{"id":121969,"date":"2024-11-25T00:04:52","date_gmt":"2024-11-24T23:04:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=121969"},"modified":"2024-11-25T00:21:13","modified_gmt":"2024-11-24T23:21:13","slug":"separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-octubre-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/practica\/indice-jc-casas\/separata-del-indice-de-juan-carlos-casas-octubre-2024\/","title":{"rendered":"Separata del \u00edndice de Juan Carlos Casas Octubre 2024"},"content":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE OCTUBRE DE 2024<\/strong><\/span><\/h1>\n

(Juan Carlos Casas Rojo. Registrador de C\u00e1diz n\u00ba 3)<\/strong><\/h2>\n

El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES.<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

<\/a>I. <\/strong>RESOLUCIONES PROPIEDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n

 <\/p>\n<\/a>

ACTAS NOTARIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Protocolizaci\u00f3n de operaciones particionales. Tracto sucesivo.<\/strong> El acta de manifestaciones no es t\u00edtulo h\u00e1bil para reanudar el tracto sucesivo en sustituci\u00f3n de una instancia de heredero \u00fanico con firmas legitimadas notarialmente o puestas en presencia del registrador. R. 23 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

ANOTACI\u00d3N DE EMBARGO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Anotaci\u00f3n de embargo por mismas cantidades y procedimiento que la anotaci\u00f3n ya practicada.<\/strong> Una vez practicada la anotaci\u00f3n de embargo, no es posible volver a practicar una nueva anotaci\u00f3n respecto del mismo procedimiento y por las mismas cantidades que ya constan en esa primera anotaci\u00f3n. R. 24 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Ejecuci\u00f3n en procedimiento de apremio. Cancelaci\u00f3n de cargas.<\/strong> Estando caducada, y adem\u00e1s cancelada, la anotaci\u00f3n tomada para la seguridad del procedimiento de ejecuci\u00f3n, no es posible obtener el trasvase de prioridad en detrimento de las cargas posteriores. R. 24 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

ARBITRAJE<\/strong><\/span><\/h6>\n

Rectificaci\u00f3n de titularidad de finca por instancia de quien no es titular. <\/strong>Laudo arbitral. El laudo arbitral no es directamente inscribible por no tratarse de un documento aut\u00e9ntico y no cabe practicar inscripciones a favor de las comunidades de bienes por carecer de personalidad jur\u00eddica. R. 26 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

ASIENTO DE PRESENTACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n. Documento aut\u00e9ntico.<\/strong> En la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica no solo la instancia debe de contar con firma electr\u00f3nica, sino que\u00a0los documentos que la acompa\u00f1en<\/strong>\u00a0deben de tener un CSV para as\u00ed cumplir los requisitos de identidad, veracidad e integridad que posibiliten su presentaci\u00f3n en el Registro, provocando un asiento registral; en caso contrario los documentos originales se han de presentar presencialmente en la oficina del registro o remitirlos por correo postal. R. 23 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n. Fotocopias y compulsa o testimonio de documentos. Principio de prioridad.<\/strong> Procede la denegaci\u00f3n del asiento de presentaci\u00f3n de documentos que fotocopiados reproducen documentos p\u00fablicos para su debida inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad. R. 14 de agosto de 2024<\/a><\/p>\n

Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n.<\/strong> Instancia no firmada y no especificaci\u00f3n de las fincas. La falta de constancia de las fincas en cuyos folios deban llevarse a cabo los asientos solicitados supone que el contenido del t\u00edtulo es incompleto a efectos de provocar la extensi\u00f3n del asiento de presentaci\u00f3n. R. 15 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n. Causas, notificacion y recursos<\/strong>. <\/strong>N<\/strong>o cabe practicar asiento de presentaci\u00f3n si a la solicitud telem\u00e1tica del mismo no se acompa\u00f1a el t\u00edtulo inscribible. Cabe la posibilidad de presentaci\u00f3n por fax solo si hay imposibilidad t\u00e9cnica que ha de acreditarse. La denegaci\u00f3n solo procede por alguno de los motivos previstos en el art. 246 LH: no ser t\u00edtulo inscribible, resulte incompleto su contenido, o se refiriera a una finca de otro distrito. Tal denegaci\u00f3n ha de notificarse el mismo d\u00eda y contra la misma cabe el recurso del art.246 que ha de presentarse en 3 d\u00edas h\u00e1biles, y resolverse y notificarse al registro por la DG en 5. R. 22 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n. Principio de prioridad.<\/strong> A la denegaci\u00f3n de un asiento de presentaci\u00f3n posterior al 9 de mayo se le aplica el recurso\u00a0\u201cexpress\u201d<\/strong>\u00a0regulado en el nuevo art. 246 LH. La denegaci\u00f3n exige claridad, motivaci\u00f3n y fundamentaci\u00f3n. La revocaci\u00f3n de la nota no supone que sea posible extender el asiento de presentaci\u00f3n. R. 15 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Fotocopias: Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n. <\/strong>Rectificaci\u00f3n de asientos.<\/strong> No procede la rectificaci\u00f3n del registro ni la anulaci\u00f3n de inscripciones, a instancia de parte, cuando por tratarse de un error de concepto es preciso el consentimiento de todos los titulares de derechos inscritos o que puedan verse perjudicados o, en su defecto, resoluci\u00f3n en procedimiento judicial entablado contra aqu\u00e9llos. R. 30 de julio de 2024<\/a>, R. 30 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Presentaci\u00f3n telem\u00e1tica de documento subsanatorio. CSV y firma electr\u00f3nica.<\/strong> Para que mediante la firma electr\u00f3nica se pueda identificar al firmante es necesario que la recepci\u00f3n del documento se produzca a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica del organismo receptor (en el caso debatido la sede del Colegio de Registradores). R. 26 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Recurso contra denegaci\u00f3n de asiento en el libro de entrada<\/strong>. Acceso telem\u00e1tico. Notificacion defecto. <\/strong>El notario est\u00e1 obligado a presentar telem\u00e1ticamente los documentos autorizados\u00a0salvo renuncia del interesado<\/strong>. Mediante el\u00a0libro de entrada<\/strong>\u00a0del registro queda constancia, autom\u00e1tica e inmediata, incluso fuera de horas de oficina, del acceso al Registro de cualquier t\u00edtulo y el acceso telem\u00e1tico al mismo permite conocer, de forma directa, r\u00e1pida y eficaz, cualquier d\u00eda y a cualquier hora, la real situaci\u00f3n registral de la finca en el momento exacto. La denegaci\u00f3n de acceso al mismo es susceptible del mismo recurso que contra la denegaci\u00f3n de presentaci\u00f3n en el libro Diario. La calificaci\u00f3n negativa se notifica telem\u00e1ticamente a las notar\u00edas a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica. R. 2 de agosto de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

CALIFICACI\u00d3N REGISTRAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Recurso contra denegaci\u00f3n de asiento en el libro de entrada<\/strong>. Acceso telem\u00e1tico. Notificacion defecto. <\/strong>El notario est\u00e1 obligado a presentar telem\u00e1ticamente los documentos autorizados\u00a0salvo renuncia del interesado<\/strong>. Mediante el\u00a0libro de entrada<\/strong>\u00a0del registro queda constancia, autom\u00e1tica e inmediata, incluso fuera de horas de oficina, del acceso al Registro de cualquier t\u00edtulo y el acceso telem\u00e1tico al mismo permite conocer, de forma directa, r\u00e1pida y eficaz, cualquier d\u00eda y a cualquier hora, la real situaci\u00f3n registral de la finca en el momento exacto. La denegaci\u00f3n de acceso al mismo es susceptible del mismo recurso que contra la denegaci\u00f3n de presentaci\u00f3n en el libro Diario. La calificaci\u00f3n negativa se notifica telem\u00e1ticamente a las notar\u00edas a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica. R. 2 de agosto de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

CANCELACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cancelaci\u00f3n por caducidad\u00a0convencional<\/em><\/strong>\u00a0de hipoteca cambiaria.<\/strong> La hipoteca cambiaria puede cancelarse por caducidad convencional, sin necesidad de Acta Notarial\u00a0acreditativa de la inutilizaci\u00f3n de las letras<\/em>, una vez transcurrido el plazo pactado (6 meses desde vencimiento \u00faltima letra o desde una fecha determinada). R. 26 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Cancelaci\u00f3n de condici\u00f3n resolutoria por caducidad sin plazo n\u00edtido a favor de SL extinguida.<\/strong> Para cancelar por caducidad (sin consentimiento del titular registral ni resoluci\u00f3n judicial) una condici\u00f3n resolutoria ex art 82-5 LH, es preciso que el plazo de caducidad y la posibilidad de computarlo resulten de un modo n\u00edtido y manifiesto. El consentimiento puede prestarlo el liquidador de la SL disuelta. R. 31 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Condici\u00f3n resolutoria.\u00a0Resoluci\u00f3n de compraventa. Cancelaci\u00f3n de asientos posteriores.<\/strong> No se puede confundir la publicidad que da el registro sobre la existencia de una condici\u00f3n resolutoria a los terceros posteriores, con la necesidad de que, si se ejercita judicialmente, es preciso que dichos terceros hayan tenido la posibilidad de intervenir en el proceso. R. 22 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Ejecuci\u00f3n judicial hipotecaria.<\/strong> Cancelaci\u00f3n de cargas posteriores. Cl\u00e1usulas abusivas. Pese a que se declare la nulidad de una cl\u00e1usula de vencimiento anticipado por abusiva, si el incumplimiento del deudor es grave, la ejecuci\u00f3n prosigue y el decreto de adjudicaci\u00f3n y mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas posteriores son inscribibles. R. 26 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Ejecuci\u00f3n en procedimiento de apremio. Cancelaci\u00f3n de cargas.<\/strong> Estando caducada, y adem\u00e1s cancelada, la anotaci\u00f3n tomada para la seguridad del procedimiento de ejecuci\u00f3n, no es posible obtener el trasvase de prioridad en detrimento de las cargas posteriores. R. 24 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Solicitud de cancelaci\u00f3n de fideicomiso inscrito por error de concepto.<\/strong> La rectificaci\u00f3n de un error de concepto que resulta de los asientos del registro, cuando el registrador no preste su consentimiento a la rectificaci\u00f3n, requiere que conste el\u00a0consentimiento<\/strong>\u00a0de todos los titulares de derechos inscritos o anotados que puedan verse perjudicados o, en su defecto, deber\u00e1 acudirse a un\u00a0procedimiento judicial<\/strong>\u00a0entablado con quien no preste su consentimiento a la rectificaci\u00f3n. R. 22 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Instancia solicitando la cancelaci\u00f3n de anotaci\u00f3n de embargo ya practicada.<\/strong> Se pretende la cancelaci\u00f3n de una anotaci\u00f3n de embargo ya practicada sobre una finca en virtud de instancia privada presentada por el actual titular registral, por caducidad, y as\u00ed mismo por no hab\u00e9rsele notificado la diligencia de embargo. R. 6 de agosto de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

CAPITULACIONES MATRIMONIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cesi\u00f3n de cr\u00e9ditos. Falta de inscripci\u00f3n en el registro civil de capitulaciones matrimoniales.<\/strong> No es necesaria la previa inscripci\u00f3n de unas\u00a0capitulaciones en el registro Civil (central) para inscribir en el registro de la propiedad la cesi\u00f3n en favor de uno de los c\u00f3nyuges de un cr\u00e9dito garantizado con hipoteca porque este hecho por s\u00ed no afecta al r\u00e9gimen o estatuto a que est\u00e1n sujetas las relaciones econ\u00f3micas conyugales. R. 12 de agosto de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

CATASTRO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Solicitud de \u00abcertificaci\u00f3n coincidente en catastro\u00bb.<\/strong> En las solicitudes de\u00a0publicidad formal<\/strong>\u00a0se han de\u00a0identificar<\/strong>\u00a0<\/strong>las fincas respecto de las cuales se solicita la informaci\u00f3n. El mero anuncio de interposici\u00f3n de acciones no es motivo suficiente para obtener informaci\u00f3n registral. R. 22 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

CONCENTRACI\u00d3N PARCELARIA<\/span><\/h6>\n

Venta de fincas aportadas a concentraci\u00f3n parcelaria.<\/strong> El principal efecto jur\u00eddico de la concentraci\u00f3n, por virtud del principio de subrogaci\u00f3n real, es el de que el dominio y los dem\u00e1s derechos reales y situaciones jur\u00eddicas que tengan por base las parcelas sujetas a concentraci\u00f3n pasar\u00e1n a recaer inalterados sobre las fincas de reemplazo del modo y con las circunstancias que establece la presente Ley. R. 23 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

COMPRAVENTA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Compraventa por sociedad. art 160 LSC.<\/strong> El \u00f3rgano de administraci\u00f3n carece de facultades representativas para contratar sobre activos esenciales de la sociedad y necesita la previa autorizaci\u00f3n de la junta general. La regla general es que \u201cpara inscribir una adquisici\u00f3n o transmisi\u00f3n de un bien social no es necesario acreditar, ni siquiera manifestar, que no se trate de un activo esencial\u201d. R. 29 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Compraventa. Condici\u00f3n resolutoria. Cl\u00e1usula penal.<\/strong> Determinaci\u00f3n plazo para el pago. Es posible la inscripci\u00f3n de una compraventa con precio aplazado sujeta a condici\u00f3n resolutoria y con cl\u00e1usula penal siempre que de la interpretaci\u00f3n conjunta de todas las cl\u00e1usulas del contrato se infiera la existencia del verdadero sentido del negocio y se puedan dar por cumplidos todas las exigencias legales. R. 29 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

COMUNIDAD DE BIENES<\/span><\/h6>\n

Compra de participaci\u00f3n indivisa de finca r\u00fastica.<\/strong> En caso de transmisi\u00f3n de cuota indivisa de finca inscrita, el amparo de la legitimaci\u00f3n registral justifica que no se exija intervenci\u00f3n administrativa alguna a menos que vaya acompa\u00f1ado de un indicio cualificado de posible parcelaci\u00f3n urban\u00edstica, pero la concurrencia de este indicio cualificado revelador ser\u00eda suficiente para el inicio del procedimiento del art.\u00a079<\/a> RD 1093\/1997 en orden a que la Administraci\u00f3n competente pueda pronunciarse. R. 26 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Herencia intestada y donaci\u00f3n de derecho hereditario abstracto.\u00a0<\/strong>Diversas formas de fijar las participaciones indivisas sobre un todo.<\/strong> En la cesi\u00f3n de derechos hereditarios cabe que el heredero ceda su derecho hereditario abstracto sobre la totalidad de la herencia o sobre alguno o algunos de los bienes integrantes de la misma. R. 31 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Titularidad registral. <\/strong>No cabe practicar inscripciones a favor de las comunidades de bienes por carecer de personalidad jur\u00eddica. R. 26 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

CONDICI\u00d3N RESOLUTORIA<\/span><\/h6>\n

Cancelaci\u00f3n de condici\u00f3n resolutoria por caducidad sin plazo n\u00edtido a favor de SL extinguida.<\/strong> Para cancelar por caducidad (sin consentimiento del titular registral ni resoluci\u00f3n judicial) una condici\u00f3n resolutoria ex art 82-5 LH, es preciso que el plazo de caducidad y la posibilidad de computarlo resulten de un modo n\u00edtido y manifiesto. El consentimiento puede prestarlo el liquidador de la SL disuelta. R. 31 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Compraventa. Condici\u00f3n resolutoria. Cl\u00e1usula penal.<\/strong> Determinaci\u00f3n plazo para el pago. Es posible la inscripci\u00f3n de una compraventa con precio aplazado sujeta a condici\u00f3n resolutoria y con cl\u00e1usula penal siempre que de la interpretaci\u00f3n conjunta de todas las cl\u00e1usulas del contrato se infiera la existencia del verdadero sentido del negocio y se puedan dar por cumplidos todas las exigencias legales. R. 29 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Condici\u00f3n resolutoria.\u00a0Resoluci\u00f3n de compraventa. Cancelaci\u00f3n de asientos posteriores.<\/strong> No se puede confundir la publicidad que da el registro sobre la existencia de una condici\u00f3n resolutoria a los terceros posteriores, con la necesidad de que, si se ejercita judicialmente, es preciso que dichos terceros hayan tenido la posibilidad de intervenir en el proceso. R. 22 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

