optante, que han de descontarse del precio) puede suponer la vulneraci\u00f3n de la prohibici\u00f3n del pacto comisorio, que pretende evitar que el acreedor pueda hacer suyo el inmueble dado como garant\u00eda.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r421\">421.** INMATRICULACI\u00d3N ART. 203 LH. DUDAS DE IDENTIDAD.<\/a>\u00a0<\/strong>Resoluci\u00f3n que parece olvidar la propia doctrina m\u00e1s reciente de la DG que propone suspender la inscripci\u00f3n y tramitar el 199LH para disipar las dudas<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r422\">422.** DIVISI\u00d3N HORIZONTAL CON INDICIOS DE PARCELACI\u00d3N REQUIERE LICENCIA.<\/a><\/strong>\u00a0La constituci\u00f3n de una propiedad horizontal tumbada en que a cada nave se le asigna el uso exclusivo de una porci\u00f3n de suelo, absorbi\u00e9ndolo en su totalidad, salvo el espacio imprescindible para la calle de acceso implica\u00a0<em>parcelaci\u00f3n urban\u00edstica<\/em>\u00a0y requiere Licencia.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r423\">423.**\u00a0PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD ESPECIAL DE TRASTEROS POR CUOTAS INDIVISAS. SUPERFICIE CONSTRUIDA \u00abCON INCLUSI\u00d3N DE LA PARTE PROPORCIONAL DE LOS ELEMENTOS COMUNES\u00bb<\/a>\u00a0<\/strong>La superficie de un elemento privativo en una propiedad horizontal, o de uso exclusivo en una comunidad por cuotas indivisas, s\u00f3lo puede incluir la superficie privativa y no puede incluir la parte proporcional de las zonas comunes por ser contrario al concepto mismo de elemento privativo.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r424\">424.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA. POSIBLE INVASI\u00d3N DE DOMINIO P\u00daBLICO NO DESLINDADO.<\/a>\u00a0<\/strong>La ausencia de deslinde del dominio p\u00fablico no es obst\u00e1culo para que puedan existir dudas de que la finca cuya representaci\u00f3n georreferenciada se pretende inscribir pueda invadir el dominio p\u00fablico, si del conjunto de circunstancias concurrentes cabe colegir una duda fundada de posible invasi\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r425\">425.** PERMUTA DE SUELO POR VUELO SIN GARANTIZAR CONTRAPRESTACION: NO ES CARGA.<\/a>\u00a0<\/strong>La contraprestaci\u00f3n de entregar determinados pisos en un contrato de permuta de finca por otra futura debe reflejarse en la inscripci\u00f3n por exigir el\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/ley-hipotecaria\/#a11\">art 11 LH<\/a>\u00a0que se haga constar la \u201cforma en que se haya hecho o convenido el pago\u201d; pero no produce efectos frente a terceros ni tiene trascendencia real sino se garantiza con condici\u00f3n resolutoria expl\u00edcita al amparo del p\u00e1rrafo 2\u00ba de dicho art. Por lo mismo no debe aparecer como carga en la publicidad formal.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r427\">427.** AMPLIACI\u00d3N DE OBRA NUEVA. GEORREFERENCIACI\u00d3N. ROGACI\u00d3N T\u00c1CITA.<\/a><\/strong>\u00a0La nota de calificaci\u00f3n denegatoria de la inscripci\u00f3n debe estar suficientemente motivada. En todo caso en que la descripci\u00f3n registral se corresponda con la catastral, el registrador puede decidir tramitar el procedimiento del art. 199 LH, aunque el otorgante lo excluya o no lo solicite.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r430\">430.** CANCELACI\u00d3N DE CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA POR CADUCIDAD SIN PLAZO N\u00cdTIDO A FAVOR DE S.L. EXTINGUIDA.<\/a>\u00a0<\/strong>Para cancelar por caducidad (sin consentimiento del titular registral ni resoluci\u00f3n judicial) una condici\u00f3n resolutoria ex Art 82-5 LH, es preciso que el plazo de caducidad y la posibilidad de computarlo resulten de un modo n\u00edtido y manifiesto. El consentimiento puede prestarlo el liquidador de la SL disuelta.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r431\">431.** INSCRIPCI\u00d3N DE REPRESENTACI\u00d3N GR\u00c1FICA ALTERNATIVA. OPOSICI\u00d3N DE TITULAR CATASTRAL.