{"id":123235,"date":"2025-01-06T14:45:15","date_gmt":"2025-01-06T13:45:15","guid":{"rendered":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/?p=123235"},"modified":"2026-03-03T19:21:30","modified_gmt":"2026-03-03T18:21:30","slug":"registro-unico-de-arrendamientos-y-alquiler-de-corta-duracion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.notariosyregistradores.com\/web\/secciones\/oficina-registral\/varios-o-r\/registro-unico-de-arrendamientos-y-alquiler-de-corta-duracion\/","title":{"rendered":"Registro \u00danico de Arrendamientos y Alquiler de corta duraci\u00f3n"},"content":{"rendered":"
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RESUMEN DEL REAL DECRETO 1312\/2024, DE 23 DE DICIEMBRE<\/span><\/h1>\n

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Real Decreto 1312\/2024, de 23 de diciembre, por el que se regula el procedimiento de Registro \u00danico de Arrendamientos y se crea la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos para la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n.<\/span><\/a><\/p>\n

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Resumen en breve:<\/strong><\/span><\/h6>\n

El presente reglamento regula un procedimiento de registro \u00fanico de arrendamientos y la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos. Los arrendamientos cortos han de obtener un n\u00famero de registro para ser comercializados, lo que causar\u00e1 una nota marginal en el Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles. Cabe la obtenci\u00f3n del n\u00famero para arrendamientos ordinarios de vivienda, con car\u00e1cter voluntario. Habr\u00e1 un control registral cada doce meses.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n<\/div>\n<\/a>

Introducci\u00f3n<\/span><\/h6>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Este Real Decreto adapta nuestro ordenamiento al Reglamento (UE) 2024\/1028<\/strong><\/a> del Parlamento Europeo y del Consejo, de 11 de abril de 2024, sobre la recogida y el intercambio de datos relativos a los servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n.<\/p>\n

Late en el Reglamento adaptado -y en este Real Decreto- la preocupaci\u00f3n por ciertos efectos negativos <\/strong>que tiene el amplio incremento cuantitativo de los arrendamientos de corta duraci\u00f3n<\/strong> como son los de drenar viviendas para el mercado de arrendamientos de larga duraci\u00f3n, tan necesitado de una amplia oferta para facilitar el acceso a la vivienda a la poblaci\u00f3n general (art. 47 de la Constituci\u00f3n), la excesiva \u00abturistizaci\u00f3n\u00bb de los centros urbanos, que deteriora la vida cotidiana de los residentes, as\u00ed como la insuficiente informaci\u00f3n<\/strong> que existe sobre este tipo de arrendamientos.<\/p>\n

Este real decreto busca reforzar la informaci\u00f3n disponible en materia de alquileres de corta duraci\u00f3n<\/strong>, regulando el procedimiento de registro \u00fanico de arrendamientos y la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos<\/strong>.<\/p>\n

La Ventanilla<\/strong> se residencia en el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana<\/strong>, que ser\u00e1 el encargado de coordinar las actuaciones vinculadas a la eficacia de este real decreto.<\/p>\n

El procedimiento de registro \u00fanico se residenciar\u00e1 en el Registro de la Propiedad y en el de Bienes Muebles<\/strong>. Esta f\u00f3rmula de registro garantiza la comprobaci\u00f3n formal<\/strong> de los elementos necesarios recogidos, cuando corresponda, en la normativa de \u00e1mbito estatal y del resto de administraciones territoriales, as\u00ed como el cumplimiento de los estatutos<\/strong> que las diferentes comunidades de propietarios hayan podido aprobar.<\/p>\n

De este modo, se incrementa la seguridad jur\u00eddica<\/strong> y confianza en el marco de las relaciones civiles inter privadas a la hora de suscribir contratos de arrendamiento al incorporar al Registro de la Propiedad<\/strong> y, en su caso, al de Bienes Muebles, la informaci\u00f3n relativa a los <\/a>servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n<\/strong>, para que, de esa forma, todos los actores del mercado del alquiler puedan disponer de la informaci\u00f3n necesaria para la toma de sus decisiones.<\/p>\n