CONJUNTOS INMOBILIARIOS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Expediente art. 199 LH. Finca procedente de parcelaci\u00f3n.<\/strong> La rectificaci\u00f3n de descripci\u00f3n de una finca procedente de parcelaci\u00f3n requiere que se tramite el procedimiento administrativo correspondiente. R. 10 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Propiedad horizontal tumbada.<\/strong> Derecho de vuelo. Agrupaci\u00f3n, obra nueva. Segregaci\u00f3n. en los supuestos de divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n de fincas, la exigencia de licencia o autorizaci\u00f3n administrativa vendr\u00e1 determinada por la ley aplicable. trat\u00e1ndose de complejos inmobiliarios la exigencia de autorizaci\u00f3n administrativa viene impuesta por la legislaci\u00f3n del estado. R. 10 de junio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

CONVENIO REGULADOR<\/strong><\/span><\/h6>\n

Convenio regulador. Finca adquirida en estado de solteros.<\/strong> No es inscribible la liquidaci\u00f3n de gananciales en un convenio regulador de divorcio en que se adjudica finca privativa que NO fue la vivienda familiar aunque se alegue que se financi\u00f3 mediante pr\u00e9stamo o se quiso aportar a la sociedad de gananciales. R. 23 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Convenio regulador. Atribuci\u00f3n de uso de vivienda.<\/strong> El\u00a0derecho de uso de la vivienda<\/em>\u00a0en convenio de divorcio, es esencialmente temporal y no puede configurarse con car\u00e1cter\u00a0indefinido,<\/em>\u00a0debiendo\u00a0se\u00f1alarse un plazo de duraci\u00f3n<\/strong>, determinado o determinable. R. 24 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

DOCUMENTOS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n. Documento aut\u00e9ntico.<\/strong> En la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica no solo la instancia debe de contar con firma electr\u00f3nica, sino que\u00a0los documentos que la acompa\u00f1en<\/strong>\u00a0deben de tener un CSV para as\u00ed cumplir los requisitos de identidad, veracidad e integridad que posibiliten su presentaci\u00f3n en el Registro, provocando un asiento registral; en caso contrario los documentos originales se han de presentar presencialmente en la oficina del registro o remitirlos por correo postal. R. 23 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Fotocopias: Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n. <\/strong>Rectificaci\u00f3n de asientos.<\/strong> No procede la rectificaci\u00f3n del registro ni la anulaci\u00f3n de inscripciones, a instancia de parte, cuando por tratarse de un error de concepto es preciso el consentimiento de todos los titulares de derechos inscritos o que puedan verse perjudicados o, en su defecto, resoluci\u00f3n en procedimiento judicial entablado contra aqu\u00e9llos. R. 30 de julio de 2024<\/a>, R. 30 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

DOCUMENTOS JUDICIALES<\/span><\/h6>\n

Sentencia declarativa del <\/strong>dominio por usucapi\u00f3n contra tabulas<\/strong> de finca registral en favor de una persona f\u00edsica y una herencia yacente, siendo desconocida la existencia de herederos de los titulares registrales demandados. R. 26 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Sentencia declarativa del dominio adquirido por usucapi\u00f3n. <\/strong>Situaci\u00f3n de <\/strong>rebeld\u00eda<\/strong> procesal. Tracto sucesivo. Liquidaci\u00f3n del impuesto. <\/strong>Para inscribir una sentencia de adquisici\u00f3n del dominio por usucapi\u00f3n dictada en rebeld\u00eda del demandado, es necesario que hayan transcurrido los plazos para ejercitar la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n de dicha sentencia y liquidar los impuestos correspondientes. R. 26 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Usucapi\u00f3n declarada en procedimiento contra herederos del titular registral<\/strong>. <\/strong>Para que sean inscribibles las sentencias declarativas de la adquisici\u00f3n por prescripci\u00f3n cuando se trata de una finca inscrita es preciso que el procedimiento se haya dirigido contra los titulares registrales. En caso de fallecimiento, el procedimiento debe dirigirse contra los herederos ciertos y determinados siempre que se acredite su condici\u00f3n de tales; en otro caso hay que aplicar los requisitos de la LEC para los procedimientos dirigidos contra la herencia yacente: notificaci\u00f3n a los herederos indeterminados por medio de edictos con comunicaci\u00f3n al Estado o a la Comunidad Aut\u00f3noma llamada por la normativa civil aplicable a la sucesi\u00f3n intestada. R. 8 de agosto de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

FINCA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Ampliaci\u00f3n de obra nueva. Georreferenciaci\u00f3n. Rogaci\u00f3n t\u00e1cita.<\/strong> La nota de calificaci\u00f3n denegatoria de la inscripci\u00f3n debe estar suficientemente motivada. En todo caso en que la descripci\u00f3n registral se corresponda con la catastral, el registrador puede decidir tramitar el procedimiento del art. 199 LH aunque el otorgante lo excluya o no lo solicite. R. 31 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Expediente art. 199 LH. Oposici\u00f3n de ayuntamiento<\/strong>. Pese a que no se pueda concluir la naturaleza p\u00fablica de un camino, el Ayuntamiento puede oponerse en el seno del expediente del art. 199. R. 10 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Expediente art. 199 LH. Finca procedente de parcelaci\u00f3n.<\/strong> La rectificaci\u00f3n de descripci\u00f3n de una finca procedente de parcelaci\u00f3n requiere que se tramite el procedimiento administrativo correspondiente. R. 10 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n art. 205 LH. Dudas de identidad. Amojonamiento. Usucapi\u00f3n.<\/strong> Ni la existencia de un amojonamiento ni la usucapi\u00f3n no declarada judicialmente tienen entidad suficiente para justificar la inscripci\u00f3n de una georreferenciaci\u00f3n cuando hay oposici\u00f3n fundada de colindantes. R. 29 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/strong> de finca que se superpone a edificaci\u00f3n en finca colindante. La georreferenciaci\u00f3n que invade una edificaci\u00f3n colindante justifica las dudas de identidad, aunque su titular registral no se haya opuesto, con independencia de si la construcci\u00f3n est\u00e1 o no catastrada y de si es o no legal. R. 23 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/strong>. Oposici\u00f3n basada en una servidumbre de paso. La oposici\u00f3n consistente en la existencia de una servidumbre de paso no inscrita pero mencionada como paso com\u00fan en las descripciones de las fincas, no tiene entidad suficiente para denegar la inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n, pues no afecta a su delimitaci\u00f3n. R. 24 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/strong>. Plazo para tramitar el art. 199 LH. R. 24 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa. <\/strong>Oposici\u00f3n basada en documento privado de adquisici\u00f3n y en la certificaci\u00f3n catastral: Carece de entidad suficiente para impedir la inscripci\u00f3n de una georreferenciaci\u00f3n alternativa. R. 24 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica. Invasi\u00f3n de terrenos que han de ser cedidos al ayuntamiento.<\/strong> No invade el dominio p\u00fablico una georreferenciaci\u00f3n que incluye unos terrenos que van a destinarse a viales, pero que todav\u00eda no han sido cedidos al Ayuntamiento.\u00a0R. 24 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica. <\/strong>Posible invasi\u00f3n de dominio p\u00fablico no deslindado. La ausencia de deslinde del dominio p\u00fablico no es obst\u00e1culo para que puedan existir dudas de que la finca cuya representaci\u00f3n georreferenciada se pretende inscribir pueda invadir el dominio p\u00fablico, si del conjunto de circunstancias concurrentes cabe colegir una duda fundada de posible invasi\u00f3n. R. 30 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa<\/strong>. Oposici\u00f3n de titular catastral. La mera oposici\u00f3n basada en la cartograf\u00eda catastral es suficiente para denegar la inscripci\u00f3n de una representaci\u00f3n gr\u00e1fica alternativa. R. 31 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica. Servent\u00eda.<\/strong> La georreferenciaci\u00f3n debe respetar el trazado de una servent\u00eda existente entre las fincas afectadas por aquella. R. 22 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Licencia de divisi\u00f3n de finca y posible invasi\u00f3n de dominio p\u00fablico.<\/strong> Representaci\u00f3n gr\u00e1fica (IVG), y consentimiento del propietario.<\/strong> Aunque la licencia municipal autorice la divisi\u00f3n material de una finca, ya inscrita, no es inscribible la divisi\u00f3n si el registrador tiene dudas por posible invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico. La representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca tiene que aportarse en formato IVG (Informe de Validaci\u00f3n Gr\u00e1fica) y ser asumida o consentida por el propietario. R. 22 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Solicitud de \u00abcertificaci\u00f3n coincidente en catastro\u00bb.<\/strong> En las solicitudes de\u00a0publicidad formal<\/strong>\u00a0se han de\u00a0identificar<\/strong>\u00a0<\/strong>las fincas respecto de las cuales se solicita la informaci\u00f3n. El mero anuncio de interposici\u00f3n de acciones no es motivo suficiente para obtener informaci\u00f3n registral. R. 22 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