<\/a>\u00a0<\/strong>La mera oposici\u00f3n basada en la cartograf\u00eda catastral es suficiente para denegar la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r434\">434.** PRINCIPIO DE PRIORIDAD. DENEGACI\u00d3N DE ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N. PETICI\u00d3N DE NULIDAD DE INSCRIPCI\u00d3N.<\/a><\/strong>\u00a0Procede la denegaci\u00f3n del asiento de presentaci\u00f3n de una instancia acompa\u00f1ada de una serie de documentos que no son susceptibles de provocar asiento alguno en el Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r438\">438.** USUCAPION DECLARADA EN PROCEDIMIENTO CONTRA HEREDEROS DEL TITULAR REGISTRAL<\/a>.\u00a0<\/strong>Para que sean inscribibles las sentencias declarativas de la adquisici\u00f3n por prescripci\u00f3n cuando se trata de una finca inscrita es preciso que el procedimiento se haya dirigido contra los titulares registrales. En caso de fallecimiento, el procedimiento debe dirigirse contra los herederos ciertos y determinados siempre que se acredite su condici\u00f3n de tales; en otro caso hay que aplicar los requisitos de la LEC para los procedimientos dirigidos contra la herencia yacente: notificaci\u00f3n a los herederos indeterminados por medio de edictos con comunicaci\u00f3n al Estado o a la Comunidad Aut\u00f3noma llamada por la normativa civil aplicable a la sucesi\u00f3n intestada<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r440\">440.** CESI\u00d3N DE CR\u00c9DITOS. FALTA DE INSCRIPCI\u00d3N EN EL REGISTRO CIVIL DE CAPITULACIONES MATRIMONIALES.<\/a>\u00a0<\/strong>No es necesaria la previa inscripci\u00f3n de unas capitulaciones en el registro Civil (central) para inscribir en el registro de la propiedad la cesi\u00f3n en favor de uno de los c\u00f3nyuges de un cr\u00e9dito garantizado con hipoteca porque este hecho por s\u00ed no afecta al r\u00e9gimen o estatuto a que est\u00e1n sujetas las relaciones econ\u00f3micas conyugales.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r378\"><strong>378.* SOLICITUD DE \u00abCERTIFICACI\u00d3N COINCIDENTE EN CATASTRO\u00bb.<\/strong><\/a>\u00a0En las solicitudes de\u00a0<strong>publicidad formal<\/strong>\u00a0se han de\u00a0<strong>identificar<\/strong>\u00a0las fincas respecto de las cuales se solicita la informaci\u00f3n. El mero anuncio de interposici\u00f3n de acciones no es motivo suficiente para obtener informaci\u00f3n registral.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r389\"><strong>389.* VENTA DE FINCAS APORTADAS A CONCENTRACI\u00d3N PARCELARIA.<\/strong><\/a>\u00a0El principal efecto jur\u00eddico de la concentraci\u00f3n, por virtud del principio de subrogaci\u00f3n real, es el de que el dominio y los dem\u00e1s derechos reales y situaciones jur\u00eddicas que tengan por base las parcelas sujetas a concentraci\u00f3n pasar\u00e1n a recaer inalterados sobre las fincas de reemplazo del modo y con las circunstancias que establece la presente Ley.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r394\"><strong>394.* EJECUCI\u00d3N EN PROCEDIMIENTO DE APREMIO. CANCELACI\u00d3N DE CARGAS.<\/strong><\/a>\u00a0Estando caducada, y adem\u00e1s cancelada, la anotaci\u00f3n tomada para la seguridad del procedimiento de ejecuci\u00f3n, no es posible obtener el trasvase de prioridad en detrimento de las cargas posteriores.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r396\"><strong>396.() ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO POR MISMAS CANTIDADES Y PROCEDIMIENTO QUE LA ANOTACI\u00d3N YA PRACTICADA.<\/strong><\/a>\u00a0Una vez practicada la anotaci\u00f3n de embargo, no es posible volver a practicar una nueva anotaci\u00f3n respecto del mismo procedimiento y por las mismas cantidades que ya constan en esa primera anotaci\u00f3n<\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong><a id=\"mercantil\"><\/a>RESOLUCIONES MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/#r390\">390.** CLARIDAD EN LA INTERVENCI\u00d3N DEL COMPARECIENTE EN LA ESCRITURA: PODER Y REVOCACI\u00d3N.<\/a>\u00a0<\/strong>Es inscribible una escritura de otorgamiento y revocaci\u00f3n de poder, si en ella comparece el consejero delegado de la sociedad de que se trate, aunque en la intervenci\u00f3n se haya dicho que tambi\u00e9n lo hace como apoderado, sin facultades de sustituci\u00f3n.