A trav\u00e9s del procedimiento de registro se obtendr\u00e1 un n\u00famero de registro \u00fanico<\/strong> que se asignar\u00e1 a cada inmueble o unidad parcial del mismo<\/strong> que se pretenda arrendar de manera separada, sin el cual no podr\u00e1 llevarse a cabo su oferta en las plataformas en l\u00ednea de alquiler de corta duraci\u00f3n<\/strong>. A trav\u00e9s de esta medida, se evitar\u00e1 que puedan ser ofertadas viviendas en unas condiciones contrarias a las dispuestas por la normativa de las diferentes administraciones territoriales, permitiendo a todas ellas llevar a cabo sus labores de inspecci\u00f3n y control de forma m\u00e1s eficaz.<\/p>\n

En relaci\u00f3n con la distribuci\u00f3n competencial<\/strong>, entre las diversas administraciones espa\u00f1olas, ha de recordarse que la competencia es estatal<\/strong> en materia de regulaci\u00f3n del Registro de la Propiedad, Mercantil y\u00a0de\u00a0Bienes Muebles y sobre legislaci\u00f3n de arrendamientos urbanos, lo que no es \u00f3bice para que este Real Decreto respete las regulaciones de car\u00e1cter material, que pueden ser de car\u00e1cter auton\u00f3mico. El Reglamento (UE) 2024\/1028 proh\u00edbe la coexistencia de procedimientos de registro duplicados <\/strong>para los servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n, sin afectar a aquellos procedimientos de autorizaci\u00f3n o licencia que, en ejercicio de sus competencias materiales, fundamentalmente tur\u00edsticas o\u00a0de vivienda, puedan haber regulado otras administraciones.<\/p>\n<\/a>

Objeto y definiciones<\/a>.<\/strong><\/span><\/h6>\n

El presente real decreto tiene por objeto la creaci\u00f3n de la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos<\/strong> y el desarrollo del procedimiento de registro \u00fanico de arrendamiento<\/strong>.<\/p>\n

Definiciones. <\/strong>Se enumeran en el art\u00edculo 2<\/a>. Destacamos:<\/p>\n

a)\u2003Servicio de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n<\/strong>: el arrendamiento por un per\u00edodo breve de una o varias unidades, con finalidad tur\u00edstica o no, a cambio de una remuneraci\u00f3n, ya sea con car\u00e1cter profesional o no profesional, de forma regular o no, si\u00e9ndole aplicable la regulaci\u00f3n del arrendamiento de temporada del art\u00edculo\u00a03.2 LAU<\/a>\u2026<\/p>\n

b)\u2003Unidad:<\/strong> un alojamiento amueblado, afecte o no a la totalidad <\/strong>de este cuando as\u00ed est\u00e9 previsto en la normativa aplicable, que es objeto de la prestaci\u00f3n de un servicio de alquiler de alojamiento de corta duraci\u00f3n. Incorpora excepciones.<\/p>\n

c)\u2003Anfitri\u00f3n o persona arrendadora<\/strong>: una persona f\u00edsica o jur\u00eddica que presta, o tiene la intenci\u00f3n de prestar, un servicio de alquiler de alojamiento de corta duraci\u00f3n a cambio de una remuneraci\u00f3n a trav\u00e9s de una plataforma en l\u00ednea de alquiler de corta duraci\u00f3n ya sea con car\u00e1cter profesional o no profesional, de forma regular o no.<\/p>\n

e)\u2003Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos<\/strong>: pasarela digital \u00fanica nacional para la transmisi\u00f3n electr\u00f3nica de datos entre las plataformas en l\u00ednea de alquiler de corta duraci\u00f3n y las autoridades competentes, as\u00ed como para informar sobre los diferentes usos, regulaci\u00f3n y destinos de las unidades dedicadas a alquiler de corta duraci\u00f3n en todo el territorio nacional\u2026<\/p>\n

f)\u2003Procedimiento de Registro \u00danico de Arrendamientos<\/strong>: es el procedimiento a trav\u00e9s del cual se da cumplimiento en Espa\u00f1a a las obligaciones de registro recogidas en el Reglamento (UE) 2024\/1028, que se tramitar\u00e1 por el Registro de la Propiedad competente, donde se halla inscrito el inmueble objeto de arrendamiento y donde se har\u00e1 constar el n\u00famero de registro asignado al mismo; o en el Registro de Bienes Muebles competente donde se\u00a0halla inscrito el buque, la embarcaci\u00f3n o artefacto naval objeto de alquiler y donde se har\u00e1 constar el n\u00famero de registro asignado al mismo.<\/p>\n

i)\u2003N\u00famero de registro<\/strong>: el identificador \u00fanico de una unidad expedido por el Registrador competente que permite la identificaci\u00f3n de una unidad.<\/p>\n<\/a>