FIRMA ELECTR\u00d3NICA<\/span><\/h6>\n

Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n. Documento aut\u00e9ntico.<\/strong> En la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica no solo la instancia debe de contar con firma electr\u00f3nica, sino que\u00a0los documentos que la acompa\u00f1en<\/strong>\u00a0deben de tener un CSV para as\u00ed cumplir los requisitos de identidad, veracidad e integridad que posibiliten su presentaci\u00f3n en el Registro, provocando un asiento registral; en caso contrario los documentos originales se han de presentar presencialmente en la oficina del registro o remitirlos por correo postal. R. 23 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Presentaci\u00f3n telem\u00e1tica de documento subsanatorio. CSV y firma electr\u00f3nica.<\/strong> Para que mediante la firma electr\u00f3nica se pueda identificar al firmante es necesario que la recepci\u00f3n del documento se produzca a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica del organismo receptor (en el caso debatido la sede del Colegio de Registradores). R. 26 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

FISCAL<\/span><\/h6>\n

Sentencia declarativa del dominio adquirido por usucapi\u00f3n. <\/strong>Situaci\u00f3n de <\/strong>rebeld\u00eda<\/strong> procesal. Tracto sucesivo. Liquidaci\u00f3n del impuesto. <\/strong>Para inscribir una sentencia de adquisici\u00f3n del dominio por usucapi\u00f3n dictada en rebeld\u00eda del demandado, es necesario que hayan transcurrido los plazos para ejercitar la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n de dicha sentencia y liquidar los impuestos correspondientes. R. 26 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

HERENCIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Herencia. Desheredaci\u00f3n.<\/strong> Para inscribir la escritura de partici\u00f3n en la que hay un desheredado no cabe exigir que se notifique fehacientemente la desheredaci\u00f3n al desheredado. R. 23 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Herencia sin aportar certificado de defunci\u00f3n por registro civil espa\u00f1ol.<\/strong> El certificado de defunci\u00f3n del Registro Civil de Bruselas tiene los mismos efectos probatorios y de legitimaci\u00f3n que el expedido por el Registro Civil espa\u00f1ol. R. 29 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Herencia. Finca sujeta a sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo inscrita.<\/strong> Salvo disposici\u00f3n expresa, las facultades dispositivas del fiduciario de residuo s\u00f3lo comprenden los actos a t\u00edtulo oneroso e inter vivos. Para considerar que comprenden actos dispositivos inter vivos a t\u00edtulo gratuito o mortis causa debe de haber autorizaci\u00f3n expresa. R. 29 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Herencia intestada y donaci\u00f3n de derecho hereditario abstracto.\u00a0<\/strong>Diversas formas de fijar las participaciones indivisas sobre un todo.<\/strong> En la cesi\u00f3n de derechos hereditarios cabe que el heredero ceda su derecho hereditario abstracto sobre la totalidad de la herencia o sobre alguno o algunos de los bienes integrantes de la misma. R. 31 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Solicitud de cancelaci\u00f3n de fideicomiso inscrito por error de concepto.<\/strong> La rectificaci\u00f3n de un error de concepto que resulta de los asientos del registro, cuando el registrador no preste su consentimiento a la rectificaci\u00f3n, requiere que conste el\u00a0consentimiento<\/strong>\u00a0de todos los titulares de derechos inscritos o anotados que puedan verse perjudicados o, en su defecto, deber\u00e1 acudirse a un\u00a0procedimiento judicial<\/strong>\u00a0entablado con quien no preste su consentimiento a la rectificaci\u00f3n. R. 22 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Yacente. Usucapi\u00f3n declarada en procedimiento contra herederos del titular registral<\/strong>. <\/strong>Para que sean inscribibles las sentencias declarativas de la adquisici\u00f3n por prescripci\u00f3n cuando se trata de una finca inscrita es preciso que el procedimiento se haya dirigido contra los titulares registrales. En caso de fallecimiento, el procedimiento debe dirigirse contra los herederos ciertos y determinados siempre que se acredite su condici\u00f3n de tales; en otro caso hay que aplicar los requisitos de la LEC para los procedimientos dirigidos contra la herencia yacente: notificaci\u00f3n a los herederos indeterminados por medio de edictos con comunicaci\u00f3n al Estado o a la Comunidad Aut\u00f3noma llamada por la normativa civil aplicable a la sucesi\u00f3n intestada. R. 8 de agosto de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

HIPOTECA<\/span><\/h6>\n

Cancelaci\u00f3n por caducidad\u00a0convencional<\/em><\/strong>\u00a0de hipoteca cambiaria.<\/strong> La hipoteca cambiaria puede cancelarse por caducidad convencional, sin necesidad de Acta Notarial\u00a0acreditativa de la inutilizaci\u00f3n de las letras<\/em>, una vez transcurrido el plazo pactado (6 meses desde vencimiento \u00faltima letra o desde una fecha determinada). R. 26 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Cesi\u00f3n de cr\u00e9ditos. Falta de inscripci\u00f3n en el registro civil de capitulaciones matrimoniales.<\/strong> No es necesaria la previa inscripci\u00f3n de unas\u00a0capitulaciones en el registro Civil (central) para inscribir en el registro de la propiedad la cesi\u00f3n en favor de uno de los c\u00f3nyuges de un cr\u00e9dito garantizado con hipoteca porque este hecho por s\u00ed no afecta al r\u00e9gimen o estatuto a que est\u00e1n sujetas las relaciones econ\u00f3micas conyugales. R. 12 de agosto de 2024<\/a><\/p>\n

Hipoteca. Vencimiento anticipado parcial.<\/strong> Interpretaci\u00f3n favorable a la inscripci\u00f3n. Si del conjunto del clausulado de un pr\u00e9stamo hipotecario resulta que determinada cl\u00e1usula\u00a0particular<\/strong>\u00a0<\/strong>sobre\u00a0vencimiento parcial<\/strong>\u00a0se incluye entre las cl\u00e1usulas generales del contrato, y en particular entre las cl\u00e1usulas de vencimiento total, dicha cl\u00e1usula pese a ello es inscribible. R. 31 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Pr\u00e9stamo hipotecario con fiador (ley 5\/2019).<\/strong> Acta previa de transparencia. Necesidad de precisi\u00f3n <\/strong>en la escritura de pr\u00e9stamo. El notario tiene que hacer constar en la escritura de pr\u00e9stamo que el prestatario \u2013as\u00ed como el fiador, si existe\u2013 ha recibido la documentaci\u00f3n y ha sido informado sobre ella por la entidad y por el propio notario en el acta previa de transparencia, y la afirmaci\u00f3n del notario bajo su responsabilidad, de acuerdo con el Acta, de que el prestatario ha recibido en plazo el asesoramiento previsto en el art. 15.7 de la Ley 5\/2019. R. 23 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

INMATRICULACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inmatriculaci\u00f3n art. 205 LH. Dudas de identidad. Amojonamiento. Usucapi\u00f3n.<\/strong> Ni la existencia de un amojonamiento ni la usucapi\u00f3n no declarada judicialmente tienen entidad suficiente para justificar la inscripci\u00f3n de una georreferenciaci\u00f3n cuando hay oposici\u00f3n fundada de colindantes. R. 29 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Inmatriculaci\u00f3n art. 203 LH. Dudas de identidad.<\/strong> Resoluci\u00f3n que parece olvidar la propia doctrina m\u00e1s reciente de la DG que propone suspender la inscripci\u00f3n y tramitar el 199LH para disipar las dudas. R. 30 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

OBRA NUEVA<\/span><\/h6>\n

Ampliaci\u00f3n de obra nueva y modificaci\u00f3n de divisi\u00f3n horizontal.<\/strong> Debe acomodarse el principio de rogaci\u00f3n registral al art. 425 RH. Si se aumenta la superficie construida del total edificio deber\u00e1 describirse en el t\u00edtulo presentado, al menos, la edificaci\u00f3n, su n\u00famero de plantas, superficie de parcela ocupada y total de metros cuadrados construidos, arts 45 y ss RD 1093\/1997 por no tratarse de la mera rectificaci\u00f3n de un dato err\u00f3neo en la descripci\u00f3n de la superficie de un elemento privativo. R. 29 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Ampliaci\u00f3n de obra nueva. Georreferenciaci\u00f3n. Rogaci\u00f3n t\u00e1cita.<\/strong> La nota de calificaci\u00f3n denegatoria de la inscripci\u00f3n debe estar suficientemente motivada. En todo caso en que la descripci\u00f3n registral se corresponda con la catastral, el registrador puede decidir tramitar el procedimiento del art. 199 LH aunque el otorgante lo excluya o no lo solicite. R. 31 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Obra nueva de vivienda unifamiliar autopromovida<\/strong> sin incorporar el acta de recepci\u00f3n de la obra al el Libro edificio. Ante la posibilidad de recepci\u00f3n t\u00e1cita de la obra por el promotor, no cabe sostener que el Libro del Edificio ha de contener inexcusablemente el acta de recepci\u00f3n firmada por el promotor y el constructor. Si no hay acta, el promotor debe declarar recepcionada la obra y que no ha sido posible suscribir el acta. La declaraci\u00f3n puede hacerse en el acta notarial de final de obra. R. 26 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

OPCI\u00d3N DE COMPRA<\/span><\/h6>\n

Opci\u00f3n en garant\u00eda. Pacto comisorio<\/strong>. Se rechaza la inscripci\u00f3n de una opci\u00f3n de compra porque de las circunstancias del caso se deduce que se est\u00e1 concediendo a los vendedores \u2013 concedentes de la opci\u00f3n \u2013 un pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito, (en el que las condiciones del mismo se dejan fuera de la escritura) garantizado por la finca y que, en caso de llegar a ejercitar la opci\u00f3n (se supone, si el vendedor no devuelve las cantidades adelantadas por la entidad optante, que han de descontarse del precio) puede suponer la vulneraci\u00f3n de la prohibici\u00f3n del pacto comisorio, que pretende evitar que el acreedor pueda hacer suyo el inmueble dado como garant\u00eda. R. 30 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

PACTO COMISORIO<\/span><\/h6>\n

Opci\u00f3n en garant\u00eda. Pacto comisorio<\/strong>. Se rechaza la inscripci\u00f3n de una opci\u00f3n de compra porque de las circunstancias del caso se deduce que se est\u00e1 concediendo a los vendedores \u2013 concedentes de la opci\u00f3n \u2013 un pr\u00e9stamo o cr\u00e9dito, (en el que las condiciones del mismo se dejan fuera de la escritura) garantizado por la finca y que, en caso de llegar a ejercitar la opci\u00f3n (se supone, si el vendedor no devuelve las cantidades adelantadas por la entidad optante, que han de descontarse del precio) puede suponer la vulneraci\u00f3n de la prohibici\u00f3n del pacto comisorio, que pretende evitar que el acreedor pueda hacer suyo el inmueble dado como garant\u00eda. R. 30 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Opci\u00f3n en garant\u00eda. Pacto comisorio.<\/strong> De las circunstancias del caso se deduce la existencia de un opci\u00f3n encubriendo un pr\u00e9stamo con garant\u00eda sobre la finca, en el que el optante anticipa el precio de la compraventa, pero que el concedente puede dejar sin efecto devolviendo un importe superior al recibido en un breve plazo convenido (convirtiendo en bilateral un contrato que en es esencialmente unilateral) Y que si no es as\u00ed, el efecto es que el optante se queda con la finca y salda la deuda, adquiriendo una finca cuya valoraci\u00f3n objetiva sencillamente no existe (como siempre se requiere y es propio de todo procedimiento de ejecuci\u00f3n) y en perjuicio de posible acreedores posteriores puesto que no proceder\u00eda la consignaci\u00f3n a su favor del importe de la compra. R. 31 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Pacto comisorio.<\/strong> La prohibici\u00f3n de pacto comisorio en nuestro Derecho no es absoluta. R. 22 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

PARTICI\u00d3N HEREDITARIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Partici\u00f3n realizada por el propio testador.<\/strong> La partici\u00f3n hecha por el testador excluye la situaci\u00f3n de comunidad y trasmite la propiedad de los bienes adjudicados desde la apertura de la sucesi\u00f3n. No impide la inscripci\u00f3n el hecho de que no cumpla formalmente\u00a0 todos los pasos propios de la partici\u00f3n o que se trate\u00a0 de una partici\u00f3n parcial. R. 9 de agosto de 2024<\/a><\/p>\n

Protocolizaci\u00f3n de operaciones particionales. Tracto sucesivo.<\/strong> El acta de manifestaciones no es t\u00edtulo h\u00e1bil para reanudar el tracto sucesivo en sustituci\u00f3n de una instancia de heredero \u00fanico con firmas legitimadas notarialmente o puestas en presencia del registrador. R. 23 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

PERMUTA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Permuta de suelo por vuelo sin garantizar contraprestaci\u00f3n:<\/strong> no es carga<\/strong>. La contraprestaci\u00f3n de entregar determinados pisos en un contrato de permuta de finca por otra futura debe reflejarse en la inscripci\u00f3n por exigir\u00a0 el art. 11 LH\u00a0que se haga constar la \u201cforma en que se haya hecho o convenido el pago\u201d; pero no produce efectos frente a terceros ni tiene trascendencia real sino se garantiza con condici\u00f3n resolutoria expl\u00edcita al amparo del p\u00e1rrafo 2\u00ba de dicho art. Por lo mismo no debe aparecer como carga en la publicidad formal. R. 30 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

PROCEDIMIENTO REGISTRAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Recurso contra denegaci\u00f3n de asiento en el libro de entrada<\/strong>. Acceso telem\u00e1tico. Notificaci\u00f3n defecto. <\/strong>El notario est\u00e1 obligado a presentar telem\u00e1ticamente los documentos autorizados\u00a0salvo renuncia del interesado<\/strong>. Mediante el\u00a0libro de entrada<\/strong>\u00a0del registro queda constancia, autom\u00e1tica e inmediata, incluso fuera de horas de oficina, del acceso al Registro de cualquier t\u00edtulo y el acceso telem\u00e1tico al mismo permite conocer, de forma directa, r\u00e1pida y eficaz, cualquier d\u00eda y a cualquier hora, la real situaci\u00f3n registral de la finca en el momento exacto. La denegaci\u00f3n de acceso al mismo es susceptible del mismo recurso que contra la denegaci\u00f3n de presentaci\u00f3n en el libro Diario. La calificaci\u00f3n negativa se notifica telem\u00e1ticamente a las notar\u00edas a trav\u00e9s de la Sede Electr\u00f3nica. R. 2 de agosto de 2024<\/a><\/p>\n<\/a><\/a>