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #0000ff; font-size: 14pt;\"><strong><a id=\"practica\" style=\"color: #0000ff;\"><\/a>PR\u00c1CTICA NOTARIAL: LEGITIMACI\u00d3N NOTARIAL DE FIRMAS ELECTR\u00d3NICAS PARTE I: PROCESO DE SOLICITUD PREVIA POR PARTICULARES Y\/O PROFESIONALES.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #800000;\"><strong>1.- PLANTEAMIENTO DEL CASO.<\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Cada vez con m\u00e1s con frecuencia se demanda del notario que legitime firmas electr\u00f3nicas\u00a0 o digitales de profesionales , en particular de t\u00e9cnicos colegiados, arquitectos y aparejadores (o titulaci\u00f3n equivalente) para las escrituras de obras nuevas declaradas en base a un certificado de antig\u00fcedad emitidos por dichos t\u00e9cnicos. Tambi\u00e9n, m\u00e1s espor\u00e1dicamente, de alg\u00fan que otro particular no profesional<\/p>\n<p>Para facilitar dichas legitimaciones el Portal Notarial del Ciudadano ha habilitado una secci\u00f3n dentro de dicho portal,\u00a0 a la que vamos a referirnos en este art\u00edculo y en el siguiente Informe.<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #800000;\">2.- LEGISLACI\u00d3N APLICABLE A LA FIRMA ELECTR\u00d3NICA O DIGITAL<\/span><\/strong><\/p>\n<h3 style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #3366ff;\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/doue\/2014\/257\/L00073-00114.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">REGLAMENTO (UE) No 910\/2014 DEL PARLAMENTO EUROPEO Y DEL CONSEJO de 23 de julio de 2014 <\/a>relativo a la identificaci\u00f3n electr\u00f3nica y los servicios de confianza para las transacciones electr\u00f3nicas en el mercado interior y por la que se deroga la Directiva 1999\/93\/CE<\/span><\/strong><\/span><\/h3>\n<h3 class=\"documento-tit\"><span style=\"color: #3366ff;\"><strong><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2020-14046&amp;p=20230509&amp;tn=2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Ley 6\/2020, de 11 de noviembre, reguladora de determinados aspectos de los servicios electr\u00f3nicos de confianza.<\/a><\/strong><\/span><\/h3>\n<h3 class=\"documento-tit\" style=\"text-align: justify;\"><span style=\"color: #3366ff;\"><strong><a style=\"color: #3366ff;\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2021-7966\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Orden ETD\/465\/2021, de 6 de mayo, <\/a>por la que se regulan los m\u00e9todos de identificaci\u00f3n remota por v\u00eddeo para la expedici\u00f3n de certificados electr\u00f3nicos cualificados<\/strong><\/span><\/h3>\n<p style=\"text-align: justify;\">Dicha normativa diferencia entre firma electr\u00f3nica simple, firma electr\u00f3nica avanzada, y firma electr\u00f3nica cualificada.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La<strong> firma electr\u00f3nica simple<\/strong> es aquella que permite identificar digitalmente al firmante con sus datos, pero ofrece un<span class=\"negrita\">\u00a0escaso nivel de seguridad.<\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong>La firma electr\u00f3nica avanzada<\/strong> es aquella que permite identificar al firmante de forma \u00fanica con el documento electr\u00f3nico, y el posterior registro de firma y aceptaci\u00f3n por parte del mismo, con el fin de evitar cualquier modificaci\u00f3n posterior sobre el documento. Presenta un nivel intermedio de seguridad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">La <strong>firma electr\u00f3nica cualificada, <\/strong>que se se define en el art\u00edculo 3 del Reglamento como aquella\u00a0 que se crea mediante un <strong>dispositivo cualificado de\u00a0creaci\u00f3n de firmas electr\u00f3nicas<\/strong> y que, adem\u00e1s,\u00a0 se basa en un <strong>certificado cualificado de firma electr\u00f3nica.<\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><strong><span style=\"color: #800000;\">3.