\u00c1mbito de aplicaci\u00f3n<\/a>.<\/strong><\/span><\/h6>\n

El \u00e1mbito objetivo<\/strong> comprende tanto los servicios prestados por las plataformas<\/strong> en l\u00ednea a anfitriones que prestan servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n en Espa\u00f1a, independientemente del lugar de establecimiento de dichas plataformas, como los servicios de alquiler de alojamientos<\/strong> remunerados que prestan los anfitriones a trav\u00e9s de las plataformas.<\/p>\n

El \u00e1mbito geogr\u00e1fico<\/strong> de aplicaci\u00f3n de esta norma ser\u00e1 todo el territorio nacional<\/strong>.<\/p>\n<\/a>

Servicios de alquiler de alojamientos de corta duraci\u00f3n<\/a>.<\/strong><\/span><\/h6>\n

– Pueden recaer sobre la totalidad de una finca o parte de ella<\/strong>, siempre que de acuerdo con la normativa aplicable sea posible.<\/p>\n

– Tambi\u00e9n comprender\u00e1n el alojamiento en buques<\/strong>, embarcaciones o artefactos navales, siempre que aquel no est\u00e9 vinculado a un servicio que posibilite o determine la navegaci\u00f3n.<\/p>\n

En uno y otro caso, el elemento sobre el que recaen los servicios ser\u00e1 la unidad<\/strong>, conforme \u00e9sta se define en la presente norma.<\/p>\n

Estos servicios tendr\u00e1n las siguientes caracter\u00edsticas<\/strong>:<\/p>\n

a)\u2003Que tengan como destino primordial<\/strong> uno distinto del de arrendamiento de vivienda regulado en el art\u00edculo\u00a02 LAU<\/a>, deriv\u00e1ndose de causas de car\u00e1cter temporal<\/strong>, tales como las vacacionales o tur\u00edsticas, las laborales, de estudios, de tratamiento m\u00e9dico o cualquier otra que no suponga una necesidad de vivienda de car\u00e1cter permanente de la persona arrendataria, conforme al art\u00edculo\u00a03<\/a> de la misma norma.<\/p>\n

b)\u2003Que cuenten con equipamiento, mobiliario y enseres<\/strong> adecuados para atender el uso de la unidad de car\u00e1cter temporal.<\/p>\n<\/a>

Obligaciones de las personas arrendadoras<\/a>.<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

a)\u2003Obtener previamente el n\u00famero de registro<\/strong> a los efectos de poder ofrecer sus servicios a trav\u00e9s de las plataformas en l\u00ednea.<\/p>\n

b)\u2003Aportar la informaci\u00f3n<\/strong> que se recoge en el art\u00edculo\u00a09.2 junto con la solicitud.<\/p>\n

c)\u2003Atender a los requerimientos de informaci\u00f3n<\/strong> de las autoridades competentes que pueda recibir en relaci\u00f3n con sus unidades.<\/p>\n

d)\u2003Actualizar la informaci\u00f3n<\/strong> aportada sobre sus unidades respecto de las que haya obtenido un n\u00famero de registro en el momento en el que se produzca un cambio en la misma.<\/p>\n

e)\u2003Comunicar a las plataformas<\/strong> en l\u00ednea el n\u00famero de registro.<\/p>\n

Obligaciones de las plataformas en l\u00ednea de alquiler de corta duraci\u00f3n. <\/strong>Se enumeran en el art\u00edculo 6<\/a>.<\/p>\n<\/a>

Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos<\/a>.<\/strong><\/span><\/h6>\n

Para el cumplimiento de las obligaciones prescritas en el Reglamento (UE) 2024\/1028, se crea<\/strong> la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos de Espa\u00f1a, como pasarela digital \u00fanica nacional<\/strong> para la transmisi\u00f3n electr\u00f3nica de datos entre las plataformas en l\u00ednea de alquiler de corta duraci\u00f3n y para el resto de funciones que la normativa establece.<\/p>\n

La Ventanilla \u00danica ser\u00e1 dependiente del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana a trav\u00e9s de la Direcci\u00f3n General de Planificaci\u00f3n y Evaluaci\u00f3n<\/strong>, que ser\u00e1 el \u00f3rgano competente para dictar las resoluciones administrativas por las que se ordene la eliminaci\u00f3n o inhabilitaci\u00f3n del acceso a anuncios vinculados a unidades ofrecidas sin n\u00famero de registro o con un n\u00famero de registro no v\u00e1lido, o en casos de uso indebido de un n\u00famero de registro, as\u00ed como todos aquellos vinculados al ejercicio de potestades administrativas atribuidas al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana en relaci\u00f3n con esta norma.<\/p>\n

La Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos recoger\u00e1 una funcionalidad que permita consultar el n\u00famero de registro<\/strong> asignado a las unidades de las personas arrendadoras y la direcci\u00f3n o ubicaci\u00f3n espec\u00edfica de la unidad y garantizar\u00e1 que su informaci\u00f3n sea reutilizable.<\/p>\n

La transmisi\u00f3n de datos<\/strong> por parte de las plataformas a la Ventanilla \u00danica se regula en la Orden VAU\/653\/2025, de 19 de junio, Ver resumen.<\/a><\/strong><\/p>\n<\/a>

Registro \u00fanico de arrendamientos<\/a>.<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

Para el cumplimiento de las obligaciones prescritas en el Reglamento (UE) 2024\/1028, el procedimiento de registro \u00fanico de arrendamientos se realizar\u00e1 a trav\u00e9s del Registro de la Propiedad o del de Bienes Muebles<\/strong>. Ser\u00e1 el \u00fanico<\/strong> procedimiento de registro aplicable en Espa\u00f1a a los efectos del Reglamento (UE) 2024\/1028, y se regir\u00e1 por lo dispuesto en \u00e9l, por esta norma y supletoriamente, por la legislaci\u00f3n hipotecaria.<\/strong><\/p>\n<\/a>

Procedimiento de inscripci\u00f3n y solicitud de n\u00famero de registro<\/a>.<\/strong><\/span><\/h6>\n

Seg\u00fan el art\u00edculo 9<\/a>, el procedimiento ser\u00e1 iniciado a solicitud del interesado<\/strong>.<\/p>\n

La solicitud ser\u00e1 presentada:<\/strong><\/p>\n

– <\/strong>en la sede electr\u00f3nica<\/strong> del Colegio de Registradores<\/a>, adjunt\u00e1ndose toda la documentaci\u00f3n preceptiva en formato electr\u00f3nico, pudiendo optar<\/strong> por sistemas de identificaci\u00f3n y firma basados en certificados electr\u00f3nicos, sistema Cl@ve o firmas no criptogr\u00e1ficas.<\/p>\n

– directamente en papel en el Registro<\/strong> de la Propiedad o en el de Bienes Muebles competente.<\/p>\n

Se enumera el contenido que ha de tener la solicitud<\/strong>, tanto en cuanto a los datos de la unidad alojativa como en cuanto a la identificaci\u00f3n de los arrendadores.<\/p>\n

Respecto a la documentaci\u00f3n<\/strong> que ha de acompa\u00f1arse, rese\u00f1amos:<\/p>\n

– el documento que acredite el t\u00edtulo habilitante<\/strong> necesario para el destino de la unidad al uso previsto conforme a la ordenaci\u00f3n auton\u00f3mica o local aplicable, salvo que la legislaci\u00f3n aplicable sujetase tales actuaciones a un r\u00e9gimen de comunicaci\u00f3n previa o declaraci\u00f3n responsable.<\/p>\n

– La declaraci\u00f3n<\/strong> de que se dispone de lo indicado en el art\u00edculo\u00a04.2.b).(que cuenten con equipamiento<\/strong>, mobiliario y enseres adecuados).<\/p>\n

Con la presentaci\u00f3n de la solicitud y documentaci\u00f3n se\u00f1aladas, el Registrador proceder\u00e1 a la asignaci\u00f3n autom\u00e1tica e inmediata de un n\u00famero de registro<\/strong>, que recoger\u00e1 la identificaci\u00f3n de la categor\u00eda y tipo designado por la persona interesada.<\/p>\n

Su decisi\u00f3n es recurrible<\/strong> conforme a la normativa hipotecaria.<\/p>\n

Se aplicar\u00e1 el mismo procedimiento cuando sea necesario actualizar<\/strong> la informaci\u00f3n aportada.<\/p>\n

Cada unidad solo<\/strong> podr\u00e1 tener asociado un n\u00famero de registro<\/strong> por categor\u00eda y tipo<\/strong> de arrendamiento. Por tanto, puede tener, por ejemplo, dos, si uno se destina al alquiler tur\u00edstico y otro al alquiler no tur\u00edstico.<\/p>\n<\/a>

Calificaci\u00f3n y Nota marginal de verificaci\u00f3n del n\u00famero de registro.<\/a><\/strong><\/span><\/h6>\n