PODERES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Juicio de suficiencia de poder mercantil. <\/strong>No es necesario especificar el nombre del administrador otorgante del poder con cargo inscrito.<\/strong> En el juicio notarial de suficiencia, relativo a un poder mercantil otorgado por un administrador de una sociedad con cargo inscrito, no es imprescindible especificar el nombre del administrador que lo otorga si se especifica que es administrador y que su cargo est\u00e1 inscrito en el Registro Mercantil. R. 23 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

PRINCIPIO DE ROGACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Ampliaci\u00f3n de obra nueva. Georreferenciaci\u00f3n. Rogaci\u00f3n t\u00e1cita.<\/strong> La nota de calificaci\u00f3n denegatoria de la inscripci\u00f3n debe estar suficientemente motivada. En todo caso en que la descripci\u00f3n registral se corresponda con la catastral, el registrador puede decidir tramitar el procedimiento del art. 199 LH aunque el otorgante lo excluya o no lo solicite. R. 31 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

PRIORIDAD<\/strong><\/span><\/h6>\n

Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n. Fotocopias y compulsa o testimonio de documentos. Principio de prioridad.<\/strong> Procede la denegaci\u00f3n del asiento de presentaci\u00f3n de documentos que fotocopiados reproducen documentos p\u00fablicos para su debida inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad. R. 14 de agosto de 2024<\/a><\/p>\n

Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n. Principio de prioridad.<\/strong> A la denegaci\u00f3n de un asiento de presentaci\u00f3n posterior al 9 de mayo se le aplica el recurso\u00a0\u201cexpress\u201d<\/strong>\u00a0regulado en el nuevo art. 246 LH. La denegaci\u00f3n exige claridad, motivaci\u00f3n y fundamentaci\u00f3n. La revocaci\u00f3n de la nota no supone que sea posible extender el asiento de presentaci\u00f3n. R. 15 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Ejecuci\u00f3n en procedimiento de apremio. Cancelaci\u00f3n de cargas.<\/strong> Estando caducada, y adem\u00e1s cancelada, la anotaci\u00f3n tomada para la seguridad del procedimiento de ejecuci\u00f3n, no es posible obtener el trasvase de prioridad en detrimento de las cargas posteriores. R. 24 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

PROCEDIMIENTO DE APREMIO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Ejecuci\u00f3n en procedimiento de apremio. Cancelaci\u00f3n de cargas.<\/strong> Estando caducada, y adem\u00e1s cancelada, la anotaci\u00f3n tomada para la seguridad del procedimiento de ejecuci\u00f3n, no es posible obtener el trasvase de prioridad en detrimento de las cargas posteriores. R. 24 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

PROCEDIMIENTO JUDICIAL DE EJECUCI\u00d3N HIPOTECARIA<\/strong><\/span><\/h6>\n

Ejecuci\u00f3n judicial hipotecaria.<\/strong> Cancelaci\u00f3n de cargas posteriores. Cl\u00e1usulas abusivas. Pese a que se declare la nulidad de una cl\u00e1usula de vencimiento anticipado por abusiva, si el incumplimiento del deudor es grave, la ejecuci\u00f3n prosigue y el decreto de adjudicaci\u00f3n y mandamiento de cancelaci\u00f3n de cargas posteriores son inscribibles. R. 26 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

PROPIEDAD HORIZONTAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Ampliaci\u00f3n de obra nueva y modificaci\u00f3n de divisi\u00f3n horizontal.<\/strong> Debe acomodarse el principio de rogaci\u00f3n registral al art. 425 RH. Si se aumenta la superficie construida del total edificio deber\u00e1 describirse en el t\u00edtulo presentado, al menos, la edificaci\u00f3n, su n\u00famero de plantas, superficie de parcela ocupada y total de metros cuadrados construidos, arts 45 y ss RD 1093\/1997 por no tratarse de la mera rectificaci\u00f3n de un dato err\u00f3neo en la descripci\u00f3n de la superficie de un elemento privativo. R. 29 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Divisi\u00f3n horizontal con indicios de parcelaci\u00f3n requiere licencia.<\/strong> La constituci\u00f3n de una propiedad horizontal tumbada en que a cada nave se le asigna el uso exclusivo de una porci\u00f3n de suelo, absorbi\u00e9ndolo en su totalidad, salvo el espacio imprescindible para la calle de acceso implica\u00a0parcelaci\u00f3n urban\u00edstica<\/em>\u00a0y requiere Licencia. R. 30 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Propiedad horizontal. <\/strong>Comunidad especial de trasteros por cuotas indivisas. superficie construida \u00abcon inclusi\u00f3n de la parte proporcional de los elementos comunes\u00bb. <\/strong>La superficie de un elemento privativo en una propiedad horizontal, o de uso exclusivo en una comunidad por cuotas indivisas, s\u00f3lo puede incluir la superficie privativa y no puede incluir la parte proporcional de las zonas comunes por ser contrario al concepto mismo de elemento privativo. R. 30 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Propiedad horizontal. modificaci\u00f3n de estatutos.<\/strong> Es acto individual que exige el consentimiento individual de los propietarios, la supresi\u00f3n de la cl\u00e1usula estatutaria que permite a los propietarios de determinadas entidades dividirlas, segregarlas o agruparlas sin consentimiento de los restantes propietarios. R. 23 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Propiedad horizontal tumbada.<\/strong> Derecho de vuelo. Agrupaci\u00f3n, obra nueva. Segregaci\u00f3n. en los supuestos de divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n de fincas, la exigencia de licencia o autorizaci\u00f3n administrativa vendr\u00e1 determinada por la ley aplicable. trat\u00e1ndose de complejos inmobiliarios la exigencia de autorizaci\u00f3n administrativa viene impuesta por la legislaci\u00f3n del estado. R. 10 de junio de 2024<\/a><\/p>\n

Propiedad horizontal. Segregaci\u00f3n de local<\/strong> con cambio de uso a vivienda. La reserva en estatutos, a favor de una persona cuyo nombre se especifica, de la facultad de dividir los locales sin consentimiento de la Junta de Propietarios, no puede extenderse a los futuros propietarios de los locales. R. 23 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Propiedad horizontal. Acuerdo de prohibici\u00f3n de arrendamientos de corta estancia.<\/strong> Bastan 3\/5 partes del total de propietarios y cuotas del art. 17.12 LPH para prohibir estatutariamente la comercializaci\u00f3n de las viviendas de propiedad horizontal como viviendas vacacionales, que es la denominaci\u00f3n que en la Comunidad Aut\u00f3noma de Canarias da a los arrendamientos tur\u00edsticos el Decreto 113\/2015, de 22 de mayo. R. 24 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Propiedad horizontal. Segregaci\u00f3n contraria a norma estatutaria.<\/strong> Ante dos cl\u00e1usulas contradictorias de los estatutos de un edificio en r\u00e9gimen de propiedad horizontal, se da preferencia a la norma particular sobre la general pues lo contrario privar\u00eda a la cl\u00e1usula particular de contenido. R. 30 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Rectificaci\u00f3n de descripci\u00f3n de finca. Modificaci\u00f3n del t\u00edtulo constitutivo.<\/strong> La rectificaci\u00f3n de la descripci\u00f3n de los elementos privativos de una propiedad horizontal afecta al t\u00edtulo constitutivo y supone modificaci\u00f3n de la propiedad horizontal, por lo que se precisa el consentimiento de todos los titulares registrales de derechos que puedan verse perjudicados o en su defecto, deber\u00e1 acudirse a un procedimiento judicial contra ellos. R. 29 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

PUBLICIDAD FORMAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Certificaci\u00f3n del precio de venta de una finca.<\/strong> La inclusi\u00f3n del precio de venta de la finca en la publicidad formal s\u00f3lo es posible en los supuestos limitados admitidos por el Centro Directivo. R. 29 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Solicitud de \u00abcertificaci\u00f3n coincidente en catastro\u00bb.<\/strong> En las solicitudes de\u00a0publicidad formal<\/strong>\u00a0se han de\u00a0identificar<\/strong>\u00a0<\/strong>las fincas respecto de las cuales se solicita la informaci\u00f3n. El mero anuncio de interposici\u00f3n de acciones no es motivo suficiente para obtener informaci\u00f3n registral. R. 22 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