- ALGUNAS CONSIDERACIONES JUR\u00cdDICAS SOBRE LA POSIBILIDAD DE QUE LAS FIRMAS ELECTR\u00d3NICAS\u00a0 CUALIFICADAS PUEDAN SER LEGITIMADAS NOTARIALMENTE.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El concepto tradicional de legitimaci\u00f3n notarial de firma (manuscrita) supone que el firmante tiene que firmar presencialmente ante el notario, o bien reconocer la firma ya existente ante notario, o bien que el notario legitime la firma no puesta en su presencia por comparaci\u00f3n con otras indubitadas. Ver <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-notarial-titulo-iv\/#art258\">art\u00edculo 258 del Reglamento Notarial<\/a>.\u00a0\u00a0<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Las firmas electr\u00f3nicas cualificadas (antes denominadas firmas reconocidas) es decir que cumplen determinados requisitos t\u00e9cnicos, tambi\u00e9n pueden ser legitimadas notarialmente de acuerdo con lo dispuesto en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-notarial-titulo-iv\/#art261\">art\u00edculo 261 del Reglamento Notarial<\/a>.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Sin embargo la forma prevista por dicho art\u00edculo tiene el inconveniente de que tiene que ser puesta en presencia del notario, quien a su vez tiene que superponer digitalmente su firma al documento electr\u00f3nico.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Este requisito, de firma electr\u00f3nica presencial ante notario, en la pr\u00e1ctica hace inoperante esta forma de legitimaci\u00f3n, por lo que se ha abierto otro tipo de legitimaci\u00f3n de firma digital a trav\u00e9s del Portal Notarial del Ciudadano.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">No entraremos ahora en detalle sobre qu\u00e9 tipo de legitimaci\u00f3n es esta nueva v\u00eda, pero no es desde luego la prevista en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-notarial-titulo-iv\/#art261\">art\u00edculo 261 RN<\/a> citado de firma presencial, sino m\u00e1s bien una legitimaci\u00f3n basada en el juicio del notario de que la firma digital pertenece a su firmante ,\u00a0 de acuerdo con lo dispuesto en el <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/reglamento-notarial-titulo-iv\/#art256\">art\u00edculo 256 del Reglamento Notarial\u00a0<\/a> pero adaptado al concepto de firma electr\u00f3nica<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Es decir que ha sido generada con el certificado de firma digital del firmante,\u00a0 que dicho certificado\u00a0 no estaba revocado\u00a0 en el momento de la firma, y que el documento no ha sido modificado desde que fue firmado, extremos t\u00e9cnicos todos que ya ha comprobado el sistema t\u00e9cnico del Portal Notarial del Ciudadano y que el notario deber\u00e1 de verificar dejando constancia de ellos en la diligencia de legitimaci\u00f3n.<\/p>\n<p><strong><span style=\"color: #800000;\">4.- LEGITIMACI\u00d3N DE FIRMA ELECTR\u00d3NICA A TRAV\u00c9S DEL PORTAL NOTARIAL DEL CIUDADANO.<\/span><\/strong><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">El Consejo General del Notariado, consciente de la necesidad de encontrar otras v\u00edas de legitimaci\u00f3n notarial de firmas digitales, ha abierto la posibilidad de que puedan legitimarse las firmas a trav\u00e9s del portal de manera no presencial, que es lo esperable\u00a0 de todo procedimiento digital .<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">En esencia el nuevo sistema de legitimaci\u00f3n notarial de firmas a trav\u00e9s del Portal Notarial del Ciudadano exige que se cumplan los siguientes pasos:<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">1.- El solicitante, que tiene que estar colegiado si act\u00faa como profesional, tiene que registrase en el portal abriendo lo que podr\u00edamos llamar una cuenta personal, como persona f\u00edsica.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">2.-\u00a0 Adem\u00e1s tiene que \u00a0acreditarse, es decir\u00a0 acreditar su identidad con un certificado de firma digital o acudir presencialmente a una notar\u00eda, que validar\u00e1 su identidad.<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">3.