En la calificaci\u00f3n<\/strong> el registrador comprobar\u00e1:<\/p>\n

– toda la documentaci\u00f3n<\/strong> presentada,<\/span><\/p>\n

– la no existencia de elementos obstativos para ella, de acuerdo con la normativa<\/strong> aplicable en cada caso<\/p>\n

– los posibles acuerdos de la comunidad de vecinos<\/strong> conforme a la Ley\u00a0de Propiedad Horizontal.<\/p>\n

Tras la calificaci\u00f3n<\/strong> favorable, por nota marginal en el folio registral de la finca, har\u00e1 constar el n\u00famero de registro y su categor\u00eda y tipo, lo cual se notificar\u00e1<\/strong> al interesado.<\/p>\n

Nota:<\/strong> Aunque el decreto alude al \u201cfolio de la unidad\u201d, no parece que \u00e9sta tenga que abrir folio independiente si no se corresponde con la totalidad del departamento, por lo que creo que ha(n) de eXtenderse como nota(s) al margen en el folio del elemento afectado de la divisi\u00f3n horizontal.<\/p>\n

Si existieran defectos<\/strong> en la solicitud o en la documentaci\u00f3n aportada, la persona interesada tiene siete d\u00edas h\u00e1biles<\/strong> siguientes a la notificaci\u00f3n para subsanar. Si no lo hace, el registrador suspender\u00e1 la validez del n\u00famero de registro<\/strong> afectado y remitir\u00e1 una comunicaci\u00f3n a la Ventanilla \u00danica Digital de Arrendamientos, para que la Direcci\u00f3n General de Planificaci\u00f3n y Evaluaci\u00f3n dicte resoluci\u00f3n ordenando a todas las plataformas en l\u00ednea de alquiler de corta duraci\u00f3n que tengan publicados anuncios relativos a ese n\u00famero de registro, para que los eliminen o inhabiliten el acceso a ellos sin demora. De ello se advertir\u00e1 en la calificaci\u00f3n desfavorable.<\/p>\n

Posteriormente, cada doce meses<\/strong> deber\u00e1 aportarse -es de suponer que al Registro de la Propiedad o de Bienes Muebles, pero no se dice- el modelo informativo de arrendamientos de corta duraci\u00f3n<\/strong> aprobado para cada categor\u00eda y tipo de arrendamiento, y que recoger\u00e1, al menos, un listado anonimizado de los arrendamientos constituidos, as\u00ed como la identificaci\u00f3n de una de las finalidades descritas en el art\u00edculo\u00a04.2.a) (vacacionales o tur\u00edsticas, laborales, de estudios, de tratamiento m\u00e9dico\u2026\u00a0) y que haya justificado el tipo de arrendamiento.<\/p>\n

A los efectos de la comprobaci\u00f3n de esta finalidad, en caso de que existieran dudas fundadas sobre la realidad de la misma, podr\u00e1 ser requerido por el Registrador<\/strong> documentaci\u00f3n acreditativa complementaria. No se indica si ello causar\u00e1 asiento en el folio registral de la finca.<\/p>\n

Se producir\u00e1 la retirada del n\u00famero<\/strong> de registro relativo a una unidad por:<\/p>\n

– \u00a0incumplimiento<\/strong> de los requisitos de acceso al Registro,<\/p>\n

– por comunicaci\u00f3n de la baja<\/strong> de inscripci\u00f3n en el Registro por la persona arrendadora,<\/p>\n

– por decisi\u00f3n del registrador cuando del modelo informativo<\/strong> resulte que se ha utilizado el n\u00famero de registro para usos distintos<\/strong> de los que correspondan a su categor\u00eda y tipo<\/p>\n

– a solicitud de una administraci\u00f3n p\u00fablica<\/strong> en virtud de una resoluci\u00f3n dictada en el \u00e1mbito de sus competencias, aportando resoluci\u00f3n firme en v\u00eda administrativa por la que con intervenci\u00f3n del titular del derecho se hubiera acordado.<\/p>\n

Esta retirada determinar\u00e1:<\/strong><\/p>\n

– la cancelaci\u00f3n de la nota marginal<\/strong> y su notificaci\u00f3n al interesado,<\/p>\n