RECTIFICACI\u00d3N DEL REGISTRO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Fotocopias: Denegaci\u00f3n de asiento de presentaci\u00f3n. <\/strong>Rectificaci\u00f3n de asientos.<\/strong> No procede la rectificaci\u00f3n del registro ni la anulaci\u00f3n de inscripciones, a instancia de parte, cuando por tratarse de un error de concepto es preciso el consentimiento de todos los titulares de derechos inscritos o que puedan verse perjudicados o, en su defecto, resoluci\u00f3n en procedimiento judicial entablado contra aqu\u00e9llos. R. 30 de julio de 2024<\/a>, R. 30 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Rectificaci\u00f3n de titularidad de finca por instancia de quien no es titular. <\/strong>Laudo arbitral. El laudo arbitral no es directamente inscribible por no tratarse de un documento aut\u00e9ntico y no cabe practicar inscripciones a favor de las comunidades de bienes por carecer de personalidad jur\u00eddica. R. 26 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Solicitud de cancelaci\u00f3n de fideicomiso inscrito por error de concepto.<\/strong> La rectificaci\u00f3n de un error de concepto que resulta de los asientos del registro, cuando el registrador no preste su consentimiento a la rectificaci\u00f3n, requiere que conste el\u00a0consentimiento<\/strong>\u00a0de todos los titulares de derechos inscritos o anotados que puedan verse perjudicados o, en su defecto, deber\u00e1 acudirse a un\u00a0procedimiento judicial<\/strong>\u00a0entablado con quien no preste su consentimiento a la rectificaci\u00f3n. R. 22 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

REGIMEN ECON\u00d3MICO MATRIMONIAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cesi\u00f3n de cr\u00e9ditos. Falta de inscripci\u00f3n en el registro civil de capitulaciones matrimoniales.<\/strong> No es necesaria la previa inscripci\u00f3n de unas\u00a0capitulaciones en el registro Civil (central) para inscribir en el registro de la propiedad la cesi\u00f3n en favor de uno de los c\u00f3nyuges de un cr\u00e9dito garantizado con hipoteca porque este hecho por s\u00ed no afecta al r\u00e9gimen o estatuto a que est\u00e1n sujetas las relaciones econ\u00f3micas conyugales. R. 12 de agosto de 2024<\/a><\/p>\n

Compra por c\u00f3nyuges de nacionalidad israel\u00ed.<\/strong> Reitera doctrina del art. 92 RH. R. 29 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

REGISTRO CIVIL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Cesi\u00f3n de cr\u00e9ditos. Falta de inscripci\u00f3n en el registro civil de capitulaciones matrimoniales.<\/strong> No es necesaria la previa inscripci\u00f3n de unas\u00a0capitulaciones en el registro Civil (central) para inscribir en el registro de la propiedad la cesi\u00f3n en favor de uno de los c\u00f3nyuges de un cr\u00e9dito garantizado con hipoteca porque este hecho por s\u00ed no afecta al r\u00e9gimen o estatuto a que est\u00e1n sujetas las relaciones econ\u00f3micas conyugales. R. 12 de agosto de 2024<\/a><\/p>\n

Herencia sin aportar certificado de defunci\u00f3n por registro civil espa\u00f1ol.<\/strong> El certificado de defunci\u00f3n del Registro Civil de Bruselas tiene los mismos efectos probatorios y de legitimaci\u00f3n que el expedido por el Registro Civil espa\u00f1ol. R. 29 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

SEGREGACI\u00d3N, DIVISI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Licencia de divisi\u00f3n de finca y posible invasi\u00f3n de dominio p\u00fablico.<\/strong> Representaci\u00f3n gr\u00e1fica (IVG), y consentimiento del propietario.<\/strong> Aunque la licencia municipal autorice la divisi\u00f3n material de una finca, ya inscrita, no es inscribible la divisi\u00f3n si el registrador tiene dudas por posible invasi\u00f3n del dominio p\u00fablico. La representaci\u00f3n gr\u00e1fica de la finca tiene que aportarse en formato IVG (Informe de Validaci\u00f3n Gr\u00e1fica) y ser asumida o consentida por el propietario. R. 22 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Propiedad horizontal tumbada.<\/strong> Derecho de vuelo. Agrupaci\u00f3n, obra nueva. Segregaci\u00f3n. en los supuestos de divisi\u00f3n o segregaci\u00f3n de fincas, la exigencia de licencia o autorizaci\u00f3n administrativa vendr\u00e1 determinada por la ley aplicable. trat\u00e1ndose de complejos inmobiliarios la exigencia de autorizaci\u00f3n administrativa viene impuesta por la legislaci\u00f3n del estado. R. 10 de junio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

SERVIDUMBRE<\/strong><\/span><\/h6>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica<\/strong>. Oposici\u00f3n basada en una servidumbre de paso. La oposici\u00f3n consistente en la existencia de una servidumbre de paso no inscrita pero mencionada como paso com\u00fan en las descripciones de las fincas, no tiene entidad suficiente para denegar la inscripci\u00f3n de la georreferenciaci\u00f3n, pues no afecta a su delimitaci\u00f3n. R. 24 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Inscripci\u00f3n de representaci\u00f3n gr\u00e1fica. Servent\u00eda.<\/strong> La georreferenciaci\u00f3n debe respetar el trazado de una servent\u00eda existente entre las fincas afectadas por aquella. R. 22 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

SOCIEDAD DE GANANCIALES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Sociedad de gananciales.<\/strong> Cuatro formas distintas en que puede configurarse el usufructo cuando este derecho real confluye con la sociedad de gananciales. R. 24 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

SOCIEDADES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Compraventa por sociedad. art 160 LSC.<\/strong> El \u00f3rgano de administraci\u00f3n carece de facultades representativas para contratar sobre activos esenciales de la sociedad y necesita la previa autorizaci\u00f3n de la junta general. La regla general es que \u201cpara inscribir una adquisici\u00f3n o transmisi\u00f3n de un bien social no es necesario acreditar, ni siquiera manifestar, que no se trate de un activo esencial\u201d. R. 29 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

SUSTITUCIONES HEREDITARIAS<\/strong><\/span><\/h6>\n

Herencia. Finca sujeta a sustituci\u00f3n fideicomisaria de residuo inscrita.<\/strong> Salvo disposici\u00f3n expresa, las facultades dispositivas del fiduciario de residuo s\u00f3lo comprenden los actos a t\u00edtulo oneroso e inter vivos. Para considerar que comprenden actos dispositivos inter vivos a t\u00edtulo gratuito o mortis causa debe de haber autorizaci\u00f3n expresa. R. 29 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Solicitud de cancelaci\u00f3n de fideicomiso inscrito por error de concepto.<\/strong> La rectificaci\u00f3n de un error de concepto que resulta de los asientos del registro, cuando el registrador no preste su consentimiento a la rectificaci\u00f3n, requiere que conste el\u00a0consentimiento<\/strong>\u00a0de todos los titulares de derechos inscritos o anotados que puedan verse perjudicados o, en su defecto, deber\u00e1 acudirse a un\u00a0procedimiento judicial<\/strong>\u00a0entablado con quien no preste su consentimiento a la rectificaci\u00f3n. R. 22 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

TITULARIDAD REGISTRAL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Comunidades de bienes. <\/strong>No cabe practicar inscripciones a favor de las comunidades de bienes por carecer de personalidad jur\u00eddica. R. 26 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

TITULO INSCRIBIBLE<\/strong><\/span><\/h6>\n

Rectificaci\u00f3n de titularidad de finca por instancia de quien no es titular. <\/strong>Laudo arbitral. El laudo arbitral no es directamente inscribible por no tratarse de un documento aut\u00e9ntico y no cabe practicar inscripciones a favor de las comunidades de bienes por carecer de personalidad jur\u00eddica. R. 26 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