- Crear\u00a0 y subir al portal\u00a0 el documento digital, normalmente en formato PDF,\u00a0 firmarlo electr\u00f3nicamente, antes o despu\u00e9s de subir el documento<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">4.- Finalmente enviar una solicitud a un notario para que le legitime dicha firma digital.<\/p>\n<p>Aqu\u00ed se puede consultar esta Circular del Consejo sobre la materia:<\/p>\n<h3><span style=\"font-size: 10pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/Circular-2-2022.-legitimacion-de-firmas.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>CIRCULAR 2\/2022 DEL CONSEJO GENERAL DEL NOTARIADO, DE 28 DE MAYO, RELATIVA A LEGITIMACI\u00d3N DE FIRMAS.<\/strong><\/a><\/span><\/h3>\n<h3><strong><span style=\"color: #800000;\">4.- REQUISITOS PREVIOS PARA LA SOLICITUD DE LEGITIMACI\u00d3N.<\/span><\/strong><\/h3>\n<p><span style=\"color: #800000;\">\u00a0 \u00a0 <strong>\u00a04.1.-\u00a0 ALTA O REGISTRO EN EL PORTAL NOTARIAL DEL CIUDADANO.<\/strong><\/span><\/p>\n<p>\u00a0 \u00a0 El proceso de alta o de registro en el portal, es decir de abrirse una cuenta como se dice habitualmente,\u00a0 est\u00e1 explicado paso a paso en <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/sc\/informe-oficina-notarial-enero-de-2024\/#practica\">este art\u00edculo de Shadia Nasser del Informe de Enero de 2024<\/a><\/p>\n<p>El usuario registrado, pero no acreditado, tiene acceso a funcionalidades limitadas como asesoramiento por videoconferencia o selecci\u00f3n de notario para pr\u00e9stamos .<\/p>\n<p>El usuario acreditado, es decir que ha probado su identidad, puede acceder\u00a0 a todas las funciones del portal.<\/p>\n<p>\u00a0<span style=\"color: #800000;\">\u00a0 \u00a0 <strong>4.2.-\u00a0 ACREDITACI\u00d3N DE LA IDENTIDAD EN EL PORTAL NOTARIAL DEL CIUDADANO<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Para acreditarse el usuario tiene que probar su identidad, o bien\u00a0 en notar\u00eda, o con certificado electr\u00f3nico o con el sistema denominado clave PIN<\/p>\n<p>Esta es la pantalla para acreditarse.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/acreditacion-3.jpg\" \/><\/p>\n<p>Esta es la pantalla para acreditarse con certificado de firma digital<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/acreditacion-2.jpg\" \/><\/p>\n<p>Esquema de los diferentes\u00a0 tipos de usuarios, no acreditado, o acreditados.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/acreditacion-1.jpg\" alt=\"\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>\u00a0<span style=\"color: #800000;\">\u00a0 <strong>\u00a0 5.-\u00a0 \u00a0PROCESO DE SOLICITUD DE FIRMA ELECTR\u00d3NICA<\/strong><\/span><\/p>\n<p>Una vez que el usuario se ha acreditado puede acceder al procedimiento de legitimaci\u00f3n de firmas de forma digital, a trav\u00e9s del Portal Notarial del Ciudadano.,\u00a0 estos son los requisitos t\u00e9cnicos que se exigen<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/acreditacion-4.jpg\" width=\"516\" height=\"372\" \/><\/p>\n<p>El proceso de solicitud tiene cuatro pasos:<\/p>\n<p><span style=\"color: #800000;\"><strong>\u00a0 \u00a05.1: Completar los datos del solicitante.<\/strong><\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/proceso-de-solicitud-1.jpg\" \/><\/p>\n<p>El solicitante puede hacer la solicitud\u00a0 como particular, o como profesional, si pertenece a un Colegio\u00a0 Profesional.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/proceso-de-solicitud-2.jpg\" \/><\/p>\n<p><span style=\"color: #800000;\"><strong>\u00a0 \u00a0 5.2.- Seleccionar los documentos a enviar al notario para legitimar la firma<\/strong><\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/proceso-de-solicitud-3.jpg\" \/><\/p>\n<p>Los documentos pueden estar firmados digitalmente previamente, o ser firmados una vez seleccionados<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/proceso-de-solicitud-4.jpg\" \/><\/p>\n<p>Una vez seleccionados hay que validarlos, es decir confirmar que son los elegidos para enviar.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/acreditacion-5.jpg\" \/><\/p>\n<p><span style=\"color: #800000;\">\u00a0 <strong> 5.3.