– la comunicaci\u00f3n a la Ventanilla \u00danica y<\/p>\n

– la emisi\u00f3n, por parte de la Direcci\u00f3n General de Planificaci\u00f3n y Evaluaci\u00f3n de una resoluci\u00f3n ordenando a las plataformas la retirada de anuncios, porque no se podr\u00e1n comercializar a trav\u00e9s de plataformas en l\u00ednea unidades en r\u00e9gimen de alquiler de corta duraci\u00f3n sin el referido n\u00famero de registro, ni con un n\u00famero de registro asociado a una categor\u00eda y tipo diferente de arrendamiento.<\/p>\n

El r\u00e9gimen aplicable a las resoluciones<\/strong> de los registradores y sus recursos ser\u00e1 el correspondiente a la normativa hipotecaria<\/strong>. El r\u00e9gimen aplicable a las resoluciones que incluyan \u00f3rdenes emitidas por la Direcci\u00f3n General de Planificaci\u00f3n y Evaluaci\u00f3n, y sus recursos administrativos, ser\u00e1 el correspondiente a los art\u00edculos\u00a0112 y siguientes LPA<\/a>.<\/p>\n

Estad\u00edstica oficial. <\/strong>Se regula en el art\u00edculo 11<\/a><\/p>\n

Autoridades competentes<\/a>. <\/strong>Entre ellas se enumera al registrador\/a, en relaci\u00f3n con el procedimiento de registro.<\/p>\n<\/a>

N\u00famero de registro voluntario para arrendamientos de larga duraci\u00f3n<\/strong><\/span><\/h6>\n

Con ello, se alude a los arrendamientos del <\/strong>art\u00edculo\u00a02 LAU<\/strong><\/a> (arrendamientos de vivienda). D.Ad. 2\u00aa.<\/a>\u00a0Son aquellos cuyo destino primordial sea satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario.<\/p>\n

Con car\u00e1cter voluntario, la persona titular de un derecho real que permita celebrar contratos de arrendamiento sobre un inmueble podr\u00e1 solicitar<\/strong> un n\u00famero de registro para alquiler de larga duraci\u00f3n de conformidad con el procedimiento previsto en este real decreto. En estos casos, ser\u00e1 necesaria la aportaci\u00f3n del modelo informativo que sea aprobado por orden de la persona titular del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana cada doce meses.<\/p>\n<\/a>

Convenios de colaboraci\u00f3n<\/a>.<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

Las comunidades aut\u00f3nomas y ayuntamientos que lo deseen, podr\u00e1n suscribir con el Colegio de Registradores convenios de colaboraci\u00f3n para facilitar el cumplimiento del presente RD, especialmente en lo relativo a la comprobaci\u00f3n, aportaci\u00f3n y recepci\u00f3n de documentaci\u00f3n<\/strong> que pueda obrar en su poder a partir del ejercicio de sus competencias, y con la finalidad de reducir cargas administrativas para la ciudadan\u00eda, as\u00ed como para garantizar la interoperabilidad<\/strong> del procedimiento de registro regulado en esta norma y aquellos procedimientos de\u00a0registro que, en ejercicio de sus propias competencias, hayan regulado otras administraciones.<\/p>\n<\/a>

Habilitaci\u00f3n normativa<\/a>.<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

Se habilita a la persona titular del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana para adoptar las disposiciones necesarias para el desarrollo y ejecuci\u00f3n de este real decreto.<\/p>\n<\/a>

Entrada en vigor<\/a>.<\/span><\/strong><\/span><\/h6>\n

Seg\u00fan la D.F. 4\u00aa<\/a>, el presente real decreto entr\u00f3 en vigor el d\u00eda 2 de enero de 2025, desplegando efectos sus disposiciones el\u00a01 de julio de\u00a02025<\/strong>, para otorgar un plazo suficiente para realizar las adaptaciones de car\u00e1cter tecnol\u00f3gico y funcional necesarias por parte de todos los actores implicados en el cumplimiento de la norma.<\/p>\n

Nota:<\/strong> A pesar de la ambig\u00fcedad de esta D.F. 4\u00aa<\/a> (que retrasa al 1 de julio el despliegue de efectos) el Colegio de Registradores ha interpretado que, desde el 2 de enero de 2025, ya se puede solicitar el n\u00famero de registro). (JFME)<\/p>\n

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ENLACES:<\/span><\/h6>\n

RESOLUCIONES DGSJFP SOBRE ALQUILERES DE CORTA DURACI\u00d3N<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

MODELO INFORMATIVO DE ARRENDAMIENTOS DE CORTA DURACI\u00d3N<\/span><\/strong><\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n