TRACTO SUCESIVO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Protocolizaci\u00f3n de operaciones particionales. Tracto sucesivo.<\/strong> El acta de manifestaciones no es t\u00edtulo h\u00e1bil para reanudar el tracto sucesivo en sustituci\u00f3n de una instancia de heredero \u00fanico con firmas legitimadas notarialmente o puestas en presencia del registrador. R. 23 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Sentencia declarativa del dominio adquirido por usucapi\u00f3n. <\/strong>Situaci\u00f3n de <\/strong>rebeld\u00eda<\/strong> procesal. Tracto sucesivo. Liquidaci\u00f3n del impuesto. <\/strong>Para inscribir una sentencia de adquisici\u00f3n del dominio por usucapi\u00f3n dictada en rebeld\u00eda del demandado, es necesario que hayan transcurrido los plazos para ejercitar la acci\u00f3n de rescisi\u00f3n de dicha sentencia y liquidar los impuestos correspondientes. R. 26 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Venta de fincas aportadas a concentraci\u00f3n parcelaria.<\/strong> El principal efecto jur\u00eddico de la concentraci\u00f3n, por virtud del principio de subrogaci\u00f3n real, es el de que el dominio y los dem\u00e1s derechos reales y situaciones jur\u00eddicas que tengan por base las parcelas sujetas a concentraci\u00f3n pasar\u00e1n a recaer inalterados sobre las fincas de reemplazo del modo y con las circunstancias que establece la presente Ley. R. 23 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

URBANISMO<\/strong><\/span><\/h6>\n

Compra de participaci\u00f3n indivisa de finca r\u00fastica.<\/strong> En caso de transmisi\u00f3n de cuota indivisa de finca inscrita, el amparo de la legitimaci\u00f3n registral justifica que no se exija intervenci\u00f3n administrativa alguna a menos que vaya acompa\u00f1ado de un indicio cualificado de posible parcelaci\u00f3n urban\u00edstica, pero la concurrencia de este indicio cualificado revelador ser\u00eda suficiente para el inicio del procedimiento del art.\u00a079<\/a> RD 1093\/1997 en orden a que la Administraci\u00f3n competente pueda pronunciarse. R. 26 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

USUCAPI\u00d3N<\/span><\/h6>\n

Inmatriculaci\u00f3n art. 205 LH. Dudas de identidad. Amojonamiento. Usucapi\u00f3n.<\/strong> Ni la existencia de un amojonamiento ni la usucapi\u00f3n no declarada judicialmente tienen entidad suficiente para justificar la inscripci\u00f3n de una georreferenciaci\u00f3n cuando hay oposici\u00f3n fundada de colindantes. R. 29 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Usucapi\u00f3n declarada en procedimiento contra herederos del titular registral<\/strong>. <\/strong>Para que sean inscribibles las sentencias declarativas de la adquisici\u00f3n por prescripci\u00f3n cuando se trata de una finca inscrita es preciso que el procedimiento se haya dirigido contra los titulares registrales. En caso de fallecimiento, el procedimiento debe dirigirse contra los herederos ciertos y determinados siempre que se acredite su condici\u00f3n de tales; en otro caso hay que aplicar los requisitos de la LEC para los procedimientos dirigidos contra la herencia yacente: notificaci\u00f3n a los herederos indeterminados por medio de edictos con comunicaci\u00f3n al Estado o a la Comunidad Aut\u00f3noma llamada por la normativa civil aplicable a la sucesi\u00f3n intestada. R. 8 de agosto de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

USUFRUCTO<\/span><\/h6>\n

Solicitud de cancelaci\u00f3n de derecho de usufructo.<\/strong> R. 24 de julio de 2024<\/a><\/p>\n

Sociedad de gananciales.<\/strong> Cuatro formas distintas en que puede configurarse el usufructo cuando este derecho real confluye con la sociedad de gananciales. R. 24 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

VUELO<\/strong><\/span><\/h6>\n

\u00a0<\/strong>Derecho de vuelo.<\/strong> Concepto, regulaci\u00f3n y requisitos. R. 10 de junio de 2024<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n<\/a>

<\/a>II. RESOLUCIONES MERCANTIL<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n
PODERES<\/strong><\/span><\/h6>\n

Claridad en la intervenci\u00f3n del compareciente en la escritura: <\/strong>poder y revocaci\u00f3n. Es inscribible una escritura de otorgamiento y revocaci\u00f3n de poder, si en ella comparece el consejero delegado de la sociedad de que se trate, aunque en la intervenci\u00f3n se haya dicho que tambi\u00e9n lo hace como apoderado, sin facultades de sustituci\u00f3n. R. 23 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

REGISTRO MERCANTIL<\/strong><\/span><\/h6>\n

Claridad en la intervenci\u00f3n del compareciente en la escritura: <\/strong>poder y revocaci\u00f3n. Es inscribible una escritura de otorgamiento y revocaci\u00f3n de poder, si en ella comparece el consejero delegado de la sociedad de que se trate, aunque en la intervenci\u00f3n se haya dicho que tambi\u00e9n lo hace como apoderado, sin facultades de sustituci\u00f3n. R. 23 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

REPRESENTACI\u00d3N<\/strong><\/span><\/h6>\n

Claridad en la intervenci\u00f3n del compareciente en la escritura: <\/strong>poder y revocaci\u00f3n. Es inscribible una escritura de otorgamiento y revocaci\u00f3n de poder, si en ella comparece el consejero delegado de la sociedad de que se trate, aunque en la intervenci\u00f3n se haya dicho que tambi\u00e9n lo hace como apoderado, sin facultades de sustituci\u00f3n. R. 23 de julio de 2024<\/a><\/p>\n<\/a>

<\/a>ENLACES:<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

LOS TRES FICHEROS GENERALES DE JUAN CARLOS CASAS<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

IR A\u00a0\u00a1NO TE LO PIERDAS!<\/em> DE JULIO 2024<\/strong><\/a><\/h2>\n

IR A LA SEPARATA ANTERIOR (JULIO 2024)<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

OTRAS SEPARATAS (ir al fin del archivo<\/span>)<\/a><\/strong><\/span><\/p>\n

RECURSOS EN ESTA WEB SOBRE: NORMAS<\/a> – RESOLUCIONES<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

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PORTADA DE LA WEB<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\"\"<\/a>

Puesta de sol en Punta Paloma (Tarifa, C\u00e1diz) Por Juan Carlos Casas<\/p><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

SEPARATA DEL \u00cdNDICE DE JUAN CARLOS CASAS S\u00d3LO CON RESOLUCIONES PUBLICADAS EN EL BOE DURANTE OCTUBRE DE 2024 (Juan Carlos Casas Rojo. Registrador de C\u00e1diz n\u00ba 3) El texto de este archivo se ha incorporado a los FICHEROS GENERALES.   I. RESOLUCIONES PROPIEDAD   ACTAS NOTARIALES Protocolizaci\u00f3n de operaciones particionales. Tracto sucesivo. El acta de […]<\/p>\n","protected":false},"author":117,"featured_media":13039,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_bbp_topic_count":0,"_bbp_reply_count":0,"_bbp_total_topic_count":0,"_bbp_total_reply_count":0,"_bbp_voice_count":0,"_bbp_anonymous_reply_count":0,"_bbp_topic_count_hidden":0,"_bbp_reply_count_hidden":0,"_bbp_forum_subforum_count":0,"footnotes":""},"categories":[215],"tags":[14236,701,1303,2848,20128,919,1619,2630,13597],"class_list":{"0":"post-121969","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-indice-jc-casas","8":"tag-dgsjfp","9":"tag-indice-de-resoluciones-propiedad-y-mercantil","10":"tag-juan-carlos-casas","11":"tag-juan-carlos-casas-rojo","12":"tag-octubre-2024","13":"tag-resoluciones-dgrn","14":"tag-resoluciones-mercantil","15":"tag-resoluciones-propiedad","16":"tag-separata"},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/121969","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/users\/117"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=121969"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/121969\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":122012,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/121969\/revisions\/122012"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13039"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=121969"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=121969"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=121969"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}