- Firma de documentos validados y selecci\u00f3n de notario<\/strong><\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/proceso-de-solicitud-5.jpg\" \/><\/p>\n<p>En el caso de que los documentos no est\u00e1n firmados, hay\u00a0 que firmarlos electr\u00f3nicamente en este paso<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/proceso-de-solicitud-6.jpg\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/proceso-de-solicitud-7.jpg\" \/><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/proceso-de-solicitud-10.jpg\" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/proceso-de-solicitud-11.jpg\" \/><\/p>\n<p>Una vez firmados, hay que seleccionar el notario a quien se ha de enviar los documentos. Se puede seleccionar cualquier notario de Espa\u00f1a, y hay un apartado con los comentarios o informaci\u00f3n complementaria<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/proceso-de-solicitud-12.jpg\" \/><\/p>\n<p><span style=\"color: #800000;\">\u00a0 <strong> 5.4.-\u00a0 Comprobaci\u00f3n y env\u00edo de la solicitud de firma al notario seleccionado<\/strong><\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/proceso-de-solicitud-14.jpg\" \/><\/p>\n<p>El sistema va a pedir, como medida de seguridad, que se introduzca un c\u00f3digo PIN que previamente se ha enviado al tel\u00e9fono m\u00f3vil del firmante.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/proceso-de-solicitud-15.jpg\" \/><\/p>\n<p>Una vez introducido dicho c\u00f3digo, el sistema nos va a confirmar que el env\u00edo se ha realizado correctamente.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/proceso-de-solicitud-16.jpg\" \/><\/p>\n<p>Finalmente, en el apartado de mensajes del PNC,\u00a0 se recibir\u00e1 una confirmaci\u00f3n de lo que se ha enviado.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/proceso-de-solicitud-17.jpg\" \/><\/p>\n<p>En el siguiente Informe se abordar\u00e1 la PARTE II es decir el proceso de legitimaci\u00f3n de la firma electr\u00f3nica por el notario del documento que le ha sido remitido<\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><span style=\"font-size: 1rem;\">\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 <span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>\u00a0 IR A <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informe-oficina-notarial-diciembre-de-2024-legitimacion-de-firmas-electronicas-parte-ii\/#practica\">Legitimaci\u00f3n de firmas electr\u00f3nicas parte II<\/a><\/strong><\/span><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/informe-oficina-notarial-diciembre-de-2024-legitimacion-de-firmas-electronicas-parte-ii\/#practica\">\u00a0<\/a> \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0.<\/span><\/p>\n<h2 style=\"text-align: justify;\"><a id=\"enlaces\"><\/a>ENLACES:<\/h2>\n<p><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-361-boe-octubre-2024\/#convocada-oposicion-entre-notarios\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong>INFORME GENERAL DE OCTUBRE:\u00a0<\/strong><\/span><\/a><\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/informe-361-boe-octubre-2024\/#disposiciones-generales\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE I (Sec.\u00a0<\/strong><strong>I<\/strong><strong>\u00a0y II BOE).<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/resoluciones\/por-meses\/resoluciones-octubre-2024-direccion-general-seguridad-juridica-y-fe-publica\/\"><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>PARTE II (Resoluciones).<\/strong><\/span><\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/normas\/informes-mensuales\/no-te-lo-pierdas-octubre-2024\/\"><strong><span style=\"font-size: 12pt;\"><em>\u00a1No te lo pierdas!<\/em><\/span><\/strong><\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/\">OFICINA NOTARIAL\u00a0<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/modelos\/\"><strong>MODELOS DE DOCUMENTOS<\/strong><\/a><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/oficina-notarial\/informes-mensuales-o-n\/\">INFORMES MENSUALES O. N.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong style=\"font-size: 12pt; text-align: justify;\">RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/normas\/\">NORMAS<\/a> \u2013 RESOLUCIONES<\/strong><\/p>\n<div class=\"pf-content\" style=\"text-align: center;\">\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<article class=\"post-60961 post type-post status-publish format-standard has-post-thumbnail category-informes-mensuales-o-n tag-acta-previa tag-acta-previa-prestamos-hipotecarios tag-alfonso-de-la-fuente-sancho tag-calendario-acta-previa tag-enlaces-ley-5-2019 tag-informe-oficina-notarial tag-informes-mensuales tag-la-palma tag-oficina-notarial-2 tag-paisaje-volcanico tag-tramites-acta-previa\">\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>OTROS RECURSOS: <a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/secciones\/\">Secciones<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/participa\/\">Participa<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/cuadros\/\">Cuadros<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/practica\/\">Pr\u00e1ctica<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-notarial\/modelos-para-documentos-notariales\/\">Modelos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/utilidades\/\">Utilidades<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-size: 12pt;\"><strong>WEB:\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/category\/esta-web\/que-ofrece\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Qu\u00e9 ofrecemos<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/1198-2\/\">NyR, p\u00e1gina de inicio<\/a>\u00a0\u2013\u00a0<a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/esta-web\/ideario\/ideario-de-esta-web\/\" target=\"_top\" rel=\"noopener noreferrer\">Ideario Web<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 14pt;\"><strong><a href=\"http:\/\/www.notariosyregistradores.com\/\">PORTADA DE LA WEB<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"aligncenter\" src=\"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-content\/uploads\/2024\/11\/ARBOL-CON-BANCO.jpg\" alt=\"\" \/>\u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0 \u00a0\u00c1rbol con banco<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/article>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/article>\n<div class=\"enlacesDoc\" style=\"text-align: justify;\">\n<div class=\"enlacesDoc\">\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>INFORME OFICINA NOTARIAL NOVIEMBRE\u00a0 DE 2024. Alfonso de la Fuente Sancho, Notario de San Crist\u00f3bal de la Laguna (Tenerife) \u00cdNDICE: DISPOSICIONES DESTACADAS NOTICIAS NOTARIALES RESOLUCIONES PROPIEDAD RESOLUCIONES MERCANTIL PR\u00c1CTICA NOTARIAL:\u00a0 LEGITIMACI\u00d3N NOTARIAL DE FIRMAS ELECTR\u00d3NICAS , PARTE I: PROCESO DE SOLICITUD POR PARTICULARES Y\/O PROFESIONALES. ENLACES DISPOSICIONES DESTACADAS Registros de Matr\u00edcula de las Oficinas Consulares.\u00a0El [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":10629,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[243,195],"tags":[1900,356,985,19458,7087,6265,7508],"class_list":{"0":"post-121730","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-informes-mensuales-o-n","8":"category-oficina-notarial","9":"tag-alfonso-de-la-fuente-sancho","10":"tag-informes","11":"tag-informes-mensuales","12":"tag-informes-oficina-notarial","13":"tag-legitimacion-de-firma","14":"tag-legitimacion-de-firma-electronica","15":"tag-legitimacion-de-firmas"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/121730","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=121730"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/121730\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":134443,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/121730\/revisions\/134443"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10629"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=121730"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=121730"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=121730"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}